通過訂立合同,可以明確交易的內(nèi)容、價(jià)格和交付方式。合同中應(yīng)明確約定雙方的付款方式和支付條件。如果你需要起草合同,可以參考以下范文,根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇一
發(fā)包方:村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)。
為推廣農(nóng)業(yè)科技,改變傳統(tǒng)耕作方式,甲方將集體所有的耕地承包給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,按照“四議兩公開”程序,經(jīng)于年月日召開的群眾代表決議,雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂以下合同條款。
一、土地的面積、位臵。
甲方經(jīng)村民代表會(huì)議決議并報(bào)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn),將位于面積畝耕地承包給乙方使用。土地四至為:東至,西至,南至,北至。
1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技推廣、農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖。
2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
該土地承包經(jīng)營期限為年,自年月日至年月日止。
四、地上物的處臵。
1、該地上有,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù),待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
2、承包期內(nèi),乙方所建、所種的一切地上物,待合同期滿或解除時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)拆除或無償交付甲方。
五、承包金及交付方式。
1、該土地承包金為每畝每年人民幣元,承包金每年共計(jì)人民幣元。
2、每年年日前,乙方向甲方全額繳納本年度的承包金。
六、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理使用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、宣傳、應(yīng)用。
5、按照合同約定,保證水電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購臵經(jīng)營時(shí)必要財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
3、享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、乙方不得用取得的承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7、保護(hù)自然資源、合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包。
1、在合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍按照承包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)力和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更與解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議,方可變更或解除本合同。
2、本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
九、違約責(zé)任。
1、在合同履行期間,任何一方違反被合同的約定,視為違約,違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣元違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同部能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同一式份,甲方、乙方、見證員各持一份。
發(fā)包方(蓋章):
法定代表人(簽字):
承包方(簽字):
簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇二
發(fā)包方:________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)承包方:__________(以下簡稱乙方)。
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
1、土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2、承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
該地承包經(jīng)營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置。
該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、承包金及交付方式。
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2、每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4、協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5、按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7、為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8、在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6、乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
7、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包。
1、在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變?cè)瓉沓邪贤膬?nèi)容。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責(zé)任。
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
3、本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法。
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
法定代表人:(簽字)_________。
簽約日期:_____年___月___日簽約日期:_____年___月___日
簽約地點(diǎn):__________簽約地點(diǎn):__________。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇三
發(fā)包方:
承包方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《山東省實(shí)施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地承包給承包方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:
一、承包地名:
面積:
界止:
二、承包形式:
家庭承包外其他方式承包。
三、承包期限:
_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止(年)。(雙方約定不得超過三年)。
四、上交承包款:
共計(jì)人民幣(大寫)_____元。交款方式及時(shí)間:
五、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方合法使用承包土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)承包者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件,盡可能為承包方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
六、承包方的權(quán)利與義務(wù):
1、承包方有經(jīng)營自主權(quán)。
2、承包方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3、承包方必須按合同約定上交承包款。
4、承包方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在承包地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將承包地用于違法經(jīng)營。
5、承包方在承包期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)承包,直至合同期滿。
七、在合同承包期內(nèi),如遇承包范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,承包方必須服從。征用后,承包方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
八、違約責(zé)任:如一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如承包方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還承包方的承包費(fèi)。
九、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十、本合同一式份,發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份,報(bào)市中街道辦事處承包合同管理機(jī)關(guān)各備案一份。
十一、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章):
承包方(蓋章):
法人代表(蓋章):
簽訂日期_____年_____月_____日
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇四
簡稱甲方:
簡稱乙方:
甲乙雙方根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)的.規(guī)定,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特訂立此合同。
一、承包地點(diǎn):
二、面積:
三、承包期_____年____月____日至____年____月____日止。
四、承包價(jià)格:每年交____元。
五、交款方式:__年至__年交____元;_年至__年交____元。
六、合同到期后續(xù)議。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(公章):_________。
_________年____月____日。
乙方(公章):_________。
_________年____月____日。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇五
為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
第一條:甲方同意將__________村西(窯南)__________畝土地承包給乙方使用。(附圖)。
第二條:承包期限為拾年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三條:承包費(fèi)為每年__________元人民幣。交付方式為:乙方第一次先交付甲方叁年承包費(fèi),第二次在第三年__________月__________日交付,第三次在。除此之外,乙方不負(fù)擔(dān)甲方其他任何費(fèi)用。
第四條:甲方保證發(fā)包土地使用權(quán)的完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)本宗土地的周邊村可能出現(xiàn)的有關(guān)事宜。
第五條:乙方承包本宗土地必須合法經(jīng)營。
第六條:承包期內(nèi),本合同不因乙方因病不能繼續(xù)經(jīng)營而中止,其繼承人可承繼本合同約定的'權(quán)力和義務(wù)。
第七條:除雙方協(xié)商一致外,任何一方不得無故解除本合同,否則應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
但甲方應(yīng)返還乙方剩余年限的承包費(fèi)。
第九條:本合同承包期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后十日內(nèi),乙方向甲方辦理交接手續(xù),并保證土地及其地上建筑等的相對(duì)完整。
第十條:乙方不得將本宗土地轉(zhuǎn)包第三方。
第十一條:在履行本協(xié)議的過程中,雙方遇到分歧應(yīng)協(xié)商解決,若達(dá)成一致可另行補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條:乙方在承包期內(nèi),對(duì)土地布局進(jìn)行改動(dòng)要經(jīng)甲方同意。
第十三條:本合同發(fā)行完畢后,甲方若繼續(xù)對(duì)外承包或出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包或承租權(quán)。
第十四條:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
第十五條:本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十六條:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議附后。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:__________。
乙方:__________。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇六
發(fā)包方:市經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)法定代表人:
承包方:(以下簡稱乙方)住所地:法定代表人:
訂立本合同的背景:
_____年,由鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:
一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍。
乙方承包的土地為甲方擁有的畝土地,其四至范圍詳見附圖。
二、承包期限。
承包期限為年,但因乙方已于年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。
三、承包土地的用途:
本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。
四、甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1、權(quán)利。
(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;。
(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;。
2、義務(wù)。
(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;。
(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)帶給方便;。
(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本群眾經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、權(quán)利。
(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;。
(2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)能夠依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。
2、義務(wù)。
(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);。
(2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。
六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年萬元,在每_________年_________月_________日之前付清。
七、違約職責(zé)。
1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的`強(qiáng)制性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金萬元。
2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每一天萬分之二支付未付部分的違約金。
八、其他約定。
2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),如對(duì)乙方造成損害的,甲方務(wù)必予以賠償。
3、承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)潛力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放下或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分"口糧田"和"職責(zé)田"等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。
5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且務(wù)必配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。
6、承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。
九、爭議的解決。
在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都能夠向人民法院起訴。
十、本合同一式柒份,在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。
十一、個(gè)性條款:
在簽訂本合同時(shí),乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金萬元訂約人:
甲方:乙方:_________。
代表人:代表人:_________。
合同簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇七
x村村委會(huì)(甲方)。
立合同者:
村民趙xx(方)。
為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的`發(fā)展,充分調(diào)動(dòng)村民農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的積極性,經(jīng)雙方民主協(xié)商,簽訂本合同,以資共同信守。
一、乙方承包甲方高產(chǎn)田十畝,按照全村統(tǒng)一規(guī)劃,村西甲方的十畝淤地歸‘方承包。
三、土地承包費(fèi)每年每畝一百元計(jì)。乙方向甲方每年交納承包費(fèi)一千元,超產(chǎn)自余,減產(chǎn)自負(fù)。
四、承包期間,乙方如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而過成減產(chǎn)減收。其核減數(shù)額須經(jīng)全休村民委員會(huì)民主討論核定,任何一方不得隨意修改或濤級(jí)合同。
五、本合同自19xx年x月x日起生效,三年不變。合同期內(nèi)任何一方不得隨意變更。如發(fā)生爭執(zhí),須經(jīng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)裁決。
六、本合同一式三份。甲、乙雙方各一份,村黨支部一份。
甲方:x村村委會(huì)(章)代表人:郭xx七方:趙xx(?。?。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇八
______縣______公社(鄉(xiāng))_____大隊(duì)(村)___生產(chǎn)隊(duì),以下簡稱甲方。
承包戶主______,以下簡稱乙方。
為了落實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,充分調(diào)動(dòng)社員的生產(chǎn)積極性,明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)中央(83),(84)一號(hào)文件精神,經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方,該土地位于______,東至______,西至______,南至______,北至______。其中,一等地______畝,二等地______畝,三等地______畝,四等地______畝。承包土地的所有權(quán)屬于集體,乙方只有土地使用權(quán),不得買賣,出租,荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地。
______月______日至。
1、乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。
2、乙方必須完成上級(jí)下達(dá)的種植計(jì)劃,在完成種植計(jì)劃的前提下,可以自己決定種植經(jīng)營。
3、乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù),每年向國家交售______斤______,______斤______,______斤______。交售時(shí)間是____________。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元,納稅時(shí)間是____________________________________。乙方必須每年向甲方上交公積金______元,公益金______元,管理費(fèi)______元,上交時(shí)間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日,或上交按義務(wù)工日折價(jià)的金額。
4、乙方經(jīng)甲方同意,可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)包土地,可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商,平價(jià)購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后,轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù),承擔(dān)向甲方上交“三金”和完成義務(wù)工任務(wù)。
5、乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶,承包土地一般不變動(dòng),但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的'義務(wù)。乙方如因勞動(dòng)力減少,無法繼續(xù)承包土地,又無人愿轉(zhuǎn)承包時(shí),可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對(duì)國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。
6、乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù),有權(quán)敦促乙方完成對(duì)集體的義務(wù)。
2、國家按計(jì)劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,甲方應(yīng)及時(shí)按承包土地的數(shù)量和等級(jí)分配給乙方。
3、甲方應(yīng)定期公布集體財(cái)務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費(fèi)的使用情況,必須接受乙方的監(jiān)督檢查。
1、乙方如不按時(shí)履行對(duì)國家和集體的義務(wù),除應(yīng)繼續(xù)履行外,還應(yīng)按遲延項(xiàng)目價(jià)值的____%,向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的,甲方除可請(qǐng)求有關(guān)部門處理外,有權(quán)收回乙方承包的土地。
2、乙方如荒蕪承包的土地,除應(yīng)履行對(duì)國家、集體的一切義務(wù)外,甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地,甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效,并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房,甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施,應(yīng)照價(jià)(毀壞樹木折價(jià))賠償。
3、甲方如不及時(shí)撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資,應(yīng)按其價(jià)值的______%,向乙方償付違約金,并應(yīng)如數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠物資。
乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn),經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方對(duì)國家或集體的義務(wù)。
____________________________________________。
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份,送大隊(duì)(村委會(huì)),(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。
甲方:______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(duì)(村)______生產(chǎn)隊(duì)(公章)。
代表人:______(蓋章)。
乙方戶主:______(蓋章)。
______年______月______日訂。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇九
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方自愿承包甲方土地一塊。本著公平互利原則,經(jīng)雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方發(fā)包土地四至界線為東至:
二、承包年限五年,即從年月日起至年月日終止。
三、付款方式及金額:土地承包款為每年人民幣(),付款方式為:現(xiàn)金支付。每年的5月9日前一次性付清。
四、乙方對(duì)所承包的土地有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。甲方要尊重乙方所承包土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不收侵犯。但乙方必須遵紀(jì)守法,不得違法經(jīng)營。
五、在承包期內(nèi),因做到安全生產(chǎn)經(jīng)營。如發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
六、乙方在原承包土地上的附作物因國家征占、屬于乙方所有。
七、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,退還乙方承包土地所付的全部價(jià)款;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
八、合同滿期后,提前一個(gè)月另行協(xié)商承包事宜。在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),如乙方不再承包,必須提前三個(gè)月告知甲方。在合同期內(nèi),如乙方不再經(jīng)營而終止協(xié)議,但必須按合同支付合同余年的承包費(fèi)用。
九、未經(jīng)事宜,雙方共同協(xié)商解決。此合同發(fā)生糾紛由社區(qū)協(xié)調(diào)處理。
十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,此合同從簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇十
甲方:村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過土地承包方式取得甲方農(nóng)村耕地700畝的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:
一、甲方將位于村民委員會(huì)(組)所有的,以北、以南、以東、以西毗鄰的農(nóng)村耕地700畝發(fā)包給乙方使用。
其四至為:
東至:現(xiàn)西邊;
南至:與村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:這兩座山頂東西分水嶺一線;
北至:從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。
二、乙方承包后,承包使用期十年不變,即從20xx年03月25日起至20xx年03月25日終止。
三、乙方所承包的農(nóng)村耕地700畝使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)貳拾捌萬元整、(小寫)280000元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包農(nóng)村耕地700畝后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的農(nóng)村耕地700畝有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包農(nóng)村耕地700畝的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)農(nóng)村耕地700畝治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的農(nóng)村耕地700畝在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將農(nóng)村耕地700畝承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該農(nóng)村耕地700畝界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣伍萬元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地700畝所付的全部價(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)五家渠市公證處公證后生效。
甲方(蓋章):乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
合同簽訂日期:20xx年3月25日
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇十一
發(fā)包方:_______________________________(以下簡稱甲方)
承包方:_______________________________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過公開協(xié)商,簽訂農(nóng)村土地承包合同如下:
一、土地的面積
甲方將位于________村面積_________畝(土地類型)承包給乙方使用。
該土地位于桃大村_____面。_______,西至_______,南至______,北至_______。東長______米,西長______米,南長______米,北長_____米。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為:______________
2.承包形式:______________
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為__________年,自__________年____月____日至__________年___月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,承包金總共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫人民幣_(tái)_________ )。
2.此合同由甲、乙雙方簽字,村委會(huì)鑒證認(rèn)定后,乙方即向甲方一次性付______年的承包費(fèi)____________元(大寫人民幣:____________。)
3.從承包后的第六年開始按_____元每年遞增______%的承包金。
五、地上物的處置
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)地上物所有權(quán)亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.按照合同約定收取承包金,在合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、應(yīng)用。
5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
6.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營,獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任,但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方,甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn),并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地,征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有,同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方。
5.如甲方擅自重復(fù)發(fā)包該地塊,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。
7.本合同履行期間,即使下列情形發(fā)生改變,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):
(1)、甲乙雙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;
(2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合并。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金(按照土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額賠償)、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款,則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,直至付清應(yīng)交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,致使合同全部或部分不能履行,則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,補(bǔ)償金額為土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額為準(zhǔn),價(jià)款一次性全額支付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇十二
甲方:
乙方:
甲乙雙方協(xié)商甲方()將村委會(huì)補(bǔ)償發(fā)包的十畝承包田轉(zhuǎn)包給乙方()耕種。雙方達(dá)成以下承包約定:
一、甲方承包田位于三人班村七組屯東大堤北側(cè)裴德里河南岸,田軍承包田西側(cè)。
二、承包期20__年1月10日至20__年12月止(按國家規(guī)定二輪承包期止),承包價(jià)格約定:可以一年一定或三至五年綜合定價(jià),每年按本組農(nóng)戶土地承包中等價(jià)來約定。20__年至20__年三年每年按5000元交給甲方承包費(fèi)款。交款時(shí)間在每年1月至3月份。
三、承包期內(nèi),如國家集體對(duì)該承包地收繳各項(xiàng)稅費(fèi),都乙方負(fù)責(zé)上繳。國家集體給予的一切補(bǔ)助優(yōu)惠也都?xì)w乙方所有,甲方不得爭要。
四、由于甲方承包田是村集體后補(bǔ)償?shù)陌l(fā)包地,地質(zhì)條件差,屬堤外開荒地。甲方向乙方保證提供穩(wěn)定的耕地,如承包期內(nèi)出現(xiàn)該耕地爭議,人為破壞對(duì)承包田噴施滅絕農(nóng)藥和堤外泄洪、漲水淹地等造成乙方投資收益受到損失甲方承諾乙方,在下年承包期內(nèi),免收一年承包費(fèi)來抵頂給乙方上年所造成的損失。若產(chǎn)生爭議甲負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通,乙方協(xié)助配合。
五、雙方合同簽訂后共同遵守,若一方反悔,賠償另一方人民幣叁萬元整,作為合同違約金。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方:乙方:
見證人:
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇十三
甲方(出讓方):乙方(受讓方):(以下簡稱乙方)。
為了加速村組經(jīng)濟(jì)發(fā)展,擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)效經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,本著互愿互利,公正平等的原則,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、甲方采用有價(jià)租賃的方式將其經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方,供其開展農(nóng)作物種植,水產(chǎn)養(yǎng)殖、休閑娛樂、觀光旅游、歷史文化等經(jīng)營建設(shè)和使用。
二、協(xié)議雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為二十年,從年月日起至年月日止。
三、甲方將承包的土地畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于;四至:東至,西至,南至,北至。
四、協(xié)議雙方約定,土地流轉(zhuǎn)價(jià)款前三年為100元/畝,(大寫:人民幣壹佰元/畝)。從第四年開始每年130元/畝。每年交清時(shí)間為每一個(gè)整年度的前一個(gè)月,逾期三個(gè)月未繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)款時(shí),甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)土地。
來的一切阻饒。
六、乙方在受讓的土地上,具有建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營自主權(quán),且承包期內(nèi)乙方具有獨(dú)立轉(zhuǎn)讓權(quán)利,但在轉(zhuǎn)讓同時(shí)需向甲方說明,使其受讓方繼續(xù)按照本合同所有條款執(zhí)行。
七、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方全額賠償。賠償金額將從下年度租金中扣除。
八、本合同不受村領(lǐng)導(dǎo)干部變動(dòng)限制。
九、其他約定事項(xiàng)。
1、關(guān)于對(duì)流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物處理問題。甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地應(yīng)是凈土地,乙方對(duì)現(xiàn)有土地上的附著物不作任何賠償,甲方無條件解決。
2、在承包期內(nèi),如上級(jí)部門征用這方土地,賠償所有按甲乙雙方二八分成,甲方二成,乙方八成,土地賠償歸甲方。
3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)水源、電源及建壩基用土供給,以及通往田間的所有道路的暢通,保障乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營。
十、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20xx年9月18日。
農(nóng)村土地承包合同無效情形篇十四
甲方:xxx(以下簡稱甲方)。
乙方:xxx(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》及《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,本著公開、公平、誠信、平等、自愿的原則。乙方通過xxx方式取得甲方xxx的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,以茲共同遵守,達(dá)成如下協(xié)議特立此合同:
一、甲方將位于xxx村民委員會(huì)(組)所有的,xxx以北、xxx以南、xxx以東、xx以西毗鄰的xxx發(fā)包給乙方使用。
其四至為:
東至:
南至:
西至:
北至:
二、乙方承包后,承包使用期xx年不變,即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日終止。
三、乙方所承包的使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣(大寫)xxx元整、(小寫)xxx元整,付款方式為:一次性付清。
四、乙方承包后應(yīng)積極治理,在耕地上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的粘土、沙石等建造固定設(shè)施。
五、乙方對(duì)所承包的xxx有獨(dú)立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對(duì)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的xxx在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。
八、乙方將xxx承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方保證該界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣xxx元整、退還乙方承包所付的全部價(jià)款,同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí),應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方,作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià),其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)公證處公證后生效。
甲方(蓋章):
乙方(簽字):
法定代表人(簽字):
合同簽訂日期:xxxx年xx月xx日
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