現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來(lái)越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
建筑裝修合同糾紛篇一
承包方(乙方)
按照《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》,結(jié)合本工程實(shí)際情況,遵守平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、1、工程概況
1. 1. 1工程名稱:
1. 1. 2工程地點(diǎn):
1. 1. 3承包內(nèi)容:本合同附件《工程預(yù)算書》或《工程項(xiàng)目一覽表》列出的項(xiàng)目以及以下內(nèi)容:
1. 1. 4承包方式:
□包工包料;□包工部分包料;□包工不包料
1. 1. 5工期:
開工日期:2__年月日
竣工日期:2__年月日
總?cè)諝v天數(shù):天
1. 1. 6工程質(zhì)量:
1. 1. 7合同價(jià)款(人民幣大寫):
¥(含稅)
2、2、雙方工作
2.1甲方工作
2.1.1甲方于開工前天,應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙?zhí)?或作法說(shuō)明份),并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.1.2辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù),向乙方接通施工所需的水、電,協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。
2.1.3清除影響施工的障礙物,對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。
2.1.5指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
2.1.6委托為工程監(jiān)理,監(jiān)理工程師姓名:。甲方應(yīng)在開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。
2.1.7如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.1.8負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹古木、綠地等不受損壞,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.1.9協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.1.10知會(huì)鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境造成的影響,協(xié)調(diào)關(guān)系獲得理解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)等工作須由甲方與有關(guān)部門配合施工。
2.2乙方工作
2.2.1由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程,乙方提供主要部分的設(shè)計(jì)效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設(shè)圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程,參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
2.2.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
2.2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。
2.2.4指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)履行合同,組織施工,按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù),解決由由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2.2.5甲方直接發(fā)包的工程,乙方有義務(wù)配合其他施工方施工,以保證工程質(zhì)量及工程的順利完成。
2.2.6乙方有義務(wù)事先告知甲方未知的與本工程質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng),如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該知道的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題而未告知甲方,則造成的損失由乙方承擔(dān)。
2.2.7依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定,乙方應(yīng)辦理交納施工入場(chǎng)裝修押金。
2.2.8遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞,做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位(住戶)的關(guān)系。
2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
2.2.10乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)以及工程成品;工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
2.2.11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染,乙方有治理的責(zé)任。
2.2.12參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
3、3、工期
3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。每提前一天,甲方支付乙方元。
3.2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的,工期相應(yīng)順延。
3.3由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量,以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng)目,造成工期延誤,甲方承擔(dān)責(zé)任,工期相應(yīng)順延。
3.4甲方不按時(shí)提供材料或中間工程驗(yàn)收不及時(shí)造成停工和誤工,工期相應(yīng)順延。
3.5甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí),延誤工期,工期相應(yīng)順延。
3.6甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,影響施工正常進(jìn)行,工期相應(yīng)順延。
3.7因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
3.8由于工程質(zhì)量原因返工、乙方承擔(dān)責(zé)任,且工期不順延
3.9乙方預(yù)算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項(xiàng)目,導(dǎo)致工期延誤由乙方負(fù)責(zé),工期不順延。
3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。
4、4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收
4. 4. 1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù):
(1)施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更;
(2)《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-__);
(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-__);
(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》;
4. 4.2過(guò)程驗(yàn)收項(xiàng)目:基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程(封閉前)、防水工程(鋪設(shè)瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門窗工程(油漆前)、細(xì)木工程(油漆前);
⒋3甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作),乙方自檢,并于48小時(shí)前通知甲方參加,驗(yàn)收合格;甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后,方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工;工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字,可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn),乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出,由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn);若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成的停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不順延。
4. 4.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設(shè)備的損壞,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4. 4.5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時(shí),必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若質(zhì)量不合格,責(zé)任由直接發(fā)包的施工方承擔(dān)。
4. 4. 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時(shí),甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,由責(zé)任方承擔(dān)。
4. 4.7工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。
4.8工程竣工后,甲方未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用,視為甲方驗(yàn)收合格。
4.9驗(yàn)收合格項(xiàng)目,雙方簽字確認(rèn);不合格項(xiàng)目限期整改,另行驗(yàn)收,直至合格為止。
5、材料設(shè)備的供應(yīng)
5. 5.1甲方按雙方約定的《甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》(見附表)供應(yīng)材料設(shè)備,若甲方提供的材料與《甲方提供材料設(shè)備一覽表》不符時(shí),由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備,提供產(chǎn)品合格證明;若材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求,各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
5.3由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成的損失,責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5.4甲方供應(yīng)的材料,經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,甲方應(yīng)支付材料價(jià)款的%保管費(fèi)。由乙方保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5.5甲方供應(yīng)的材料由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。
⒌6凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。
⒌7乙方采購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求,致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo),造成環(huán)境污染,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償其損失。甲方供應(yīng)的材料如不符合質(zhì)量要求,致使室內(nèi)甲醇等有害物質(zhì)濃度含量超標(biāo),造成環(huán)境污染,由甲方承擔(dān)其責(zé)任。
5.85.8甲方供應(yīng)材料,乙方有義務(wù)事先告知甲方準(zhǔn)確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問(wèn)題及材料的浪費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)。
6、工程變更
6.1甲方變更設(shè)計(jì),應(yīng)在該項(xiàng)目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。
6.2所有的設(shè)計(jì)變更和工程量的增減,甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù),否則乙方有權(quán)拒絕變更。
6.3因甲方設(shè)計(jì)變更,造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān),并相應(yīng)順延工期。
6.4由于設(shè)計(jì)變更,造成乙方已購(gòu)材料積壓,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。
6.5乙方按變更通知進(jìn)行變更,并于3天內(nèi),提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn),或提出異議。如甲方無(wú)正當(dāng)理由不簽認(rèn),變更價(jià)款報(bào)告自送達(dá)之日3天后自行生效。
6.6乙方接到變更通知后,可按下列方法提出變更價(jià)格,送甲方或甲方代表批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款:
⑴合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同附件已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
⑵合同附件工程中預(yù)算書中只有類似于變更工程的價(jià)格,可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)格,變更合同價(jià)款。
⑶合同附件預(yù)算書中沒有適用和類似變更工程的價(jià)格,甲乙雙方協(xié)商,確定變更價(jià)格。
6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更換,以及增加工程量,必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn),并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字,乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q,甲方有權(quán)不認(rèn)可,發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不順延。
6.8對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更,乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及后果,否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題,由甲方承擔(dān)。
6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項(xiàng)目,若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的25%時(shí),需征得乙方同意,并向乙方支付取消該項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn),本工程預(yù)測(cè)利潤(rùn)率為%
7、工程價(jià)款及結(jié)算
7.1雙方商定本合同價(jià)款采用第種:
⑴固定價(jià)格,即價(jià)格一次包死,結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整;
⑵固定價(jià)格加%包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算,包干風(fēng)險(xiǎn)包括
⑶實(shí)際價(jià)格:竣工結(jié)算時(shí),合同內(nèi)項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算;變更及增加項(xiàng)目的單價(jià),按6 .6條款的約定辦理,工程量按實(shí)結(jié)算。
7.2雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定,在合同生效后,甲方按下表約定分次向乙方支付工程款,尾款一次結(jié)清。
7.3工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并在7天內(nèi),結(jié)清尾款。
7.4設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。
7.5結(jié)清尾款后,乙方按工程結(jié)算款額開具發(fā)票。
8、索賠
8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。
8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。
8.3索賠程序
⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi),索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書;
⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi),向被索賠方提交全部和詳細(xì)的索賠資料;
⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復(fù)或要求索賠方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復(fù),則視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。
9、安全生產(chǎn)和防火
⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
⒐2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或作法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
⒐4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程和消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
10、違約責(zé)任
10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)致使合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金,賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。
10.2由于甲方原因?qū)е轮型就9?,甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款,每拖延一天,按應(yīng)付款額的%支付滯納金。
10.3由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方元違約金。
10.4乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品,如造成損失,應(yīng)照價(jià)賠償。
11、保修
11.1本工程保修責(zé)任期:屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年,其他工程為2年。
11.2保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。
11.3施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞,由乙方保修。
11.4由于甲方提供的材料質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。
11.5在保修期內(nèi),乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失,由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償。
12、爭(zhēng)議
12.1本合同履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決。
12.2協(xié)商不成可通過(guò)進(jìn)行調(diào)解;
12.3當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí),雙方可選擇下列任何一種方式解決:
□向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
□向深圳市(區(qū))人民法院起訴。
13、合同解除和終止
13.1有下列情形之一的,可以解除合同:
⑴甲乙雙方協(xié)商一致;
⑵因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
⑶因一方違約致使合同無(wú)法履行;
13. 2甲乙方履行完本合同全部義務(wù),工程已辦理交付手續(xù),工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,本合同即告終止(但本合同保修及爭(zhēng)議解決條款除外)。
14、附則
14.1本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。副本份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。
14. 2附件
⑴施工圖紙或作法說(shuō)明
⑵工程項(xiàng)目一覽表
⑶工程項(xiàng)目預(yù)算書
⑷甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單
15、補(bǔ)充條款
發(fā)包人:承包人:
發(fā)包人代表:承包人代表:
地址:地址:
電話:電話:
郵編:郵編:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號(hào):帳號(hào):
年月日年月日
建筑裝修合同糾紛篇二
委托方(甲方):_________________
承接方(乙方):_________________
工程項(xiàng)目:_______________________
分公司(以下稱甲方)系_________________公司依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),具有獨(dú)立的簽訂和履行合同的資格和能力。_________________有限公司(以下稱乙方) 系根據(jù)我國(guó)法律注冊(cè)的合法組織,具有簽訂履行本合同的資格和能力。甲方根據(jù)通信建設(shè)需要將_________________工程發(fā)包給乙方建設(shè)施工,乙方同意作為承包方承包該項(xiàng)目工程。為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù),保證本工程順利完成,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況
(一)工程名稱: ______________________________。
(二)工程地點(diǎn):_______________________________。
(三)總計(jì):施工面積_____________________平方米。
(四)施工內(nèi)容:
本工程項(xiàng)目如下:
1. 拆除維修
2.建筑裝修
3.電氣照明
4.綜合布線
5.配電工程
6.消防工程及報(bào)批驗(yàn)收
7.工程開工日期:________年_________月_________日
8.工程竣工日期:_________年_________月________日
9.工程總天數(shù):________________________________天
第二條 工程價(jià)款
(一) 包括為實(shí)施和完成合同所需的勞務(wù)、材料、機(jī)械、安裝、質(zhì)檢、保修、管理、利潤(rùn)、稅金、政策性調(diào)價(jià)、施工措施費(fèi)用、市場(chǎng)變化以及合同所含的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用;
(二)工程總價(jià)款(金額大寫)_________ 元(含稅金)。
第三條 質(zhì)量要求
(一)工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可;
(二)施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同;
(三)甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接;
(四)所有隱蔽工程必須經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可隱蔽。
第四條 材料供應(yīng)
(一)本工程系包工包料工程,在裝修工程承包范圍內(nèi)施工所需材料或產(chǎn)品原則上由乙方采購(gòu),乙方所用裝修材料必須與設(shè)計(jì)方案要求相符,達(dá)到合格以上,其材料、產(chǎn)品品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量、性能等必須符合設(shè)計(jì)要求和防火要求,嚴(yán)禁使用改制鋼材材料;
(二)在承包范圍內(nèi)施工所需的主要材料,其品牌、等級(jí)、價(jià)格等進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)甲方委托的監(jiān)理簽字確認(rèn);
(三)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有在價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件(二)《裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪
(四)乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé);
(五)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,詳見本合同附件預(yù)算單的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條 付款方式
(一)因本工程需要進(jìn)行拆除·修補(bǔ)·裝修,裝修工程總價(jià)款定為_________元,先預(yù)付裝修總價(jià)款的_____%,合計(jì) 元,于簽定合同后___ _天內(nèi)支付;
(二)工程進(jìn)度款:待裝修工程完成達(dá)到_____%,經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核確認(rèn)后支付合同價(jià)的_____%,合計(jì) 元,工程驗(yàn)收合格后再付 ____%,合計(jì) 元,工程決算審計(jì)后 ___天內(nèi)按審定數(shù)留下的 ____%質(zhì)保金后付清余款,合計(jì) 元,質(zhì)保金__ _%待保修期滿后支付;保修期為 月;合計(jì) 元;
第六條 施工技術(shù)要求
(一)施工工期:承包人可根據(jù)自身技術(shù)力量及施工組織的合理安排縮短工期。施工工期應(yīng)包括返工的工期在內(nèi),發(fā)生連續(xù)停水、停電________小時(shí),工期可順延,以當(dāng)?shù)刈詠?lái)水、電力公司的停水、停電通知為準(zhǔn),雙方簽字確認(rèn)。工期延誤按延誤一天進(jìn)行________元罰款;
(二)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變;
(三)在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條 工程驗(yàn)收
(一)工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,
乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù);
(二)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第八條 其他事項(xiàng)
(一)乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件,合理制定施工組織設(shè)計(jì),施工圖以外所發(fā)生的按規(guī)定非甲方原因的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé);
(二)乙方需午間、夜間加班施工,所引起的噪音超標(biāo)費(fèi)由乙方自行承擔(dān);
(三)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系,出現(xiàn)問(wèn)題由乙方自行協(xié)調(diào);
(四)建設(shè)單位可以根據(jù)需要增加或減少工作量;
(五)乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包;
(六)本裝修工程的施工圖,由乙方按施工價(jià)的________%一次性支付設(shè)計(jì)費(fèi),交由我公司轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)者,(設(shè)計(jì)費(fèi)在首期工程款撥付當(dāng)日付清);
(七)乙方應(yīng)在接到施工通知書之日起________內(nèi)辦妥所需手續(xù)并與我公司簽定施工合同,并在約定的開工日期內(nèi)及時(shí)組織施工,否則乙方承擔(dān)一切責(zé)任,并取消施工資格,終止施工合同;
(八)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處;
(九)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為________個(gè)月。
第九條 違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的________%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條 爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 合同的變更和終止
(一)合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的________%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù);
(二)施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。 第十二條 合同生效
(一)本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效;
(二)補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力;
(三)本合同(包括合同預(yù)算、補(bǔ)充合同)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十三條 補(bǔ)充改動(dòng)事項(xiàng)
甲方(業(yè)主):________(簽章) 乙方:________(簽章)
住所地址:____________________ 企業(yè)地址:____________
法人代表:____________________ 法人代表:____________
委托代理人:__________________ 委托代理人:__________
簽約日期:______________年____________月____________日
建筑裝修合同糾紛篇三
甲方: (下稱甲方) 乙方: (下稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承包甲方 裝修裝飾工程項(xiàng)目,達(dá)成以下協(xié)議:
一、工程內(nèi)容: 。
二、工程造價(jià):工程總承包價(jià)約人民幣 元。其中單價(jià)按雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表,工程量按實(shí)結(jié)算,拆除及清運(yùn)廢土項(xiàng)目包括本項(xiàng)目所有應(yīng)拆除和清運(yùn)的范圍。
三、施工工期: 個(gè)日歷天(自 年 月 日開工至 年 月 日完工,其中一期工程應(yīng)于 年 月 日前竣工并交付使用。如遇不可抗力的因素影響, 工期相應(yīng)順延。)
四、乙方必須按甲、乙雙方確定的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家建筑行業(yè)施工技術(shù)要求進(jìn)行制作、安裝。乙方施工人員進(jìn)駐工地現(xiàn)場(chǎng)須服從甲方工程管理人員安排,遵守甲方的規(guī)章制度,自覺清理現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生,做到安全、文明施工。
五、付款方式:本合同簽訂之日甲方先付給乙方備料款人民幣 元。 余額待工程完工驗(yàn)收合格 天內(nèi)付清。
六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 乙方必須根據(jù)甲方提供設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料,按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范、施工技術(shù)操作規(guī)程精心施工,所用材料質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求及甲方確定的樣品要求。
七、工程質(zhì)量保修:工程質(zhì)量保修期為一年,自驗(yàn)收合格之日起計(jì),在保修期限內(nèi),發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)當(dāng)天派人到現(xiàn)場(chǎng)無(wú)償修復(fù)。
八、違約責(zé)任:工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修或返工,因維修或返工造成逾期交付的,每逾期一天乙方應(yīng)向甲方按工程總造價(jià)千分之五,償付逾期違約金;工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用,乙方每逾期一天應(yīng)向甲方支付違約金 元。甲方如不能按時(shí)付款,工期順延,所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。
九、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十、其它約定事項(xiàng):工程項(xiàng)目如有數(shù)量增減或改動(dòng),在裝修過(guò)程中共同協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份(含設(shè)計(jì)平面圖、預(yù)算表各一份)。,具有同等效力,合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、補(bǔ)充條款:
甲 方: 乙 方:
代 表: 代 表:
年 月 日
建筑裝修合同糾紛篇四
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行包工不包料,甲方自備裝修材料,乙方只負(fù)責(zé)施工,具體施工內(nèi)容詳見附件。
二、包干承包費(fèi)用:
人民幣 整(小寫 13800 元) 除此之外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、支付方式:
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整(小寫 元);
2、乙方完成全部裝修施工后,支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整(小寫 元);
3、全部裝修施工完成后 天內(nèi),甲方支付余款人民幣 整(小寫 元)
四、工期:
雙方確定該房屋裝修施工工期為 天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定:
1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料;
2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元天支付違約金;
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料,否則按500元次予以處罰,并需賠償甲方損失;
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
6、該房屋裝修保修期為________年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方維修。
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字)
乙方(簽字)
時(shí)間:
建筑裝修合同糾紛篇五
甲方:__網(wǎng)吧(以下簡(jiǎn)稱甲方)負(fù)責(zé)人:___
乙方:__建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)人:___
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下:
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱:__網(wǎng)吧室內(nèi)裝修工程。
2、工程地點(diǎn):
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概況:建筑面積___平方米。
二、工程裝修內(nèi)容室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程。
三、工程造價(jià)工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);工程造價(jià)為:___元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn),工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))
四、工程期限工程開工日期:___工程竣工日期:___
五、質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定,及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用,人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外),屬于乙方責(zé)任的,乙方無(wú)償保修,保修期為一年,終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%金額。
2、工程進(jìn)展一半時(shí),甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%金額。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的40%。
七、雙方責(zé)任
1、甲方:負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、乙方:向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。
八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議:
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān)。
2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后,以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn),并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí),甲方已認(rèn)可,但甲方?jīng)]簽證的,其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。
3、工程量發(fā)生變化時(shí),按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。
4、如甲方或乙方違約,而沒有按合同執(zhí)行的,可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
6、合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,并具有同等法律效力。
建筑裝修合同糾紛篇六
合同編號(hào):______________
________年____月____日
發(fā)包方:
承包方:
按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、承包方式:
4、工程面積:
5、工程期限:
本工程自________年____月____日開工,于________年____月____日竣工。
第二條、工程項(xiàng)目?jī)r(jià)款
1、工程款:本合同工程造價(jià)為:___________
金額大寫:_________________________。
2、報(bào)價(jià)單根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定,作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。
第三條、工程圖紙
甲方提供的施工圖紙或作法說(shuō)膽,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第四條、材料供應(yīng)
本工程凡由乙方采購(gòu)的材料,經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
對(duì)與甲方認(rèn)可的材料,乙方使用后,如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的施工工費(fèi)及材料費(fèi)。
第五條、工程款支付方式
1、雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格,按項(xiàng)目報(bào)價(jià)執(zhí)行。
2、本合同生效后,甲方分_____次,按下面約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清
工地開工前付_____元。
工程進(jìn)行一半時(shí)付_____元。
工程結(jié)束付_____元。
3、工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。
第六條、工程工期
1、甲方要求比合同范_約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。
2、在
1、條件下,本工程合同范_施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范_約定施工期以收到
第一期工程款當(dāng)天起計(jì)算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。
5、因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
6、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上,工期相應(yīng)順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更和______省地方標(biāo)準(zhǔn)《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
3、裝飾裝修工程竣工后,工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
6、甲方對(duì)工程存在的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方工程部反映投訴,以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話:___________。
7、乙方自檢合格后,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、各個(gè)節(jié)點(diǎn)完工的驗(yàn)收,由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序,甲方若不能按約定日期參加驗(yàn)收,可書面委托
第三人進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn),且甲方認(rèn)可該驗(yàn)收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗(yàn)收且未委托
第三人進(jìn)行驗(yàn)收,延誤工期由甲方承擔(dān)。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后,乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方自接到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)須參加驗(yàn)收,若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不參加驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格??⒐を?yàn)收合格后,乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明和
第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格證書。
甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí),可請(qǐng)有國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用若檢測(cè)不達(dá)標(biāo)則檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費(fèi)。。
竣工驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),簽署保修單,提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場(chǎng)的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗(yàn)收合格甲方確需提前入住的,由雙方以其他事項(xiàng)書面約定。
竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問(wèn)題時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂解決竣工驗(yàn)收遺留問(wèn)題協(xié)議后,甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火
1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第九條、維修責(zé)任
本合同工程驗(yàn)收交付之日起,乙方負(fù)責(zé)為期________年的保修,保修范圍:乙方所裝修項(xiàng)目應(yīng)有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,及甲方自行裝修項(xiàng)目或自購(gòu)材料裝修項(xiàng)目,導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內(nèi)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
第十條、違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十一條、爭(zhēng)議的解決
本合同范_在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,本合同范_在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議由合同范_簽約地人民解決。
第十二條、合同生效
1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
________年____月____日
乙方:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
________年____月____日
建筑裝修合同糾紛篇七
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議。
第一條工程概況 工程名稱:工程地點(diǎn): 瀏陽(yáng)市北正北路 承包范圍:承包方式:工期:本工程自 年 月 日開工,于 年 月 日竣工。
工程質(zhì)量:優(yōu)良 合同價(jià)款(人民幣大寫):叁拾柒萬(wàn)伍仟零貳拾伍元陸角柒分
第二條 2.1 甲方工作 開工前 天,甲方確認(rèn)乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明 份,向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。
2.2 指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。
2.3 委托工程監(jiān)理,監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師,其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確,并將合同副本交乙方 份。
2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第三條 3.1 乙方工作 乙方應(yīng)按甲方有關(guān)指示及修改變更進(jìn)行裝飾施工。
3.2 指派 為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3.3 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。參加竣工驗(yàn)收、編制工程結(jié)算。
3.4 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
3.5 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.6 工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條 4.1 關(guān)于工期的約定 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),應(yīng)征得乙方同意,并交付乙方因趕工采取得措施費(fèi)用。
4.2 4.3 4.4 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。 因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。
第五條 5.1 關(guān)于工程質(zhì)量和驗(yàn)收的約定 本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj520300-20xx)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
5.2 5.3 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù),甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收,乙方可自行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工,工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期也予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5.5 工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知 3 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收,需及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第六條 6.1 關(guān)于工程價(jià)款和結(jié)算的約定 雙方商定本合同價(jià)款采用:可調(diào)價(jià)格:按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià),并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。
6.2結(jié)清。
撥款分 次進(jìn)行 撥款 % 金額 本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次
6.3 工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述 資料 7 天內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,視為同意。并在 3 天內(nèi),結(jié)清尾款。
第七條 7.1 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 本工程乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。
7.2 凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第八條
8.1 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 施工圖紙或作法說(shuō)明,應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。
8.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安
8.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。
10.1 本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方可采取協(xié)第九條 爭(zhēng)議或糾紛處理 商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。
10.2 當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人不在本合同約定仲裁協(xié)議范圍的,可向人民法院起訴)。
第十條 其他約定 第
十一條 附則 12.1 本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂協(xié)議。
12.2 本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份。
12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止。
乙方(蓋章):
甲方(蓋章):
年月日:
建筑裝修合同糾紛篇八
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
一、概況:
1、甲方裝修房系合法居住房;
2、裝修施工地點(diǎn):
3、住房結(jié)構(gòu):磚混室廳:面積平方米;
4、承包方式:包工包料;
5、總價(jià)款:
具體見家具裝修框算表;
6、工期 年 月 日開工至 年 月 日竣工;
7、乙方按設(shè)計(jì)圖施工,如遇變動(dòng)要雙方協(xié)商后進(jìn)行。
二、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠诨蛑型就9?,甲方補(bǔ)償乙方因停工造成的損失,每停工一天甲方付乙方100元;
1、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天乙方付甲方元一天。 本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各一方。
甲方:乙方:
日期:日期:
建筑裝修合同糾紛篇九
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):_________________________
公民身份號(hào)碼:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
法定代表人:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點(diǎn):__________________________________________________。
2、住房結(jié)構(gòu):______房型______房______廳______套,施工面積為______平方米。
3、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
4、承包方式:________(包工包料/清包工/部分承包)。
5、工期:______自________年______________月________日開工,至________年________月________日竣工,工期共計(jì)________天。
6、施工內(nèi)容:____________________________________________________。
二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)甲方認(rèn)可預(yù)算設(shè)計(jì)并簽訂合同之日,支付________元作為訂金,該款項(xiàng)計(jì)算在第二次付款的額度內(nèi)。;
(2)合同簽定后至開工前,甲方支付工程總造價(jià)的____-%,合計(jì)_________元;
(3)施工過(guò)程中______項(xiàng)目完工后,甲方支付工程總造價(jià)的___%,合計(jì)_________元;
(4)竣工驗(yàn)收合格之日,甲方支付工程總造價(jià)的____%,合計(jì)_________元;
(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
三、材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
本工程_____方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到______現(xiàn)場(chǎng),_____方應(yīng)配合辦理驗(yàn)收手續(xù)。
如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行___________、__________________標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工、由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。
5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
6、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的______________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,雙方約定提交____市____區(qū)/縣人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。
十、其他
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
合同簽訂地點(diǎn):________省______市_______區(qū)/縣
(以下無(wú)正文)
甲方(簽章):
住所地址:
聯(lián)系方式:
______年______月______日
乙方(簽章):
企業(yè)地址:
法定代表人:
負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系方式:
______年______月______日
建筑裝修合同糾紛篇十
甲方: 乙方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方制作(安裝)事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、合同價(jià)格
甲方委托乙方制作、裝修(或安裝)小刀面 濟(jì)南山大路店;合同總價(jià)款約為60120.7元;大寫:陸萬(wàn)零壹佰貳拾柒角整。(以實(shí)際驗(yàn)收金額為準(zhǔn))
甲方委托乙方制作、安裝小刀面店面門牌濟(jì)南山大路店,合同總價(jià)款約為1680元;大寫:壹仟陸佰捌拾整。
合同總價(jià):61800.7元;大寫:陸萬(wàn)壹仟捌佰零柒角整。
二、乙方制作范圍
1、乙方承接甲方連鎖店所有店面裝修。(其他店面裝修材料價(jià)格隨著市場(chǎng)價(jià)格增長(zhǎng)裝修價(jià)格上調(diào);裝修材料價(jià)格下降裝修價(jià)格同時(shí)下調(diào)。)
2、乙方承接甲方連鎖店所有店面的門牌安裝。
三、制作標(biāo)準(zhǔn)要求、單價(jià)、總費(fèi)用
1、 制作標(biāo)準(zhǔn)和要求
2、制作價(jià)格 裝修價(jià)格
小刀面裝修報(bào)價(jià)表
店面門牌價(jià)格
小刀面門牌制作報(bào)價(jià)表
尺寸為(4_1.5)m
3、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)網(wǎng)點(diǎn)明細(xì)詳見附件
以經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)并加蓋公章明細(xì)為主。如在安裝過(guò)程中甲方需增加店面應(yīng)提前通知乙方,并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工期進(jìn)行后延。
四、交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式及質(zhì)保期限
1、乙方應(yīng)在年 月 日前完成全部制作安裝。其中因天氣及不可抗力造成的施工困難應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況實(shí)時(shí)后延。
2、交付安裝地點(diǎn)為甲方提供各縣區(qū)明細(xì)制作地點(diǎn),具體送達(dá)地址及分配數(shù)量以甲方提供明細(xì)為準(zhǔn)。
3、本合同價(jià)款含模具使用費(fèi)及發(fā)往甲方指定地點(diǎn)的物流費(fèi)用。如產(chǎn)品在運(yùn)輸途中發(fā)生損壞或經(jīng)甲方檢驗(yàn)不合格,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)調(diào)換。調(diào)換工作須在交貨之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
4、產(chǎn)品質(zhì)量保證期為自產(chǎn)品交付甲方之日起一年.在保修期內(nèi),乙方對(duì)因材料質(zhì)量和制造工藝有關(guān)的產(chǎn)品缺陷免費(fèi)維修。乙方在保修期內(nèi)更換的所有部件應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
以下情況不在保修范圍內(nèi):因用戶自行修改而造成的故障或損壞;由于不可抗力造成的故障或損壞(如火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、地震、雷擊、電擊等自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭(zhēng),或物理?yè)p壞);其他人為因素造成的損壞。
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
驗(yàn)收時(shí)每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)出具一份網(wǎng)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)驗(yàn)收單,由乙方、甲方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。
六、其他約定
該合同工程網(wǎng)點(diǎn)為 山大路 店,甲乙雙方約定以山大路店為一個(gè)結(jié)算單位。
七、付款方式
在合同簽訂之日當(dāng)天,甲方向乙方預(yù)付山大路店面總價(jià)款的20%,計(jì)元后乙方開始施工。施工完成后3個(gè)工作日內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)甲方須向乙方支付店面實(shí)際總價(jià)款的70%,計(jì)元;余款乙方收交付后甲方須驗(yàn)工后當(dāng)日內(nèi)支付實(shí)際工程總量?jī)r(jià)款的10%,計(jì)6180.1元,驗(yàn)收時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)30天,逾期按工程合格計(jì)算。
八、支付方式
1、 現(xiàn)金支付; 2、銀行卡轉(zhuǎn)賬支付
建筑裝修合同糾紛篇十一
第一部分協(xié)議書發(fā)包人:承包人:依照《中華人民共和國(guó)民法典》,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.一,工程概況工程名稱: 工程地點(diǎn): 資金來(lái)源: 工程內(nèi)容及性質(zhì): 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表二,工程承包范圍及方式承包范圍:0承包方式:三,合同工期開工日期:竣工日期:合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):五,合同價(jià)款0$元金額大寫:元六,合同文件的組成本合同組成文件包括:本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件0本合同合同條款0標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0圖紙及作法說(shuō)明0工程量清單0工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同
第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).十,合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日0合同訂立地點(diǎn):0雙方約定本合同自生效.00發(fā)包人:承包人:住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:賬號(hào):賬號(hào): 編碼: 編碼:
第二部分合同條款一,詞語(yǔ)定義及合同文件第1條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:
1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.0
1.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.0
1.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.0
1.4項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.0
1.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位.0
1.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位.0
1.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.0
1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.0
1.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).0
1.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.0
1.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出.0
1.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù).0
1.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期.0
1.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期.0
1.15圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明.0
1.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.0
1.17書面形式指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.0
1.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.0
1.19索賠:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期順延的要求.0
1.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.0
1.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).第2條合同文件及解釋順序
2.1本合同文件相互解釋,互為說(shuō)明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下本合同協(xié)議書0中標(biāo)通知書0投標(biāo)書及其附件0本合同合同條款0標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件0圖紙及作法說(shuō)明0工程量清單0工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫,解釋和說(shuō)明.
3.2本合同文件適用的法律,法規(guī)國(guó)家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:
3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:
地方性標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范:
3.4國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的部分有:應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購(gòu)買,翻譯標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān).第4條圖紙及作法說(shuō)明
4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān).
4.2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元,由發(fā)包人承擔(dān).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償.
4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉(zhuǎn)給
第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.
4.4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承擔(dān):0
4.5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條工程師
5.1發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.
5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理.一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.
5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:職務(wù):
本工程如實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán):
本工程如不實(shí)行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行.第6條工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權(quán),并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人,負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對(duì)工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn).工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令.
6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理,項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn),承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行.工程師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的,承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求.工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認(rèn).承包人認(rèn)為工程師指令不合理,應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告,工程師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,并以書面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行.因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān).延誤的工期相應(yīng)順延.本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.
6.3工程師應(yīng)按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.
6.4如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù).第7條項(xiàng)目經(jīng)理
7.1承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理的姓名: 職務(wù): 0
7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知,以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.0
7.3項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程,財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師送交報(bào)告.責(zé)任在發(fā)包人或
第三人的,由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應(yīng)順延工期責(zé)任在承包人的,由承包人承擔(dān)費(fèi)用,不順延工期.0
7.4承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán),履行前任項(xiàng)目經(jīng)理的義務(wù).0
7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理.第8條發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
對(duì)需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢.對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備,家具,陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護(hù)措施
向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:
向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設(shè)備管線的時(shí)間,規(guī)格,地點(diǎn)及使用要求:
向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容:并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)
由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間:
提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn),并以書面形式交給承包人,進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間:
組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間:0
協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物,構(gòu)筑物,古樹名木和其他設(shè)備管線的保護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用:0
協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0
雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作:
8.2屬發(fā)包人應(yīng)完成
8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內(nèi)容:并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用.
8.3發(fā)包人未能履行
8.1款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.第9條承包人工作
9.1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作:
根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)成與工程配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間:報(bào)經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算:
向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間:
在騰空后單獨(dú)由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求,設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:
對(duì)不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備,圍攔設(shè)備,并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi),其具體要求:
對(duì)本工程需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)取:
遵守 市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定,需要辦理的手續(xù):并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用.但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)
對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物,構(gòu)筑物古樹名木保護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承擔(dān):凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)
建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新,改造等工程必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人不得隨意改變作法0
非建筑結(jié)構(gòu)加固,改造,補(bǔ)強(qiáng),修繕,設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程,必須按照?qǐng)D紙及作法說(shuō)明的要求施工,未經(jīng)工程師批準(zhǔn),承包人隨意拆,改原建筑結(jié)構(gòu),防火墻,增加荷載,隨意改變管線走向等造成的罰款,由承包人負(fù)擔(dān)
已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作.成品保護(hù)期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費(fèi)給予修復(fù).但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān).發(fā)包人對(duì)成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費(fèi)用的承擔(dān):雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求:0雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作:
9.2承包人未能履行
9.1款各項(xiàng)義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三,施工組織設(shè)計(jì)和工期第10條進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間 工程師在收到后天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見,逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的,視為同意.0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的要求:
10.2承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查,監(jiān)督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符,承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款.第11條開工及延期開工1
1.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工.承包人不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求.工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人.工程師在接到延期開工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延.1
1.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期.第12條暫停施工0工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見.承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以答復(fù).工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延.第13條工期延誤1
3.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認(rèn),工期相應(yīng)順延:
發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開工條件0
發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行0
工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準(zhǔn)等,致使施工不能正常進(jìn)行0
設(shè)計(jì)變更和工程量增加0
7天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)0
不可抗力0
雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:1
3.2承包人在1
3.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告.工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期.第14條工程竣工1
4.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.01
4.2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔(dān)違約責(zé)任.01
4.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容.四,質(zhì)量與檢驗(yàn)第15條工程質(zhì)量與樣板1
5.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人承擔(dān)違約責(zé)任.01
5.2雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明的規(guī)定制作,經(jīng)工程師驗(yàn)收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算:1
5.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān).雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān).第16條檢查和返工01
6.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件.01
6.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn).因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn),由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用,工期不予順延.01
6.3工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗(yàn)不合格時(shí),影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān).除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期.01
6.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān).第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收1
7.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問(wèn)驗(yàn)收的部位:對(duì)上述部位達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收.通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容,驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工.驗(yàn)收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收.01
7.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,承包人可自行組織驗(yàn)收,工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄.01
7.3經(jīng)工程師驗(yàn)收,工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗(yàn)收24小時(shí)后,工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工.第18條重新檢驗(yàn)0無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù).檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期.檢驗(yàn)不合格,承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延.第19條工程試車1
9.1雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致.具體試車的內(nèi)容及范圍:1
9.2設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準(zhǔn)備試車記錄,發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件.試車合格,工程師在試車記錄上簽字.1
9.3工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄.01
9.4設(shè)備及設(shè)備管線維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人,通知包括試車內(nèi)容,時(shí)間,地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作.試車合格,雙方在試車記錄上簽字.1
9.5雙方責(zé)任:
由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計(jì),重新維修,拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.
由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理,承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝.設(shè)備由承包人采購(gòu)的,由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置,拆除及重新安裝的費(fèi)用,工期不予順延設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的,發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款,工期相應(yīng)順延.
由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車,并承擔(dān)重新維修,拆改,安裝和試車費(fèi)用,工期不予順延.
試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外,試車費(fèi)用另由發(fā)包人承擔(dān)的計(jì)算:0
工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù).1
9.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé),如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應(yīng)征得承包人同意,另行簽定補(bǔ)充協(xié)議.五,安全施工第20條安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用,由承包人承擔(dān).20.2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé).發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用.第21條安全防護(hù)2
1.1承包人在動(dòng)力設(shè)備,輸電線路,地下管道,密封防震車間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).2
1.2實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工及使用毒害性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用.第22條事故處理2
2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理,由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用.2
2.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理.六,合同價(jià)款與支付第23條合同價(jià)款及調(diào)整2
3.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定.非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定.02
3.2經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定.
固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法:在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整.但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法約定為:
成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計(jì)算方法:
可調(diào)價(jià)合同.合同價(jià)款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法:法律,行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款 市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調(diào)整07天內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)0雙方約定的其他因素:02
3.3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的,在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi),承包人將調(diào)整原因,金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整.第24條工程預(yù)付款02
4.1雙方約定工程預(yù)付款時(shí)間:發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:扣回工程預(yù)付款的時(shí)間及比例:02
4.2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付工程款,承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.第25條工程量的確認(rèn)02
5.1承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間: 工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計(jì)量已完工程量,并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果有效,作為工程價(jià)款支付的依據(jù).02
5.2工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù).工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無(wú)效.02
5.3對(duì)承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計(jì)量.第26條工程款支付02
6.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時(shí)間:按本合同條款第2
4.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程款同期進(jìn)行.02
6.2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款,第33條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應(yīng)與工程款同期調(diào)整支付.02
6.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款,承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息.02
6.4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款,雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任.七,材料設(shè)備供應(yīng)第27條發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備2
7.1經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)作為本合同附件.02
7.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé).發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).02
7.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償.發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé).2
7.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)下列情況分別承擔(dān)責(zé)任:
材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)0
材料設(shè)備的品種,規(guī)格,型號(hào),質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)0
發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格,型號(hào)與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用0
到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)0
供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地0
到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期.02
7.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).02
7.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法:第28條承包人采購(gòu)材料設(shè)備02
8.1雙方約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備:并提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé).承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗(yàn)收.02
8.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí),承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地,重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.02
8.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前,承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān).02
8.4工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí),應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù),拆除或重新采購(gòu),并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,由此延誤的工期不予順延.02
8.5承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定.02
8.6由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商.第29條材料的樣品及樣本02
9.1雙方約定,雙方任何一方采購(gòu)或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:02
9.2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本:02
9.3材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存,作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn).不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的,由供貨方承擔(dān)責(zé)任.第30條材料試驗(yàn)030.1雙方約定對(duì)下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反應(yīng)及其他試驗(yàn):0
屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科:0
屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗(yàn)的材料:0
其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容:030.2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn),但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托進(jìn)行試驗(yàn),試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān).030.3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料:凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu),凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的,應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地,由此造成的各種費(fèi)用支出,由采購(gòu)方負(fù)責(zé).由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格,由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用.八,工程變更第31條工程設(shè)計(jì)變更3
1.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過(guò)原設(shè)計(jì)修繕,裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說(shuō)明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:
更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高,基線,位置和尺寸,0
增減合同中約定的工程量0
改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序0
其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.0因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延.03
1.2施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延.03
1.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)圖紙及作法說(shuō)明,施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料,設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定.03
1.4工程設(shè)計(jì)變更,雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù).承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行.第32條其他變更0合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.第33條確定變更價(jià)款03
3.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價(jià)款的報(bào)告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:
合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款0
合同中只有類似變更工程的價(jià)格,可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款0
合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行.03
3.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí),視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更.03
3.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí),自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn).03
3.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.03
3.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.03
3.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款.九,工程驗(yàn)收與結(jié)算0第34條竣工驗(yàn)收03
4.1工程具備竣工驗(yàn)收條件,承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容,時(shí)間和份數(shù):03
4.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收,并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用.03
4.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可.03
4.4工程竣工驗(yàn)收通過(guò),承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期.03
4.5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任.03
4.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:其驗(yàn)收程序按本合同條款3
4.1款至3
4.4款辦理.03
4.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的,雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款支付方法.03
4.8工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任.第35條竣工結(jié)算03
5.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容,進(jìn)行工程竣工結(jié)算.03
5.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或提出修改意見.發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款.承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人.03
5.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任.03
5.4工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi),承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任.03
5.5發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.第36條質(zhì)量保修03
6.1承包人應(yīng)按法律,行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任.03
6.2雙方約定在工程竣工驗(yàn)收前簽訂工程質(zhì)量保修書的具體時(shí)間及要求:工程質(zhì)量保修書應(yīng)作為本合同附件.十,違約責(zé)任,索賠和爭(zhēng)議解決方式第37條違約責(zé)任03
7.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任
本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:
本合同條款第2
6.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:
本合同條款第3
5.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算款,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:
發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算方法分別為:03
7.2承包人違約的具體責(zé)任:
本合同條款第1
4.2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:
本合同條款第1
5.1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:
承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任:承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算方法分別為:03
7.3一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí),違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同.第38條索賠03
8.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù).03
8.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:
索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知
發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料
工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)
工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求,視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可
當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí),承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告.索賠答復(fù)程序與本條款
,
規(guī)定相同.03
8.3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按本合同條款3
8.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.第39條爭(zhēng)議解決方式03
9.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議,可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解.當(dāng)事人不愿和解,調(diào)解或者和解,調(diào)解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.
提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁0
提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁0
向 人民法院提起訴訟.03
9.2發(fā)生爭(zhēng)議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護(hù)好已完工程:
單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工
調(diào)解要求停止施工,且為雙方接受0
仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工0
法院要求停止施工.十一,其他第40條工程分包40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容:分包施工單位為:承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.040.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人.040.3工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù).承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔(dān)連帶責(zé)任.040.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng).第41條不可抗力04
1.1雙方結(jié)合本工程對(duì)于不可抗力的約定:04
1.2不可抗力事件發(fā)生后,承包人應(yīng)立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施.工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的,承包人應(yīng)暫停施工.不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況,及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受災(zāi)情況.不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料.04
1.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān):
工程本身的損害,因工程損害導(dǎo)致
第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害,由發(fā)包人承擔(dān)
發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用0
承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失,由承包人承擔(dān)0
停工期間,承包人應(yīng)工程師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)
工程所需清理,修復(fù)費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān)
延誤的工期相應(yīng)順延.04
1.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任.第42條保險(xiǎn)4
2.1被修繕或裝修的建筑物,構(gòu)筑物已辦理過(guò)人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效,未辦理保險(xiǎn)的工程開工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及
第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.04
2.2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備,由發(fā)包人辦理保險(xiǎn),并支付保險(xiǎn)費(fèi)用.04
2.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理,費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).04
2.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn),并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)用.04
2.5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.04
2.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:
發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用:
承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任:第43條擔(dān)保04
3.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件.
發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).
承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保的內(nèi)容,方式及相關(guān)責(zé)任為:按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù).
雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):04
3.2一方違約后,另一方可要求提供擔(dān)保的
第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第44條專利技術(shù)及特殊工藝4
4.1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù),承擔(dān)申報(bào),試驗(yàn),使用等費(fèi)用.04
4.2承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容:經(jīng)工程師認(rèn)可,由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.04
4.3未辦理任何手續(xù),擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第45條文物和地下障礙物04
5.1文物古建筑施工,應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律,法規(guī)和文物管理部門的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護(hù)方案,并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施,其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān).04
5.2在施工中發(fā)現(xiàn)古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期.04
5.3在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說(shuō),并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定,施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí),承包人應(yīng)以書面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn).因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.工程師在48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),視為同意.工程師不同意承包人的書面報(bào)告,但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承擔(dān),工期相應(yīng)順延.04
5.4施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào),致使文物遭受破壞,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說(shuō)并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)保護(hù)措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.4
5.5施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案.發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置.第46條合同解除04
6.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.04
6.2發(fā)生本合同條款第2
6.4款情況,停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同.04
6.3發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同.04
6.4有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:
因不可抗力致使合同無(wú)法履行
因一方違約致使合同無(wú)法履行0
雙方約定的其他原因:04
6.5一方依據(jù)4
6.2,4
6.3,4
6.4款約定要求解除合同的,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方,通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除.對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的,按本合同條款第39條的約定處理.04
6.6合同解除后,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料,設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地.發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費(fèi)用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款.已經(jīng)訂貨的材料,設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān).除此之外,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失.4
6.6合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力.第47條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定,并修改,完善,補(bǔ)充條款如下:第48條合同終止04
8.1除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.04
8.2合同權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).第49條合同份數(shù)04
9.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.04
9.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:承保人承攬項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)開工日期竣工日期附件二:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件三:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人:承包人:為保證在合理使用期限內(nèi)正常使用,發(fā)包人承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法),《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任.一,工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容根據(jù)本工程修繕和裝修的項(xiàng)目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容如下:二,質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起,分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收助工程,按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期.0雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:
1.土建結(jié)構(gòu)修繕工程為: 年0
2.房屋防水修繕工程為: 年0
3.裝修工程為: 年0
4.電氣管線,上下水管線修繕工程為: 年
5.供熱及供冷為:個(gè)采暖期及供冷期0
6.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為: 年0
7.其他約定:三,質(zhì)量保修責(zé)任
1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,但不負(fù)責(zé)原房屋建筑的保修責(zé)任.0
2.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理.承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.0
3.發(fā)生緊急搶修事故,承包人接到事故通知后,應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)檢修.0
4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,立即向有關(guān)主管部門報(bào)告,采取安全防范措施由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.0
5.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收.四,保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān).五,其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗(yàn)收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿.
發(fā)包人:
承包人:法
定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
年 月 日 年 月 日
建筑裝修合同糾紛篇十二
甲方:________________身份證號(hào):________________________________
乙方:________________身份證號(hào):________________________________
___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)為裝修信息性房屋(___________________________),經(jīng)與__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方協(xié)商,訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程項(xiàng)目
1、__________個(gè)房間(_____臥室、_____客廳,以下簡(jiǎn)稱這個(gè)房間)鋪木地板;
2、__________個(gè)衛(wèi)生間做防水,鋪地磚及瓷磚;
3、主臥衛(wèi)生間安裝馬桶及臺(tái)柱盆;
4、公用衛(wèi)生間安裝臺(tái)柱盆;
5、廚房做防水,安裝櫥柜;
6、包臥室、衛(wèi)生間門;
7、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
二、承包方式
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),乙方負(fù)責(zé)施工。
三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
施工質(zhì)量要符合安全要求和國(guó)家要求的裝修標(biāo)準(zhǔn),裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。
四、施工期限
__________年_________月________日至__________年_________月________日,如不能按期完成,每天將處罰金_____元。
五、工程造價(jià)
按照附表價(jià)格,由乙方采購(gòu)材料并安裝。如有變更,以雙方認(rèn)可的變更單結(jié)算為準(zhǔn)。
六、付款方式
合同簽訂后,甲方支付現(xiàn)金_______(大寫:人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整)經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,三天內(nèi)一次將剩余裝修費(fèi)付清。
七、其它問(wèn)題
裝修項(xiàng)目的具體要求,由甲方提出,乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式_____份,甲乙方各執(zhí)_____份,具有相同效應(yīng)。
甲方簽字(蓋章):__________________乙方簽字(蓋章):__________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
建筑裝修合同糾紛篇十三
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào):___________________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào):___________________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條、工程概況
1.工程地址:___________________________________。
2.居室規(guī)格:房型_______,總計(jì)施工面積_______平方米。
3.施工內(nèi)容:_________________________________________________。
4.委托方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
5.開工日期:_______年_______月_______日,竣工日期_______年_______月_______日,工程總天數(shù):_______天。
第二條、工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額大寫)______________元。
第三條、質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條、材料供應(yīng)
1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的_____%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條、付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付_______%工程材料款和施工工費(fèi)的_______%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(_______年_______月_______日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的_______%。剩余_______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。
第六條、工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
3.在施工中,因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條、其他事項(xiàng)
1.甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
2.乙方責(zé)任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條、違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第九條、爭(zhēng)議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條、合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條、合同生效
1.本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2.本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方簽字(蓋章):__________________乙方簽字(蓋章):__________________
____________年__________月________日____________年__________月________日
建筑裝修合同糾紛篇十四
發(fā)包方:____________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方:____________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑工程承包合同條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,為保證工程順利進(jìn)行,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條工程項(xiàng)目概況
1、工程名稱:_____________________________
2、工程地點(diǎn):_____________________________
3、工程范圍:_____________________________
4、工程內(nèi)容及做法(詳見:《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖紙》)。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒布的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
6、工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)。
第二條合同價(jià)款及調(diào)整
1、工程造價(jià):總承包價(jià)為____________元,大寫人民幣_(tái)_________,裝修工程包含的項(xiàng)目詳見《工程預(yù)(結(jié))算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價(jià)款,除合同另有約定或發(fā)生下列情況之一方可作調(diào)整:
(1)甲方提出設(shè)計(jì)變更、材料變更和項(xiàng)目變更;
(2)雙方書面確認(rèn)的其他因素。
第三條工期
1、工程期限____________天,開工日期______年______月______日,竣工日期______年______月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致工程未能如期完成的,工期相應(yīng)順延。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及時(shí)開工、中途無(wú)故停工、工程因質(zhì)量問(wèn)題返工等)導(dǎo)致工程未能如期完成的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條工程保修
1、保修內(nèi)容、范圍:工程承包范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。
2、保修期限:按工程通過(guò)竣工驗(yàn)收合格之次日算起,保修期為壹年。保修期內(nèi),乙方提供工程的免費(fèi)維修服務(wù)。工程保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到甲方書面或電話通知后的24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)勘查,并在三天內(nèi)維修完畢。
第五條施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)__________元,由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第六條工程款撥付和結(jié)算
1、甲乙雙方簽訂合同后,乙方向甲方提供《工程預(yù)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_(tái)________,大寫人民幣_(tái)________。
2、工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方向甲方提供《工程結(jié)算表》。甲方在收到《工程結(jié)算表》并核對(duì)無(wú)誤后的5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣_(tái)___________,大寫人民幣_(tái)____________。
3、乙方指定收款賬號(hào)信息為:
戶名:_________________________________________
工行賬號(hào):_____________________________________
開戶行:_______________________________________
若收款賬號(hào)發(fā)生變更的,乙方應(yīng)及時(shí)通過(guò)書面方式通知甲方,否則甲方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至上述賬號(hào),即視為乙方收到相應(yīng)款項(xiàng)。
第七條雙方權(quán)利及義務(wù)
1、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。
2、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量及施工進(jìn)度等進(jìn)行檢查、監(jiān)督,并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見和建議。
3、甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行增加或者修改,乙方應(yīng)積極配合。
4、乙方提供的材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求,并在材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)。如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì),并應(yīng)按相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,保質(zhì)保量,按期完成工程任務(wù)。
6、乙方保證嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,嚴(yán)格按照雙方約定及甲方要求進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查并留存施工記錄。
7、施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
8、乙方應(yīng)保護(hù)好原場(chǎng)所的辦公設(shè)施、設(shè)備,保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔,工程完成后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
第八條工程驗(yàn)收
乙方在工程完成后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,甲方查驗(yàn)后對(duì)工程質(zhì)量提出異議的,乙方應(yīng)配合重驗(yàn),驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)在甲方限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改,并在整改完成后及時(shí)通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
第九條違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)的即構(gòu)成違約,守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為并采取充分、有效、及時(shí)的措施消除不良影響并賠償守約方所遭致的損失。
2、若因乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程項(xiàng)目或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)的,每遲延一天,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總承包價(jià)百分之五的違約金;遲延超過(guò)10天的,甲方有權(quán)單方要求解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于工程總承包價(jià)50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為而支出的賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務(wù)的,甲方有權(quán)要求解除合同,并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于工程總承包價(jià)50%的違約金并賠償甲方遭受的損失(包括但不限于甲方因乙方違約行為支出的賠償款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
第十條合同爭(zhēng)議或糾紛處理
本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解除,協(xié)商不成的,任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十一條附則
1、本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,履行完畢后自行終止。
4、合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
建筑裝修合同糾紛篇十五
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):____________身份證號(hào)碼:________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):____________身份證號(hào)碼:________________________
根據(jù)《合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《權(quán)益保護(hù)法》、《價(jià)格法》、《____________市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn):_________________________________
3、住房結(jié)構(gòu):________房型________房________廳________套,施工面積________平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款:¥_________元,大寫(人民幣):__________________7、工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方
應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行____《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、____《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由________方設(shè)計(jì),施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
5、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件四)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任感,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、工程款付款方式按下列方式支付:付款時(shí)間付款百分比金額(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付____________元,第二次付款時(shí)扣除
(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價(jià)____%合計(jì)_________元
(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)____%合計(jì)_________元
(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)____%合計(jì)_________元
(5)增加工程項(xiàng)目款支付方式,當(dāng)簽訂項(xiàng)目變更表時(shí)候,一次性支付增加工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格100%2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作:
(1)甲方應(yīng)在開工前________天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。
(2)指派__________為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
八、糾紛處理方式
雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款____%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
十、本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
電話:_______________________電話:______________________
________年______月_____日________年______月_____日
建筑裝修合同糾紛篇十六
委托方(甲方):______________
承接方(乙方):______________
依照《合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條、工程概況
1、工程地址:______________
2、工程范圍:該工程總面積為______平方米,施工面積為______平方米。
3、工程內(nèi)容:______________
4、承包方式:包工包料大包干交鑰匙工程。
5、工程期限:工程期限為______天,開工日期是______年______月______日,竣工日期是______年______月______日。
第二條、工程價(jià)款及付款方式
1、工程總承包價(jià)為______元。
2、上述總承包價(jià)為包干價(jià),包含本合同所有工作內(nèi)容,包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房,打圍墻),甲方無(wú)需再向乙方支付任何費(fèi)用。
3、付款方式:竣工驗(yàn)收后付______元,除總金額的百分之五質(zhì)保金外,剩余部分______付,質(zhì)保金一年滿后付清(時(shí)間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。
第三條、質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
第四條、材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條、工期延誤
1、對(duì)因以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可順延:(1)工程量變化;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
3、因乙方原因造成工期延誤,每延誤一天,按總工程款的3‰賠償甲方損失。
第六條、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任。
(1)開工三日前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
(2)無(wú)償提供施工期間的水源、電源。
(3)參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督,參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。
2、乙方責(zé)任。
(1)施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本合同工程。
(2)不得擾民及污染環(huán)境等裝飾裝修活動(dòng)。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。
(4)保證居室內(nèi)上、水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng),清運(yùn)垃圾由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方必須保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)及時(shí)予以改正。如竣工驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)立即予以改正,在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費(fèi)。
(6)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì),一旦發(fā)生問(wèn)題,后果自負(fù)。施工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條、違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第八條、爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí),向工程所在地人民法院起訴,請(qǐng)人民法院裁決。
第九條、合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十條、合同生效
1、本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:__________________乙方:__________________
______年______月______日______年______月______日
建筑裝修合同糾紛篇十七
委托方(甲方):_________________________
承接方(乙方):_________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點(diǎn):_______區(qū)_______街_______單元_______室。
二、形式結(jié)構(gòu):_______層式_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。
三、工程項(xiàng)目:
1、______個(gè)房間(______臥室、______客廳)地面鋪設(shè)_________瓷磚,打地角線,要求平整;______個(gè)廚房,______個(gè)衛(wèi)生間墻面_________鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪_________瓷磚,要求平整;_________個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)_________瓷磚,要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后,______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià):
材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。
七、付款方式:
為確保工程質(zhì)量,暫扣_________元押金,______年______月______日至______年______月______日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,______天內(nèi)付清乙方人工費(fèi),
八、本協(xié)議一式______份,甲乙方各執(zhí)______份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________________乙方:_____________________
電話:____________________電話:_____________________
_________年______月______日_________年______月______日
建筑裝修合同糾紛篇十八
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證號(hào):______________________________________
承包方(簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證號(hào):______________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點(diǎn):_________________________________。
2、住房結(jié)構(gòu):_____________________________________,施工面積__________平方米。
3、裝飾施工內(nèi)容:__________________________________________________。
4、承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期:自_________年_______月______日開工,至_________年_______月______日竣工,______工期______天。
二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、工程總價(jià)款:¥_________元,大寫(人民幣):______________。
2、工程款付款方式按下列方式支付:
(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付__________元訂金,第二次付款時(shí)扣除.
(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽訂《工程保修單》,保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料:詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程執(zhí)行dbj08?c62?c97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30?c1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
4、在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。
5、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
6、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償。屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工一天,甲方付乙方________元,甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,支付_______元違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。
十、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
建筑裝修合同糾紛篇十九
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關(guān)事宜,依照《合同法》及相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)議一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1、 工程名稱:建工街道社區(qū)服務(wù)中心
2、 工程地點(diǎn):建工街道辦事處南側(cè)辦公樓
3、 房屋結(jié)構(gòu):地下一層,地上兩層
4、 承包方式:大包
5、 工期:本工程 自20xx年7月28日開工,至20xx年9月3日竣工,工期36天。(地下室部分根據(jù)施工條件再定)
6、 工程總造價(jià):壹佰肆拾陸萬(wàn)壹仟柒佰陸拾伍元,1,461,765元
7、 工程質(zhì)量:執(zhí)行國(guó)家、省現(xiàn)行的工程施工、質(zhì)量和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》,《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》達(dá)到甲方設(shè)計(jì)圖紙和具體說(shuō)明要求。
第二條 甲方義務(wù)
1、 開工前7天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或具體做法說(shuō)明書一份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設(shè)備,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
2、 指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查辦理驗(yàn)收、變更施工事項(xiàng),登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調(diào)工作。
3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。
第三條 乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
2、指派 莊周為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,安全操作規(guī)程,安全防火規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)施工質(zhì)量檢查記錄,為竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。
4、在施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條 工期約定
1、 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無(wú)故停工,影響工期,工期不順延。
2、 因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工,工期相應(yīng)順延。
第五條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定
1、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收,經(jīng)甲方同意,可由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收并做好記錄,甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,由此造成停工,工期順延得驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān);若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)費(fèi)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),但工期不順延。
2、工程竣工后乙方應(yīng)提前3天通知甲方整體驗(yàn)收,甲方自接到通知之日起應(yīng)在3日內(nèi)組織驗(yàn)收并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期,如驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用(相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi));如驗(yàn)收不合格,由乙方繼續(xù)施工,工期不順延。
第六條 安全生產(chǎn)和防火約定
1、 甲方提供的圖紙和施工說(shuō)明,施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火防事故的要求,主要包括電器線路,煤氣管道,自來(lái)水等管線合格。
2、 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說(shuō)明,違反有關(guān)安全操作規(guī)程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范,導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,由甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
3、 乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,導(dǎo)致人身安全或火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。
第七條 工程款結(jié)算約定
1、 結(jié)算方式:(1)以20xx年7月25日上報(bào)的預(yù)算審批價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
(2)審批預(yù)算內(nèi)容以外的變更項(xiàng)目,按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。
2、 付款方式:工程結(jié)算后,按工程價(jià)款,甲方辦理沖抵東珠房地產(chǎn)開發(fā)公司的前期手續(xù)費(fèi)。(配套費(fèi)、人防費(fèi)、供熱入網(wǎng)費(fèi)等)
第八條 保修時(shí)間
1、甲方接管之日起,乙方保修二年,甲方使用不當(dāng)除外。
第九條 違約責(zé)任
1、因一方原因,造成合同無(wú)法履行時(shí),由違約方賠償合同價(jià)款10%的違約金,對(duì)已完成的工程量(合格部分)據(jù)實(shí)結(jié)算。
2、乙方在施工中,達(dá)不到雙方約定設(shè)計(jì)圖紙和施工現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)明的質(zhì)量要求,拒不按甲方要求整改甲方有權(quán)終止合同,由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān),并承擔(dān)不能履行合同的違約責(zé)任和違約金。
3、如乙方使用不合格產(chǎn)品或假冒產(chǎn)品,被甲發(fā)現(xiàn)時(shí)按產(chǎn)品價(jià)格雙倍賠償給甲方。
4、雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決方式
1、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可以變更,補(bǔ)充合同約定事項(xiàng)。達(dá)成一致的應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成一致的可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均可通過(guò)訴訟程序解決??上蛑俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向法院起訴。
第十一條 其他約定
1、因施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到甲方指定的場(chǎng)地存放,清運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、在施工期間雙方往來(lái)事項(xiàng),如:預(yù)算以外增加的裝飾項(xiàng)目或因甲方要求更改原設(shè)計(jì)要求等,均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽證,雙方各留存一份,以防雙方約定事項(xiàng)不清產(chǎn)生誤會(huì)和糾紛。
第十二條 附則
1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,雙方各持一份。
2、本合同生效后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。
3、本合同的附件與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
建筑裝修合同糾紛篇二十
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
第一條工程概況
1.1工程名稱:.
1.2工程地點(diǎn):.
1.3工程內(nèi)容及做法(詳見:《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖紙》)。
1.4工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》);
(3)乙方包工、甲方包料(詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表》)。
1.5工程期限_____歷天,開工日期______年月日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料進(jìn)場(chǎng)日第二天起計(jì)算)。
1.6合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)詳見《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》,施工過(guò)程中有增減項(xiàng)目的,由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用。
第二條施工圖紙
雙方同意施工圖紙采取下列第_______種方式提供:
(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲方、乙方各一份(詳見:裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)__________元,由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
第三條甲方義務(wù)
3.1開工前______天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的,有甲方自行負(fù)責(zé)。
3.2負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的申請(qǐng)、審批等手續(xù),并負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理處和報(bào)批的全部費(fèi)用
3.3負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源;
3.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與鄰里之間、物業(yè)管理處之間的關(guān)系;
3.5不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
3.6施工期間甲方仍需部分使用該場(chǎng)所,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等各項(xiàng)工作;
3.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的檢查監(jiān)督,辦理驗(yàn)收、變更登記手續(xù)和其他事宜,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。
3.8按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所用的自購(gòu)材料。
第四條乙方義務(wù)
4.1指派為乙方駐工地監(jiān)理,負(fù)責(zé)本合同履行;按要求組織施工,保質(zhì)保量,按期完成施工任務(wù),處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
4.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
4.3嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,嚴(yán)格按圖紙或說(shuō)明進(jìn)行安全文明施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄;
4.4保護(hù)好原場(chǎng)所室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證室內(nèi)上、下水管道的暢通;
4.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
4.6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
第五條工程變更
工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,雙方簽名確認(rèn),同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見裝飾裝修工程增減項(xiàng)目單)。
第六條材料的提供
6.1由甲方提供的材料、設(shè)備(詳見甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求,如因質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異造成工程損失的,由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);乙方驗(yàn)收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。
6.2由乙方提供的材料、設(shè)備(詳見乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,并接受甲方檢驗(yàn)。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的,應(yīng)禁止使用;如已經(jīng)使用對(duì)工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。
第七條工期延誤
7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延;
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
7.4因乙方責(zé)任不能按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
第八條工程款支付方式
8.1合同生效后,甲方按下規(guī)定中的約定直接向乙方支付工程款:
第一次:簽定本合同時(shí),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%,即元。
第二次:木工進(jìn)場(chǎng),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%,即元。
第三次:扇灰油漆進(jìn)場(chǎng),甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的%,即元。
第四次:工程完工及竣工驗(yàn)收后,結(jié)算完畢,甲方甲方支付乙方報(bào)價(jià)單確定的總金額(含工程款總額和增加項(xiàng)目金額)的5%,即元。
8.2工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)算工程尾款。
8.3工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款,以乙方財(cái)務(wù)部開出并蓋財(cái)務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。
8.4本工程驗(yàn)收合格后,保修期為自雙方簽字之日起12月
第九條雙方責(zé)任和工期延誤處理
9.1以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負(fù)責(zé),工期應(yīng)當(dāng)順延:
(1)不能提供水、電;
(2)不能保證每天8小時(shí)以上工作時(shí)間(含加班);
(3)不能按期提供自購(gòu)材料、設(shè)備;
(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;
(5)因甲方原因變更設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目;
(6)同意工期順延的其他情況。
(7)逾期驗(yàn)收或無(wú)故怠于驗(yàn)收;
(8)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
9.2對(duì)以下原因造成工期延誤,工期不順延:
(1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無(wú)故停工而影響工期的,工期不順延;
(2)因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
(3)乙方施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的,由乙方負(fù)責(zé);
(4)乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償;
(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。
(6)乙方原因,工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,工期不予順延。
9.3合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定,受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
9.4未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
9.5因一方原因,造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
9.6甲方未按期支付工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
9.5由于乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。
第十條關(guān)于設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收的約定
10.1乙方設(shè)計(jì)師完成的施工圖,必須在商定的時(shí)間內(nèi)會(huì)同甲方審圖,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后,乙方方可進(jìn)行施工。
10.2乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工(安裝)。
10.3施工過(guò)程中,甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項(xiàng)目,應(yīng)以書面形式通知乙方,列明停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等。乙方根據(jù)變更要求,盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià),因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單,并報(bào)告甲方。甲方收到報(bào)告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。
10.4隱蔽工程驗(yàn)收前,由乙方通知甲方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,驗(yàn)收期為兩天。甲方未按時(shí)驗(yàn)收的,乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄,對(duì)乙方的自行驗(yàn)收結(jié)果,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。
10.5工程竣工后,乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,另定驗(yàn)收日期,否則視為甲方通過(guò)驗(yàn)收。如另定驗(yàn)收日期,甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
10.6雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格,由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
第十一條《工程預(yù)算報(bào)價(jià)表》、《施工圖》以及雙方協(xié)商一致、簽名確認(rèn)的其他文件,作為合同附件,與合同具有同等法律效力。
第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由東莞市裝飾協(xié)會(huì)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同如有未盡事宜,雙方本著友好互利原則協(xié)商解決,如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
13.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
13.3本合同一式_貳__份,雙方各執(zhí)__壹__份,合同自雙方簽名并加蓋公章或合同專用章后正式生效,履行完畢后自行終止。
13.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方:____________(簽字)乙方:東莞___裝飾工程有限公司(蓋章)
法定代理人:法定代理人:_____________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________
地址:地址:__市__鎮(zhèn)___路___
電話:電話:
建筑裝修合同糾紛篇二十一
發(fā)包人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條:工程概況
1.工程名稱:辦公室裝飾
2.工程地點(diǎn):
3.工程范圍:室內(nèi)裝修(見預(yù)算清單)
4.工程承包方式:本工程采用全包工包料方式承包(參見附件清單)
5.工程造價(jià):
(1)工程預(yù)算總造價(jià)為¥元,大寫人民幣:元整。
(2)本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù):
a、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。
b、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。
c、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。
第二條:工程期限
1.經(jīng)甲、乙雙方商定:本工程合同工期為天(日歷),具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。
2.本工程計(jì)劃開工日期為年月日,計(jì)劃竣工日期為年月日。
3.本工程在施工過(guò)程中,如遇下列情況,可順延工期:
(1)由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的;
(2)由于甲方原因影響連續(xù)施工的;
(3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的;
(4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的;
(5)由于施工工地(非乙方原因)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
(6)由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。
第三條:工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任
1.甲方責(zé)任:
(1)開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系,辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。
(2)組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。
(3)委托為甲方代表,實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理,代表甲方處理工程日常事宜。
(4)開工前1天,甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開工。
(5)做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng),落實(shí)建設(shè)資金,按期撥付工程預(yù)付款,辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證,竣工驗(yàn)收。
2.乙方責(zé)任:
(1)提供完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。
(2)開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料,編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃,制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。
(3)做好施工準(zhǔn)備工作,組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。
(4)嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé),并承擔(dān)費(fèi)用。
(5)委托為乙方代表,代表乙方與甲方代表人員接洽。
第四條:工程價(jià)款及支付
1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。
2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用,由甲方支付。
3.本工程合同總價(jià)為¥。
4.支付采取按工程進(jìn)度分段付款方式。
5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為:
(1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)10%,計(jì)¥(元整);
(2)工程竣工時(shí),付工程尾款,計(jì)¥(元整);
工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn),付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。
第五條:施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更
1.堅(jiān)持按圖施工,任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì),如遇下列情況給乙方造成損失,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
(1)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理,乙方通知甲方后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定,發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。
(2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí),甲方必須按審批程序重新報(bào)批,甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。
(3)如因甲方投資不足,不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款,造成中途停建、緩建,甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
(4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo),造成中途停建、緩建,甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位,并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容,可通知甲方共同驗(yàn)收,如甲方未按時(shí)參加,乙方可自行檢查驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。
第六條:工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算
1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。
2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。
3.工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用,應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格,若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
4.乙方于工程竣工后,提供一年的免費(fèi)維修服務(wù),但不包含人為原因造成的損壞部分。
第七條:工程安全生產(chǎn)、文明施工
1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底,明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查,雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。
2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度,做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作,嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。
3.工程在施工期間,乙方人員發(fā)生工傷和急病等,甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù),責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
第八條:工程處罰及仲裁
1.按本工程合同工期拖延一天,按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行處罰,工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約,由違約方承擔(dān)合同價(jià)的30%的違約金。
2.甲方拖延結(jié)算及付款,按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。
第九條:附則
1.本合同未盡事宜,雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿,工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。
4.本合同有效附件。
(一)乙方提供平面圖紙;
(二)工程預(yù)算書;
(三)補(bǔ)充條款;
(四)其他。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代理人:代理人:
年月日 年月日
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