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商超攤位租賃合同(優(yōu)質(zhì)14篇)

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商超攤位租賃合同(優(yōu)質(zhì)14篇)
2023-11-19 22:41:42    小編:zdfb

合同是指雙方或多方在合法的意愿和平等自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)協(xié)商確定的、具有相互義務(wù)的合法權(quán)益關(guān)系的書面文件。它是一種法律約束力的文件,用于明確雙方的權(quán)利和責(zé)任,保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同糾紛的解決 - 如何處理合同糾紛,避免法律糾紛升級(jí)。合同的生效與否應(yīng)當(dāng)依法予以認(rèn)定,避免因合同的無(wú)效引發(fā)的糾紛和爭(zhēng)議。

商超攤位租賃合同篇一

出租人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:

乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)_________號(hào)攤位,面積_________平方米,用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條續(xù)租。

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第四條租金。

租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)及有關(guān)必須險(xiǎn)種。

2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。

5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的'專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在10天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。

甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。

授權(quán)代表人(簽):______授權(quán)代表人(簽):______。

_________年_______月____日。

_________年_______月____日。

商超攤位租賃合同篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

第二條c期限為_(kāi)____年。即自二00________年____月____日至二00____年____月____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。

1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。

2、合同簽訂后,乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利:

1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;。

3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

(二)甲方義務(wù):

1、不得擅自提前終止合同;。

2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。

3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。

4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。

(一)乙方的權(quán)利:

1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);。

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

(二)乙方的義務(wù):

2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);。

4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)荨偯布笆袌?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;。

6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

第六條違約責(zé)任。

1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;。

2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。

3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決:

1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。

出租方(章):承租方(章):

法定代表人:法定代表人:

時(shí)間:時(shí)間:

甲方:_________。

乙方:_________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn):_________。

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。

租賃期限為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等。

1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________。

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條甲方責(zé)任。

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條合同的變更與解除。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條違約責(zé)任。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它。

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條爭(zhēng)議的解決。

本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

代表(簽字):_________代表(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商超攤位租賃合同篇三

出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)。

承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,勞動(dòng)合同模板為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,合同模板格式訂立本合同。

第一條乙方承租_____________菜市場(chǎng)攤位____________個(gè),門店_合同模板大全________間,編號(hào):_________。

經(jīng)營(yíng)范圍:_____________________________________________________(以工商行政管理部門核定為合同模板格式準(zhǔn))。

第二條租賃期限:自_______合同模板_年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三條租金:人民幣合同模板格式規(guī)范____萬(wàn)____仟_合同模板格式規(guī)范圖片___佰____拾____元,簽定合同時(shí)一次性付清合同模板簡(jiǎn)單。

第四條。

租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)交付保證金人民幣_(tái)__________元給甲方。期滿,雙方不再續(xù)簽合同的,甲方應(yīng)于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金租房合同模板,不計(jì)利息。乙方如有拖欠甲方款項(xiàng)合同模板下載或其它違約行為,甲方可從保證金中扣抵。

第五租房合同模板條其他約定:

(一)甲方應(yīng)依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全合同模板大全、環(huán)境衛(wèi)生等制度,并組織實(shí)施。乙方應(yīng)自覺(jué)遵守、誠(chéng)實(shí)守信、文明經(jīng)營(yíng)。

為確保商品食用安全、健康,乙方在進(jìn)貨時(shí)應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,合同模板格式規(guī)范并向供貨方索取原始發(fā)票、單證,建立進(jìn)貨臺(tái)帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋,執(zhí)行“限塑”相關(guān)規(guī)定。

(三)乙方在市場(chǎng)內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供合同模板格式規(guī)范圖片,發(fā)生的水費(fèi)合同模板、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

(四)乙方應(yīng)在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營(yíng),不超攤擴(kuò)攤合同模板格式規(guī)范、占道堆物或跨門營(yíng)業(yè)。

(五)乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人,必須經(jīng)甲方同意,并辦妥手續(xù)。

(六)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)器具及財(cái)物應(yīng)自行妥善保管,發(fā)生損壞甲方不予賠償。

(七)甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行日常維修。乙方應(yīng)妥善使用設(shè)施,因使用不當(dāng)造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任:

合同履行期內(nèi),甲方如無(wú)故解除合同收回?cái)偟辏瑧?yīng)合同模板怎么制作退還從解除合同之日起已預(yù)收的租金及全額保證金,并按退還租金額的30%支付租房合同模板違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店,甲方同意的則解除合同,乙方應(yīng)按乘余租期租金合同模板怎么制作總額的30%支付違約金給合同模板大全甲方,保證金不予退還。

乙方如不合同模板圖片按期交納租金及水電費(fèi),應(yīng)每天按欠款總額的1%支付甲方違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月甲方有權(quán)解除合同,并收回?cái)偟?,乙方已付租金及保證金不予退還。

(三)乙方合同模板簡(jiǎn)單如超攤營(yíng)業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾,商品包裝不使用環(huán)保袋,甲方可按次收取違約金20元。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤合同模板簡(jiǎn)單店或改變經(jīng)營(yíng)范圍,違反市場(chǎng)建立的制度合同模板簡(jiǎn)單,經(jīng)甲合同模板格式方指出仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,收回?cái)偟?,已收租金不予退還。

(五)乙方因違反國(guó)家法律法規(guī),被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的,本合同自行終止,甲方收回?cái)偟?,已收租金不予退還。

第七條合同期內(nèi),因不可抗力或電網(wǎng)停電,自來(lái)水水網(wǎng)停水,造成乙方不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條。

合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成,可依法向市租房合同模板場(chǎng)所在地人民法院起訴。

第九條。

本合同期滿,乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,按照新的規(guī)定,辦理續(xù)租手續(xù),簽訂新的攤店租賃合同模板圖片合同。

第十條本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

商超攤位租賃合同篇四

甲方:___________________。

乙方:___________。

雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,簽訂本協(xié)議:

1、甲方負(fù)責(zé)提供給乙方產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2、甲方負(fù)責(zé)在經(jīng)營(yíng)期間的水電暢通。

3、甲方負(fù)責(zé)當(dāng)天經(jīng)營(yíng)結(jié)束后的垃圾清理工作(不包括乙方攤位衛(wèi)生)。

4、甲方提供給乙方所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品顧客的餐位和部分相關(guān)器具。

1、乙方經(jīng)營(yíng)人員和輔助服務(wù)人員(以下簡(jiǎn)稱“乙方人員”)必須遵守甲方店內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)管理制度,并按時(shí)上下班。

2、乙方應(yīng)對(duì)其人員加強(qiáng)勞動(dòng)安全教育,避免事故發(fā)生。

3、乙方人員應(yīng)自覺(jué)維護(hù)經(jīng)營(yíng)秩序,不得與客人發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);撿到丟失物品要交給飯店處理。

4、乙方必須積極配合甲方在經(jīng)營(yíng)期間的公關(guān)招待活動(dòng),簽單按照50%結(jié)算。

雙方約定的乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及品種為:________________,場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)租賃費(fèi)元,協(xié)議保證金元。租賃費(fèi)和保證金繳納完畢后乙方享受該租賃權(quán)益。

雙方約定,在20xx年年度內(nèi),該項(xiàng)目的租賃期間為甲方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)期間。

承租期間,乙方可自主招聘所需的輔助人員,該輔助人員不是甲方的員工,與甲方?jīng)]有勞動(dòng)關(guān)系,不享受甲方的任何福利待遇。

六、損失補(bǔ)償承諾。

乙方承諾,其在經(jīng)營(yíng)期間的行為、服務(wù)如給甲方造成任何損失、損害的,均對(duì)甲方進(jìn)行全額補(bǔ)償。

協(xié)議履行期間,雙方不得無(wú)故解除協(xié)議。

年度經(jīng)營(yíng)期間屆滿,協(xié)議自動(dòng)終止。

甲方:乙方:

年月日年月日。

商超攤位租賃合同篇五

身份證號(hào):

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________。

身份證號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現(xiàn)就金竹苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃達(dá)成如下協(xié)議:

經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的金竹苑綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)51號(hào)攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)蔬菜商品。

租金共_________元,大寫:萬(wàn)仟佰拾元。

實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式,每季度最后十天內(nèi)支付下一季度租金。

乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫:仟佰拾元。

(1)工商、稅費(fèi)按國(guó)家政策法規(guī)規(guī)定繳納的,由乙方自行承擔(dān);

(2)水電費(fèi)自理。

此攤位最短租賃期限為半年,乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。如半年內(nèi)乙方提出解除協(xié)議,甲方有權(quán)不退還乙方保證金;半年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿15日前告知甲方,甲方應(yīng)允許,在乙方足額繳納水電費(fèi)后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件(如市政規(guī)化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應(yīng)無(wú)條件搬遷。

本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。

甲方(蓋章)____________乙方(蓋章)____________。

電話:電話:

簽訂地點(diǎn):

商超攤位租賃合同篇六

出租人:

承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:

乙方承租甲方板集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)_________號(hào)攤位,面積_________平方米,用于農(nóng)副產(chǎn)品交易。

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前45日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

租金共_________元,實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)及有關(guān)必須險(xiǎn)種。

2.乙方自行投保的范圍為:______________________________。

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。

2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費(fèi)用的。

5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照1000元的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用3%的違約金。

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對(duì)該部分方案提出異議,乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在10天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送板集行政村留存一份。

甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________。

授權(quán)代表人(簽字):______授權(quán)代表人(簽字):______。

商超攤位租賃合同篇七

雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,為對(duì)甲方租賃________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱“________公司”)的門面(攤位)進(jìn)行合理使用、避免糾紛,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議。

一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

1.甲方租賃的門面(攤位)位于______第______號(hào)商業(yè)鋪位。

2.甲方租用的門面(攤位)面積為_(kāi)_____平方米。

二、管理、服務(wù)期限

與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同,該租賃合同期滿順延時(shí),本合同期限也順延。

三、管理、服務(wù)費(fèi)用

1.管理費(fèi)。按甲方租用面積計(jì)算,每平方米______元,共計(jì)______元。

2.水費(fèi)、電費(fèi)。

3.衛(wèi)生費(fèi)。

4.其他費(fèi)用。

甲方應(yīng)于每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的管理費(fèi)。其他實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用于________________號(hào)前繳到乙方(若情況發(fā)生變化,乙方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整),再由乙方將有關(guān)費(fèi)用交到相關(guān)單位。若甲方逾期繳納上述費(fèi)用,逾期金額按每日3‰給付乙方違約金,并應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方不得超越經(jīng)營(yíng)范圍和違反國(guó)家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,甲方應(yīng)當(dāng)遵守。

3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.乙方必須遵守甲方的管理制度,遵守安全消防規(guī)定,維護(hù)店容衛(wèi)生。

5.甲方應(yīng)對(duì)自己及其雇員、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),若發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費(fèi)者、購(gòu)貨人造成損害。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失情況,并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償,甲方必須在乙方確認(rèn)賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。

7.甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品,若物品被盜、損毀、遺失等,除乙方有故意或重大過(guò)失行為外,乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

五、合同解除及爭(zhēng)議解決

1.雙方簽訂合同后,任何一方不得擅自單方解除本合同。否則,任何一方單方解除本合同,均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金______元。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方均可解除本合同,互不追究違約責(zé)任。

3.若因甲方違約行為導(dǎo)致其與________公司的租賃合同終止,雙方均可解除本合同,但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金______元。

4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向綦江縣人民法院起訴。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自簽字時(shí)生效,均具有同等法律效力。

甲方:______物業(yè)管理公司

________年____月____日

乙方:__________________

________年____月____日

商超攤位租賃合同篇八

id號(hào):___________。

電話:___________。

為了共同發(fā)展,繁榮市場(chǎng),甲乙雙方本著互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:。

第1條:租賃房屋的位置和用途。

甲方將租賃位于乙方入口處的展位進(jìn)行經(jīng)營(yíng),乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中變更經(jīng)營(yíng)類別須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第二條:租賃期限和租賃費(fèi)的支付。

1.租賃期從___________(日期)開(kāi)始至___________(日期)。

2.夜市營(yíng)業(yè)時(shí)間:每天到___________;

3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付總租金人民幣_(tái)__________/月,支付方式為:___________先付后用。第一次付款交三個(gè)月房租,房租到期提前10天交下月房租。

4.水電費(fèi)按乙方的用電和用水頻率(人民幣_(tái)__________/月)支付。

5.本協(xié)議到期時(shí),如雙方有意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月重新簽訂新的書面租賃協(xié)議。同等條件下,承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條:甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第二條向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

2.甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度,并根據(jù)這些制度對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。

4.租賃期內(nèi),乙方在租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所外提供輔助設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用由乙方支付。

5.按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,以保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。

6.如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)向乙方退還相應(yīng)的租金。

第四條:乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等法規(guī)。,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方工作人員必須配合管理,負(fù)責(zé)工作場(chǎng)所和工作時(shí)間的夜市清潔。

3.乙方必須按照本協(xié)議第二條的規(guī)定及時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和電費(fèi)。如未按時(shí)付款,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方違約責(zé)任。

4.乙方必須遵守甲方的管理制度,服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象。乙方必須文明經(jīng)商,公平競(jìng)爭(zhēng),不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

5.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

6.租賃期內(nèi),如甲方規(guī)劃和調(diào)整經(jīng)營(yíng)所需的市場(chǎng),乙方必須服從。

7.乙方必須對(duì)租賃房屋承擔(dān)安全責(zé)任,并采取必要的防火措施。嚴(yán)禁私自接電線和電器。租賃期內(nèi)如因操作不當(dāng)造成火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn),確保甲方提供的設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。

第五條:協(xié)議的變更和解除。

1.如乙方在租賃期內(nèi)要求終止協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可退出。

2.租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失:。

(一)未按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)的;

(3)因商品或服務(wù)質(zhì)量受到新聞媒體曝光而影響甲方聲譽(yù)的;

(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,造成嚴(yán)重后果的;

(5)公共設(shè)施使用維護(hù)不當(dāng),或甲方財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重的;

(7)與客戶吵架或打架,或有其他嚴(yán)重侮辱客戶、影響甲方聲譽(yù)的行為。

第6條:違約責(zé)任。

雙方本著誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽署即具有法律效力,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反,按《中華人民共和國(guó)合同法》及本協(xié)議處理,違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

第7條:不可抗力。

租賃期內(nèi),因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,雙方免除責(zé)任條款。

第8條:“解決爭(zhēng)端的方法”及其他。

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的,向甲方所在地仲裁委員會(huì)提起訴訟。

3.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。

甲方:___________乙方:___________。

日期:___________日期:___________

商超攤位租賃合同篇九

承租人(乙方):_____。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃朝陽(yáng)市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條:乙方承租甲方______號(hào)攤位,面積______平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條:本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)交付甲方______元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。

第三條:甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

第四條:甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第五條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條:甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的'建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。

第七條:乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

第八條:乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第九條:乙方在攤位租用期間,不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第十條:建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第十一條:乙方有下列情形之一的`,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書面通知未改正的;。

3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;。

4、逾期30日未支付租金的;。

第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。

第十二條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣_(tái)_________元。

第十三條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣_(tái)_________元。

第十四條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金__________%的違約金。

第十五條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。

第十六條:_____租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十七條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

第十八條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十九條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng)規(guī)章制度,也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十條:履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第二十一條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方:_____。

甲方代表(簽字):_____。

乙方(簽字):_____。

日期:_____年______月______日

商超攤位租賃合同篇十

甲、乙雙方在平等基礎(chǔ)上,就甲方將xxxx門口攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為了明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,共同達(dá)成以下協(xié)議:

1、甲方出租給乙方的xxxx門口攤位于xxx路,門牌號(hào)為xxx。

2乙方向甲方承諾,租賃該攤位不作餐飲小吃與藥品生意使用,用于其它甲方無(wú)權(quán)干涉。

3出租給乙方期間,甲方不得同時(shí)轉(zhuǎn)租于他人使用。

4攤位每月租金為xxx元(大寫:肆佰拾元整)。

5乙方向甲方承諾租金月付,即每月的日。

6本協(xié)議雙方簽字(蓋章)后生效,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______。

法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______。

聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。

聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______。

身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______。

日期:年月日日期:年月日

商超攤位租賃合同篇十一

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

1.甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為平方米;。

3.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由方負(fù)責(zé)安裝,攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測(cè)量表費(fèi)用由方承擔(dān)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)(可以不包含,自行約定)。

租賃期滿,甲方有權(quán)收回?cái)偽唬曳綉?yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月,書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

1.攤位租金為每月元(小寫:),合計(jì)每年元(小寫:);。

3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔(dān);。

5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會(huì)收取的城市管理費(fèi)、消防安全管理費(fèi)、教育附加等管理費(fèi)由方承擔(dān),政府部門收取的衛(wèi)生費(fèi)用由方承擔(dān)(繳納方式是分開(kāi)或者統(tǒng)一)。

4.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用,如拖欠不付滿個(gè)月,甲方有權(quán)每日收取欠款的8‰滯納金,并有權(quán)終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。

5.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方個(gè)月租金和乙方搬遷費(fèi)用;如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付個(gè)月租金的違約金。

9.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

1.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由乙方直接繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;。

2.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由甲方代為繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

第六條本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,接到函件方在10日內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,10日內(nèi)沒(méi)有答復(fù)的視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

第七條雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失的,責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

第九條因一方原因使對(duì)方或超市無(wú)法正常營(yíng)業(yè),造成經(jīng)濟(jì)損失的,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失。

第十條在本合同履行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽或蓋章后生效。

第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

簽約日期:_____年___月____日

商超攤位租賃合同篇十二

出租方(下稱甲方): 身份證號(hào): 電話:

承租方(下稱乙方): 身份證號(hào): 電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將攤位出租給乙方使用,乙方承租甲方攤位事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

(一) 甲方出租位于的攤位給乙方。

(二) 租賃期限:從年月日止(合計(jì)年)

(三) 租金及支付方式:

1. 第一年租金為: 元整( /年)。于合同簽訂之日起一次性支付清。

2. 第二年租金根據(jù)西門市場(chǎng)物價(jià)漲幅行情再行定奪,于日前以現(xiàn)金形式支付清;乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

(四) 乙方應(yīng)合理使用其所承租的攤位及其附屬設(shè)施,承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(五) 承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

(六) 在租賃期內(nèi),因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

(七) 攤位租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借攤位。甲方權(quán)解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失。

(八) 租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租攤位,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

(九) 甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對(duì)方。待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金,反之若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

(十) 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向人民法院起訴。

(十一) 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。

甲方簽字: 乙方簽字:

年月日 年 月 日

商超攤位租賃合同篇十三

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)種子法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就租賃__市種子市場(chǎng)攤位從事經(jīng)營(yíng)的事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成合同如下:

第一條:乙方承租甲方號(hào)攤位,面積平方米,門、窗、鎖、隔斷、防護(hù)欄、水、電、墻面等設(shè)施完好無(wú)損,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

第二條:租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止,共計(jì)五年。

第三條:攤位租賃費(fèi)為每年人民幣大寫壹萬(wàn)肆千元整,小寫14000.00元;租賃費(fèi)按年繳納,首期租金于本合同簽訂之日起交付,余下交費(fèi)日期為每年的9月20日前;以現(xiàn)金方式交付。除此之外,租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電等費(fèi)用也由乙方自行承擔(dān)。

第四條:本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)交付甲方伍千元作為履行本合同的保證金,在本合同履行期內(nèi)如乙方違約保證金不予退還,否則合同期滿后退回。

第五條:甲方應(yīng)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、、整頓,直至單方解除合同。

第六條:甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

第七條:除有明確約定外,甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第八條:甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃攤位)的管理及維修保養(yǎng);水、電、氣、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理等。

第九條:乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

第十條:乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,不允許隨意改動(dòng)墻、隔斷、門、窗、水、電、暖氣等設(shè)施,造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十一條:乙方在攤位租用期間,不允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;不允許超范圍經(jīng)營(yíng)及制售假劣種子、農(nóng)藥、化肥等違犯國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照;不允許欺行霸市,隨意哄抬或降低物價(jià),擾亂市場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

第十二條:建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租攤位范圍內(nèi)的發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

第十三條:乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失;如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方還應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2、未按照約定的用途使用攤位,經(jīng)甲方書面通知未改正的;

3、違反本合同第十一條之規(guī)定的;

4、逾期30日未支付租金的;

5、一年內(nèi)出現(xiàn)1~2起影響較大,給一戶農(nóng)民造成200元以上或幾戶農(nóng)民造成1000元以上損失拒絕賠償、或拒不接受有關(guān)部門正常管理的。

第十四條:除本合同第十三條之規(guī)定,甲、乙雙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后可以解除本合同。

第十五條:甲方不能按時(shí)交付攤位或因甲方原因提前終止合同,甲方每天賠償乙方人民幣伍十元。

第十六條:若乙方違反本合同約定,致使本合同解除的,甲方不退還合同期內(nèi)的攤位租賃費(fèi)及其它費(fèi)用;合同到期乙方不再租用時(shí)應(yīng)該及時(shí)將攤位騰出,否則應(yīng)該每天賠償甲方人民幣伍十元。

第十七條:乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5%的違約金。

第十八條:因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使本合同無(wú)法繼續(xù)履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金用及退回保證金。

第十九條:租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)攤位的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第二十條:本合同履行期內(nèi)種子市場(chǎng)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。

第二十一條:本合同未盡事宜或在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)該協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

第二十二條:在履行本合同過(guò)程中,甲方制訂的種子市場(chǎng)的治安、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等各項(xiàng),也視為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,但與本合同約定相違背或與國(guó)家法律、法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸的除外。

第二十三條:履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第二十四條:本合同一式三份,甲方兩份,乙方一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方:__________

甲方代表(簽字):______

乙方(簽字):________

簽約日期:________

商超攤位租賃合同篇十四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將_____________市場(chǎng)內(nèi)________樓_______廳_________攤位出租給乙方,由乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限為_(kāi)____年。即自______年______月______日至______年_____月_____日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前_______天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù),即視為放棄優(yōu)先承租權(quán),甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。

第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。

1、租金每月_________元,共計(jì)_________元,交納時(shí)間___________。

2、合同簽訂后,乙方在_____年______月_______日前一次性繳付一年的攤位租金,甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%,實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方權(quán)利:

1、制定管理制度及經(jīng)營(yíng)公約等,并檢查、督促乙方執(zhí)行;

3、在租賃期間因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修,需對(duì)乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí),甲方須提前___天書面通知乙方,乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位,乙方愿接受安排的,租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的,則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為:按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù),乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。

(二)甲方義務(wù):

1、不得擅自提前終止合同;

2、提供經(jīng)營(yíng)必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,并逐步改善經(jīng)營(yíng)條件。

3、對(duì)自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。

4、維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序,搞好環(huán)境衛(wèi)生,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。

(一)乙方的權(quán)利:

1、依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán);

2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

(二)乙方的義務(wù):

1、遵守國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng);

2、服從管理,依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);

4、愛(ài)護(hù)本市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市?chǎng)環(huán)境衛(wèi)生;

6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意。

第六條違約責(zé)任。

1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù),保證合同正常履行;

2、甲方擅自提前終止合同,乙方按攤位租金_____%向甲方收取違約金;

3、未經(jīng)甲方書面許可,乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同,并按攤位租金_____%向乙方收取違約金,同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。

第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)按下列第______種方式解決:

1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2、向人民法院起訴。

第八條本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定,由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第九條本合同一式四份,雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。

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