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2023年農(nóng)村土地租賃合同糾紛(模板17篇)

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2023年農(nóng)村土地租賃合同糾紛(模板17篇)
2023-11-20 05:51:08    小編:zdfb

簽署合同是企業(yè)之間交流合作的基礎(chǔ),也是法律法規(guī)的重要要求。合同應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī),避免違法違規(guī)的行為。以下是我們?yōu)槟鷾蕚涞囊恍┖贤瑯颖?,請查閱?/p>

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇一

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

一、甲方將該村所有的,位于x的荒灘租賃給乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。

二、被租賃土地的四至為:東至x;南至x;西至x;北至x。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計x畝。

三、租期為x年,自x年x月x日始至x年x月x日止;合同期滿如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為x年。

四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為x元,共計人民幣x元。

五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計x元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第x年起租金于每年的x月x日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方負擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、種植養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方無權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除:

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任:

1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取x的違約金;。

2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金x;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向x仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,x公證處一份,鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

甲方:(蓋章)乙方:(簽字)。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇二

委托方:(以下簡稱甲方)。

承建方:(以下簡稱乙方)。

為了加強學(xué)校校車的安全管理,美化校園,為師生提供一個安全舒適的乘車環(huán)境。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商同意,在自愿平等基礎(chǔ)上就甲方委托乙方建設(shè)學(xué)校公用設(shè)施暨校車公交站亭一事達成如下協(xié)議,共雙方遵守:

一、合作內(nèi)容。

1、建設(shè)校園公交站亭的具體位置由雙方協(xié)商共同確定,并作為合同附件。

2、校園公交站亭建設(shè)由乙方負責(zé),并由乙方承擔(dān)相關(guān)建設(shè)費用。

3、甲方同意乙方所建校車公交站亭用于廣告發(fā)布(包含公益和商業(yè)廣告),并承諾乙方為校車公交站亭媒體的唯一建設(shè)與經(jīng)營者。

4、校園公交站亭建成后,甲方同意將校車公交站亭建成之日起的______年的媒體經(jīng)營權(quán),作為對乙方建設(shè)費用的補償。

二、校園公交站亭建設(shè)及其管理。

1、乙方于合同簽訂之日起一年內(nèi)完成施工建設(shè)。

2、乙方在建設(shè)過程中,自行負責(zé)施工人員的安全。由施工原因引起的糾紛由乙方負責(zé)全部解決,與甲方無關(guān)。

3、甲方保證為乙方提供施工期內(nèi)場地使用的便利及外部施工協(xié)調(diào)工作。

5、甲方負責(zé)對校園公交站亭的日常維護與監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知乙方。

6、甲方校園公交線路,停車點發(fā)生變化時,應(yīng)及時通知乙方,并使校園公交站亭和公交線路保持一致。

三、雙方權(quán)利及義務(wù)。

1、合同補償期滿后,該校車公交站亭的所有權(quán)歸甲方所有。但乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方發(fā)布廣告必須符合國家法律法規(guī),涉及廣告發(fā)布向政府部門報批審核通過由乙方自行處理,一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),均與甲方無關(guān)。

3、甲方承諾不在校車停靠區(qū)域附近新建類似設(shè)施。

四、違約責(zé)任。

1、除本合同約定解除合同條件外,任何一方擅自終止本合同履行的,均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金。(違約金的計算方式:單個站牌制作安裝費x數(shù)量)并承擔(dān)守約方的間接經(jīng)濟損失。

2、因不可抗力原因造成違約的,在不可抗力期間違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、糾紛解決。

甲方或乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決時,任何一方均可將爭議事項向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方通過友好協(xié)商另訂立補充條款解決。本合同的附圖、附件均為本合同不可分割的部分,與本合同條款有同等的法律效力。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇三

一:土地租用范圍及座落:總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算.

三:租用土地價格為每畝 元人民幣,總計 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用.

四:其他條款:

(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:

1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍 米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息.

3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標(biāo)準按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.

4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的 %.

5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費用由乙方自理.

(二)乙方責(zé)任和權(quán)利

1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例.

2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費用由乙方處理.

4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.

5:乙方在交付租用日起,x個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前 個月向甲方提出.

8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.

七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

甲方:

乙方:

x年x月x日

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇四

為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)_________有限公司(以下簡稱甲方)與_________村__________組村民__________(以下簡稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積__________畝達成如下協(xié)議:

共三十年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

年__________月__________日起至__________年__________月__________日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。

甲方必須在每年的__________月__________日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的`使用權(quán)且甲方不得干涉。

1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。

甲方:(簽字蓋章)__________乙方:(簽字蓋章)_________。

簽訂日期:__________年__________月__________日

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇五

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達成協(xié)議如下:

一、甲方將該村第三村民組所有的,位于xx的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。

三、租期為年,自20xx年xx月xx日始至20xx年xx月xx日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。

四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為元,共計人民幣元。

五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方負擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項歸乙方所有。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除:

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任:

1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;

2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向xx仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,xx公證處一份,xx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

附:1、平面圖一份;

2、村民代表會議決議一份。

甲方:______(蓋章)乙方:_______(簽字)

法定代表人:_______(簽字)

xx年xx月xx日

監(jiān)督部門:_______(蓋章)

xx年xx月xx日

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇六

甲方:(租賃)

乙方:(承租)

為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田,實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導(dǎo)向,實行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,總面積約2000畝,四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準)。

第三條 租賃期限

租賃時間共10年,從2015年2月1日起至2027年1月31日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。

第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,2015年至2015年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費,如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費,具體費用增收事宜由補充合同約定。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準,選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

4、按本合同的約定繳納租賃費。

5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營,濫墾草原。

6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準進行建設(shè)。

第六條 違約責(zé)任

1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失,當(dāng)事人雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準的,年租賃費按正常標(biāo)準上浮30%收取。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條 其它事項

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件:耕地租賃示意圖

甲方代表人(簽字蓋章):?

乙方代表人(簽字蓋章):

簽訂時間: 年 月 日

出租方: (以下簡稱“甲方”)

承租方: (以下簡稱“乙方”)

為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,四至界限方位如下:

東起: , 西至: , 南至: 。 具體面積、位置以合同附圖為準。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途:動物養(yǎng)殖 。 承包形式:個人承包經(jīng)營 。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元(大寫: ),分 次支付,首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方有權(quán)對乙方租用的.土地使用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費用。

6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準,選擇確定新的承租方。

7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。

3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應(yīng)保護自然資源,合理利用土地。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)

定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十一條 其它事項

1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇七

就原告魏永強、李明亮訴被告喬占光土地承包合同糾紛一案,根據(jù)本案事實和相關(guān)法律規(guī)定,就原告方提出的訴訟請求,被告提出如下答辯意見:

一、原告請求判令解除雙方協(xié)議,沒有事實和法律根據(jù)。

原告方請求解除合同的理由主要有兩點,即鄉(xiāng)政府不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動,以及被告擅自將承包地又發(fā)包給了其他人。被告所說的這兩項理由是根本不存在的。

首先,鄉(xiāng)政府從沒有禁止過在承包地內(nèi)進行非農(nóng)活動。原告在起訴狀中說動:“在和鄉(xiāng)政府等聯(lián)系后,鄉(xiāng)政府明確表示不允許在承包地辦廠及其他非農(nóng)活動?!痹娴倪@種說法是不能成立的。鄉(xiāng)政府一向鼓勵在不適宜種植的荒地、荒坡上進行綜合開發(fā)利用,包括非農(nóng)活動,以刺激鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。就從事非農(nóng)生產(chǎn)的問題,被告本人曾專門詢問過鄉(xiāng)政府,鄉(xiāng)政府明確答復(fù)可以進行。如果原告認為鄉(xiāng)政府禁止從事非農(nóng)活動,應(yīng)該提出相應(yīng)的證據(jù)進行佐證。退一步來講,即使鄉(xiāng)政府不允許非農(nóng)活動,原告還可以從事養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動,在原被告簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》中也明確談到了從事養(yǎng)殖業(yè)開發(fā),而且原告在起訴狀中也承認,他們準備籌建養(yǎng)殖場??梢姡邪厝钥梢赃_到原告的使用目的,根本沒有出現(xiàn)原告在訴狀中所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。

其次,被告沒有擅自將承包地又發(fā)包給他人。原告在訴狀中談到:“被告又于8、9月份將該土地又發(fā)包給了另一家?!痹娴倪@種說法是不符合事實的。事實是這樣的:原被告簽訂了土地承包合同,被告承包給原告50畝荒地,在合同中雙方約定了該50畝土地的大體方位,但沒有明確其確切位置。實際上,在承包給被告50畝荒地的這一帶,原告有200多畝承包地,當(dāng)時只是說從這200畝地中劃出50畝交給原告,但并沒有說是其中的哪50畝。因為當(dāng)時這200畝地的土地狀況相當(dāng),不存在地優(yōu)地劣的問題,所以雙方都同意事后在使用的時候再具體圈定。合同簽訂后,原告遲遲沒有開發(fā),也沒有找被告圈定承包地的具體邊界。為了不讓這50畝土地影響其它150畝土地的利用,被告多次打電話給原告,告知原告自己準備再包出去50畝土地,并要求原告前來圈定自己的地界,以方便被告處置剩余的土地。原告明確告訴被告,只要為自己留下50畝土地就可以了,其它的土地如何處置與自己沒有關(guān)系。考慮到原被告在《補充協(xié)議》中曾約定,原告需要使用被告投資的水井,出于原告便利的考慮,被告將距離水井較近的土體留給了原告,只把離水井很遠的一塊地包給了其他人。被告給原告所留的靠近水井的土地遠遠超過了50畝,完全保證了原告的承包經(jīng)營權(quán)??梢姡桓嫱獍?,既經(jīng)過了原告同意,又充分保證了原告的合法權(quán)益,根本不存在原告所說的“致使原告無法實現(xiàn)合同目的”。

既然被告仍處于隨時可以交付50畝承包地的狀態(tài),并且該承包地不存在政府不允許開發(fā)的情形,原告合同目的的實現(xiàn)就是完全可能的,原告就沒有理由要求解除合同。

二、原告請求返回承包費及賠償損失的請求沒有法律根據(jù)。

首先,原告請求返還所交承包費2萬元,沒有根據(jù)。請求返回承包費,就是民法理論上所講的“返回財產(chǎn)”,這需要以合同無效或合同被解除為條件。事實上,原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》是雙方的真實意思表示,并經(jīng)過了被告所在村委會的批準,是完全合法有效的合同。正如上面所分析的,該合同也不存在可解除的事由。既然合同合法有效而且沒有被解除,當(dāng)然被告仍然享有占有原告所交承包費的合法權(quán)利,原告無權(quán)要求被告予以返還。至于原告未按期開發(fā),致使其未獲得相應(yīng)收益的問題,完全是原告自身的原因,與本案被告沒有任何關(guān)系。實際上,從合同簽訂至今,被告一直為原告空留大量土地沒有耕種,按照農(nóng)村普遍實行的農(nóng)時計年法,被告已經(jīng)整整損失了四年的`農(nóng)業(yè)耕種收益,按照當(dāng)初原被告雙方商定的4000元一年的價格,被告也已經(jīng)損失了16000元的收益,經(jīng)沖抵之后,原告向被告支付的2萬元承包費,也僅僅剩余4000元而已。

其次,原告請求賠償4萬元的經(jīng)濟損失,同樣沒有根據(jù)。在本案所涉承包合同合法有效的情況下,原告請求賠償其所謂的損失,必須要有合同根據(jù)。事實上,原被告所簽訂的《聯(lián)合承包開發(fā)土地協(xié)議》及《補充協(xié)議》沒有相應(yīng)的條款,無法對原告的請求進行支持,原告的請求沒有合同根據(jù)。退一步來講,即使本案所涉合同無效或被解除,原告仍然無權(quán)要求賠償損失。在合同無效或被解除的情況下,原告如果要獲得賠償,必須舉證證明原告受有4萬元的經(jīng)濟損失并且這些經(jīng)濟損失是由于被告的原因所致。實際上,原告沒有任何證據(jù)證明其受到了4萬元的經(jīng)濟損失,所謂的經(jīng)濟損失大概是原告想象出來的開發(fā)收益,可惜的是原告從未進行開發(fā)。另一方面,這些想象出來的開發(fā)收益之所以沒能變成現(xiàn)實,也不是被告的原因所致。被告從合同簽訂之日起就做好了隨時交地的準備,并曾多次敦促原告前來丈量劃定承包地,如果原告需要,被告今天就可以交付土地,可見原告沒有實現(xiàn)收益不是被告的原因所致,被告無需承擔(dān)任何責(zé)任。

綜上所述,原告的訴訟請求沒有法律和合同根據(jù),被告無需承擔(dān)任何責(zé)任,請人民法院在查清事實的基礎(chǔ)上,依法駁回原告的訴訟請求。

此致

包頭市九原區(qū)人民法院。

被告:

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇八

甲方:____________(發(fā)包方)

乙方:____________(承包方)

為了加強對承包土地的管理,在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商同意,簽訂本合同:

一、承包面積:甲方將位于____________ 占地面積約____________畝的標(biāo)準大棚及土地轉(zhuǎn)租給乙方,大致位置:____________ 。

二、承包期限:即自____________ 年____________ 月____________ 日至 ____________年____________ 月____________ 日止,承包期暫定一年。

三、承包金額:每畝(大棚設(shè)施和土地)每年定為20_元,合計金額 ____________元,承包款在簽訂合同時一次性交清,并上交信譽保證金____________ 元。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方承包經(jīng)營后,不得改變土地現(xiàn)狀,服從甲方管理,乙方需配合甲方完成各種檢查、抽樣、接待工作。

2、乙方必須按照國家對于無公害或綠色食品基地的要求進行生產(chǎn),應(yīng)遵守國家規(guī)定的《條例》,杜絕使用一切禁用農(nóng)藥、化肥,生產(chǎn)過程中確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方收回土地,乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及罰款。

3、甲方為乙方提供生產(chǎn)和住宿所需的管理用房,其中檢測室和辦公室歸甲方使用,其余歸乙方使用,乙方承擔(dān)所使用管理用房的水、電費等。

4、甲方為乙方提供現(xiàn)有農(nóng)業(yè)設(shè)備(包括:農(nóng)用三輪車、微耕機、開溝機、水泵、噴霧器等)。轉(zhuǎn)包前甲方清點農(nóng)業(yè)設(shè)備,轉(zhuǎn)包結(jié)束后乙方需歸還甲方,期間設(shè)備自然報廢時,乙方因通知甲方,進行備案記錄,乙方不得擅自處理,否則按設(shè)備原價在保證金中扣除。

5、農(nóng)場的綠化、led、牌、涼亭等歸甲方所有,乙方不得隨意更改或使用。

6、乙方需負責(zé)農(nóng)場設(shè)施正常維修、保養(yǎng)(如鋼管大棚卡槽等自然報廢),由于自然災(zāi)害(如臺風(fēng))造成鋼管大棚損壞,由甲方負責(zé)。

7、乙方的農(nóng)產(chǎn)品,均由乙方自主銷售。如甲方需要,甲乙雙方共同協(xié)商,甲方按市場價收購乙方產(chǎn)品,乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量。

8、乙方在承包期間,不得以土質(zhì)、氣候、水質(zhì)等造成絕收和減產(chǎn)的理由,要求減免承包款。乙方在承包期內(nèi)的收益與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何風(fēng)險。

五、事項

1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商并簽訂補充合同。

2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3、本合同自簽訂之日起生效,此前雙方簽訂的合同即日起失效。

甲方: ____________乙方:____________

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇九

出租方:(以下簡稱甲方)。

承租方:(以下簡稱乙方)。

一、租賃土地基本情況。

1、土地用途:

2、土地性質(zhì):農(nóng)村集體建設(shè)用地。

3、土地面積:

東至:

西至:

南至:

北至:

土地面積約為_____畝,最終以實際測量為準(附件一:土地實況圖)。

二、租賃期限。

1、租賃期限為_____年,即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)在合同屆滿前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

2、土地交付時間:_______年___月___日。

三、租賃費用。

1、土地租賃費用按年計算,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方一次性向甲方支付50年租金,共計1000000元。

還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日計算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設(shè)施和設(shè)備所獲的'補償費應(yīng)歸乙方所有。

四、甲方權(quán)利義務(wù)。

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。

2、甲方保證對該租賃土地享有出租權(quán)利。

3、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進行項目建設(shè)。

5、甲方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

五、乙方權(quán)利義務(wù)。

1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整,允許該建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2、乙方對相鄰?fù)恋匦惺雇ㄐ械葯?quán)利時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,如有當(dāng)?shù)卮迕窀缮?,由甲方負?zé)協(xié)調(diào)解決。

3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃土地。

4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設(shè)置抵押。

六、違約責(zé)任。

1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應(yīng)當(dāng)退還所有租金并承擔(dān)租金總價_____%的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。

2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決。

本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其它。

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

4、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交_____鎮(zhèn)政府備案壹份。

出租方(公章):承租方(公章):

法定代表人簽字:法定代表人簽字:

日期:_____

日期:_____

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十

為了充分開發(fā)利用土地資源,調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營;根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,訂立本合同。

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共____畝,其中:田____畝,地____畝。座落在萬州區(qū)________,小班號為____號,其中:____號小班號面積____畝,____號小班號____畝,____號小班號____畝,____號小班號____畝;四周邊界:東至____,南至____,西至____,北至____(具體方位詳見土地平面圖)。

土地租期為____年,從____年____月____日至____年____月____日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規(guī)定,協(xié)商終止合同,其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。

(一)、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強迫租賃。

(二)、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用(10672元/畝)繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門(區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站)代為收取,實行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。

(三)、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變;乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

(四)、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修,并保證水系和道路的暢通。

1、土地流轉(zhuǎn)租金:

(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)____公斤,小春(小麥)____公斤計算實物量;價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r(或按當(dāng)年國家最低保護價格)計算土地租金或直接以每畝______元現(xiàn)金支付。

(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年____元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將____%的利潤支付給甲方。

2、租金支付辦法及時間:乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。采取先交后租辦法,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。

3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補助,由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法,農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金。

租賃土地上的附著物,應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點核實,由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當(dāng)?shù)卣?區(qū)政府)文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準,一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。

1、在租用期內(nèi),乙方在國家政策范圍內(nèi),根據(jù)自身發(fā)展需要,經(jīng)上級批準,并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后,可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,修建必需的生產(chǎn)及管理用房,所占用土地,甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級批準,需新建公路或其他公益設(shè)施,所需乙方已租用土地,乙方應(yīng)無條件支持,甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積,并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。

2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)批準,需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,經(jīng)乙方允許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失(協(xié)商)。

3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。

5、乙方在經(jīng)營期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,未經(jīng)乙方允許,人畜不得進入租界,造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

在租地期間,因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負責(zé)復(fù)耕(標(biāo)準見前面四條二款)。

本合同一經(jīng)簽字,雙方必須共同遵守。

1、土地租賃期內(nèi),任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發(fā)的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責(zé)土地的復(fù)耕。

2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。

(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,乙方退回租金(或不付租金),損失由甲方賠償。

1、本合同期滿,乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

2、合同清償,若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,應(yīng)提前三個月通知甲方,雙方達成協(xié)議解除合同。

3、乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施:

(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權(quán)證歸甲方所有;。

(2)固定的建筑物(不含公益設(shè)施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復(fù)耕費,差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方。

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村各一份,農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。

3、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

附件:

1、農(nóng)戶授權(quán)委托書。

3、土地勾劃圖。

甲方:________。

代表:________。

身份證:________。

乙方:________。

代表:________。

身份證:________。

村委會:________。

代表:________。

簽訂時間:____年____月____日。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十一

出租方:侯xx,性別,女,民族,漢,年月日出生,身份證號,,住址,山西省霍xxxxxx,聯(lián)系方式,152xxxx.

承租方:,性別,民族,漢,年月日出生,身份證號,,住址,山西xxxx,聯(lián)系電話:

甲方經(jīng)村委同意,將其位于陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實。

際丈量為準)農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種。

第二條租賃期限。

租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的`月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。

5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準,選擇確定新的承租方。

6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

2、按本合同的約定繳納租賃費。

3、執(zhí)國家耕地管理政策,保護和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營。

4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).

第五條違約責(zé)任。

1、在租賃期間,除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租賃費用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。

3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方有違反國家關(guān)于耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。

第六條解決爭議的辦法。

在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向霍州市人民法院起訴。

第七條其它事項。

本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力。

第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十二

出租方:___(以下簡稱甲方)。

承租人:___(以下簡稱乙方)。

為推廣農(nóng)業(yè)科技,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作方式,甲方將每人擁有的農(nóng)用耕地出租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)和應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂并遵守本合同。

1.土地利用是農(nóng)業(yè)科技園藝、農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖的開發(fā)、推廣、培訓(xùn)和服務(wù)。

2.租賃形式:個人租賃經(jīng)營。

該土地的租賃經(jīng)營期限為____________________。

四.地面物體的處理。

有_________________合同期滿或解除時,根據(jù)實際使用情況,連同租賃土地一并返還給甲方。

五.租金承擔(dān)和交付方式。

1.該土地的租金為人民幣_________________。

2.在_______________。

六.雙方的權(quán)利和義務(wù)。

(1)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1.監(jiān)督土地的.開發(fā)利用,確保按照合同約定的用途合理使用土地。

2.按合同收取租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得增加租金。

3.確保乙方獨立經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益..

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、推廣和應(yīng)用。

5.根據(jù)合同,保證水電暢通,免費提供通往租賃土地的道路。

6.按照村里村民的電價收取乙方電費。

7.為乙方提供自來水,并給予乙方與甲方村民同等的待遇。

8.本合同履行期間,甲方不得重復(fù)出讓該地塊。

(2)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法使用和經(jīng)營租賃土地。

2.根據(jù)合同享有租賃土地的收益權(quán)、房屋所有權(quán)和購房權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有公共設(shè)施使用權(quán)。

5.乙方可在租賃土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

6.乙方不得將已取得租賃經(jīng)營權(quán)的土地用于抵償債務(wù)。

7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

七.合同轉(zhuǎn)租。

1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意,本著自愿互利的原則,可將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.分包時應(yīng)簽訂分包合同,不得擅自變更原租賃合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,甲乙雙方仍按原租賃合同約定行使權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);乙方和第三方按照轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。

八.合同的變更和解除。

1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或終止。本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后,方可變更或解除。

2.本合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止本合同。

3.在本合同履行過程中,因不可抗力導(dǎo)致本合同難以履行的,本合同可以變更或解除,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本合同履行期間,如土地被國家建設(shè)征用,甲方應(yīng)向乙方支付租賃土地上各種建筑設(shè)施的費用,并根據(jù)乙方租賃經(jīng)營年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補償。

5.如甲方多次發(fā)放宗地或擅自切斷電源、水源和電路,導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營,乙方有權(quán)終止本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)..

6.本合同期滿,乙方繼續(xù)承包有優(yōu)先權(quán),雙方在本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同。

九.違約責(zé)任。

1.在合同履行過程中,任何一方的違約行為都應(yīng)被視為違約。違約方應(yīng)按土地使用實際投資總額的20%和本合同未到期的租賃金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償對方因違約造成的實際損失。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)全額支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金,甲方有權(quán)終止本合同。

3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行,給轉(zhuǎn)租承租人造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十.合同糾紛的解決方案。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十一.本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

十二.本合同未盡事宜,雙方可約定為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證)與本合同具有同等法律效力。

十三.本合同簽訂于___________。

出租人:(簽名)___。

承租人:(簽名)___。

法定代表人:(簽名)__。

合同簽訂日期:_________。

簽字地點:______。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十三

編號:

農(nóng)村土地租賃合同書

租賃合同

一、訂立合同雙方:

出租方(以下簡稱甲方):

法定代表人:

承租方(以下簡稱乙方):

法定代表人:

工商注冊號:

二、承租方式:公開協(xié)商并經(jīng)村民代表大會通過

三、租賃期限:自年月日起至年月日止,租期共年。

四、租賃項目名稱、位置及數(shù)量:

1、項目地點位置(四至):。

2、項目(含所屬物)數(shù)量:

項目單位數(shù)量備注

畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準

畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準

畝約以附件“四至勾圖”為準

五、租賃用途:種植、農(nóng)業(yè)觀光,旅游開發(fā)。

六、租金交付期限及交付方式:

1、租賃費總計金額:。

2、交付期限、地點及交付方式:

交付期限:

交付地點:

交付方式:現(xiàn)金或支票。

3、延期不交租金處理辦法:按一年期銀行同期貸款利

率支付違約金。

七、租賃期內(nèi)完成指標(biāo):完成政府批復(fù)的相關(guān)設(shè)施及地上物

建設(shè)。

八、雙方權(quán)利義務(wù):

(一)出租方的權(quán)利和義務(wù):

(1)依法享有土地的所有權(quán)。

(2)享有依照合同約定期限監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利。

(3)享有按照合同約定按時收取租金的權(quán)利。

(4)有按照合同約定有償為承租方提供服務(wù)的義務(wù)。

(5)有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務(wù)。

(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)承租方的權(quán)利與義務(wù)

(1)在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。

(2)經(jīng)出租方同意,在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權(quán)。

(3)依照合同約定,有按期向甲方交納租賃費的義務(wù)。

(4)在承租期內(nèi)有對所租土地進行建設(shè)及經(jīng)營管理的權(quán)利。

(5)在承租期內(nèi)非政府批準不得改變土地使用性質(zhì)。

(6)依法享有國家政策支持及資金補貼的權(quán)利。

(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

九、合同期滿資產(chǎn)處理方法:

合同期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán);如承租方不再續(xù)租,承租區(qū)域內(nèi)的地上物補償雙方另行協(xié)商。

十、違約責(zé)任

(1)變更或解除合同,必須經(jīng)雙方協(xié)商同意;任何一方擅自變更或解除合同,均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整,財產(chǎn)損失另行評估認定,按責(zé)賠償。

(2)任何一方未按合同約定履行,均視為違約,由違約方向守約方支付違約金和賠償金。

十一、雙方議定其它事項:

(1)出租方有協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務(wù);

(2)承租方在租賃期限內(nèi),如取得政府批準,可以改變土地性質(zhì),并按土地使用性質(zhì)履行征地合同;改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費用由承租方自行承擔(dān)。如政府批準改變土地使用性質(zhì),因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額(包括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償)均以不超過本合同約定租賃價格的租金為上限;從政府批準征地之日起計算,承租方向出租方補足約定租金后,不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補償,征地稅費由承租方自行承擔(dān)。

(3)出租方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)導(dǎo)致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,由出租方承擔(dān)責(zé)任;租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄Τ凶夥匠凶獾耐恋靥岢鋈魏萎愖h,由出租方負責(zé)處理,如出租方處理不當(dāng)而給承租方造成了經(jīng)濟損失由出租方負責(zé)賠償。

(4)承租方建設(shè)或經(jīng)營過程中需經(jīng)過出租方其它土地通行時,出租方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便。

(5)承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀(僅指山場及河流),出租方及其村民可以無償使用但應(yīng)服從承租方經(jīng)營管理規(guī)定,具體安全管理及防護措施由出租方自行負責(zé),承租方不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

(6)出租方應(yīng)尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。

十二、糾紛的處理方法:出現(xiàn)糾紛時,雙方首先協(xié)商解決,或申請主管部門協(xié)調(diào);協(xié)商不成可直接至人民法院起訴或申請仲裁。

十三、其它

1、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟管理部門鑒證,雙方簽字、蓋章之日起生效。

2、本合同一式六份,一份11頁;雙方各執(zhí)兩份,合同鑒證機關(guān)兩份。

3、附件:村民代表大會復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、承租土地四至勾圖。

出租方:(蓋章)

法定代表人:(簽字)

簽訂日期:年月日

承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽字)

簽訂日期:年月日

本頁無正文

鑒證單位(章)

鑒證人(簽字):

鑒證日期:年月日

合同變更補充協(xié)議

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十四

甲方:______(以下簡稱甲方)。

乙方:______(以下簡稱乙方)。

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議:

一、租賃范圍和用途。

甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴x村所屬土地約______畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。

乙方租賃土地的用途為______。

租地界址______。

二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:

1、租賃期限為______年,從______年______月至______年______月______日。

2、租用該地的面積、金額:該土地面積為______畝;每畝年租金為1000元/畝,壹年的租金總額為______元。

3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的______月______日交納給甲方。

三、甲方權(quán)利義務(wù):

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、合同簽訂后,甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,將地上附著物清理干凈,達到乙方使用要求。

3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。

4、如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。

5、如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。.

7、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

四、乙方權(quán)利義務(wù):

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、乙方在承租期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。

3、乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

5、承租期滿乙方有意續(xù)租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責(zé)任。

1、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則,乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力,導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,雙方均可解除合同,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,乙方在該土地上投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理。

八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:____________乙方:____________。

負責(zé)人:______法定代表人:______。

電話:____________電話:____________。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十五

甲方(出租方):?地址:?聯(lián)系電話:?乙方(承租方):?地址:?聯(lián)系電話:

甲、乙方雙方就農(nóng)村土地租賃事宜,為明確雙方的合作意向及權(quán)利義務(wù),特訂定本意向書條款如下:

一、甲方同意將?等地(該地位于?東?西?南?北)的承包經(jīng)營權(quán)、面積合計(大寫)?叁佰伍拾(350.00)?畝的土地,以?租賃?方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。

二、流轉(zhuǎn)期限為?年,自?年?月?日起至?年?月?日止。

甲方應(yīng)在?年?月?日前交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日前歸還土地。

三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式。

流轉(zhuǎn)價款按每畝每年支付人民幣__150.00_元,共?450000?元(大寫:四萬五千元整)。?。

四、乙方應(yīng)在簽訂本意向書后3日內(nèi),支付甲方定金人民幣?壹萬(10000.00)元。

五、雙方簽訂本意向書后,甲方應(yīng)確保在?天內(nèi)辦妥租賃地塊相關(guān)手續(xù),即應(yīng)使租賃地塊的性質(zhì)符合國家法律對農(nóng)村土地租賃的規(guī)定。

七、雙方簽訂本意向書并完成租賃地塊的租賃手續(xù)后,乙方不得放棄該地塊的租賃,否則需賠償甲方一年租金。

八、本意向書已確定之內(nèi)容將作為日后簽訂的正式土地租賃合同的條款,在合同中予以明確,違反方需賠償守約方一年的租金作為經(jīng)濟損失。

-?1?-?共2頁。

九、在完成租賃地塊的租賃手續(xù)后10天內(nèi),雙方應(yīng)簽訂正式土地租賃合同,并在合同簽訂后30日內(nèi),按規(guī)定辦理有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。

十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向書時,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后,甲方應(yīng)在前述因素發(fā)生之日起30日內(nèi)將所收定金歸還乙方。

十一、本意向書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂補充條款。

甲方(蓋章):___?______。

法定代表人(簽字):?___?_。

電話(手機):___?______。

_____年____月____日。

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十六

本著公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的'土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。

一、租賃面積:12畝(以實際丈量面積為準)。

二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的生產(chǎn)和銷售,不得從事非法經(jīng)營活動。

三、租賃期限:租賃期限為15年,自20xx年月日至20年月日止。

四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價格標(biāo)準執(zhí)行:簽訂合同時交清第一年租金,以后租金于每年的月日之前交清。

五、雙方要求:

1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

六、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,土地租金按當(dāng)時市場價格為準。

七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

農(nóng)村土地租賃合同糾紛篇十七

四:其他條款:。

(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:。

1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息.

3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標(biāo)準按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.

4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的%.

5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費用由乙方自理.

(二)乙方責(zé)任和權(quán)利。

1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例.

2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費用由乙方處理.

4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.

5:乙方在交付租用日起,個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個月向甲方提出.

8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.

七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

甲方:乙方:年月日:

甲方:xxx村民委員會。

乙方:xxx。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商1致,簽訂合同如下:

一、甲方將該村所有的,位于x的荒灘租賃給乙方作為生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)用地。

二、被租賃土地的四至為:東至x;南至x;西至x;北至x。經(jīng)甲乙雙方實地測量,乙方租賃的山坡地及荒灘荒山共計x畝。

三、租期為x年,自x年x月x日始至x年x月x日止;合同期滿如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為x年。

四、租金按年度計算,每年每畝土地租金為x元,共計人民幣x元。

五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計x元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第x年起租金于每年的x月x日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責(zé)辦理,費用由乙方負擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān)。

十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負責(zé)解決。

十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、種植養(yǎng)殖或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費用。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方無權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。

十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

十四、合同的變更或解除:

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟損失自負;。

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。

4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六、違約責(zé)任:

1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取x的違約金;。

2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金x;如此違約金不能彌補乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向x仲裁委員會申請仲裁。

十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,x公證處一份,xx鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。

附:1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。

甲方:(蓋章)乙方:(簽字)。

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