果園承包合同法(通用10篇)

合同的規(guī)定應該明確、具體，避免模糊不清的表述。合同應當精確和全面地描述雙方的責任和義務，避免使用模糊和含糊的措辭。合同是一種約定雙方權利和義務的法律文件，具有法律效力。在商業(yè)交易中，合同是維護雙方權益和規(guī)范交易行為的基礎。合同的簽訂需要雙方自愿，并在合法的前提下達成一致。合同應具備明確的內容、明確的交付和付款方式等要素。合同一旦簽訂，雙方應按照約定的內容和方式履行合同義務。合同的有效性和合法性需要符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定。在合同起草時，應明確雙方的權益和責任。合同中的條款要簡潔明了，不要出現(xiàn)歧義。合同應具備合理的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密。對于復雜的商業(yè)合同，可以考慮請律師參與起草和審核。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考。

果園承包合同法篇一

請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分。

注意事項：

1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用2b鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

a、主給付義務b、從給付義務。

c、附隨義務d、不真正義務。

a、無名稱的合同b、法律無明文規(guī)定的合同。

c、無內容的合同d、無形式的合同。

3、下列合同屬于實踐合同的是(a)1-62。

a、保管合同b、承攬合同。

c、租賃合同d、買賣合同。

4、要約是一方希望與對方訂立合同的(b)3-83。

a、心理表示b、意思表示。

c、肢體表示d、默示表示。

5、合同的絕對必要條款是指合同必須具備的條款，如果不具備則(a)4-105。

a、合同不能成立b、合同無效。

c、合同解除d、合同消滅。

a、天津濱海新區(qū)的規(guī)范性文件b、北京市人大制定的條例。

c、上海市政府的規(guī)章d、國務院頒布的條例、細則。

a、1個月內b、3個月內。

c、6個月內d、12個月內。

8、下列合同中，能行使撤銷權的主體是(b)5-123。

a、顯失公平合同中的受益方b、因重大誤解而訂立合同中的誤解方。

c、欺詐訂立合同的欺詐方d、脅迫訂立合同的脅迫方。

a、全面履行b、協(xié)作履行。

c、經濟合理d、情勢變更。

a、順序履行抗辯權b、同時履行抗辯權。

c、不安抗辯權d、先訴抗辯權。

a、抗辯權b、訴訟權。

c、代位權d、撤銷權。

12、合同法所稱的合同變更僅僅指(c)8-162。

a、合同當事人訂立變更合同內容的協(xié)議。

b、合同當事人約定的變更合同內容的事由出現(xiàn)。

c、應給付的特定標的物減少，合同義務人不能就原約定的內容為給付。

d、合同義務人違約，原合同不再繼續(xù)履行而改為支付違約金或賠償損失。

13、下列從屬于債權的從權利，不能隨同主債權一起轉移的是(b)8-170。

a、違約金債權b、商事留置權。

c、利息債權d、破產法上的特權。

14、下列關于債的免除說法，正確的是(b)9-194。

a、債的免除可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹?/p>

b、主債免除的，從屬于主債的從債也隨之免除。

c、連帶債權人中之一人免除債務人之債務的，其他債權人的權利因此而消滅。

d、債權人向連帶債務人中之一人免除債務的，其他債務人的債務因此而消滅。

15、買受人因欠出賣人貨款而以簽發(fā)支票的方式清償債務，屬于(a)9-180。

a、普通清償b、代物清償。

c、附保留清償d、新債清償。

a、選擇適用違約金或者定金條款b、適用違約金條款。

c、適用定金條款d、違約金和定金條款一并適用。

a、履行不能b、不完全履行。

c、遲延履行d、受領遲延。

a、使用權b、占有權。

c、所有權d、處分權。

19。

a、不負賠償責任b、負賠償責任。

c、與受贈人分擔責任d、負主要責任、受贈人負次要責任。

a、5年b、10年。

c、15年d、20年。

a、出租人b、承租人。

c、出賣人d、出租人和承租人共有。

a、裝飾公司b、張某。

c、裝飾公司和張某共同負責d、張某協(xié)助裝飾公司。

a、受托人過失b、受托人無過失。

c、受托人故意或者重大過失d、委托人過失。

a、許可方所有b、被許可方所有。

c、許可方與被許可方共同所有d、許可方與被許可方按份所有。

a、委托方承擔b、受托方承擔。

c、委托方和受托方合理分擔d、委托方和受托方平均分擔。

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

26、順序履行抗辯權成立的條件有(abcde)6-146。

b、先為給付的當事人未履行義務。

c、先為給付的當事人履行義務不符合約定。

d、后為給付義務方義務已到履行期。

e、先為給付方無給付不能情形。

27、下列合同中，根據其性質不得讓與債權的是(abd)8-169。

a、委托合同b、演出合同。

c、倉儲合同d、貸款合同。

a、分期付款買賣合同b、樣品買賣合同。

c、試驗買賣合同d、附條件買賣合同。

20。

e、供用電買賣合同。

a、雙務合同b、有償合同。

c、諾成合同d、不要式合同。

a、獨占實施許可b、普通實施許可。

c、超級實施許可d、排他實施許可。

e、分實施許可。

非選擇題部分。

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。

31、簡述懸賞廣告的成立要件與效力。3-95、96。

答：

一、懸賞廣告的成立要件。

1.懸賞廣告必須依廣告方法向非特定人為意思表示。

2.懸賞廣告以要求他人完成一定行為和對完成行為的人支付報酬為內容。

3.懸賞廣告中具有完成指定行為是報酬給付義務發(fā)生的前提的內容。

二、懸賞廣告的效力。

懸賞廣告的效力有兩層含義。

1、是指廣告發(fā)布后、指定行為完成前的效力。懸賞廣告為要約，此為要約的效力。

2、指定行為完成后的效力，即合同的效力。

指定行為完成后，行為人有權請求廣告人依據廣告的內容給付報酬。如果廣告確定的給付標的物為特定物，該特定物已經滅失的，廣告人應承擔債務不履行的民事責任。

數(shù)人彼此獨立、先后完成了懸賞廣告指定行為的，除廣告另有約定外，最先完成該指定行為的人有權請求給付報酬，其他人雖然也完成了指定行為，但是沒有報酬請求權。懸賞廣告為要約，則最先實施行為的人為承諾人，懸賞廣告的效力因承諾而轉變?yōu)楹贤男Я?。?shù)人彼此獨立、同時完成懸賞廣告指定行為的，最先到達的完成指定行為的通知為承諾。

32、簡述附條件合同所設附款中的條件的特點。5-131。

答：

(1)該條件是合同當事人協(xié)商確定的，而不是法定的。法定的條件不能成為附條件的合同中的條件。

(2)該條件的內容必須合法。條件的內容違法的，不具備合同的有效條件，除法律另有規(guī)定以外，將使整個合同無效。合同的生產以條件的成就為前提，既然條件無效，就不能使之成就，合同將永遠不發(fā)生效力。

(3)條件事項必須是將來發(fā)生的事實。已經發(fā)生的事實，即便合同當事人在締約時不知該事實是否已經發(fā)生，也不能作為條件。

(4)條件能否成就不確定。如果所附條件的內容屬于確定能夠發(fā)生的事實，應當將該附條件的合同作為附期限的合同處理。如果所附條件的內容屬于確定不能發(fā)生的事實，則訂立該合同無意義。條件限制合同效力之發(fā)生，如果所附條件為停止條件，則條件永遠不能成就，合同永遠不能生效。

21。

33、簡述合同法總則規(guī)定的法定解除的原因。9-187。

答：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。由于不可抗力造成合同不能履行，且不能達到合同目的的，任何一方都有權解除合同，該解除權是法律賦予合同各方當事人的。

(2)一方預期違約。所謂“預期違約”，是指合同當事人于合同履行期到來之前，聲明拒絕履行合同義務或以其實際行為表示不履行合同義務的行為。預期違約的行為有兩種：一種是明示的預期違約，即明確表示不履行合同的主要義務;另一種是默示的預期違約，即以自己的行為表明不履行合同的主要義務。一方預期違約的，另一方有權解除合同。如履行不能的情形在履行期屆至前已經確定，債權人可不必待履行期屆至后再行使解除權。比如，特定物在交付前因債務人的過失已經滅失的，債權人可在交付期屆至前直接解除合同。

(3)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。為了鼓勵交易、助長流通，一方履行遲延的，并不當然發(fā)生對方的合同解除權，只有當違約方經催告后在合理期間內仍不履行義務的，相對方才有合同解除權。

(4)當事人一方有根本違約之情形。為了促進交易，法律不輕易賦予一方解除權。只有在一方遲延履行合同義務或者有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的的情形下，法律才賦予相對方合同解除權。如根據合同的性質或雙方約定，遲延履行對債權人無實際意義的，債權人可不經催告直接解除合同。比如，雙方約定賣方在中秋節(jié)前交付月餅一批，但該批月餅于中秋節(jié)過后才交付，買方可逕行解除合同。又如，因可歸責于債務人的事由而致履行不能的，債權人可不經催告解除合同。合同的附隨義務履行不能的，債權人無權行使解除權，但附隨義務履行不能會造成整個合同履行不能的除外。應當明確的是，因可歸責于債務人的事由，債務人不全面履行債務，且已履行部分對債權人無實際意義致使不能實現(xiàn)合同目的的，債權人可解除全部合同。

(5)法律規(guī)定的其他情形?！逗贤ā贩謩t和其他單行法規(guī)也規(guī)定了合同的解除權。例如，《合同法》第167條關于分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5的，出賣人有權解除合同的規(guī)定;第203條關于借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人有權解除合同的規(guī)定;第219條關于承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權解除合同的規(guī)定;第268條關于承攬合同中定作人可隨時解除合同的規(guī)定。

答：

一、金融機構借款合同的特征：

1、諾成性。

金融機構借款合同自雙方當事人就借款事宜達成合意之時即告成立。依法成立的金融機構借款合同，通常自成立時生效，其不以借款之支付作為合同成立或生效的要件，故金融機構借款合同為諾成合同。

2、要式性。

依《合同法》第197條之規(guī)定，金融機構借款合同應采書面形式，故此類借款合同屬于要式合同。未采書面形式的，推定合同不成立，除非一方當事人已履行主要義務且對方接受。此外，貸款申請書、有關貸款的憑證、協(xié)議書和當事人雙方同意修改貸款合同的有關書面材料，也是借款合同的組成部分。

3、有償性。

金融機構借款為商事交易之一種，以營利為目的，因此以有償為原則。若當事人未約定利息的，應按照中國人民銀行有關規(guī)定確定借款利息。政策性貸款可以比照商業(yè)貸款降低甚至免除利息，但必須在借款合同中明確約定。

22。

金融機構借款合同成立后，借款人有權請求貸款人支付貸款，并有義務依約到期還本付息;貸款人有義務交付貸款，有權請求借款人到期依約償還貸款本息。雙方的義務互為對價，故為雙務合同。

二、個人之間借款合同的特征：

自然人間的借款合同自借款交付時起生效，而非自合同成立時生效。因此，自然人之間就借款達成合意后，貸款人拒絕交付借款的，不構成違約責任，至多構成締約過失責任。這意味著，如果甲允諾借給乙10萬元，后反悔，乙并不能要求甲承擔違約責任。

自然人間的借款合同并無法定形式要件的限制，除非當事人有特約，借款合同可采口頭形式。

3、可為有償合同，也可為無償合同。

自然人間的借款合同可以約定支付利息，也可以約定無息。若當事人就利息的支付未作明確約定，也無法通過其他方式確定的，視為無息。而在金融機構借款合同場合，因金融機構的貸款行為就是其營利的重要途徑，故即使合同未約定利息，借款依然是有息的。

自然人間的借款合同既為實踐合同，自借款交付時起生效，則自合同生效后，貸款人已無給付義務，僅借款人有給付義務(還款義務)，故為單務合同。

四、論述題(本大題共1小題，共15分)。

35、論述合同區(qū)分有償與無償、諾成性與實踐性、雙務與單務的意義。1-62、63、64答：

一、區(qū)分有償、無償?shù)囊饬x在于：

1、有償合同當事人注意的程度較無償合同當事人注意的程度為高。比如，有償保管中保管人所承擔的責任重于無償保管中保管人的責任。

2、限制民事行為能力人可作為無償合同的一方當事人(只能作為獲利方)進行純獲利益的行為，而無須他人代理，也無須征得監(jiān)護人同意。

3、在債權人撤銷權的行使中，撤銷有償合同與撤銷無償合同的債權人撤銷權的成立要件不同。撤銷的對象若為無償合同，撤銷權的成立無需主觀要件，反之則須具備主觀要件。

4、有償合同是對待給付合同，適用對待給付規(guī)則。比如，一方基于不可抗力而履行不能的，他方亦可不履行義務，他方若已履行合同義務，可解除合同，并可依據不當?shù)美埱蠓颠€業(yè)已給付的利益。無償合同無對待給付規(guī)則的適用余地。

二、區(qū)分諾成性與實踐性這兩種合同的意義在于，表明這兩種合同不同的成立或生效要件。

三、區(qū)分雙務合同與單務合同的意義在于：

1、雙務合同適用同時履行抗辯、順序履行抗辯、不安抗辯的雙務合同抗辯規(guī)則。雙務合同的抗辯，是合同義務對待履行的效力之一，其適用于守約方尚未履行合同義務之情形。就合同權利的維護，與其補救于事后不如防患于未然。因此，當合同一方不履行合同義務，或者合同一方因財產減少有難為給付之虞，法律允許雙務合同的另一方不履行合同義務。單務合同無此合同抗辯規(guī)則之適用。

2、雙務合同發(fā)生合同義務對待履行的其他效力。如果雙務合同的另一方已經履行了合同義務，而相對方因種種原因不為對待給付.履約方有權解除合同。例如，買賣合同中買受方已經給了貨款，而出賣方不給貨物，買受方有權解約，并有權請求返還已依據合同給付的財產。

五、案例分析題(本大題共1小題，共18分)。

價值138萬元;如果乙公司不能按期供貨，每逾期一天須向甲公司支付貨款價值0.l%的違約金。合同訂立后，由于組織貨源的原因，乙公司在兩個多月后才給甲公司交付全部產品，甲公司驗貨時發(fā)現(xiàn)不是精鋁錠，而是普通鋁錠，就以對方違約為由拒絕收貨和付款，要求乙公司支付一個多月的延期違約金約5萬元，并且要求乙公司重新提供精鋁錠。乙公司稱逾期供貨是國家的產業(yè)政策調整所致，不是自己的過錯，不應該支付違約金，而且所提供的鋁錠是經過質量檢驗機構檢驗合格的產品;現(xiàn)在精鋁錠供應比較緊張，不可能重新提供精鋁錠。甲公司堅持要求乙公司支付違約金和按照合同約定的質量標準履行合同。雙方為此發(fā)生爭議，起訴至法院，甲公司要求乙公司支付違約金和重新交貨。乙公司在答辯狀中稱，逾期供貨不是自己所能控制的，不應當支付違約金;另外原約定違約金過高，即使支付違約金也不能按此標準。請回答：

(3)甲公司要求乙公司支付違約金和按約定重新交貨有無依據?6-139。

答：

(1)買賣合同為諾成合同，除法律規(guī)定或當事人另有約定外，雙方當事人達成合意之時，買賣合同即宣告成立，不以交付實物為合同成立的要件。

(2)甲公司有依據，出賣人付有瑕疵擔保責任，交付標的物不符合約定標準的，買受人有權拒絕收收?！逗贤ā返?53條規(guī)定：“出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求?！比绻鲑u人交付的標的物不符合質量要求的，則根據第155條的規(guī)定買受人可以依照《合同法》第111條的規(guī)定要求出賣人承擔違約責任。

已公司的理由成立。乙公司面臨的情況屬于情勢變更，可延期履行。因不可歸責于雙方當事人的原因，使合同關系建立時的客觀情況發(fā)生了當事人所不能預料的變化，并致合同關系顯失公平時，雙方應變更合同的內容，重新協(xié)調雙方利益，達到新的平衡。

(3)重新交貨無依據，可主張違約金。因情勢變更導致無法交貨的，出賣人可請求變更特定物給付義務或解除合同。因情事的變更，債務人無法如期按約給付特定物的，可請求以種類物替代特定物的交付，或因情事變更致合同不能履行的，一方可請求解除合同。本案中，合同目的不能實現(xiàn)，甲公司可請求法院解除合同并要求違約金。

(4)不應支持?！逗贤ā返?14條第2款后段規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！薄逗贤ㄋ痉ń忉尪返?9條規(guī)定：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第114條第2款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。”本案中違約金不屬于過分高于實際損失，乙公司的說法不應予以支持。

24。

全國2013年1月自學考試合同法試題。

請考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

選擇題部分。

注意事項：

1.答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫在答題紙規(guī)定的位置上。

2.每小題選出答案后，用2b鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙’’的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

1、被稱為合同法中的最高指導原則或“帝王規(guī)則’’的是(b)2-77。

a.合同自由原則b.誠實信用原則。

c.合法原則d.鼓勵交易原則。

a.物b.權利。

c.特定行為d.給付。

3、以合同給付的最終利益是否確定為劃分標準，合同可以分為(d)1-68。

a.主合同與從合同b.束己合同與涉他合同。

c.一時合同與繼續(xù)合同d.實定合同與射幸合同。

a.約定義務b.先合同義務。

c.積極義務d.不作為義務。

5、要約的撤回是要約人在作出要約后，于要約生效前實施的(b)3-85。

a.使要約無效的行為b.使要約不發(fā)生效力的行為。

c.使要約消滅的行為d.使要約解除的行為。

6、除絕對必要條款、相對必要條款外的合同條款，稱為(a)4-107。

a.任意條款b.假設條款。

c.備用條款d.推定條款。

a.1年內b.2年內。

c.3年內d.4年內。

8、下列合同中，不適用顯失公平合同的變更、撤銷制度的是(a)5-124。

a.贈與合同b.買賣合同。

c.承攬合同d.融資租賃合同。

a.不安抗辯權b.順序履行抗辯權。

c.同時履行抗辯權d.先訴抗辯權。

10、關于合同變更，下列說法正確的是(d)8-164。

a.附條件的合同不能變更b.附期限的合同不能變更。

c.效力待定的合同不能變更d.詐害債權的合同在被依法撤銷前可以變更25。

11、下列債務能夠成立免責債務承擔的是(c)8-173。

a.無效的債務b.不作為的債務。

c.自然債務d.消滅的債務。

12、下列合同中能夠由第三人清償?shù)氖?a)9-182。

a.貸款合同b.雇傭合同。

13、抵銷的法律性質屬于(a)9-190。

a.自助行為b.正當防衛(wèi)。

c.緊急避險d.公力救濟。

a.拒絕履行b.遲延履行。

c.不適當履行d.部分履行。

a.買者自負b.過錯責任。

c.推定過錯d.無過錯責任。

a.合同成立時b.所有權轉移時。

c.交付時d.確定責任時。

a.1個月b.2個月。

c.3個月d.6個月。

a.承攬人的勞務b.承攬人的工作成果。

c.承攬人的工作成果與勞務d.定作人給付的報酬。

a.主合同義務b.先合同義務。

c.附隨義務d.后合同義務。

a.招標屬于要約邀請、投標屬于承諾。

b.投標屬于要約、中標通知書屬于承諾。

c.招標屬于要約、中標通知書屬于承諾。

d.投標屬于要約邀請、中標通知書屬于承諾。

a.抵押權b.質權。

c.留置權d.所有權。

a.委托人b.受托人。

c.委托人和受托人共同共有d.委托人和受托人按份共有。

a.咨詢方承擔b.委托方承擔。

c.咨詢方和委托方合理分擔d.咨詢方和委托方均等分擔。

a.無效b.有效。

c.效力待定d.不成立。

a.專利申請權b.專利權。

c.優(yōu)先使用權d.優(yōu)先受讓權。

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

26、合同權利具有的效力是指(abcde)1-55/56。

a.受領力b.保持力。

c.請求力d.處分力。

e、保全力。

a.口頭承諾發(fā)出的時間b.承諾信件到達要約人的時間。

c.承諾的數(shù)據電文進入系統(tǒng)的時間d.確認書的訂立時間。

e、投標人投標的時間。

28、免責的債務承擔與并存的債務承擔的共同特征是(ad)8-172/175。

a.雙方法律行為b.發(fā)生債務人變更的后果。

c.需要征得債權人的同意d.無因行為。

e、需要原債務有效。

29、合同解除與意思表示撤回的區(qū)別在于(abcd)9-186。

a.前者依照法律的規(guī)定和當事人約定而發(fā)生;后者僅依法律規(guī)定而發(fā)生。

b.前者須以法定或約定的事由出現(xiàn)為發(fā)生根據;后者無須以一定的法律事實為存在的依據。

c.前者適用于合同成立并生效以后;后者僅適用于行為生效前。

a.加工合同b.定作合同。

非選擇題部分。

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。

31、簡述附隨義務成立的要件。6-142。

答：

(1)須以有效合同為前提。

(2)須為法律或合同尚未規(guī)定的義務。

(3)須根據誠實信用原則、合同性質及目的演繹而成。

32、簡述合同保全制度中的代位權及其構成要件。7-152/153。

答：

(1)債務人怠于行使其對第三人的權利。

(2)債權人有保全其債權的必要。

(3)債務人已陷于履行遲延。

答：

所謂“預期違約”，是指合同當事人于合同履行期到來之前，聲明拒絕履行合同義務或以其實際行為表示不履行合同義務的行為。

《合同法》第108條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。在通常情況下，合同履行期未至，債務人無須履行給付義務，此時也不可能發(fā)生違約行為。如果合同義務人明確表示或者以其行為表示將不履行合同義務，則對方當事人無需等到履行期屆至便可要求承擔違約責任。預期違約責任制度設立的目的在于提高違約糾紛處理的效率，注重簡便、快捷。

答：

(1)當委托事務處理完畢。

(2)委托合同已陷于履行不能。

(3)委托合同約定的合同存續(xù)期限屆滿時，委托合同自動終止。

(4)當事人一方行使任意解除權。

(5)當事人一方死亡、喪失行為能力或破產。

四、論述題(本大題共1小題，共15分)。

35、比較無效合同與可變更、可撤銷合同的區(qū)別。5-128。

答：

(1)前者，合同當事人不能左右合同的效力;后者，合同當事人可以左右合同的效力。在前者，不管合同當事人想法如何，該合同都不發(fā)生效力。在后者，合同當事人欲使該合同有效，則可以放棄變更權、撤銷權，或者在除斥期間內不行使變更權、撤銷權;合同當事人欲使合同變更，可行使變更權;合同當事人欲使合同不發(fā)生效力，可行使撤銷權。

(2)前者，合同無效的后果無需合同當事人提出，易言之，該合同自始無效，無論當事人是否主張無效，該合同都確定地無效;后者，必須由合同當事人實施變更、撤銷行為，才能發(fā)生變更、撤銷的后果。

(3)前者，訴訟與仲裁不是確認合同無效的必經程序，主張合同無效不受除斥期間、時效期間的限制;后者，合同當事人行使變更權、撤銷權必須通過訴訟或者仲裁的方式進行，即訴訟或仲裁是合同變更或撤銷的必要方式，且受除斥期間的限制。

(4)兩者欠缺合同有效條件的種類不同?？勺兏⒖沙蜂N的合同所欠缺的是意思與表示一致的合同有效條件。為了尊重合同行為人的意志，當合同行為意思與表示不一致時，法律允許當事人作一次迭擇，即按照表示的意思發(fā)生效力還是堅持內心想法。如果當事人選擇按照表示的意思發(fā)生效力，則放棄合同的變更、撤銷;如果當事人堅持內心的想法，則可行使變更權、撤銷權，使合同無效。無效合同所欠缺的是其他合同有效條件，如行為人主體不適格、行為內容違法、行為形式不符合法律的規(guī)定等等。

五、案例分析題(本大題共1小題,共18分)。

儀器運往乙公司，丙公司在運輸途中發(fā)生交通事故，30臺儀器全部毀損，致使甲公司6月30日前不能按時全部交貨。9月15日，乙公司要求甲公司承擔違約責任。試分析：

(1)甲乙公司訂立的買賣合同是否成立?為什么?2-79。

(2)甲公司6月20日中止履行合同的行為是否合法?為什么?6-147。

答：

(1)甲乙公司訂立的買賣合同成立。根據《合同法》的規(guī)定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。雖然甲乙雙方沒有在合同書上簽字蓋章，但甲公司已將70臺專用儀器交付了乙公司，乙公司也接受并付款，所以合同成立。

(2)甲公司6月20日中止履行合同的行為合法。根據《合同法》的規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有轉移財產、逃避債務的情形，可以中止履行合同。

(3)乙公司9月15日要求甲公司承擔違約責任的行為合法。根據《合同法》的規(guī)定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。

(4)丙公司對貨物毀損應向甲公司承擔損害賠償責任。根據《合同法》的規(guī)定，承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任。

全國2013年10月高等教育自學考試公司法試題及答案。

一、單項選擇題(本大題共25小題，每小題1分，共25分)。

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

a.主合同b.從合同。

c.主要合同d.次要合同。

自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。

2.指定受益人的人身保險合同屬于。

a.第三人簽訂的合同b.第三人為代理人的合同。

c.向第三人為給付的合同d.由第三人為給付的合同。

3.承諾的效力是。

a.合同成立b.合同生效。

c.合同有效d.合同無效。

a.任意多元形式原則b.任意多元與法定形式相結合原則。

c.任意一元形式原則d.法定一元形式原則。

5.合同法對締約過失做了抽象和一般性的規(guī)定，法條例舉的締約過失類型是發(fā)生于。

a.訂立合同準備中b.訂立合同過程中。

c.訂立合同之后d.訂立合同之前。

29。

c.解除合同d.拒絕履行。

a.怠于行使權利b.侵犯他人權利。

c.拋棄自己權利d.濫用自己權利。

a.65%b.70%。

c.75%d.80%。

a.應由債權人、債務人和受益人分擔。

b.如受益人等有過錯，應與債務人適當分擔。

c.應由受益人承擔。

d.應由債務人承擔。

--------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。

10.下列從屬于債權的從權利中，不能隨同主債權一起轉移的是。

a.違約金債權b.商事留置權。

c.利息債權d.破產法上的特權。

11.債權人提取提存物的權利，自提存之日起不行使而消滅的時間為。

a.1年b.2年。

c.5年d.10年。

12.抵銷的法律性質屬于。

a.自助行為b.正當防衛(wèi)。

c.緊急避險d.公力救濟。

13.下列能夠成立為并存?zhèn)鶆粘袚氖恰?/p>

a.無效的債務b.不作為的債務。

c.不存在的債務d.第三人自愿承擔債務。

14.債權讓與通知的法律后果是。

a.債權讓與合同對債務人產生約束力b.債權讓與合同對債務人無約束力。

c.債權讓與合同對受讓人產生約束力d.債權讓與合同對受讓人無約束力。

a.債權讓與b.債務承擔。

c.債權債務概括轉移d.債務轉移。

a.第一月、第二月b.第二月、第三月。

c.第三月、第四月d.第二月、第四月。

a.從物隨同主物一同交付b.買受人如要從物，需另行支付價金。

c.是否交付由出賣人決定d.從物所有權歸出賣人。

30。

a.三個月b.六個月。

c.一年d.二年。

19.下列關于自然人借款合同說法不正確的是。

a.自然人借款合同是實踐合同。

b.自然人借款合同是不要式合同。

c.自然人借款合同是諾成合同。

d.自然人借款合同可以是有償，也可以是無償。

20.關于承攬合同中，擁有單方的合同任意解除權說法正確的是。

a.定作人擁有單方的合同任意解除權。

b.承攬人擁有單方的合同任意解除權。

c.定作人和承攬人都擁有單方的合同任意解除權。

d.定作人和承攬人都不擁有單方的合同任意解除權。

21.不定期租賃合同的任意解除權屬于。

a.出租方b.承租方。

c.出租方和承租方都有d.出租方和承租方都沒有。

22.關于建設工程合同的招標、投標行為，說法正確的是。

a.招標屬于要約邀請、投標屬于承諾。

b.投標屬于要約、中標通知書屬于承諾。

c.招標屬于要約、中標通知書屬于承諾。

d.投標屬于要約邀請、中標通知書屬于承諾。

a.汽車運輸公司b.火車公司和汽車運輸公司。

c.快遞公司d.快遞公司和汽車運輸公司。

a.實際承運人b.多式聯(lián)運經營人。

c.實際承運人和多式聯(lián)運經營人d.實際承運人為主，多式聯(lián)運經營人為輔。

25.保管合同屬于。

a.實踐合同b.單務合同。

c.要式合同d.諾成合同。

二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)。

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

a.當事人b.違約責任。

c.標的d.數(shù)量。

e.質量。

a.否定了債務人對受讓人承擔債務，也否認了受讓人對債務人享有債權。

b.債權的受讓人不能基于債權轉讓而對抗善意債務人。

31。

c.債權讓與通知到達債務人后，債務人仍可以向原債權人為給付。

e.債權讓與通知到達債務人后，債務人向債權人實施債的消滅行為，該清償行為無效。

28.合同更改具有的特征是。

a.訂立了消滅舊合同、產生新合同的協(xié)議。

--------------自考部份科目包過聯(lián)系qq1104442449。

b.目的在于產生新債、消滅舊債。

c.不發(fā)生溯及既往的效力。

d.原擔保合同的效力，不受合同更改的影響。

e.合同更改將導致合同主體的變化。

29.合同當事人一方違約時，對方當事人可以同時適用的補救方式是。

a.實際履行與解除合同b.賠償損失與解除合同。

c.違約金與定金d.賠償損失與違約金。

e.違約金與實際履行。

a.自約權b.接管權。

c.介入權d.保留權。

e.自營權。

非選擇題部分。

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、簡答題(本大題共4小題，每小題8分，共32分)。

32.簡述雙務合同抗辯權的法律性質。

32。

33.簡述債權人撤銷權構成的客觀要件。

34.簡述技術合同中，委托開發(fā)合同的委托人的主要權利和義務。

四、論述題(本大題共1小題，共15分)。

35.試分析違約責任與侵權責任的責任競合及處理方法。

33。

五、案例分析題(本大題共1小題，共18分)。

36.甲未滿十八歲，特別喜歡一款運動自行車，害怕父母不同意，遂想一辦法，他以一百元雇一中年女子乙冒充其母親，陪同其前去丙品牌運動自行車店。丙店雖然對于乙的神態(tài)有所懷疑，但裝作不知而未追問乙的身份，賣給甲價值五千元的自行車。因甲以其母親的銀行卡刷卡，短信即時通知到了她母親手機。甲母人在外地，但當即電話告知，甲是未成年人，并言明一周內到丙店處理退車事宜。

問：

(1)甲與丙店的購車合同，在合同法上如何定性?

(3)丙店如果希望購車合同有效，應當行使什么權利?向誰主張?

(4)丙店在甲母決定前，是否有權要求撤銷購車合同?

34。

浙江省2013年7月高等教育自學考試合同法原理與實務試題。

一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)。

在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。

1.《合同法》所規(guī)定的合同均為債權合同，下列合同中不屬于債權合同的是。

2.下列關于雙務合同的表述正確的是。

a.同時履行抗辯權僅適用雙務合同。

b.雙務合同原則上是實踐合同。

c.雙務合同中，債務人享有先訴抗辯權。

d.雙務合同不能履行時，可以要求對方承擔違約責任，但不得解除合同。

a.自然人之間的借貸合同。

d.小件物品寄存合同。

4.根據合同法理論，下列行為屬于要約的是。

a.商品價目表的寄送行為。

b.自動售貨機中的待售行為。

c.拍賣行為。

d.商業(yè)廣告。

5.根據合同法規(guī)定，當借款合同雙方當事人不能確定支付利息期限時，借款期間不滿______的，應當在返還借款時一并支付。

c.1年。

d.3年。

b.效力待定。

c.合同成立，但未生效。

d.用默示的方式成諾，合同成立。

35。

a.公平原則。

b.公序良俗原則。

c.誠實信用原則。

d.等價有償原則。

a.過錯責任原則。

b.嚴格責任原則。

c.公平責任原則。

d.過錯推定原則。

9.合同的變更就是合同的。

a.債權人的變更。

b.債務人的變更。

c.內容的變更。

d.權利義務的概括移轉。

10.債權債務人同歸于一人而使債權債務關系歸于消滅，在民法理論上稱為。

a.抵銷。

b.免除。

c.混同。

d.提存。

11.合同保全的兩種方法是。

a.代位權和支配權。

b.代位權和撤銷權。

c.代位權和請求權。

d.代位權和相對權。

12.合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分。

a.仍然有效。

b.予以變更。

c.無效。

d.予以解除。

13.合同當事人未明確約定履行地的，應當在下列地點履行。

a.借款合同在貸款人住所地履行。

b.贈與合同在受贈人住所地履行。

c.動產租賃合同在租賃物所在地履行。

d.不動產租賃合同在不動產所在地履行。

14.買賣合同標的物的毀損、滅失的風險在標的物交付之前由。

36。

a.第三人承擔。

b.買受人承擔。

c.買受人、出賣人分擔。

d.出賣人承擔。

15.借款合同中對貨幣種類的要求是。

a.無須寫明貨幣種類。

b.只能是人民幣。

c.必須寫明貨幣種類。

d.依當事人約定。

二、多項選擇題(本大題共4小題，每小題2分，共8分)。

在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。

16.下列行為中屬于要約邀請的是。

a.商品陳列待售行為。

b.商業(yè)廣告。

c.拍賣行為。

d.招標公告。

e.商品價目表的寄送行為。

a.乙應當承擔違約責任。

b.乙應當承擔締約過失責任。

c.趙某可以取得400元的利益。

d.趙某可以取得350元利益。

e.乙可以按約定向趙某請求增加報酬。

18.姐姐向妹妹借款2萬元，約定年息900元。問該借款合同是。

19.貨運合同承運人有如下權利。

a.及時檢驗貨物。

b.收取運費的權利。

c.對運輸貨物留置的權利。

d.對托運貨物依法提存的權利。

e.將貨物拍賣的權利。

非選擇題部分。

37。

注意事項：

用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題4分，共20分)。

21.不安抗辯權。

24.融資租賃合同。

四、簡述題(本大題共3小題，每小題7分，共21分)。

25.效力待定合同有哪些類型?

26.何為要約?有效要約需具備哪些要件?

38。

27.試述行紀合同的概念及特征。

五、論述題(本大題11分)。

28.試述代位權的成立要件。

六、案例分析題(本大題10分)。

29.黃某享有對劉某的到期債權100萬元，劉某有住房一套，價值120萬元，劉某將房屋贈與外甥趙某(趙某知道黃某與劉某之間有債權債務關系)，并訂立書面合同。

(1)劉某與外甥之間的贈與合同能否生效?為什么?

(2)設劉某向法院主張權利，應如何提出訴請?

39。

(3)法院應如何處理?在當事人之間產生什么樣的法律效力?

2014年4月高等教育自學考試。

果園承包合同法篇二

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

經甲乙雙方協(xié)商，就乙方承包甲方畝蘋果園事宜，雙方簽訂如下合同，須共同遵守：

一、位置、面積：甲方將位于縣鄉(xiāng)村畝蘋果園連同房屋及其它生產設施一同承包給乙方。

二、承包期限：年，自202x年x月x日至202x年x月x日。

三、承包押金：共計萬元。年每畝上交元，年每畝上交元。押金在最后一年抵承包費，多退少補。

四、承包費及相關費用的承擔。

1、承包費：年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，年至年每年上繳萬元，以后十年均按每年萬元上繳，直至合同期滿。合同期滿，甲方無償收回承包的果園及附著在果園土地上的房屋及其它生活設施。承包費在每年的月底之前全部繳清。如在規(guī)定的時間內沒繳清，視為違約，合同自動解除，甲方保留進一步追償所欠承包費的權利。此承包費為乙方上交給甲方的承包費，原甲方上交給（縣/鄉(xiāng)/村/個人）的承包費由甲方自己上交。

2、其它相關費用的承擔：

（1）甲方免費給乙方提供住房、庫房，乙方需繳納水、電費用。乙方應經常對房屋進行維護，上房泥并打掃衛(wèi)生，以保證能夠居住，同時不得對房屋進行改造或破壞，如人為損壞，應予以修復或賠償。乙方不得留宿或將房屋轉租給身份不明人員，否則，自己承擔一切后果。乙方本人及雇傭人員應遵守國家計劃生育政策，服從當?shù)刂伟补芾怼?/p>

（2）水井如報廢，需重新打新井，費用由甲方承擔。機井正常維護費用或因乙方使用不當，對機井造成的損壞包括電機、水泵等損壞，均由乙方負責維修并承擔費用。

（3）乙方應按時繳納電費，并服從當?shù)仉娏Σ块T的管理。

（4）乙方承包果園后，因生產所需購買農藥、化肥、樹苗等所發(fā)生的費用、雇傭人員工資及本人生活所需費用、政府有關部門收取的防雹費等費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

（5）合同期內，乙方投資新建的固定建筑，在合同期滿后無償交給甲方，若乙方繼續(xù)承包可繼續(xù)使用。乙方應積極完成當?shù)卣?、村委會安排的義務工。

（6）如遇冰雹，乙方損失巨大，承包費雙方協(xié)商解決。

（7）乙方在生產中自己與雇工干活發(fā)生的一切意外傷害及工傷均由乙方自行承擔。

五、技術要求：

甲方有權監(jiān)督乙方對果園果樹的施肥、環(huán)割、環(huán)剝、放水、修剪、等關鍵環(huán)節(jié)。空地需補栽，不能缺株。間伐、改接、拉枝、修剪時，乙方要拿出方案，經雙方協(xié)商同意后方可實施。每兩年施一次有機肥、油渣或或農家肥等。建議環(huán)割不環(huán)剝，如環(huán)剝，要經甲方同意。根據果樹生長需求，按時澆水，不能將果樹旱死。

六、乙方必須按規(guī)定向水管部門及政府有關部門繳納各項費用。

七、在合同期內，乙方應妥善保護果園四周的防護林，不得隨意砍伐。

八、合同期內乙方不得將果園私自轉包、轉租，不得將合同用作有價抵押。合同期內，如發(fā)生意外，乙方親屬（妻、子、女）有優(yōu)先和繼續(xù)承包權。合同期滿，乙方有優(yōu)先承包權。承包期內雙方協(xié)商同意可進行土地流轉。

九、甲方不得無故違約。

十、違約責任：

（1）乙方違約，合同自然終止，押金不退，乙方所有投資概不退還和補償。未到合同期滿，如乙方要求終止合同，所有投資均不算。

（2）甲方違約，收取的押金雙倍退還給乙方（乙方投入資金不賠付）。

（3）雙方無論誰違約，當事人都有權追究對方給自己造成的經濟損失。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

十二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同行法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

202x年x月x日202x年x月x日。

果園承包合同法篇三

為更好地搞好富林果園場的經營管理，甲方將位于平____縣五里鄉(xiāng)苗香村大田xx的富林果園場承包給乙方經營，經甲、乙雙方商定，現(xiàn)訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于平____縣五里鄉(xiāng)苗香村大田xx的富林果園場(面積40畝)承包給乙方經營，承包期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

二、雙方商定：________年的總承包租金為壹萬玖仟元(19000.00元)，即：前________年每年3000元，后兩年每年5000元，租金按年支付，每年乙方在賣楊梅結束后將租金交給甲方。

三、乙方必須愛護甲方果園場內的各種管理設施，如房屋、圈舍、電視設施、自來水設施、潛水泵、打藥機械、粉碎脫粒機、家具、農具等，并經常做好維修，如有損壞，須照價賠償。

四、如果乙方需要改造果園場內的水、電、路設施，甲方協(xié)助乙方做好相關協(xié)調工作。

五、如果果園場出現(xiàn)邊界糾紛，由甲方出面協(xié)調解決。

六、乙方在承包經營期間必須認真管理好場內的各種果樹，如果出現(xiàn)損壞，乙方須及時購苗補植。如因管理不善，造成果樹損害的(如發(fā)生大面積病蟲害、火災、人為損壞果樹等)，由乙方承擔賠償責任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災害(如冰雹、地質災害)造成的果樹損害，乙方不承擔賠償責任。

七、未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書經雙方簽字后生效。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

果園承包合同法篇四

發(fā)包方（甲方）:有限責任公司。

承包方（乙方）:。

鑒于。

甲方基于公司（以下簡稱公司）發(fā)展及管理需要，與乙方協(xié)商一致，將公司經營權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經營。為了厘清雙方權利義務，特于簽訂此合同。

第一條承包事項：公司所有與經營管理相關的事宜。

第二條承包經營的方式：發(fā)包方在承包經營期限內將公司全部經營權發(fā)包給承包方。承包經營期間,由承包方獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

第三條承包經營期間,承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。

第四條承包經營的期限為年,即從年月日起至年月日止。

第五條承包費為元/年（大寫：人民幣每。

年），五年共計元（大寫：人民幣）。承包費用在本合同簽訂后5日內支付完畢。

第六條承包期間包括但不限于人員工資福利、社會保險、工傷事故、房屋租金、水費、電費、物業(yè)管理費、寬帶費、電話費等與公司經營管理相關的全部費用均由承包方支付。

第六條承包方在承包期間,對承包事項享有自主、獨立的的經營權。承包方在承包期間享有以下權利：

有權組建公司的管理團隊、聘任公司經理和各部門負責人,組建公司領導機構。承包期滿或合同解除后,該部分人員的安置費用由承包方承擔。

有權決定公司的管理機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

有權根據實際需要購置新設備和資產。合同終止后，由承包方出資購買的設備和資產歸承包方所有。

第七條承包方有權根據本合同規(guī)定,取得其在承包經營期間應得的合法收入。

第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

第九條承包方在承包期間應盡的義務。

必須依照國家有關規(guī)定,合法用工、按期如數(shù)繳納承包事項應繳納的各種稅費等。若因承包方原因導致發(fā)包方承擔對公司的處罰，發(fā)包方可向承包方追償，并可解除承包合同。

承包方需維護公司形象、保護公司資產，不得作出損害公司權益的行為。若承包方作出損害公司權益的行為，發(fā)包方有權解除承包合同。

承包方必須按期足額支付合同中應由承包方支付的費用，延期支付的，經發(fā)包方催告后仍不履行，發(fā)包方有權解除承包合同。

承包方因自身原因導致合同不能繼續(xù)履行的，應及時通知發(fā)包方，經發(fā)包方同意后方可終止合同履行。否則視為無故單方面解除合同，所繳納的承包費不再退還。

承包經營期間因承包經營事項的經營行為造成的后果均由承包方承擔。由發(fā)包方或公司承擔的可向承包方追償。

第十條發(fā)包方在承包經營期間享有的權利。

有權維護公司利益不受損害。

有權監(jiān)督公司的實施情況。

對公司的財務狀況享有監(jiān)督權。

有權在本合同屆滿前30日組織審計機構對承包情況進行審核，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職。

第十一條發(fā)包方在承包經營期間應盡的義務。

不得干涉承包事項的經營管理，但損害公司利益的除外。

必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權益，為承包方開展承包事項提供協(xié)助和便利，不得無故單方面解除承包合同。

必須全面履行合同中應由發(fā)包方履行的全部條款。

他

第十二條任何一方違反本合同內容，對方有權合同解除。發(fā)包方解除合同的，承包方已繳納的承包費用作為違約金不再退還；承包方解除合同的，發(fā)包方除退剩余的承包費用外，還應按承包費的6%向承包方支付違約金。

第十三條本合同每章標題僅為閱讀方便設置，標題不作為合同內容使用，具體內容以合同條款為準。

第十四條本合同的簽訂、生效、解釋及爭議，均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向有合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十六條合同經過雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同文字為中文，合同及附件一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。

合同附件：

1、發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復印件。

2、承包方身份證復印件。

3、移交時公司財務及資產負債表。

發(fā)包方（蓋章）。

發(fā)包方代表（簽字）承包方（蓋章）承包方代表（簽字）。

_____年____月____日年月日。

訂立合同雙方：

發(fā)包方：______國際貿易（上海）有限公司。

承包方：

______國際貿易（上海）有限公司（發(fā)包方）與徐文（承包方）經協(xié)商一致，且經______國際貿易（上海）有限公司股東會批準，現(xiàn)將公司經營權在本合同期限內發(fā)包給承包方以供經營，訂立本合同。

第一章總則。

第一條承包經營期間，公司獨立核算、依法納稅，自主經營，自負盈虧.財政，稅收渠道不變.第二條承包經營期間，承包方必須在本公司的法定經營范圍內從事經營活動（以本公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。

第二章承包的期限，方式和主要指標。

第三條承包經營的期限為年，即從年月日起至年月日止.第四條承包經營的方式為：發(fā)包方在承包經營期限內將公司經營權提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項于____之前付清。

第三章承包方的權利與義務。

承包方的權利。

第五條承包經營期間，承包方指派的代理人（僅限一人）作為公司的法定代表人，行使總經理的職權。

第六條承包方在承包期間，對本公司享有自主、獨立的的經營權。

具體權利如下：

1、有權聘任副總經理和各部門經理，組成本公司的領導機構，并報股東會備案，承包期滿或合同解除后，該領導機構即告解體.2、有權決定公司的機構設置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎懲。

3、有權根據實際需要購置新設備和資產。

第七條承包方有權根據本合同規(guī)定，取得其應得的合法收入.第八條承包方有權在承包期內使用公司公章、合同章、支票、賬號、發(fā)票等財務憑證。

承包方的義務。

第九條承包方在承包期間應盡義務如下：

第十一條發(fā)包方的權利如下：

1、有權維護公司利益不受損害。

2、有權監(jiān)督本公司的經營范圍。

3、對本公司有財務監(jiān)督權。

第十二條發(fā)包方的義務如下：

1、不得以任何形式干涉承包方的經營權。

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）。

為進一步的明確責任、落實分工、做好商鋪投資的經營管理，經甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將“”商鋪經營權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經營，訂立本合同，雙方應共同遵守，嚴格執(zhí)行。具體合同條款如下：

第一條基本情況。

甲方同意將位于的交由乙方承包經營使用。

乙方承包“”后，由乙方負責經營管理。

承包期限為年，從年月日到年月日止。

第二條承包形式及上交款項的支付。

承包形式：乙方上繳固定定額包干。

甲、乙雙方同意，乙方向甲方上交定額：第一年萬元整；第二年萬元整；第三年甲方可視具體經營狀況適當增加，但不得低于萬元整。上述款項每個月為一期支付，每一期到期日前五日內支付下期費用。

甲方前期投資的萬元為固定本金，乙方承包期滿后需原額退還給甲方。如繼續(xù)承包，應在退還上述本金的基礎上承包。

乙方負責支付上述已裝修商鋪的全部裝修費用，作為承包經營保證。

在乙方承包期限內，甲方促成的交易，乙方應根據公司規(guī)定給予返點，不并入上述上交款項中。

第三條債權債務承擔。

承包經營期間，商鋪實行獨立核算、依法納稅，乙方自主經營，自負盈虧。承包后在經營中所產生的水、電、物業(yè)管理費及其他相關的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應按時交納清結各項款項。

承包經營期間，乙方必須在公司的許可經營范圍內從事經營活動。

第四條甲方權利和義務。

有商鋪經營方向、方法的監(jiān)督權及指導義務。

有權按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護公司合法權益。

必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益。

乙方如對商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結構。

第五條乙方權利和義務。

乙方負責全面經營，自負盈虧，按時向甲方支付承包費及其它約定的費用。

乙方負責承擔經營范圍內的水、電、和所使用的設施、設備年檢和保養(yǎng)及其它相關所有費用。

乙方負責商鋪的經營、人員的配置管理，并對經營中所有相關人員的人身安全，消防、衛(wèi)生、稅務等事項全權負責。

乙方在承包經營期內，不得以其他方式交與他人經營；但經甲方書面同意的除外。

第六條雙方承諾。

乙方在承包經營中，對外進行經營活動產生的費用和債權債務與甲方無涉。

乙方在承包經營期間，甲方公司內業(yè)務在同條件的基礎上應優(yōu)先選用乙方承包產品。

第七條合同的變更、解除或終止。

本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。

乙方如經營管理不善或經營決策嚴重失誤，給商鋪造成重大損失或任何一年未完成本合同規(guī)定的年度上繳款項指標，甲方有權解除合同，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。

由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

本合同規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權利、義務履行完畢后，本合同自行終止。

第八條違約責任。

乙方如未按本合同規(guī)定時間上交款項的，每天應按未付金額的%向甲方交納滯納金，如超過二個月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。

乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時支付清其他各項款項，所產。

生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。

甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約金為元。

第九條爭議解決。

本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

本協(xié)議書正本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：法定代表人：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年月日日期：

果園承包合同法篇五

發(fā)包人(全稱)：______________________(以下簡稱甲方)。

承包人(全稱)：______________________(以下簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況。

1、工程名稱：湘南綜合大市場片石擋土墻工程。

2、工程地點：湖南郴州市北湖區(qū)郴江鎮(zhèn)槐樹下村。

二、承包內容及承包方式：

本工程施工承包方式采取由乙方以包工包料、包質量、包安全、包工期大包干方式實施。工程竣工驗收合格按完成的擋土墻成品以不含稅_________________________立方米的綜合單價結算，綜合單價為一次性包干單價，材料因市場變化及其他因素上漲或下降達到10%，甲、乙雙方共同協(xié)商調整。

三、乙方必須按甲方提供的圖紙施工，如有變更必須經由甲方出示變更條方可施工。

四、甲乙雙方的權利與義務。

1、甲方負責水、電、路三通，且達到乙方施工要求，其產生的費用由甲方負責，乙方概不負責。

2、甲方配合乙方做好對本合同工程的施工安排，并對擋土墻定位進行必要的`測量工作。

3、乙方必須服從甲方項目經理以及現(xiàn)場工程人員的指揮、安排或調度，必須尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師的指揮和安排。

4、乙方不負責清理基槽。甲方清理夯實后，乙方方可施工。

五、工程量的確認。

乙方在甲方基槽開挖平整夯實后的標高和乙方擋土墻完成面標高;新老擋土墻結合部位標高及該結合部位的新?lián)跬翂γ鎸?新?lián)跬翂υ趬|層部位底寬，新?lián)跬翂υ诶蠐跬翂ι掀鹗嫉讓挼葦?shù)據由雙方共同測量記錄備案。在每完成一階段性工程應及時通知甲方現(xiàn)場管理人員確定辦理簽證記錄。

六、付款方式。

每完成600立方米砌體工程量，經驗收合格，甲方支付乙方完成工程量的________%作為進度款，其余等合同工作內容完成后,辦理施工結算，經審結完畢，30天內支付到結算工程量的95%，余下5%，一年保質期滿支付。

七、安全文明施工。

1、乙方在施工時必須遵守郴州市及有關部門和當?shù)氐恼?、法?guī)，進行安全文明施工。

2、乙方人員不得在施工現(xiàn)場鬧事，打架斗毆等違法事件的發(fā)生。

3、乙方必須嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，強化施工現(xiàn)場安全管理，在施工過程中如發(fā)生任何安全事故和財產損失等，甲方不承擔任何責任和費用。

八、環(huán)境保護措施。

乙方在施工現(xiàn)場必須遵守郴州市有關部門的環(huán)境保護措施進行施工。對外轉運土方和進場材料影響道路清潔的必須進行清洗，如沒有清理，導致環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管等有關部門開出的罰單均由乙方自行支付。

九、其它未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起即時生效并具有法律效力，本合同工作內容結算后付款完畢，自行失效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

果園承包合同法篇六

為了維護甲、乙雙方的合法權益，依據《中華人民共和國土地承包法》等相關的法律法規(guī)，為了落實林業(yè)生產，發(fā)展林果業(yè)，開發(fā)高效益農田，穩(wěn)定農戶的種植結構，進一步完善土地承包程序。經甲方群眾代表研究決定，甲方同意將村北乙方李順清，按規(guī)定分得的一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發(fā)包給乙方承包，甲方發(fā)包的土地四至清楚，無邊界糾紛。

甲方發(fā)包給乙方的果園四至分別是：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

總承包期為壹拾貳年整（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。

承包費用為：乙方依法享有甲方組土地分配承包資格。

1、此協(xié)議簽訂后，甲方保證在以后組里土地小調整時該果園所占土地面積，保留乙方原承包資格不變；在組里以后的土地小調整時，依法按照本戶土地分配人口扣除果園面積后，再給予土地面積分配的增補或扣除。

2、甲方保證乙方的果園交通便利，排水暢通。

1、此協(xié)議簽訂后，乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。果園四周土地空余3米寬不植樹，保障四鄰作物生長正常。

2、此協(xié)議簽訂后，乙方擁有土地承包權、使用權、管理權、收益權、產品處分權，并有自由植樹種類權。

1、此協(xié)議到期后，在以后組里土地小調整時，在同等條件下，該果園占地面積優(yōu)先分配給乙方使用管理。

2、此協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，新的協(xié)議條款與原協(xié)議效力同等。

3、此協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協(xié)議的履行。

甲、乙雙方自覺履行協(xié)議條款各項規(guī)定，若單方違約，違約方將承擔由此造成的一切經濟損失。

此協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或捺指印）之日起，即具有法律效力。

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方楊樓鄉(xiāng)曹溝村民委員會留證明一份，方城縣楊樓鄉(xiāng)中心法律服務所存檔一份，具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

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果園承包合同法篇七

甲方：

乙方：

為了合理利用土地，增加村集體收入，經村委會研究決定，將集體果園土地一處承包給乙方，雙方經協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、種類、數(shù)量：

甲方提供村集體果園土地一處，座落于，共畝（以及承包地附屬邊坡），以合同形式進行承包,承包地四至邊界如下：

合同期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、承包金額：共計元整。

三、交款方式：承包款一次性交清。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方提供果園一塊，合同期內果園使用權歸乙方，如乙方轉讓、轉包、轉租時必須經甲方同意。如國家政府征用土地，必須服從，因果樹老齡化，乙方可以去除自己另栽，如國家政府征地，地上附著物補償歸乙方，地下補償歸甲方。

2、合同期內，乙方在承包果園地內，不得非法性掠奪、開采土地，拉沙取土，否則一切后果由乙方承擔。

3、合同期滿，在果園地里所有私有建筑物必須限期拆除，到時不拆除，視為放棄，歸村集體所有，乙方自己栽種果樹等限期移走，否則視為放棄，歸村集體所有。

4、合同期內如果甲乙雙方一方違約則賠償對方承包款基礎上另加50%違約金（承包款50%違約金）。

5、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法解決。

6、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，經管站存檔一份，簽字蓋章后生效。

甲方(簽字蓋章）見證部門（簽字蓋章）

乙方(簽字蓋章）

_____年_____月_____日

果園承包合同法篇八

第二節(jié) 承包的原則和程序

第三節(jié) 承包期限和承包合同

第四節(jié) 土地承包經營權的保護

第五節(jié) 土地承包經營權的流轉

第三章 其他方式的承包

第四章 爭議的解決和法律責任

第五章 附 則

第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，根據憲法，制定本法。

第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。

第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條 農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

第七條 農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

第八條 農村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農業(yè)生產能力。

第九條 國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。

第十條 國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經營權流轉。

第十一條 國務院農業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導?？h級以上地方人民的政府農業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包及承包合同管理。

第十二條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

第十三條 發(fā)包方享有下列權利：

(一)發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;

(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(三)制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第十四條 發(fā)包方承擔下列義務：

(一)維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同;

(二)尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;

(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務;

(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十五條 家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

第十六條 承包方享有下列權利：

(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第十七條 承包方承擔下列義務：

(一)維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;

(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第二節(jié) 承包的原則和程序

第十八條 土地承包應當遵循以下原則：

(二)民主協(xié)商，公平合理;

(四)承包程序合法。

第十九條 土地承包應當按照以下程序進行：

(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案;

(四)公開組織實施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

第三節(jié) 承包期限和承包合同

第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

第二十一條 發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權利和義務;

(六)違約責任。

第二十二條 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

第二十三條 縣級以上地方人民的政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

第二十四條 承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十五條 國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。

第四節(jié) 土地承包經營權的保護

第二十六條 承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

第二十七條 承包期內，發(fā)包方不得調整承包地。

承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府和縣級人民的政府農業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。

第二十八條 下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：

(一)集體經濟組織依法預留的機動地;

(二)通過依法開墾等方式增加的;

(三)承包方依法、自愿交回的。

第二十九條 承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。

第三十條 承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

第三十一條 承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。

第五節(jié) 土地承包經營權的流轉

第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業(yè)經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條 承包期內，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條 土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的.，應當報發(fā)包方備案。

土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

(一)雙方當事人的姓名、住所;

(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

(三)流轉的期限和起止日期;

(四)流轉土地的用途;

(五)雙方當事人的權利和義務;

(六)流轉價款及支付方式;

(七)違約責任。

第三十八條 土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民的政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十條 承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

第四十一條 承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

第四十二條 承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經營權入股，從事農業(yè)合作生產。

第四十三條 承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。

第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先承包權。

第四十八條 發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府批準。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

第四十九條 通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承;在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。

第五十一條 因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民的政府等調解解決。

當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

第五十四條 發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權;

(二)違反本法規(guī)定收回、調整承包地;

(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;

(六)將承包地收回抵頂欠款;

(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權;

(八)其他侵害土地承包經營權的行為。

第五十五條 承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

第五十七條 任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

第五十九條 違反土地管理法規(guī)，非法征用、占用土地或者貪腐、挪用土地征用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任;造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?/p>

第六十條 承包方違法將承包地用于非農建設的，由縣級以上地方人民的政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

第六十一條 國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?情節(jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十二條 本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發(fā)證書。

第六十三條 本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

第六十四條 各省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務委員會可以根據本法，結合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。

果園承包合同法篇九

承包方： (以下簡稱乙方)

遵守。

一、種植地點：甲方將分場隊的企業(yè)耕地畝地包給乙方種植。

二、種植期限：。

三、種植費用：乙方向甲方上繳土地承包費每畝 元，合計 元，大寫 元。

四、種植方式：

1、乙方在種植期內，自主種植，自主經營，一切費用自理，但乙方須應遵紀守法，嚴格遵守( )各項規(guī)章制度，不得違反計劃生育、綜合治理，服從甲方管理等。

2、乙方為參加養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險的職工，在職期間，統(tǒng)籌費、醫(yī)療費按社保局規(guī)定每月15日前交清，不得中途停保，否則取消職工身份。經營種植戶按職代會通過相關規(guī)定執(zhí)行，到法定退休年齡后，次年退回所種植土地，交分場、生產隊進行公開租賃發(fā)包。

五、雙方的權利和義務

1、乙方的養(yǎng)老統(tǒng)籌、醫(yī)療保險按( )第 屆一次職代會通過的有關規(guī)定執(zhí)行。農田水利建設、道路建設、各項公益事業(yè)、義務工可按一事一議程序籌資籌勞進行。

2、甲方不得無故中途終止合同，如出現(xiàn)終止情況，除追究分場領導及隊干責任外，所造成的直接損失由甲方承擔。

3、甲方有義務向乙方提供產前、產中、產后服務，并給予技術指導，向乙方提供訂單及信息服務。

4、乙方用水，實行配水到戶，由農機水管部門統(tǒng)一安排，根據承包合同，簽訂供水協(xié)議，水費按水管部門的有關規(guī)定繳納。

5、乙方未經甲方允許，不得在耕地植樹，如有違反，甲方有權收回土地，責任由乙方自行承擔。

6、乙方未按合同兌現(xiàn)的，除承擔合同總畝數(shù)每日2%的滯納金外，還要交納總額5％違約金，甲方依照《合同法》收回乙方土地，取消乙方下年承包土地資格，并通過法律程序追繳乙方的所有欠款。

六、違約貢任：甲方無故違約收回的土地，造成乙方損失的，甲方承擔一切責任。

七、其他：

1、本合同實行實名制，一人一合同。

2、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，分場存檔一份。

甲方： 乙方（簽名）：

簽定時間：二o一六年 月 日

甲方：柳學友 身份證號：413021196307301077

乙方：孫世銀 身份證號：413023198102154511

店鄉(xiāng)五分場所承包的土地，2016年秋季承包給乙方向甲方每畝交費用人民幣 貳佰陸拾元，合計玖仟畝，承包費共計：貳佰叁拾肆萬元，自2016年 6 月 1日起至 2016年10月 10 日止，如天氣原因可以延長到25日。具體事項協(xié)商如下：

一、甲方有權監(jiān)督乙方合理使用土地。

二、甲方保證土地與所簽合同數(shù)一致。

三、乙方承包合作期間，因土地而產生四鄰糾紛，甲方必須負責解決好，并保證乙方在生產中路、水等一切順暢。乙方在整合生產所合作的土地期間，如有糾紛，甲方必須解決好，否則所造成的一切損失，由甲方承擔。

四、乙方在生產經營過程中不得違背國家政策和法律，不得種植多年生作物。

五、乙方需在合同簽訂之日交納定金每畝 伍拾 元，第二次

年月日前每畝交元，剩余款項收割前一天一次性-交清。乙方交款以甲方收到的款項單子為準，如有拖欠，甲方有權單方終止合同。

六、乙方所種土地一切生產經營管理由乙方自行安排，甲方無權干涉，投資與風險由乙方承擔。所得收益也全部歸乙方所有，一切風險與收益與甲方無關。

七、乙方在承租期內不享受國家政策性補貼。

八、乙方必須協(xié)助甲方保護承包土地，道路及其設施的完整。

九、乙方所種土地購買保險由乙方出資，如遇自然災害所有受益歸乙方所有與甲方無關。

十、其它未列事項由雙方協(xié)商解決。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各一份，雙方簽字有效。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神，依據我國《土地承包法》《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定， 在遵守平等、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t基礎上，經雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、承包土地

1、土地位于角干大坨村原田萬海所種的河灘地。

2、四至為西至后黑邊界、東至小孩地道、南至趙明伍邊界、北至河道。

3、土地面積80畝。

二、承包期限

1、本合同從簽定之日2016年4月18日起至2016年12月31日。

三、承包價格及付款方式

2、承包費用每年8000元(100元一畝)

3、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金8000元。

四、雙方權利與義務

1、本土地如遇到國家征用，國家相關補償共同協(xié)商。

2、甲方同意乙方在合同期內對該土地對外轉包。

3、在承包期間，甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。

五、其它

1、本合同未盡事宜，以原合同為主，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂合同時附原合同復印件一份。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章有效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

雙方本著互惠互利、合理利用、有效開發(fā)土地資源的精神，依據我國《土地承包法》《合同法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定， 在遵守平等、公平、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t基礎上，經雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。

二、承包土地

4、土地位于角干大坨村原賈國英所種的河灘地。

5、四至為西至趙洪山地、東至河堤、南至民堤、北至趙明海地、共計28畝。另有一塊河道地12畝。

6、土地面積40畝。

三、承包期限

4、本合同從簽定之日2016年3月3日起至2017年12月31日。

三、承包價格及付款方式

5、承包費用每年6000元(150元一畝)

6、本合同簽訂之日一次性-交清現(xiàn)金12000元。

四、雙方權利與義務

1、本土地如遇到國家征用，國家相關補償共同協(xié)商。

2、甲方同意乙方在合同期內對該土地對外轉包。

3、在承包期間，甲乙雙方不得以任何理由違背合同。否則依法裁決。

五、其它

1、本合同未盡事宜，以原合同為主，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂合同時附原合同復印件一份。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章有效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日

第一章 ??總則

第一條 ??為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，根據憲法，制定本法。

第二條 ??本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。

第三條 ??國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第四條 ??國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定。

農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。

第五條 ??農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條 ??農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

第七條 ??農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

第八條 ??農村土地承包應當遵守法律、法規(guī)，保護土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農業(yè)生產能力。

第九條 ??國家保護集體土地所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。

第十條 ??國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經營權流轉。

第十一條國務院農業(yè)、林業(yè)行政主管部門分別依照國務院規(guī)定的職責負責全國農村土地承包及承包合同管理的指導。縣級以上地方人民政府農業(yè)、林業(yè)等行政主管部門分別依照各自職責，負責本行政區(qū)域內農村土地承包及承包合同管理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責本行政區(qū)域內農村土地承包及承包合同管理。

第二章 ??家庭承包

第一節(jié)發(fā)包方和承包方的權利和義務

第十二條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。

國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

第十三條發(fā)包方享有下列權利：

（一）發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地；

（二）監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地；

（三）制止承包方損害承包地和農業(yè)資源的行為；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第十四條發(fā)包方承擔下列義務：

（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；

（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；

（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；

（四）執(zhí)行縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十五條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶。

第十六條承包方享有下列權利：

（二）承包地被依法征收[2] ??、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

第十七條承包方承擔下列義務：

（一）維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第二節(jié) ??承包的原則和程序

第十八條土地承包應當遵循以下原則：

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（四）承包程序合法。

第十九條土地承包應當按照以下程序進行：

（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；

（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

（四）公開組織實施承包方案；

（五）簽訂承包合同。

第三節(jié) ??承包期限和承包合同

第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

第二十一條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）發(fā)包方和承包方的權利和義務；

（六）違約責任。

第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

第二十三條縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。

頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。

第二十四條承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。

第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權干涉農村土地承包或者變更、解除承包合同。

第四節(jié)土地承包經營權的保護

第二十六條承包期內，發(fā)包方不得收回承包地。

承包期內，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的`意愿，保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。

承包期內，承包方全家遷入設區(qū)的市，轉為非農業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。

承包期內，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，有權獲得相應的補償。

第二十七條承包期內，發(fā)包方不得調整承包地。

承包期內，因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形對個別農戶之間承包的耕地和草地需要適當調整的，必須經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調整的，按照其約定。

第二十八條下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：

（一）集體經濟組織依法預留的機動地；

（二）通過依法開墾等方式增加的；

（三）承包方依法、自愿交回的。

第二十九條承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。

第三十條承包期內，婦女結婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

第三十一條承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。

第五節(jié) ??土地承包經營權的流轉

第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。

第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；

（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農業(yè)經營能力；

（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先權。

第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。

第三十五條承包期內，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發(fā)包方備案。

土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉土地的用途；

（五）雙方當事人的權利和義務；

（六）流轉價款及支付方式；

（七）違約責任。

第三十八條土地承包經營權采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。

第三十九條承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關系不變。

承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

第四十條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。

第四十一條承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由該農戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止。

第四十二條承包方之間為發(fā)展農業(yè)經濟，可以自愿聯(lián)合將土地承包經營權入股，從事農業(yè)合作生產。

第四十三條承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的，土地承包經營權依法流轉時有權獲得相應的補償。

第三章 ??其他方式的承包

第四十四條 ??不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

第四十五條 ??以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費由雙方議定。

第四十六條 ??荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

第四十七條 ??以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優(yōu)先承包權。

第四十八條 ??發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

第四十九條 ??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

第五十條 ??土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續(xù)承包。

第四章 ??爭議的解決和法律責任

第五十一條 ??因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。

當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條 ??當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

第五十三條 ??任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。

第五十四條 ??發(fā)包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：

（一）干涉承包方依法享有的生產經營自主權；

（二）違反本法規(guī)定收回、調整承包地

（三）強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；

（五）以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包；

（六）將承包地收回抵頂欠款

（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；

（八）其他侵害土地承包經營權的行為。

第五十五條 ??承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關不得收回、調整承包地等強制性規(guī)定的約定無效。

第五十六條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當依照《*******合同法》的規(guī)定承擔違約責任。

第五十七條 ??任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。

第五十八條 ??任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經營權流轉收益的，應當退還。

第五十九條 ??違反土地管理法規(guī)，非法征收[2] ??、征用、占用土地或者貪污、挪用土地征用補償費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍?/p>

第六十條 ??承包方違法將承包地用于非農建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法予以處罰。

承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權制止，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。

第六十一條 ??國家機關及其工作人員有利用職權干涉農村土地承包，變更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方進行土地承包經營權流轉等侵害土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑?；情?jié)嚴重的，由上級機關或者所在單位給予直接責任人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 ??附則

第六十二條 ??本法實施前已經按照國家有關農村土地承包的規(guī)定承包，包括承包期限長于本法規(guī)定的，本法實施后繼續(xù)有效，不得重新承包土地。未向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書的，應當補發(fā)證書。

第六十三條 ??本法實施前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不足百分之五的，不得再增加機動地。

本法實施前未留機動地的，本法實施后不得再留機動地。

第六十四條 ??各省、自治區(qū)、直轄市人民代表大會常務委員會可以根據本法，結合本行政區(qū)域的實際情況，制定實施辦法。

第六十五條 ??本法自2003年3月1日起施行。

2016農村土地承包合同 ??

發(fā)包方： ??(以下簡稱甲方) ??承包方：____________________ ??_(以下簡稱乙方)

為了農業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經濟發(fā)展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置 ??

甲方經村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于____________面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) ??(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： ??東起：___ ??______， ??西至：___ ??___ ??_________， ??北至：_____ ??_________， ??南至：____ ??__ ??_________。 ??附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式 ??

1.土地用途為經果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務。 ??2.承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為 ??年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 ??元，承包金每年共計人民幣 ??元。 ??2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣 ??元(大寫人民幣 ??元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

五、 ??地上物的處置

乙方有權處理承包區(qū)域內現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務 ??1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。 ??2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。 ??3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。 ??4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。 ??5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 ??6.按本村村民用電價格收取乙方電費。 ??7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 ??8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊, ??在承包期限內，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

(二)乙方的權利和義務 ??1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。 ??2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 ??3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。 ??4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 ??5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 ??6.在承包期內，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。 ??7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包 ??

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除 ??

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ??2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 ??3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復生產，并根據乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。 ??4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。 ??5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 ??6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 ??7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務： ??(1)、甲方的負責人、經辦人變更; ??(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 ??8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。 ??2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 ??3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

果園承包合同法篇十

農村承包經營合同集中體現(xiàn)農地承包制度中承包經營權的主體、客體、承包期限、承包雙方的權利義務等基本內容。

行政合同是為了實現(xiàn)行政管理目標，行政機關與相對人之間相互協(xié)商、意思表示一致所達成的協(xié)議。民事合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。（婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。）。

合同雙方主體。農村土地承包合同的主體索然是法定的—發(fā)包方與農地所有權范圍相一致的農村集體經濟組織，承包方一般為本集體經濟組織的農戶，他們之間是一種平等的民事主體關系。第一，發(fā)包方無論是村民委員會還是村民小組都是不是一級行政機關，法律法規(guī)規(guī)定最低一級行政機關是鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級，村民委員會是基層群眾自治性組織，村民委員會下設的村民小組就更加不是行政機關。第二，委員會或者村民小組也不是法律法規(guī)授權組織。農村土地的集體所有當?shù)厝w居民共同所有，村民委員會與村民小組作為發(fā)包方，實際上是所有人選定機關依法行使其土地所有權而已，這是不必需要法律法規(guī)授權的。因此作為發(fā)包方的村民委員會或者村民小組并不具有行政主體的特征，其雙方是一種平等地位的民事主體。

農村土地承包的實質。土地承包并未改變土地的所有制關系，所改變的僅僅是提地的經營方式，且這種經營方式是農民自己創(chuàng)造出來的，法律法規(guī)只是對既有經營方式的確認與引導，土地承包制是國家的基本政策之一，但與通過行政管理而實施的其他政策而言有根本的區(qū)別，市場經濟中，尊重農民的經營自主權，也應該是國家政策的導向和法律原則。所以雙方簽訂的承包經營合同，屬于雙誤合同，發(fā)包方尊重承包方經營自主權，承包方享有占有、適用收益和流轉權利，維持農業(yè)用途，通過合同的形式將雙方的權利義務固定下來，其意義至少首先不是為了實現(xiàn)國家的行政管理的目的。

簽訂程序與原則。農村土地承包法要求承包合同簽訂貫徹“民主協(xié)商，公平合理”原則，集體經濟組織成員地位平等，承包方案需經村民會議通過，國家機關工作人員無權干涉，承包期限內，發(fā)包方也不得收回或者調整承包地。而行政合同雖然也許貫徹“公平合理”的原則，但其要約的提出并不體現(xiàn)“民主協(xié)商”，往往是由行政機關單方提出。而且在給予行政管理和公共利益的需要時，行政主體可以單方面解除行政合同，只需要承擔一定得賠償責任，甚至在一定條件下還可以免責。

不履行法律后果?！掇r村土地承包法》56條明確規(guī)定不履行合同義務依照《中華人民共和國合同法》承擔違約責任，違約者承擔的明顯是一種民事責任。而行政合同中，特別是行政相對人不履行合同，則可能承擔相應的民事責任外之外的其他法律責任，還有可能被行政主體強制執(zhí)行或代執(zhí)行，明顯具有行政制裁色彩。

農村土地承包合同中雖然摻有少量的非民事條款，如發(fā)包方的監(jiān)督權、承包方維持土地農業(yè)用途的義務等，但這些并不是刑偵合同與民事的區(qū)別所在。正如借款合同的利率約定不得違反中國人民銀行規(guī)定的利率標準。

所以，筆者認為農村承包合同應該是一種民事合同，適用合同法。