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2023年商住兩用房租房合同(優(yōu)秀8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-22 00:00:11 頁(yè)碼:10
2023年商住兩用房租房合同(優(yōu)秀8篇)
2023-11-22 00:00:11    小編:zdfb

合同是一種法律約束,用于保障雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。合同的條款應(yīng)考慮到可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù),盡量減少潛在的糾紛。合同范文的參考可以幫助我們提前了解合同的要點(diǎn),避免遺漏重要內(nèi)容。

商住兩用房租房合同篇一

“商住兩用房”,從名字上看,就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品,那么對(duì)于商住兩用房。

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

經(jīng)甲乙雙方在自愿原則下平等協(xié)商,甲方同意將其所有的位于長(zhǎng)青西街與山塘路交叉處的商住樓租給乙方使用,就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以作共守依據(jù),嚴(yán)格履行。

一、租賃期限:租賃期限為年,即年月日起至年月日止,租賃期滿,合同自行終止,乙方如要續(xù)租,需提前個(gè)月通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,方可重新簽訂合同(按市場(chǎng)行情,同等價(jià)格優(yōu)先乙方)。

二、租金及支付方式:租金每月元整,按先交后住的原則,,并提前一個(gè)月交清,逾期每超一天按季租金收取2%的滯納金,乙方一個(gè)月內(nèi)未交清,甲方無(wú)條件解除合同,并強(qiáng)制收回商住房,沒(méi)收保證金。

三、保證金:在租賃合同簽訂時(shí),乙方須向甲方支付保證金(即押金)計(jì)人民幣元,用于保證本合同的履行及租賃物的完好、水電費(fèi)繳納等,保證金不計(jì)利息,由甲方保管至租賃期滿,倘若乙方違反本合同之規(guī)定,給甲方造成損失,甲方有權(quán)根據(jù)事實(shí)扣除保證金,保證金不足時(shí)乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足并承擔(dān)一切賠償責(zé)任。當(dāng)達(dá)到解除合同條件時(shí),甲方有權(quán)單方解除合同,并扣除保證金。

四、水電費(fèi)由乙方按月繳納給甲方,水價(jià)元/噸,電價(jià)元/度,若政府調(diào)價(jià),也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

五、甲方提供的設(shè)施完好:水電設(shè)施、鋁合金窗(包括不銹鋼紗窗)、防盜門、套間門、床鋪、地面瓷磚、墻面涂料(廚廁為墻面瓷磚)等,乙方應(yīng)全面檢查,簽訂合同后,即認(rèn)可甲方提供的設(shè)施完好無(wú)損。乙方在租賃期內(nèi),應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)住房及租賃物的完好,若有損壞或保管不當(dāng)造成租賃物損壞或丟失的乙方必須負(fù)責(zé)甲方租賃物的完全修復(fù)和賠償。

六、租賃期間:

1、乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,經(jīng)甲方同意裝修的,租賃期滿或乙方中途退出或解除合同時(shí),乙方應(yīng)將裝修物(家電、家具除外)無(wú)償移交給甲方,并承擔(dān)甲方設(shè)施的復(fù)原的責(zé)任和費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

3、乙方及所住人員應(yīng)自覺(jué)到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)及派出所登記并備案,應(yīng)遵紀(jì)守法,不得從事非法活動(dòng),注意防火防盜及人員財(cái)產(chǎn)的一切安全,乙方的一切活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方租賃期內(nèi)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi),均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任(如衛(wèi)生費(fèi)、工商費(fèi)、地稅、國(guó)稅、租賃稅等)。

4、乙方應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生(包括公共衛(wèi)生),不得影響他人。

七、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

甲方(代表):乙方(代表):

電話:電話:

身份證號(hào)碼:

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

一、租賃范圍與期限。

1、乙方承租甲方位于,建筑面積為1880平方米,租賃期為20xx年,從20xx年6月9日至2030年6月8日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。

二、租金及付款方式。

1、經(jīng)雙方議定,每年租金為35萬(wàn)元(叁拾伍萬(wàn)元整),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式:每年租金分一次付清,乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

三、權(quán)利和義務(wù)。

1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

四、爭(zhēng)議的解決方式。

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。

甲方:

乙方:

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頁(yè),當(dāng)前第。

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商住兩用房租房合同篇二

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立如下合同:

1、乙方承租甲方位于_____,建筑面積為1880平方米,租賃期為20年,從年月日至年月日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動(dòng),應(yīng)遵紀(jì)守法,不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定,否則所造成的一切后果自負(fù)。

1、經(jīng)雙方議定,每年租金為35萬(wàn)元(叁拾伍萬(wàn)元整),該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費(fèi),不含乙方在使用過(guò)程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用。

2、付款方式:每年租金分一次付清,乙方應(yīng)在本年/季末提前一周交付下年租賃費(fèi)。

3、如租賃市場(chǎng)發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)。

1、本合同簽定三日內(nèi),甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時(shí)交納租金,甲方有權(quán)隨時(shí)單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權(quán)受到侵犯時(shí),由甲方負(fù)責(zé)處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。

5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,乙方應(yīng)接受甲方的管理,并按時(shí)向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi),乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)終止合同并無(wú)條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過(guò)程中,不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電、暖等商業(yè)用房?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施的完好,如乙方在使用過(guò)程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞,由乙方承擔(dān)一切損壞和損失費(fèi)用。

8、乙方可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝潢,其費(fèi)用自行承擔(dān),合同終止時(shí),該裝潢部分應(yīng)無(wú)償移交給甲方。

9、租賃期內(nèi),乙方提前退租時(shí),甲方不退乙方已交的房租費(fèi)。

本合同若在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ翰脹Q。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期滿后自動(dòng)終止。

甲方:

乙方:

商住兩用房租房合同篇三

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)碼:

住所:

聯(lián)系電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

住所:

法定代表人:

護(hù)照號(hào):

聯(lián)系電話:。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),就乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂合同。

第一條出租房屋及房屋用途。

1、甲方將位于,建筑面積共平方米的房屋租賃給乙方。

2、乙方為一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,承租甲方房屋只做辦公之用途,在合同有效期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋用途,且不得將該房屋用于從事非法行業(yè)及任何違法活動(dòng)。

第二條承租期限。

1、房屋租賃期限為1年,自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期屆滿時(shí),乙方擬繼續(xù)租賃本合同的,需提前30天書面通知甲方,甲方應(yīng)在一周內(nèi)給與書面答復(fù)。如雙方均同意續(xù)租的,續(xù)租期間房屋租金及有關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方參考當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金另行協(xié)商確定。

第三條租金、及其它費(fèi)用。

1、租金:本房屋月租金為人民幣玖仟元(rmb9,000)。

2、租金交付:

(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個(gè)交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)日交納給甲方。

(2)在房屋租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)及其他所有的費(fèi)用均由乙方支付,其他費(fèi)用如(包括但不限于):水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)、契費(fèi)等。

(3)租金交付方式:

乙方可以現(xiàn)金、支票或電匯的方式支付租金和其他費(fèi)用。如用其他方式支付,須經(jīng)甲方書面同意。以現(xiàn)金或支票方式支付租金的,交付現(xiàn)金或支票日為付款日(因乙方原因支票無(wú)法兌付的除外);以電匯方式支付租金的,乙方匯款日為付款日。

甲方指定賬戶為:

帳號(hào):

賬戶名:

開戶行:

第四條房屋裝修。

1、在租賃期內(nèi),乙方事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)前,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,或破壞、改變?cè)醒b修部分。未經(jīng)甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道,不得擅自安裝、增裝空調(diào)機(jī)、采暖設(shè)備和其他機(jī)械或固定設(shè)施。如乙方違反上述約定,應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。

2、乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建的,須書面向甲方提出申請(qǐng),并提交相關(guān)裝修、改建圖紙,征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。

3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條押金。

1、為確保合同的履行,乙方同意在簽訂本合同之日內(nèi)一次性支付押金人民幣玖仟元(rmb9,000)。押金在合同期限內(nèi)由甲方保存,不計(jì)利息。甲方應(yīng)于收到押金之日向乙方出具收據(jù)。

2、合同期滿,雙方辦理完交接手續(xù),乙方搬出15天后,如無(wú)物業(yè)或鄰里索賠、投訴等問(wèn)題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳各類費(fèi)用后,押金全額退還乙方。

3、出現(xiàn)下列情形經(jīng)甲方書面通知乙方后,甲方可以即時(shí)扣除乙方相應(yīng)金額的押金,并不影響甲方同時(shí)行使任何其他補(bǔ)救權(quán)利:

(2)按本合同約定乙方應(yīng)支付違約金的;。

(4)非因甲方原因,乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的。

4、乙方押金被甲方依約扣除后,甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金,如果乙方未按期補(bǔ)足,則按本合同第八條之約定,承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方押金不足以支付有關(guān)的款項(xiàng)及損失,在本合同其它權(quán)利不受影響下,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第六條房屋的移交。

1、在簽訂本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。

2、乙方應(yīng)在移交房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,根據(jù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及交付狀況制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一),甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日就附件一所列內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn),此項(xiàng)記錄將作為移交證明以及租期屆滿時(shí)乙方復(fù)原租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

3、租賃房屋交給乙方后,其安全保障的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方在盡到合理注意義務(wù)后將不對(duì)租賃房屋內(nèi)任何物品的丟失、受損負(fù)責(zé)。

第七條維修、使用及其他約定。

1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的,甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。

2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行維修。

3、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)及其他管理的相關(guān)規(guī)定。雙方約定該房屋所屬的物業(yè)公司的《物業(yè)管理合同》(見本合同附件二)作為本租賃合同的附件存在。

5、租賃期間,乙方不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施及其它財(cái)產(chǎn),不得在公共區(qū)域存放物品和設(shè)臵標(biāo)志。乙方應(yīng)嚴(yán)格做好自身的消防、治安工作,保證租賃房屋的安全,并協(xié)助甲方或物業(yè)或其他有關(guān)部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場(chǎng)地附屬設(shè)施損壞的,在收到甲方書面通知并在通知規(guī)定的合理期限內(nèi),乙方應(yīng)將上述設(shè)施修復(fù)至初始狀態(tài)。若乙方未能及時(shí)進(jìn)行維修,甲方有權(quán)進(jìn)行維修,乙方須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)在簽署本租賃合同后向甲方提供以下文件備案:

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、副本復(fù)印件;。

(2)稅務(wù)登記證書復(fù)印件;。

(3)法定代表人身份證明。

7、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品、違禁品及發(fā)出強(qiáng)烈氣味的物品,不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)制造或滲漏任何具有強(qiáng)烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣體。

8、乙方須妥善處理租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的廢氣、廢水及固體廢棄物,不得將建筑物、公共場(chǎng)地、公眾環(huán)境造成任何影響。乙方須承擔(dān)及賠償因違反上述規(guī)定而對(duì)甲方、任何雙方所造成的損失。

第八條違約責(zé)任。

1、在承租期限內(nèi),任何一方違反本合同(包括附件及補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定而對(duì)對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,限期內(nèi)沒(méi)有改正的,甲方有權(quán)提前解除合同;給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償:

(1)擅自改變租賃房屋用途的。

(2)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。

(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途等,經(jīng)甲方勸阻無(wú)效,或者造成租賃房屋的毀損,經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

(4)違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

3、乙方遲延向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用,每遲延一日,需向甲方支付該次應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過(guò)十日,視為自動(dòng)終止租賃合同,乙方支付的押金不予退還。

第九條租賃房屋的退還。

1、甲、乙雙方未就續(xù)租達(dá)成協(xié)議而合同終止,或本合同因故提前終止時(shí),甲方應(yīng)根據(jù)本條約規(guī)定辦理有關(guān)租賃房屋的退還事宜。

2、除非經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)根據(jù)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一)記錄的情況,在合同終止或因本合同約定的其他事項(xiàng)提前終止后3天內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復(fù)工作的,甲方有權(quán)將租賃房屋恢復(fù)原狀,所需的費(fèi)用從乙方繳納的押金中扣除,且遺留的任何裝飾、家具、設(shè)備或其它任何財(cái)產(chǎn)、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場(chǎng)地遺留物提出主張的,由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品。

3、在本合同到期或提前終止后,乙方無(wú)正當(dāng)理由繼續(xù)占用租賃房屋的,每逾期一日,乙方按照雙倍當(dāng)期租金的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方違約金。

第十條不可抗力。

如發(fā)生不可抗力事件,不能履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將不可抗力的情況通知其他方,無(wú)法立即通知的,應(yīng)在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知,并在不可抗力結(jié)束后10天內(nèi)提出不能履行合同,或部分不能履行,或需要延期履行的有效證明,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按照不可抗力對(duì)合同的影響程度,由雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議的解決。

1、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向租賃房屋所在地人民法院起訴。

2、訴訟期間,除訴訟事項(xiàng)外,甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下其它義務(wù)。

第十二條其它事項(xiàng)。

未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方(出租人):

聯(lián)系方式:

身份證號(hào):

乙方(承租人):

聯(lián)系方式:

身份證號(hào):

鑒于:

第二:乙方擬承租甲方上述房產(chǎn),并依據(jù)本合同約定之條件支付租金及其它費(fèi)用;據(jù)此,經(jīng)平等協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋情況。

甲方將其擁有所有權(quán)的位于北京市之房產(chǎn)出租給乙方,房產(chǎn)建筑面積(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))平方米。

房產(chǎn)證號(hào):;。

房產(chǎn)目前承租情況:有/無(wú);。

房產(chǎn)抵押情況:有/無(wú);。

房產(chǎn)共有人:有/無(wú);。

如果甲方不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人,則甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明.如果房產(chǎn)有其他共有人,則甲方應(yīng)提供共有人同意此合同的書面證明.

第二條租賃用途。

2.1乙方承租甲方房產(chǎn)用于。

2.2甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同約定之使用用途;。

2.3未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變房產(chǎn)租賃用途。

2.4如乙方承租房產(chǎn)用于開辦公司或其他企業(yè)的,甲方必須提供有效、真實(shí)之文件、材料以便乙方工商注冊(cè)及工商注冊(cè)信息變更。

第三條租賃期限。

3.1房屋租賃期自年月日。期限屆滿后前,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3.2房產(chǎn)交付時(shí),甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費(fèi)用使用狀態(tài)進(jìn)行書面確認(rèn)。

3.3甲方同意乙方在付足合同規(guī)定的租金、押金/定金的前提下自至年月日進(jìn)入該房間進(jìn)行合理裝修。裝修期間免租金,但物業(yè)管理費(fèi)及水電等能源費(fèi)不減免。裝修期結(jié)束后計(jì)租。

3.4租賃期滿或合同解除當(dāng)日,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照合理使用后的性狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

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商住兩用房租房合同篇四

甲方(出租人):

聯(lián)系方式:

身份證號(hào):

乙方(承租人):

聯(lián)系方式:

身份證號(hào):

鑒于:

第二:乙方擬承租甲方上述房產(chǎn),并依據(jù)本合同約定之條件支付租金及其它費(fèi)用;據(jù)此,經(jīng)平等協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋情況。

甲方將其擁有所有權(quán)的位于北京市之房產(chǎn)出租給乙方,房產(chǎn)建筑面積(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))平方米。

房產(chǎn)證號(hào):;。

房產(chǎn)目前承租情況:有/無(wú);。

房產(chǎn)抵押情況:有/無(wú);。

房產(chǎn)共有人:有/無(wú);。

如果甲方不是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人,則甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書面證明.如果房產(chǎn)有其他共有人,則甲方應(yīng)提供共有人同意此合同的書面證明.

第二條租賃用途。

2.1乙方承租甲方房產(chǎn)用于。

2.2甲方保證房產(chǎn)規(guī)劃使用用途符合本合同約定之使用用途;。

2.3未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變房產(chǎn)租賃用途。

2.4如乙方承租房產(chǎn)用于開辦公司或其他企業(yè)的,甲方必須提供有效、真實(shí)之文件、材料以便乙方工商注冊(cè)及工商注冊(cè)信息變更。

3.1房屋租賃期自年月日。期限屆滿后前,乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前60日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

3.2房產(chǎn)交付時(shí),甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、水電等能源費(fèi)用使用狀態(tài)進(jìn)行書面確認(rèn)。

3.3甲方同意乙方在付足合同規(guī)定的租金、押金/定金的前提下自至年月日進(jìn)入該房間進(jìn)行合理裝修。裝修期間免租金,但物業(yè)管理費(fèi)及水電等能源費(fèi)不減免。裝修期結(jié)束后計(jì)租。

3.4租賃期滿或合同解除當(dāng)日,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照合理使用后的性狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

商住兩用房租房合同篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

身份證號(hào)碼:

住所:

聯(lián)系電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

住所:

法定代表人:

護(hù)照號(hào):

聯(lián)系電話:。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),就乙方租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂合同。

第一條出租房屋及房屋用途。

1、甲方將位于,建筑面積共平方米的房屋租賃給乙方。

2、乙方為一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并存續(xù)的有限責(zé)任公司,承租甲方房屋只做辦公之用途,在合同有效期內(nèi),乙方不得隨意改變房屋用途,且不得將該房屋用于從事非法行業(yè)及任何違法活動(dòng)。

第二條承租期限。

1、房屋租賃期限為1年,自20xx年5月1日至20xx年4月30日止。

2、本合同租期屆滿時(shí),乙方擬繼續(xù)租賃本合同的,需提前30天書面通知甲方,甲方應(yīng)在一周內(nèi)給與書面答復(fù)。如雙方均同意續(xù)租的,續(xù)租期間房屋租金及有關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方參考當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租金另行協(xié)商確定。

第三條租金、及其它費(fèi)用。

1、租金:本房屋月租金為人民幣玖仟元(rmb9,000)。

2、租金交付:

(1)租金按3月為一期繳付。乙方須在每個(gè)交款期前20天交納下一期租金。乙方第一期的租金應(yīng)當(dāng)在簽訂合同當(dāng)日交納給甲方。

(2)在房屋租賃期間,物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)及其他所有的費(fèi)用均由乙方支付,其他費(fèi)用如(包括但不限于):水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、裝修費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、電話費(fèi)、稅費(fèi)、契費(fèi)等。

(3)租金交付方式:

乙方可以現(xiàn)金、支票或電匯的方式支付租金和其他費(fèi)用。如用其他方式支付,須經(jīng)甲方書面同意。以現(xiàn)金或支票方式支付租金的,交付現(xiàn)金或支票日為付款日(因乙方原因支票無(wú)法兌付的除外);以電匯方式支付租金的,乙方匯款日為付款日。

甲方指定賬戶為:

帳號(hào):

賬戶名:

開戶行:

第四條房屋裝修。

1、在租賃期內(nèi),乙方事先未征得甲方書面同意和政府有關(guān)主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)前,乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,或破壞、改變?cè)醒b修部分。未經(jīng)甲方事先書面同意不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu),不得穿鑿、切斷、連接房屋的任何管道,不得擅自安裝、增裝空調(diào)機(jī)、采暖設(shè)備和其他機(jī)械或固定設(shè)施。如乙方違反上述約定,應(yīng)在甲方發(fā)出書面通知后七日內(nèi)恢復(fù)原狀。

2、乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建的,須書面向甲方提出申請(qǐng),并提交相關(guān)裝修、改建圖紙,征得甲方書面同意后方可執(zhí)行。

3、若因乙方改建、加固、裝修或其它因乙方的原因造成人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條押金。

1、為確保合同的履行,乙方同意在簽訂本合同之日內(nèi)一次性支付押金人民幣玖仟元(rmb9,000)。押金在合同期限內(nèi)由甲方保存,不計(jì)利息。甲方應(yīng)于收到押金之日向乙方出具收據(jù)。

2、合同期滿,雙方辦理完交接手續(xù),乙方搬出15天后,如無(wú)物業(yè)或鄰里索賠、投訴等問(wèn)題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳各類費(fèi)用后,押金全額退還乙方。

3、出現(xiàn)下列情形經(jīng)甲方書面通知乙方后,甲方可以即時(shí)扣除乙方相應(yīng)金額的押金,并不影響甲方同時(shí)行使任何其他補(bǔ)救權(quán)利:

(2)按本合同約定乙方應(yīng)支付違約金的;。

(4)非因甲方原因,乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害第三方的合法權(quán)益導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的。

4、乙方押金被甲方依約扣除后,甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足押金,如果乙方未按期補(bǔ)足,則按本合同第八條之約定,承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方押金不足以支付有關(guān)的款項(xiàng)及損失,在本合同其它權(quán)利不受影響下,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

第六條房屋的移交。

1、在簽訂本合同并乙方支付押金和第一期租金后,甲方向乙方移交房屋。

2、乙方應(yīng)在移交房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,根據(jù)房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及交付狀況制作《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一),甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日就附件一所列內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn),此項(xiàng)記錄將作為移交證明以及租期屆滿時(shí)乙方復(fù)原租賃房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

3、租賃房屋交給乙方后,其安全保障的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。甲方在盡到合理注意義務(wù)后將不對(duì)租賃房屋內(nèi)任何物品的丟失、受損負(fù)責(zé)。

第七條維修、使用及其他約定。

1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋。未按照房屋的固有屬性及適用性使用房屋造成乙方損失的,甲方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。

2、乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但如該損壞或故障是由乙方使用造成的,由乙方自行維修。

3、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在租賃期內(nèi),必須遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)及其他管理的相關(guān)規(guī)定。雙方約定該房屋所屬的物業(yè)公司的《物業(yè)管理合同》(見本合同附件二)作為本租賃合同的附件存在。

5、租賃期間,乙方不得損壞甲方的設(shè)備、設(shè)施及其它財(cái)產(chǎn),不得在公共區(qū)域存放物品和設(shè)臵標(biāo)志。乙方應(yīng)嚴(yán)格做好自身的消防、治安工作,保證租賃房屋的安全,并協(xié)助甲方或物業(yè)或其他有關(guān)部門檢查房屋安全。因乙方原因造成的消防、治安及其他事故及甲方場(chǎng)地附屬設(shè)施損壞的,在收到甲方書面通知并在通知規(guī)定的合理期限內(nèi),乙方應(yīng)將上述設(shè)施修復(fù)至初始狀態(tài)。若乙方未能及時(shí)進(jìn)行維修,甲方有權(quán)進(jìn)行維修,乙方須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)在簽署本租賃合同后向甲方提供以下文件備案:

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照證、副本復(fù)印件;。

(2)稅務(wù)登記證書復(fù)印件;。

(3)法定代表人身份證明。

7、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其它易燃易爆危險(xiǎn)品、違禁品及發(fā)出強(qiáng)烈氣味的物品,不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)制造或滲漏任何具有強(qiáng)烈異味或?qū)Νh(huán)境造成污染的氣體。

8、乙方須妥善處理租賃過(guò)程中所產(chǎn)生的廢氣、廢水及固體廢棄物,不得將建筑物、公共場(chǎng)地、公眾環(huán)境造成任何影響。乙方須承擔(dān)及賠償因違反上述規(guī)定而對(duì)甲方、任何雙方所造成的損失。

第八條違約責(zé)任。

1、在承租期限內(nèi),任何一方違反本合同(包括附件及補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定而對(duì)對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,限期內(nèi)沒(méi)有改正的,甲方有權(quán)提前解除合同;給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)當(dāng)予以賠償:

(1)擅自改變租賃房屋用途的。

(2)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或以乙方以外的租戶名義在租賃房屋辦公的。

(3)擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途等,經(jīng)甲方勸阻無(wú)效,或者造成租賃房屋的毀損,經(jīng)甲方要求拒不修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

(4)違反國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

3、乙方遲延向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用,每遲延一日,需向甲方支付該次應(yīng)繳金額的千分之五作為違約金。遲延支付超過(guò)十日,視為自動(dòng)終止租賃合同,乙方支付的押金不予退還。

第九條租賃房屋的退還。

1、甲、乙雙方未就續(xù)租達(dá)成協(xié)議而合同終止,或本合同因故提前終止時(shí),甲方應(yīng)根據(jù)本條約規(guī)定辦理有關(guān)租賃房屋的退還事宜。2、除非經(jīng)甲方書面同意,乙方應(yīng)根據(jù)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》(見本合同附件一)記錄的情況,在合同終止或因本合同約定的其他事項(xiàng)提前終止后3天內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀(合理的損耗除外)。若乙方未能如期完成恢復(fù)工作的,甲方有權(quán)將租賃房屋恢復(fù)原狀,所需的費(fèi)用從乙方繳納的押金中扣除,且遺留的任何裝飾、家具、設(shè)備或其它任何財(cái)產(chǎn)、物品視為被乙方放棄。任何第三方因該租賃場(chǎng)地遺留物提出主張的,由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)以任何方式處理前述物品。

3、在本合同到期或提前終止后,乙方無(wú)正當(dāng)理由繼續(xù)占用租賃房屋的,每逾期一日,乙方按照雙倍當(dāng)期租金的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方違約金。

第十條不可抗力。

如發(fā)生不可抗力事件,不能履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將不可抗力的情況通知其他方,無(wú)法立即通知的,應(yīng)在不可抗力結(jié)束后3天內(nèi)通知,并在不可抗力結(jié)束后10天內(nèi)提出不能履行合同,或部分不能履行,或需要延期履行的有效證明,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按照不可抗力對(duì)合同的影響程度,由雙方協(xié)商確定是否變更或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議的解決。

1、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向租賃房屋所在地人民法院起訴。

2、訴訟期間,除訴訟事項(xiàng)外,甲、乙雙方均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下其它義務(wù)。

第十二條其它事項(xiàng)。

1、未盡事宜,甲、乙雙方可以另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的附件為:

合同附件作為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同自甲、乙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方:乙方:

法定代表人/授權(quán)代表人:日期:日期:

《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

1、暖氣管道。

2、熱水管道。

3、空調(diào)。

4、水表現(xiàn)數(shù):

電表現(xiàn)數(shù):度。

5、裝修情況:精裝。

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商住兩用房租房合同篇六

出租方(簡(jiǎn)稱甲方):電話:

身份證號(hào)碼:

承租方(簡(jiǎn)稱乙方):電話:

身份證號(hào)碼:

本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________;承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的_____________一宗.(建筑面積-平方米),出租給乙方作商鋪使用。

二、租期從______年___月___日起至______年___月___日止(即___個(gè)月),租期內(nèi),雙方不得以任何理由終止合同。

三、該房屋一年租金為人民幣_(tái)_____________。如乙方續(xù)租,每年租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格共同協(xié)商決定。合同簽訂日乙方必須依約向甲方交付一年的租金,每年的房屋租金,乙方應(yīng)于租約到期前15天內(nèi)付清。如租約到期,乙方仍未付房租,甲方有權(quán)收回房屋。

四、租賃期間房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

八、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):

簽名(蓋章):簽名(蓋章):

20_年4月。

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商住兩用房租房合同篇七

委托人支付報(bào)酬的合同。在民法理論中,又稱為中介合同。

向他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人,

接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。

在房產(chǎn)交易中,是指:

買房人與中介,或賣房人與中價(jià)之間,以中介人介紹訂約機(jī)會(huì)或信息并提供房屋銷售的中間服務(wù)包括介紹房屋狀況、協(xié)助簽約、協(xié)助資金產(chǎn)證監(jiān)管等為內(nèi)容的服務(wù)性合同。

購(gòu)房者,賣房者,中介,三方各自的義務(wù)/責(zé)任條款各占多少比例。

區(qū)分的主要區(qū)別就是。

1.《居間合同》比《房屋買賣合同》上的買賣雙方多了一個(gè)居間方,即中介。

只要合同上或簽名處有居間方(通常為丙方),那這就是《居間合同》。

2.合同內(nèi)容中有委托相關(guān)內(nèi)容。

3.違約責(zé)任中有“定金法則”,詳見“2定金”

1.保證中介利益。

商住兩用房租房合同篇八

出租方(簡(jiǎn)稱甲方):電話:

身份證號(hào)碼:

承租方(簡(jiǎn)稱乙方):電話:

身份證號(hào)碼:

本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________;承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的_____________一宗.(建筑面積-平方米),出租給乙方作商鋪使用。

二、租期從______年___月___日起至______年___月___日止(即___個(gè)月),租期內(nèi),雙方不得以任何理由終止合同。

三、該房屋一年租金為人民幣_(tái)_____________。如乙方續(xù)租,每年租金由雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格共同協(xié)商決定。合同簽訂日乙方必須依約向甲方交付一年的租金,每年的房屋租金,乙方應(yīng)于租約到期前15天內(nèi)付清。如租約到期,乙方仍未付房租,甲方有權(quán)收回房屋。

四、租賃期間房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

八、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):

簽名(蓋章):簽名(蓋章):

出租方(簡(jiǎn)稱甲方):電話:

身份證號(hào)碼:

承租方(簡(jiǎn)稱乙方):電話:

身份證號(hào)碼:

本合同當(dāng)事人出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________;承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的_________-.(建筑面積平方米),出租給乙方居住使用。

二、租期從______年___月___日起至______年___月___日止(即___個(gè)月),租期內(nèi),雙方不得以任何理由終止合同。

三、該房屋每月租金為人民幣_(tái)__________。合同簽訂日乙方必須依約向甲方一次性交付半年的租金,以后租金,乙方提前15天按季度交付甲方。如有拖欠租金達(dá)15天以上,甲方有權(quán)收回房屋。

四、租賃期間房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

八、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。

出租人(或委托代理人):承租人(或委托代理人):

簽名(蓋章):簽名(蓋章):

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