手機(jī)閱讀

最新沈陽市房屋買賣協(xié)議書(優(yōu)秀13篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-20 13:07:25 頁碼:8
最新沈陽市房屋買賣協(xié)議書(優(yōu)秀13篇)
2023-11-20 13:07:25    小編:zdfb

總結(jié)是一種思緒的整理,可以讓我們更加清晰地認(rèn)識到自己的所思所想。怎樣寫一封有力的投訴信?以下是一些經(jīng)典總結(jié)范文,希望能對大家的寫作有所幫助。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇一

甲方(賣方):________身份證號碼:

房屋共有產(chǎn)權(quán)人:________身份證號碼:

房屋共有產(chǎn)權(quán)人:________身份證號碼:

房屋共有產(chǎn)權(quán)人:________身份證號碼:

房屋共有產(chǎn)權(quán)人:________身份證號碼:

乙方(買方):________身份證號碼:

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂購買的房屋位于____________,該房屋建筑面積為____平方米。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明及建筑面積測繪證明等相關(guān)文書。

第二條乙方預(yù)定的該房屋單價為每平方米____元(大寫:____________),總價________元(大寫:____________)。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付甲方定金人民幣________萬元整。甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。甲方在收取定金之后,應(yīng)當(dāng)向乙方出具有效的收款憑證。

第四條甲乙雙方商定,預(yù)定期為天,乙方應(yīng)在____年____月____日前同甲方簽訂《房屋買賣合同》,《房屋買賣合同》須經(jīng)律師事務(wù)所律師見證及公證處公證人員公證。

第五條本協(xié)議在第四條約定的預(yù)定期內(nèi),且無本協(xié)議第六條、第七條約定的情形,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,雙倍返還乙方定金。乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金。

第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的定金:1、甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、爭議解決等合同條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂房屋買賣合同前,司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已經(jīng)支付的定金:1、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在出租、查封、抵押及共有人不同意出售等事實的;2、甲方在乙方支付定金后將該房屋出售給第三人的。

第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章(捺印)之日起生效。

第九條本協(xié)議壹式柒份,甲方共有人及乙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________。

____年____月____日____年____月____日。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇二

甲方(賣方):王志坤身份證號:

乙方(買方):吉林申合投資管理有限公司。

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,秉承誠實信用原則,簽訂此《房屋買賣協(xié)議》。

1.甲方將位于農(nóng)安縣開安鎮(zhèn)王義商貿(mào)區(qū)項目8號樓xxx室與xxx室,建筑面積為xxxx平方米,單價為xxxx元/平方米,出售給乙方。

2.上述房屋總價款為:xxxxx元。

3.上述房屋款項乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方,甲方向乙方出具收款憑證。

4.甲方自此協(xié)議簽訂后將上述房屋交付給乙方。

5.上述房屋買賣發(fā)生的過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.上述房屋系甲方由農(nóng)安藍(lán)杉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以抵賬形式夠得,建筑面積按最終主管部門實測為準(zhǔn)。

7.甲方按照此《房屋買賣協(xié)議》規(guī)定將上述房屋交付給乙方,并保證上述房屋沒有抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利存在,確保乙方能順利取得上述房屋的所有權(quán)。另,乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋。

8.甲方保證乙方入住上述房屋時,水、電、燃?xì)?、供暖等房屋使用功能順利實現(xiàn),如不能順利實現(xiàn),則視為甲方違約。

9.甲、乙雙方約定違約金,違約金額按上述房屋總價款的35%計算。

10.甲、乙雙方如在此《房屋買賣協(xié)議》履行過程中發(fā)生糾紛,可以通過協(xié)商、訴訟解決。

11.此房屋買賣協(xié)議一式貳份,自雙方簽訂之時即發(fā)生法律效力,與。

相關(guān)管理部門制作的《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方:

乙方:吉林申合投資管理有限公司。

年月協(xié)議簽訂地點:日。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇三

協(xié)議雙方:。

甲方(受委托方):

乙方(委托方):

一、乙方應(yīng)如實填寫出售房屋登記表a;a;,并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證,提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議,無糾紛,并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意,否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。

三、該方最終成交價,由買賣雙方自主商定,甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時,須交甲方按成交價的1%的中介費(fèi),成交價低于伍萬元按500元收費(fèi)。

四、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房,但不得與甲方介紹的'買方以各種借口私下交易,否則,應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交,因乙方原因不能成交,乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。

五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色,篩選,推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求,積極周旋,直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù):起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶,鈍化矛盾、調(diào)解糾紛,提供有關(guān)法律服務(wù)。

七、本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,雙方簽字蓋章后生效,如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書,本協(xié)議終止,權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方(公章):_________。

乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________。

法定代表人(簽字):_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇四

甲方(賣房人):

乙方(購房人):

丙方(房產(chǎn)中介):

甲乙丙三方于年月日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某號房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權(quán)隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點:

甲方:

乙方:

丙方:

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇五

協(xié)議事由:乙方欲購買甲方位于棟單元室房產(chǎn)一處,房屋建筑面積____平方米,每平米單價____元,總金額____元,(大寫:___________)。地下室建筑面積____平方米,每平米單價____元,總金額____元,(大寫:___________)。甲方欲用此價格將房產(chǎn)出售給乙方,由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款____元所購買,銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭交易,因此甲乙雙方立定此協(xié)議。(甲方持有商品房買賣合同編號:gf-2000-0171)。

第一條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,本協(xié)議自簽訂之日起,乙方必須每月按時使用甲方原還款賬戶(中國銀行戶名:____卡號:6216618500001463289)進(jìn)行月供還款(還款時間為每月10日,還款金額根據(jù)銀行利率調(diào)整)。

第二條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,自協(xié)定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款____元(大寫:__________),以及甲方已繳納的公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等共計____元(大寫:_________)此費(fèi)用有甲方持有各種繳費(fèi)收據(jù)為證。

第三條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議還清甲方銀行購房貸款后甲方無條件給乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)按當(dāng)時國家規(guī)定過戶費(fèi)用各付一半。甲方付給乙方____元(大寫:______),作為過戶抵押保證金。

第四條:經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方在此期間無條件為乙方辦理物業(yè)中的相關(guān)手續(xù)。

第五條:若甲乙雙方中途出現(xiàn)無能力執(zhí)行此協(xié)議,則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協(xié)議。

注:以上各種各種費(fèi)用均以甲乙雙方所開收據(jù)為證。

違約責(zé)任:

1、若乙方不履行此協(xié)議或不嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行,則甲方不予給乙方辦理過戶手續(xù)。

2、若乙方嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起,則甲方無條件給乙方辦理過戶手續(xù),若至?xí)r甲方無故不給乙方辦理過戶手續(xù),經(jīng)雙方協(xié)定房產(chǎn)將歸乙方所有。

3、若甲方中途提出毀約,則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額,以及乙方所還銀行所有貸款金額全額,并付給乙方此全額的`30%違約金.

4、若乙方中途提出毀約,則甲方不退給乙方所付給甲方的所有金額,以及銀行還款金額。

此協(xié)議自簽訂之日起開始執(zhí)行。

甲方:________乙方:________。

電話:________電話:________。

簽訂時間:年月日。

將本文的word文檔下載到電腦,方便收藏和打印。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇六

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

1.甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實,來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額。

1.該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元,大寫:____________元整。

1.乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

______年_____月_______日。

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

1.本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

2.如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

1.在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

1.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:__________乙方:__________。

身份證號:__________身份證號:__________。

日期_________日期___________

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇七

賣方(以下簡稱甲方)身份證號:

買方(以下簡稱乙方)身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買住房,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”,房屋土地使用權(quán)證號為“號”;。

2、甲方所售房屋位于區(qū)路(街)號,為結(jié)構(gòu);。

3、甲方所售房屋建筑面積平方米。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:

第二條房屋價格及其他費(fèi)用:

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式:

第四條辦理過房期限。

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

第五條房屋交付:

甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長____日。

第六條違約責(zé)任。

1.乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購房款10%違約金。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:

甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。

3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任。

若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。

4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任。

若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。

第七條其它責(zé)任。

甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條未盡事宜。

本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決。

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________。

簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇八

甲方:

乙方:

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的'原則,甲、乙雙方訂立本協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自愿購買該房。

二、該房成交價為人民幣元整(小寫:元整),一次性付清。

三、乙方付清購房款后,甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積:平方米。

五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,并且房屋不得有損壞,否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方:

乙方:

日期:

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇九

出賣人(以下略稱甲方):_________________(姓名)

買受人(以下略稱乙方):_________________(姓名)

根據(jù)《中華群眾______________國合約法》及有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的`權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。

(一)座落于______,建筑平面或物體表面的大______平方米;

(二)房屋的占有權(quán)證號為______,國有地盤使用權(quán)證號為______;該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價格為:_________________單價:_________________群眾幣______元/平方米,總價:_________________群眾幣______元整(大寫:_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣______元整(大寫:_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

上面所說的定金在乙方______付款時充抵房款。

第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。

出賣人(甲方):_________________

買受人(乙方):_________________

________________年________月_____日

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇十

賣方名稱:(以下簡稱甲方)。

身份證號:

買方名稱:(以下簡稱乙方)。

身份證號:

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

一﹑房屋坐落:區(qū)居室,建筑面積平方米。

二﹑甲方自愿將上述房屋以總價人民幣(元)出售給乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金(元)整,其余(元),在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費(fèi)。

三﹑甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費(fèi)用,并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四﹑甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋。

五﹑本協(xié)議簽訂后至過戶前,甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,須承擔(dān)違約責(zé)任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

六﹑本協(xié)議一式肆份,經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲﹑乙雙方各一份,房管部門存檔一份,銀行存檔一份。

甲方:

乙方:

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇十一

買方(以下簡稱甲方):

居民身份證號碼:

地址:

聯(lián)系電話:

賣方(以下簡稱甲方):

居民身份證號碼:

地址:

聯(lián)系電話:

風(fēng)險提示:核實賣方身份。

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間,確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依,較好地維護(hù)自身權(quán)益。

盡量通過xx行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人xx行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險,請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付,請務(wù)必保留有效的付款憑證。

第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價__________元平方米,總價款為人民幣,大寫____________________,即人民幣小寫__________元。

第三條付款方式及期限。

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣__________元),由xx行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具xx行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言,實際交房不僅可以盡快使用房屋,更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言,雖然暫未收到全部房款,但因還未辦理房屋過戶手續(xù),所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。

因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大,有時會出現(xiàn)意想不到的狀況,導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象,需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的'償付金額和時間,遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金額的2支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購房款10%違約金。

第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟,每一個步驟都必須約定清楚,否則,一旦發(fā)生糾紛,對買方或賣方都有可能帶來巨大損失,如買方已付款但無法實際取得房屋,或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項,等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的,則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

具體的約定較為細(xì)致、復(fù)雜,建議請專業(yè)律師審查。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方:

________年____月____日。

乙方:

________年____月____日。

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇十二

甲方(賣方):

乙方(買方):

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。

一、房款金額及付款方式:

雙方商定房款金額為:元整;

付款方式:

(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方;

(2)雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關(guān)事宜后乙方再支付房款整;

(3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后,乙方立即付清剩余房款整。

二、開發(fā)商處更改購房合同由甲方承擔(dān),交房后所需繳納費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時,雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項,雙方自動解除合同,互不追究責(zé)任。)。

四、由____方承擔(dān)中介費(fèi)_________元。

五、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份;雙方簽字后生效,兩份具有同等法律效力。

七、本協(xié)議若產(chǎn)生糾紛,雙方同意向經(jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。

甲方:乙方:

身份證號:身份證號:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽訂日期:年月日

沈陽市房屋買賣協(xié)議書篇十三

乙方(賣方):_________________開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)。

丙方(買方):_________________。

丁方(擔(dān)保人):_________________。

經(jīng)以上各方協(xié)商,就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況:_________________)達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價_________________元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方,房屋總售價_________________元,以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準(zhǔn)。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn),甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任。

四、該房應(yīng)于_________________年_________________月_________________日前上房。

五、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,則丙方有權(quán)終止或解除合同,并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保,并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對丙方履行的全部義務(wù)。

七、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份,各方各執(zhí)一份,自各方簽字(章)起生效。

甲方_________________乙方_________________。

您可能關(guān)注的文檔