2023年租賃廠房安全管理制度(實(shí)用16篇)

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租賃廠房安全管理制度篇一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況。

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

租賃廠房安全管理制度篇二

根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和沈陽(yáng)市建筑工程安全文明管理站的要求,為促進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,項(xiàng)目經(jīng)理部特制定如下安全管理制度:。

1、安全管理機(jī)構(gòu)及人員配置。

1.1、施工現(xiàn)場(chǎng)自開(kāi)工即日起,相應(yīng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理小組,負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的安全生產(chǎn)管理,確保職工在施工過(guò)程中的安全和健康。

1.2、工程項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置專職安全員,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。

1.3、每個(gè)施工班組設(shè)置兼職安全員,負(fù)責(zé)本班組的日常安全教育、檢查工作。

2、各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

2.1、施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員,必須嚴(yán)格執(zhí)行各自的安全生產(chǎn)責(zé)任制,各負(fù)其責(zé),盡心盡力搞好本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)工作。

2.2、項(xiàng)目部管理人員實(shí)行責(zé)任目標(biāo)考核制度,每月進(jìn)行一次,對(duì)考核結(jié)果為優(yōu)良的實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì),考核結(jié)果為不合格的實(shí)施處罰。

3.1.1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工的工人必須進(jìn)行入場(chǎng)安全教育,先教育后上崗。

3.1.2、新入場(chǎng)的工人必須進(jìn)行三級(jí)安全教育。

3.1.3、變換工種必須進(jìn)行新崗位安全教育。

3.1.4、必須經(jīng)常對(duì)班組進(jìn)行安全教育,組織各工種工人學(xué)習(xí)本工種《安全技術(shù)操作規(guī)程》。

3.1.5、教育內(nèi)容既要具體,又要有針對(duì)性。

3.1.6、以上安全教育必須做好記錄,并要求教育人和被教育人必須簽字,嚴(yán)禁代簽,并有考核成績(jī)。

3.2.1、項(xiàng)目經(jīng)理部每周組織對(duì)工地進(jìn)行一次安全生產(chǎn)大檢查,每次檢查要認(rèn)真按《安全檢查評(píng)分表》評(píng)分,并認(rèn)真填寫(xiě)記錄。

3.2.2、對(duì)查出的隱患及問(wèn)題,要本著三定原則(定人、定時(shí)、定措施)及時(shí)進(jìn)行整改,必要時(shí)要停產(chǎn)整改后方可施工,并認(rèn)真填寫(xiě)檢查整改記錄。

3.2.3、對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患,應(yīng)立即停止施工作業(yè),并采取防范措施,對(duì)整改通知書(shū)所列項(xiàng)目必須如期完成。

3.3.1、上崗前交底:每天上班前由施工班組長(zhǎng)主持召開(kāi)班組會(huì)議,認(rèn)真做好上崗前安全教育,傳達(dá)項(xiàng)目部或安全員的書(shū)面安全檢查交底書(shū)。

3.3.2、上崗前檢查:每天上班前,對(duì)作業(yè)區(qū)域及工作現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全自查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,確認(rèn)個(gè)人所佩戴的防護(hù)用品齊全有效,對(duì)工作所使用的設(shè)備、機(jī)具、工具(包括腳手架)必須進(jìn)行作業(yè)前的安全試運(yùn)轉(zhuǎn)和使用檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,在未處理前不得使用。

3.3.3、班組每周舉行一次安全講評(píng)活動(dòng),上崗前交底和講評(píng)活動(dòng)必須填寫(xiě)記錄。

3.4、安全技術(shù)交底制度。

3.4.1、編制單位工程施工組織設(shè)計(jì),對(duì)腳手架、基坑支護(hù)、模板工程、施工用電和起重升降設(shè)備必須編制專項(xiàng)施工方案。

3.4.2、每個(gè)工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級(jí)安全技術(shù)交底,包括項(xiàng)目工程師對(duì)施工員的技術(shù)交底,施工員對(duì)班組長(zhǎng)的技術(shù)交底,班組長(zhǎng)對(duì)作業(yè)班組人員的安全技術(shù)交底,并有書(shū)面交底記錄。

3.4.3、各級(jí)交底必須嚴(yán)格手續(xù),安全技術(shù)交底人和被交底人都必須簽字,并注明交底時(shí)間、地點(diǎn)。

3.5.1、施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的機(jī)械設(shè)備、施工用電、腳手架、安全網(wǎng)及'四口''五臨邊'的安全防護(hù)設(shè)施在使用前都必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用。

3.5.2、接地必須有隱蔽驗(yàn)收記錄,以上驗(yàn)收必須有驗(yàn)收記錄,并有施工安裝人員,施工員、安全員等人的簽字及驗(yàn)收日期。

4、各類安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.1、起重設(shè)備安全操作規(guī)程。

4.1.2、起吊大件或不規(guī)則組件時(shí),應(yīng)在吊件兩冊(cè)栓上溜繩;。

4.1.9、嚴(yán)格執(zhí)行'十不吊'制度;。

4.1.10、起重用繩索必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格計(jì)算,防止斷繩事故的發(fā)生;。

4.1.12、指揮人員起重作業(yè)時(shí)思想必須集中,嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)。

4.2、電工安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.2.1、電工作業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)安全技術(shù)培訓(xùn),取得特種作業(yè)操作證后,方可獨(dú)立上崗操作?，F(xiàn)場(chǎng)用電作業(yè)必須由電工完成,嚴(yán)禁他人私拉亂接電線。

4.2.2、所有絕緣、檢驗(yàn)工具,應(yīng)妥善保管,嚴(yán)禁他用,并應(yīng)定期檢查、檢驗(yàn)。

4.2.3、現(xiàn)場(chǎng)施工用電高低壓設(shè)備及線路,應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設(shè)。線路上禁止帶負(fù)荷接電和斷電,并禁止帶電操作。

4.2.4、電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好,電線不得與金屬物綁在一起;各種施工用電設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行保護(hù)接零及裝設(shè)漏電保護(hù)器。遇有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),必須拉閘加鎖。

4.2.5、有人觸電時(shí),應(yīng)立即切斷電源,進(jìn)行急救;電氣著火時(shí),應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷,使用絕緣滅火器或干砂來(lái)滅火。

4.2.6、在施工現(xiàn)場(chǎng)專用的中性點(diǎn)直接接地的電力系統(tǒng)中,必須采用tn-s接零保護(hù)系統(tǒng)。

4.2.7、施工現(xiàn)場(chǎng)每一處重復(fù)接地的電阻值應(yīng)不大于10歐姆,且不得少于三處(即總配電箱、線路的中間和末端處)。

4.2.8、電氣設(shè)備保險(xiǎn)絲(片)的額定電源應(yīng)與其負(fù)荷、容量相適應(yīng)。禁止用其他金屬絲代替保險(xiǎn)絲。

4.2.9、動(dòng)力線路與照明線路必須分開(kāi)架設(shè)。

4.2.10、施工現(xiàn)場(chǎng)夜間臨時(shí)照明電線及燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護(hù)接零,電線要采用五芯橡皮護(hù)套電纜,嚴(yán)禁使用花線和護(hù)套線。

4.2.11、要按規(guī)定做好鋼管腳手架、物料提升機(jī)等的防雷接地保護(hù)。接地體可用角鋼,不得使用螺紋鋼,接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。

4.2.12、支線架設(shè)應(yīng)設(shè)置橫擔(dān),并用絕緣子固定,架空線路,不準(zhǔn)成束架設(shè)。

4.2.13、電氣設(shè)備的金屬外殼,必須接保護(hù)零線,同一供電系統(tǒng)不允許電氣設(shè)備有的接地有的接零保護(hù)。

4.2.14、施工現(xiàn)場(chǎng)配電箱要有防雨措施,門(mén)鎖齊全,有統(tǒng)一編號(hào)。開(kāi)關(guān)箱配電箱內(nèi)嚴(yán)禁動(dòng)力照明混用;要有檢修記錄及記錄本。

4.3、電焊工安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.3.1、電焊工必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)安全技術(shù)培訓(xùn),取得特種作業(yè)操作證后,方可獨(dú)立操作上崗;明火作業(yè)必須發(fā)行審批手續(xù)。

4.3.2、電焊機(jī)外殼必須接地良好,其電源的裝拆應(yīng)由電工進(jìn)行。

4.3.3、電焊機(jī)開(kāi)關(guān)箱拉合時(shí)應(yīng)戴手套側(cè)向操作。

4.3.4、電焊機(jī)必須有空載降壓保護(hù)器或觸電保護(hù)器。

4.3.5、焊鉗與焊把線必須絕緣良好、連接牢固,更換焊條應(yīng)戴手套,在潮濕地點(diǎn)工作,應(yīng)穿絕緣膠鞋或在木板上操作。

4.3.6、嚴(yán)禁在帶壓力的容器或管道上施焊,焊接帶電的設(shè)備必須先切斷電源。

4.3.7、焊接儲(chǔ)存過(guò)易燃易爆有毒物品的容器或管道前,必須把容器或管道清理干凈,并將所有的蓋打開(kāi)。

4.3.8、把線、地線禁止與鋼絲繩接觸,更不得用鋼絲繩或機(jī)電設(shè)備代替零線,所有地線接頭,必須連接牢固。

4.3.9、清除焊渣,采用電弧氣割時(shí),應(yīng)戴防護(hù)眼鏡或面罩,防止鐵渣飛濺傷人。

4.3.10、雷雨時(shí),應(yīng)停止露天焊接作業(yè)。

4.3.11、施焊場(chǎng)地周?chē)鷳?yīng)清除易燃易爆物品或進(jìn)行覆蓋,隔離。

4.3.12、禁止利用金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道或其他金屬搭接起來(lái)作為導(dǎo)線使用。

4.3.13、工作結(jié)束,必須切斷電焊機(jī)電源,并檢查操作地點(diǎn),確認(rèn)無(wú)起火危險(xiǎn)后,方可離開(kāi)。

4.4、氣焊工安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.4.1、氣焊工必須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)安全技術(shù)培訓(xùn),取得特種作業(yè)操作證后,方可獨(dú)立上崗操作,明火作業(yè)必須履行審批手續(xù)。

4.4.2、施焊場(chǎng)地應(yīng)清除易燃易爆物品或進(jìn)行覆蓋、隔離。

4.4.3、氧氣瓶、乙炔瓶必須按照《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定,嚴(yán)格進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn),合格證后方能使用。如果超出有效期,不得使用,應(yīng)遠(yuǎn)離高溫明火和熔融金屬飛濺物。氧氣表及焊割工具上嚴(yán)禁沾染油脂。

4.4.4、氧氣瓶乙炔瓶應(yīng)有防震膠圈,旋緊安全帽,避免碰撞和劇烈振動(dòng),并防止爆曬,凍結(jié)時(shí)應(yīng)用熱水加熱。不準(zhǔn)用火烤,氧氣瓶乙炔瓶必須按確定單獨(dú)擺放,使用時(shí)確保兩者間的安全距離。

4.4.5、點(diǎn)火時(shí)焊槍口不準(zhǔn)對(duì)人,正在燃燒的焊槍不得放在工作件或地面上。

4.4.6、不得手持連接膠管得焊槍爬梯,登高。

4.4.7、嚴(yán)禁在帶壓得容器、管道上焊割,焊割帶電設(shè)備時(shí)必須先切斷電源。

4.4.8、在儲(chǔ)存過(guò)易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊割時(shí)應(yīng)先把容器或管道清理干凈,并將所有的孔蓋打開(kāi)。

4.4.9、鉛焊時(shí),場(chǎng)地通風(fēng)應(yīng)良好,皮膚外露部位應(yīng)涂護(hù)膚油脂,工作完畢后應(yīng)洗漱。

4.4.10、工作完畢,應(yīng)將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好。氧氣瓶應(yīng)擰上安全罩,檢查操作場(chǎng)地,確認(rèn)無(wú)著火危險(xiǎn),方準(zhǔn)離開(kāi)。

4.5、架子工安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.5.1、架子工(建筑登高架設(shè)作業(yè)人員)經(jīng)特種作業(yè)和高處作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考核,取得特種作業(yè)操作證和體檢合格證后,才能進(jìn)行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。

4.5.2、搭設(shè)腳手架必須按規(guī)范進(jìn)行,即:橫平豎直、連接牢固,底腳步結(jié)實(shí),層層拉結(jié),設(shè)施齊全、牢固。

4.5.3、架子工必須嚴(yán)格按照施工方案及操作規(guī)程的要求搭設(shè),在搭設(shè)中要正確佩戴和使用勞動(dòng)保護(hù)用品。

4.5.4、腳手架不得鋼、竹混搭設(shè),主要受力桿件,拉桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等,在同一建筑物立面必須使用同一材質(zhì)的材料。

4.5.5、搭設(shè)用鋼管和扣件必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),禁止使用彎曲、變形或有裂紋的鋼管,脆裂、變形、滑絲的扣件也禁止使用。

4.5.6、腳手架內(nèi)立桿與外墻面間按規(guī)定進(jìn)行防護(hù),腳手架應(yīng)有獨(dú)立的支撐系統(tǒng),底腳應(yīng)墊墊塊或砼硬化,并設(shè)縱橫掃地桿。

4.8、油漆工安全技術(shù)操作規(guī)程。

4.8.1、各類油漆和其他易燃易爆有毒材料,應(yīng)存放在專用庫(kù)房?jī)?nèi),不得與其他材料混放;揮發(fā)性油料應(yīng)裝入密閉容器內(nèi)。

4.8.2、存放油漆、調(diào)配油料的庫(kù)房通風(fēng)應(yīng)良好,不準(zhǔn)住人,并應(yīng)配置消防器材和掛設(shè)'嚴(yán)禁煙火'明顯標(biāo)志,且與其他建筑物保持一定的安全距離。

4.8.3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等調(diào)配油料,要佩戴好防護(hù)用品,嚴(yán)禁吸煙。沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物,應(yīng)收集存放在有蓋的金屬容器內(nèi),及時(shí)處理。

4.8.4、在室內(nèi)或容器內(nèi)噴涂,要保持良好的通風(fēng),噴漆作業(yè)周?chē)粶?zhǔn)有火種。

4.8.5、采用靜電噴漆時(shí),為避免靜電聚集,噴漆室(棚)應(yīng)有接地保護(hù)裝置。

4.8.6、刷外開(kāi)窗漆時(shí),必須將安全帶掛在牢固的地方,刷封檐板、落水管等應(yīng)搭設(shè)腳手架或吊架。

4.8.7、切割玻璃應(yīng)在指定的場(chǎng)所進(jìn)行,截下的邊角余料應(yīng)集中堆放,及時(shí)處理,搬運(yùn)玻璃應(yīng)戴手套或用布、紙墊住,將玻璃與手及身體裸露部分離開(kāi)。

4.8.8、在高處安裝玻璃時(shí),應(yīng)將玻璃放置平穩(wěn),垂直下方禁止人員通行,安裝玻璃時(shí),應(yīng)鋪設(shè)腳手板或其他的工具等安全措施。

4.8.9、使用的工具應(yīng)及時(shí)放入袋內(nèi),不準(zhǔn)口含鐵釘。

4.8.10、獨(dú)立懸空作業(yè)時(shí)必須系好安全帶,不準(zhǔn)一手腋下夾玻璃,一手扶梯攀登上下。

4.9、電工安全操作規(guī)程。

4.9.1、電工操作人員必須持證上崗;。

4.9.2、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須按照有關(guān)規(guī)定穿(戴)好勞動(dòng)保護(hù)用品;。

4.9.4、線路上禁止帶負(fù)荷接電或斷電,禁止帶電操作;。

4.9.9、嚴(yán)禁酒后作業(yè);。

租賃廠房安全管理制度篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和有關(guān)安全生產(chǎn)條例，用人單位必須履行以下安全生產(chǎn)工作職責(zé)和完成以下安全生產(chǎn)目標(biāo)任務(wù)，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，以下內(nèi)容為安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)范文(標(biāo)準(zhǔn)版)：

(一)綜合治理。

1.加強(qiáng)對(duì)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)，依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督治理職責(zé)。主要領(lǐng)導(dǎo)或分管領(lǐng)導(dǎo)要親自審定年度安全生產(chǎn)工作計(jì)劃，主要領(lǐng)導(dǎo)要按要求參加市交通局召開(kāi)的年度安全生產(chǎn)工作會(huì)議和季度防范重特大安全事故工作會(huì)議，研究防范重特大安全事故，協(xié)調(diào)、解決重大安全問(wèn)題。

2.負(fù)責(zé)下屬企業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱企業(yè)單位)的安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)控制指標(biāo)，層層簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)治理責(zé)任狀，并嚴(yán)格考核，獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)。

3.每季度至少組織1次安全生產(chǎn)專項(xiàng)大檢查，及時(shí)排查處理事故隱患。

4.把安全生產(chǎn)中亟待解決的要害性技術(shù)列入科技開(kāi)發(fā)計(jì)劃，年度科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要安排有安全科技開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。鼓勵(lì)和支持安全生產(chǎn)科學(xué)技術(shù)研究和安全生產(chǎn)先進(jìn)技術(shù)的推廣應(yīng)用，促進(jìn)企業(yè)的安全技術(shù)改造。

5.建立完善高危企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)抵押金制度，確保事故搶險(xiǎn)和善后處理所需資金。

6.貫徹落實(shí)《安全生產(chǎn)約見(jiàn)警示、黃牌警誡暫行辦法》，對(duì)事故隱患不整改、年內(nèi)重復(fù)發(fā)生同類型一般事故、發(fā)生險(xiǎn)肇事故、發(fā)生死亡事故和違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位予以約見(jiàn)警示和給予黃牌警誡。

7.落實(shí)安全生產(chǎn)“一票否決”制度。

8.按時(shí)向安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)送季度安全生產(chǎn)大檢查總結(jié)、半年和全年履職報(bào)告、自檢自評(píng)考核情況以及有關(guān)安全生產(chǎn)專題會(huì)議貫徹落實(shí)情況等材料。

(二)加強(qiáng)重特大事故隱患排查整改和重大危險(xiǎn)源治理。

1.按照《重大安全生產(chǎn)事故隱患整治監(jiān)督治理辦法(試行)》規(guī)定和市確定的市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)、村級(jí)20xx年度重點(diǎn)監(jiān)督整治的重大事故隱患整改項(xiàng)目，制定有關(guān)項(xiàng)目的整改方案，落實(shí)整改責(zé)任，限期整改到位，及時(shí)消除事故隱患。對(duì)一時(shí)難以整改的重大事故隱患，要落實(shí)監(jiān)控責(zé)任，實(shí)施有效監(jiān)控，監(jiān)控率達(dá)100%。

2.年內(nèi)完成重大危險(xiǎn)源的申報(bào)登記建檔、安全評(píng)估、安全規(guī)章制度制定、應(yīng)急技術(shù)培訓(xùn)、警示標(biāo)志設(shè)置、安全檢查、監(jiān)控制度建設(shè)，進(jìn)一步規(guī)范重大危險(xiǎn)源的監(jiān)督治理。

(三)加強(qiáng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作。

深入開(kāi)展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治。專項(xiàng)整治做到有組織、有計(jì)劃進(jìn)行，各項(xiàng)整治做到工作內(nèi)容和目標(biāo)明確，下達(dá)各項(xiàng)整治有具體實(shí)施方案，經(jīng)費(fèi)保證，完成任務(wù)的情況有總結(jié)。經(jīng)過(guò)專項(xiàng)整治，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所重大隱患得到有效治理。

(四)加強(qiáng)基礎(chǔ)工作和強(qiáng)化源頭治理。

1.負(fù)責(zé)好企業(yè)單位的安全監(jiān)督檢查工作，指導(dǎo)企業(yè)單位嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”制度;認(rèn)真組織開(kāi)展企業(yè)安全隱患排查，并負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行及時(shí)有效的整改。

2.組織企業(yè)單位開(kāi)展安全生產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)。

(五)加強(qiáng)安監(jiān)機(jī)構(gòu)和隊(duì)伍建設(shè)。

負(fù)責(zé)督促企業(yè)單位進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)治理機(jī)構(gòu)，配足安全生產(chǎn)治理人員。依法應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全治理機(jī)構(gòu)或配備專安全治理人員的企業(yè)要達(dá)到100%。

(六)進(jìn)一步加強(qiáng)安全生產(chǎn)行政執(zhí)法工作。

1.依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和《安全生產(chǎn)條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)一步嚴(yán)格安全生產(chǎn)執(zhí)法工作，要與安監(jiān)部門(mén)周密部署開(kāi)展聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)解決好本系統(tǒng)內(nèi)的違法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

2.加大執(zhí)法力度，依法打擊和取締非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。

3.轄區(qū)內(nèi)安全生產(chǎn)執(zhí)法落實(shí)到位，執(zhí)法中要做到公正執(zhí)法、嚴(yán)格執(zhí)法行政，執(zhí)法環(huán)境良好。

(七)加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作。

1.組織企業(yè)單位進(jìn)一步認(rèn)真學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和方針政策。

2.按照國(guó)家、自治區(qū)、市以及市交通局的統(tǒng)一部署，深入扎實(shí)有效地開(kāi)展“安全生產(chǎn)月”宣傳教育活動(dòng)，各項(xiàng)活動(dòng)的組織工作有序進(jìn)行，上級(jí)布置的工作任務(wù)能按時(shí)完成，職工群眾的安全生產(chǎn)意識(shí)有所增強(qiáng)。

3.企業(yè)單位的主要負(fù)責(zé)人和分管生產(chǎn)、安全治理的負(fù)責(zé)人100%經(jīng)過(guò)安全專業(yè)培訓(xùn)，考核合格，并取得相關(guān)證照。

4.企業(yè)單位的安全生產(chǎn)治理人員100%經(jīng)培訓(xùn)考試合格，做到持證上崗。

5.企業(yè)單位特種作業(yè)人員100%經(jīng)培訓(xùn)考試合格，取得證書(shū)，持證上崗。同時(shí)督促企業(yè)要嚴(yán)格執(zhí)行全員安全生產(chǎn)培訓(xùn)考核和持證上崗制度。

(八)加強(qiáng)應(yīng)急救援和事故治理工作。

1.加強(qiáng)企業(yè)單位應(yīng)急救援體系建設(shè)，進(jìn)一步完善各類重特大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，年內(nèi)至少組織一次演練，并根據(jù)演練情況不斷完善應(yīng)急救援預(yù)案。

2.督促企業(yè)單位依法建立應(yīng)急救援組織，落實(shí)應(yīng)急救援人員，配置應(yīng)急救援器材和裝備，并落實(shí)救援預(yù)案涉及的救援責(zé)任單位和責(zé)任人，保證應(yīng)急救援啟動(dòng)所必需的人力、物力和財(cái)力。

3.企業(yè)單位發(fā)生重特大安全生產(chǎn)事故后，按國(guó)家和自治區(qū)、市事故治理的有關(guān)規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確上報(bào)市安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組及上級(jí)有關(guān)部門(mén)，杜絕瞞報(bào)和遲報(bào)現(xiàn)象，并迅速組織、調(diào)查及善后處理工作。

4.按照“四不放過(guò)”的原則，依法對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查處理，按時(shí)限結(jié)案率達(dá)到100%。

有效預(yù)防傷亡事故，死亡人數(shù)控制在年度總控制指標(biāo)以內(nèi)，力爭(zhēng)20xx年的安全生產(chǎn)比上年穩(wěn)定好轉(zhuǎn)。

(一)你單位履行安全生產(chǎn)工作職責(zé)的情況，作為你單位安全生產(chǎn)工作實(shí)績(jī)的考核內(nèi)容。

(二)市組織督查和考核以本責(zé)任書(shū)規(guī)定的工作職責(zé)和控制目標(biāo)為依據(jù)。《考核細(xì)則》另行下發(fā)。

(三)安全生產(chǎn)履職考核評(píng)定辦法分為優(yōu)良、合格、不合格3個(gè)檔次?？荚u(píng)分90分及90分以上為優(yōu)良，90分以下至70分(含70分)為合格，低于70分為不合格。

(四)考核以“季度自查、階段督查，年終考核”的方式進(jìn)行。市每季度組織督查組對(duì)你單位進(jìn)行督查，次年1月中旬對(duì)你單位進(jìn)行全面考評(píng)。

(五)你單位要進(jìn)一步完善企業(yè)單位安全生產(chǎn)考評(píng)辦法，嚴(yán)格檢查考核制度，做到獎(jiǎng)懲兌。

租賃廠房安全管理制度篇四

出租單位：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。

承租單位：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。

______年______月______日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，為加強(qiáng)廠房租賃的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議書(shū))，作為廠房租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。

一、甲方責(zé)任。

1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《____省安全生產(chǎn)條例》、《_____省消防條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

2.企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。

3.對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。

二、乙方責(zé)任。

1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《______省安全生產(chǎn)條例》、《______省消防條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

2.乙方對(duì)租賃用房的內(nèi)部裝修和改動(dòng)須征得甲方同意。裝修和改動(dòng)應(yīng)符合建筑和消防的有關(guān)規(guī)定。

3.乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

4.不得任意拉接電線，如需拉接電線應(yīng)通知甲方。

5.不得超負(fù)荷使用電氣線路，使用的電器容量應(yīng)與線徑、熔斷器相匹配。

6.應(yīng)熟悉、了解用房周?chē)榔鞑姆胖梦唬詡渚o急時(shí)使用。

7.乙方不得生產(chǎn)易爆和其它有毒的危險(xiǎn)物品。

8.人離房時(shí)應(yīng)斷電、斷氣、熄滅火種。

9.應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)及政府主管部門(mén)的相關(guān)要求，建立健全安全生產(chǎn)管理檔案(工業(yè)安全、消防安全、危化品安全、職工職業(yè)健康安全等)，加強(qiáng)內(nèi)部安全檢查。

10.乙方需對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、宣傳。

11.乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，嚴(yán)格履行消防安全規(guī)定。

12.乙方應(yīng)配備必要的`消防器材，妥善保管。

13.嚴(yán)禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放雜物。

14.甲方在消防安全檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有火險(xiǎn)隱患，如拒不改正的，甲方提諸有關(guān)部門(mén)予以停業(yè)整頓，甲方有權(quán)采取其他強(qiáng)制措施，而造成乙方損失的，責(zé)任自負(fù)。

15.采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門(mén)的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

16.定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的粉塵、有毒、有害物質(zhì)，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，要限期治理達(dá)標(biāo)。

17.按照國(guó)家規(guī)定，為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

18.按照有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備(兼)專職安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案。

19.對(duì)于貨梯，必須安排持證人員操作與管理。

20.乙方因違反安全生產(chǎn)法、消防安全規(guī)定和本責(zé)任書(shū)內(nèi)容而引起安全事故和火災(zāi)，或安裝空調(diào)、廣告牌，發(fā)生意外事故、或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方自負(fù)。

21.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

22.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

23.乙方對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行管理與檢查。

三、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域，在得到對(duì)方確認(rèn)并征得同意后，方可進(jìn)入對(duì)方工作區(qū)域。

四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書(shū)》約定內(nèi)容，造成對(duì)方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。

五、甲方或甲方上級(jí)專業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《協(xié)議書(shū)》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效)。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

租賃廠房安全管理制度篇五

租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，下面本站小編給大家?guī)?lái)廠房租賃安全。

協(xié)議書(shū)。

供大家參考!

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房。

租賃合同。

條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4供電增容費(fèi)。

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________。

帳號(hào)：_______________。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條物業(yè)管理。

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款。

10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;。

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署。

保證書(shū)。

保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條合同終止。

12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十三條免責(zé)條款。

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十四條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十五條廣告。

15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)。

按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條通知。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十八條適用法律。

18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十九條其它條款。

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)：_________________。

授權(quán)代表(簽字)：_______________。

地址：____________郵編：___________。

電話：____________傳真：___________。

乙方(印章)：_________________。

授權(quán)代表(簽字)：_______________。

地址：____________郵編：___________。

電話：____________傳真：___________。

簽訂時(shí)間：_____年__月__日。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)。

承租方：-----------------------(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)。

為加強(qiáng)房屋出租的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定安全協(xié)議。

一、甲方責(zé)任。

1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《廣東省安全生產(chǎn)條例》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

2.甲方依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真辦理《安全協(xié)議》。

3.企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。

4.對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。

二、乙方責(zé)任。

2.乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。

3.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施，由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

5.乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物料運(yùn)輸、裝卸車(chē)輛，遵守甲方的有關(guān)安全規(guī)。

6、乙方對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并依法自行管理與檢查。

三、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域或甲方其他單位進(jìn)行工程施工，提前與對(duì)方聯(lián)系。

四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《安全協(xié)議》約定內(nèi)容，造成對(duì)方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。

五、甲方或甲方上級(jí)專業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《安全協(xié)議》落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行。

甲方簽字(蓋章)__________乙方簽字(蓋章)__________。

日期__________日期__________

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)___________。

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)___________。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：_______)。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)。

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。

4.4供電增容費(fèi)。

甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付。

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶行：_______________。

帳號(hào)：_______________。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應(yīng)于每月__日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條物業(yè)管理。

9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩舻恼＿\(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款。

10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;。

2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;。

3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條合同終止。

12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十三條免責(zé)條款。

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

13.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十四條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十五條廣告。

15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)。

按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十七條通知。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十八條適用法律。

18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。

18.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。

第十九條其它條款。

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第二十條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(印章)_________________。

授權(quán)代表(簽字)_______________。

地址：____________郵編：___________。

電話：____________傳真：___________。

乙方(印章)_________________。

授權(quán)代表(簽字)_______________。

地址：____________郵編：___________。

電話：____________傳真：___________。

簽訂時(shí)間：_____年__月__日。

租賃廠房安全管理制度篇六

第一條??凡符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)可以外包的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等都可以對(duì)外出租或承包。企業(yè)現(xiàn)已對(duì)外承包的項(xiàng)目：起重吊裝（行車(chē)、電動(dòng)葫蘆除外）、土建施工、?；愤\(yùn)輸。

第二條??出租的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)有相關(guān)驗(yàn)收合格文件，其場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合安全和消防的要求。

第三條??承租或承包方應(yīng)具有相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可資質(zhì)的法人單位，并有安全、環(huán)保、消防等方面相應(yīng)的合法證明材料。相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施符合安全要求，并提供相關(guān)合法的證明材料。

第二章??租賃、承包項(xiàng)目安全管理通則

第四條??承租或承包方應(yīng)當(dāng)對(duì)其從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，同時(shí)還必須接受廠技安部門(mén)進(jìn)行相關(guān)的企業(yè)安全規(guī)章制度和安全防護(hù)知識(shí)的培訓(xùn)、教育。

第五條??承租或承包方應(yīng)對(duì)所租賃的場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施的安全裝置負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修，必須確保安全裝置的完整、好用。

第六條??承租或承包方應(yīng)對(duì)租賃的場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施的消防器材負(fù)責(zé)配置，并進(jìn)行日常維護(hù)。

第七條??承租或承包方不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)化學(xué)品和劇毒化學(xué)品。

第八條??承租或承包方不得使用國(guó)家禁止或淘汰的工藝進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條?企業(yè)同承租或承包方應(yīng)當(dāng)簽訂安全生產(chǎn)管理合同或協(xié)議，明確各自的安全管理職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施，并各自指定專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行安全檢查與協(xié)調(diào)。并認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)管理合同或協(xié)議。

第十條??廠技安、生產(chǎn)、設(shè)備、規(guī)劃、供應(yīng)、銷(xiāo)售等職能部門(mén)應(yīng)經(jīng)常對(duì)租賃或承包企業(yè)的作業(yè)場(chǎng)所或區(qū)域進(jìn)行檢查、協(xié)調(diào)，對(duì)查出的問(wèn)題督促租賃或承包企業(yè)及時(shí)進(jìn)行整改，涉及重大安全隱患或可能危及企業(yè)安全生產(chǎn)的作業(yè)有權(quán)令其停止作業(yè)或停產(chǎn)，直至整改驗(yàn)收合格方能進(jìn)行作業(yè)或生產(chǎn)。

第十一條?企業(yè)不得將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等發(fā)包或出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

第十二條??企業(yè)將生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等發(fā)包或出租給具備安全生產(chǎn)條件或相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人后，應(yīng)向租賃或承包單位或個(gè)人提出遵守國(guó)家法律以及本企業(yè)相關(guān)制度的建議。

第三章??起重吊裝作業(yè)的安全監(jiān)管

第十三條??承包起重吊裝作業(yè)單位應(yīng)具備起重吊裝作業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人單位，進(jìn)行起重吊裝作業(yè)的設(shè)備、設(shè)施、器具符合安全要求，并能提供相關(guān)合法的證明材料。

第十四條??承包起重吊裝作業(yè)人員應(yīng)持有特殊工種操作證，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行起重吊裝作業(yè)安全規(guī)程，以及企業(yè)《吊裝作業(yè)安全管理制度》，并辦理吊裝作業(yè)證，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)起重吊裝監(jiān)護(hù)人。

第十五條??企業(yè)項(xiàng)目單位應(yīng)提供必要的安全條件，達(dá)到起重吊裝作業(yè)安全要求，并指定現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，對(duì)起重吊裝作業(yè)進(jìn)行全程監(jiān)護(hù)。

第十六條??承包起重吊裝作業(yè)過(guò)程中，出現(xiàn)可能危及項(xiàng)目單位生產(chǎn)安全的情況時(shí)，項(xiàng)目單位人員有權(quán)責(zé)令停止起重吊裝作業(yè)。

第十七條?企業(yè)項(xiàng)目單位在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知起重吊裝作業(yè)人員停止作業(yè)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。

第四章??土建施工（動(dòng)土作業(yè)、斷路作業(yè)）的安全監(jiān)管

第十八條??承包土建施工的單位應(yīng)具備建筑施工資質(zhì)的獨(dú)立法人單位，進(jìn)行土建施工的設(shè)備、設(shè)施、器具符合安全要求，并能提供相應(yīng)合法的證明材料。

第十九條??承包土建施工單位，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工安全規(guī)程，以及企業(yè)《動(dòng)土作業(yè)安全管理制度》、《斷路作業(yè)安全管理制度》，并辦理相應(yīng)的作業(yè)證，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)監(jiān)護(hù)人。

第二十條??企業(yè)項(xiàng)目單位應(yīng)提供必要的安全條件，達(dá)到土建施工的安全要求，并指派現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人。

第二十一條??承包土建施工的單位在土建施工過(guò)程中，出現(xiàn)危及項(xiàng)目單位生產(chǎn)安全的情況時(shí)，項(xiàng)目單位人員有權(quán)責(zé)令停止施工作業(yè)。

第二十二條?企業(yè)項(xiàng)目單位在生產(chǎn)過(guò)程出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知土建施工人員停止，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。

第五章??危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸?shù)陌踩O(jiān)管

第二十三條??承包危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸?shù)膯挝粦?yīng)具備危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸資質(zhì)的獨(dú)立法人單位，運(yùn)輸工具符合安全要求，并能提供相應(yīng)合法的證明材料。

第二十四條??承包危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸從業(yè)人員應(yīng)持有從業(yè)資格證等證件。并配有運(yùn)輸押運(yùn)人員以及有效的通訊工具。

第二十五條??承包危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸單位的車(chē)輛應(yīng)嚴(yán)格遵守《道路交通安全法》、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》，以及企業(yè)的《廠內(nèi)交通安全管理制度》等相關(guān)的規(guī)章制度。

第二十六條??企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)異常情況時(shí)，可能危及外來(lái)危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸車(chē)輛安全時(shí)，應(yīng)立即通知車(chē)輛駕駛員將車(chē)輛駛離現(xiàn)場(chǎng)。

第六章??附則

第二十七條??本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。

第二十八條??本制度解釋權(quán)屬技安處。如有爭(zhēng)議時(shí)由廠安全生產(chǎn)委員會(huì)仲裁。

第一章總則

第一條為加強(qiáng)房屋租賃管理，保障房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)治安，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理適用本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉(cāng)庫(kù)及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)的名義，不直接參與經(jīng)營(yíng)、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是房屋租賃行政主管部門(mén)，依法對(duì)房屋租賃市場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一管理。

市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價(jià)格評(píng)估以及收集匯總房屋租賃信息；區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施。

第五條公安、計(jì)劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對(duì)房屋租賃進(jìn)行綜合管理：

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防、承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理；

計(jì)劃生育行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)承租人和居住人員的計(jì)劃生育管理；

工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)查處利用租賃房屋進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為；

稅務(wù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理；

規(guī)劃行政主管部門(mén)和城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。

第六條街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受?chē)?guó)土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)等行政主管部門(mén)委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計(jì)劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。

第七條政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得收取任何費(fèi)用。

第二章 租賃當(dāng)事人義務(wù)

第八條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及查處生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的管理工作。

第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)未取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或無(wú)其它合法權(quán)屬證明的；

(二)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

(三)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；

(五)屬于違法建設(shè)的；

(六)屬于危險(xiǎn)房屋的；

(七)不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的；

(八)已發(fā)布房屋拆遷公告的；

(九)其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。

第十條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)不得向不提供身份證明文件的個(gè)人出租房屋；

(二)不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋；

(四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書(shū)；

(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動(dòng)；

(八)對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

出租人委托代理人履行管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。受委托的'代理人應(yīng)當(dāng)履行出租人的義務(wù)。

第十一條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品；

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)；

(四)履行計(jì)劃生育責(zé)任，已婚育齡人員應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受居住地計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)；

(五)提供真實(shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門(mén)的管理。

非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。

第三章租賃管理

第十二條房屋租賃實(shí)行登記備案制度。

房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；

(二)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；

(三)房屋租賃合同。

出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書(shū)面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當(dāng)事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書(shū)面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷(xiāo)登記備案手續(xù)。

第十三條房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當(dāng)自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

第十四條區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。

租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在登記備案時(shí)予以注明，同時(shí)書(shū)面告知相關(guān)行政主管部門(mén)。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條規(guī)定的國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門(mén)查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

第十五條區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。

市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、監(jiān)督區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實(shí)施房屋租賃管理工作。

第十六條非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《廣州市流動(dòng)人員ic卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理暫住登記手續(xù)。

第十七條非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明或者《廣東省計(jì)劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當(dāng)按照《流動(dòng)人口計(jì)劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

第十八條租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)，辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書(shū)示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

第十九條工商行政管理部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記時(shí)，對(duì)以租賃房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人提供經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。

第二十條稅務(wù)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進(jìn)行征稅。

第二十一條國(guó)土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃、城-管、工商等行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋情況的日常檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建立日常巡查制度，加強(qiáng)信息采集，并配合國(guó)土房管、公安、計(jì)劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門(mén)，對(duì)本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進(jìn)行檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時(shí)告知相關(guān)主管部門(mén)和區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所。

區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報(bào)送市房地產(chǎn)租賃管理所。

相關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)地進(jìn)行處理。

第二十二條國(guó)土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本部門(mén)掌握的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時(shí)地告知房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十三條市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當(dāng)將區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報(bào)送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報(bào)送的房屋租賃情況進(jìn)行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布，同時(shí)告知相關(guān)行政主管部門(mén)。公安機(jī)關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動(dòng)人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

相關(guān)行政主管部門(mén)依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的管理，并依法及時(shí)地查處違法行為。

第二十四條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個(gè)月將通過(guò)本機(jī)構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十五條物業(yè)管理公司不得阻撓行政機(jī)關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)。并每半個(gè)月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當(dāng)事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十六條市、區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)謀取利益。

第四章罰則

第二十七條出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處以10000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以30000元以下罰款。

不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門(mén)同時(shí)給予以下行政處罰：

(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項(xiàng)規(guī)定，出租房屋不符合消防標(biāo)準(zhǔn)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)消防法》處罰，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機(jī)關(guān)通知不加改正的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

第二十八條出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項(xiàng)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報(bào)，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的，由稅務(wù)行政主管部門(mén)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其《實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰。

第二十九條承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項(xiàng)規(guī)定，未提供真實(shí)有效證件的，由公安機(jī)關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。

第三十條出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案的，由區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款；法人或者其他組織逾期不補(bǔ)辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十一條承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計(jì)劃生育行政主管部門(mén)通知后，逾期仍拒不補(bǔ)辦或者拒不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上計(jì)劃生育行政主管部門(mén)給予警告，可以并處500元以下的罰款。

第三十二條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門(mén)予以警告，責(zé)令其限期報(bào)送房屋租賃情況，逾期不報(bào)送的，處以10000元罰款。

第三十三條違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國(guó)家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法處理；使用暴-力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條國(guó)土房管、公安、計(jì)劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員在房屋租賃管理活動(dòng)中，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第三十五條將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。

第三十六條外國(guó)人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。

第三十七條本規(guī)定的實(shí)施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。

租賃廠房安全管理制度篇七

第一條為了加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于居住的房屋。

第三條公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。

第四條城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。

第五條出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。

第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任書(shū)。

第七條房屋出租人的治安責(zé)任：

（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法有效證件的承租人；

（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；

（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷(xiāo)手續(xù)；

（七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條房屋承租人的治安管理責(zé)任：

（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；

（三）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向公安派出所申報(bào)備案；

（四）安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除；

（五）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品；

（六）集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。

第九條違反本規(guī)定的.行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：

（二）出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人，處以警告、月租金三倍以下的罰款；

（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒(méi)收物品，處月租金十倍以下罰款。

第十條對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處月工資兩倍以下的罰款。

第十一條違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十二條被處罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。

第十三條各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。

第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

為了加強(qiáng)學(xué)校出租房屋的管理，保障學(xué)校、教師、學(xué)生三方權(quán)益，維護(hù)學(xué)校教育教學(xué)秩序和學(xué)生的身心健康，結(jié)合我校實(shí)際情況，特制定本制度。

1、教師對(duì)住房擁有使用權(quán)，出租住房屬于個(gè)人行使使用權(quán)行為，與學(xué)校無(wú)關(guān)。但因出租房在校內(nèi)，房屋出租行為事關(guān)校園秩序與學(xué)生安全，所以學(xué)校必須加強(qiáng)管理。

2、教師出租房實(shí)行戶主負(fù)責(zé)制，學(xué)校政教處要對(duì)承租學(xué)生進(jìn)行跟蹤管理。學(xué)校主管處室要對(duì)入住學(xué)校公用房屋的臨時(shí)工進(jìn)行備案。

3、教師出租房?jī)?nèi)每天晚上必須有管理人員入住。在學(xué)校主管處室安全檢查中，如果有兩個(gè)晚上沒(méi)有管理人員入住，該房所有承租學(xué)生必須返回學(xué)生寢室居住，戶主必須無(wú)條件退還租金。

4、任何教師不得在學(xué)校進(jìn)行任何商品買(mǎi)賣(mài)行為，諸如賣(mài)飯菜、手機(jī)等。如發(fā)現(xiàn)有買(mǎi)賣(mài)行為，經(jīng)查屬實(shí)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，毎發(fā)現(xiàn)一次，最低罰款500元。

5、教師出租房戶主對(duì)承租學(xué)生要經(jīng)常進(jìn)行紀(jì)律安全管理與教育。晚寢后要清點(diǎn)學(xué)生數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)告知家長(zhǎng)與班主任，三方協(xié)同解決。

6、教師出租房不準(zhǔn)男女生混雜租住，如有違反此規(guī)定，該房所有學(xué)生退回寢室居住，該戶主無(wú)條件退還租金。

7、承租學(xué)生不準(zhǔn)在出租房?jī)?nèi)私拉亂接電源，使用明火、大功率電器等，以防發(fā)生安全事故。如有違反，立即退回學(xué)生寢室居住。

8、承租學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校作息時(shí)間，下自習(xí)20分鐘以后不得外出，11點(diǎn)必須熄燈就寢。不得在晚寢時(shí)間相互串門(mén)聊天。任何承租學(xué)生如果連續(xù)兩次違反規(guī)定，必須無(wú)條件退回學(xué)生寢室居住。

租賃廠房安全管理制度篇八

出租單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲方自愿將座落在北京市xx-x區(qū)xx-x村內(nèi)廠房一座，租給乙方作為倉(cāng)庫(kù)及辦公使用，并于2015年xx月xx日簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》。為了加強(qiáng)出租廠房的安全管理，明確甲、乙雙方的安全生產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《北京市安全生產(chǎn)條例》和公安消防部門(mén)的有關(guān)文件精神及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)。

（二）審查乙方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和與安全生產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)證照資質(zhì)。

（三）定期、不定期對(duì)乙方的安全、消防工作進(jìn)行督查，及時(shí)糾正、制止乙方及其工作人員的違法違章行為。

（四）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的重大隱患和問(wèn)題，督促乙方制定整改計(jì)劃和措施，徹底消除事故隱患。乙方如拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，由此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

（五）督促乙方建立、健全安全管理制度和管理臺(tái)帳，抓好安全基礎(chǔ)工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作。

（二）配合甲方對(duì)其安全生產(chǎn)工作的督查。

（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的'安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租廠房（場(chǎng)地）的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

（五）采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專門(mén)的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

1

（六）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存高危污染的化學(xué)物品。對(duì)易燃易爆物品做好防火、防爆等防范措施，易燃易爆物品附近，顯眼位置放置足夠數(shù)量的滅火器。

（七）按照消防安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)職工進(jìn)行消防安全、及應(yīng)對(duì)滅火設(shè)備使用方法進(jìn)行培訓(xùn)。

（十一）未經(jīng)甲方同意，乙方嚴(yán)禁使用大功率電器，嚴(yán)禁私拉、修改電力線路；

（十二）若將房屋轉(zhuǎn)租，須告知甲方同意，將租戶租屋情況登記造冊(cè)。并做好租戶的用電、用火及消防安全常識(shí)培訓(xùn)。

（十三）倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)所的通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置滅火器材及標(biāo)志，設(shè)置照明、疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十四）負(fù)責(zé)在物品存放區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途。

（十五） 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)動(dòng)用明火(包括焚燒廢紙等可燃物)。節(jié)假日期間不準(zhǔn)燃放煙花爆竹。

（十六） 廢料等固廢物應(yīng)分類存放，不得隨意堆放。生活垃圾、白色垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，盡量保持環(huán)境整潔。

（十七）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，須立即向甲方報(bào)告，并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門(mén)做好事故調(diào)查和善后處理工作。

（十八）在廠房租用期間，若發(fā)生安全、消防事故，責(zé)任和損失皆由乙方承擔(dān)責(zé)任。

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（十九）本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

三、本協(xié)議書(shū)一式三份，甲乙雙方各保存一份，報(bào)xx-x村委會(huì)登記備案一份。本協(xié)議與雙方于2015年x月簽訂了《廠房租賃合同書(shū)》時(shí)效相同。前述《廠房租賃合同書(shū)》到期后，本協(xié)議同時(shí)終止。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

法定代表人（或授權(quán)代表）：

2015年 月 日 2011

日

簽訂地點(diǎn)： 法定代表人：

3 年 月

出租單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》、《中華人民共和國(guó)消防法》及《浙江省消防條例》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂責(zé)任書(shū)。

1、安全目標(biāo)：

全年確保不發(fā)生因工傷死亡事故或一次兩人以上重傷事故，不發(fā)生火災(zāi)和特種設(shè)備安全事故。

2、甲方責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《浙江省安全生產(chǎn)條例》《中華人民共和國(guó)消防法》、《浙江省消防條例》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

（二）企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、氣等要害部位的安全注意事項(xiàng)。

（三）對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題，積極協(xié)助解決。

（四）及時(shí)向乙方企業(yè)負(fù)責(zé)人傳達(dá)上級(jí)部門(mén)的安全生產(chǎn)工作指示。

（五）與乙方簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，明確安全生產(chǎn)工作責(zé)任。

3、乙方責(zé)任：

（一）乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作，并建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

（二）自覺(jué)接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)督檢查。

（三）主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員，須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力，接受法定培訓(xùn)，做到持證上崗。

（四）不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自改變承租房屋（場(chǎng)地）的用途，嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

（五）嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。

（六）乙方配備安全管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育，制訂事故應(yīng)急救援預(yù)案。

（七）乙方負(fù)責(zé)所使用特種設(shè)備，檢驗(yàn)、檢測(cè)、驗(yàn)收合格等事項(xiàng)，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，持證上崗，并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。

（八）不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍。

（九）作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

（十）乙方負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好。

（十一）如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。同時(shí)，積極配合甲方和有關(guān)部門(mén)做好事故調(diào)查和善后處理工作。出租廠房安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)出租廠房安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書(shū)。造成單位人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失（含甲方房屋及設(shè)施）和由此造成的一切后果均有乙方負(fù)擔(dān)。

4、其他事項(xiàng)：

（一）甲方或甲方上級(jí)專業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《責(zé)任書(shū)》落實(shí)情況。對(duì)存在的安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時(shí)整改。

（二）本責(zé)任書(shū)生效時(shí)間從2015年1月1日至2015年12月31日止

（三）本責(zé)任書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方單位（公章） 乙方單位（公章）

甲方負(fù)責(zé)人： 乙方負(fù)責(zé)人： 年 月 日

甲方簡(jiǎn)稱：甲方

乙方： 簡(jiǎn)稱：乙方

為貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，切實(shí)做好消防安全工作，堅(jiān)決杜絕事故隱患，確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及上級(jí)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，特與乙方簽訂以下消防安全責(zé)任書(shū)：

一、甲方對(duì)乙方進(jìn)行消防安全的宣傳、檢查工作，乙方必須自覺(jué)配合，服從甲方制度管理。

二、乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)，嚴(yán)格履行消防安全規(guī)定。

三、乙方必須健全安全管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部安全檢查。

四、嚴(yán)禁乙方將承租廠房改成集生產(chǎn)車(chē)間、貨物倉(cāng)庫(kù)、員工辦公住宿為一體的廠房。

五、乙方應(yīng)配備必要的消防器材，妥善保管。對(duì)甲方有關(guān)消防設(shè)施如有捐毀或缺少，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

六、嚴(yán)禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放雜物，違者由甲方按有關(guān)規(guī)定處理。

七、甲方在消防安全檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有火險(xiǎn)隱患，如拒不改正的，甲方提諸有關(guān)部門(mén)予以停業(yè)整頓，甲方有權(quán)采取其他強(qiáng)制措施，而造成乙方損失的，責(zé)任自負(fù)。

八、乙方因違反消防安全規(guī)定和本責(zé)任書(shū)內(nèi)容而引起火災(zāi)，或安裝空調(diào)、廣告牌，發(fā)生意外事故、或財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任均由乙方自負(fù)。

九、本責(zé)任書(shū)所述乙方指該租賃房法定承租人及轉(zhuǎn)租人，法定承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，經(jīng)甲方同意的甲方視法定承租人和轉(zhuǎn)租人為共同乙方，合同期內(nèi)不再另立責(zé)任書(shū)。本責(zé)任書(shū)與租賃房屋合同書(shū)租賃期相一致。

本責(zé)任書(shū)一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：紹興縣國(guó)儀公司（蓋章） 乙方： （蓋章） 甲方代表（簽名）： 承租人（簽名）：

201 年 月 日

租賃廠房安全管理制度篇九

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________，租賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類型為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期________個(gè)月，自________月________日起，至________月________日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自__________年________月_______日起，至__________年________月_______日止。

租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_______元。月租金為人民幣_(tái)_______元，年租金為_(kāi)_______元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)___%—____%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。

租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)_______元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。

如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。

租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、相關(guān)部門(mén)向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)________元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。

所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_______________。

承租方：_______________。

______年______月______日。

租賃廠房安全管理制度篇十

甲方：

乙方：

為確保租賃房屋的安全要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一、本協(xié)議一式兩份，對(duì)雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位于場(chǎng)地給乙方，乙方為安全工作第一責(zé)任人。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。

1、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱患或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的。

2、乙方應(yīng)按照各類家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表、物品的使用方法，并規(guī)范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識(shí)。在使用房屋期間，應(yīng)注意觀察房屋及屋內(nèi)外設(shè)備是否存在安全隱患，在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

3、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。

5、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線，乙方自行購(gòu)置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴(yán)禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護(hù)裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線板電器等違規(guī)電器，違反規(guī)定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

6、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。

7、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的'活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：容留傳銷(xiāo)人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣(mài)毒品；賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或強(qiáng)迫他人賣(mài)淫、容留賣(mài)淫人員；賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。

8、乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方規(guī)定和文明規(guī)范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處；不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響；愛(ài)護(hù)校區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設(shè)施、不準(zhǔn)在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫(huà)等；愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等；按照公共財(cái)產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位；不非法設(shè)置影響校容和美觀的廣告、橫幅等。

9、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設(shè)定抵押或?yàn)榍笆黾揖?、電器煤氣設(shè)備、管線、儀表及其他物品設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及管線。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)機(jī)關(guān)的規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。

11、乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品；不得高空拋物等。

12、凡經(jīng)營(yíng)性房屋和廠房必須按照有關(guān)消防規(guī)定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的將追究法律責(zé)任。

14、乙方不得在承租房屋內(nèi)自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。

15、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款；造成事故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂日期：__年__月__日

租賃廠房安全管理制度篇十一

為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。

一、工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：

為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。

一、分包方;安全管理目標(biāo)：

1、因工傷亡控制指標(biāo)：為零。

2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。

4、無(wú)火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)發(fā)生，無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。

二、分包承包類型;。

1、分包屬于大勞務(wù)分包;。

2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起，直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。

三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任。

1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。

2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素，并制定相應(yīng)的控制措施，報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。

4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。

5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。

6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改，確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。

7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí)，提供協(xié)助救援服務(wù)。

8、總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。

9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專職安全管理人員、50人一個(gè)專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。

10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄，并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。

11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等，必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔，方可投入使用。

12、由甲方提供的，所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。

13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。

14、分包方必須有安全管理組織體制，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)。

四、1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;。

序號(hào)職位姓名手機(jī)號(hào)碼備注。

2、分包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;(現(xiàn)場(chǎng)管理人員)。

序號(hào)姓名職務(wù)聯(lián)系電話備注。

1項(xiàng)目經(jīng)理。

2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。

3安全員。

4技術(shù)員。

5鋼筋工長(zhǎng)。

6水、電工長(zhǎng)。

7現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。

8質(zhì)檢員。

注：安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。

1、貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí)，檢查和管理。

2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。

3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。

4、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。

5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負(fù)責(zé)。

6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。

7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實(shí)施。

8、對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育，書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。

甲方：__________________。

_________年_________月_________日。

乙方：__________________。

_________年_________月_________日。

租賃廠房安全管理制度篇十二

甲方（出租方）；身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）；身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成以下租賃合同：

甲方將自建位于，占地_____平方米，廠房二層出租給乙方。建筑面積約平方。

二、租賃期限：，即______年_______月_______日至______年_______月_______日。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：______年_______月_______日

租賃廠房安全管理制度篇十三

甲方：

乙方：

為確保租賃房屋的安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下規(guī)定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一、本協(xié)議一式兩份，對(duì)雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位于的房屋給乙方，乙方為該房屋安全工作第一責(zé)任人。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守以下內(nèi)容，保障使用安全。

1、乙方在租房期間應(yīng)接受甲方的安全管理，遵守國(guó)家《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律法規(guī)和社會(huì)治安綜合治理?xiàng)l列等有關(guān)規(guī)定，不得在租用房屋內(nèi)從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，保證租用房屋財(cái)產(chǎn)安全和乙方雇傭員工的生命安全。

2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（包括內(nèi)設(shè)庫(kù)區(qū)）內(nèi)要有安全通道，嚴(yán)禁使用明火，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應(yīng)急小組，服從消防部門(mén)和甲方的監(jiān)督檢查。

3、乙方應(yīng)實(shí)行防火、防盜、安全值班責(zé)任制，確定本部門(mén)安全責(zé)任人；

4、乙方應(yīng)對(duì)承租房屋及甲方提供的設(shè)備、物品進(jìn)行合理且妥善的.照管，因乙方照管不力或不正當(dāng)使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及法律規(guī)定的其他危害公共安全的物品。

6、乙方對(duì)承租房屋不享有處分權(quán)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋及屬于甲方所有的物品。

7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照有關(guān)國(guó)家法律的規(guī)定及要求實(shí)施遷移、裝修裝飾活動(dòng)。

8、乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如因乙方的不當(dāng)行為造成第三方損害的，由乙方完全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

9、不得進(jìn)行其他未在上述規(guī)定中的會(huì)造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設(shè)施。

乙方違反上述規(guī)定，經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被處于罰款；造成事故或第三方損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：乙方（蓋章）：委托代理人：電話：__年__月__日

租賃廠房安全管理制度篇十四

1、建立安全生產(chǎn)文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組,由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng),技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員為副組長(zhǎng),施工員、材料員等其他(根據(jù)需要)為組員,明確崗位責(zé)任,獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。

2、根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和公司要求,結(jié)合工地實(shí)際情況,制定工地安全生產(chǎn)、文明施工制度的獎(jiǎng)罰辦法。

3、凡安全防護(hù)措施不齊備,存在嚴(yán)重隱患?；蚬芾砣藛T盲目指揮,安全無(wú)保證一時(shí),安全員有權(quán)令其停工,堅(jiān)持一票否決制。

無(wú)死亡事故。

無(wú)重傷事故,全年輕傷率不超過(guò)3‰。

無(wú)火災(zāi)及重大交通責(zé)任事故。

一般事故隱患整改率達(dá)95%以上。

特殊工種全部持證上崗。

施工現(xiàn)場(chǎng)安全合格率100%,優(yōu)良率50%以上。

安全全面達(dá)標(biāo),爭(zhēng)創(chuàng)市文明施工工地。

安全目標(biāo)(傷亡事故控制目標(biāo),安全達(dá)標(biāo),文明施工目標(biāo))年、月都要控制達(dá)標(biāo)計(jì)劃,目標(biāo)分解到人,責(zé)任落實(shí),考核到人。

1、貫徹'安全第一,預(yù)防為主'方針,管生產(chǎn)必須管安全,做到安全工作與生產(chǎn)任務(wù)同時(shí)計(jì)劃、同時(shí)布置、同時(shí)檢查、同時(shí)總結(jié)、同時(shí)評(píng)比,安全防護(hù)措施提前施工,經(jīng)驗(yàn)收合格后交付使用。

2、加強(qiáng)安全生產(chǎn)的宣傳教育,工人報(bào)到后,按在冊(cè)人數(shù)開(kāi)會(huì)宣傳有關(guān)法規(guī)、規(guī)章制度,由項(xiàng)目經(jīng)理與每個(gè)人簽定《安全生產(chǎn)合同書(shū)》,未經(jīng)教育培訓(xùn)和簽定合同書(shū)的人員不準(zhǔn)上崗作業(yè)。

3、每個(gè)分部分項(xiàng)工程,按工種由項(xiàng)目經(jīng)理或施工員,向班組做安全交底,交底要求具體、明確,要有正式的書(shū)面記錄和簽字。特殊工種,如架子工、塔機(jī)工、電工等分別按安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程做專項(xiàng)技術(shù)交底,形成書(shū)面文字,簽字后交付作業(yè)。

4、每月安全領(lǐng)導(dǎo)小組作一次工地的安全檢查,平時(shí),針對(duì)存在的問(wèn)題,及時(shí)分片或分組開(kāi)會(huì)教育,令其整改。

5、每天安全員和班組長(zhǎng)向班組安全講話,檢查安全準(zhǔn)備工作,緊跟生產(chǎn)制度,進(jìn)行監(jiān)護(hù),對(duì)違章作業(yè),及時(shí)糾正,對(duì)冒險(xiǎn)作業(yè),堅(jiān)決制止。其教育或均需記錄簽字,以示慎重敲響警鐘。

6、嚴(yán)格'三件寶'的使用,上班不戴安全帽的高空作業(yè)不系安全帶的一次罰款5-30元,不聽(tīng)勸阻的,停止其作業(yè)。

安全網(wǎng)間隔一層搭設(shè),必須牢固可靠,符合規(guī)范要求。

7、嚴(yán)禁酒后上班,不準(zhǔn)打赤腳、穿拖鞋、硬底鞋上班。不準(zhǔn)高處向下扔物品,違規(guī)罰款5-30元。

8、'四口',坑、井、易燃易爆場(chǎng)所,電源裝置和危險(xiǎn)地帶,設(shè)置護(hù)欄,夜間設(shè)紅燈示警。

9、特殊工種,如電工、架子工、焊工,起重工、機(jī)械工等必須持證上崗,無(wú)證人員不準(zhǔn)進(jìn)行操作。

10、機(jī)械設(shè)備有漏電保護(hù)裝置和接零接地,施工電線架空搭設(shè),不準(zhǔn)線拖在地上,開(kāi)關(guān)、插座集中在配電箱內(nèi),有防雨裝置由電工專職管理。

11、經(jīng)常對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng),每天上班試運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)后才能進(jìn)入施工操作,嚴(yán)禁塔機(jī)等機(jī)械設(shè)備帶病作業(yè)。

12、易發(fā)生觸電事故地方和移動(dòng)照明,使用36伏低壓行燈。

13、攪拌臺(tái)、鋼筋制作場(chǎng)、木工制作場(chǎng),必須在牢固棚架下操作。磨石機(jī)、水泵操作和電工等,穿絕緣鞋、戴絕緣手套作業(yè)。

14、木工房、庫(kù)房、工棚、廚房等臨時(shí)設(shè)施,配套足夠的滅火器材,掛有醒目的警示標(biāo)志,嚴(yán)禁吸煙。

15、暑期施工,有相應(yīng)的十滴水,清涼油等,防暑藥品,爆曬地點(diǎn),應(yīng)有遮蔭措施。對(duì)粉塵,有毒氣體有保護(hù)措施。

16、若發(fā)生安全事故,除積極挽救傷員和上報(bào)外,必須按'三不放過(guò)'原則,查明原因,明確責(zé)任,切實(shí)整改。

安全檔案資料是安全基礎(chǔ)工作之一,也是檢查考核落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制的治療和反映工作情況的重要依據(jù),同時(shí)是為安全管理工作提供分析、研究、掌握安全動(dòng)態(tài),以便改進(jìn)工作,達(dá)到預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)防事故的目的,必須及時(shí)作好作全,真實(shí)反映情況。要作好的治療主要有:。

1、工地的安全組織機(jī)構(gòu)及崗位責(zé)任制;。

2、安全生產(chǎn)、文明施工的各項(xiàng)制度;。

3、安全生產(chǎn)宣傳教育、培訓(xùn)情況;。

4、安全技術(shù)資料(計(jì)劃、措施)、交底、檢查驗(yàn)收;。

5、班組安全活動(dòng)情況(包括違章作業(yè)的教育、處理);。

6、組安全工種人員上崗證復(fù)印件(編匯成冊(cè),注明上、離崗時(shí)間和原因);。

7、獎(jiǎng)罰資料;。

8、傷亡事故檔案;。

9、關(guān)文件、會(huì)議記錄。

1、按《重慶市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查評(píng)分表》中的項(xiàng)目,逐一檢查。

2、對(duì)安全管理基礎(chǔ)資料逐一核實(shí),審查。

3、作出評(píng)定、提出處理意見(jiàn)和整改意見(jiàn)。

4、復(fù)查整改情況。

租賃廠房安全管理制度篇十五

為了保障集團(tuán)公司發(fā)包項(xiàng)目和出租項(xiàng)目的順利進(jìn)行以及外來(lái)施工人員的安全和健康，特制定本制度。

參加新建、擴(kuò)建、技改、檢修等工程項(xiàng)目的承包、租賃單位及人員，應(yīng)執(zhí)行本制度的有關(guān)規(guī)定。

3.1集團(tuán)各公司必須對(duì)承包、租賃單位的合法性、技術(shù)水平和安全保障條件進(jìn)行確認(rèn)。其內(nèi)容包括：

3.1.1驗(yàn)證承包、租賃單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)范圍是否符合要求。

3.1.2承包、租賃單位施工管理能力和隊(duì)伍素質(zhì)能否滿足工程需要。

3.1.3承包、租賃單位安全生產(chǎn)保障體系是否健全，安全措施是否落實(shí)。

3.2各公司對(duì)承包、租賃單位的確認(rèn)，要由各公司設(shè)備部、安全管理部門(mén)聯(lián)合審查，認(rèn)證后，方可委托。

3.3各公司要與承包、租賃單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)涉及如下內(nèi)容：

3.3.1公司方面責(zé)任與義務(wù)

3.3.1.1落實(shí)承包、租賃單位安全工作負(fù)責(zé)人，明確公司及承包、租賃單位雙方現(xiàn)場(chǎng)安全管理人員。

3.3.1.2公司向承包、租賃單位介紹本單位各項(xiàng)規(guī)章制度及安全管理規(guī)定，并進(jìn)行安全技術(shù)交底，明確安全技術(shù)要求，提供安全施工條件。

3.3.1.3公司有關(guān)人員陪同承包、租賃方領(lǐng)導(dǎo)和安全管理人員熟悉作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及環(huán)境，落實(shí)安全措施。

3.3.1.4公司負(fù)責(zé)對(duì)承包、租賃施工人員進(jìn)行公司級(jí)安全教育。

3.3.1.5公司方有權(quán)對(duì)承包、租賃單位的違章作業(yè)人員進(jìn)行糾正、處罰或者停止其作業(yè)。

3.3.2承包、租賃單位責(zé)任與義務(wù)

3.3.2.1承包、租賃單位必須遵守國(guó)家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。

3.3.2.2承包、租賃單位必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和安全管理規(guī)定，如動(dòng)火、動(dòng)土、高處作業(yè)、入罐作業(yè)、進(jìn)人生產(chǎn)區(qū)域施工等均應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)允許后方可施工。

3.3.2.3承包、租賃單位所使用的施工和檢修機(jī)械工具必須符合安全要求。

3.3.2.4承包、租賃單位的現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須接受公司主管部門(mén)的安全檢查和監(jiān)督。

3.3.2.5承包、租賃單位的施工人員必須接受公司級(jí)安全教育，經(jīng)考試合格后，方可從事作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持證作業(yè)，并向公司主管部門(mén)備案。

3.3.2.6承包、租賃單位必須搞好本單位人員的日常安全教育工作，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)。

3.3.2.7承包、租賃單位對(duì)本單位人員提供符合國(guó)家要求的勞動(dòng)保護(hù)用品，并督促其按規(guī)定正確使用。

3.4承包、租賃單位在施工前，必須落實(shí)施工或檢修方案并經(jīng)公司有關(guān)部門(mén)審批同意后方可施工。

3.5承包、租賃單位在施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡事故或其它事故，應(yīng)由承包、租賃單位負(fù)責(zé)調(diào)查和處理。涉及死亡1人或重傷3人以上的事故，施工單位在上報(bào)其主管部門(mén)時(shí)，應(yīng)同時(shí)抄送公司安全生產(chǎn)主管部門(mén)備案。

為了加強(qiáng)建筑起重機(jī)械的安全監(jiān)督管理，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》，制定本規(guī)定。

建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱建筑起重機(jī)械，是指納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑工地和市政工程工地安裝、拆卸、使用的起重機(jī)械。

國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機(jī)械的租賃、安裝、拆卸、使用實(shí)施監(jiān)督管理。

出租單位出租的建筑起重機(jī)械和使用單位購(gòu)置、租賃、使用的建筑起重機(jī)械應(yīng)當(dāng)具有特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明。

出租單位在建筑起重機(jī)械首次出租前，自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位在建筑起重機(jī)械首次安裝前，應(yīng)當(dāng)持建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證和制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明到本單位工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理備案。

出租單位應(yīng)當(dāng)在簽訂的.建筑起重機(jī)械租賃合同中，明確租賃雙方的安全責(zé)任，并出具建筑起重機(jī)械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、備案證明和自檢合格證明，提交安裝使用說(shuō)明書(shū)。

有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得出租、使用：

（一）屬國(guó)家明令淘汰或者禁止使用的；

（二）超過(guò)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；

（三）經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；

（四）沒(méi)有完整安全技術(shù)檔案的；

（五）沒(méi)有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。

建筑起重機(jī)械有本規(guī)定第七條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)情形之一的，出租單位或者自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

出租單位、自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位，應(yīng)當(dāng)建立建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案。

建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案應(yīng)當(dāng)包括以下資料：

（三）歷次安裝驗(yàn)收資料。

從事建筑起重機(jī)械安裝、拆卸活動(dòng)的單位（以下簡(jiǎn)稱安裝單位）應(yīng)當(dāng)依法取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)和建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在其資質(zhì)許可范圍內(nèi)承攬建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程。

建筑起重機(jī)械使用單位和安裝單位應(yīng)當(dāng)在簽訂的建筑起重機(jī)械安裝、拆卸合同中明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任。

實(shí)行施工總承包的，施工總承包單位應(yīng)當(dāng)與安裝單位簽訂建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程安全協(xié)議書(shū)。

安裝單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：

（二）按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書(shū)等檢查建筑起重機(jī)械及現(xiàn)場(chǎng)施工條件；

（三）組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)；

（四）制定建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

（五）將建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案，安裝、拆卸人員名單，安裝、拆卸時(shí)間等材料報(bào)施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后，告知工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)。

安裝單位應(yīng)當(dāng)按照建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)。

安裝單位的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查。

建筑起重機(jī)械安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說(shuō)明書(shū)的有關(guān)要求對(duì)建筑起重機(jī)械進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。自檢合格的，應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明，并向使用單位進(jìn)行安全使用說(shuō)明。

安裝單位應(yīng)當(dāng)建立建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案。

建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案應(yīng)當(dāng)包括以下資料：

（一）安裝、拆卸合同及安全協(xié)議書(shū)；

（二）安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案；

（三）安全施工技術(shù)交底的有關(guān)資料；

（四）安裝工程驗(yàn)收資料；

（五）安裝、拆卸工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

建筑起重機(jī)械安裝完畢后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。建筑起重機(jī)械經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用。

實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織驗(yàn)收。

建筑起重機(jī)械在驗(yàn)收前應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。

檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢驗(yàn)檢測(cè)人員對(duì)檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果、鑒定結(jié)論依法承擔(dān)法律責(zé)任。

使用單位應(yīng)當(dāng)自建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將建筑起重機(jī)械安裝驗(yàn)收資料、建筑起重機(jī)械安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理建筑起重機(jī)械使用登記。登記標(biāo)志置于或者附著于該設(shè)備的顯著位置。

使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：

（二）制定建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

（三）在建筑起重機(jī)械活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)；

（四）設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的設(shè)備管理人員；

（五）指定專職設(shè)備管理人員、專職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查；

（六）建筑起重機(jī)械出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況的，立即停止使用，消除故障和事故隱患后，方可重新投入使用。

使用單位應(yīng)當(dāng)對(duì)在用的建筑起重機(jī)械及其安全保護(hù)裝置、吊具、索具等進(jìn)行經(jīng)常性和定期的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，并做好記錄。

使用單位在建筑起重機(jī)械租期結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄移交出租單位。

建筑起重機(jī)械租賃合同對(duì)建筑起重機(jī)械的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)另有約定的，從其約定。

建筑起重機(jī)械在使用過(guò)程中需要附著的，使用單位應(yīng)當(dāng)委托原安裝單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位按照專項(xiàng)施工方案實(shí)施，并按照本規(guī)定第十六條規(guī)定組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。

建筑起重機(jī)械在使用過(guò)程中需要頂升的，使用單位委托原安裝單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位按照專項(xiàng)施工方案實(shí)施后，即可投入使用。

禁止擅自在建筑起重機(jī)械上安裝非原制造廠制造的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)和附著裝置。

施工總承包單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：

（五）審核使用單位制定的建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

（六）指定專職安全生產(chǎn)管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機(jī)械安裝、拆卸、使用情況；

（七）施工現(xiàn)場(chǎng)有多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織制定并實(shí)施防止塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)：

（三）審核建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案；

（四）監(jiān)督安裝單位執(zhí)行建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案情況；

（五）監(jiān)督檢查建筑起重機(jī)械的使用情況；

（六）發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求安裝單位、使用單位限期整改，對(duì)安裝單位、使用單位拒不整改的，及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。

依法發(fā)包給兩個(gè)及兩個(gè)以上施工單位的工程，不同施工單位在同一施工現(xiàn)場(chǎng)使用多臺(tái)塔式起重機(jī)作業(yè)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)組織制定防止塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施。

安裝單位、使用單位拒不整改生產(chǎn)安全事故隱患的，建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)責(zé)令安裝單位、使用單位立即停工整改。

建筑起重機(jī)械特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守建筑起重機(jī)械安全操作規(guī)程和安全管理制度，在作業(yè)中有權(quán)拒絕違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)在發(fā)生危及人身安全的緊急情況時(shí)立即停止作業(yè)或者采取必要的應(yīng)急措施后撤離危險(xiǎn)區(qū)域。

建筑起重機(jī)械安裝拆卸工、起重信號(hào)工、起重司機(jī)、司索工等特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)考核合格，并取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施建筑施工企業(yè)特種作業(yè)人員的考核。

特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書(shū)由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定統(tǒng)一的樣式。

建設(shè)主管部門(mén)履行安全監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)建筑起重機(jī)械的文件和資料；

（二）進(jìn)入被檢查單位和被檢查單位的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；

（三）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故隱患，責(zé)令立即排除；重大生產(chǎn)安全事故隱患排除前或者排除過(guò)程中無(wú)法保證安全的，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停止施工。

負(fù)責(zé)辦理備案或者登記的建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機(jī)械檔案，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)建筑起重機(jī)械進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，并定期向社會(huì)公布建筑起重機(jī)械的安全狀況。

違反本規(guī)定，出租單位、自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上1萬(wàn)元以下罰款：

（一）未按照規(guī)定辦理備案的；

（二）未按照規(guī)定辦理注銷(xiāo)手續(xù)的；

（三）未按照規(guī)定建立建筑起重機(jī)械安全技術(shù)檔案的。

違反本規(guī)定，安裝單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款：

（一）未履行第十二條第（二）、（四）、（五）項(xiàng)安全職責(zé)的；

（二）未按照規(guī)定建立建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程檔案的；

（三）未按照建筑起重機(jī)械安裝、拆卸工程專項(xiàng)施工方案及安全操作規(guī)程組織安裝、拆卸作業(yè)的。

違反本規(guī)定，使用單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款：

（一）未履行第十八條第（一）、（二）、（四）、（六）項(xiàng)安全職責(zé)的；

（二）未指定專職設(shè)備管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的；

（三）擅自在建筑起重機(jī)械上安裝非原制造廠制造的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)和附著裝置的。

違反本規(guī)定，施工總承包單位未履行第二十一條第（一）、（三）、（四）、（五）、（七）項(xiàng)安全職責(zé)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

違反本規(guī)定，監(jiān)理單位未履行第二十二條第（一）、（二）、（四）、（五）項(xiàng)安全職責(zé)的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款。

違反本規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下罰款；逾期未改的，責(zé)令停止施工：

（一）未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺(tái)塔式起重機(jī)相互碰撞的安全措施的；

（二）接到監(jiān)理單位報(bào)告后，未責(zé)令安裝單位、使用單位立即停工整改的。

違反本規(guī)定，建設(shè)主管部門(mén)的工作人員有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）發(fā)現(xiàn)違反本規(guī)定的違法行為不依法查處的；

（二）發(fā)現(xiàn)在用的建筑起重機(jī)械存在嚴(yán)重生產(chǎn)安全事故隱患不依法處理的；

（三）不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的其他行為。

本規(guī)定自2015年6月1日起施行。

租賃廠房安全管理制度篇十六

為了加強(qiáng)消防安全管理工作，促進(jìn)安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作落到實(shí)處，避免火災(zāi)事故的發(fā)生，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，特制定本制度。

一、逐級(jí)防火安全檢查

1、廠安全生產(chǎn)科成員，每周定期對(duì)各車(chē)間組織一次安全防火大檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的不安全因素進(jìn)行通告，并立即向相關(guān)責(zé)任人提出限期整改。

2、專職的防火人員對(duì)重點(diǎn)防火部位要每天堅(jiān)持檢查兩次，對(duì)一般部位定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)督促整改。當(dāng)安全與生產(chǎn)發(fā)生矛盾時(shí)，專職防火員有權(quán)停止生產(chǎn)，及時(shí)整改火災(zāi)隱患，并及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

3、車(chē)間每周要組織班長(zhǎng)對(duì)本車(chē)間的防火安全進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)組織整改并報(bào)安全生產(chǎn)科。

4、班組部位要落實(shí)防火責(zé)任，堅(jiān)持班前班后自查，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，防火安全情況要列入交接-班的內(nèi)容。

5、各級(jí)防火安全檢查情況要留有記錄，以便備查。

車(chē)間要按照業(yè)務(wù)分工，分關(guān)把口，層層分解落實(shí)責(zé)任，各車(chē)間正職保面，副職保線，各組長(zhǎng)要保段，各科室職能人員保項(xiàng)，各職工保點(diǎn)，體現(xiàn)“五?！本?。

二、倉(cāng)庫(kù)防火安全管理制度

1、倉(cāng)庫(kù)管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》要求，庫(kù)存物資要分類限額，并應(yīng)留出必要的消防通道。化學(xué)易燃易爆物品應(yīng)專庫(kù)儲(chǔ)存，并標(biāo)明物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。

2、庫(kù)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)設(shè)立辦公室、休息室，不準(zhǔn)使用可燃材料搭建閣層，并且?guī)旆恳?jīng)常保持清潔。

3、庫(kù)房?jī)?nèi)一般不宜安裝電器設(shè)備和亂拉臨時(shí)電線，如確實(shí)需要，由電工按《電力設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》操作。

4、倉(cāng)庫(kù)一般應(yīng)采用天然采光，如確需照明，應(yīng)采用功率不超過(guò)60 瓦白熾燈泡，嚴(yán)禁使用日光燈、碘鎢燈，且線路的敷設(shè)和燈泡的安裝應(yīng)在通道上方，與貨物堆垛的距離至少應(yīng)保持50㎝以上。

5、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)單獨(dú)安裝電源閘箱，并設(shè)在庫(kù)外，且應(yīng)采取防雨、防潮等保護(hù)設(shè)施。

6、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙和動(dòng)用明火，并應(yīng)設(shè)置醒目的禁火標(biāo)志，非工作人員不經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁入內(nèi)。

7、倉(cāng)庫(kù)管理人員必須做到每日檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

8、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備足夠的消防器材，并設(shè)專人管理，定期檢查，保持完整好用。

三、易燃易爆物品管理制度

2、貯存易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)，不能過(guò)量貯存，隨用隨領(lǐng)；

4、貯存汽油、柴油、稀料的場(chǎng)所，嚴(yán)禁動(dòng)用明火和帶入火種，電氣設(shè)備、開(kāi)關(guān)、燈具、線路必須符合防爆要求。

8、維修、檢查設(shè)備機(jī)件，嚴(yán)禁使用汽油、稀料等易燃物品清洗；

9、嚴(yán)禁將使用剩余的稀料、汽油等易燃易爆物品倒于下水道，必須將其盛于桶內(nèi)回收。

四、安全用電管理制度

2、倉(cāng)庫(kù)的電器和線路必須按國(guó)家《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)則》進(jìn)行安裝；

3、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)消防重點(diǎn)部位，嚴(yán)禁私設(shè)用電器具；

4、嚴(yán)禁使用不符合規(guī)定的裝置、電氣設(shè)備和線路，不得超負(fù)荷運(yùn)行；

5、架空高壓電線不準(zhǔn)通過(guò)建筑物和易燃易爆物品堆垛上空；

9、電器著火時(shí)，應(yīng)首先切斷電源，然后組織撲救。

五、門(mén)衛(wèi)巡邏守護(hù)制度

1、全體警衛(wèi)人員要樹(shù)立高度的責(zé)任感和強(qiáng)烈的事業(yè)心，提高警惕，忠于職守，切實(shí)做好本單位的安全保衛(wèi)工作。

2、要嚴(yán)格遵守本單位的安全保衛(wèi)工作制度和各項(xiàng)防火安全規(guī)章制度，嚴(yán)格履行職責(zé)，準(zhǔn)確地行使職權(quán)，積極、主動(dòng)地做好防火、防盜、防破壞、防治安事故工作。

3、堅(jiān)守崗位，工作時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、睡覺(jué)、擅離職守和做與工作無(wú)關(guān)的其他事情。要做好值班記錄和交接-班手續(xù)，對(duì)進(jìn)入本單位的外來(lái)人員應(yīng)詢問(wèn)登記并積極宣傳本單位安全保衛(wèi)工作的有關(guān)規(guī)定，對(duì)進(jìn)入禁火區(qū)的人員要嚴(yán)防其將火種帶入。

4、對(duì)進(jìn)入廠區(qū)的車(chē)輛要加強(qiáng)防火和交通管理。

5、門(mén)衛(wèi)巡邏人員應(yīng)密切配合、協(xié)調(diào)工作，對(duì)重點(diǎn)部位要定時(shí)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)采取果斷措施，及時(shí)處理并報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

六、新職工教育培訓(xùn)考核制度

1、新職工入廠，要先進(jìn)行三級(jí)安全教育，學(xué)習(xí)基本消防安全知識(shí)，經(jīng)考核合格后才能上崗操作。

a、廠級(jí)教育：由單位領(lǐng)導(dǎo)、安全、消防等有關(guān)人員給新職工上安全課，介紹本單位的生產(chǎn)環(huán)境，重點(diǎn)防火部位，消防安全制度，滅火設(shè)施，學(xué)會(huì)使用一般的滅火器材。

b、車(chē)間級(jí)教育：主要介紹本車(chē)間的生產(chǎn)特點(diǎn)，具體的安全制度及消防器材的分布情況，并學(xué)會(huì)使用操作方法。

c、班組級(jí)教育：主要結(jié)合新工人的具體工作介紹操作規(guī)程，操作中的防火知識(shí)，以及發(fā)生事故苗頭的應(yīng)急措施。

2、對(duì)易燃易爆崗位操作人員和特殊工種人員，在經(jīng)過(guò)三級(jí)教育后，還要先在老工人的監(jiān)護(hù)下，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間練習(xí)，確認(rèn)已具備獨(dú)立操作能力，方可獨(dú)立操作。

3、工作在本單位車(chē)間、部門(mén)調(diào)動(dòng)，凡車(chē)間工種不同仍要進(jìn)行車(chē)間級(jí)和班組級(jí)安全教育。

4、凡接受三級(jí)安全教育的工人，因違章而造成事故的，本人要負(fù)主要責(zé)任，如未進(jìn)行三級(jí)安全教育或考核的，因不懂安全知識(shí)發(fā)生的'事故，則由領(lǐng)導(dǎo)承擔(dān)主要責(zé)任。

七、重點(diǎn)工種教育培訓(xùn)制度

1、廠級(jí)要堅(jiān)持不定期對(duì)重點(diǎn)工種人員進(jìn)行防火安全教育和安全操作技術(shù)培訓(xùn)。

2、根據(jù)各重點(diǎn)工種的特點(diǎn)進(jìn)行專門(mén)的消防訓(xùn)練，每年不少于兩次，以提高滅火技術(shù)水平，增強(qiáng)自防自救能力。

3、每年對(duì)重點(diǎn)工種人員進(jìn)行一次消防安全知識(shí)和安全操作規(guī)程的考核，凡考核不合格的人員，不準(zhǔn)上崗操作。

4、經(jīng)教育考核合格而工作期間違章操作造成事故的，本人負(fù)主要責(zé)任，如未經(jīng)教育考核或考核不及格而上崗操作發(fā)生事故的，要視情節(jié)追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。

八、明火作業(yè)審批制度

1、凡在禁火區(qū)動(dòng)用電氣焊等明火作業(yè)，施工單位應(yīng)持經(jīng)審查批準(zhǔn)，簽發(fā)明火作業(yè)許可證，方可作業(yè)。

2、明火作業(yè)時(shí)應(yīng)清除周?chē)目扇嘉?，檢查動(dòng)火設(shè)備的技術(shù)狀況，并采取可靠的防范措施，配足備齊相應(yīng)的消防器材，安排專人監(jiān)護(hù)。

3、對(duì)于違反上述規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)而動(dòng)火引起火災(zāi)的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任，造成重大損失的要依法追究刑事責(zé)任。

九、消防器材管理維修制度

1、消防器材要放置于通風(fēng)干燥，取拿方便的地方。

2、對(duì)消防器材應(yīng)加強(qiáng)維修和保養(yǎng)，要保持整齊、干凈防銹蝕，不得曝曬、雨淋，對(duì)怕凍的器材在冬季應(yīng)采取防凍措施，使其處于完好狀態(tài)。

3、對(duì)消防器材定期進(jìn)行檢查，對(duì)無(wú)壓和過(guò)期的滅火器要及時(shí)更換維修。

4、消防器材的管理、維修由保衛(wèi)負(fù)責(zé)，各車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)部位的消防器材應(yīng)定點(diǎn)定人落實(shí)責(zé)任。

5、消防器材無(wú)警不動(dòng)，對(duì)挪用或損壞者應(yīng)給予適當(dāng)處理，情節(jié)嚴(yán)重的交公安機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定處罰。

十、火災(zāi)事故報(bào)告、調(diào)查、處理制度

1、發(fā)生火災(zāi)后，崗位責(zé)任人要立即報(bào)警，同時(shí)積極組織撲救。

2、警衛(wèi)人員從報(bào)警到調(diào)查處理火災(zāi)事故結(jié)束，始終要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，待現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)束后，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)和保衛(wèi)人員同意才能組織清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)生產(chǎn)。

3、調(diào)查處理火災(zāi)事故，應(yīng)按“三不放過(guò)”的原則，查明原因，分清責(zé)任，總結(jié)教訓(xùn)，落實(shí)防范措施，并根據(jù)事故情節(jié)，對(duì)有關(guān)責(zé)任者嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的要追究有關(guān)人員的刑事責(zé)任。

4、發(fā)生火災(zāi)后，應(yīng)將事故經(jīng)過(guò)、損失和調(diào)查處理情況在防火檔案中登記備案，并寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，呈報(bào)上級(jí)主管部門(mén)或公安消防機(jī)構(gòu)。

一、新職工入廠，須進(jìn)行消防安全的職前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：消防安全基本常識(shí)、滅火器及消火栓的操作使用等。

二、對(duì)每名員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)教育，培訓(xùn)情況記錄存檔

四、公司的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、消防控制室的操作人員等有關(guān)人員應(yīng)接受消防安全專門(mén)培訓(xùn)。

六、各車(chē)間、班組等部門(mén)展開(kāi)消防安全教育、培訓(xùn)工作應(yīng)根據(jù)各部門(mén)、各階段、各字的特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)行的教育。

七、公司通過(guò)多種形式開(kāi)展多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育

防火巡查檢查制度

一、建立逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確各自職責(zé)，落實(shí)巡查檢查制度。

二、公司安全部人員每日對(duì)公司進(jìn)行防火檢查。公司安全部、環(huán)安部每月對(duì)公司進(jìn)行防火檢查并復(fù)查追蹤改善。

五、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)公司規(guī)定給予處罰。

安全疏散設(shè)施管理制度

一、廠內(nèi)的車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、宿舍的安全出口門(mén)、疏散樓梯、疏散走道的寬度必須按規(guī)范設(shè)置。

二、所有的疏散出口、樓梯、走道必須配置相應(yīng)的應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志。

三、上班時(shí)、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保證安全出口暢通，安全出口不得上鎖。

四、車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)按規(guī)定存放物品，不得堵塞通道。

五、各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)按規(guī)定定期檢查疏散標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施是否完好，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。

消防控制室值班制度

一、消防控制室堅(jiān)持24小時(shí)值班制度。

二、消防控制室的操作維護(hù)人員，應(yīng)經(jīng)消防安全專門(mén)培訓(xùn)合格后上崗。

三、值班人員不得擅離崗位，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)程操作。

四、值班人員應(yīng)盡職盡責(zé)，如有發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)按有關(guān)預(yù)案及時(shí)處理，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

五、值班人員應(yīng)記錄下當(dāng)班情況，并做好交接-班工作。

六、值班人員每日應(yīng)觀察火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)自檢情況，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。

消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度

一、公司消防設(shè)施器材由安全部管理，定期檢查檢測(cè)消防設(shè)施器材。

二、對(duì)消防器材和消防設(shè)施建立檔案管理。

三、消防設(shè)施、消防器材應(yīng)定點(diǎn)存放、定人保養(yǎng)、定期檢查，并將檢查情況記錄存檔。

四、對(duì)全公司職工進(jìn)行教育，要求員工愛(ài)護(hù)消防設(shè)施器材，對(duì)刻意破壞損壞消防設(shè)施、器材的行為，將要求賠償，并提出懲處。

五、公司按照《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》要求，設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志和應(yīng)急照明等消防那軋器材、設(shè)施、并保持消防設(shè)施處于正常狀態(tài)。

火災(zāi)隱患整改制度

一、公司保衛(wèi)科管理職能部門(mén)每月一次對(duì)各部門(mén)進(jìn)行防火檢查，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題以書(shū)面形式責(zé)令其限改，并督察整改到位。

二、消防安全責(zé)任人或消防安全管理人應(yīng)每月組織一次消防安全會(huì)議，討論檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及相應(yīng)的整改措施，確保安全生產(chǎn)。

三、公司各部門(mén)收到火災(zāi)隱患整改同時(shí)后，應(yīng)抓緊督促有關(guān)人員落實(shí)整改措施，一時(shí)無(wú)法整改的部門(mén)應(yīng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。

四、火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或有關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)將整改情況記錄報(bào)送公司消防安全責(zé)任人或消防安全管理人簽字，確認(rèn)后存檔備查。

五、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患，公司負(fù)責(zé)整改的部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改并做出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。

用火用電安全管理制度

一、公司應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行用火用電的消防安全管理規(guī)定。

二、用電安全管理：1嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。2、電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由保全機(jī)修部門(mén)的持證電工負(fù)責(zé)。3、各車(chē)間下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉，否則安全部將對(duì)責(zé)任人提出處分。4、禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

三、用火安全管理：

1、嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向保衛(wèi)科等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”，外包施工通過(guò)發(fā)包單位代辦申請(qǐng)。

2、作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近4米半?yún)^(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)之安全隔離，并向保衛(wèi)科借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用，結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還，若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。外包施工單位動(dòng)用滅火器應(yīng)承擔(dān)重新灌藥之費(fèi)用，如若造成其他尊得失還應(yīng)照價(jià)進(jìn)行賠償并承擔(dān)責(zé)任.

3、如屬在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工，應(yīng)按規(guī)定將辦理申請(qǐng)會(huì)簽到作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)（含）以上主管人員，申請(qǐng)單位需派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、保衛(wèi)科亦需不定時(shí)派人前往巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。

4、在保證安全，又不影響現(xiàn)場(chǎng)正常生產(chǎn)的前提下，要求在申請(qǐng)“動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)單”時(shí)，原則上禁止夜間動(dòng)火，特別危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)嚴(yán)禁夜間動(dòng)火。

5、節(jié)假日現(xiàn)場(chǎng)加班出勤時(shí)的動(dòng)火作業(yè)會(huì)簽和核準(zhǔn)，依第4電執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)公休期間的動(dòng)火作業(yè)應(yīng)事先申請(qǐng)，由施工單位派人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，如果是由承包商動(dòng)火作業(yè)，則由發(fā)包單位派人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)。

6、未辦理“動(dòng)火作業(yè)許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者，本公司人員予以記小過(guò)二次處分，嚴(yán)重的予以開(kāi)除；外包施工則處以外包商500元罰款，令其辦妥手續(xù)后再施工。

易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆管理制度

一、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫(kù)房，配備必要的消防器材設(shè)施，倉(cāng)庫(kù)人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。

二、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存?；瘜W(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)分隔存放。

三、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫(kù)前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門(mén)檢驗(yàn)，出入庫(kù)應(yīng)進(jìn)行登記。

四、庫(kù)存物品應(yīng)分類、分垛儲(chǔ)存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛之間不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)三米，主要通道的寬度不小于二米。

五、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉(cāng)庫(kù)工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，非工作人員隨意入內(nèi)。

六、易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。

義務(wù)消-防-隊(duì)的組織管理制度

為了加強(qiáng)安全生產(chǎn)及防火工作，提高公司自防自救能力，制定如下制度：

一、建立健全義務(wù)消-防-隊(duì)的組織機(jī)構(gòu)，適時(shí)更新、補(bǔ)充義務(wù)消-防-隊(duì)員。

二、加強(qiáng)義務(wù)消-防-隊(duì)的培訓(xùn)、教育工作，提高隊(duì)員業(yè)務(wù)素質(zhì)。安全部負(fù)責(zé)隊(duì)員的業(yè)務(wù)訓(xùn)練考核及指導(dǎo)。

三、對(duì)車(chē)間、部門(mén)、班組等義務(wù)消防員，每季度組織一次消防知識(shí)的學(xué)習(xí)和滅火演練，并記錄培訓(xùn)檔案。

四、義務(wù)消-防-隊(duì)員必須做到：熟悉防火與滅火的基本常識(shí)；熟悉公司內(nèi)消防通道、重點(diǎn)部位；熟悉掌握公司內(nèi)部自動(dòng)滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施、器材的使用和保養(yǎng)；熟悉報(bào)警和接警處理程序；熟悉應(yīng)急疏散的組織程序和措施；熟悉撲救初起火災(zāi)的程序；熟悉通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。

滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

一、公司應(yīng)加強(qiáng)滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案的制定工作，每年應(yīng)對(duì)公司有關(guān)變更情況進(jìn)行全面修訂。

二、公司應(yīng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行演練，每年演練不少于二次。

三、進(jìn)行消防演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)并事先告知演練范圍人員。

四、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案內(nèi)容包括：組織機(jī)構(gòu)（滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組）；報(bào)警和接警處置程序；應(yīng)急疏散的組織程序和措施；撲救初起火災(zāi)的程序和措施。

燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理制度

一、安裝和維修電氣設(shè)備必須由專門(mén)電工按規(guī)定進(jìn)行實(shí)施，新設(shè)、增設(shè)、更換電氣設(shè)備必須經(jīng)過(guò)主管部門(mén)、保全機(jī)修部門(mén)、環(huán)安部檢驗(yàn)合格后投入使用。

二、電氣設(shè)備和線路要定期檢修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，及時(shí)處理。

三、儲(chǔ)存燃?xì)獾膸?kù)房，應(yīng)嚴(yán)格按照消防規(guī)范要求采取防火、防爆、防靜電措施。

四、保衛(wèi)科對(duì)提供和使用燃?xì)獾牟块T(mén)，實(shí)行定期和不定期的抽查，對(duì)抽查的結(jié)果應(yīng)記錄存檔。

五、對(duì)使用燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的有關(guān)人員，公司應(yīng)定期進(jìn)行教育培訓(xùn)，以提高有關(guān)人員的消防安全意識(shí)。

六、每年對(duì)避雷裝置進(jìn)行全面檢測(cè)。對(duì)防靜電設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)。

消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度

一、公司將把平時(shí)演練情況、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)情況、日常消防工作、規(guī)章制度落實(shí)情況作為公司各部門(mén)、個(gè)人考評(píng)、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。

二、每年度公司將對(duì)在消防安全工作中成績(jī)突出的部門(mén)和個(gè)人，給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。

三、對(duì)未依規(guī)定履行職責(zé)的部門(mén)和個(gè)人，將給予相應(yīng)處理。

四、對(duì)違反消防安全管理規(guī)定，造成火災(zāi)事故的行為，將依法給予處理。

鍋爐房防火防爆制度

一、鍋爐房重地閑人勿進(jìn)，禁止吸煙，并沒(méi)明顯標(biāo)志牌。

二、鍋爐房必須制定相關(guān)的操作規(guī)程和管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行逐項(xiàng)落實(shí)。

三、鍋爐工必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持有鍋爐證的方可上崗，嚴(yán)禁非鍋爐工操作。

四、各種鍋爐體安全閥、水位表、氣壓表必須靈敏有效，定期外送檢修。鍋爐房?jī)?nèi)不得設(shè)置和堆放可燃、易燃易爆物品。

五、鍋爐的爐體、燈具、各種管道、閥門(mén)、安全閥、水水位表等要定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有裂縫，空隙或隔熱不良等情況，要立即進(jìn)行檢修。

高低壓配電室防火制度

一、高低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙及明火作業(yè)。

二、高低壓配電室電氣設(shè)備的各種接地安全保護(hù)裝置必須經(jīng)常保持完整、準(zhǔn)確、靈敏、有效。

三、變壓器、電纜等帶油設(shè)備不得滿油，經(jīng)常檢查各部件的功能和運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立即采取有效措施，并及時(shí)修復(fù)。

四、每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查、檢測(cè)。對(duì)各種電氣設(shè)備的接地零線，每年要檢測(cè)一次。

五、要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告和整改。

六、要采取措施防止老鼠、蛇類、鳥(niǎo)類侵入，避免產(chǎn)生短路。

倉(cāng)庫(kù)防火制度

一、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火，并設(shè)明顯標(biāo)志牌。

二、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部照明用燈，應(yīng)使用60w以下白熾燈或大于60w具有防爆功能的燈具，禁止亂拉亂設(shè)臨時(shí)電源線。

三、應(yīng)根據(jù)貨物的不同性質(zhì)分類存放。

四、嚴(yán)禁使用電熱器。

五、各種滅火器材，消防設(shè)施不得擅自動(dòng)用。

六、倉(cāng)庫(kù)保管員下班前要進(jìn)行一次防火檢查，在確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后關(guān)閉電源，鎖門(mén)離開(kāi)。

七、知道所在部門(mén)滅火器材的位置并會(huì)使用各種滅火器，能熟練地掌握其性能、作用和使用方法。

八、未經(jīng)許可，無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。

電、氣焊防火制度

一、焊工應(yīng)經(jīng)過(guò)專門(mén)培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，并經(jīng)過(guò)考試合格后，方準(zhǔn)獨(dú)立操作。

二、焊割前按規(guī)定進(jìn)行“動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)”，核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

三、焊割作業(yè)要選擇安全地點(diǎn)，焊割前要仔細(xì)檢查上下左右情況，周?chē)目扇嘉锉仨毲宄绮荒芮宄龝r(shí)，應(yīng)采取澆濕、遮隔等安全可靠措施加以保護(hù)。

四、盛過(guò)或盛有可燃性氣體或粉塵的易爆場(chǎng)所焊割，在這些場(chǎng)所附近進(jìn)行焊割時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，保持一定距離。

六、焊割操作不準(zhǔn)與油漆、噴漆、木工等易燃操作同部位、同時(shí)間、上下交叉作業(yè)。

七、電焊機(jī)地線不準(zhǔn)接在建筑物、機(jī)器設(shè)備、各種管道、金屬道、金屬架上，必須設(shè)立專用地線，不得借路。

八、不得使用有故障的焊接工具。電焊的導(dǎo)線不要與裝有氣體的氣瓶接觸。

九、焊割工作點(diǎn)火前要遵守操作規(guī)程，焊割結(jié)束或離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷電源、氣源，并仔細(xì)查現(xiàn)場(chǎng)，清除火災(zāi)隱患；在悶頂，隔墻等隱蔽場(chǎng)所焊接，在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查，以防暗燃發(fā)生。

十、焊割現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器材，應(yīng)有專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

車(chē)間消防安全生產(chǎn)“十不準(zhǔn)”

一、不準(zhǔn)在車(chē)間內(nèi)吸煙，擅自進(jìn)行明火作業(yè)。

二、不準(zhǔn)占用疏散通道。

三、不準(zhǔn)在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

四、不準(zhǔn)在生產(chǎn)工作期間將安全出口大門(mén)上鎖或關(guān)閉。

五、不準(zhǔn)隨便動(dòng)用消防器材。

六、非機(jī)修人員不準(zhǔn)擅自拆裝機(jī)器設(shè)備。

七、不準(zhǔn)無(wú)證上崗操作危險(xiǎn)機(jī)臺(tái)。

八、故障設(shè)備未修好前，不準(zhǔn)使用。

九、上班時(shí)間不準(zhǔn)怠工、滋事、打架或擅離職守。

十、不準(zhǔn)赤膀赤腳進(jìn)車(chē)間，不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)車(chē)間。