2023年物業(yè)維修窗戶的通知(實用15篇)

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物業(yè)維修窗戶的通知篇一

《浙江省物業(yè)管理條例》于2017年10月1日起施行，與之配套的《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》等3個省政府文件已于2017年4月20日起發(fā)布施行。為進一步加強對物業(yè)維修基金的管理，維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)正常使用，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、關(guān)于物業(yè)維修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第六條的規(guī)定，由市物業(yè)主管部門會同市財政部門確定物業(yè)維修基金的交存標(biāo)準(zhǔn)，報市政府批準(zhǔn)后公布。在新標(biāo)準(zhǔn)公布之前，交存標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行市房管局和市物價局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于公布杭州市物業(yè)維修基金具體標(biāo)準(zhǔn)的通知》（杭房局〔2017〕251號）執(zhí)行。

二、關(guān)于物業(yè)維修基金代收代交的時間。根據(jù)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第八條第二款的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之前，向市物業(yè)主管部門所屬杭州市物業(yè)維修資金管理中心交存物業(yè)維修基金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取。

凡在2017年4月20日后領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)項目，建設(shè)單位不得在房屋預(yù)售時向購房人收取物業(yè)維修基金，已收取的應(yīng)予以退還。 本通知下發(fā)后，建設(shè)單位在申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》時不再預(yù)交物業(yè)維修基金。2017年4月20日至本通知下發(fā)之日期間領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》的建設(shè)項目，建設(shè)單位可向杭州市物業(yè)維修資金管理中心要求退還已預(yù)交的物業(yè)維修基金。

三、關(guān)于物業(yè)維修基金應(yīng)急備用金的設(shè)立與使用。根據(jù)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第十八條規(guī)定，應(yīng)急備用金按首期物業(yè)維修基金交存金額的5%設(shè)立。按規(guī)定使用的應(yīng)急備用金，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?，撥付后?yīng)急備用金應(yīng)補充至原有額度。

四、關(guān)于物業(yè)維修基金的使用。物業(yè)維修基金的使用須執(zhí)行《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第二條、第十二條和第十九條的規(guī)定，并經(jīng)專有部分占相關(guān)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占相關(guān)總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

五、關(guān)于業(yè)主自主管理物業(yè)維修基金。根據(jù)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第四條第一、二款，第八條第三款，第十六條，第二十四條的規(guī)定，具體規(guī)定如下：

（一）業(yè)主委員會自主管理物業(yè)維修基金，須遵守《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》第二十四條的規(guī)定，不得將物業(yè)維修基金出借，不得將物業(yè)維修基金用于投資房地產(chǎn)、股票、期貨，或者從事其他經(jīng)營性活動，不得用物業(yè)維修基金為單位和個人提供任何形式的擔(dān)保。

（二）業(yè)主委員會須向業(yè)主大會提交自主管理物業(yè)維修基金的實施方案，其中應(yīng)明確是業(yè)委會自行管理還是委托專業(yè)機構(gòu)管理，并詳細說明物業(yè)維修基金的存儲銀行及帳號、計息方法、管理費用列支渠道及數(shù)額、使用流程、本息余額定期公布方案、提供業(yè)主查詢本息余額的方式等內(nèi)容。對因業(yè)主委員會集體或業(yè)主委員會成員個人原因致使物業(yè)維修基金無法保值增值或?qū)е沦Y金流失的，實施方案應(yīng)預(yù)先提出解決方法。

（三）上述方案須在業(yè)主大會會議上，經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主表決同意后，由業(yè)主大會出具相關(guān)書面決定。

（四）業(yè)主大會會議應(yīng)當(dāng)邀請街道辦事處、社區(qū)居民委員會代表列席。業(yè)主表決意見及業(yè)主大會決定須提供公證證明，并與實施方案一并報市物業(yè)主管部門備案。

六、關(guān)于保修金的管理機構(gòu)。根據(jù)《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第五條的規(guī)定，杭州市物業(yè)維修資金管理中心負責(zé)保修金的收存、核算、退還等日常管理工作。

七、關(guān)于保修金建立的范圍。根據(jù)《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第七條和第二十三條規(guī)定，2017年10月1日以后新建竣工并用于銷售的住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)、與住宅物業(yè)結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)以及用于銷售的新建獨立非住宅物業(yè)，應(yīng)當(dāng)建立保修金。

物業(yè)竣工時間以規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證》的日期為準(zhǔn)。

八、關(guān)于保修金的交納。根據(jù)《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》第八條規(guī)定，物業(yè)建筑安裝總造價應(yīng)以建設(shè)項目工程決算金額為準(zhǔn)。在辦理物業(yè)權(quán)屬初始登記手續(xù)時尚無法提供工程決算報告的`，可以市建設(shè)行政主管部門在建設(shè)項目有關(guān)批復(fù)中明確的工程概算作為預(yù)交保修金的基數(shù)，并根據(jù)工程決算報告提請結(jié)算最終金額。

工程質(zhì)量認(rèn)定報告或書面意見，并經(jīng)業(yè)主委員會（社區(qū)居民委員會）或原建設(shè)單位書面認(rèn)可；因“未按經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進行配套設(shè)施建設(shè)或有關(guān)設(shè)施不配套”申請使用保修金的，應(yīng)提供由規(guī)劃等相關(guān)行政主管部門出具的書面確認(rèn)意見。

十、根據(jù)《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》第七條、第九條、第十二條的規(guī)定，物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等共有設(shè)施設(shè)備，經(jīng)驗收合格后，移交給相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)管理；相關(guān)專業(yè)單位接收管理后，應(yīng)當(dāng)及時做好共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造工作，以確保共有設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的正常使用；接收后所發(fā)生的共有設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、更新改造等費用，在企業(yè)成本中列支。

自本通知下發(fā)之日起，新建物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備應(yīng)由相關(guān)專業(yè)單位直接接收管理。相關(guān)專業(yè)單位不得利用其壟斷經(jīng)營優(yōu)勢，迫使物業(yè)服務(wù)企業(yè)接收管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共有設(shè)施設(shè)備。

十一、街道辦事處、社區(qū)居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》第七條、第八條的規(guī)定，做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備和相關(guān)技術(shù)資料的移交工作。

已交付使用的住宅小區(qū)業(yè)主委員會或街道辦事處、社區(qū)居民委員會對在移交時發(fā)現(xiàn)共有設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)不正?；虼嬖诎踩[患的，應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)專業(yè)單位一起做好設(shè)施設(shè)備的修復(fù)工作。修復(fù)費用原則上按照《杭州市物業(yè)管理條例》第五十條規(guī)定的途徑列支，或由街道辦事處（社區(qū)居民委員會）牽頭，組織相關(guān)專業(yè)單位和業(yè)主委員會協(xié)商解決。

十二、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備具備接收管理條件或已經(jīng)修復(fù)正常、消除隱患的，相關(guān)專業(yè)單位必須及時接收；拒不接收的，按《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進行處理。

本通知自發(fā)布之日起施行。

蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）可參照執(zhí)行。

各物價分局，各區(qū)建設(shè)（住宅）局，各物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位和個人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為加強我市日常收取的物業(yè)專項維修資金（以下簡稱日常維修資金）的管理，保障全市廣大業(yè)主的合法權(quán)益，現(xiàn)就我市日常維修資金管理有關(guān)問題通知如下：

一、按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定，自2017年1月1日起，“本體維修基金”已更名為“日常收取的物業(yè)專項維修資金”。

二、業(yè)主交納日常維修資金的標(biāo)準(zhǔn)暫維持原本體維修基金的標(biāo)準(zhǔn)不變。即：帶電梯的物業(yè)每月每平方米建筑面積0.25元；不帶電梯的物業(yè)每月每平方米建筑面積0.15元。

三、《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》已經(jīng)授權(quán)市政府在該條例實施后12個月內(nèi)制定“物業(yè)專項維修資金管理辦法”。在該辦法頒布實施前，日常維修資金的使用按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、本通知自發(fā)布之日起實施。深圳市物價局、原深圳市住宅局關(guān)于本體維修基金的有關(guān)規(guī)定同時停止執(zhí)行。

深圳市物價局 深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局

二〇〇八年八月三日

物業(yè)維修窗戶的通知篇二

尊敬的各位業(yè)戶：

xx物業(yè)全體員工給各位業(yè)主朋友拜年了，恭祝您：事事如意；合家幸福。為祥和、平安地歡度新春佳節(jié)，特別提醒您注意以下事項：

1、節(jié)前請檢查自家的水電設(shè)施是否完好，以免影響您節(jié)日期間居家使用；

2、為了您的家居安全，外出時，請關(guān)好門窗，妥善保管好貴重物品；

3、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆和有毒物品；

4、節(jié)日期間禁止在小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹；

6、請勿在小區(qū)公共場所、樓道堆放雜物和垃圾，請將垃圾投放到地下室的垃圾桶內(nèi)；

7、鄰里之間和睦相處、相互關(guān)照，不要高空拋物，以免傷害他人；

9、請您提醒來訪的客人配合安管員的詢問和登記工作，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員及可疑情況，敬請及時與小區(qū)監(jiān)控中心聯(lián)系。

10、春節(jié)期間外出的業(yè)主，如您的緊急聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變更，請您提前在服務(wù)中心進行變更登記，以備緊急情況下取得聯(lián)系。

11、春節(jié)期間（2月4日--2月10日）小區(qū)內(nèi)停止裝修施工；

12、節(jié)日期間道路車多人多，出行時請注意安全，切勿酒后或疲勞駕車；

xx物業(yè)服務(wù)中心再次恭祝全體業(yè)主：春節(jié)闔家歡！節(jié)日樂團圓！

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇三

各村（社），轄區(qū)各有關(guān)單位：

20xx年春節(jié)節(jié)即將來臨，春節(jié)期間群眾出行和公眾活動增多，人流、物流、車流集中，安全生產(chǎn)壓力增大，為切實做好節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作，嚴(yán)防各類安全生產(chǎn)事故發(fā)生，確保全街道人民度過一個平安、祥和的節(jié)日，各村（居），轄區(qū)各有關(guān)單位要充分認(rèn)識加強春節(jié)節(jié)日期間安全防范工作的重要性，切實增強做好安全生產(chǎn)工作的責(zé)任感和緊迫感。要強化安全生產(chǎn)工作組織領(lǐng)導(dǎo)，主要負責(zé)人要親自研究、層層部署、帶隊檢查，全面落實安全生產(chǎn)監(jiān)管責(zé)任。要針對春節(jié)節(jié)日特點，做好重點行業(yè)領(lǐng)域風(fēng)險防控、隱患排查整改工作，確保節(jié)日期間安全生產(chǎn)形勢平穩(wěn)。要認(rèn)真貫徹落實《地方黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制規(guī)定》和《浙江省地方黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實施細則》有關(guān)“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”的要求，實行黨政領(lǐng)導(dǎo)帶隊，在1月30日前開展節(jié)前安全督查活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項緊急通知如下：

街道各村（居），轄區(qū)各有關(guān)單位要對所有行業(yè)領(lǐng)域開展安全生產(chǎn)檢查，重點抓好交通運輸、消防安全、危化品、建筑施工、特種設(shè)備、娛樂項目、旅游安全、漁業(yè)船舶、燃氣鋼瓶及群體性活動等的事故隱患排查整治。

（一）交通運輸領(lǐng)域：重點檢查事故多發(fā)點段、臨水臨崖危險路段和道路設(shè)施安全情況，加強對道路客運、?；愤\輸和大型貨運車、校車、農(nóng)村面包車等車輛的安全管控，嚴(yán)厲查處超載、超員、超速、疲勞駕駛、酒后駕駛和非法營運等違法違規(guī)行為；加強對乘客攜帶物品的安全檢查，禁止攜帶危險物品上車（船）；加強對重點水域和渡口、渡船的檢查，推進水上交通安全防范措施的落實。

（二）消防領(lǐng)域：重點檢查居住出租房、合用場所和養(yǎng)老院、福利院、幼兒園、托兒所、寄宿制學(xué)校、醫(yī)院、商場、市場等人員密集場所和耐火等級較低的密集建筑區(qū)域的消防設(shè)備設(shè)施、消防安全通道、電氣線路及設(shè)施的消防檢查，督促落實消防安全措施。繼續(xù)抓好火災(zāi)隱患重點區(qū)域的排查工作，必須全面進行檢查，對不具備消防安全條件的單位要堅決整改直至關(guān)閉。扎實做好森林防火工作。

（三）?；奉I(lǐng)域：重點檢查?；方?jīng)營單位、?；饭迏^(qū)、?；菲髽I(yè)特殊作業(yè)、?；方?jīng)營市場以及精細化工企業(yè)、石油化工企業(yè)等單位安全責(zé)任和防范措施的落實情況。認(rèn)真檢查劇毒化學(xué)品及易制爆、易制毒物品生產(chǎn)、儲存、運輸、經(jīng)營、使用等環(huán)節(jié)安全措施落實情況。加強對煙花爆竹的安全管理，堅決打擊非法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、運輸煙花爆竹等違法行為。

（五）旅游領(lǐng)域：重點檢查東蒙山景區(qū)安全管理及景區(qū)內(nèi)建筑物消防安全配置等。

（六）特種設(shè)備領(lǐng)域：重點檢查鍋爐、壓力容器、廠內(nèi)機動車輛、壓力管道、起重機械等設(shè)備的安全情況，繼續(xù)抓好超市（商場）、賓館、醫(yī)院、學(xué)校、車站、居民住宅小區(qū)使用的扶梯、自動人行道、客梯的維保、檢驗、安全管理以及應(yīng)急等情況的排查。

（七）食品藥品安全領(lǐng)域：重點加強對各農(nóng)貿(mào)市場、酒店餐飲、商場超市、食品加工生產(chǎn)單位、幼兒托管所、校園食堂及周邊餐飲店、攤販、藥店、小診所等安全檢查。嚴(yán)查無證無照、非法添加、濫加食品添加劑、制假售假、過期變質(zhì)、以次充好等違法違規(guī)行為，以上行為一經(jīng)查實，嚴(yán)厲打擊，對食藥安全工作不留任何死角，力保民眾舌尖上的安全。

（八）加強群體性活動安全管理。對各類集會、慶典、商業(yè)促銷等群眾聚集活動，特別是公開舉辦的各類大型集會、焰火集中燃放、商業(yè)促銷等活動，要按程序嚴(yán)格審批備案，并按照“誰主辦、誰負責(zé)安全”的原則，認(rèn)真細致做好安全和保衛(wèi)工作，嚴(yán)防踩踏、火災(zāi)、坍塌等群死群傷事故發(fā)生。對于群眾自發(fā)形成的聚集活動，要提前制定安全保障措施，安排足夠力量，加強巡邏值守、安全防范和應(yīng)急響應(yīng)，確保人員密集場所和公共場所安全。

（九）其他重點領(lǐng)域：加強工貿(mào)企業(yè)的安全監(jiān)督檢查，重點對“三場所三企業(yè)一行業(yè)”、涉及?；飞a(chǎn)、經(jīng)營、使用企業(yè)等容易發(fā)生火災(zāi)、爆炸危險的區(qū)域進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患。加強定期對騰空防控的危房進行督查，嚴(yán)防人員回遷，對發(fā)現(xiàn)問題的及時報街道辦事處，由村社工兩委工作人員進行勸導(dǎo)處置，絕不配合的上報街道，由街道工作人員進行處置，防止反彈。在春節(jié)前對各宗教活動場所的安全狀況開展全面檢查，深入摸排治安、消防、建筑、衛(wèi)生、文保等方面存在的安全隱患和漏洞，徹底排查安全隱患，確保節(jié)前民眾聚集宗教場所的活動安全。同時要加強民爆、電力、教育、衛(wèi)生等行業(yè)領(lǐng)域的安全檢查，確保安全。

此次安全生產(chǎn)檢查即日起至1月30日結(jié)束，采取企業(yè)、單位自查和政府督查相結(jié)合的方式進行。街道、有關(guān)部門、站所對本轄區(qū)、本行業(yè)（領(lǐng)域）的安全生產(chǎn)情況進行認(rèn)真檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，能整改的要立即采取措施予以整改；對暫時無法整改的，要制定并落實防范措施，實行限期整改、跟蹤落實；對隱患嚴(yán)重、不能保證安全的單位，要責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整改直至關(guān)閉。街道安委辦將組織督查組，由街道領(lǐng)導(dǎo)帶隊，對重點地區(qū)、重點行業(yè)領(lǐng)域的安全生產(chǎn)工作情況進行督查，具體督查時間由各組自行確定。

節(jié)假日期間，各村（居）社區(qū)，轄區(qū)各有關(guān)單位要嚴(yán)格落實24小時值班制度和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度，確保應(yīng)急和備勤力量。一旦發(fā)生生產(chǎn)安全事故，要及時啟動應(yīng)急預(yù)案，妥善有效進行處置。

請各檢查小組，將此次安全生產(chǎn)大檢查情況（含照片）于1月30日前報送街道應(yīng)急管理中心。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇四

各行政村、企事業(yè)單位、街道安委會各成員單位：

20xx年春節(jié)將至，為切實做好歲末年初安全生產(chǎn)工作，堅決防范遏制各類安全生產(chǎn)事故，經(jīng)研究，決定在街道開展一次安全生產(chǎn)大檢查工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

此次檢查從20xx年1月5日開始，到20xx年2月16日結(jié)束。采取企業(yè)自查、分組巡查、職能部門行業(yè)檢查、街道辦事處重點領(lǐng)域抽查的方式進行，重點以企業(yè)自查、分組巡查為主，做到檢查全覆蓋、隱患零容忍，全街道分八大檢查組對重點領(lǐng)域進行檢查，由牽頭人組織，通過查閱資料，現(xiàn)場踏看等方式進行檢查，并將檢查結(jié)果上報街道應(yīng)急辦。

根據(jù)歲末年初安全生產(chǎn)風(fēng)險及冬春季疫情防控工作特點，結(jié)合安全生產(chǎn)綜合治理三年行動，重點抓好建設(shè)工程、危險化學(xué)品、交通安全、工貿(mào)企業(yè)、消防、文化旅游、煙花爆竹、城鎮(zhèn)燃氣、特種設(shè)備等行業(yè)領(lǐng)域安全監(jiān)管，認(rèn)真落實“外防輸入、內(nèi)防反彈”工作要求，加強重點場所“小門”值守工作。查出隱患要督促相關(guān)企業(yè)、單位立行立改，及時整改到位。

（一）建設(shè)工程領(lǐng)域。要深刻吸取今年建設(shè)工程領(lǐng)域事故多發(fā)的教訓(xùn)，重點檢查建筑工地的高處作業(yè)、起重機械、深基坑、模板支撐、腳手架等風(fēng)險管控措施落實情況。嚴(yán)懲違規(guī)施工、安全管理制度不落實等違法違規(guī)行為，督促建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體做好工地停復(fù)工期間安全防范工作，堅決杜絕年底盲目搶工期行為。

（二）危險化學(xué)品領(lǐng)域。要強化?；啡芷诎踩?，重點排查危化品生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營、運輸、使用、廢棄處置各環(huán)節(jié)的突出問題。

（三）交通安全領(lǐng)域。深刻吸取“4·27”“12·30”等事故教訓(xùn)，落實屬地監(jiān)管職責(zé)，配合交管部門重點檢查“兩客一?！?、渣土車、混凝土車等重點運輸車輛的安全措施落實情況。嚴(yán)厲打擊旅游包車異地經(jīng)營、危貨運輸掛靠經(jīng)營、“三超一疲勞”等嚴(yán)重違法行為，全力保障歲末年初道路運輸安全。

（四）工貿(mào)企業(yè)領(lǐng)域。加強對企業(yè)停工停產(chǎn)、復(fù)工復(fù)產(chǎn)期間的安全生產(chǎn)檢查。深入開展以“三類園區(qū)”“三類企業(yè)”“三類設(shè)施”為重點的小微企業(yè)綜合整治工作，特別是加強對小微企業(yè)危險品使用環(huán)節(jié)的安全管理。加強對有限空間、涉爆粉塵及危害因素的辨識，突出檢查作業(yè)安全管理制度和規(guī)程、個人防護用品和應(yīng)急救援裝備、安全設(shè)施和警示標(biāo)志、安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練、作業(yè)現(xiàn)場安全管理等。尤其要強化對涉及“提、轉(zhuǎn)、搬”企業(yè)的安全監(jiān)管，排查消除隱患，防范事故發(fā)生。

（五）消防安全領(lǐng)域。切實抓好今冬明春火災(zāi)防控工作，深入推進打通消防生命通道治理，暢通室外消防車道、室內(nèi)疏散通道兩條“生命通道”。加大對高層建筑、老舊住宅小區(qū)、居住出租房、敬老院、商超、小微企業(yè)、“多合一”場所等高風(fēng)險場所區(qū)域的安全檢查力度。加強寺廟祈福消防安全宣傳。

（六）文化旅游領(lǐng)域。加強對旅游景點（區(qū)）、公共文化場所和經(jīng)營單位的消防安全及相關(guān)特種設(shè)備等設(shè)施的檢查，重點排查景區(qū)、博物館、賓館、飯店、旅游車輛安全檢查。在重點旅游時段合理組織景區(qū)人流、車流，做好人員密集區(qū)域疏導(dǎo)工作，嚴(yán)防發(fā)生擁擠踩踏事故。

（七）煙花爆竹領(lǐng)域。做好“雙禁”工作，組織公安、應(yīng)急管理、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法等部門聯(lián)合開展煙花爆竹安全監(jiān)管執(zhí)法，嚴(yán)厲打擊非法生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、燃放行為，確保不合格產(chǎn)品和違法產(chǎn)品不流入、無資質(zhì)銷售企業(yè)不得銷售、不符合安全條件的倉庫不得存放、禁止燃放區(qū)域不得燃放。

（八）城鎮(zhèn)燃氣、特種設(shè)備領(lǐng)域。要督促城市燃氣單位加強設(shè)施設(shè)備運行安全的巡查與維護，落實冬季安全防護措施。加大對餐飲、娛樂、沿街店面及工業(yè)用氣等燃氣使用場所的排查整治力度，從嚴(yán)查處無證經(jīng)營燃氣特別是瓶裝液化氣違法行為。重點加大對“三無電梯”、壓力容器等特種設(shè)備的安全檢查力度，堅決杜絕“帶病運行”。

（九）其它行業(yè)領(lǐng)域。對油氣長輸管道、冶金有色、電力、水利、礦山、城鄉(xiāng)危舊房屋等其它行業(yè)（領(lǐng)域）開展安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，確保節(jié)日期間安全穩(wěn)定。

（十）群體性活動方面。嚴(yán)控廟會、大型文藝演出、大型論壇、展銷促銷等活動。提倡“喜事緩辦、喪事簡辦、宴會不辦”，嚴(yán)格落實疫情防控期間的各項安全防范措施。

（十一）重點場所“守小門”方面。各類重點場所值守人員到位并做到逢進必查，落實“亮碼、測溫、戴口罩”防控規(guī)定；對適用行程碼的重點場所落實“驗行程碼”查驗；對疫苗接種情況進行查驗并引導(dǎo)未接種人員及時接種疫苗。

各行政村、企事業(yè)單位、街道安委會各成員單位要立即部署開展行動，按照屬地為主、條塊結(jié)合的原則，精準(zhǔn)組織開展本轄區(qū)、本行業(yè)領(lǐng)域排查整治。對發(fā)現(xiàn)的隱患和問題，要實行清單式、閉環(huán)化管理，明確整改時間、責(zé)任單位、責(zé)任人，立行立改；對隱患嚴(yán)重不能保證生產(chǎn)安全的，上報街道應(yīng)急辦責(zé)令其停產(chǎn)停業(yè)整頓；對重大安全隱患堅決實施掛牌督辦。

要嚴(yán)格落實應(yīng)急值班值守制度，執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)干部帶班、關(guān)鍵崗位24小時專人值班，確保節(jié)日期間應(yīng)急值守工作正常運轉(zhuǎn)。要嚴(yán)格執(zhí)行事故信息報告制度，全面做好生產(chǎn)安全事故和其他緊急突發(fā)事件的信息報送，確保事故信息和其他重要信息及時、準(zhǔn)確上報。要及時總結(jié)本單位本行業(yè)風(fēng)險隱患排查整治情況，于2月18日上午下班前將檢查情況匯總表報至街道應(yīng)急辦。

附件：1.陶堰街道安全生產(chǎn)檢查情況匯總表。

2.重點場所“守小門”督查情況匯總表。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇五

尊敬的業(yè)主/住戶：

您好！御林灣物業(yè)服務(wù)中心全體員工在此給廣大業(yè)主們拜年了，預(yù)祝大家在新的一年里萬事如意、心想事成。隨著春節(jié)的到來，假期也開始了。相信大家都想過一個開心愉快的新年，但是安全還是應(yīng)該放在第一位的，我們希望廣大業(yè)主們能主動配合。為此，我們專門整理了一些相關(guān)安全知識及注意事項，希望能與廣大業(yè)主們相互配合，共建和諧美好家園。

在小區(qū)內(nèi)禁止燃放任何煙花爆竹。

家長一定要告誡孩子，獨自一人在家時，千萬不要玩火。一旦發(fā)生火災(zāi)，要撥打119報警，然后想辦法逃離出去。如煙霧嗆人，要用濕毛巾捂住嘴，逃離現(xiàn)場。

請注意做好家庭和個人清潔衛(wèi)生，戴口罩、勤洗手、勤通風(fēng)，不扎堆、不聚集，注意保持安全社交距離，無必要不外出。

我處工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)，經(jīng)常有部分業(yè)主隨意將非機動車輛停放在單元門口或樓道內(nèi)，影響其他住戶出行，且存在嚴(yán)重的消防安全隱患。如有非機動車輛的住戶，請將車輛停放到指定位置。同時請帶離車上物品，以免引起不必要的損失。

春節(jié)期間屬偷盜高發(fā)期，請各位業(yè)主外出或夜間休息時，請關(guān)好自家門、窗，且不要讓外來人員尾隨進入單元樓內(nèi)，進出單元門請隨手關(guān)閉。如有訪客，請核對清楚訪客資料再開門放行，如果遇到陌生人敲門請第一時間與我處聯(lián)系或者報110處理。

春節(jié)期間不少業(yè)主外出走親訪友，如果您長期外出，請關(guān)閉自家的水電燃氣總閘，以免引起不必要的損失。

推銷騙局要注意：門窗（燃氣）報警器、清潔劑、保養(yǎng)地板、推銷蟑螂藥等，推銷的產(chǎn)品多為三無產(chǎn)品，購買后維修退換都難以解決，如果遇到可疑情況，立即報警通知物業(yè)。

提醒孩子單獨外出玩耍時不要去公路、建筑工地等一切危險的地方玩耍，不要喝陌生人的各種飲料，不要吃陌生人給的糖果或其他食物，不要到荒涼或偏僻的地方玩耍。特別提醒孩子外出時注意交通安全。

外出走親訪友不乘坐超載車輛，不坐非法營運車輛。在乘車、轉(zhuǎn)車途中一定要遵守交通規(guī)則，注意人身、行李安全。春運期間外出更應(yīng)加強安全防范措施，防止意外傷害。

春節(jié)將至，為確保小區(qū)各位業(yè)主能夠度過一個愉快而祥和的春節(jié)，現(xiàn)將春節(jié)期間有關(guān)裝修事宜做如下調(diào)整：

停止裝修時間：20xx年01月31日-20xx年02月06日。

恢復(fù)裝修時間：20xx年02月07日。

為了共建和諧鄰里關(guān)系，提升本小區(qū)整體素質(zhì)，避免不必要的意外發(fā)生，物業(yè)中心在此衷心提醒大家，為了您自身及他人的安全，更為了大家的利益不受損害，請您一定不要從陽臺上或往窗戶外隨手拋物，不要在電梯大廳、電梯內(nèi)亂扔垃圾，更要教育好自己的孩子切勿向樓下亂扔雜物，并望大家互相監(jiān)督，共建一個美好家園。

家長有必要在家中明顯位置將各類求助電話粘貼明示：如120（急救電話）、119（火警電話）、110（匪警電話）、114（查詢電話），并且將各類求助、報警電話的作用詳細說明；讓孩子背熟家長、親戚、物業(yè)的電話、地址，一旦遇到困難，就可以快速求助。

xxx物業(yè)公司。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇六

養(yǎng)護管理具有以下四個特點：

1、養(yǎng)護任務(wù)，面廣量大居住物業(yè)(物業(yè)區(qū)域)構(gòu)成要素的復(fù)雜性，決定了每一幢不同類型、不同結(jié)構(gòu)的房屋，每一幢房屋的不同區(qū)域和不同部位，每一幢房屋的不同業(yè)戶，都會產(chǎn)生因物業(yè)功能失常而引發(fā)的修理訴求，因此，養(yǎng)護任務(wù)面廣量大，地點時點分散，不如大修、中修工地相對固定，也不如保安、保潔、保綠等工作相對集中。根據(jù)傳統(tǒng)房屋管理的經(jīng)驗總結(jié)，以及房地產(chǎn)行政管理部門歷來的有關(guān)規(guī)定，養(yǎng)護范圍包括：

1)屋面筑漏，修補屋面、泛水、屋脊等;。

2)鋼、木門窗的整修、拆換五金、配玻璃、換窗紗、油漆等;。

3)修補樓地面面層，抽換個別楞木等;。

4)修補內(nèi)外墻面、抹灰、窗臺、腰線等;。

5)拆砌挖補局部墻體、個別拱圈，拆換個別過梁等;。

6)抽換個別檁條，接換個別過梁、屋架、木柱、修補木樓梯等;。

7)水衛(wèi)、電氣、暖氣等設(shè)備的故障排除及零部件的修換等;。

8)下水管道、窨井的疏通，修補明溝、散水、落水管等;。

9)房屋檢查發(fā)現(xiàn)的危險構(gòu)件臨時加固維修。

從上可見，居住物業(yè)日常養(yǎng)護的內(nèi)容林林總總，點多面廣，具有分散性。養(yǎng)護工人經(jīng)常是“打一槍換一個地方”，流動性強，在管理上較難控制。

2、技術(shù)工種，復(fù)雜多樣。

居住物業(yè)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施及其構(gòu)成零部件的多樣性，決定了損壞項目和技術(shù)工種的復(fù)雜多樣。因此，雖然某些項目技術(shù)比較簡單，卻十分強調(diào)不同工種之間的密切配合。例如：水電工在調(diào)換管道時，常會遇到泥工的活計;溝路工在施工時，常需綠化工的協(xié)助;油漆工在油漆門窗時，少不了鋼窗工或木工的配合等。為此，養(yǎng)護管理對養(yǎng)護工人提出了技術(shù)全面(多面手)的要求，需根據(jù)實際情況經(jīng)常變換修理技術(shù)、工藝、方法、材料及工具。

3、施工現(xiàn)場，條件較差。

居住物業(yè)小修工程在施工時，不論在室內(nèi)室外，均易受到季節(jié)、氣候和環(huán)境的影響。有時現(xiàn)場施工條件較差，周轉(zhuǎn)不便，清除建筑垃圾不易，還必須接受來自于業(yè)戶的直接監(jiān)督，因此，對養(yǎng)護工程質(zhì)量(合格率)和服務(wù)者的綜合素質(zhì)(包括應(yīng)知應(yīng)會、適應(yīng)能力、服務(wù)態(tài)度、勞動紀(jì)律等)提出了更高的要求。

4、報修業(yè)戶，要求較高。

從居民報修的項目看來，雖然都是“小事”，但直接影響使用功能，其中不少項目還具有應(yīng)急的性質(zhì)，關(guān)系到“水”與“電”的正常供給，稱為“水電急修項目”，如：室內(nèi)線路故障的停電、漏電，電梯運行時突發(fā)故障等等，不及時修復(fù)就會中斷居民的正常生活。又如陽臺、曬臺、扶梯的扶手欄桿松動，具有一定的危險性，不修復(fù)很可能發(fā)生意外。有些非屬應(yīng)急項目，但也不能掉以輕心，上海市曾發(fā)生因公共走道窗玻璃破損不及時調(diào)換，雨水進入，天冷冰凍，造成某業(yè)主滑倒而骨折的案例。因此居民報修時常抱有急躁的心情，常會因缺乏理解(或服務(wù)者缺乏耐心)而發(fā)生抵牾。在報修時，居民不僅講究實際效果，要求服務(wù)者具有較高的技能，而且講究時空效果，要求省力、省時、省麻煩，提供禮貌服務(wù)和微笑服務(wù)。

上述四個特點充分說明：養(yǎng)護管理雖然所需工時、費用較少，實屬“小修”之列，但卻不能等閑視之?！鞍傩绽鏌o小事”，進一步加強城市管理，推進城市精神文明建設(shè)，必須從細微處入手。細微處即管理中的“小事”?！肮芾頍o小事”，“細節(jié)決定成敗”，那是微觀管理學(xué)上經(jīng)常強調(diào)的名言，而物業(yè)管理則是典型的微觀管理。因為“小事”的放大效應(yīng)、疊加效應(yīng)或連鎖效應(yīng)，將會換來管理上的遺憾。

養(yǎng)護管理既能保證居民的安居樂業(yè)，使物業(yè)公司爭取到更多的滿意率，從而改善與提升企業(yè)形象，又能減輕大中修的壓力，延緩修房周期，延長物業(yè)的使用年限，還能為大中修和綜合維修提供勘察、施工的資料依據(jù)。因此，它是最經(jīng)常、最直接的為民、便民、利民服務(wù)，也是服務(wù)性最強的“窗口”服務(wù)。這正是小修服務(wù)經(jīng)常成為社會熱點的原因，也正是黨和政府各級領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常在不同場合強調(diào)養(yǎng)護服務(wù)必須“叫得應(yīng)、修得及時、修得好”的由來。養(yǎng)護管理在物業(yè)管理中的基礎(chǔ)性是不容置疑的。

物業(yè)維修窗戶的通知篇七

xx管理處工程員——蔡雄先，在物業(yè)服務(wù)第一線，幾年如一日，盡職盡責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)，既贏得了大家的贊許，他在物業(yè)服務(wù)工作中用真心為業(yè)主服務(wù)，也贏得了業(yè)主們的稱贊。

20xx年，他從公園前管理處調(diào)到xx，這里服務(wù)面積達7萬方，760住戶。負責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施維修工作。由于管區(qū)面積大、戶數(shù)多。他認(rèn)真學(xué)習(xí)房產(chǎn)相關(guān)政策，精通維修業(yè)務(wù)知識，熟悉并了解管區(qū)的狀況，摸清管區(qū)住戶的基本信息。他干一行、鉆一行、愛一行，他為自己選擇的行業(yè)無怨無悔。服務(wù)業(yè)主，就是盡自己最大的能力保障公共設(shè)施完好無損，確保業(yè)主的正常生活。平時在維修中以節(jié)能降耗為前提，給住戶維修就像給自己家修東西一樣，待人以誠。此外，工作中他不分分內(nèi)分外，只要業(yè)主有需求，他有求必應(yīng)。

今年4月15日，他和往常一樣完成維修任務(wù)經(jīng)過一樓電梯口，有個業(yè)主非常焦急要求把電梯關(guān)掉，說新購買的手機掉電梯井了，希望能幫忙解決，蔡雄先馬上聯(lián)系服務(wù)中心，粘貼告示，聯(lián)系電梯工程師關(guān)閉電梯電源，進入狹窄昏暗的電梯井里尋找手機，但下去后手機根本不在電梯井一樓，在電梯工程師的配合下，一層一層尋找。經(jīng)過1個多小時，終于在8樓的電梯暗槽中找回了手機，此時的工程師已是滿臉灰土，滿身的汗水，業(yè)主接過手機，感動的連聲道謝。

4月28日5棟1502的業(yè)主反映家中的窗臺玻璃被樓上掉下來的.木板砸中了，木板卡窗臺玻璃中無法取下來，求助物業(yè)，蔡雄先第一時間趕到業(yè)主家中，在保安隊長的配合下，翻上窗臺及時解決業(yè)主難題，對此業(yè)主表示不勝感激，對xx管理處的物業(yè)服務(wù)大加稱贊。

作為xx的工程員，除了平日里兢兢業(yè)業(yè)做好日常本職工作外，他還樂于助人，經(jīng)常熱心的為業(yè)主搬運一些大物件、為老人們提重物，讓業(yè)主們一進小區(qū)就能感受到回家的溫暖。受到廣大業(yè)主的一致好評。

一件件看似微不足道的小事，卻讓業(yè)主感受到了貼心關(guān)懷。蔡雄先的事例，是無數(shù)個美好物業(yè)人的縮影，他用真情感動業(yè)主，用真心為業(yè)主服務(wù)，默默奉獻的精神，在平凡的崗位上詮釋著自己的人生價值。

物業(yè)維修窗戶的通知篇八

目前，小區(qū)內(nèi)4棟1號電梯，7棟3號電梯因故障停運，經(jīng)電梯維護方檢修，需更換部分零部件及設(shè)備。

依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，啟動維修基金并扣除相應(yīng)檢修費用即可。但因為眾所周知的原因，開發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致無資金可落實，無法及時恢復(fù)電梯運行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。

本著對業(yè)主負責(zé)的出發(fā)點，經(jīng)業(yè)主委員會與新天地佳惠物業(yè)公司先后多次的溝通與協(xié)商，基于資金及可用電梯基數(shù)量，新天地佳惠物業(yè)公司已同意先行墊資修復(fù)4棟1號電梯，并將于近期檢修后恢復(fù)使用。

另一方面，7棟3號電梯的.資金落實仍有待商榷，業(yè)主委員會也將持續(xù)關(guān)注。

特此通告。

xx城市廣場業(yè)主委員會。

物業(yè)維修窗戶的通知篇九

養(yǎng)護管理的類型包括：

1、零星養(yǎng)護。

零星養(yǎng)護是指物業(yè)構(gòu)部件突然損壞而引起的居民報修，或在主動檢修中結(jié)合實際情況確定的小修。零星養(yǎng)護的修理范圍很廣，項目技術(shù)簡單，突發(fā)性強，時間緊迫。其中養(yǎng)護任務(wù)(單)的獲得，一是被動式的窗口報修、電話報修、報修箱;二是主動性的管理人員走訪，或定點設(shè)攤，使養(yǎng)護工作走在居民報修之前。在管理中必須貫徹報修先行原則，業(yè)戶先報先做，保證養(yǎng)護單不積壓。

歷來房地產(chǎn)行政管理部門規(guī)定，養(yǎng)護管理必須做到：“受理有登記，辦理有專人，完成有時限，工作有標(biāo)準(zhǔn)，投訴有答復(fù)，結(jié)果有記載”。為了保證報修及時率，還提出：急修項目不過夜，一般項目不過三(天)。后來又補充規(guī)定：水電急修2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，24小時內(nèi)修復(fù)，如不能修復(fù)須作出限時承諾。

2、計劃養(yǎng)護。

為了實踐物業(yè)管理的宗旨——物業(yè)保值增值，物業(yè)公司既要“有求必應(yīng)”，又要“找米下鍋”。計劃養(yǎng)護是指在零星養(yǎng)護任務(wù)完成的基礎(chǔ)上，確定科學(xué)的定期保養(yǎng)周期，科學(xué)設(shè)計樓宇保養(yǎng)周期表及設(shè)備設(shè)施更新周期表，制定房屋構(gòu)部件的各類保養(yǎng)制度，如：下水道、窨井巡回疏通制度、門窗定期油漆制度、外墻及公用走道天棚定期粉刷制度、電路明線暗線定期檢查制度、電梯常規(guī)(年、半年、周保)保養(yǎng)制度、水箱每年兩次清洗制度等等;或按房屋單元(戶幢、組團)，或按工種，或按季節(jié)，進行循環(huán)檢查和維修養(yǎng)護。例如根據(jù)季節(jié)特點安排不同的計劃任務(wù)，如冬季來臨前的水管包扎防凍、梅雨臺汛來臨前的筑漏普查等。計劃養(yǎng)護具有預(yù)檢性，有時被稱為“預(yù)檢維修”，在預(yù)檢中應(yīng)修盡修，人工費用較少，以區(qū)別于中修或大修。

零星養(yǎng)護與計劃養(yǎng)護的主要區(qū)別是：前者具有突發(fā)性和一次性，后者具有計劃性和循環(huán)性。兩者都要求主動服務(wù)，但計劃養(yǎng)護的主動性更強，物業(yè)管理的含金量更高。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十

各物業(yè)服務(wù)企業(yè):。

新春佳節(jié)臨近，為給廣大業(yè)主營造優(yōu)美、整潔、文明、有序的生活環(huán)境和歡樂祥和的節(jié)日氣氛，現(xiàn)就做好春節(jié)期間物業(yè)管理和安全防范工作通知如下:。

春節(jié)期間是偷盜案件多發(fā)時段，各物業(yè)企業(yè)要加強對所服務(wù)住宅小區(qū)安全管理工作的檢查，一是對所有的安全監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查維護，發(fā)現(xiàn)故障的要及時修復(fù)，確保設(shè)施設(shè)備運行正常;二是做好車輛停放管理，確保救援通道暢通;三是切實加強門衛(wèi)值班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度;四是與轄區(qū)內(nèi)派出所、社區(qū)、街道辦事處加強聯(lián)系，建立暢通的應(yīng)急聯(lián)絡(luò)渠道。

各物業(yè)企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域重點部位的檢查，嚴(yán)格落實防范措施，落實用電、用火和值班、巡查制度。加強對建筑防火結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)施和消防安全通道檢查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)防火間距不被占用，消防車道和安全通道暢通，消防設(shè)施充足、完好、有效。明確“安全自管、隱患自查、責(zé)任自負”的工作原則，落實好消防工作責(zé)任，確保消防安全工作萬無一失。制定緊急預(yù)案，組織開展針對性宣傳教育活動，提高員工消防安全管理意識。利用小區(qū)公示欄、電梯廣告和官方微博、微信等媒介，向小區(qū)業(yè)主宣傳普及消防安全常識和逃生自救技能，在重點場所張貼消防安全掛圖,最大限度擴大宣傳覆蓋面。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在節(jié)日前對物業(yè)管理區(qū)域進行一次全面的衛(wèi)生清潔工作，做好道路、廣場、樓梯、地下車庫和綠地內(nèi)等環(huán)境衛(wèi)生掃除和雜物清理工作，認(rèn)真清除小區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生死角，維護環(huán)境清潔整齊美觀。對節(jié)日期間產(chǎn)生的垃圾要做到日產(chǎn)日清，確保節(jié)日期間小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。

各物業(yè)企業(yè)要運用條幅、小區(qū)宣傳欄、led電子屏、業(yè)主qq群、微信群、上門發(fā)放倡議書等多種宣傳手段，大造聲勢，廣泛宣傳禁燃禁放相關(guān)法律法規(guī)，大力宣傳違規(guī)燃放煙花爆竹和大盤香所帶來的危害和法律責(zé)任，確保戶戶知曉、全員發(fā)動。積極引導(dǎo)和勸導(dǎo)業(yè)主在劃定的禁燃區(qū)內(nèi)禁放煙花爆竹、不燒大盤香，配合公安、城管、街道、社區(qū)開展禁燃工作。

各物業(yè)企業(yè)要建立健全停車管理制度，做好小區(qū)內(nèi)車輛停放管理，加強春節(jié)期間外來車輛的登記和管理工作，及時制止業(yè)主車輛亂停亂放、占用消防通道的行為，加強對電瓶車充電和停放的管理，確保救援通道暢通。同時加強對小區(qū)內(nèi)僵尸車輛的排查，向所在社區(qū)上報僵尸車輛排查情況。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要扎實做好防風(fēng)、防雪、防凍等各項準(zhǔn)備工作，備好應(yīng)急物資和機械設(shè)備等。如春節(jié)期問遇有降雪等惡劣天氣，應(yīng)立即行動，按照責(zé)任分工和要求，相互配合，不間斷打掃積雪，齊心協(xié)力搞好清雪工作，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民營造一個安全的出行條件和良好的生活環(huán)境。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要通過開展插掛彩旗、懸掛燈籠、拉掛節(jié)日橫幅、擺放鮮花、張貼春聯(lián)、制作(播發(fā))宣傳標(biāo)語、業(yè)主懇談會、志愿服務(wù)等多種形式，豐富業(yè)主文化生活，營造濃厚的節(jié)日氣氛，確保廣大居民度過一個歡樂、樣和的新春佳節(jié)。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要建立完善24小時值班制度，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公布值班電話，維修值班人員必須隨時到崗，做好及時報修和搶修工作，確保提供服務(wù)及時到位。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要確保春節(jié)期間通訊暢通，發(fā)生重大應(yīng)急和突發(fā)事件時要及時上報。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十一

尊敬的業(yè)主(住戶)朋友：

大家好!

為了保障小區(qū)電梯正常運行，*園物業(yè)服務(wù)中心在雨季來臨之前將安排施工單位對小區(qū)內(nèi)c棟貨梯井基坑進行維修改造，具體施工計劃如下：

電梯維修計劃。

位置/編號　日期　時間

請勿使用正在維修養(yǎng)護中的電梯，給您出行帶來的不便敬請諒解，如您有其他需求和建議，請您隨時與我們聯(lián)系，*園物業(yè)服務(wù)中心前臺24小時服務(wù)電話：

*園物業(yè)服務(wù)中心祝您及家人生活愉快!

二oxx年五月*號。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十二

尊敬的各位業(yè)主：

由于我小區(qū)門禁系統(tǒng)都存在不同程度的損壞，給業(yè)主們的居住生活帶來了一定的安全隱患。為此，在社區(qū)、開發(fā)商等有關(guān)單位的關(guān)心與支持下，經(jīng)我管理處多方聯(lián)絡(luò)，排查摸底，幾經(jīng)努力，現(xiàn)定于8月23日，從13幢1單元開始，對小區(qū)門禁系統(tǒng)進行逐步修復(fù)或更新?，F(xiàn)需業(yè)主配合并注意以下事項：

1、將每戶需配置的門禁卡數(shù)量，及時報我物業(yè)辦公室進行登記統(tǒng)計后我物業(yè)將統(tǒng)一制作;。

3、業(yè)主家中的戶內(nèi)機(可視對講門鈴)損壞需更換和維修的用戶，產(chǎn)生的費用需自理;。

5、所辦卡、換卡、更換及維修戶內(nèi)機等事項由杭州韓昌電子有限公司施工單位直接經(jīng)辦;。

7、為了安全起見，以防有人冒領(lǐng)單元門禁卡，請各位業(yè)主在領(lǐng)卡時出示身份證和房產(chǎn)證(復(fù)印件)，物業(yè)和業(yè)主相互做好防范工作。

物業(yè)24小時服務(wù)熱線：

杭州xx物業(yè)xx管理處。

20xx年8月21日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十三

為切實加強夏季高溫火險災(zāi)害防控，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，規(guī)范居住出租房(以下簡稱“出租房”)物業(yè)安全管理，根據(jù)《_治安管理處罰法》、《_消防法》、《浙江省消防條例》、《xx市城市房屋使用安全管理條例》、《xx市物業(yè)管理條例》、《xx市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就西湖區(qū)居住出租房物業(yè)安全管理工作通告如下：

1、房屋出租應(yīng)做到“六不租”：違法建筑不租、“三無”人員不租、“群租”現(xiàn)象不租、從事生產(chǎn)經(jīng)營活動不租、客廳廚衛(wèi)不租、地下室不租。

2、房屋出租人應(yīng)做到“四必須”：影響逃生和滅火救援的“?；\”必須拆除;必須配備足夠的消防安全“四件套”(滅火器、口罩或防毒面具、逃生繩和手電筒);內(nèi)部隔斷必須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，使用隔熱阻燃類材料，并確保結(jié)構(gòu)安全;每個居室以及公共區(qū)域必須安裝火災(zāi)探測報警器。

3、出租居室達10間及10間以上的，或者出租床位達到10個及10個以上的，視為供社會公眾活動的場所，房屋出租人是該場所經(jīng)營管理人員，應(yīng)當(dāng)杜絕該場所發(fā)生消防安全事故。

4、房屋出租人應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)承租人安全使用電氣、燃氣等設(shè)施，定期進行安全檢查和維護，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)等安全隱患的，及時消除或者通知承租人消除;出租人和承租人不得超電力負荷增加電氣設(shè)備，杜絕因私拉私接電線電路而構(gòu)成消防安全隱患或偷盜電行為。

5、房屋出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房符合建筑、房屋使用、治安、消防等安全要求。

6、物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出租房安全管理工作，杜絕因未能履行合同約定而導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害。

7、物業(yè)管理單位或村社應(yīng)當(dāng)與房屋出租人簽訂安全管理協(xié)議，并督促落實房屋出租人的安全管理責(zé)任。

8、房屋出租人未按要求落實安全管理措施的，由物業(yè)管理單位督促整改，若房屋出租人拒不整改或整改不到位的，由相關(guān)行政管理單位依法處理。

9、物業(yè)管理單位未按要求規(guī)范管理的，由相關(guān)行政管理單位依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章依法處理。

特此通告。

之江國家旅游度假區(qū)建設(shè)局。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十四

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為深入貫徹執(zhí)行省、市安委辦和市委市政府有關(guān)指示批示精神，抓好元旦春節(jié)“雙節(jié)”期間物業(yè)管理安全防范工作，進一步壓緊壓實責(zé)任，杜絕各類安全事故發(fā)生，營造安全、文明、祥和的居住環(huán)境，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)工作提出以下要求：

各市物業(yè)管理行政主管部門要深刻吸取近期事故多發(fā)教訓(xùn)，加強歲末年初物業(yè)管理工作，指導(dǎo)和督促本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)工作。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作，履行安全工作主體責(zé)任，落實安全規(guī)定，執(zhí)行安全措施，守牢安全底線。

1.加強設(shè)施設(shè)備檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備管理，要于近期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電梯、水泵、變配電、消防等共用設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，及時排除故障隱患，確保共用設(shè)施設(shè)備正常運行和安全使用。

2.加強消防安全管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)預(yù)防工作，做好消防安全宣傳工作，通過多種形式進行防火安全宣傳教育，切實增強業(yè)主安全防范意識；重點對消防栓水源、滅火器具藥劑、消防水帶等進行檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好；加強小區(qū)消防通道的管理，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范停放車輛，確保消防通道暢通；加強對電動自行車停放和充電管理；加強消防監(jiān)控值班和巡邏，掌握管理區(qū)域內(nèi)消防安全動態(tài)。

3.加強高空墜物安全防范。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強物業(yè)管理區(qū)域高空拋(墜)物的管理和風(fēng)險防患。依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，加強對建筑外立面等共用部位的安全巡查，對樓體外立面存在脫落危險等危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的區(qū)域，要設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好安全隔離和防護工作，并及時組織維修；要加強普法教育宣傳，在顯著位置提示高空拋物、墜物的危害及法律后果，提醒業(yè)主自覺對其房屋專有部分使用安全進行檢查和處理；加強日常巡查，對危害共有部分安全的行為，要及時發(fā)現(xiàn)、及時勸阻、及時制止。

4.加強房屋裝修管理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要嚴(yán)格按照《蘇州市房屋使用安全管理條例》，以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝修人簽訂的裝修協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人違反規(guī)定的行為要立即制止，已造成事實后果或者拒不改正的，要及時報告屬地市住建部門依法處理。

5.加強項目秩序維護。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安隱患進行全面排查，對排查中發(fā)現(xiàn)的問題要向_門報告，及時消除隱患；要強化對秩序維護員的管理，切實做好門衛(wèi)值班、交接班、巡邏、車輛進出、大宗物品出門登記等制度，做到不脫崗、睡崗，堅守崗位。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在煙花爆竹禁放區(qū)域內(nèi)，要通過橫幅、宣傳欄、電子顯示屏、廣播、業(yè)主微信群等途徑做好禁止燃放煙花爆竹的宣傳，節(jié)日期間要視情增加宣傳頻次。

積極配合相關(guān)部門做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的禁放管控工作。加強對物業(yè)服務(wù)區(qū)域的巡查，及時發(fā)現(xiàn)、勸阻燃放行為，對不聽勸阻的應(yīng)當(dāng)向_門報告。

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定完善各類應(yīng)急預(yù)案，確保報修電話暢通，配備相應(yīng)人員，做好應(yīng)急維修工作。遇到冰凍雨雪天氣，要及時組織開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的積雪清掃、防滑防凍工作，并對人行及車輛通道采取防滑保護措施。與屬地物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）建立便捷通暢的聯(lián)系渠道。加強日常巡查，發(fā)現(xiàn)險情及時上報有關(guān)部門，并配合做好應(yīng)急處置工作。

各市物業(yè)行政主管部門要加強“雙節(jié)”期間物業(yè)管理工作，指導(dǎo)和督促轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好物業(yè)服務(wù)。嚴(yán)格把握春節(jié)期間物業(yè)項目的退出和承接程序，防止出現(xiàn)由于交接影響到項目服務(wù)秩序和臨時退管項目造成物業(yè)服務(wù)真空的情況。對違法違規(guī)企業(yè)要依法及時查處，切實做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范、服務(wù)管理等相關(guān)工作。

xxx。

20xx年xx月xx日。

物業(yè)維修窗戶的通知篇十五

20xx年的物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，經(jīng)濟效益也不如往年景氣，市場競爭也比較激烈，因此物業(yè)維修也有了更高的`要求。為了適應(yīng)市場要求，我們在集團公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下不斷提高工程維修技能，使xx市xx物業(yè)維修在整體工作績效，專業(yè)技能，服務(wù)態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升。因此，20xx年是簡單而不平凡的一年，為了總結(jié)經(jīng)驗，尋找差距，規(guī)劃前景，促成20xx下半年工作再上一個新的臺階，現(xiàn)將20xx年半年工作總結(jié)如下：

1：完成xx樓宇門整修、換鎖，消防管道止回閥維修、逛到漏水維修。

2：xx大廈、商務(wù)樓東井蓋焊制安裝、商務(wù)樓下水道疏通。

1：專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到。

2：工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細致。

3：養(yǎng)護單寫的不是很規(guī)范，字跡不夠工整。

4：倉庫材料擺放不夠規(guī)范，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標(biāo)簽。

5：個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高。

6：和各部門工作銜接還不是很完美。

1：計劃：主要對20xx年的下半年工作做一個計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據(jù)小區(qū)實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人，責(zé)任到人。

4：落實;對計劃工作一定落實到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時與不定時相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，促使各項規(guī)章制度落實到實處。

以上就是我20xx年上半年工作總結(jié)，有不足之處還請領(lǐng)導(dǎo)和同事們批評指正！

最后真誠的期望以后的物業(yè)維修工作中，在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，在同事的幫助中，齊心協(xié)力把xx市xx物業(yè)公司維修工作做到更完美，爭取更上一個臺階。