2023年個人買商品房借款合同(優(yōu)質(zhì)20篇)

合同是一種法律文件，用于約定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。合同的語言應(yīng)簡明扼要，避免使用過多的法律術(shù)語和復(fù)雜的措辭。請參考下文的合同示例，了解一些常見的合同條款和格式。

個人買商品房借款合同篇一

合同編號：_________房字第_________號借款單位：_________（以下簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________貸款單位：_________（以下簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________擔(dān)保單位：_________

地址：_________

電話：_________甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大寫）_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息（附還款計劃）。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

擔(dān)保單位（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日簽訂地點：_________

個人買商品房借款合同篇二

3.您已閱讀本合同的所有條款,并已悉知其含義;。

4.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的;。

5.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;。

6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果;。

7.您將本著誠實、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同;。

8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

甲方(借款人、抵押人):。

身份證件名稱及號碼:。

住所:。

聯(lián)系電話:。

郵政編碼:。

開戶金融機(jī)構(gòu):。

賬號:。

乙方(貸款人、抵押權(quán)人):。

住所:。

聯(lián)系電話:。

郵政編碼:。

丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位):。

住所:。

聯(lián)系電話:。

郵政編碼:。

開戶金融機(jī)構(gòu):。

賬號:。

第一章總則。

第一條簽訂合同依據(jù)。

《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和。

規(guī)章制度。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款。

第四條借款用途。

見本合同第四十六條。

第五條借款金額。

見本合同第四十七條。

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率。

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國家法定利率調(diào)整時,乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

第八條劃款方式。

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款。

第九條還款原則。

借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)。

甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。

甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

第十二條還款方式。

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款。

委托書。

》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條提前還款。

甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條延長還款期限。

甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。

甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保。

第十五條本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條抵押物。

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二十一條抵押期限。

抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:。

一、提前清償貸款;。

二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;。

三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前,甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第二十四條抵押關(guān)系終止。

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條保證范圍。

保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第二十六條保證方式。

在保證期間,丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間。

保證期間由。

生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意:。

一、延長借款期限;。

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

第五章保險。

第三十條保險。

二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。

保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人,并在保險單中特別約定,一旦發(fā)生保險事故,保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:。

(一)提前清償貸款;。

(二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;。

(三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章權(quán)利和義務(wù)。

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;。

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;。

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;。

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;。

八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費(fèi)用;。

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)行調(diào)查;。

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;。

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;。

八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利;。

四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;。

五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第七章合同的變更。

第三十四條本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時,應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任。

第三十八條甲方的違約責(zé)任。

上述兩項違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:。

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。

3.借款期間,甲方累計六個月(包括計劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;。

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;。

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;。

7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;。

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;。

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;。

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;。

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責(zé)任。

乙方未按合同約定及時足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:。

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;。

二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序。

乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償:。

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;。

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項。

第四十二條合同爭議解決方式。

本合同在履行過程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止。

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項。

具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)。

見本合同第六十二條。

第十章特別簽訂條款。

第四十六條對第四條的約定。

本借款用于購買。

第四十七條對第五條的約定。

乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫:元)。

第四十八條對第六條的約定。

本合同約定借款期限共計(大寫)月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計算,即從年月日起至年月日。

第四十九條對第七條的約定。

貸款月利率為‰,以乙方實際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

第五十條對第八條的約定。

甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱:,賬號:。

第五十一條對第十條的約定。

甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。

第五十二條對第十一條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣元,利息逐月結(jié)算還清。

借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條對第十二條的約定。

甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

第五十四條對第十七條的約定。

甲方借款所購買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:。

第五十五條對第十九條的約定。

共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。

共有人:(簽字)(蓋章)。

第五十六條對第二十三條的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

第五十七條對第三十條第三款的約定。

甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

第五十八條對第三十八條第一款的約定。

挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條對第三十八條第二款的約定。

逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條對第三十九條的約定。

由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條對第四十四條的約定。

一、

二、

三、

第六十二條對第四十五條的約定。

甲方(簽字):乙方(公章):。

年月日法定代表人或。

授權(quán)代理人(簽字):。

丙方(公章):。

法定代表人或。

授權(quán)代理人(簽字):。

個人買商品房借款合同篇三

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)：_________________。

甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。

就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：_________________。

4、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物;。

5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止;。

7、違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

8.本合同一式四份,甲方持兩份、乙方執(zhí)兩份。

_____年______月______日。

個人買商品房借款合同篇四

借款單位：_________(以下簡稱甲方)。

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)。

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為_________，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

擔(dān)保單位(蓋章)：_________。

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________。

________年____月____日。

簽訂地點：_________。

個人買商品房借款合同篇五

借款單位:_________(以下簡稱甲方)。

地址:_________。

電話:_________。

貸款單位:_________(以下簡稱乙方)。

地址:_________。

電話:_________。

擔(dān)保單位:_________。

地址:_________。

電話:_________。

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),開發(fā)_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元,用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為_________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

三、借款利率定為月息_________‰,每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息,甲方不能按期支付利息時,計算復(fù)利。

四、逾期貸款,加計利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發(fā)出逾期通知三個月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時,乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定,付給甲方違約金。

十、其他事項,按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份,副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率,按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

負(fù)責(zé)人(簽字):_________負(fù)責(zé)人(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點:_________簽訂地點:_________。

擔(dān)保單位(蓋章):_________。

負(fù)責(zé)人(簽字):_________。

_________年____月____日。

個人買商品房借款合同篇六

合同編號：

甲方經(jīng)____________________________批準(zhǔn)，開發(fā)___________________________________，面積____________平方米，工作量______________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)____________萬元，用作開發(fā)________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為_______，即自______年______月______日起，至________年____月____日止。

三、借款利率定為月息____‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。

五、甲方以____________________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用________________作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

(以下無合同正文)。

擔(dān)保單位：(公章)_______________。

負(fù)責(zé)人：(簽章)_______________。

______年_____月_____日。

個人買商品房借款合同篇七

貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第 條的規(guī)定，付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí) 份，副本報各自主管上級 份。

甲 方：(公章) 乙 方：中國人民建設(shè)銀行__行(公章)

地 址： 地 址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開戶銀行及帳號：

擔(dān)保單位：(公章)

地 址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點

個人買商品房借款合同篇八

3.您已閱讀本合同的所有條款,并已悉知其含義;。

4.您已確保提交給銀行的有關(guān)證件及資料是真實、合法、有效的;。

5.您已確認(rèn)自己有權(quán)在本合同上簽字;。

6.您已確知任何欺詐、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果;。

7.您將本著誠實、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同;。

8.請您使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。

甲方(借款人、抵押人)：______________。

身份證件名稱及號碼：______________。

住所：______________。

聯(lián)系電話：______________。

編碼：______________________。

開戶金融機(jī)構(gòu)：______________。

賬號：______________________。

乙方(貸款人、抵押權(quán)人)：______________。

住所：______________________。

聯(lián)系電話：__________________。

編碼：______________________。

丙方(保證人,即開發(fā)商或售房單位)：______________。

住所：______________________。

聯(lián)系電話：__________________。

編碼：______________________。

開戶金融機(jī)構(gòu)：______________。

賬號：______________________。

第一章總則。

第一條簽訂合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

第二章貸款。

第四條借款用途見本合同第四十六條。

第五條借款金額見本合同第四十七條。

第六條借款期限見本合同第四十八條。

第七條貸款利率見本合同第四十九條。本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年____月____日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在________年以內(nèi)(含________年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。國家法定利率調(diào)整時,乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

第八條劃款方式甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款。

第九條還款原則借款期限在________年以內(nèi)(含________年),實行到期一次還本付息。借款期限在________年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。甲方借款期限在________年以內(nèi)(含________年)的,實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。甲方借款期限在________年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條。

第十二條還款方式甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項和當(dāng)期還款額一并交納。

第十三條提前還款甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條延長還款期限甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過________年。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。

第四章貸款擔(dān)保。

第十五條本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

第十七條抵押物抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋,具體內(nèi)容見本合同第五十四條。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第二十一條抵押期限抵押擔(dān)保的期限自所購房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

第二十二條抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;。

二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;。

三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價值。具體約定見本合同第五十六條。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前,甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

第二十四條抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條保證范圍保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

第二十六條保證方式在保證期間,丙方愿對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記,并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;。

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間,遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

第五章保險。

第三十條保險。

二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。保險期間,抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時,甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險手續(xù)。

(一)提前清償貸款;。

(二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;。

(三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價值。具體約定見本合同第五十七條。

第六章權(quán)利和義務(wù)。

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)。

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利;。

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實性;。

三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;。

六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;。

八、甲方承擔(dān)抵押物的評估、保險、鑒定、登記等費(fèi)用;。

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)行調(diào)查;。

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;。

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;。

七、乙方應(yīng)按本合同約定的時間及時發(fā)放貸款;。

八、乙方有妥善保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項的.權(quán)利;。

四、保證期間,丙方不得向。

第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;。

五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

第七章合同的變更。

第三十四條本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時,應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意,并征得丙方認(rèn)同,方受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時,有權(quán)請求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利,并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

第八章違約責(zé)任。

第三十八條甲方的違約責(zé)任。

二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息;上述兩項違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

三、發(fā)生下列情況之一時,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：

1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;。

2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;。

3.借款期間,甲方累計六個月(包括計劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;。

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用情況實施監(jiān)督檢查的;。

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;。

7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;。

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用情況實施監(jiān)督檢查的;。

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;。

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的;。

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;。

二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償順序乙方對處分抵押物所得價款按下列順序和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;。

二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);。

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;。

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

第九章其他約定事項。

第四十二條合同爭議解決方式本合同在履行過程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

第四十四條其他約定事項具體約定見本合同第六十一條。

第四十五條合同文本份數(shù)見本合同第六十二條。

第十章特別簽訂條款。

第四十六條對第四條的約定本借款用于購買。

第四十七條對第五條的約定乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)(小寫：______________元)。

第四十八條對第六條的約定本合同約定借款期限共計(大寫)____月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計算,即從________年____月____日起至________年____月____日。

第四十九條對第七條的約定貸款月利率為‰,以乙方實際劃款當(dāng)日國家法定利率為準(zhǔn)。

第五十條對第八條的約定甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：______________,賬號：______________。

第五十一條對第十條的約定甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。

第五十二條對第十一條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣元,利息逐月結(jié)算還清。借款期內(nèi),如遇國家法定利率調(diào)整,由乙方按中國人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

第五十三條對第十二條的約定甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

1.

2.

3.

第五十五條對第十九條的約定共有人同意將本合同項下的房屋用于抵押。共有人：______________(簽字)(蓋章)。

第五十六條對第二十三條的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

第五十七條對第三十條第三款的約定甲乙雙方約定采用第種處理方式,即。

第五十八條對第三十八條第一款的約定挪用貸款部分按每日萬分之計收利息。

第五十九條對第三十八條第二款的約定逾期貸款部分按每日萬分之計收利息。

第六十條對第三十九條的約定由于乙方未按借款合同約定及時、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬分之的違約金率支付違約金。

第六十一條對第四十四條的約定。

一、

二、

三、

第六十二條對第四十五條的約定本合同正本一式份。

甲方(簽字)：______________。

__________年____月____日。

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：____________。

乙方(公章)：____________。

__________年____月____日。

丙方(公章)：______________。

法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：______________。

________年____月____日。

個人買商品房借款合同篇九

借款單位：（以下簡稱甲方）。

地址：

電話：

貸款單位：（以下簡稱乙方）。

地址：

電話：

甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。

現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。

五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方：（公章）。

負(fù)責(zé)人：（簽章）。

乙方：行。

（公章）。

負(fù)責(zé)人：（簽章）。

擔(dān)保單位：（公章）。

負(fù)責(zé)人：（簽章）。

個人買商品房借款合同篇十

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一份詳細(xì)的`合同要怎么寫呢？以下是小編為大家收集的商品房借款合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

借款單位：_________(以下簡稱甲方)

貸款單位：_________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為_________，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。

三、借款利率定為月息_________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。

五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

擔(dān)保單位(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

________年____月____日

簽訂地點：_________

個人買商品房借款合同篇十一

貸款單位：_____________（以下簡稱甲方）

貸款單位：_____________（以下簡稱乙方）

甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方

米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方

商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的

規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

款計劃。

二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年

__月__日止。

三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，

附還款計劃。

五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，

付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

甲 方： （公章） 乙 方：中國人民建設(shè)銀行__行 （公章）

地 址： 地 址：

法人代表： （簽章） 法人代表： （簽章）

開戶銀行及帳號：

擔(dān)保單位： （公章）

地 址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

個人買商品房借款合同篇十二

借款單位：_______________（以下簡稱甲方）

地址：__________________________________

電話：__________________________________

貸款單位：中國人民建設(shè)銀行（以下簡稱乙方）

地址：__________________________________

電話：__________________________________

甲方經(jīng)____________批準(zhǔn)，開發(fā)____________，面積____________平方米，工作量____________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大寫）____________萬元，用作開發(fā)____________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為____________，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。

三、借款利率定為月息________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%.

五、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用________作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

個人買商品房借款合同篇十三

借款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）。

貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）。

甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

二、借款期限為＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

五、＿＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。

七、其它事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

甲方：（公章）乙方：中國xx銀行＿＿行（公章）。

地址：地址：

法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）。

開戶銀行及帳號：

擔(dān)保單位：（公章）。

地址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年?月?日

簽約地點：

個人買商品房借款合同篇十四

借款單位：__________（以下簡稱甲方）

貸款單位：__________（以下簡稱乙方）

甲方經(jīng)__________批準(zhǔn)，開發(fā)__________，面積__________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款方法》）的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款__________萬元，用作開發(fā)__________的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

二、借款期限為__________年，即自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

三、借款利率定為月息__________‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以__________和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

五、__________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章后各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

甲方：__________（公章）__________乙方：中國人民建設(shè)銀行__________行（公章）

地址：__________地址：

法人代表：（簽章）__________法人代表：（簽章）

開戶銀行及賬號：

擔(dān)保單位：（公章）

地址：

法人代表：

開戶銀行及賬號：

簽約日期：__________年__________月__________日

簽約地點：_________

個人買商品房借款合同篇十五

甲方因生產(chǎn)需要,向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。

就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：_________________。

3、甲方以位于________________自有財產(chǎn)做抵押,向乙方提供擔(dān)保;。

4、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否則乙方有權(quán)處置抵押物;。

5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止;。

7、違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

8.本合同一式四份,甲方持兩份、乙方執(zhí)兩份。

甲方：_________________代表：_________________。

乙方：_________________代表：_________________。

_____年______月______日。

個人買商品房借款合同篇十六

借款單位：（以下簡稱甲方）

地 址：

電 話：

貸款單位：（以下簡稱乙方）

地 址：

電 話：

甲方經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿批準(zhǔn)，開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款。

現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃。

二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利。

四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。

五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。

六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收。

七、甲方應(yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品。

八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。

十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。

十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。

甲 方： （公章）

負(fù)責(zé)人： （簽章）

年 月 日

乙 方： 行

（公章）

負(fù)責(zé)人： （簽章）

年 月 日

擔(dān)保單位： （公章）

負(fù)責(zé)人： （簽章）

年 月 日

個人買商品房借款合同篇十七

貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)。

甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。

五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第條的規(guī)定，付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)份，副本報各自主管上級份。

甲方：(公章)乙方：中國人民建設(shè)銀行__行(公章)。

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)。

開戶銀行及帳號：

擔(dān)保單位：(公章)。

地址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期：年月日

簽約地點。

個人買商品房借款合同篇十八

貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)

貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)

甲方經(jīng)_______批準(zhǔn)，開發(fā)________，面積______平方

米，工作量____萬元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方

商定，根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的

規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發(fā)______的周轉(zhuǎn)資金。附用

款計劃。

二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年

__月__日止。

三、借款利率定為月息___‰，每季結(jié)算一次。

四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，

附還款計劃。

五、______為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)

定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，

付給甲方違約金。

七、其他事項，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報各自主管上級1份。

甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設(shè)銀行__行 (公章)

地 址： 地 址：

法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)

開戶銀行及帳號：

擔(dān)保單位： (公章)

地 址：

法人代表：

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

個人買商品房借款合同篇十九

1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。

2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要寫明租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。

9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。

出租方（甲方）___________________________【出租】。

承租方（乙方）___________________________。

預(yù)出租方（甲方）_________________________【預(yù)租】。

預(yù)承租方（乙方）_________________________。

一、出租或預(yù)租房屋情況。

1.1甲方_________（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市_________（區(qū)/縣）_________路_________（弄/新村）_______（號/幢）_______室（部位）_______（以下簡稱該房屋）該房屋_______（【出租】實測/【預(yù)租】預(yù)測）建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________.該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：

（一）【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證_________；【證書編號：_________】。

（二）【預(yù)租】預(yù)售許可證【許可證編號：_________】。

1.2甲方作為該房屋的_________（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________（已/未）設(shè)定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。【預(yù)租】房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限。

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_________幣）_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整）【預(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第______（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________.

五、保證金和其他費(fèi)用。

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個月的租金，即（_____幣）_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。

5.3_________（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：___________________________________.

六、房屋使用要求和維修責(zé)任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元/平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件。

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過______月的；

（七）_______________________________________________________________.

十、違約責(zé)任。

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

甲方（簽章）_____________乙方（簽章）_____________。

委托代理人（簽章）_______委托代理人（簽章）_______。

個人買商品房借款合同篇二十

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負(fù)責(zé)人)。

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址：

第一條工程概況。

1.裝潢施工地點：

2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場)。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定。

1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應(yīng)事先安排時間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。

7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。