在當(dāng)下社會,接觸并使用報告的人越來越多,不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪0?,希望能夠幫到你?
可行性研究報告編制合同印花稅篇一
一、企業(yè)名稱、地址、負(fù)責(zé)人(技術(shù)、財務(wù));
二、項目的提出(理由);
三、合資雙方簡況和經(jīng)營方針;
四、技術(shù)與設(shè)備(包括維修設(shè)施和配套零配件的供應(yīng));
五、組織機(jī)構(gòu)
六、資金概算和來源
七、經(jīng)濟(jì)效益和分析
甲方:乙方:
年月日
《外商投資企業(yè)可行性研究報告》
可行性研究報告編制合同印花稅篇二
一、總論
1.項目建設(shè)背景
2.項目概況
(1)項目名稱:___________________________
(2)建設(shè)地點:___________________________
(3)建設(shè)單位:___________________________
(4)企業(yè)性質(zhì):___________________________
(5)經(jīng)營范圍:___________________________
(6)公司類別:___________________________
(7)資質(zhì)等級:___________________________
(8)企業(yè)概況:___________________________
(9)工程概況:___________________________
(10)資金來源:__________________________
3.可行性研究報告編制依據(jù)
4.可行性研究報告研究范圍
5.研究結(jié)論及建議
6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。
表1 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
序號項目名稱單位指標(biāo)
1總占地面積平方米
2總建筑面積平方米
3建筑容積率
4小區(qū)綠化率%
5戶均面積多層住宅平方米/戶
聯(lián)排低層住宅平方米/戶
6地下停車庫車位平方米/車位
7綜合售價多層住宅元/平方米
聯(lián)排低層住宅元/平方米
8地下停車庫元/位
9建設(shè)投資萬元
10每平方米建設(shè)投資元
11投資利潤率%
12全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%
13全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)萬元
14全部投資投資回收期(稅前)年
二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略
1.當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀
2.商品房市場現(xiàn)狀與市場需求
3.商品房的市場需求及發(fā)展
4.當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題
5.營銷戰(zhàn)略
三、項目選址及建設(shè)條件
1.項目選址
2.建設(shè)條件
2.1 位置優(yōu)越
2.2 交通方便
2.3 建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備
供水:____________________________
供電:____________________________
煤氣:____________________________
通訊:____________________________
場地:____________________________
2.4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全
2.5 土地征用情況
四、建設(shè)規(guī)模及功能
1.建筑面積的內(nèi)容
2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
2.1 建筑使用功能
2.2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
(1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
(2)小區(qū)配套設(shè)施
2.3 住宅戶型規(guī)劃
3.工程項目一覽表
依據(jù)初步規(guī)劃方案,主要工程項目見表2。
表2 主要工程量一覽表
序號項目名稱說明
1土建工程建筑面積㎡
1.1
1.2
1.3多層住宅
聯(lián)排低層高檔住宅
地下停車庫建筑面積㎡
建筑面積㎡
建筑面積㎡
2給排水工程水箱、水池、水泵機(jī)房
3普通消防系統(tǒng)住宅區(qū)
4變配電工程(強(qiáng)電)配電房變配電設(shè)備
5照明工程小區(qū)照明
6通訊工程普通電話配線(端子接單元口)
7火災(zāi)報警及安全監(jiān)視公共場所火災(zāi)報警,可視防盜門
8通風(fēng)工程地下停車庫通風(fēng)
9閉路電視住宅區(qū)
10室外工程室外綠化及部分道路場地
五、建設(shè)方案
1.建設(shè)場地環(huán)境
1.1 地形
1.2 場地自然條件
(1)地貌:____________________
(2)水文地質(zhì):________________
(3)地震裂度:________________
(4)地基土工程地質(zhì)評價:
2.總體規(guī)劃布局
2.1 片區(qū)規(guī)劃
2.2 小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計原則
2.3 總平面布局
2.4 交通組織
2.5 規(guī)劃指標(biāo)
根據(jù)項目初步方案及建設(shè)規(guī)模,規(guī)劃指標(biāo)見表3。
表3 項目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
序號項目指標(biāo)
1總用地面積平方米
2總建筑面積平方米
3地下建筑面積(地下停車場)平方米
4地上建筑面積平方米
其中:多層住宅平方米
聯(lián)排低層高檔住宅平方米
5建筑層數(shù)地上層
地下層
6建筑總高米
7建筑層高地上米
地下米
8建筑容積率
9綠地率%以上
10停車地上不停車
地下輛
3.建筑方案設(shè)計
3.1 建筑方案總體構(gòu)思
3.2 平面設(shè)計
(1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表4。
表4 項目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)
1套內(nèi)使用面積平方米/套
2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積平方米
3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積平方米
4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)%
5套內(nèi)建筑面積平方米
5.1
5.2
5.3多層住宅a型
多層住宅b型
聯(lián)排低層高檔住宅c型平方米/套
平方米/套
平方米/套
6戶內(nèi)平均居住人數(shù)人/戶
7居住戶數(shù)戶
8居住人數(shù)人
(2)公用建筑。
3.3 立面設(shè)計
4.結(jié)構(gòu)設(shè)計
4.1 基礎(chǔ)造型及處理
4.2 上部結(jié)構(gòu)
5.公用設(shè)施方案
5.1 供水排水
5.2 供電
(1)供配電系統(tǒng)。
(2)照明及電力設(shè)備。
5.3 供氣
5.4 中央空調(diào)
5.5 弱電設(shè)計
6.消防
7.環(huán)境保護(hù)
六、項目實施進(jìn)度安排
本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計劃如下:
______年______月______日:項目建議書批復(fù)。
______年______月______日——______年______月______日:編制可行性研究報告并報批。
______年______月______日——______年______月______日:建筑方案設(shè)計。
______年______月______日:綜合管網(wǎng)設(shè)計。
______年______月——______年______月:施工圖設(shè)計。
______年______月:報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。
______年______月______日:工程開工。
______年______月:完成投資的25%,開始預(yù)售。
______年______月:主體工程斷水。
______年______月——______年______月:單體工程驗收。
______年______月——______年______月:分項工程驗收。
______年______月:正式入住。
七、投資估算與資金籌措
1.投資估算
總投資造價見表5和附表1
表5 項目投資估算
單 位:萬元
序號項目開發(fā)產(chǎn)品
成本分期計劃進(jìn)度
1234
1土地費(fèi)用
2前期工程費(fèi)
3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
4建筑安裝工程費(fèi)
5公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)
6開發(fā)間接費(fèi)
7管理費(fèi)用
8銷售費(fèi)用
9開發(fā)期稅費(fèi)
10其他費(fèi)用
11不可預(yù)見費(fèi)
合計
2.資金籌措
詳見附表2
八、經(jīng)濟(jì)效益分析
1.住宅銷售價格
2.銷售進(jìn)度及付款計劃
本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售,各年銷售計劃見表6。
表6 各類建筑銷售計劃表(%)
項目合計123
多層住宅
聯(lián)排低層高檔住宅
地下停車場
3.稅費(fèi)率
本報告采用的各種稅費(fèi)率見表7。
表7 稅費(fèi)率表(%)
稅費(fèi)項目稅費(fèi)率稅費(fèi)項目稅費(fèi)率
營業(yè)稅
土地增值稅
城市維護(hù)建設(shè)稅
公益金
教育費(fèi)附加費(fèi)
法定盈余公積金
企業(yè)所得稅
任意盈余公積金
房產(chǎn)稅(按租金)
不可預(yù)見費(fèi)
項目盈利能力詳見附表3~~附表7。
表8 敏感性分析表
序號項目變動幅度
(%)全部投資(所得稅前)
內(nèi)部收益率
(%)凈現(xiàn)值
(萬元)投資回收期
(年)
0基本方案
1開發(fā)產(chǎn)品投資
2售房價格
3預(yù)售款回籠進(jìn)度
4租房價格
5.清償能力分析
6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析
資金平衡分析詳見附表3-8,資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表3-9。
7.敏感性分析
將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析,分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。
8.臨界點分析
詳見表9
表9 臨界點分析表
敏感因素基本值臨界點
全部投資稅前內(nèi)部收益率
期望值
開發(fā)產(chǎn)品投資(萬元)
最高值
售房價格(元/平方米)
最低值
土地費(fèi)用(萬元)
最高值
售房面積(平方米)
最低值
9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
可行性研究報告編制合同印花稅篇三
合同編號:工程名稱:
委托單位:
接受單位:
合同編號:
簽訂日期: 年 月 日
甲方:
乙方:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,甲方委托乙方編制 。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和責(zé)任,特簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守。協(xié)議內(nèi)容如下:
一、 簽訂方式
項目業(yè)主為 ,協(xié)議書與 簽訂。
二、 報告書內(nèi)容:
乙方編制內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范要求,達(dá)到《可行性研究報告》編制的深度規(guī)定
三、基礎(chǔ)資料交付期限及內(nèi)容:
為了使乙方能正常、順利開展《可行性研究報告》的編制工作,甲方應(yīng)于簽訂合同前按時提交乙方所要求的各項基礎(chǔ)資料:
四、可行性研究報告交付:
1.在甲方提供編制《可行性研究報告》所需資料齊全并按時支付報告編制費(fèi)后,乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)將《可行性研究報告》交付甲方。
2.《可行性研究報告》交付份數(shù): 8份,如甲方所需份數(shù)超過時,應(yīng)在《可行性研究報告》交付前5天內(nèi)提出,并按約定另付所超份數(shù)的費(fèi)用。
五、可行性研究報告編制費(fèi)用的確定和支付:
經(jīng)雙方協(xié)商,項目總投資: 萬元。雙方在參考廣西區(qū)計委、物價局桂價經(jīng)字[20__]88號有關(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上協(xié)商,本項目編制工作報酬總價為人民幣 (¥ )。雙方協(xié)議簽訂后,乙方須開展《可行性研究報告》編制的相關(guān)工作,乙方提交《可行性研究報告》后,甲方須在五個工作日內(nèi)把編制費(fèi)用付清給乙方。
六、甲、乙雙方職責(zé):
1.甲方應(yīng)按時提交編制《可行性研究報告》所需的基礎(chǔ)資料,并保證所提資料的完整性和準(zhǔn)確性。如甲方提交資料的時間超過期限,乙方交付可研報告的日期相應(yīng)順延。
2.乙方應(yīng)按照編制,保證文件質(zhì)量,按時提交《可行性研究報告》。
3.乙方提交的《可行性研究報告》,如由于乙方的原因需要進(jìn)行修改時,由乙方負(fù)責(zé);如由于甲方提供的資料不準(zhǔn),或由于甲方的其他原因需要修改或增加新的內(nèi)容時,則根據(jù)修改的工作量的大小,另行約定增加編制費(fèi)。
4.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的編制成果,未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自修改,不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方使用。
5.甲方應(yīng)按時交付編制費(fèi)用,不應(yīng)拖延。
七、其它事項:
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,變更或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容應(yīng)采用書面形式,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2.協(xié)議履行過程中如果發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提請百色市仲裁委員會仲裁。
3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代表簽字并加蓋公章后生效。
4.本協(xié)議一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
發(fā)包人名稱:(蓋章)
法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)
住所:
郵政編碼:
電話:
傳真:
開戶名稱:
開戶銀行:
銀行帳號:
年 月 日
設(shè)計單位名稱:(蓋章)
法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)
住所:
郵政編碼:
電話:
傳真:
開戶名稱:
開戶銀行:
銀行帳號:
年 月 日
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