2023年土地轉租是否有效 租賃土地轉讓(9篇)

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土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇一

接包（承租）方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方按照《_農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓(出租)事宜，特訂立本合同。

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權轉包（出租）給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

轉包（出租）的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

(轉包（出租）期限不得超過承包期的剩余年限)

轉包(出租)土地的價款為每年元人民幣。

乙方可以采取下列第種方式和時間支付轉包(出租)費。

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉包(出租)費，支付的時間和方式為。（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度轉包(出租)費，以后每年月底之前一次或多次付清該年度轉包出租費。

2、乙方采用實物方式支付轉包(出租)費，實物為。支付的時間和方式為。

（注：簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起30天內向甲方支付當年度流轉費用，以后每年月底之前一次或多次付清該年度流轉費用。）

甲方應于20xx年xx月xx日前將轉包(出租)土地交付乙方。交付方式。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉包（出租）土地交付收據(jù)）

1、甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包(出租)合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在轉包（出租）期滿后收回土地承包經(jīng)營權。

4、轉包(出租)期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的規(guī)費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時協(xié)助辦理。

5、乙方有權要求甲方按合同約定的標準交付轉包(出租)土地并要求甲方履行其他合同義務。

6、乙方不得改變轉包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途。

7、乙方在不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不打亂水系，不影響第三人生產(chǎn)經(jīng)營和流轉期滿后保證復耕的前提下，對轉包(租用)的土地有生產(chǎn)經(jīng)營自主權。

8、乙方必須管好用好轉包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營。

1、國家、集體建設需要依法征用、使用轉包(出租)土地的，應服從國家或集體需要。轉包（出租）期內被征用土地的青苗、地上附著物等補償款按照誰投資誰受益原則處理。

2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3、甲乙雙方中任何一方要求終止合同，須提前個月通知另一方。

4、乙方違反合同約定，違反使用土地的，甲方有權終止合同。

1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況確定。

因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的.按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。

1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)儀與本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：

住址：地址：

簽約日期：20xx年xx月xx日

________________________鑒證單位(簽章)：

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇二

甲方（出讓方）：____ 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____ 村 ____組，農(nóng)戶姓名________________

身份證號：________________

住 所：________________

乙方（受讓方）：____________________

身份證號：____________________

住 所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

甲方將承包的土地（以下簡稱承包地） 畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于_______________.四至界限。 （承包地屬性、質量等見附件）。

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為 年，從 ________年____ 月____日起，至____年____月____日止。

甲方采用 ____________方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為 ____________

1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費每年 元。付款時間每年10月31日。

2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由 方享受。

（一）甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

（二）乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項 .

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）簽名：_______________

乙方（蓋章）簽名：_______________

鑒證單位（蓋章） 鑒證人簽名：_______________

年 月 日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇三

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方依據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為元人民幣。

乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

１、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為。

２、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為（具體內容見附件）。時間為。

甲方應于 年 月 日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為或實地一次性全部交付。

１、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。

２、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

３、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。

４、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。

５、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 農(nóng)村土地轉讓合同書

６、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)

７、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。

８、其他約定：

１、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

２、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

１、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解；

２、提請仲裁委員會仲裁；

３、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：

身份證號：

住址：

乙方代表人（簽章）：

身份證號：

住址：

年 月 日

年 月 日

發(fā)包方（簽章）：

鑒證單位（簽章）：

法定代表人身份證號：

年 月 日

年 月 日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇四

甲方：xx小學

乙方：

甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉讓給甲方，并達成協(xié)議：

一、乙方土地四邊界限及面積

乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限；南至：雷光榮旁邊為界；西至：芒璋中心小學教師住房旁為界；北至：水溝旁交界為界限。其面積為：畝。

二、轉讓期限：永久性

三、轉讓費：畝土地轉讓補償費標準為：壹拾捌萬肆仟元整（）。轉讓費因學校資金緊缺，將分批付清（以領款收據(jù)為準），一年內付清。

四、互轉方式

經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田畝的承包權轉給甲方。

五、甲乙雙方責任

1、自簽訂合同之日起，轉讓土地使用權歸甲方，乙方無權干涉其互轉讓后甲方對土地的使用權。

2、轉讓土地如有土地糾紛，由乙方全權負責解決，與甲方無關，若使甲方造成損失的，由乙方以轉讓費的50倍賠償給甲方。

3、若乙方非法干預甲方使用權，分期付款期限內不得提高轉讓

價格，擅自變更或解除合同的，按合同法給甲方賠償轉讓費和建設所投入資金的50倍。

4、本村組所征收土地轉讓費由甲方承擔。

5、土地轉讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔

六、其他約定事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。

七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇五

甲方：________

乙方：________

身份證號碼：________

身份證號碼：________

為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：

一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)

二、山地流轉年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。

三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。

四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內)免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。

五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協(xié)助辦理林權證相關手續(xù)。

六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。

七、甲方取得山地承包流轉經(jīng)營權后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內，甲方擁有使用權和經(jīng)營權(包括林權證)，乙方不得干涉。

八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉;經(jīng)營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;

2、甲乙雙方名稱變更;

3、甲乙雙方體制變化。

十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：____

乙方：____

法人代表：____

法定代表：____

____年____月____日

____年____月____日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇六

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

根據(jù)《_合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為 年 月 日，結束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行(五年)支付制，租金總額(大寫) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。

第四條：甲方的權利和義務

1、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。

2、協(xié)議簽訂后一天內提供場地。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

5、甲方應負責協(xié)調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權利和義務

1、乙方有權根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產(chǎn)。

2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押。

3、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

第六條： 協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后。

2、本協(xié)議有效期限內雙方達成終止協(xié)議。

3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

第七條：免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。

第八條： 租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第九條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調解決。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

年 月 日 年 月 日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇七

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為了解決垃圾填埋場填埋垃圾用土資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成一致意見，簽訂以下協(xié)議：

一、租用范圍及用途

甲方將李莊村一社疙瘩山所屬土地畝土地，出租給乙方作為垃圾場填埋用土土源使用。

四址：東，以文連年地界為界;南，以董召花、李存福地界為界;西，以舊土塬為界;北，以地埂為界。

乙方租用土地用途:用于生活垃圾場的填埋用土土塬。

二、租用期限及租金支付方法

租用期限為3年，從201_年7月至201_年6月30日。

租金及付款方式：三年租金共計萬元(大寫：叁萬貳仟元整)，處理善后相關事宜(主要包括從中協(xié)調、處理糾紛等不確定因素)費用3000元(大寫：叁仟元整)，以上共計萬元(大寫：叁萬伍仟元整)，由乙方一次性付給甲方，由甲方負責將三年租金分發(fā)給農(nóng)戶。

三、甲方權利義務

1、租用期限內，甲方不得再次將該土地出租給任何其他第三方使用，在租用期限內，甲方農(nóng)戶不得擅自耕種。

2、甲方農(nóng)戶提出無理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方負責協(xié)調處理。

四、乙方權利義務

1、租用期限內，乙方不得改變其使用性質。

2、租用期滿后，若乙方將租地內的土尚未取完，甲方將以每畝2000元(大寫貳仟元整)收取租金。

3、乙方將其租地內的土取完，必須耕復土地之后，才能交還甲方。

4、乙方將其租用地內只有取土，不得將垃圾及污水排放到甲方所屬租地內。由此產(chǎn)生的矛盾，由乙方自行承擔責任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。 附件：租用土地草圖。

甲方 (簽字或蓋章)

乙方 (簽字或蓋章)

二○__年 月 日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇八

甲方：身份證號:

乙方：身份證號:

根據(jù)《_合同法》的有關規(guī)定，本著平等、互利、協(xié)商一致的原則，甲方將位于閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村學生街23號店鋪轉租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議并共同遵守。

第一條：租憑地點

租憑地點：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)歧安村商業(yè)中心。

第二條：租憑期限

租憑期限從_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

第三條：保證金、租金、管理費等

1、費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收樓層合格后，甲方退回上述保證金給乙方。

2、乙方應在每個月1日前向甲方繳交以下費用：

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，每月租金：人民幣__________元。

每月管理費______元。

3、電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費。次月15號前應交清上月的水電費。

第四條：甲方責任

1、甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電、設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負責制定《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》和商業(yè)中心的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)中心進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員，維護小區(qū)內正常的經(jīng)營程序。

第五條：乙方責任

1、乙方應自覺遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營，不得經(jīng)營與國家法律法規(guī)相抵的相關項目。

2、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《歧安商業(yè)中心綜合管理規(guī)定》和商業(yè)中心的其他管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

3、乙方在承租樓層之后，應在開業(yè)之前辦理好營業(yè)執(zhí)照的相關手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理商業(yè)中心內自己的財產(chǎn)和人身保險。

4、乙方要做好所承租樓層的安全、防火、防盜工作，不得在樓層內使用明火的爐具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)中心的損失均由乙方負責賠償。

5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除樓層內的建筑結構和裝修設備。

6、乙方負責保管，維護樓層內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。

7、乙方應積極協(xié)助配合甲方對樓層、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

8、乙方如需對所承租的樓層進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，樓層內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予賠償。乙方在商業(yè)中心內張貼宣傳品或設置廣告，應按商業(yè)中心的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

9、乙方承租的樓層只限于______________________使用。不得作其他用途。

10、乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的債權債務均由乙方亨有、承擔。

第六條：合同的變更于解除

1、乙方在租憑期內確需中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸還甲方。

2、在租憑期內，乙方不得將樓層店鋪的承租權轉租、轉讓、寄押給第三者。如發(fā)生以上行為，甲方有權單方解除本協(xié)議并收回店鋪，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部違約責任。甲方按乙方所交的保證金的50%退還給乙方，其余50%保證金無償歸甲方所有。

3、如應不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回樓層時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條：違約責任

1、甲方未按期交付出租樓層給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2、因甲方原因造成本商業(yè)中心被國家管理部門依照國家法律勒令停業(yè)造成乙方承租店面在承租期間不能營業(yè)，15天內免收租金，15天以上甲方相應補償乙方由此造成的部分直接經(jīng)濟損失。

3、乙方在租憑期內違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額：扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。

4、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每延期一天，按應繳總費用額的每日百分之一在加收違約金，延期二十天，除必須繳清所欠費外，甲方有權解除合同，收回樓層，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。

5、乙方如違反商業(yè)中心綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、罰款、單方解除合同的處理。如導致甲方單方面解除合同，乙方應承擔全部違約責任。

6、乙方如擅自改動、拆除樓層的建筑構造、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此造成的一切損失。

7、乙方不得擅自改變樓層使用性質和經(jīng)營項目：不得擅自轉租、分租;一個月內不得擅自停業(yè)、空置、歇業(yè)累計超過五天;不得將承租樓層作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用承租樓層進行非法活動。如乙方由上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。

8、因提前解除合同或合同期滿不在續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還樓層，并將存放在樓層內的可移動財物搬走，三天內不搬走，視為乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分而不作任何補償給乙方。

第八條：其他

1、租憑期內，如遇到不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該樓層的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。

2、合同期內如乙方無違約行為，則在租憑期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如繼續(xù)承租，乙方須在租憑期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租憑合同。否則，甲方將另行安排其他租戶。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)商與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

第九條：爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

________年________月________日

土地轉租是否有效 租賃土地轉讓篇九

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方依據(jù)《_農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方將其承包經(jīng)營的xx仔頭；四至“北至洪祖榜家，南至路；西至洪元標地，東至水溝；地總面積捌分陸厘田分五戶人口38，洪元閱分8人口，每人面積，8人分分畝土地（地塊名稱、四至）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。

轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金等費用5500元人民幣。

1、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉讓費用55000元為限按月利率1%計付。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

甲、乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

20xx年xx月xx日