合同可以明確規(guī)定雙方的權(quán)利和責(zé)任,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。合同應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔明了,避免使用模糊不清或難以理解的術(shù)語和表達(dá)方式。分享一些常見的合同范文,供大家在起草合同時(shí)參考借鑒。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇一
今有_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)達(dá)成樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,具體內(nèi)容如下:
一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權(quán)的平方米的樓房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲、乙雙方確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房具體位置為:_______市_______區(qū)。
三、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方該樓房?jī)r(jià)款為_______元整人民幣。
四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時(shí),由乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方出具收條。
五、甲、乙雙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的樓房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施均無異議,雙方同意在本合同簽訂時(shí),甲方把其所有房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件一并交給乙方。
六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。
七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。
1、本合同中的一方擅自解除本合同。
2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),需要甲方簽字,但甲方不予配合。
八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔(dān)以下賠償責(zé)任。
1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標(biāo)準(zhǔn),違約方向未違約方進(jìn)行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。
2、市場(chǎng)價(jià)規(guī)則。按屆時(shí)市場(chǎng)最高價(jià)格進(jìn)行雙倍賠償。
九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
十、甲、乙雙方對(duì)本合同條款均無異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字:_______乙方簽字:_______
_____年_____月_____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇二
立合同人:
甲方:______。
乙方:_____。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:
1.1甲方____系夫妻關(guān)系,____系單身,20__年__月__日以____的名義共同與___有限公司簽訂商品房買賣合同,購買了位于____號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):736201,房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
6.1本合同一式三份,甲乙雙方,_____公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇三
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款為人民幣:___________元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
1。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2。向人民法院提起訴訟。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇四
甲方:(身份證號(hào):) 乙方:(身份證號(hào):) 甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的`權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制訂本協(xié)議。
一、甲方房屋售價(jià)人民幣元(大寫:。
二、乙方同意購買甲方的房屋后,先預(yù)付人民幣元(大寫:
三、已方購買甲方房屋,辦理房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。
四、付款方式:
1、乙方須交付購房款人民幣,同時(shí)甲方將《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方,待辦完過戶手續(xù)后,乙方再將剩余的人民幣元(大寫:元整)交付給甲方。
2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購房款事宜。
五、乙方付清購房款后,甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。
六、違約責(zé)任:甲方違約,雙倍返還給乙方定金,乙方違約,甲方不退還乙方定金。
七、如有未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
xx年xx月xx日
乙方:
xx年xx月xx日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇五
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
(1)出售
(2)交換
(3)贈(zèng)與
(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
共有使用權(quán)土地面積:______________;
物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,單價(jià)__________元,總金額__________元;并于________年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商
第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
簽約地點(diǎn):______________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇六
電話:______________________________。
電傳:______________________________。
法定代表:__________________________。
職務(wù):______________________________。
國(guó)籍:______________________________。
受讓方(乙方):____________________。
電話:______________________________。
電傳:______________________________。
法定代表:__________________________。
職務(wù):______________________________。
國(guó)籍:______________________________。
甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,本著平等自愿的原則,經(jīng)過各方充分協(xié)商,就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,特簽定本合同。
1.項(xiàng)目位置:該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。(詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)。
2.項(xiàng)目性質(zhì):該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_____________。
3.項(xiàng)目規(guī)劃條件:
(1)占地面積:______________平方米;
(2)規(guī)劃容積率:________________;
(3)限高:_______________;
(4)總建筑面積:___________平方米;
(5)地上面積:_____________平方米;
(6)地下面積:___________平方米。
1.甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán),國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。
2.國(guó)有土地使用權(quán)證書為__________;國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算,為_______年。
3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___________________;
4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;
5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為___________;
6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為__________________________;
9.__________________________________________________。
(一)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
(二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
1.合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。
2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
(三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
1.合同解除,甲方罰沒定金,
退還乙方其他已付費(fèi)用。
2.合同解除,乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
3.__________________________________________________。
乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元。
1.乙方須在___年____月_____日前,向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元。
6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;
10.__________________________________________________。
如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方可以拒交有關(guān)證件。
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考,需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定):
1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)其費(fèi)用。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,以及施工道路地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)費(fèi)用。
4.供電:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
5.煤氣或天然氣:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
6.通訊:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
需管線接口,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程,并承擔(dān)其費(fèi)用。
10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料,配合辦理有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
11.__________________________________________________。
1.經(jīng)確認(rèn),除另有協(xié)議的外,繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。
2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方。
2.乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,按期如數(shù)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,罰沒定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
由于公認(rèn)的不可抗力的原因,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度,由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)的法律。
因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
本協(xié)議文本用中文寫成。
本協(xié)議正本二份,雙方各自保存一份。
本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。
本合同自各方簽定之日起生效。
甲方:_______________________________。
法定代表人或委托代理人:_____________。
法人住所地:_________________________。
郵政編碼:___________________________。
電話號(hào)碼:___________________________。
____________年__________月_________日。
乙方:_______________________________。
法定代表人或委托代理人:_____________。
法人住所地:_________________________。
郵政編碼:___________________________。
電話號(hào)碼:___________________________。
____________年__________月_________。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇七
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
共有權(quán)證號(hào)碼:
土地使用權(quán)證號(hào)碼:
建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米。
占地面積:平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
(按下列第種辦理)。
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()。
2、向人民法院提起訴訟()。
甲方蓋章:乙方蓋章:
法人代表:法人代表:
年月日年月日。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于_______________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________,房屋用途為______________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為______________________________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)_____________________________________________(共有權(quán)證號(hào)_____________________),土地使用證號(hào)______________________,土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。
5、乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(幣)每平方米_______元,總金額____________________________元,大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。
第三條付款方式雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款:
1、一次性付款:本合同簽訂之日起_________天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給________________。
2、分期付款:___________________________________________________________受理日期:________年____月____日編號(hào):_____________委托方備注委托權(quán)限代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括:代繳稅費(fèi);代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括:代辦理他項(xiàng)權(quán)證;代辦注銷手續(xù)),代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營(yíng)業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。房屋座落地點(diǎn)房屋建筑面積房屋總金額平方米套(幢)元說明:
1、登記;
2、交易成功,委托方付1%中介手續(xù)費(fèi)。
受托方(簽章):__________委托方(簽章):__________。
日期:__________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇九
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位,《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益,甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。
2.《合作協(xié)議書》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目,位于____市____路____號(hào),占地____平方米,規(guī)劃建筑面積____平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____房地字第____號(hào),合作項(xiàng)目以____名義持有。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)。
2.支付方式
(2)余款人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)乙方于____年____月____日支付甲方。
第三條 甲方義務(wù)
1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù),其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)。
2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。
3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位,且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,通知____公司或甲方本身,及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù)。
5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示、報(bào)告及往來函件等資料。
6.甲方聲明,《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)取得____公司同意,但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。
第四條 乙方義務(wù)
1.清楚了解《合作協(xié)議書》的.內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù)。
2.清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益,并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整(大寫:_____),甲方支付人民幣_(tái)____元整(大寫:_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。
3.清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。
4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),
5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。
6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并愿意承擔(dān)一切后果。
7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。
9.乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,并保證無論結(jié)果如何,均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易,對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng),亦不得因此而要求返還。
第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日
以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日,轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,與甲方無關(guān)。
第六條 違約責(zé)任
1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),即被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,逾期超過____天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有。
3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款,本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,此后,乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在、不真實(shí)引起的損失、責(zé)任除外。
第七條 保密條款
甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密,不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,但必須向項(xiàng)目合作方、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問披露的除外。
第八條 爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方可通過訴訟程序解決。
第九條 生效
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同書,如何起擬轉(zhuǎn)讓合同呢?下面是小編為您精心整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,希望大家喜歡。
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
地址:______________ 電話:______________
受讓方:(乙方)______________
地址:______________電話:______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
其中:基底分?jǐn)偯娣e________________;
公用分?jǐn)偯娣e______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權(quán)土地面積:______________;
物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,單價(jià)__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
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第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
法定代表人:__________法定代表人:__________
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方): 受讓方(下稱乙方):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、事項(xiàng)
甲方自愿放棄房屋繼承權(quán),即喪失房屋所有權(quán),而將房屋的所有全歸乙方所有,該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。
二、支付款項(xiàng)
乙方為此支付甲方人民幣_(tái)________萬元整作為補(bǔ)償,其后甲方不得就房屋所有權(quán)問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。
乙方于20____年__月__日支付全部款項(xiàng)。
三、其他
1、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的`或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________縣簽署。
年 月 日 年 月 日
_________房地轉(zhuǎn)字(_________)第_________號(hào)
轉(zhuǎn)讓方:_________(甲方)
地址:_________
電話:_________
法定代表人:_________
性別:_________
出生:_________年_________月_________日
職務(wù):_________
國(guó)籍:_________
身份證號(hào)碼:_________
受讓方:_________(乙方)
地址:_________
電話:_________
法定代表人:_________
性別:_________
出生:_________年_________月_________日
職務(wù):_________
國(guó)籍:_________
身份證號(hào)碼:_________
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
(1)出售
(2)交換
(3)贈(zèng)與
(4)繼承
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積:_________m2
其中:基底分?jǐn)偯娣e:_________m2
公用分?jǐn)偯娣e:_________m2
_________面積:_________m2
共有使用權(quán)土地面積:_________m2
物業(yè)部分為:_________
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________幣,單價(jià)_________元/m2,總金額_________元,(小寫:_________元);并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
第六條乙方從_________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章):_________受讓方(蓋章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十一
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
共有權(quán)證號(hào)碼:
土地使用權(quán)證號(hào)碼:
房地產(chǎn)座落:沈陽市區(qū)街(路)號(hào)#建筑面積:平方米;轉(zhuǎn)讓面積:平方米占地面積:平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:劃撥出讓。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)。
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()。
2、向人民法院提起訴訟()。
甲方蓋章:乙方蓋章:
法人代表:法人代表:
年月日年月日。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十二
地址:_________________;電話:_______。
職務(wù):____國(guó)籍:____身份證號(hào)碼:__________。
受讓方:(乙方)_____。
地址:_____電話:_____。
職務(wù):_____國(guó)籍:_____身份證號(hào)碼:_____。
雙方達(dá)成如下協(xié)議:。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積:____________________________m2。
其中:基底分?jǐn)偯娣e____________________m2。
公用分?jǐn)偯娣e_________________________m2。
其他面積___________________________m2。
共有使用權(quán)土地面積:__________________m2。
物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。
第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:____________(蓋章)。
法定代表人:________法定代表人:_______。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十三
地址:______________電話:______________。
受讓方:(乙方)______________。
地址:______________電話:______________。
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱:______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積:________________________;。
其中:基底分?jǐn)偯娣e________________;。
公用分?jǐn)偯娣e______________________;。
其他()面積______________________;。
共有使用權(quán)土地面積:______________;。
物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,單價(jià)__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)。
法定代表人:__________法定代表人:__________。
簽約地點(diǎn):
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十四
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的')
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________, 其他情況_________________。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)
身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)/
其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章)
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于: 簽于: 簽于:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十五
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照平等、自愿、合法的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
共有權(quán)證號(hào)碼:
土地使用權(quán)證號(hào)碼:
房地產(chǎn)座落:____市_____區(qū)______街(路)_____號(hào)。
建筑面積:
平方米;轉(zhuǎn)讓面積:
平方米占地面積:
平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利來源:
土地使用權(quán)來源:
劃撥。
出讓。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第。
種辦理)。
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款:(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、向人民法院提起訴訟。
甲方蓋章:
乙方蓋章:
法人代表:
法人代表:
________年____月____日。
________年____月____日。
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十六
甲方: 。
乙方: .
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的.轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:
1.房屋基本情況
1.1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以 于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):509551],房屋面積143.08平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬元,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬元違約金。
6.合同生效
6.1本合同一式三份,甲乙雙方,xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十七
甲方:(身份證號(hào):)乙方:(身份證號(hào):)甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制訂本協(xié)議。
一、甲方房屋售價(jià)人民幣元(大寫:。
二、乙方同意購買甲方的房屋后,先預(yù)付人民幣元(大寫:
三、已方購買甲方房屋,辦理房產(chǎn)證、土地證過戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。
四、付款方式:
1、乙方須交付購房款人民幣,同時(shí)甲方將《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方,待辦完過戶手續(xù)后,乙方再將剩余的人民幣元(大寫:元整)交付給甲方。
2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購房款事宜。
五、乙方付清購房款后,甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。
六、違約責(zé)任:甲方違約,雙倍返還給乙方定金,乙方違約,甲方不退還乙方定金。
七、如有未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
甲方:
xx年xx月xx日。
乙方:
xx年xx月xx日。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十八
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(受讓方):_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)五居委陽安西街,房屋為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積共計(jì)545平方米,經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商,甲方自愿將自己的房屋及國(guó)有土地452。63平方米的使用權(quán)及所有權(quán)以價(jià)格58.8萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)出售給乙方,辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,望雙方共同信守如下協(xié)議:
1、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%(41.16萬元),(大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),以乙方的銀行轉(zhuǎn)帳憑證及甲方的收據(jù)為證。
2、余款在甲方將國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證過戶到乙方名下后付清,余款為17.64萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日,乙方首付款后,甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
1、合同簽訂之日起,甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日起,門面出租一事應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)出租,先期出租門面費(fèi)用應(yīng)從乙方所支付的`房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施(水電氣管、門窗、門盒等)。
4、甲方應(yīng)積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續(xù)辦理齊全過戶給乙方。
5、甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方將水電氣過戶到乙方。
6、在交房時(shí)甲方應(yīng)將房屋上方的高壓電線拆出。
本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后,甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條,否則必須付給對(duì)方違約金25萬元,(大寫:貳拾伍萬元整),并賠付給對(duì)方所造成的損失。
甲方(轉(zhuǎn)讓方)簽字:_________乙方(受讓方)簽字:_________
身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________
聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________
郵政編碼:_________郵政編碼:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱篇十九
甲方:_________。
乙方:_________·。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:
1·1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):509551],房屋面積143·08平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。
1·2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2·1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2·2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2·2·1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
2·2·2房屋的登記過戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3·1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4·1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的',由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5·1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬元,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5·2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬元違約金。
6·1本合同一式三份,甲乙雙方,xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________。
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