商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)(優(yōu)質(zhì)8篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇一

承租方(以下稱乙方)：________________________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：______________________________ ，建筑面積__________________平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;

3. 乙方拖欠租金累計達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

第叁條 租金、和租金交納期限

1、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣______元。上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費用由乙方支付.

2、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式為月付。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方___天的寬限期，從第___天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計滯納金。

5、乙方在簽訂本合同時同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計息煺還押金給乙方。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門。

租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動之設(shè)備)。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：

1.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為______度，電表底數(shù)______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)。)

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時修理。

3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

第七條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個月之押金。

第九條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)： ______ 承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼：______ 身份證號碼：______

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇二

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。

1、甲方自愿將坐落在南昌市進(jìn)賢縣康盛—陽光尊邸共五間店面)，租給乙方使用，乙方愿意承租。

2、本店面每月租金為，并交房租押金 整。

3、乙方半年房租一次性交清。(注：提前十天付半年租金)

4、本店租期從月日起至月 日為止。

5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，(包括辦公室、地板)如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準(zhǔn)拖欠。

6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。

7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。

8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。

9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。

10、本合同一式二份，自簽訂日生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇三

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

身份證號：

受讓方(乙方)：

身份證號：

經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于鋪面的商鋪(原為___)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為平方米(改造后約為平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，乙方轉(zhuǎn)讓費付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。

二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。

三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單)，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。

四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(150000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費用。

五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前，該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理，接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無任何連帶責(zé)任。

六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的'房屋部分出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環(huán)路59號一樓，面積70平方米。

租賃期限為一年，自20__年8月12日起至20__年8月12日。

1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫：壹萬叁仟伍佰元整)。

2、乙方須于租賃期前5日以上支付當(dāng)月租金給甲方，未按時支付租金的，視為放棄租賃。

1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關(guān)物品，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。若乙方利用甲方房屋進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，或因經(jīng)營行為與他人發(fā)生糾紛的，與甲方無關(guān)。

3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施。

2、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。

2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。

1、合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：______

乙方(簽字)：________

聯(lián)系電話：________

聯(lián)系電話：________

身份證號碼：_______

身份證號碼：_________

日期：__年_月_日

日期：___年__月_日

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇五

甲方(產(chǎn)權(quán)人)：

乙方(租賃人)：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18- 門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方門店的時間期限為一年。自 年 月 日至 年 月 日止。

二、甲方門店年租金為 元( )。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后，如乙方要續(xù)租，甲、乙雙方須提前一個月協(xié)商續(xù)約之事。

三、甲方門店設(shè)備有上、下水管道，洗面池一個，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共 片，照明管燈 個，門燈 個，雙面玻璃店門及卷簾門。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞，乙方要負(fù)責(zé)按價修復(fù)。

四、租期內(nèi)乙方要裝修門店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣。

五、租賃期內(nèi)，水、電費、暖氣費均由乙方負(fù)責(zé)交付。期滿之前乙方要結(jié)清以上費用。

六、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費，負(fù)責(zé)門前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

八、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，可根據(jù)實際情況退還部分當(dāng)年租金。

九、乙方租賃本門店屬獨立經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實際發(fā)生的各種損失。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

乙方租賃人姓名： 甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：

身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇六

乙方：_________ 身份證號：______________

甲方在xx有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。

4、租金：

門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

5、租賃責(zé)任：

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。

6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣 元)

7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：________電話：_____________

乙方：________電話：_____________

___________年______月______日

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇七

乙方：_____________________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城_________中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為____________平方米的臨街門面租賃給乙方，作____________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：____________年)。

三、年租金____________萬元整，乙方于每年____________元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____________%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____________%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前____________個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前____________個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式____________份，甲方____________份，乙方____________份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_________

蓋章

乙方法人代表簽字：_________

蓋章

_________年_________月_________日

商鋪租賃合同精簡版網(wǎng)篇八

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

乙方法定代表人：

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，乙方租用甲方位于邵陽市雙清區(qū)海洋明珠商住項目二樓商鋪，二樓整層租賃給乙方經(jīng)營，租賃期5年（從20xx年10月8日至20xx年11月22日，其中20xx年10月年甲、乙雙方利益，在法律的范疇下履行合同，保護(hù)甲、乙雙方利益，本著公開、合理的原則，特簽訂如下合同：

一、房租事宜：雙方確認(rèn)交房為目前門面現(xiàn)狀。

1、乙方自簽訂本合同后方可進(jìn)場設(shè)計裝修，甲方給予乙方50天免租期（即20xx年10月08日至20xx年11月22日）以后裝修不再給予免租期，乙方從20xx年11月22日開始支付租金。

2、該房屋租金第一年按每月年年元。租金半年支付一次，簽訂合同之日必須支付甲方半年租金41600元，每次必須提前5天預(yù)付下期租金，支付方式：轉(zhuǎn)賬支付。雙方約定第一年房租為元，第二年為元，第三年84000、第四年85600、第五年為88000元，自20xx年11月日起，即第六年開始，以不低于第五年租金的前提下隨行就市再由甲乙雙方協(xié)商，簽訂補充合同。年合同期滿（即年日）本合同終止，乙方無條件按合同將門面歸還甲方，甲方確認(rèn)房屋無損、水費、電費等該由乙方承擔(dān)的事項了清后退還全部押金，如果甲乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)租賃，需在20xx年11月30日之前完成續(xù)簽合同。

二、租金及支付方式：

合同期內(nèi)一切消防手續(xù)費用，房屋租賃費用、各項稅收、水電費、管理費、證照辦理費、維修費、物業(yè)管理費等與房屋租賃有關(guān)的各種費用，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)，合同期內(nèi)甲方應(yīng)保證乙方正常用水、用電。因甲方房屋質(zhì)量引起的問題（如開裂、漏水等），由甲方負(fù)責(zé)，如造成乙方損失，甲方必須給予足額賠償。因乙方使用不當(dāng)引起的由乙方負(fù)責(zé)，如給甲方造成損失，乙方必須給予足額賠償。

三、乙方租用甲方二樓門面，在不影響甲方建筑結(jié)構(gòu)的情況下，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方在按時交納租金同時對承租空間可以自行決定經(jīng)營，不得從事違法、違章經(jīng)營，如出現(xiàn)任何后果，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任，如造成損失，甲方有權(quán)追究。

四、甲方在合同期內(nèi)無權(quán)終止合同，如在合同期內(nèi)終止合同，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失，但有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同：

1、乙方不按期交納租金的；

2、乙方未按合同約定的方法使用門面，擅自改變使用性質(zhì)的；

3、租賃期滿。

4、甲方與房東主租賃合同終止。

五、合同期內(nèi)，乙方不得從事非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。如給甲方造成損失，乙方必須賠償。合同期內(nèi)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營活動，甲方也不負(fù)責(zé)處理任何矛盾，甲乙雙方債務(wù)互不相干，各負(fù)其責(zé)，自行處理。

六、該門面甲方交付給乙方前已簡單裝修，乙方如根據(jù)需要裝修，只能進(jìn)行一般裝修，不得進(jìn)行豪華裝修，費用由乙方負(fù)責(zé)。如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，自行找到第三方承租，在甲方同意的情況下，乙方才可以轉(zhuǎn)讓門面設(shè)施設(shè)備等給第三方，在第三方和甲方簽訂協(xié)議前，甲乙雙方仍按照原合同履行。乙方和第三方之間的轉(zhuǎn)讓費用和經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方一律不負(fù)任何責(zé)任。如乙方合同期滿未能找到符合條件的第三方，乙方在裝修中影響建筑結(jié)構(gòu)的固定物不動，只能搬走貨物、貨架、空調(diào)、電器、辦公桌椅、炊具等，由乙方自行處理。影響到建筑結(jié)構(gòu)的固定物不能搬走，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。在雙方協(xié)商一致情況下，無論乙方是合同期間或合同期滿退出門面，必須是無條件退出門面整體空間。甲方在出租房屋交付使用后，消防、環(huán)保、衛(wèi)生、市容、安保、等工作均由乙方負(fù)責(zé)，甲方一概不承擔(dān)任何責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

七、在簽訂合同時，乙方必須向甲方交押金人民幣壹萬元整（10000元），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商在簽訂合同日支付5000元下一年度租憑起始日支付5000元，合同期滿后，在乙方依法履行合同的條件下，甲方退還押金給乙方，不計利息。

八、違約責(zé)任

1、如甲方違反合同，賠償乙方損失以及違約金人民幣壹拾萬元整。

2、如乙方違反合同，甲方不賠償乙方任何損失，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)無條件搬出，甲方除乙方所交租金、保證金不退還外，乙方另賠償甲方違約金人民幣壹拾萬元整，造成其他一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

3、合同期滿，如乙方?jīng)]有違反合同，保證金如數(shù)退還，不計利息。

4、合同期滿，乙方需提前一天交出門面，否則按20xx元/日收取租金，如延期交出，給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。

5、合同期滿，在同等條件下，優(yōu)先租給乙方，但乙方必須提前三個月提出。

本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙雙方簽訂的有關(guān)補充協(xié)議，凡在本合同簽訂之前，甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議、合同均以本合同為準(zhǔn)。合同未涉及的其他相關(guān)內(nèi)容，按國家法律、（合同法）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如有其他事項甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方在租用甲方海洋明珠（麥稻源餐飲）二樓門面期間，如果甲方與房東產(chǎn)生合同糾紛，給乙方帶來一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方全額承擔(dān)。

十、由甲乙雙方簽字蓋章后本合同具有同行效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________