合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非??鄲腊伞O旅媸切【幗o大家?guī)?lái)的合同的范文模板,希望能夠幫到你喲!
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇一
借款方(抵押人):_________________________
借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國(guó)家法律和信貸政策的前提下,保證恪守下列條款:
第一條?借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn)_______元,可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元,其他_______元(詳見(jiàn)抵押物清單),評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)_______萬(wàn)元。抵押期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年,即從_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過(guò)現(xiàn)值的70%的規(guī)定,同意以借款方提供抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度_______萬(wàn)元。在這個(gè)額度內(nèi),可以一次申請(qǐng)貸款,也可分次申請(qǐng)借款,在抵押期限內(nèi),貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款,但借款期不得超過(guò)抵押期。
第二條?抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,其費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,借款方不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間,借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),由借款方負(fù)責(zé),并在十日內(nèi)通知貸款方,由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。
第三條?借款方不能按期還清借款本息時(shí),貸款方有權(quán)處理抵押物,收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí),借款方應(yīng)用其他資金歸還。
第四條?在抵押期間,如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款。
第五條?在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)格下降,貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條?抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)_____(有價(jià)證券等除外)。如遇_____公司不同意_____或續(xù)保,借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物_____到期,借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,并將續(xù)保的_____單交貸款方保管,如發(fā)生災(zāi)害損失,借款方必須以_____理賠款歸還貸款本息。
第七條?抵押物的_____、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開(kāi)支由借款方負(fù)擔(dān)。
第八條?貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條?抵押合同依法需變更或解除的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效。
第十條?借款方發(fā)生合并、分立時(shí),由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十二條?本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,本契約自動(dòng)終止。
第十三條?本契約一式四份,簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。
借款方(公章):_______________
貸款方(公章):_______________
法人代表(簽字):_____________
附件
抵押物清單
抵押契約編號(hào):___________
___________單位:
以上所列財(cái)產(chǎn)已在_____公司投保,到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。_____單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商,本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存,按合同要求負(fù)責(zé)管理。
企業(yè)名稱:______________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):______________________
地址:__________________________
電話:__________________________
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇二
抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:
地 址:
抵 押 人(債務(wù)人):
地 址:
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》,為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全,乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán),融資最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”,是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)?!?,如無(wú)特別說(shuō)明,則已包含“反擔(dān)?!?。
第二條 擔(dān)保期間與額度
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn),為甲方自 20xx 年 9 月16日至 20xx 年 9月 15 日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣 叁佰 萬(wàn)元(為債權(quán)余額,已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為:從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。
特別約定:只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同,乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,甲、乙雙方無(wú)須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式為不可撤銷(xiāo)之連帶擔(dān)保責(zé)任,即無(wú)論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù),乙方將無(wú)條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的,即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的,甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán),乙方對(duì)此無(wú)異議。
第四條 抵押物情況
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí),本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的,不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,繼續(xù)清償。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。
第六條 抵押人承諾
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第七條 抵押權(quán)及本合同的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書(shū)的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同,無(wú)論前述合同法律效力如何,乙方依據(jù)本合同書(shū)承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條 抵押擔(dān)保物的占管
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物,由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無(wú)損,負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出加強(qiáng)和改善管理的要求,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條 抵押擔(dān)保物的征用
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí),若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物,雙方可重新簽訂抵押合同,抵押登記手續(xù)辦理完畢后,解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物,債務(wù)又不能提前清償?shù)?,在土地被占用時(shí),乙方若獲得土地補(bǔ)償,維持原有的抵押關(guān)系,雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門(mén)辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償,應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。
第十條 抵押登記
甲乙雙方必須在本合同簽訂后十五日內(nèi)到抵押物所在地的土地管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其它權(quán)利證書(shū)交甲方保管。土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有劃撥時(shí),乙方應(yīng)按國(guó)家土地出讓規(guī)定將土地出讓金提存在甲方;土地所有權(quán)性質(zhì)是國(guó)有租賃時(shí),乙方應(yīng)將土地租賃期內(nèi)所有租金繳納完畢并同意按甲方按租金價(jià)值辦理等值抵押;土地使用權(quán)是無(wú)證的租賃土地,乙方應(yīng)提供土地所有權(quán)人同意抵押的證明文件、租賃合同和合法使用的文件,將全部租金繳納完畢后,在乙方當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理公證抵押,公證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
上述抵押發(fā)生變更的,甲乙雙方應(yīng)在簽訂變更合同之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。抵押關(guān)系終止的,合同雙方應(yīng)在終止之日起20日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記。
第十一條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿,甲方未受清償?shù)?,甲方有?quán)依法以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。
上述“期限屆滿”包括合同履行期限屆滿,甲方有權(quán)宣布的主合同提前到期及有權(quán)提前行使抵押權(quán)的情形。
2、甲方依據(jù)本合同處分抵押物時(shí),乙方應(yīng)給予配合,不得設(shè)臵任何障礙。
第十二條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)要求乙方重新設(shè)定或增加抵押物,以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害:
(1)因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的土地;
(2)因抵押物的價(jià)值減少。
2、甲方處分抵押的土地使用權(quán)所得,不足以清償其在主合同項(xiàng)下的全部債權(quán)的,甲方有權(quán)依法向乙方繼續(xù)追償;在清償其在主合同項(xiàng)下全部債權(quán)后還有剩余的,甲方應(yīng)將剩余部分退還給乙方。
3、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)、證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
4、在債務(wù)人到期還清貸款,解除甲方擔(dān)保責(zé)任后,甲方將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給乙方。
5、本合同項(xiàng)下的土地如已部分或全部出租,乙方保證將設(shè)立抵押擔(dān)保事宜告知承租人,并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知甲方。
6、甲方在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí),乙方有義務(wù)通知甲方并保證甲方免受侵害。
7、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶、保管及訴訟的費(fèi)用。
8、在清償了主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)后,乙方有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下的土地抵押手續(xù)。
第十三條 乙方在對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的主債權(quán)到期而未能清償或甲方發(fā)生代償之日起七日內(nèi),應(yīng)無(wú)條件履行擔(dān)保義務(wù),向甲方清償全部債務(wù),逾期甲方有權(quán)對(duì)抵押物直接依法進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)、或以其他方式處臵乙方資產(chǎn),以實(shí)現(xiàn)本合同書(shū)項(xiàng)下全部債權(quán)。
乙方逾期未履行上述擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)根據(jù)所擔(dān)保的債務(wù)總額按日萬(wàn)分之五比例向乙方追究違約金,直至乙方對(duì)所有擔(dān)保的債務(wù)清償完畢之日止。
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同生效后,甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前,本合同條款仍然有效。
第十六條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成,可向 所在地的人民法院提起訴訟,在訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分仍須履行。
第十七條 雙方涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的書(shū)面通知或其他文件,以雙方在本合同中確定的住所或通訊方式發(fā)送,并在下列日期內(nèi)視為送達(dá):
1、信函方式,以掛號(hào)信、特快專遞發(fā)函后五個(gè)工作日;
2、傳真方式,以傳真電話發(fā)生之日;
3、專人送達(dá),以對(duì)方工作人員或其委托代理人簽收之日。
第十八條 其它
1、本合同一式 叁 份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,登記部門(mén)一份,效力相同。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意,如債務(wù)人到期不能清償債務(wù),甲方可就本合同項(xiàng)下抵押標(biāo)的物按下列任意一條執(zhí)行也可以一并執(zhí)行:
(3)甲方可以將本合同項(xiàng)下甲方債權(quán)連同乙方抵押物直接轉(zhuǎn)讓給第三人而無(wú)需征得抵押人同意。
3、自本合同簽訂之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)將本合同登記備案證明文件 交給甲方。
甲 方(簽章): 乙 方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
或授權(quán)代理人: 或授權(quán)代理人:
簽約日期:
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇三
出借人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
姓 名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
姓 名:_______________________________
身份證號(hào)碼:__________________________
聯(lián)系地址:____________________________
聯(lián)系電話:_____________________________
為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行,抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,以便共同遵守。
風(fēng)險(xiǎn)告知:抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。在商務(wù)活動(dòng)中,抵押擔(dān)保交易流通頻繁,由此所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛不乏其數(shù)。因此,在面臨需要以抵押的形式來(lái)確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系得到實(shí)現(xiàn)的情況下,建議應(yīng)當(dāng)制定一份具有防范風(fēng)險(xiǎn)效益的抵押擔(dān)保合同,這對(duì)于保障債權(quán)債務(wù)關(guān)系的實(shí)現(xiàn),防范風(fēng)險(xiǎn)效益具有重要作用。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,特此聲明。
風(fēng)險(xiǎn)告知:我國(guó)實(shí)行的是“房地一體主義”,故房屋抵押的同時(shí)一并將該房屋所占范圍的土地使用權(quán)一并抵押。
第二條 根據(jù)主合同(借款合同),甲、乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為:____________________;債權(quán)人為: ,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):____________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任;由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失,由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金_________元,作為對(duì)乙方的賠償。
風(fēng)險(xiǎn)告知:目前擔(dān)保法中的擔(dān)保、抵押中的不動(dòng)產(chǎn)和特定動(dòng)產(chǎn)的抵押采用的是登記要件主義,也就是需經(jīng)過(guò)登記之后擔(dān)保、抵押才生效,才在債務(wù)的履行中享有優(yōu)先受償權(quán),所以當(dāng)事人在簽訂完本合同之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行擔(dān)保、抵押登記。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。
甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。
在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān)。
第八條 抵押期間,甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。
第九條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。
第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
風(fēng)險(xiǎn)告知:關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定,可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十一條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。
第十二條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的,乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。
本合同未盡事宜,須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充,補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。
本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,總計(jì)三頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份,存檔一份。
合同簽訂時(shí)間:_____年____月____日
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇四
合同編號(hào): 甲方:
抵押權(quán)人(出借人):
住所地:
聯(lián)系電話:
乙方:
借款人:
證件號(hào):
住所地:
電話/手機(jī):
丙方:
抵押人:
證件號(hào):
住所地:
電話/手機(jī):
第一條:總則
乙方因經(jīng)營(yíng)需要,向甲方借款,為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),丙方自愿以其財(cái)產(chǎn)為甲方的相關(guān)債權(quán)提供抵押擔(dān)保,在遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平互利原則的基礎(chǔ)上,三方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以茲遵照履行。
第二條:被擔(dān)保的主債權(quán)及最高限額
1.本合同擔(dān)保的借款最高限額為人民幣(大寫(xiě)) 元, (小寫(xiě) )(最高限額是指本合同期限內(nèi)任一時(shí)點(diǎn)實(shí)際形成的借款余額合計(jì)總額)。在該借款最高限額和本合同約定時(shí)間內(nèi),甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需要,可以向乙方分筆發(fā)放,每一筆借款的金額、期限以借款借據(jù)或相關(guān)借款憑證為準(zhǔn)。
2.借款利率按月利率 計(jì)算,自借款之日起每月月末支付當(dāng)月利息。
第三條:借款抵押期限及還款方式
1.丙方無(wú)條件地、不可撤銷(xiāo)地向甲方保證,以抵押財(cái)產(chǎn)為乙方自 年 月 日至 年 月 日期間所欠甲方的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保。
2.乙方必須嚴(yán)格按本合同項(xiàng)下每一筆借款借據(jù)或相關(guān)債權(quán)憑證確定的還款期限或還款計(jì)劃,清息還本。
第四條:丙方所提供的抵押、其它保證
丙方以位于 的土地房屋(建筑面積 平方,)向甲方提供抵押,該抵押物已作為乙方于 年 月 日向 所借款項(xiàng)(原借款)的抵押物。現(xiàn)以該抵押物價(jià)值扣除原借款本金額度 之后的額度,作為本合同項(xiàng)下之借款抵押。本抵押權(quán)人為第二抵押權(quán)人,順位于 之后。
第五條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
丙方在本合同項(xiàng)下?lián)5姆秶鸀榻杩畋窘?、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的其它相關(guān)費(fèi)用等。
第六條:登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),甲丙雙方按照房地產(chǎn)登記管理部門(mén)要求申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,申領(lǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
第七條:保險(xiǎn)
抵押期間,丙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)由丙方承擔(dān),保險(xiǎn)單交由甲方保管,抵押期間,甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第八條:抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間,丙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng),保證完好無(wú)損的責(zé)任,有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第九條:抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,若由此造成甲方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條:抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間,丙方確需出租抵押房地產(chǎn)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,將租賃合同交甲方備案。同時(shí),在與承租人簽訂的租賃合同中約定:出租人即本合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),并將租賃合同交甲方備案,提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心登記備案的內(nèi)容相一致,丙方不得改變合同內(nèi)容,包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用,由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十一條:丙方保證及承諾
丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還最高額借款合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,并與乙方、丙方共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),愿意無(wú)條件地自找住房。
丙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行,并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十二條:房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息,并支付相應(yīng)費(fèi)用后,且已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押合同即告終止。甲丙雙方共同(也可以由丙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第十三條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方及丙方違反第十一條規(guī)定,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū),第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方及丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán),本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款續(xù)期屆滿后5日內(nèi),乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán),處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū),若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為丙方不可撤銷(xiāo)授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的文件依據(jù),丙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán),由于拍賣(mài)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān),甲方有權(quán)在拍賣(mài)收入中直接予以扣除。
第十四條:拍賣(mài)
甲丙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài),拍賣(mài)收入扣除拍賣(mài)費(fèi)用、借款本息、及相關(guān)費(fèi)用后,剩余部分退還丙方,不足部分甲方有權(quán)向乙丙雙方追索。有關(guān)拍賣(mài)等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。
第十五條:費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證費(fèi)及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)用等)等概由丙方承擔(dān)。
第十六條:合同生效及份數(shù)
本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章,按第六條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有,簽署有效的相關(guān)文書(shū)。
本合同一式肆份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)登記部門(mén)存檔一份。
第十七條:特別約定
乙方違反第三、八、九、十、十一條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。另逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的0.5%計(jì)算違約金,超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣(mài)、拍賣(mài)或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,變賣(mài)、拍賣(mài)或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用,按每日未還款額的0.1%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充,是合同不可分割的一部分,與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
本合同隸屬于編號(hào)為 的最高額借款合同,其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力,本合同的空格部分自行填寫(xiě),若本合同內(nèi)容與最高額借款合同中的內(nèi)容有沖突的,以最高額借款合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十八條:通知條款
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。
若上述地址在境外的,自通知以掛號(hào)、快遞、電傳方式發(fā)出的30日后,視為對(duì)方已收悉;若上述地址在境內(nèi)的,自通知以上述方式發(fā)出的10日后,視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址、聯(lián)系方式的,應(yīng)按上述方式通知對(duì)方,并在收到對(duì)方確認(rèn)函后,地址、聯(lián)系方式變更方才生效。
第十九條:爭(zhēng)議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向出借人住所地人民法院訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,向出借人住所地人民法院提起訴訟。
第二十條:提示條款
乙方及丙方已閱讀本合同所有條款,應(yīng)乙丙雙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,乙丙雙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
甲方:抵押權(quán)人:年 月 日
乙方:借款人:
丙方:抵押人:
年 月 日 年 月 日
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇五
貸款人:
借款人:
抵押人:
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:
第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款:
1、借款種類:
2、借款用途:
3、借款期間: 年 月 日至 年 月 日。
4、借款最高余額:人民幣 元(大寫(xiě) )。
5、利率為月息 ‰。
6、還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。
第二條 借款人的義務(wù):
1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;
2、按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3、按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;
4、接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5、對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
7、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第三條 抵押人的義務(wù):
1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;
2、督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4、對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
6、在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9、依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
第四條 貸款人的義務(wù):
1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;
2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇六
抵押權(quán)人:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
法定代表人:_______________
地 址:____________________
抵 押 人(債務(wù)人):__________
地 址:____________________
基于甲方擬為乙方在一定期間內(nèi)的借款簽訂一系列《擔(dān)保合同》,為乙方的融資業(yè)務(wù)提供擔(dān)保;為了保障甲方資金安全,乙方自愿將其名下的土地抵押給甲方做最高額反擔(dān)保。經(jīng)雙方自愿協(xié)商,一致達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況
甲方依對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同享有的對(duì)于債務(wù)人的融資債權(quán),融資最高余額為人民幣_(tái)_________元。
本合同所稱的“對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同”,是指?jìng)鶆?wù)人與第三方簽訂的一系列借款合同。
本合同所稱的“擔(dān)?!?,如無(wú)特別說(shuō)明,則已包含“反擔(dān)?!?。
第二條 擔(dān)保期間與額度
乙方自愿以其合法擁有的土地使用權(quán)作抵押財(cái)產(chǎn),為甲方自 ________年_______月_____日至________年______月_______日期間內(nèi)與乙方形成的對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下的所有融資債權(quán)提供最高額抵押反擔(dān)保。擔(dān)保最高余額為人民幣_(tái)_________元(為債權(quán)余額,已還部分不計(jì))。
債務(wù)人根據(jù)對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同約定可在最高額度內(nèi)循環(huán)使用上述融
資額度。具體每筆融資業(yè)務(wù)的起始日、到期日、利率及金額以具體業(yè)務(wù)合同、相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
乙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的期間為:從對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下全部主債務(wù)履行期屆滿之日起兩______年。
特別約定:只要在本條約定的期間內(nèi)甲方與乙方簽訂了融資業(yè)務(wù)合同,乙方就自動(dòng)為對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同項(xiàng)下甲方的債權(quán)在最高余額內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,甲、乙雙方無(wú)須逐筆辦理土地使用權(quán)抵押擔(dān)保手續(xù)。
第三條 擔(dān)保方式
擔(dān)保方式為不可撤銷(xiāo)之連帶擔(dān)保責(zé)任,即無(wú)論對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同的債務(wù)人因何種原因未按約定償還債務(wù),乙方將無(wú)條件履行全部債務(wù)的清償義務(wù)。
若本合同項(xiàng)下的抵押人為第三人的,即使債務(wù)人向甲方提供了其他任何形式的擔(dān)保的,甲方有權(quán)就所有擔(dān)保物或任一擔(dān)保物行使抵押權(quán),乙方對(duì)此無(wú)異議。
第四條 抵押物情況
3、在甲方行使抵押權(quán)時(shí),本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)不足以清償甲方所有債權(quán)的,不足部分由抵押人及債務(wù)人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任,繼續(xù)清償。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍
3、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。
第六條 抵押人承諾
1、抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)或處分權(quán)。
2、抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。
3、抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。
4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物的出租情況。
5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
第七條 抵押權(quán)及本合同的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、孳息等。
本合同書(shū)的法律效力獨(dú)立于《借款合同》、《保證合同》和《委托擔(dān)保合同》等對(duì)應(yīng)融資業(yè)務(wù)合同,無(wú)論前述民法典律效力如何,乙方依據(jù)本合同書(shū)承擔(dān)連帶清償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任的法律后果不發(fā)生任何改變。
第八條 抵押擔(dān)保物的占管
本合同項(xiàng)下的擔(dān)保抵押物,由乙方占管。乙方應(yīng)合理使用抵押物、維護(hù)抵押物的完好無(wú)損,負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,并提出加強(qiáng)和改善管理的要求,乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。
第九條 抵押擔(dān)保物的征用
因國(guó)家建設(shè)或者商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要占用本合同項(xiàng)下抵押的土地時(shí),若乙方能提供甲方認(rèn)可的其他等值抵押物,雙方可重新簽訂抵押合同,抵押登記手續(xù)辦理完畢后,解除原抵押關(guān)系;若乙方不能提供甲方認(rèn)可的其他抵押物,債務(wù)又不能提前清償?shù)?,在土地被占用時(shí),乙方若獲得土地補(bǔ)償,維持原有的抵押關(guān)系,雙方持原抵押合同及土地占用補(bǔ)償協(xié)議到土地管理部門(mén)辦理抵押變更登記;乙方若獲得貨幣補(bǔ)償應(yīng)將補(bǔ)償款提存至甲方;若獲得其他物質(zhì)或權(quán)利補(bǔ)償,應(yīng)將補(bǔ)償物抵押或質(zhì)押在甲方。
甲方:_______________乙方:__________
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇七
貸款人(抵押權(quán)人):___________
借款人:_______________________
為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn),抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守。
第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫(xiě))________(小寫(xiě))________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。
每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供應(yīng)可能等確定,貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。
第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟代理費(fèi)用)。
第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬(wàn)元(詳見(jiàn)抵押物清單號(hào),該清單為本合同的組成部分)。
第四條抵押人的義務(wù):
l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應(yīng)妥善使用保管,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,保證其完好無(wú)損,其費(fèi)用開(kāi)支由抵押人負(fù)擔(dān)。
3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。
4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。
5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書(shū)等文件交貸款人保管,法律上有其他規(guī)定,從規(guī)定。
6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物,抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期,抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人,并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。
7.抵押人負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。
8.抵押人有下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知貸款人:
(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化,如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等:
(2)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;
(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;
(4)申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;
(5)被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo);
(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。
抵押為有本項(xiàng)第(1)款第(4)款的情形應(yīng)提前三十天通知貸款為;有本項(xiàng)第(2)、(3)、(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。
第五條在抵押期間,因抵押人過(guò)錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的,抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物,保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額,否則,貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?;蛱崆笆栈刭J款。
第六條在抵押期間,抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失,或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失,而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金,應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi),抵押期間抵押人不得動(dòng)用。
第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。
第八條抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約定的,應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金,如果造成貸款人損失的,由抵押人損失賠償。
第九條抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同,并辦理變更登記。
第十條本合同有效期內(nèi),發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第十一條本合同生效后,借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限(即貸款展期),應(yīng)事先取得抵押人書(shū)面同意,抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
第十二條在本合同履行期間,借款人與貸款人人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù),應(yīng)取得抵押人同意。
第十三條在本合同有效期間,任何一方均不得擅自變更或解除本合同,需要變更合同時(shí),就經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成局面協(xié)議,法律有規(guī)定,從規(guī)定。
第十四條本合同有效期內(nèi),因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期),貸款人有權(quán)處分抵押物,處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后,優(yōu)先歸還貸款本息,處分抵押物所得款項(xiàng)不足歸還貸款本息,貸款人有權(quán)另行追償。
第十五條抵押人發(fā)生合并、分立,應(yīng)事先征得貸款人同意,由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。
第十六條抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由貸款人所在地人民法院管轄。
第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。
第十九條雙方商定的其他事項(xiàng):__________。
第二十條本合同一式四份由__________持有。
抵押人(公章或合同專用章):________________
法定代表人(或委托代理人):________________
貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章):____
法定代表人(或委托代理人):________________
借款人(公章或合同專用章):_______________
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇八
貸款人:_________
借款人:_________
抵押人:_________
經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,簽訂如下最高額抵押借款合同:
1.借款種類:_________;
2.借款用途:_________;
4.借款最高余額:人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________);
5.利率為月息_________‰;
6.還款方式:按月償還利息;單筆借款到期,清息還本。
1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;
2.按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3.按照合同約定的借款用途使用借款,不得擅自改變借款用途;
4.接受貸款人對(duì)其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;
5.對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
7.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;
2.督促借款人按照合同約定及時(shí)足額償還借款本息;
3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;
4.對(duì)外提供擔(dān)?;蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí),必須及時(shí)通知貸款人;
5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí),必須在變更前及時(shí)通知貸款人;
6.在抵押有效期內(nèi),未經(jīng)貸款人書(shū)面同意,不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;
8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還借款本息;
9.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;
2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;
3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;
4.依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。
借款申請(qǐng)書(shū)、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律約束力。
展期后,借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇九
第一條、被擔(dān)保的主債權(quán)最高額
2、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi),債務(wù)人可申請(qǐng)循環(huán)借款,每次借款的起始日、到期日、利率及金額以主合同的約定、借款憑證或相關(guān)債權(quán)憑證為準(zhǔn)。
3、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi),抵押權(quán)人發(fā)放貸款時(shí)無(wú)須逐筆辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
4、在本合同約定的期限和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù),幣別不限,抵押人對(duì)原幣種承擔(dān)責(zé)任。
第二條、抵押擔(dān)保的范圍
抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處臵費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
因匯率變化而實(shí)際超出最高余額的部分,抵押人自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三條、抵押物
1、抵押人同意以下列財(cái)產(chǎn)__________(詳見(jiàn)__________抵押清單)作為抵押物,上述抵押清單作為本合同組成部分。
2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫(xiě))__________元,抵押物的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。
第四條、抵押權(quán)的效力
抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,從權(quán)利、代位權(quán),附合物、加工物和孳息。
第五條、抵押物的占管
1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管。抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理的責(zé)任。抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況。
2、在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得對(duì)抵押物做出饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款,應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),或向雙方商定的第三人提存。
3、本合同有效期內(nèi),抵押物發(fā)生毀損、滅失的,抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大,同時(shí)立即通知抵押權(quán)人,抵押人由此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。
4、本合同有效期內(nèi),抵押物價(jià)值減少的,抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)押物的價(jià)值或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第六條、抵押物的保險(xiǎn)
1、抵押物應(yīng)辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管。
2、在本合同有效期內(nèi),抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷,抵押權(quán)人有權(quán)辦理保險(xiǎn)手續(xù),一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
3、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的保險(xiǎn)事故的,保險(xiǎn)賠付金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù),或向雙方商定的第三人提存。
第七條、抵押登記
抵押人必須在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù),并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書(shū)交抵押權(quán)人保管。
第八條、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
第九條、違約責(zé)任
1、本合同生效后,抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),任何一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方損失。
2、抵押人如有下列行為之一,給抵押權(quán)人造成損失,應(yīng)給予全額賠償;
(1)、隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封,被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等
(2)、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意擅自處理抵押物的。
(3)、其他違反本合同約定的。
第十條、費(fèi)用承擔(dān)
本合同項(xiàng)本抵押物的登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、公證等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
第十一條、爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,可由雙方協(xié)商解決;若通過(guò)訴訟解決的由抵押權(quán)人住所地法院管轄。
第十二條、其他事項(xiàng)
1、本合同獨(dú)立于主合同,無(wú)論主合同是否被認(rèn)定部分或全部無(wú)效,抵押人仍對(duì)債務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2、本合同項(xiàng)下發(fā)生各類業(yè)務(wù)的主合同、借款憑證或相關(guān)債權(quán)不再送達(dá)抵押人。
第十三條、合同的生效
本合同自各方簽字或蓋章之日起成立。自辦妥抵押登記手續(xù)之日起生效。 第十四條本合同一式__________份,各方當(dāng)事人各持一份,__________份,效力相同。
第十五條、提示
抵押權(quán)人已提請(qǐng)抵押人、債務(wù)人對(duì)本合同就條款作全面、準(zhǔn)確的理解的,并應(yīng)債務(wù)人及抵押人的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。
抵押人:(蓋章)
法定代表人或授權(quán)代理人:
理人: 抵押人(蓋章):
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇十
中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行最高額借款合同合同編號(hào):____________借款人:___________________________人:中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________抵押人:(1)______________________(2)______________________(3)______________________借款人因_________需要,向貸款人申請(qǐng)_________借款,經(jīng)抵押人提供最高借款余額的,貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi),不再逐筆辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
第一條主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、期限:最高借款余額(大寫(xiě))用途種類利率期限年個(gè)月(自年月日起至年月日止)
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息,按_________結(jié)息。在本期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃,并提供表明借款合理用途的書(shū)面文件。
2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù),在_________個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi),每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。
3.借款人應(yīng)主動(dòng)按本合同約定的期限內(nèi)歸還全部借款本息,并按雙方約定的分期還款計(jì)劃還款;不主動(dòng)歸還的,貸款人可直接從借款人帳戶中扣收。
第三條還款資金來(lái)源借款人應(yīng)用下列資金,但不僅限于下列資金,歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
1.__________________________________________________________________。
2.__________________________________________________________________。
3.__________________________________________________________________。
4.__________________________________________________________________。
第四條抵押內(nèi)容抵押人自愿以____________等財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)品清單)作為本合同載明借款的抵押物,主要抵押擔(dān)保內(nèi)容如下:
1.抵押擔(dān)保期間:自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
2.抵押擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下借款本金、利息、以及貸款人實(shí)現(xiàn)和的費(fèi)用。
3.抵押物評(píng)估價(jià)值____________萬(wàn)元,實(shí)際抵押額為_(kāi)___________萬(wàn)元。抵押的效力及于抵押物的從權(quán),從權(quán)利和孳息。
4.抵押人負(fù)責(zé)依法向有權(quán)部門(mén)辦理,所登記的抵押權(quán)的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期間一致。
5.抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期間,如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并在30天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、租借、或用與清償其他債務(wù)。否則貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6.抵押人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵押物在抵押期間的安全、完整。在本息未清償期間,發(fā)生抵押物毀損、滅失的,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
7.在抵押擔(dān)保期間內(nèi),抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保;抵押物在抵押期間發(fā)生內(nèi)損失,抵押人應(yīng)立即通知貸款人,款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本息。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí),不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則,貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8.抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評(píng)估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
9.貸款到期,借款人不能歸還或不足歸還貸款本息時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物,收回貸款本息。不足受償部分,貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
10.貸款人按照本合同規(guī)定提前收回貸款時(shí),有權(quán)按第四條第10款規(guī)定行使抵押權(quán)
11.當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散,卷入或即將卷入訴訟糾紛,或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí),貸款人有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn),實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
12.在本期間內(nèi),抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無(wú)效而受到任何影響或免除。
13.抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失,向貸款人支付借款金額__________%的賠償金。
第五條權(quán)利、義務(wù)及
1.借款人必須遵守中國(guó)人民銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款帳戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則,貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí),對(duì)違約使用部分,按日利率_______計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議,貸款人對(duì)借款逾期部分按日利率________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料,配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則,貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、等改變經(jīng)營(yíng)方式行為,均應(yīng)最遲于變更前30天書(shū)面通知貸款人,并積極落實(shí)債務(wù);否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對(duì)他人債務(wù)提供擔(dān)保,以擔(dān)保政策性貸款得安全。借款人對(duì)外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人,并以不超過(guò)其總額為限。否則,貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)通知貸款人,并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款,未能及時(shí)提供貸款的,應(yīng)按違約金額和違約天數(shù),每日付給借款人________違約金。
9.對(duì)貸款人的,借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的,有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人,有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高,得無(wú)故提前收回貸款。
第六條合同的變更
1.本后,各方不得擅自變更或。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書(shū)面展期申請(qǐng),經(jīng)抵押人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi),借款方、擔(dān)保方更換,改變住所時(shí),應(yīng)在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知貸款人。
第七條爭(zhēng)議的解決在本中發(fā)生的爭(zhēng)議,由各方協(xié)商或者通過(guò)調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同附件借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、延期還款協(xié)議書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、變更本的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料,均為本合同的組成部分。
第九條其他事項(xiàng)
1._______________________________________________________________________。
2._______________________________________________________________________。
3._______________________________________________________________________。
4._______________________________________________________________________。
第十條本合同未盡事宜,按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條本合同正本一式__________份,借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
最高額抵押借款合同期限與抵押合同不一致篇十一
債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額:_________元整。
2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:時(shí)間為一年,即自_____起,至_____止。
4、借款利息:月息為_(kāi)_____分,一年利息為_(kāi)________元整。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):_______________)
2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_______元。
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù):
1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
2、乙方如不按期付息還本,超過(guò)六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭(zhēng)議的解決
本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:
1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。
3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
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