抵押擔保協(xié)議書(通用8篇)

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抵押擔保協(xié)議書篇一

乙方為擔保甲方與乙方之間于________年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的39;財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

第二條抵押物。

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_______;土地使用證號_______。

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押權人的義務。

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條。

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決。

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：__________乙方:____________。

代表：__________代表：________。

抵押擔保協(xié)議書篇二

物業(yè)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。物業(yè)抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

甲方(債權人)：_________。

法定代表人：_________。

住址：_________。

郵編：_________。

聯(lián)系電話：_________。

乙方(債務人)：_________。

法定代表人：_________。

住址：_________。

郵編：_________。

聯(lián)系電話：_________。

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

2.為擔保該債權之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

第一條擔保物。

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權屬合約)。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

第二條產(chǎn)權之移轉。

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。

第三條債務履行再展期。

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條雙方權利義務。

1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條風險承擔。

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條擔保物之處置。

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條費用負擔。

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條其他。

乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

抵押擔保協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

丙方：

為確保丙方能夠在年月日前履行還款約定，經(jīng)甲乙丙方協(xié)商同意，乙方愿意以其有權處分的資產(chǎn)作抵押為丙方履行還款義務提供擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押。甲乙丙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標的(物)：

乙方以其(固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權益)(產(chǎn)權號：)設定抵押(附抵押物明細)。

第二條、抵押期限：自年月日起至年月日止。

第三條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權或經(jīng)營管理權，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權屬證明文件。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變賣、轉移、租借抵押物，不得重復抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。乙方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權未得到清償前，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由乙方承擔責任。乙方應本著誠實、信用的原則提供抵押物的權屬證明文件資料，并對所提供的資料、文件的真實性負有法律責任;保證不向甲方做虛假的或誤導性的陳述，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反上述約定，均可隨時終止合同的履行并追究乙方的經(jīng)濟與法律責任。

第四條、甲方對乙方設定抵押的一切財產(chǎn)擁有第一抵押權和第一留置權。如丙方還款期限屆滿仍沒有履行還款義務，甲方有權通過處理乙方抵押物或接管、轉讓抵押項目的經(jīng)營權益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)牟糠郑追饺杂袡嘞蛞曳阶穬?。每逾期一日乙方支付甲方違約金人民幣500元。

第六條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙方，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附：乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼、抵押物的權屬證明文件等復印件。

甲方(簽章)：

法定代表人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

丙方(簽章)：

法定代表人：

抵押擔保協(xié)議書篇四

在發(fā)展不斷提速的社會中，越來越多人會去使用協(xié)議書，協(xié)議書協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。那么協(xié)議書怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

抵押權人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）

×××年×××月 ×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的'主債權為根據(jù)××× 年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為××× 年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路 號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為××××××；土地使用證號 。

第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： 乙方：×××××大廈

代表： 代表：

年 月 日

抵押擔保協(xié)議書篇五

抵押人（甲方）： ，身份證號：

抵押權人（乙方）： 20 年 月 日，甲乙雙方簽訂借款合同即主合同，甲方借款本息共計 元，為保證主合同項下的債權實現(xiàn)，甲乙雙方達成如下抵押協(xié)議：

第一條 擔保債權：借款本息共計（大寫） 。

第二條 抵押物的品名狀況： 。

第三條 抵押期限：擔保主債權全部實現(xiàn)。

第四條 抵押擔保的范圍：擔保債權項下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權的費用等。

第五條 抵押人聲明與承諾：

1、甲方是抵押物的合法所有人，且抵押物不存在權利瑕疵。

2、抵押期間，甲方不將抵押物贈與、轉讓、出售等或作其它處置。

3、抵押期間，發(fā)生保險事故或非保險事故造成抵押物毀損或滅失的，甲方于事故發(fā)生之日起 日內，書面通告乙方損失情況。乙方有權要求甲方恢復原狀或提供替代擔保。

4、目前不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件。

第六條 抵押權的實現(xiàn)：債務人逾期支付借款 天以上乙方有權依法折價、變賣、拍賣該抵押物，實現(xiàn)抵押權，所得資金用以清償借款和實現(xiàn)債權、抵押權的費用（包括但不限于：案件受理費、財產(chǎn)保全費、評估鑒定費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費等）。

第七條 違約責任：

1、 違反本合同約定的一方，應向守約方承擔擔保債權20%的違約金。

2、 由于甲方或其他當事人（如抵押物其他利益相關人、抵押物其他權利人等）的原因，不能及時實現(xiàn)抵押權的，由甲方承擔障礙消除前擔保債權按每日 的違約金。

第八條 本合同自簽字之日起生效。

第九條 訴訟管轄約定：不動產(chǎn)抵押為抵押物所在地人民法院，動產(chǎn)抵押隨主合同的約定。

甲方： 乙方：

住所： 住所：

電話： 電話：

年 月 日

抵 押 人： （以下稱甲方） 抵押權人： （以下稱乙方） 為確保甲、乙雙方所簽訂的《個人定期存單擔保服務協(xié)議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)（項目）作抵押為其履行主合同的義務提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)（項目）抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標的（物）：甲方以其 （固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權益）設定抵押（附抵押物明細）。

第二條、抵押擔保范圍：主合同中乙方安排關聯(lián)企業(yè)為甲方辦理質押貸款提供擔保而開立的存單票面記載金額的總和及利息、甲方應支付的違約金（包括罰息）、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、律師費、差旅費等）。

第三條、抵押擔保期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完畢主合同的義務或乙方實現(xiàn)全部債權止。

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明等法律要求的其他文件。甲方以項目經(jīng)營權益設定抵押的，該項目批準立項機關與項目合作（轉讓）方對甲方設定抵押的行為不得持有異議，并須出具同意抵押的書面意見。抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得變賣、轉移、租借抵押物或擅自轉讓項目，不得重復設臵抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。甲方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在乙方債權未得到清償前，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由甲方承擔責任。甲方應本著誠實、信用的原則提供企業(yè)資料及抵押物或項目的權屬證明文件，并對所提供的資料、文件的真實性負有法律責任；保證不向乙方做虛假的或誤導性的陳述，不隱瞞任何可能對乙方行使債權產(chǎn)生不利影響的重大事實。無論是在本協(xié)議簽訂之時或在本協(xié)議履行過程當中，乙方一旦發(fā)現(xiàn)甲方違反上述約定，均可隨時終止主合同的履行并追究甲方的經(jīng)濟與法律責任，主合同中所交服務費不予退還。

第五條、乙方對甲方設定抵押的一切財產(chǎn)（項目）擁有第一抵押權和第一留臵權。如甲方違反主合同的約定，乙方有權處理抵押物或接管、轉讓抵押項目的經(jīng)營權益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)?部分，乙方仍有權向甲方追償。抵押物的保險、鑒定、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由甲方負擔。

列明的違約情形之時起，采取本協(xié)議約定的或法律規(guī)定的一切措施來現(xiàn)實債權。

第七條、本協(xié)議在甲方所在地公證部門和有權機關辦理完備抵押、公證等手續(xù)后生效。抵押期間，抵押物或項目的權屬證明文件由乙方代為保管。主合同到期后，無論甲方發(fā)生全部或部分違約行為，甲方均應按照本協(xié)議的約定，拍賣、變賣抵押物用于清償乙方債權，或者無條件配合乙方辦理抵押物或項目的權屬變更手續(xù)，并放棄一切抗辯及反訴權利。

第八條、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、公證部門各執(zhí)一份。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由協(xié)議簽署地人民法院管轄。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人（授權人）： 法定代表人（授權人）：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

3

合同簽訂時間： 二〇一二年x月xx日 合同簽訂地點：xx市xx區(qū)xxxx大酒店

抵押擔保合同

抵押人： (以下簡稱“甲方”)

抵押權人： (以下簡稱“乙方”)

為了確保債務人以下簡稱“主合同債務人”)與乙方于二〇一二年x月xx日在xx所簽訂的《借款合同》 (以下簡稱“主合同”)的切實履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項下的債務提供抵押擔保。

為明確甲、乙雙方的權利、義務，依照《中華人民共和國物權法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，特制訂本合同。

第一條 抵押財產(chǎn)

1.1甲方以其現(xiàn)有的所有xxx所有動產(chǎn)為本合同項下的抵押財產(chǎn)的范圍，本合同抵押期限為x年，自xx日至xxx日止。

1.2 具體抵押財產(chǎn)詳見本合同附件：《動產(chǎn)抵押物清單》

第二條 抵押財產(chǎn)的占管

本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應對抵押財產(chǎn)妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保證抵押財產(chǎn)完好無損，乙方有權檢查抵押財產(chǎn)的管理情況。

第三條 抵押財產(chǎn)的確定及抵押權的實現(xiàn)

發(fā)生下列情形之一時，本合同項下的抵押財產(chǎn)確定：

3.1 主合同約定的債務履行期限屆滿，主合同債務人未依約履行償債義務；

3.2 依據(jù)主合同約定主合同債權人宣布主合同項下債務提前到期；

3.3 甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；

3.4 甲方企業(yè)合并；

3.5 甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項下抵押財產(chǎn)；

3.6 發(fā)生本合同所述之抵押財產(chǎn)價值減少情況的；

3.7 其他嚴重影響乙方債權實現(xiàn)的情形。

第四條 發(fā)生抵押財產(chǎn)確定情形時，乙方對甲方當時所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權，乙方有權依法對上述全部財產(chǎn)行使抵押權。

第五條 乙方依據(jù)本合同處分抵押財產(chǎn)時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。

第六條 對于乙方在本合同下所得的款項應按下列順序清償其債權：（1）實現(xiàn)債權和擔保權利的費用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權變更上述順序。

第七條 甲方權利和義務

7.3甲方保證是本合同項下的抵押財產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權處分者；

7.5甲方保證本合同項下抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租,或雖已出租但已書面告知乙方；

7.8在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，甲方有義務采取措施以避免侵害；

第八條 乙方權利和義務

8.2在本合同抵押擔保范圍內的全部債權按期得到清償后，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。乙方如保管有抵押財產(chǎn)產(chǎn)權或使用權憑證、有效證明文件，應退還甲方。

8.3乙方有權進入抵押財產(chǎn)所在地，并對抵押財產(chǎn)進行勘驗、檢查、查詢；

第九條 違約責任

本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，違約金為人民幣20萬元（大寫貳拾萬元整）。

第十條 抵押登記

甲乙雙方應在本合同簽訂后十五日內共同到甲方住所地的工商行政管理部門辦理抵押登記，抵押登記事項發(fā)生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應在登記事項發(fā)生變更之日起十五日內到原登記機關辦理變更登記手續(xù)。

第十一條 爭議的解決

甲、乙雙方有關本合同的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應由合同簽訂地即順慶區(qū)人民法院管轄。

第十二條 附件

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行達成書面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，有關抵押登記機關執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

3、本合同自簽字蓋章之日起生效。

附件：《動產(chǎn)抵押物清單》壹份

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：

合同簽訂時間： xxxxx

合同簽訂地點：xxxxxxx

抵押擔保協(xié)議書篇六

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。下面本站小編給大家?guī)淼盅簱＿€款。

協(xié)議書。

范文，供大家參考!

甲方(債權人)：_________。

乙方(債務人)：_________。

為了使_________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關事項協(xié)議如下：

1.還款金額：人民幣_________。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_________。

第二條抵押物。

乙方將_________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本。

合同。

有關的全部款項及利率為止。

第三條甲乙雙方的義務。

(一)甲方的義務：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。

(二)乙方的義務：

1.應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權證書。

第四條違約責任。

乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應負責違約責任。

第七條本合同經(jīng)_________見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

抵押權人：×××××有限公司(以下簡稱甲方)。

抵押人：×××××大廈(以下簡稱乙方)×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元;×××年×××月×××日支付×××萬元。

第二條抵押物。

乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為××××××;土地使用證號。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：乙方：×××××大廈。

代表：代表：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

抵押人：電話：

地址：郵編：

__年__月__日。

中國農(nóng)業(yè)銀行。

經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼____)。

第二條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____，本項貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理)，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止。

第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：

一、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)。

每月還款本息額=--------------------------。

〔1+月利率〕(上標)還款月數(shù)-1。

二、遞減償還法：

貸款本金。

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率。

本合同項下貸款本息采用____法償還。首期還款日為__年__月__日，首期還款日為__年__月__日，首期還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計劃表)。

第四條抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。

第五條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第七條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個月。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。

第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。

第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內，抵押物必須辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。

第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發(fā)生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。

第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相等的擔保。

第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。

第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔。

第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分抵押物：

一、借款人不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;。

二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;。

三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。

第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務，以實際處理的價款為準，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)。

第十九條本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第二十條其他需要明確的事項。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄。

第二十二條本合同自依法設定抵押之日起生效抵押擔保合同模板抵押擔保合同模板。

第二十三條本合同一式____份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。

借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章)。

借款人：(簽字)法定代表人：(印章)。

(授權代理人)。

抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字)。

簽約地點______簽約時間______。

抵押擔保協(xié)議書篇七

抵押權人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）

抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。

抵押物

乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為××××××；土地使用證號 。

雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： 乙方：×××××大廈

代表： 代表：

抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________；土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的`范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

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第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

抵押權人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為______________；土地使用證號___________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

抵押權人(以下稱甲方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________

抵押人(乙方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

第一條 抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條 抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_______;土地使用證號_______。

第三條 抵押物擔保范圍

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條 抵押權人的義務

抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條 爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。

甲方： __________ 乙方:____________

代表： __________ 代表：__________

年 月 日

抵押擔保協(xié)議書篇八

物業(yè)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的'行為。物業(yè)抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

物業(yè)抵押擔保協(xié)議書樣本

甲方(債權人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(債務人)：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權轉至甲方名下。

2.為擔保該債權之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

第一條 擔保物

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權屬合約)。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

第二條 產(chǎn)權之移轉

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。

第三條 債務履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條 雙方權利義務

1.乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。

4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條 風險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

第六條 擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條 費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________