商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞

在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的范文嗎？下面是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞一

<>

商業(yè)計劃書是一份創(chuàng)業(yè)者開始新事業(yè)、從事項目開發(fā)、達到招商融資或其它發(fā)展目標的書面資料。它通過綜合分析項目的內部和外部因素，全面描述項目的性質、潛在優(yōu)勢、市場前景、團隊構建、如何實施該項目、財務管理、投資收益、風險預測與控制，以及投資退出機制等方面的內容。

<>

1) 為創(chuàng)業(yè)者提供自我評價的機會

商業(yè)計劃書明確分析了項目的內部競爭優(yōu)、劣勢和外部競爭機遇與威脅，并對今后項目的經(jīng)營進行財務預測。因此，商業(yè)計劃書的制定過程本身就是創(chuàng)業(yè)者系統(tǒng)地梳理創(chuàng)業(yè)思路、充分地開展調研、進行自我評價、制定切實可行的工作計劃的過程。2) 為項目的運營管理提供指導一套完整、嚴謹?shù)纳虡I(yè)計劃書能夠為項目今后的運營管理提供工作指南和行動綱領。這種事先的行為規(guī)范對確保創(chuàng)業(yè)企業(yè)初期的順利運營具有重要的作用。3) 是項目爭取獲得各方支持的必備材料商業(yè)計劃書制訂了項目的發(fā)展戰(zhàn)略目標，并進行財務預測分析，對投資者和合伙人來說，它是判斷是否進行投資，是否承擔投資風險的必要的評估資料。商業(yè)計劃書作為一種有效的溝通工具，也是項目獲得政府部門、內部員工等各方支持的必備材料。4) 對后續(xù)執(zhí)行情況起評價作用商業(yè)計劃書是創(chuàng)業(yè)者精心制訂的，它是對項目今后的經(jīng)營行為起到約束作用，并可評價后續(xù)經(jīng)營效果和執(zhí)行能力。

<>

根據(jù)創(chuàng)辦公司性質的不同，所屬行業(yè)的不同，公司發(fā)展階段的不同，商業(yè)計劃的側重點也會有所不同。本文僅針對計劃創(chuàng)辦企業(yè)的情況，對商業(yè)計劃書的寫作做以下要點提示，僅供參考。

1. 商業(yè)計劃書的封面

2. 商業(yè)計劃摘要

3. 創(chuàng)業(yè)團隊與組織結構

3.1 組織架構圖

3.2 管理團隊成員，及相關的經(jīng)驗與特長

4. 項目（產(chǎn)品或服務）的描述

4.1 產(chǎn)品名稱、性能

4.2 產(chǎn)品所處的生命周期

4.3 產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢

4.4 產(chǎn)品的研究和開發(fā)過程

4.5 發(fā)展新產(chǎn)品的計劃和成本分析

4.6 產(chǎn)品的市場前景預測

4.7 產(chǎn)品的知識產(chǎn)權情況

4.8 產(chǎn)品的技術壁壘及保護措施

5. 市場分析

5.1行業(yè)現(xiàn)狀、市場規(guī)模

5.2 對行業(yè)發(fā)展趨勢的預測

5.3 對行業(yè)發(fā)展驅動因素的分析

5.4 市場細分和定位

6. 競爭分析

6.1 現(xiàn)有競爭

6.2 替代產(chǎn)品的威脅

6.3 與供應商、銷售商以及顧客討價還價的壓力

6.4 強勢/弱勢/機會/威脅分析(swot分析)

6.5 可持續(xù)競爭優(yōu)勢

7．項目的實施方案

7.1 生產(chǎn)安排：包括生產(chǎn)場地、主要設施和設備、生產(chǎn)工藝及流程、技術研發(fā)、質量控制、售后服務等。

7.2采購計劃：包括供應商的選擇、購貨合同的準備、庫存控制、物流設計等。

7.3 市場營銷戰(zhàn)略：包括產(chǎn)品特色及定位、價格定位、分銷渠道、市場推廣策略等。

7.4 項目實施時間表

8. 財務分析

8.1成本分析、收入及利潤預測

8.2 財務模型分析預測，包括企業(yè)未來3年內的損益表預測、資產(chǎn)負債表預測、現(xiàn)金流量表預測、盈虧平衡分析、財務比率預測等內容

8.3融資計劃，包括提議的融資渠道、資本結構、股東以及投資人權益等內容

8.4資金用途，包括企業(yè)未來3年內的投資方向、資金使用項目、具體的投資計劃等內容

9. 風險分析與控制

9.1 描述風險種類

9.2 提出降低風險的策略

10. 退出機制：告訴投資者如何收回投資、什么時間收回和投資收益率

<>

為詮釋商業(yè)計劃書的寫作要點，特對商業(yè)計劃中的部分要素做以下說明：

1. 商業(yè)計劃摘要：商業(yè)計劃摘要是創(chuàng)業(yè)者在完成撰寫商業(yè)計劃各部分內容的基礎上，才能夠總結、提煉寫出的內容，但卻是投資人首先要看到的內容，故置于商業(yè)計劃書的第一部分。商業(yè)計劃摘要是整個商業(yè)計劃書的濃縮版，需要精辟地介紹所創(chuàng)辦企業(yè)的業(yè)務范疇和類型、企業(yè)的產(chǎn)品或服務、管理團隊概況、目標市場的描述和預測、企業(yè)經(jīng)營的商業(yè)模式、競爭優(yōu)勢與競爭策略、資金需求情況、盈利能力預測、財務狀況和計劃，以及投資出路等各部分內容。

摘要部分是商業(yè)計劃書的門面，投資人拿到商業(yè)計劃書以后，先要通過看商業(yè)計劃摘要以決定是否閱讀完整的商業(yè)計劃書。所以商業(yè)計劃摘要一定要突出商業(yè)計劃的最大賣點，以便引發(fā)興趣。商業(yè)計劃摘要要求語言精煉，一般不超過兩頁紙為宜。

2．創(chuàng)業(yè)團隊與組織結構：創(chuàng)業(yè)團隊通常是投資人評估項目時首要考慮的因素，因為項目的成敗關鍵在于人，所以要詳細介紹技術發(fā)明人及其他核心管理團隊成員的基本情況，包括各自的學歷背景和工作經(jīng)歷，并且闡述所創(chuàng)辦企業(yè)的組織結構及管理理念等內容。

3. 項目（產(chǎn)品或服務）的描述：這一部分應當著重分析項目的競爭優(yōu)勢，包括新穎性、獨特性和先進性，讓投資人確信企業(yè)所提供的產(chǎn)品或服務具有強勁的吸引力，在投放市場后能夠迅速占領市場份額。

4. 市場分析：這一部分要客觀描述行業(yè)內的市場狀況，介紹產(chǎn)品（或服務）乃至創(chuàng)業(yè)企業(yè)在行業(yè)中所處的地位，并且要讓投資人對項目所屬行業(yè)的發(fā)展方向有一個明確的了解。由于創(chuàng)業(yè)者難以精準地把握整個行業(yè)的走向，可以援引權威機構或個人通過調研對相關行業(yè)發(fā)展趨勢做出的判斷結果，以增強可信度。作為回國創(chuàng)業(yè)的商業(yè)計劃，要從國際、國內背景下考慮影響行業(yè)發(fā)展的因素，尤其是要深入了解國內的政策導向、科技和工藝、人文和社會價值觀等層面的發(fā)展對于行業(yè)走向的影響。此外，還要進行市場細分，因為單一的產(chǎn)品不可能覆蓋一個完整的市場，以便找準定位，明確提出目標市場，即目標消費者群，市場越細致越精準，越能增加投資者的信任度。

5. 競爭分析：

1、現(xiàn)有競爭：當前要考慮的最為現(xiàn)實的競爭因素就是同行業(yè)內現(xiàn)有對手的競爭，要列出生產(chǎn)相同產(chǎn)品的企業(yè)，從性能、質量價格等各方面著手，同本公司的產(chǎn)品進行比較，分析各個主要競爭對手的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的情況，指出其優(yōu)勢和劣勢。

替代品就是指能夠滿足同一市場需求的不同產(chǎn)品，替代品與本公司產(chǎn)品的可替代程度越接近，客戶對于本公司產(chǎn)品的價格及性能就會越敏感，替代品帶來的威脅也就越大，制作商業(yè)計劃時一定要對替代品進行充分的研究，并擬定應對策略。

swot分析是安索夫提出的一種分析方法，通過對企業(yè)自身的優(yōu)勢（strengths）和劣勢（weaknesses）以及外部環(huán)境中的機會（opportunities）和威脅（threats）進行分析，用以判定企業(yè)是否能夠進入某一行業(yè)并形成競爭優(yōu)勢，如何改變劣勢、加強優(yōu)勢，如何降低風險、利用機會。

swot分析的步驟：

(1)羅列企業(yè)的優(yōu)勢和劣勢，可能的機會與威脅；

(2)優(yōu)勢、劣勢與機會、威脅相組合，形成so、st、wo、wt策略:so策略：依靠內部優(yōu)勢，利用外部機會；wo策略：利用外部機會，彌補內部劣勢；st策略：利用內部優(yōu)勢，規(guī)避外部威脅；wt策略：減少內部劣勢，規(guī)避外部威脅

(3)對so、st、wo、wt策略進行甄別和選擇，以確定企業(yè)目前應該采取的具體戰(zhàn)略與策略，從而確立競爭優(yōu)勢。 可持續(xù)競爭優(yōu)勢，就是指企業(yè)在較長周期內不斷變革與創(chuàng)新，使項目長期保持市場競爭力的特有優(yōu)勢, 這種優(yōu)勢不局限于產(chǎn)品，也包括服務、渠道、成本、價格、管理機制等諸多層面。

6. 項目的實施方案：這一部分要說明技術研發(fā)如何物化為產(chǎn)品，公司如何有效經(jīng)營、運作，使產(chǎn)品占領細分市場，并最終實現(xiàn)盈利。由于盈利是創(chuàng)辦企業(yè)的直接目標，因此合理的盈利模式和周密的實施計劃是保證創(chuàng)業(yè)成功的關鍵所在，也是投資人判斷項目是否具備成功的可能性的標準。

7. 財務分析：合理的財務預測是贏得投資的最重要的因素，投資人期望從財務分析部分來了解企業(yè)未來的收入、成本和利潤，預測企業(yè)未來經(jīng)營的狀況，從而判斷能否確保自己的投資獲得預期的回報。但對于攜帶技術項目的創(chuàng)業(yè)者來說，編寫財務管理的內容難度是最大的，正因為如此，恰恰是最需要花費大量的時間和精力來策劃、編寫。

8. 風險控制：

創(chuàng)業(yè)者要站在投資人的角度，分析可能面臨的創(chuàng)業(yè)風險以及風險將導致的損失，

創(chuàng)業(yè)風險包括環(huán)境、政策、資金、技術、市場、操作、管理以及法律責任等層面的風險。創(chuàng)業(yè)者可著重分析主要的風險給企業(yè)帶來的威脅，其他風險可簡略介紹。不要故意地縮小、隱瞞風險及其威脅，否則只會令投資人產(chǎn)生不信任感，從而不利于企業(yè)的融資。 l 風險控制就是通過預測風險可能帶來的損失，預先建立一整套風險防范和控制機制，以降低實際發(fā)出損失的可能性；而對于已經(jīng)發(fā)生的損失，要提出得當?shù)牟呗院头桨副M量使損失的程度降到最低。

9. 退出機制：這部分要描述清楚怎樣使投資人最終以現(xiàn)金的形式收回其對本企業(yè)的投資，要闡明收回投資的時間以及投資收益情況等。退出機制涉及到投資人與創(chuàng)業(yè)企業(yè)家之間的利益關系，處理的好壞事關重大。投資者收回投資通常有以下幾種形式：

(1)公開上市：企業(yè)上市后公眾會購買公司股份，投資人所持有的部分或全部股份就可以賣出；

(2)兼并收購：即把企業(yè)出售給另外一家公司，通常是某個大集團； (3)股份回購：即從投資人手中買回投資人在創(chuàng)業(yè)企業(yè)中所持有的股份。

創(chuàng)業(yè)/商業(yè)計劃書撰寫要求

目錄....................

一、創(chuàng)業(yè)/商業(yè)計劃書簡介

二、創(chuàng)業(yè)計劃書結構

（一）事業(yè)描述。

（二）產(chǎn)品/服務

（三）市場

（四）地點

（五）競爭

（六）管理

（七）人事

（八）財務需求與運用

（九）風險

（十）成長與發(fā)展

三、創(chuàng)業(yè)計劃書內容

（一）封面

（二）計劃摘要

（三）企業(yè)介紹

（四）行業(yè)分析

（五）產(chǎn)品（服務）介紹

（六）人員及組織結構

（七）市場預測

（八）營銷策略

（九）制造計劃

（十）財務規(guī)劃

（十一）風險與風險管理

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞二

玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝寶貝。父母對自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對玩具的占有欲望。

<>

中國互聯(lián)網(wǎng)時代是伴隨著“80后”、“90后”的大背景下才得以快速發(fā)展,正是新一代中國青年特有的成長經(jīng)歷與價值觀造就了今日網(wǎng)絡的無處不在、百家齊鳴的盛況。與此同時，網(wǎng)絡溝通的便捷性、廣泛互動性以及各種新奇創(chuàng)意更是讓年輕一代的影響力得以最大程度的發(fā)揮。兩者之間，與其說是誰成就了誰，不如說彼此相得益彰更為貼切。可以預見，隨著“80后”成為職場主流，“90后”邁入大學校門，網(wǎng)絡營銷的發(fā)展僅僅是拉開了序幕，其未來發(fā)揮的影響力將隨著中國年輕一代生活方式的巨大變遷而日益突顯。

<>

(一)網(wǎng)點業(yè)務

1、項目名稱：好寶寶玩具租借網(wǎng)店（適合女性開的十五種店）

2、基本經(jīng)營的模式：以網(wǎng)絡傳播為載體，創(chuàng)辦一個以全職媽媽和下崗失業(yè)人員自謀創(chuàng)業(yè)為目的的兒童玩具出租店。購買一定數(shù)量的二手和租借的童車、玩具等，打開市場，打出自己的品牌。

3、發(fā)展方向：可以先以鳳陽為試點開始運營兩個月，吸取經(jīng)驗，在一年內發(fā)展到安徽省內。在未來的幾年，積累經(jīng)驗，借助網(wǎng)絡的傳播和優(yōu)質的服務，贏得顧客的心。

(二)本店營銷服務宗旨

本店以誠信為本，以友情為橋梁，是天下孩子有玩具可玩。本店的經(jīng)營宗旨是：付出一片真情，獲得更多信任。服務宗旨：精誠團結，客戶至上，讓顧客完全滿意。

<>

(一)成本預算：啟動資金人約在1萬元左右，具體安排:

(1)辦理工商、稅務登記等費用;

(2)店鋪租金及押金;

(3)裝修;

(4)工資;

(5)購買產(chǎn)品及維修保養(yǎng)費用：15000元

(6)網(wǎng)站維護費：100元

(7)其他開支：100元(水費、電費、管理費、工商管理、稅費、衛(wèi)生費及流動資金等)

總計：20000元左右

(二)人員機構配置

職員及崗位職能:

老板:統(tǒng)籌全盤;

管理店鋪及玩具的采購工作;

負責與顧客的各項工作，兼出納與會計;

員工:負責玩具維修保養(yǎng)工作;送貨取貨消毒;

(三)資金收入來源與回收成本預算

范圍：出租玩具的種類很多，初期不能都進貨，只能選取一些現(xiàn)時期和適合的玩具進貨，現(xiàn)在主要以滑梯、秋干、球池、電動車人型玩具為主，年齡段在o一3歲為主。

資金收入，主要是租金和銷售玩具。

押金是按照玩具成本價的10%一個月為周期算，1萬的10%是每月的收入1000元，因為分手節(jié)性和淡季每月基本為600元，減去其他開支200元，每月200元，需要二年收回成本。

<>

(一)市場需求分析

玩玩具是孩子的天性，我們每個人也都曾擁有過玩具，可以說人們對玩具的需求到什么時候都少不了玩具廠商業(yè)計劃書玩具廠商業(yè)計劃書。玩具是孩子的天使，孩了是父母的心肝寶貝。父母對自己孩了的投入是心甘情愿的，如今老百姓的生活水平越來越高了，市場上各式各樣的玩具一也就層出不窮了，孩子們的很多玩具玩不了多一長時問就會被淘汰，而買一件好玩具少則一百元，多則上千元;但家長們買玩具的速度卻總是跟不上孩子們，喜新厭舊的習性，又不能完全滿足孩子對玩具的占有欲望。這昂貴的玩具消費已經(jīng)成為家庭里一項不菲的開支。如何即滿足孩子們的玩具需求，又幫助家長節(jié)約這種家庭支出呢?這樣促使了兒童玩具出租行業(yè)的萌芽和發(fā)展。

比如嬰幼兒人都需要童車，而中檔童車價格人約在300-500元之間,高檔一點的在1000元左右，而一部質量較好的童車起碼可以用三五年，家庭購買的童車平均使用期為一年左右，不買童車不行，買吧，用完后又很難處理，而且又浪費。相似的用品不僅僅局限于童車，還有童床，學步車，玩具，等等。如果開一間嬰幼兒童玩具租賃中心，既給家庭減少費用，又給孩子帶來史多的玩具。

(二)目標群體分析

玩具出租主要的目標群體是0-7歲的兒童，由于出租玩具的品種繁多，檔次繁多，適合于各種不同層次的家庭孩子。家庭狀況一般在小康水平或小康水平以上，對出租玩具的承受能力均沒有任何問題

(三)競爭對手的分析

目前市場以出租兒童玩具的公司或店鋪現(xiàn)無人經(jīng)營，這是一個新興的行業(yè)，我們應該有一種先入為主的優(yōu)勢，對發(fā)展尤其有利。

<>

(一)市場營銷的基本策略

以網(wǎng)站為主要的傳播手段，為兒童玩出租行業(yè)建立一個完善成熟的經(jīng)營模式，以幫助全職媽媽和下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)或再就業(yè)為目的玩具廠商業(yè)。 店內貨物定位可分三類擺放:

(1)以嬰幼兒類(童車、童床、學步車類)

(2)兒童玩具類(大制類、遙控類、體一臺類、學習類、拼裝類、音樂類等)

(3)銷售類

(4)在網(wǎng)站上有圖片和文字的方式，展示所有商品，讓顧客知道我們的店鋪，讓他們放心和滿意。

(4)展示廳內標一識物的放置:放置服務公約、賠償表、會員登一記表和業(yè)務介紹說明。

(5)嚴格執(zhí)行出租物品專業(yè)消毒房方案:為了讓顧客知道自己租到的產(chǎn)品是干凈的，高品質的，在店內建立消毒房，租賃到期的物品都要經(jīng)過保養(yǎng)消毒后才能再度使川，消毒藥品是經(jīng)衛(wèi)生防疫部門推薦的放心品牌。

(6)加人前期的宣傳力度：因玩具出租是新事物，店鋪又剛開業(yè)，所以前期營銷的重點是讓全市所有0-7歲的兒童家長知道有一個玩具出租店開業(yè)。

(7)媒體的炒作：玩具出租是個新事物，對很多新聞媒體來說很有采訪價值，所以開業(yè)后，應跟當?shù)氐拿襟w聯(lián)系，引起媒體興趣，以達到我們在當?shù)剞Z動的效應。

首先依靠電腦網(wǎng)絡在各個相關的論壇、qq群進行廣泛的宣傳，并準備出臺一系列的優(yōu)惠活動每月都推出一款新玩具，每季度評選出一位幸運顧客可以免費租賃一個月任意一樣玩具。

重點是推出會員積分制度，用積分換玩具，把喜歡的玩具拿回家。會員要填寫一份個人詳細資料的申請書就可以得到一個賬戶和密碼用來登陸和查詢積分。積分從會員第二次租賃玩具算起，以后每租一次玩具租金累計40元錢算.1點積分即l元錢，會員的積分卡親戚朋友不分時間地點都可以用，會員每介紹一個客戶租賃玩具也可以得到1點積分，當積分積累到一定數(shù)量就可以換取相等價玩具歸會員所有，也可以把積分當租金使用租賃玩具，不兌換現(xiàn)金。

<>

資金收入來源與回收成本預算

資金收入，主要是租金和銷售玩具。

押金是按照玩具成本價的10%一個月為周期算，1.5萬的10%是每月的收入1500元，因為分手節(jié)性和淡季每月基本為1000元，減去其他開支200元，每月800元，需要二年收回成本。

計劃基金的使用：5萬元對于大的項目，也許不算什么。我目前是以家庭為場所，所以要先解決店面的問題，臨街的門市面積.人的費用高，小的不適合我，玩具體積比較大，考慮租個臨街的二樓的空間大點的住房，價錢控制在1.5萬范圍以內。

先做一個樣板間，劃分四個區(qū)域：玩具展示;消毒間;免費游戲區(qū);寶寶休息區(qū)。裝修和添加孩了免費生活用品5千元。生活用品包括飲水機、微波爐等。

<>

(一) 社會需求

孩子對玩具的喜愛和好奇，以及家長又不能完全滿足孩子對玩具的占有欲望，會促進玩具出租行業(yè)的發(fā)展玩具廠商業(yè)計劃書工作計劃。

(二)項目規(guī)模

小規(guī)模的玩具出租店，投資少，風險較小，利潤不大，要長期可持續(xù)性發(fā)展才會有更大的利潤空間。

(三)行業(yè)發(fā)展趨勢

隨著近期北京、上海等地的玩具出租公司開業(yè)并相繼火爆，給安徽省市場會帶來一定的影響。兒童玩具的出租將會迎合安徽人民的消費理念，行業(yè)發(fā)展趨勢看好，只要抓住機遇，就會成功。

要想做好玩具租賃這個行業(yè)，信心和熱忱是非常重要的由于玩具租賃業(yè)的發(fā)展還遠遠不夠成熟，一家公司的好壞很可能會影響到整個行業(yè)，此必須懷著一種責任心把自己的事業(yè)當成行業(yè)去推廣

(四)加盟店的發(fā)展分析

加盟店:任何經(jīng)營得好的連鎖企業(yè)都不會輕易拓展加盟業(yè)務，因為直營店和加盟店之間、品牌商和加盟商之間總會有不可調和的矛盾 加盟店不停的開張，目的就是為了搶占市場，是否盈利只是次要因素。而加盟商則不同，他加盟一個品牌就必定是為了賺錢。而且在國內還沒有一個的合適的加盟方案，做到加盟總部、加盟商、供應商的共贏，加盟商選擇加盟一個品牌后，總部是肯定可以保證自己不用吃虧的，而且可能還有一筆可觀的加盟費呢。而加盟商呢?這是不值得，不能只聽別人的甜言蜜語言蜜語或者是一份評估報告之類的。國內玩具租賃市場發(fā)展只是處在初級階段，主要是因為盈利模式與實際經(jīng)營成本的相矛盾。

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞三

本商業(yè)計劃書屬商業(yè)機密，所有權屬于 。其所涉及的內容和資料只限于投資有限公司的投資者使用。收到本計劃書后， 應在7個工作日內予以回復確認立項與否，并遵守以下的規(guī)定。

1、若不希望涉足本計劃書所述項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回。

2、在沒有取得的許可，不得將本計劃書全部或部分地傳遞給他人；

3、應該象對待貴公司的機密資料一樣的態(tài)度對等本計劃書所提供的所有機密資料。

本商業(yè)計劃書所涉及項目投資與管理內容均可具體協(xié)商。

申請人 /公司（簽章）：

項目負責人簽字：

申請日期：

一、摘要

二、公司介紹

1、公司歷史沿革

2、公司宗旨

3、組織及管理（公司位置、組織結構、人員構成和管理模式）

4、公司歷史業(yè)績

5、公司的外部公共關系

三、管理團隊

1、管理團隊：主要管理人員（總經(jīng)理、銷售、生產(chǎn)、研發(fā)、財務等重要部門領導）的資料，包括：姓名，職位，性別，學歷，以往業(yè)績，畢業(yè)院校，所持有公司股份或期權等重要資料；

2、管理體制和激勵機制：公司組織結構、經(jīng)營決策程序、運行管理機制、員工激勵制度；

3、外部支持（顧問關系）：公司聘請的法律顧問、投資顧問、會計師事務所等中介機構的名稱；

4、股份分配在貴公司的股本中重要股東的情況，列表說明重要股東的名稱、持股量、股份單價、占總股份的比例等資料。若有自然人、持股會為股東，要詳細介紹其背景。

5、董事會：簡略概括一下你的董事會的背景、組成和董事會成員的簡歷。

四、產(chǎn)品和服務

該部分主要介紹風險項目下的核心產(chǎn)品，內容包括：

1、公司目前所有產(chǎn)品清單及其適用領域，簡要介紹主導產(chǎn)品；

2、風險項目的簡要介紹，包括： 項目名稱、產(chǎn)品方案； 產(chǎn)品應用領域；

3、產(chǎn)品前期開發(fā)研究進展情況和現(xiàn)實物質基礎，包括：

產(chǎn)品開發(fā)處于何種階段；

產(chǎn)品的創(chuàng)新之處，在國內外領先程度（提供相關證明材料）；

開發(fā)和研究的設備、條件；

生產(chǎn)線建設程度；

4、產(chǎn)品的市場優(yōu)勢，包括：

專利技術；

產(chǎn)品上市的周期；

產(chǎn)品自身的影響力或依托單位的品牌形象等；

5、該產(chǎn)品是否申請過國家有關基金資助？有無最后驗收、鑒定的結論、評獎等。

6、就風險項目而言，詳細介紹有關開發(fā)資源與條件情況，包括：

7、資金籌措到位后，對于上述資源的滿足程度。

五、技術來源

該部分詳細描述風險項目產(chǎn)品所依賴的關鍵技術、相關技術的情況。

1、貴公司近年來主要研究的技術領域和相關的技術成果；

2、風險項目產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)業(yè)務流程圖，要具體畫出從原材料到中間試驗、到規(guī)模生產(chǎn)各階段的工作流程和業(yè)務內容；

3、簡要介紹產(chǎn)品開發(fā)、生產(chǎn)所采用的共性技術、專有技術及（know-how）的相關名稱，標明上述技術中的關鍵技術（即限制其他競爭者的技術“瓶頸”）；

4、具體描述現(xiàn)實的、潛在的國內外競爭單位（科研機構、生產(chǎn)商）的`名稱，及其產(chǎn)品（或類似功能產(chǎn)品）開發(fā)工藝路線、技術狀況；貴公司與競爭單位的技術、工藝的判別以及創(chuàng)新之處和顯著優(yōu)點、領先程度與存在的差距（要有相關文獻資料支持），導致的產(chǎn)品功效的差異；

5、專利技術

專利技術的獲得情況、專利技術保護范圍和相關證明文件；

與國內外其他類似專利技術的關系，尤其是否可能造成侵權行為；

6、相關技術的使用情況（技術間的關系）：

若應用的其他非專利技術存在技術共享、協(xié)議或授權使用情況，特別列出相關單位和其他共享者的確認使用文件；

7、風險項目的技術團隊情況介紹，包括技術負責人、關鍵技術骨干的學歷、專業(yè)、工作背景等情況。

六、市場分析

1、整個行業(yè)的市場需求狀況是什么？

2、產(chǎn)品特定的細分市場，包括回答以下問題：

你有哪些類型的顧客？

現(xiàn)在及將來有多少顧客？

這些顧客都分布在什么地方？

產(chǎn)品使顧客接收有何障礙？顧客的購買（使用）標準是什么？

你計劃采取什么策略使顧客使用、購買你的產(chǎn)品？

3、市場的定位以及產(chǎn)品的價格

4、銷售渠道、銷售戰(zhàn)略和市場計劃

七、競爭分析

1、國內主要競爭對手情況分析，包括：

對手的名稱，地域分布；

其目前開發(fā)的同類功能產(chǎn)品所處的研發(fā)階段，或產(chǎn)品在市場上的銷售情況；

其未來可能對本項目產(chǎn)品造成的威脅分析。

2、國外主要競爭對手產(chǎn)品開發(fā)民政部或銷售情況，與其相比貴公司的優(yōu)勢或劣勢，包括：

技術創(chuàng)新性，專利權，工藝水平及領先程度；

產(chǎn)品價格及生產(chǎn)成本；

財務方面；

規(guī)模大小及營業(yè)額；

市場促銷策略

八、財務與成本分析

1、融資需求（含權益資本和債務需要）

2、資金使用計劃

3、預計未來三年產(chǎn)品銷量、損益表和資產(chǎn)負債表，并提供預測依據(jù)。

九、戰(zhàn)略分析

1、公司戰(zhàn)略的擬訂

2、公司戰(zhàn)略的具體實施步驟

十、公司的核心競爭力

十一、風險分析

十二、附件

1、公司客戶名單（目前和正在接洽）

2、有關媒體對于產(chǎn)品的介紹、宣傳等資料等等.

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞四

活動概況

重陽節(jié)，在古色古香的運河畔，一場以金婚老人為對象的大型中國婚禮文化藝術秀將華美展現(xiàn)。它將被打造成“江南風”新古典婚禮文化的一個標志性活動——

主題

“流金歲月”新古典婚禮藝術秀

時間

xx年8月——10月（重陽節(jié)）。

流程

一、“夕陽最美”（選秀）

通過報名，征集100對金婚老人。

征集對象：結婚50年的金婚老人夫妻及鉆石婚老人。

征集范圍：xx市。

征集標準：健康50分、形象20分、才藝20分、感人故事10分。

報名材料：填寫報名表格，并附結婚證復印件、夫妻近照。

這個環(huán)節(jié)從所有報名者中最后篩選20——30對。

二、“女兒最美”（展示）

以中式婚服、化妝造型、婚照攝影為重點，對入圍者進行包裝，最后呈現(xiàn)一組“喜照”，供專家組或市民投票，最終產(chǎn)生10對。

由影樓、婚慶公司組合搭配團隊分別提供上述服務。評選出金獎團隊一個；銀獎團隊三個；銅獎團隊六個。

三、“愛情最美”（體驗）

以重陽節(jié)為時間點，將集中呈現(xiàn)一場中式婚禮藝術秀。

地點：運河文化廣場——小河直街——乾隆舫。

1．集體婚禮。運河廣場舉行一場集體婚禮，邀請10位司儀分別為10對金婚老人主持婚禮，最后評選出金獎司儀一名；銀獎司儀三名；銅獎司儀六名。

2．婚俗表演?；槎Y結束入“洞房”，從運河廣場至小河直街，一路演繹花轎、迎親等傳統(tǒng)婚俗。

3．集體婚宴。由洞房出來赴婚宴，從小河直街坐彩船至乾隆舫。

品牌介入理由

一、文化聯(lián)姻。xxx酒深厚的歷史文化內涵，決定了它與婚慶產(chǎn)業(yè)有著緊密的內在關聯(lián)。我們希望以本次活動為契入口，藉“江南風”新古典婚禮產(chǎn)業(yè)鏈的打造，將xxx酒以加盟品牌的方式，打造成中式婚宴上的主流品牌。

二、婚慶市場。本次活動將在省婚協(xié)的統(tǒng)一運作下，整合杭城一流的婚慶公司和司儀。xxx酒的適時進入，有利于迅速搶占xx婚慶市場。

三、消費終端。我們認為xxx酒要成為婚宴上的主流品牌，其終端不在酒店，而在消費者的認同。本次活動將征集100對以上金婚、鉆石婚老人參與。這些老人以及他們的家庭將成為xxx酒的義務宣傳員。

品牌介入方式

一、冠名

“xxx·流金歲月”新古典婚禮藝術秀

二、展示

1.活動背景板。主會場（運河文化廣場）的活動背景板標識xxx酒的logo和活動主題。

2.產(chǎn)品造型。主會場和乾隆舫各設xxx酒酒器造型一個；主會場同時設立xxx酒產(chǎn)品展示臺一個。

3.視屏展示。主會場led播放xxx酒宣傳片。

4.易拉寶。主會場、小河直街、乾隆舫三處設置企業(yè)和產(chǎn)品介紹的易拉寶。

三、互動

演繹婚俗活動時，專門設計抬xxx酒的細節(jié)。

四、宣傳

1.所有活動對外宣傳均標識“xxx·流金歲月”主題。

2.協(xié)辦媒體廣告，一家平面媒體三分之一版彩色廣告一次；一家電視媒體30秒廣告一個月。

五、其他

集團為本次活動協(xié)辦單位。

2.邀請10對金婚老人成為品牌使者。

建議

一、創(chuàng)新設計產(chǎn)品。以中國婚宴特制酒的定位，重新設計器型與包裝，爭取用新的產(chǎn)品形象打入婚慶市場。

二、制作3d動畫短片。演繹xxx酒的故事。

三、進行市場營銷整合。

合作遠景

一、省婚協(xié)與xxx酒集團建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，共同拓展婚慶酒市場。

二、共同打造“xxx中國婚俗文化體驗基地”。省婚協(xié)計劃以運河（拱墅段）為背景，打造“江南風”新古典婚禮展示體驗基地，包括：小河直街婚禮攝影基地、乾隆舫婚宴基地、幸福里婚慶主題商業(yè)街，及婚慶主題公園。

三、xxx中國婚宴特制酒成為“江南風”新古典婚禮系統(tǒng)加盟品牌?！敖巷L”新古典婚禮概念是以“新古典主義”的藝術思考，對中國傳統(tǒng)婚慶文化進行現(xiàn)代演繹，整合婚慶產(chǎn)業(yè)鏈，打造一個富于江南特色而又時尚浪漫的中式婚禮文化產(chǎn)品體系。

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞五

投資移民商業(yè)計劃書是成功操作投資移民國外定居的關鍵。投資移民海外，企業(yè)主一般可以利用國外開放的投資環(huán)境，減少貿易壁壘，削弱資本流通管制，實現(xiàn)資本利潤最大化，同時由于外僑、外籍身份，企業(yè)主還可以享受中國優(yōu)惠投資及稅收政策。除此之外還可以享受移民國的社會福利和國際商務旅行免簽證等的方便。

為此，北京尊盛推出為成功商務人士提供海外投資及移民計劃，全心全意輔助顧客完成整個申請程序及妥善安排入境，直至幫助客戶發(fā)展商業(yè)機會，由于我們本著忠誠和負責為客戶服務的宗旨，一直深受客戶贊譽。我們有經(jīng)驗豐富的資深移民顧問及專門聘請的會計師負責設計、撰制、審核您的申請及投資商業(yè)計劃書，使之能順利通過移民局的審查。我們密切注意每個客人之特殊條件，務求提供“度身訂造”的周詳商業(yè)計劃。將負責您從咨詢、移民、定居及投資過程咨詢服務。

例如，向新西蘭移民局申請長期商務簽證，移民局將要求申請人提供一份詳細的商業(yè)計劃。新西蘭國際交流中心通過與幾家新西蘭本地商業(yè)投資公司合作，以獲得長期商務簽證為目的在相當大的商業(yè)生意范圍內來選擇符合申請人商業(yè)背景的項目。

項目的詳細介紹：

1. 您打算建立項目的詳細介紹(包括您的想法是從何而來?)

2. 誰是該項目的客戶(銷售對象)?

3. 該項目的貨源，產(chǎn)品供應商?

項目3年要達到的目標：

項目是否與海外的其它項目有關?

1. 分享股權?

2. 合股?及格法人?

3. 供貨協(xié)議?代理協(xié)議?

您打算涉足該項目的程度?

頭1-2年的雇員數(shù)目?

這些雇員需要什么樣的技能?

這些技能是否可以在新西蘭找到?

該項目會給新西蘭帶來什么樣的新技術，及技能?

市場戰(zhàn)略：

1. 預計新西蘭市場的規(guī)模?

2. 目標市場的份額?

3. 市場所在地?

4. 競爭對手分析

5. 分銷及價格戰(zhàn)略

優(yōu)勢，弱點，機會，威脅

項目的建立時間表：

1. 項目的建立，批準，找辦公地方，購買設備，招募雇員，建立分銷網(wǎng)絡，開始經(jīng)營。

項目建立費用

1. 法律及其它專業(yè)費用

2. 項目的調研，開發(fā)費用

3. 招募雇員的費用

4. 資源的批準費用

分別列出頭3年的付花費，提供了現(xiàn)實的財務預測：

1.人工費;2.管理費用;3.原材料費;4.工資;5.租房;6.折舊;7.管理;8.審計;9.法律費用

建立項目的全部資金(包括項目啟動資金);支持商業(yè)計劃的實施;

申請人獲得那個銀行，或金融機構的投資?

項目是否需要附加資金; 你如何為您的項目安排資金(詳細說明項目伙伴，資金提供著)

以往的項目經(jīng)驗：

1.申請人以往如何著手做項目?

2. 過去做過什么樣的項目

3. 在該項目種的角色，及職責。

關于您現(xiàn)有項目：

1.項目類型;2.項目背景;3.年營業(yè)額;4.利潤;5.雇員數(shù);6.聯(lián)系地址，電話;7.審計過的財務報表

8.退稅證明;9.公司組成圖;10.申請人在該項目種的股份

您是否有過項目失敗，破產(chǎn)等?

您有任何可以幫助您經(jīng)營項目的學歷，培訓證書，職稱等?

對新西蘭市場的了解程度?

1. 對新西蘭項目環(huán)境的了解程度?

2. 您是否從事過于新西蘭有關的項目?

3. 您是否與新西蘭的相關貿易協(xié)會聯(lián)系過，是否聽取過他們的意見

您是否委托任何獨立的部門評估您建立項目的可行性?

您是否聽取過有關專家關于您建立項目的意見。

您的項目是否需要資源管理機構的同意?

商業(yè)計劃中項目有利于新西蘭經(jīng)濟明確定義

一個項目對新西蘭有益，如果它可以推進新西蘭的經(jīng)濟發(fā)展， 引進新的，或者提高了現(xiàn)有的科技、管理技術或科技技藝;或 引進新的，或著促進了現(xiàn)有的產(chǎn)品或服務;或 創(chuàng)造了新的或增加了現(xiàn)有的新西蘭出口市場;或 創(chuàng)造了除主申請人以外新的就業(yè)計劃，或 促使一個現(xiàn)有的新西蘭項目或者企業(yè)重新重現(xiàn)生機。在以后遞交創(chuàng)業(yè)移民定居申請時，該項目經(jīng)營是盈利的，或者可以清楚地預計在申請遞交后的12個月內該項目可以盈利。

關于改變商業(yè)計劃

在最初三年期限內，未經(jīng)商業(yè)移民局的許可，申請人從事與原先不同的商業(yè)計劃將不被簽發(fā)日后的工作許可。所有簽發(fā)的長期商務簽證和工作許可必須說明申請人是自雇在其商業(yè)計劃中提到的某個指定行業(yè)。

如果長期商務簽證持有者在沒有征得簽證官的許可下而擅自改變原有的商業(yè)計畫書，移民局將不再延長或追加長期商務簽證持有者的簽證。

如果申請人要求修改其商業(yè)計畫書，簽證官有權要求申請人重新提供新的商業(yè)計畫書，若申請人拒絕提供新的商業(yè)計畫書，簽證官有權取消其現(xiàn)有的簽證。

如果申請人要求改變商務計畫書，簽證官必須滿意以下條款

必須有真實的原因提出放棄原有的商業(yè)計劃書

新的投資額必須大於或等於原有的商業(yè)計劃書

申請人必須有足夠的資金來支持新的項目

新的商業(yè)計劃將使用與原先商業(yè)計劃相同的或更多的投資資本

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞六

委托方(甲方)：______________________________________________________________

編寫方(乙方)：______________________________________________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以為協(xié)議：

一、甲方項目、內容：_____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

二、乙方承擔上述項目，通過調查研究、分析、論證，與甲方的配合下，提出來融資商業(yè)計劃書報告，供甲方融資洽談時用。

三、時間進度

本協(xié)議簽訂后，由乙方和甲方商定后于年月日進行工作，乙方派專家到甲方收集資料，全部項目資料1-5天完成，融資商業(yè)計劃書收齊資料后5-10個工作日完成融資商業(yè)計劃書報告，于年月日完成。

四、違約責任：

協(xié)議簽訂后，甲乙雙方共同遵守，任何一方違約應承擔相應的責任。

五、費用：

全部費用按融資金額的千分之一，最低不少為于__0元，最高不超過元，預付20-30%，專家到甲方收集資料付的第一天支付，乙方才派出專家，其余款項于交融資商業(yè)計劃書時一次付清。

專家的交通、吃住由甲方負責。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各備一份。

七，甲方提供資料有虛假行為，給他方造成損失乙方不承擔任何責任。

自協(xié)議簽字蓋章之日起生效。

甲方乙方

(公章)(公章)

負責人：負責人：

年月日

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞七

甲方：上海___________置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：______________________________

上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：________________________________________

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七、甲方的職責和義務

1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過______個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______ %向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的______日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務

1.乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2.乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權代表：______________________

日期：__________________________

附件 (略)

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞八

上?！癬___________廣場”是甲方合法開發(fā)建設的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“____________廣場”商業(yè)用房的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路______號的“______廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積____________平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米_____元人民幣，總金額為_________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至______年______月______日止。在包銷期內，乙方對本協(xié)議約定范圍內的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：________________________________________

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過______天，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過______天的，合同終止，乙方按逾期應付款的______%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內的商業(yè)用房。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業(yè)用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七、甲方的職責和義務

1.甲方應于______年______月______日前取得____________廣場商業(yè)用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起______日內告知乙方的;

根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發(fā)建設工期延長的，但最長不得超過______個月;

舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發(fā)建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過______日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過______日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5.甲方應當在該商業(yè)用房支付使用的______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。

乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務

1.乙方應依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應付款項;

2.乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關費用;

3.乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附屬文件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

九、在本協(xié)議書有效期限內或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附屬文件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海______置業(yè)發(fā)展有限公司

授權代表：______________________

日期：__________________________

乙方：__________________________

授權代表：______________________

日期：__________________________

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及共同推廣健康美容高科技產(chǎn)品的共識，雙方按照自愿、平等、互惠互利和共同發(fā)展的原則，達成合作協(xié)議如下：一、經(jīng)銷產(chǎn)品及期限。

1、甲方授權乙方為甲方______型連鎖加盟店，______級代理商，在______省

______市______區(qū)經(jīng)營產(chǎn)品。

2.協(xié)議期限：自年月日簽署起有效，至年月日止;若協(xié)議期內無違反協(xié)議的情況發(fā)生，且協(xié)議雙方均無異議，則協(xié)議自動順延一年。

二、甲方的權利和義務。

1.甲方給乙方開業(yè)配送市場價人民幣______元的產(chǎn)品，價值______元的設備，價值______元的開業(yè)禮品，乙方按送貨單簽收。

2.甲方按商品統(tǒng)一零售價的______向乙方供貨(甲方保留因國際市場材料價格導致相應調整供貨價的權利)。

3.甲方確保提供的產(chǎn)品的質量，產(chǎn)品保質期內如出現(xiàn)質量問題，概由甲方負責。4.甲方有新的產(chǎn)品推出應優(yōu)先由乙方在該區(qū)域代理。

5.乙方開業(yè)期間甲方可派員上門培訓，差旅費和工資由甲方承擔，住宿則由乙方提供。

6.乙方按月銷售回款額達______元時，甲方給予______元的獎勵。三、乙方的權利和義務。

1.獲得區(qū)域經(jīng)營甲方指定產(chǎn)品的權利。

2.乙方提供在當?shù)毓ど滩块T核準經(jīng)營的相關文件和本人身份證明。

3.乙方于簽約后一次性支付配貨押金的%、實際金額為人民幣_______作為加盟訂金(如乙方違約此訂金不退還)，余額_______元人民幣在簽約后10天內一次性付清，合同才正式生效。

4.如屬代理商，乙方首批進貨額(以實際回款計算，下同)為人民幣______元，月進貨額最低為人民幣______元。合同簽訂半年內，乙方區(qū)域招商不足3家;或連續(xù)2個

月無進貨時，甲方將有權取消乙方代理資格。

5.乙方發(fā)展的下屬連鎖加盟店如由甲方簽訂合同，統(tǒng)一安排開業(yè)，每發(fā)展一家，甲方獎給乙方獎金人民幣元，其產(chǎn)品由乙方按規(guī)定的價格供應。

6.乙方銷售上述產(chǎn)品時僅限于第一項約定的地區(qū)范圍內。若乙方有跨區(qū)銷售行為，一經(jīng)證實，甲方將會把產(chǎn)品收回，并處以罰款。

7.乙方在銷售上述產(chǎn)品時其零售價上下浮動不得超過甲方零售價格的15%，批發(fā)價不得低于甲方給乙方的供貨價。

8.乙方對甲方的定期或不定期對賬工作，必須積極配合，并將每月營業(yè)情況傳回甲方以備研討及宣傳。四、乙方銷售獎勵。

1、基本月獎：

甲方按乙方月銷售額可支付：(1)直接人員提成5%;(2)店長提成3%。2、月附加獎：乙方月訂貨金額(按回款計算)達萬元，可附加返利5%;乙方月訂貨金額(按回款計算)達萬元，可附加返利10%。

3、年終獎：乙方年訂貨金額(按回款計算)達萬元，返利3%;達萬元，返利4%;達萬元或以上的，返利5%。五、產(chǎn)品收發(fā)貨及費用

1.甲方發(fā)貨實行款到發(fā)貨，按訂貨單和匯款單發(fā)貨。

2.乙方在收貨后3天內對產(chǎn)品進行驗收，驗收以甲方發(fā)貨單為準，如有少發(fā)或錯發(fā)情況，附在發(fā)貨單上傳回甲方核查補發(fā)：如無誤，乙方需簽單收貨，并將單據(jù)傳回甲方。如甲方在貨到乙方10天后仍未收到乙方驗收單據(jù)，則視為該批貨品乙方全部驗收入庫。六、退換貨制度。

1、因產(chǎn)品在保質期內出現(xiàn)質量問題，經(jīng)卓智公司同意確認后，給予無條件退貨，運費由卓智公司承擔。

2、因代理商、經(jīng)銷商訂貨計劃性不夠，未按先進先出的原則出貨或銷售不力造成產(chǎn)品積壓需要退換貨的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

1)、退貨比例不得超過上季度進貨金額的10%;

2)、退換貨前須將詳細的退換明細以及退換原因傳真至公司，經(jīng)卓智公司批準后再將退貨發(fā)出，否則卓智公司有權不予收回;

3)、退貨的產(chǎn)品必須內外包裝完好，已開啟或殘缺致影響二次銷售的不予退換;

4)、退貨應附產(chǎn)品清單明細，以便雙方清點核對，若實點數(shù)與退貨清單有出入或產(chǎn)品質量檢驗有異的，以卓智公司清點數(shù)作實，卓智公司將處理結果書面通知代理商、經(jīng)銷商;

5)、退回之合格產(chǎn)品，以該批產(chǎn)品發(fā)貨時間為準，按以下標準給予打折作價退換：3個月以內的，按原價調換;4個月以內的，按原價8.5折調換;5個月以內的，按原價7.5折調換;6個月以內的，按原價6.5折調換;超過一年的，不予退換;6)、收取退貨運費由經(jīng)銷商承擔;

7)、由于外彩盒殘舊影響銷售，需要更換的，經(jīng)卓智公司審核同意后統(tǒng)一按成本價換發(fā)。

七、違約及其責任。

任何違反以上條款的行為均視為違約：在合作方?jīng)]有違約的情況下單方面終止合同的一方也視為違約，在合作單方違約的情況下，守約方可即時終止合同，違約方應向守約方支付合同標的20%的違約金。出現(xiàn)不可抗力因素可另行協(xié)商處理。

八、特別約定

————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————

九、其它

1、甲乙雙方必須嚴格遵守本協(xié)議，并自覺維護雙方的各自利益和共同利益，保守相應的商業(yè)機密，本協(xié)議任何條款不得而泄露第三方;

2、本協(xié)議的訂立、效力、修改及終止均接受中華人民共和國公布的法律管轄;3、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決;

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：地址：

乙方：地址：法人代表：

法人代表：

營業(yè)證號：簽約日期：

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞十

編號：

甲方：公司

住所地： 某某市建設南路31號

乙方：

身份證號碼： 住址：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國保密法》、《關于禁止侵犯商業(yè)秘密行為的若干規(guī)定》、《中華人民共和國電信條例》等相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。

一、保密義務

甲方派遣乙方到某某公司某某市分公司工作，某某公司某某市分公司根據(jù)國家有關法律法規(guī)及公司的規(guī)章制度，按確定的`工作職責，向乙方開放其職責范圍內的技術及商業(yè)信息。

乙方同意為某某公司某某市分公司利益盡最大的努力，不從事任何危害電信安全的行為，不從事任何不正當使用商業(yè)秘密或技術秘密的行為。

二、保密的范圍

乙方因工作信任關系獲得或交換所得的某某公司某某市分公司在經(jīng)營管理過程中，未向社會公開或只在一定范圍內公開的任何信息、經(jīng)驗、技術和資料，包括建設和經(jīng)營計劃、重要會議內容、重要公文內容、招投標方案、技術方案、財務數(shù)據(jù)、營銷策略、用戶信息、公司技術、工程、經(jīng)營、文書、人事檔案等一切有關某某公司某某市分公司商業(yè)、技術及經(jīng)營管理秘密的信息。國家法律、法規(guī)規(guī)定的涉及通信保密和網(wǎng)絡安全的內容。

三、保密信息的使用

(一)乙方在服務于某某公司某某市分公司期間：

1、保證不擅自發(fā)表、不泄漏有關某某公司某某市分公司及其客戶的任何秘密，不使他人獲得、使用或計劃使用這些信息，并盡最大努力確保資料不遺失、不缺損;

2、在某某公司某某市分公司指示和業(yè)務范圍內，可以允許進行商業(yè)秘密和技術秘密的交流，但不得：直接或間接地向某某公司某某市分公司內部、外部的無關人員泄漏;不得為私人利益使用或計劃使用;不得復制或公開包含某某公司某某市分公司商業(yè)秘密和技術秘密的文件或文件副本;對工作中所保管、接觸的有關某某公司某某市分公司或某某公司某某市分公司客戶的文件應妥善對待，未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用;不得以第三方的身份直接或間接參與同公司競爭

的行為。

(二)乙方無論因何種原因結束在某某公司某某市分公司的工作時，都應及時將所有與某某公司某某市分公司經(jīng)營活動有關的文件、記錄或材料(包括個人筆記和復印的資料、電子文檔等)歸還給某某公司某某市分公司。

四、時效及時效期間內應遵守的準則

鑒于某某公司某某市分公司擁有的商業(yè)秘密和技術秘密在競爭中有重要價值，存在于勞動關系存續(xù)期間和終止、解除之后，因此乙方同意：上述義務在乙方受聘于某某公司某某市分公司工作期間有效，對重要的商業(yè)秘密和技術秘密長期有效。

五、違約責任

乙方違反本協(xié)議項下的任何規(guī)定，某某公司某某市分公司都有權：

(一) 責令乙方停止違約或侵權行為;

(二) 視情節(jié)處以年總收入以下的罰款，扣發(fā)獎金或其他紀律處分、行政處分直至開除;

(三) 要求乙方賠償其違約或侵權行為而導致的一切經(jīng)濟損失及其可能的尋求法律救助過程中發(fā)生的一切費用，其中包括律師費用、訴訟費用;

(四) 觸犯法律的，提請有關部門追究其法律責任。

六、爭議的解決辦法

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可以由雙方協(xié)商解決。協(xié)商、調解不成或者一方不愿意協(xié)商、調解的，任何一方都有提起訴訟的權利。

七、如乙方與某某公司某某市分公司原簽訂《保密協(xié)議書》，自本協(xié)議簽訂之日起原協(xié)議同時廢止。原有某某公司某某市分公司規(guī)章制度與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準，無沖突的，仍繼續(xù)有效。

八、協(xié)議效力

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲乙雙方簽章之日起生效，兩份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方法人代表或委托代理人 乙方(簽字或蓋章)：

(簽字或蓋章)：

甲方：(公章)簽訂日期： 年月日

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞十一

第一章 總 則

第一條 本保險條款分為主險、附加險。

主險包括機動車損失保險、機動車

第三者責任保險、機動車車上人員責任保險、機動車全車盜搶保險共四個獨立的險種，投保人可以選擇投保全部險種，也可以選擇投保其中部分險種。

附加險不能獨立投保。附加險條款與主險條款相抵觸之處，以附加險條款為準，附加險條款未盡之處，以主險條款為準。

保險人按照承保險種分別承擔保險責任。

第二條本保險合同中的被保險機動車是指在中華人民共和國境內(不含港、澳、臺地區(qū))行駛，以動力裝置驅動或者牽引，上道路行駛的供人員乘用或者用于運送物品以及進行專項作業(yè)的輪式車輛(含掛車)、履帶式車輛和其他運載工具，但不包括摩托車、拖拉機、特種車。

第三條 本保險合同中的

第三者是指因被保險機動車發(fā)生意外事故遭受人身傷亡或者財產(chǎn)損失的人，但不包括被保險機動車本車車上人員、被保險人。

第四條 本保險合同中的車上人員是指發(fā)生意外事故的瞬間，在被保險機動車車體內或車體上的人員，包括正在上下車的人員。

第五條 除本保險合同另有約定外，投保人應在保險合同成立時一次交清保險費。保險費未交清前，本保險合同不生效。

第二章 機動車損失保險

第一節(jié) 保險責任

第六條保險期間內，被保險人或其允許的合法駕駛人在使用被保險機動車過程中，因下列原因造成被保險機動車的直接損失，保險人依照本保險合同的約定負責賠償：

(一) 碰撞、傾覆、墜落;

(二) 火災、爆炸;

(三) 外界物體墜落、倒塌;

(四)雷擊、暴風、暴雨、洪水、龍卷風、冰雹、臺風、熱帶風暴;

(五)地陷、崖崩、滑坡、泥石流、雪崩、冰陷、暴雪、冰凌、沙塵暴;

(六)受到被保險機動車所載貨物、車上人員意外撞擊;

(七) 載運被保險機動車的渡船遭受自然災害(只限于駕駛人隨船的情形)。

第七條發(fā)生保險事故時，被保險人或其允許的合法駕駛人為防止或者減少被保險機動車的損失所支付的必要的、合理的施救費用，由保險人承擔;施救費用數(shù)額在被保險機動車損失賠償金額以外另行計算，最高不超過保險金額的數(shù)額。

第二節(jié) 責任免除

第八條在上述保險責任范圍內，下列情況下，不論任何原因造成被保險機動車的任何損失和費用，保險人均不負責賠償：

(一)事故發(fā)生后，被保險人或其允許的駕駛人在未依法采取措施的情況下駕駛被保險機動車或者遺棄被保險機動車逃離事故現(xiàn)場，或故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù);

(二)駕駛人有下列情形之一者：

1、飲酒、吸食或注射毒品、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品;

2、無駕駛證，駕駛證被依法扣留、暫扣、吊銷、注銷期間;

3、駕駛與駕駛證載明的準駕車型不相符合的機動車;

4、實習期內駕駛公共汽車、營運客車或者執(zhí)行任務的警車、載有危險物品的機動車或牽引掛車的機動車;

5、駕駛出租機動車或營業(yè)性機動車無交通運輸管理部門核發(fā)的許可證書或其他必備證書;

6、學習駕駛時無合法教練員隨車指導;

7、非被保險人允許的駕駛人;

(三)被保險機動車有下列情形之一者：

1、發(fā)生保險事故時被保險機動車行駛證、號牌被注銷的，或未按規(guī)定檢驗或檢驗不合格;

2、被扣押、收繳、沒收、政府征用期間;

3、在競賽、測試期間，在營業(yè)性場所維修、保養(yǎng)、改裝期間;

4、被利用從事犯罪行為。

第九條 下列原因導致的被保險機動車的損失和費用，保險人不負責賠償：

(一)地震及其次生災害;

(二)戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、暴亂、污染(含放射性污染)、核反應、核輻射;

(三)人工直接供油、高溫烘烤、自燃、不明原因火災;

(四)被保險機動車被轉讓、改裝、加裝或改變使用性質等，導致被保險機動車危險程度顯著增加，且被保險人、受讓人未及時通知保險人;

(五)被保險人或其允許的駕駛人的故意行為。

第十條 下列損失和費用，保險人不負責賠償：

(一)因市場價格變動造成的貶值、修理后因價值降低引起的減值損失;

(二)被保險機動車全車被盜竊、被搶劫、被搶奪、下落不明，以及在此期間受到的損壞，或被盜竊、被搶劫、被搶奪未遂受到的損壞，或車上零部件、附屬設備丟失;

(三)自然磨損、朽蝕、腐蝕、故障、本身質量缺陷;

(四)車輪單獨損壞，玻璃單獨破碎，無明顯碰撞痕跡的車身劃痕，以及新增設備的損失;

(五)發(fā)動機進水后導致的發(fā)動機損壞;

(六)遭受保險責任范圍內的損失后，未經(jīng)必要修理并檢驗合格繼續(xù)使用，致使損失擴大的部分;

(七)投保人、被保險人或其允許的駕駛人知道保險事故發(fā)生后，故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔賠償責任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應當及時知道保險事故發(fā)生的除外;

(八)因被保險人違反本條款

第十六條規(guī)定，導致無法確定的損失。

第十一條 保險人在依據(jù)本保險合同約定計算賠款的基礎上，按照下列方式免賠：

(一)被保險機動車一方負次要事故責任的，實行5%的事故責任免賠率;負同等事故責任的，實行10%的事故責任免賠率;負主要事故責任的，實行15%的事故責任免賠率;負全部事故責任或單方肇事事故的，實行20%的事故責任免賠率;

(二)被保險機動車的損失應當由

第三方負責賠償，無法找到

第三方的，實行30%的絕對免賠率;

(三)因違反安全裝載規(guī)定導致保險事故發(fā)生的，保險人不承擔賠償責任;違反安全裝載規(guī)定、但不是事故發(fā)生的直接原因的，增加10%的絕對免賠率;

(四)投保時指定駕駛人，保險事故發(fā)生時為非指定駕駛人使用被保險機動車的，增加10%的絕對免賠率;

(五) 投保時約定行駛區(qū)域，保險事故發(fā)生在約定行駛區(qū)域以外的，增加10%的絕對免賠率;

(六)對于投保人與保險人在投保時協(xié)商確定絕對免賠額的，本保險在實行免賠率的基礎上增加每次事故絕對免賠額。

第三節(jié) 保險金額

第十二條 保險金額按投保時被保險機動車的實際價值確定。

投保時被保險機動車的實際價值由投保人與保險人根據(jù)投保時的新車購置價減去折舊金額后的價格協(xié)商確定或____市場公允價值協(xié)商確定。

折舊金額可根據(jù)本保險合同列明的參考折舊系數(shù)表確定。

第四節(jié) 賠償處理

第十三條發(fā)生保險事故時，被保險人或其允許的合法駕駛人應當及時采取合理的、必要的施救和保護措施，防止或者減少損失，并在保險事故發(fā)生后48小時內通知保險人。被保險人或其允許的合法駕駛人根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定選擇自行協(xié)商方式處理交通事故的，應當立即通知保險人。

第十四條被保險人或其允許的合法駕駛人根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定選擇自行協(xié)商方式處理交通事故的，應當協(xié)助保險人勘驗事故各方車輛、核實事故責任，并依照《道路交通事故處理程序規(guī)定》簽訂記錄交通事故情況的協(xié)議書。

第十五條 被保險人索賠時，應當向保險人提供與確認保險事故的性質、原因、損失程度等有關的證明和資料。

被保險人應當提供保險單、損失清單、有關費用單據(jù)、被保險機動車行駛證和發(fā)生事故時駕駛人的駕駛證。

屬于道路交通事故的，被保險人應當提供公安機關交通管理部門或法院等機構出具的事故證明、有關的法律文書(判決書、調解書、裁定書、裁決書等)及其他證明。被保險人或其允許的合法駕駛人根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定選擇自行協(xié)商方式處理交通事故的，被保險人應當提供依照《道路交通事故處理程序規(guī)定》簽訂記錄交通事故情況的協(xié)議書。

第十六條因保險事故損壞的被保險機動車，應當盡量修復。修理前被保險人應當會同保險人檢驗，協(xié)商確定修理項目、方式和費用。對未協(xié)商確定的，保險人可以重新核定。

第十七條 被保險機動車遭受損失后的殘余部分由保險人、被保險人協(xié)商處理。如折歸被保險人的，由雙方協(xié)商確定其價值并在賠款中扣除。

第十八條因

第三方對被保險機動車的損害而造成保險事故，被保險人向

第三方索賠的，保險人應積極協(xié)助;被保險人也可以直接向本保險人索賠，保險人在保險金額內先行賠付被保險人，并在賠償金額內代位行使被保險人對

第三方請求賠償?shù)臋嗬?/p>

被保險人已經(jīng)從

第三方取得損害賠償?shù)?，保險人進行賠償時，相應扣減被保險人從

第三方已取得的賠償金額。

保險人未賠償之前，被保險人放棄對

第三方請求賠償?shù)臋嗬?，保險人不承擔賠償責任。

被保險人故意或者因重大過失致使保險人不能行使代位請求賠償?shù)臋嗬模ｋU人可以扣減或者要求返還相應的賠款。

保險人向被保險人先行賠付的，保險人向

第三方行使代位請求賠償?shù)臋嗬麜r，被保險人應當向保險人提供必要的文件和所知道的有關情況。

第十九條 機動車損失賠款按以下方法計算：

(一)全部損失

賠款(保險金額-被保險人已從

第三方獲得的賠償金額 )215;(1‐事故責任免賠率)215;(1‐絕對免賠率之和)‐絕對免賠額

(二)部分損失

被保險機動車發(fā)生部分損失，保險人按實際修復費用在保險金額內計算賠償：

賠款(實際修復費用-被保險人已從

第三方獲得的賠償金額)215;(1‐事故責任免賠率)215;(1‐絕對免賠率之和)‐絕對免賠額

(三)施救費

施救的財產(chǎn)中，含有本保險合同未保險的財產(chǎn)，應按本保險合同保險財產(chǎn)的實際價值占

總施救財產(chǎn)的實際價值比例分攤施救費用。

第二十條保險人受理報案、現(xiàn)場查勘、核定損失、參與訴訟、進行抗辯、要求被保險人提供證明和資料、向被保險人提供專業(yè)建議等行為，均不構成保險人對賠償責任的承諾。

第二十一條被保險機動車發(fā)生本保險事故，導致全部損失，或一次賠款金額與免賠金額之和(不含施救費)達到保險金額，保險人按本保險合同約定支付賠款后，本保險責任終止，保險人不退還機動車損失保險及其附加險的保險費。

第三章 機動車

第三者責任保險

第一節(jié) 保險責任

第二十二條保險期間內，被保險人或其允許的合法駕駛人在使用被保險機動車過程中發(fā)生意外事故，致使

第三者遭受人身傷亡或財產(chǎn)直接損毀，依法應當對

第三者承擔的損害賠償責任，保險人依照本保險合同的約定，對于超過機動車交通事故責任強制保險各分項賠償限額的部分負責賠償。

第二十三條 保險人依據(jù)被保險機動車一方在事故中所負的事故責任比例，承擔相應的賠償責任。

被保險人或被保險機動車一方根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定選擇自行協(xié)商或由公安機關交通管理部門處理事故未確定事故責任比例的，按照下列規(guī)定確定事故責任比例：

被保險機動車一方負主要事故責任的，事故責任比例為70%;

被保險機動車一方負同等事故責任的，事故責任比例為50%;

被保險機動車一方負次要事故責任的，事故責任比例為30%。

涉及司法或仲裁程序的，以法院或仲裁機構最終生效的法律文書為準。

第二節(jié) 責任免除

第二十四條在上述保險責任范圍內，下列情況下，不論任何原因造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失和費用，保險人均不負責賠償：

(一)事故發(fā)生后，被保險人或其允許的駕駛人在未依法采取措施的情況下駕駛被保險機動車或者遺棄被保險機動車逃離事故現(xiàn)場，或故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù);

(二)駕駛人有下列情形之一者：

1、飲酒、吸食或注射毒品、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品;

2、無駕駛證，駕駛證被依法扣留、暫扣、吊銷、注銷期間;

3、駕駛與駕駛證載明的準駕車型不相符合的機動車;

4、實習期內駕駛公共汽車、營運客車或者執(zhí)行任務的警車、載有危險物品的機動車或牽引掛車的機動車;

5、駕駛出租機動車或營業(yè)性機動車無交通運輸管理部門核發(fā)的許可證書或其他必備證書;

6、學習駕駛時無合法教練員隨車指導;

7、非被保險人允許的駕駛人;

(三)被保險機動車有下列情形之一者：

1、發(fā)生保險事故時被保險機動車行駛證、號牌被注銷的，或未按規(guī)定檢驗或檢驗不合格;

2、被扣押、收繳、沒收、政府征用期間;

3、在競賽、測試期間，在營業(yè)性場所維修、保養(yǎng)、改裝期間;

4、全車被盜竊、被搶劫、被搶奪、下落不明期間。

第二十五條 下列原因導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失和費用，保險人不負責賠償：

(一)地震及其次生災害、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、暴亂、污染(含放射性污染)、核反應、核輻射;

(二)被保險機動車在行駛過程中翻斗突然升起，或沒有放下翻斗，或自卸系統(tǒng)(含機件)失靈;

(三)

第三者、被保險人或其允許的駕駛人的故意行為、犯罪行為，

第三者與被保險人或其它致害人惡意串通的行為;

(四)被保險機動車被轉讓、改裝、加裝或改變使用性質等，導致被保險機動車危險程度顯著增加，且被保險人、受讓人未及時通知保險人。

第二十六條 下列人身傷亡、財產(chǎn)損失和費用，保險人不負責賠償：

(一)被保險機動車發(fā)生意外事故，致使任何單位或個人停業(yè)、停駛、停電、停水、停氣、停產(chǎn)、通訊或網(wǎng)絡中斷、電壓變化、數(shù)據(jù)丟失造成的損失以及其它各種間接損失;

(二)

第三者財產(chǎn)因市場價格變動造成的貶值，修理后因價值降低引起的減值損失;

(三)被保險人及其家庭成員、被保險人允許的駕駛人及其家庭成員所有、承租、使用、管理、運輸或代管的財產(chǎn)的損失，以及本車上財產(chǎn)的損失;

(四)被保險人及其家庭成員、被保險人允許的駕駛人及其家庭成員、本車車上人員的人身傷亡;

(五)停車費、保管費、扣車費、罰款、罰金或懲罰性賠款;

(六)超出《道路交通事故受傷人員臨床診療指南》和國家基本醫(yī)療保險標準的醫(yī)療費用;

(七)精神損害撫慰金;

(八)律師費，未經(jīng)保險人事先書面同意的訴訟費、仲裁費;

(九)投保人、被保險人或其允許的駕駛人知道保險事故發(fā)生后，故意或者因重大過失未及時通知，致使保險事故的性質、原因、損失程度等難以確定的，保險人對無法確定的部分，不承擔賠償責任，但保險人通過其他途徑已經(jīng)及時知道或者應當及時知道保險事故發(fā)生的除外;

(十)因被保險人違反本條款

第三十四條規(guī)定，導致無法確定的損失。

(十

一)應當由機動車交通事故責任強制保險賠償?shù)膿p失和費用;

保險事故發(fā)生時，被保險機動車未投保機動車交通事故責任強制保險或機動車交通事故責任強制保險合同已經(jīng)失效的，對于機動車交通事故責任強制保險責任限額以內的損失和費用，保險人不負責賠償。

第二十七條 保險人在依據(jù)本保險合同約定計算賠款的基礎上，在保險單載明的責任限額內，按照下列方式免賠：

(一)被保險機動車一方負次要事故責任的，實行5%的事故責任免賠率;負同等事故責任的，實行10%的事故責任免賠率;負主要事故責任的，實行15%的事故責任免賠率;負全部事故責任的，實行20%的事故責任免賠率;

(二) 違反安全裝載規(guī)定的，實行10%的絕對免賠率;

(三) 投保時指定駕駛人，保險事故發(fā)生時為非指定駕駛人使用被保險機動車的，增加10%的絕對免賠率;

(四) 投保時約定行駛區(qū)域，保險事故發(fā)生在約定行駛區(qū)域以外的，增加10%的絕對免賠率。

第三節(jié) 責任限額

第二十八條 每次事故的責任限額，由投保人和保險人在簽訂本保險合同時協(xié)商確定。

第二十九條 主車和掛車連接使用時視為一體，發(fā)生保險事故時，在主車和掛車責任限額之和內承擔賠償責任。

主車保險人和掛車保險人按照保險單上載明的機動車

第三者責任保險責任限額的比例分攤賠款。

商業(yè)保險合同范本精選

商業(yè)廣場開業(yè)慶典致詞十二

本協(xié)議于某_______年_________月_________日簽訂，簽約雙方為：

甲方：___________________________________________________

法人代表：_______________________________________________

地址：___________________________________________________

聯(lián)系人：_________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

傳真：___________________________________________________

乙方：___________________________________________________

法人代表：_______________________________________________

地址：___________________________________________________

聯(lián)系人：_________________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________________

傳真：___________________________________________________

_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)，本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商事宜，達成如下協(xié)議：

一、代理商資格

1.由國家工商機關、稅務機關和當?shù)卣嘘P部門認可的經(jīng)銷計算機軟件及相關產(chǎn)品的單位。

2.有銷售代理產(chǎn)品的專業(yè)技術人員及業(yè)務人員。

3.具有良好的客戶基礎并有能力開拓所代理甲方軟硬件產(chǎn)品銷售渠道。

4.遵守甲方的代理銷售政策及本協(xié)議的有關規(guī)定。

二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限

1.甲方授權乙方為甲方軟硬件產(chǎn)品的代理商，從本協(xié)議簽訂之日起_________年內，乙方享受相應的優(yōu)惠代理價格。

2.乙方所代理甲方軟件產(chǎn)品為：_________信使企業(yè)版，________短信防偽系統(tǒng)，________短信網(wǎng)關，_______短信控件。

3.乙方所代理甲方硬件產(chǎn)品為gsm設備：____________________________________________

4.乙方有權以甲方代理商的名義從事一切有關銷售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。

5.乙方原則上只能在授權的地區(qū)內銷售所代理的產(chǎn)品。

三、甲方的責任、權利和義務

1.甲方對其所擁有的本系列軟件版權的合法性負全部法律責任。

2.甲方對乙方發(fā)展的客戶提供技術咨詢。

3.甲方有權根據(jù)本協(xié)議的有關規(guī)定監(jiān)督、檢查授權代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內考核乙方所完成的進貨量及市場行為，并有權決定是否保持其代理資格。

4.在乙方銷售數(shù)量突出時，甲方可授權乙方以自有品牌銷售。

5.甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時，應及時通知乙方。

6.甲方擁有本協(xié)議中所有代理軟硬件產(chǎn)品的價格制定權和發(fā)布權。甲乙雙方均有保守價格機密的責任。

四、乙方的責任、權利和義務

1.乙方應按實際情況填寫“代理商注冊登記表”(附件一)，發(fā)生變更時須及時書面通知甲方。

2.乙方在本協(xié)議簽訂時應向甲方提交營業(yè)執(zhí)照復印件并保證其真實性。

3.乙方保證嚴格尊重產(chǎn)品版權及商標權，保證未經(jīng)允許不以任何方式重做、復制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品，保證不以任何方式對所代理產(chǎn)品進行解剖、匯編、反匯編。

4.乙方應為客戶提供足夠的技術支持和售后服務。

5.乙方必須保證本產(chǎn)品不被用于某用途，否則由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方獨立承擔。

6.乙方不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格。甲方保留追究其法律責任的權利。

7.乙方必須按時支付軟件銷售款項，未經(jīng)甲方同意，不得擅自拖欠，否則甲方有權終止乙方代理權及其所發(fā)展客戶的軟件使用資格，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

8.乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價格不得低于某規(guī)定的指導價格，否則將視為故意破壞價格秩序，甲方有權單方面終止協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。

9.乙方有義務保護有關的商業(yè)機密，提供當?shù)氐氖袌鰟討B(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷計劃。

五、訂貨、付款及貨運

1.乙方第一次訂貨必須滿足最低訂貨數(shù)量：

_________信使企業(yè)版：_________套起

_________短信防偽系統(tǒng)：_________套起

_________短信控件：_________起

_________短信網(wǎng)關：_________套起

_________gsm設備：_________套起

2.乙方向甲方訂貨時，須填寫“短信產(chǎn)品購銷合同”(附件二)，負責人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。

3.甲方收到訂貨單后，堅持款到發(fā)貨，按照先訂貨、先付款者先發(fā)貨的原則。_________以外地區(qū)，乙方應盡快將付款憑證復印件傳真至甲方，以便甲方盡快安排發(fā)貨。

4.甲方承擔乙方所訂代理產(chǎn)品的運費。

5.乙方須在收到貨物三個工作日之內驗貨，如有商品損壞，須書面通知甲方，否則，視同一次驗收合格。

六、價格政策

1.乙方連續(xù)_________個月不得無銷售額，否則本協(xié)議自行終止。

2.乙方在代理產(chǎn)品的銷售過程中，可參考甲方規(guī)定的市場指導價(含稅)：

_________信使企業(yè)版：_________元/套

_________短信防偽系統(tǒng)：_________元/套

_________短信網(wǎng)關：_________元/套

_________短信設備及控件：_________元/套

(注：以上報價中均包含ft35a硬件設備1套)

單獨的gsm硬件設備ft35a：_________元/套

3.乙方向甲方訂購的短信產(chǎn)品時，在代理價格的基礎上，按累計訂貨數(shù)量可享受不同的折扣：

_________套到_________套，不享受產(chǎn)品報價折扣。

_________套到_________套，可享受產(chǎn)品報價的_________%。

_________套以上，可享受產(chǎn)品報價的_________%。

硬件設備的市場價格變化比較大，甲乙雙方可根據(jù)市場價格商議。

5.乙方成為代理后，可享受的產(chǎn)品價格如下：

名稱

代理價(含稅)

代理價(不含稅)

市場指導價

七、法律效力

1.本協(xié)議所載條款的解釋權歸屬甲方。

2.變更本協(xié)議條款中的任何內容，需有雙方簽字的正式書面文件。

3.甲方對乙方的代理授權期滿后，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。

4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______代表人(簽字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日