分別提交1次心得體會(huì)如何寫(xiě) 寫(xiě)一遍心得(四篇)

體會(huì)是指將學(xué)習(xí)的東西運(yùn)用到實(shí)踐中去，通過(guò)實(shí)踐反思學(xué)習(xí)內(nèi)容并記錄下來(lái)的文字，近似于經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。我們?nèi)绾尾拍軐?xiě)得一篇優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)呢？下面是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文大全，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

2022分別提交1次心得體會(huì)如何寫(xiě)一

為了獲得更好的交往效果，我們要注意哪些禮儀禁忌呢?1.不要言而無(wú)信。言而無(wú)信，只是圖了一時(shí)的方便和嘴上的痛快。長(zhǎng)遠(yuǎn)地說(shuō)，失去了別人的信任，就失去了最大的資本。2.不要惡語(yǔ)傷人。當(dāng)對(duì)方脾氣一觸即發(fā)時(shí)，要臨時(shí)回避，使對(duì)方找不到發(fā)泄對(duì)象，并逐步消火?；乇懿⒉坏扔凇巴讌f(xié)”，而是給對(duì)方冷靜思考的機(jī)會(huì)，同時(shí)也證明了自身的修養(yǎng)。3.及時(shí)溝通，消除彼此的矛盾。惡語(yǔ)很難避免。最好的是在事情發(fā)生之前或產(chǎn)生苗頭之后，雙方坐下來(lái)進(jìn)行冷靜的交流，借以消除雙方的誤解或矛盾，避免惡語(yǔ)的出現(xiàn)。4.不要隨便發(fā)怒。

醫(yī)學(xué)認(rèn)為，發(fā)怒時(shí)容易傷及自己的肝脾，易發(fā)怒的人平均壽命明顯低于正常的人，更容易衰老，而且還會(huì)傷了彼此的和氣。所以，遇事要冷靜思考，學(xué)會(huì)“換位”思想，冷靜地站在對(duì)方的角度考慮考慮。5.不要流言蜚語(yǔ)。在背后流言蜚語(yǔ)的做法，不僅會(huì)傷害朋友或同事間的情誼，甚至?xí)斐煞茨砍沙鸬暮蠊?。同時(shí)也反映出低下的品格。所以要做到：不干涉別人的隱私，不傳播小道消息，對(duì)別人的過(guò)失不要幸災(zāi)樂(lè)禍。6.不要開(kāi)過(guò)分的玩笑。開(kāi)玩笑是常有的事，但要適度。我們可以從幾個(gè)方面來(lái)把握：性格開(kāi)朗、大度的人，稍多一點(diǎn)玩笑，可以使氣氛更加活躍。拘謹(jǐn)?shù)娜?，少開(kāi)甚至是不開(kāi)玩笑。異性，特別是對(duì)于女性，開(kāi)玩笑一定要適當(dāng)。不要拿別人的姓名開(kāi)玩笑或是亂起糾號(hào)、亂叫綽號(hào)。尊長(zhǎng)、領(lǐng)導(dǎo)，開(kāi)玩笑一定要在保持住對(duì)方的尊嚴(yán)的基礎(chǔ)上。在一些悲哀、不幸的氣氛中或是別人正專(zhuān)心致志的場(chǎng)合或莊重的集會(huì)、重大的社會(huì)活動(dòng)中，不開(kāi)玩笑。既使開(kāi)玩笑，也要注意內(nèi)容健康、幽默、高雅。不要拿別人的缺陷玩笑，不要開(kāi)庸俗、下流的玩笑。

拜訪(fǎng)是一件經(jīng)常性的工作，那么怎樣讓拜訪(fǎng)做得更得體、更具效果，是必須考慮的事情。1.拜訪(fǎng)前要事先和對(duì)方約定，以免撲空或擾亂主人的計(jì)劃。拜訪(fǎng)時(shí)要準(zhǔn)時(shí)赴約，時(shí)間長(zhǎng)短應(yīng)根據(jù)拜訪(fǎng)目的和主人意愿而定，通常宜短不宜長(zhǎng)。2.如果接待者因故不能馬上接待，可以在接待人員的安排下在會(huì)客廳、會(huì)議室或在前臺(tái)，安靜地等候。如果接待人員沒(méi)有說(shuō)“請(qǐng)隨便參觀參觀”之類(lèi)的話(huà)，而隨便地東張西望，甚至伸著脖子好奇地往房間里“窺探”，都是非常失禮的。3.有抽煙習(xí)慣的人，要注意觀察周?chē)袥](méi)有禁止吸煙的警示。即使沒(méi)有，也要問(wèn)問(wèn)工作人員是否介意抽煙。如果等待時(shí)間過(guò)久，可以向有關(guān)人員說(shuō)明，并另定時(shí)間，不要顯現(xiàn)出不耐煩的樣子。4.既使和接待者的意見(jiàn)不一致，也不要爭(zhēng)論不休。對(duì)接待者提供的幫助要適當(dāng)?shù)刂乱灾x意。要注意觀察接待者的舉止表情，適可而止。當(dāng)接待者有不耐煩或有為難的表現(xiàn)時(shí)，應(yīng)轉(zhuǎn)換話(huà)題或口氣;當(dāng)接待者有結(jié)束會(huì)見(jiàn)的表示時(shí)，應(yīng)識(shí)趣地立即起身告辭。5.到達(dá)被訪(fǎng)人所在地時(shí)，一定要用手輕輕敲門(mén)，進(jìn)屋后等主人安排后坐下。后來(lái)的客人到達(dá)時(shí)，先到的客人可以站起來(lái)，等待介紹或點(diǎn)頭示意。6.拜訪(fǎng)時(shí)應(yīng)彬彬有禮，注意一般交往細(xì)節(jié)。告辭時(shí)要同主人和其他客人一一告別，說(shuō)“再見(jiàn)”、“謝謝”;主人相送時(shí)，應(yīng)說(shuō)“請(qǐng)回”、“留步”、“再見(jiàn)”。

1.正確、適當(dāng)?shù)姆Q(chēng)呼。它不僅反映著自身的教養(yǎng)、對(duì)對(duì)方尊重的程度，甚至還體現(xiàn)著雙方關(guān)系達(dá)到的程度和社會(huì)風(fēng)尚。務(wù)必注意：一是要合乎常規(guī)，二是要入鄉(xiāng)隨俗這兩點(diǎn)。另外，還應(yīng)對(duì)生活中的稱(chēng)呼、工作中的稱(chēng)呼、外交中的稱(chēng)呼、稱(chēng)呼的禁忌細(xì)心掌握，認(rèn)真區(qū)別。生活中的稱(chēng)呼應(yīng)當(dāng)親切、自然、準(zhǔn)確、合理。在工作崗位上，人們彼此之間的稱(chēng)呼是有特殊性的，要求莊重、正式、規(guī)范。以交往對(duì)象的職務(wù)、職稱(chēng)相稱(chēng)，這是一種最常見(jiàn)的稱(chēng)呼方法。比如張經(jīng)理、李局長(zhǎng)。國(guó)際交往中，因?yàn)閲?guó)情、民族、宗教、文化背景的不同，稱(chēng)呼就顯得千差萬(wàn)別。一是要掌握一般性規(guī)律，二是要注意國(guó)別差異。在政務(wù)交往中，常見(jiàn)的稱(chēng)呼除“先生”、“小姐”、“女士”外，還有兩種方法，一是稱(chēng)呼職務(wù)(對(duì)軍界人士，可以以軍銜相稱(chēng))，二是對(duì)地位較高的稱(chēng)呼“閣下”。教授、法官、律師、醫(yī)生、博士，因?yàn)樗麄冊(cè)谏鐣?huì)中很受尊重，可以直接作為稱(chēng)呼。在英國(guó)、美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新西蘭等講英語(yǔ)的國(guó)家里，姓名一般有兩個(gè)部分構(gòu)成，通常名字在前，姓氏在后。對(duì)于關(guān)系密切的，不論輩份可以直呼其名而不稱(chēng)姓。比如：俄羅斯人的姓名有本名，父名和姓氏三個(gè)部分。婦女的姓名婚前使用父姓，婚后用夫姓，本名和父名通常不變。日本人的姓名排列和我們一樣，不同的是姓名字?jǐn)?shù)較多。日本婦女婚前使用父姓，婚后使用夫姓，本名不變。

我們?cè)谑褂梅Q(chēng)呼時(shí)，一定要避免下面幾種失敬的做法。1)錯(cuò)誤的稱(chēng)呼。常見(jiàn)的錯(cuò)誤稱(chēng)呼無(wú)非就是誤讀或是誤會(huì)。誤讀也就是念錯(cuò)姓名。為了避免這種情況的發(fā)生，對(duì)于不認(rèn)識(shí)的字，事先要有所準(zhǔn)備;如果是臨時(shí)遇到，就要謙虛請(qǐng)教。誤會(huì)，主要是對(duì)被稱(chēng)呼的年紀(jì)、輩份、婚否以及與其他人的關(guān)系作出了錯(cuò)誤判斷。比如，將未婚婦女稱(chēng)為“夫人”，就屬于誤會(huì)。相對(duì)年輕的女性，都可以稱(chēng)為“小姐”，這樣對(duì)方也樂(lè)意聽(tīng)。2)使用不通行的稱(chēng)呼。有些稱(chēng)呼，具有一定的地域性，比如山東人喜歡稱(chēng)呼“伙計(jì)”，但南方人聽(tīng)來(lái)“伙計(jì)”肯定是“打工仔”。中國(guó)人把配偶經(jīng)常稱(chēng)為“愛(ài)人”，在外國(guó)人的意識(shí)里，“愛(ài)人”是“第三者”的意思。3)使用不當(dāng)?shù)姆Q(chēng)呼。工人可以稱(chēng)呼為“師傅”，道士、和尚、尼姑可以稱(chēng)為“出家人”。但如果用這些來(lái)稱(chēng)呼其他人，沒(méi)準(zhǔn)還會(huì)讓對(duì)方產(chǎn)生自己被貶低的感覺(jué)。4)使用庸俗的稱(chēng)呼。有些稱(chēng)呼在正式場(chǎng)合不適合使用。例如，“兄弟”、“哥們兒”等一類(lèi)的稱(chēng)呼，雖然聽(tīng)起來(lái)親切，但顯得檔次不高。5)稱(chēng)呼外號(hào)。對(duì)于關(guān)系一般的，不要自作主張給對(duì)方起外號(hào)，更不能用道聽(tīng)途說(shuō)來(lái)的外號(hào)去稱(chēng)呼對(duì)方。也不能隨便拿別人的姓名亂開(kāi)玩笑。

“第一印象是黃金”。介紹禮儀是禮儀中的基本、也是很重要的內(nèi)容。介紹是人與人進(jìn)行相互溝通的出發(fā)點(diǎn)，最突出的作用，就是縮短人與人之間的距離。在社交或商務(wù)場(chǎng)合，如能正確地利用介紹，不僅可以擴(kuò)大自己的交際圈，廣交朋友，而且有助于進(jìn)行必要的自我展示、自我宣傳，并且替自己在人際交往中消除誤會(huì)，減少麻煩。

介紹有多種方式。1.介紹自己。在社交活動(dòng)中，如果想結(jié)識(shí)某個(gè)人或某些人，而又沒(méi)有人引見(jiàn)，可以自己充當(dāng)自己的介紹人，把自己介紹給對(duì)方。確定自我介紹的具體內(nèi)容，要兼顧實(shí)際需要、所處場(chǎng)景，要具有鮮明的針對(duì)性，不要“千人一面”。有時(shí)可以把自己的姓名同名人的姓氏或是常用名詞相結(jié)合，以增強(qiáng)別人的記憶。比如，姓名是“周英”的，就可以介紹為：周總理的“周”，英雄的“英”。但如果介紹人在場(chǎng)，自我介紹會(huì)被認(rèn)為是不禮貌的。2.介紹別人。在為他人做介紹時(shí)，可以遵循這樣的順序：把年輕的介紹給年長(zhǎng)的;把職務(wù)低的介紹給職務(wù)高的。如果介紹對(duì)象雙方的年齡、職務(wù)相當(dāng)，異性就要遵從“女士?jī)?yōu)先”的原則，即把男士介紹給女士;對(duì)于同性，可以根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握，比如把和你熟悉的介紹給和你不熟悉的;介紹雙方職務(wù)有高有低的時(shí)候，就把職務(wù)低的介紹給職務(wù)高的;也可以從左到右或從右到左的介紹等。為別人介紹之前不僅要征求一下被介紹雙方的意見(jiàn)，在開(kāi)始介紹時(shí)再打一下招呼，不要上去開(kāi)口即講，讓被介紹者措手不及。當(dāng)介紹者詢(xún)問(wèn)是不是要有意認(rèn)識(shí)某人時(shí)，不要拒絕或扭扭捏捏，而應(yīng)欣然表示接受。實(shí)在不愿意時(shí)，要委婉說(shuō)明原因。當(dāng)介紹者走上前來(lái)，開(kāi)始為你進(jìn)行介紹時(shí)，被介紹者雙方都應(yīng)該起身站立，面含微笑，大大方方地目視介紹者或?qū)Ψ?。?dāng)介紹者介紹完畢后，被介紹者雙方應(yīng)依照合乎禮儀的順序進(jìn)行握手，彼此問(wèn)候一下對(duì)方，也可以互遞名片，作為聯(lián)絡(luò)方式。不論是給別人做介紹還是自我介紹，被介紹雙方態(tài)度都應(yīng)謙和、友好、不卑不亢，切忌傲慢無(wú)禮或畏畏縮縮。

握手，是交際的一個(gè)部分。握手的力量、姿勢(shì)和時(shí)間的長(zhǎng)短往往能夠表達(dá)出對(duì)握手對(duì)象的不同禮遇和態(tài)度，顯露自己的個(gè)性，給人留下不同印象，也可通過(guò)握手了解對(duì)方的個(gè)性，從而贏得交際的主動(dòng)。美國(guó)著名盲聾女作家海倫凱勒說(shuō)：我接觸的手有能拒人千里之外;也有些人的手充滿(mǎn)陽(yáng)光，你會(huì)感到很溫暖……

1.握手的要求。通常，和人初次見(jiàn)面，熟人久別重逢，告辭或送行都可以握手表示自己的善意也是最常見(jiàn)的。有些特殊場(chǎng)合，比如向人表示祝賀，感謝或慰問(wèn)時(shí);雙方交談中出現(xiàn)了令人滿(mǎn)意的共同點(diǎn)時(shí);或雙方原先的矛盾出現(xiàn)了某種良好的轉(zhuǎn)機(jī)或徹底和解時(shí)習(xí)慣上也以握手為禮。握手時(shí)，距對(duì)方約一步遠(yuǎn)，上身稍向前傾，兩足立正，伸出右手，四指并攏，虎口相交，拇指張開(kāi)下滑，向受禮者握手。掌心向下握住對(duì)方的手，顯示著一個(gè)人強(qiáng)烈的支配欲，無(wú)聲地告訴別人，他處于高人一等的地位。應(yīng)盡量避免這種傲慢無(wú)禮的握手方式。相反，掌心向里握手顯示一個(gè)人的謙卑與畢恭畢敬，如果伸出雙手，更是謙恭備至了。平等而自然的握手姿態(tài)是兩手的手掌都處于垂直狀態(tài)。這是一種最普通也最穩(wěn)妥的握手方式。戴著手套握手是失禮行為，女士可以例外。當(dāng)然在嚴(yán)寒的室外也可以不脫。比如雙方都戴著手套，帽子，這時(shí)一般也應(yīng)先說(shuō)聲：“對(duì)不起”。握手時(shí)雙方互相注視，微笑，問(wèn)候，致意，不要看第三者或顯得心不在焉。除了關(guān)系親近的人可以長(zhǎng)久地把手握在一起外，一般握兩三下就行。不要太用力，但漫不經(jīng)心地用手指尖“蜻蜓點(diǎn)水”式去點(diǎn)一下也是無(wú)禮的。一般要將時(shí)間控制在三五秒鐘以?xún)?nèi)。如果要表示自己的真誠(chéng)和熱烈，也可較長(zhǎng)時(shí)間握手，并上下?lián)u晃幾下。握手時(shí)兩手一碰就分開(kāi)，時(shí)間過(guò)短，好像在走過(guò)場(chǎng)，又像是對(duì)對(duì)方懷有戒意。而時(shí)間過(guò)久，特別是拉住異性或初次見(jiàn)面者的手長(zhǎng)久不放，顯得有些虛情假義，甚至?xí)粦岩蔀椤跋胝急阋恕?。長(zhǎng)輩和晚輩之間，長(zhǎng)輩伸手后，晚輩才能伸手相握，上下級(jí)之間，上級(jí)伸手后，下級(jí)才能接握;男女之間，女方伸手后，男方才能伸手相握;當(dāng)然，如果男方為長(zhǎng)者，遵照前面說(shuō)的方法。如果需要和多人握手，握手時(shí)要講究先后次序，由尊而卑，即先年長(zhǎng)者后年幼者，先長(zhǎng)輩再晚輩，先老師后學(xué)生，先女士后男士，先已婚者后未婚者，先上級(jí)后下級(jí)。交際時(shí)如果人數(shù)較多，可以只跟相近的幾個(gè)人握手，向其他人點(diǎn)頭示意，或微微鞠躬就行。為了避免尷尬場(chǎng)面發(fā)生，在主動(dòng)和人握手之前，應(yīng)想一想自己是否受對(duì)方歡迎，如果已察覺(jué)對(duì)方?jīng)]有要握手的意思，點(diǎn)頭致意就行了。在公務(wù)場(chǎng)合，握手時(shí)伸手的先后次序主要取決于職位、身份。而在社交、休閑場(chǎng)合，它主要取決于年齡、性別、婚否。在接待來(lái)訪(fǎng)者時(shí)，這一問(wèn)題變得特殊一些：當(dāng)客人抵達(dá)時(shí)，應(yīng)由主人首先伸出手來(lái)與客人相握。而在客人告辭時(shí)，就應(yīng)由客人首先伸出手來(lái)與主人相握。前者是表示“歡迎”，后者就表示“再見(jiàn)”。這一次序顛倒，很容易讓人發(fā)生誤解。應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，上述握手時(shí)的先后次序不必處處苛求于人。如果自己是尊者或長(zhǎng)者、上級(jí)。而位卑者、年輕者或下級(jí)搶先伸手時(shí)，最得體的就是立即伸出自己的手，進(jìn)行配合。而不要置之不理，使對(duì)方當(dāng)場(chǎng)出丑。當(dāng)你在握手時(shí)，不妨說(shuō)一些問(wèn)候的話(huà)，可以握緊對(duì)方的手，語(yǔ)氣應(yīng)直接而且肯定，并在加強(qiáng)重要字眼時(shí)，緊握著對(duì)方的手，來(lái)加強(qiáng)對(duì)方對(duì)你的印象。

2.應(yīng)當(dāng)握手的場(chǎng)合：遇到較長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)見(jiàn)面的熟人;在比較正式的場(chǎng)合和認(rèn)識(shí)的人道別;在以本人作為東道主的社交場(chǎng)合，迎接或送別來(lái)訪(fǎng)者時(shí);拜訪(fǎng)他人后，在辭行的時(shí)候;被介紹給不認(rèn)識(shí)的人時(shí);在社交場(chǎng)合，偶然遇上親朋故舊或上司的時(shí)候;別人給予你一定的支持、鼓勵(lì)或幫助時(shí);表示感謝、恭喜、祝賀時(shí);對(duì)別人表示理解、支持、肯定時(shí);得知?jiǎng)e人患病、失戀、失業(yè)、降職或遭受其他挫折時(shí);向別人贈(zèng)送禮品或頒發(fā)獎(jiǎng)品時(shí)。

3.握手的八禁忌。我們?cè)谛形帐侄Y時(shí)應(yīng)努力做到合乎規(guī)范，避免違犯下述失禮的禁忌。

1)不要用左手相握，尤其是和阿拉伯人、印度人打交道時(shí)要牢記，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)左手是不干凈的。2)在和基督教信徒交往時(shí)，要避免兩人握手時(shí)與另外兩人相握的手形成交叉狀，這種形狀類(lèi)似十字架，在他們眼里這是很不吉利的。3)不要在握手時(shí)戴著手套或墨鏡，只有女士在社交場(chǎng)合戴著薄紗手套握手，才是被允許的。4)不要在握手時(shí)另外一只手插在衣袋里或拿著東西。5)不要在握手時(shí)面無(wú)表情、不置一詞或長(zhǎng)篇大論、點(diǎn)頭哈腰，過(guò)分客套。6)不要在握手時(shí)僅僅握住對(duì)方的手指尖，好像有意與對(duì)方保持距離。正確的做法，是握住整個(gè)手掌。即使對(duì)異性也應(yīng)這樣。7)不要在握手時(shí)把對(duì)方的手拉過(guò)來(lái)、推過(guò)去，或者上下左右抖個(gè)沒(méi)完。8)不要拒絕握手，即使有手疾或汗?jié)?、弄臟了，也要和對(duì)方說(shuō)一下“對(duì)不起，我的手現(xiàn)在不方便”。以免造成不必要的誤會(huì)。

在國(guó)內(nèi)外交往中，除握手之外，以下會(huì)面禮也常見(jiàn)。1.點(diǎn)頭禮，又叫頷首禮，它所適用的情況主要有：遇到熟人，在會(huì)場(chǎng)、劇院、歌廳、舞廳等不宜交談之處，在同一場(chǎng)合碰上已多次見(jiàn)面者，遇上多人而又無(wú)法一一問(wèn)候的。行點(diǎn)頭禮時(shí)，應(yīng)該不戴帽子。具體做法是頭部向下輕輕一點(diǎn)，同時(shí)面帶笑容，不要反復(fù)點(diǎn)頭不止，也不必點(diǎn)頭的幅度過(guò)大。2.舉手禮。行舉手禮的場(chǎng)合，和行點(diǎn)頭禮的場(chǎng)合大致相似，它最適合向距離較遠(yuǎn)的熟人打招呼。行舉手禮的做法是：右臂向前方伸直，右手掌心向著對(duì)方，其他四指并齊、拇指叉開(kāi)，輕輕向左右擺動(dòng)一兩下。手不要上下擺動(dòng)，也不要在手部擺動(dòng)時(shí)用手背朝向?qū)Ψ健?.脫帽禮。戴著帽子的人，在進(jìn)入他人居所，路遇熟人，與人交談、握手或行其他會(huì)面禮，進(jìn)入娛樂(lè)場(chǎng)所，升掛國(guó)旗，演奏國(guó)歌等情況下，要主動(dòng)地摘下自己的帽子。女士在社交場(chǎng)合可以不脫帽子。4.注目禮。注目禮的具體做法，是起身立正，抬頭挺胸，雙手自然下垂或貼放于身體兩側(cè)，笑容莊重嚴(yán)肅，雙目正視于被行禮對(duì)象，或隨之緩緩移動(dòng)。在升國(guó)旗、檢閱、剪彩揭幕、開(kāi)業(yè)掛牌等情況下，適用注目禮。5.拱手禮。拱手禮，是我國(guó)民間傳統(tǒng)的會(huì)面禮?，F(xiàn)在它所適用的情況，主要是過(guò)年時(shí)舉行團(tuán)拜活動(dòng)，向長(zhǎng)輩祝壽，向友人恭喜結(jié)婚、生子、晉升、喬遷，向親朋好友表示無(wú)比感謝，以及與海外華人初次見(jiàn)面時(shí)表示久仰大名。拱手禮的行禮方式：起身站立，上身挺直，兩臂前伸，雙手在胸前高舉抱拳，自上而下，或者自?xún)?nèi)而外，有節(jié)奏地晃動(dòng)兩下。6.鞠躬禮。鞠躬禮目前在國(guó)內(nèi)主要適用于向他人表示感謝、領(lǐng)獎(jiǎng)或講演之后、演員謝幕、舉行婚禮或參加追悼活動(dòng)等。行鞠躬禮時(shí)，應(yīng)脫帽立正，雙目凝視受禮者，然后上身彎腰前傾。男士雙手應(yīng)貼放在身體兩側(cè)褲線(xiàn)處，女士的雙手下垂搭放在腹前。下彎的幅度越大，所表示的敬重程度就越大。鞠躬的次數(shù)，喜慶的場(chǎng)合下，不要鞠躬三次。一般追悼活動(dòng)時(shí)才用三鞠躬的禮儀。在日本、韓國(guó)、朝鮮，鞠躬禮應(yīng)用十分廣泛。7.合十禮。合十禮，就是雙手十指相合為禮。具體做法，是雙掌十指在腑前相對(duì)合，五指手指并攏向上，掌尖與鼻尖基本持平，手掌向外側(cè)傾斜，雙腿立直站立，上身微欠低頭。行禮時(shí)，合十的雙手舉得越高，越體現(xiàn)出對(duì)對(duì)方的尊重，但原則上不可高于額頭。行合十禮時(shí)，可以口頌祝詞或問(wèn)候?qū)Ψ?。也可以面含微笑，但不?yīng)該手舞足蹈，反復(fù)點(diǎn)頭。 在東南亞、南亞信奉佛教的地區(qū)以及我國(guó)傣族聚居區(qū)，合十禮普遍使用。8.擁抱禮。在西方，特別是在歐美國(guó)家，擁抱禮是十分常見(jiàn)的見(jiàn)面禮和道別禮。在人們表示慰問(wèn)、祝賀、欣喜時(shí)，擁抱禮也十分常用。正規(guī)的擁抱禮，講究?jī)扇苏婷鎸?duì)站立，各自舉起右臂，將右手搭在對(duì)方左肩后面;左臂下垂，左手扶住對(duì)方右腰后側(cè)。首先各向?qū)Ψ阶髠?cè)擁抱。然后各向?qū)Ψ接覀?cè)擁抱，最后再一次各向?qū)Ψ阶髠?cè)擁抱，一共擁抱3次。普通場(chǎng)合不必這么講究，擁抱次數(shù)一下、二下、三次都行。在我國(guó)，除某些少數(shù)民族外，擁抱禮不常采用。9.吻禮。1)親吻禮，是一種西方國(guó)家常用的會(huì)面禮。它會(huì)和擁抱禮同時(shí)采用，即雙方會(huì)面時(shí)既擁抱、又親吻。行親吻禮時(shí)，通常忌諱發(fā)出親吻的聲音，而且不應(yīng)將唾液弄到對(duì)方臉上。在行禮時(shí)，雙方關(guān)系不同，親吻的部位也會(huì)有所不同。長(zhǎng)輩吻晚輩，應(yīng)當(dāng)吻額頭;晚輩吻長(zhǎng)輩，應(yīng)當(dāng)吻下頜或吻面頰;同輩間，同性貼面頰，異性吻面頰。貼面頰的時(shí)候，先貼一次右邊，再貼一次左邊。2)吻手禮，主要流行歐洲國(guó)家。做法是：男士走到已婚婦女面前，首先垂首立正致意。然后以右手或雙手捧起女士的右手，俯首以自己微閉的嘴唇，去象征性地輕吻一下其手背或是手指。吻手禮的受禮者，只能是已婚婦女。手腕及其以上部位，是行禮時(shí)的禁區(qū)。

名片是“第二身份證”，使用已經(jīng)非常普及。它不僅是自己身份的介紹，更是自己的臉面、形象。名片總的要求是“整潔、有序、明了”。對(duì)于職務(wù)，不應(yīng)該羅列過(guò)多、本末倒置，樣式、顏色設(shè)置上不應(yīng)該過(guò)分夸張。個(gè)人照片、企業(yè)宣傳口號(hào)、廣告詞是不適合印在名片上的。

1.發(fā)送名片的時(shí)機(jī)。隨身所帶的名片，最好放在專(zhuān)用的名片包、名片夾里，也可以放在上衣口袋里。千萬(wàn)不要放到褲袋、裙兜、提包、錢(qián)夾里，那樣做既不正式，又顯得雜亂無(wú)章。自己的公文包、辦公桌抽屜里，也要備有名片，以便隨時(shí)使用。要適時(shí)地發(fā)送名片，讓對(duì)方接受并收到最好的效果，就要注意：除非對(duì)方要求，不然就不要在年長(zhǎng)的主管面前主動(dòng)出示名片。不要在一群陌生人中到處散發(fā)自己的名片，這會(huì)讓人誤會(huì)為你想推銷(xiāo)什么東西，反而不受重視。在商務(wù)社交活動(dòng)中尤其要有選擇地提供名片，別人才不會(huì)以為你在替公司做廣告。出席重大的社交活動(dòng)，一定要記住帶名片。如果總是跟人家說(shuō)“不好意思，我的名片剛用完”，這是很牽強(qiáng)的理由。沒(méi)有名片也可說(shuō)是第一步就失敗了。對(duì)方會(huì)認(rèn)為你根本不重視他或者是你的職業(yè)、身份不值得擁有自己的名片。要知道，不管是參加私人還是或商務(wù)餐宴，都不要在用餐時(shí)發(fā)送名片，因?yàn)檫@時(shí)候只適合從事社交而非商業(yè)性的活動(dòng)。而且一定要注意名片的干凈和完整。發(fā)一張臟或損的名片，還不如不送。要把它們整齊地放在名片夾、盒或口袋里，以免毀損。發(fā)送名片可以在剛見(jiàn)面或告別時(shí)，但如果自己即將發(fā)表意見(jiàn)，在說(shuō)話(huà)之前發(fā)名片給周?chē)娜?，可以幫助他們認(rèn)識(shí)你。交換名片的時(shí)候如果名片用完，也可以在干凈的紙上寫(xiě)下個(gè)人資料。使用名片最重要的是知道如何建立及展現(xiàn)個(gè)人風(fēng)格。在名片空白處或背面寫(xiě)下個(gè)人資料，將使名片更為“個(gè)人化”，例如：送花答謝宴會(huì)的主人時(shí)，可以在名片上寫(xiě)“謝謝您安排的豐盛晚餐，這真是個(gè)愉快的夜晚”等意思的簡(jiǎn)短文字，然后簽上名。送東西給別人，在名片后加上親筆寫(xiě)的“希望你喜歡它”。介紹朋友互相認(rèn)識(shí)時(shí)，在名片后可寫(xiě)上朋友的簡(jiǎn)歷，以幫助相互了解。在參加交際應(yīng)酬之前，要像準(zhǔn)備修飾化妝一樣，提前準(zhǔn)備好名片，并進(jìn)行必要的檢查。2.怎樣遞接名片 在取出名片準(zhǔn)備發(fā)送給別人時(shí)，要雙手輕托名片至齊胸的高度并將正面朝向?qū)Ψ?，以方便別人接收時(shí)閱讀。如果人多而自己左手正拿著一疊名片，也應(yīng)該用右手輕托，左手給以輔助，一張張地發(fā)給每個(gè)人，不要像發(fā)撲克牌一樣隨便亂丟。雙手接過(guò)他人的名片看過(guò)之后(邊看邊讀出聲音來(lái)，效果也不錯(cuò))，然后精心放入自己的名片夾或上衣口袋里，也可以看后先放在桌子上，但不要隨手亂丟或在上面壓上杯子、文件夾等東西，那是很失禮的表現(xiàn)。另外，如果對(duì)方名字比較復(fù)雜或有不能確認(rèn)的發(fā)音，最好能禮貌地向?qū)Ψ秸?qǐng)教。無(wú)論如何總比下次見(jiàn)面時(shí)讀錯(cuò)字，讓對(duì)方板著臉強(qiáng)很多。3.西方的名片禮儀。西方人在使用名片時(shí)通常寫(xiě)有幾個(gè)法文單詞的首字母，它們分別代表不同的含義：n.b.表示：“提請(qǐng)注意”。提醒對(duì)方注意名片上的附言。p.f.表示：“祝賀”。用于節(jié)日或其他固定紀(jì)念日。p.f.n.a.表示：“賀年”。p.r.表示：“感謝”。在收到禮物、祝賀信或受到款待后表示感謝。p.p.表示：“介紹”。通常用來(lái)把一個(gè)朋友介紹給另一個(gè)朋友。p.p.c.表示：“辭行”。在分手時(shí)用。p.c.表示：“謹(jǐn)唁”。在重要人物逝世時(shí)，表示慰問(wèn)。按照西方禮儀，遞送名片應(yīng)注意到：一個(gè)男子去訪(fǎng)問(wèn)一個(gè)家庭時(shí)，如果想送名片，要分別給男、女主人各一張，再給這個(gè)家庭中超過(guò)18歲的女性一張，但決不在同一個(gè)地方留下三張以上名片。一個(gè)女子去別人家作客，如果想送名片，應(yīng)給這個(gè)家庭中超過(guò)18歲的婦女每人一張，但不要給男子名片。如果拜訪(fǎng)人事先沒(méi)有約定，也不想受到會(huì)見(jiàn)，只想表示一下敬意，可以把名片遞給任何來(lái)開(kāi)門(mén)的人，請(qǐng)他轉(zhuǎn)交主人。如果主人親自開(kāi)門(mén)并邀請(qǐng)進(jìn)去，也只應(yīng)稍坐片刻。將名片放在桌上，不可以直接遞到女主人手里。

2022分別提交1次心得體會(huì)如何寫(xiě)二

上訴人：_________________，男，*年**月**日出生，漢族，**省**縣人。

住址：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

委托代理人：_________________章明，江西開(kāi)河律師事務(wù)所律師

被上訴人：_________________，女，成年，漢族，江西進(jìn)賢縣人，

住所：_________________。

上訴請(qǐng)求

撤銷(xiāo)______人民法院(20__)進(jìn)民二初字第111號(hào)民事判決書(shū)，并依法改判被上訴人向上訴人償還借款本金30000元及利息;

本案一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)及理由

上訴人訴被上訴人借款糾紛一案，上訴人已于_____年_____月_____日收到進(jìn)賢縣人民法院(20__)進(jìn)民二初字第111號(hào)民事判決書(shū)。上訴人認(rèn)為，一審判決認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤。具體事實(shí)及理由如下：_________________

上訴人在一審共提交三份證據(jù)，分別是：_________________

1、上訴人身份證復(fù)印件2、中國(guó)建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬憑條、銀行卡、網(wǎng)銀對(duì)賬單3、中國(guó)聯(lián)通手機(jī)話(huà)費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票及上訴人與被上訴人通話(huà)錄音。原審判決書(shū)對(duì)證據(jù)3的通話(huà)錄音未予認(rèn)定，對(duì)其他證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性都予以確認(rèn)。

上訴人認(rèn)為：_________________

被上訴人辯稱(chēng)該30000元款項(xiàng)系上訴人向被上訴人的還款，本案被上訴人沒(méi)有且未出示任何證據(jù)支持其答辯主張;而上訴人的證據(jù)已經(jīng)形成了完整的證據(jù)鏈證明其訴訟請(qǐng)求。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第70條第(三)款，有其他證據(jù)佐證并以合法手段取得的、無(wú)疑點(diǎn)的視聽(tīng)資料或者與視聽(tīng)資料核對(duì)無(wú)誤的復(fù)制件。對(duì)方當(dāng)事人提出異議但沒(méi)有足以反駁的相反證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其證明力。

錄音證據(jù)的內(nèi)容可清晰的分辨出：_________________

該電話(huà)表明系被上訴人尋求上訴人的幫助，一審判決對(duì)此并未予以認(rèn)定，反而僅憑被上訴人沒(méi)有任何證據(jù)支持的還款說(shuō)法而認(rèn)定上訴人的證據(jù)不足，顯然系違背民事訴訟“誰(shuí)主張誰(shuí)舉證”的基本證據(jù)規(guī)則的。

并且，上訴人認(rèn)為：_________________

即使不考慮錄音證據(jù)，上訴人已證明且被上訴人亦自認(rèn)收到上訴人的3萬(wàn)元款項(xiàng);在被上訴人不能證明在此前其向上訴人支付過(guò)任何款項(xiàng)的情況下，被上訴人的該筆收款即沒(méi)有任何法律及事實(shí)上的依據(jù)，構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。為此被上訴人亦有返還的法律義務(wù)。

綜上，上訴人認(rèn)為一審判決認(rèn)定事實(shí)及適用法律錯(cuò)誤。請(qǐng)貴院審查，依法保障上訴人的合法權(quán)利。

此致

________中級(jí)人民法院

上訴人：_________________

_____年_____月_____日

2022分別提交1次心得體會(huì)如何寫(xiě)三

20__年，按照局黨委的分工，我負(fù)責(zé)分管全局財(cái)務(wù)管理、社會(huì)保險(xiǎn)基金安全運(yùn)行和工會(huì)建設(shè)工作。一年來(lái)，在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，按照局黨委的總體工作思路，我在工作中恪盡職守，精心組織、積極協(xié)調(diào)、突出重點(diǎn)，盡職盡責(zé)地圓滿(mǎn)完成了全年的各項(xiàng)工作及目標(biāo)任務(wù)。

一、加強(qiáng)會(huì)計(jì)監(jiān)督和會(huì)計(jì)管理，建立健全財(cái)務(wù)規(guī)章制度。

為了適應(yīng)新的管理體制的要求，保證各項(xiàng)工作任務(wù)的完成，我根據(jù)《會(huì)計(jì)法》及有關(guān)財(cái)務(wù)法律、法規(guī)，修訂完善了《__市勞動(dòng)和社會(huì)保障局財(cái)務(wù)管理制度》，明確了收支、往來(lái)及各項(xiàng)資產(chǎn)的管理細(xì)則，劃分了職責(zé)，規(guī)范了行為，建立了財(cái)務(wù)分析長(zhǎng)效機(jī)制，為領(lǐng)導(dǎo)正確決策提供了準(zhǔn)確的數(shù)依據(jù)，使財(cái)務(wù)工作達(dá)到規(guī)范化、制度化。為規(guī)范會(huì)計(jì)人員的工作職責(zé)和行為，我制定了《__市勞動(dòng)局會(huì)計(jì)人員崗位職責(zé)》和《__市勞動(dòng)局會(huì)計(jì)人員行為規(guī)范》，為我局財(cái)務(wù)管理創(chuàng)立高效、快捷的工作作風(fēng)打下了良好的基礎(chǔ)。為了加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，防止資產(chǎn)流失，我完善制定了《固定資產(chǎn)管理制度》，明確規(guī)定了資產(chǎn)購(gòu)置、使用和報(bào)廢等一系列管理辦法。為了加強(qiáng)各類(lèi)社會(huì)保險(xiǎn)基金的監(jiān)督與管理，達(dá)到制度化、規(guī)范化、全方位監(jiān)控管理。我完善制定了《__市社會(huì)保險(xiǎn)基金監(jiān)督管理辦法》。為了加強(qiáng)部門(mén)預(yù)算管理，細(xì)化支出預(yù)算，合理安排預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃，提高財(cái)政資金的使用效益，根據(jù)__市財(cái)政局部門(mén)預(yù)算管理的有關(guān)要求，我著手制定了《定額支出預(yù)算管理辦法》。隨著一批財(cái)務(wù)管理制度的施行，進(jìn)一步規(guī)范了我局會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作，做到了有章可循，使財(cái)務(wù)管理工作達(dá)到規(guī)范化、制度化的要求。

二、加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，防止國(guó)有資產(chǎn)流失。

根據(jù)市政府關(guān)于清產(chǎn)核資工作的具體安排和要求，針對(duì)我局國(guó)有資產(chǎn)管理的現(xiàn)狀，我著手制定了《固定資產(chǎn)管理制度》，明確規(guī)定了資產(chǎn)購(gòu)置、使用和報(bào)廢等一系列管理辦法，按要求設(shè)計(jì)了《固定資產(chǎn)清查表》和《往來(lái)款項(xiàng)清查登記表》，根據(jù)國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的《預(yù)算單位固定資產(chǎn)分類(lèi)與代碼》的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定了統(tǒng)一的固定資產(chǎn)代碼，設(shè)計(jì)了固定資產(chǎn)登記表和卡片，實(shí)行“一物一卡，賬卡物相符”的管理模式，帶領(lǐng)相關(guān)人員采取實(shí)地盤(pán)點(diǎn)的方式對(duì)全局各類(lèi)資產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的登記，核準(zhǔn)了物品的名稱(chēng)、型號(hào)、存放地點(diǎn)，對(duì)固定資產(chǎn)分類(lèi)編碼，建立了固定資產(chǎn)臺(tái)帳。對(duì)于往來(lái)款項(xiàng)的清查核實(shí)，我在調(diào)閱帳薄的基礎(chǔ)上，追溯有關(guān)當(dāng)事人，了解詳情，查明原因，限期清理。在詳細(xì)清查的基礎(chǔ)上，我組織有關(guān)人員借鑒先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，研制開(kāi)發(fā)了《__市勞動(dòng)和社會(huì)保障局固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)》軟件，由靜態(tài)管理發(fā)展為動(dòng)態(tài)管理，有效監(jiān)控了資產(chǎn)的使用狀態(tài)。

三、加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)，健全財(cái)務(wù)管理體系。

為了加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督，完善財(cái)務(wù)管理，根據(jù)局黨委“抓大創(chuàng)新”工作思路的要求，我根據(jù)《審計(jì)法》及《審計(jì)署關(guān)于內(nèi)部審計(jì)工作的規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，著手制定了《__市勞動(dòng)和社會(huì)保障局內(nèi)部審計(jì)辦法》，詳細(xì)規(guī)定了我局內(nèi)部審計(jì)工作的工作職責(zé)和具體工作流程等，制定了我局內(nèi)部審計(jì)工作方案。

20__年，我?guī)ш?duì)組成內(nèi)部審計(jì)小組對(duì)我局機(jī)關(guān)及局屬17家單位的財(cái)務(wù)收支狀況、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)規(guī)范等進(jìn)行了全面審計(jì)，并于10月對(duì)此次審計(jì)情況在全系統(tǒng)進(jìn)行了通報(bào)。通過(guò)內(nèi)部審計(jì)工作，對(duì)工作中存在的問(wèn)題和不足有了清晰的認(rèn)識(shí)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供了詳實(shí)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，進(jìn)一步規(guī)范了會(huì)計(jì)基礎(chǔ)工作，加強(qiáng)了全系統(tǒng)的財(cái)務(wù)管理工作。

四、實(shí)行定額支出預(yù)算管理，強(qiáng)化公務(wù)接待和車(chē)輛管理。

為了加強(qiáng)部門(mén)預(yù)算管理，細(xì)化支出預(yù)算，合理安排預(yù)算執(zhí)行計(jì)劃，提高財(cái)政資金的使用效益，根據(jù)__市財(cái)政局部門(mén)預(yù)算管理的有關(guān)要求，我結(jié)合20__年度財(cái)政預(yù)算批復(fù)情況，著手制定了《定額支出預(yù)算管理辦法》，確定了定額支出預(yù)算管理的原則，經(jīng)過(guò)一年的實(shí)行，局機(jī)關(guān)交通費(fèi)、招待費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用都有所降低，使我局的部門(mén)預(yù)算計(jì)劃得以順利執(zhí)行，證明了定額支出預(yù)算管理是一項(xiàng)切實(shí)可行的制度。

為了完成我局的工作目標(biāo)，充分發(fā)揮資金的使用效率，我確定了“外拓財(cái)源，內(nèi)縮開(kāi)支，量入為出，規(guī)范管理”的理財(cái)思路，針對(duì)局機(jī)關(guān)招待費(fèi)、車(chē)輛燃修費(fèi)支出較大，管理不規(guī)范的狀況，在制定年度支出計(jì)劃時(shí)，我根據(jù)費(fèi)用支出水平，實(shí)行“費(fèi)用定額、定點(diǎn)加油、定點(diǎn)維修”的管理措施，并制定了相應(yīng)的管理辦法。達(dá)到了以制度約束支出的目的，使我局的公務(wù)接待和車(chē)輛管理制度化，形成了厲行節(jié)約、勤儉辦事的風(fēng)氣，使汽車(chē)燃修費(fèi)、招待費(fèi)等費(fèi)用逐年下降。

五、嚴(yán)格基金管理，確保基金安全。

為了加強(qiáng)基金財(cái)務(wù)管理，保證社會(huì)保險(xiǎn)基金的安全運(yùn)行。我根據(jù)國(guó)家及省有關(guān)文件要求，結(jié)合__市實(shí)際情況，制定了《__市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理辦法》，規(guī)定了基金征收、支出的管理細(xì)則，制定完善了崗位職責(zé)，明確了責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行基金收支兩條線(xiàn)管理制度，認(rèn)真落實(shí)了各項(xiàng)基金專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存、專(zhuān)款專(zhuān)用的有關(guān)規(guī)定，確?；鸨Ｖ翟?!)值。一年來(lái)，全市各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)基金收入52.43億元，支出40.61億元，均較好的執(zhí)行了國(guó)家有關(guān)政策，沒(méi)有出現(xiàn)一筆違規(guī)操作的現(xiàn)象，在省審計(jì)廳、省勞動(dòng)保障廳組織的基金審計(jì)中，對(duì)我市基金管理工作予以肯定，對(duì)我市基金內(nèi)部控制、基金財(cái)務(wù)管理、制度建設(shè)等方面給予了高度評(píng)價(jià)，有力的地保證了基金的安全運(yùn)行。

六、加強(qiáng)文化建設(shè)，精神文明創(chuàng)建等系列活動(dòng)效果顯著。

20__年1月份以來(lái)，我以機(jī)關(guān)工會(huì)為主體精心組織，積極努力，搭建平臺(tái)，全面加強(qiáng)了精神文明建設(shè)工作。一是積極配合__市創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作，對(duì)照全國(guó)文明城市創(chuàng)建工作20__版測(cè)評(píng)體系，完善制度，總結(jié)成績(jī)，查找不足，組織我局相關(guān)處室對(duì)測(cè)評(píng)體系提交表進(jìn)行了重新整理，進(jìn)一步完善了資料。同時(shí)，機(jī)關(guān)工會(huì)切實(shí)把實(shí)地考察項(xiàng)目抓好抓實(shí)，確保了省會(huì)創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的順利開(kāi)展。二是加強(qiáng)機(jī)關(guān)文化建設(shè)，及時(shí)更新局機(jī)關(guān)文化長(zhǎng)廊內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)黨員職工進(jìn)行愛(ài)崗敬業(yè)、集體觀念和社會(huì)主義榮辱觀教育，積極推動(dòng)文化建設(shè)。三是組織參加了“中原崛起看河南”書(shū)法比賽、市直機(jī)關(guān)書(shū)畫(huà)比賽、改革開(kāi)放30周年征文比賽、元旦長(zhǎng)跑和書(shū)法講座等活動(dòng)，深受勞動(dòng)系統(tǒng)書(shū)法和體育愛(ài)好者的好評(píng)。四是加強(qiáng)局機(jī)關(guān)精神文明創(chuàng)建工作，積極收集、整理和裝訂有關(guān)資料，完善制度，投入資金，增加機(jī)關(guān)圖書(shū)館藏書(shū)量，切實(shí)加強(qiáng)軟硬件建設(shè)，積極配合市文明辦，圓滿(mǎn)完成了對(duì)我局創(chuàng)建文明單位的檢查驗(yàn)收工作。

七、心系災(zāi)區(qū)，積極組織了各項(xiàng)抗震救災(zāi)活動(dòng)。

5月12日，__汶川發(fā)生嚴(yán)重震災(zāi)后，我局積極響應(yīng)市委、市政府號(hào)召，機(jī)關(guān)工會(huì)和機(jī)關(guān)黨委緊急動(dòng)員，積極支援抗震救災(zāi)工作，工作扎實(shí)，措施得力，效果明顯。我一是把支援抗災(zāi)救災(zāi)工作當(dāng)作大事來(lái)抓，擺上了議事日程。專(zhuān)門(mén)成立了支援抗震救災(zāi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)小組)，加強(qiáng)對(duì)抗震救災(zāi)工作的領(lǐng)導(dǎo)。采取下發(fā)文件、刊發(fā)簡(jiǎn)報(bào)、通報(bào)信息等形式，大張旗鼓地宣傳抗震救災(zāi)工作，充分調(diào)動(dòng)了廣大黨員干部職工支援抗震救災(zāi)工作的積極性和自覺(jué)性。二是積極組織向?yàn)?zāi)區(qū)捐繳善款。下發(fā)了關(guān)于開(kāi)展“送溫暖、獻(xiàn)愛(ài)心、抗震救災(zāi)”緊急捐助活動(dòng)的通知》等兩個(gè)文件，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，對(duì)支援抗震救災(zāi)工作提出了具體要求。又采取緊急捐贈(zèng)、對(duì)口捐助、繳納特殊黨費(fèi)三種形式組織全廣大黨員干部職工開(kāi)展向?yàn)?zāi)區(qū)捐款活動(dòng)。從每個(gè)共產(chǎn)黨員到一般職工，都把支援災(zāi)區(qū)作為義不容辭的責(zé)任，處處顯現(xiàn)關(guān)愛(ài)和感動(dòng)的場(chǎng)景。尤其在繳納“特殊黨費(fèi)”時(shí)，大部分同志都交納上千元。僅交納特殊黨費(fèi)全局就達(dá)50萬(wàn)元。我局系統(tǒng)16個(gè)單位900余人共向?yàn)?zāi)區(qū)捐繳善款92.5萬(wàn)元。其規(guī)模、人數(shù)、數(shù)量均為勞動(dòng)保障局歷史之最。三是認(rèn)真組織向遇難同胞志哀。為表達(dá)對(duì)__汶川大地震遇難同胞的深切哀悼，我局組織了志哀儀式。四是積極組織赴災(zāi)區(qū)慰問(wèn)和對(duì)口支援。由局機(jī)關(guān)和局屬單位向?yàn)?zāi)區(qū)勞動(dòng)保障部門(mén)對(duì)口捐款30萬(wàn)元，并攜捐款赴__災(zāi)區(qū)一線(xiàn)慰問(wèn)，將捐款送到綿陽(yáng)市、德陽(yáng)市和阿壩藏族羌族自治州勞動(dòng)和社會(huì)保障同行干部職工的手中，受到災(zāi)區(qū)勞動(dòng)保障部門(mén)的好評(píng)。

八、以人為本，積極開(kāi)展慰問(wèn)救濟(jì)工作。

我局機(jī)關(guān)工會(huì)建立健全了扶貧濟(jì)困工作的長(zhǎng)效機(jī)制，凡春節(jié)等重大節(jié)日都積極開(kāi)展慰問(wèn)救濟(jì)。今年1-2月份，我組織開(kāi)展了一次全面的摸底、調(diào)查工作，進(jìn)一步了解全局系統(tǒng)困難黨員、群眾的生活、家庭情況。在摸底調(diào)查和統(tǒng)計(jì)匯總的基礎(chǔ)上，我局成立了由局領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，分管處室參加的17個(gè)慰問(wèn)幫扶工作組，深入生活困難黨員和幫扶群眾家中，積極開(kāi)展慰問(wèn)、幫扶工作。為16名困難黨員，35名困難職工，發(fā)放幫扶、慰問(wèn)金8.1萬(wàn)元，送去了40袋米、57袋面、57桶油等慰問(wèn)品。同時(shí)，對(duì)我局領(lǐng)導(dǎo)與白鴿集團(tuán)結(jié)對(duì)幫扶的17名困難職工，分別由局領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)困難職工情況及時(shí)進(jìn)行幫扶。由于幫扶力度的加大，目前，已有9名困難職工脫貧。通過(guò)慰問(wèn)幫扶，生活困難群眾親切感受到了黨和政府的關(guān)懷和溫暖，進(jìn)一步增強(qiáng)了戰(zhàn)勝困難、努力工作的信心和決心。

九、精心組織，業(yè)務(wù)技能競(jìng)賽活動(dòng)達(dá)到預(yù)期目的。

我積極同市總工會(huì)協(xié)調(diào)，結(jié)合勞動(dòng)保障工作實(shí)際，我局機(jī)關(guān)工會(huì)組織開(kāi)展了第五屆“鄭煤集團(tuán)杯”勞動(dòng)業(yè)務(wù)服務(wù)技能與社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)技能競(jìng)賽活動(dòng)。勞動(dòng)保障局機(jī)關(guān)、局屬____個(gè)事業(yè)單位和十六個(gè)縣(市)、區(qū)的168名選手參與了角逐。整個(gè)活動(dòng)從8月份準(zhǔn)備階段開(kāi)始，經(jīng)過(guò)報(bào)名、初賽、決賽等環(huán)節(jié)，競(jìng)賽活動(dòng)歷時(shí)近4個(gè)月。期間，我局成立了技能競(jìng)賽活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，強(qiáng)化了競(jìng)賽活動(dòng)的組織領(lǐng)導(dǎo)。下發(fā)了__市勞動(dòng)和社會(huì)保障局關(guān)于開(kāi)展“勞動(dòng)業(yè)務(wù)服務(wù)技能”和“社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)技能”競(jìng)賽活動(dòng)的通知，對(duì)開(kāi)展技能競(jìng)賽活動(dòng)提出了明確具體的要求。局機(jī)關(guān)、局屬各單位和各縣(市)、區(qū)勞動(dòng)保障部門(mén)，大張旗鼓地宣傳競(jìng)賽活動(dòng)的目的意義，積極營(yíng)造競(jìng)賽活動(dòng)濃厚氛圍。并按有關(guān)要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，嚴(yán)格條件和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真組織人員報(bào)名，積極開(kāi)展初賽選拔工作。全市經(jīng)初賽選拔出的80名勞動(dòng)業(yè)務(wù)和88名社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)選手參加了__市第五屆”鄭煤集團(tuán)杯”勞動(dòng)業(yè)務(wù)服務(wù)技能與社會(huì)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)服務(wù)技能競(jìng)賽決賽活動(dòng)。市總工會(huì)將對(duì)決賽出的4名狀元授予五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢?6名授予技術(shù)標(biāo)兵榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。這項(xiàng)活動(dòng)有力提高了勞動(dòng)保障戰(zhàn)線(xiàn)職工的業(yè)務(wù)技術(shù)能力，也為推動(dòng)__市勞動(dòng)保障事業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展提供了人才支撐。

十、真抓實(shí)干，新農(nóng)村建設(shè)通過(guò)了考核驗(yàn)收。

今年我局機(jī)關(guān)工會(huì)參與了新農(nóng)村建設(shè)駐村工作。按照市駐村辦和市新農(nóng)村建設(shè)指揮部的要求，我局駐在村調(diào)整為滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)前新莊村。為切實(shí)做好新農(nóng)村建設(shè)工作，我同局駐村工作隊(duì)的五名同志(局機(jī)關(guān)工會(huì)2名同志參與)，積極深入滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)前新莊村開(kāi)展調(diào)研。深入田間地頭了解作物種植情況，向村民了解生產(chǎn)生活情況，了解村容村貌，了解村里經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村民收入水平，依據(jù)所了解到的情況，我局駐村工作隊(duì)形成了調(diào)研報(bào)告。之后，又根據(jù)調(diào)研報(bào)告，結(jié)合滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)前新莊村的實(shí)際情況，在征求滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)前新莊村兩委班子的基礎(chǔ)上制定了我局駐滎陽(yáng)市王村鎮(zhèn)前新莊村新農(nóng)村建設(shè)工作規(guī)劃。規(guī)劃出臺(tái)后，駐村工作隊(duì)又組織召開(kāi)村兩委班子會(huì)議，統(tǒng)一思想，堅(jiān)定信心，定崗定責(zé)，撲下身子，真抓實(shí)干。積極組織村民群眾，開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)工作。在村容村貌、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均取得了顯著成績(jī)。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目方面，新修和硬化道路35586平方米，投資28萬(wàn)元，壘砌管渠9860米，庭院改造595戶(hù)，墻面改造93600平方米，大門(mén)改造368戶(hù)，建公廁4處，垃圾箱120個(gè)，中轉(zhuǎn)站兩處，新綠化面積57420平方米，新裝路燈180盞。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)養(yǎng)豬收入占全村收入的64%以上，村內(nèi)道路全部進(jìn)行了硬化，自來(lái)水入戶(hù)率100%，通電入戶(hù)率100%，廣播電視覆蓋率達(dá)100%，通電話(huà)率(含手機(jī))按戶(hù)100%，寬帶入戶(hù)率30%，按照市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建成了衛(wèi)生所，建有農(nóng)民培訓(xùn)中心和____平方米的文化娛樂(lè)場(chǎng)所，建立了紅白理事會(huì)，村民理事會(huì)和養(yǎng)豬專(zhuān)業(yè)合作社，并進(jìn)一步完善了各項(xiàng)規(guī)章制度。通過(guò)近進(jìn)一年的新農(nóng)村建設(shè)工作，我局機(jī)關(guān)工會(huì)駐在村--前新莊村工作在五通、三有、鄉(xiāng)風(fēng)文明、民主管理、組織建設(shè)、制度建設(shè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，專(zhuān)業(yè)合作社、農(nóng)民培訓(xùn)等方面均達(dá)到了有關(guān)要求，并順利的通過(guò)了市駐村辦和市新農(nóng)村建設(shè)指揮部考核驗(yàn)收。

十一、履行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制和執(zhí)行廉潔自律情況

一年來(lái)，我能夠自覺(jué)加強(qiáng)對(duì)黨的反腐倡廉和廉潔自律等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，切實(shí)提高理性認(rèn)識(shí)和學(xué)法、用法的自覺(jué)性。并時(shí)刻牢記黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的身份，警鐘長(zhǎng)鳴，用社會(huì)上一些腐敗案件等典型事例警示和教育自己，并自覺(jué)做到自律、自省、自勵(lì)，真正從思想上筑起堅(jiān)固的防線(xiàn)，不斷夯實(shí)廉潔從政的思想道德基礎(chǔ)。我全面貫徹執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的規(guī)定，落實(shí)中紀(jì)委及省市委廉潔從政有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格遵守黨的四大紀(jì)律和八項(xiàng)要求，按規(guī)定乘坐公務(wù)用車(chē)，沒(méi)有違反規(guī)定收送現(xiàn)金、有價(jià)證券和支付憑證，從不利用職權(quán)和職務(wù)影響為配偶、子女及其親屬和身邊工作人員謀取非法利益，杜絕賭博惡習(xí)，無(wú)在企業(yè)兼職、領(lǐng)取報(bào)酬或獎(jiǎng)金的情況，全年除工資之外無(wú)其他經(jīng)濟(jì)收入。用制度約束自己的行為，按照黨風(fēng)廉政建設(shè)崗位職責(zé)的要求，管好自己、管好家屬，對(duì)分管處室和單位的負(fù)責(zé)同志時(shí)時(shí)提醒，嚴(yán)格要求。在工作中，要求工作人員勤政廉潔，堅(jiān)決反對(duì)和杜絕行業(yè)不正之風(fēng)，任何人都不能找借口向服務(wù)對(duì)象吃拿卡要和借故刁難。

十二、問(wèn)題及打算

雖然完成了全年的目標(biāo)任務(wù)，但是由于抓管理工作較多，滿(mǎn)足于完(!)成任務(wù)，抓創(chuàng)新工作還不夠。為此，下步工作中，我要精心規(guī)劃，統(tǒng)籌安排工作，積極穩(wěn)妥抓好各項(xiàng)工作任務(wù)。同時(shí)，要開(kāi)動(dòng)腦筋，善于思考，與時(shí)俱進(jìn)、創(chuàng)新工作思路和內(nèi)容，創(chuàng)新方式方法，切實(shí)開(kāi)創(chuàng)分管工作新局面，以自己的行動(dòng)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。

2022分別提交1次心得體會(huì)如何寫(xiě)四

賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：____________

姓名：____________

國(guó)籍/地區(qū)：____________

電話(huà)：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

居間方(中介方)：____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號(hào)：____________

聯(lián)系(人)電話(huà)：____________

傳真：____________

買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：____________

姓名：____________

國(guó)籍/地區(qū)：____________

電話(huà)：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《__市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部分

第一條(出售標(biāo)的)

甲方房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______，登記建筑面積為_(kāi)_______平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為_(kāi)___________管理費(fèi)為_(kāi)_______元/平方米。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣(mài)人對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見(jiàn)附件一。

第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)

買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：

1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒(méi)有設(shè)定抵押，賣(mài)方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。

2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ________。抵押權(quán)人同意賣(mài)方出售該房地產(chǎn)。見(jiàn)附件。

3、處于抵押狀態(tài)，買(mǎi)方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。(若買(mǎi)方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣(mài)方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書(shū)給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方辦理贖樓手續(xù)。)

第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)

雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。

1、該物業(yè)沒(méi)有租約。

2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由賣(mài)方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為_(kāi)_______元/月，押金為_(kāi)_______元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。賣(mài)方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買(mǎi)方。雙方同意由買(mǎi)方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣(mài)方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方。剩余租期的租金由買(mǎi)方收取。

第四條(附著于物業(yè)之上的戶(hù)口)

本物業(yè)之上所附著的戶(hù)口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買(mǎi)方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣(mài)方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)

甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。

第六條、(交易定金和履約保證金)

經(jīng)雙方協(xié)商，買(mǎi)方同意在本合同生效的同時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))

按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得

稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

1、買(mǎi)方支付上述____項(xiàng);

2、賣(mài)方支付上述____項(xiàng)。

[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]

第八條(買(mǎi)方付款方式)

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，約定買(mǎi)方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)

a、一次性付款

雙方同意，買(mǎi)方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整(小寫(xiě))于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買(mǎi)賣(mài)雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

b、買(mǎi)方向銀行按揭付款

1、買(mǎi)方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_(tái)___________元整(小寫(xiě)________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;

2、買(mǎi)方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣(mài)方。

如買(mǎi)方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買(mǎi)方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。

3、分期付款：

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的`百分之____，即人民幣_(tái)_______元。

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。

買(mǎi)方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)_______元。

第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理

a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過(guò)90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。

b、逾期超過(guò)90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同，賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣(mài)方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。買(mǎi)方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。

2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。

第十條 (房地產(chǎn)交付)

乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買(mǎi)方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、____________

5、____________。

第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)

除合同另有約定的特殊情況外，賣(mài)方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，按下列第____種方式處理：

一、按逾期時(shí)間，分別處理：

1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)90日的，買(mǎi)方有權(quán)在約定的交付期限屆滿(mǎn)之日起半年內(nèi)解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣(mài)方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買(mǎi)方支付違約金。并承擔(dān)買(mǎi)方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;

3、逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金。

二、雙方約定的其方式

第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理

賣(mài)方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買(mǎi)方確認(rèn)，否則，買(mǎi)方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)

甲、乙雙

方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第二部分 居間服務(wù)部分

第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)

(一)、居間方為買(mǎi)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受購(gòu)房意向委托并為買(mǎi)方聯(lián)系合適物業(yè);

2、陪同買(mǎi)方看房;

3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶(hù)口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))

4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

5、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。

7、____________

8、____________

(二)居間方為賣(mài)方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適買(mǎi)家;

2、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)

3、促成買(mǎi)賣(mài)雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;

4、協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓事宜。

5、____________

6、____________

第十五條(前期傭金收取)

1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取前期傭金總計(jì)(大寫(xiě))____________元。(不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條(后期傭金收取)

1、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向買(mǎi)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。如買(mǎi)賣(mài)雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有權(quán)向賣(mài)方收取后期傭金人民幣(大寫(xiě))____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條(違約責(zé)任)

1、賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介公司的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

2、因賣(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，賣(mài)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買(mǎi)方可要求賣(mài)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。

3、因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的，買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣(mài)方可要求買(mǎi)方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。

4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)對(duì)賣(mài)方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))

第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)

于本合同之外三方在談判中的聲稱(chēng)、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十條(合同附件)

本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。

第二十一條(法律適用與糾紛解決)

因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3、向人民法院起訴;

第二十二條(合同數(shù)量及持有)

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門(mén)。均具同等法律效力。

第二十三條(送達(dá))

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。

第二十四條(合同生效)

本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣(mài)方：________居間方蓋章：________買(mǎi)方：________

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號(hào)：________________

____年____月____日____年____月____日____年____月____