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描寫公路施工作業(yè)培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟一
附件a——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
附件b——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
附件c——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
其它附件
三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證,在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后,自___年___月__日生效,至___年___月___日終止,在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。
六、本協(xié)議書正本一式兩雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議書副本___份。雙方各執(zhí)___份。招標(biāo)合同:公路工程施工監(jiān)理合同協(xié)議書由精品信息網(wǎng)整理!
業(yè)主:_____(蓋章)______監(jiān)理單位:_____(蓋章)
法定代表人:(簽)法定代表人:(簽)
單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
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公路工程施工監(jiān)理合同專用條件公路工程施工合同(2)
a.參閱通用條件
1.1.1項(xiàng)目
例:項(xiàng)目名稱、立項(xiàng)證明、項(xiàng)目情況
1.1.2工程
例:工程地點(diǎn)、工程造價(jià)、工程概況。
2.5業(yè)主財(cái)產(chǎn)
例:當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí),業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品的交接辦法。由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)上述移交工作時(shí),相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算方法。
2.6保密
例:業(yè)主要求監(jiān)理單位關(guān)于本項(xiàng)目或本工程予以保密的資料內(nèi)容和保密期限。
4.1監(jiān)理單位的賠償責(zé)任
例:監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。
賠償金=受損工程的相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)×監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例
4.2業(yè)主的賠償責(zé)任
例:業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定,并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位賠償。
賠償金=監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失
4.4賠償?shù)南揞~
例:監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額:
監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額為監(jiān)理合同金額的____%(建議比例5%~10%),當(dāng)達(dá)到此限額時(shí),業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同,并沒(méi)收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保全。
業(yè)主的累計(jì)賠償限額:
業(yè)主據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4.5.2履約擔(dān)保
業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,考慮多種監(jiān)理單位的履約擔(dān)保方式。
例:擔(dān)保書格式或保證金形式、擔(dān)保時(shí)間、擔(dān)保金額(占監(jiān)理合同金額的比例,建議比例5%~10%)。
4.6.2業(yè)主要求的保險(xiǎn)
例:保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)的期限、業(yè)主的條件。
5.2監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限
例:進(jìn)場(chǎng)期限、完成監(jiān)理服務(wù)時(shí)間、缺陷責(zé)任期、退場(chǎng)期限等。
5.4.4物價(jià)變動(dòng)的補(bǔ)償辦法
例:業(yè)主對(duì)監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價(jià)變動(dòng)而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減,予以或不予彌補(bǔ)(扣除)及其計(jì)算方法。
6.2.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付期限
例:自監(jiān)理合同附件c中二、4規(guī)定的業(yè)主支付日起算;
當(dāng)?shù)刭Y幣_____日
外幣______
對(duì)過(guò)期應(yīng)付款項(xiàng)的補(bǔ)償利率:
每日_____‰
6.3貨幣
例:業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的貨幣種類、比例、匯率等。
7.2語(yǔ)言和法律
例:監(jiān)理合同的主導(dǎo)語(yǔ)言。
監(jiān)理合同所遵循的法律。
7.3_____獎(jiǎng)勵(lì)
例:業(yè)主在提前工期、優(yōu)質(zhì)工程、節(jié)約投資和監(jiān)理單位的合理化建議等方面,對(duì)監(jiān)理單位的獎(jiǎng)勵(lì)辦法:
合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法
提前工期獎(jiǎng)勵(lì)辦法
優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)辦法
節(jié)約投資獎(jiǎng)勵(lì)辦法
7.5.2版權(quán)
例:未經(jīng)業(yè)主同意,監(jiān)理單位不得出版的資料內(nèi)容。
8爭(zhēng)端的解決
最終解決爭(zhēng)端的方式,可選擇仲裁或問(wèn)法院起訴。
例:雙方在此一致同意遵守本仲裁規(guī)則,并放棄任何形式的上訴權(quán)力。
仲裁規(guī)則
b.修正、補(bǔ)充或刪除通用條件的條款
雙方可根據(jù)各自不同的項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)境,針對(duì)通用條件中不適用的條款,在此對(duì)其予以修正、補(bǔ)充或刪除,并在執(zhí)行過(guò)程中以專用條件為準(zhǔn)。
公路工程施工監(jiān)理合同協(xié)議書公路工程施工合同(3)
本協(xié)議書由____________(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)為一方,與____________(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”)為另一方共同訂立。
鑒于業(yè)主已委托監(jiān)理單位為____________工程提供監(jiān)理服務(wù)并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項(xiàng)目建議書,為明確雙方在合同期間的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益.茲就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議:
一、本協(xié)議書中的詞句和用語(yǔ)與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。
二、下列文件是本協(xié)議書的組成部分,應(yīng)作為協(xié)議書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
1.公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函
2.公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
3.公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
4.《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtj077-95)
5.公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件
6.雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件
7.其它文件
附件a——監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
附件b——業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
附件c——監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
其它附件
三、業(yè)主在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式,向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應(yīng)支付的費(fèi)用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于業(yè)主的上述保證,在此向業(yè)主承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。
五、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后,自_________年_______月______日生效,至_________年_______月______日終止,在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結(jié)清監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用后自然失效。
六、本協(xié)議書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議書副本_________份,雙方各執(zhí)_________份。
業(yè)主:(蓋章)____________監(jiān)理單位:(蓋章)_________
法定代表人:(簽)______法定代表人:(簽)_______
單位地址:________________單位地址:_________________
郵編:____________________郵編______________________
電話:____________________電話:_____________________
傳真:____________________傳真:_____________________
開戶銀行:________________開戶銀行:_________________
帳號(hào):____________________帳號(hào):_____________________
公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
1定義與解釋
1.1定義
下列詞句或用語(yǔ),除根據(jù)上下文另有其意義外,一般應(yīng)具有如下含義。
1.1.1項(xiàng)目業(yè)主建造工程和委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的對(duì)象,具體情況在專用條件中指明。
1.1.2工程為完成項(xiàng)目所實(shí)施的一項(xiàng)或若干項(xiàng)永久工程(包括向業(yè)主提供的物資和設(shè)備),其概況在專用條件中說(shuō)明。
1.1.3服務(wù)監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同所承擔(dān)的工作,包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù),亦稱監(jiān)理服務(wù)。
1.1.4業(yè)主委托監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的單位或其合法繼承人或其合法受讓人。
1.1.5監(jiān)理單位受業(yè)主委托提供監(jiān)理服務(wù)并具有監(jiān)理資質(zhì)的法人或其合法繼承人或其合法受讓人,根據(jù)上下文的內(nèi)容,亦指監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同派駐到項(xiàng)目所在履行監(jiān)理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。
1.1.6一方業(yè)主或監(jiān)理單位。
雙方業(yè)主和監(jiān)理單位。
第三方一般是指與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位或個(gè)人。但根據(jù)上下文的內(nèi)容,也可以是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它當(dāng)事人。
1.1.7監(jiān)理合同一般應(yīng)包括:公路工程施工監(jiān)理中標(biāo)函或委托函;“公路工程施工監(jiān)理合同”中的協(xié)議書、通用條件、專用條件、附件a(監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容)、附件b(業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件)、附件c(監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付);《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtjo77___95);公路工程施工監(jiān)理招、投標(biāo)文件;雙方簽認(rèn)的補(bǔ)充或修正文件以及雙方簽認(rèn)的其它文件或附件。
1.1.8項(xiàng)目建議書被業(yè)主認(rèn)可并接受的監(jiān)理單位的施工監(jiān)理投標(biāo)文件或監(jiān)理規(guī)劃。
1.1.9日即歷法日。
1.1.10月根據(jù)公歷從某一個(gè)月份中的任何一日開始至下一個(gè)月份相應(yīng)日期的前一日截止的時(shí)間段。
1.2解釋
1.2.l監(jiān)理合同中的標(biāo)題只是為了查閱方便,不應(yīng)作為監(jiān)理合同本身的內(nèi)容予以理解,也不應(yīng)用于對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行解釋。
l.2.2為了文簡(jiǎn)練,監(jiān)理合同中有些詞句成用語(yǔ)可能會(huì)有多種含義,閱讀時(shí)應(yīng)視上下文的實(shí)際需要而定。
1.1.3如果監(jiān)理合同中所包括的文件之間出現(xiàn)矛盾,應(yīng)按時(shí)間順序以最后編寫或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。
2監(jiān)理單位的義務(wù)
2.1監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
監(jiān)理單位必須按照監(jiān)理合同規(guī)定的形式、范圍與內(nèi)容履行與項(xiàng)目有關(guān)的監(jiān)理服務(wù),其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件a中規(guī)定。
2.2正常的和附加的服務(wù)
2.2.1正常的服務(wù)是指監(jiān)理合同附件a中規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)。
2.2.2附加的服務(wù)是指雙方通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定,在監(jiān)理合同附件a規(guī)定的正常服務(wù)之外增加的監(jiān)理服務(wù)。
2.3職責(zé)
2.3.1監(jiān)理單位應(yīng)本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的原則,按照監(jiān)理合同的要求,根據(jù)適合的專業(yè)技術(shù)規(guī)定和國(guó)際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則,謹(jǐn)慎而勤奮地履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán),應(yīng)在監(jiān)理合同附件a中詳細(xì)規(guī)定并加以說(shuō)明。
2.3.2如果監(jiān)理單位在履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中行使的權(quán)力或所需的授權(quán),來(lái)自于業(yè)主和第三方簽訂的工程合同文件,該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分,兩者之間如出現(xiàn)矛盾,則應(yīng)編制補(bǔ)充說(shuō)明文件一并列入監(jiān)理合同。此時(shí)監(jiān)理單位應(yīng):
2.3.2.1根據(jù)監(jiān)理合同文件和工程合同文件履行監(jiān)理服務(wù);
2.3.2.2根據(jù)職責(zé)范圍,在業(yè)主和第三方之間獨(dú)立公正地行使上述合同文件賦予的權(quán)力;
2.3.2.3根據(jù)上述合同文件的授權(quán),可對(duì)相應(yīng)的工程和合同事宜進(jìn)行變更,但未經(jīng)業(yè)主的書面批準(zhǔn),不得變更工程合同文件中規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和第三方的責(zé)任與義務(wù)。
2.4監(jiān)理人員
2.4.1監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員,必須能夠適應(yīng)監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)工作,其主要監(jiān)理人員的資質(zhì)應(yīng)在項(xiàng)目建議書中詳細(xì)描述并得到業(yè)主的認(rèn)可。
2.4.2為了履行監(jiān)理服務(wù),監(jiān)理單位應(yīng)在項(xiàng)目建議書中指定一名授權(quán)代表與業(yè)主的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。
2.4.3監(jiān)理單位因工作安排或其它原因,需要更換派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的主要監(jiān)理人員時(shí),應(yīng)事先得到業(yè)主的同意。
2.4.4業(yè)主有權(quán)以書面形式要求監(jiān)理單位更換不能按照監(jiān)理合同的規(guī)定監(jiān)理服務(wù)的派駐人員。
2.4.5即使是業(yè)主要求或同意更換的監(jiān)理人員,其代替人員的資質(zhì)仍應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。
2.4.6監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要監(jiān)理人員,必須常駐現(xiàn)場(chǎng)。
2.5業(yè)主財(cái)產(chǎn)
所有由業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備和物品,均屬于業(yè)主財(cái)產(chǎn),監(jiān)理單位在使用時(shí)應(yīng)予以愛護(hù)。當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)將上述設(shè)施、設(shè)備尚未使用的物品的清單提交業(yè)主。如果在專用條件中規(guī)定由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)移交上述設(shè)施、設(shè)備和物品,此項(xiàng)工作可作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),或并入監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。
2.6保密
在監(jiān)理合同有效期間或監(jiān)理合同專用條件規(guī)定的期限內(nèi),未經(jīng)業(yè)主的書面同意,監(jiān)理單位不得泄露業(yè)主與本項(xiàng)目、本工程、本監(jiān)理合同有關(guān)的保密資料。
3業(yè)主的義務(wù)
3.1監(jiān)理工作條件
業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定,向監(jiān)理單位提供履行服務(wù)所必需的工作條件,其具體內(nèi)容在監(jiān)理合同附件b中明確。
3.2資料
業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的規(guī)定,向監(jiān)理單位免費(fèi)提供與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。
3.3決定
業(yè)主應(yīng)在監(jiān)理合同附件b規(guī)定的時(shí)間內(nèi),就監(jiān)理單位書面提交并要求答復(fù)的重大問(wèn)題做出書面決定。
3.4代表
業(yè)主應(yīng)指定一名授權(quán)代表與監(jiān)理單位的授權(quán)代表建立工作聯(lián)系。更換該代表或變更其授權(quán)時(shí),必須提前7日通知監(jiān)理單位。
3.5授權(quán)通知
業(yè)主必須將履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理單位及業(yè)主授予監(jiān)理單位的權(quán)力,及時(shí)用書面形式通知第三方。
3.6設(shè)施和物品
業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的規(guī)定,向監(jiān)理單位免費(fèi)提供與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、物品及其相應(yīng)服務(wù)。如果要求監(jiān)理單位自備全部或部分上述設(shè)施、設(shè)備和重要物品,必須在監(jiān)理合同附件b中規(guī)定,此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),或并放監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。
3.7輔助工作人員
業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件b的要求,向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣與監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的輔助工作人員。上述人員應(yīng)服從監(jiān)理單位的工作安排和管理,并對(duì)自身的行為負(fù)責(zé)。如果要求監(jiān)理單位自聘全部或部分上述人員,此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)或并入監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。
4責(zé)任和保障
4.1監(jiān)理單位的賠償責(zé)任
監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定并造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向業(yè)主賠償,賠償辦法在專用條件中規(guī)定。監(jiān)理單位對(duì)第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟(jì)損失,不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理單位與業(yè)主或第三方對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí),應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。監(jiān)理單位的上述責(zé)任賠償,均應(yīng)按照本合同條件第4.4條的規(guī)定辦理。
4.2業(yè)主的賠償責(zé)任
業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定并造成監(jiān)理單位經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向監(jiān)理單位賠償,賠償辦法在專用條件中規(guī)定。
4.3賠償責(zé)任的期限
業(yè)主或監(jiān)理單位任何一方向另一方要求的賠償,都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性,則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向,并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料,直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。否則,無(wú)論是業(yè)主還是監(jiān)理單位均有權(quán)對(duì)上述索賠不予受理。
4.4賠償?shù)南揞~
鑒于雙方在專用條件中約定了任何一方向另一方依據(jù)本合同條件第4.1條和第4.2條支付賠償?shù)淖罡呦揞~,雙方在此一致同意放棄超過(guò)該限額的剩余賠償要求。但本合同條件其它條款規(guī)定的補(bǔ)償和由于任何一方故意違約而引起的索賠,不受該限額的限制。
4.5保障
4.5.1在監(jiān)理單位不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前的提下,業(yè)主應(yīng)保障監(jiān)理單位免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。
4.5.2雙方可在專用條件中約定,由監(jiān)理單位按照業(yè)主認(rèn)可的形式向業(yè)生遞交履約擔(dān)保書或履約保證金。如果監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時(shí),業(yè)主有權(quán)根據(jù)具體情況沒(méi)收全部或部分履約擔(dān)保金。
4.6保險(xiǎn)
4.6.1監(jiān)理單位應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi),自費(fèi)辦理派駐到項(xiàng)目所在地人員人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn),保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延,并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險(xiǎn),則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。
4.6.2業(yè)主可在專用條件中規(guī)定,要求監(jiān)理單位盡一切合理的努力,按業(yè)主可接受的條件對(duì)監(jiān)理單位的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及業(yè)生為監(jiān)理服務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行保險(xiǎn)。此項(xiàng)工作應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù)。
5監(jiān)理會(huì)同的生效、終止、變更、暫停與中止
5.l監(jiān)理合同的生效
監(jiān)理合同生效的時(shí)間,以雙方簽署的協(xié)議書上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。
5.2監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限
監(jiān)理單位必須按照專用條件中規(guī)定的時(shí)間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理單位的原因,致使監(jiān)理服務(wù)時(shí)間需要延長(zhǎng),雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
5.3監(jiān)理合同的終止
監(jiān)理合同終止和失效的時(shí)間,按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。監(jiān)理合同失效后,雙方均不再受本監(jiān)理合同的約束。
5.4監(jiān)理合同的變更
5.4.1任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書面同意后,可對(duì)本監(jiān)理合同進(jìn)行變更。
5.4.2業(yè)主可書面要求,改變本合同條件第給2.1條和監(jiān)理合同附件a擬定的監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容,但必須在雙方一致的基礎(chǔ)上,按照本監(jiān)理合同的規(guī)定進(jìn)行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量,其有關(guān)的監(jiān)理費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。
5.4.3因業(yè)主或第三方的責(zé)任,阻礙或延誤了監(jiān)地單位履行監(jiān)理服務(wù),監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知業(yè)主,如有必要,在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量,應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),監(jiān)理單位完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間亦應(yīng)予以延長(zhǎng)。
5.4.4在簽訂本監(jiān)理合同后,因物價(jià)變動(dòng)等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化,其調(diào)整辦法在專用條件中規(guī)定。
5.4.5在簽訂本監(jiān)理合同后,因國(guó)家或地方政府的法律、法規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng),業(yè)主應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理事垃給予補(bǔ)償。
5.5監(jiān)理合同的暫停與中止
5.5.1出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的規(guī)定不應(yīng)由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)的情況,且該情況已使監(jiān)理單位不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)立即書面通知業(yè)主。并且:
5.5.1.1不得不暫停或減緩某些監(jiān)理服務(wù)時(shí),則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng),因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù);
5.5.1.2全部監(jiān)理服務(wù)已無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),監(jiān)理單位在書面通知業(yè)主28日之后,有權(quán)單方面中止本監(jiān)理合同,因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。
5.5.1.3因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時(shí),雙方應(yīng)對(duì)由此而產(chǎn)生的任何損失,損害或延誤各負(fù)其責(zé)。
5.6.2業(yè)主要求監(jiān)理單位全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或中止本監(jiān)理會(huì)同時(shí),必須在56日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理單位在接到通知后應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開支減至最小。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。
5.5.3監(jiān)理單位無(wú)正當(dāng)理由,未根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù),業(yè)主可書面要求監(jiān)理單位予以解釋。若監(jiān)理單位在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù),業(yè)主可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知14日后,單方面中止本監(jiān)理合同,并視情況沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金。
5.5.4業(yè)主拖延支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,并已超過(guò)專用條件規(guī)定期限的28日,或根據(jù)本合同條件和5.5.1.1條或第5.5.2條的規(guī)定,暫停監(jiān)理服務(wù)已超過(guò)6個(gè)月,監(jiān)理單位可書面更求業(yè)主予以解釋。若業(yè)主在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù),監(jiān)理單位可在進(jìn)一步發(fā)出書面通知14日后,單方面中止本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量應(yīng)作為監(jiān)理單位附加的服務(wù),業(yè)主應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保金。
5.5.5監(jiān)理合同的中止,不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。
5.6轉(zhuǎn)讓和分包
5.6.1沒(méi)有另一方的書面同意,任何一方不得將本監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)力予以轉(zhuǎn)讓。
5.6.2沒(méi)有業(yè)主的同意,監(jiān)理單位不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分予以分包。監(jiān)理單位因監(jiān)理服務(wù)的需要,聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。
6監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
6.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和內(nèi)容應(yīng)在監(jiān)理合同附件c中規(guī)定。
6.1.1業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件c的規(guī)定,向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用。
6.1.2業(yè)主應(yīng)按照監(jiān)理合同附件c規(guī)定的費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格,向監(jiān)理單位支付附加服務(wù)的費(fèi)用。如果該費(fèi)率和價(jià)格明顯不適用,雙方可根據(jù)本合同條件第5.4.1條和第5.4.2條的規(guī)定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議并商定新的費(fèi)率和價(jià)格。
6.2支付
監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在監(jiān)理合同附件c中規(guī)定。
6.2.1業(yè)主在專用條件規(guī)定的期限內(nèi),未向監(jiān)理單位支付到期應(yīng)付的款項(xiàng),則應(yīng)按照專用條件規(guī)定的利率計(jì)算利息,給監(jiān)理單位予以補(bǔ)償,補(bǔ)償時(shí)間自未付款項(xiàng)的應(yīng)付之日起算。該補(bǔ)償不影響本合同條件第5.5.5條規(guī)定的監(jiān)理單位的權(quán)力。
6.2.2業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位要求支付的款項(xiàng)中的任何部分有異議,應(yīng)在7日內(nèi)發(fā)出書面通知說(shuō)明理由,但不得借此延誤對(duì)監(jiān)理單位其它應(yīng)得款項(xiàng)的支付。本合同條件第6.2.1條的規(guī)定適用于最終支付給監(jiān)理單位的一切曾經(jīng)有過(guò)爭(zhēng)議的款項(xiàng)。
6.3貨幣
業(yè)主支付監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用,其貨幣種類、比例和匯率等事宜,在專用條件中規(guī)定。
7其它
7.1合同雙方的關(guān)系
合同雙方互為權(quán)利和義務(wù)主體,雙方應(yīng)遵循平等互利、協(xié)商一致的原則履行本監(jiān)理合同。業(yè)主和監(jiān)理單垃均應(yīng)按照監(jiān)理合同公正地行使權(quán)力和全面履行自己的職責(zé)。
7.2語(yǔ)言和法律
本監(jiān)理合同使用的語(yǔ)言或主導(dǎo)語(yǔ)言及合同所遵循的法律,在專用條件中規(guī)定。
7.3獎(jiǎng)勵(lì)
業(yè)主欲就工程質(zhì)量?jī)?yōu)良、工期提前、投資節(jié)約或監(jiān)理單位提出的具有經(jīng)濟(jì)效益的合理化建議等方面對(duì)監(jiān)理單位予以獎(jiǎng)勵(lì),則應(yīng)在專用條件中寫明獎(jiǎng)勵(lì)的辦法。
7.4利益矛盾
未經(jīng)業(yè)主書面同意,監(jiān)理單位不得獲取本監(jiān)理合同規(guī)定以外的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何利益,不得參與與本監(jiān)理合同規(guī)定的業(yè)主利益相沖突的任何活動(dòng)。
7.5版權(quán)
7.5.1對(duì)監(jiān)理單位擁有版權(quán)并已用于本監(jiān)理服務(wù)中的所有文件,業(yè)主有權(quán)在合同項(xiàng)目中使用或復(fù)制,但未經(jīng)監(jiān)理單位的同意,業(yè)主不得將上述文件直接或間接用于其它項(xiàng)目工程或服務(wù)之中。
7.5.2如果在專用條件中沒(méi)有另外規(guī)定,則監(jiān)理單位有權(quán)出版與本項(xiàng)目或本工程監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料。但未經(jīng)業(yè)主同意,上述出版物中不得涉及業(yè)主的專利、專有技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)情報(bào)。
7.6通知
本監(jiān)理合同涉及的通知均為方面形式,并在送達(dá)協(xié)議中注明的地址時(shí)生效。無(wú)論發(fā)送方采用何種方式遞送通知,收受方都應(yīng)用書面回執(zhí)確認(rèn)。
8爭(zhēng)端的解決
雙方在履行本監(jiān)理合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)端時(shí),應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決問(wèn)題,或通過(guò)上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。若經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍不能達(dá)成一致時(shí),任何一方均可根據(jù)專用條件的規(guī)定,申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
a.參閱通用條件
1.1.1項(xiàng)目
例:項(xiàng)目名稱、立項(xiàng)證明、項(xiàng)目情況
1.1.2工程
例:工程地點(diǎn)、工程造價(jià)、工程概況。
2.5業(yè)主財(cái)產(chǎn)
例:當(dāng)監(jiān)理服務(wù)完成或中止時(shí),業(yè)主提供給監(jiān)理單位使用的設(shè)施、設(shè)備、尚未使用的物品的交接辦法。由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)上述移交工作時(shí),相應(yīng)費(fèi)用的計(jì)算方法。
2.6保密
例:業(yè)主要求監(jiān)理單位關(guān)于本項(xiàng)目或本工程予以保密的資料內(nèi)容和保密期限。
4.1監(jiān)理單位的賠償責(zé)任
例:監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定并因此造成業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)根據(jù)其所承擔(dān)責(zé)任的比例向業(yè)主賠償。
賠償金=受損工程的相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)×監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例
4.2業(yè)主的賠償責(zé)任
例:業(yè)主違反監(jiān)理合同的規(guī)定,并因此造成監(jiān)理單位的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)據(jù)實(shí)向監(jiān)理單位賠償。
賠償金=監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失
4.4賠償?shù)南揞~
例:監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額:
監(jiān)理單位的累計(jì)賠償限額為監(jiān)理合同金額的____%(建議比例5%~10%),當(dāng)達(dá)到此限額時(shí),業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同,并沒(méi)收監(jiān)理單位的履約擔(dān)保全。
業(yè)主的累計(jì)賠償限額:
業(yè)主據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理單位的直接經(jīng)濟(jì)損失。
4.5.2履約擔(dān)保
業(yè)主應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,考慮多種監(jiān)理單位的履約擔(dān)保方式。
例:擔(dān)保書格式或保證金形式、擔(dān)保時(shí)間、擔(dān)保金額(占監(jiān)理合同金額的比例,建議比例5%~10%)。
4.6.2業(yè)主要求的保險(xiǎn)
例:保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)的期限、業(yè)主的條件。
5.2監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限
例:進(jìn)場(chǎng)期限、完成監(jiān)理服務(wù)時(shí)間、缺陷責(zé)任期、退場(chǎng)期限等。
5.4.4物價(jià)變動(dòng)的補(bǔ)償辦法
例:業(yè)主對(duì)監(jiān)理合同有效期內(nèi)因物價(jià)變動(dòng)而導(dǎo)致監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增減,予以或不予彌補(bǔ)(扣除)及其計(jì)算方法。
6.2.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付期限
例:自監(jiān)理合同附件c中二、4規(guī)定的業(yè)主支付日起算;
當(dāng)?shù)刭Y幣_(tái)______________日
外幣_(tái)_________________
對(duì)過(guò)期應(yīng)付款項(xiàng)的補(bǔ)償利率:
每日_______________‰
6.3貨幣
例:業(yè)主支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的貨幣種類、比例、匯率等。
7.2語(yǔ)言和法律
例:監(jiān)理合同的主導(dǎo)語(yǔ)言。
監(jiān)理合同所遵循的法律。
7.3_______________獎(jiǎng)勵(lì)
例:業(yè)主在提前工期、優(yōu)質(zhì)工程、節(jié)約投資和監(jiān)理單位的合理化建議等方面,對(duì)監(jiān)理單位的獎(jiǎng)勵(lì)辦法:
合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法
提前工期獎(jiǎng)勵(lì)辦法
優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)勵(lì)辦法
節(jié)約投資獎(jiǎng)勵(lì)辦法
7.5.2版權(quán)
例:未經(jīng)業(yè)主同意,監(jiān)理單位不得出版的資料內(nèi)容。
8爭(zhēng)端的解決
最終解決爭(zhēng)端的方式,可選擇仲裁或問(wèn)法院起訴。
例:雙方在此一致同意遵守本仲裁規(guī)則,并放棄任何形式的上訴權(quán)力。
仲裁規(guī)則
b.修正、補(bǔ)充或刪除通用條件的條款
雙方可根據(jù)各自不同的項(xiàng)目特點(diǎn)和環(huán)境,針對(duì)通用條件中不適用的條款,在此對(duì)其予以修正、補(bǔ)充或刪除,并在執(zhí)行過(guò)程中以專用條件為準(zhǔn)。
公路工程施工監(jiān)理合同附件
附件a監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
一、監(jiān)理服務(wù)的形式
1.服務(wù)要求
例:對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
2.組織機(jī)構(gòu)
例:對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
1.服務(wù)范圍
例:監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
2.服務(wù)目標(biāo)
例:監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
例:本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作,應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtj077-95)的內(nèi)容予以歸納,并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
1.編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃;
2.熟悉合同文件,了解施工現(xiàn)場(chǎng);
3.參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作,審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì);
4.督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;
5.主持召開第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議;
6.已發(fā)布開(復(fù))工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告;
7.審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì),以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);
8.驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室,審核其人員資質(zhì);
9.建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系,按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作;
10.審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn);
11.審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;
12.審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝;
13.審查分包合同和分包人的資質(zhì),控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量;
14.審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃,檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,核批承包人的修正計(jì)劃;
15.要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工,通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;
16.簽發(fā)中間交工證書;
17.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故,出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí),督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門;
18.發(fā)布停工令;
19.對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量;
20.簽發(fā)中期支付憑證;
21.發(fā)布變更令;
22.受理合同事宜,根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理;
23.根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件,協(xié)調(diào)爭(zhēng)端,在仲裁過(guò)程中作證;
24.編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào);
25.對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估,組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收;
26.簽發(fā)交工證書;
27.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件;
28.編制監(jiān)理方面的竣工文件;
29.監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃,檢查和驗(yàn)收剩余工程,對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;
30.簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;
31.簽發(fā)最終支付證書;
32.配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作;
33.其它。
四、業(yè)主對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)
例:業(yè)主在此明確:監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限,以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
例:1.監(jiān)理合同;
2.業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;
3.合同圖紙及說(shuō)明;
4.合同工程量清單及說(shuō)明;
5.合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等;
6.國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;
7.其它。
六、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)____________監(jiān)理單位:(蓋章)_________
授權(quán)代表:(簽)________授權(quán)代表:(簽)_________
________年______月______日_________年______月______日
附件b業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
一、文件和資料
例:業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起______日內(nèi),向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料:
1.業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件______份;
2.業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說(shuō)明______份;
3.合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說(shuō)明______套;
4.合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程______套;
5.其它。
二、決策與決定
例:業(yè)主同意:根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問(wèn)題的請(qǐng)示,及是時(shí)予以決策或決定。
雙方在此約定:業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題給予書面答復(fù)的期限。
三、協(xié)助
例:業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助:
1.建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入通道;
2.建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道;
3.建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道;
4.避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)(不含稅金);
5.解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí),監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜;
6.其它。
四、設(shè)施與物品
例:業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品,并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。
雙方在此約定:業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限:
1.辦公設(shè)施(辦公用房、配套水電及附屬物品);
2.生活設(shè)施(生活用房、配套水電及附屬物品);
3.辦公設(shè)備;
4.生活設(shè)備;
5.通汛設(shè)備;
6.交通設(shè)備;
7.試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備;
8.辦公物品;
9.其它。
雙方在此約定:下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
五、輔助工作人員
例:雙方約定:業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員_________名,服務(wù)人員_________名,輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。
雙方約定:下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單
及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
六、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)____________監(jiān)理單位:(蓋章)_________
授權(quán)代表:(簽)________授權(quán)代表:(簽)_________
________年______月______日_________年______月______日
附件c監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用
1.正常服務(wù)的費(fèi)用
例:監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。
監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容:
(1)派駐監(jiān)理人員費(fèi)用
——基本工資
——加班費(fèi)(法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作,按《勞動(dòng)法》的規(guī)定辦理)
——各種補(bǔ)助
——各種津帖
——個(gè)人所得稅
——其它
(2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用
——輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)
——辦公用品費(fèi)
——文具紙張費(fèi)
——資料費(fèi)
——?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)費(fèi)
——防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)
——伙食費(fèi)
——差旅費(fèi)
——煤、氣、水、電費(fèi)
——交通、通訊費(fèi)
——其它
(3)不可預(yù)見費(fèi)
建議比例10%-15%
(4)公司取費(fèi)
——法定提留基金(工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等)
——上級(jí)管理費(fèi)
——法定利潤(rùn)
——法定稅收(營(yíng)業(yè)稅、所得稅等)
——其它
2.附加服務(wù)的費(fèi)用
例:監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法,由雙方協(xié)商確定,一般可采用如下辦法:
(1)附加工程工作量×基本費(fèi)率;
(2)附加服務(wù)工作日數(shù)×監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用;
(3)附加服務(wù)工作比例×監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。
二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付
例:l.動(dòng)員預(yù)付費(fèi)
為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開展,業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后______日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付______元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。
2.履約擔(dān)保金
業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定,沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金,不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?/p>
3.賠償金
根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償,業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的日常支付中扣回。
4.支付時(shí)間與支付內(nèi)容
業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間,向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用,以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對(duì)監(jiān)理單位的賠償。
5.支付方式
業(yè)主在每期支付的同時(shí),按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi);根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償,該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______%;某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于______元時(shí),將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。
6.結(jié)算
在簽發(fā)工程交工證書后______日之內(nèi),結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,扣減動(dòng)員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額,業(yè)主向監(jiān)理單位退還______%的履約擔(dān)保金;在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后______日之內(nèi),結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額,扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng),業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔(dān)保金。
三、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)____________監(jiān)理單位:(蓋章)_________
授權(quán)代表:(簽)________授權(quán)代表:(簽)_________
________年______月______日_________年______月______日
公路工程施工監(jiān)理合同附件公路工程施工合同(4)
附件a監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容
一、監(jiān)理服務(wù)的形式
1服務(wù)要求
例:對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式及監(jiān)理工作的隸屬關(guān)系等方面的要求。
2組織機(jī)構(gòu)
認(rèn)對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、工作計(jì)劃的安排、主要人員的資質(zhì)等方面的要求。
二、監(jiān)理服務(wù)的范圍
1服務(wù)范圍
例:監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍。
2服務(wù)目標(biāo)
例:監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的及主要工作目標(biāo)。
三、監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容
例:本條所列的監(jiān)理服務(wù)各階段內(nèi)的具體監(jiān)理工作,應(yīng)主要參照《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》(jtj077-95)的內(nèi)容予以歸納,并根據(jù)本工程的具體情況予以補(bǔ)充。
1編制監(jiān)理規(guī)劃或計(jì)劃;
2熟悉合同文件,了解施工現(xiàn)場(chǎng);
3參與支柱和設(shè)計(jì)交底工作,審查承包人提交的復(fù)測(cè)成果和施工圖設(shè)計(jì);
4督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系;
5主持召開第一次工地會(huì)議和常規(guī)工地會(huì)議;
6已發(fā)布開(復(fù))工今批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告;
7審核承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì),以及其它派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì);
8驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室,審核其人員資質(zhì);
9建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系,按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作;
10審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn);
11審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量;
12審批承包人實(shí)施本工程的施工方案及主要方法或工藝;
13審查分包合同和分包人的資質(zhì),控制重要外購(gòu)成品件或半成品件的質(zhì)量;
14審批承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃,檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,核批承包人的修正計(jì)劃;
15要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工,通過(guò)旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量;
16簽發(fā)中間交工證書;
17調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故,出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時(shí),督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門;
18發(fā)布停工令;
19對(duì)已完工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量;
20簽發(fā)中期支付憑證;
zi發(fā)布變更令;
22受理合同事宜,根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理;
23根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件,協(xié)調(diào)爭(zhēng)端,在仲裁過(guò)程中作證;
24編制監(jiān)理工作月報(bào)、季報(bào)和年報(bào);
25對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估,組織對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收;
26簽發(fā)交工證書;
27督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)生的要求編制竣工文件;
28編制監(jiān)理方面的竣工文件;
29監(jiān)督承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計(jì)劃,檢查和驗(yàn)收剩余工程,對(duì)已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任;
30簽發(fā)工程缺陷責(zé)枉終止證書;
31簽發(fā)最終支付證書;
32配合業(yè)主的竣工驗(yàn)收和工程移交工作;
33其它。
四、業(yè)生對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)
例:業(yè)生在此明確:監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同隨行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)范圍和權(quán)限,以及根據(jù)本項(xiàng)目或本工程的特點(diǎn)授予監(jiān)理單位的其它權(quán)力。
五、監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)
例1:監(jiān)理合同;
2業(yè)生與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件;
3合同圖紙及說(shuō)明;
4合同工程量清單及說(shuō)明;
5合同指定使用的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等;
6國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省、市頒布的監(jiān)理法規(guī)等;
7其它。
六、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)監(jiān)理單位:(蓋章)
授權(quán)代表:(簽)授權(quán)代表:(簽)
年月日年月日
附件b業(yè)主提供的監(jiān)理工作條件
一、文件和資料
例:業(yè)主在監(jiān)理合同生效之日起__日內(nèi),向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下述文件、資料:
1業(yè)主與承包人簽訂的合同協(xié)議與條件__份;
2業(yè)主與承包人共同確認(rèn)的已標(biāo)價(jià)的工程數(shù)量清單及其說(shuō)明__份;
3合同圖紙和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙及說(shuō)明__份;
4合同指定使用的技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、操作遠(yuǎn)規(guī)程__份;
5其它。
二、決策與決定
例:業(yè)主同意:根據(jù)監(jiān)理單位針對(duì)有關(guān)項(xiàng)目或本工程的工期、質(zhì)量、投資、合約和安全等重大問(wèn)題的請(qǐng)示,及是時(shí)予以決策或決定。
雙方在此約定:業(yè)主對(duì)上述問(wèn)題給予書面答復(fù)的期限。
三、協(xié)助
例:業(yè)主在項(xiàng)目所在地對(duì)監(jiān)理單位提供如下協(xié)助:
1建立監(jiān)理工作人員及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的出入通道;
2建立監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用財(cái)務(wù)通道;
3建立監(jiān)理服務(wù)所需的公關(guān)和信息通道;
4避免監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)而導(dǎo)致的第三方的收費(fèi)(不含稅金);
5解決非監(jiān)理單位原因而發(fā)生意外事件時(shí),監(jiān)理工作人員的遣返和相關(guān)事宜;
6其它。
四、設(shè)施與物品
例:業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品,并承擔(dān)相應(yīng)的使用費(fèi)和維修費(fèi)。
雙方在此約定;業(yè)主向監(jiān)理單位提供下列設(shè)施、設(shè)備及物品的品種、數(shù)量、使用時(shí)間和期限1辦公設(shè)施(辦公用房,配套水電及附屬物品);
2生活設(shè)施(生活用房、配套水電及附屬物品);
3辦公設(shè)備;
4生活設(shè)備;
5通汛設(shè)備6交通設(shè)備;
7試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備;
8辦公物品;
9其它。
雙方在此約定:下列設(shè)施、設(shè)備和物品由監(jiān)理單位自備,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位自備的設(shè)施、設(shè)備、物品清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
五、輔助工作人員
例:雙方約定:業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)派遣工作人員___名,服務(wù)人員___名,輔助監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)工作。
雙方約定:下列輔助工作人員由監(jiān)理單位自行聘用,業(yè)主給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
監(jiān)理單位聘用輔助工作人員清單及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償辦法
六、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)監(jiān)理單位:(蓋章)
授權(quán)代表:(簽)授權(quán)代表:(簽)
年月日年月日
附件c監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付
一、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用
l正常服務(wù)的費(fèi)用
例:監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、費(fèi)率和價(jià)格或雙方約定的其它方法。
監(jiān)理單位正常服務(wù)費(fèi)用一般應(yīng)包括如下內(nèi)容:
(1)派駐監(jiān)理人員費(fèi)用
——基本工資
——加班費(fèi)(法定節(jié)、假日的加班和法定工作時(shí)間以外的延時(shí)工作,按《勞動(dòng)法》
的規(guī)定辦理)
——各種補(bǔ)助
——各種津帖
——個(gè)人所得稅
——其它
(2)現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用
——輔助、服務(wù)、勤雜等人員的聘用費(fèi)
——辦公用品費(fèi)
——文具紙張費(fèi)
——資料費(fèi)
——?jiǎng)趧?dòng)保護(hù)費(fèi)
——防暑降溫費(fèi)或冬季取暖費(fèi)
——伙食費(fèi)
——差旅費(fèi)
——煤、氣、水、電費(fèi)
——交通、通訊資
——其它
(3)不可預(yù)見費(fèi)
建議比例10%-15%
(4)公司取費(fèi)
——法定提留基金(工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等)
——上級(jí)管理費(fèi)
——法定利潤(rùn)
——法定稅收(營(yíng)業(yè)稅、所得稅等)
——其它
2附加服務(wù)的費(fèi)用
例:監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法,由雙方協(xié)商確定,一般可采用如下辦法:
(1)附加工程工作量x基本費(fèi)率;
(2)附加服務(wù)工作日數(shù)x監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用;
(3)附加服務(wù)工作比例x監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。
二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付
例:l動(dòng)員預(yù)付費(fèi)
為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開展,業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后__日之內(nèi)向監(jiān)理單位支付__元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。
2履約擔(dān)保金
業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第5.5.3條的規(guī)定,沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金,不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁?/p>
3賠償金
根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的日常支付中扣回。
4支付時(shí)間與支付內(nèi)容
業(yè)生根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間,向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用,以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第42條確定的對(duì)監(jiān)理單位的賠償。
5支付方式
業(yè)主在每期支付的同時(shí),按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi);根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第4.1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)生的經(jīng)濟(jì)賠償,該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__%;某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于_元時(shí),將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。
6結(jié)算
在簽發(fā)工程交工證書后__日之內(nèi),結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,扣減動(dòng)員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額,業(yè)主向監(jiān)理單位退還__%的履約擔(dān)保金;在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書后__日之內(nèi),結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額,扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)。業(yè)主向監(jiān)理單位退還剩余的履約擔(dān)保金。
三、其它
雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。
業(yè)主:(蓋章)監(jiān)理單位:(蓋章)
授權(quán)代表:(簽)授權(quán)代表:(簽)
年月日年月日
描寫公路施工作業(yè)培訓(xùn)心得體會(huì)及感悟二
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了方便我區(qū)居民出行,美化居住環(huán)境,擬對(duì)主干道進(jìn)行硬化,由轄區(qū)內(nèi)居民自發(fā)組織與乙方就施工事項(xiàng)協(xié)商一致,遵循自愿、公平、公正與誠(chéng)實(shí)守信的原則,保證工程質(zhì)量,訂立本合同。
一、工程概況:
硬化目標(biāo)為市區(qū)主公路入口至最東第一家(李紅星家)主干道。工程內(nèi)容包括路基清理、平整、夯實(shí)、主下水管道及路面排水井的安裝、水泥路面的澆筑等。工程總預(yù)算價(jià)值為捌萬(wàn)元整,每戶平攤2500元。
二、合同工期:
20__年9月18日至20__年10月8日。
三、施工要求及雙方職責(zé):
1、甲方職責(zé)
①積極主動(dòng)繳費(fèi),外出務(wù)工戶由甲方協(xié)助乙方收取;
②負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,配合協(xié)助乙方清理施工前的道路等;③負(fù)責(zé)監(jiān)督全面施工,遇有疑難,雙方協(xié)商解決,因消極不配合造成的遺留問(wèn)題,各戶自行負(fù)責(zé)。
2、乙方職責(zé)
①必須按照道路硬化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。主干道厚度不低于18厘米,下水管道直徑50厘米,路邊整齊,路面平整,坡度協(xié)調(diào),下水管出水暢通;
②必須對(duì)硬化前道路清理、平整、夯實(shí)路基,升降放“三線合一”,直線平順,曲線流暢;
③下水管道要引至村委會(huì)指定位臵,排水井安裝合理、美觀,確保雨天無(wú)積水滯留路面;
④使用標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的商用混凝土。
四、結(jié)算方式
1、工程款項(xiàng)設(shè)專戶存放,按工程進(jìn)度結(jié)算;
2、施工前甲方預(yù)付30%給乙方,施工中期再付30%,完工后甲方對(duì)工程滿意付剩余的部分。
3、外出務(wù)工戶由乙方收取,甲方有義務(wù)協(xié)助。
五、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商。本合同共兩頁(yè),一式3份,甲方每戶一份,乙方一份,村委會(huì)一份。本合同自訂立起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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