我們?cè)谝恍┦虑樯鲜艿絾l(fā)后,可以通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì)的方式將其記錄下來(lái),它可以幫助我們了解自己的這段時(shí)間的學(xué)習(xí)、工作生活狀態(tài)。那么我們寫(xiě)心得體會(huì)要注意的內(nèi)容有什么呢?以下是我?guī)痛蠹艺淼淖钚滦牡皿w會(huì)范文大全,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用一
乙方:
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,就乙方為甲方進(jìn)行商業(yè)攝影事項(xiàng),經(jīng)平等、友好協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守行:
1 、拍攝項(xiàng)目為:
2 、圖片類(lèi)別為:乙方為甲方提供產(chǎn)品照片(圖片格式為jpg格式)
3 、乙方需在收集齊貨品的 3 個(gè)工作日內(nèi)拍攝出甲方 產(chǎn)品照片 初稿。待雙方協(xié)商定好初稿后,定稿后并全部拍攝及處理完成,乙方提交成品至甲方共需花時(shí) 10 個(gè)自然日。
4 、此次拍攝服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:150元一款(大寫(xiě):壹佰伍拾元),拍攝內(nèi)容分為兩大部分(a單品硬照、b組合合照);
a:?jiǎn)纹酚舱张臄z詳細(xì)如下:
①正面照
②側(cè)面照
③內(nèi)面照x1 x1 x1
x2 ④使用功能前后對(duì)比照
⑤材料細(xì)節(jié)照x2
以上為(a單品硬照)的照片數(shù)量,根據(jù)甲方的要求,拍攝風(fēng)格為純白色底無(wú)任何裝飾及邊框等點(diǎn)綴成份的硬照,每件提供共7張基本產(chǎn)品照,6款產(chǎn)品共為42張照片;
b:組合合照如下:
①同款不同色合照;
②同色系不同款合照;
以上為(b組合合照),根據(jù)產(chǎn)品的顏色和款式搭配,結(jié)合攝影師的創(chuàng)作手法,為甲方提供2-3張的組合合照;
5 、此次拍攝照片的總數(shù)量約為 45 張,照片數(shù)量超出10%不另作收費(fèi)。
6 、本次拍攝總費(fèi)用 玖佰圓整 拍攝為前甲方須向乙方支付 叁佰圓 定金,總價(jià)格費(fèi)用已包含發(fā)票稅金在內(nèi),甲方在收到乙方拍攝的成品圖片文件后即向乙方付清全部服務(wù)費(fèi)用。
7 、乙方應(yīng)采取必要措施使拍攝質(zhì)量達(dá)到甲方的合理要求,如甲方對(duì)乙方的拍攝效果不滿意,可以要求乙方不多于兩次的修改,不得延遲或拒絕支付乙方的本次的拍攝服務(wù)費(fèi)用。
8 、乙方提供其所要拍攝的商品、場(chǎng)地,人力相應(yīng)的道具等設(shè)施。
9 、所拍攝作品的著作權(quán)由乙方享有,乙方可以將所拍攝的作品用于宣傳、展示等,但需在用于宣傳、展示的圖片上添加甲、乙雙方的logo標(biāo)識(shí),但是乙方在行使著作權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分保障甲方的合法權(quán)益。甲方擁有所拍攝作品的終身使用權(quán),甲方因工作需要,有權(quán)展示、復(fù)制、修改所拍攝作品。
10 、售后服務(wù):甲方在付清乙方全款后,如甲方在一個(gè)月(30天)內(nèi)如需增添拍攝產(chǎn)品,乙方義務(wù)不收取任何費(fèi)用無(wú)償為甲方添拍兩款產(chǎn)品
11 、乙方無(wú)償為甲方保存本次拍攝的作品原片一個(gè)月,在此期間甲方如需要乙方重新提供拍攝的原片,可向乙方預(yù)約索取,乙方不得收取任何的保管費(fèi)用。
12、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力(如因天氣、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成拍攝),致使本合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
13 、本合同于雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本合同內(nèi)容如與國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)相悖,應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。
注:雙方可對(duì)本合同的條款如進(jìn)行修改或補(bǔ)充,可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代表簽名: 乙方代表簽名:
地址: 地址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用二
商業(yè)及技術(shù)秘密保密合同
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》和國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,鑒于乙方受聘甲方或服務(wù)于甲方,在職或服務(wù)期間有從甲方獲得商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的機(jī)會(huì),有獲得及增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì);甲方給乙方的勞動(dòng)支付了工資、獎(jiǎng)金、提成、獎(jiǎng)勵(lì)等報(bào)酬;乙方明白泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密會(huì)對(duì)甲方造成極大損害。為保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密,維護(hù)甲方及乙方共同的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益,雙方自愿約定如下:
1.保密內(nèi)容和范圍
1.1乙方在合同期內(nèi)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的技術(shù)成果,包括技術(shù)研究成果、工程設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明等;
1.2甲方現(xiàn)有的開(kāi)發(fā)成果和技術(shù)秘密及設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)方案;
1.3甲方所有的工藝技術(shù)資料、圖紙和所有的財(cái)務(wù)資料及數(shù)據(jù);
1.4甲方尚未付諸實(shí)施的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、規(guī)劃及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù);
1.5甲方銷(xiāo)售方案、計(jì)劃及客戶(hù)資料;
1.6甲方采購(gòu)計(jì)劃及供應(yīng)商資料;
1.7甲方生產(chǎn)定額、工時(shí)定額;
1.8甲方其他認(rèn)為需要保密的其他保密事項(xiàng)。
2.具體保密要求
2.1乙方在聘用合同期內(nèi)必須按甲方的要求從事產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā),其設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的所有資料屬甲方所有;
2.2乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的保密制度及要求,防止泄露企業(yè)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密;
2.3對(duì)含有甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的作品,如乙方為了發(fā)表論文、評(píng)定成果、職稱(chēng)等需要在較大范圍內(nèi)公開(kāi)的應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面認(rèn)可;
2.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得利用技術(shù)秘密進(jìn)行新研究與開(kāi)發(fā);
2.5乙方在與甲方解除聘用合同后的三年內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品或在有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他企業(yè)任職;
2.6乙方必須不使他人獲取、使用保密信息,不直接或間接地勸誘或幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的員工離開(kāi)企業(yè);
2.7乙方保證遵守甲方為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)
制訂的相關(guān)制度與規(guī)章,認(rèn)真執(zhí)行保密措施,在發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的行為時(shí),有義務(wù)有責(zé)任及時(shí)向甲方總經(jīng)理或公司人事行政部報(bào)告。當(dāng)乙方結(jié)束在甲方的工作時(shí),及時(shí)將所有與甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的文件、記錄或材料交給甲方指定的人員。
3.協(xié)議期限
聘用合同期_________內(nèi);
解除聘用合同后的_________年內(nèi)。
4.保密費(fèi)的數(shù)額確定及支付方式
甲方對(duì)乙方在聘用合同期內(nèi)所取得的成果支付了工資,工資中內(nèi)含保密費(fèi),其保密費(fèi)為_(kāi)________元/月,作為甲方對(duì)乙方支付的月份固定保密費(fèi)。另外還視乙方工作業(yè)績(jī)、工作態(tài)度、成果的作用和其創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益而定,給予年終獎(jiǎng)勵(lì),年終獎(jiǎng)勵(lì)也包括了保密費(fèi)。
5.雙方違約責(zé)任
5.1經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議:任何一方違約另一方均有權(quán)無(wú)條件解除本合約,并有權(quán)要求對(duì)方賠償違約保證金額的五倍違約罰款;
5.2乙方違反協(xié)議,造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)賠償甲方所受全部損失,并按甲方有關(guān)制度處理;甲方如因此上稟法院,乙方自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利;
5.3以上違約責(zé)任的執(zhí)行,超過(guò)法律、法規(guī)賦予雙方權(quán)限的,申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提出上訴。
6.說(shuō)明
6.1協(xié)議雙方簽字生效;未盡事宜由雙方另行具文,與本合同書(shū)具有同等效力。
6.2本協(xié)議一式叁份,協(xié)議雙方各執(zhí)一份,人事行政部備案一份。
6.3本合同書(shū)作為乙方聘用合同的附件。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
身份證號(hào):_________
身份證號(hào):_________
地址:_________
地址:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用三
商業(yè)技術(shù)保密協(xié)議
甲方:_________
乙方:_________
為了保護(hù)甲乙雙方在商業(yè)和技術(shù)合作中涉及的專(zhuān)有信息(如本協(xié)議第一款所定義的內(nèi)容),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方簽訂如下協(xié)議:
1.定義:
1.1專(zhuān)有信息的定義:
1.1.1本協(xié)議所稱(chēng)的“專(zhuān)有信息”是指所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、通信或與該產(chǎn)品相關(guān)的其他信息,無(wú)論是書(shū)面的、口頭的、圖形的、電磁的或其它任何形式的信息,包括(但不限于)數(shù)據(jù)、模型、樣品、草案、技術(shù)、方法、儀器設(shè)備和其它信息。
1.2“接收方”:本協(xié)議所稱(chēng)的“接收方”是指接收專(zhuān)有信息的一方。
1.3“透露方”:本協(xié)議所稱(chēng)的“透露方”是指透露專(zhuān)有信息的一方。
2.權(quán)利保證:
“透露方”保證其向“接受方”透露的專(zhuān)有信息不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)益。
3.保密義務(wù):
3.1“接收方”同意嚴(yán)格控制“透露方”所透露的專(zhuān)有信息,保護(hù)的程度不能低于“接收方”保護(hù)自己的專(zhuān)有信息。但無(wú)論如何,“接收方”對(duì)該專(zhuān)有信息的保護(hù)程度不能低于一個(gè)管理良好的技術(shù)企業(yè)保護(hù)自己的專(zhuān)有信息的保護(hù)程度。
3.2“接收方”保證采取所有必要的方法對(duì)“透露方”提供的專(zhuān)有信息進(jìn)行保密,包括(但不限于)執(zhí)行和堅(jiān)持令人滿意的作業(yè)程序來(lái)避免非授權(quán)透露、使用或復(fù)制專(zhuān)有信息。
3.3“接收方”保證不向任何第三方透露本協(xié)議的存在或本協(xié)議的任何內(nèi)容。
4.例外情況:
4.1“接收方”保密和不使用的義務(wù)不適用于下列專(zhuān)有信息:
4.1.1有書(shū)面材料證明,“透露方”在未附加保密義務(wù)的情況下公開(kāi)透露的信息;
4.1.2有書(shū)面材料證明,在未進(jìn)行任何透露之前,“接收方”在未受任何限制的情況下已經(jīng)擁有的專(zhuān)有信息;
4.1.3有書(shū)面材料證明,該專(zhuān)有信息已經(jīng)被“接收方”之外的他方公開(kāi);
4.1.4有書(shū)面材料證明,“接收方”通過(guò)合法手段從第三方在未受到任何限制的情況下獲得該專(zhuān)有信息。
4.2如果“接收方”的律師通過(guò)書(shū)面意見(jiàn)證明“接收方”對(duì)專(zhuān)有信息的透露是由于法律、法規(guī)、判決、裁定(包括按照傳票、法院或政府處理程序)的要求而發(fā)生的,“接收方”應(yīng)當(dāng)事先盡快通知“透露方”,同時(shí),“接收方”應(yīng)當(dāng)盡最大的努力幫助“透露方”有效地防止或限制該專(zhuān)有信息的透露。
5.否認(rèn)許可:
除非“透露方”明確地授權(quán),“接收方”不能認(rèn)為“透露方”授予其包含該專(zhuān)有信息的任何專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其它的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
6.補(bǔ)救方法:
6.1雙方承認(rèn)并同意如下內(nèi)容:
6.1.1“透露方”透露的專(zhuān)有信息是有價(jià)值的商業(yè)秘密;
6.1.2遵守本協(xié)議的條款和條件對(duì)于保護(hù)專(zhuān)有信息的秘密是有必要的;
6.1.3所有違約對(duì)該專(zhuān)有信息進(jìn)行未被授權(quán)的透露或使用將對(duì)“透露方”造成不可挽回的和持續(xù)的損害。
6.2如果發(fā)生“接收方”違約,雙方同意如下內(nèi)容:
6.2.1“接收方”應(yīng)當(dāng)按照“透露方”的指示采取有效的方法對(duì)該專(zhuān)有信息進(jìn)行保密,所需費(fèi)用由“接收方”承擔(dān);
6.2.2“接收方”應(yīng)當(dāng)賠償“透露方”因違約而造成的所有損失,包括(但不限于):法院訴訟的費(fèi)用、合理的律師酬金和費(fèi)用、所有損失或損害等等。
7.保密期限:
7.1自本協(xié)議生效之日起,雙方的合作交流都要符合本協(xié)議的條款。
7.2除非“透露方”通過(guò)書(shū)面通知明確說(shuō)明本協(xié)議所涉及的某項(xiàng)專(zhuān)有信息可以不用保密,接收方必須按照本協(xié)議所承擔(dān)的保密義務(wù)對(duì)在結(jié)束協(xié)議前收到的專(zhuān)有信息進(jìn)行保密,保密期限不受本協(xié)議有效期限的限制。
8.適用法律:
本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄,并在所有方面依其進(jìn)行解釋。
9.爭(zhēng)議的解決:
由本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方約定經(jīng)_________仲裁委員會(huì)解決。
10.生效及其它事項(xiàng):
10.1本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。
10.2本協(xié)議自簽訂之日起生效,任何于協(xié)議簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商但未記載于本協(xié)議之事項(xiàng),對(duì)雙方皆無(wú)約束力。
10.3本協(xié)議及其附件對(duì)雙方具有同等法律約束力,但若附件與本協(xié)議相抵觸時(shí)以本協(xié)議為準(zhǔn)。
10.4未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用四
被代理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__________________
地址:_______________________________________
郵政編碼:___________________________________
經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)碼:_____________________________
負(fù)責(zé)人:_____________________________________
代理人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____________________
家庭住址:___________________________________
郵政編碼:___________________________________
身份證號(hào)碼:_________________________________
《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書(shū)》編號(hào):___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》、《保險(xiǎn)公司營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)部管理辦法》和《保險(xiǎn)代理人管理規(guī)定(試行)》及有關(guān)法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就保險(xiǎn)個(gè)人代理事項(xiàng)達(dá)成一致,簽訂本合同。
第一條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章,且乙方保證人在《履行保險(xiǎn)個(gè)人代理合同保證書(shū)》上簽字或蓋章之日起生效。代理期限__個(gè)月,自_____年___月____日起至_____年_____月_____日止。
第二條甲乙雙方的關(guān)系為保險(xiǎn)代理合同關(guān)系,不直接或間接構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系。
第三條甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
第四條代理地域范圍
甲方授權(quán)乙方在甲方經(jīng)營(yíng)區(qū)域__________省(自治區(qū)、直轄市)_______市(地區(qū)、州、盟)_______縣(市、區(qū)、旗)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
第五條代理業(yè)務(wù)范圍
(一)甲方授權(quán)乙方代理下列保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(按險(xiǎn)種列明)
1._____________________2._____________________
3._____________________4._____________________
5._____________________6._____________________
7._____________________8._____________________
9._____________________10._____________________
(二)乙方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的行為限于:
1.向客戶(hù)宣傳、介紹、推薦甲方提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品;
2.將投保人填寫(xiě)的投保單及相關(guān)的投保材料交付甲方;
3.代理甲方收取保險(xiǎn)費(fèi),并將甲方簽發(fā)的保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等相關(guān)單證交付給投保人;
4.接受客戶(hù)咨詢(xún);
5.甲方書(shū)面委托的其他事項(xiàng)。
(三)乙方不得處理下列事項(xiàng):
1.簽發(fā)或批改保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù);
2.核保、核賠;
3.其他未經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán)的事項(xiàng)。
第六條本合同有效期內(nèi),乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi),代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的行為,由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方超越本合同甲方書(shū)面授權(quán)范圍的行為,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第七條保險(xiǎn)費(fèi)的解付方式和期限
(一)乙方應(yīng)在收到保險(xiǎn)費(fèi)當(dāng)日將代收的保險(xiǎn)費(fèi)全額解付甲方或存入甲方指定的銀行帳戶(hù);特殊情況下經(jīng)甲方同意,解付期限可以延長(zhǎng)為收到保險(xiǎn)費(fèi)二十四小時(shí)之內(nèi)。
(二)乙方不得使用非甲方帳戶(hù)收取保險(xiǎn)費(fèi),不得將保險(xiǎn)費(fèi)挪作他用。
第八條代理手續(xù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
(一)甲方按照國(guó)家規(guī)定,向乙方支付代理手續(xù)費(fèi)。雙方約定的各險(xiǎn)種手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:
1._____________________ 2._____________________
3._____________________ 4._____________________
5._____________________ 6._____________________
7._____________________ 8._____________________
9._____________________ 10._____________________
11._____________________12._____________________
(二)甲方按列明的手續(xù)費(fèi)率向乙方支付代理手續(xù)費(fèi),但乙方所得代理手續(xù)費(fèi)產(chǎn)生的稅款由乙方承擔(dān)。
(三)甲方按每一會(huì)計(jì)月份的實(shí)收保險(xiǎn)費(fèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式結(jié)算乙方代理手續(xù)費(fèi),結(jié)算日為次月_______日,遇節(jié)假日順延。
(四)甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章以及甲方業(yè)務(wù)管理需要,可調(diào)整手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如乙方不能認(rèn)可新的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),本合同自動(dòng)終止。
(五)同時(shí)符合以下三個(gè)條件,乙方才有權(quán)要求甲方支付代理手續(xù)費(fèi):
1.甲方已審核簽發(fā)保險(xiǎn)單;
2.甲方已全額收到保險(xiǎn)費(fèi);
3.代理行為符合代理合同各項(xiàng)約定。
(六)乙方代理的業(yè)務(wù)發(fā)生退?;蜃兏?,甲方相應(yīng)調(diào)整乙方的手續(xù)費(fèi)。
第九條甲方的權(quán)利
(一)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章,制定個(gè)人代理管理制度,并據(jù)此對(duì)乙方與保險(xiǎn)代理有關(guān)的行為進(jìn)行管理;
(二)對(duì)乙方代理業(yè)務(wù)的核保、核賠權(quán);
(三)乙方越權(quán)代理及違反本合同其他約定的,甲方有權(quán)解除本合同;造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方索賠;
(四)在本合同有效期內(nèi)留存乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書(shū)》;
(五)按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定代扣乙方應(yīng)繳納的稅款;
(六)了解乙方代理業(yè)務(wù)完成情況和代理客戶(hù)詳細(xì)信息。
第十條甲方的義務(wù)
(一)根據(jù)本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi);
(二)對(duì)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任;
(三)為乙方核發(fā)或更換《保險(xiǎn)代理人展業(yè)證書(shū)》;
(四)將乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書(shū)》報(bào)保險(xiǎn)監(jiān)管部門(mén)備案并辦理年度檢驗(yàn);
(五)為乙方提供從事保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)所需展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證和甲方認(rèn)為必要的宣傳材料;
(六)認(rèn)真聽(tīng)取乙方提出的合理化建議;
(七)為乙方提供與保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn)。
第十一條乙方的權(quán)利
(一)在授權(quán)范圍內(nèi)為甲方代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù),并獲得甲方支付的代理手續(xù)費(fèi);
(二)依法解除本合同;
(三)取得甲方提供的有關(guān)代理業(yè)務(wù)的展業(yè)證件、業(yè)務(wù)單證、宣傳材料;
(四)享有甲方為其提供的與保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)有關(guān)的培訓(xùn);
(五)拒絕甲方的違法、違規(guī)和非書(shū)面委托事項(xiàng)。
第十二條乙方的義務(wù)
(一)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章以及甲方制定的有關(guān)規(guī)章制度,遵守職業(yè)操守,維護(hù)甲方及投保人、被保險(xiǎn)人和受益人的合法利益,維護(hù)甲方的社會(huì)形象;
(二)參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高專(zhuān)業(yè)技能;
(三)向投保人全面說(shuō)明保險(xiǎn)合同內(nèi)容,并按照甲方的要求就保險(xiǎn)標(biāo)的和被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出詢(xún)問(wèn);對(duì)于保險(xiǎn)合同中的責(zé)任免除條款,向投保人明確說(shuō)明;
(四)協(xié)助甲方了解投保標(biāo)的的真實(shí)情況和風(fēng)險(xiǎn)狀況;
(五)按本合同約定向甲方解付代收的保險(xiǎn)費(fèi);
(六)保守甲方和代理客戶(hù)的商業(yè)秘密;
(七)非經(jīng)甲方書(shū)面授權(quán),不為甲方以外保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);
(八)按甲方要求確定展業(yè)身份稱(chēng)謂,不向投保人作任何與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)的虛假宣傳和承諾;
(九)在接到投保人或被保險(xiǎn)人的出險(xiǎn)通知后,及時(shí)通知甲方;
(十)保險(xiǎn)合同訂立后,在接到投保人要求變更、終止或者解除合同的請(qǐng)求后,及時(shí)轉(zhuǎn)告甲方。
第十三條保證
乙方請(qǐng)______________作為乙方履行本合同的保證人,由其出具的《履行保險(xiǎn)個(gè)人代理合同保證書(shū)》是本合同的組成部分。
第十四條合同的變更
(一)在本合同有效期內(nèi),根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章,甲乙雙方協(xié)商一致,可依法對(duì)保險(xiǎn)代理的地域范圍、險(xiǎn)種范圍、代理手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保證人等合同內(nèi)容進(jìn)行變更,并訂立補(bǔ)充協(xié)議予以約定。
(二)雙方如不能就變更事宜達(dá)成一致意見(jiàn),本合同自動(dòng)終止。
第十五條合同的終止及解除
(一)本合同期滿前三十天內(nèi),甲、乙雙方任何一方可以向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽保險(xiǎn)代理合同,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽保險(xiǎn)代理合同。
(二)在本合同有效期內(nèi),甲乙任何一方要求解除合同,應(yīng)提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。
(三)乙方有下列情況之一的,甲方可隨時(shí)單方解除合同:
1.違反國(guó)家法律法規(guī);
2.違背社會(huì)公德,損害甲方信譽(yù)和形象;
3.挪用或侵占保險(xiǎn)費(fèi);
4.串通投保人、被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)受益人欺騙甲方;
5.使用不正當(dāng)手段強(qiáng)迫、引誘或者限制投保人、被保險(xiǎn)人投?;蜣D(zhuǎn)換保險(xiǎn)人;
6.擅自變更保險(xiǎn)條款,提高和降低保險(xiǎn)費(fèi)率;
7.泄漏客戶(hù)信息及甲方商業(yè)秘密;
8.遺失重要保險(xiǎn)單證造成甲方重大損失;
9.為甲方以外的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);
10.違反本合同約定中乙方的任何一項(xiàng)義務(wù)。
(四)有以下情形之一的,本合同終止:
1.本合同期滿;
2.乙方喪失民事行為能力;
3.乙方喪失勞動(dòng)能力;
4.乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書(shū)》被保險(xiǎn)監(jiān)管部門(mén)吊銷(xiāo);
5.法律規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止的情形。
(五)本合同終止或解除時(shí),乙方須將甲方核發(fā)的《保險(xiǎn)代理人展業(yè)證書(shū)》、代理期間有關(guān)的單證材料、代理客戶(hù)資料、乙方和保證人留存的代理合同原件和借用甲方的物品交還甲方,并辦理有關(guān)手續(xù);甲方交還乙方《保險(xiǎn)代理從業(yè)人員資格證書(shū)》。
(六)本合同終止或解除后,乙方不得再以甲方的名義從事保險(xiǎn)代理活動(dòng)。
第十六條違約責(zé)任
(一)甲方無(wú)正當(dāng)理由,未按本合同約定向乙方支付代理手續(xù)費(fèi),除應(yīng)如數(shù)支付代理手續(xù)費(fèi)外,每拖延壹日,要向乙方支付應(yīng)支付代理手續(xù)費(fèi)金額_______%的違約金。
(二)乙方未在本合同約定的期限內(nèi)向甲方解付保險(xiǎn)費(fèi),除如數(shù)上交保險(xiǎn)費(fèi)外,每拖延壹日,要向甲方支付應(yīng)交付保險(xiǎn)費(fèi)金額____%的違約金。
(三)甲乙雙方違反本合同約定,除本條第一、二款的情形以外,須支付壹百元至伍百元的違約金。
(四)乙方超出甲方授權(quán)范圍或者在代理合同終止后仍以甲方名義進(jìn)行的活動(dòng),除經(jīng)甲方追認(rèn)的以外由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
(五)甲方不履行合同義務(wù)或違反合同約定,乙方有權(quán)提出解除本合同,給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求賠償損失。
(六)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或違反本合同約定造成甲方損失的,須按照損失金額支付賠金。
第十七條爭(zhēng)議處理
甲乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法仲裁或提起訴訟。
第十八條附則
本合同一式四份,甲乙雙方及乙方保證人各持一份,報(bào)甲方所屬分公司備案一份。
甲方蓋章:____________________
__________年_______月_______日
合同簽訂地點(diǎn):________________
乙方簽字(蓋章):____________
__________年_______月_______日
合同簽訂地點(diǎn):________________
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用五
附件:
合同編號(hào):
前期物業(yè)服務(wù)合同
使用說(shuō)明
1.本合同文本為示范文本,適用于業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)參考使用。合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
2.本文本所稱(chēng)前期物業(yè)服務(wù),是指由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式或者經(jīng)縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
3.本示文本所稱(chēng)甲方為開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在簽訂合同前,合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)、信用證明及簽訂主體資格的證書(shū)、證明文件。
4.對(duì)本文本條款的內(nèi)容雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇、修改或刪減;約定無(wú)需填寫(xiě)的空格性條款,應(yīng)在該條款空格處注明"無(wú)"等字樣。
5.本文本未盡事項(xiàng),可由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)附頁(yè)另行約定,并作為所簽合同的組成部分。
6.根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十五條的相關(guān)規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》為甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。
7.《前期物業(yè)服務(wù)合同》的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人,受益主體享有合同明確的各項(xiàng)權(quán)利,并依法履行合同約定的相應(yīng)義務(wù)。
前期物業(yè)服務(wù)合同
甲方(開(kāi)發(fā)建設(shè)單位):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
組織機(jī)構(gòu)代碼:
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
通訊地址:
編碼:
乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè)):
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
企業(yè)資質(zhì)等級(jí): 資質(zhì)證書(shū)編號(hào):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 聯(lián)系電話:
項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話:
通訊地址:
編碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì) (物業(yè)名稱(chēng))提供前期物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況
第一條 本物業(yè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本物業(yè)")基本情況
物業(yè)名稱(chēng):
物業(yè)類(lèi)型:□多層住宅 □高層住宅 □獨(dú)立式住宅 □辦公樓
□廠房 □其他
座落位置: 市 區(qū)/縣 鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路 號(hào)
四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)
占地面積: 平方米
總建筑面積: 平方米
其中:多層住宅面積 平方米
高層住宅面積 平方米
獨(dú)立式住宅(別墅)面積 平方米
其他 平方米
(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見(jiàn)附件一,物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件二)。
第二條 物業(yè)服務(wù)用房
物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米,其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米,位于本物業(yè) 。
物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用并負(fù)責(zé)維護(hù)管理,但不得改變其用途。
(物業(yè)服務(wù)用房明細(xì)表及測(cè)繪圖見(jiàn)附件三)
第二章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
第三條 乙方確定的本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為: ,聯(lián)系電話: 。
(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見(jiàn)附件四)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)為以下內(nèi)容:
1.負(fù)責(zé)制定本物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;保管與本物業(yè)相關(guān)的工程建設(shè)等檔案資料;根據(jù)法律、法規(guī)和《臨時(shí)管理規(guī)約》的授權(quán)制定本物業(yè)有關(guān)管理服務(wù)制度。年度、季度服務(wù)工作計(jì)劃應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示;
2.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)、管理,包括但不限于:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等;
3.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括但不限于:共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電子監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施及自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)等。
屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專(zhuān)業(yè)單位管理、維護(hù)的設(shè)施設(shè)備,以及納入市政管理的道路除外;
4.負(fù)責(zé)本物業(yè)共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設(shè)施等的維護(hù)與管理 ;
5.負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)等;
6.負(fù)責(zé)對(duì)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通與車(chē)輛停放秩序的管理及相關(guān)設(shè)施的維護(hù);
7.協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作,包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。
前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任;
8.對(duì)物業(yè)使用中禁止行為進(jìn)行監(jiān)督管理;
9.協(xié)助社區(qū)居委會(huì)等單位組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)等;
10. ;
11. 。
第五條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)使用人。本物業(yè)的業(yè)主(物業(yè)使用人)均應(yīng)履行本合同,享有相應(yīng)的權(quán)利,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第六條 其它事項(xiàng):
1.在本物業(yè)保修期內(nèi)甲方委托乙方代為保修的,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.會(huì)所、幼兒園、商業(yè)中心等物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由相關(guān)單位與乙方另行商定。
3. 。
第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第七條 乙方應(yīng)按甲方招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件及本合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)。
乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不得低于物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門(mén)公布的相應(yīng)等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
本物業(yè)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為 級(jí)。(具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五)。
第八條 乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)使用中禁止行為的監(jiān)管,對(duì)業(yè)主(物業(yè)使用人)違反《臨時(shí)管理規(guī)約》以及物業(yè)管理等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)進(jìn)行告知、勸阻、制止,對(duì)違法行為勸阻無(wú)效的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。
第四章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用
第九條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行下述第 種方式:
(一)包干制。乙方按照本合同第十條約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后,無(wú)論盈虧均自行承擔(dān)。
(二)酬金制。乙方按照本合同第十條約定預(yù)收物業(yè)服務(wù)費(fèi),在按照下述第 種方式先提取酬金后,應(yīng)全部用于本合同約定的支出。年度結(jié)算后結(jié)余部分轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,不足部分由全體業(yè)主承擔(dān)。
1.每 (月/季/半年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi) %的比例提??;
2.每 (月/季/半年)按 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提??;
3. 。
第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按房屋建筑面積向業(yè)主收取,具體標(biāo)準(zhǔn)約定如下:
多層住宅: 元/月.平方米;
高層住宅: 元/月.平方米;
獨(dú)立式住宅(別墅): 元/月.平方米;
辦公樓: 元/月.平方米;
廠 房: 元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米;
其他物業(yè): 元/月.平方米。
本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、中修和更新、改造的費(fèi)用。
第十一條 實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的,預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用;
(7)物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按 (月、季度、半年)交納,業(yè)主應(yīng)在 (每月、季度、半年的第 日前)履行交納義務(wù)。業(yè)主或物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,從逾期之日起按欠繳費(fèi)用的每日千分之
收取滯納金。
如單個(gè)業(yè)主與乙方另有約定的的,從其約定。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收,但預(yù)收期限不得超過(guò)6個(gè)月。
第十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未售出,或者因甲方原因未能按時(shí)交付物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān),按 支付給乙方。
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
第十五條 本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備(包括但不限于電梯、水泵、中央空調(diào)、公共照明等)的運(yùn)行費(fèi)用未計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,根據(jù)實(shí)際發(fā)生額,由業(yè)主按所擁有的專(zhuān)有面積比例分?jǐn)?,未出售面積分?jǐn)傎M(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十六條 乙方應(yīng)于(每半年、每年) 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)情況。
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行酬金制方式的,乙方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用年度預(yù)決算,并向全體業(yè)主公示。
對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
(一) ;
(二) 。
第十七條 乙方在本物業(yè)收取的停車(chē)服務(wù)費(fèi)不超過(guò)價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
1.地面車(chē)位
(1)中型機(jī)動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(2)小型機(jī)動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(3)摩托車(chē)(含燃油車(chē)) 元/月/輛
(4)電動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(5)三輪車(chē) 元/月/輛
(6)自行車(chē) 元/月/輛
(7)其他 。
2.車(chē)庫(kù)(含地面、地下車(chē)庫(kù))
(1)中型機(jī)動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(2)小型機(jī)動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(3)摩托車(chē)(含燃油車(chē)) 元/月/輛
(4)電動(dòng)車(chē) 元/月/輛
(5)三輪車(chē) 元/月/輛
(6)自行車(chē) 元/月/輛
(7)其他 。
3.其他 。
(停車(chē)服務(wù)費(fèi)以本物業(yè)所在地價(jià)格主管部門(mén)最終核定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。)
4. 乙方收取車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi),應(yīng)建立健全車(chē)輛停放服務(wù)的內(nèi)部管理制度,做好車(chē)輛進(jìn)出管理以及停車(chē)場(chǎng)所的保潔、照明、巡視和日常維護(hù)等服務(wù)工作。
第十八條 乙方受甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的事項(xiàng)與費(fèi)用,由當(dāng)事人與乙方自行約定。
第五章 物業(yè)承接查驗(yàn)
第十九條 物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)
1.甲、乙雙方按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn);
2. 甲方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前,與乙方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作?,F(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收時(shí)甲、乙雙方共同參與,共同確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果,并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書(shū)面告知業(yè)主。
3.物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
(1)竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
(2)共用設(shè)施設(shè)備清單及安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
(4)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;
(5)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。
未能全部移交前款所列資料的,甲方應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。
5.查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、相應(yīng)解決辦法及時(shí)限,甲、乙雙方應(yīng)以書(shū)面方式予以確認(rèn)。
第二十條 甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。乙方有權(quán)就房屋本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量問(wèn)題要求甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
在保修責(zé)任期限內(nèi),如存在質(zhì)量問(wèn)題,按以下第 種方式處理:
(1)甲方負(fù)責(zé)返修;
(2)委托乙方返修,甲方支付全部費(fèi)用;
(3) 。
業(yè)主房屋專(zhuān)有部分房屋質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)房合同向甲方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方及時(shí)履行維修責(zé)任。
第六章 雙方權(quán)利義務(wù)
第二十一條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同的約定,移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè);
2.負(fù)責(zé)在物業(yè)銷(xiāo)(預(yù))售時(shí)將本合同的內(nèi)容向購(gòu)房人進(jìn)行明示,并在與購(gòu)房人簽訂的銷(xiāo)售合同中包含本合同內(nèi)容;
3.制定《臨時(shí)管理規(guī)約》,在物業(yè)銷(xiāo)售前將《臨時(shí)管理規(guī)約》向物業(yè)買(mǎi)受人明示,并予以說(shuō)明,要求物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)《臨時(shí)管理規(guī)約》予以書(shū)面承諾;
4.在首次業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)前,代表全體業(yè)主審定乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)方案及物業(yè)服務(wù)年度、季度工作計(jì)劃。監(jiān)督、檢查乙方物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)展情況;
5.甲方不得為了有利于物業(yè)銷(xiāo)售而向物業(yè)買(mǎi)受人做出減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)承諾;
6.支持配合乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng),不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng);
7.按時(shí)足額向乙方支付本合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用;
8.向乙方移交符合規(guī)定面積和標(biāo)準(zhǔn),可直接投入使用,并與物業(yè)管理主管部門(mén)備案在冊(cè)一致的物業(yè)服務(wù)用房;
9. 按照法定的保修期限、范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,負(fù)責(zé)處理開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題引發(fā)的糾紛;
10. 按規(guī)定向物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面報(bào)告,并提供業(yè)主產(chǎn)權(quán)清冊(cè)、物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售并交付使用時(shí)間等文件資料;
11. ;
12. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
第二十二條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常服務(wù)工作,并按投標(biāo)承諾委派相應(yīng)專(zhuān)業(yè)要求的管理與技術(shù)人員履行本合同;
2.按照物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同的約定獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng),接受業(yè)主、甲方的監(jiān)督,每半年向全體業(yè)主或甲方報(bào)告一次本合同履行及物業(yè)服務(wù)工作開(kāi)展情況;
3.依法和本合同的約定,向業(yè)主(物業(yè)使用人)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
4.在首次業(yè)主大會(huì)成立并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)前,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度,獲得甲方同意后實(shí)施。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)服務(wù)時(shí),甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)應(yīng)積極給予配合;
5.在甲方首期房屋交付前,乙方應(yīng)安排主要管理人員和工程技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),配合甲方做好房屋驗(yàn)收、承接查驗(yàn)及房屋交付、業(yè)主入住等服務(wù)工作;
6.對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為,應(yīng)采取告知、規(guī)勸、制止、向有關(guān)部門(mén)報(bào)告并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等措施;
7.可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù),但不得將全部管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓給第三方;
8.結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)服務(wù)方案、年度季度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告;保修期滿后,乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況制定本物業(yè)的年度大修、中修和更新、改造方案,并按規(guī)定程序辦理;
9.在業(yè)主辦理交房手續(xù)時(shí),應(yīng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主,并按規(guī)定與裝飾裝修房屋的業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議;
10.乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴;
11.因物業(yè)維修或者公共利益需要確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)征得甲方或相關(guān)業(yè)主的同意。
臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀;
12.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理服務(wù)檔案,并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況,不得泄露業(yè)主個(gè)人信息資料;
13.本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù),并按有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)和項(xiàng)目退出手續(xù);
14. ;
15.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
第七章 物業(yè)管理服務(wù)期限
第二十三條 本合同為期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同期限未滿,若業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效的,本合同自動(dòng)終止。
第二十四條 本合同期限屆滿前 月,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后 月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,甲方或全體業(yè)主應(yīng)在此期間依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。
第八章 違約責(zé)任
第二十五條 因甲方原因?qū)е乱曳轿赐瓿杀竞贤s定的物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方有權(quán)依法解除本合同,并要求甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 因乙方原因未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改;逾期未整改或整改不符合合同約定,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或一定后果的,甲方有權(quán)依法解除本合同,并要求乙方給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 甲方、業(yè)主違反本合同的約定,未能按時(shí)足額支付乙方物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)要求甲方、業(yè)主限期交納。逾期仍不繳納的,乙方可以向人民法院起訴。
乙方違反本合同約定,擅自提高物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權(quán)要求乙方清退多收費(fèi)用。
第二十八條 因房屋、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。產(chǎn)生事故的直接原因,以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
第二十九條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1.由于房屋本體及配套設(shè)施設(shè)備重大質(zhì)量問(wèn)題,以及甲方、業(yè)主等原因?qū)е乱曳降奈飿I(yè)管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到合同要求的;
2.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷而給甲方、業(yè)主造成損失的;
3.因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4.非乙方原因出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯、消防、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
5.在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于傷害、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等事由造成損害的,如因乙方故意或存在過(guò)失的除外;
6.其他法律、法規(guī)規(guī)定或與甲方、業(yè)主另有約定的情形。
第九章 附則
第三十條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整的移交給業(yè)主委員會(huì);業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,應(yīng)移交給甲方或 代管;并按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定辦理移交和項(xiàng)目退出手續(xù)。
第三十一條 為維護(hù)甲方、業(yè)主的切身利益,在不可預(yù)見(jiàn)情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助生命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方、業(yè)主應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述情形發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施。乙方不承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。
第三十二條 甲、乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十三條 合同有效期內(nèi),如價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)整相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起,乙方可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人收取。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,采取下列第 種方式解決:
1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向本物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,報(bào)市(縣)、區(qū)物業(yè)管理行業(yè)主管部門(mén)備案各一份,具有同等法律效力。
第三六條 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方蓋章: 乙方蓋章:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)委托人: 授權(quán)委托人:
年 月 日 年 月 日
附件一:
物業(yè)規(guī)劃總平面圖
附件二 :
物業(yè)構(gòu)成細(xì)目
(一)面積
凈用地面積: ;
道路廣場(chǎng)面積: ;
總建筑面積: ;
地上建筑面積: ;
地下建筑面積: ;
建筑基底面積: ;
總棟數(shù):1.多層 ;2.高層 ;
3.商業(yè) ;4.配套用房 ;
建筑高度:
1.多層 ;2.高層 ;
3.商業(yè) ;4.配套用房 ;
建筑結(jié)構(gòu): ;
抗震設(shè)防烈度: ;
建筑密度: ;
容積率: ;
綠地率: ;
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位:地上( 個(gè)),地下( 個(gè));
非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)(位): 。
(二)共用部位
房屋承重結(jié)構(gòu): ;
房屋主體結(jié)構(gòu): ;
公共門(mén)廳: ;
公共走廊: ;
公共樓梯間: ;
內(nèi)天井: ;
戶(hù)外墻面: ;
屋面: ;
扶手護(hù)欄: ;
電梯井道: ;
架空層: ;
設(shè)備間: 。
(三)共用設(shè)施設(shè)備
消防設(shè)施: ;
監(jiān)控設(shè)施: ;
避雷設(shè)施: ;
人防設(shè)施: ;
垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施: ;
電梯: 部;
污水處理站: 座;
單元路燈: 只;
單元電表箱: 只;
棟號(hào)配電箱: 只;
單元對(duì)講防盜門(mén): 套;
主干道路(5米以上): 米;
六角磚路面: 平方米;
公共路燈: 只;
建筑小品: 個(gè);
共用架空層: 棟共約 平方米;
圍墻: ;
大門(mén): ;
公共衛(wèi)生間: 處;
休息設(shè)施: 個(gè);
文體設(shè)施: 處;
宣傳欄: 個(gè);
信報(bào)箱: 套;
給排水管線: ;
雨水井: 個(gè);
污水井: 個(gè);
化糞池: 個(gè);
垃圾箱: 個(gè);
游泳池: 平方米 個(gè);
會(huì)所: 平方米 個(gè);
幼兒園: 平方米 所;
商業(yè)中心: 平方米 個(gè);
高壓配電設(shè)備: 套;
箱式變電站 套;
二次供水設(shè)備: 套;
污水處理設(shè)備: 套。
(四)植株、綠地
綠地總面積: 平方米;
草坪面積: 平方米;
灌木花叢: 叢;
喬木: 株。
(五) 。
附件三:
物業(yè)服務(wù)用房明細(xì)表和測(cè)繪圖
附件四:
1.人員配置
2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要專(zhuān)業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況
附件五 :
前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(應(yīng)詳細(xì)具體)
綜合服務(wù)
1. ;
2. ;
3. 。
物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1. ;
2. ;
3. 。
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理
1. ;
2. ;
3. 。
物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通
1. ;
2. ;
3. 。
公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理
1. ;
2. ;
3. 。
車(chē)輛停放管理
1. ;
2. ;
3. 。
公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理
1. ;
2. ;
3. 。
裝飾裝修管理服務(wù)
1. ;
2. ;
3. 。
物業(yè)檔案資料管理
1. ;
2. ;
3. 。
其他服務(wù)
1. ;
2. ;
3. 。
- 4 -
- 1 -
關(guān)于商業(yè)空間展示設(shè)計(jì)心得體會(huì)實(shí)用六
合同編號(hào):
甲方(企業(yè)):
注冊(cè)地址:
郵編:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
乙方(員工):
身份證號(hào)碼:
國(guó)籍:
通訊地址:
郵編:
聯(lián)系電話:
鑒于:
乙方在甲方單位從業(yè)期間已經(jīng)(或?qū)⒁?知悉甲方的商業(yè)秘密,并獲得增進(jìn)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能的機(jī)會(huì),為明確乙方的保密義務(wù),甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本保密協(xié)議,以資遵守:
第一條 保密的內(nèi)容和范圍
甲乙雙方確認(rèn),乙方承擔(dān)保密義務(wù)的甲方商業(yè)秘密包括但不限于以下內(nèi)容:
1.技術(shù)信息:技術(shù)信息的范圍包括但不僅限于甲方的技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、試驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電等。
2.經(jīng)營(yíng)信息:經(jīng)營(yíng)信息的范圍包括但不僅限于甲方的客戶(hù)名單、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、不公開(kāi)的財(cái)務(wù)資料、進(jìn)貨渠道、產(chǎn)銷(xiāo)策略、招投標(biāo)中的標(biāo)底及表率內(nèi)容等。
3.甲方依照法律規(guī)定或有關(guān)協(xié)議的約定,對(duì)外承擔(dān)保密義務(wù)的事項(xiàng)。
4.乙方在從職期間因工作關(guān)系而獲得、交換的保密性信息以及其他一切與甲方事務(wù)有關(guān)的保密信息。
第二條 保密義務(wù)
對(duì)甲方的商業(yè)秘密,乙方承擔(dān)以下義務(wù):
1.不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的甲方商業(yè)秘密;
2.不得向任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密;
3.不得使任何第三人(包括甲方單位內(nèi)部員工)獲得、使用或計(jì)劃使用甲方商業(yè)秘密信息,即除了得到甲方單位指示和在業(yè)務(wù)需要的程度范圍內(nèi)向應(yīng)該知道上述內(nèi)容的單位內(nèi)部員工或本單位外業(yè)務(wù)單位進(jìn)行保密內(nèi)容交流外,不得直接或間接向單位內(nèi)部、外部的人員泄露商業(yè)秘密信息;
4.為甲方利益盡職盡責(zé)工作,在甲方從業(yè)期間不得組織、計(jì)劃組織以及參加任何與公司相競(jìng)爭(zhēng)的企業(yè)或活動(dòng);
在勞動(dòng)合同終止后,不得直接或間接地勸誘、幫助他人勸誘甲方內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開(kāi)甲方單位;在勞動(dòng)合同終止后 年內(nèi),不得組建、參與或就業(yè)于與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的公司或單位;
5.不得允許(出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓等方式處分甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”)或協(xié)助任何第三人使用甲方商業(yè)秘密信息;
6.不得為自己利益使用或計(jì)劃使用;
7.不得復(fù)制或公開(kāi)包含甲方單位商業(yè)秘密內(nèi)容的文件、信函、正本、副本、磁盤(pán)、光盤(pán)等;
8.因工作保管、接觸的有關(guān)單位的文件應(yīng)妥善保存,未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用,如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或因自己過(guò)失泄露的,應(yīng)采取有效措施防止泄密進(jìn)一步擴(kuò)大,并及時(shí)向甲方報(bào)告;
9.乙方同意:因職務(wù)創(chuàng)造和構(gòu)思的有關(guān)技術(shù)秘密或經(jīng)營(yíng)秘密,將向甲方及時(shí)匯報(bào),并以書(shū)面形式做出報(bào)告,該職務(wù)成果歸屬甲方;
10.在商業(yè)秘密的個(gè)別部分或個(gè)別要素已被公知,但尚未使商業(yè)秘密的其他部分或整體成為公知知識(shí),以致商業(yè)秘密沒(méi)有喪失價(jià)值的情況下,乙方應(yīng)承擔(dān)仍屬秘密信息的保密義務(wù),不得使用該部分信息或誘導(dǎo)第三人通過(guò)收集公開(kāi)信息以整理出甲方的商業(yè)秘密。
第三條 保密期限
甲乙雙方確認(rèn),乙方的保密義務(wù)自甲方蓋章和乙方簽字之日起開(kāi)始,至上述商業(yè)秘密公開(kāi)或被公眾知悉時(shí)止。乙方的保密義務(wù)并不因勞動(dòng)合同的解除而免除。
第四條 違約責(zé)任
甲乙雙方商定,如乙方違反上述各項(xiàng)義務(wù)而損害甲方利益,按照以下方法承擔(dān)違約責(zé)任:
1.若乙方不履行本協(xié)議所規(guī)定的保密義務(wù),應(yīng)一次性向甲方支付違約金人民幣 元;
2.若因乙方前款的違約行為造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任(如乙方已經(jīng)支付違約金的,應(yīng)予以扣除),具體損失賠償標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失,包括甲方為開(kāi)發(fā)、培植有關(guān)商業(yè)秘密所投入的費(fèi)用,因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售量減少的金額,以及依靠商業(yè)秘密取得的利潤(rùn)減少金額等;
(2)依照(1)款計(jì)算方法難以計(jì)算的,損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤(rùn);
(3)甲方因調(diào)查乙方違約行為而支付的合理費(fèi)用,由乙方承擔(dān);
(4)因乙方違約行為侵犯了甲方商業(yè)秘密權(quán)利的,甲方可選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,也可根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
3.乙方嚴(yán)重侵犯甲方的商業(yè)秘密,給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的,甲方可依據(jù)我國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定,選擇移送司法機(jī)關(guān)依法辦理。
第五條 爭(zhēng)議的解決方法
因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛,可由雙方協(xié)商解決或共同委托雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解。有一方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。提起訴訟的法院為: 法院。
第六條 合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第七條 合同的解釋
1.本合同文本由甲方提供,其已采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款并予以說(shuō)明;甲乙雙方對(duì)本合同各條款的內(nèi)容均充分理解并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致同意。
2.本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第八條 合同的效力和簽署
1.本合同自雙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同及其補(bǔ)充合同內(nèi)空白區(qū)域內(nèi)手寫(xiě)文字與打印文字效力相同。
3.本合同—式 份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí) 份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章): 乙方(簽字):
授權(quán)代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):
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