我們在一些事情上受到啟發(fā)后,可以通過寫心得體會的方式將其記錄下來,它可以幫助我們了解自己的這段時間的學(xué)習、工作生活狀態(tài)。那么心得體會該怎么寫?想必這讓大家都很苦惱吧。下面是小編幫大家整理的優(yōu)秀心得體會范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
推薦房地產(chǎn)增值稅實驗心得體會如何寫一
資格證書號:_______________
社會信用代碼:_______________
住所:_______________
電話:_______________
法定代表人:_______________
身份證號:_______________
委托代理人:_______________
身份證號:_______________
資格證書號:_______________
電話:_______________
委托人:(乙方)_______________
名稱或姓名:_______________
身份證號:_______________
住所:_______________
電話:_______________
委托代理人:_______________
身份證號:_______________
住所:_______________
電話:_______________
委托人(丙方)_______________
名稱或姓名:_______________
身份證號:_______________
住所:_______________
電話:_______________
委托代理人:_______________
身份證號:_______________
住所:_______________
電話:_______________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
(1)乙方自愿將坐落于 市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn) (轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼: 。轉(zhuǎn)讓總價款 ,大寫: 人民幣。
(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為 年;租金 元/月,大寫: 人民幣;年租金 ,大寫: 人民幣。
(3)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū)(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號,權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 , (所有權(quán)證、租賃證)號碼: 。
(4)丙方向乙方預(yù)付定金 ,大寫: 元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費 ,大寫: 元人民幣,其中乙方交付 ,大寫: 元人民幣,丙方交付 ,大寫: 元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔違約責任賠償金 ,大寫: 人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供 (轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金 ,大寫: 人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出 (受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)誠實守信,中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金 ,大寫: 人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后,由 方負責辦理 (轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條 其他約定事項
(1)__________
(2)__________
(3)__________
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第 項方式解決。
(1)向 仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
第九條 本合同一式 份,效力等同,三方各執(zhí)___份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_______________ 乙方:_______________
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
簽訂日期:______ 年 ___月 ___日 簽訂日期: ______年___ 月___ 日
丙方:_______________
法定代表人(簽章):
委托代理人(簽章):
簽訂日期:______ 年 ___月 ___日
推薦房地產(chǎn)增值稅實驗心得體會如何寫二
甲方(委托方): 房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方(受托方):
鑒于:
1.甲方--【】房地產(chǎn)開發(fā)公司,系由【】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,甲方已獲得了【】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。
2.項目概況:【】房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【】畝,建設(shè)用地面積約【】畝,代征地面積約【】畝,容積率約【】.
3.根據(jù)乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定:乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(掛牌),乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4.甲方經(jīng)公司董事會決定,將開發(fā)【】房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),包括土地補償、拆遷、安置等工作,委托乙方進行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:
第1條委托事項
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【】房地產(chǎn)項目的所有政府文件的批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則,多不退少不補。
2.2第1條1.1款委托事項,即【】房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝【】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【】萬元人民幣的標準計算,甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計【】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【】房地產(chǎn)項目的委托費用,包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費,該費用應(yīng)計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用,包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等,由甲方--【】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔。
第3條委托時間
3.1 開始時間:甲方原股東【】向【】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2 完成時間:在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時間
4.1【】房地產(chǎn)項目的委托費用,由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款,并將用款時間、用途填寫清楚,甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。
第5條委托溢價
5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算,若【】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【】萬元(不含【】萬元)時,甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起【】日內(nèi)向乙方支付利潤的【】%.
第6條違約責任
6.1 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的,應(yīng)每日按當期應(yīng)付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金【】萬元人民幣,乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的,應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項,給甲方造成損失的,乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時,由過錯的一方承擔違約責任,雙方均有過錯的,則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。
第7條爭議的解決
7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8.1 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,自乙方與【】簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方:房地產(chǎn)開發(fā)公司
簽訂日期:
乙方:
推薦房地產(chǎn)增值稅實驗心得體會如何寫三
出售人(賣方):
身份證號: 聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:
買受人(買方):
身份證號: 聯(lián)系電話: 通訊地址: 郵政編碼:
居間人(居間方): 營業(yè)執(zhí)照號: :通訊地址: 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書號: 郵政編碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人: 聯(lián)系電話:
第一條 訂立合同的前提和目的
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議。
第二條 提供居間標的基本情況與價款
買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項
1、賣方委托事項:賣方委托居間方向其報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。
2、買方委托事項:買方委托居間方向其報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦 等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條 居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房;
2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務(wù);
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式等);
7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項提供咨詢服務(wù);
8、促成買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》;
9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);
第五條 居間服務(wù)時間
居間服務(wù)時間按下列第 種方式確定:
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時起,至 居間服務(wù)結(jié)束。
第六條 買賣雙方權(quán)利義務(wù)
1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前,向買賣合同相對人
了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。
3、買賣雙方在居間方未促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條 居間方權(quán)利義務(wù)
1、居間方向買賣雙方報告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的機會,并代辦買賣雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成《房屋轉(zhuǎn)讓合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金?!斗课蒉D(zhuǎn)讓合同》訂立后,買賣雙方不履行《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,居間方已收取的傭金不退還。非居間方過錯買賣雙方未能訂立《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條 傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》時,向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,即人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的 %,即人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔相應(yīng)責任。
第九條 其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶,按買賣雙方的約定進行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,開戶銀行為: ,賬號為: 。買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第 方式確定:
1、買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶;
2、買賣雙方商定自行結(jié)算。
第十條 違約責任
(一) 三方商定,居間方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、與他人串通,損害買方、賣方利益的;
3、故意隱瞞,提高委托標的利差;
4、其它過失影響買方、賣方交易的。
(二) 三方商定,買方、賣方有下列情形之一的應(yīng)承擔違約責任:
1、無正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人串通,損害居間方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金;
5、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。
(三) 三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
1、約定違約金為人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元)。
2、按傭金額的 %,計人民幣:(大寫) 元(小寫:¥ 元)
第十一條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項進行解決:
1、由 仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。
本合同自買、賣、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式 份,買、賣、居間三方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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