當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會(huì)時(shí),就很有必要寫(xiě)一篇心得體會(huì),通過(guò)寫(xiě)心得體會(huì),可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn)。優(yōu)質(zhì)的心得體會(huì)該怎么樣去寫(xiě)呢?下面是小編幫大家整理的心得體會(huì)范文大全,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲一
1、凡本小區(qū)有車(chē)輛的業(yè)主,請(qǐng)主動(dòng)到門(mén)衛(wèi)室登記、領(lǐng)牌(車(chē)牌押金10元),憑牌出、入。
2、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)時(shí),保安員對(duì)其必須進(jìn)行登記、發(fā)臨時(shí)停放牌,憑其出入小區(qū)。
3、車(chē)輛應(yīng)按小區(qū)相關(guān)規(guī)定的要求停放于規(guī)定位置。
4、車(chē)輛停放好后,拉好手閘,關(guān)好車(chē)窗門(mén),鎖好防盜鎖,避免使用帶報(bào)警音的防盜鎖,車(chē)內(nèi)請(qǐng)勿存放現(xiàn)金及其它貴重物品。
5、停車(chē)時(shí),應(yīng)按小區(qū)管理制度的相關(guān)要求及現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)識(shí)行車(chē),車(chē)速小于10公里/小時(shí),禁止鳴笛。
6、小區(qū)內(nèi)禁止修理車(chē)輛、洗車(chē)、試剎車(chē)、學(xué)習(xí)駕駛等有安全隱患及影響本小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。
7、請(qǐng)勿將有可能對(duì)其他車(chē)輛或人員構(gòu)成危險(xiǎn)的車(chē)輛停泊于停小區(qū)內(nèi)。
8、禁止無(wú)牌摩托車(chē)進(jìn)入,業(yè)戶(hù)及訪(fǎng)客摩托車(chē)、自行車(chē)請(qǐng)于指定位置存放,并鎖好防盜鎖。
9、凡進(jìn)入車(chē)場(chǎng)內(nèi)和車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛嚴(yán)禁載放易燃、易爆、劇毒、及各種腐蝕性物品,因此而發(fā)生意外事故,追究當(dāng)事人的責(zé)任。
10、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛必須執(zhí)行車(chē)輛停放管理制度,違者拒停。
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲二
為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能及時(shí)有序的開(kāi)展,確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能及時(shí)疏散、救援、逃生自救,將火災(zāi)造成的損失降至最小,特制定本預(yù)案。
1、指揮部
(1)突發(fā)火災(zāi)事故總指揮:
工作職責(zé):根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮
(2)現(xiàn)場(chǎng)指揮:服務(wù)處經(jīng)理: 秩序維護(hù)部主管:
工作職責(zé):根據(jù)總指揮的命令,負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮,組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。
2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)
(1)報(bào)警及補(bǔ)救組
組長(zhǎng):秩序維護(hù)部一班班長(zhǎng)
成員:報(bào)警員:一名,主力滅火員:三名
職責(zé):負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi),向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并根據(jù)指揮部命令,向公安消防部門(mén)報(bào)警
(2)疏散組
組長(zhǎng):綜合事務(wù)部主管:
成員:著火現(xiàn)場(chǎng)周?chē)枭T:秩序維護(hù)員二名,車(chē)庫(kù)疏散員:一名,安撫員:客戶(hù)人員一名
職責(zé):負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶
(3)引導(dǎo)組
組長(zhǎng):秩序維護(hù)部二班班長(zhǎng)
成員:秩序維護(hù)員一名
職責(zé):負(fù)責(zé)區(qū)外救援車(chē)輛及人員引導(dǎo)
(4)警戒組
組長(zhǎng):當(dāng)班秩序維護(hù)部長(zhǎng)
成員:秩序維護(hù)員二名
職責(zé):在火災(zāi)發(fā)生部位周?chē)M(jìn)行警戒,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入
(5)醫(yī)療救護(hù)組
組長(zhǎng):環(huán)衛(wèi)班班長(zhǎng)
成員:保潔員二名(負(fù)責(zé)包扎),秩序維護(hù)員二名(負(fù)責(zé)抬擔(dān)架) 職責(zé):負(fù)責(zé)傷員的救護(hù)及轉(zhuǎn)往醫(yī)院
(6)后勤組
組長(zhǎng):前臺(tái)接待員
組員:保潔員2名
職責(zé):負(fù)責(zé)及時(shí)提供救護(hù)工作開(kāi)展所需的物力
(7)通訊聯(lián)絡(luò)組
組長(zhǎng):綜合服務(wù)部?jī)?nèi)勤
職責(zé):負(fù)責(zé)相關(guān)人員的及時(shí)聯(lián)絡(luò)
(8)工程技術(shù)組
組長(zhǎng):維修員
職責(zé):負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作(應(yīng)救護(hù)工作需要)。
當(dāng)發(fā)生火情時(shí),發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立即向安全部報(bào)警,秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置,并及時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,根據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí),根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循一定的處理原則:先人員,后財(cái)產(chǎn);先貴重,后次要;先滅大,后滅??;先隔斷,后集中的方法和原則撲救。
(一)入局部發(fā)生火險(xiǎn),火勢(shì)很小,極易撲滅時(shí),發(fā)現(xiàn)人員在及時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí),利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救,安全人員到場(chǎng)后,可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。
(二)如火勢(shì)較大,有可能蔓延時(shí),安全部要立即向公安消防部門(mén)報(bào)警,同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,有關(guān)人員接到通知后,各工作小組自動(dòng)組成,迅速到位,按各自職責(zé)展開(kāi)工作。
(1)報(bào)警及撲救組要立即調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和控制火災(zāi),并及時(shí)向指揮部報(bào)告火情。
(2)疏散組要迅速打開(kāi)起火部位疏散門(mén)組織火場(chǎng)人員按疏散線(xiàn)路撤離至安全地帶。
(3)引導(dǎo)組要派出人員車(chē)輛到東大門(mén)迎接消防車(chē)并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。
(4)在公安消防對(duì)到場(chǎng)后,撲救組撤出火場(chǎng),轉(zhuǎn)為警戒組,協(xié)助公安部門(mén)做好外圍警戒工作。
(5)醫(yī)療救護(hù)組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并根據(jù)傷情及時(shí)送往醫(yī)院。
(6)后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過(guò)程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲三
尊敬的業(yè)主您好:
經(jīng)過(guò)花園業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司近2年的籌備時(shí)間,小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金(電梯)已經(jīng)劃轉(zhuǎn),我公司即日將對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行大修改造工程,對(duì)電梯的重要部件進(jìn)行更換,為此給您帶來(lái)不便,敬請(qǐng)諒解。
以下為維修日期:5月30日——6月04日(c座)
6月05日——6月10日(d座)
6月11日——6月15日(a座)
6月16日——6月21日(b座)
有限責(zé)任公司
**項(xiàng)目部
20xx年5月30日
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲四
尊敬的業(yè)主/住戶(hù):你好!
為了營(yíng)造一個(gè)和諧的、安全的優(yōu)秀小區(qū),小區(qū)物業(yè)對(duì)小區(qū)的安全知識(shí)進(jìn)行告知及車(chē)輛的管理做些調(diào)整,具體如下:
一、消防安全管理
消防工作是一項(xiàng)群眾性的工作,有賴(lài)于承租戶(hù)和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財(cái)產(chǎn)安全,建設(shè)優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應(yīng)牢記"隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi),責(zé)任重于泰山"。
1、消防通道是消防人員實(shí)施營(yíng)救和被困人員疏散的通道,發(fā)生火災(zāi),消防通道就是一條生命通道。比如從室內(nèi)到地面的樓梯、樓梯口、過(guò)道和小區(qū)出口處、小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。我國(guó)《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位和個(gè)人不得有以下行為:
(一)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的;
(二)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;
(三)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;
(四)占用、堵塞、封閉消防車(chē)通道,妨礙消防車(chē)通行的;
(五)人員密集場(chǎng)所在門(mén)窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的;
如有違反本規(guī)定,根據(jù)《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定,責(zé)令改正,處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款,個(gè)人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。
2、不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設(shè)施及器材,不得堵塞、圈占消火栓,不得擅自動(dòng)用消防水源,不得占用防火、疏散天臺(tái)。
3、履行國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火安全責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)力、義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、車(chē)輛管理
由于小區(qū)內(nèi)部分車(chē)主將機(jī)動(dòng)車(chē)隨意停放在小區(qū)道路上,甚至草地上,不但破壞了小區(qū)的環(huán)境,也給其它車(chē)輛的正常通行帶來(lái)不便。這些亂停放的車(chē)輛占用了小區(qū)的消防應(yīng)急通道,一旦小區(qū)發(fā)生緊急事件,若消防應(yīng)急車(chē)輛無(wú)法趕往現(xiàn)場(chǎng),將造成嚴(yán)重的后果。
車(chē)輛亂停放已在小區(qū)內(nèi)造成了許多矛盾和糾紛,如:
1、造成了機(jī)動(dòng)車(chē)輛相互碰擠、摩擦;
2、正常行駛車(chē)輛因避讓亂停放車(chē)輛而撞到他人;
3、住戶(hù)為了避閃車(chē)輛而不慎摔倒。
為了避免這些問(wèn)題的重復(fù)發(fā)生,營(yíng)造一個(gè)安全、文明、舒適的小區(qū),根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況,管理處擬從8月中旬開(kāi)始對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放的現(xiàn)象進(jìn)行整治,具體如下:
1、物業(yè)管理處將在小區(qū)內(nèi)主干道上設(shè)立臨時(shí)路障來(lái)控制小區(qū)主干道上車(chē)輛亂停放現(xiàn)象,如有住戶(hù)搬場(chǎng)、搬運(yùn)物品請(qǐng)通知管理處或物業(yè)保安搬離路障。
2、在小區(qū)內(nèi)有停車(chē)位的車(chē)主,必須持有管理處發(fā)放的停車(chē)卡,刷卡出入小區(qū)。
3、凡無(wú)私家車(chē)位停車(chē)證的車(chē)輛,一律不得在私家車(chē)位泊車(chē)。
4、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的車(chē)輛,必須停放在劃定的車(chē)位內(nèi)。行車(chē)通道、消防通道及非停車(chē)位禁止停車(chē)。
5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車(chē)輛,嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
6、車(chē)輛停放后,駕駛員必須自覺(jué)鎖好車(chē)門(mén),關(guān)好車(chē)窗,并保持車(chē)位清潔衛(wèi)生。
7、對(duì)小區(qū)內(nèi)亂停放的車(chē)輛物業(yè)保安將通過(guò)門(mén)對(duì)講或上門(mén)勸說(shuō)解釋。對(duì)一意孤行拒不接受物業(yè)的勸說(shuō)的車(chē)輛,物業(yè)將對(duì)其車(chē)輛進(jìn)行鎖車(chē)。
8、車(chē)管員必須嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入規(guī)定,發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告,并認(rèn)真做好交接班工作,凡因交接不清而造成事故的,必須追究交接班雙方的責(zé)任。
9、希望沒(méi)有辦理車(chē)位的住戶(hù)盡快至物業(yè)管理處辦理車(chē)位租賃手續(xù);
三、安全管理
1、出門(mén)前請(qǐng)關(guān)好門(mén)窗
2、妥善保管自己的財(cái)務(wù)
3、請(qǐng)把自行車(chē)、電瓶車(chē)、摩托車(chē)停放在規(guī)定區(qū)域并上鎖。
4、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員,請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)保安。
5、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)瘋、傻、醉酒鬧事的人員,請(qǐng)及時(shí)告知物業(yè)保安或拔打110。
本責(zé)任書(shū)一式二份,責(zé)任人和小區(qū)物業(yè)管理處各執(zhí)一份。
責(zé)任人(簽字) :_____________________ 住址 :___棟___單元______房
勐??妓继匚飿I(yè)管理有限公司 欣城花園物業(yè)服務(wù)中心
日期 :________年___月___日
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲五
甲方:_________(出租人)
乙方:麗____居____座______室業(yè)主(住戶(hù))姓名:_______________(承租人)
就乙方需租賃小區(qū)停車(chē)位,與甲方協(xié)商一致后達(dá)成乙方租賃停車(chē)位的如下租賃:
一、甲方向乙方提供東田園_______?_?停車(chē)場(chǎng),停車(chē)位號(hào)碼:_______?,用于停放車(chē)型:_________?,車(chē)牌號(hào)碼:_________?,車(chē)身顏色:___________。
二、?用期限及車(chē)位租金:自_______年______月_____日至_______年______月_____日止共_____個(gè)月,月租金:_________元(人民幣),乙方須于每月30日前交付下個(gè)月的車(chē)位租金。
三、?甲方收取的停車(chē)費(fèi)只限于該停車(chē)位場(chǎng)地使用租金,不包含_____保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系,不構(gòu)成保管關(guān)系。該_____的_____費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、?租約期滿(mǎn),車(chē)主若需繼續(xù)租賃,應(yīng)在協(xié)議到期前十五天到管理處辦理租手續(xù);否則,將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議,該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、?租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主,該_____進(jìn)出時(shí)一律按《廣州市機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)_____管理辦法》_____,乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi),否則,甲方有權(quán)拒絕其_____進(jìn)入小區(qū)停放。
六、?乙方承諾并遵守甲方《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》,不得亂停亂放,占用道路或他人車(chē)位,凡進(jìn)出小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的_____必須服從當(dāng)值保安員的指揮;并憑業(yè)主證、住戶(hù)證刷卡出入,否則保安人員有權(quán)不予放行。若乙方業(yè)主證、住戶(hù)證遺失請(qǐng)及時(shí)到住戶(hù)服務(wù)中心報(bào)失,在乙方報(bào)失前發(fā)生_____丟失甲方不負(fù)任何責(zé)任。
七、?本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力,自雙方簽字之日起生效,雙方不得異議。
甲方:東田麗園物業(yè)管理處?乙方:
電話(huà):?電話(huà):
日期:?日期:
停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定
1、所有在停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出或存放的機(jī)動(dòng)_____,其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定,服從車(chē)場(chǎng)管理人員的管理和指揮,按指定位置停放_(tái)____,自覺(jué)維護(hù)場(chǎng)內(nèi)的秩序。
2、?入場(chǎng)_____自覺(jué)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)禁止車(chē)容不整_____入內(nèi)停放。
3、?入場(chǎng)停放的機(jī)動(dòng)_____,應(yīng)按停車(chē)證或停車(chē)卡指定車(chē)位停放,不得異區(qū)、異位停放。否則,本停車(chē)場(chǎng)有權(quán)將不按指定位置停放的_____拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn),并由其車(chē)主承擔(dān)一切費(fèi)用。
4、?停放在停車(chē)場(chǎng)的_____,必須鎖好門(mén)窗和調(diào)好防盜系統(tǒng)。凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品本停車(chē)場(chǎng)不負(fù)保管責(zé)任;車(chē)主停好_____后,請(qǐng)勿在他人_____旁逗留。
5、?_____離場(chǎng)或任何人士駕駛或移動(dòng)場(chǎng)內(nèi)任何_____時(shí),車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行管理,檢查。駕駛員不得以任何理由拒絕,否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。
6、?嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。否則,車(chē)主將賠償其所造成的損失,并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。
7、?本停車(chē)場(chǎng)只向使用停車(chē)場(chǎng)停車(chē)的機(jī)動(dòng)_____提供車(chē)位的使用權(quán),無(wú)需為泊_____承擔(dān)任?何損壞,損毀及遺失責(zé)任。
8、?使用停車(chē)場(chǎng)的機(jī)動(dòng)_____及其使用人,應(yīng)對(duì)由其引起的本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、設(shè)施的損壞或損失負(fù)責(zé);并在指定的時(shí)間內(nèi)繳付被損壞、損失的物件的賠償費(fèi)、維修費(fèi)、安裝費(fèi)及他相關(guān)費(fèi)用。
9、?停車(chē)場(chǎng)使用人員須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)以書(shū)面或口頭告知的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款。
10、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)_____停車(chē)用,禁止擅自改變車(chē)位使用功能或從事除停車(chē)以外的其他行為。
11、所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放的_____,必須領(lǐng)取停車(chē)卡后方可進(jìn)入,在_____出場(chǎng)時(shí)必須交回停車(chē)卡,否則保安有員有權(quán)不予放行,停車(chē)卡如有遺失,須立即向監(jiān)控中心報(bào)失并支付停車(chē)卡的工本費(fèi)。不得轉(zhuǎn)借、涂改、偽造。否則,將收回停車(chē)卡,如事件行為有違法性質(zhì),將送公安機(jī)關(guān)追究法律責(zé)任。
12、?所有_____均應(yīng)按照停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)時(shí)有效的_____標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
二零一_________年_________月_________日
關(guān)于小區(qū)管家心得體會(huì)及收獲六
發(fā)包方:
承包方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致,訂立本合同。1、承包范圍:
1.1工程名稱(chēng):
1.2工程地點(diǎn):
1.3工程內(nèi)容:施工圖中所有內(nèi)容,不含水系凈化系統(tǒng)、泳池機(jī)房及設(shè)備、雕塑小品
1.4場(chǎng)地標(biāo)高超出正負(fù)300范圍外的土方挖填、造型大樣由甲方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)土方回填、造型的現(xiàn)場(chǎng)指揮,場(chǎng)地標(biāo)高在正負(fù)300范圍內(nèi)土方挖填等由乙方負(fù)責(zé)。除根據(jù)圖紙要求造型外,乙方負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況將造型調(diào)整至合理美觀。
2、質(zhì)量要求:
2.1、竣工時(shí)總體效果要求:硬質(zhì)部分以
2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):除本合同注明的外,其他按現(xiàn)行的國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及驗(yàn)收,綠化施工執(zhí)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》gjj/t89-9《城市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》-gj/t34及株洲市的有關(guān)規(guī)定。
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,隨時(shí)接受甲方及監(jiān)理人員的檢驗(yàn),并按甲方及監(jiān)理人員的要求返工或修改,承擔(dān)自身原因返工或修改發(fā)生的費(fèi)用。
2.3綠化質(zhì)量要求:
(1)整體達(dá)到甲方認(rèn)可的施工圖效果;花木無(wú)枯萎、歪倒;草皮無(wú)黃、灰等雜色;喬木樹(shù)干挺拔,無(wú)病蟲(chóng),全冠者要求枝葉茂盛,符合感觀效果。
(2)小苗造型的模紋圖案頂面無(wú)參差、起伏現(xiàn)象,圖案造型清晰、栽植密度、草皮鋪貼達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
(3)草皮鋪貼均勻,品種一致。
2.4景觀質(zhì)量要求:所有景觀工程均符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范。為樣板,并以與本小區(qū)效果圖效果相近為標(biāo)
3、合同價(jià)款與價(jià)格調(diào)整:
3.1、合同價(jià)款:總造價(jià)約元。
3.1.1本工程綠化部分合同范圍內(nèi)按圖紙綜合單價(jià)包干3.1.2本工程土建、水電、鋪裝、泳池部分合同范圍內(nèi)按圖紙總價(jià)包干3.2、施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更(注:場(chǎng)地標(biāo)高以現(xiàn)有狀況為準(zhǔn),標(biāo)高變化及標(biāo)高變化而引起的工程量增加不作為設(shè)計(jì)變更依據(jù)。)而造成的工程量增減,經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理工程師核準(zhǔn),其價(jià)格按投標(biāo)文件報(bào)價(jià)時(shí)相應(yīng)項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整費(fèi)用。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:
(1)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中已有適用于變更工程的價(jià)格,按投標(biāo)書(shū)中已有的價(jià)格執(zhí)行;
(2)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,可以參照投標(biāo)書(shū)中已有類(lèi)似價(jià)格執(zhí)行;
(3)投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)甲方審批確認(rèn)后執(zhí)行。
3.3、最終雙方確定的綜合單價(jià)也不得因施工時(shí)設(shè)計(jì)變更造成數(shù)量上的增加(減少)而進(jìn)行調(diào)整。
3.4、暫定價(jià)、建設(shè)方指定的產(chǎn)品價(jià)、所發(fā)生的差價(jià)結(jié)算進(jìn)按實(shí)調(diào)整。
4、工期與獎(jiǎng)罰
4.1、合同工期:計(jì)劃開(kāi)工日期為月日(實(shí)際開(kāi)工日期以甲方簽署的開(kāi)工通知為準(zhǔn))。20xx年春節(jié)前完成水系兩側(cè)及主入口景觀綠化。20xx年5月20日全部竣工驗(yàn)收。
4.2、竣工工期超過(guò)合同約定的工期,乙方按500元/天支付違約金,累計(jì)不超過(guò)合同總金額的10%。
4.3、由于甲方原因及不可抗力的原因延長(zhǎng)工期的,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期可順延。
5、中間驗(yàn)收與罰責(zé)
5.1、本工程綠化部分按國(guó)家現(xiàn)行《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行檢查驗(yàn)收,其它工程按相應(yīng)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)即合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),竣工驗(yàn)收如未能達(dá)到中標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)處以工程造價(jià)5%的違約罰金。
5.2、因乙方的原因造成質(zhì)量和安全事故,由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5.3、如乙方施工力量、技術(shù)水平明顯不能滿(mǎn)足工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求,甲方有權(quán)要求乙方撤換施工隊(duì)伍或退出工程交其它單位承包。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5.4、乙方必須嚴(yán)格按施工圖、國(guó)家施工規(guī)范和附屬設(shè)施有關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工,確保
5.5、由于乙方質(zhì)量造成工期延誤,經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。
6、竣工清場(chǎng)、保養(yǎng)
6.1、工程竣工經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后,乙方應(yīng)在7天內(nèi)拆除施工時(shí)搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施,搬遷施工機(jī)械設(shè)備,清理和平整施工現(xiàn)場(chǎng)地,疏通排水管道等清場(chǎng)工作。
6.2、在正式竣工驗(yàn)收交付使用前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行全面維護(hù)、保養(yǎng)和管理。由于維護(hù)管理不當(dāng),造成局部工程損壞,乙方必須認(rèn)真修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任。
6.3、綠化工程要求包種包活,養(yǎng)護(hù)期1年。補(bǔ)種樹(shù)木養(yǎng)護(hù)期計(jì)算以補(bǔ)種日起算;景觀土建工程(含水電)保修1.5年。
7、竣工資料
7.1、乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)按施工規(guī)范要求填報(bào)各項(xiàng)資料,竣工后必須繪制竣工圖(三套)全部資料應(yīng)在工程竣工后15天內(nèi)提交。
7.2、如果由于竣工資料不齊而影響工程驗(yàn)收,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
8、竣工驗(yàn)收
滿(mǎn)足下列條件時(shí),乙方可向甲方提出竣工報(bào)告,要求驗(yàn)收。
8.1、全部工程完工,已按施工規(guī)范規(guī)定通過(guò)各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收。
8.2、竣工資料及驗(yàn)收文件已按規(guī)定提交給甲方與監(jiān)理方,并經(jīng)初驗(yàn)符合要求。
8.3、竣工日期按竣工驗(yàn)收簽發(fā)驗(yàn)收證之日算起。
9、計(jì)量與支付
9.1、計(jì)量
除設(shè)計(jì)變更而造成工程量變化需按相應(yīng)調(diào)整部分增減外,其它不作調(diào)整。
9.2乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收之日起15天內(nèi)上交決算資料,甲方在收到乙方?jīng)Q算資料后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)審計(jì)完畢。
9.3、付款辦法
景觀部分:完成該部分總量的60%后,支付已完工程造價(jià)的50%;完成該部分總量的90%后,支付到該部分累計(jì)已完成實(shí)際造價(jià)的75%;景觀全部完成后支付到85%;工程竣工驗(yàn)
收并結(jié)算完成后,支付到結(jié)算造價(jià)的95%。其余部分作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一個(gè)月內(nèi)支付完畢。
綠化部分:完成該部分總量的60%后,支付到已完實(shí)際造價(jià)的50%;全部栽植完畢后支付到該部分累計(jì)已完實(shí)際造價(jià)的80%;竣工驗(yàn)收合格并結(jié)算后付至90%。其余部分作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)月內(nèi)支付完畢。
付款時(shí),乙方應(yīng)提供等額建安發(fā)票,結(jié)算時(shí)付款時(shí),乙方應(yīng)提供完全額建安發(fā)票。
10、其它:
10.1、雙方責(zé)任:
(1)甲方確?,F(xiàn)場(chǎng)水、電、路三通,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
(2)甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)各施工隊(duì)之間及周邊的摩擦和矛盾。
(3)因甲方原因造成乙方材料或工程損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方損失或有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行索賠。
10.2、乙方在苗木和景觀裝飾施工材料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)通知甲方,重要苗木在進(jìn)場(chǎng)前15天,必須通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)場(chǎng),部分材料或苗木甲方有權(quán)自行采購(gòu)或指定采購(gòu)。10.3、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章后生效;
10.4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)三份;本合同未盡事宜,由雙方屆時(shí)協(xié)商解決。
11、合同文件的組成及解釋順序:
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1)本合同協(xié)議書(shū)(2)圖紙(3)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(4)報(bào)價(jià)書(shū)及其附件
(8)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)
合同履行中,發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。12、違約責(zé)任:
12.1、質(zhì)保期(養(yǎng)護(hù)期)內(nèi)接到甲方電話(huà)通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù),如乙方不能及時(shí)修補(bǔ),甲方有權(quán)自行維修、補(bǔ)種,維修、補(bǔ)種費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計(jì)價(jià),并從質(zhì)保金中扣除。
12.2、發(fā)生合同爭(zhēng)議,并在協(xié)商時(shí),乙方不得以此為由進(jìn)行停工,如發(fā)生這種情況,乙方按每天支付違約金500元/天,造成損失時(shí)由乙方負(fù)責(zé)。
12.3、因乙方原因,項(xiàng)目質(zhì)量或竣工時(shí)總體效果要求達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
13、合同爭(zhēng)議
合同執(zhí)行過(guò)程中雙方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)有關(guān)合同管理部門(mén)調(diào)解和仲裁,也可直接向合同履行地人民法院起訴。
建設(shè)單位:法人(或委托代理人):
施工單位:
合同簽訂日期:
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