物業(yè)律師函范文范本 物業(yè)律師函范文范本大全(二篇)

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最新物業(yè)律師函范文范本一

函號：___________

_______先生/女士：

本律師受_______物業(yè)公司（以下簡稱_______物業(yè)）委托，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，就您拖欠物業(yè)費(fèi)等違約行為，特向您發(fā)出如下律師函：

依照您于_______年_______月_______日與_______公司簽署的《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條約定的“住宅物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)為每月每平方米_______元”的標(biāo)準(zhǔn)，您應(yīng)為您居住的_______號樓建筑面積為_______㎡的房屋交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用_______元/年。但自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，您已拖物業(yè)費(fèi)共計(jì)_______元未予交納。按照《_______物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》第_______條第_______款和《業(yè)主臨時(shí)規(guī)約》第_______條的約定，如您不按協(xié)議約定的_____標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用，_______物業(yè)有權(quán)要求您補(bǔ)交并從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)總額日_______‰的比例承擔(dān)違約金。按此約定，您欠繳物業(yè)費(fèi)相應(yīng)的違約金為_______元。

根據(jù)以上事實(shí)，你拖欠物管等相關(guān)費(fèi)用的行為已嚴(yán)重違反《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，嚴(yán)重侵犯_______物業(yè)公司權(quán)益，已構(gòu)成違約，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

據(jù)此，委托人授權(quán)本律師鄭重函告您：限您從收到律師函之日起_______日內(nèi)，向_______物業(yè)公司支付拖欠的物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。若你不在本律師函通知的時(shí)間內(nèi)支付完畢有關(guān)費(fèi)用，_______物業(yè)公司將保留采取進(jìn)一步法律行動(dòng)的權(quán)利。

特此函告！

__________________律師事務(wù)所

_______________________律師

_______年_______月_______日

最新物業(yè)律師函范文范本二

吳：

上海市志君律師事務(wù)所受楊（以下簡稱“委托人”）之委托，指派袁麗律師（以下簡稱本所律師），就您與委托人舞廳入股一事致函如下：

1.在發(fā)表本意見之前本所律師已聽取了委托人的陳述，并要求其作出了真實(shí)性承諾；

2.本函目的在于告知您應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任；

3.本函所載內(nèi)容并不代表受指派律師在具體案件中的代理意見，也不代表上海市志君律師事務(wù)所在本案件中的觀點(diǎn)；

4.本函不表明委托人對您的誠信狀況發(fā)生任何懷疑；

5、本函不代表委托方放棄了諸如訴訟等其它追索方式。

1、委托人在上海市松江區(qū)九新公路*弄*號*層開設(shè)了一家舞廳，20__年3月您與委托人取得聯(lián)系，稱想要入股該舞廳，適逢委托人經(jīng)營時(shí)資金緊張，故同意您入股，經(jīng)磋商，雙方于20__年3月9日達(dá)成口頭協(xié)議，由您出資55萬元獲得該舞廳50%的股份，雙方共負(fù)盈虧。入股后您需對舞廳所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于房租、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修裝潢費(fèi)、消防設(shè)施費(fèi)、日常開支等）按50%的比例履行支付義務(wù)，同時(shí)您有權(quán)參與經(jīng)營，并按50%的比例對舞廳經(jīng)營凈利潤進(jìn)行分紅。

2、雙方達(dá)成口頭協(xié)議后您陸續(xù)支付了委托人578,800元，已成功入股（其中10萬元由您朋友朱代為支付至委托人）。

3、20__年10月30日您與委托人經(jīng)友好磋商，就20__年3月9日至20__年10月30日所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括房租、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、裝修裝潢費(fèi)及招待費(fèi)，消防設(shè)施費(fèi)不包含在內(nèi)）進(jìn)行對賬，簽字認(rèn)可了一份入股清單，經(jīng)結(jié)算在該時(shí)間段內(nèi)您應(yīng)負(fù)擔(dān)763,566.9元。

4、20__年10月31日之后所產(chǎn)生的各項(xiàng)成本您拒絕按比例承擔(dān)責(zé)任。在此期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由您承擔(dān)的部分已由委托人墊付。

5、您與委托人合作近一年，但以各種理由遲遲不與委托人簽訂正式的書面入股協(xié)議，在參與經(jīng)營的過程當(dāng)中屢屢生疑，拒不履行義務(wù)，此已影響到雙方合作及舞廳的日常經(jīng)營。

為定紛止?fàn)帲龠M(jìn)雙方友好合作，本所律師代表委托人書面函告如下內(nèi)容：

1、20__年11月1日至20__年2月28日發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用應(yīng)由您承擔(dān)的部分共計(jì)131,270.694元，清單如下：

39198+39198+39767+41755.3=159918.3，按50%比例計(jì)取：159918.3*50%=79959.15元；

2783.272*4=11133.088，按50%比例計(jì)取：11133.088*50%=5566.544元；

205*4=820元，按50%比例計(jì)?。?20*50%=410元；

1470元，按50%比例計(jì)?。?470*50%=735元；

89200元，按50%比例計(jì)?。?9200*50%=44600元

以上總計(jì)為131,270.694元，水電費(fèi)等另行結(jié)算。

2、望您仔細(xì)斟酌，在收到本函之日起15個(gè)自然日內(nèi)支付委托20__年3月9日至20__年2月28日尚未支付的費(fèi)用共計(jì)316,037.594元，計(jì)算方式為：

763566.9+131270.694-578800=316037.594元

3、您在收悉本函后如有任何意見的，可采取電話、郵寄信件等方式聯(lián)系委托人或本所律師。

以上內(nèi)容，敬請斟酌，以免訟累。本函一式二份，具有同等法律效力。一份寄至您處，一份委托人留存。

特此函告

上海市志君律師事務(wù)所

袁?麗?律師

20__年2月27日