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最新收房瑕疵協(xié)議書通用一
被征收人:王(房屋所有權(quán)人),男,x年10月08日出生,住址:xx省xx市xx鎮(zhèn)xx村育才路013號,身份證號碼:。
被征收人:蔣(房屋共有權(quán)人),女,x年11月05日出生,住址同上,身份證號碼:。
因舊城改造和龍淵公園項目建設(shè)的需要,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》,征收人于x年8月12日依法作出xx市老政府地塊(一期)房屋征收決定(龍政發(fā)〔〕97號)。本次征收活動的房屋征收部門為xx市房屋征收與補償辦公室,征收實施單位為xx市舊城改造開發(fā)有限責任公司,xx市華樓房地產(chǎn)評估事務(wù)所為被征收人選定的被征收房屋評估機構(gòu)。
一、基本情況
被征收人坐落在xx市清風路12號的房屋位于規(guī)定的征收范圍,房屋所有權(quán)證號為xx市字第號,共有權(quán)證號為xx市字第號,建筑面積58.52平方米,房屋用途為住宅,認定為附屬用房面積3.74平方米。
二、爭議事實和理由
《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》規(guī)定的征收時間為征收決定公告之日起至x年1月20日,提前簽約截止時間為x年12月15日,騰空搬遷截止時間為x年1月20日,并予以公告。被征收人的房屋坐落在該征收范圍內(nèi),在補償方案規(guī)定的簽約時間內(nèi),因被征收人提出補償要求超出了《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》補償標準,故未能與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議。
三、補償決定內(nèi)容
(一)貨幣補償方式
對被征收人的貨幣補償金額為:被征收房屋價值的補償為人民幣354531.88 元;搬遷費為人民幣1500元;臨時安置費為人民幣5266.80元,共計補償為人民幣361298.68元,全部存儲在建設(shè)銀行南橋支行xx市房屋征收與補償辦公室房屋征收補償資金專戶。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式(現(xiàn)房安置或期房安置)
如被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,按市政府公布的《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》確定的安置地點和安置原則選擇安置房屋,并由房屋征收部門與其結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
以上兩種補償方式由被征收人自行選擇其一。
(三)過渡方式
被征收人根據(jù)《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》選擇過渡方式。
(四)補償決定依據(jù)和理由
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款、第二十一條、第二十六條和《老政府地塊(一期)國有土地上房屋征收補償方案》等有關(guān)規(guī)定,因房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,作出本決定。
(五)權(quán)利和義務(wù)
被征收人自收到本決定之日起十五日內(nèi)與房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議,并騰空搬遷被征收房屋。
被征收人對本決定不服,可以在本決定書送達之日起六十日內(nèi)向上一級人民政府申請行政復(fù)議,或者在三個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在本決定書規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,征收人將依法申請人民法院強制執(zhí)行。
xx市人民政府
x年1月28日
最新收房瑕疵協(xié)議書通用二
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
按照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
座落于安陽市街單位,建筑面積平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號為號為;
房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金元,元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣____________元,人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為:
乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:
1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。
甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。
甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;
雙方約定,該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交安陽市____仲裁委員會仲裁
2、提交____仲裁委員會仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。
其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方:乙方:
身份證號碼:身份證號碼:
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期
最新收房瑕疵協(xié)議書通用三
因天峻縣舟群路道路建設(shè)項目需要,根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)、青海省人民政府《關(guān)于貫徹國有土地上房屋征收與補償條例的實施意見》(青政[20xx]24號)的有關(guān)規(guī)定,對該項目征收決定如下:
一、征收范圍
(一) 天峻縣舟群路道路建設(shè)項目(東至江河路、西至水電路、南至315國道、北至濱河大道)。
上述范圍內(nèi)被征收房屋的國有土地使用權(quán)同時收回。
二、房屋征收部門:天峻縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系人:項欠華旦 聯(lián)系電話:0977-8268652
辦公地址:天峻縣新源鎮(zhèn)天棚路(農(nóng)業(yè)銀行對面)。
三、房屋征收實施單位:天峻縣國有土地上房屋征收辦公室
聯(lián)系人:張志成
聯(lián)系電話:0977-8268183
辦公地址:天峻縣新源鎮(zhèn)天棚路(農(nóng)業(yè)銀行對面)。
四、房屋征收簽約期限:20xx年9 月18 日-20xx年12月18日。
五、被征收范圍內(nèi)的被征收人應(yīng)積極配合,在征收簽約期限內(nèi)與征收部門簽訂征收補償安置協(xié)議,共同做好該項目國有土地上房屋征收工作。
六、房屋征收補償標準按《天峻縣第一幼兒園操場、江河路、舟群路道路建設(shè)項目房屋征收補償方案》執(zhí)行。
七、如被征收人對本征收決定不服的,可在本征收決定公告之日起60內(nèi)依法申請行政復(fù)議,或在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
天峻縣人民政府
20xx年9月18日
最新收房瑕疵協(xié)議書通用四
委托人: ?性別:身份證號:
地址:
受托人: ?性別:身份證號:
地址:
委托人 ?購買的位于xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 ?單元號的住房。因工作原因,不能親自到南寧辦理房屋交接事宜,故委托人自愿立此委托書:
委托事項:全權(quán)委托 ?為代理人,代理我在xx省xx市xx區(qū)民族大道xx區(qū)號樓 ?單元號的住房辦理驗收房屋、領(lǐng)取房屋鑰匙、繳費、及領(lǐng)取交房資料和所發(fā)物品的所有交房相關(guān)事宜。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件,委托人均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:直至辦理完上述事宜為止。
委托人: ?受托人:
年月日 ?年月日
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