無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。范文書寫有哪些要求呢?我們怎樣才能寫好一篇范文呢?下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,大家一起來看看吧。
精選供暖收費檢查案例范文如何寫一
乙方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)××市人民政府年第次和第次市長辦公會議精神,為了加強我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作,經(jīng)市政府研究決定成立××市房產(chǎn)物業(yè)管理公司,對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定,將位于路××街的××小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行管理,有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
一、從××年×月×日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進行全面管理。
二、從××年××月×日起乙方按著《物業(yè)管理手冊》中指定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)和管理。
三、為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下,組建小區(qū)業(yè)主管理委員會,使物業(yè)工作依法進行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變,但歸乙方無償使用、維修,維修費用由乙方負責。
五、甲方應(yīng)將××年××月××日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結(jié)清,沒有結(jié)清的由甲方負責。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料:
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題:用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取,由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳,并存入專用賬戶,待今后發(fā)生大、中型維修工程,由乙方提出施工方案及工程預(yù)算,甲方進行審核,經(jīng)業(yè)主同意后,由甲方負責出資,資金從維修基金中扣除,因資金不到位影響維修由甲方負責。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用,乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解決,物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳,服務(wù)標準與收費情況無關(guān),收費標準由乙方確定,但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準執(zhí)行(具體內(nèi)容見附頁1)。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn),甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進行索賠,同時,業(yè)主無理拒交服務(wù)費,物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前,甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進入管理及服務(wù)情況,經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。(見附頁2)
十三、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,待簽字蓋章生效后具有法律效力,如單方違約負法律責任。
十四、此合同期限暫定為一年,期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲方:
甲方代表:
乙方:
乙方代表:
年月日
附頁1
物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準
服務(wù)內(nèi)容:
一、建筑物共用部位的養(yǎng)護、維修;
二、公共場地的養(yǎng)護、維修;
三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修;
四、公共環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔;
五、物業(yè)檔案資料管理;
六、公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境綠化。
服務(wù)標準:
一、環(huán)境衛(wèi)生管理
1、公共場所、區(qū)域衛(wèi)生隨時清掃,保持清潔,無雜物、無衛(wèi)生死角。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物,公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
3、物業(yè)區(qū)實行垃圾袋裝化,做到日產(chǎn)日清。
4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間,共用通道地面、樓梯扶手、窗臺應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。
5、房屋樓梯間,共同通道墻面灰塵和窗戶,每年進行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。
6、共用休閑娛樂設(shè)施保持清潔、衛(wèi)生、不被占用。
二、共用設(shè)施、設(shè)備管理
1、共用設(shè)施、設(shè)備良好,運行正常。并按原設(shè)施用途使用,有嚴密的運行記錄,有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的安全、衛(wèi)生管理措施,按規(guī)定定期對水質(zhì)檢驗,對水箱進行消毒清洗,保證二次供水水質(zhì)合格。
3、需二次供水的物業(yè),應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。
4、對物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備,應(yīng)保持數(shù)量齊全,狀況良好,運行正常,隨壞隨修。
5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好,做到隨損隨修。
三、綠化管理
1、對花、草、樹木定時澆水,按期施肥,及時消除病蟲害。
2、隨時鏟除花、草間的雜草,草坪、樹木定期修剪,保持美觀。
3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品,拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。
4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。
5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。
四、房屋管理
1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。
2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
3、保持房屋完好率達90%以上。
4、定期對房屋安全狀況進行檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患,及時提請業(yè)主或業(yè)主委員研究處理。
五、房屋修繕
1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計劃,報業(yè)主或業(yè)主委員會審定后實施。
2、按《黑龍江省城鎮(zhèn)樓房大、中修工程分類試行標準》劃定和進行房屋的大、中、小工程修繕。
3、對損壞的房屋共用部位,應(yīng)及時予以修繕。
4、房屋修繕后,應(yīng)達到國家城住字(84)第677號文件規(guī)定的修繕標準。
5、設(shè)立和公布報修電話等便民報修設(shè)施。
6、對危及人身、財產(chǎn)安全的急修項目即時維修。
7、大、中修項目按業(yè)主或業(yè)主委員會審定的維修計劃確定的開、竣工時間進行修繕。
六、治安管理
1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域,實行門衛(wèi)夜間值班制度。
2、物業(yè)區(qū)內(nèi),禁止流動商販經(jīng)商。
3、制止物業(yè)區(qū)內(nèi)打架斗毆和損壞物業(yè)共用部位共用設(shè)施,場地行為,勸阻在公共場區(qū)、所內(nèi)的人員糾紛。
七、道路、場地管理
1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通,路面平坦無損壞。
2、公共活動場地地面平整,無其他物品堆放,無積水和降雪堆積。
3、室外雨水排放暢通,溝道無大量積水。
八、其它
1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi),自己看管,丟失或損壞乙方概不負責。
2、雙方未約定事項及非物業(yè)企業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方不負責。
甲方:
乙方:
附頁2
有關(guān)未盡事宜說明
1、物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準按北安市房產(chǎn)物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理手冊》中有關(guān)條款執(zhí)行。
2、水箱清洗、化糞池清掏等費用由物業(yè)管理企業(yè)承擔,并做到定期、及時清洗、清掏。
3、乙方應(yīng)負責每天3次供水,具體時間為早6.30-7.30,中午12.00-13.00,晚間17.30-18.30.
4、庭院燈亮燈時間為開剛黑至晚10點,春節(jié)期間增加亮燈時間和燈的盞數(shù)。
5、原物業(yè)設(shè)施包括泵房、物業(yè)房、水箱等由乙方使用并負責維修。
6、建設(shè)小區(qū)西側(cè)巷道由乙方負責保潔。
甲方:
乙方:
精選供暖收費檢查案例范文如何寫二
尹泰東苑1~12x樓業(yè)主:
為確保冬季供暖工作正常運行,通知如下:
一、 小區(qū)供暖管網(wǎng)已試水,如發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴漏的情況,請業(yè)主及時來物業(yè)登記,物業(yè)專業(yè)人員會積極處理。
二、 小區(qū)供暖機組設(shè)備屬小區(qū)自有,未享受政府供暖補貼,所以無論是否居住,一律全額收取供暖費?,F(xiàn)已居住戶和閑置戶統(tǒng)一供暖,希望業(yè)主互相轉(zhuǎn)告以保證按時供暖。
三、 在收供暖費的同時收往年拖欠的物業(yè)費和供暖費,對無正常理由拒不交費的住戶,物業(yè)會采取措施給您的生活帶來不便,也會對其它業(yè)主的生活帶來影響。本篇文章來自資料管理下載。望業(yè)主支持物業(yè)的工作!
四、 供暖收費標準:按市統(tǒng)一標準:居民22元/平方米 計算方法:1#~8#樓: 22元x面積x 85% 9#~12#樓:22元x面積x 90%
商鋪: 31元x面積x 100%
五、 收費時間:201x年xx月x日至xx月xx日每天上午8:30~下午4:30 星期六、日不休息
收費地址:6#樓2單元101室
六、 按公司指示,本次收費期間補交拖欠費用的一律不收滯納金。超過收費期后收取滯納金:計算方法:欠費總額 每欠費一日收滯納金百分之一×欠費天數(shù)
謝謝您的合作!
物業(yè)電話:
201x年x月x日
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