經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總 經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總怎么寫(八篇)

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經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總一

乙方： 身份證號(hào)碼;

丙方： 身份證號(hào)碼;

甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《

第一條 聯(lián)合宗旨、項(xiàng)目和范圍

聯(lián)合經(jīng)營(yíng)宗旨：共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn) 聯(lián)合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：建筑工程

第二條 聯(lián)合投資各方均以該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價(jià)款作為聯(lián)合投資范圍。

第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式

投資方式：

(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )

(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )

(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：

(1)甲方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

(2)乙方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

(3)丙方占工程項(xiàng)目的 %(按 %出資，承擔(dān)虧損，享受分紅)。

核算方式：僅對(duì)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的范圍實(shí)行獨(dú)立核算。

第四條 聯(lián)營(yíng)各方的權(quán)利義務(wù)

甲方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)范圍的全部行使建設(shè)性意見(jiàn)表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

乙方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)范圍的全部行使建設(shè)性意見(jiàn)表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

丙方：對(duì)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)范圍的全部行使建設(shè)性意見(jiàn)表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔(dān)虧損及承擔(dān)法律責(zé)任的義務(wù)。

第五條 利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

聯(lián)合經(jīng)營(yíng)范圍的全部所得，在除去全部成本和開(kāi)支后，其余為紅利，按投資比例分配。

該項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)合投資雙方對(duì)該債務(wù)在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔(dān)虧損。

第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實(shí)際需用、

按比例投入。投入在本項(xiàng)目獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬號(hào)內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認(rèn)可，以方便各方對(duì)投資狀況予以監(jiān)督。

第七條 違約責(zé)任

1、聯(lián)營(yíng)任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時(shí)，視為違約，每逾期壹日，違約方應(yīng)向聯(lián)營(yíng)體繳付其投資額的1%作為違約金。

2、由于聯(lián)營(yíng)任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，除應(yīng)按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應(yīng)賠償其違約行為給聯(lián)營(yíng)體造成的損失。

第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具備同等法律效力。

第九條 本合同書(shū)一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書(shū)經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：

××年××月××日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總二

甲方：______

乙方：______

雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在合法自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的：

為了有效利用資源，達(dá)到雙方共贏的局面。經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項(xiàng)。

乙方掛靠甲方公司的主要目的是依托甲方公司的強(qiáng)大力量，利用甲方企業(yè)資質(zhì)，順利通過(guò)電教目錄審查征定工作。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

甲方向乙方收取乙方開(kāi)取發(fā)票額的____%做為甲方的管理服務(wù)費(fèi)。

如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。

義務(wù)：

甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營(yíng)許可。

甲方在本協(xié)議生效之后，應(yīng)向乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的銀行帳和相關(guān)財(cái)務(wù)支持和票據(jù)支持。

對(duì)乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

權(quán)利：

乙方可以獲取甲方對(duì)其二條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

享受甲方所提供的經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可。

充分利用甲方的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

乙方經(jīng)營(yíng)所得的一切合法的利潤(rùn)歸乙方所有，不受任何干涉。

義務(wù)：

在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)的規(guī)章制度。

自主負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及經(jīng)營(yíng)設(shè)備投資由乙方自主負(fù)責(zé)。認(rèn)真負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保質(zhì)量和安全，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因乙方原因發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題。

維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事按時(shí)足額向甲方繳納管理服務(wù)費(fèi)。

乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過(guò)甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍。

第四條乙方在其經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由甲、乙共同商議。

第五條管理服務(wù)費(fèi)支付方法

第六條聯(lián)合聲明

甲乙雙方僅是掛靠經(jīng)營(yíng)關(guān)系，雙方具有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)地位，不存在內(nèi)部管理關(guān)系。

為了經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意為乙方開(kāi)獨(dú)立銀行資金帳和提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)票據(jù)。其中甲方為乙方開(kāi)立的銀行帳資料為：

開(kāi)戶公司：______

開(kāi)戶行：______

帳號(hào)：______

甲方同意講上述銀行帳交由乙方使用管理，同時(shí)聲明該帳一切資金均為乙方自帶的掛靠經(jīng)營(yíng)資金，所以資金收益均為乙方經(jīng)營(yíng)所得，甲方不得主張任何權(quán)利。

甲乙雙方認(rèn)同本合同為經(jīng)濟(jì)協(xié)作合同，一切爭(zhēng)議為民事?tīng)?zhēng)議。

第七條糾紛解決方法

執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按項(xiàng)處理：

由仲裁委員會(huì)仲裁。

向人民法院起訴。

第八條其他事項(xiàng)

本合同以簽訂日期為生效日，有效期年，正本一式兩份，甲、乙雙方各一份，副本份，分送。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總?cè)?/h3>

甲方：

乙方：

第一章 總 則

第一條 經(jīng)雙方協(xié)商同意，依據(jù)交通部、省交通廳有關(guān)規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿互利的原則，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)簽訂本合同。

第二條 合同雙方必須遵守國(guó)家的法律，法規(guī)和政策，全面履行本合同。

第三條 由乙方自備車輛在經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于甲方的線路上營(yíng)運(yùn)，車輛所有權(quán)歸乙方所有，線路經(jīng)營(yíng)權(quán)屬甲方擁有。

第四條 掛靠經(jīng)營(yíng)管理期限期貳年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第五條 合同期內(nèi)乙方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，每月定額向甲方繳納管理費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)。

第六條 乙方所經(jīng)營(yíng)的車輛，須按規(guī)定參加保險(xiǎn)(含車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、乘員險(xiǎn)、駕駛員人身意外傷害險(xiǎn)和車主責(zé)任險(xiǎn)等)， 保險(xiǎn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 合同簽訂后，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意可雇傭符合條件的司機(jī)，也可將駕駛關(guān)系過(guò)戶到甲方，乙方及雇傭司機(jī)的任何工資、勞保福利待遇及傷、亡、病殘所需的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自負(fù)。

第八條 根據(jù)省交通廳(1996)30號(hào)文件規(guī)定，對(duì)于掛靠經(jīng)營(yíng)車輛的稅費(fèi)交納，應(yīng)本著稅費(fèi)交納渠道不變，征收標(biāo)準(zhǔn)不變的原則，由掛靠經(jīng)營(yíng)公司單獨(dú)列帳，集中代收，并定期解繳到交通主管部門或道路運(yùn)輸管理部門。

第二章 甲方的權(quán)力和義務(wù)

第九條 建立和完善單位內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量，對(duì)車輛保養(yǎng)、安全行車、遵紀(jì)守法、文明服務(wù)等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。

第十條 每月 號(hào)(遇節(jié)假日順延)組織乙方司機(jī)進(jìn)行業(yè)務(wù)、安全學(xué)習(xí)，車檢按公安部門規(guī)定日期進(jìn)行，如有變更、再另行通知，遇有特殊情況、可臨時(shí)召集乙方布置有關(guān)事宜。

第十一條 合同期內(nèi)，因乙方責(zé)任給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失又不能及時(shí)賠付，甲方有權(quán)扣留乙方車輛作抵押或作價(jià)變賣補(bǔ)償甲方損失，補(bǔ)償后余款返還乙方，如有不足，仍由乙方補(bǔ)償。

第十二條 每月月底前代收次月乙方應(yīng)上交的管理費(fèi)及各項(xiàng)規(guī)、稅費(fèi)。

第十三條 以甲方名義辦理各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)證件交乙方使用，為乙方辦理車輛、駕駛員年審及換發(fā)牌照等手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第十四條 代乙方繳納各項(xiàng)規(guī)、稅費(fèi)，發(fā)放各類證件，每月應(yīng)乙方要求提供運(yùn)管部門規(guī)定的定額客票，乙方需要配票數(shù)量超過(guò)運(yùn)管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)部分，按超過(guò)的數(shù)量增收各項(xiàng)規(guī)稅費(fèi)。

第十五條 協(xié)助乙方處理交通肇事，保險(xiǎn)索賠，服務(wù)質(zhì)量糾紛等，所需墊付有關(guān)費(fèi)用由乙方解決。

第三章 乙方的權(quán)力和義務(wù)

第十六條 乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧， 拒絕甲方不合理的攤派和公務(wù)用車。

第十七條 甲方不履行合同或違反國(guó)家法律、政策、侵害乙方利益時(shí)，乙方可提出賠償?shù)囊蟆?/p>

第十八條 按規(guī)定乙方應(yīng)加強(qiáng)車輛的維護(hù)保養(yǎng)，保持良好的技術(shù)狀況和整潔的車容車貌。年審、月檢不合格，則須強(qiáng)制停車整修，經(jīng)復(fù)檢合格后方可運(yùn)行，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

第十九條 乙方不得將車輛擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或未經(jīng)甲方同意的人員駕駛。

第四章 違約責(zé)任與合同解除

第二十條 因甲方違約給乙方造成損失時(shí)，按乙方損失額給予賠償。

第二一條 乙方違約按有關(guān)條款處罰，并賠償甲方損失。 第二二條 凡發(fā)生下列情況之一者，可解除合同。

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意，并不損害國(guó)家和社會(huì)公共利益時(shí)。

2、 由于不可抗力或國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策變動(dòng)，致使合同的全部義務(wù)不能履行。

3、 不按照雙方商定的路線行使經(jīng)指出后仍不改正的。

4、 乙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題被投訴，年內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違章三次者，經(jīng)查證屬實(shí)的。嚴(yán)重違章操作經(jīng)甲方指出乙方仍不改正的。

5、 乙方未按時(shí)向甲方繳納管理費(fèi)及規(guī)稅費(fèi)，每遲交一天，甲方收取滯納金50元，連續(xù)三個(gè)月不繳納的。

6、 發(fā)生重大責(zé)任事故，造成死亡一人以上或經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元以上的。

7、 從事違法活動(dòng)觸犯刑律的。

8、 違反管理部門及甲方有關(guān)規(guī)定，造成嚴(yán)重不良影響的。

9、 造成交通事故拖報(bào)、瞞報(bào)或擅自處理的。

以上合同解除同時(shí)，甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)，并將解除合同情況報(bào)市客運(yùn)管理所處備案。

第五章 附 則

第二三條 本合同所規(guī)定乙方應(yīng)上繳的管理費(fèi)、國(guó)家征收的規(guī)稅費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，甲方代收代交，合同期內(nèi)如有國(guó)家征費(fèi)有所調(diào)整，乙方應(yīng)按調(diào)整規(guī)定進(jìn)行交納。

第二四條 合同期滿，由甲方收回線路經(jīng)營(yíng)權(quán)，若乙方愿意續(xù)簽合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意后應(yīng)優(yōu)先考慮安排乙方。

第二五條 本合同履行期間， 若有國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整， 甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。

第二六條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽補(bǔ)充條款。

第二七條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總四

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________

承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________

第一條發(fā)包人將位于________發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條承包期限：從________年____月____日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到________年____月____日收回。

第三條承包金及交付的時(shí)間、方式承包金每月(大寫)_____________________元。承包金每_______個(gè)月交一次，先付后用，

第一次承包金于合同生效后__________天內(nèi)交給發(fā)包人，

第二次承包金于___________交清，以后交付方式以此類推。

第四條承包飯店的經(jīng)營(yíng)范圍__________________________

第五條承包人應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，承包人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與發(fā)包人無(wú)涉。

第六條承包人承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有需支出的費(fèi)、稅，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第七條發(fā)包人允許承包人對(duì)飯店進(jìn)行裝修，該裝修按________年期限折舊，若在________年內(nèi)發(fā)生拆遷事由，實(shí)際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補(bǔ)償承包人所剩年數(shù)的裝修折舊費(fèi)用。合同期滿，該裝修無(wú)償歸發(fā)包人所有。

第八條未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得轉(zhuǎn)承包飯店。發(fā)包人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)原承包合同期限，因第三人造成損失的，承包人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九條合同解除的條件：__________________________

第十條違約責(zé)任：任何一方有違約行為，均應(yīng)向非違約方支付違約金___________元，并賠償相應(yīng)的損失。

第十一條由于非發(fā)包人原因造成的標(biāo)的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責(zé)。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定事項(xiàng)：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________

______年____月____日________年____月____日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總五

甲方：

乙方：

公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下：

一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自年月日止，共計(jì)年。

二、甲方個(gè)人承包期間，甲方必須保證每年交納承包款萬(wàn)元，該承包款就體現(xiàn)在該公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)，在每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后二個(gè)月內(nèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定進(jìn)行分紅。超出承包款部分的利潤(rùn)歸甲方所有。

三、甲方個(gè)人承包期間，經(jīng)營(yíng)虧損，由甲方自負(fù)。承包期間，所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由甲方自行處理，由此造成公司財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、在甲方個(gè)人承包期間，甲方享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和人事權(quán)。經(jīng)營(yíng)資金由甲方自籌(該公司的注冊(cè)資金也交由甲方用于經(jīng)營(yíng))，經(jīng)營(yíng)人員和所有的財(cái)會(huì)人員由甲方自行聘任或委派，經(jīng)營(yíng)人員的工資、獎(jiǎng)金也由甲方支付但可列入公司的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用帳內(nèi)。

五、甲方個(gè)人承包期間，甲方必須遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，按照工商、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、送交會(huì)計(jì)報(bào)表并依法納稅。

六、本合同生效三天內(nèi)，承包公司的公章、合同專用章、財(cái)務(wù)專用章、銀行帳號(hào)及財(cái)務(wù)帳冊(cè)由雙方列清單移交給甲方，雙方確認(rèn)。

七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

九、本合同如發(fā)生糾紛，由甲方所在地法院受理管轄。

十、本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)二份。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

法定代表人：法定代表人：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總六

甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會(huì)

乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條物業(yè)管理內(nèi)容

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。

2.管理事項(xiàng)包括：

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù);

(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所(地)(消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動(dòng)場(chǎng)所;

(6)便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第二條委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理期限

委托管理期限為_(kāi)____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(7)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

(9)委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

(2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi);

(4)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目;

(5)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

(8)負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià);

(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;

(10)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

(11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(12)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。

2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)__萬(wàn)元，合理支出__萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的___%作為經(jīng)營(yíng)收入。

第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)__元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條獎(jiǎng)罰措施

1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)____元(全國(guó))、_____元(省)、_____元(市);獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條其他事項(xiàng)

1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。

3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。

甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：_____代表(簽名)：_____

時(shí)間：20xx年x月xx日

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總七

第一章?總則

第一條?宗旨

簽署本合同，旨在使加盟商獲得總部開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)（制造/銷售）_________的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，設(shè)立加盟店，并獲得總部給予的支持，共同努力，實(shí)現(xiàn)特許經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)效益。

第二條?特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

總部許可加盟店實(shí)施的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)_________________________________________。

總部根據(jù)經(jīng)營(yíng)（制造/銷售）_________的成功經(jīng)驗(yàn)，建立起以______________（品牌）為代表的特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)，并許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)實(shí)施。

第三條?特許經(jīng)營(yíng)關(guān)系

總部與加盟店基于本合同產(chǎn)生的法律關(guān)系是一種合作關(guān)系，加盟店作為_(kāi)____的民事主體對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，執(zhí)行本合同。加盟店應(yīng)當(dāng)遵守法律的要求，_____對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任。

除法律和本合同另有規(guī)定之外，加盟店不是總部的代理人或業(yè)務(wù)代表。加盟店不得以總部的名義締結(jié)合同，或約定其他義務(wù)，或作出任何承諾與保證，使總部對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任。

第四條?基本原則

公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，是訂立和執(zhí)行本合同的基本原則。

在簽訂本合同和履行本合同的過(guò)程中，總部和加盟店應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，以善意的方式理解本合同及合同履行過(guò)程中的分歧與矛盾，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，是實(shí)現(xiàn)合同目的的根本途徑。

第二章?加盟商與加盟店

第五條?加盟商

加盟商為個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）身體健康，年齡在_____歲至_____歲之間；

（二）文化程度為_(kāi)_______________；

（三）有_____年以上_________行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；

（四）無(wú)刑事犯罪及_________記錄；

（五）無(wú)破產(chǎn)史及_________記錄；

（六）有_____萬(wàn)元以上至_____萬(wàn)元的個(gè)人（家庭）財(cái)產(chǎn)；

（七）有_____萬(wàn)元以上至_____萬(wàn)元的自有資金；

（八）認(rèn)同本特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)理念和管理制度；

（九）____________________________________________。

加盟商為企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）企業(yè)為有限責(zé)任公司，法定代表人持有公司51％以上的股份；

（二）公司注冊(cè)資本為_(kāi)____萬(wàn)元以上至_____萬(wàn)元以下；

（三）公司凈資產(chǎn)為_(kāi)____萬(wàn)元以上；

（四）公司擁有_____萬(wàn)元的自有資金；

（五）公司法定代表人符合前款（一）至（五）項(xiàng)的要求；

（六）認(rèn)同本特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)理念和管理制度；

（七）____________________________________________。

第六條?加盟店

加盟店應(yīng)當(dāng)注冊(cè)為_(kāi)________，并以其名義履行本合同。

加盟店的選址應(yīng)當(dāng)進(jìn)行商圈調(diào)查和評(píng)估，并符合規(guī)定的條件，其營(yíng)業(yè)面積應(yīng)當(dāng)在_____平方米至_____平方米之間，與其他加盟店之間的直線距離不得少于_________。

加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部的規(guī)定進(jìn)行裝修，經(jīng)總部驗(yàn)收合格方可投入使用。加盟店使用總部統(tǒng)一設(shè)計(jì)（制作）的招牌，費(fèi)用______承擔(dān)

第三章?特許經(jīng)營(yíng)權(quán)

第七條?許可的權(quán)利

總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)，使用總部經(jīng)營(yíng)（制造/銷售）_________的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照本合同規(guī)定，設(shè)立加盟店。

本合同所稱特許經(jīng)營(yíng)權(quán)是總部經(jīng)營(yíng)（制造/銷售）_________的全部商業(yè)要素，包括總部所擁有的_____、商號(hào)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)訣竅等，其中：

（一）_____是指總部注冊(cè)的________________產(chǎn)品（服務(wù)）_____，注冊(cè)號(hào)________________；

（二）商號(hào)是指總部企業(yè)名稱中的字號(hào)_________，登記號(hào)為_(kāi)________，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)________工商行政管理局；

（三）專利是指總部擁有的________發(fā)明（實(shí)用新型或外觀設(shè)計(jì)）專利，專利號(hào)________，專利有效期截止____年____月____日

（四）著作權(quán)是指總部創(chuàng)作的_________作品，著作權(quán)有效期限截止_________年_________月_________日；

（五）商業(yè)秘密是指總部擁有的經(jīng)營(yíng)特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)訣竅和專有技術(shù)，包括但不限于《經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》，制造_________的技術(shù)，以及_________；

（六）經(jīng)營(yíng)訣竅是指經(jīng)營(yíng)（制造/銷售）_________的全部程序和方法，包括產(chǎn)品配方、加工工藝、營(yíng)銷方式、_________等等；

（七）__________________________________________________________。

第八條?使用方式

總部許可加盟商以下列第_________種方式使用總部特許經(jīng)營(yíng)權(quán)：

（一）將加盟商現(xiàn)有門店改建為（非）法人資格的加盟店；

（二）由加盟商投資設(shè)立（非）法人資格的加盟店；

（三）由加盟商共同投資設(shè)立有限公司類型的加盟店；

（四）以_________形式分銷特許經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品。

第九條?許可形式

總部許可加盟店使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的形式為獨(dú)占許可（或排他許可或普通許可）?？偛砍兄Z并保證：

（一）不許可第三人以任何方式在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部或部分權(quán)利；

（二）不以任何方式（或與特許經(jīng)營(yíng)相同或相似的方式）在特許區(qū)域內(nèi)使用特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部或部分權(quán)利；

（三）不向特許區(qū)域內(nèi)的任何第三人銷售特許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的任何產(chǎn)品（服務(wù)）。

第十條?權(quán)利的保留

在特許區(qū)域范圍內(nèi)，總部對(duì)許可加盟店使用的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)作出以下保留：

（一）在客觀情況變化時(shí)，如果總部有充分的理由認(rèn)為在加盟店現(xiàn)有區(qū)域增設(shè)加盟店而不至于對(duì)加盟店的業(yè)務(wù)造成實(shí)質(zhì)性影響時(shí)，總部有權(quán)在本合同規(guī)定的加盟店區(qū)域內(nèi)設(shè)立新的加盟店，但與加盟店的距離不得少于_________米，且加盟店享有優(yōu)先權(quán)；

（二）以特許店之外的其他商業(yè)形式（批發(fā)、郵購(gòu)、直銷……）分銷特許經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的產(chǎn)品（服務(wù)）；

（三）____________________________________________________________。

第十一條?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所

總部許可加盟商設(shè)立的加盟店位于________市______路______號(hào)建筑物______層，面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)系________擁有。

加盟商租賃該房屋的《房屋租賃合同》使用總部統(tǒng)一制定的合同文本，或者必須經(jīng)總部審查同意，符合總部規(guī)定的要求。

第十二條?特許區(qū)域

加盟店的特許區(qū)域，是指以加盟店為中心半徑_________米的市場(chǎng)范圍，在該區(qū)域內(nèi)，加盟店享有本合同規(guī)定的獨(dú)占許可權(quán)。

第四章?合同期限與續(xù)約

第十三條?合同期間

本合同自_______年______月______日起生效，有效期______年，截止日期為最后一個(gè)年度的______月______日。

如果加盟店滿足續(xù)約條件的要求，則本合同可以延長(zhǎng)_________年，依此類推。

第十四條?續(xù)約條件

在本合同期限屆滿時(shí)，加盟店應(yīng)當(dāng)滿足下列續(xù)約條件：

（一）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大違約行為；

（二）已經(jīng)向總部支付了到期的全部款項(xiàng)；

（三）簽署放棄可針對(duì)總部提起訴訟和_____的文件；

（四）同意向總部支付_________元的續(xù)約費(fèi)；

（五）____________________________________________________________。

第十五條?續(xù)約文本

續(xù)約時(shí)簽署的合同文本，使用續(xù)約時(shí)總部制定的適用于特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，但應(yīng)符合下列條件：

（一）以本合同文本為藍(lán)本，不得對(duì)本合同文本的基本內(nèi)容進(jìn)行重大修改；

（二）不得對(duì)有關(guān)特許費(fèi)用和廣告基金的收取比例，續(xù)約條件，特許區(qū)域等事項(xiàng)作出修改；

（三）對(duì)違約行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)不得高于本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或水平；

（四）_____________________________________________________________。

第五章?特許經(jīng)營(yíng)手冊(cè)

第十六條?經(jīng)營(yíng)手冊(cè)

總部向加盟商出借總部制定的詳細(xì)載明加盟店操作規(guī)則的《特許店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》（簡(jiǎn)稱經(jīng)營(yíng)手冊(cè)），經(jīng)營(yíng)手冊(cè)系特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)所通用。

在簽訂本合同之前，加盟商已經(jīng)充分地審閱了經(jīng)營(yíng)手冊(cè)，同意將經(jīng)營(yíng)手冊(cè)內(nèi)容作為本合同的附件，具有同等的法律效力。

第十七條?經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的更新

經(jīng)營(yíng)手冊(cè)更新的內(nèi)容，限于手冊(cè)所規(guī)定的范圍內(nèi)，不得通過(guò)更新經(jīng)營(yíng)手冊(cè)而使加盟店承擔(dān)與本合同相抵觸的或不合理的義務(wù)。

第十八條?經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的變通

根據(jù)加盟店的實(shí)際情況，經(jīng)總部書(shū)面批準(zhǔn)，可對(duì)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)在加盟店的執(zhí)行作出適當(dāng)變通。加盟店可以提出進(jìn)行變通的要求和理由，但應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）是加盟店具體情況差異性的客觀要求，如社會(huì)背景、人文風(fēng)俗、傳統(tǒng)習(xí)慣、消費(fèi)需求等；

（二）實(shí)施變通中所包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利，均歸屬于總部所有。

第十九條?經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的執(zhí)行

加盟店應(yīng)嚴(yán)格遵照經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行，不得違反經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的規(guī)定或以_____的方式消極執(zhí)行經(jīng)營(yíng)手冊(cè)。

總部有權(quán)監(jiān)督、檢查加盟店執(zhí)行《特許店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》，對(duì)違反《特許店經(jīng)營(yíng)手冊(cè)》的行為，有義務(wù)采取措施予以糾正，并進(jìn)行處罰。

第二十條?經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的歸屬

經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的所有權(quán)屬于總部所有，在本合同終止時(shí)及經(jīng)營(yíng)手冊(cè)更新時(shí)，加盟店應(yīng)當(dāng)向總部交回經(jīng)營(yíng)手冊(cè)，并且不得以任何形式復(fù)制、留存經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的文本。

經(jīng)營(yíng)手冊(cè)由加盟店統(tǒng)一保管，限于在加盟店?duì)I業(yè)場(chǎng)所內(nèi)由加盟店經(jīng)理及_________人員查閱使用，不得向其他人員公開(kāi)。

第六章?培訓(xùn)

第二十一條?初始培訓(xùn)

總部應(yīng)當(dāng)對(duì)加盟店人員進(jìn)行為期_________天的培訓(xùn)，參加培訓(xùn)的人員及培訓(xùn)課程見(jiàn)附件。培訓(xùn)的地點(diǎn)、時(shí)間由總部具體安排。

加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定選派參加培訓(xùn)的人員，并將參加培訓(xùn)人員的情況報(bào)總部審核批準(zhǔn)，總部有權(quán)否決加盟店提出的培訓(xùn)人選。

初始培訓(xùn)的內(nèi)容包括：

（一）加盟店的選址、開(kāi)業(yè)、運(yùn)行、管理、經(jīng)營(yíng)及促銷；

（二）______________________________________________________________。

第二十二條?后續(xù)培訓(xùn)

在特許經(jīng)營(yíng)合同履行期間，總部應(yīng)當(dāng)對(duì)加盟店進(jìn)行下列定期或不定期的培訓(xùn)，不斷提高加盟店的經(jīng)營(yíng)管理水平：

（一）每年_________月前，在年度總結(jié)基礎(chǔ)上組織一次培訓(xùn)研討會(huì)；

（二）在更新經(jīng)營(yíng)手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)升級(jí)、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略及其他涉及加盟店的變革措施實(shí)施前進(jìn)行培訓(xùn)；

（三）應(yīng)加盟店的要求組織相關(guān)培訓(xùn)，具體事宜由總部與加盟店商定；

（四）每月（季/年）_________次向加盟店提供由總部編輯的有關(guān)特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)的信息簡(jiǎn)報(bào)（內(nèi)部資料），以保證對(duì)相關(guān)問(wèn)題的解釋準(zhǔn)確無(wú)誤，并介紹網(wǎng)絡(luò)成員的經(jīng)驗(yàn)；

（五）_______________________________________________________________。

第二十三條?員工的培訓(xùn)

對(duì)加盟店普通員工的初始培訓(xùn)由總部負(fù)責(zé)，后續(xù)培訓(xùn)由加盟店負(fù)責(zé)。

加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部規(guī)定的培訓(xùn)要求及考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)與考核。

第二十四條?培訓(xùn)的考核

加盟店參加培訓(xùn)的人員，應(yīng)當(dāng)通過(guò)規(guī)定的考核。加盟店所有人員必須參加培訓(xùn)并經(jīng)考核合格后，方可持證上崗。

加盟商不能通過(guò)初始培訓(xùn)，本合同終止執(zhí)行，其交納的加盟費(fèi)不予返還（或在扣除培訓(xùn)費(fèi)后予以返還）。

第二十五條?培訓(xùn)費(fèi)用

根據(jù)本合同規(guī)定由總部組織的培訓(xùn)，其費(fèi)用由總部負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)自負(fù)。

加盟店要求總部舉行的培訓(xùn)，全部費(fèi)用由加盟店負(fù)擔(dān)。培訓(xùn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由總部制定，差旅費(fèi)另行計(jì)算，由總部向加盟店統(tǒng)一收取。

第七章?支持

第二十六條?前期支持

從加盟店籌建開(kāi)始至正常營(yíng)運(yùn)時(shí)，總部應(yīng)當(dāng)在下列幾個(gè)方面提供系統(tǒng)的輔導(dǎo)與支持：

（一）加盟店的選址與裝修；

（二）加盟店的籌備、開(kāi)業(yè)與營(yíng)運(yùn)；

（三）加盟店在本區(qū)域內(nèi)的改造與發(fā)展；

（四）___________________________________________________。

總部應(yīng)當(dāng)向加盟店派出經(jīng)驗(yàn)豐富的管理、技術(shù)及_________人員負(fù)責(zé)前期輔導(dǎo)與支持，時(shí)間為_(kāi)______個(gè)月，并應(yīng)根據(jù)需要不時(shí)派出有關(guān)專業(yè)人員提供輔導(dǎo)與支持。

第二十七條?持續(xù)支持

在本合同履行期間，總部應(yīng)當(dāng)持續(xù)不斷地向加盟商提供與加盟店有關(guān)的經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)及公共關(guān)系等方面的支持。

總部_________部門具體負(fù)責(zé)對(duì)加盟店的支持工作，其工作職責(zé)包括下列事項(xiàng)：

（一）指定專人負(fù)責(zé)，快速有效地為加盟店提供輔導(dǎo)與支持；

（二）提供與加盟店市場(chǎng)有關(guān)的信息；

（三）組織加盟店參加的定期工作會(huì)議及臨時(shí)工作會(huì)議；

（四）每月（季/年）指派代表檢查加盟店工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（五）及時(shí)提出應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件的應(yīng)急方案；

（六）_________________________________________________________________。

第二十八條?工作指令

總部有權(quán)不時(shí)向加盟店發(fā)出工作指令，除本合同另有規(guī)定外，加盟店應(yīng)當(dāng)遵照總部工作指令行事。

總部關(guān)于_________的工作指令，加盟店可以根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇具體實(shí)施方法。

總部工作指令限于與加盟店經(jīng)營(yíng)、管理、技術(shù)及公共關(guān)系方面的事項(xiàng)，不得與本合同相抵觸或變相增加加盟店的義務(wù)。

總部的工作指令違反國(guó)家法律規(guī)定和加盟店區(qū)域內(nèi)的風(fēng)俗習(xí)慣，加盟店有權(quán)暫停執(zhí)行，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)向總部提出不予執(zhí)行的理由和法律依據(jù)。經(jīng)總部審查不成立的，加盟店應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。

因總部的工作指令違反法律規(guī)定而導(dǎo)致加盟店受到處罰的，總部應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條?服務(wù)

除本合同規(guī)定的總部對(duì)加盟店的支持外，總部可以為加盟店提供因其營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、法律等問(wèn)題所需要的專業(yè)咨詢及其他服務(wù)。

第三十條?費(fèi)用

總部為加盟店提供支持時(shí)，總部派出人員的差旅費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

總部為加盟店提供服務(wù)時(shí)，按照規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)向加盟店收取服務(wù)費(fèi)用。

第八章?設(shè)備與物品

第三十一條?統(tǒng)一配置

加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部的要求，統(tǒng)一配置加盟店使用的設(shè)備與物品，以滿足特許經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)統(tǒng)一形象的要求。配置設(shè)備、物品的種類及具體要求詳見(jiàn)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)。

第三十二條?專用設(shè)備與物品

加盟店使用的專用設(shè)備與物品（附清單），由加盟店向總部租用，加盟店不能通過(guò)其他途徑租用或采購(gòu)。

加盟店向總部支付租賃費(fèi)用的付款方式為_(kāi)_______________。

租賃費(fèi)用的價(jià)格不高于市場(chǎng)同類設(shè)備或物品的市場(chǎng)銷售價(jià)格，無(wú)參照價(jià)格的，不超過(guò)總部采購(gòu)或制造專用設(shè)備與物品成本價(jià)的__％總部應(yīng)向加盟店說(shuō)明租賃費(fèi)用的構(gòu)成情況。

在本合同終止時(shí)，加盟店應(yīng)當(dāng)將專用設(shè)備與物品返還總部。

第三十三條?使用與維修

租賃的專用設(shè)備與物品由加盟店負(fù)責(zé)保管。因保管不善造成專用設(shè)備與物品毀損、滅失的，由加盟承擔(dān)_________責(zé)任。使用期間的維修責(zé)任由總部負(fù)責(zé)。

第三十四條?_____

因加盟店不按規(guī)定履行投保義務(wù)，致使專用設(shè)備與物品受到損失而不能獲得_____賠償?shù)模用说陸?yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三十五條?通用設(shè)備與物品

通用設(shè)備與物品，由加盟店_________采購(gòu)，并符合總部規(guī)定的要求；不符合要求的，總部有權(quán)責(zé)令其更換。

由總部向加盟店供應(yīng)的通用設(shè)備與物品，其價(jià)格按照_________價(jià)格執(zhí)行。

第三十六條?采購(gòu)

加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，向總部推薦的供應(yīng)商采購(gòu)設(shè)備與物品，不得向未經(jīng)總部審查認(rèn)定的供應(yīng)商采購(gòu)。

加盟店向供應(yīng)商購(gòu)買設(shè)備與物品，總部不得從供應(yīng)商處獲取經(jīng)濟(jì)利益。

第三十七條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

總部指定的供應(yīng)商向加盟店供應(yīng)的設(shè)備與物品，均應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的規(guī)定。

總部向加盟店供應(yīng)（出租）的設(shè)備與物品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，總部應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理或更換的責(zé)任，因此造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，總部應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

由總部指定的供應(yīng)商向加盟店供應(yīng)的設(shè)備與物品的質(zhì)量問(wèn)題，由供應(yīng)商承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。在指定供應(yīng)商時(shí)有過(guò)錯(cuò)的，由總部承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第九章?供應(yīng)與銷售

第三十八條?產(chǎn)品目錄

加盟店銷售的產(chǎn)品的范圍，由總部統(tǒng)一規(guī)定，定期發(fā)布產(chǎn)品銷售目錄。未經(jīng)總部同意，加盟店不得銷售產(chǎn)品目錄以外的產(chǎn)品。

第三十九條?配送中心

加盟店銷售的產(chǎn)品，由總部配送中心向加盟店統(tǒng)一配送。

配送中心的行為，一律視為總部的行為，由總部對(duì)加盟商承擔(dān)全部責(zé)任。

第四十條?配送與采購(gòu)

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由配送中心統(tǒng)一配送，不得通過(guò)其他途徑采購(gòu)。

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由加盟店向總部審查合格的供應(yīng)商采購(gòu)，不得向其他供應(yīng)商采購(gòu)。

產(chǎn)品目錄范圍內(nèi)的_________類產(chǎn)品，由加盟店按照總部規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求自行采購(gòu)。

第四十一條?供應(yīng)商配送

由加盟店向總部批準(zhǔn)的供應(yīng)商進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用總部統(tǒng)一制定的合同文本。

加盟店需向其他供應(yīng)商采購(gòu)產(chǎn)品的，應(yīng)事先書(shū)面向總部提出申請(qǐng)，說(shuō)明理由，在征得總部書(shū)面同意后方可執(zhí)行。

第四十二條?供應(yīng)商資格審查制

總部對(duì)供應(yīng)商實(shí)行“供應(yīng)商資格審查制”，定期發(fā)布批準(zhǔn)的供應(yīng)商及產(chǎn)品目錄。

總部對(duì)申請(qǐng)資格審查的供應(yīng)商，按照總部規(guī)定的_____標(biāo)準(zhǔn)收取審查、檢驗(yàn)費(fèi)用。

第四十三條?銷售返利

供應(yīng)商按照產(chǎn)品的銷售量（額）給予總部的銷售返利，應(yīng)當(dāng)按照加盟店的銷售量（額）予以分配。

總部在每年3月，將上一年度（1月1日至12月31日）總部推薦的供應(yīng)商支付的銷售返利金額及分配情況通知加盟店。加盟店在接到總部分配銷售返利的通知前終止特許經(jīng)營(yíng)合同的，將喪失銷售返利的分配權(quán)。

第四十四條?退貨、換貨

由配送中心向加盟店配送的產(chǎn)品，加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由配送中心予以換貨或退貨。

第四十五條?產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

加盟店銷售的產(chǎn)品（服務(wù)），執(zhí)行總部規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量沒(méi)有具體規(guī)定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

配送中心或指定供應(yīng)商向加盟店供應(yīng)的標(biāo)明限期使用的產(chǎn)品，其有效期不得超過(guò)產(chǎn)品標(biāo)示有效期的_________分之一。

第四十六條?產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任

根據(jù)本合同向加盟店供應(yīng)的產(chǎn)品，總部、加盟店及供應(yīng)商依照產(chǎn)品質(zhì)量法的規(guī)定及本合同的約定承擔(dān)修理、更換、退貨、賠償?shù)确韶?zé)任。

由供應(yīng)商向加盟店供應(yīng)產(chǎn)品時(shí)，如總部具有下列情形之一的，總部對(duì)供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)一般保證責(zé)任：

（一）供應(yīng)商不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定；

（二）產(chǎn)品不符合法律及本合同的規(guī)定而予以指定。

第四十七條?產(chǎn)品配送價(jià)格

配送中心向加盟店統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格，按照成本價(jià)格加管理費(fèi)的辦法確定，但管理費(fèi)最多不得超過(guò)成本價(jià)格的_________％。成本價(jià)格由進(jìn)項(xiàng)價(jià)格、進(jìn)項(xiàng)稅、包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及_________構(gòu)成。

由供應(yīng)商向加盟店配送的產(chǎn)品，按照總部與供應(yīng)商確定的價(jià)格執(zhí)行?？偛砍凑毡竞贤?guī)定向供應(yīng)商收取資格審查費(fèi)和銷售返利以外，不得向供應(yīng)商收取其他費(fèi)用或牟取任何利益。

第四十八條?銷售價(jià)格

加盟店應(yīng)當(dāng)按照總部建議（規(guī)定）的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）。加盟店不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取_________費(fèi)用等方式變相加價(jià)。

如果總部建議（規(guī)定）的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場(chǎng)情況，加盟店需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向總部報(bào)告?？偛繎?yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的市場(chǎng)情況綜合考慮，并報(bào)請(qǐng)總部批準(zhǔn)后，作出調(diào)整價(jià)格的決定。

第四十九條?銷售指標(biāo)

加盟店在一個(gè)會(huì)計(jì)年度的營(yíng)業(yè)收入均不得低于_________元。如果連續(xù)_________年不能完成銷售指標(biāo)的，總部有權(quán)終止其營(yíng)業(yè)。

第五十條?貨款的結(jié)算

由配送中心向加盟店配送的產(chǎn)品，除另有規(guī)定外，其貨款結(jié)算方法為_(kāi)________。

由供應(yīng)商向加盟店配送的產(chǎn)品，其貨款結(jié)算方法按照總部與供應(yīng)商達(dá)成的協(xié)議執(zhí)行。

第五十一條?計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)

加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定統(tǒng)一安裝計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)，對(duì)產(chǎn)品的供應(yīng)、庫(kù)存、銷售、結(jié)算實(shí)行計(jì)算機(jī)信息管理。

計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)所包括的內(nèi)容，視為經(jīng)營(yíng)手冊(cè)的組成部分，加盟店應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第五十二條?產(chǎn)品配送的規(guī)則

配送中心在向加盟店配送產(chǎn)品過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行下列規(guī)則：

（一）加盟店根據(jù)產(chǎn)品銷售情況和有關(guān)產(chǎn)品配送的規(guī)定，通過(guò)計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)生成產(chǎn)品配送計(jì)劃，配送中心將根據(jù)該計(jì)劃實(shí)行配送；

（二）配送中心不得違反配送計(jì)劃強(qiáng)行配送或以搭售等方式進(jìn)行配送。

（三）加盟店對(duì)配送的產(chǎn)品，可以在收貨之日起_________天之內(nèi)要求退貨；

（四）因產(chǎn)品超過(guò)保質(zhì)期發(fā)生的損失由_________承擔(dān)；

（五）__________________________________________________________________。

第十章?_____與品牌

第五十三條?使用許可

總部許可加盟店使用總部擁有的______________、_________商號(hào)和_________標(biāo)志，加盟店在特許區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。

第五十四條?限制與保留

總部對(duì)許可加盟店使用的_____與品牌的權(quán)利作出下列限制和保留：

（一）限于加盟店經(jīng)營(yíng)的目的；

（二）加盟店不得將_____與品牌作為其商號(hào)或商號(hào)的一部分使用；

（三）由總部或總部許可的第三人，在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式制造（銷售）_________產(chǎn)品；

（四）由總部或總部許可的第三人，在特許區(qū)域內(nèi)舉辦的展會(huì)、比賽或公益活動(dòng)使用_____與品牌；

（五）《_____許可使用協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。

第五十五條?合同備案

在簽署本合同附件——《_____許可使用協(xié)議》后3個(gè)月內(nèi)，總部將報(bào)_____局備案，由加盟店送交其所在地工商管理部門存查。如因總部延遲備案或加盟店延遲報(bào)送而導(dǎo)致的全部責(zé)任，由總部或加盟店分別承擔(dān)。

第五十六條?宣傳

總部和加盟店均有義務(wù)持續(xù)不斷地宣傳_____與品牌。

_____與品牌的年度宣傳計(jì)劃由總部制定。總部應(yīng)向加盟店提供宣傳所需的手冊(cè)、招貼畫、紀(jì)念品等資料，并由總部（廣告基金）負(fù)擔(dān)其費(fèi)用。

加盟店應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總部制定的_____與品牌的宣傳計(jì)劃，實(shí)施總部要求的宣傳工作，在本區(qū)域內(nèi)宣傳_____和品牌，維護(hù)_____和品牌的形象。

第五十七條?_____與品牌的變更

因總部違反_____法的規(guī)定取得許可使用_____的注冊(cè)而被_____局裁定撤銷注冊(cè)的，無(wú)論總部以任何_____取代許可使用的_____，除加盟店明確表示同意之外，有權(quán)解除本合同，總部應(yīng)當(dāng)向加盟店返還_________費(fèi)用，并賠償_________損失。

在本合同履行期間，總部不得（或可以）啟用新的_____以代替許可使用的_____，但總部在原許可使用_____的基礎(chǔ)上對(duì)_____進(jìn)行的合理改動(dòng)且不致引起公眾對(duì)_____識(shí)別性造成重大影響的不在此限。

總部許可加盟店使用的總部的商號(hào)、標(biāo)志的變更，不影響本合同的履行。

無(wú)論因任何原因而導(dǎo)致_____與品牌的變更，因此產(chǎn)生的更改招牌及_________的費(fèi)用由總部負(fù)擔(dān)。

第五十八條?招牌及有關(guān)物品

加盟店使用的招牌及內(nèi)部標(biāo)牌等，由總部統(tǒng)一制作，出借給加盟店使用，費(fèi)用由_________負(fù)擔(dān)。

包含總部_____與品牌形象的包裝袋（紙、盒、箱）及_________，由總部統(tǒng)一制作，銷售給加盟店使用，價(jià)格按本合同第三十二條的規(guī)定執(zhí)行；_________由加盟店按照總部規(guī)定的設(shè)計(jì)要求制作，費(fèi)用自負(fù)。

第十一章?商業(yè)秘密

第五十九條?使用許可

總部許可加盟店在特許區(qū)域內(nèi)以獨(dú)占許可（排他許可或普通許可）的形式使用總部商業(yè)秘密的權(quán)利。

商業(yè)秘密的許可使用，除雙方簽署的合同附件——《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》另有規(guī)定之外，按照本章規(guī)定執(zhí)行。

第六十條?商業(yè)秘密的范圍

本合同所稱商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

總部許可加盟店使用的_________信息，均視為總部的商業(yè)秘密，除非加盟店能證明有關(guān)信息不符合商業(yè)秘密的構(gòu)成條件。

第六十一條?限制與保留

總部對(duì)許可加盟店使用的總部的商業(yè)秘密作出下列限制與保留：

（一）限于加盟店經(jīng)營(yíng)的目的；

（二）限于總部規(guī)定范圍內(nèi)的人員知悉商業(yè)秘密；

（三）總部或總部許可的第三人在特許區(qū)域內(nèi)以_________方式使用商業(yè)秘密；

（四）《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》作出的其他限制與保留。

第六十二條?保密義務(wù)

在本合同履行期間及終止后，加盟店及知悉總部商業(yè)秘密的有關(guān)人員，均負(fù)有保守總部商業(yè)秘密的義務(wù)。

加盟店應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，對(duì)總部許可使用的商業(yè)秘密采取保密措施，并與知悉總部商業(yè)秘密的人員，按照總部的規(guī)定與其簽訂保密協(xié)議或讓其簽署保密承諾書(shū)，使該等人員承擔(dān)保密義務(wù)。保密協(xié)議或承諾書(shū)使用總部統(tǒng)一制定的文本，并報(bào)總部存檔備案。

除非商業(yè)秘密非因加盟店及知悉商業(yè)秘密人員的過(guò)錯(cuò)而為公眾所知悉，否則不得免除其保密義務(wù)。

加盟店及其員工違反保密義務(wù)，泄露總部商業(yè)秘密，給總部及總部造成損害的，應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十三條?權(quán)利回授

經(jīng)營(yíng)虧損分擔(dān)協(xié)議書(shū)匯總八

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 法人代表： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼： 經(jīng)營(yíng)地址： 通訊地址： 根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，及甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商。就雙方承包聯(lián)合經(jīng)營(yíng)甲方“ ”內(nèi)商鋪(以下簡(jiǎn)稱該鋪)(該商鋪編號(hào)為 區(qū)號(hào))做商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成以下合同條款：

第一條 商鋪用途

該商鋪由乙方提供貨品和人員，甲方提供場(chǎng)地適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方負(fù)責(zé)整體經(jīng)營(yíng)管理。

第二條 聯(lián)營(yíng)期限

聯(lián)營(yíng)期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。 聯(lián)營(yíng)期滿，乙方如愿繼續(xù)合作的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三個(gè)月前提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方就合作內(nèi)容重新商議后，另行簽訂新的合同。甲方如未在上述期限收到該書(shū)面申請(qǐng)，甲方可以進(jìn)行另找合作伙伴的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括介紹，展示該商鋪，乙方應(yīng)予以配合。

第三條 合同履約保證金、固定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及上繳方式

乙方需合同簽訂之日足額上繳 元給甲方，作為履約保證金，合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還該商鋪并付清所有費(fèi)用之日起30日內(nèi)，甲方需將履約保證金(不含利息)退還給乙方。如乙方提前終止聯(lián)營(yíng)所繳納的租金及履約保證金做為違約金不予退還乙方。

乙方需按期繳納固定費(fèi)用。付款期限及金額約定如下：

年月日至年月元，設(shè)備設(shè)施損耗費(fèi)： 元，總計(jì)：￥ 元。大寫： 元整。

乙方按期上繳固定費(fèi)用，以 個(gè)月上繳一次，每次上繳時(shí)須提前一個(gè)月。乙方逾期給固定費(fèi)的，在十日內(nèi)(含十日)，按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過(guò)十日的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及剩余固定費(fèi)用作為補(bǔ)償甲方損失，收回商鋪。

第四條 其他費(fèi)用

乙方商鋪經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用(電費(fèi)、空調(diào)分?jǐn)傎M(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理/月等)，每月十日以前應(yīng)按時(shí)繳納。逾期未付的，在十日以內(nèi)(含十日)，按所拖欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過(guò)十日的甲方可以采取停止供電供水等措施，若超過(guò)20日乙方未交納上述費(fèi)用，甲方可以解除合同，加分那個(gè)不在退還乙方履約保證金及一個(gè)月固定費(fèi)用作為損失的補(bǔ)償，并收回商鋪。

乙方經(jīng)營(yíng)期間所需的證明按照國(guó)家法規(guī)辦理，并按照法律規(guī)定繳納應(yīng)交費(fèi)用。

外街商鋪均自行安裝空調(diào)，合同期滿，乙方交回商鋪時(shí)，空調(diào)自行拆除，內(nèi)街空調(diào)由時(shí)尚地帶負(fù)責(zé)(商鋪應(yīng)按規(guī)定繳納空調(diào)分?jǐn)傎M(fèi)用元/月/戶)分?jǐn)偂?/p>

乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)，其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等費(fèi)用。

第五條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租

乙方若在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況的變化，乙方可向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)要求轉(zhuǎn)讓，但不得擅自在雙方聯(lián)營(yíng)的商鋪粘貼影響商場(chǎng)形象的紙張。經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后，乙方應(yīng)協(xié)同第三方與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方須交納入場(chǎng)管理費(fèi)用為人民幣兩千元，包括：包括該經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)入商場(chǎng)裝修時(shí)的管理及提供有償服務(wù)的費(fèi)用，過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用，裝修時(shí)的非建筑垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用等。

乙方若更改與甲方的承包聯(lián)營(yíng)合作者，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，甲方不再退還乙方已繳納的履約保證金并無(wú)需給乙方任何賠償。

第六條 乙方對(duì)商鋪裝修的承諾

該商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

乙方專修方案及方案的修改須經(jīng)甲方審查同意后方可實(shí)施。

乙方裝修時(shí)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得更改該商鋪內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水電等公共設(shè)備、設(shè)施、擅自變改的、需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

合同期滿或中途解除合同，乙方的裝修本著“來(lái)裝去丟”的原則，不得拆毀。

第七條 合法經(jīng)營(yíng)

在該商鋪內(nèi)，乙方的經(jīng)營(yíng)必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的違法經(jīng)營(yíng)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)作而產(chǎn)生或引起的一切債權(quán)、債務(wù)或各類經(jīng)營(yíng)糾紛或安全責(zé)任事故，乙方獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)上繳固定費(fèi)用及因經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)的費(fèi)用。

在合同期間，甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)該商鋪獨(dú)立的使用權(quán)，并不得將該商鋪重新與第三方合作。如因此嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，視為甲方違約。在消防、保安等危及商場(chǎng)業(yè)主共同利益的情況下，甲方或其代表有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方商鋪。

甲方將所提供的設(shè)施設(shè)備等經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后交給乙方使用，由乙方負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)。

甲方同時(shí)享有本合同其他條款約定的權(quán)利。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方保證次商鋪乙方享有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)，如因此引起的糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決，如造成乙方不能經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)免除不能經(jīng)營(yíng)內(nèi)的固定費(fèi)用，并按每月固定費(fèi)用的千分之五向乙方支付違約金。

乙方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修活動(dòng)，在裝修、施工或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)保持該商鋪處于維護(hù)良好的狀態(tài)，并保證所有活動(dòng)均在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進(jìn)行，并保證承擔(dān)上述行為帶來(lái)的一切責(zé)任。

如該商鋪危及乙方的安全或健康的乙方可以解除合同。

乙方同時(shí)享有本合同的其他條款約定的權(quán)利。

第十條 違約責(zé)任

甲方違反本合同第八條、第九條相關(guān)規(guī)定，并造成乙方停業(yè)的，甲方除免除停業(yè)期間固定費(fèi)用外，還應(yīng)按每日固定費(fèi)用總額千分之五向乙方支付違約金。

乙方違反本合同第八條、第九條相關(guān)約定，乙方應(yīng)按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過(guò)約定期限的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及一個(gè)月固定費(fèi)用作為損失的補(bǔ)償，并收回商鋪。

第十一條 免責(zé)條款

因政府原因或不可抗拒原因而導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 合同解除

除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)按本合同的固定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條 合同終止

合同承包聯(lián)營(yíng)期屆滿。

因不可抗拒或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。

乙方違反商場(chǎng)管理原則，違約導(dǎo)致合同終止。

乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日時(shí)將該商鋪恢復(fù)原狀或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在交清相關(guān)費(fèi)用后辦理退場(chǎng)手續(xù)。

第十四條 爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可到長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)裁決。

第十五條 使用場(chǎng)地

1、甲方將原ktv六間小包廂、一個(gè)舞廳，原大廳場(chǎng)地承租給乙方，場(chǎng)地內(nèi)原有的格局一律不能改動(dòng)。

2、乙方在承租期間內(nèi)需保障承租范圍內(nèi)的安全事故。如：用電安全、消防安全問(wèn)題等。

3、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營(yíng)，遵章守法，如有違法性經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)生一切后果乙方自負(fù)全責(zé)，甲方有權(quán)終止合同及無(wú)條件收回其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

甲方(出租方)承擔(dān)車庫(kù)取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等定額費(fèi)用。

4、甲方將上述第一條例場(chǎng)所范圍租給乙方，租金為元/年，合同一年一簽。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方在本次簽訂合約時(shí)一次性先預(yù)交 元，分兩次交清，時(shí)間如下：

第一次補(bǔ)交租金時(shí)間：月;

第二次補(bǔ)交租金時(shí)間： 年 月 日，補(bǔ)交金額： 。

如乙方未能按時(shí)補(bǔ)齊剩余租金，甲方有權(quán)終止本合同，之前預(yù)定一切費(fèi)用一律不予以退還。

第十六條 合同生效

本合同另附有《商場(chǎng)管理公約》一份，與本合同具有同樣的法律效力，《商場(chǎng)管理公約》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

本合同如有未盡事宜，甲方雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各手執(zhí)一份。自雙方簽字，簽章后生效。均由同等的法律效力。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日