鑰匙托管中介協(xié)議書 房產(chǎn)中介鑰匙托管協(xié)議(3篇)

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關(guān)于鑰匙托管中介協(xié)議書(精)一

業(yè)主(住戶)鑰匙、公共門窗鑰匙、設(shè)備房鑰匙

1、各種鑰匙由指定的房管員管理。無工作需要任何人不得以私人名義借出;借出時(shí)須嚴(yán)格辦理登記手續(xù);

2、標(biāo)識

a、鑰匙分類:先將鑰匙按每套房、公共門窗樓層，設(shè)備房按設(shè)備分類，然后用鑰匙扣或細(xì)繩分別拴在一齊。

b、將分類的鑰匙貼上標(biāo)簽，在標(biāo)簽紙上寫明樓號單元(大廈)層房號或設(shè)施、設(shè)備房名稱。

c、業(yè)主(住戶)的鑰匙一般分為防盜門鑰匙、室內(nèi)門鑰匙、電子對講門鑰匙和信箱鑰匙等四類，均應(yīng)貼標(biāo)簽標(biāo)識。

1、采用適宜的材料

2、將同類鑰匙掛在同一處

3、制作鑰匙掛放箱，將公共門窗、設(shè)備鑰匙分類掛放，在掛放箱上相應(yīng)貼上標(biāo)識。

1、業(yè)主(住戶)房子鑰匙發(fā)放

由綜合管理部物業(yè)管理員驗(yàn)證后發(fā)放，業(yè)主或領(lǐng)用人應(yīng)在《鑰匙發(fā)放借用登記表》簽名。

2、公共門窗、設(shè)備鑰匙

a、設(shè)備房鑰匙由工程維修部和領(lǐng)用物業(yè)管理處需保留一套存檔

b、公共門窗、設(shè)備房鑰匙未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得私配，因工作需要時(shí)，應(yīng)在《鑰匙發(fā)放借用登記表》上登記，并在備注一欄注明管理人員或某某崗位，并注明借還時(shí)間。

關(guān)于鑰匙托管中介協(xié)議書(精)二

甲方(委托方)：________ 身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：________________

乙方(受托方)：________ 身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有：____間，用來出租。

2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。

2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

三、委托代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

6、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

日期：____________ 日期：____________

關(guān)于鑰匙托管中介協(xié)議書(精)三

1、 三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓(xùn)并取得特種設(shè)備操作證的人員使用。其它人員不得使用。

2、 使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時(shí)先確定轎廂位置。

3、 必須指定一名或多名具有一定機(jī)電知識的人員作為電梯管理員，負(fù)責(zé)電梯的日常管理;對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應(yīng)取得特種設(shè)備操作證。

4、 電梯管理員應(yīng)負(fù)責(zé)收集并管理電梯鑰匙(包括操縱箱、機(jī)房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙);如果電梯管理員出現(xiàn)變動(dòng)則應(yīng)做好三角鑰匙的交接工作。

5、 嚴(yán)禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用;否則，造成事故，后果自負(fù)。

6、 三角鑰匙的正確使用方法：

(1)打開廳門時(shí)，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置;防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故;

(2)打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關(guān)人員;

(3)把三角鑰匙插入開鎖孔，確認(rèn)開鎖的方向;

(4)操作人員應(yīng)站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖;

(5)門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時(shí)廳門不能一下開得太大。

(6)操作人員在開鎖完成后，應(yīng)確認(rèn)廳門已可靠鎖閉。

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