價格糾紛調解事例范文范本 價格糾紛調解案例(九篇)

無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的范文嗎？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，一起來看看吧

推薦價格糾紛調解事例范文范本一

乙方：______（承租人）

丙方：______（出租人）

甲方經(jīng)營裝修工程，長期與乙方合作，但因資金周轉困難，拖欠乙方工程款項一直不能及時償還。乙方長期在外租賃房屋，現(xiàn)急需資金購買住房一套。為此，乙方與甲、丙共同商討上述事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方經(jīng)共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1、丙方自愿將位于______單元______層______號，建筑面積______平米，房屋一套出售給乙方，房屋價格為每平米______元，房屋總價人民幣（大寫）______元。

2、甲方拖欠乙方工程款共計人民幣______元，有結算憑證為據(jù)。乙方自愿將甲方的工程欠款______元的債權轉讓于丙方，用以折抵乙方購買丙方上述房屋的購房款，剩余購房款______元，由乙方于______年______月______日前支付給丙方。本合同簽訂后，甲、乙雙方上述工程債權、債務消滅，本合同簽訂后______日內丙方將該房屋過戶給乙方，過戶后乙方向丙方支付剩余購房款______元。

3、丙方保證上述房屋的產(chǎn)權只歸其本人所有，在乙、丙簽訂此合同______年內，乙方不得出售該房屋，若因急需要資金周轉需要出售該房屋，丙方享有優(yōu)先購買權，本合同簽訂后兩年內，若丙方愿回購該房屋，須按本合同約定房屋總價一次性支付給乙方。若乙方己裝修該房屋，丙方還應向乙方支付相應的裝修款，待上述款項支付完成后，由丙方辦理過戶登記，乙方給予配合。若在上述條款規(guī)定兩年內，丙方未回購該房屋，乙方便可任意處分該房屋，丙方不得干涉。

4、本合同簽訂后，由丙方給乙方辦理房屋過戶手續(xù)，且不得向乙方索要其它任何款項，否則構成違約，須按本協(xié)議書第8條之約定向乙方承擔違約責任。辦理過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款，同時丙方須將此房屋的購房合同、水、電、煤氣卡、鑰匙等物品交付乙方，此時房屋完成交付。

5、甲方向丙方支付欠款的時間、方式等具體內容由甲、丙雙方另行約定，雙方合同履約與否并不影響乙方對上述房屋的所有權，丙方不得以任何理由解除、終止此房屋購買合同，或借故向乙方索要其它任何款項。

6、合同簽訂后，乙方為居住使用上述房屋，可對房屋進行裝修改造，但不得損害房屋承重部位。

7、合同簽訂后，由丙方向乙方出具乙方向丙方支付購買上述房屋購房款______元的收款憑證，甲方與乙方的欠據(jù)即失效（原結算憑證由乙方留存），甲方可不再向乙方返還上述款項，甲丙之間的還款、違約責任等事宜由甲、丙雙方另行商定，乙方不再參與，丙方也不得以此為由解除購買合同。

8、本合同簽訂后兩年內，丙方不得以任何理由無故解除購房合同，若丙方無故違反合同或終止解除合同需向乙方返還全部購房款及乙方的裝修款項等，并向乙支付房屋總價%的違約金。

9、若遇不可抗力或政府拆遷等原因需解除或終止該購房合同，由雙方各自承擔相應的責任。

10、本合同一式三份，未盡事宜可協(xié)商補充，甲乙丙三方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

甲方：（______蓋章）

______年______月______日

乙方：______（簽字）

______年______月______日

丙方：______（簽字）

______年______月______日

推薦價格糾紛調解事例范文范本二

上訴人：_________________趙__________，男，19__________年8月2日生，漢族，居民，住安丘市興安街道__________村__________號。

被上訴人：_________________楊__________，男，19__________年8月28日生，漢族，安丘市興安街道__________居民委員會居民，住該村。

原審被告：_________________劉__________，男，19__________年1月15日生，漢族，個體工商戶，住安丘市健康路161號。

上訴人因不服山東省安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

1、依法撤銷安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

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事實與理由：_________________

一、原審判決認定事實錯誤。

原審判決認定：_________________劉__________將涉案房屋退還給楊__________波，楊__________作為_____________居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。

首先，劉__________與楊__________的轉讓協(xié)議是一份無效協(xié)議!(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第4頁倒數(shù)第1—2行)明確記載：_________________原告(劉__________)對該房屋無所有權，其向被告(趙__________)主張騰房無事實和法律依據(jù)。

既然劉__________無房屋所有權，那么他所簽訂的房屋轉讓協(xié)議是否合法?他有沒有權利來簽訂該房屋的所有權轉讓協(xié)議呢?有點法律常識的百姓都會做出正確的判斷，他顯然無權簽訂該房屋轉讓協(xié)議。

另外，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟，是劉__________一家人為了在購房時省點錢的頂名者。

他既不是買賣關系的當事人，也不是建造人，與涉案房屋沒有任何關系，該房原始購買者名義上是劉__________。

20__年1月16日，楊__________與劉__________簽訂協(xié)議，約定涉案房屋的所有權自始至終屬于楊__________所有，與事實完全不符，該約定沒有效力。

但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據(jù)于不顧，錯誤的認定該協(xié)議有效，并認為退還給楊__________是有效的。

顯然是大錯特錯。

楊__________自始對該房就沒有任何權利，怎么會出現(xiàn)一個退回房屋給楊__________的結論呢?

其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。

上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。

如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。

如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。

如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。

二、原審判決適應法律錯誤。

房屋所有權的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。

二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經(jīng)過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發(fā)生轉移。

(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：_________________爭議房產(chǎn)系_____________居委會開發(fā)的小產(chǎn)權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產(chǎn)權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。

三、原審法院審判程序違法。

1、原審判決雖然名義上采用普通程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。

2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為20__年4月20日，但送達給上訴人的時間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經(jīng)過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。

四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。

上訴人于20__年自 __________手中以16萬的價格購得此房，裝修后居住至今。

當時劉__________年僅16歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。

起訴人：—————

———— 年 ———— 月 —— 日

推薦價格糾紛調解事例范文范本三

原告：______________漢族_____________年__________月__________日出生身份證：_____________現(xiàn)住址：______________市__________區(qū)_______________街__________號院_____號樓_____單元_______________室電話：_____________

被告：______________男漢族_____________年__________月__________日身份證：_____________現(xiàn)住址：_________________縣_______________鄉(xiāng)_______________村_____組電話：_____________

訴訟請求：

1、依法判令被告立即給原告支付工程款人民幣貳萬陸千元(26000.00)。

2、依法判令被告立即支付所欠工程款利息給原告。

3、本案訴訟費全部由被告承擔。訴訟理由：___________年__________月__________日，原、被告雙方簽訂合同，原告承攬被告的__________縣醫(yī)院污水池防腐襯里工程。約定價格每平方米__________元，面積按實際工程量計算。原告按照合同約定，當日進入現(xiàn)場開始施工并按時保質的完成了工程。被告先后支付了__________萬元工程款給原告后，其余工程款__________元至今未付。原告多次向被告追討所欠工程款，均遭到無理推諉或惡意回避，拒不支付所欠工程款給原告。

原告：______________

____________年__________月__________日

被告：______________

____________年__________月__________日

推薦價格糾紛調解事例范文范本四

甲方：山東省__大飯店有限公司

法定代表人：戚__

乙方：北京__文化傳播有限公司

法定代表人：宋__

甲、乙雙方就工程承攬合同糾紛一事，在誠實信用、公平自愿、協(xié)商一致的原則下，就該糾紛涉及的款項支付事宜達成以下協(xié)議：

第一條甲乙雙方共簽訂三次標識系統(tǒng)合同書，標的額分別為工程款x萬元、x萬元、x萬元(已支付現(xiàn)金x萬元整)，共計人民幣x萬元整，其中由于乙方工程的質量問題，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，工程總額一次性結算價為人民幣x萬元整。

第二條甲方將位于__市__國際小區(qū)5號樓2單元703號房屋(詳見置換協(xié)議)交付給乙方，房屋總價值為x元。房屋具體交付時間由乙方書面通知甲方，甲方協(xié)助乙方辦理相關房屋手續(xù)，但費用由乙方自行承擔，同時乙方向甲方出具收據(jù)。

第三條對于第二條所涉及的房屋，甲方一次性辦至乙方北京__文化傳播有限公司名下，簽訂購房合同后此房不予退換。如遇特殊情況乙方需變更房屋戶主，須經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定乙方向甲方交納相應費用(簽定電子合同和已經(jīng)開具購房發(fā)票的不能更名)。

第四條對于置換房屋后剩余款額x元，由甲方負責開發(fā)的位于泰山東路北、靈港路西、七號路東的“__美地雙子星商業(yè)開發(fā)項目”中的房產(chǎn)來支付，價格為項目開盤價來確定相應面積的房產(chǎn)，工程款與房產(chǎn)總價差額處理采用多退少補的方式解決。

第五條甲方完成相關協(xié)助事項后，乙方不得再以任何理由和任何方式向甲方主張權利，否則乙方應無條件返還甲方已支付的全部款項。

第六條甲乙雙方為達成和解的目的做出妥協(xié)所涉及的對案件事實的意見，不得在其后的訴訟中作為對甲方不利的證據(jù)。

第七條本協(xié)議作為解決雙方糾紛的最終解決手段，自本協(xié)議達成之日起，雙方不得再因該糾紛追究責任。

第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權代表簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

授權代表簽字：授權代表簽字：

推薦價格糾紛調解事例范文范本五

買賣合同編號：

合同立協(xié)雙方

出賣人：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)______路______弄______支弄______號______號廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權限為_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實際年限按產(chǎn)權證為準。

二、廠房價格：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元，總成交金額人民幣____________________________元。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第種方式付款：

1、一次性付款

乙方在簽訂本合同日內支付總成交金額的%即元;

余款在產(chǎn)權證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆冉Y算并給付。

2、分期付款

簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元。

____年___月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_______________萬元;

其余房款應在產(chǎn)權證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆冉Y算并給付。

四、面積確認及面積差異處理

在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

五、交房期限及交付條件

1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用。

2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應在____年___月___日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

于____年___月___日前通水

于____年___月___日前通電

4、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

六、其他費用

1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

2、物業(yè)服務費元/平方米·月，由乙方承擔;

3、電費按元/度計收，遇電價上調除外。

七、其他規(guī)定：

1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權屬登記中心。

3、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

4、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。

5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

6、乙方在所購房屋內組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

10、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：年_月_日

簽約地址：

推薦價格糾紛調解事例范文范本六

一、步步為營，逐漸引誘：談判要有步驟、按步驟進行，談判要一個一個問題解決，談判不能快，談判要策劃，有備而談。

1、實際談判中，經(jīng)常會出現(xiàn)被客戶牽著鼻子走的局面，主要原因就是談判沒有策劃，沒有自己的思路。在談判過程中，被客戶打斷，就失去了自己的主線。等談完后，才發(fā)現(xiàn)與客戶在某個問題上糾纏了幾個小時，其它的事項根本沒有提及。整個談判失敗!如果先策劃，按計劃的思路進行，客戶提出疑問或者故意想引開你，你只需對客戶提出的問題簡單做答，馬上回到原來的步驟中繼續(xù)談判。

2、談判不能快。有些推銷員到客戶那里將所有事項一講完，就認為自己的談判完成了，結果客戶提出一大籮筐的問題，自己一個也解決不了，事情還是沒有辦成。

3、談判是講條件的過程，切忌將你的問題全部說出，要一個一個陳述，一個個商討解決方案。不要在第一個問題沒有解決之前，拋出第二個問題。否則第二個問題一說，你馬上要陷入被動的、沒有結果的、新談判中。

4、談判是一場陷阱游戲，要故意設一些善意的“陷阱”，引誘客戶“就范”。 ? 二、有禮有節(jié)，不卑不亢：尊重客戶，有原則地尊重，得體量尊重。

1、尊重客戶是一件永遠正確的事情。一個業(yè)務代表與客戶預約晚上10：00通電話，業(yè)代與妻子8：00就上床睡覺了，9：45鬧鐘響了。業(yè)務代表起床，脫掉睡衣睡褲，穿上西裝，梳妝打扮一番，精神抖擻，10：00準時與客戶通了電話。打電話5分鐘。接著又脫掉西裝，穿上睡衣睡褲，上床睡覺。這是妻子開始發(fā)問了，“老公，你剛才干什么呀?”“給客戶打電話?！薄澳愦螂娫捴挥?分鐘，卻準備了15分鐘，何況又可以在床上打。你是不是瘋了?”“老婆，你不知道啊!背對客戶也要100%尊重客戶，我睡著給客戶打電話，雖然客戶看不見我，可是我看得見我自己!” 尊重別人是一種美德，更何況“客戶是上帝”，我們需要聆聽客戶抱怨，我們有時候需要扮演“出氣桶”的角色?？蛻粼S多時候是想傾訴，找一位聽眾。

2、尊重客戶要有原則地尊重，得體量尊重。 實際推銷中，有些推銷員是徹頭徹尾地阿諛奉承客戶，不敢說半個“不”字。這叫“過火”、“過猶不及”!曾經(jīng)一名業(yè)代與客戶吃飯，整個3小時，業(yè)代全部阿諛奉承客戶，什么“您了不起!”“您生意做得大!”“您為人好，大家一致好評!”“您這里，我們最放心!”“您是我們學習的榜樣!”……客戶也喜歡這樣，暈暈糊糊，給我們講起了創(chuàng)業(yè)史。3小時就這樣流走了，什么都沒有談成。

3、在談判過程中,還有一個情與原則的矛盾點。有許多推銷員與客戶建立了良好的感情，面對工作中的一些制度化、標準化的規(guī)定，反而不敢直接向客戶講解，害怕破壞了彼此的交情，在一些政策性的問題上給客戶講的也是粗糟化，讓客戶產(chǎn)生誤解。結算期到時，矛盾也出現(xiàn)了，結果不歡而散!在這里強調幾點： 政策性東西不要一步到位; 拿不清的事情不要擅自決策; 客戶抱怨要認真傾聽; 原則性的問題不能模糊，要認真講解。

三、及時出手：善于識別與把握成交機會，達成交易。

1、識別成交機會 。哪些是成就機會?如：客戶在詢問性能、特點、質量后，接著又問了產(chǎn)品價格，也沒有表示什么疑問，接著談起了售后服務的一些問題。此時成交機會已經(jīng)出現(xiàn)，客戶提出的售后服務你都解答，成交已水到渠成! 客戶就只針對價格進行談判外，其它都不提什么疑問時，成交機會出現(xiàn)。這時推銷員只需要向客戶解釋“物有所值、物超所值”，打消客戶對價格的懷疑，馬上就可以成交?；蛘咴谶M行多輪討價還價后，稍微讓出一點利，并告訴客戶這已經(jīng)是我的底限，不要錯過機會。

2、巧言妙語促成交。 在零售學中有這樣一項統(tǒng)計：20%的顧客是事先已計劃購買某種產(chǎn)品，80%的顧客都是臨時產(chǎn)生購買欲望，并進行購買決策的。可以說大部分顧客是隨機購買的，受推銷員的影響較大，推銷員的介紹說明、服務是其購買決策的一個重要依據(jù)。推銷員又主要是通過語言、交談、問話來影響顧客的。通過研究沒有成交的一些案例可以清楚看出：都是沒有識別成交機會，沒有利用談話、問話的技巧來促成交易。所以有時候，我們也說：“沒有成交，就是你沒有說好，沒有問好?！?最常用的談話技巧：“兩點式”談話法，也就是你只向顧客提供兩種選擇的余地，而不論哪一種，都迫使對方成交。

推薦價格糾紛調解事例范文范本七

技巧一、價格商談的時機

1.顧客詢問價格不等于顧客在進行價格商談

2.價格商談的時機不對，往往是戰(zhàn)敗的最主要最直接的因素

3.應對顧客詢問價格的策略：爭取時間、為顧客留下空間和余地、細節(jié)給顧客的感覺

技巧二、剛進店的砍價

顧客第一次來店，剛進門不久，就開始詢問低價：

“這車多少錢?”

“.......”

“能便宜多少?”

這時，汽車銷售人員就需要注意以下幾點：

1.注意觀察顧客詢問的語氣和神態(tài)

2.簡單建立顧客的舒適區(qū)

3.禁忌立即進行價格商談

4.詢問顧客

您以前來過吧?(了解背景)

您以前在我們店或其它地方看過該車型沒有?(了解背景)

您買車做什么用途?(刺探顧客的誠意)

您已經(jīng)決定購買該車型了嗎?(刺探顧客的誠意)

您為什么看中了這款車?(刺探顧客的誠意)

您打算什么時間買?(刺探顧客的誠意)

汽車銷售員通過觀察、詢問后判斷：

1.顧客是認真的嗎?

2.顧客已經(jīng)選定車型了嗎?

3.顧客能現(xiàn)場簽單付款嗎?顧客帶錢了嗎?

如果顧客不是真正的價格商談，則應先了解顧客的購車需求，然后推薦合適的車型請顧客決定。

1.關鍵是您先選好車，價格方面保證讓您滿意。

2.選一部合適的車，對您是最重要的，要不然得后悔好幾年。

3.我們每款車都有一定的優(yōu)惠，關鍵是您要根據(jù)您的用車要求，我?guī)湍鷧⒅\選好車，然后給您一個理想的價格：要不然，談了半天價，這款車并不適合您，那不是耽誤您的功夫嘛。

4.這款車我就是給您再便宜，要是不適合您，那也沒用啊!所以，我還是給您把幾款車都介紹一下，結合您的要求，您看哪款比較適合，咱們再談價格，您看好嗎?

5.我坐車好幾年了，要不幫你做個參謀，根據(jù)您的要求推薦幾款車?

技巧三、電話砍價

顧客在電話中詢問低價(僅針對最終用戶—零售)

電話中，我們無法判斷顧客價格商談的誠意。電話中的價格商談是“沒有結果的愛情”，因為我即使?jié)M足了顧客的要求，也無法在電話中收款簽單。同樣，如果我們一口拒絕了“愛情”(顧客求情)，就連“結婚”的機會都沒有了。

處理原則：

1.電話中不讓價、不討價還價;

2.不答應、也不拒絕顧客的要求;

3.對新顧客，我們的目標是“見面”;對老顧客，我們的目標是“約過來展廳成交”或“上門成交”。

處理技巧

1.顧客方面可能的話述

“價格談好了，我就過來，否則我不是白跑一趟!”

“你太貴了，人家才......，你可以吧?可以喔馬上就過來?！?/p>

“你做不了主的話，去問一下你們經(jīng)理，可以的話，我這兩天就過來?！?/p>

處理技巧

銷售顧問方面的話述應對(新顧客)

1.價格方面包您滿意。您總得來看看樣車呀，實際感受一下，就象買鞋子，您總得試一下合不合腳呀!

2.“您車看好了?”價格不是問題。那買車呢，除了價格，您還得看看購車服務和以后用車時的售后服務，所以呀，我想邀請您先來我們公司參觀一下我們的展廳、維修站，看看您滿意不滿意。

3.“廠家要求我們都是統(tǒng)一報價，而且經(jīng)常檢查，查到我們讓價的話要重罰的。所以，你要是有誠意的話，就到我們展廳來一趟，看看車，咱們見面都好談。”

4.“再要么您忙的話，反正我經(jīng)常在外邊跑，，哪天順便過去一下，給您送點(車型、購車環(huán)節(jié))資料介紹一下。”(刺探顧客誠意)

5.“顧客是上帝呀，我哪能讓您大老遠跑過來!這樣，我馬上到您那去一趟，耽誤幾分鐘，您地址在哪兒?”(刺探顧客誠意)

銷售顧問方面的話述應對：(老顧客)

1.“顧客是上帝呀，我哪能讓您大老遠跑過來!這樣，我馬上到您那去一趟，耽誤幾分鐘，您地址在哪兒?”(變被動為主動，刺探顧客的誠意)

2.“再要么今天您忙的話，反正我經(jīng)常在外邊跑，，哪天順便過去一下，給您送點(車型、購車環(huán)節(jié))資料介紹一下?！?變被動為主動，刺探顧客的誠意)

3.“別人的價格怎么算的?車架只是其中的一部分呀，這電話里也說不清楚，要不您過來我?guī)湍屑毸闼?”

4.“您這價格，我實在是很為難：要么這樣，您跟我們經(jīng)理(老總)談一下?您哪天方便，我給您約一下?”

5.“我去問問經(jīng)理肯定沒戲，像這種價格，準被他罵的，我倒覺得，您如果是親自跟他見面談的話，以您這水平，沒準能成呢，我再在旁邊敲一下邊鼓，應該問題不大?！?/p>

推薦價格糾紛調解事例范文范本八

上訴人：_________________趙__________，男，19__________年8月2日生，漢族，居民，住安丘市興安街道__________村__________號。

被上訴人：_________________楊__________，男，19__________年8月28日生，漢族，安丘市興安街道__________居民委員會居民，住該村。

原審被告：_________________劉__________，男，19__________年1月15日生，漢族，個體工商戶，住安丘市健康路161號。

上訴人因不服山東省安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決，現(xiàn)提出上訴。

上訴請求：_________________

1、依法撤銷安丘市人民法院(20__)安民初字第996號民事判決書，駁回被上訴人對上訴人的訴訟請求。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔。

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事實與理由：_________________

一、原審判決認定事實錯誤。

原審判決認定：_________________劉__________將涉案房屋退還給楊__________波，楊__________作為_____________居委會的成員即取得了該房屋的所有權，這是真正的顛倒黑白，是明顯大錯特錯的。

首先，劉__________與楊__________的轉讓協(xié)議是一份無效協(xié)議!(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第4頁倒數(shù)第1—2行)明確記載：_________________原告(劉__________)對該房屋無所有權，其向被告(趙__________)主張騰房無事實和法律依據(jù)。

既然劉__________無房屋所有權，那么他所簽訂的房屋轉讓協(xié)議是否合法?他有沒有權利來簽訂該房屋的所有權轉讓協(xié)議呢?有點法律常識的百姓都會做出正確的判斷，他顯然無權簽訂該房屋轉讓協(xié)議。

另外，被上訴人楊__________在(20__)安民一初字第315號案件中，是作為劉__________的證人參加訴訟，是劉__________一家人為了在購房時省點錢的頂名者。

他既不是買賣關系的當事人，也不是建造人，與涉案房屋沒有任何關系，該房原始購買者名義上是劉__________。

20__年1月16日，楊__________與劉__________簽訂協(xié)議，約定涉案房屋的所有權自始至終屬于楊__________所有，與事實完全不符，該約定沒有效力。

但原審法院卻置生效判決這樣的法定證據(jù)于不顧，錯誤的認定該協(xié)議有效，并認為退還給楊__________是有效的。

顯然是大錯特錯。

楊__________自始對該房就沒有任何權利，怎么會出現(xiàn)一個退回房屋給楊__________的結論呢?

其次，原審法院沒有查明被上訴人是基于何種法律關系要求上訴人騰房。

上訴人自20__年11月將此房屋裝修后入住該房至今已近6年，在庭審中，原審法院沒有查明上訴人是如何實際占有該房屋，是基于購買還是租賃還是強占，是用合法的手段還是非法的手段。

如果上訴人是購得此房，被上訴人的訴訟請求自然應予駁回。

如果是租賃，是在租賃期限以內還是已過租賃期限。

如此重要的、基本的基礎法律關系原審法院卻不予審查，卻徑直作出判決，顯然是不考慮客觀事實。

二、原審判決適應法律錯誤。

房屋所有權的取得主要有兩種方式：_________________一是原始取得，此時房屋所有權的取得無需登記。

二是繼受取得，主要是通過房屋交易等法律行為取得房屋所有權，此時房屋所有權的取得必須經(jīng)過登記，否則，即使房屋實際交付占有，房屋所有權也不發(fā)生轉移。

(20__)安民一初字第315號民事判決書認定(第四頁22—23行)：_________________爭議房產(chǎn)系_____________居委會開發(fā)的小產(chǎn)權商品房。也就是說，該房屋沒有進行產(chǎn)權登記，還沒有確權。轉讓房屋之人沒有所有權，受讓人卻取得了該房屋的所有權!原審法院如此確認顯然錯誤適應法律。

三、原審法院審判程序違法。

1、原審判決雖然名義上采用普通程序審理，但事實上在審理過程中自始至終只有一名審判員審理。

2、判決送達時間嚴重超過法定期限，判決書雖然載明判決時間為20__年4月20日，但送達給上訴人的時間為20__年5月16日，這距離判決作出之日已經(jīng)過去了一年之久，不知原審法院是出于什么原因。

四、本案顯然為劉__________與楊__________惡意串通，為了非法利益采用的所謂合法手段制造的蹩腳的伎倆。

上訴人于20__年自 __________手中以16萬的價格購得此房，裝修后居住至今。

當時劉__________年僅16歲，為在校學生，還不具備完全無民事行為能力，購房者是其母親，這是不言而喻的事實。

起訴人：—————

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推薦價格糾紛調解事例范文范本九

答辯人：李x

代理人：廣東金聯(lián)律師事務所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據(jù)事實及相關證據(jù)，提出以下答辯意見：

一、關于本案的事實。

20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位于從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告?，F(xiàn)原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關于原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金于法無據(jù)，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據(jù)中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據(jù)《房屋買賣合同》第三條的約定，經(jīng)紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》并無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據(jù)中令頁提交了一份關于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯(lián)系起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上簽訂的時間也是1月5日，也就是說簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產(chǎn)生的，現(xiàn)對方毫無損失，要求違約金過高，并不合理。

以上答辯意見請法庭考慮！

答辯人：

二0年月日