離崗待業(yè)協(xié)議書(shū)反悔 離崗待業(yè)協(xié)議書(shū)反悔有效嗎(二篇)

范文為教學(xué)中作為模范的文章，也常常用來(lái)指寫(xiě)作的模板。常常用于文秘寫(xiě)作的參考，也可以作為演講材料編寫(xiě)前的參考。那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

如何寫(xiě)離崗待業(yè)協(xié)議書(shū)反悔(精)一

處長(zhǎng)樓物業(yè)服務(wù)站站長(zhǎng)，20xx年1月28日上午，在沒(méi)有辦理任何請(qǐng)假手續(xù)的情況下，擅自離崗。該員工的行為已嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和公司相關(guān)規(guī)章管理制度，給公司的正常工作帶來(lái)了影響。為嚴(yán)肅紀(jì)律，維護(hù)正常的工作秩序，確保公司相關(guān)規(guī)章管理制度的順利實(shí)施，經(jīng)研究決定，對(duì)邢強(qiáng)作出以下處理決定：

依據(jù)控股公司《人力資源管理規(guī)定》第四節(jié)六十一條“工作

時(shí)間擅自離崗，造成影響者或工作時(shí)間做無(wú)關(guān)事情者行政上給予警告并視情況給予一次性罰款”給予機(jī)處長(zhǎng)樓物業(yè)服務(wù)站站長(zhǎng)邢強(qiáng)警告處分一次，同時(shí)，結(jié)合我司年度績(jī)效考核方案，不遵守勞動(dòng)紀(jì)律扣績(jī)效考核9分。

希望全司員工引以為戒，嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，做

好本職工作，杜絕此類(lèi)事件的發(fā)生。

物業(yè)公司

年1月28日

如何寫(xiě)離崗待業(yè)協(xié)議書(shū)反悔(精)二

第一章 企業(yè)崗位職責(zé)

第一節(jié) 總經(jīng)理職責(zé)

2、制定公司行政架構(gòu)，并維護(hù)其高效運(yùn)作。

10、時(shí)刻關(guān)注公司的各項(xiàng)重要指標(biāo)。定期對(duì)各部門(mén)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)。

12、完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第二節(jié) 物業(yè)公司副總經(jīng)理崗位職責(zé)

第三節(jié) 行政人事部崗位職責(zé)

3.負(fù)責(zé)公司各類(lèi)會(huì)議文件的起草，對(duì)內(nèi)、對(duì)外收發(fā)文件的收集管理，各項(xiàng)會(huì)議的會(huì)務(wù)工作。

5.負(fù)責(zé)公司人事檔案、勞動(dòng)用工、勞動(dòng)合同和勞動(dòng)工資的管理。

9.負(fù)責(zé)公司車(chē)輛的調(diào)度、保養(yǎng)等管理工作。

11.

負(fù)責(zé)公司各類(lèi)物品的采購(gòu)及固定資產(chǎn)的管理。 12.

負(fù)責(zé)員工的福利和激勵(lì)措施的實(shí)施。 13.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第四節(jié) 行政文員崗位職責(zé)

4、負(fù)責(zé)主管交辦的各種文件擬訂工作。

6、協(xié)助主管完成承辦會(huì)議的記錄工作，草擬會(huì)議紀(jì)要。 7、負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)重要資料、文件及個(gè)人證件的管理。 8、負(fù)責(zé)對(duì)公司各單位、部門(mén)檔案管理的指導(dǎo)。 9、負(fù)責(zé)公司外部接待及關(guān)系維護(hù)工作。

10．負(fù)責(zé)公司總部、各單位車(chē)輛具體管理工作。

12.負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)、住宅新區(qū)和住宅老區(qū)的物業(yè)管理工作。 13.負(fù)責(zé)辦公用品的采購(gòu)審核。

15.負(fù)責(zé)駕駛員的管理和考核。

17.負(fù)責(zé)各類(lèi)會(huì)議的后勤保障等會(huì)務(wù)工作。

第五節(jié) 人事部經(jīng)理崗位職責(zé)

4.組織開(kāi)展公司內(nèi)部考核與管理，檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)各部門(mén)考核工作；

6.處理與政府機(jī)關(guān)部門(mén)的溝通、協(xié)調(diào)事宜。 7.負(fù)責(zé)公司內(nèi)部事物的協(xié)調(diào)。 8.審核、處理公司對(duì)外文書(shū)、傳真。 9.審核公司及各部門(mén)采購(gòu)計(jì)劃。 10.管理公司車(chē)輛并做好調(diào)度、保養(yǎng)等各項(xiàng)工作。 11.負(fù)責(zé)行政部員工的檢查與考評(píng)工作。 12.監(jiān)督檔案管理的實(shí)施工作。 13.負(fù)責(zé)員工的福利和激勵(lì)措施的實(shí)施 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第六屆 人力資源專(zhuān)員崗位職責(zé)

7.負(fù)責(zé)公司勞動(dòng)、人事用工合同、培訓(xùn)、考核、社會(huì)保障； 8.負(fù)責(zé)建立員工的工作業(yè)績(jī)檔案，組織對(duì)員工的考核。 9.做好新進(jìn)員工的培訓(xùn)和在崗員工的培訓(xùn)計(jì)劃擬定及實(shí)施。 10.11.12.13.14.15.16.制定員工考勤制度，負(fù)責(zé)總部員工的日?？记?。 編制每月工資報(bào)表。 負(fù)責(zé)辦理員工各類(lèi)證件。 負(fù)責(zé)處理勞資糾紛。

負(fù)責(zé)調(diào)查、核實(shí)、處理公司內(nèi)部各種檢舉信件。 員工違反公司規(guī)章制度及失職等事件的調(diào)查和處理。 負(fù)責(zé)主辦公司人事、社保及各種人事手續(xù)。

完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第七節(jié) 品質(zhì)部經(jīng)理崗位職責(zé)

6、負(fù)責(zé)公司品牌計(jì)劃的制訂、落實(shí)和推廣。

9、負(fù)責(zé)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)管理和提檔升級(jí)。 10、匯同行政人事部組織開(kāi)展員工的培訓(xùn)。

15、對(duì)各服務(wù)中心的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。 16、跟蹤檢查公司對(duì)外設(shè)施設(shè)備維保合同的履行。 17、負(fù)責(zé)公司職責(zé)范圍內(nèi)的防臺(tái)防汛及安全生產(chǎn)工作。 18、負(fù)責(zé)物業(yè)新項(xiàng)目的前期介入和接管驗(yàn)收工作。 19、進(jìn)行市場(chǎng)拓展工作。

第八節(jié) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1． 負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)各項(xiàng)崗位職責(zé)。

2． 根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)起草和修訂各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，建立并完善各類(lèi)臺(tái)賬制度。

3．組織公司財(cái)務(wù)分析，編制會(huì)計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明書(shū)，分析公司盈利能力，提出財(cái)務(wù)建議。

4．組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算，根據(jù)公司階段性經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，指導(dǎo)監(jiān)督各部門(mén)預(yù)算執(zhí)行情況，并向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 5．負(fù)責(zé)公司銀行賬戶(hù)與現(xiàn)金管理，建立票據(jù)使用登記制度，確保記錄準(zhǔn)確、完整。

6．負(fù)責(zé)公司成本核算，日常費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)及采購(gòu)價(jià)格的審核工作。 7．負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)監(jiān)督與管理工作，定期組織盤(pán)存，監(jiān)督各項(xiàng)應(yīng)收收入的回收與檢查，對(duì)長(zhǎng)期拖欠款項(xiàng)，督促經(jīng)辦人限期清理。 8．參與審核經(jīng)濟(jì)、投資合同，定期組織對(duì)固定資產(chǎn)、流動(dòng)資金清查、核實(shí)，組織稅務(wù)籌劃，合法納稅。

9．合理安排資金運(yùn)用，滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需求，制定年度與月度資金計(jì)劃；及時(shí)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息支持； 10． 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第九節(jié) 出納員崗位說(shuō)明書(shū)

1． 認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度；

2． 嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額，超出部分必須及時(shí)送存銀行，不準(zhǔn)白條頂款，不準(zhǔn)墊支挪用，每日庫(kù)存現(xiàn)金核對(duì)； 3． 負(fù)責(zé)審核收付款憑證，經(jīng)審核無(wú)誤后辦理現(xiàn)金收支業(yè)務(wù)； 4． 及時(shí)追收企業(yè)各應(yīng)收款項(xiàng)，保護(hù)企業(yè)和業(yè)主利益不受損失，對(duì)服務(wù)中心交納的各項(xiàng)收入保證賬實(shí)相符；

5． 嚴(yán)格支票管理制度，編制支票使用手續(xù)，負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金及空白支票、發(fā)票、收據(jù)、有關(guān)印章等；

6． 負(fù)責(zé)現(xiàn)金結(jié)存情況分析，并每周報(bào)送資金使用情況， 7． 根據(jù)行政人事部核定工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算員工工資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)及各種保險(xiǎn)金；

8． 會(huì)計(jì)憑證等財(cái)務(wù)檔案的歸集、整理、裝訂，對(duì)每個(gè)片區(qū)的收費(fèi)臺(tái)賬定期進(jìn)行核對(duì)； 9． 配合經(jīng)理做好各種賬務(wù)處理；

10． 代收零星管理處的收入，并開(kāi)具《收費(fèi)明細(xì)表》轉(zhuǎn)交管理處收費(fèi)員；

11． 完成其他經(jīng)理交辦工作。

第十節(jié) 物業(yè)公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

，準(zhǔn)確及時(shí)的做好帳務(wù)處理和結(jié)算工作，合理設(shè)置帳簿，做到帳目清楚，數(shù)字正確，登記及時(shí)，帳證相符、帳實(shí)相符。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)更正。

檢查督促各部門(mén)物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用的及時(shí)收繳，保證公司資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；及時(shí)清查應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)，督促各經(jīng)辦人員及時(shí)催收和結(jié)算往來(lái)款 五、正確計(jì)算收入、費(fèi)用、成本。正確計(jì)算和處理財(cái)務(wù)成果，及時(shí)上報(bào)各項(xiàng)報(bào)表，隨時(shí)為領(lǐng)導(dǎo)提供數(shù)據(jù)參考。要求水電工及時(shí)掌握水電費(fèi)的收付使用情況，了解盈虧狀況，查找問(wèn)題，解決問(wèn)題，減少損失。

協(xié)調(diào)與稅務(wù)部門(mén)的工作，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，掌握政策，合理避稅。

十二、負(fù)責(zé)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)等各項(xiàng)會(huì)計(jì)資料的收集、匯編、歸檔管理工作。 第十一節(jié) 出納崗位職責(zé)

4、每月作銀行存款余額調(diào)節(jié)表。 5、其他有關(guān)現(xiàn)金、銀行的日常工作。

7、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理編制年度預(yù)算。

保存、歸檔財(cái)務(wù)相關(guān)資料； 10、準(zhǔn)確開(kāi)具各項(xiàng)票據(jù)；

12、復(fù)核行政部編制的工資表，月中及時(shí)做好公司員工工資的發(fā)放。

第十二節(jié) 運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理崗位職責(zé)

3.制訂所負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的年度工作計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施執(zhí)行； 4.制定所負(fù)責(zé)部門(mén)的各項(xiàng)管理規(guī)章、制度； 5.積極協(xié)調(diào)和激勵(lì)所屬部門(mén)的工作。

7.參與公司整體策劃，健全公司各項(xiàng)制度，完善公司運(yùn)營(yíng)管理； 8.推動(dòng)市場(chǎng)招商業(yè)務(wù)，組織完成公司整體業(yè)務(wù)計(jì)劃； 9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門(mén)工作，建立有效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作機(jī)制； 10.維持并開(kāi)拓各方面的外部關(guān)系； 11.管理并激勵(lì)所屬部門(mén)的工作績(jī)效。

13.部門(mén)相關(guān)費(fèi)用審核權(quán)、控制權(quán)； 14.處理顧客投訴的對(duì)外代表權(quán)。 15.下屬工作指導(dǎo)、督查、人事變動(dòng)權(quán) 16.對(duì)下屬各項(xiàng)工作的檢查、考核權(quán) 17.相關(guān)營(yíng)運(yùn)部的營(yíng)運(yùn)管理事項(xiàng)權(quán)

監(jiān)督、輔導(dǎo)工作進(jìn)程；強(qiáng)化考勤制度等。

20.負(fù)責(zé)根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況與企劃人員共同進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的策劃和具體實(shí)施，以及評(píng)估活動(dòng)效果。 21.負(fù)責(zé)部門(mén)做好商戶(hù)租金的收繳和催繳工作。

23.負(fù)責(zé)商戶(hù)管理檔案的建立健全工作。 24.負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門(mén)員工熟悉工作流程。

29.組織員工進(jìn)行崗位職責(zé)的亮化并進(jìn)行培訓(xùn)。 30.對(duì)部門(mén)人員進(jìn)行儲(chǔ)備、培訓(xùn)、考核、培養(yǎng)部門(mén)助理。 31.填補(bǔ)管理空白，保證管理工作能夠持續(xù)進(jìn)行。

第十三節(jié) 文秘崗位職責(zé) 1.參加總經(jīng)辦例會(huì),協(xié)助總經(jīng)辦主任起草綜合性業(yè)務(wù)、行政工作規(guī)劃、計(jì)劃、報(bào)告、總結(jié)、請(qǐng)示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)文稿；

20.負(fù)責(zé)公司各類(lèi)速印文件、資料的印制工作及本部門(mén)各類(lèi)文件的印制；

第十四節(jié) 服務(wù)中心主任崗位職責(zé)

2、定期對(duì)服務(wù)中心保安、維修、清潔等方面進(jìn)行監(jiān)察協(xié)調(diào)，并與有關(guān)外包、維護(hù)單位溝通，按合同規(guī)定執(zhí)行。 3、制定本部門(mén)工作規(guī)劃和物品購(gòu)置預(yù)算。

6、收取、審閱每天的投訴記錄，并了解處理進(jìn)度及結(jié)果。 7、主持本部門(mén)工作會(huì)議，制定并向下屬提出工作任務(wù)。負(fù)責(zé)主持每周工作例會(huì)，聽(tīng)取匯報(bào)，布置工作，解決工作難題。 8、遇有緊急事故，如水浸、火警等事故，全責(zé)處理善后工作。 9、每天不定時(shí)巡視抽查本部所屬區(qū)域記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題予以糾正，提高管理水準(zhǔn)。

16、制訂每年度物業(yè)預(yù)算，供總經(jīng)理審批。 17、定期巡視整個(gè)服務(wù)中心。

第十五節(jié) 主任助理崗位職責(zé)

3、每天對(duì)所有臺(tái)賬進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。 4、嚴(yán)格落實(shí)財(cái)務(wù)預(yù)算，每天對(duì)工程用品、辦公用品的采購(gòu)和使用進(jìn)行嚴(yán)格控制，堅(jiān)決杜絕公物私用、重復(fù)購(gòu)買(mǎi)和資源浪費(fèi)等情況，并承擔(dān)由此造成的相關(guān)損失。

且在每次開(kāi)會(huì)前必須組織學(xué)習(xí)公司企業(yè)文化，如：齊唱司歌、集體朗誦員工誓詞等。

8、每逢節(jié)假日，負(fù)責(zé)制定、落實(shí)節(jié)假日裝飾的擺放方案和活動(dòng)的實(shí)施。

14、組織實(shí)施本項(xiàng)目的大中修事宜。

16、督促綜合主管對(duì)保安、保潔每周一次的業(yè)務(wù)技能、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和每月一次的應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)工作。

第十六屆 物業(yè)管理員崗位職責(zé)

4、協(xié)調(diào)主任送發(fā)物業(yè)管理方面的文件。

6、負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶(hù)投訴。

12、負(fù)責(zé)為公司業(yè)戶(hù)商務(wù)、票務(wù)收發(fā)等項(xiàng)服務(wù)工作。 13、完成辦公室臨時(shí)交辦的工作。

第十七節(jié) 客戶(hù)服務(wù)中心主管崗位職責(zé)

4、負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收繳工作。 5、負(fù)責(zé)客服中心員工的考核工作。

7、負(fù)責(zé)組織、實(shí)施本管理處員工培訓(xùn)工作。

9、負(fù)責(zé)員工的考勤、餐費(fèi)審核及工資的制表工作。

第十八節(jié) 客戶(hù)服務(wù)中心助理崗位職責(zé)

2、按公司制定的物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，配合做好物業(yè)驗(yàn)收接管工作。 3、在物業(yè)驗(yàn)收過(guò)程中，負(fù)責(zé)做好各樓宇單元的鎖匙核對(duì)、調(diào)試、編號(hào)、分類(lèi)、存放、借還、登記等細(xì)節(jié)工作，并建立好相應(yīng)的管理臺(tái)帳。 4、按公司制定的業(yè)主收樓工作流程，做好物業(yè)移交業(yè)主的工作，并配合業(yè)主做好各種業(yè)務(wù)辦理，包括水電開(kāi)通、裝修申報(bào)、車(chē)位租賃等。

11、負(fù)責(zé)對(duì)各種有償服務(wù)跟進(jìn)、回訪(fǎng)、記錄等工作，掌握各種服務(wù)信息動(dòng)態(tài)。 12、每月配合財(cái)務(wù)對(duì)業(yè)主各種欠款的追收。

第十九節(jié) 客戶(hù)文員崗位職責(zé)

5、負(fù)責(zé)員工社會(huì)保險(xiǎn)開(kāi)戶(hù)、變更、停保工作； 6、負(fù)責(zé)公司各類(lèi)證照年檢、變更等工作；

8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

第二十節(jié) 工程部主管崗位說(shuō)明書(shū)

2、全面了解熟悉小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的綜合狀況及維保要求，嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)操作規(guī)范，領(lǐng)導(dǎo)、組織、監(jiān)督維修員對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的巡查、管養(yǎng)、檢測(cè)和相關(guān)記錄，正確處理各類(lèi)突發(fā)設(shè)備故障和緊急情況。 3、負(fù)責(zé)組織、監(jiān)督日常公共設(shè)施，住戶(hù)房屋維護(hù)維修，家庭裝修跟蹤監(jiān)管，參與疑難復(fù)雜問(wèn)題的現(xiàn)場(chǎng)處理工作。 4、認(rèn)真做好設(shè)備的年、季、月、周的檢修和材料計(jì)劃，將批準(zhǔn)后的計(jì)劃下達(dá)班組，并檢查落實(shí)情況。 5、協(xié)助品質(zhì)部制訂設(shè)備維保措施，操作規(guī)程和技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃，申請(qǐng)用能指標(biāo)，并在經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意后下達(dá)送、停水、電指令。 6、保證設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)。定期檢查設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，做好設(shè)施及設(shè)備的日、周巡檢工作，并在品質(zhì)部領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)解決有關(guān)技術(shù)問(wèn)題，掌握設(shè)備技術(shù)資料。負(fù)責(zé)設(shè)備事故的處理。 7、負(fù)責(zé)做好月能源消耗的統(tǒng)計(jì)和維修用料的統(tǒng)計(jì)，配合電業(yè)、勞動(dòng)等管理部門(mén)，做好設(shè)備的安全檢查工作。 8、負(fù)責(zé)部門(mén)員工的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和工作考核，配合品質(zhì)部組織員工的技術(shù)學(xué)習(xí)，做好員工工作量的統(tǒng)計(jì)，提供獎(jiǎng)懲依據(jù)。

第二十一節(jié) 工程領(lǐng)班崗位職責(zé)

2、認(rèn)真完成主管、副主管領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作任務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工作規(guī)程，優(yōu)質(zhì)、及時(shí)完成各項(xiàng)分工范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備操作、管養(yǎng)、維修和住戶(hù)房屋設(shè)施的維護(hù)維修、家庭裝修跟蹤監(jiān)管等工作。 3、認(rèn)真執(zhí)行主管、副主管領(lǐng)導(dǎo)安排的設(shè)備年、季、月、周、日檢計(jì)劃，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及隱患及時(shí)向主管匯報(bào)。

保證所管設(shè)備良好的技術(shù)狀態(tài)。定期檢查所管設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)，出現(xiàn)事故及時(shí)處理，如實(shí)匯報(bào)。 4、負(fù)責(zé)作好月能源消耗統(tǒng)計(jì)和維修用料統(tǒng)計(jì)，作好所管設(shè)備的安全檢查工作。 5、力。 積極認(rèn)真參加技術(shù)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，努力提高自身工作能6、 維修服務(wù)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄物送至指定地點(diǎn)集中擺放。

第二十二節(jié) 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)崗位職責(zé)

重大故障或緊急事件時(shí)須沉著冷靜，及進(jìn)通知相關(guān)人員并作應(yīng)急處理。

所有設(shè)備須制定詳細(xì)維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期維修保養(yǎng)，并作好記錄。

嚴(yán)禁在設(shè)備啟動(dòng)前不作檢查。

8、所有設(shè)備設(shè)施須設(shè)立崗位責(zé)任人，所有標(biāo)牌警示須準(zhǔn)確齊備到位。

第二十三節(jié) 電氣工崗位職責(zé)

1． 對(duì)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)，并完成部門(mén)經(jīng)理交辦的各項(xiàng)任務(wù)；

2． 熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；

3． 負(fù)責(zé)協(xié)助總公司工程部對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目的接管及驗(yàn)收工作；

4． 負(fù)責(zé)小區(qū)已接管項(xiàng)目所有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶(hù)、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法；

5． 負(fù)責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向經(jīng)理提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；

6． 負(fù)責(zé)每月定期向工程部經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)月完成和進(jìn)行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結(jié)；

7． 負(fù)責(zé)每周一次對(duì)小區(qū)內(nèi)所管轄的包括高壓變電所、低壓配電室、衛(wèi)星機(jī)房、中控室中的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查；

8． 負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；

9． 負(fù)責(zé)所有涉及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

10． 負(fù)責(zé)每月15日前提交所有電氣專(zhuān)業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫(xiě)相關(guān)表格；

11． 負(fù)責(zé)編制所轄區(qū)內(nèi)每臺(tái)電氣設(shè)備臺(tái)帳，繪制小區(qū)電氣系統(tǒng)圖；

12． 負(fù)責(zé)制定電氣設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；

13． 負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)施工用電的現(xiàn)場(chǎng)安全管理、計(jì)量和收費(fèi)工作；

14． 負(fù)責(zé)維修電氣的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)及技術(shù)管理管理和指導(dǎo)；

15． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；

16． 每月底負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、辦公及非住戶(hù)用房用電計(jì)量的抄錄、匯總并上報(bào)收費(fèi)組和供電局收費(fèi)站。負(fù)責(zé)向供電局按照上報(bào)電量交納電費(fèi)和按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用分?jǐn)偅? 17． 積極配合部門(mén)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)、其他部門(mén)的工作。

第二十四節(jié) 強(qiáng)電電工崗位職責(zé)

5、保持值班室、配電室等設(shè)備房的清潔及物品有序擺放； 6、負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，禁止非工作人員進(jìn)入，禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定的行為；

9、認(rèn)真保管維修專(zhuān)用儀器、儀表，維修備件；

第二十五節(jié) 弱點(diǎn)電工崗位職責(zé)

電視系統(tǒng)及通訊、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作。 3、熟悉弱電各系統(tǒng)的分布、線(xiàn)路走向及控制點(diǎn)與被控器件的對(duì)應(yīng)關(guān)系、位置及數(shù)目。

5、負(fù)責(zé)按計(jì)劃對(duì)各系統(tǒng)的主機(jī)及檢測(cè)元件、執(zhí)行元件、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)弱電信號(hào)進(jìn)行檢測(cè)。

第二十六節(jié) 高壓運(yùn)行電工崗位職責(zé) 1 嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。

2 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。 3 努力做好設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動(dòng)物工作，確保安全運(yùn)行。 4 堅(jiān)守崗位，定期巡視電器設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。 5 對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修及時(shí)登記。 6 值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)安排電工日常維修工作。 7 負(fù)責(zé)與供電局的業(yè)務(wù)聯(lián)系，并做好登記。

8 發(fā)生事故時(shí)，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。

9 事故未排除不進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，一般性設(shè)備故障應(yīng)交代清楚并做好記錄。

10 請(qǐng)假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告主管工程師，并由主管安排合適的替班人。

11按規(guī)定的時(shí)間做好值班室內(nèi)外清潔工作。

第二十七節(jié) 電梯工崗位職責(zé)

3、及時(shí)處理應(yīng)急停機(jī)故障，接到應(yīng)急故障后應(yīng)迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，先將電梯中被困客人救出，然后排除電梯故障。

6、搞好各工種的配合，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

第二十八節(jié) 管鉗工崗位職責(zé)

1 熟悉給排水系統(tǒng)各種水泵、管道、閥門(mén)、控制設(shè)施和各種機(jī)械設(shè)備、供氣供水設(shè)備的情況，掌握操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，按要求正確使用。

2 負(fù)責(zé)污水處理池的日常清潔，及時(shí)排除常見(jiàn)的故障，保證系統(tǒng)處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。

3 當(dāng)班期間及時(shí)巡視檢查上下系統(tǒng)設(shè)備和其他設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，并做好巡檢記錄。

4 及時(shí)進(jìn)行設(shè)備的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)要及時(shí)，質(zhì)量要保證，記錄要完整并存檔保管。

5 做好應(yīng)急漏氣、漏水、污水外溢等搶修工作，接到應(yīng)急報(bào)告迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)進(jìn)行搶修，重大泄漏應(yīng)在領(lǐng)導(dǎo)和工程師的指導(dǎo)下進(jìn)行。

6 積極配合其他工種工作，努力完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

7 積極參加業(yè)余學(xué)習(xí)和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

第二十九節(jié) 維修電工崗位職責(zé)

定期檢查所管設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)，出現(xiàn)事故及時(shí)處理，如實(shí)匯報(bào)。 5、負(fù)責(zé)作好月能源消耗統(tǒng)計(jì)和維修用料統(tǒng)計(jì)，作好所管設(shè)備的安全檢查工作。

7、維修服務(wù)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢棄物送至指定地點(diǎn)集中擺放。

第三十節(jié) 秩序維護(hù)中心主管崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)備設(shè)施處于良好備戰(zhàn)狀態(tài)。

負(fù)責(zé)隊(duì)員的培訓(xùn)、考評(píng)，公正地評(píng)價(jià)隊(duì)員的工作情況。

定期組織隊(duì)員參加管理部消防訓(xùn)練，幫助每個(gè)隊(duì)員都能按管理部的要求達(dá)標(biāo)。

第三十一節(jié) 保安班長(zhǎng)崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

做好進(jìn)入車(chē)輛的記錄（包括進(jìn)出時(shí)間、車(chē)牌等）。

嚴(yán)防無(wú)證施工人員、推銷(xiāo)人員、拾荒人員等進(jìn)入大廈。對(duì)外來(lái)訪(fǎng)客人員及時(shí)通知大堂崗準(zhǔn)備訪(fǎng)客登記。

告知非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入大廈必須推行，以確保安全。及時(shí)制止逆行的機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)。大廈進(jìn)口處嚴(yán)禁亂停車(chē)輛。

第三十二節(jié) 保安崗位職責(zé)

和“忠誠(chéng)公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。

如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件，保安人員必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。 4、堅(jiān)持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合，進(jìn)行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)物管站。

未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險(xiǎn)品的車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。

第三十三節(jié) 巡邏崗崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

應(yīng)全面了解大廈的結(jié)構(gòu)及特點(diǎn)，熟悉各樓層工程方面的設(shè)備所處位置。

檢查所有公共設(shè)備是否都在運(yùn)行狀態(tài)。

如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處須立即報(bào)告領(lǐng)班。

對(duì)違反大廈規(guī)章制度的裝修施工人員進(jìn)行教育，對(duì)于屢教不改者，按規(guī)定進(jìn)行處罰或?qū)⑵湔?qǐng)出大廈。

見(jiàn)公共區(qū)域內(nèi)有果皮、紙屑、煙頭等垃圾應(yīng)主動(dòng)撿起。

檢查專(zhuān)用車(chē)位的停車(chē)狀況。

第三十四節(jié) 門(mén)崗崗位職責(zé)

9.負(fù)責(zé)大門(mén)口及值班室內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作；

第三十五節(jié) 單體樓門(mén)崗崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

確實(shí)做到不離崗、不脫崗，確?？刂浦行碾娫?huà)暢通。

第三十六節(jié) 車(chē)輛管理崗位職責(zé)

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

收費(fèi)員必須將長(zhǎng)發(fā)盤(pán)起且戴好黑色發(fā)套。

地庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停放整齊有序，嚴(yán)格按《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》執(zhí)行。嚴(yán)格按物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得徇私舞弊。

如發(fā)現(xiàn)偷車(chē)者，應(yīng)立即封閉車(chē)庫(kù)進(jìn)出口，防止車(chē)輛駛離大廈，馬上通知領(lǐng)班。

第三十七節(jié) 監(jiān)控室值班人員崗位職責(zé) 1.上崗時(shí)必須精神飽滿(mǎn)，舉止大方得體，佩戴胸卡。

領(lǐng)帶系端正；皮鞋保持光亮，無(wú)污跡。

確實(shí)做到不離崗，不脫崗，確?？刂浦行碾娫?huà)暢通。

嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，并做好因公進(jìn)出人員登記，嚴(yán)格按備用鑰匙的管理?xiàng)l例，掌握好備用鑰匙的啟用并做好登記、移交、封存等工作。

熟練掌握控制中心各種設(shè)備的操作使用，熟悉其他消防設(shè)備的使用。記錄消防報(bào)警系統(tǒng)的每一次報(bào)警情況及處理方式。

確保探頭處于正常位置，發(fā)現(xiàn)探頭移位及時(shí)通知領(lǐng)班及維修人員進(jìn)行糾正。任何人不經(jīng)管理部總經(jīng)理、副總經(jīng)理或秩序維護(hù)經(jīng)理的同意，不得查看監(jiān)控錄像。

遇報(bào)警立即通知領(lǐng)班安排就近人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如誤報(bào)則立即復(fù)位；如火警核實(shí)立即報(bào)