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有關(guān)農(nóng)村廠房建造申請書(推薦)一
(承租方)乙方:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,雙方本著“平等、自愿、有償”的原則簽訂本合同,以資共同信守。
一、土地租賃情況:
1.甲方將位于 村民委員會(組)所有的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用,該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準(zhǔn)),其四址為:
東至:
南至:
西至:
北至:
2.甲方提供連接村級公路到承租土地之間的一條路基(8米寬)為乙方使用,乙方以硬化水泥路面,方便村民出行作為回報(bào)。
二、租賃期限:
租賃期限為三十年,即自xx年 月 日起至xx年 2月3 日終止。
三、交付時(shí)間:
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地上附著物清理干凈后交付乙方使用。
四、租金及支付方式
、xx年至xx年每年人民幣貳萬肆仟元(人民幣24000元整),xx年至xx年每年人民幣貳萬陸仟元(人民幣26000元)。
2、每一個(gè)承租年度初一次性繳納。
五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)
.合同簽訂后,甲方應(yīng)在 天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍劃定,處理好租賃地塊上的一切鄰里糾紛和相鄰權(quán)糾紛;并將地上附著物清理干凈,達(dá)到乙方使用要求。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)不提高租金。
3.甲方保證該 界線、四至與他人無任何爭議。如因乙方開發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等一切問題糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理,確保乙方順利開發(fā);如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。在問題解決前,乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保障乙方在承租期內(nèi)自主經(jīng)營,無侵害乙方合法權(quán)益的事情發(fā)生。
4.按照合同約定,保證水、電、路暢通。給予乙方以甲方村民的同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
.乙方在租賃期間,擁有該地的使用權(quán),甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。
2.享有在承租土地上按照合同約定新建的廠房、購置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
4.乙方在承租期間內(nèi),可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。
5.乙方所租賃的土地在合同履行期內(nèi)除乙方交納租金外,乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的費(fèi)用。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
6.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
7.租賃期內(nèi)乙方需建設(shè)廠房或其他建筑物,建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等),但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、等基本設(shè)施完整,并協(xié)調(diào)乙方與水、電的提供方的有關(guān)事宜。
六、合同的變更和解除
.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,由雙方本著“公平、合理、有償”原則妥善處理。
4.本合同履行期間,如果由甲方因動(dòng)遷以外的理由提出終止合同,甲方應(yīng)全額支付乙方在承租土地上所投入建設(shè)的各類費(fèi)用;如果由乙方提出終止合同,則甲方不予補(bǔ)償,廠房和設(shè)備設(shè)施由乙方自行處理或雙方協(xié)商解決。
5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),同時(shí)甲方須付給乙方違約金人民幣 未到期租金的 0%, 萬元、退還乙方租賃及已投入資金所付的全部價(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理開發(fā)成果合理作價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,甲方有權(quán)不予退還乙方的租賃款。
6.本合同期滿,如繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月續(xù)簽承租合同。
7.本合同到期后,乙方如停止續(xù)租,自己投資的廠房和設(shè)備設(shè)施可以拆除或者作價(jià)給新的承租人。甲方提供力所能及的幫助和協(xié)調(diào)。
8.本協(xié)議生效后,甲方不得以任何理由阻擾乙方,如需勞務(wù)工,甲方村民享有優(yōu)先就業(yè)。
七、違約責(zé)任
.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的 0% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期一年以上未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方可以申請有關(guān)部門調(diào)解或者直接向法院訴訟解決。
九、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。
十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后做補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
h2 style="text-align: center;"租賃土地合同范本【二】
甲方:_______________村民委員會
乙方:_________
甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?,?jīng)甲方村民代表會議討論通過,甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方將該村第三村民組所有的,位于_______________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。
二、被租賃土地的四至為:東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì) 00畝。
三、租期為 年,自xx年月日始至xx年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為 年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為 元,共計(jì)人民幣 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計(jì) 元作為履約定金,此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,從第三年起租金于每年的 月 日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價(jià)格抵頂,適用何種方式支付由甲方選擇。
六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,乙方享有無償通行權(quán),如甲方村民干涉,由甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項(xiàng)目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓,所有收益款項(xiàng)歸乙方所有。
十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
十四、合同的變更或解除:
、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方有權(quán)單方解除合同。
4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十五、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價(jià)。
十六、違約責(zé)任:
、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取 ‰的違約金;
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十七、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁。
十八、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,______公證處一份,_________鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
附: 、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。
甲方:(蓋章) 乙方:(簽字)
法定代表人:(簽字)
年 月 日 年 月 日
有關(guān)農(nóng)村廠房建造申請書(推薦)二
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下條款:
一、由甲方在銅陵市獅子山區(qū)農(nóng)村新河組承建一廠房租賃給乙方,廠房要求如下:
1、廠房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米,內(nèi)設(shè)行吊一付。行吊徑高為______米,寬約______米,并在廠房邊供給一畝空地。
2、甲方需供給水、電(三項(xiàng)四線)、路,費(fèi)用乙方自負(fù)。
二、本租賃物采取包租方式,由乙方自行管理,乙方不得轉(zhuǎn)租。
三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止,期滿乙方有優(yōu)先權(quán)先租。
四、租賃費(fèi)用,包租費(fèi)_______元每年(_______元)。
付款方式:第一年,合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬元,余款一個(gè)月內(nèi)付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。
六、甲方確保電容_______kw,乙方如需增容供電,由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。
八、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之職責(zé),對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。
十、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,租賃期滿乙方所改建的基礎(chǔ)設(shè)施及裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。
十一、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
備注:①如_______個(gè)月甲方廠房未能建成,如數(shù)退還乙方所付款項(xiàng)。
②合同簽訂_______年內(nèi),如遇國家行政拆遷,甲方付乙方壹萬元搬遷費(fèi)。
③合同期內(nèi),如有一方違約,將付對方相應(yīng)的補(bǔ)償。
甲方:乙方:
簽訂時(shí)間:年月日
有關(guān)農(nóng)村廠房建造申請書(推薦)三
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
甲方將其承包經(jīng)營的______;四至______,南至______;西至______,東至______;地總面積______。(地塊名稱、四至)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用______元人民幣。
乙方支付上述款項(xiàng)后,甲方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)交付給乙方。
1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金自違約之日起以轉(zhuǎn)讓費(fèi)用______元為限,按月利率______%計(jì)付。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。
甲、乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):__________________
乙方代表人(簽章):__________________
簽訂日期:______年______月______日
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