物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議書 物業(yè)聯(lián)盟合作方案(2篇)

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物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議書(精)一

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

甲、乙雙方本著誠實信用原則，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)座落地點及實施情況：

1.甲方將其擁有的座落于壹處房屋給甲方。

2.該房屋租金按每季度每年一付，并與每季度每年的合同簽訂日前一周內(nèi)支付，先付后住，以甲方實際收到未準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過半個月或甲方不能根據(jù)乙方聯(lián)系方式催促乙方繳租，甲方有權收回出租屋，乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

二、押金：

為保證乙方合理并善意的使用該房屋及配套設施，乙方在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方人民幣元做為押金。

三、違約

如發(fā)生以下情況之一，甲方有權終止本協(xié)議，同時不退租房押金并立即收回房屋。

1.乙方拒付甲方應得租金，租不到期或者通過本房屋中介公司協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)租;

2.乙方居住甲方房屋期間，應妥善保護號甲方原房中設施，不得擅自改動原房屋結(jié)構，如給甲方造成損壞，乙方應立即予以維修并賠償由此給甲方帶來的損失;

3.乙方在居住該房期間，應嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)，不得在該房內(nèi)從事不正當違法活動，否則，一切后果概由乙方自負;

4.乙方在租房期間，房內(nèi)設施損傷或損壞將由乙方維修或賠償;

5.如乙方因個人原因與物業(yè)、鄰居及他人引起的糾紛及經(jīng)濟損失;

6.合同期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、物業(yè)費、寬帶費及其他相關費用的;

四、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇國家政策變動、拆遷等，乙方應無條件搬出外。雙方均不得提前終止本協(xié)議，若甲、乙雙方無故提前終止本協(xié)議，應賠償對方人民幣元。

五、本協(xié)議未盡之處，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

六、其它補充條款：

七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：年月日

乙方簽字：日期：年月日

物業(yè)共建聯(lián)盟協(xié)議書(精)二

前不久，在齊齊哈爾市龍沙區(qū)南航街道新聯(lián)社區(qū)居民自治小區(qū)院里，全市黨建引領物業(yè)管理網(wǎng)絡現(xiàn)場會在這里召開。業(yè)主委員會、居民代表現(xiàn)場提出意見建議，物業(yè)公司人員虛心聽取批評建議，通過“嘮嘮嗑、談談心”，調(diào)動社會力量參與、匯集眾人意見。此次把會議開在小區(qū)里，表明了齊齊哈爾市力戒形式主義，堅決整治物業(yè)管理問題的信心和決心。

針對市民對物業(yè)管理不到位的批評、對幸福美好生活的期盼，齊齊哈爾市不遮掩問題、不回避矛盾，全力解決群眾最急、最憂、最盼的緊迫問題，瞄準“社區(qū)黨組織作用發(fā)揮不好、物業(yè)管理不到位”這個難點，從發(fā)揮社區(qū)黨組織和黨員作用入手，大力推進黨建引領物業(yè)管理工作，初步構建起“社區(qū)當管家、物業(yè)大家抓”的管理機制，提高了物業(yè)管理水平和群眾滿意度。

齊齊哈爾市組織精干力量深入社區(qū)、群眾中間開展調(diào)查研究，系統(tǒng)總結(jié)梳理有效做法，市委組織部選定龍沙區(qū)作為試點，一場集中攻堅居民與物業(yè)矛盾的專項會戰(zhàn)全面打響。黨委統(tǒng)籌，向街道社區(qū)賦權，讓街道社區(qū)黨組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門，實現(xiàn)“有權管事”?？h(市)區(qū)成立黨委和政府主管領導任雙組長的物業(yè)管理領導小組，統(tǒng)領當?shù)攸h管物業(yè)工作。街道黨工委書記任領導小組副組長，具有對行政執(zhí)法相關部門指揮調(diào)度權、對物業(yè)行業(yè)管理部門考核評議權，評議結(jié)果納入目標考核，排名末位的進行約談問責。年底街道社區(qū)黨組織采取聽取述職、組織業(yè)主代表民主測評等方式對物業(yè)公司考核評價，評價結(jié)果作為企業(yè)信用等級評定、更換物業(yè)公司的重要依據(jù)。

推進社區(qū)黨組織與物業(yè)公司交叉任職，增強社區(qū)協(xié)調(diào)物業(yè)公司能力。加快建立物業(yè)公司黨組織，推進社區(qū)黨組織與物業(yè)公司黨組織“雙向進入、交叉任職”，暢通社區(qū)與物業(yè)之間的溝通渠道，社區(qū)干部幫助群眾解決物業(yè)問題、化解矛盾。在推行社區(qū)書記主任“一肩挑”、強化社區(qū)黨組織領導核心地位的基礎上，規(guī)范組建業(yè)委會，擴大業(yè)委會中黨員比例達到80%，業(yè)委會自治和維護物業(yè)權益能力得到極大增強，推進了業(yè)委會黨組織全覆蓋。龍沙區(qū)龍興嘉園小區(qū)業(yè)委會在社區(qū)黨組織支持下，解聘管理不善、業(yè)主不認可的物業(yè)公司，經(jīng)考察聘請了新的物業(yè)公司，居民拍手稱快。

同時，政府組建國有物業(yè)企業(yè)，讓社區(qū)黨組織管理物業(yè)實現(xiàn)全覆蓋。針對老舊散小區(qū)物業(yè)管理難題，成立政府投資或主導的物業(yè)公司，應急處理突發(fā)物業(yè)問題，臨時接管“棄管”小區(qū)(樓房)和無專業(yè)物業(yè)服務公司的老舊散小區(qū)、單散樓。建立社區(qū)黨組織調(diào)度國有物業(yè)企業(yè)工作機制，解決民營物業(yè)公司物業(yè)管理中的“盲點”問題，讓物業(yè)與居民兩不管“地塊”有人問、有人管。

鑫明園小區(qū)是一處老舊小區(qū)，原來環(huán)境衛(wèi)生臟亂差，百姓怨聲載道。通過組建物業(yè)公司黨支部、社區(qū)黨委與物業(yè)公司交叉任職，形成了良性互動，小區(qū)環(huán)境發(fā)生很大變化。社區(qū)幫助物業(yè)在小區(qū)廢棄地種上“先鋒林”，新增健身器材12組，還先后開展慶“七一”文藝匯演、播放紅色電影等主題活動，黨群之間溝通順暢了，社區(qū)與物業(yè)聯(lián)手解決了諸多難題。

目前，齊齊哈爾市已新成立業(yè)委會138個、改選474個，業(yè)委會中黨員干部達到3535人，其中有862人擔任業(yè)委會主任，業(yè)委會統(tǒng)一居民思想、代表居民協(xié)商、協(xié)調(diào)物業(yè)公司等自治能力得到全面提升。282名社區(qū)“兩委”成員到物業(yè)公司任職，200名物業(yè)公司負責人到社區(qū)黨組織任職，經(jīng)過努力，現(xiàn)已改造低溫樓137棟，先后幫助居民解決老舊散小區(qū)屋頂漏雨、管線損壞、墻體破損等問題1698件，廣大群眾喜笑顏開。

龍沙區(qū)五龍街道通達社區(qū)黨委聯(lián)合轄區(qū)物業(yè)共同開展環(huán)境綜合整治活動，3天時間清理小區(qū)內(nèi)亂堆亂放各種雜物20余處，為居民營造了整潔干凈的居住環(huán)境。