政府單位會計核算案例范文 政府單位會計核算案例范文大全(8篇)

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推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)一

負責人：

地址：

乙方： 保險公司(以下簡稱乙方)

單位負責人(或授權代理人)：

地址：

根據江蘇東吳保險經紀有限公司組織的項目編號為szdw20xx-g-008號招標文件及投標單位的投標文件和中標通知書，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利和誠實信用的原則，就此次確定的蘇州市級黨政機關、事業(yè)單位、團體組織公務用車保險事宜簽訂本合同。

1.定義

除非另有特別約定，在本合同以及與本合同有關的甲乙雙方另行簽訂的其他文件中，下列詞語按如下定義進行解釋：

1.1“合同”是指甲方和乙方已達成的協議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

1.2“服務”是指本合同約定的乙方同意按照甲方的要求為采購單位提供機動車輛保險的承保、理賠等一系列工作的總稱。

1.3“投保人”是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負有支付保險費義務的人或單位。

1.4“保險人”是指與投保人訂立保險合同，并承擔賠償或者給付保險金責任的保險公司。

1.5“被保險人”是指按本合同約定在乙方辦理機動車輛保險的具體采購單位。

1.6“工作日”是指除公休日和國家法定節(jié)假日以外的日歷日。

1.7“第三方”是指本合同以外的任何中國境內、境外的法人、自然人或其他組織。

1.8“附件”是指與本合同的訂立、履行有關的，經甲乙雙方認可的，對本合同約定的內容進行細化、補充、修改、變更的文件、圖紙、音像制品等資料。

1.9“出單公司”是指乙方為本次采購提供車輛保險承保出單、理賠以及相關保險服務的蘇州市地區(qū)的保險公司及其分支機構。

2.適用范圍

2.1本合同條款僅適用于本次采購活動。

2.2投保實施時間為20xx年1月1日至20xx年12月31日

3.合同的組成

下列文件應作為本合同的組成部分

3.1 本合同書;

3.2 招標文件及其附件;(附件8)

3.3 投標文件及其附件;(附件9)

3.4 中標通知書;

3.5 投保人的投保材料;

3.6 投保單、保險單及批改申請書、批單;

3.7 保險人應提供承保及賠案處理情況月報表;

3.8 與本次采購有關的并經當事人雙方確認的其他文件。

上述文件互為補充和解釋，如有不清楚或相互矛盾之處，以所列順序在前的為準，但甲乙雙方有特別約定的除外。

4.保險條件

4.1投保車輛

4.1.1 蘇州市級黨政機關、事業(yè)單位、團體組織公務用車(包括客車、貨車、特種車輛、摩托車等)，具體投保車輛以最終出具的保單為準。

4.1.2 投保車輛使用性質為非營運性質。

4.2保險條款

乙方經中國保監(jiān)會批復的機動車輛保險條款、機動車交通事故責任強制保險條款、機動車交通事故責任強制保險費率浮動機制暫行辦法(由乙方提供，并作為本合同條款附件四、六、七)：

4.3投保險種與保險金額/賠償限額

4.3.1投保險種原則上為交強險、車輛損失險、第三者責任險(不低于30萬元)、車上人員責任險(5萬元/座/人)、基本險不計免賠特約險五個險種，特種車輛及采購單位有特別需要的的另行協商處理。

4.3.2保險金額與賠償限額根據投保車輛具體情況而定。

4.4保險費率

4.4.1保險費率采用乙方經保監(jiān)會批復的機動車輛保險費率(由乙方提供，并作為本合同條款附件);

4.4.2在本協議有效期內蘇州地區(qū)機動車輛保險標準費率發(fā)生政策性變化，未生效保險單經投保人提出書面要求，按相關規(guī)定辦理。

4.5保費優(yōu)惠率

4.5.1在本協議有效期內乙方承諾對蘇州市級黨政機關、事業(yè)單位和團體組織的公務用車(新車除外)保險商業(yè)險保險費的固定優(yōu)惠率為70%，即實收保險費=標準保險費×固定優(yōu)惠率;乙方承諾對蘇州市級黨政機關、事業(yè)單位和團體組織的公務用車新車保險商業(yè)險保險費的固定優(yōu)惠率為95%，即實收保險費=標準保險費×固定優(yōu)惠率，并及時根據國家有關法律法規(guī)要求作出相應調整。

4.5.2在本協議有效期內蘇州保險市場機動車輛保險優(yōu)惠比例發(fā)生變化，經甲乙雙方協商，按新的優(yōu)惠比例計收保費。

4.5.3固定優(yōu)惠率同樣適用于進口車輛。

4.6保險期限

4.6.1保險期限由具體保險采購單位選擇確定，但應符合下列條件：

(1)保險期限最長為壹年;

(2)起保時間與車輛初次登記月份一致。

5.組織實施

5.1 甲、乙雙方、具體采購單位等合同當事人應該為該合同的順利實施創(chuàng)造有利條件。

5.2 甲方通過新聞媒體或文件通告等形式將中標的定點保險公司及相關情況傳達給各職能部門，并督促落實。

5.3 乙方應認真履行本合同、招標文件的要求以及招標文件的承諾。

6.操作流程

6.1投保

(1)中標的保險公司持證人員根據投保資料協助投保人填寫《機動車輛保險/機動車交通事故責任強制保險投保單》，并完成核保與出單事宜，并在收到投保單且保費到賬后三個工作日內將保單正本和保費發(fā)票派專人送達投保人。

(2)對新購置車輛，中標的保險公司應按投保人要求提供上門服務，并在投保人遞交投保資料之日起(包括傳真形式，但以傳真形式遞交投保資料之后應補交正本)且保費到賬后二個工作日內完成出單事宜并將保單正本和保費發(fā)票送達各投保人。

6.2保費結算

由各投保人或被保險人和乙方按規(guī)定方式結算保費。

6.3.理賠

乙方應保證政府采購車輛獲得優(yōu)先服務的權利，按照本招標文件和投標文件中規(guī)定的必需程序完成機動車輛的理賠實務，以優(yōu)良的服務態(tài)度、便利、快捷的上門服務方式受理被保險人的索賠要求，切實遵守其在響應文件中的服務承諾。

7.相關服務

7.1乙方應嚴格按照基本服務要求中的“承保服務”“理賠服務”履行職責，江蘇東吳保險經紀公司全程監(jiān)督并定期進行抽查。

7.2乙方每季度向江蘇東吳保險經紀有限公司提供承保清單，由江蘇東吳保險經紀有限公司按區(qū)域建立健全客戶檔案資料庫，供甲方參閱。

7.3江蘇東吳保險經紀有限公司根據各區(qū)域投保情況，定期走訪參保單位，聽取相關意見和建議，并匯報甲方，根據甲方指令，通知乙方，責令進行改正并提高服務質量。

8.違約責任

8.1若乙方有下列違約情形，違約一次，扣除履約保證金3000元;違約二次，全市通報，即在蘇州政府采購網和相關媒體上進行通報，扣除履約保證金7000元并補繳履約保證金10000元，;違約三次，甲方有權解除本合同，同時乙方將自動失去本年度后續(xù)的中標保險公司資格，此行為列入不良記錄，并取消乙方下一年度參與蘇州市政府公務車輛保險集中采購項目的資格。

如乙方在履行合同期間發(fā)生失信行為并經政府采購部門認定，將按照蘇財購字〔20xx〕3號《關于轉發(fā)《江蘇省政府采購供應商監(jiān)督管理暫行辦法的通知》的通知》中的相關規(guī)定執(zhí)行。

8.1.1收到保險具體采購單位或各被保險人對乙方的投訴，經查情況屬實;

8.1.2檢查發(fā)現投保手續(xù)偏離基本服務要求中的“承保服務”部分任何一條，經查情況屬實;

8.1.3檢查發(fā)現理賠服務手續(xù)偏離基本服務要求中的“理賠服務”部分任何一條，經查情況屬實;

8.1.4乙方未按時向江蘇東吳保險經紀有限公司提供上季度的承保、出險以及理賠統計報表，或上報數據虛假不真實的;

8.2乙方有義務協助有關部門做好對保險具體采購單位經辦人的廉政建設，防止腐敗現象的出現。不以任何形式向保險具體采購單位經辦人提供回扣和變相回扣，并接受有關部門監(jiān)督檢查。

8.3甲方會在本保險年度內不定期地檢查乙方的履約情況，檢查發(fā)現乙方有違反《保險合同條款》和本投標文件中已承諾內容的違約行為的，則除投保單位有權根據《保險合同》《保險法》等規(guī)定追究乙方的違約責任外，甲方有權解除本合同，乙方將自動失去本年度中標的定點保險公司資格，此行為列入不良記錄，取消乙方下次參與蘇州市政府公務車輛保險集中采購項目的資格。

8.4保險具體采購單位對應當實行定點保險的機動車輛，向中標的定點保險公司以外的其他保險公司投保的，由政府采購監(jiān)督管理部門責令改正;拒不改正的停止按預算向其支付資金，由其上級行政主管部門或者有關機關依法給予其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處分。

8.5乙方有下列情形之一的，列入不良行為記錄名單，在一至三年內禁止參加政府采購活動，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴重的，由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)提供虛假材料謀取中標的;

(二)采取不正當手段詆毀、排擠其他供應商的;

(三)與采購人、其他供應商或者采購代理機構惡意串通的;

(四)向采購人、采購代理機構行賄或者提供其他不正當利益的;

(五)拒絕有關部門監(jiān)督檢查或者提供虛假情況的。

乙方有前款第(一)至(五)項情形之一的，中標無效。

9.不可抗力

9.1合同任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應予以延長，延長的期限應相當于事故所影響的時間。不可抗力事件是指甲乙雙方在締結合同時所不能預見的，且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。

9.2遭受不可抗力一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快以書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后14天內將有關證明文件、詳細情況報告以及不可抗力對履行合同影響程度的說明用特快專遞或掛號信寄給對方。

9.3發(fā)生不可抗力時，任何一方均不對因不可抗力無法履行或延遲履行本合同義務而使另一方蒙受損失承擔責任，但遭受不可抗力一方有責任盡可能及時采取適當或必要措施減少或消除不可抗力的影響。遭受不可抗力的一方對因未盡本項義務而造成的損失承擔賠償責任。

9.4一旦不可抗力事故的影響持續(xù)120天以上，甲乙雙方通過友好協商，在合理的時間內達成進一步履行合同或終止合同的協議。

10.履約保證金

10.1履約保證金，履約保證金待合同履行完畢并經雙方無異議后，中標人向保證金收取部門憑收款收據取回(不計息)。

繳款賬戶名稱：江蘇東吳保險經紀有限公司

開 戶 行：上海浦東發(fā)展銀行蘇州金閶支行

交 款 帳 號 ：890607

11.保密條款

11.1任何一方對其獲知的本合同涉及的所有有形、無形的信息及資料(包括但不限于甲乙雙方的往來書面文字文件、電子郵件及信息、軟盤資料等)中另一方的商業(yè)秘密或國家秘密負有保密義務。

11.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或得到本合同之另一方的書面許可，任何一方不得向第三人泄露前款規(guī)定的商業(yè)秘密或國家秘密。保密期限自任何一方獲知該商業(yè)秘密或國家秘密之日起至本秘密成為公眾信息之日止。

12.合同的解釋

12.1任何一方對本合同及其附件的解釋均應遵循誠實信用原則，依照本合同簽訂時有效的中華人民共和國的法律、法規(guī)以及人們通常的理解進行。

12.2本合同標題僅供查閱方便，并非對本合同的詮釋或解釋，本合同中以日表述的時間期限均指公歷日。

12.3對本合同的任何解釋均應以書面做出。

13.爭議的解決

13.1在執(zhí)行本合同中發(fā)生的與本合同有關的爭端，甲乙雙方應通過友好協商解決，經協商在60天內不能達成協議時，甲乙雙方同意將爭議提交蘇州市仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

13.2在仲裁期間，除正在進行的仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。

14.合同的終止

14.1本合同的終止以合同期內所有簽發(fā)的機動車保險單的保險責任結束為限。合同期內任何一方不得擅自終止合同，否則應負擔所造成的一切損失。如一方因故需終止合同，必須提前三個月書面通知另一方，經雙方達成一致意見后，方可終止。

14.2出現下列情況時本合同自行終止：

14.2.1本合同正常履行完畢;

14.2.2甲乙雙方協議終止本合同的履行;

14.2.3不可抗力導致本合同無法履行或履行不必要時;

14.2.4一方不履行合同條款，造成另一方無法執(zhí)行合同協議，協商又不能求得解決，責任方賠償損失后，合同終止。

14.3除本合同另有約定外，發(fā)生任何以下一種情況，甲方有權解除本合同，對于由此給乙方造成的損失甲方不承擔賠償責任，對于由此給甲方造成的損失，乙方應負賠償責任：

14.3.1乙方向保險具體采購單位機動車輛保險經辦人提供任何形式的回扣;

14.3.2乙方有權拒絕保險具體采購單位提出的不正當要求，并可視情節(jié)輕重向其上級主管部門舉報;

14.4國家保險政策發(fā)生重大變化時，雙方應及時協商重新修訂合同相關條款。如協商未達成一致，甲方有權終止合同。

15.法律適用

15.1本合同及附件的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決等適用本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定。

16.權利的保留

16.1任何一方沒有行使其權利或沒有就違約方的違約行為采取任何行動，不應被視為是對其權利的放棄或對追究其他各方違約責任權利的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權利，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權利或追究其他責任的放棄。

16.2如果本合同部分條款依據現行有關法律、法規(guī)被確認為無效或無法履行，且該部分無效或無法履行的條款不影響本合同其他條款效力的，本合同其他條款繼續(xù)有效;同時，合同各方應根據現行有關法律、法規(guī)對該部分無效或無法履行的條款進行調整，使其依法成為有效條款，并盡量符合本合同所體現的原則和精神。

16.3在本合同履行期間，因中國法律、法規(guī)、政策的變化致使本合同的部分條款相沖突、無效或失去可強制執(zhí)行效力時，甲乙雙方應盡快修改本合同中相沖突或無效或失去可強制執(zhí)行效力的條款。

17.主導語言與計量單位

17.1合同書寫應用中文。甲乙雙方所有的來往信函，以及合同有關的文件均應以中文書寫。

17.2除合同另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位。

18.通知

18.1甲乙雙方發(fā)出與本合同有關的通知或回復，應以專人送遞、傳真或電話、電子郵件的方式發(fā)出。如果以專人送遞或特快專遞發(fā)送，以送達至對方的住所或通訊聯絡地視為送達;如果以傳真方式發(fā)送，一方在收到另一方的書面確認后視為送達;如果采用電話或電子郵件方式發(fā)送，則應在發(fā)送后由對方以書面方式予以確認視為送達。

19.合同修改

19.1對于本合同的未盡事宜，需進行修改、補充或完善的，甲乙雙方必須就所修改的內容簽訂書面的合同修改書，作為本合同的補充協議。

19.2補充協議與本合同具有同等法律效力。

20.轉讓

20.1除甲方事先書面同意外，乙方不能全部或部分轉讓本合同項下的權利和義務。

21.合同生效及其他

21.1除非合同中另有說明，本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字蓋章后，即開始生效。

21.2本合同中的附件均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。

21.3本合同期滿后，在合同有效期內乙方與投保人簽訂的機動車輛保險單，在保險單約定的保險期限內繼續(xù)有效。

21.4本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)一份，政府采購處一份，招標代理機構一份，每份正本具有同等法律效力。

22.合同附件

附件一：招標文件及其附件(附件8)

附件二：投標文件及其附件(附件9)

附件三：中標通知書

附件四：乙方機動車輛保險條款

附件五：乙方機動車輛保險費率

附件六：機動車交通事故責任強制保險條款

附件七：機動車交通事故責任強制保險費率浮動機制暫行辦法

甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_______________________

負 責 人：__________________ 單位負責人(或授權代理人)：_________

日 期：_____年____月____日 日 期：_____年____月____日

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)二

為切實履行機構編制管理的職能，更好地發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，為實現縣委、縣政府提出的 全力打造新城區(qū)，實現三年大變樣 的宏偉目標做出積極貢獻，特制訂2019年度機關黨建工作計劃。

2019年機關黨支部工作指導思想是：以鄧理論和 重要思想為指導，認真貫徹黨的xx大、xx屆四中、五中及六中全會精神，堅持機構編制工作為全縣經濟建設和社會各項事業(yè)發(fā)展服務的思想，扎實開展機關黨組織建設工作，積極開展和諧機關創(chuàng)建活動，切實加強黨的領導班子建設、組織隊伍建設及基層黨組織建設，促進機構編制各項工作任務的全面完成。

一是建立健全黨建工作制度。完善《縣編委辦黨建工作制度》，包括黨費收繳、黨員發(fā)展、黨的會議、理論學習等制度。二是按時報送黨建工作計劃、總結，安排好學習室。三是按制度按要求開展機關黨建工作。認真做好黨員發(fā)展、黨員教育、黨員組織關系轉移、黨建信息報送工作，按要求組織召開每季一次的支委會和支部大會、每半年一次的黨員民主生活會，按要求開展機關支部委員會換屆選舉工作。四是按照要求開展黨務公開工作。

一是積極開展黨員教育，提高全體黨員干部的政治理論素養(yǎng)，全年集中理論學習六次。組織黨員干部集中學習 中華人民共和國全國人民代表大會和中國人民政治協商會議 精神、黨的xx屆六中全會精神、xx屆中紀委六次全會精神、廉政準則、《機構編制違紀行為適用〈中國共產黨紀律處分條例〉若干問題的解釋》及機構編制工作相關會議精神。二是積極發(fā)展黨員。今年計劃發(fā)展一名中共預備黨員轉正為中共正式黨員，按時按質報送相關材料。三是積極開展支部活動，如開展七一活動等。

一是積極開展創(chuàng)先爭優(yōu)和 雙優(yōu) 創(chuàng)建活動。二是與喬口鎮(zhèn)荷葉湖村黨支部深入開展基層黨組織結對共建活動。三是積極開展干部結對幫扶活動，副科級以上領導干部按照區(qū)委、區(qū)政府的部署積極結對幫扶，資助困難群眾。四是做好關協、工會工作和各種中心工作、活動。

我辦以科學發(fā)展觀為指導，以黨建工作促機構編制中心工作。一是要統籌全局，圓滿完成政府機構改革。嚴格審核各單位 三定 規(guī)定，全面完成區(qū)政府機構改革。二是認真部署，積極推進鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構改革。搞好調研、方案的制定等準備工作。三是服務大局，積極配合撤縣設區(qū)工作。四是認真履職，切實發(fā)揮機構編制管理職能作用。按照法律法規(guī)、政策制度規(guī)定，合理調整單位職能職責，設置機構，配備人員編制、核定領導職數，為全區(qū)經濟社會發(fā)展服務。五是強化服務，認真開展各項中心工作。如相關人事人才工作等。六是規(guī)范操作，不斷提高事業(yè)單位登記管理水平。精心組織事業(yè)單位法人年度審核工作。

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)三

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條、房產基本情況

1.賣方房產座落于____________，建筑面積：__________平方米。詳見__________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，__________房第__________號《房屋共有權證》。

第二條、賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態(tài)：__________【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：______________。

出租狀態(tài)：__________【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：__________。

土地證狀態(tài)：_____【已辦理、未辦理】

房產內戶口情況：_____【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：_____

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：____________【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：_____________。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：__________

買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣：__________。

分期付款：__________

①買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣：__________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：__________

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入__________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。__________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：__________，賬號為：______________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：______________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉】

第八條、有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：

賣方承擔：

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

營業(yè)稅及附加;

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費;

買方需付稅費:

交易手續(xù)費

房屋登記費。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由承擔。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)四

政府承諾書

為深化“機關作風建設年”活動，建寧縣政府特向社會公開承諾如下：

一要抓氛圍，解決“不主動”、“不融入”問題。強化公職人員宗旨觀念和責任意識，樹好“人人都是發(fā)展環(huán)境”的形象，營造“社會關注、積極參與、主動融入、接受監(jiān)督”的濃厚氛圍。二要抓治理，解決“庸懶散”、“中梗阻”問題。持續(xù)開展“建績效工程，創(chuàng)三優(yōu)單位”活動，強化重大決策部署和重點項目效能評估、推進項目建設開工時間、竣工時間、形象進度“三卡死”及月調度制度的落實，嚴格執(zhí)行“機關干部有錯無為問責辦法”，重點整治作風“庸懶散”、“吃拿卡要”、“亂作為、不作為”和“中梗阻”問題，查處曝光反面典型，對責任人員給予誡勉談話、效能告誡等處理，嚴肅問責。

三要抓服務，解決“低效能”、“輕服務”問題。著力轉變政府職能，延伸績效評估，規(guī)范行政審批，推行辦事公開，簡化服務環(huán)節(jié)，優(yōu)化政府服務，形成運轉協調、行為規(guī)范、公正透明、廉潔高效的行政管理體制。

四要抓提升，解決“轉作風”、“促發(fā)展”問題。通過“機關作風建設年”活動，健全完善作風建設長效機制，達到“作風明顯改進，效率明顯提高，環(huán)境明顯優(yōu)化，發(fā)展明顯增速”的目標。

以上承諾，歡迎社會各界監(jiān)督，投訴受理單位：建寧縣效能辦，投訴電話：

承諾人：

時間：x年xx月xx日

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)五

政府優(yōu)惠貸款協議

_____________(以下簡稱“借款人”)

注冊營業(yè)地點：

授權代表：作為一方，

中國進出口銀行(以下簡稱“貸款人”)

注冊營業(yè)地點：

授權代表：作為另一方，

雙方于(日期)簽署本協議。

鑒于：

1.中華人民共和國政府與……(國家)政府已于……年……月……日簽訂框架協議，并就優(yōu)惠貸款事達成了原則意見；

2.借款人和貸款人雙方同意將優(yōu)惠貸款用于……(項目)；

3.……項目的有關商務合同已由

買方：

賣方：

于?年?月?日草簽；

4.貸款人經其自身的工作程序，已決定按照如下條件對建議的項目提供融資；

雙方達成如下協議：

第一條?定義

除非文中另有約定，本協議中使用的術語均有其相應的確定含義。下列術語有如下含義：

1.1?“貸款人”：指中國進出口銀行，系中國政府授權承辦政府對外優(yōu)惠貸款業(yè)務的銀行。

1.2?“借款人”：指，系由項目所在國政府選定并經貸款人同意，負責將本貸款轉貸給最終用款人的機構。

1.3?“項目國”：指(國家)，系本貸款資助項目的所在國。

1.4?“最終用款人”：指經由借款人轉貸、最終使用本筆貸款的機構。

1.5?“保證人”：指(名稱)，系由項目國政府或借款人選擇，并經貸款人認可，為借款人按時將本貸款項下的債務歸還給貸款人提供保證的機構。

1.6?“貸款期限”：從本貸款協議生效日起至協議規(guī)定的全部債務清償日止；包括用款期、寬限期和還款期。

1.7?“用款期”：自本協議生效日起至協議規(guī)定的最后一次提款日止。

1.8?“寬限期”：自用款期結束日起至協議規(guī)定的第一筆還本日止。在寬限期內，借款人只付息不還本。

1.9?“還款期”：自寬限期結束日起至全部本息清償日止。

1.10?“協議”：指本協議文本及其附件。

第二條?貸款條件及使用

2.1?貸款人在此優(yōu)惠貸款協議項下向借款人提供一筆總額不超過……(金額)的貸款。為此，貸款人將在其帳簿中開立一名為“……貸款賬戶”的賬戶(下稱“賬戶”)該賬戶可用金額為……(貨幣及金額)；借款人亦應在其帳簿中開立一相應的賬戶。

2.4?本貸款期限為?個月，其中：用款期?個月，寬限期?個月，還款期?個月。

2.5?本貸款適用利率為：……

2.6?借款人應向貸款人償還借款本金及利息，支付貸款承諾費及貸款管理費。但借款人可向最終用款人收取轉貸手續(xù)費，年手續(xù)費為貸款余額的……％。

2.7?在本協議生效后?天內，借款人應向貸款人一次性地支付管理費，管理費為貸款總額的0.25％。

2.8?本協議項下貸款的使用及償還均使用人民幣記帳。貸款支取及借款人對貸款人的任何支付，均按照貸款人出帳或入帳日中國官方公布的匯率折合成人民幣記帳。貸款人不承擔貸款使用和償還過程中發(fā)生的匯率風險。

第三條?貸款的支取

3.1?本協議項下貸款的支取基于如下前提條件：

(a)有關的商務合同已經正式生效；

(b)借款人已按協議要求向貸款人支付管理費。

3.2?本協議簽訂后……個月內可在“?貸款賬戶”項下支用貸款，用款期的截止日為?年?月?日。經雙方同意此期限可以適當延長，但延期申請必須在用款期到期前?30天內，由借款人授權簽字人以書面形式向貸款人提出。在此用款期或經雙方同意的延長期結束后，貸款仍未支用部分應視為自動撤銷。

3.3?借款人必須按照協議規(guī)定的用款進度(見附件)及時提取貸款項下款項。

3.4?本貸款項下的提款，必須由借款人按照附件…………的格式繕制“不可撤銷提款申請書”，指示并授權貸款人將款項支付至借款人指定的(借款人或供應商的)賬戶。貸款人在收到有效的“不可撤銷提款申請書”，并對其提款用途進行審核后方予放款。

3.5?提交給貸款人的“不可撤銷提款申請書”需經借款人“授權書”(見附件…………)中指定的有權簽字人簽字。借款人在“不可撤銷提款申請書”中應明確授權貸款人，只要貸款人按照指示進行支付，貸款人即可將支付的金額直接借記貸款賬戶。只要貸款人向借款人提供其付款的證明，借款人即應解除貸款人與產生此項付款指示的任何商務活動有關的義務，并承擔在到期日償還該付款指示項下款項的責任，而無論此商務活動的目的如何或發(fā)生與此相關的任何以外情況。

3.6?自本協議簽訂30天后，借款人應在用款期內以人民幣就貸款的未用金額按年率0.5％每半年向貸款人支付一次承諾費。首次支付承諾費應在貸款協議簽訂后?天的季末。

第四條?還本付息事宜

4.1?借款人有義務按照本貸款協議規(guī)定的條件向貸款人償還貸款的全部本金和利息。

4.2?本貸款項下已支取未償還款項，借款人應按年率?％向貸款人支付利息，自支款日起至還款期結束每半年支付一次。利息的計算按照一年為360天，實際經過的天數計算。

4.3?本貸款“賬戶”項下的所有已支款項應在寬限期結束后?年內償還，并應分?期，每半年為一期，以相等金額償還。第一次分期還款到期日為“賬戶”項下用款期結束后的第?個月，即?年?月日。

4.4?用款期及寬限期內所有累計的利息或第4.8條所述逾期利息應按貸款已支未還余額計算，并定期在每年三月二十一日和九月二十一日支付。進入還款期后，利息支付日應予調整為與分期還款日相同，直至本項貸款全部清償為止。

4.5?一俟用款期結束，貸款人將制定一還本付息計劃，并通知借款人。借款人應按照還本付息計劃規(guī)定的分期還款到期日償還貸款。

4.6?借款人還本付息時，應將款項在到期日匯達：

開戶銀行：…………

收款人：…………

帳?號：…………

如付款到期日不是北京的銀行營業(yè)日，該項付款則應順移至下一個銀行營業(yè)日。

4.7?若在任何本金到期日或在任何利息到期日后借款人未向貸款人支付到期款項，該筆款項應被視為逾期并產生逾期利息。逾期利息按照年利率?％(日利率?％。)自遲付利息或遲付本金第1天開始計收至實際償付日。

4.8?若逾期期限超過30天，則按第6.1條規(guī)定辦理。

第五條?提前還款

5.1?借款人可在到期前的任何時候全部或部分地提前償還一期或幾期每半年為一期的分期還款款項。在此情況下，僅按照已支未還的金額計收利息。提前還款應按與分期還款到期日相反的順序進行，需提前30天通知貸款人，并征得其同意。

第六條?提前中止和終止

6.1?如有下列情況之一，貸款人有權部分或全部中止或終止本協議項下貸款，或要求借款人立即償還貸款本金及利息：

(a)借款人未能按本貸款協議的要求支付任何到期本金、利息或承諾費、管理費等；

(b)借款人違反了本貸款協議的任何其他條款或規(guī)定，并在收到貸款人關于有關違約的書面通知后30天內沒有采取補救措施；

(c)借款人財務狀況惡化，可能危及貸款的安全償還；

(d)最終用款人的行為或狀況將危及貸款的安全償還；

(e)項目國出現人力不可抗拒因素，如嚴重的自然災害，戰(zhàn)爭或其他形式的社會動蕩等，危及項目實施的正常環(huán)境；

(f)貸款人國內法律或政府相關政策的變更，要求貸款人對貸款采取中止或終止行為。

第七條?借款人申述

7.1?借款人在此向貸款人做出如下申述：

(1)借款人是?(國家)(性質)的機構，有權按照本貸款協議規(guī)定借款；

(2)為簽訂和執(zhí)行本貸款協議所需的全部授權和程序已完成并生效；

(3)為使本貸款協議按照其條款對借款人構成有效的具有約束力的義務，借款人已完成(國家)法律和規(guī)定所要求的所有手續(xù)。

第八條?特別保證及承諾

8.1?借款人保證在本貸款協議項下的義務應與其其他非抵押外債同等位次。因此，借款人對這些債務給予的任何特惠或優(yōu)先立即適用于本協議，而無需貸款人事先提出要求。

8.2?借款人應保證按照本協議第2.2條和2.3條所述的貸款用途使用貸款人按照本協議支付的全部金額，并根據本協議規(guī)定向貸款人還本付息。在任何情況下，借款人還本付息應是無條件的。

8.3?使用本貸款和對本貸款還本付息過程中在項目國內可能產生的一切稅收、費用及開支，均應由借款人負擔。因此，借款人保證本協議項下支付的所有本金、利息、承諾費及管理費等均是凈值，并不做任何的扣除。

8.4?借款人應定期向貸款人匯報貸款的使用情況和項目的進展情況，并在其每一財政年度結束后向貸款人提供其年度報告、已經審計的財務報告，以及貸款人隨時合理要求借款人提供的、與執(zhí)行和管理本協議有關的報告及資料。

8.5?貸款人有權對貸款的使用和執(zhí)行情況進行檢查和監(jiān)督。

8.6?借款人應將如下事項立即通知貸款人：

(a)本協議項下商務合同已經正式簽訂的確認書及商務合同簽署副本；

(b)借款人組織章程的任何修改及其活動的任何實質性變化；

(c)本協議10.1(d)中述及的授權官員和簽字樣本的變更；

(d)貸款項下商務合同的修改、變更或補充。

8.7?借款人及貸款人均必須保持本協議項下貸款使用及還本付息的準確財務記錄，雙方應定期進行財務對帳。

8.8?借款人和貸款人應隨時應對方的要求對本貸款協議的執(zhí)行及管理進行商討，以通訊聯系或必要的會晤來解決本協議項下可能產生的分歧及項目執(zhí)行中可能出現的問題。

第九條?其他事項

9.1?未經貸款人同意，借款人不得以任何方法、方式或形式將其在本協議項下的任何或所有的權利和義務轉讓給第三方。

9.2?本貸款協議在法律上_____于相應的商務合同，因此借款人不能因商務合同中出現的問題而影響其對本協議的執(zhí)行。

9.3?借款人與最終用款人之間的任何關系，應不影響借款人對本協議的執(zhí)行。

9.4?在借款人未償還貸款的本金和利息時，本協議中的保證人應承擔連帶責任。

9.5?本協議及由此產生的權利及義務，均受中華人民共和國法律的制約，并按其解釋。

9.6?本協議項下發(fā)生的一切爭議，應通過友好協商予以解決。如果通過協商，爭議仍未解決，則可提請_____或申請訴訟。_____可提請中國國際經濟貿易_____委員會裁決；訴訟可在中華人民共和國法院或任何雙方商定的第三國法院進行。

9.7?可能產生的與本協議有關的任何爭執(zhí)或索賠，應不影響借款人在本協議項下的義務，也不應以任何方式被視為可解除借款人的義務。

9.8?本協議附件，應視為本協議的一部分，與本協議具有同等的法律效力。

9.9?除非日后經雙方同意另有變更，本協議雙方的聯絡通信地址如下：

給貸款人：中華人民共和國

100005北京xx75號

中國進出口銀行國際部貸款處

傳真：

電傳：

給借款人：…………………………

…………………………

…………………………

傳真：

電傳：

9.10?借款人和貸款人雙方的聯絡及財務往來單據一律使用英文書寫。

第十條?本協議的生效

10.1?本協議在下述前提條件下生效：

(a)貸款人滿意地收到借款人的《章程》；

(b)貸款人已收到借款人營業(yè)執(zhí)照及外匯業(yè)務批準文件的復印件；

(c)貸款人已收到借款人所在國公證機構出具的“法律意見書”，證明借款人有從事本協議項下貸款事務的能力，并已完成有關的批準與授權手續(xù)；

(d)雙方均已收到對方有關授權官員簽署和遞交的與本貸款協議事務有關的文件、報告、聲明等的授權書及授權簽字人的樣本，并經證實；

(e)貸款人已收到保證人提供的有效的保證文件。

10.2?貸款人及借款人的正式授權代表已于本協議首頁所寫的年份及日期在………正式簽署了本貸款協議，協議分中文和英文兩種文本，一式二份，同等有效，以昭信守。

借?款?人貸?款?人

(授權代表簽字)(授權代表簽字)

附式：一、商務合同(略)

二、保證人出具的還款保證書(略)

三、法律意見書(略)

四、貸款用款進度安排(略)

五、不可撤銷提款申請書

六、授權書(略)

附式：五?不可撤銷提款申請書

致：中華人民共和國·北京

100005?中國進出口銀行

順序號：

日?期：

敬啟者：

根據?年?月?日(借款人)與中國進出口銀行在(地點)達成的政府優(yōu)惠貸款協議第三條的規(guī)定，我方謹在此向貴行申請并授權貴行對地址在?的?公司付款：

付款金額為?(貨幣及金額)

開戶銀行：

帳?號：

該項付款系?與?簽訂的第?號商務合同項下的?款項。

(借款人)

(簽字)

授權官員：

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)六

合同編號：

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

前期物業(yè)服務合同

第一章 總 則

第一條 本合同當事人

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、充分協商的基礎上，就甲方委托乙方在甲方開發(fā)的 提供前期物業(yè)服務服務事項，甲乙雙方達成一致，特訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

座落位置：

占地面積：

總建筑面積：

住宅面積：

商業(yè)面積：

第三條 乙方提供服務的受益人為甲方、本小區(qū)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人(以下簡稱“住戶”)，本合同所有受益人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第四條 本合同所稱物業(yè)管理前期介入指從小區(qū)規(guī)劃設計至小區(qū)竣工驗收交付使用前，物業(yè)管理(乙方)需參與和準備的工作。

本合同所稱前期物業(yè)服務指小區(qū)房屋出售后至小區(qū)業(yè)主委員會依法成立前的物業(yè)管理。

本合同所稱入住期物業(yè)管理指小區(qū)業(yè)主辦理入住手續(xù)、裝修、搬家至小區(qū)期間的物業(yè)管理，以大部分業(yè)主已遷居小區(qū)正常生活為界定。

本合同所稱物業(yè)管理啟動資金指新建小區(qū)在實施物業(yè)管理時，須增添辦公設

施、設備、服務工具等所需的資金。

第二章 物業(yè)管理前期介入

第五條 在規(guī)劃設計階段，乙方應參加圖紙會審和重要施工會議，并就完善物業(yè)的使用功能提出建議，包括：(1)商業(yè)網點設置、文體娛樂設施(場所)的設置以及管理用房的配置;(2)家用電器的預留安裝位置;(3)綠化、環(huán)衛(wèi)設施的設置;(4)給排水和電氣管線布置及預留;(5)安防系統和智能管理系統的配置等;(6)電梯安裝;(7)消防系統的安裝。

第六條 在施工階段，乙方應參與給排水、電氣等暗埋管線的施工管理和驗收。

第七條 在售樓階段，乙方應參與和準備：(1)參與售樓合同中有關物業(yè)管理條款的擬訂;(2)編制前期物業(yè)服務守則;(3)提供物業(yè)管理咨詢。

第八條 在竣工驗收階段，乙方應參與竣工綜合驗收工作。在房屋交付使用前，乙方應負責就房屋使用性能進行驗收，并提出整改意見，以便甲方及時整改，確保業(yè)主順利入住。

第三章 物業(yè)管理服務內容

第九條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構(基礎、梁、柱、內外墻體)、樓梯間、走廊通道、門廳等物業(yè)公共部位。

第十條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙囪、共用照明、消防設施設備等。

第十一條 公用設施、設備和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括庭院、圍墻、道路、室外給排水管道、溝渠、池、井、非營業(yè)性公共廁所、智能化管理系統、二次加壓設備及水泵房、 污水處理設備、垃圾中轉站等。

第十二條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第十三條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化娛樂中心、幼兒園等。

第十四條 公共環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，四害消殺等。

第十五條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十六條 維護公共秩序，安全防范等事項的協助管理。

第十七條 房屋裝飾裝修管理。

第十八條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料，建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案等相關資料。

第十九條 與有關部門組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第二十條 負責向住戶收取和代收下列費用：

1、收取物業(yè)管理服務費;

2、收取裝修管理費和裝修垃圾清運費;

3、代收水費、電費;

4、代收水電的周轉金;

5、代收生活垃圾處理費;

6、其它與物業(yè)管理有關的應繳費用。

第二十一條 住戶房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方盡可能接受委托并合理收費。

第二十二條 對住戶違反《__業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為，根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停止提供物業(yè)管理服務，直至采取法律手段。

第二十三條 其它管理事項：

一、房屋裝飾裝修管理

二、物業(yè)資料的管理

1、物業(yè)竣工總平面圖

2、單體建筑、結構、設備安裝竣工圖

3、給水、排水、供電、通信、電梯、消防等管網竣工圖

4、有關設施、設備安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料和合同復印件

5、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件

三、有義務接受和幫助物業(yè)管理范圍內的緊急求援。

四、其他特約服務

特約服務項目不屬于物業(yè)服務范圍，乙方可提供服務，并另行收費，明碼標價。凡屬物價主管部門已有明文規(guī)定的，按規(guī)定的收費標準收取;物價主管部門無規(guī)定的，乙方按市場價收取。

第四章 管理服務期限

第二十四條 前期物業(yè)服務合同的期限

__xx項目前期物業(yè)服務合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項目業(yè)主委員會與業(yè)主大會決議選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時終止。

第五章 雙方權利義務

第二十五條 甲方權利義務

1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及執(zhí)行情況;

4、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算報告;

5、向乙方支付雙方約定的管理費用;

6、在售樓合同等文件中與買受人(業(yè)主)約定乙方提供前期物業(yè)服務服務的權利和義務;

7、向乙方通報施工進度，通知乙方參加會議、驗收等需乙方參與的事項;

8、向乙方提供有關的物業(yè)管理資料;

9、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

10、其他法律法規(guī)規(guī)定開發(fā)商應履行的權利義務。

第二十六條 乙方權利義務

1、參與小區(qū)的規(guī)劃、設計、施工和驗收，并提出意見和建議;

2、根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理方案及各項管理制度，開展各項管理服務活動;

3、對住戶違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理;

4、按本合同第二十二條的約定，對住戶違反《__業(yè)主臨時管理規(guī)約》的行為進行處理，必要時訴諸法律程序;

5、可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

6、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;

7、向住戶告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當住戶裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;對違反裝修規(guī)定的住戶，依照法律、合同和規(guī)約的規(guī)定處理;

8、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、財務預算及決算報告;

9、每六個月向甲方及全體住戶公布一次管理費用收支帳目;

10、在不影響小區(qū)正常秩序的情況下，對小區(qū)內的公共場地、公共場所和公共配套設施(含電梯內張貼公益廣告及營業(yè)廣告等)使用、經營、出租的所得收入用于補貼物業(yè)管理費用的不足和公共設施維修費等。

11、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;

12、除單獨收取保管費用的項目外，不承擔對業(yè)主和使用人財產的保管、保險以及損壞賠償責任;不承擔因治安刑事案件、第三人故意或疏忽所為、意外事故、不可抗力等對業(yè)主和使用人造成意外傷害的賠償責任。

13、除甲方規(guī)劃設計的停車場外，小區(qū)內公共場地因客觀因素必需增加的停車位，由乙方在正常秩序管理下統一規(guī)劃，所得費用扣除成本后，余下部分用于補貼物業(yè)管理費用的不足和公共設施維修費等。

第六章 物業(yè)管理服務目標

第二十七條 乙方須按下列約定，實現目標管理：

1、參照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》中一級服務標準進行管理;

2、小區(qū)物業(yè)管理服務實施iso9001：20__質量管理體系，確保服務質量;

3、小區(qū)房屋分期交付時，由乙方根據小區(qū)的實際情況分別制定《前期物業(yè)服務方案》，并明確有關管理服務內容和具體標準，報甲方審定簽字后作為本合同的附件，雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。

第七章 物業(yè)交付管理條件

第二十八條 甲方交付管理的物業(yè)，應配備正常開展物業(yè)管理所必須的辦公場所和辦公設備設施，具體清單附后。

甲方應配備的辦公設備設施，可以委托乙方代為采購配置。

第八章 物業(yè)管理服務費用

第二十九條 小區(qū)交付使用后的物業(yè)管理服務費，物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

1、本物業(yè)的管理服務費定為：

多層住宅： 元/月. m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

多層住宅(別墅)： 元/月. m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

高層住宅： 元/月.m2(含電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

商業(yè)物業(yè)： 元/月.m2向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

車位物業(yè)費由乙方按建筑面積 元/月.m2、向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

多層住宅(a、b、c型)車位物業(yè)費 元/月/位向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

根據市場變化，物業(yè)管理服務費用可根據物業(yè)管理成本的增加及政府批文進行調整。

物業(yè)管理服務費中未計入的共用設施設備(如：電梯、水泵、中央空調、公用車庫、樓道燈等)運行能耗費用，按物價部門規(guī)定，另行按實際支出向業(yè)主按產權面積分攤。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、雜物房、獨立車庫等非住宅房屋，以及空置房的管理服務費，由乙方按所在物業(yè)的管理服務費收費標準的 ﹪向業(yè)主收取。車位服務費按照車位銷售合同相關條款執(zhí)行。

3、裝修垃圾費的收費標準以 元/m2 向業(yè)主收取。

4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費用的，按以下辦法處理：

(1)從逾期之日起每天按應交物業(yè)管理費的千分之三交納滯納金;

(2)對欠費逾期1個月的，乙方有權停止向該業(yè)主(或使用人)提供物業(yè)管理服務;

(3)對欠費逾期3個月的，乙方有權采取法律手段進行追繳。

(4)業(yè)主選擇按半年/年交納物業(yè)管理費,一年后可按月/季度/半年/年繳納物業(yè)管理費。

(5)合同有效期內，物業(yè)服務費可根據《物業(yè)管理等級服務標準》一級標準及市場波動進行調整。

第三十條 公共場地車位使用費、公共場地占用費及其它在條款中未列明的與物業(yè)管理相關的費用由乙方參照市場價格，以及《物業(yè)管理服務收費管理辦法》等有關規(guī)定收取，上述費用均用于補貼物業(yè)管理。

1、乙方對使用小區(qū)室外公共場地停放車輛的業(yè)主收取車輛停放服務費，收費標準按物價部門批文收取，收費標準分月票、次票，次票又分為臨時停放(1個小時以上收費)及過夜停放。

2、摩托車電單車：摩托車及電單車收費由承包方根據市場價及物價部門相關規(guī)定收費;

3、不進入私家車庫(位)的汽車按臨時停車收費標準收取車位使用費;

4、若乙方對車位使用費、車輛停放服務費的收費標準作調整，必須提前30天在小區(qū)內公告，并報請物價主管部門(備案)后執(zhí)行。

5、以上費用標準屬公共停車位收取標準。屬于開發(fā)商產權的車位或車庫，由開發(fā)商根據市場行情自主定價出租或出售。

6、公共停車位由開發(fā)商根據開發(fā)進度而建設。

第三十一條 乙方對住戶的房屋自有部位、自用設備、毗連部位進行維修、養(yǎng)護及其它特約服務，保修期內由甲方按實際發(fā)生費用支付乙方，超過保修期限則由受益人按實際發(fā)生的費用計付。

第三十二條 乙方向住戶提供的特約服務項目及收費標準采用明碼標價、公平合理、雙方自愿的原則，在服務時向住戶(受益人)收取。

第九章 物業(yè)管理代收費用

第三十三條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人收取的水、電費用項目及分攤辦法如下：

1、住宅住戶水、電的周轉金 元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。

2、經營性房屋(商鋪)水、電周轉金 元/戶，在業(yè)主辦理入住手續(xù)時一次性收取。

3、公用水、電周轉金由乙方在設立的水電費帳戶中獨立核算，按月向供水、供電部門繳納。具體分攤辦法按以下處理：

以當月實際發(fā)生數額，核算出建筑面積本月每平方米應繳數額，按住戶建筑面積進行分攤，按月收取。

4、住戶自用的水費按住戶實際使用數按月收取，收費單價標準為：[住戶用水量×(供水部門收費單價+單位二次加壓用電費用)]

第三十四條 房屋的共用部位、共用設施設備及公共場地、公共設施等的大、中修及更新改造費用的籌集和分攤辦法如下：

1、在保修期內，由甲方承擔維修費用;

2、超過保修期后，已有維修基金的，由物業(yè)公司向住房保障和房產管理局專項維修資金管理中心申請，同意后從維修基金中支出;維修基金未建立或維修基金不足時，按每月實際發(fā)生額核算出建筑面積(含歸業(yè)主、使用人使用的非住宅面積)本月每平方米應繳數額，據實分攤，向業(yè)主和物業(yè)使用人收取(數額較大時可按預算預收)。

第十章 其他事項

第三十五條 甲方須在售樓時向買受人(業(yè)主)明示本合同，并在簽訂商品房買賣合同時將本合同作為附件。

第三十六條 小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用過程中，甲方須按乙方提出的《物業(yè)管理方案》的要求向乙方無償提供臨時的物業(yè)管理用房;在小區(qū)竣工驗收合格，全部交付使用前，甲方須向乙方無償提供約 平方米的正式的物業(yè)管理用房：

第三十七條 在小區(qū)房屋分期(或分次)交付使用時，甲方須在每期(或每次交付使用前)，向乙方提供該批房屋的竣工圖紙及相關資料;在小區(qū)竣工驗收合格，全部交付使用前，甲方須向乙方移交一套小區(qū)竣工檔案副本。

第三十八條 為明確房屋保修責任，便于具體操作，甲乙雙方同意將《南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》作為本合同的附件，共同遵照執(zhí)行。

第三十九條 本合同范圍之外，甲方如需乙方另提供物業(yè)管理服務的，雙方另訂立補充協議。

第十一章 違約責任

第四十條 甲方違反本合同的約定，使乙方未能達到規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應的經濟賠償。

第四十一條 乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，以書面形式通報三次還未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應的經濟賠償。

第四十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第四十三條 甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方伍萬元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。

第十二章 附 則

第四十四條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第四十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第四十六條 本合同正本共 頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，送物業(yè)行政主管部門(備案)一份，均具有同等法律效力。

第四十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。

第四十八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。

第四十九條 《____x業(yè)主前期物業(yè)服務投標文件》為本合同的有效附件。

第五十條 本合同雙方自簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽署代表： 簽署代表：

年 月 日 年 月 日

推薦政府單位會計核算案例范文(推薦)七

甲方(采購單位)：____________ ，_電話：______

乙方(供貨單位)：____________ ，_電話：______

甲乙雙方根據__年_ 月_ 日政府采購中心第_____號采購項目招標結果及相關招投標文件，經協商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守：

第一條甲方采購的物品內容和成交價格：(金額單位：人民幣元)

物品名稱規(guī)格型號質量標準數量成交價格(元)

合計(大寫)￥

免費配送物品：

甲方不再另付任何費用。

第二條物品的質量技術標準、乙方售后服務及損害賠償

1、物品的質量技術標準按國家法律法規(guī)規(guī)定的標準、招標文件和乙方投標文件所要求的技術標準執(zhí)行。

2、乙方應按生產廠家的保修規(guī)定和投標文件說明的服務承諾做好保修等免費服務。但屬于正常合理的損耗應由甲方承擔。

3、乙方售后服務響應時間：_____ 。否則，甲方可自行組織維修，費用由乙方承擔，甲方可在貨款和其他應付乙方的款項中扣除。

4、如因乙方物品質量原因，導致甲方損失，乙方應予以賠償。

第三條交付和驗收

1、交付時間：________ ;交付地點：__________ 。

2、乙方負責物品的運送、安裝、調試，負責基本操作培訓等工作，直至該物品可以正常使用為止;負責提供物品的使用說明等相關資料;并承擔由此產生的全部費用。

3、驗收時間：甲方必須于乙方提出驗收申請后__ 個工作日內組織驗收。甲方驗收合格后應當出具驗收報告。

4、驗收標準：

1)單證齊全：應有產品合格證(或質量證明)、使用說明、保修證明、發(fā)票和其它應具有的單證;

2)質量符合國家法律法規(guī)規(guī)定的標準、招標文件和投標文件的要求。

第四條貨款的結算

1、結算依據：采購合同、乙方銷售發(fā)票、甲方出具的驗收報告

2、結算方式：__________________________

第五條乙方的違約責任：

1、乙方不能交貨的，甲方不向乙方付款。乙方應向甲方償付相當于不能交貨部分貨款的10%的違約金;

2、乙方所交物品品種、數量、規(guī)格、質量不符合國家法律法規(guī)和合同規(guī)定的，由乙方負責包修、包換或退貨，并承擔由此而支付的實際費用;

3、乙方逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付每日千分之五的違約金，并承擔甲方因此所受的損失費用。

第六條甲方的違約責任：

1、甲方逾期付款的，應按照每日千分之五的比例向乙方償付逾期付款的違約金;

2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應當承擔由此對乙方造成的損失。

第七條不可抗力

甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

第八條爭議的解決

1、因貨物的質量問題發(fā)生爭議，由法律及有關規(guī)章規(guī)定的技術單位進行質量鑒定，雙方無條件服從該鑒定的結論;

2、執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條監(jiān)督和管理

1、合同訂立后，雙方經協商一致需變更合同實質性條款或訂立補充合同的，應先征得政府采購監(jiān)督管理部門同意，并送其備案。

2、甲乙雙方均應自覺配合有關監(jiān)督管理部門對合同履行情況的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供有關資料;否則，將對有關單位、當事人按照有關規(guī)定予以處罰。

第十條_無效合同

甲乙雙方如因違反政府采購法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，被宣告合同無效的，一切責任概由過錯方自行承擔。

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同志們：

在全縣經濟工作會召開后，縣政府決定召開的這次全體會議，既是對經濟工作會工作部署的再一次落實，也是對縣政府各位領導、各工作部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的再一次加壓，再一次鼓勁。之所以把今天會議的主題定為“改革創(chuàng)新”，是因為目前改革創(chuàng)新已涉及經濟社會發(fā)展的方方面面，這次十屆全國人大三次會議上，溫所作的《政府工作報告》中，“改革”一詞出現了87次，是使用頻率最高的詞匯之一。剛才，各位副縣長分別就分管的相關工作作了發(fā)言，他們都講得很好，我完全同意。大家回去之后，要按照各位副縣長的講話要求，認真貫徹，狠抓落實。下面，我就如何轉變工作職能，加強政府自身建設講四個方面的內容。

一、要切實更新工作理念

思想是行動的先導。在發(fā)展日益加快、社會不斷進步的今天，做好工作并取得優(yōu)良的績效，必須與時俱進，適應新形勢發(fā)展的要求，解放思想，更新觀念，樹立新的工作理念。

1、準確判斷發(fā)展大勢，全面認識修水縣情

年初以來，全國、省、市各種有全局意義的會議相繼召開，全國上下春潮澎湃，人心振奮，全國人民正在黨中央的堅強領導下，為構建和諧社會，實現中華民族偉大復興而努力奮斗著。在去年12月5日閉幕的中央經濟工作會上，促進中部崛起出現在20xx年經濟工作的6項任務中。這表明，中央繼“西部開發(fā)”、“東北振興”之后，“中部崛起”戰(zhàn)略將進入新的實施階段。這個時期，將是包括我省在內的中部地區(qū)重要戰(zhàn)略機遇期。這時期，對于加快修水發(fā)展同樣有著十分積極的意義。作為政府領導、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門的負責人，對此發(fā)展大勢要有清醒的感知，要時刻關注中央、省、市的宏觀決策，緊跟時代步伐，把握時代脈博。唯有如此，才能正確判斷形勢，做出正確的決策。同時，要對我縣的縣情有全面的認識。一是要看到成績。近年來，修水在前幾任領導打下堅實的基礎上，通過全縣人民的共同努力，人民生活逐步富裕，城市建設逐步加快，發(fā)展環(huán)境逐步優(yōu)化，各項事業(yè)取得了驕人的成績，經濟社會得到了長足的進步。有幾個數字可以說明這些：20xx年的生產總值28.9億元;財政收入突破了2億元大關，達到2.266億元，其中香爐山年創(chuàng)利稅 億元;縣城建城區(qū)面積達到 平方公里;百歲以上老人每月發(fā)放100元生活補貼，全縣 名五保對象享受五保，實現了應保盡保。二是要正視差距。盡管我們取得了較大的成績，但受區(qū)位、交通、資源等客觀因素的影響，我縣發(fā)展與先進縣市比較，還有著很大的差距。去年，瑞昌市被表彰為“全省綜合經濟十強縣”，德安縣被表彰為“全省工業(yè)經濟十強縣”，彭澤縣被表彰為“全省農業(yè)經濟十強縣”。在前不久召開的市委全委擴大會上，德安、瑞昌、武寧分別被表彰為縣域經濟考評綜合先進一、二、三名，我縣未能擠進前三名。我縣是國定貧困縣，人口多、底子薄、交通不便、人均收入低，在加快發(fā)展經濟的同時，還承擔著幾萬人脫貧、扶貧的重任，這是我們的基本縣情。在一定的時期內，國定貧困縣的這頂帽子我們得繼續(xù)戴著，全縣各級領導干部要做好長期艱苦奮斗的準備，把開拓性與堅韌性很好的結合起來，將“國貧縣”這頂帽子帶來的沉重壓力轉化為加快發(fā)展的動力。一方面，繼續(xù)加大招商引資上項目的力度，借外力加快發(fā)展;另一方面，要營造良好創(chuàng)業(yè)氛圍，大力發(fā)展民營經濟，提高自我發(fā)展能力。力爭我縣提前跨入全省綜合實力十五強，政治文明、精神文明建設進入省市先進行列。

2、適應社會發(fā)展要求，全面了解政府職能

改革開放以來特別是黨的十四大以來，按照建立社會主義市場經濟體制的要求，我國政治體制改革步伐正朝著健康的方向前進。多年來，我國一直在進行著市場化改革，在20xx年加入wto后，市場化改革得以進一步深入。到20xx年，我國加入wto的調整期將會全面結束，但同時，我們現行的很多制度、規(guī)則、行為和市場經濟、wto的規(guī)則是不相符的，這在客觀上要求我們加快改革的步伐，加快觀念轉變的步伐，順應市場經濟發(fā)展的要求，及時予以調整。黨的xx大出臺的《中共中央關于社會主義市場經濟體制若干問題的決議》中明確了市場經濟條件下的政府職能是經濟調節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務，這一點，作為縣政府的組成人員鄉(xiāng)鎮(zhèn)長以及各部門的負責人，必須全面了解和理解。在年初召開的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作座談會上，很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的領導都談到了政府職能轉變的問題，我想這是一個好現象。今年我縣全面取消了農業(yè)稅，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面臨著“人往那里去，該做什么事”的問題。在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作座談會上，有同志談到干部分工三個三分之一：三分之一的干部搞招商引資，三分之一的干部搞計劃生育和社會治安等社會管理，三分之一干部駐村為農民提供農技等服務。這個提法不一定很科學，但是其中也反映了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府職能轉變的問題，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加快從過去那種行政命令、催收催種、無所不包、無所不攬的工作思維中轉變出來，面對新的形勢和新的任務，切實地職能轉變發(fā)展經濟、社會管理和公共服務上來。同樣，在市場經濟條件下，縣政府的主要職能是彌補“市場失靈”，當好“守夜人”，用政府這只“看得見的手”，集中精力把該由政府管的事情管住管好，最大限度的減少政府對具體事務的介入，努力實現到位不缺位，到位不錯位，到位不越位。

3、履行經濟調節(jié)職能，全面規(guī)劃經濟社會發(fā)展

目前，我國正處于計劃經濟體制向社會主義市場經濟體制轉型的重要時期，市場發(fā)育還很不完善，必須充分發(fā)揮經濟調節(jié)職能的作用。在縣、鄉(xiāng)兩級政府中，發(fā)揮經濟調節(jié)職能的作用，我理解，應該包括下面三方面的內容：一是制訂和完善發(fā)展戰(zhàn)略。我縣歷屆縣委、縣政府科學制訂的發(fā)展戰(zhàn)略對我縣經濟社會發(fā)展的牽引和帶動作用是巨大的，特別是正在實施的“353”戰(zhàn)略，已經被實踐證明是符合修水縣情的，它以強大的生命力帶動著我縣經濟社會近三年來快速、健康的發(fā)展。目前來看，“353”戰(zhàn)略有些目標我們已經實現，有些已經超額完成，有些即將實現。在新的條件下，如何堅持和完善這一發(fā)展戰(zhàn)略，正是我們所要思考的大事。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要結合具體實際，樹立和落實科學發(fā)展觀，拿出工作計劃和工作思路，為全年的工作開展繪制好藍圖。同時，要有“身在兵位，心懷帥事”的胸襟，注重思考全局性的問題，積極為修水全局的發(fā)展想辦法、出點子。二是要制訂和實施科學的產業(yè)政策。我們多次講過，修水招商引資上項目工作要上大項目，上工業(yè)大項目。這是因為我縣經濟結構中二產所占比例太低，經濟結構不優(yōu)。20xx年我縣財政收入雖然突破了2個億，取得較大的成績，但財政收入占gp比重只有 %，這一比重在全國是 %，全省是 %，而在浙江 為 %，江蘇昆山是 %。從這可以看出，我縣經濟結構極不合理，不符合協調持續(xù)發(fā)展的要求。改變這一現狀，必須制訂和實施科學的產業(yè)政策，加快工業(yè)發(fā)展，優(yōu)化經濟結構。去年，我們出臺了《工業(yè)發(fā)展綱要》和《加快民營經濟發(fā)展的決定》，這在一定程度上促進了我縣工業(yè)和民營經濟的發(fā)展。今年，我們要加大政策在發(fā)展工業(yè)的帶動作用，以工業(yè)推動經濟的快速增長。在加快農業(yè)發(fā)展中，去年我縣堅決貫徹落實了中央、省、市一號文件精神，加大對糧食生產 的扶持力度，農民收入增長明顯加快。同時，我縣“1116”農業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略也取得了可喜的成績，去年出臺的《加快蠶桑發(fā)展的決定》為我縣由蠶桑大縣向蠶桑強縣轉變起到強大的推動作用，產繭創(chuàng)歷史新高?！都涌煨竽翗I(yè)發(fā)展的決定》在近期即將印發(fā)，也將會帶動我縣畜牧業(yè)的大力發(fā)展。但要看到，我們的政策還有很多不科學的地方，有很多不完善的內容，各部門要加大調研力度，制定更加完備和符合修水縣情的產業(yè)發(fā)展政策，謀劃優(yōu)勢和特色產業(yè)的快速發(fā)展。三是要科學編制中長期發(fā)展規(guī)劃。今年是實施“十五”計劃的最后一年，在去年我們就已基本完成“十五”計劃的主要指標，從現在開始，要認真著手“”計劃的編制。編制要注重以下四點：第一，要注重總結“十五”的成績和經驗，查找存在的問題和不足;第二，要注重全局中的自我定位，“不謀全局，難謀一域”，要正確分析國內外形勢，找準我縣在“中部崛起”的定位;第三，要注重縣城的產業(yè)特色，把我縣優(yōu)勢產業(yè)納入國際、國內的大分工、大轉移的格局中，進行比較和審視，打造自己的增長極，形成獨特和對縣域經濟發(fā)展起支撐作用的地方產業(yè);第四，要注重人才戰(zhàn)略的實施。經濟要發(fā)展，人才是關鍵，要充分考慮未來我縣經濟發(fā)展與人才配套問題。

4、堅持科學決策、民主決策，全面推進依法行政。黨的xx屆四中全會對加強黨的執(zhí)政能力作出了全面部署，也對加強政府行政能力建設提出了新的要求。一是要科學決策、民主決策，提高政府決策水平。提高政府行政能力，其中最重要的就是提高政府的決策能力。上一次全體會議，我們參照《國務院工作規(guī)則》和《江西省人民政府工作規(guī)則》，修訂和通過了《修水縣人民政府工作規(guī)則》。實行科學決策、民主決策和依法決策，要求我們要嚴肅的遵守《修水縣人民政府工作規(guī)則》，堅持“決策最活躍、決策中民主、決策后嚴肅”，依法依規(guī)辦事。同時，要建立健全公眾參與、專家論證和政府決定相結合的行政決策機制。涉及經濟社會發(fā)展的重大決策事項及專業(yè)性較強的決策事項，均要事先組織專家進行必要性和可行性論證。社會涉及面廣，與人民群眾利益密切相關的決策事項，均要向社會公布，或者通過舉行座談會、聽證會、論證會等形式廣泛聽取意見。重大行政決策在決策過程中均進行合法論證。二是要全面推進依法行政?！胺ㄖ巍笔乾F代文明社會最重要的標志之一，依法行政是政府行政的核心理念，是對行政人員內在和基本的要求。在去年《行政許可法》的貫徹實施宣傳中，縣政府共投入資金8萬多元，其中包括對全縣副科以下所有干部進行培訓和免費發(fā)放教材。其規(guī)模之大、力度之強是前所未有的。為什么要花這么大力氣其根本目的就是要求全縣的領導干部、行政人員要真正樹立起依法行政的理念，明白“有權必有責、用權受監(jiān)督、侵權要賠償”這一道理。全面推進依法行政，要求我們要嚴格按照法律規(guī)定的權限和程序行使權力、履行職責，要自覺接受各方面的依法監(jiān)督。繼續(xù)推進政務公開，在權力的行使上一定要堅持陽光操作，凡是運用行政權力辦理與人民利益相關的各類事項，除涉及國家秘密和依法受到保護的秘密、個人隱私以外，都要向社會公開。要積極推進電子政務建設，通過報紙、電視、網絡等及時向社會公布政府決定、政策法規(guī)、辦事程序和服務事項，提高政府工作的透明度。

二、要切實轉變工作作風

工作作風的好壞，直接影響到工作的績效和干群的關系，切實轉變作風，加強作風建設，一直是我們干部隊伍建設的重點和難點。長期以來，我們的不少單位、不少干部服務意識淡漠，服務態(tài)度惡劣，服務效率低下。一些同志還是把自己當作爺，把納稅人當崽。有些領導干部思想認識存在偏差，官僚主義、形式主義和衙門作風嚴重，損害修水形象，影響外商投資。加快修水的發(fā)展，要從根本上轉變全縣領導干部的工作作風。

第一，要在創(chuàng)優(yōu)環(huán)境上轉變作風。履行政府政府職能，一定要在為市場主體服務和創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境上狠下功夫，縣鄉(xiāng)兩級政府履行市場監(jiān)管職能，其基本內涵就在于創(chuàng)優(yōu)發(fā)展環(huán)境。1、著力改善和創(chuàng)優(yōu)政策環(huán)境。面對當前各地區(qū)抓住機遇、加快發(fā)展的競爭萬言書勢，我們要把改善和優(yōu)化政策環(huán)境作為贏得發(fā)展優(yōu)勢的重要舉措來抓。一是進一步清理政策性、規(guī)范性文件。從縣域經濟發(fā)展要求出發(fā)，國家、省市的優(yōu)惠政策，在去年工作的基礎上，認真清理不適應當前要求的各項政策性措施，該廢的要堅決廢止，該完善的要盡快完善。二是加快工業(yè)園區(qū)零規(guī)費區(qū)和修水九江最低規(guī)費區(qū)的建設。三是深化國企改革，努力增強國有和集體經濟的活力。四是認真研究制定新的優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的政策和措施。2、著力改善和優(yōu)化服務環(huán)境。服務環(huán)境突出體現著黨政機關、公務人員的精神面貌、辦事效率和工作水平，是影響發(fā)展環(huán)境的一個重要方面，事關經濟社會發(fā)展大局。一是要改進和完善“一站式”服務，充分發(fā)揮政務中心的作用，努力實現行政服務的優(yōu)勢高效。二是改進和完善“一條龍”的服務，充分發(fā)揮招商協作局、私營經濟城的招商引資服務功能，協調解決投資者投資過程中的難點問題，盡最大努力這客商提供優(yōu)質服務。3、著力改善和優(yōu)化市場環(huán)境。尊重市場規(guī)律和競爭規(guī)則和要求，努力營造誠實守信、公平有序、充滿活力的環(huán)境。紀檢、監(jiān)察、審計等部門要切實履行監(jiān)督職能，充分發(fā)揮“經濟110”的作用，堅決查亂設卡、亂收費、亂罰款行為，查處向企業(yè)索、拿、卡、要行為，宰斷伸向企業(yè)、基層的黑手。整頓和規(guī)范市場秩序，加大對集貿市場、建筑市場、文化娛樂等各類市場的監(jiān)管力度;嚴歷打擊制售假劣商品、偷漏騙稅違法犯罪活動，嚴格執(zhí)法，凈化市場環(huán)境;加快社會信用體系建立，促進企業(yè)依法誠信經營。

第二，要在加強調研上轉變作風。毛澤東同志講過，沒有調查就沒有發(fā)言權。當前，我們面臨著許多新情況、新問題、新挑戰(zhàn)，要有新舉措、新辦法、新創(chuàng)造，就必須對實際情況能真實的判斷和準確的把握。調查研究是了解真實情況，提高工作水平的一條重要途徑，各位領導干部要身體力行，切實加強。今后，我們的調研工作要做到“三個更加”：一要更加深入細致，真正摸清情況。作為領導干部，要力求吃透“上情”，掌握“下情”，傾注“真情”，了解“外情”，注意“內情”，對本地本部門的實際如數家珍，對分管領域的知識要力求了然于胸。二要更加講求實效，注重解決問題。調研不是為了做文章，是為了解決問題。要善于在實踐中提煉那些適合當地情況的、具體的、可供操作的方法，來指導面上的工作。三要更加自覺主動，提高領導水平。要變接手式調研為主動調研，要變年終調研為終年調研，變領導布置工作人員調研為領導親口嘗一下梨子的調研，帶頭調研。去年，我要求政府辦副科以上領導每人完成一個調研課題，這些調研取得了很好的效果，為縣政府的相關決策提供了參謀。今年，縣政府組成人員和鄉(xiāng)鎮(zhèn)長都要就本領域的重要課題深入實際調查研究，每人要完成一個對全縣發(fā)展有重大意義上的專題調研，牽頭撰寫調查報告，提出有份量，可操作的意見。

第三、要在狠抓落實上轉變作風。有些領導干部只有工作部署，沒有工作檢查;只有年初計劃，沒有年終總結。這是做好工作的大忌，沒有檢查的部署就等于沒有部署，沒有落實的計劃就等于沒有計劃。政府是各個職能部門組成的有機整體，各職能部門都是政府形象的代表，作為政府的各個組成部門，不僅要有權力認同感，還必須有強烈的責任認同感，要始終站在全局的高度來找準自己的位子，履行好自己的職責，狠抓落實，確保政令暢通，確?？h委、縣政府的決策部署到位。首先，要以具體求深入。抓落實要講具體。一是結合具體實際，工作要敲實。不能滿足于一般性的號召，不能停留在表面形式上，千方百計把工作做實。二是緊扣具體環(huán)節(jié)，關鍵要抓住。每一項工作總會有不同的時間段，總是由一個一個具體的環(huán)節(jié)構成。要善于把握工作的關鍵環(huán)節(jié)、要害節(jié)點，錄求突破。三是落實具體措施，部署要到位。工作光有部署還不夠，還必須制訂相關措施保證落實。四是解決具體問題，效果要明顯。要把工作的著力點真正放到研究解決帶有緊迫性、苗頭性和傾向性的具體問題上來，解決具體問題既要看過程，更要看效率和結果。其次，要以細化求成功。成功源于細節(jié)，細節(jié)決定成敗。任何工作都是由各個細節(jié)組成的，在抓落實的過程中，領導不可能事必躬親，但也必須注重安排的細化。一是責任要細化?！胺ú回煴姟保熑尾坏轿?，工作完成就難以得到保證。很多工作沒有做成，很大程度上可能是因為人人都有責任，而人人都沒有具體責任。落實責任，細化責任是工作成功的基礎。二是時間要細化。心急吃不了熱豆腐，一項工作也不可能在一秒鐘之內做完。要科學安排時間，科學計劃進度。

第四，要在勤政廉政上轉變作風。勤而不廢、廉而不貪，是中華民族的傳統美德。作為黨的領導干部，做到勤政、廉政是從事工作的基本要求。所謂勤政，就是要忠于職守，勤奮敬業(yè)，不當“懶官”。一是有責任感。在座的各位是我縣經濟社會發(fā)展的骨干力量，是帶動全縣人民向全面小康邁進的精英分子，做好自身的工作不僅僅是個人的事情，還影響著一個地區(qū)、一個部門的發(fā)展和進步。我們必須緊緊把個人的工作與全縣的發(fā)展緊緊聯系起來，增強事業(yè)心和責任感，增強憂患意識，以對黨、人民和歷史高度負責的態(tài)度做好工作。二要有上進心。馬斯洛把人的需求分為了五個層次，其最高層次就是個人自我價值實現的需求。人是應該有理想、有目標的，共產黨人的理想和目標就是為人民群眾謀利益。領導干部要有上進心，要把實現個人自我價值當成最高的追求。有上進心不一定是指官要當到多大，在更大的意義上應該是把工作做好，讓黨滿意、讓人民滿意，為黨、為人民創(chuàng)造更多的實績。當然，不是每個人的個人價值目標都可以實現，但是，如果你不努力，目標肯定無法實現。三要有求知欲。牢固的理論根底是政治上成熟的標志，豐富的知識是正確思維的基礎。說過：“領導干部總要比別的同志更勤于學習和善于學習，知識更多一些、本領更強一些，才能擔當起領導的重任”?！捌渖灿醒?，而知也無涯?！弊鳛轭I導干部，就要不斷的加強學習。目前，我們正在開展以加強黨的執(zhí)政能力為主要內容的保持共產黨員先進性教育活動，全體領導干部要以認真而不敷衍的學習態(tài)度，系統而不是零碎的學習方式，認真學習黨的理論知識，加強理論修養(yǎng)。同時，要堅持不懈地學習經濟、科技、法律、管理知識，學習一切需要學習的東西。不斷儲備知識、充實頭腦、提高自身素質和能力?！按笾痉遣挪痪?，大才非學不成”。我們所處的時代是知識經濟時代，成就一番事業(yè)，造福一方人民，就要不斷的學習，以知識為基礎，創(chuàng)新辦法，創(chuàng)造大業(yè)。

所謂廉政，就是要為政清廉，嚴于律己，不當“貪官”。領導干部廉潔從政，做出表率，既是加強黨風廉政建設，深入開展反腐敗斗爭的需要，也是加強黨同人民群眾的密切聯系，保證黨的路線、方針、政策貫徹執(zhí)行、維護改革發(fā)展、穩(wěn)定大局的必然要求。領導干部肩負著黨和人民賦予的神圣職責，必須保持清醒的頭腦，自重、自省、自警、自動提高自我管理、約束自我的能力。常修為政之德，常思貪欲之害，常懷律已之心。要慎始，認真對待生活中的每個“第一次”，筑牢思想防線;要慎微。千里之堤，潰于穴。要克服小節(jié)無害的心理，謹防積小惡而成錯;要慎獨，要有“不畏人知畏我知”的境界，在無人監(jiān)督的情況下，也能謹慎不茍，把得住自己，抵得住誘惑，耐得住寂寞，守得住清白。

三、要切實改進工作方法

隨著政治文明建設的加快，人民群眾的參政意識、民主意識和法制意識日益增強。同時，社會轉型的加快，許多新情況、新問題不斷出現。我們的許多干部特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部常常感到“老辦法不管用，新辦法不會用，硬辦法不敢用，軟辦法不頂用”。這就要求我們的領導干部要樹立正確的群眾觀，堅持以人為本，加強學習，努力提高工作能力，積極創(chuàng)造和運用適應新形勢要求的工作方法。

一要親民，重視說服教育。一個領導干部對人民群眾的態(tài)度，側面可以反映出這個領導干部的政治素養(yǎng)、群眾觀念和群眾感情。在座每個人都是普通群眾中的一員，只是社會分工不同而已。誰也沒有理由高高在上，看不起群眾。要深入田間地塊，深入到人民群眾中間去，接近群眾、親近群眾，這樣，人民群眾才會接受你，群眾工作才會有成效。展開來講，就是必須做到“三真”和“三說”。所謂“三真”，指要做到真正尊重、真情交往、真誠服務。親民，首先要尊重群眾，相信群眾，依靠群眾，自覺堅持尊重社會發(fā)展規(guī)律與尊重人民群眾歷史主體地位的一致性。尊重群眾，要真心實意，不能虛情假意，切忌流于形式，力戒變成“作秀”，而要做到心里裝著群眾，凡事想著群眾，工作依靠群眾，一切為了群眾，以人民擁護不擁護、贊成不贊成、高興不高興、答應不答應作為衡量政府各項工作是否正確、是否有成效的最高標準;二是要真情交往。尊重群眾，依靠群眾，其前提是深入群眾，聯系群眾，始終同群眾心連心、同呼吸、共命運。要多親近群眾，同群眾多接觸、多交住、多聯系。如果干群界限分明，老死不相往來，就會造成隔閡，產生誤解。倡導親民作風，應當把群眾當親人、當朋友，多走動、多交住，特別是要到最困難的地方去，到群眾意見最多的地方去，到工作推不開的地方去，把黨的關懷帶給群眾，傾注深情幫助群眾。三是要真誠服務。親民為民，最終都要落實到關愛群眾，服務群眾，不斷地實現好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益上。我們經常講：“群眾利益無小事”。說明凡是涉及群眾切身利益和實際困難的事情，都要看成大事、要事、急事，以真誠的態(tài)度抓緊研究解決，竭盡全力地去辦。真誠服務群眾，要有實實在在的行動。要抓住為群眾“謀利”和“解憂”這兩個主要環(huán)節(jié)，真抓實干，使群眾得到看得見、摸得著的實惠。對那些困難群眾，更要體現深情，真誠關愛，傾情撫慰，鼎力救助，使其盡快擺脫困難處境。所謂“三說”，指要做到說懂、說通、說服。說懂，就是要認真宣傳黨和國家的法律法規(guī)和有關政策，讓群眾了解我們所做的工作，其正知情;說通，就是要動之以情，曉之以理，讓群眾了解我們辦事的目的，消除疑慮，心通氣順，樂意接受;說服，就是要讓群眾心悅誠服，認同接受。做到“說懂、說通、說服”不是件容易的事，但我們的領導干部一定要改變過去那種簡單粗暴的工作方法，深入學習有關法律法規(guī)和國家政策，能夠換位思考，熟悉群眾的思維方式，學會有效的表達方式和靈活的工作方法，要注意和普通百姓交朋友，積累深厚的群眾感情和豐富的工作經驗。

二要為民，加強社會管理。全面建設小康社會目標的實現要求經濟與社會協調發(fā)展，這就決定了社會管理職能應成為政府職能中十分重要的組成部分。從國家和省、市的層面來講，認真履行社會管理職能，是要完善社會管理政策和法律、法規(guī)，依法管理和規(guī)范社會組織、社會事務，妥善處理社會矛盾，依法建立健全各種突發(fā)公共事件的機制，提高政府應對危機的能力，維護社會秩序和社會穩(wěn)定，促進社會公正。從我縣的層面上來講，要著重抓好以下幾個方面的工作：一是狠抓社會治安。要加大經常性社會矛盾排查調解工作力度，及時有效地化解各類潛在矛盾和不安定因素，把問題解決在基層，把矛盾消除在萌芽狀態(tài)。要繼續(xù)保持高壓態(tài)勢，嚴厲打擊“六合彩”等賭博活動，繼續(xù)開展“禁賭年”、“追逃年”活動，抓好社會治安綜合治理及綜治網絡建設，確保社會穩(wěn)定安全。二是加強環(huán)境保護。省委孟書記說過：修水的空氣都是甜的。吳新雄省長也曾多次提起過我們的修河，提起我們生態(tài)的、原始的青山綠水，他還說，現在到處在跟我們修水的旅游做宣傳。這不單表明孟書記、吳省長對我們修水有感情，同時也說明修水優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境吸引打動了孟書記、吳省長?？梢哉f，優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境是我縣最有潛力的資源之一，一定要倍加珍惜。要按照“既要金山銀山，重要綠水青山”的要求，協調經濟與環(huán)境的自然發(fā)展，正確處理好以工業(yè)為核心的發(fā)展戰(zhàn)略與加強環(huán)境保護的關系，堅定不移的走新型工業(yè)化之路。三是嚴格城市管理。近年來，城南開發(fā)戰(zhàn)略取得了輝煌的成績。但如果只有“建設”，沒有“管理”，城市是得不到發(fā)展的。要堅持“建管”并重，深入開展“四創(chuàng)”活動，大力創(chuàng)建“省級山水園林城市”。四是嚴格執(zhí)行兩大基本國策，切實搞好計劃生育和土地管理工作。五是嚴格安全生產管理，確保安全生產無重大事故。六是妥善處理好突發(fā)性、群體性事件等其它社會管理工作。

三要富民，引導中介組織健全建立。社會中介組織是聯結政府與社會的紐帶，社會主義經濟條件下政府職能的轉變要求中介組織承擔起政府職能分化延伸的一些相應職能。作為中介組織的一種，農村經濟合作組織在加快市場流通，聚集“能人”優(yōu)勢，提高農民組織化程度，延長產業(yè)鏈條和提高農民抵御市場風險的能力上發(fā)揮著積極的作用。中央1號文件明確要求加快發(fā)展農村經濟合作組織。我們要予以積極引導。一是引導農民合作創(chuàng)辦。支持和鼓勵有生產技術、有資金實力、能力較強的人牽頭，聯合農民合作創(chuàng)辦。二是依靠企業(yè)創(chuàng)辦。發(fā)揮企業(yè)自身優(yōu)勢，建立“企業(yè)+農村經濟合作組織+基地+農戶”的生產組織經營模式，帶動農村經濟發(fā)展。三是鼓勵基層農技推廣員領辦。發(fā)揮農技員其自身科技、信息和流通作用。去年，我縣成立了民營經濟協會和工業(yè)企業(yè)協會，兩個協會在 方面發(fā)揮了很大的作用。類似的組織，我們要加強引導，可以多成立幾個，為政府分憂，為企業(yè)增效。

四、要切實創(chuàng)造工作實績

前面我們講了要勤政、廉政。然而，只有廉政和勤政是不夠的，共產黨的干部，還必需要做到優(yōu)政。所謂優(yōu)政，就是要求領導干部求實效，創(chuàng)實績，不當“庸官”?！盀楣僖蝗?、造福一方”，這是對為官者的基本要求。要樹立正確的政績觀，以人民滿意為目標，努力工作，不斷創(chuàng)造出實實在在、對人民有益的工作成績。

1、更高要求地做好移民扶貧工作。我縣被列為省移民扶貧試點縣以來，共建成了27個集中安置小區(qū)，安置移民2178戶計12064人。應該說，這是一個了不起的成績，其中包括了在座各位的辛勤工作，這點應該予以肯定。年前，省政府危朝安副省長視察了修水，并對我縣移民扶貧工作作了重要批示，認為“移民扶貧”在一定程度上成了修水的代名詞。但是，我們不能沉浸在所取得的成績中，不能因為省市的肯定就躺在成績上睡大覺，“成功易，守功難”，成績意味著壓力，成績意味著鞭策，成績也意味著省市對我們的更高要求和人民群眾對我們的更高期望。為此，我們更應該兢兢業(yè)業(yè)，認真細致地做好今年的移民扶貧工作。通過我們的爭取，在省、市的大力支持下，今年我縣移民扶貧計劃是建立40個集中安置區(qū)，當年安置移民9000人，達到三年兩萬人的目標。這是一個光榮而又艱巨的任務。實現這個目標，要形成“領導苦抓、鄉(xiāng)鎮(zhèn)苦干、部門苦幫”的氛圍，繼續(xù)發(fā)揚不怕吃苦、迎難而上的精神，把移民扶貧與市政府提出建立一百個小康示范村的工作結合起，創(chuàng)新機制、創(chuàng)新辦法，在更高水平上把移民扶貧這件惠及千萬深山庫區(qū)移民的德政工程、民心工程做好、做實。當前，重點要做好以下幾項工作：

2、更高質量地提供公共服務。在市場經濟條件下，政府通過提供公共服務和基本的公共產品，來解決每一個獨立市場主體所不能解決的許多公共問題，包括公共政策、公共設施、公共安全、公共衛(wèi)生等等，保證和維護正常的社會經濟秩序，實現經濟社會的協調發(fā)展。我縣基礎設施薄弱，人均收入水平低，文教衛(wèi)生事業(yè)都不是很發(fā)達，這就要求我們要更加重視政府的公共服務職能，更高質量的為人民群眾提供公共產品和公共服務，滿足人民群眾日益增長的公共服務需求。一是要搞好基礎設施建設。交通是制約我縣發(fā)展的瓶頸，要在更大范圍內加大我縣開放步伐，必須想方設法的破解交通瓶頸的制約。阿深高速在今年即將開工建設，我們要全力以赴做好協調工作，確保的按時、順利開工。我縣是省委副書記、常務副省長吳新雄同志扶貧掛鉤點，也是保持共產黨員先進性教育活動聯系點。在2月20日視察我縣時，吳省長明確要求有關部門為我縣招商引資解決柯櫳線一級路改造問題。對我縣來講，這是一個喜訊。我們要抓住國家對中西部地區(qū)，革命老區(qū)農村公路建設傾斜的歷史性機遇，借助外力，大力推進公路建設的步伐，為經濟社會發(fā)展夯實基礎。二是要大力發(fā)展教育事業(yè)?！鞍倌甏笥嫞逃秊楸尽?，要繼續(xù)鼓勵社會力量辦學和多元化辦學，做強做大民辦教育。進一步完善全縣中小學網點布局，啟動“三十”工程(縣城建設十所優(yōu)質小學、全縣建設十所示范初中，建設十所高中)。三是積極發(fā)展文化事業(yè)。今年，我們要組織黃庭堅誕辰960周年紀念活動。要開展富有特色的民間文化、社區(qū)文化、校園文化、企業(yè)文化等群眾性活動，不斷滿足人民群眾精神文化需求。四是以勞務輸出為主渠道，做好就業(yè)和再就業(yè)工作。繼續(xù)實行積極就業(yè)政策，千方百計拓寬就業(yè)渠道，增加就業(yè)崗位。積極開展農村富余勞動力的職業(yè)技能培訓，實施以農村勞動力轉移培訓為主要內容的“陽光工程”。

3、更高水平地構建和諧修水。和諧社會是一個全新的政治理念。黨的xx屆四中全會《關于加強黨的執(zhí)政能力建設》首次提出后，現已成為全面建設小康社會的一個重要目標。提出構建社會主義和諧社會，表明我們黨領導的中國特色社會主義事業(yè)的總體布局更加明確的由發(fā)展社會主義物質文明、政治文明和精神文明三位一體，擴展為包括社會主義和諧社會內容，實現了四位一體的飛躍。構建和諧社會，內涵十分豐富。我理解，我們所要建設的社會主義和諧社會，應該是民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會。在更高水平上構建和諧修水，是我們努力的目標、奮斗的方向。要和諧共享，認真做好全縣特困群體普查工作，完善農村特困群體救助制度，探索建立促進農民增收的長效機制，擴大五保范圍和低保范圍，增加低保投入，做到應保盡保，不斷提高保障標準，擴大五保戶集中供養(yǎng)范圍，讓社會弱勢群體真正共享改革開放成果。要和衷共濟，深入推進新型農村合作醫(yī)療，加快建立合作醫(yī)療互動共濟制度，確保我縣新型農村合作醫(yī)療試點工作創(chuàng)造新經驗，走出新路子，為全省、全國全面實施提供示范;繼續(xù)開展“農民貸款、干部擔?！被顒?，推進扶貧濟困“五助工程”和安居工程。要和睦共容，發(fā)揚修水人文底蘊深厚優(yōu)勢，打造相互關愛的人文環(huán)境，竭誠服務好外商，竭力支持好內商，對進入城鎮(zhèn)的農民工給予更多的理解與關懷，讓全縣人民在和睦相處中安居樂業(yè)，享受美好生活。

同志們，20xx年第一季度即將結束，今年的工作任務艱巨，讓我們團結起來，振奮精神，艱苦奮斗，扎實工作，爭取在新的一年里做出更大的成績。