拆遷提前分房申請書 拆遷提前分房申請書范文(6篇)

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推薦拆遷提前分房申請書一

受托人： (以下簡稱乙方)

根據(jù)谷倉嚇城市更新范圍的房屋及附屬物拆遷事宜與受托人雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。

一、委托事宜：

甲方將其經(jīng)過有關(guān)主管部門批準(zhǔn) 谷倉嚇城市更新范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷談判安置補(bǔ)償工作等，委托乙方辦理。

二、拆遷范圍及面積：

1、拆遷范圍

2、拆遷面積 以甲方提供的拆遷紅線范圍為標(biāo)準(zhǔn)。

3、拆遷談判補(bǔ)償后，在拆遷范圍內(nèi)所建筑物由乙方組織拆除工作，殘值歸乙方所有，乙方負(fù)責(zé)建筑垃圾清運(yùn)。

三、委托拆遷方式及內(nèi)容：

(一)乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。

2、乙方還應(yīng)該協(xié)助甲方制定拆遷計(jì)劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷方案提供咨詢意見。

3、向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。

4、向被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜。

5、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律法規(guī)和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定政策。

6、乙方必須做好與被拆遷人拆遷合同范圍內(nèi)談判文件，資料的備案及歸檔工作談判補(bǔ)償完后移交給甲方。

7、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按甲方已實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方不得超出已執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)遇特殊情況必須請示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

(二)甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)為乙方的工作提供便利條件。

2、乙方同被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置，協(xié)議所設(shè)及的現(xiàn)金、金額、由甲方審核后以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式支付給被征收人。

3、甲方負(fù)責(zé)政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作并支付宣傳費(fèi)，評估費(fèi)，拆遷征收公正費(fèi)、行政裁決及強(qiáng)制執(zhí)行等費(fèi)用。

4、甲方提供拆遷征收范圍內(nèi)的所有被征收人的資料及信息，便于乙方開展工作。

四、拆遷談判費(fèi)用及支付方式期限。

1、甲方需向乙方支付的委托拆遷服務(wù)費(fèi)按照所補(bǔ)償費(fèi)用及評估費(fèi)用的 收取。

2、本合同經(jīng)雙方簽訂后，乙方每完成一戶的簽訂(拆遷合同)并搬遷，甲方 個(gè)工作日向乙方支付該戶的服務(wù)費(fèi)。

3、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)談判拆遷完畢后，完成房屋拆除，某些建筑不夠拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用，由甲方現(xiàn)場管理人員，概算補(bǔ)助乙方拆除費(fèi)用及運(yùn)渣費(fèi)用、清運(yùn)、場地平整等所有工作。

4、乙方在拆除房屋過程中需要加強(qiáng)安全管理，甲方不負(fù)責(zé)所發(fā)生安全事故的一切責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)辦理拆遷房屋相關(guān)手續(xù)(拆除相關(guān)事宜與甲方無關(guān))。

5、乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)(即 個(gè)月)未完成談判及搬遷工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相關(guān)條件自動(dòng)失效。

五、拆遷期限。 年 月 日起 年 月 日止，若發(fā)生行政裁決或法律訴訟，以及不可抗力的因素，則時(shí)間順延。

六、獎(jiǎng)勵(lì)違約責(zé)任：

乙方 月內(nèi)完成拆 遷工作 戶簽訂協(xié)議后全部搬出，甲方給乙方獎(jiǎng)勵(lì) 萬元。如一方違約，需向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款20%的違約金。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各持三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

推薦拆遷提前分房申請書二

1、本協(xié)議文本為示范文本，可作為簽約使用文本，簽約之前，被拆遷人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及有關(guān)事項(xiàng)理解不一致時(shí)，可向房屋拆遷管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本協(xié)議中相關(guān)條款后有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

甲方(拆遷人)：____________________________________

乙方(被拆遷人)：_______________________________________

甲方因?qū)嵤┡f城改造，在______街______號(hào)至______號(hào)范圍內(nèi)實(shí)施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、四川省人民政府173號(hào)令《城市房屋拆遷補(bǔ)償評估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及房屋情況

1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號(hào)。

2、產(chǎn)權(quán)人姓名_________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________，國土使用證號(hào)_____________________，產(chǎn)權(quán)共有人姓名____________，共有權(quán)證號(hào)____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號(hào)__________________。

3、被拆遷房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積______平方米，(a：含公攤面積;b：未含公攤面積)。其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業(yè)用房建筑面積_________平方米。

二、產(chǎn)權(quán)人處分被拆遷房屋應(yīng)向甲方提供的有效法律依據(jù)

1、產(chǎn)權(quán)人居民身份證號(hào)________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的申請_________份，處分被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的家庭文書_________，公證書_________，其它相關(guān)的____________文書_________份。

2、產(chǎn)權(quán)人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托____________代為簽訂，提交授權(quán)委托書______份，被委托人身份證號(hào)__________________。

三、拆遷安置

1、拆遷安置形式________________________。

2、甲方用______街(路)___號(hào)___幢___單元第___層第___號(hào)______結(jié)構(gòu)住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權(quán)調(diào)換;/甲方用______街(路)___號(hào)___幢第___層___第___號(hào)______結(jié)構(gòu)商業(yè)用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

上述新建房的建筑面積均為設(shè)計(jì)建筑面積，房屋竣工時(shí)以實(shí)際建筑面積進(jìn)行結(jié)算，實(shí)際建筑面積的計(jì)算按國家《商品房建筑面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》進(jìn)行。

3、甲方提供的安置房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、過渡形式

住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進(jìn)行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費(fèi)。過渡期為24個(gè)月。

四、房款結(jié)算辦法及其它補(bǔ)償

1、按照______________________________評估報(bào)告結(jié)果，雙方協(xié)商議定按以下方法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算。

a.乙方在規(guī)定搬遷時(shí)間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補(bǔ)差價(jià)的優(yōu)惠。

2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。

3.、優(yōu)惠辦法

對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分，按成本價(jià)格______元/m2結(jié)算;

再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評估價(jià)格結(jié)算。

4.、價(jià)格結(jié)算

1)住宅安置房：___

超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

平方米×_______________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

合計(jì)：____________元

2)商業(yè)用房安置房：

超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：

平方米×_______________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元

合計(jì)：____________元

5.、結(jié)算后，______方應(yīng)付給______方____________元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

乙方超過規(guī)定搬遷時(shí)間，雙方按評估價(jià)結(jié)算

1、住宅用房：

1)被拆遷房屋價(jià)格

平方米×______元/m2=______元

2)安置房屋價(jià)格

平方米×______元/m2=______元

2、營業(yè)用房

1)被拆遷房屋價(jià)格

平方米×___元/m2=______元

2)安置房屋價(jià)格

平方米×___元/m2=______元

3、甲乙雙方實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，上述1.2兩項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付給______方____________元。

大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角

甲方拆除乙方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費(fèi)，先計(jì)付___個(gè)月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結(jié)束時(shí)按實(shí)際時(shí)間結(jié)算。

搬家費(fèi)、電視、水表、電表遷移費(fèi)：

甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費(fèi)______元。

甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費(fèi)______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費(fèi)______元;合計(jì)_________元。

合計(jì)甲方付給乙方_________元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

物管費(fèi)補(bǔ)貼

甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予乙方三年物管費(fèi)計(jì)3240元的補(bǔ)貼。

大寫：叁仟貳佰肆拾元

以上(一)、(二)、(三)、(四)項(xiàng)品疊后，___方應(yīng)付___方人民幣_(tái)_____元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

五、付款方式__________________方式進(jìn)行

1、乙方采取用過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償充抵安置房款，待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算。

2、乙方采取領(lǐng)取過渡費(fèi)、搬家費(fèi)及各項(xiàng)補(bǔ)償，安置房款簽協(xié)議時(shí)向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時(shí)結(jié)算付清。

3、乙方采取領(lǐng)取搬家費(fèi)及其他補(bǔ)償，用過渡費(fèi)充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時(shí)一并結(jié)算付清。

六、本協(xié)議簽字生效，乙方應(yīng)將上述被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》(含共有權(quán)證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。其辦證費(fèi)用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔(dān)，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時(shí)涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費(fèi)用由乙方向相關(guān)部門辦理結(jié)清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費(fèi)用的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議只供臨時(shí)管業(yè)和辦理房屋所有權(quán)證使用，不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場交易。

九、違約責(zé)任

1.由于甲方的責(zé)任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費(fèi)比原標(biāo)準(zhǔn)逾期不足6個(gè)月的，按月增加0.5倍;逾期6個(gè)月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費(fèi)。

2.乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應(yīng)調(diào)整文件的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、布局和位置，安置房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)以雅安市房管局雅市房發(fā)60號(hào)文件為準(zhǔn)，如未按上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有拒絕接收安置房屋的權(quán)利。

3.房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結(jié)算手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。乙方須按通知的時(shí)間和地點(diǎn)與甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權(quán)將安置房屋進(jìn)行處置，由此發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

十、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：

1.向雅安市仲裁委員會(huì)申請仲裁;

2.向雨城區(qū)人民法院起訴。

十一、其他

十二、本協(xié)議一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，產(chǎn)權(quán)管理部門一份，國土部門一份。本協(xié)議簽章后生效，雙方須共同遵守。

附件：1.被拆除房屋平面圖___

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換新房平面圖

甲方：(蓋章)___

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

單位地址：____________

聯(lián)系電話：____________

乙方：(蓋章)___

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

單位地址：____________

聯(lián)系電話：____________

________年____月____日

推薦拆遷提前分房申請書三

賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋情況

乙方同意購買甲方所有的坐落于的房產(chǎn)，該房屋使用面積_____平方米,建筑面積____平方米，戶型為三室兩廳兩衛(wèi)，精裝修，買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)證、土地證未辦理的情況下以現(xiàn)狀出售;如實(shí)測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準(zhǔn)。注：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1、此房為拆遷房，現(xiàn)無房產(chǎn)證，無法到房地局交易，經(jīng)協(xié)商甲方自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果由甲方一并承擔(dān)，且當(dāng)許可辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)給乙方、

2、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

3、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

5、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

第三條、成交價(jià)格及付款方式

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：___元，單價(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米?？們r(jià)：人民幣_(tái)__元整。按套計(jì)算，甲方不得再以任何形式追加。

因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元整，購房定金支付方式為___。本次還需支付剩余全部尾款___元整，尾款支付時(shí)間為合同簽署后___天內(nèi)，尾款支付方式為乙方向甲方__銀行賬戶轉(zhuǎn)賬___元整，銀行轉(zhuǎn)賬憑證即為交易憑據(jù)。

第四條房屋的交付和驗(yàn)收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品

2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪拔飿I(yè)費(fèi)用在交房前全部繳清

3、移交該房屋房門鑰匙

4、甲方于合同簽署當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)所有購房資料原件包括但不僅限于：

等合同文書和權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙方

5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上書房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方所有。

第五條、該房屋內(nèi)物品情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，結(jié)果如下：

1、房屋內(nèi)無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有、梳妝臺(tái)、洗手池、餐桌椅、空調(diào)電視柜、衣柜、窗簾等等___);

2、將洗衣機(jī)、冰箱、電視、床，餐桌以及房屋內(nèi)個(gè)人衣物備品等自行帶走;

3、

4、

第六條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條、本協(xié)議全文共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

賣方_________________買方__________________

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：__________________

________________

身份證號(hào)碼：_________________

年月日年月日

推薦拆遷提前分房申請書四

拆遷人： (以下簡稱甲方)

拆遷單位： (以下簡稱乙方)

經(jīng)拆許字( )第 號(hào)《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)，甲方在 規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行 項(xiàng)目建設(shè)，并委托乙方實(shí)施房屋拆遷，根據(jù)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷委托的具體事項(xiàng)訂立以下合同：

一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復(fù)印件及供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計(jì)平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復(fù)印件一份。

二、甲方將批準(zhǔn)范圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積 m ;非住宅房屋建筑面積 m ;全部委托乙方拆遷。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應(yīng)按照住宅房屋 元/m，非住宅房屋2元/m的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付委托拆遷服務(wù)費(fèi)共計(jì) 元，于 年 月 日前先支付 元，其余 元可根據(jù)實(shí)際拆遷房屋建筑面積應(yīng)支付的費(fèi)用，于拆遷工作結(jié)束時(shí)一次性結(jié)清。

三、拆遷過程中，乙方負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行登記和對被拆遷人進(jìn)行動(dòng)員，組織簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗(yàn)收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補(bǔ)償資金及拆遷補(bǔ)助費(fèi)用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋落實(shí)給被拆遷人。上述工作甲方隨時(shí)跟蹤監(jiān)督。

四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應(yīng)積極配合，涉及到法律責(zé)任和發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙方按市拆遷辦答復(fù)確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當(dāng)再延長。

五、甲方應(yīng)保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補(bǔ)償安置資金全部落實(shí)到位和提供給乙方產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。

六、乙方應(yīng)保證嚴(yán)格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否則由此造成的損失由乙方賠償。

七、拆遷結(jié)束后 日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方應(yīng)當(dāng)留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存，需要雙方同時(shí)留存的，乙方不得拒絕移交。

八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【 】方式解決。

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。

十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報(bào)市房屋拆遷管理部門備案一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

年 月 日

推薦拆遷提前分房申請書五

甲方：

乙方：

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《大連市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下合同，以供雙方共同遵守。

第一條 拆遷項(xiàng)目概況

甲方經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，在 (以下簡稱該地塊，詳見總平面圖)進(jìn)行__ 工程建設(shè)(以下簡稱該工程)，本工程涉及約 戶居民私有房合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間：屋(或企業(yè)、公有房屋)須拆遷，(房屋 間 平方米，人口 人，拆遷概算 元。)甲方將該地塊的拆遷工作委托乙方完成。

第二條 合同價(jià)款及支付

1、乙方同意甲方按下列第 項(xiàng)支付乙方完成本合同項(xiàng)下義務(wù)所需的全部費(fèi)用：

(1)甲方包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣 元(rmb );

(2)按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣 元(rmb )，總價(jià)人民幣 元(rmb )。

(3)其它方式： 以上費(fèi)用為乙方處理甲方委托拆遷事務(wù)范圍內(nèi)的全部費(fèi)用，包括但不限于安置補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)過渡補(bǔ)償、搬家費(fèi)、改變用途裝修補(bǔ)償費(fèi)、有線電話遷移費(fèi)、煤氣氣源費(fèi)、搬遷進(jìn)度獎(jiǎng)、委托動(dòng)拆遷費(fèi)、動(dòng)拆遷管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用、拆除費(fèi)、排渣費(fèi)、治安費(fèi)、三停費(fèi)、拆遷占道費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、利潤、調(diào)整等一切費(fèi)用。本費(fèi)用不因任何因素而調(diào)整，除甲、乙雙方另行協(xié)商一致，甲方無需再向乙方支付任何款項(xiàng)。

3、在甲方支付合同價(jià)款之前，乙方應(yīng)先向甲方開具合法有效的發(fā)票并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方不承擔(dān)逾期付款責(zé)任，一切不利后果由乙方承擔(dān)。

第三條 拆遷工期

1、雙方確認(rèn)拆遷總工期為 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同約定的全部義務(wù)。

2、階段工期為： (由業(yè)務(wù)部門按雙方協(xié)商填寫，盡可能細(xì)化，至少包括手續(xù)辦理時(shí)間、補(bǔ)償合同簽訂時(shí)間、拆除時(shí)間、圍擋的時(shí)間等) 。

3、乙方逾期履行任何一個(gè)階段工期，或甲方認(rèn)為完工日明顯地不能實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求對工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成，乙方須無條件地對剩余工作無延誤地遵從甲方指示。

第四條 乙方工作內(nèi)容

1、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理動(dòng)拆遷相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于動(dòng)拆遷許可證等、三停、排渣、占道、環(huán)保、噪音超標(biāo)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該地塊范圍內(nèi)煤氣、水、電原有指標(biāo)保留證明，并在政策允許的情況下轉(zhuǎn)移給甲方使用;了解該地塊范圍內(nèi)的相關(guān)資料情況，包括建筑物、構(gòu)筑物、配套管網(wǎng)、道路等。

2、乙方負(fù)責(zé)對被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置的協(xié)議，承擔(dān)全部動(dòng)遷安置任務(wù)和處理解決所有的糾紛并承擔(dān)其全部責(zé)任。乙方應(yīng)將所有補(bǔ)償安置協(xié)議提交甲方審核、備檔。

3、乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求將該地塊所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)備設(shè)施拆除，并把所有垃圾排走，達(dá)到現(xiàn)場平、道路清，排渣標(biāo)高為房屋室外自然地平標(biāo)高，滿足甲方要求并通過甲方驗(yàn)收。

4、乙方負(fù)責(zé)該地塊的圍擋，圍擋范圍及標(biāo)準(zhǔn)要滿足甲方和政府有關(guān)部門的要求。乙方并同意協(xié)助甲方辦理圍擋使用的相關(guān)手續(xù)。

5、其它本合同未約定但為完成合同目的及甲方要求應(yīng)做的工作。

第五條 拆遷施工要求

1、本拆遷工程不得以任何理由轉(zhuǎn)包，如乙方私自轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額 %的違約金。

2、拆遷工程應(yīng)達(dá)到(即乙方應(yīng)向甲方交付)的標(biāo)準(zhǔn) (由業(yè)務(wù)部門填寫) 。

3、拆遷施工所需全部設(shè)備、材料均由乙方自行負(fù)責(zé)。

4、在拆遷施工工程中乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門的安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，施工中發(fā)生的乙方施工人員及對第三方造成的人身、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并不得因此影響甲方的聲譽(yù)。

5、乙方在拆遷過程中在保證工期的同時(shí)，亦應(yīng)保證采用合法的方法進(jìn)行拆遷，如乙方違法強(qiáng)行、野蠻拆遷，則所產(chǎn)生一切責(zé)任乙方自負(fù)，并自行解決，如對甲方聲譽(yù)造成不良影響，乙方負(fù)責(zé)盡力為甲方挽回并承擔(dān) 的違約金。

6、業(yè)務(wù)部門補(bǔ)充填寫

第六條 拆遷施工組織

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方報(bào)呈拆遷施工組織計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可開始拆遷施工。甲方對施工計(jì)劃的確認(rèn)，并不能免除乙方作為專業(yè)性公司應(yīng)負(fù)的責(zé)任。

2、施工組織計(jì)劃應(yīng)包括的內(nèi)容： 。

第七條 報(bào)告情況

1、拆遷過程中的一切情況，乙方應(yīng)在每(日、星期、半個(gè)月、一個(gè)月)向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告(包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況)。

2、甲方可派專人隨乙方工作，以保證隨時(shí)掌握情況，聯(lián)系溝通，便于拆遷工作順利進(jìn)行。

第八條 合同的解除

1、因甲方?jīng)Q定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方已完成的拆遷工程給予相應(yīng)補(bǔ)償后，可終止本合同。

2、乙方因自身原因，而致無法履行本合同的，可向甲方提出書面申請;甲方同意解除合同的，乙方在支付違約金、賠償甲方相應(yīng)損失及甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失后可終止本合同。

3、任何原因?qū)е潞贤獬?，雙方均于甲方工程完工后開始結(jié)算。乙方應(yīng)于合同解除之日起2日內(nèi)與甲方共同確認(rèn)乙方已完成的工程量，并移交全部資料，否則乙方同意按甲方與后一施工方共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。

第九條 違約責(zé)任

1、在本合同履行過程中，在乙方完全履行合同的情況下，甲方單方原因未向乙方支付本合同約定價(jià)款的，每逾期一日，承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng) ‰的違約金。

2、如乙方未按本合同約定的內(nèi)容履行任何一項(xiàng)義務(wù)的或未履行進(jìn)度計(jì)劃確定的各階段工期完成拆遷工作的，每逾期一日或每違約一項(xiàng)/次，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同總價(jià)款 ‰的違約金，且可累計(jì)，同時(shí)因此造成甲方對第三方違約，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方因此而須向任何第三方承擔(dān)的一切責(zé)任。任何一項(xiàng)逾期達(dá)十日的或累計(jì)違約達(dá) 項(xiàng)/次的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同總金額 %的違約金及甲方應(yīng)付給第三方的違約金、賠償金。

3、乙方應(yīng)保證具有拆遷的相應(yīng)資質(zhì)，否則導(dǎo)致的合同無效及甲方的一切損失、甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)的損失均由乙方承擔(dān)。

4、乙方違反誠信原則，與被拆遷戶以不正當(dāng)手段欺騙甲方謀取利益、或以其它原因損害甲方利益的，視為商業(yè)欺詐，乙方同意將涉及金額的雙倍承擔(dān)違約金，并同意甲方有權(quán)解除合同，乙方全額返還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)款 的違約金。

第十條 其他條款

因乙方原因?qū)е潞贤獬追綖橥瓿墒Ｓ喙ぷ魑衅渌┕挝焕^續(xù)施工發(fā)生的費(fèi)用和因此需比原合同價(jià)格多發(fā)生的工程費(fèi)用和對第三方的責(zé)任，皆由乙方賠償貴甲方，甲方有權(quán)自應(yīng)付乙方款項(xiàng)中直接扣除。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向大連仲裁委員會(huì)申請裁決。

第十二條 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條 合同附件

由業(yè)務(wù)部門填寫

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

推薦拆遷提前分房申請書六

甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)

建設(shè)項(xiàng)目名稱_________，建設(shè)地點(diǎn)_________，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號(hào)_________。

二、房屋基本狀況

1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，居住面積_________平方米。

2.乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人，分別是_________。

3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

三、拆遷安置

甲方安置乙方的住房位于_________，共_________套_________間，_________層_________號(hào)，配有_________等設(shè)備。

四、拆遷補(bǔ)償

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整;

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________整;

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整。

五、搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。

六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式

甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。

七、注銷

乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

九、違約責(zé)任

甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

十、聲明及保證

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

十一、保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

十二、不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

十四、爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

十五、解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

十六、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

_______年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：_____________

乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_____

_______年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：_____________