最新小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書(通用19篇)

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小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下,就甲方將地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見,特訂立本合同。

第一條地上停車位編號和業(yè)主車牌號地上停車位編號:業(yè)主車牌號:。

第二條租賃期限。

1、本次合同的期限為一年。自年月日至年月日止。

2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關手續(xù)。

3、續(xù)簽合同時,乙方因故不能到場時,須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關手續(xù)。

4、租賃期滿,乙方不按期續(xù)簽合同的,甲方可另行租賃。

5、乙方在出售房產(chǎn)時,本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。

第三條租金及其支付方式:乙方承租地上停車位的年租金元∕個·年,簽訂租賃合同時一次付清。

續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。

停車位租金不包含泊車服務費。

泊車服務費根據(jù)業(yè)主委員會與物。

第四條雙方義務。

甲方義務:。

1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。

2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務。

乙方義務:。

1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;。

2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛;。

3、乙方停放的機動車輛變更時,應告知物業(yè)管理公司;。

4、乙方不得在地上車位上清洗車輛,在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;。

5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;。

6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的,乙方應予賠償。

第五條免責約定。

1、本合同僅為車位租賃合同,甲方不承擔車輛保管及泊車服務義務,乙方在使用停車位過程中,發(fā)生車輛毀損、滅失的,甲方不承擔責任。

2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失,甲乙雙方互相免責。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________。

_______年____月____日_________年____月____日。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇二

委托方：江西師范大學后勤保障處（以下簡稱甲方）。

受托方：江西師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）。

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍。

1．師生的膳食服務；

2．師生的開水供應服務；

3．師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限。

1．按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的'膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2．將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3．對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋．并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4．負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關職能部門的關系。

5．經(jīng)常督促校內(nèi)有關職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點（外招、留學生樓除外）。

6．根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價（指燃煤、柴油、用電量）等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7．根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備（單件在5000元以上）的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限。

1．認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2．無償使用（由學校投資建設的）飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內(nèi)的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責任公司（xx年6月10日）的《關于江西師大后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書（正文）》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3．今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4．積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行；萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的0.5元／份、0.8元／份的低價位的菜肴出售。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇三

聯(lián)系方式：___________________________。

車牌號：_____________________________。

車輛特征：___________________________。

乙方(停車管理方)：_________________。

聯(lián)系人：_____________________________。

聯(lián)系方式：___________________________。

為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方的權利和義務。

2.有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費;。

3.有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行;。

4.有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施;。

5.應為甲方提供車位;。

6.應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作;。

8.應向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車專用發(fā)票);。

二、甲方的權利和義務。

1.有權在乙方提供的車位停放車輛;。

3.交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發(fā)票;。

4.因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠;。

5.應按照規(guī)定或約定交納停車費;。

6.服從停車管理人員的指揮和疏導;。

7.遵守停車場管理規(guī)章制度;。

三、停車費價格及收費辦法。

交納方式：_____________________(按年或按月)。

交納時間：_____________________。

四、管理責任。

1.乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為______元。

2.甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費______元/月。

五、違約責任的處理。

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：

1.協(xié)商解決;。

2.申請主管部門調(diào)解;。

3.申請向__________仲裁委員會仲裁;。

4.向__________人民法院提起訴訟。

(其中，3、4項不能同時選擇)。

六、本合同期限為__________年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除。

1.雙方協(xié)商一致;。

2.不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;。

3.甲方不按約定的期限和標準交納停車費的;。

4.其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字：_________________。

(蓋章)：_________________。

日期：_____________________

乙方代表簽字：_____________。

(蓋章)：_________________。

日期：_____________________

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇四

甲方：身份證號碼：

甲方同意將其所擁有使用權的、適租狀態(tài)的、本合同項下的停車位(簡稱：車位)租賃給乙方有償使用，乙方同意租賃車位并支付車位管理費和租金。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下一致：

第一條、車位地址：小區(qū)(簡稱：小區(qū))號車位。

第二條、租金及車位管理費。

1、租金。

乙方按元/月給甲方支付租金，自車位交付乙方的次日開始計算，第一次支付租金至年12月31日(/6月30日)，后期付款以半年/年(6個月/12個月)為一個支付周期，先付費后使用，各支付周期的租金均一次性支付給甲方。租金到期前一周，甲方有義務提醒乙方到期交納下一期租金，乙方接到提醒后提前支付下一期租金。乙方接到提醒仍逾期超過一周未繳納租金的，視為乙方自動放棄使用權，本合同終止;乙方逾期支付租金甲方仍接收的，本合同繼續(xù)生效。

2、車位管理費小區(qū)物業(yè)收取的車位管理費/物業(yè)費由乙方承擔，由乙方支付給物業(yè)公司。乙方應及時、足額繳納乙方租賃期間的車位管理費，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由乙方負責。

不屬于乙方租賃期間的車位管理費由甲方承擔，甲方應及時足額繳納，確保本停車位處于適租狀態(tài)。甲方逾期繳納或未繳納的，責任由甲方承擔，甲方不能收取乙方租金，直至甲方足額補繳并妥善處理善后事宜后方可開始計算和收取。

第三條、租賃期限。

乙方租用期限為年，自年月日起至年月日止。

第四條、雙方責任。

1、乙方在停車位內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方或物業(yè)公司索賠，甲方給與必要的配合，包括但不限于證實乙方為車位合法使用方。

2、甲方負責確保擁有該車位使用權，并確保車位處于適租狀態(tài)。

第五條、提前終止。

1、如甲方擬提前終止合同，應提前一個月通知乙方，減免乙方一個月的租金，甲方以此計算并在通知一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。

2、如乙方擬提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并支付自通知日后一個月的租金;甲方以此計算并在接到通知一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。

第六條、合同延續(xù)本合同屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，則應當在屆滿前一周向甲方提出，雙方另行簽訂車位租賃合同。

第七條、甲方擁有所有權的車位的優(yōu)先購買權。

如甲方擁有車位所有權，合同生效期間甲方出售車位時，甲方應至少提前30日將出售價格及付款要求通知乙方，乙方享有本車位優(yōu)先購買權。

乙方自接到通知之日起10日內(nèi)書面答復甲方是否同意購買，乙方不同意購買或逾期未答復的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權自行出售本車位。

乙方放棄優(yōu)先購買權的，合同自行中止，乙方應當自接到通知10天內(nèi)交還車位，甲方應減免乙方一個月租金，以此計算并于一周內(nèi)支付剩余時間的租金給乙方。

第八條、違約及糾紛處理。

1、雙方應付未付賬款，延期超過一周的，除需要支付對方款項外，違約方按xx年息計算支付賠償金給另一方。

2、合同執(zhí)行期間如產(chǎn)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提請訴訟。

第九條、未盡事項。

未盡事項，雙方另行協(xié)商。

第十條、合同生效。

合同自簽訂之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽約日期：

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇五

委托方：大學后勤保障處i以下簡稱甲方)。

受托方：大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)。

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍。

1、師生的膳食服務;。

2、師生的開水供應服務;。

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限。

1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2、將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4、負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關職能部門的關系。

5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限。

1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內(nèi)的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責任公司(20__年6月10日)的《???????后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。

5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。

7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇六

霧霾天氣嚴重，北京將公布機動車新限購政策。近幾日，霧霾天氣嚴重影響到我國大部分地區(qū)，引起霧霾的主要原因之一是機動車尾氣排放。另外，隨著購車搖號新政策的實施，市民中簽幾率進一步下降。如何解決空氣污染和購車需求等問題呢?北京市副市長張工做客央視《中國政策論壇》節(jié)目時表示，目前政府和專家正在進行新的限購政策研究，是否采取搖號加拍賣方式，上半年將有定論。

一、談“限牌”限購措施仍在研究。

據(jù)了解，近日多個城市出臺了關于治理大氣污染和交通擁堵的綱要和條例，其中均將機動車限購限行提上議程，有關機動車“限牌”的傳言再次引發(fā)市民極大關注。針對北京逐年下降的搖號中簽比問題，是采取搖號加拍賣的方式滿足用戶，還是繼續(xù)采取搖號的政策。北京市副市長表示，在汽車總量的調(diào)控方面，無論是分區(qū)域差別化停車收費，還是分時分段限行，目的都是提高部分用車的成本，降低全社會用車強度。至于具體采取哪種方式(限購)，現(xiàn)在政府和專家正在會商研究，預計明年上半年這些政策會向社會公布。

據(jù)了解，目前，上海和廣州都已啟動機動車限購政策，上海車牌采用拍賣方式獲取，一般價格在7萬左右。廣州采取搖號加拍賣的方式，滿足不同群體的購車需求。

二、談治霾更換28.5萬輛舊車。

“北京的治霾最主要靠風，是真的嗎?”昨天，北京市副市長對此表示，北京大氣污染的結果源于污染物排放和氣象條件兩個方面，發(fā)達國家的地區(qū)治理到這個階段，一定也是要靠氣象條件的擴散和輸送能力的提高來轉(zhuǎn)變。

近兩年，北京的秋冬季節(jié)處于極端不利的靜風逆溫的氣候條件，這就導致霧霾發(fā)生頻度有所增加，而且冬季比其他季節(jié)發(fā)生的頻次也高。所以，今年北京在入冬供暖季以來提前做了準備，比如對于核心區(qū)東西城大力度實施4.4萬戶的平房電采暖改造，另外，在供暖季之前，通過前期政策使得老舊車輛今年更換了28.5萬輛。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇七

甲方：

聯(lián)系方式：

乙方：

聯(lián)系方式：

為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務有限公司為該食堂提供有償管理服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務宗旨。

乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務周到，不發(fā)生食物中毒事件。

二、服務及管理范圍。

1、服務范圍包括：

提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;。

根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務;。

承辦各類高、中、低檔客餐;。

供應各式酒水、飲料。

2、供餐形式：

員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;。

每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;。

各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。

夜餐;。

節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理范圍。

1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標簽清晰。

2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結果、食品的采購、貯存符合國家有關衛(wèi)生規(guī)定。

四、收費標準。

本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內(nèi)支付______元給乙方。

五、服務水準。

1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀律、態(tài)度熱情、服務周到。

2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。

3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。

4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

六、雙方責任。

1、甲方責任。

甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認為能做得到的均予以采納。

成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。

甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內(nèi)。

除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

2、乙方責任。

餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。

各種稅款由乙方支付。

七、合同期限。

本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。

八、爭議解決。

本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他。

1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。

2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。

3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

乙方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇八

出租方(甲方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

第一條：租賃物：號停車位。

第二條：租賃物：年月日至年月日。

第三條：租金的計算和支付。

此停車位租金是每月100元人民幣的物業(yè)管理費，)共計人民幣元。于簽訂本合同同時一次性付清。停車位物業(yè)管理費由甲方承擔。

第四條：租賃物所有權。

在租賃物期間，停車位所有權屬于甲方，乙方對停車位只有使用權，沒有所有權。在乙方租賃期間不得有對停車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權的行為。

第五條：租賃期滿時，甲方有權收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，需提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。

第六條：雙方違約的處理。

其中有任何一方違約應向受損失方支付人民幣元的違約金。(違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費、改變用途、逾期交付車位，提前退租等)。如支付的違約金不足彌補損失的，違約方還應負責相應賠償。

第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇九

甲方：手機號:乙方：手機號：住址：現(xiàn)雙方在自愿和協(xié)商一致的基礎上，就地下停車位(非人防停車位或人防停車位)(以下簡稱車位)的使用事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：

一、甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓車位一個，該車位轉(zhuǎn)讓使用費用人民幣(大寫)。該車位不享有國有土地使用權和車位產(chǎn)權。

二、乙方付清全部車位使用費且車位交付使用后，享有與乙方所購住宅的土地同等年限的使用權。

三、乙方須于簽訂本合同之日一次性向甲方付買賣定金。甲方把所有資料給乙方后，一次性把剩余費用交清。自交付使用之日起，乙方須向物業(yè)管理公司繳納30元月車位的車位管理費。具體繳納方式、時間及收費標準調(diào)整規(guī)則以乙方與物業(yè)公司有關協(xié)議為準。如遇物業(yè)部門調(diào)整或市場因素，此管理費上漲，則乙方不持異議，并同意物業(yè)公司最終以物價部門核定收取。

四、乙方須按照國家相關法律、法規(guī)、政策要求使用該車位。

五、本合同簽署后，車位一經(jīng)乙方選定不得退、換。

六、本合同雙方簽訂且乙方付清車位有償使用費后生效。

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：________年____月____日。

________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓合同范本2轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方(乙方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：合同雙方方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

1.甲方同意將位于的人防車位(以下簡稱該車位)使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖。甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用年限內(nèi)甲方的一切權利義務也一并轉(zhuǎn)讓給本合同乙方，甲方須將該合同及其附件一并交付乙方保管。

2.使用年限：該車位使用年限自本合同生效日起，至甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用截止日期止。即自本合同生效日至________年____月____日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。

3.甲方須在本協(xié)議生效后立即負責將該車位交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關該車位之雜費(包括但不限于管理費等)，并配合乙方到小區(qū)管理處備案及取得相關物業(yè)管理部門的使用權證明手續(xù)。如果以后開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)公司或管理處物業(yè)管理有限公司通知甲方辦理該車位的相關產(chǎn)權確認手續(xù)及其它合法權益,甲方有義務通知并配合乙方辦理。

4、該車位使用權的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整(小寫：00.00)。乙方須按下述方式付款：甲、乙雙方完成使用權移交手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方將全部車位使用權轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(小寫：00.00)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶如下：開戶行：;戶名：;帳號：甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后應向乙方開具等額收據(jù)。

5、甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期____日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款，則甲方有權沒收定金。

6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權，有關該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同，若因前述產(chǎn)權原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決。

8.該車位移交后，由公司負責車位的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，并承擔相應車位管理費。

9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權轉(zhuǎn)讓給其他第三方使用，并到管理處辦理相關手續(xù)。

10.自本合同簽訂時起，甲乙雙方就該車位之使用權轉(zhuǎn)讓關系確立。1。

1.本合同附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。1。

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：________年____月____日。

________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓標準合同范本甲方：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：身份證：根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就____項目停車位使用權轉(zhuǎn)讓事項，簽訂協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓車位使用權內(nèi)容乙方有償購買甲方出讓的____停車位一個。

二、付款方式。

1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣_____整(即)(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費)乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。

2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關權益(占有、使用、收益、處分的權利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權另行處置該車庫。

三、車位本合同所指停車位，具體位置以抽簽為準，該車位的交付日期以實際交付日期為準。

四、使用管理。

1、該協(xié)議簽訂后，車位抽簽等相關事宜，由乙方負責，甲方給予必要協(xié)助。

2、乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權利和使用年限。

3、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用(管理費、維修費等費用)及法律責任均由乙方自行承擔。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。

4、乙方使用該停車位，須服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應的車位物業(yè)管理服務費用。

5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對車位的正常使用的情況下，而在乙方車位前后設置有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設施的，乙方對此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。

五、聯(lián)系方式雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實有效。

六、違約責任本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：________年____月____日。

________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓熱門合同樣書轉(zhuǎn)讓方：房xx公司（簡稱甲方）。

受讓方：（簡稱乙方）身份證號碼：地址：地址：電話：電話：地下車位使用權事宜，達成協(xié)議如下：

一、地下車位的位臵、價格及付款方式甲方同意將車位c區(qū)地下層編號為。

的個地下車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓費元（人民幣，下同）。乙方在本協(xié)議簽定時一次性支付轉(zhuǎn)讓費。

二、地下車位交付。

1、甲方在乙方付清房款、地下車位使用權轉(zhuǎn)讓費及其他應付款項后，在乙方所購商品房交付給乙方的同時，將地下車位交付給乙方使用。乙方未付清房款及其他應付款項，本協(xié)議繼續(xù)履行的，地下車位交付日期相應順延至買受人付清相應款項后7天內(nèi)，順延期限不視為交付逾期。地下車位今后若需繳納物業(yè)維修專項資金，物業(yè)維修專項資金由乙方承擔，由甲方代為繳納。

2、雙方一致同意，乙方在《地下車位使用權交付確認單》上簽字，即視為本協(xié)議項下的地下車位使用權交付手續(xù)完成。若甲方書面通知后乙方無正當理由拒絕前來辦理地下車位使用權交付手續(xù)或逾期辦理地下車位使用權交付手續(xù)的，視為本協(xié)議項下的地下車位使用權交付手續(xù)已完成。

三、地下車位質(zhì)量的處理。

1、地下車位的質(zhì)量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標準。

2、地下車位交付時，乙方對地下車位質(zhì)量（無法使用地下車位的質(zhì)量安全問題除外）有異議的，乙方應書面提出，并給予甲方合理的修復期間，該期間不視為甲方交付遲延。甲方修復完成后書面通知乙方驗收，逾期不驗收的，視為乙方已驗收并完成地下車位的接收。若乙方對修復后的地下車位質(zhì)量仍有異議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的`書面質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

3、對交付時或交付后發(fā)生的導致乙方無法使用地下車位的質(zhì)量安全問題（不可抗力和非因甲方原因引起的除外），甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

四、違約責任。

1、乙方若未按本協(xié)議約定的時間付款，則應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬分之二的違約金；如逾期超過____日的，甲方有權將此車位另行轉(zhuǎn)讓。

2、甲方若未按本協(xié)議約定的時間交付，則應每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費萬分之二的違約金；如逾期超過____日的，乙方可提出退此車位。

五、特別約定甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓。

1、地下車位僅作小型車輛停泊專用，不得另作他用。不得用任何材料在地下車位上搭建任何臨時建筑物，日常使用時應遵循物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應的管理費用。

2、乙方擁有地下車位的使用權，使用年限自交付使用之日起至乙方所購商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本協(xié)議自行終止。但政府對之另有規(guī)定的，按政府規(guī)定執(zhí)行；國家或政府對人防工程范圍內(nèi)的車位使用和權屬有特別規(guī)定的，使用期間應從其規(guī)定。

3、甲方轉(zhuǎn)讓的地下車位包括人防工程設施范圍內(nèi)經(jīng)批準設計用途為停放車輛的部分車位，乙方對此情況已充分了解并無異議。

4、根據(jù)工程施工圖的標識，車位區(qū)域內(nèi)（包括人防工程設施范圍內(nèi)經(jīng)批準設計用途為停放車輛的區(qū)域）可能預設了通風、排水、消防及配電設施、設備會對乙方正常使用車位產(chǎn)生一定的影響，乙方已對該情況充分了解并無異議。

5、甲方在施工過程中，出于施工方案優(yōu)化的需要，調(diào)整通風、排水、消防及配電等設施、設備的安裝位臵，對地下車位的正常使用產(chǎn)生影響的，甲方應在該施工方案調(diào)整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天內(nèi)，有權決定是否解除地下車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并以書面形式通知甲方。如乙方解除地下車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方應在接到通知之日起十天內(nèi)退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費（不計息），甲方不承擔乙方的其他損失。乙方不解除協(xié)議的，則雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

6、如因有關政府主管部門規(guī)劃或設計調(diào)整等原因?qū)е碌叵萝囄徊⒉淮嬖诨虿环媳緟f(xié)議約定的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

7、因不可抗力及其他非甲方原因?qū)е录追浇桓兜叵萝囄贿t延的或無法交付的，甲方不承擔責任。

六、附則。

1、本協(xié)議規(guī)定使用期限內(nèi)，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓地下車位使用權的，需征得甲方同意，否則無效。地下車位轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議效力及于受讓方，乙方的權利義務由受讓方承受。

2、本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。

3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。

4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹。

份，乙方執(zhí)。

壹

份，各文本具有同等效力。轉(zhuǎn)讓方（簽章）：受讓方（簽章）：代表人：委托代理人：________年____月____日________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓熱門合同范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：合同雙方方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：

1.甲方同意將位于的人防車位（以下簡稱該車位）使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖。甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用年限內(nèi)甲方的一切權利義務也一并轉(zhuǎn)讓給本合同乙方，甲方須將該合同及其附件一并交付乙方保管。

2.使用年限：該車位使用年限自本合同生效日起，至甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用截止日期止。即自本合同生效日至________年____月____日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。

或管理處。

物業(yè)管理有限公司。

通知甲方辦理該車位的相關產(chǎn)權確認手續(xù)及其它合法權益,甲方有義務通知并配合乙方辦理。

4、該車位使用權的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整（小寫：00.00）。乙方須按下述方式付款：甲、乙雙方完成使用權移交手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方將全部車位使用權轉(zhuǎn)讓費人民幣元整（小寫：00.00）轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶如下：開戶行：

；戶名：；帳號：甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后應向乙方開具等額收據(jù)。

5、甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期____日，應向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，則甲方有權沒收定金。

6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權和處分權，有關該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權糾紛、債務等事宜，甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責，否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。

7.甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同，若因前述產(chǎn)權原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決。

8.該車位移交后，由。

公司負責車位的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，并承擔相應車位管理費。

9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權轉(zhuǎn)讓給其他第三方使用，并到管理處辦理相關手續(xù)。

10.自本合同簽訂時起，甲乙雙方就該車位之使用權轉(zhuǎn)讓關系確立。1。

1.本合同附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。1。

返

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)，切實提高集團各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務水平，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務于集團各子、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務總局關于母子公司間提供服務支付費用有關企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服務。為確保服務到位、職責明確，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容：

(一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導服務。

1、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關指導服務。

5、為乙方工程勘察設計、施工、物資采購及其他咨詢服務提供統(tǒng)一的招投標服務;。

6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整;。

7、為乙方在工程建設中遇到的技術問題提供技術支持;。

8、組織開展天然氣等新型燃氣生產(chǎn)新技術、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關、推廣應用以及技術交流與服務工作。

(二)甲方為乙方提供行政服務。

2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓教育工作的落實情況;。

3、監(jiān)管乙方職工薪酬標準制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;。

6、其它服務于乙方的行政事務。

二、服務費用收取標準、期限及支付方式與支付時間。

(一)、服務費用標準。

根據(jù)乙方銷氣量計提，標準為0.1元/立方米/年。

(二)、支付方式與支付時間。

乙方須在每月結束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務費用。

(三)、服務期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。

三、權利與義務。

(一)、甲方的權利義務：

1、及時向乙方傳達集團的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;。

2、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導及行政服務;。

3、按照國家有關規(guī)定制定新技術、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術難題;。

4、負責對乙方專業(yè)技術人員及管理人員進行業(yè)務培訓;。

5、對乙方新立項目進行定期考察及調(diào)研，對投資項目進行后期跟蹤;。

6、對乙方的經(jīng)營活動進行財務監(jiān)管;。

7、協(xié)助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;。

8、收集、整理、匯總?cè)細庑袠I(yè)相關業(yè)務信息資料，并及時分析通報。

(二)、乙方的權利義務。

1、貫徹落實甲方的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;。

2、接受甲方對乙方業(yè)務經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;。

3、認真組織實施甲方關于新技術、新工藝的推廣計劃;。

4、按時參加甲方安排的專業(yè)技術人員及管理人員的業(yè)務培訓;。

5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;。

6、確保財務信息的真實、準確和完整，接受甲方的財務指導和監(jiān)督;。

8、每月按時向甲方支付綜合服務費用。

四、附則：

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十一

市法制辦4月11日就《北京市機動車停車管理條例》(以下簡稱《條例》)向社會征求意見。《條例》提出，小區(qū)停車位不足，相關部門可開發(fā)周邊次干路設臨時夜間居住停車位。征求意見截止時間為5月10日。

鼓勵建設立體停車場。

《條例》明確了機動車停車是交通體系的重要組成部分，因此，要統(tǒng)籌地上地下、城市鄉(xiāng)村空間資源與布局，明確控制目標和建設時序，并將停車設施與城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站緊密銜接。

《條例》鼓勵社會資本投資、建設和經(jīng)營停車場，并鼓勵建設立體停車場。對此，本市將給予支持，包括：政府可以采取資本金注入、投資補助、貸款貼息等方式支持企業(yè)融集資金;對獨立建設停車場的，可以配建一定比例的附屬商業(yè)面積;對新建建筑超過停車配建標準建設的停車場和隨新建項目同步建設的公共停車場，可以給予一定的容積率獎勵;對建設獨立停車場和設置臨時立體停車設施的，應當按照市人民政府的相關規(guī)定，簡化建設項目審批流程。

同時，本市還鼓勵單位和個人利用地下空間資源開發(fā)建設公共停車場;鼓勵對平面停車設施進行改造，設置立體停車設施。

夜間停車位應選在居住區(qū)周邊小路。

對于社區(qū)停車位普遍不足的現(xiàn)狀，《條例》提出，既有居住區(qū)配建的停車場不能滿足業(yè)主停車需求的，按照物業(yè)管理的規(guī)定并經(jīng)業(yè)主同意，可以統(tǒng)籌利用業(yè)主共有場地設置臨時停車設施。如果居住區(qū)不具備場地條件的，區(qū)政府可以組織公安機關交通管理等相關部門按照規(guī)定，在居住區(qū)周邊街坊路、支路和次干路分時分段設置夜間居住停車泊位。具體時間和路段由各區(qū)政府確定并向社會公示。

同時，居住區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的停車泊位，不得出售給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主以外的其他人。所有者或者管理者出租居住區(qū)內(nèi)停車泊位的，應當首先出租給本居住區(qū)業(yè)主。在滿足本居住區(qū)業(yè)主需要后，所有者或者管理者可以將停車泊位出租給本居住區(qū)業(yè)主以外的其他人，租期不得超過六個月。

此外，本市還鼓勵利用待建土地、空閑廠區(qū)、橋下空間、邊角空地等場所，設置臨時停車設施，但不得占用消防通道及地下管線檢查井等市政基礎設施，不得妨礙消防設施和市政基礎設施的正常使用，不得影響已批開發(fā)項目建設的進度，不得損害相關人合法權益。臨時停車設施的設置由區(qū)政府負責組織協(xié)調(diào)。

同時，公安機關交通管理部門還應當會同相關部門根據(jù)城市區(qū)域停車設施控制目標、交通狀況和周邊停車場增設情況，分時段設置和調(diào)整道路停車泊位，并定期進行評估;需要調(diào)整的，應當予以公示。周邊停車場車位能滿足停車需求的情況下，原則上不設置道路停車泊位。

《條例》規(guī)定，本市停車收費區(qū)分不同類型、不同性質(zhì)，分別實行政府定價和市場調(diào)節(jié)價。

道路停車收費屬政府非稅收入，實行政府定價和收支兩條線管理，收入全額上繳財政。市發(fā)展改革部門會同市交通行政主管部門，按照城市中心區(qū)域高于外圍區(qū)域、重點區(qū)域高于非重點區(qū)域、擁堵時段高于空閑時段的原則，確定差別化收費標準和動態(tài)調(diào)節(jié)機制，報市政府批準后實施。

駐車換乘停車場和中心城區(qū)域配套停車場實行政府定價，并按照相關規(guī)定，享受相應的補貼政策。

其他停車場實行市場調(diào)節(jié)價，可以根據(jù)地理位置、服務條件、供求關系等因素自主定價。

本市政府機關、事業(yè)單位應當加強本單位機動車停車場管理，維護內(nèi)部停車秩序。同時，鼓勵政府機關、團體、企事業(yè)單位機動車停車場實行有償使用。

此外，本市鼓勵政府機關、團體、企事業(yè)單位的機動車停車場向社會開放;鼓勵居住區(qū)在滿足本居住區(qū)居民停車需要的情況下，將配建停車場向社會開放;鼓勵停車泊位所有者、使用者開展錯時有償共享。單位或者個人錯時停車的，停車場管理單位應當予以支持和配合，并為其提供便利。

逃繳拒繳停車費納入信用“黑名單”

《條例》對如何停車進行了明確規(guī)范。停車人應當遵守下列規(guī)定：停車入位且車身不得超出停車泊位;按照規(guī)定繳納停車費用;進出停車設施停車泊位的，不得妨礙其他車輛或者行人正常通行等。違反上述規(guī)定，機動車違法停放的，城市管理綜合執(zhí)法部門可以調(diào)查取證，由公安機關交通管理部門給予記分和罰款的處罰，并拖移車輛;不按規(guī)定繳納停車費的，停車場管理單位可以在停車人補交費用之前，拒絕為其提供停車服務;對于拒絕交費并強行停放的車輛，可以采取限制駛離的措施，并及時向區(qū)停車管理部門報告，將停車人逃繳、拒繳停車費行為納入本市公共信用信息記錄。

另外，對于私設地鎖這一惡習，《條例》也制定了詳細的罰則：擅自在道路上設置地樁、地鎖等障礙物的，由公安機關交通管理部門責令停止違法行為，迅速恢復交通;擅自在居住區(qū)公共區(qū)域內(nèi)設置地樁、地鎖等障礙物的，由住房城鄉(xiāng)建設部門依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定進行處罰;擅自在道路、居住區(qū)以外的其他公共場所設置地樁、地鎖等障礙物的，由城市管理綜合執(zhí)法部門責令停止違法行為，恢復原狀，并處500元以上5000元以下罰款。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十二

委托方(以下簡稱甲方)。

受委托方(以下簡稱乙方)。

第二條物業(yè)基本情況。

物業(yè)類型：商住。

坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔。

占地面積：

建筑面積：30000平方米。

第二章委托管理事項。

每四條甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)。

1、房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。

2、公共設施的修繕和管理。

3、社區(qū)服務配套設施的經(jīng)營和管理。

4、房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。

5、物業(yè)檔案資料管理。

6、建筑管理。

7、公共環(huán)鏡衛(wèi)生。

8、保安。

9、高層電梯、水泵運行服務管理。

第五條本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責，但乙方有義務負責維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔。

第三章委托管理期限。

第六條：本合同自20xx年9月20日至20xx年9月20日止暫一年。

第四章雙方的權利和義務。

第七條甲方的權利和義務。

2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。

4、審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。

5、保修責任范圍內(nèi)的房屋、設施和設備的維修養(yǎng)護，按以下第。

(1)甲方負責返修。

(2)委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。

(3)其他。

6、在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。

(1)無償使用。

(2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務。

8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。

第八條乙方權利義務。

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。

3、按本合同的相關的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。

4、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、每。

9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。

10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構進行審計。

第五章物業(yè)管理服務要求標準。

第九條乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務標準。

第六章物業(yè)管理服務費用。

第十條物業(yè)管理服務費以物價部門審核收取。

第十一條住宅區(qū)的非居住用戶管理服務費以物價部門審核批準收取。

第十二條車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準收取。

第十三條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。

第十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定(公示有償服務收費標準)。

第十五條房屋共用部位、共用設施設備、公共設施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：

1、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。

2、不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔。

第七章違約責任。

甲乙雙方應嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權解除本合同，違約方同時應承擔相應的違約責任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔。造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第八章附件。

第十六條雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第十七條雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

第十八條本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。

第十九條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。

第二十一條如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應賠償，并有權終止合同。

第十二條如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

第二十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時商量處理。

第二十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第二十四條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū)號樓號房。

第二十七條本合同自簽訂之日起生效。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十三

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責權利關系，特制訂本合同。

第一章委托服務的物業(yè)基本情況。

名稱：**大廈。

地址：

建筑面積：*平方米。

**大廈地上*層、地下*層。大廈配套設施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務區(qū)等。

第二章委托服務范圍與內(nèi)容。

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業(yè)基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章管理運作方式。

一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結算**萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結算**萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

(一)人員工資**萬元。

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱。

電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。

(二)其它費用**萬元。

1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元。

2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元。

3、保安著裝費：**人×500元/人=**萬元。

4、保安器材及保潔工具費：**萬元。

5、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元。

6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬元。

二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容)。

第四章甲方權利和義務。

一、審核批復由乙方遞交的有關大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任并在合理時間內(nèi)修復，如沒有在合理時間內(nèi)修復，甲方有權根據(jù)乙方應承擔的賠償責任在物業(yè)費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復印與物業(yè)管理相關的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業(yè)服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網(wǎng)絡等費用以及制冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經(jīng)營性代辦、商務、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。

九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。

十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章乙方權利和義務。

一、從大樓管理目標定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委托合同責任內(nèi)的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。

四、接受行業(yè)主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準后方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業(yè)管理處。

七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務。

第六章違約責任。

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方?jīng)]有完成合同責任或未按本合同有關規(guī)定履行職責造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權根據(jù)本合同約定，在乙方服務費用中罰款，并應同時由乙方承擔相應的行政責任或經(jīng)濟賠償責任(以政府有關部門鑒定為準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章其它事項。

一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定為準。

第八章合同更改補充與終止。

一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。

三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十四

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

為了更好地配合甲方建立完善組織結構、人力資源、行政后勤、業(yè)務運營管控、財務管控等企業(yè)日常基礎管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務等事宜達成一致，訂立本協(xié)議：

一、管理咨詢及配套服務內(nèi)容。

雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務：

（一）網(wǎng)站/管理軟件服務。

1、基礎服務。

（2）申領________個企業(yè)郵箱帳號，提供使用方法培訓；

（3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。

2、增值服務。

（1）網(wǎng)站建設購買；

（2）網(wǎng)頁設計、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定、后臺使用培訓等；

（3）主機購買、空間擴容。

1、基礎服務。

（1）為企業(yè)定制業(yè)務合同的管理流程和制度；

（2）日常業(yè)務審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同；

（3）法律知識培訓、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。

2、增值服務。

（1）項目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；

（2）法律糾紛處理。

1、基礎服務（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）。

（1）日常會計賬務處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；

（2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；

（6）乙方到銀行領取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單；

（7）代理甲方參加各種稅務會議，協(xié)助甲方接受稅務檢查；

（8）協(xié)助配合進行年度審計工作。

2、增值服務。

甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務管理服務部分費用另行協(xié)商收取。

1、基礎服務（10人次以內(nèi)）。

（1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會_____；

（2）代辦員工醫(yī)療_____；

（3）代辦員工住房公積金；

（4）代辦員工社會_____、醫(yī)療_____的關系轉(zhuǎn)入及補繳手續(xù)；

（5）員工工傷、生育_____的報銷；

（6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。

2、增值服務。

（2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；

（3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。

乙方提供人事管理服務需要甲方提供相關資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。

1、基礎服務。

代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。

2、增值服務。

代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務，費用另行商議。

二、合同期限。

本合同約定的服務期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。

三、服務_____標準。

1、服務內(nèi)容及_____。

（3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務，費用應另行協(xié)商。

2、乙方從事與甲方業(yè)務有關的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。

3、本協(xié)議約定服務對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務的，費用按本合同標準協(xié)商收取。

四、雙方的權利義務。

（一）甲方的權利義務。

1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務事項相關的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導致的損失，乙方完全免責。

2、如業(yè)務有關的情況和事實發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動，企業(yè)變更地址，都應及時書面告知乙方。

3、按照約定支付服務費。未按時支付的，乙方有權選擇不啟動或直接暫停服務或單方解除本服務協(xié)議。暫停服務的，甲方仍有義務支付所有費用。

4、向乙方提出的要求不應與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。

（二）乙方的權利義務。

1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。因工作失誤造成損失的應賠償。

2、應當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。

3、應當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。

4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應當保守秘密。

五、知識產(chǎn)權。

在甲方使用乙方服務的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權和服務，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務過程中向甲方發(fā)出的各種活動、廣告等均與乙方無關。

甲方完全擁有在使用本服務時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權，未取得授權，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。

六、違約責任。

雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務費作為違約金。

七、爭議解決。

雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。

八、合同效力。

本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十五

甲方：(物業(yè)管理人)。

乙方：(丙方確定的裝飾裝修單位)。

丙方：(業(yè)主或合法使用人)。

為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設部令第xxx號)、《xx市城市房屋裝修結構安全管理規(guī)定》(成人發(fā)[xx]x號)、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》(成都市人民政府令[xx]第xx號)等相關規(guī)定，結合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修申報登記。

1、裝飾裝修申報登記。

c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復印件;。

e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2、裝飾裝修審核。

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。

3、裝飾裝修驗收。

c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限。

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務中心辦理相關手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。

第三條：裝飾裝修時間。

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間。

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準施工;。

b)、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間。

第四條、裝飾裝修相關費用。

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關)。

b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫：人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

b)、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整(大寫：人民幣元整)。

第五條、裝飾裝修管理規(guī)定。

1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;。

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;。

f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理;。

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;。

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;。

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;。

t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;。

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的'招牌、名牌、廣告、旗幟。

2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規(guī)定：

d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。

r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施。

1、違約責任。

b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;。

d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。

2、違約責任。

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a)、批評教育;。

b)、發(fā)出整改通知，限期整改;。

c)、責令恢復原狀;。

d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;。

e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;。

f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;。

g)、要求賠償損失;。

h)、申請有關政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;。

(以上各條可單處也可并處)。

第七條：其他約定：

4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。

甲方代表人乙方代表人丙方代表人。

(簽字)(簽字)(簽字)。

年月日年月日年月日。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十六

甲方：

業(yè)主大會：

執(zhí)行機構：

業(yè)主委員會負責人：

乙方：

法定代表人：

住所地：

資質(zhì)等級：

證書編號：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱;。

物業(yè)類型;。

坐落位置;。

建筑面積。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;。

南至;。

西至;。

北至。

(物業(yè)構成明細見附件1)。

第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);。

(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。

(五)車輛行駛、停放管理;。

(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。

(七)裝飾裝修管理服務;。

(八)物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：

(一);。

(二);。

(三)。

第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：

(一)乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。

(二)乙方提供的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

(一)包干制。

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。

物業(yè)：元/月.平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

8、法定稅費;。

9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;。

10、。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

(二)酬金制。

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。

物業(yè)：元/月.平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

8、。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一);。

(二)。

第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第四章雙方權利義務。

第十條甲方權利義務：

(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;。

(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;。

(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;。

(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

1、;。

2、。

(七)其他：。

第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：

(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。

(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;。

(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;。

(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;。

第十二條乙方權利義務。

(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;。

(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;。

(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;。

(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;。

(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

(十)其他：。

第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理。

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

(一);。

(二)。

第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

(一);。

(二)。

第六章物業(yè)的承接驗收。

第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。

(一);。

(二);。

(三)。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

(一);。

(二);。

(三)。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

(一);。

(二);。

(三)。

第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)。

第二十條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。

第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業(yè)的使用與維護。

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章合同解除和終止。

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。

第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。

第九章違約責任。

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

(五)。

第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項。

第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。

第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：(簽章)。

執(zhí)行機構：(簽章)。

法定代表人：

負責人：年月日甲方：

業(yè)主大會：

執(zhí)行機構：

業(yè)主委員會負責人：

乙方：

法定代表人：

住所地：

資質(zhì)等級：

證書編號：

根據(jù)有關法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱;。

物業(yè)類型;。

坐落位置;。

建筑面積。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至;。

南至;。

西至;。

北至。

(物業(yè)構成明細見附件1)。

第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);。

(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;。

(五)車輛行駛、停放管理;。

(六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;。

(七)裝飾裝修管理服務;。

(八)物業(yè)檔案資料管理。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：

(一);。

(二);。

(三)。

第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第項質(zhì)量標準：

(一)乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》級執(zhí)行。(服務等級標準見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》)。

(二)乙方提供的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：

(一)包干制。

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。

物業(yè)：元/月.平方米。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

8、法定稅費;。

9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;。

10、。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

(二)酬金制。

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米;。

高層住宅：元/月.平方米;。

別墅：元/月.平方米;。

辦公樓：元/月.平方米;。

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;。

物業(yè)：元/月.平方米。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;。

6、辦公費用;。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。

8、。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金%的比例提取。

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。

第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。

第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

(一);。

(二)。

第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

第四章雙方權利義務。

第十條甲方權利義務：

(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;。

(三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;。

(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;。

(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。

(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：

1、;。

2、。

(七)其他：。

第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務：

(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會簽定本合同。

(二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;。

(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;。

(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;。

第十二條乙方權利義務。

(二)有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;。

(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;。

(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;。

(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;。

(九)本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

(十)其他：。

第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理。

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價[20__]70號《關于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

(一);。

(二)。

第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：

(一);。

(二)。

第六章物業(yè)的承接驗收。

第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。

(一);。

(二);。

(三)。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

(一);。

(二);。

(三)。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

(一);。

(二);。

(三)。

第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;。

(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。

(四)。

第二十條甲方應于(具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。

第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業(yè)的使用與維護。

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章合同解除和終止。

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權的業(yè)主通過后可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。

第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。

第九章違約責任。

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按標準向甲方、業(yè)主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。

第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按標準向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設施設備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

(五)。

第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項。

第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。

第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：(簽章)。

執(zhí)行機構：(簽章)。

法定代表人：

負責人：年月日。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十七

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系...

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________。

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________。

丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________。

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。

一、裝修項目或方案（可加附頁）。

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、裝修期限。

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

三、裝修禁止行為。

1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；

2、擅自增加樓面荷載；

3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；

4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；

5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；

6、違法搭建建筑物、構筑物；

7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；

8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；

9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；

10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。

四、裝修管理規(guī)定。

1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。

3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關資料；

（2）進入裝修現(xiàn)場進行檢查；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；

（4）向政府有關部門報告；

（5）采取_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定。

1、室外各種設施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機冷凝水應當接入管道內(nèi)，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝，不得違反有關法規(guī)。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置。

1、裝修材料應存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：

（1）自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的`裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。

（2）委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務費用。

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元；

非住宅物業(yè)每戶_________元。

2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

4、_________。

八、其他約定。

1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________。

負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

丙方（蓋章）：_________。

負責人（簽名）：_________。

_________年____月____日。

附件。

1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應當仔細閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內(nèi)容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

文檔為doc格式。

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十八

甲方（存車方）：

住址：

聯(lián)系方式：

車牌號：

車輛特征：

聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方的權利和義務。

2、有權按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費；

3、有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；

4、有權對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施；

5、應為甲方提供車位；

6、應負責停車場地及設施設備的檢查、維修及管理工作；

8、應向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）；

9、其他。

二、甲方的權利和義務。

1、有權在乙方提供的車位停放車輛；

2、有權對乙方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出批評和建議；

3、交納停車費后，有權索要停車泊位證明和發(fā)票；

4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權向乙方索賠；

5、應按照規(guī)定或約定交納停車費；

6、服從停車管理人員的'指揮和疏導；

7、遵守停車場管理規(guī)章制度；

8、其他。

三、停車費價格及收費辦法。

交納方式：（按年或按月）。

交納時間：

四、管理責任。

1、乙方提供停車管理服務，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責賠償，具體賠償金額為元。

2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。

五、違約責任的處理。

一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：

1、協(xié)商解決；

2、申請主管部門調(diào)解；

3、申請向仲裁委員會仲裁；

4、向人民法院提起訴訟。（其中，3、4項不能同時選擇）。

六、本合同期限為年，自雙方簽字之日起生效。

七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協(xié)商一致；

2、不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的；

3、甲方不按約定的期限和標準交納停車費的；

4、其他。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方簽字（蓋章）：乙方代表簽字：蓋章：

日期日期

小區(qū)院內(nèi)停車協(xié)議書篇十九

委托方：(以下簡稱甲方)。

受托方：(以下簡稱乙方)。

為了進一步加強飲食服務工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務周到的飲食服務，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一、服務范圍。

1.師生的膳食服務;。

2.師生的開水供應服務;。

3.師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限。

1.按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導。

2.將飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3.對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。

4.負責對外有關環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關職能部門的關系。

5.經(jīng)常督促校內(nèi)有關職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6.根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7.根據(jù)學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限。

1.認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2.無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設施。房屋內(nèi)的各種設備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責任公司(xx年6月10日)的《關于江西師大后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師范大學后勤集團飲食服務中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3.今后由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4.積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執(zhí)行;萊肴的價格應做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。

5.采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6.自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的'檢測與監(jiān)督。

7.建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8.加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。

9.按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。

10.對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。

四、今后，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自xx年四月一日至xx年十二月三十一日止。