國有資產(chǎn)清查自查報告如何寫 國有資產(chǎn)清查報告范文(3篇)

在現(xiàn)在社會，報告的用途越來越大，要注意報告在寫作時具有一定的格式。寫報告的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報告范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

國有資產(chǎn)清查自查報告如何寫一

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下。

一、省國有資產(chǎn)管理局(以下簡稱國資局)現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售公司資產(chǎn)，乙方在人民政府(以下簡稱政府)提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購買該資產(chǎn)。現(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價格為人民幣萬元。該價格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費。

二、公司資產(chǎn)包括如下：

1、位于 ，地號為 的 平方米國有土地使用權(quán)，使用年限年。

2、座落于 平方米房屋所有權(quán)。

3、現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有機器、設(shè)備、設(shè)施(包括設(shè)備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品)。設(shè)備、房屋清單明細詳見審計事務(wù)所驗資報告之所附關(guān)于公司的資產(chǎn)明細，其中被評估資產(chǎn)確認明細表頁，被評估資產(chǎn)確認匯總表1份。

4、公司所屬 注冊商標。

三、公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)(其中包括欠職工工資、社會統(tǒng)籌保險金及稅費)不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的乙方損失。

五、在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內(nèi)負責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的工商登記注冊、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權(quán)變更登記，及國資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無爭議及生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)證照，并注銷原公司工商.稅務(wù).土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

六、政府提供的優(yōu)惠政策：

(一)乙方新設(shè)企業(yè)自投產(chǎn)之日起享有以下稅費優(yōu)惠政策：

1、水資源費三年不征收。

2、環(huán)保涉及收費項目，除國家明令禁止的項目外，由環(huán)保部門負責(zé)辦理環(huán)保手續(xù)，涉及環(huán)保治理的，從低從寬收取費用。

3、保證滿足乙方所需水、電等能源供應(yīng)，同時保證單位價格為當(dāng)?shù)刈畹退健?/p>

4、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件以合同協(xié)議附件為準。

5、享受最新優(yōu)惠政策。

(二)供應(yīng)方面，政府承諾：

1、收購價格

2、負責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方新辦企業(yè)與其他企業(yè)間因供應(yīng)方面發(fā)生的問題，如出現(xiàn)其它企業(yè)有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當(dāng)?shù)氖侄螤庂彆r，政府應(yīng)依法干預(yù)制止，政府應(yīng)支持乙方依法維護自己的合法權(quán)益。

3、政府組織有關(guān)部門與乙方簽定協(xié)議。

(三)負責(zé)協(xié)調(diào)商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)發(fā)展需要提供貸款。

(四)政府允許乙方對所受讓的資產(chǎn)進行利用和再開發(fā)。

1、由于占地面積受限、建筑物設(shè)計布局老舊，乙方在經(jīng)營過程中需要擴大發(fā)展，在境內(nèi)擴(新)建工廠需要征用土地時，政府承諾以最優(yōu)惠的政策和配套條件為乙方提供。

2、由于現(xiàn)廠址所處地理位置，乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在適當(dāng)?shù)臅r候可以改變土地使用功能，并享有再開發(fā)收益權(quán)，但需向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

七、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。

1、本協(xié)議簽定后，乙方將第一期款項100萬元付至國有資產(chǎn)管理局。

2、待新設(shè)立公司成立后乙方向甲方付第二期現(xiàn)款 元。

3、甲、乙雙方共同承認的甲方銀行貸款。雙方約定，待公司正式運行后，甲方按排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉(zhuǎn)貸合同，乙方承擔(dān)并支付簽訂新的轉(zhuǎn)貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉(zhuǎn)貸沖抵總收購資本，在三年內(nèi)付清本金及利息。

4、如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中50%付給甲方做為沖低收購款，另50%由乙方使用，全額利息由乙方支付。 有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，乙方配合(工本費由乙方負責(zé))。資產(chǎn)清點工作雙方共同進行，甲方應(yīng)提供資產(chǎn)明細清單，清點應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定15天之內(nèi)完成。

八、其他約定

1、為保護和促進雙城市經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展和維護經(jīng)濟穩(wěn)定，乙方承諾在新設(shè)立企業(yè)時在同等條件下優(yōu)先安置原企業(yè)職工，新設(shè)立公司具有獨立用工權(quán)。

2、原公司對外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由乙方新辦企業(yè)與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。如遇乙方新辦企業(yè)遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽定協(xié)議為準。

九、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1、如甲方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則甲方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時支付協(xié)議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應(yīng)付額10%計賠損失。

3、政府應(yīng)保證乙方的供應(yīng)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議設(shè)附件 份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：

1、國資局出具的授權(quán)甲方轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)委托書。

2、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細清單。

3、土地使用權(quán)屬證明(權(quán)證和土管局證明)。

4、房屋產(chǎn)權(quán)證明(權(quán)證和房管局證明)。

5、政府辦公會議紀要。

6、有關(guān)稅收的優(yōu)惠條件。

十一、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動取消。

十二、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項，經(jīng)協(xié)商后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十三、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，付本10份，相關(guān)部門各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

國有資產(chǎn)清查自查報告如何寫二

村公益性扶貧資產(chǎn)后續(xù)管理辦法第一章?總則第一條??為高質(zhì)量打贏脫貧攻堅戰(zhàn)，全面鞏固脫貧成果，奠定鄉(xiāng)村振興堅實基礎(chǔ)，根據(jù)陜西省扶貧辦等七部門《關(guān)于加強扶貧資產(chǎn)管理工作的指導(dǎo)意見》文件和各級相關(guān)規(guī)定精神，結(jié)合我村實際，特制定本辦法。

第二條??扶貧資產(chǎn)管理基本原則（一）尊重民意，保障權(quán)益。完善民zhu議事機制，充分尊重群眾意愿，實行民zhu決策、民zhu管理、民zhu監(jiān)督，保障群眾對扶貧資產(chǎn)的知情權(quán)、決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)，真正讓貧困群眾成為扶貧資產(chǎn)管理的參與者和受益者。

（二）因地制宜，分類指導(dǎo)。結(jié)合我村實際情況，根據(jù)扶貧資產(chǎn)的資金來源、資產(chǎn)類型、受益范圍等，建立多形式、多層次、多元化的管理模式。

（三）科學(xué)運營，安全有效。根據(jù)扶貧資產(chǎn)類型，采取差異化的經(jīng)營模式和管理方式，完善登記備案、運營維護、收益分配、資產(chǎn)處置和監(jiān)督管理等，建立管護臺賬，提高扶貧資產(chǎn)經(jīng)營管理水平，確保經(jīng)營性資產(chǎn)保值增值、公益性資產(chǎn)高效運轉(zhuǎn)、扶貧效益持續(xù)發(fā)揮。

（四）公開透明，強化監(jiān)管。堅持公告公示制度，將扶貧資產(chǎn)清查清算、運營管護、收益分配、資產(chǎn)處置等情況，通過媒體、網(wǎng)站、政務(wù)公開欄等分級公告公示，定期將年度扶貧資產(chǎn)運管情況向社會公開，接受監(jiān)督，提高資產(chǎn)運營管理透明度，確保扶貧資產(chǎn)管理工作在陽光下運行。強化對侵占套取、揮霍浪費、非法占用、違規(guī)處置扶貧資產(chǎn)及收益等行為的監(jiān)督檢查。

第二章?管理范圍及程序第三條??扶貧資產(chǎn)管理范圍。凡是2016年以來使用各級財政專項扶貧資金、財政涉農(nóng)整合資金、行業(yè)扶貧資金、蘇陜協(xié)作資金和社會扶貧資金、地方債券用于支持脫貧攻堅的資金等扶貧資金投入形成的資產(chǎn)（含接受捐贈的實物資產(chǎn)）納入管理范圍。易地扶貧搬遷形成的資產(chǎn)，依據(jù)有關(guān)政策進行管理。對2016年以前形成的扶貧資產(chǎn)，盡可能追溯資產(chǎn)狀態(tài)，厘清權(quán)屬關(guān)系，做好資產(chǎn)登記，在清產(chǎn)核資的基礎(chǔ)上納入扶貧資產(chǎn)管理。

第四條??劃分資產(chǎn)類型。扶貧資產(chǎn)主要分為經(jīng)營性資產(chǎn)、公益性資產(chǎn)和到戶類資產(chǎn)。經(jīng)營性資產(chǎn)主要是指具有經(jīng)營性質(zhì)的產(chǎn)業(yè)就業(yè)類固定資產(chǎn)和資產(chǎn)收益扶貧中形成的權(quán)益性資產(chǎn)等，包括農(nóng)林產(chǎn)業(yè)基地、生產(chǎn)加工設(shè)施、經(jīng)營性旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營性電商服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施、光伏電站等固定資產(chǎn)，以及扶貧資金直接投入村集體經(jīng)濟、新型經(jīng)營主體等市場經(jīng)營主體形成的股權(quán)、債權(quán)等權(quán)益性資產(chǎn)等。公益性資產(chǎn)主要是指公益性基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)類固定資產(chǎn)，包括農(nóng)村小型水利及安全飲水設(shè)施（非經(jīng)營性）、電力、道路交通（通村組路、產(chǎn)業(yè)路）、教育、文化、體育、衛(wèi)生等。到戶類資產(chǎn)主要是指支持貧困戶發(fā)展生產(chǎn)所購建的生物資產(chǎn)或固定資產(chǎn)等。

第五條??界定資產(chǎn)權(quán)屬。按照扶貧資產(chǎn)項目的資金構(gòu)成和組織實施單位確定扶貧資產(chǎn)權(quán)屬。各級組織實施的單獨到村項目形成的資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬于村集體；

到戶類扶貧資產(chǎn)原則上歸屬于個人。易地扶貧搬遷形成資產(chǎn)的權(quán)屬鑒定，依據(jù)國家和省市發(fā)改、資源規(guī)劃部門關(guān)于易地扶貧搬遷的相關(guān)規(guī)定進行確權(quán)和管理。法律法規(guī)、國家及省級相關(guān)部門對扶貧資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬有明確規(guī)定的，從其規(guī)定執(zhí)行；

對跨鎮(zhèn)跨村實施的項目，能量化到村的將權(quán)屬量化到村集體。

第六條??登記資產(chǎn)信息。在確定權(quán)屬的基礎(chǔ)上，對已形成的扶貧資產(chǎn)應(yīng)納盡納,分級分類、逐一登記造冊，明確每項扶貧資產(chǎn)的身份信息。易地扶貧搬遷形成資產(chǎn)的信息登記，依據(jù)國家和省市發(fā)改、資源規(guī)劃部門關(guān)于易地扶貧搬遷的相關(guān)規(guī)定進行。扶貧資產(chǎn)登記的主要內(nèi)容包括：資產(chǎn)名稱、類別、購建時間、預(yù)計使用年限、數(shù)量、單位、原始價值、資金來源構(gòu)成、凈值、所有權(quán)人、使用權(quán)人、收益權(quán)人、收益分配及資產(chǎn)處置、監(jiān)管主體等信息。對到戶類扶貧資金沒有形成固定資產(chǎn)的，要建立專門臺賬，明確扶貧資金使用情況。完整反映扶貧資產(chǎn)的增減變化和使用情況，做到賬賬相符、賬實相符。新建扶貧項目竣工驗收后，應(yīng)在三個月內(nèi)辦理資產(chǎn)移交、確權(quán)登記等手續(xù)。扶貧資產(chǎn)臺賬應(yīng)納入各級精準扶貧檔案資料統(tǒng)一保存。跨鎮(zhèn)實施項目形成資產(chǎn)由縣直相關(guān)主管部門負責(zé)登記入賬；

跨村實施項目形成資產(chǎn)由各鎮(zhèn)負責(zé)登記入賬，產(chǎn)權(quán)、收益均按股份明確到相關(guān)村。?鎮(zhèn)、村三級要對已形成的扶貧資產(chǎn)分級登記造冊，并按有關(guān)會計制度完善財務(wù)賬目。

第三章?資金管理后續(xù)措施第七條??資產(chǎn)運行（營）管護。按照“誰受益、誰管理”或“誰主管、誰負責(zé)”的原則，明確扶貧資產(chǎn)管護主體，落實責(zé)任單位和責(zé)任人。鼓勵探索多形式、多層次、多樣化的管護模式。

公益性資產(chǎn)由相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)主體落實管護責(zé)任人，可通過開發(fā)公益性崗位等方式解決管護力量不足問題，優(yōu)先吸納貧困家庭勞動力參與扶貧資產(chǎn)管護。重點加強對經(jīng)營性扶貧資產(chǎn)管理，規(guī)范入股分紅方式，盡量將股權(quán)形成可核查的物化資產(chǎn)，明確運營各方權(quán)利義務(wù)及股權(quán)的退出和處置方式等，確保扶貧資產(chǎn)保值增值。堅決糾正產(chǎn)業(yè)扶貧簡單“一股了之”“一分了之”。專業(yè)性較強的扶貧資產(chǎn)可通過購買服務(wù)形式進行管護。

建立以經(jīng)營收入、村級自籌和群眾投工投勞為主，行業(yè)投入和社會捐助為輔，財政適當(dāng)補助的投入機制。村級經(jīng)營性、公益性資產(chǎn)的管護費用，優(yōu)先從村級資產(chǎn)經(jīng)營性收入中列支?？赏ㄟ^基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施運營收入、村集體經(jīng)濟收益、企業(yè)或個人捐助、群眾投工投勞等方式，多渠道多方式籌措管護資金?？梢韵蚩h水利、電力、交通等行業(yè)部門積極爭取國家和省市行業(yè)資金，用于本村承擔(dān)管護任務(wù)的工作費用。

產(chǎn)權(quán)歸屬國有的，按照國有資產(chǎn)管理規(guī)定進行管理。產(chǎn)權(quán)歸屬村集體所有的，要全部納入農(nóng)村集體“三資”管理平臺。產(chǎn)權(quán)歸屬到戶的，由個人自行管理，村集體加強監(jiān)督指導(dǎo)。不得私自利用國有、集體扶貧資產(chǎn)以抵押、擔(dān)保等方式進行融資。

第八條??資產(chǎn)收益分配使用。按照有利于鞏固脫貧成果的原則，經(jīng)營性扶貧資產(chǎn)收益分配要體現(xiàn)精準性和差異化，分配到相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人。資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬國有資產(chǎn)的，按照有關(guān)規(guī)定進行分配。資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬村集體的，由村集體經(jīng)濟合作社制定收益分配辦法，優(yōu)先保障貧困戶增收脫貧，鼓勵支持村集體在收益二次分配時重點用于村級公益事業(yè)、公益崗位，吸納貧困戶就近就地就業(yè)獲得收入，公示無異議，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核同意后按規(guī)定兌付，同時報縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。對扶貧資金投入形成的經(jīng)營性資產(chǎn)，所有權(quán)固化給村集體，收益權(quán)由村集體依據(jù)相關(guān)文件精神規(guī)定的比例分配。法律法規(guī)、國家及省級相關(guān)部門對扶貧資產(chǎn)收益分配有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。脫貧攻堅期內(nèi)，村集體從扶貧資產(chǎn)收益中提取的公積公益金主要用于扶貧產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提質(zhì)增效、脫貧成果鞏固、小型公共基礎(chǔ)設(shè)施及扶貧資產(chǎn)運行（營）維護、激發(fā)內(nèi)生動力和能力提升等。脫貧攻堅結(jié)束后，原則上扶貧資產(chǎn)收益自動轉(zhuǎn)為村集體所有。

第九條??扶貧資產(chǎn)處置。產(chǎn)權(quán)所有者和相關(guān)監(jiān)管主體應(yīng)根據(jù)扶貧資產(chǎn)運營狀況，定期對資產(chǎn)運行情況進行清查，并對上年度資產(chǎn)收益進行清算。扶貧資產(chǎn)確需處置報廢的（或因自然災(zāi)害損毀的），按照有關(guān)規(guī)定，進行資產(chǎn)評估并履行報批報備等相關(guān)手續(xù)。資產(chǎn)清查清算、評估和處置結(jié)果須在本區(qū)域內(nèi)網(wǎng)站、公開欄等予以公開。村集體經(jīng)濟組織和跨村資產(chǎn)需要處置報廢的，必須報鎮(zhèn)和相關(guān)部門審核。跨鎮(zhèn)資產(chǎn)需要處置的，必須報縣級政府和相關(guān)部門審核通過。處置收入原則上歸資產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位所有，原產(chǎn)權(quán)單位確定不再繼續(xù)使用的，應(yīng)在有利于鞏固脫貧成果的前提下，按照有關(guān)程序另行安排。

第十條??經(jīng)營性資產(chǎn)形成的債權(quán)管理。村級經(jīng)營性資產(chǎn)形成的各種應(yīng)收未收的經(jīng)營性收入的債權(quán)，村集體要強化管理，及時組織清算回收，防止集體資產(chǎn)流失，要加強對債權(quán)的管理，防止新的不良債權(quán)發(fā)生，對惡意造成集體新的不良債權(quán)發(fā)生而無法收回的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。村級債權(quán)的核銷，要經(jīng)村民大會或村民代表大會三分之二以上同意方可核銷。

村是本區(qū)域內(nèi)扶貧資產(chǎn)管理的責(zé)任主體，具體負責(zé)扶貧資產(chǎn)后續(xù)管理、資產(chǎn)登記、收益分配、效益發(fā)揮、防止資產(chǎn)流失等方面的管理工作。村“兩委”負責(zé)本村扶貧資產(chǎn)的管護工作，堅持“誰受益、誰管護”的原則，指定專人管理，逐一登記造冊入賬。

國有資產(chǎn)清查自查報告如何寫三

資產(chǎn)提供方：韶關(guān)市公共資產(chǎn)管理中心 (以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：韶關(guān)市惠民北路18號財政局辦公樓15樓

聯(lián)系方式：0751—8177863、8178812

資產(chǎn)使用方： (以下簡稱乙方) 聯(lián)系地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)公開招租有關(guān)要求和程序，確定由乙方取得本合同所述資產(chǎn)的使用權(quán)。為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，在公正、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 合同標的及使用用途

1.合同標的：甲方將位于 的資產(chǎn)，參考面積合計約為218m2(實際面積如有誤差，應(yīng)交納的國有資產(chǎn)占用費不作調(diào)整)提供給乙方使用。

2.使用用途：甲方同意乙方將該資產(chǎn)用于 使用。

(1)經(jīng)營使用應(yīng)當(dāng)向政府主管部門履行的報批手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理;如因未獲審批而無法正常使用的，甲方不予負責(zé)，乙方不得以此為由要求解除合同、退回已繳交的履約保證金、國有資產(chǎn)占用費等。

(2)乙方如需改變資產(chǎn)用途的，必須先征得甲方的書面同意。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該資產(chǎn)的使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用。

第二條 合同使用期限、裝修準備期

本合同使用期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，從 年 月日開始計收國有資產(chǎn)占用費。

甲方給予乙方 日的裝修準備期，期間不計收國有資產(chǎn)占用費。特殊情況需延遲交付的，合同使用期和裝修準備期作相應(yīng)順延。

第三條 履約保證金

1.乙方簽訂合同的同時，應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(相當(dāng)于2個月資產(chǎn)占用費并取整，貨幣單位為人民幣，下同)，合同期間保證金不抵扣所有應(yīng)繳費用(包括但不限于：國有資產(chǎn)占用費、相關(guān)保證金、水電費或其他應(yīng)繳費用，下同)。合同期滿，

在乙方無違約的前提下，履約保證金在15個工作日內(nèi)無息退還乙方。

乙方申請?zhí)崆敖K止合同或者因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，履約保證金不予退回。

2.因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要、自然災(zāi)害或不可抗力等原因，致使合同確實無法繼續(xù)履行導(dǎo)致提前終止合同的，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用及并將資產(chǎn)完好交還甲方后(正常使用造成的損耗、折舊除外)，在乙方無違約的前提下，履約保證金一般在15個工作日內(nèi)以不計息方式退還乙方。

第四條 資產(chǎn)交付

1.資產(chǎn)(包括與之配套的水、電、氣以及其他設(shè)施設(shè)備)原則上按照現(xiàn)狀交付乙方使用。

2.交付后合同期間，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由乙方負責(zé)且承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方如需增加配套或增容的，有關(guān)手續(xù)由乙方負責(zé)且費用自理。

3.合同期滿或提前終止的，乙方必須在合同期滿之日5日內(nèi)清場完畢并將資產(chǎn)完好交還甲方;乙方已經(jīng)取得后續(xù)使用權(quán)的除外。

乙方逾期交還資產(chǎn)的，甲方可以根據(jù)合同最后一個年度國有資產(chǎn)占用費的標準按日雙倍計收國有資產(chǎn)占用費;逾期超過15日的，除了按照前述辦法計收國有資產(chǎn)占用費外，甲方還有權(quán)強制收回資產(chǎn)，由此可能造成的損失由乙方自行負責(zé)。

第五條 國有資產(chǎn)占用費(以下簡稱占用費)及支付方式

1.合同年度是指自占用費開始計收之月、日起，向后推算，滿12個月為一個年度。

2.乙方使用該資產(chǎn)的各年度占用費標準按如下：

(1)第1—3年度，占用費為 元/月;

(2)第4—5年度，占用費為 元/月(在第1年度的基礎(chǔ)上增加10%);

3.占用費實行按月度預(yù)繳及委托銀行代扣代繳制。具體按照甲方、乙方、銀行三方簽訂的代扣協(xié)議為準(詳見附件2)。

(1)乙方應(yīng)在當(dāng)月規(guī)定時間前，將下一個月度應(yīng)繳的占用費足額存入以本人名稱開立的銀行賬戶，丙方通過委托銀行代扣代繳方式回籠入指定賬戶，代扣成功方視作乙方已經(jīng)繳交占用費。

(2)如乙方未按時將足額占用費存入指定帳戶，致使銀行無法代扣占用費的，將視作拖欠繳交。甲方有權(quán)按照每逾期1天加收欠繳占用費2‰的標準向乙方加收違約金，從應(yīng)計算占用費的當(dāng)月1日開始計算。

(3)如補交占用費和違約金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求繳交。

第六條 水、電費及相關(guān)費用

1.乙方經(jīng)營使用發(fā)生的水、電費用，必須按照實際使用量加上公共分攤，原則上

以供水、供電部門規(guī)定用途的單價標準計繳。乙方應(yīng)當(dāng)按照代收單位或相關(guān)部門的要求，按時繳交水電費。

2.合同期間涉及的其他法定應(yīng)繳費用，按照有關(guān)政府職能主管部門的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 資產(chǎn)裝修規(guī)定

資產(chǎn)裝修必須確保安全，乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方的要求，同時須無條件接受甲方或者資產(chǎn)管理單位的監(jiān)管。

1.乙方應(yīng)當(dāng)在裝修前以書面形式向甲方申報裝修方案，甲方研究提出書面答復(fù)意見后，乙方才可以組織裝修施工。甲方認為有必要的，可以要求乙方繳交不少于2個月占用費數(shù)額的裝修保證金，乙方未按甲方要求繳交裝修保證金不得進行裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方暫停裝修，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

裝修完畢，經(jīng)查驗符合已經(jīng)批準的裝修裝飾方案要求的，裝修保證金一般在15個工作日內(nèi)無息退回。否則，甲方有權(quán)要求乙方按要求整改完畢后方將保證金退還。如果在裝修中造成甲方損失的，乙方優(yōu)先將裝修保證金賠償甲方損失，不足部分乙方另行賠償。

對乙方保證按照資產(chǎn)交付現(xiàn)狀使用或者僅對資產(chǎn)作簡單裝修的，經(jīng)甲方同意，可以不申報方案直接進行裝修施工。

未經(jīng)資產(chǎn)原設(shè)計單位以及甲方的同意，乙方不得擅自對資產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)性的更改、增加附屬設(shè)施。如因乙方故意或過失造成的不良后果，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.裝修必須嚴格遵守國家相關(guān)規(guī)定，法律法規(guī)或本市如有規(guī)定的，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行向政府職能主管部門履行申報批準手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.乙方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(雨)蓬、空調(diào)室外機、排油、排煙、排水、排污線路等的，必須同時遵守以下原則：

(1)須以不影響相鄰各方為前提，各項排放物技術(shù)指標均須符合政府有關(guān)職能部門排放標準。

(2)須經(jīng)甲方同意。

(3)對政府有規(guī)定的，須報有關(guān)職能部門審批同意;未經(jīng)批準不得設(shè)置，也不得超審批范圍設(shè)置。

4.乙方在裝修施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，采取嚴格安全防護措施進行裝修施工，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。

5.合同期滿或提前終止，資產(chǎn)內(nèi)歸乙方所有但未形成附合的裝飾裝修物可由乙方拆除，因拆除造成資產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償損失;乙方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸甲方所有，乙方不得拆除和毀損且甲方不給予任何補償。乙方故意對裝修進行損毀的，則視為對甲方資產(chǎn)的損毀，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

甲方保留要求乙方恢復(fù)鋪面交付時的原貌，或者要求乙方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同規(guī)定將資產(chǎn)交付乙方使用。

2.審定乙方提交的裝修方案，監(jiān)管乙方的裝修活動，有權(quán)發(fā)出整改通知書并要求乙方遵照執(zhí)行。

3.按合同規(guī)定收取國有資產(chǎn)占用費、履約保證金和裝修保證金。

4.向乙方追繳應(yīng)繳或拖欠的有關(guān)費用。當(dāng)乙方出現(xiàn)拖欠繳交應(yīng)繳費用時，甲方可采取暫時停水、停電的方式催收，造成的損失由乙方負責(zé)。

5.乙方棄置本合同所述資產(chǎn)的，甲方有權(quán)封存、拍賣資產(chǎn)內(nèi)物品，甲方有權(quán)將該資產(chǎn)另行招租。

6.合同期間，凡屬公共部分(主要指建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)，通道、樓梯、大堂公共通行部分)的維修及費用由甲方負責(zé)，屬于乙方人為故意破壞或使用不慎需要維修維護的情況由乙方負責(zé)。

7.乙方未履行合同約定義務(wù)的，責(zé)令乙方限期整改完畢。

8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按合同規(guī)定取得資產(chǎn)使用權(quán);妥善管理維護好甲方的資產(chǎn)，因乙方的責(zé)任造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.按照合同有關(guān)規(guī)定對鋪面進行裝修裝飾，嚴格遵守國家有關(guān)規(guī)定，確保安全施工。

3.必須依法誠信經(jīng)營，不得利用資產(chǎn)進行違法活動、損害公共利益。

4.按時交納所有應(yīng)繳費用。

5.負擔(dān)合同期內(nèi)一切經(jīng)營費用(如治安費、衛(wèi)生費、管理費、稅費、消防等)和經(jīng)營責(zé)任;除公共部分以外的維修維護費用均由乙方負責(zé)，包括：室內(nèi)設(shè)施的維修及費用、物業(yè)管理費。

6.嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，全面負責(zé)資產(chǎn)的安全生產(chǎn)工作，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失。

7.按照政府(部門)或甲方的要求或者指令，無條件配合做好有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安、環(huán)保、消防及其他工作，或按相關(guān)部門要求限期整改完畢。

8.依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定解除本合同。

第十條 資產(chǎn)使用相關(guān)規(guī)定

1.禁止私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆等違禁品或危險品，否則由此造成的一切后果由乙方負責(zé)。

2.禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。

第十一條 免責(zé)條款

1.合同期間因自然災(zāi)害或不可抗力等非人為因素而導(dǎo)致合同無法履行的，則甲方和乙方都有權(quán)向?qū)Ψ教岢鎏崆敖K止合同而無需要承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同因本款終止時，甲方不需要給予乙方任何賠償或補償;乙方應(yīng)按照實際已經(jīng)使用天數(shù)計，即時結(jié)清所有應(yīng)繳費用。

2.合同期間因政府行為、城市建設(shè)、公共利益、甲方需要等原因，資產(chǎn)確實無法繼續(xù)提供乙方使用而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方提前1個月通知乙方遷離，但不負責(zé)作出任何賠償或補償。乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

第十二條 合同的解除

1.如有下列情形，甲方有權(quán)單方提前解除合同并將資產(chǎn)收回，并不給予乙方任何賠償或補償，同時乙方必須賠償甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

(1)乙方拖欠繳納占用費或其他應(yīng)繳費用300元以上且逾期20日以上的;或經(jīng)甲方以書面通知限期繳交仍未在限期內(nèi)繳納的;

(2)乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定，在甲方書面要求限期改正的期限內(nèi)仍未改正的，包括但不限于下列情形：

①乙方擅自改變資產(chǎn)用途的;

②乙方的裝修危及到甲方資產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)安全的;

③乙方使用資產(chǎn)存在防火安全隱患、存放危險物品或進行違法犯罪活動的;

(3)乙方未按合同規(guī)定履行應(yīng)盡義務(wù)，給甲方造成嚴重經(jīng)濟損失(指500元以上)或嚴重后果的;

(4)乙方未經(jīng)批準擅自將資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或轉(zhuǎn)租的;

(5)乙方違章、違法經(jīng)營，以及法律規(guī)定的其他情形。

2.如有下列情形，乙方有權(quán)提前解除合同：

(1)甲方未按本合同約定將資產(chǎn)交付乙方使用的，經(jīng)乙方以書面催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方可單方解除合同并要求甲方返還已經(jīng)繳納的保證金、占用費。

(2)法律規(guī)定的其他情形。

第十三條 其他規(guī)定

1.合同期間，乙方能夠良好履行合同、按時交納占用費且沒有違約的，合同期滿后，乙方如希望續(xù)用且資產(chǎn)能夠繼續(xù)提供使用，乙方可以按照以下規(guī)定享受韶關(guān)市行政事業(yè)單位資產(chǎn)公開招租原租戶優(yōu)惠政策：

合同期為5年的，合同期滿，乙方如能誠信經(jīng)營按時繳交應(yīng)繳費用的，則可以享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策。

合同期為3年的，合同期滿，乙方不能享受市直黨政機關(guān)事業(yè)單位經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的優(yōu)惠政策，必須無條件參加公開招租。

2.如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)不經(jīng)書面通知即采取暫時停水、停電措施直至乙方繳齊費用，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

(1)乙方拖欠繳交水、電費超過20日仍未按要求繳齊的。

(2)乙方惡意拖欠其他應(yīng)繳費用超過20日。

3.資產(chǎn)移交使用后，乙方不得以甲方名義對外經(jīng)營使用，必須以乙方或新注冊名稱對外經(jīng)營使用。

第十四條 通知及送達

1.甲、乙雙方同意，合同期間因合同履行相關(guān)事宜需要發(fā)出書面通知的，甲方可以按照在合同預(yù)留的電話和聯(lián)系地址送達乙方;如確實難以送達的，甲方可以在韶關(guān)日報刊登有關(guān)內(nèi)容，見報7日后視作送達。

2.通知送達后乙方未提出異議的，視作無條件同意通知內(nèi)容。甲方可以按照通知內(nèi)容執(zhí)行。

第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成的，雙均可向人民法院起訴，以解決爭議。

第十六條 本合同自經(jīng)雙方簽字和蓋章，且乙方已經(jīng)按照本合同約定繳齊了履約保證金后生效。

第十七條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份，同具法律效力。未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：

法人代表： 法人代表：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日