最新找到的英文短語(精選13篇)

經過一段時間的努力工作，總結是對自己收獲的一種回顧和總結。在寫總結時，我們可以借鑒一些范文和優(yōu)秀案例來提升自己的寫作水平。以下是小編為大家推薦的歷史名著，希望能夠開闊大家的視野。

找到的英文短語篇一

開發(fā)商未取得預售許可或者房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的該房屋權屬有爭議，也會導致購房合同無效，購房者可以要求退房并賠償損失。

開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認定購房合同無效，要求退房。

司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發(fā)商退房。

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

房屋主體結構質量不合格或者房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。

遲延辦理房屋所有權登記的，根據買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。

對于已經入住的消費者來說，需要將已經占有的住宅交還給開發(fā)商，對于還沒有入住的消費者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據合同要求消費者支付房款，對于已經收取的部分要退還給消費者；解除合同履行完畢后，雙方的財產狀態(tài)將恢復到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

從上面內容可知，在購房合同簽訂后，除非是因房屋質量不合格，或房屋手續(xù)不合法等原因免責解除勞動合同，否則合同雙方是不能隨意解除購房合同的。

找到的英文短語篇二

對教育，對教師，對教學，老是有人自以為是，覺得自己懂，所以指手畫腳，胡說八道。教師對自己對自己的工作有切身的感性乃至理性認識，不需要其他人不負責任地把那些的不合實際的認識強加到我們身上。

讀了《擺正心態(tài)學校應多一些服務意識》，簡直氣憤填膺。

以下列舉作者的種種荒謬說法：

現(xiàn)在讓我們言歸正傳，“師道尊嚴”到底對不對？

一個真正理解知識的重要性的社會必然會選擇--對。

反過來，假如沒有“師道尊嚴”，老師在學生面前無尊嚴，無權威，學生憑什么聽你的話呢？對于一個沒有判斷是非能力的孩子來說，他是先信任老師崇敬老師進而才相信老師所傳授的知識和道理。這么淺顯人盡皆知的道理都不懂就敢胡說八道，王同志的不負責任實在是令人遺憾！

二.王同志還振振有詞：老師傷害學生的事件，有吧！老師迫害學生的事件，有吧！

我們說，這些事件可能是事實，但是這些老師只是教師隊伍中極少的一小撮。他們中一部分會得到教育，一部分會被清理門戶，由司法部門來鑒定他的法律責任。但是就因為這一小撮，就否定全體教師的奉獻？一葉障目啊，王同志比古人更甚！

我們代表一線教師正大光明地提出：請給予教師尊重！教育的特殊性決定了老師決不是服務人員。如果視教師為服務人員，對教師隊伍軍心的穩(wěn)定極為不利。沒有了以高尚的奉獻精神為出發(fā)點，同樣都是服務人員，什么行業(yè)不比教師拿錢多，我們學校樓下餐館站門口的開門員一個月也比我多，再說了，教師有基礎知識，復習復習考研沒太大問題吧。社會要都象王同志這么樣，以后沒人做老師了。本來社會經濟大潮沖著，安心為師的人就劇減。你還這么鬧騰！唯恐天下不亂，什么居心！

請一切與王同志有同感的同志警醒！

請一切與王同志有同感的同志翻然悔悟！

人民歡迎一切勇于承認錯誤的同志。

[堅決反對把老師視為服務人員]。

找到的英文短語篇三

教師與學生因年齡的差異，生長環(huán)境、思維方式的不一樣，很容易產生認識上的差異。所以，教師應多站在學生的角度看問題，從而使學生感受到教師對他的理解與尊重，從而產生溫暖感和滿足感。另外，真正做到理解學生，要注重調查研究，找到學生問題的癥結以后，透過與之談心，讓他們放下包袱，迎頭趕上。除理解外，師生之間還要注重平等，構筑師生之間平等和諧的橋梁。真正做到師生之間的平等，教師務必克服以下心理障礙：首先由所處位置的差異產生的心理障礙。教師的自尊自愛不要“唯我獨尊”，為人師表也不要“師道尊嚴”。在課堂上要敢于講真話，并善于理解學生提的意見，談笑風生。其次，年齡差異產生的心理障礙。教師要注意理解學生的心理及其生理特點，理解他們的興趣和愛好，進行體育教學的計劃，盡可能使自我的行為同學生相適應，相協(xié)調。

教師的關心能驅使教師以最大的耐心和韌勁克服教學中遇到的各種困難，挖掘自身的潛能，創(chuàng)新教育方法，以取得良好的教育效果。教師的愛，對學生的發(fā)展也是一種巨大的動力。有了這種愛，師生之間才能建立起感情，才能激起學生對教師的親近感和仰慕心理，才能是自我的教學計劃更好的完成。

人際關系是在溝通中建立。教育工作的本質是培養(yǎng)學生成才。教師要把學生當做真正的人來尊重，在與學生建立有效人際關系的前提下，來有效地開啟他們內在的智慧和各種資源，開發(fā)和培養(yǎng)好學生的各個方面的潛力和天賦。把體育教學順利的完成好。

所以，懂得與學生溝通是搞好教學的重要環(huán)節(jié)，為了開展好中學體育教學，我就應改變自我的教學理念，更多的與學生溝通。

找到的英文短語篇四

電影講述了女主賈曉玲，在經歷了“子欲養(yǎng)而親不待”的悲痛之后，意外穿越到了1981年，見到了婚前年輕的父母，和媽媽成為好朋友，使出渾身解數，讓媽媽開心，整個劇情感人、有趣、催淚。

然而，在現(xiàn)實中，賈玲深愛的媽媽，在她19歲時因意外去世了，那時賈玲剛考上大學一個月。遺憾的是，賈玲最終沒能見到母親最后一面。

“父母在，人生尚有來處；父母不在，人生只剩下歸途?！备改覆粫阄覀円惠呑樱谒麄冇猩?，一直都在忙一件事兒——照顧子女，直至生命的最后一刻。

隨著年紀的增長，我們越來越少對父母說自己的想法，反而整天沖父母發(fā)急、生氣。其實不管在什么時候，我們都應該向父母敞開心扉。

當意外提前到來，我們又會很傷心、后悔，傷心的是父母永遠的離開了自己；后悔的是自己沒有在他們有生之年好好孝順他們，反而使他們生氣。即使后來我們再優(yōu)秀，事業(yè)再成功，生活再幸福，但遺憾的是這一切父母再也看不到了。

所以，我們應該在父母有生之年好好孝順父母，讓我們的人生不再留有遺憾。

總之，無論是精神上還是物質上，為父母能做多少做多少，希望“子欲養(yǎng)而親不待”的遺憾人人都不要有。

找到的英文短語篇五

1.生活在灰色的世界，雖然單調但是不會覺得失望，也不會傷心。

2.我當時急的像熱鍋上的螞蟻，怎么都不能控制自己的情緒。

3.漢霄蒼茫，牽住繁華哀傷，彎眉間，命中注定，成為過往。

4.每當等待你，你久久不出現(xiàn)我才終于知道，等待是痛苦的。

5.老天只會磨練有用的人，對于那些無用之人，他才懶得去管。

6.全世界的人都離開你了我也會在你身邊，有地獄我們一起猖獗。

7.他心如鹿撞，心砰砰的跳，心里七上八下，心情如激蕩的湖水一樣不平靜。

8.紅蓮即將綻放，雙星終會匯聚，命運的轉輪已經開始，請您耐心地等待。

9.我落日般的憂傷就像惆悵的飛鳥，惆悵的飛鳥飛成我落日般的憂傷。

10.在雪里刻畫出你旳名字，瞬間融化在我旳心里。就是這樣濃濃旳念你。

找到的英文短語篇六

企業(yè)電話：_______________乙方電話：_______________。

法人簽字：_______________乙方地址：_______________。

根據《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_________(物業(yè)名稱)實施前期物業(yè)管理服務的事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況。

第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；四至：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________;其他：_________。

第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細。

第二章物業(yè)服務事項。

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務的主要內容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結構(包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置。

2、物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。

3、市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈、_________。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

5、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_________。

6、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

8、公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。前款約定的事項不含業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身、財產保險和財產保管責任。

雙方另行簽訂人身、財產保險和財產保管專項合同的，按合同約定執(zhí)行。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項維修資金的使用。

11、裝修管理。

12、接受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務價格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務費和本合同規(guī)定的其他費用的收取。

14、法律政策規(guī)定應由乙方管理服務的其它服務事項。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1、_________。

2、_________。

3、_________。

第三章物業(yè)服務質量。

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務應達到約定的標準(具體服務標準)。

第四章物業(yè)服務費用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務收費物業(yè)服務收費選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)根據本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費指導價格，雙方約定物業(yè)服務費用標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米。

(2)寫字樓：_________元/月·平方米。

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務費后，乙方按本合同約定的服務內容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。

物業(yè)服務資金的構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米。

(2)寫字樓：_________元/月·平方米。

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米。

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米。

乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)服務資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務資金中提取；

(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數額_________%的比例提取。

預收的物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；_________。預收的物業(yè)服務支出應當全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由業(yè)主承擔。

第七條共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，合理向業(yè)主分攤計收。

第八條業(yè)主應于之日起交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費約定，業(yè)主應當自約定之日起告知乙方。

物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。

第九條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。

第十條停車收費分別采取以下方式：

3、業(yè)主自行購置車位的，應按露天車位_________元/個·月、車庫車位_________元/個·月標準向乙方交納停車管理服務費。

第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權利義務關系。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：

1、_________。

2、_________。

3、_________。

第十三條乙方經營管理會所，可按標準提取管理服務費；乙方經營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費；乙方經營管理其他共用部位、共用設施設備，按標準提取管理服務費。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。

第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內容和費用按其約定執(zhí)行。

第十六條其他約定_________。

第五章雙方的權利義務。

第十七條甲方的權利義務甲方享有的權利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護方面的規(guī)章制度。

5、依據法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。甲方應履行的義務：

1、在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。

3、乙方承接物業(yè)時，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求；

(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用；

4、在查驗過程中，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________。

甲方確定以上問題解決辦法、解決時間如下：

(1)_________;。

(2)_________;。

(3)_________。

甲方應就以上內容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據。

甲方應認真完善和處理本物業(yè)的遺留問題，以達到本條甲方應履行的義務中第3項的要求。

5、乙方承接物業(yè)時，甲方應向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設計資料；

(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應在物業(yè)所在地的_________區(qū)、_________縣(自治縣、市)房地產行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產生業(yè)主委員會：

(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的；

(2)物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的。

8、交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費用；

9、督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時交納物業(yè)服務費；

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；

12、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設施設備的所有權和使用權。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十八條乙方的權利義務。

乙方享有的權利：

2、按照本合同和有關規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用；

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權利。

乙方應履行的義務：

1、履行合同、提供物業(yè)服務；

11、未經甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內從事物業(yè)管理相關服務以外的經營活動；

12、不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權益；

14、本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數地移交給業(yè)主委員會，業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

15、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。

第十九條根據《業(yè)主臨時公約》的授權，在物業(yè)管理服務中授予乙方以下權利：

1、制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

3、在物業(yè)管理區(qū)域內公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié)；

4、對欠費業(yè)主停止約定服務直至其履行交費義務。

第六章專項維修資金的管理和使用。

第二十條專項維修資金的繳交_________。

第二十一條專項維修資金的管理_________。

第二十二條專項維修資金的使用_________。

第二十三條專項維修資金的續(xù)籌_________。

第七章物業(yè)管理用房。

第二十四條甲方應于首位業(yè)主入住前_________日內，按照有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房，建筑面積_________平方米，其中包括：辦公用房_________平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于_________，住宿用房_________平方米、位于_________，其他用房平方米_________，位于_________。

第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產及時如數地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方代管。

第八章合同期限。

第二十六條本合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

合同期未滿，業(yè)主委員會與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。

第二十七條本合同期限屆滿前一個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未達成協(xié)議的，甲乙雙方應在合同屆滿后三個月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務合同。

第九章違約責任。

第二十八條因房屋建筑質量、設施設備質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。

產生質量事故的直接原因，以法定機構的鑒定為準。

第二十九條甲方違反第十七條甲方應履行的義務中第2項，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時由甲方承擔相應的責任。

第三十條乙方違反合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務不能達到本合同第三章"物業(yè)服務質量"約定的，由甲方賠償由此造成的損失；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上"物業(yè)管理事項"的，乙方有權解除合同，并由甲方賠償相應的損失。

第三十二條乙方管理服務違反本合同的約定，未能達到本合同第三章"物業(yè)服務質量"約定的，應承擔違約責任，并賠償甲方及業(yè)主相應的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項以上的"物業(yè)管理事項"的，甲方有權解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應的損失。

第三十三條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之的標準向乙方支付違約金。

第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，但修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構成對乙方的免責事由：

1、因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；

2、因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。

第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。

第十章附則。

第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。

業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。

第三十八條甲方在銷售物業(yè)時，本合同有關物業(yè)管理的約定隨之轉移。

第三十九條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。

第四十條雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。

第四十一條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。

第四十二條本合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以依法申請調解，向有關行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會仲裁；

2、_________人民法院訴訟。

第四十五條本合同正本一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第四十六條本合同自_____起生效。

找到的英文短語篇七

1.我站在天堂向你俯身凝望，就像你凝望我一樣略帶憂傷。

2.你走的那天，我決定不掉淚，迎著風撐著眼簾用力不眨眼。

3.我總是意猶未盡地想起你，這是最殘酷也最溫柔的囚禁嗎?

4.沒有你的日子，除了難過，沒有再華麗的語言能夠形容的了。

5.他急的滿臉通紅，汗珠直往下掉，臉通紅的連說話都接巴了。

6.心微動奈何情己遠，物也非，人也非，事事非，往日不可。

7.荏苒歲月覆蓋的過往，白駒過隙，匆匆的鑄成一抹哀傷。

8.我心情怎么也不能平靜，如坐針氈。心里七上八下的，不能自持。

9.俄多想大哭一場，在無人的房間里。時間壓迫的俄無法呼吸。

10.沒有黑暗中的那盞光芒，我擔心您像個小孩子一樣怕黑怕迷路。

11.淋過雨的空氣，疲倦了的傷心，我記憶里的童話已經慢慢的融化。

12.你是不是怪我沒有緊緊抓住你的手，所以你才選擇離我而去。

13.心里仿佛被個無形的大石壓住，嘴巴不聽的顫抖。腦子一片空白。

14.如果等待可以換來奇跡的話，我寧愿等下去，哪怕一年，抑或一生!

15.我總是愛蹲下來看地上時光的痕跡，像一行一行螞蟻穿越我的記憶。

16.我會回來，帶回滿身木棉和紫荊的清香，然后告訴你，我已找到天堂。

17.此情可待成追憶，只是當時已惘然。此情無計可消除，才下眉頭卻上心頭。

18.再漫長的愛也終究經不起這樣的消磨吧，那種心疲憊的已經不想再愛人了。

19.堅持變成偏執(zhí)，也許，最該選擇的，是，放棄……放棄失落，放棄，你……。

20.我想象著家里已經煮好的熱氣騰騰的面條，又冷又餓，心里更是迫不及待。

找到的英文短語篇八

為確保全校廣大師生的身體健康和生命安全，拒絕不良食品對師生身體的傷害，杜絕食源性疾病和食物中毒在我校的發(fā)生，我們要不斷增強飲食安全意識和自我保護意識，為此校政教處向全體教師和同學們發(fā)出“關注學校食品安全、保障師生身體健康”的倡議：

1、增強自我保護意識和食品安全意識，自覺抵制不潔、不衛(wèi)生食品的誘惑。

2、不到學校周邊無證照的商販的攤位上購買食物。

3、注意食品的生產日期和保質期，不購買和食用變質、過期、不合格的食品。

4、養(yǎng)成良好的飲食和衛(wèi)生習慣，飯前便后要洗手，不喝生水，自帶餐具就餐，不使用公用餐具，把住病從口入這一關。

養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣，自覺抵制“三無”食品和超過保質期限的食品，不隨地亂仍果皮紙屑。

希望廣大師生都能積極的行動起來，日常多了解一些食品安全的知識，健康、科學地消費，提高自覺抵制劣質食品的意識和能力，保證身體健康，杜絕食源性疾病和食物中毒事故的發(fā)生。

倡議人：

時間：x年xx月xx日。

找到的英文短語篇九

陳國濤，男，漢族，1982年7月出生，20xx年7月畢業(yè)于齊齊哈爾師范學校，最后學歷本科。20xx年8月至現(xiàn)在任古龍中心校教師。

一、違紀事實。

20xx年3月2日下午1點30分左右，在永勝小學三年一班教室內，學生劉海研被英語教師陳國濤打了5、6個耳光。肇源縣公安局對陳國濤做出行政拘留七日并處罰款伍佰元的處罰。

二、處分決定。

依據肇源縣公安局行政處罰書[20xx]247號和《事業(yè)單位工作人員處分暫行規(guī)定》第二十條“有下列行為之一的，給予警告或者記過處分；情節(jié)較重的，給予降低崗位等級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分：”中第七款“其他嚴重違反職業(yè)道德的行為”。經縣教育局局長辦公會議研究決定給予陳國濤記過處分，處分期為12個月，自20xx年5月5日起至20xx年5月4日止。

本決定自20xx年5月5日起生效，在受處分期間，不得聘用到高于現(xiàn)聘崗位等級的崗位，年度考核不得確定為合格及以上等次。如對處分決定不服，可在收到本決定之日起三十日內向原處分單位申請復核。

肇源縣教育局。

找到的英文短語篇十

1.旋轉木馬是最殘忍的游戲，彼此追逐卻有永恒的距離。

2.沒有我為您掌燈，您在回家的路上，會覺得難過嗎?

3.我時不時地裹緊外套，腳下不停地挪換著腳步，從有過的焦躁不安、急不可耐。

4.我被你剛剛說過的話感動了，我的心就像大海的波濤一樣，久久的不能平靜。

5.我的眼淚留了下來，灌溉了下面柔軟的小草，不知道來年，會不會開出一地的記憶和憂愁。

6.你當我是個風箏，要不把我放了，要不然收好帶回家，別用一條看不見的情思拴著我，讓我心傷。

8.我站在人群里，傷心的感覺如同滅頂，我的眼淚大顆大顆地滴下來，滴在他們牽手走過的紅毯上。

9.黑色的天空，散發(fā)著詭異的氣息，空氣中彌漫著壓抑的感覺，那感覺，讓人窒息。

10.時間會慢慢沉淀，有些人會在你心底慢慢模糊。學會放手，你的幸福需要自己的成全。

11.我們像是表面上的針，不停的轉動，一面轉，一面看著時間匆匆離去，卻無能為力。。

13.我不想像現(xiàn)在這樣被數理化壓垮，因為成績而丟失存在感，變成一個機械且復雜的人。

14.他點了一支煙，深深的吸了一口，然后從椅子上站起來，在那狹小的空間里踱來踱去。

15.繁華的都市，熙熙攘攘的人群，一群等待歸家的人兒在站牌前焦急地遠望著回家的公交。

16.第一次哭是因為你不在，第一次笑是因為遇到你，第一次笑著流淚是因為不能擁有你!

17.總有一天我會從你身邊默默地走開，不帶任何聲響。我錯過了很多，我總是一個人難過。

18.歌聲形成的空間，任憑年華來去自由，所以依然保護著的人的容顏不曾改和一場龐大而沒有落幕的恨。

20.我能感覺到你的心痛，你有你說不出的無奈，但是你做出一副無所謂的樣子，你越是這樣我就越難受。

找到的英文短語篇十一

劉，女，xx學院國際經濟與貿易專業(yè)學生，學號20xxxxxx。

20xx年4月12日，劉盜走同寢室一位同學的招商銀行信用卡，并于當天和5月18日持卡到x手機城、百貨商廈蘇果超市等地進行消費，金額達3660元，經校保衛(wèi)處調查，確定了劉盜竊事實，劉本人也襯此事供認不諱。

劉行為違反了校紀校規(guī)，在學院造成了不良影響，鑒于事發(fā)后劉認錯態(tài)度良好，并及時退賠，現(xiàn)根據《xx大學xx學院學生紀律處分辦法(試行)》第二十一條第一款之規(guī)定決定：

給予劉記過處分。

如本人對處分決定有異議，可于接到本處分決定后第二日起五個工作日內依據《xx大學xx學院學生校內申訴處理辦法(試行)》的相關規(guī)定向學生申訴處理委員會提出申訴。

找到的英文短語篇十二

本案由資興市公安局偵查終結，資興市公安局以被不起訴人焦某某涉嫌串通投標罪一案，于20xx年2月13日將本案移送本院審查起訴。本院受理后，已告知被不起訴人有權委托辯護人，依法訊問了被不起訴人，審查了全部案件材料。本院于20xx年3月27日第一次退回偵查機關補充偵查，偵查機關于20xx年4月17日補查重報；本院于20xx年6月1日第二次退回偵查機關補充偵查，偵查機關于20xx年6月30日補查重報。本院于20xx年3月3日、20xx年5月12日、20xx年7月13日延長審查起訴期限。

經審查查明：20xx年3月底，焦某某得知資興焦電股份有限公司(以下簡稱焦電公司)欲采取招投標的形式對外拆售該公司70年、84年安裝的焦爐及配套設施，便與朋友文斌、張福習商議合股競標，后焦某某借用杭州**公司的資質獲得了競標資格。一共是有8家公司獲得競標資格。焦某某為低價中標，于20xx年4月14日下午通過朋友袁成峰將另一投標人曹龍約至新區(qū)迪諾咖啡廳商議投標事宜，焦某某和曹龍達成口頭協(xié)議：1、雙方不要互相抬價；2、在招標出價的時候雙方以200萬元的標價為上限，最后中標的一方將中標價與200萬元之間的差價補償給對方；3、未中標的一方在獲得中標方的補償款后負責協(xié)調好相關關系。由于另有兩家公司的投標人袁飛躍、袁柚紅(袁柚紅想中標，托袁飛躍去做工作)一起做了其它六家公司(包括焦某某和曹龍的公司)的工作，并許諾給予好處費而勸其它公司放棄競標抬價。最終在20xx年4月15日下午14時召開的招標會上，其它公司都聽了袁飛躍的話沒有抬價，打算讓袁柚紅的公司中標，而焦某某則按自己的意思投標，最終以168萬元的價格中標了焦電公司拆焦爐及配套設施合同。20xx年4月20日左右，焦某某認為曹龍并未在投標上起到多大的作用(實際上是袁飛躍跟其他公司的串標行為起了重要作用)，于是在兌現(xiàn)其與曹龍的口頭協(xié)議時打了折扣，按協(xié)議應給曹龍32萬元好處費，但焦某某最終決定給曹龍14萬元(現(xiàn)金4萬元，10萬元欠條)的好處費，曹龍也同意了。

認定上述事實有以下證據：1、戶籍資料、到案經過、扣押決定書等書證；2、曹龍、袁飛躍、來文修、袁柚紅、袁元彪、彭名將等證人的證言；3、被不起訴人焦某某的供述與辯解。

本院認為，被不起訴人焦某某與曹龍有串通投標的行為，但情節(jié)顯著輕微、危害不大，沒有達到串通投標罪的立案標準，不構成犯罪。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十三條第一款之規(guī)定，決定對焦某某作不起訴處理。

另查明，資興市公安局暫扣焦某某10萬元。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內向本院申訴。

湖南省資興市人民檢察院。

找到的英文短語篇十三

甲方(借名人、實際所有人)：

電話：

通訊地址：

身份證號碼：

乙方(出名人、名義購房人)：

電話：

通訊地址：

身份證號碼：

甲乙雙方經協(xié)商一致，自愿就甲方以乙方名義購房事宜達成一致，特訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行：

一、基本事實。

小區(qū)棟單元層號房屋壹套。

2、乙方接受甲方的委托，以乙方名義和。

公司簽訂《商品房買賣合同》，甲方購買該房屋的出資方式為以下第種方式：

(1)全款購買；

(2)按揭貸款購買。

甲方如以上述第(2)種方式出資，乙方同意接受甲方的委托，以乙方名義和銀行簽訂《借款合同》。

不論甲方以上述何種出資方式購買該房屋，乙方確認，所有購房款(如為按揭貸款購買，包括首付款和按揭貸款)及相關費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人和房屋的實際所有人。

3、乙方承諾：(1)乙方資信狀況良好，無信用不良記錄；(2)乙方不受限購政策限制，享有“借名”資格；(3)乙方將本協(xié)議約定的內容告知乙方的相關利害關系人(包括但不限于父母、配偶、子女等)，確保相關利害關系人不對該房屋主張任何權利；(4)乙方不存在債務糾紛，不會因債務糾紛影響本次“借名”購買的房屋；(5)乙方不會將本次“借名”購買的房屋擅自進行轉讓、抵押、出租等。

4、基于以上事實，雙方特簽訂本協(xié)議，以明確相關權利義務和具體操作方案，共同遵守。

二、購房手續(xù)。

1、乙方愿意配合甲方辦理上述相關購房及過戶更名手續(xù)，包括：簽訂《商品房買賣合同》、《借款合同》等相關協(xié)議及在本協(xié)議簽訂當日簽訂《更名申請書》及《更名協(xié)議》，也包括辦理繳納和支付相關稅費手續(xù)、申請辦理房產過戶等手續(xù)。

上述手續(xù)，視情況由乙方親自出面辦理，或由乙方出具授權委托書給甲方，由甲方具體辦理。相關協(xié)議的內容所涉及的條件及相關手續(xù)辦理條件等，由甲方決定。

2、甲方以乙方名義與公司簽訂《商品房買賣合同》后，包括但不限于購房款、契稅、印花稅等一切與購房相關的所有費用支出均由甲方承擔。與此房相關的購房合同、銀行貸款合同、抵押合同、購房發(fā)票、契稅憑據等所有付款憑據和相關證件均交由甲方持有和保管。

3、如因購房需要以乙方名義貸款，乙方同意配合，但甲方應保證按時償還銀行貸款，如未按時歸還銀行貸款給乙方造成損失的，則由甲方負責賠償。

三、房屋的所有權和使用情況。

1、本協(xié)議項下的房屋暫登記在乙方名下，但房屋及將來的相關裝修及相關附屬設施的實際所有權歸甲方。由甲方實際占有、使用該房屋，即甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權利。

2、因本協(xié)議項下的房屋所產生的包括物業(yè)費、水電費、裝修費、維護費等相關費用，包括將來可能發(fā)生的因持有該套房產所產生的稅費等費用，均由甲方實際承擔。

3、甲方有權將該房屋出租、抵押、出售，需要時由乙方配合辦理相關手續(xù)。出租所得收益歸甲方所有，但因此產生的稅費及出租產生的一切需要由產權人承擔的費用，均由甲方實際承擔。

四、房屋所有權的處分。

本協(xié)議項下的房屋實際處分權歸甲方，視甲方意愿，乙方配合甲方按以下方式處分該房：

1、甲方認為可以將該房屋轉移到甲方或甲方指定的人名下時，乙方配合將該房屋過戶到甲方名下或甲方指定的人名下。

2、如甲方需要出售該房屋，則由甲方確定買家和相關交易事項，乙方配合辦理該房屋出售等相關手續(xù)，售房所得款項歸甲方所有。

3、在該房屋登記在乙方名下期間，可根據甲方需要將該房產抵押給甲方或甲方指定的人，用于辦理借款、貸款或甲方認為需要的事項。

4、因辦理本條上述1至3的相關事項，所產生的一切費用，由甲方承擔，因處分該房所得收益，也歸甲方所有，產生的糾紛也由甲方負責處理。

五、違約責任。

1、乙方代甲方購房，基于此，乙方取得該房屋的產權證書后，甲方可隨時通知乙方協(xié)助將該房屋過戶至甲方名下或甲方指定的人名下，乙方應在接到甲方通知(包括但不限于書面、電話、微信、短信等方式)之日起日內無條件協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方如逾期不予配合，毎逾期一天，乙方應向甲方承擔按全部購房款的%的違約金。

2、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益。如乙方或與乙方有關的原因導致該房產權益受損，乙方應負責按實際損失賠償。

3、如因乙方或與乙方有關的原因導致甲方無法按本協(xié)議約定的條款行使對房產的權利，乙方除按權利受損時房屋市場價格(雙方認定的價格不一致，以評估價為準)給予甲方賠償外，應按受損時房屋市場價格的的10%為標準，支付違約賠償金給甲方，并承擔甲方為維護自身權利支出的包括但不限于律師費、保全費、評估費、訴訟費等一切費用。

六、其他約定。

其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力?；蜓a充約定如下：

七、生效條款。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至上述房屋按甲方意愿過戶到甲方或甲方指定的人名下后，本協(xié)議即失效。

八、爭議解決條款。

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議頁數、份數。

本協(xié)議共陸頁，一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

(以下無正文，為簽署頁)。

甲方(簽名捺印)：年月日。

乙方(簽名捺印)：年月日。