最新房地產項目公司股權轉讓框架協議(優(yōu)秀10篇)

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房地產項目公司股權轉讓框架協議篇一

合營他方：

________________有限公司是由____和____共同投資興辦的中外合資(合作)經營企業(yè)。____有限公司的投資總額____萬美元(或____萬元人民幣)，注冊資本____萬美元(或____萬元人民幣)，其中：____占有股份--%，____占有股份____%。

經甲、乙方友好協商，一致同意，將甲方在____有限公司所持有____%的股份轉讓給乙方，達成如下股權轉讓協議：

一、轉讓方和受讓方的基本情況。

1、轉讓方(甲方)：名稱：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;職務____;國籍____。

2、受讓方(乙方)：名稱：____有限公司;法定地址：____;法定代表人____;職務____;國籍____。二、股權轉讓的份額及價格____(甲方)同意將其在____有限公司中所持有的__%股權價值____萬美元(或萬元人民幣)轉讓給____(乙方)。

三、股權轉讓交割期限及方式。

自本協議由審批機構批準生效之日起—日內，乙方以____(形式)____萬美元(或萬元人民幣)繳付給甲方。

五、原甲方委派的董事會成員自動退出____有限公司，并由乙方重新委派董事。

六、違約責任乙方若未按本協議第三條規(guī)定的期限如數繳付出資時，每逾期一個月，乙方需繳付應出資額的百分之—的違約金給甲方，如逾期三個月仍未繳付的，除向甲方繳付違約金之外，甲方有權終止本協議，并要求乙方賠償損失。

七、爭議的解決凡因執(zhí)行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，應提交仲裁機構或其它仲裁機構，根據該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。

八、____有限公司的合營他方____有限公司自愿放棄在____有限公司所享有的優(yōu)先權，同意根據本協議的條款而進行的轉讓。

九、此協議經股權轉讓雙方和合營他方正式簽署后報原審批機關批準后生效。

甲方：___________乙方：___________。

法定代表：___________法定代表：___________。

合營他方：___________。

法定代表：___________。

____年_____月_____日。

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇二

轉讓方：(甲方)。

受讓方：(乙方)。

本協議書由甲方與乙方就河北房*產有限公司的股份轉讓事宜，于xx年xx月xx日在河北省石家莊市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

1、甲方同意將所持有的河北房地產*發(fā)有限公司%的股份共元出資額，以萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價款后，為乙方出具收據。

第二條雙方權利義務。

1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在河北有限*司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方轉讓其股份后，其在河北有限*司原享有的權利和。

應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

3、乙方承認河北有限*司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。

第三條、合同變更和解除。

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第四條爭議的解決。

1、與本合同有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。

第五條合同生效的條件和日期

本合同經各方簽字并經河北有限*司股東會同意后生效。

甲方：

乙方：

日期：

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇三

轉讓方：（以下簡稱甲方）。

住所地：

法定代表人：

受讓方：（以下簡稱乙方）。

身份證號：

住所：

聯系電話：

鑒于：

1、______（以下簡稱目標公司）系依中國法律成立的______（有限責任公司），截止本協議簽署之日，目標公司的注冊資本為______萬元人民幣，甲方合法持有目標公司?100％的股權（認繳出資?萬元，實繳出資?萬元）。

2、甲方愿意轉讓其持有的占目標公司______％股權（以下簡稱目標股權）。

4、乙方愿根據拍賣成交確認書確定的價格受讓目標股權（適用于拍賣轉讓方式）/乙方愿根據本協議確定的價格受讓目標股權（適用于協議轉讓方式）。

根據《中華人民共和國公司法》、《_____》及其他法律、法規(guī)以及有關部門規(guī)范性文件的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其合法持有的目標股權轉讓給乙方一事，達成一致協議如下。

第一條?轉讓基準日與風險承擔。

1、本次股權轉讓的轉讓基準日為______年____月____日。自轉讓基準日起，與目標股權有關的一切風險均由乙方承擔。

2、截至本協議簽署日，甲方已經按照一定的程序向乙方提供了與目標股權轉讓相關的文件資料，并根據乙方的咨詢盡其所知的就目標股權的相關事項做出了說明及解釋，雙方在確定轉讓價款時已經充分考慮了目標股權存在或者可能存在的各種瑕疵；為簽訂本協議，乙方已經對目標股權進行了充分、全面的調查，乙方自愿承擔因目標股權存在或可能存在的各種瑕疵造成的風險，并保證不會以該等風險向甲方主張任何權利、也不會以該等風險追究甲方的任何責任。

3、自轉讓基準日起至股權轉讓辦理完畢工商變更登記之日的期間內，以及本次股權轉讓事項完成后，對于目標公司因經營虧損等原因導致目標股權價值降低的，甲方不承擔任何責任。

4、甲方不對目標公司在任何時點的凈資產以及目標公司的盈利能力和持續(xù)經營能力作任何形式的擔保或保證。

1、乙方確認，其受讓目標股權的轉讓價款總計為人民幣______萬元。本次股權轉讓為含權轉讓，甲方不主張對目標公司轉讓基準日以前年度利潤及截至轉讓基準日的本年度利潤進行分配。但轉讓基準日前目標公司已宣告分配但尚未支付的利潤仍歸甲方所有。

第三條?目標股權權屬轉移。

1、雙方一致確認，自目標股權的工商變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有目標股權并行使與目標股權相關的權利。

2、目標股權轉讓手續(xù)，應于本協議簽署后_?個月內開始辦理，并在開始辦理后?個月內辦理完畢；如目標股權轉讓依法需報經有關政府部門審批或核準，審批或核準期間不計入本款約定的期間；各方未按對方及相關部門的要求及時提供相關資料的，履約期間應作相應順延。

第四條?各方的陳述與保證。

1、甲方、乙方均就轉讓及受讓目標股權依法履行了內部決策程序，本協議的簽署人均獲得合法有效的授權，有權簽署本協議。

2、甲方保證其依法享有轉讓股權的處分權；在股權過戶手續(xù)完成前，甲方持有目標股權符合有關法律或政策規(guī)定。甲方未在目標股權上設立任何質押或其他擔保，或其他任何第三者權益，但甲方在簽約前已向乙方告知目標股權存在權利負擔等權利限制的除外。

3、乙方在按照本協議的約定支付轉讓價款后，甲方保證積極協助辦理工商變更登記手續(xù)。

4、甲方保證協助乙方取得目標股權有關的文件和資料。

6、乙方保證其作為目標股權受讓人取得目標股權的程序完全合法，保證根據本協議規(guī)定向甲方支付轉讓價款，支付目標股權全部轉讓價款的資金來源完全合法。

7、乙方應采取一切必要的行動及履行一切必需的程序促使目標股權過戶成功（包括但不限于獲得相關管理部門的批準文件等）。

8、乙方保證未簽署任何與本協議書的內容沖突的合同或協議，并保證不向任何第三方轉讓本協議項下的權利義務。

9、不論本協議能否得以履行，乙方保守其所知悉的目標公司和甲方的技術信息、經營信息等商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定除外。

10、乙方進行盡職調查過程中不得干涉、影響目標公司和甲方正常的經營活動。

1、與目標股權轉讓行為有關的稅收，按照國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。

2、除法律對費用承擔另有規(guī)定或本協議中雙方另有約定的以外，為完成本次目標股份轉讓所發(fā)生的一切費用，均由乙方承擔。

第六條?違約責任。

1、本協議生效后，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本協議約定的各項義務。任何一方當事人不履行本協議約定義務的，或者履行本協議約定義務不符合約定的，視為違約，除本協議另有約定外，應向對方賠償因此受到的損失，包括但不限于實際損失、預期損失和要求對方賠償損失而支付的_____、交通費和差旅費以及先期支付的評估、招標、拍賣費用等。

2、違約情形。

（1）甲、乙任一方拒不履行、拖延履行股權變更登記協助義務。申請資料提供方未按規(guī)定及時提供申請資料，經登記部門書面提示或登記部門不予書面提示后經相關方書面催告后十五日內仍未提供的，視為拖延履行。

（2）乙方未按本協議約定履行付款義務。

（3）任一方違反依據本協議或商業(yè)習慣形成的通知、保密和協助義務的。

3、其他違約情形，違約方應向守約方支付______元人民幣的違約金。

第七條?協議的變更或者解除。

1、本協議生效后，未經各方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本協議。如需變更本協議條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

2、具有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除協議，協議自通知送達對方之日解除，甲方已收取的款項應當在協議解除后十個工作日內退還乙方（不包括其間已付款孳生的利息），除此之外甲方或者乙方均不再承擔其他任何責任：

（1）因不可抗力事件致本協議無法履行，或者自不可抗力事件發(fā)生之日起個______月內無法恢復履行的。

（2）非因甲、乙任一方過錯，在申請?zhí)峤挥嘘P行政部門后______個月內仍無法獲得批準、核準或無法辦理工商變更登記致使本協議無法履行的。

（3）協議解除的，雙方在本協議項下的權利義務終止。

（4）凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

第八條?爭議的解決。

雙方就本協議的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲、乙雙方選擇如下第?______種爭議解決方式：

1、將爭議提交___________委員會按其_____規(guī)則進行_____，_____裁決是終局的，對雙方都有約束力。

2、向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條?生效及其他。

1、本協議自甲、乙雙方法定代表人或負責人或授權代表簽字并蓋章之日起生效。法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定協議經有權機關審批后生效的，則自審批機關批準之日起生效。

2、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，工商登記機關______份。均具有同等法律效力。

（以下無正文）。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權代表簽字：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表簽字：

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇四

本框架協議由以下各方于年月日在市簽訂。

甲方：aa集團有限公司(和乙方并稱轉讓方)。

聯系地址：

法定代表人：

乙方：bb有限公司(和甲方并稱轉讓方)。

聯系地址：

法定代表人：

丙方：cc集團有限公司(受讓方)。

聯系地址：

法定代表人：

丁方：浙江dd集團有限公司(存續(xù)股東)。

聯系地址：

法定代表人：

戊方：ee有限公司(目標公司)。

聯系地址：

法定代表人：

鑒于：

2、甲、乙兩方轉讓其在ee公司持有的全部股權于丙方，丁方放棄優(yōu)先收購權，丙方收購甲、乙兩方在ee公司持有的全部股權后共同和丁方繼續(xù)經營ee公司及其項下之項目。

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，協議各方經平等協商，就ee公司股權轉讓及相關事宜達成如下框架協議，以資共同遵守：

第一條ee公司名下之項目現狀。

1、項目名稱：

2、宗地位置：

3、宗地編號：

4、土地規(guī)劃用途：

5、土地利用要求：

6、土地使用證情況：

7、立項情況：

8、在建工程：

1、甲方同意以1：1的價格計人民幣萬元，轉讓其在ee公司持有的40%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣萬元受讓上述ee公司40%的股權，乙方和丁方均表示放棄優(yōu)先收購權。

2、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起7個工作日內向甲方支付萬元股權轉讓款，其余萬元股權轉讓款由丙方于年月日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息%，該萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于年月日結清。

3、乙方同意以1：1的價格計人民幣萬元，轉讓其在ee公司持有的30%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣萬元受讓上述ee公司30%的股權，甲方和丁方均表示放棄優(yōu)先收購權。

4、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起7個工作日內向乙方計付萬元股權轉讓款，其余萬元股權轉讓款由丙方于年1月1日起向乙方支付資金占用費，計算標準為年息%，該萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于年月日結清。

5、股權轉讓后，甲、乙兩方不再持有ee公司股權，丙方持有ee公司70%的股權，丁方持有ee公司30%的股權。

第三條股權變更登記。

1、本框架協議簽訂后7個工作日內甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據以辦理股權變更工商登記手續(xù)的股權轉讓協議及股東會決議等一系列股權變更文件。用于辦理工商變更登記的股權轉讓協議與本框架協議發(fā)生沖突的，以本框架協議為準。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權轉讓協議中約定股權變更之日為ee公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權轉讓協議簽署同時即進行ee公司股東名冊股東記載變更。

3、ee公司負責辦理股權工商變更登記手續(xù)，甲、乙、丙、丁四方應積極配合。

第四條股東借款的償還及重大合同的履行。

1、經合同各方確認，根據甲方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到年月日，甲方對ee公司股東借款的余額為人民幣元，甲方同意ee公司自年月日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于年月日結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

經合同各方確認，根據乙方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到年月日，乙方對ee公司股東借款的余額為人民幣元，甲方同意ee公司自年月日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，并同意ee公司最遲于年月日結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款包括(資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

2、合同各方一致確認，根據甲方、乙方分別與ee公司簽訂的《還款協議》，截止年月日，甲方對ee公司股東借款應收利息為元人民幣，乙方對ee公司股東借款應收利息為元人民幣。甲、乙方對ee公司應收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意ee公司自年月日起向甲、乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，并同意ee公司最遲于年月日結清上述應付利息及資金占用費。對于上述股東借款包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

3、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與甲方簽訂的《項目前期咨詢服務協議》、《配套建設、勘察設計咨詢服務協議》、《咨詢服務合同》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱“合同款項”)。甲方同意對于未付合同款項，ee公司自年月日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于年月日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

4、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與乙方簽訂的《項目前期服務協議》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱“合同款項”)，乙方同意對于未付合同款項，ee公司自年月日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，并同意ee公司最遲于年月日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

5、丙方向ee公司提供的資金或代為支付的款項，由ee公司開收據給丙方，作為丙方給ee公司的股東借款。

第五條其他債務的承擔及有關約定。

1、轉讓方承諾在本協議簽訂前造成的超出附件一債務表中數額的債務均由轉讓方按轉讓前所持股權比例承擔。轉讓方承諾除了附件一已經披露的債務訴訟、糾紛以外，ee公司不存在任何未清償的債務、或有債務或合同訴訟。

2、受讓方與轉讓方雙方債務責任劃分日為受讓方正式接手管理ee公司之日。但接手管理之日以前已經存在的與ee公司相關的在本框架協議中未披露債務，包括或有債務、房地產主管部門和稅務部門等政府部門行政處罰、違約責任、侵權責任，不管在股權轉讓過戶后的任何時間發(fā)生、被發(fā)現、披露或被追索，均由轉讓前各股東按各自股權比例承擔。

3、如國土、財政等部門要求ee公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉讓方應按各自股權比例承擔該款項50%的部分。

4、轉讓方承諾據以入賬的原始憑據均為合法有效。如受讓人受讓股權后發(fā)現因據以入賬的票據不被稅務機關認可的，應由轉讓方重新提供合法票據，不能提供的，由轉讓方按各自股權比例承擔該筆金額的稅收成本。

5、轉讓方及存續(xù)股東應協助受讓方、ee公司完成林地使用審批手續(xù)及林木采伐許可證的辦理以及項目后續(xù)立項、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。

6、轉讓方及存續(xù)股東應協助完成丙方或轉股后的ee公司認為必要的施工單位的清退以及有關合同的解除工作。

7、轉讓方及存續(xù)股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成項目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉讓方及存續(xù)股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成向銀行進行*萬元人民幣的融資工作。

第六條聲明與保證。

1、轉讓方為ee公司的合法股東，享有與股權相對應的一切合法權利，有完全的民事行為能力和民事權利能力，并已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

2、轉讓方保證ee公司所開發(fā)的該項目處于合法狀態(tài)且繼續(xù)合法開發(fā)無任何實質障礙。

3、轉讓方作為ee公司的原股東，均已依法完成了公司章程規(guī)定的出資義務，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經營期間均正常地行使了股東權利，并聲明其依法享有的ee公司股權均未被用作包括質押、轉讓等其他處置。

4、在簽署本框架協議后，除受讓方書面同意外，在股權轉讓的工商變更手續(xù)完成之前，轉讓方保證不會以重復轉讓、贈予、抵押等任何方式處置在ee公司轉讓給受讓方的股權。

5、轉讓方承諾：

(1)所提供的項目資料、ee公司資料真實、準確、完整。

(2)所提供的財務報表真實、完整、公允的反映了ee公司的經營現狀。

(3)除本框架協議已披露或丙方知悉外，本框架協議簽字時不存在任何未經披露或未告知丙方且須向有關部門補交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協議所附的固定資產清單真實、完整、準確的反映了固定資產實際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權的意思表示真實，并有足夠的能力及條件履行本框架協議，且已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

第七條移交及過渡時期安排。

1、本框架協議簽署日起受讓方正式接管ee公司之日，為過渡時期。過渡時期內，轉讓方、丁方及ee公司須維持公司的現狀，未經受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產和股權再行出售、轉移或設定任何形式的擔保，或提供對任何方的擔保，轉讓方及丁方應將ee公司的經營活動告知受讓方，重大經營活動須征得受讓方書面同意。

2、本框架協議簽署后3天內，受讓方正式接手管理ee公司，完成財務、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統(tǒng)包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(包括固定資產和無形資產)的全面交接手續(xù)，轉讓方及丁方負有全面配合協助義務。交接手續(xù)完成后，轉讓方即退出ee公司的經營管理，ee公司經營管理活動即開始由受讓方和丁方共同負責。

3、轉讓方派出的人員由轉讓方各自安排。若該等人員與ee公司簽有勞動合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉讓方與各自人員解決，與丙方及ee公司無涉，ee公司留用的除外。其他人員按照ee公司與其簽訂的勞動合同處理。

第八條違約責任。

1、本框架協議簽訂后，各方均應嚴格履行，除本框架協議另有約定，未經與對方協商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協議。變更或解除本框架協議的，應達成書面協議。任何一方沒有法律或合同依據單方擅自解除本框架協議的，應賠償守約方的損失。

2、如轉讓方在本框架協議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實際情況有重大不符的，轉讓方應向受讓方支付共計*萬元的違約金，轉讓方按持股比例承擔連帶責任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實際情況有重大不符的，受讓方應向轉讓方支付共計*萬元的違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第九條協議生效、終止及解除。

1、本框架協議經各方簽字蓋章后生效。

2、如轉讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認為第一條項目現狀與實際情況不符，但又未能給予合理補救從而導致本協議目的不能實現的，受讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且轉讓方須按本框架協議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補救的，轉讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且受讓方須按本框架協議第八條第三款約定向轉讓方支付違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第十條爭議解決。

本框架協議以及股權變更文件，在履行過程中各方如出現異議，應先行友好協商，若協商未果提起訴訟的，則由本框架協議簽署地人民法院管轄。

第十一條其他事項。

1、合同各方一致同意，本框架協議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉讓方的責任及義務由丁方承擔，轉讓方不再承擔上述責任和義務。

2、本框架協議未盡事宜，合同各方可繼續(xù)協商簽署補充協議，補充協議和本框架協議具有同等法律效力。

3、本框架協議為起草其他合同或協議、修改ee公司章程的依據。

4、本框架協議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執(zhí)貳份，ee公司存檔壹份，各方所執(zhí)文本具有同等法律效力。(以下無正文)。

附件一：第三方債務及債務處理表。

附件二：固定資產明細清單。

(簽署頁)。

簽署各方：

甲方：aa集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

乙方：bb有限公司。

法定代表人或授權代表：

丙方：cc集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

丁方：浙江dd集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

戊方：ee有限公司。

法定代表人或授權代表：

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇五

聯系地址：

法定代表人：

乙方：?????????。

聯系地址：

法定代表人：

丙方：??????(受讓方)。

聯系地址：

法定代表人：

丁方：????(存續(xù)股東)。

聯系地址：

法定代表人：

戊方：ee有限公司(目標公司)。

聯系地址：

法定代表人：

鑒于：

2、甲、乙兩方轉讓其在ee公司持有的全部股權于丙方，丁方放棄優(yōu)先收購權，丙方收購甲、乙兩方在ee公司持有的全部股權后共同和丁方繼續(xù)經營ee公司及其項下之項目。

為此，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)的規(guī)定，協議各方經平等協商，就ee公司股權轉讓及相關事宜達成如下框架協議，以資共同遵守：

第一條ee公司名下之項目現狀。

1、項目名稱：

2、宗地位置：

3、宗地編號：

4、土地規(guī)劃用途：

5、土地利用要求：

6、土地使用證情況：

7、立項情況：

8、在建工程：

1、甲方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的40%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司40%的股權，乙方和丁方均表示放棄優(yōu)先收購權。

2、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起7個工作日內向甲方支付*萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年**月**日起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

3、乙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元，轉讓其在ee公司持有的30%股權給丙方，丙方同意以1：1的價格計人民幣*萬元受讓上述ee公司30%的股權，甲方和丁方均表示放棄優(yōu)先收購權。

4、丙方應于辦理工商變更登記的股權轉讓協議等股權變更文件簽訂之日起7個工作日內向乙方計付*萬元股權轉讓款，其余*萬元股權轉讓款由丙方于*年1月1日起向乙方支付資金占用費，計算標準為年息*%，該*萬元欠付資金及相應資金占用費最遲于*年**月**日結清。

5、股權轉讓后，甲、乙兩方不再持有ee公司股權，丙方持有ee公司70%的股權，丁方持有ee公司30%的股權。

第三條股權變更登記。

1、本框架協議簽訂后7個工作日內甲方與丙方及乙方與丙方分別簽訂雙方據以辦理股權變更工商登記手續(xù)的股權轉讓協議及股東會決議等一系列股權變更文件。用于辦理工商變更登記的股權轉讓協議與本框架協議發(fā)生沖突的，以本框架協議為準。

2、合同各方一致同意，辦理工商變更登記的股權轉讓協議中約定股權變更之日為ee公司股東名冊股東記載變更之日。辦理工商變更登記的股權轉讓協議簽署同時即進行ee公司股東名冊股東記載變更。

3、ee公司負責辦理股權工商變更登記手續(xù)，甲、乙、丙、丁四方應積極配合。

第四條股東借款的償還及重大合同的履行。

1、經合同各方確認，根據甲方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到????????日，甲方對ee公司股東借款的余額為人民幣???????元，甲方同意ee公司自*????????起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于???????結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

經合同各方確認，根據乙方與ee公司簽訂的《還款協議》，截止到*???????，乙方對ee公司股東借款的余額為人民幣?????元，甲方同意ee公司?????????起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于??????????結清股東借款及資金占用費。對于上述股東借款包括(資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

2、合同各方一致確認，根據甲方、乙方分別與ee公司簽訂的《還款協議》，截止??????????，甲方對ee公司股東借款應收利息為????元人民幣，乙方對??公司股東借款應收利息為*元人民幣。甲、乙方對ee公司應收取的股東借款的利息，甲、乙雙方同意e????起向甲、乙方計付資金占用費，計算標準為年息%，?????????結清上述應付利息及資金占用費。對于上述股東借款包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

3、合同各方一致確認，ee公司應按照ee公司與甲方簽訂的《項目前期咨詢服務協議》、《配套建設、勘察設計咨詢服務協議》、《咨詢服務合同》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱“合同款項”)。甲方同意對于未付合同款項，??司自??????????起向甲方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意???????公司最遲于????????結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項(包括資金占用費)的支付，丙方同意提供信用擔保。

4、合同各方一致確認，??司應按照?公司與乙方簽訂的《項目前期服務協議》有關約定支付合同款項(包括違約金，若有，以下統(tǒng)稱“合同款項”)，乙方同意對于未付合同款項，ee公司自*年**月**日起向乙方計付資金占用費，計算標準為年息*%，并同意ee公司最遲于*年**月**日結清未付合同款項及資金占用費。對于上述未付合同款項包括資金占用費的支付，丙方同意提供信用擔保。

5、丙方向ee公司提供的資金或代為支付的款項，由ee公司開收據給丙方，作為丙方給ee公司的股東借款。

第五條其他債務的承擔及有關約定。

1、轉讓方承諾在本協議簽訂前造成的超出附件一債務表中數額的債務均由轉讓方按轉讓前所持股權比例承擔。轉讓方承諾除了附件一已經披露的債務訴訟、糾紛以外，ee公司不存在任何未清償的債務、或有債務或合同訴訟。

2、受讓方與轉讓方雙方債務責任劃分日為受讓方正式接手管理ee公司之日。但接手管理之日以前已經存在的與ee公司相關的在本框架協議中未披露債務，包括或有債務、房地產主管部門和稅務部門等政府部門行政處罰、違約責任、侵權責任，不管在股權轉讓過戶后的任何時間發(fā)生、被發(fā)現、披露或被追索，均由轉讓前各股東按各自股權比例承擔。

3、如國土、財政等部門要求ee公司支付未付土地出讓金的土地滯納金及未付契稅的滯納金的，轉讓方應按各自股權比例承擔該款項50%的部分。

4、轉讓方承諾據以入賬的原始憑據均為合法有效。如受讓人受讓股權后發(fā)現因據以入賬的票據不被稅務機關認可的，應由轉讓方重新提供合法票據，不能提供的，由轉讓方按各自股權比例承擔該筆金額的稅收成本。

5、轉讓方及存續(xù)股東應協助受讓方、ee公司完成林地使用審批手續(xù)及林木采伐許可證的辦理以及項目后續(xù)立項、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)。

6、轉讓方及存續(xù)股東應協助完成丙方或轉股后的ee公司認為必要的施工單位的清退以及有關合同的解除工作。

7、轉讓方及存續(xù)股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成項目宗地東北方向采石場的遷移工作。

8、轉讓方及存續(xù)股東應本著最大誠信的原則協助受讓方、ee公司完成向銀行進行*萬元人民幣的融資工作。

第六條聲明與保證。

1、轉讓方為ee公司的合法股東，享有與股權相對應的一切合法權利，有完全的民事行為能力和民事權利能力，并已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

2、轉讓方保證ee公司所開發(fā)的該項目處于合法狀態(tài)且繼續(xù)合法開發(fā)無任何實質障礙。

3、轉讓方作為ee公司的原股東，均已依法完成了公司章程規(guī)定的出資義務，也未以任何方式抽回注冊資本，在公司經營期間均正常地行使了股東權利，并聲明其依法享有的ee公司股權均未被用作包括質押、轉讓等其他處置。

4、在簽署本框架協議后，除受讓方書面同意外，在股權轉讓的工商變更手續(xù)完成之前，轉讓方保證不會以重復轉讓、贈予、抵押等任何方式處置在ee公司轉讓給受讓方的股權。

5、轉讓方承諾：

(1)所提供的項目資料、ee公司資料真實、準確、完整。

(2)所提供的財務報表真實、完整、公允的反映了ee公司的經營現狀。

(3)除本框架協議已披露或丙方知悉外，本框架協議簽字時不存在任何未經披露或未告知丙方且須向有關部門補交土地出讓金、滯納金、罰款、稅款等事由和潛在或未結的訴訟、糾紛、爭議。

(4)本框架協議所附的固定資產清單真實、完整、準確的反映了固定資產實際狀況。

6、受讓方保證受讓該等股權的意思表示真實，并有足夠的能力及條件履行本框架協議，且已經取得了簽署本框架協議及其他相關法律文件的合法有效的授權和批準。

第七條移交及過渡時期安排。

1、本框架協議簽署日起受讓方正式接管ee公司之日，為過渡時期。過渡時期內，轉讓方、丁方及ee公司須維持公司的現狀，未經受讓方書面同意，不得修改章程，不得將擬出售資產和股權再行出售、轉移或設定任何形式的擔保，或提供對任何方的擔保，轉讓方及丁方應將ee公司的經營活動告知受讓方，重大經營活動須征得受讓方書面同意。

2、本框架協議簽署后3天內，受讓方正式接手管理ee公司，完成財務、工程、營銷策劃、綜合管理等各系統(tǒng)包括人員、所有檔案、證照及文件資料、公司印章、公司資產(包括固定資產和無形資產)的全面交接手續(xù)，轉讓方及丁方負有全面配合協助義務。交接手續(xù)完成后，轉讓方即退出ee公司的經營管理，ee公司經營管理活動即開始由受讓方和丁方共同負責。

3、轉讓方派出的人員由轉讓方各自安排。若該等人員與ee公司簽有勞動合同的，則全部解除，若有任何爭議的，由轉讓方與各自人員解決，與丙方及ee公司無涉，ee公司留用的除外。其他人員按照ee公司與其簽訂的勞動合同處理。

第八條違約責任。

1、本框架協議簽訂后，各方均應嚴格履行，除本框架協議另有約定，未經與對方協商一致，任何一方都不得擅自變更或解除協議。變更或解除本框架協議的，應達成書面協議。任何一方沒有法律或合同依據單方擅自解除本框架協議的，應賠償守約方的損失。

2、如轉讓方在本框架協議所作的承諾、保證及聲明未能履行或與實際情況有重大不符的，轉讓方應向受讓方支付共計*萬元的違約金，轉讓方按持股比例承擔連帶責任。

3、如受讓方所作的承諾、保證等未能履行或與實際情況有重大不符的，受讓方應向轉讓方支付共計*萬元的違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第九條協議生效、終止及解除。

1、本框架協議經各方簽字蓋章后生效。

2、如轉讓方違反其在第六條所述的任何承諾與保證，或者受讓人有充分理由認為第一條項目現狀與實際情況不符，但又未能給予合理補救從而導致本協議目的不能實現的，受讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且轉讓方須按本框架協議第八條第二款約定向受讓方支付違約金。

3、如受讓方違反其任何承諾與保證，又未能給予合理補救的，轉讓方有權單方面終止并解除本框架協議，并且無需承擔任何責任，且受讓方須按本框架協議第八條第三款約定向轉讓方支付違約金，由轉讓方按持股比例分配。

第十條爭議解決。

本框架協議以及股權變更文件，在履行過程中各方如出現異議，應先行友好協商，若協商未果提起訴訟的，則由本框架協議簽署地人民法院管轄。

第十一條其他事項。

1、合同各方一致同意，本框架協議第五條第一、二、四款及第六條第五款所述轉讓方的責任及義務由丁方承擔，轉讓方不再承擔上述責任和義務。

2、本框架協議未盡事宜，合同各方可繼續(xù)協商簽署補充協議，補充協議和本框架協議具有同等法律效力。

3、本框架協議為起草其他合同或協議、修改ee公司章程的依據。

4、本框架協議壹式玖份，甲乙丙丁四方各執(zhí)貳份，ee公司存檔壹份，各方所執(zhí)文本具有同等法律效力。(以下無正文)。

附件一：第三方債務及債務處理表。

附件二：固定資產明細清單。

(簽署頁)。

簽署各方：

甲方：aa集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

乙方：bb有限公司。

法定代表人或授權代表：

丙方：cc集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

丁方：浙江dd集團有限公司。

法定代表人或授權代表：

戊方：ee有限公司。

法定代表人或授權代表：

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇六

住所：_________________________________。

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________。

住所：_________________________________。

第一條?轉讓標的、轉讓價格與付款方式。

1、甲方同意將所持有廈門________________有限公司________%的股權(認繳注冊資本________萬元，實繳注冊資本________萬元)以________萬元人民幣的價格轉讓給乙方，(備注：_____________所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：_____________所轉讓的占廈門________________有限公司________%的股權中尚未到資的注冊資本________萬元由乙方按章程規(guī)定如期到資。)乙方同意按此價格和條件購買該股權。

2、乙方同意在本協議簽訂之日起________日內，將轉讓費________萬元人民幣以(備注：_____________現金或轉帳)方式分________次支付給甲方。

第二條?保證。

1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在廈門________________有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣，沒有設置任何抵押、質押、擔?；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ茫⑶以谏鲜龉蓹噢D讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質押等任何影響乙方利益的方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買權。

3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按廈門________________有限公司章程規(guī)定享有相應的股東權利和義務。

4、乙方承認廈門________________有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行股東的權利和義務。

第三條?盈虧分擔。

公司依法辦理變更登記后，乙方即成為廈門________________有限公司的股東，按章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條?股權轉讓的費用負擔。

股權轉讓全部費用(包括手續(xù)費、稅費等)，由________方(備注：_____________可由雙方自行約定)承擔。

第五條?協議的變更與解除。

在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除協議，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除協議。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本協議無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使協議履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除協議。

第六條?違約責任。

本協議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協議項下的義務或保證，除非依照法律規(guī)定可以免責，違約方應向協議他方支付股權轉讓價格________%的違約金，因一方違約而給協議他方造成經濟損失，并且損失額大于違約金數額時，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。

第七條?爭議的解決。

1、與本協議有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條?法律適用。

本協議及其所依據之相關文件的成立，有效性，履行和權利義務關系，應該適用中華人民共和國法律進行解釋。

第九條?協議簽訂的時間及地點。

本協議由轉讓雙方于____年________月________日在________市________區(qū)________路________號(________會議室)訂立。

第十條?協議生效的條件。

本協議自簽訂之日起生效。

第十一條?本協議正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報工商行政管理機關一份，廈門________________有限公司存一份，均具有同等法律效力。

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇七

轉讓方(下稱甲方)：

受讓方(下稱乙方)：

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。

第一條涂料公司現股權結構。

1-1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣[略]萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。

1-2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣[略]萬元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。

第二條乙方收購甲方整體股權的形式。

甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。

第三條甲方整體轉讓股權的價格。

3-1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。

3-2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣[略]萬元整。其中實物資產價值[略]萬元整、注冊商標價值[略]萬元整。乙方以人民幣[略]萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的[略]萬元作為注冊資本，剩余[略]萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。

第四條價款支付方式。

根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。

第五條資產交接后續(xù)協助事項。

甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協助等義務。

第六條清產核資文件。

甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。

第七條涂料公司的債權和債務。

7-1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。

7-2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。

第八條權利交割。

本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。

第九條稅收負擔。

雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。

第十條違約責任。

甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。

第十一條補充、修改。

未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。

第十二條附件。

以下附件為此合同必要組成部分（第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：

1、雙方簽訂《股權收購意向合同書》；

3、稅務登記證；

4、臨時排放污染物許可證；

5、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

6、中華人民共和國組織機構代碼證；

第十三條附則。

13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。

13-2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方代表（簽字）：

乙方（蓋章）：（省略）。

法定代表人（簽字）：

簽訂時間：________年____月____日。

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇八

出讓方：______、______、______、______(以下簡稱甲方)。

受讓方：房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)。

______房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合伙公司)，于200______年______月______日成立，由甲方______、______、______、______共同出資經營，注冊資金為人民幣20__萬元(驗資到位資金1200萬元人民幣)。截止到20______0年______月______日，實際已投資人民幣4600萬元。為壯大并發(fā)展合伙公司的房地產開發(fā)業(yè)務，經甲乙雙方協商，達成一致意見。為便于今后履行，特訂立如下協議，以供雙方遵照履行：

(一)甲方各股東原持有的合伙公司100%股權，現甲方將其中50%股權轉讓給乙方。

(二)甲方股份所包含的各種股東權益。該股東權益指依附于轉讓股份的所有權益，包括合伙公司所擁有的全部動產和不動產、有形和無形資產的100%所代表之利益。

(三)對于未披露債務(如果存在的話)，股權出讓方應按照該未披露債務數額的100%承擔償還責任。

(四)甲方保證對其轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。

二、增資轉股、付款方式及期限：

(一)乙方按甲方已投入的資金及資金占用費等，按同等金額投入合伙公司，計人民幣6600萬元。由此甲乙雙方各占該公司50%股權。

(二)乙方應在本協議簽署后7個工作日內，支付第一期轉讓款，計人民幣3000萬元;第二期于今年九月底前支付人民幣20__萬元，第三期于今年十二月底前付清剩余款項。

3、本協議項下，股權轉讓之稅費，由甲方各股東按照法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔。

三、盈虧(含債權債務)的分擔。

(一)本協議生效后，乙方按股份比例分享利潤和分擔風險及虧損(含轉讓前該股份應享有和分擔公司的債權債務)。

(二)股權轉讓時，甲方應就現時合伙公司的財務狀況向乙方提供承諾。乙方按甲方承諾的財務狀況承擔甲方應分擔的風險、虧損和享有權益。股權轉讓生效后，若發(fā)現屬轉讓前，甲方承諾以外的合伙公司的債務或對外擔保等，由甲方負責全額賠償。股權轉讓生效后，乙方取得股東地位，并按股份比例享有其股東權利和承擔義務。

四、違約責任。

如發(fā)生以下任何一事件則構成該方在本協議項下之違約，違約方應支付守約方違約金500萬元：

(一)任何一方違反本協議的任何條款;。

(三)如任何一方違約，守約方還有權要求其賠償因此而造成的損失，守約方也有權要求違約方繼續(xù)履行本協議。

五、糾紛的解決。

凡因履行本協議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可向_______人民法院起訴。

六、有關費用負擔。

在轉讓過程中，發(fā)生的與轉讓有關的費用(如公證、審計、工商變更登記等)，由合伙公司承擔。

七、生效條件。

本協議經甲乙雙方簽訂，經公證處公證，并辦理股權變更登記手續(xù)后，本協議即為生效。股權出讓方應于三十天內促使合伙公司向審批機關提交修改后的合伙公司的合同與章程，并向工商行政管理機關提交合伙公司股權變更所需的各項文件，完成股權變更手續(xù)，使股權受讓方成為合伙公司股東。

八、特別約定：

(一)甲、乙雙方共計投入合伙公司的資金總額超出該公司注冊資金部份的差額，按合伙公司向甲、乙雙方借貸資金處理，但該款項應符合下列條件時方可支?。?/p>

1.經公司股東會決議通過;。

2.公司的后續(xù)需支出的資金有充分保障時。

(二)甲方前期投入合伙公司的的資金占用費(計20__萬元)的支取，約定在本協議的前款借貸資金支取前兌現，但同樣必須符合前款資金支取的條件。

(三)鑒于甲方全體股東未將注冊資本到位(即20__萬元-1200萬元=780萬元)，由乙方直接出資補足，該出資已包括在本協議第二條第一款所約定的乙方投資款內。

(四)本公司設董事長一人，系公司法定代表人，副董事長一人，總經理一人，副總經理二人，其余機構及人員仍按原公司設置。

(五)公司所涉及工程量達到一百萬元以上的(包括與公司相關的工程)，需由公司股東會決議通過。

(六)公司不得為股東個人提供擔保。如需對外提供擔保的，應經股東會表決通過方可執(zhí)行。

九、其它：

本協議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，合伙公司、公證處各執(zhí)一份。

甲方：___________。

乙方：___________。

____年_____月_____日。

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇九

轉讓方：

住所：

受讓方：

住所：

本合同由甲方與乙方就廣東有限公司的股份轉讓事宜，于年月日在廣州市訂立。

甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

1、甲方同意將持有有限公司%的股份共元出資額，以萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。

2、乙方同意在本合同訂立十五日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份。

第二條保證。

1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在廣東有限公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。

2、甲方轉讓其股份后，其在廣東有限公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。

3、乙方承認廣東有限公司章程，保證按章程規(guī)定履行義務和責任。

第三條盈虧分擔。

本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為廣東有限公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤與分擔虧損。

第四條費用負擔。

本公司規(guī)定的股份轉讓有關費用，包括：全部費用，由承擔。

第五條合同的變更與解除。

發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。

2、一方當事人喪失實際履約能力。

3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。

4、因情況發(fā)生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。

第六條爭議的解決。

1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。

2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。

第七條合同生效的條件和日期

本合同經廣東有限公司股東會同意并由各方簽字后生效。

第八條本合同正本一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，報工商行政管理機關一份，廣東有限公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

房地產項目公司股權轉讓框架協議篇十

本股權轉讓合同由以下雙方在友好協商、平等、自愿、互利互惠的基礎上，于______年______月______日在____________簽署。

合同雙方：

出讓方：_______________。

注冊地址：____________。

法定代表人：_________。

職務：____________。

受讓方：____________。

注冊地址：____________。

法定代表人：_________。

職務：____________。

鑒于：

法定地址為：_________;。

經營范圍為：____________。

法定代表人：____________。

注冊資本：____________。

2.出讓方在簽訂合同之日為______的合法股東，其出資額為______元，占注冊資本總額的______%。

3.現出讓方與受讓方經友好協商，在平等、自愿、互利互惠的基礎上，一致同意出讓方將其所擁有的______的______%的股權轉讓給受讓方，而簽署本《股權轉讓合同》。

定義：

除法律以及本合同另有規(guī)定或約定外，本合同中詞語及名稱的定義及含義以下列解釋為準：

1.股權：出讓方因其繳付公司注冊資本的出資并具有公司股東資格而享有的中國法律和公司章程所賦予的任何和所有股東權利，包括但不限于對于公司的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利。

2.合同生效日：指合同發(fā)生法律效力、在合同雙方當事人之間產生法律約束力的日期。

3.合同簽署之日：指合同雙方在本合同文本上加蓋公章、法定代表人或授權代表人簽字之日。

4.注冊資本：為在公司登記機關登記的公司全體股東認繳的出資額。

5.合同標的：指出讓方所持有的______公司的___%股權。

6.法律、法規(guī)：于本合同生效日前(含合同生效日)頒布并現行有效的法律、法規(guī)和由___人民共和國政府及其各部門頒布的具有法律約束力的規(guī)章、辦法以及其他形式的規(guī)范性文件，包括但不限于《中華人民共和國______法》、《中華人民共和國______法》、《中華人民共和國______法》等。

1.1合同標的。

1.2轉讓基準日。

本次股權轉讓基準日為______年______月______日。

1.3轉讓價款。

本合同標的轉讓總價款為______元(大寫：______整)。

1.4付款期限:。

自本合同生效之日起___日內，受讓方應向出讓方支付全部轉讓價款。出讓方應在收到受讓方支付的全部款項后_____個工作日內向受讓方開具發(fā)票，并將該發(fā)票送達受讓方。

第二章聲明和保證。

2.1出讓方向受讓方聲明和保證：

2.1.1出讓方為合同標的的唯一合法擁有者，其有資格行使對合同標的的完全處分權。

2.1.2本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽定任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處置，該處置包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。

2.1.3本合同簽署日后之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的部分權利。

2.1.4在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規(guī)定的可轉讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。

2.1.5出讓方保證根據本合同向受讓方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意。

本合同生效后，積極協助受讓方辦理合同標的轉讓的一切手續(xù)，包括但不限于修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。

出讓方保證其向受讓方提供的___的全部材料，包括但不限于財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況，項目開發(fā)情況等均為真實、合法的。

2.1.6出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接___股權前，___所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可，批準，授權的持續(xù)有效性，并應保證此前并未存在可能導致鈣等政府許可、批準、授權失效的潛在情形。

2.2受讓方向出讓方的聲明和保證：

2.2.1受讓方在辦理股權變更登記之前符合法律規(guī)定的受讓合同標的的條件，不會因為受讓方自身條件的限制而影響股權轉讓法律程序的正常進行。

2.2.2受讓方有足夠的資金能力收購合同標的，受讓方保證能夠按照本合同的約定支付轉讓價款。

第三章雙方的權利和義務。

3.1自本合同生效之日起，出讓方喪失其對___%的股權，對該部分股權，出讓方不再享有任何權利，也不再承擔任何義務;受讓方根據有關法律及___章程的規(guī)定，按照其所受讓的股權比例享有權利，并承擔相應的義務。

3.2本合同簽署之日起___日內，出讓方應負責組織召開股東會、董事會，保證股東會批準本次股權轉讓，并就___章程的修改簽署有關協議或制定修正案。

3.3本合同生效之日起___日內，出讓方應與受讓方共同完成___股東會、董事會的改組，并完成股權轉讓的全部法律文件。

3.4在按照本合同第3.3條約定完成本次股權轉讓的全部法律文件之日起___日內，出讓方應協助受讓方按照___國法律、法規(guī)及時向有關機關辦理變更登記。

3.5___所負債務以______會計師事務所有限公司于___年___月___日出具的審計報告(附件1)為準。如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。受讓方對此不承擔任何責任，出讓方亦不得以___資產承擔償還責任。

3.6出讓方應在本協議簽署之日起___日內，負責將本次股權轉讓基準日前___資產負債表(附件2)中所反映的全部應收債權收回公司。

第四章保密條款。

4.1對本次股權轉讓合同中，出讓方與受讓方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方、___的經營情況、財務情況、商業(yè)秘密、技術秘密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務保密，除非法律有明確規(guī)定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。

4.2出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統(tǒng)一口徑，保證各方的商譽不受侵害，未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發(fā)表有關本次股權轉讓的言論、文字。

第五章合同生效日。

5.1下列條件全部成就之日方為本合同的生效之日：

5.1.1本合同經雙方簽署后，自本合同文首所載日期，本合同即成立。

5.1.2出讓方應完成本合同所約定出讓方應當在合同生效日前完成的事項。

受讓方應完成本合同所約定受讓方應當在合同生效日前完成的事項。

股東會批準本次股權轉讓。

出讓方按本協議第3.6條約定將在本次股權轉讓基準日前___資產負債表中所反映的全部應收債權收回公司。

第六章不可抗力。

6.1本合同中“不可抗力”，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，并且事件的影響不能依合理努力及費用予以消除。包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或國際商事慣例認可的其他事件。

6.2本合同一方因不可抗力而無法全部或部分地履行本合同項下的義務時，該方可暫停履行上述義務。暫停期限，應與不可抗力事件的持續(xù)時間相等。待不可抗力事件的影響消除后，如另一方要求，受影響的一方應繼續(xù)履行未履行的義務。但是，遭受不可抗力影響并因此提出暫停履行義務的一方，必須在知悉不可抗力事件之后___天內，向另一方發(fā)出書面通知，告知不可抗力的性質、地點、范圍、可能延續(xù)的時間及對其履行合同義務的影響程度;發(fā)出通知的一方必須竭其最大努力，減少不可抗力事件的影響和可能造成的損失。

6.3如果雙方對于是否發(fā)生不可抗力事件或不可抗力事件對合同履行的影響產生爭議，請求暫停履行合同義務的一方應負舉證責任。

6.4因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

第七章違約責任。

7.1任何一方因違反于本合同項下作出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，造成對方經濟損失的，還應承擔賠償責任。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括但不限于對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。

7.2如出讓方違反本合同之任何一項義務、聲明和保證，須向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。如果導致受讓方無法受讓合同標的，則出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。

7.3如受讓方違反本合同之任何一項義務、聲明和保證，須向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。如果造成出讓方損失的，則受讓方應向出讓方賠償出讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于出讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。

7.4若受讓方在合同生效日之后非依法單方解除合同，則出讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。若出讓方在合同已生效之后非依法單方解除合同，則受讓方有權要求出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的___%。

7.5在本合同生效后___個月內出讓方未能協助受讓方共同完成股權轉讓的全部法律手續(xù)(包括但不限于變更登記等)，受讓方有權解除本合同。合同解除后，出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。

7.6根據本協議第3.5條規(guī)定，___所負債務以___會計師事務所有限公司于___年___月___日出具的審計報告為準。如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。若債權人要求___依法承擔償還責任且公司也已實際履行給付義務的，則出讓方應在公司履行給付義務之日起___日內，將全部款項支付給公司。若出讓方在本條規(guī)定期限內不能將全部款項支付給公司，則雙方同意由出讓方就未支付部分按本次轉讓___%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的相應股權轉讓給受讓方，出讓方未支付部分款項由受讓方向公司支付。

7.7根據本協議第七章各條款的約定，出讓方應向受讓方支付違約金的，出讓方應在收到受讓方發(fā)出的支付通知之日起___日內，按本協議第七章規(guī)定的違約金標準將全部違約金支付給受讓方。若出讓方未能在本條規(guī)定期限內將全部違約金支付給受讓方，則雙方同意由出讓方就未支付的違約金按本次轉讓___%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的______公司的相應股權轉讓給受讓方。

7.8根據本協議第七章各條款的約定，受讓方應向出讓方支付違約金的，受讓方應在收到出讓方發(fā)出的支付通知之日起___日內，按本協議第七章規(guī)定的違約金標準將全部違約金支付給出讓方。若受讓方未能在本條規(guī)定期限內將全部違約金支付給出讓方，則雙方同意由受讓方就未支付的違約金按本次轉讓___%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的___公司的相應股權轉讓給出讓方。

第八章其他。

8.1合同修訂。

本合同的任何修改必須以書面形式由雙方簽署。修改的部分及增加的內容，構成本合同的組成部分。

8.2可分割性。

如果本合同的部分條款被有管轄權的法院、仲裁機構認定無效，不影響其他條款效力的，其他條款繼續(xù)有效。

8.3合同的完整性。

本合同構成雙方之間的全部陳述和協議，并取代雙方于合同簽字日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。雙方同意并確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此，不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。

8.4通知。

本合同規(guī)定的通知應以書面形式作出，以______書寫，并以___郵寄、圖文傳真或者其他電子通訊方式送達。通知到達收件方的聯系地址方為送達。如以郵寄方式發(fā)送，以郵寄回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。使用圖文傳真時，收到傳真機發(fā)出的確認信息后，視為送達。

8.5爭議的解決。

雙方應首先以協商方式解決因本合同引起或者與本合同有關的任何爭議。如雙方不能以協商方式解決爭議，則雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院處理。

8.6合同附件。

下列文件作為本合同之附件，與本合同具有同等的法律效力。

會計師事務所有限公司于___年___月___日出具的___公司的審計報告。

公司于___年___月___日出具的公司資產負債表。

8.7其他。

本合同一式份，雙方各持___份，___存檔___份，交有關機關備案一份，均具有同等法律效力。

合同雙方簽字蓋章：

出讓方：______。

法定代表人：____________(或授權代表)：____________。

受讓方：______。

法定代表人：____________(或授權代表)：____________。

______年___月___日。