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開發(fā)項目合作協(xié)議(大全14篇)

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開發(fā)項目合作協(xié)議(大全14篇)
2023-11-12 13:01:57    小編:zdfb

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開發(fā)項目合作協(xié)議篇一

1、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方執(zhí)_______份,均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方(簽章):

代表人(簽字):

______年______月______日。

乙方(簽章):

代表人(簽字):

______年______月______日。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇二

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢,資源互補(bǔ),在中國xx經(jīng)營管理及品牌加盟的項目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、開發(fā)項目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管。

第二條、合作期限自年月日起,至年月日止。

第三條、合作方式。

1、雙方各自承擔(dān)開發(fā)項目的費(fèi)用。

2、乙方對外洽談項目,以甲方的39;名義進(jìn)行,甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片,乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。

第四條、利潤分配。

1、利潤定義:管理費(fèi)收入。

2、分配方式:甲乙雙方利潤按5:5分成。

第五條、免責(zé)如因。

第三方原因或不可抗拒因素,導(dǎo)致項目終止,甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。

第六條、違約責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù),若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害,違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議,不需陳述理由,但應(yīng)該在提前7個工作日通知對方。

第八條、保密條款有關(guān)本次合作,甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù),甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機(jī)密文件。

第九條、透明化具體合作項目進(jìn)行期間,所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下,任何一方不得單獨(dú)對外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。

第十條、其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條、生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份,在甲乙方簽字后生效。

甲方:乙方:董事總經(jīng)理:乙方簽字:地址:身份證。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇三

地址:_________。

郵政編碼:_________。

電話:_________。

乙方:_________。

地址:_________。

郵政編碼:_________。

電話:_________。

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨(dú)家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

甲、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的_________%;乙方出資萬元,具體以上述_________街的_________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的_________%。

乙方確認(rèn)投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件:

(一)項目四至范圍:本項目地塊座落于市_________區(qū),東至_________街,西至_________街,南至_________巷,北至_________米規(guī)劃路。

(二)項目性質(zhì):商品房開發(fā)。

(三)土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_________年。

(四)土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積_________畝(計_________平方米),總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于_________%,現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)________米(航空限高_(dá)________-_________米),其中:

1.一期用地_________畝(計_________平方米),總建筑面積_________平方米以上,其中包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房_________平方米、地下車庫_________平方米。

2.二期用地_________畝(計_________平方米),總建筑面積_________平方米,包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_________平方米。

(五)土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。

上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理辦公室的x文物[_________]號“_________”。

(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_________年_________號“建設(shè)項目選址意見書”。

(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局的_________規(guī)土證字_________年_________號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字_________年_________號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。

(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產(chǎn)管理局的拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》。

(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_________]_________號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_________)字第_________號《國有土地使用證》。

(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_________年_________號“建筑擴(kuò)初設(shè)計審定通知單”。

(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市衛(wèi)生局的_________衛(wèi)預(yù)審字_________號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[_________]號便函。

(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項字(_________)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_________號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市計劃委員會的計基_________號《投資許可證》。

(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批復(fù)。

甲、乙雙方一致確認(rèn):乙方投入到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價_________萬元人民幣。其中_________萬元作為乙方對_________置業(yè)有限公司的出資,其余萬元由_________置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

本協(xié)議乙方出資變更到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_________萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為_________年_________月。

乙方確認(rèn):本協(xié)議規(guī)定的`國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi),乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著"原地保護(hù)文物、遺址"的狀況。_________置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的,甲方退出本項目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過_________置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費(fèi)用歸還。

(一)本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

(二)本協(xié)議簽訂后_________個月內(nèi),甲乙雙方共同按照_________市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和__市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_________置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_________置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽_________置業(yè)有限公司向乙方支付_________萬元人民幣,乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

在甲方支付上述_________萬元人民幣款項時,乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_________置業(yè)有限公司。

(三)在完成本條前款工作后一個月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至_________置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_________置業(yè)有限公司名下并在_________置業(yè)有限公司成立后_________個月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽__置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽__置業(yè)有限公司將余款_________萬元全部付清。

本期款項支付前乙方應(yīng)向_________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_________置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作_________置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

(一)甲方的責(zé)任。

1.負(fù)責(zé)_________置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費(fèi)用由_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

2.負(fù)責(zé)確保本項目_________置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位,確保資金運(yùn)作正常。

3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案。

甲方:

乙方:

開發(fā)項目合作協(xié)議篇四

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,本著互惠互利、共同發(fā)展,使中國秘書盡早走向職業(yè)化,達(dá)成如下合作協(xié)議:

同時為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,乙方一次性向甲方交納履約保證金_________元。

二、甲方職責(zé)。

1.向乙方提供合作范圍內(nèi)的《授權(quán)書》;。

2.向乙方頒發(fā)_________合作基地的銅牌;。

3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理的_________證書;。

4.向乙方提供甲方的辦學(xué)許可證、收費(fèi)許可證復(fù)印件等有關(guān)證明文件;。

5.負(fù)責(zé)學(xué)生入學(xué)資格的審核、面試及錄取工作;。

6.負(fù)責(zé)乙方教學(xué)大綱的制定及教學(xué)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查;。

7.學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)期滿成績合格者,由甲方負(fù)責(zé)畢業(yè)證書的發(fā)放;。

8.精品秘書班、現(xiàn)代高等秘書班的學(xué)生學(xué)習(xí)期滿成績合格者,甲方負(fù)責(zé)安排就業(yè)。

三、乙方職責(zé)。

1.負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)剞k理合作辦學(xué)的有關(guān)手續(xù);。

3.負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的教學(xué)及生活管理,并提供教學(xué)所需要的教室及教學(xué)設(shè)施;。

4.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方所制定的教學(xué)大綱,并及時向甲方通報教學(xué)計劃的執(zhí)行情況;。

5.負(fù)責(zé)學(xué)生在乙方學(xué)習(xí)期間的安全并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;。

6.乙方辦學(xué)、培訓(xùn)期間自行管理,自負(fù)盈虧,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、項目名稱。

(一)精品秘書班合作項目:

1.生源定位:專科、本科畢業(yè)生(年齡在________周歲以下);。

2.開班條件:每班不少于_________人;。

3.合作模式:實(shí)施“________年+________年”教學(xué)方式;。

4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法:每年每生學(xué)費(fèi)_________元。前半年在乙方開班由乙方收取學(xué)費(fèi)_________元,為保證教學(xué)正常進(jìn)行,乙方可以預(yù)留_________元,余款全部交于甲方,甲方從開學(xué)后第三個月開始每月向乙方支付_________元,直至余款付清;后半年學(xué)生在甲方學(xué)習(xí)的學(xué)費(fèi)_________元由甲方負(fù)責(zé)收取。如乙方不能獨(dú)立開班而直接將學(xué)生送到甲方學(xué)習(xí),則甲方按該生全年學(xué)費(fèi)的5%向乙方返利。

(二)校際直升合作項目:

1.生源定位:初中畢業(yè)生;。

2.開班條件:每班不少于_________人;。

3.合作模式:“2+3”五年專或“2+2+2”六年本;。

4.招生與管理:乙方招生時可使用“校際合作,直升北秘”宣傳語,學(xué)生前兩年在乙方學(xué)習(xí),期間的一切教學(xué)活動由乙方負(fù)責(zé)。學(xué)生入學(xué)后須在甲方注冊,甲方將進(jìn)行全程教學(xué)監(jiān)控。學(xué)生前兩年學(xué)業(yè)證書由乙方負(fù)責(zé)頒發(fā),成績合格者經(jīng)面試由甲方直接錄取,其后在甲方完成大?;虮究齐A段的相應(yīng)課程。如乙方不具備獨(dú)立開班條件亦可將學(xué)生直接送入甲方完成“五年?!被颉傲瓯尽睂W(xué)業(yè)。

5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算辦法:前兩年學(xué)費(fèi)由乙方根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自定并收取,同時向甲方繳納學(xué)費(fèi)的5%教學(xué)質(zhì)量保證金(不足一萬元按一萬元收取),為有利于雙方長久合作,學(xué)生后期到甲方學(xué)習(xí)期間,甲方每年按學(xué)費(fèi)的5%向乙方返利。

(三)現(xiàn)代辦公管理證書培訓(xùn)項目:

1.生源定位:在職秘書及辦公管理人員及在校大學(xué)生;。

(四)劍橋辦公管理國際證書項目:

1.生源定位:在校大學(xué)生、企事業(yè)單位在職人員等;。

(五)合作代理招生項目:

乙方可作為甲方的招生代言人,為學(xué)生及家長提供咨詢服務(wù)并代表甲方對學(xué)生進(jìn)行預(yù)面試。為有利于雙方長久合作,學(xué)生到甲方學(xué)習(xí)期間,甲方每年按學(xué)費(fèi)的5%向乙方返利,直至該生畢業(yè)為止。如乙方希望一次性結(jié)算的,甲方將按照普通代理招生標(biāo)準(zhǔn)加________元支付給乙方(普通代理標(biāo)準(zhǔn)為:招收________—________人每生_________元、________—________人每生_________元、________—________人每生_________元、________人以上每生_________元)。為解決乙方在當(dāng)?shù)卣猩鷷r的流動資金,乙方可代表甲方收取預(yù)錄費(fèi)_________元及_________元報名費(fèi),甲方統(tǒng)一發(fā)放收據(jù),學(xué)生入學(xué)憑收據(jù)可抵等額學(xué)費(fèi),甲方將此預(yù)錄費(fèi)直接沖抵乙方的部分收入。

五、發(fā)生以下情況之一者,本合同自行終止,甲方有權(quán)收回授予乙方的銅牌及有關(guān)證書。

1.乙方以甲方名義從事與甲乙雙方合作項目無關(guān)的活動;。

2.乙方違規(guī)辦學(xué);。

3.乙方違背本合同的有關(guān)條款;。

4.乙方為地市級合作方的,學(xué)歷班招生低于________年,屆時可優(yōu)先續(xù)簽。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇五

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系,在雙方認(rèn)為已無合作的必要或可能時,經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時,須提前______個月與對方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時,仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議,直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇六

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營_____代理項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。

第一條合作項目。

雙方擬共同投資經(jīng)營的項目位于_____,并掛靠甲方的名義,甲方提供相關(guān)手續(xù)及證件。

第二條出資方式。

1、甲方:出資額為_____元整,占公司股份_____%。

2、乙方:出資額為_____元整,占公司股份_____%。

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。出資款用于__________,如需續(xù)交_____則由雙方按相應(yīng)的股份占比出資。

3、合伙企業(yè)存續(xù)期間,合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第三條盈虧分擔(dān)。

合作經(jīng)營的利潤分配方式為:風(fēng)險和利潤共同分擔(dān)。

1、甲、乙雙方各占合作經(jīng)營此項目純利潤的_____%;。

2、如在合作經(jīng)營中,合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;。

第四條、項目經(jīng)營的組織架構(gòu)。

1、項目管理由甲、乙雙方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜,所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度,經(jīng)管雙方協(xié)商后實(shí)施執(zhí)行。

2、其他業(yè)務(wù)員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第五條合作人如退出經(jīng)營需提前一個月告知其他合作人并經(jīng)雙方一致同意后,合作人方可以退出合作經(jīng)營。

第六條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

第七條合同的效力。

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_____。

年____月____日_______________年____月____日。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇七

為此,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

第一條定義。

保密信息:指提供方向接受方提供的,屬于提供方或其股東及其他關(guān)聯(lián)公司所有或?qū)S械?,或提供方?fù)有保密義務(wù)的有關(guān)第三方的下列資料及所有在信息載體上明確標(biāo)示“保密”的材料和信息。需保密材料包括但不限于:集成電路設(shè)計版圖數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)記錄和計劃、貿(mào)易機(jī)密、技術(shù)資料、產(chǎn)品項目、產(chǎn)品設(shè)計信息、價格結(jié)構(gòu)、成本等非公開的、保密的或?qū)I(yè)的信息和數(shù)據(jù)。

第二條保密信息不包括以下信息:

1.在接受保密信息之時,接受方已經(jīng)通過其他來源獲悉的、無保密限制信息;。

2.一方通過合法行為獲悉已經(jīng)或即將公諸于眾的信息;。

3.根據(jù)政府要求、命令和司法條例所披露的信息。

第三條接受方在接受保密信息后,必須承擔(dān)以下義務(wù):

4.若具有權(quán)力的法庭或其他司法、行政、立法機(jī)構(gòu)要求乙方披露保密信息,接受方將。

(1)立即通知提供方此類要求;。

5.若接受方或有關(guān)人員違反本協(xié)議的保密義務(wù),接受方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償提供方由此造成的損失。

第四條沒有得到另一方的書面同意,任何一方不得將其在本協(xié)議書項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第五條雙方同意,本協(xié)議生效后,如國家頒布有關(guān)產(chǎn)權(quán)資料的出口、再出口的法律法規(guī)與管理條例,雙方有義務(wù)遵守這些法律法規(guī)與管理條例。

第六條本協(xié)議的各部分構(gòu)成完整的保密協(xié)議,并取代雙方此前任何有關(guān)本協(xié)議所述事項的理解或協(xié)議。未經(jīng)他方書面同意,本協(xié)議不得變更或修改。

第七條雙方承認(rèn)并同意,除提供方以書面形式明確表達(dá)外,提供方向接受方披露保密信息并不構(gòu)成提供方向接受方轉(zhuǎn)讓或授予接受方享有提供方對其商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密或其他知識產(chǎn)權(quán)擁有的利益,亦不構(gòu)成向接受方轉(zhuǎn)讓或其他知識產(chǎn)權(quán)等有關(guān)利益。

第八條本協(xié)議接受中國法律管轄并按中國法律解釋。對因本協(xié)議項下各方的權(quán)利和義務(wù)而發(fā)生的有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決,如無法通過協(xié)商解決,則應(yīng)在蘇州仲裁解決。

第九條本保密協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效,且在雙方合作期間和合作結(jié)束完成之后__________年內(nèi)持續(xù)有效。

第十條本協(xié)議一式二份,具有同等效力,雙方各持一份。

甲方:__________(授權(quán)代表)。

乙方:__________(授權(quán)代表)。

時間:__________。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇八

乙方:______________公司。

營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________。

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方自愿、平等協(xié)商,達(dá)成如下條款:

一、合作項目:_______________。

三、合作范圍:_______________一切事宜。

四、合作方式:入股。

投資方式:乙方投資金額______________元,占______________股份的_______%。

五、股東權(quán)利:

1、持有的股份份額領(lǐng)取股利和其它形式的利益分配。

2、參加或者委派股東代理人參加股東會議,并行使表決權(quán)。

3、對______________業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。

4、依照法律,行政法規(guī)及公司章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓股份。

六、股東義務(wù):

1、遵守公司章程。

2、依其所認(rèn)購的股份和入股方式繳納股金。

3、法律,行政法規(guī)及公司章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其它義務(wù)。

七、收益分配和公司留存:

公司每個月分紅一次,其中______________總利潤的7%用于分紅,3%用于公司發(fā)展。公司主要用于公司發(fā)展和抵御重大風(fēng)險。(如:員工培訓(xùn)、公司品牌宣傳、開設(shè)分校、工作中發(fā)生重大過失非個人能夠承受部分由公司承擔(dān)部分等等)。

八、經(jīng)營決策:

1、經(jīng)過甲乙雙方一致決定,加入公司以后若撤資經(jīng)協(xié)商后可歸還128元人民幣。

2、托班的經(jīng)營方針及發(fā)展計劃需甲乙雙方一致決定方可實(shí)行。

3、乙方只有經(jīng)營權(quán),轉(zhuǎn)讓權(quán)歸甲方所有。

九、未盡事宜,經(jīng)協(xié)商后再定。

十、違約責(zé)任。

1、任何乙方違反本協(xié)議的約定,并對對方造成實(shí)質(zhì)損害的,另一方有權(quán)終止與其的合作關(guān)系。

2、一方違約,違約方須支付違約金人民幣3元,并就實(shí)際造成的損失,(包括但不限于一方因采取救濟(jì)手段而發(fā)生的律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)以及執(zhí)行賠償?shù)荣M(fèi)用),超過違約金數(shù)額的部分向?qū)Ψ阶龀鲅a(bǔ)償。

十一、其他。

1、本協(xié)議未經(jīng)雙方書面授權(quán)同意,不得隨意變更或解除。

2、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效實(shí)施。未盡事宜,雙方可友好協(xié)商解決。

4、本協(xié)議履行地為甲方所在地。

代表:_________________代表:______________。

電話:_________________電話:_______________。

聯(lián)絡(luò)電話:_____________聯(lián)絡(luò)電話:______________。

日期:__________________日期:_______________

開發(fā)項目合作協(xié)議篇九

1、除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)對另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意,或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為,按原項目總價的_______%對乙方進(jìn)行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進(jìn)行賠償。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇十

為使_______項目(以下簡稱本項目)在_______出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議。

一、土地問題。

1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進(jìn)入_______出口加工區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點(diǎn)位于_______占地約_______畝。其中獨(dú)自使用面積_______畝,代征道路面積_______畝,確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實(shí)測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持,甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元,由__________區(qū)參照項目單位納稅中__________區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式__________技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后_______日內(nèi),一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,按國家有關(guān)規(guī)定,盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。

二、工程建設(shè)。

1、開工條件。

(1)按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,甲方于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平,即"九通一平"的基本建設(shè)條件,確保乙方順利進(jìn)場。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。

2、工程進(jìn)度。

乙方必須在_______年_______月_______日前進(jìn)場開工建設(shè),并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設(shè),保證建設(shè)進(jìn)度。

3、竣工時間。

乙方必須在_______年_______月_______日前竣工,延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前_______日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,取得甲方認(rèn)可。

三、違約責(zé)任。

1、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,應(yīng)交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失,保證甲方對本項目的補(bǔ)貼在一定時間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),乙方向__________區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵),低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的____%時(優(yōu)惠政策除外),乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即:乙方在項目報告書中的某一稅種具體金額______%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。

四、其他。

1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁,沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,該種不履行將不構(gòu)成違約,但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于______年________月_______日在中華人民共和國山東_______市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇十一

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),本著平等互利的原則,甲、乙雙方共同合作投資經(jīng)營_____代理項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議書。

雙方擬共同投資經(jīng)營的項目位于_____,并掛靠甲方的名義,甲方提供相關(guān)手續(xù)及證件。

1、甲方:出資額為_____元整,占公司股份_____%。

2、乙方:出資額為_____元整,占公司股份_____%。

出資共計人民幣壹萬元整。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn),不得隨意請求分割。出資款用于__________,如需續(xù)交_____則由雙方按相應(yīng)的股份占比出資。

3、合伙企業(yè)存續(xù)期間,合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn),其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

合作經(jīng)營的利潤分配方式為:風(fēng)險和利潤共同分擔(dān)。

1、甲、乙雙方各占合作經(jīng)營此項目純利潤的_____%;。

2、如在合作經(jīng)營中,合作經(jīng)營產(chǎn)生借款,合作經(jīng)營的利潤應(yīng)先償還借款;。

1、項目管理由甲、乙雙方擔(dān)任負(fù)責(zé)合作經(jīng)營的日常事宜,所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關(guān)財務(wù)制度,經(jīng)管雙方協(xié)商后實(shí)施執(zhí)行。

2、其他業(yè)務(wù)員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙各方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。

1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人(簽字):__________法定代表人(簽字):_____。

委托代理人(簽字):__________委托代理人(簽字):__________。

_______年____月____日________年____月____日。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇十二

1、雙方認(rèn)同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴,乙方利用自己的技術(shù)資源,甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢等資源共同合作。

2、在洽談項目業(yè)務(wù)時,如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有,任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項目合作。

3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼,甲方不得不經(jīng)乙方同意,或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

開發(fā)項目合作協(xié)議篇十三

甲方:xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人:xx-x 住所地:

乙方:xx-x

住所地:

甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán),位于xx縣xx路地塊,xx規(guī)字(200x)xx號項目規(guī)劃要求范圍,招標(biāo)文件(200x)xx號的項目合作開發(fā)事宜,經(jīng)充分、友好的協(xié)商,本著互利互惠、誠實(shí)信用的原則,訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行:

一、合作內(nèi)容

合作項目位于xx縣xx路地塊,xx規(guī)字(200x)xx號項目規(guī)劃要求范圍,招標(biāo)文件(200x)xx號,占地面積xx畝,經(jīng)xx縣規(guī)劃局批準(zhǔn),預(yù)計建設(shè)建筑面積為xx平方米的商業(yè)、住宅,建筑密度 %,容積率2.33,綠化率 %。其中40000平方米(包括地下部分 平方米)由xx村返還出讓金的70%后,建成并裝修達(dá)到xx的要求無償返給xx村,并負(fù)責(zé)辦妥相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

二、合作方式

作。 本合作項目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物歸乙方所有,乙方支付甲方利潤 萬元,分期付款。

2、甲方協(xié)助乙方辦理合作項目所涉的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等手續(xù),所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲乙雙方確認(rèn),乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資,但所融到的資金必須用在本合作項目,但不影響項目開發(fā)的前提下,必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。

4、本合作項目所有的對外合同,報建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。

三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)

1、本協(xié)議簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)前期的項目落實(shí)工作,由甲方賦予乙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利,并由甲方出具相關(guān)的委托書,提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2、乙方派員組成“合作開發(fā)項目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實(shí)施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,由乙方委派。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派。

3、項目部下設(shè)工程部、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人、財務(wù)人員、會計、出納由乙方委派。財務(wù)部印鑒與支票由乙方管理,并按照國家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。

4、項目部日常費(fèi)用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,待甲方前期協(xié)調(diào)妥善后,移交給乙方。甲方

按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批、驗(yàn)收等手續(xù),包括工程設(shè)計方案的報批、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,該項目獲得xx市相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實(shí)施時,由于乙方資金未到位而造成的后果,乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣xx萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,甲方愿意賠償給乙方人民幣xx萬元。

八、其他事項

1、本協(xié)議簽訂后,甲方即刻出具給乙方授權(quán)委托書,并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,便于乙方順利開展相關(guān)工作,由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜。

2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方,概由甲方自行負(fù)責(zé),由此而造成乙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。

九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,與本協(xié)議具有同等效力。

房地產(chǎn)項目合作投資開發(fā)協(xié)議書

甲方: 山東開元舲業(yè)發(fā)展有限公司

乙方: 張國寧

根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則,就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 投資開發(fā)主體

1、甲乙雙方同意,以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條 出資比例及支付

1、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為:甲方出資人民幣 萬元,占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元,占注冊資本的 %。

2、 有限公司注冊成立時,甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。

3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄,違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意,公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設(shè)所需資金。

第三條 公司經(jīng)營范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 。

第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員,必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員,公司有權(quán)辭退。

3、公司的利潤分配,按會計年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益,按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4、甲乙雙方承諾,公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,需經(jīng)董事會決定后,報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及公司的具體事項,均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù):

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會和通過;

(4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條 終止協(xié)議的約定

1、甲乙雙方確認(rèn),本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時,則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、任何一方違約,違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、如發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時,在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,履約期限按上述中止時間自動延長,不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 其他

1、本協(xié)議生效后,雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù),非經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

4、本協(xié)議未盡事宜,雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

5、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,四份文本具有同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人: 法定代表人:

授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

簽約日期: 年 月 日

甲方:(以下簡稱“甲方”)

地址:

法定代表人:

乙方:(以下簡稱“乙方”)

地址:

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開發(fā)位于深圳市**區(qū)**路的“****”項目事宜,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、項目概況:

二、合作模式:

1、本項目計劃投資總額******萬元,全部由乙方出資,甲方不再投入資金;

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售。項目公司的設(shè)立方式、公司名稱、股權(quán)比例、公司章程、人員配備、財務(wù)制度及運(yùn)作機(jī)制等,本協(xié)議中有約定的,依據(jù)該約定;本協(xié)議中未約定的,由雙方另行協(xié)商一致后確定。

三、項目實(shí)施:

1、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖;

房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書

甲 方:

法定地址:

乙 方:

法定地址:

依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的'原則,共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目,為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

一、合作項目概況

二、合作的范圍及內(nèi)容

本項目建設(shè)的初期合同,到項目可以開工建設(shè)時再簽訂正式合同,本次合作范圍及內(nèi)容是為本項目前期的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)事項,包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售。

三、合作方式

在本次共同合作中,前期以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜,乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作,進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動。

四、甲、乙雙方的工作與責(zé)任

4.1、甲方責(zé)任:

4.1.1、向乙方提供項目活動所必需的一切相關(guān)資料,如甲方的土地使用證、組織機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗(yàn)資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。

4.1.2、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料(包括老百姓的拆遷,項目開發(fā)必須的土地、建設(shè)手續(xù),協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系) 4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標(biāo)。

4.2、乙方責(zé)任:

4.1.6、承擔(dān)本項目合作過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用支出。

4.2.1、負(fù)責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。

4.2.2、負(fù)責(zé)辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料。

4.2.5、雙方商定的其他工作。

五、保證與承諾

5.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),并且無需任何其他人的同意。

5.2、雙方所提供的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實(shí)的、完整的,并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。

5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方,并提示對方注意。

5.4、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,甲方應(yīng)積極的給予支持,

六、合作期限

本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。

七、違約責(zé)任

7.1、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的(未立項,未規(guī)劃,未設(shè)計及其他相關(guān)手續(xù))所以若單方違約,須承擔(dān)此次項目另一方開支費(fèi)用的四倍。

7.1、由于任何一方所無法控制的原因,包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,該方不承擔(dān)違約責(zé)任,亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。

八、適用法律

8.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行,均適用于中華人民共和國的法律。

適用于包括聯(lián)合竟買土地的合作開發(fā))立本協(xié)議當(dāng)事人:

甲方:

乙方:

丙方:

目 錄

第一章、總則:

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

第四章、會計財務(wù)制度

第五章、房屋的分配

第六章、合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

第七章、土地竟買:

第八章、工程前期:

第九章、工程營造:

第十章、房屋銷售:

第十一章、竣工材料報批:

第十二章、工程保修:

第十三章 物業(yè)管理

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

第十五章、違約責(zé)任

第十六章、合同管理

第十七章、其他約定事項

第一章、總則

1.1 根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號儲備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定,青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買,拍買購得寧夏路×號地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

1.2 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。項目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項目實(shí)施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設(shè)立獨(dú)立的財務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜椖克l(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

下簡稱項目部),項目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)和管理,是合作項目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

項目部的職責(zé):

全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規(guī)則:

項目部實(shí)行工作例會制度,決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時,由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會議人員對會議記錄無異議時應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項目部例會由項目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理,一般事項按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分,屆時由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項目部的日常工作,主持項目部的例會。

副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。 綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

綜合部的職責(zé):

綜合部經(jīng)理的職責(zé):

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。 工程部的職責(zé):

工程部經(jīng)理的職責(zé):

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人,銷售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷售部的職責(zé):

銷售部經(jīng)理的職責(zé):

財務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

工程予決算部的職責(zé):

工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

3.1 合作項目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

本項的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

3.2工程款在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

本項的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

3.3 合作項目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.4 項目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?,分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?,房屋竣工測繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。3.6 項目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎勵由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時由項目部確定。

3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.8 除銷售部經(jīng)理外,其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

3.9 本協(xié)議項下合作項目的****利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

3.10 項目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y繪后,按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

第四章、會計財務(wù)制度

4.1 合作項目所涉的會計、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

4.2 合作項目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后,由財務(wù)部實(shí)施。

4.3 主管會計和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

4.4 財務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

4.5 通過銀行****解決合作項目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請****,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

4.6

第五章 房屋的分配

施工圖通過審批后,由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項辦理。

6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項目報批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

6.6 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

6.7 項目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付設(shè)計費(fèi)日期。

6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時由項目部根據(jù)合作項目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買:

7.1 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介:

根據(jù)《青島市儲備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號,200×年×月×日,青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣廳舉行青島市儲備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號拍賣地塊的竟買。

7.2 1號地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)

1. 地塊位置:

2. 地塊總面積:

3. 土地用途:

4. 土地面積:

5. 容積率:

6. 建筑密度:

7、 綠地率:

8. 規(guī)劃建筑面積:

7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,竟買×號地塊的樓面地價的竟買應(yīng)價不超過人民幣 元/平方米。

7.4 竟買保證金人民幣 元,甲方支付 元,乙方支付 元,丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金,在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測繪后,按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的,應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

7.7 每方派員一名參加拍賣會,由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的,由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

7.10 拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,如再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

7.11 應(yīng)價超過7.3項約定的,其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn),也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負(fù)責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

7.12 除竟買不成的,任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

7.13 竟買不成的,除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動失效。

第八章、工程前期:

8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項:

1、報批建設(shè)項目的立項和可行性研究報告

2、建設(shè)項目的市場調(diào)研,確定開發(fā)項目的整體方案;

3、規(guī)劃設(shè)計單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計合同》;

4、規(guī)劃方案設(shè)計和規(guī)劃方案的報批;

5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

6、建筑設(shè)計單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計單位),簽訂《建筑設(shè)計合同》;

7、方案設(shè)計和施工圖的審批;

8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

11、委托質(zhì)檢工作;

12、申辦開工計劃和《施工許可證》;

13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開發(fā)項目開工。

9.1 合作項目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標(biāo)和施工。

9.2 合作項目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

1、工程總價款采用“包死價”和工程設(shè)計變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式:

2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4 工程款的撥付日期由項目部決定,由財務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃,待項目部批準(zhǔn)后,由財務(wù)部執(zhí)行。

9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……

第十章、 房屋銷售:

10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?!渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員,應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報批:

11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?!?。 第十二章、工程保修:

12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時,保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

第十三章 物業(yè)管理

13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章 本協(xié)議的變更和終止

14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉(zhuǎn)讓。 14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的,本協(xié)議自動終止。

14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動終止。

第十五章、違約責(zé)任

15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,逾期超過30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

15.3 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任?!?。

第十六章、合同管理

16.1 合作項目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請法律顧問。

16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項目部行使。

16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

16.4 洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時,必要時應(yīng)請求法律顧問予以協(xié)助。

16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

16.6 合同履行過程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時上報項目部,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時組織本部門的人員及時分析查明原因,提出解決辦法。必要時應(yīng)咨詢法律顧問,共同提出解決辦法,及時與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時效內(nèi)向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

17.1 合作項目完成后,項目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。 17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。 17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。 甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

委托代理人: 委托代理人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

丙方:

法定代表人(簽字):

委托代理人:

聯(lián)系電話:

開發(fā)項目合作協(xié)議篇十四

1、一般所說的框架合同是指合同雙方當(dāng)事人就合同標(biāo)的交易達(dá)成意向并對主要內(nèi)容予以確定而訂立的合同,具體的交易細(xì)節(jié)在框架合同的基礎(chǔ)上再細(xì)化成正式的合同??蚣軈f(xié)議相當(dāng)于是締約協(xié)議,表示雙方意向合作的文件,如果協(xié)議條文概況籠統(tǒng)的話則無實(shí)際影響,如果約定了具體事項、完成時間、雙方準(zhǔn)備工作分工及責(zé)任等,就很嚴(yán)肅了,可能會引發(fā)締約責(zé)任。

2、簽訂合作框架協(xié)議之后,就代表雙方達(dá)成了初步合作意向,在排他期內(nèi)基本上就把其他競爭者排除在外了。這段時間里沒有其他競爭者競爭,合作雙方就可以就進(jìn)一步的合作展開深入工作。

一、合作方式及條件:_________________。

1、甲方以現(xiàn)有的市場營銷網(wǎng)絡(luò)及社會資源為基礎(chǔ),更進(jìn)一步的開發(fā)市場潛力,逐步形成一個規(guī)范化,全國性的營銷網(wǎng)絡(luò)。

2、甲方根據(jù)社會需求,收集和承接企業(yè)應(yīng)用軟,硬件的開發(fā)項目。

3、乙方利用強(qiáng)大的技術(shù)開發(fā)力量,開發(fā)甲方新承接或者甲,乙雙方共同確立的項目。

4、乙方應(yīng)配合甲方做好技術(shù)咨詢及在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持。

二、權(quán)力義務(wù)。

1、屬于甲、乙雙方共同策劃,共同開發(fā)的項目,其所有權(quán)屬于甲,乙雙方共同擁有。

2、屬于乙方單方承接的開發(fā)項目,其所有權(quán)屬于乙方擁有。

3、在雙方合作過程中,甲,乙雙方無權(quán)干涉對方企業(yè)內(nèi)部管理。

4、雙方應(yīng)以誠信為本,互相交流和切磋業(yè)務(wù)動作狀況,以便互相促進(jìn)。

三、合作宗旨:_________________。

促進(jìn)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)和發(fā)揮乙方科研平臺能力,實(shí)現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運(yùn)的直接聯(lián)盟。

四、合作范圍:_________________。

1、多媒體軟件,硬件的開發(fā)。

2、產(chǎn)品的市場營銷。

3、網(wǎng)絡(luò)工程。

4、網(wǎng)絡(luò)營運(yùn)五.

五、利益分配:_________________。

1、屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品,由雙方協(xié)商市場價,按稅后利益的___________%比例分成,此分成比例可每半年調(diào)節(jié)一次,根據(jù)合作情況協(xié)商調(diào)整。

2、屬于乙方單方開發(fā)的產(chǎn)品,甲方如有興趣合作,可在雙方協(xié)商后,另外確定合作方式和分成方式。

六、同開發(fā)項目的成果歸屬與分享。

1、一方轉(zhuǎn)讓其有專利權(quán)的,另一方可以優(yōu)先受讓其共有的專利權(quán).

2、合作各方中,單方聲明放棄專利申請權(quán)的,可由另一方單獨(dú)申請.

3、開發(fā)項目被授予專利以后,放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的普通實(shí)施許可,該許可不得撤消。

4、一方不同意申請專利的,另一方不得單方申請專利.

5、在特殊情況下,當(dāng)事人各方還可以在合同中規(guī)定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán),將對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段產(chǎn)生的研究開發(fā)成果,約定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。

七、保密條款:_________________。

1、甲、乙雙方所提供給對方的一切資料,專項技術(shù)和對項目的策劃設(shè)計要嚴(yán)格保密,并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。

2、甲、乙雙方公司的全部高級職員,研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議,保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料,專項技術(shù)予以保密。

3、凡涉及由甲、乙雙方提供與項目,資金有關(guān)的所有材料,包括但不限于資本營運(yùn)計劃,財資情報,客戶名單,經(jīng)營決策,項目設(shè)計,資本融資,技術(shù)數(shù)據(jù),項目商業(yè)計劃書等均屬保密內(nèi)容。

4、凡未經(jīng)雙方書面同意而直接,間接,口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。

八、其它:_________________。

1、甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議,可通過雙方友好協(xié)商解決,若經(jīng)雙方調(diào)解無效,可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁。

2、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)議訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議同樣具有法律效應(yīng)。

3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章生效。

甲方:_________________乙方:_________________。

地址:_________________地址:_________________。

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