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宅基地繼承協(xié)議書篇一
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
戊方:
甲方與乙方是夫妻,丙、丁、戊、己四方是甲乙雙方的.兒子。甲方于年月日過逝,留下座落,號房屋一處。
甲方生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法繼承人本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商一致同意,甲方留下的房屋由方繼承。各方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照事宜由方辦理。
本協(xié)議簽字后生效。
甲方:
乙方:
丙方:
丁方:
戊方:
日期:
宅基地繼承協(xié)議書篇二
丙方(女兒方):__________。
為促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于__________房屋今后的分配歸屬問題,達成如下協(xié)議,以共同遵守:
為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第一條、__________房屋為房改房,房屋登記證書號為____,登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后,由甲丙雙方共同居住,其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由丙方繼承,與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作,且目前出現(xiàn)了困難,急需錢周轉(zhuǎn),故三方共同協(xié)商一致,并征求女婿與兒媳意見后,共同決定改變原口頭協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由乙方繼承,丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間,不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的'情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方征得乙丙雙方同意后,由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資為由,未經(jīng)甲、丙兩方同意,對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時間,帶上家人,到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定:除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父):甲方(母)。
乙方:乙方愛人見證:
丙方:丙方愛人見證:
訂立時間:_________年_______月_______日。
訂立地點:
宅基地繼承協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,鑒于甲方另有住房,甲方自愿將自己名下的宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建基督之教堂之用地,在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下,經(jīng)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
雙方議定宅基地價款為人民幣元(大寫:)。
甲、乙雙方在協(xié)議簽字之日起,3日內(nèi)乙方一次性付清。
1.甲方保證已取得宅基地全部共有人同意,并在簽訂此協(xié)議時,甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。
2.自本協(xié)議簽字之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬及地上建筑物歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無權(quán)干涉或爭議。
1.甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔全部責(zé)任,按甲方違約處理。
理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任。
3.轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的`征收、征用,地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有,相關(guān)費用均也有乙方負責(zé)承擔。甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)讓完成之后,甲、乙雙方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔,導(dǎo)致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán),甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償,具體包括如下:
(1)乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息;
(2)乙方已翻建的房屋,應(yīng)按市場價予以補償;
(3)對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償價予以補償;
(4)如甲乙方發(fā)生訴訟,甲方需賠償乙方全部訴訟費用(包括但不限于聘請律師的費用)。
(5)乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無權(quán)干涉。在乙方修建房屋過程中,所有費用由乙方承擔。
(6)如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。
此協(xié)議長期有效。
此協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)為據(jù)。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
宅基地繼承協(xié)議書篇四
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)。
身份證號:
受讓方:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。面積_______平方米。
上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方所賣宅基地必須是甲方的`戶頭,同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人,必須在協(xié)議上簽字,否則,視為違約。
三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________萬元(大寫:)。
甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。
1、本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔,應(yīng)當向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款_______萬元,并償付違約金________萬元以及土地增值部分,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。
未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
甲方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
乙方簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
證明人簽字:
姓名身份證號碼:簽字地點:簽訂日期:
宅基地繼承協(xié)議書篇五
自愿放棄申請宅基地承諾書為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,加快城市化進程,提高生活水平,改善居住環(huán)境。經(jīng)過充分商議,現(xiàn)全家作出以下承諾:
1.自愿放棄申請宅基地,今后無論分戶、析產(chǎn)、婚嫁等任何原因不再申請農(nóng)村宅基地。
2.自愿拆除現(xiàn)有住房(含生產(chǎn)用房及地面附屬設(shè)施),并將持有的地的使用證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬資料按規(guī)定逐級上報注銷。
3.本承諾書自簽字之日起生效。
姓名_________________。
出生年月_________________。
身份證號碼簽名_________________。
備注_________________。
注:本承諾書需年滿16周歲、具有完全民事行為能力的全部家庭成員簽名。本承諾書一式三份,村集體經(jīng)濟組織、國土資源分局(所)、鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)各執(zhí)一份。
宅基地繼承協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方:(簡稱甲方)。
受讓方:(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的.協(xié)商,現(xiàn)達成合同如下:
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界,面積平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的`損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。
五、付款方式:雙方在合同簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:合同雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任:本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
宅基地繼承協(xié)議書篇七
被繼承人____于一九__年__月__日在__(地點)死亡。死亡之后遺留有如下的遺產(chǎn):________(例如:位于深圳市的__區(qū)____號房子的二分之一的產(chǎn)權(quán))。
我是被繼承者的配偶(父親,母親,兒子,女兒)。根據(jù)第十條相關(guān)規(guī)定,我是被繼承者的合法繼承人之一,對被繼承者死亡時所遺留的上述的遺產(chǎn)享有合法的繼承權(quán)。
現(xiàn)本人鄭重的`聲明:對上述的遺產(chǎn),我自愿無條件的放棄繼承權(quán)。
以上情況均是真實無誤,如有虛假,我愿意承擔由此引起的一切的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
特此聲明。
聲明人:。
____年____月____日。
宅基地繼承協(xié)議書篇八
甲方:
乙方:
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
現(xiàn)甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣,(大寫:)。該款乙方已于年月日支付給甲方定金30000元整(大寫叁萬元整),剩余房款總計人民幣,(大寫:),該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起,就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方對于交易房屋及土地的.權(quán)屬狀況完全了解并接受。
該土地及房屋如遇征用拆遷,對于補償?shù)仁马?,所有?quán)利由乙方獨自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方:身份證號:(即地上附著物,房屋、院壩及土地的補償款等)乙方所有。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
宅基地繼承協(xié)議書篇九
賣方(以下簡稱甲方):,身份證號:
買方(以下簡稱乙方):,身份證號:
甲、乙雙方在自愿平等,互惠互利的原則下,經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買。
甲方房屋事宜達成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將其座落于的房屋(含附屬設(shè)施)及相應(yīng)的`宅基地出售給乙方,該房屋。
東至。
南至。
西至。
北至。
建筑面積為xx平方米。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé)清理,并承擔民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責(zé)賠償。因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共xx元人民幣(小寫xx元),乙方在_______年____月____日前,一次付給甲方。
四、如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。
六、本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔。
七、今后如乙方就此房屋出賣時,需要甲方簽字時,甲方無條件給予配合。
八、其他約定事項:
甲方(簽章并按手摸):乙方(蓋章):
_______年____月____日。
宅基地繼承協(xié)議書篇十
甲乙雙方就遺贈事宜達成合同如下:
一、甲方所有的____________,在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為:____________。
二、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費______元,醫(yī)療補助費______元。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈與財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負對遺贈財產(chǎn)的維護責(zé)任,不得隨意處理遺贈的財產(chǎn)。如果甲方故意將財產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方簽字(蓋章):______乙方簽字(蓋章):______。
宅基地繼承協(xié)議書篇十一
甲方:(身份證號:)。
乙方:(身份證號:)。
甲方的于年月日過逝,留下位于房屋一處,《集體土地建設(shè)用地使用證》編號為:字第號,用地面積為:平方米。甲方的生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法,乙方享有該房屋繼承權(quán)。但繼承人本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商一致同意,甲方的留下的.房屋土地使用面積的平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲方違約,應(yīng)向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應(yīng)向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):
20年月日20年月日。
宅基地繼承協(xié)議書篇十二
立約人:
男方:(性別、年齡、民族、單位、住址)。
女方:(性別、年齡、民族、單位、住址)。
見證人:
律師事務(wù)所律師。
_________(男)與_________(女)自_________年結(jié)婚以來,長期感情不合,雙方經(jīng)協(xié)調(diào)決定離婚。現(xiàn)就家庭財產(chǎn)分割的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:
1.夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)包括_________,存款_________元,以及家庭日常用具若干。由于女方撫養(yǎng)孩子,家里的.`財物_________只取走自己的衣物、書籍,其余均歸女方所有。
2._________,_________婚前財產(chǎn)仍歸各自所有,雙方對各自所有物并無爭議。
3._________,_________現(xiàn)住房,系男方單位所有。_________待離婚申請批準后自動搬出。
以上協(xié)議是_________(男方單位)工會主持下,本著平等、自愿原則進行的,希望民政機關(guān)予以認可。
本家庭財產(chǎn)分割協(xié)議書范本一式四份,男女雙方各一份,見證人一份。
男方(簽字):_________女方(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
宅基地繼承協(xié)議書篇十三
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
受讓方(乙方):
身份證號:
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿友好協(xié)商,達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:
一、甲方將坐落于的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置位于,該宅基地東邊界,南邊界,西邊界,北邊界。南北長米,東西長米,共平米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。
二、甲方出具宅基地一切手續(xù)和繳費單據(jù),保證該宅基地?zé)o任何糾紛和抵押情形,如簽定后,發(fā)現(xiàn)無法保證,要在三天內(nèi)歸還乙方本金,并同時支付同期銀行利息。
三、該宅基地的`轉(zhuǎn)讓價格為人民幣10.2萬元(大寫:拾萬零兩千元整),乙方一次性全額支付給甲方。
四、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。
甲方:
乙方:
日期:_________年____月____日
宅基地繼承協(xié)議書篇十四
甲方:______(身份證號:______)。
乙方:______(身份證號:______)。
甲方的于______年______月______日過逝,留下位于房屋一處,《集體土地建設(shè)用地使用證》編號為:______,用地面積為:______平方米。甲方的生前并無遺囑,也并未與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)繼承法,乙方享有該房屋繼承權(quán)。但繼承人本著互諒互讓、和睦團結(jié)的'精神,協(xié)商一致同意,甲方的留下的房屋土地使用面積的平方米由甲方繼承,乙方自愿放棄該房屋繼承權(quán)。
本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。
凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲方違約,應(yīng)向乙方賠償所有損失;若乙方違約,應(yīng)向甲方賠償所有損失。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。
甲方簽字(蓋章):______乙方簽字(蓋章):______。
宅基地繼承協(xié)議書篇十五
為促進家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題,達成如下協(xié)議,以共同遵守:
為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第一條、__________________________________房屋為房改房,房屋登記證書號為____________________________,登記的'房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。
第二條、本協(xié)議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后,由甲丙雙方共同居住,其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由丙方繼承,與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作,且目前出現(xiàn)了困難,急需錢周轉(zhuǎn),故三方共同協(xié)商一致,并征求女婿與兒媳意見后,共同決定改變原口頭協(xié)議。
第三條、本協(xié)議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由乙方繼承,丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。
第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間,不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。
第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔;如費用過大,甲方征得乙丙雙方同意后,由三方共同出資。
第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資為由,未經(jīng)甲、丙兩方同意,對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。
第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。
第八條、本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時間,帶上家人,到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。
第九條、本協(xié)議一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。
第十條、本協(xié)議效力約定:除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。
甲方(父):甲方(母)。
乙方:乙方愛人見證:
丙方:丙方愛人見證:
訂立時間:
宅基地繼承協(xié)議書篇十六
轉(zhuǎn)讓方:______________(簡稱甲方)。
受讓方:______________(簡稱乙方)。
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達成協(xié)議如下:
一、宅基地坐落于______號。四邊分明為______界,面積______平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴建不得影響附近居民的'權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負。
四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣______整。
五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣______元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中,所需水、電由甲方負責(zé)辦理,所有費用由乙方承擔。道路有人干涉,甲方全部負責(zé)。乙方在房屋建成后,甲方必須無條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中,所需費用由乙方承擔。
七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償__________元整。
1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。以此類推。即:______________賠償金額=原金額x2x(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下:______________成交金額確定為100萬元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬元x2x(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費),甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)??梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購買權(quán)自動失效。
十、該宅基地如國家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來的收益,其他一切收益都歸乙方所有。
此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方:______________身份證號:______________。
乙方:______________。
證明人:______________。
___年___月___日。
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