2023年商業(yè)合同解除協(xié)議書(通用18篇)

合同是指當事人訂立的、對各方產(chǎn)生法律約束力的協(xié)議。合同的解除和終止應符合法律規(guī)定和合同的約定，避免給雙方造成不必要的損失。在簽訂合同之前，雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇一

承租方：(以下簡稱乙方)________________________。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至。

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇二

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。

1.甲方將合法擁有的坐落于_____________________號門面房出租給乙方用于經(jīng)營，該門面建筑面積約_________平米。

2.乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。

3.乙方向甲方承諾，在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構和用途。

5.租金為_____________元一年，(大寫;________________整)租金按年付，如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定，租金以現(xiàn)金支付，根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施，水電物業(yè)費押金________元帶租賃期滿且結(jié)清費用并且設施完好后，在乙方不再續(xù)租，甲方應將押金退還給乙方。

6.甲方應在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。

8.租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，乙方未續(xù)租的甲方有權收回門面房，并且在租賃期滿后______日內(nèi)搬離。

9.乙方在不破壞門面原主體構的基礎上，有權安根據(jù)營業(yè)要求對門面進行裝修，甲方不得干涉。

10.在租賃期內(nèi)，應租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費物業(yè)服務費等一切費用由乙方自行承擔。

11.乙方應合理使用并愛護門面及附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及附屬設施損壞，或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。

12.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)應返還該門面房，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按一日________元向甲方支付該門面占用使用費。

13.乙方按合同約定返還該門面時，應甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自費用，方可辦理退租手續(xù)。

14.在租賃期內(nèi)，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方，征得甲方同意，

15.未按約定期限交付租金的，超過______天以上甲方有權解除合同并收取一定的逾期費用。

16.乙方如續(xù)租的，應在到期的前一個月的______日交付(也就是______年___月_____日交付)。

17.本合同一式_____份，雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇三

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在________達成協(xié)議，乙方對甲方提供服務，為了保證服務的質(zhì)量，在甲方的許可下，甲方將與本次服務的相關背景資料交給乙方，具體資料為________，上述信息資料為甲方的重要機密，乙方有義務對上述資料承擔保密的責任，雙方經(jīng)過一致商定，甲乙雙方簽署此保密協(xié)議。

1、需要保密的信息。

本協(xié)議中所涉及到得所有甲方提供給乙方注明為保密的資料，包括:計算機軟件、數(shù)據(jù)、協(xié)議、參考資料等雙方認可確認的資料。如果甲方以口頭形式向乙方提供了信息，則甲方應在該信息發(fā)送5日內(nèi)以書面形式通知乙方。

2、保密責任。

a、乙方必須采取有效的安全措施和操作規(guī)程防止甲方的保密信息不被泄露。保密協(xié)議書范本。

b、乙方不可把秘密泄露給第三方，只允許把信息透露給乙方的管理級人員、簽約者。

c、乙方無權修改或移除本協(xié)議中的任何條款或版權注釋，且不經(jīng)甲方的允許，http:///by/乙方不能復制拷貝以及轉(zhuǎn)移。

d、乙方應采取盡可能的措施對所有來自甲方的信息嚴格保密，直到服務結(jié)束后，消息公開。

3、使用限制。

a、非甲方許可乙方不得透露涉及商業(yè)使用權、專利權、復制權、商標、技術機密、商業(yè)機密或其他歸甲方專有的權利。

b、非甲方的許可，乙方不得擅自將合作的事宜和保密內(nèi)容，用作商業(yè)宣傳或者為商業(yè)目的而透露給甲方的商業(yè)競爭伙伴、或其他威脅到甲方利益的單位或個人。

4、其他。

保密協(xié)議生效的前提為不違反中華人民共共和國的法律法規(guī)，不危害社會安全，不危損害國家利益。下列情形保密協(xié)議不具備法律效力。保密協(xié)議書范本。

a、在甲方公布前，乙方已經(jīng)知道的信息，或者非乙方的錯誤行為導致的信息早已公開。

b、甲方?jīng)]有對乙方發(fā)布限制要求的情況下，公布的信息。

5、保密協(xié)議終止的條件。

a、原則上服務結(jié)束后，保密協(xié)議就自動失效。如果乙方所知悉的保密信息，仍然為少數(shù)人所知悉的保密信息，且甲方不公開對外宣布，甲方有繼續(xù)要求乙方保密的權利，且保密時限可另外商定。

b、服務合作完成后，協(xié)議終止后，乙方應歸還屬于甲方的涉密信息載體，如當時甲方交與乙方的軟件、文檔、或其他形式的載體，或者甲乙雙方共同銷毀上述涉密信息載體，乙方需將非授權使用人員名單交給甲方。

6、爭議解決和適用法律。

a、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。對因本協(xié)議或本協(xié)議各方的權利和義務而發(fā)生的或與之有關的任何事項和爭議、訴訟或程序，本協(xié)議雙方不可撤銷地接受中華人民共和國法院的管轄。

第六條協(xié)議有效期。

(一)本協(xié)議有效期到________年____月____日，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

(二)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積：

甲方將位于____營業(yè)用房出租給乙方作為____場地使用，建筑面積____平方米。

二、租賃期限：

該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

三、租金及支付方式：

1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。

第二年租金為元整，于____月____日前付清;。

第三年租金為元整，于____月____日前付清;。

第四年租金為于____月____日前付清;。

第五年租金為于____月____日前付清;。

第六年租金為于____月____日前付清;。

第七年租金為于____月____日前付清;。

第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣____萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。

四、租賃雙方的變更：

按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購買，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。

五、其它費用：

依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。

六、甲方義務：

1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。

2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。

3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結(jié)構的維修，保養(yǎng)。

七、乙方義務：

1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。

2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任;如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。

4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構，應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、終止及解除規(guī)定：

1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。

2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

九、違約的處理：

1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。

2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。

3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。

十、其它條款：

1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。

3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇五

甲方：北京世紀子語文化傳播有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利共同發(fā)展的原則，就甲方授權乙方經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店鋪或柜臺事宜達成如下協(xié)議：

1.1 知識資產(chǎn)：指甲方擁有的商標、商號、商譽以及由甲方開發(fā)經(jīng)營銷售用于“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊零售店經(jīng)營的獨特的經(jīng)營理念。

1.2“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊：指乙方專門經(jīng)營銷售甲方研發(fā)生產(chǎn)銷售的產(chǎn)品（不排除甲方通過oem或odm生產(chǎn)的產(chǎn)品）的零售店。以下簡稱“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊。

1.3 授權地址：指經(jīng)甲方確認并認可的乙方開設“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊經(jīng)營店的地址。

1.4 商業(yè)秘密：指所有關于“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的資料和信息，該類資料和信息均是屬于甲方的商業(yè)秘密。

2.1 本合同授權地址

2.2 乙方應根據(jù)本合同的規(guī)定，在授權地址經(jīng)營授權業(yè)務。乙方將在本合同有效期內(nèi)無條件接受并遵守本合同的規(guī)定。

3.1 甲方允許本合同有效期內(nèi)乙方的店鋪或柜臺上使用“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊或甲方商標。但應該在明顯處標明乙方店面或柜臺工商注冊名稱。

3.2 甲方不允許乙方使用甲方公司名稱等進行工商注冊、對外締結(jié)合約、或約定其他義務等行為。

4.1 乙方應該按照合同的相關規(guī)定完成“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的裝修、布置和形象的統(tǒng)一設計。并于開業(yè)一周內(nèi)將店面照片八張寄到公司總部，以便公司進行備檔審核。

4.2 因地理環(huán)境和其它原因，乙方希望變更在2.1條規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店面時，可以向甲方提出書面變更申請。

4.3 乙方除2.1條款所規(guī)定的店鋪外，需要追加新建“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店鋪或者專柜時，必須與甲方另外簽定經(jīng)銷合同。

5.1 乙方應在本合同簽定之日起一次性向甲方交納人民幣壹萬捌仟捌佰元銷售保證金，由甲方負責免費配送市場價值貳萬貳仟元的產(chǎn)品，以便乙方正常經(jīng)營.此保證金后期返還,從第二次進貨起累積進貨壹萬元返壹仟元，返完為止。

5.2 從第二次進貨起店面將按各級店鋪經(jīng)銷價供貨，代理商將按代理價格供貨。

6.1 本合同甲乙雙方為各自獨立的事業(yè)者（獨立法人或者工商個體戶），雙方之間不存在共同投資雇傭承包聯(lián)營或者合伙關系，甲乙雙方應獨立承擔與各自業(yè)務相關的經(jīng)營費用和民事法律責任。

7.1 甲方對符合條件的乙方無償給予人民幣捌仟元的裝修費支持。條件為：店面裝修符合總部要求，銷售保證金返完后累積完成提貨定額人民幣捌萬元。

7.2 為統(tǒng)一專賣店形象及保證工藝質(zhì)量，專賣店內(nèi)的員工牌、銷售票據(jù)、水晶牌、開業(yè)pop等原則上由甲方統(tǒng)一制作。

8.1 結(jié)算方式：款到發(fā)貨。交貨地點：甲方所在地

8.2 銷售獎勵支持：在銷售保證金和裝修費用返還后進貨累積以五萬元人民幣為基數(shù)按6%返點支持！

8.3 調(diào)貨規(guī)定：乙方所進貨品如有在三個月內(nèi)嚴重滯銷的，其產(chǎn)品及包裝無損壞的，甲方允許乙方在5%的比例內(nèi)調(diào)換貨；調(diào)換貨品的運費由乙方負責（被調(diào)換的產(chǎn)品若有配套贈品，則調(diào)換貨的總金額應減去贈品的金額）；超過發(fā)貨日6個月以上的產(chǎn)品不予調(diào)換。所調(diào)換貨品在不影響二次銷售的情況下可以等值調(diào)換適合市場的產(chǎn)品和新產(chǎn)品（贈品、乙方指定產(chǎn)品、特定產(chǎn)品除外）。

9.1 為確保授權業(yè)務的統(tǒng)一性和一致性，甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的'指導和監(jiān)督。

9.2 產(chǎn)品：甲方負責提供質(zhì)量合格的產(chǎn)品（以企業(yè)標準為準）及合法銷售產(chǎn)品所需的相關證件。如售出產(chǎn)品經(jīng)證實質(zhì)量不符合本合同規(guī)定，則甲方予以調(diào)換并承擔調(diào)換產(chǎn)品所產(chǎn)生的運輸費用。

9.3 運輸：產(chǎn)品運輸發(fā)生的費用全部由乙方承擔。若因甲方產(chǎn)品本身質(zhì)量問題而發(fā)生的有關貨物運輸費用則由甲方承擔。收到乙方匯款后甲方保證在二個工作日內(nèi)將貨品發(fā)出。

9.4 甲方將向乙方提供經(jīng)營授權業(yè)務必需的有關資料和“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊授權證書，并將根據(jù)需要不定期向乙方提供最新的產(chǎn)品信息、促銷贈品及資料。

9.5 甲方將根據(jù)規(guī)定向乙方提供“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊選址建議、設計及裝修標準圖紙，并提供店面標準牌匾設計、招牌或者標志以供乙方店面裝修參考。

9.6 甲方權利：本合同生效后，在乙方遵守各項條款的情況下，由于乙方個人推廣經(jīng)營的原因，乙方連續(xù)三個月未進貨，甲方有權另行發(fā)展加盟商開展品牌業(yè)務。

9.7 甲方可根據(jù)乙方的需要，向乙方及工作人員提供經(jīng)營管理的各種輔導和培訓。

10.1 乙方應嚴格按照本合同第三條之規(guī)定使用甲方的知識資產(chǎn)。

10.2 未經(jīng)甲方書面授權，乙方不得銷售從事本合同明確許可“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊產(chǎn)品以外的授權業(yè)務。

10.3 嚴禁將禮品包裝系列產(chǎn)品拆開銷售，嚴禁將贈品當作產(chǎn)品來銷售。由此被國家機關監(jiān)督部門查處沒收或被消費者投訴的，甲方有權撤消乙方的經(jīng)營權并追究其相關責任。

10.4 未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)讓甲方授權的“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的經(jīng)營權。

10.5 如因乙方的原因終止本合同，且合同履行期未滿一年者，乙方應該在甲方的監(jiān)督下自動拆除所有“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊的標志,不得再以“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊名義經(jīng)營。

10.6 乙方不得對產(chǎn)品、產(chǎn)品的用途及說明書進行修改和變動，保證產(chǎn)品的整體形象。

10.7 乙方不得散發(fā)非甲方確認或者提供的資料，確保甲方宣傳的準確性，防止誤導消費者。

10.8 若是因為乙方的過錯、過失或者故意行為造成任何第三方對甲方提起訴訟和賠償，或者政府有關部門對甲方進行行政處罰時，乙方應在甲方要求時無條件就甲方造成的損失直接全額賠償給甲方。

10.9 乙方應接受甲方指定的區(qū)域代理商的市場管理，若與其有爭議可與甲方協(xié)商解決。

10.10 乙方應遵守一切相關法律、法規(guī)和政策以及甲方合同相關規(guī)定。

11.1 本合同有效期自年月日至年月日止，期滿自動失效（如該有效期超過乙方經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照有效期或qq農(nóng)場生態(tài)工坊租約的租期，則本合同將與“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊營業(yè)執(zhí)照的有效期或者店面租約的租期終止日自動失效）。如雙方同意續(xù)簽，須在期滿前五十天內(nèi)重新簽定新合同,在同等條件下乙方可優(yōu)先取得與甲方續(xù)簽合同的權利。

11.2 乙方如違反有關法律法規(guī)的任何規(guī)定、或違反本合同或者甲方的任何規(guī)章制度的任何規(guī)定，甲方均有權在本合同當期期滿前任何時候以書面通知的形式提前終止本合同。并且由此造成的一切損失或引起的一切責任，均由乙方單方面負責賠償或承擔。

11.3 本合同到期不再續(xù)簽或提前終止后十天內(nèi)，乙方應完成以下所有事項:停止使用甲方的知識資產(chǎn);停止使用并立即退回所有甲方提供的促銷材料;停止經(jīng)營任何授權業(yè)務;并停止以任何明示或默示形式對外表明宣稱其有權繼續(xù)經(jīng)營任何授權業(yè)務或者與甲方有任何關系。

12.1 因甲方原因致使合同不能履行，乙方無法經(jīng)營“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊店面時，甲方應在收到乙方歸還的企業(yè)材料后，退還乙方交納的相關款項。

12.2 乙方在履行合同中如違反本合同，甲方有權終止與乙方的“qq農(nóng)場”生態(tài)工坊合同。

12.3 如因不可抗力行為，法律政策變化以及甲乙雙方不能控制的原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，甲乙雙方無須對對方承擔任何責任。

13.1 生效日期：本合同簽署之日起款項一次性交清，本合同即生效，否則本合同自動失效。

13.2 合同變更：需雙方協(xié)商并簽定書面協(xié)議后方可有效。

13.3 未盡事宜：如有未盡事宜須補充或修改時，應以書面形式提出并經(jīng)雙方簽署后方可生效。

13.4 無效條款：如合同中部分條款無效，合同其它條款仍然有效。

13.5 本合同有效簽署期為貳年

14.1 在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，首先應由甲乙雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，提交合同簽署地仲裁委員會仲裁。

15.1 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：北京世紀子語文化傳播有限公司 乙方：

法定代表人： 代表：

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇六

承租方：（以下簡稱乙方）________________________。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房___平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于___。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為___元。

三、租金于___交付，每延遲一天按總租金的___計罰。若___天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交___元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為___，從___年___月___日至___年___月___日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

商業(yè)信函英語范文。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇七

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商、達成以下合作協(xié)議：

第一條合作項目名稱及主要經(jīng)營地：____________________________________。

第二條合作經(jīng)營項目和范圍：____________。

第三條合作期限，自__________年______月______日起，至__________年______月______日止，共_____年。

第四條出資金額、方式、期限。

（二）乙方、丙方于合同簽訂之日起各支付現(xiàn)金____________元（大寫____________萬元整）給甲方；余款于__________年______月______日之前付清。

（三）本合作出資共計人民幣____________元，大寫____________元元整。合作期間各合作人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合作終止后，各合作人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

第五條盈余分配與債務承擔。合作各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。

（一）盈余分配：每年終總利潤______%為總額，按投資比例分配。

（二）債務承擔：合作債務先以合作財產(chǎn)償還，合作財產(chǎn)不足清償時，以______投資比例_____為依據(jù)，按比例承擔。

第五條合作人的權利和義務。

（一）合作人的權利：

1.合作事務的經(jīng)營權、決定權和監(jiān)督權，合作的經(jīng)營活動由合作人共同決定，無論出資多少，每個人都有表決權。

2.合作人享有合作利益的分配權；合作利益按投資占比分配。

3.合作人分配合作利益應以出資額比例或者按合同的約定進行，合作經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合作人共有。

4.合作人有退伙的權利。

（二）合作人的義務：

1.按照合作協(xié)議的約定維護合作財產(chǎn)的統(tǒng)一；

2.分擔合作的經(jīng)營損失的債務；

3.為合作債務承擔連帶責任。

第六條其他。

（一）經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進行補充；補充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內(nèi)容為準。

（二）入伙合同是本協(xié)議的組成部分。

（三）本合同一式三份，合作人各執(zhí)一份。

（四）本合同經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。

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商業(yè)合同解除協(xié)議書篇八

出租人：(下稱：“甲方”)

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。

該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。

乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。

(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。

第四章租金及其他費用

第八條租金及物業(yè)管理費

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。

(二)本合同簽訂當日，乙方向甲方支付租金押金元。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之支付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。

該物業(yè)之物業(yè)管理費(與市政設施使用費以下又合稱為“其他費用”)標準為每建筑平方米幣元/月(甲方有權根據(jù)北京市有關主管部門的審批進行調(diào)整)。

首期租金與物業(yè)管理費于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司支付，其余當月租金與物業(yè)管理費于每的第日之前分別向甲方和物業(yè)管理公司支付。

乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時，向物業(yè)管理公司支付相當于3個月的物業(yè)管理費基金及水、電、燃氣基金和維修基金。

第九條市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。

乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。

甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。

第十條租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。

甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。

乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件

(一)以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。

該物業(yè)購房價款總計為幣元。

(二)該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇九

出租方(以下簡稱“甲方”)：

甲方代理人(簽字)：

承租方(簽字，以下簡稱“乙方”)：乙方代理人(簽字)：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

1、甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。

2、3、該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃期限、用途。

1、該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權，雙方約定在下一個租賃期內(nèi)，根據(jù)市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定。租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，將甲方同意后重新簽訂租賃合同。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其他用途。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及其他費用。

1、該房屋年租金人民幣)。

2、其他費用___________________________。

__________________________________。

3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫：)，合同簽訂時乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶：

四、保證金。

乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金元，大寫。

()，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿，若乙方。

無違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無息退給乙方。

五、房屋維護與使用。

1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的結(jié)構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋所屬設施的日常維護由乙方負責，各種意外引起后果自負。

工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

五、違約的處理。

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。

(4)拖欠房租累計15天以上的。

2、因甲方房屋權屬問題而導致本合同無效時，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。

3、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方應退還剩余租金，同時按合同年租金的20%向乙方支付違約金。

六、免責條件。

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。

2、自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;。

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;。

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

七、其他。

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十

承租方：（以下簡稱乙方）________________________。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房130平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于.

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為。

元。

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從年月日至。

年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將座落于______市______區(qū)_________房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米_________。

第二條乙方租用出租房屋的期限為____年_____個月，即自___年____月___日至___年____月_____日止。

第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元______(大寫________)，月租金總額人民幣元________(大寫________)。

第六條甲方應于_______年____月______日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。

第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元______(大寫_______)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。

第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。

第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。

第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用，在結(jié)清費用后甲方向乙方返還保證金。

第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內(nèi)進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構，否則視為違約。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;。

(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);。

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;。

(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;。

(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;。

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結(jié)余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。

第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償;。

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;。

(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;。

乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。

第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。

第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。

第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。

第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。

第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份。

第三十條本合同自簽訂之日起生效。

甲方：____________________(簽章)乙方：____________________________(簽章)。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的`權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。

一、房屋基本情況。

二、租賃用途及期限。

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式。

1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金應在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付(甲方不提供稅務票據(jù))。

3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權以該保證金代乙方支付。

三、甲乙雙方權利義務。

1、甲方：

(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;。

(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔支付，(含房屋租賃費、使用費等)因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責任和損失均由乙方承但。

2、乙方：

(1)按約定的期限交租金。

(2)按期按量交納各類政府、稅務部門規(guī)定的稅費，(含房屋賃租稅)交納水、電費(按表度數(shù)計算)。

(3)如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應對做出相應賠償。

(4)在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔。

(5)合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔任何責任。

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權終止合同，并追究乙方責任，所造成的一切后果，由乙方承擔和賠償。

五、違約責任。

1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上，乙方有權解除合同。

2、乙方：

(1)未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔年租金總額萬分之四的違約責任，逾期5日以上，甲方有權解除合同，收回房屋，并追究責任，要求乙方賠償損失。

(2)乙方應按時按量交納水電費，否則甲方有權從水電保證金中扣除。

(3)乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責恢復原狀。并承擔一切責任，賠償損失。

(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除合同，收回房屋并追究乙方責任。

六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標的物的裝修均不得拆除毀損，應將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標的物損失的，乙方應恢復原狀并賠償損失。

七、續(xù)租。

租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

八、爭議的解決方式。

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方：

簽約時間：

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十三

出租人：(下稱：“甲方”)。

法定代表人：

承租人：(下稱：“乙方”)。

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租花園別墅之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)，建設部和北京市有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日訂立本租賃合同書(下稱“本合同”)。

第一章出租之物業(yè)。

第一條出租物業(yè)之坐落。

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè)(下稱“該物業(yè)”)。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積。

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米(含共有共用面積)。

第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況。

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途。

乙方租賃該物業(yè)，用于住宅。

第二章租賃期限。

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱“起租日”)起至年月日(下稱“止租日”)止。

第三章該物業(yè)之交付。

第六條交付與簽收。

甲方應于起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證。

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

(二)該物業(yè)未受到司法機關和行政機關裁定、決定查封或者其他形式的限制。

(三)甲方系該物業(yè)之惟一、合法的所有權人，且該物業(yè)之權屬無任何爭議。

(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設符合國家及北京市的有關規(guī)定，符合安全標準，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

(五)乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權對該物業(yè)設置抵押。

第四章租金及其他費用。

第八條租金及物業(yè)管理費。

(一)乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)管理公司”)支付物業(yè)管理費。

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用費之手續(xù)費或附加費。

第十條租金及其他費用之支付方式乙方將按本合同第八條、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章以租代售之條件與實施。

第十一條乙方之購買權。

甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權利，即于本合同租賃期屆滿時，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。

第十二條以租代售之條件。

(一)以租代售之價格。

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之價格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱“該契約”)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元。

(二)該契約之付款方式。

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金，該補償金的計算期間為年月日至年月日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

(三)該契約文本。

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條以租代售之實施。

(一)乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

(二)乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。

第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修。

第十四條該物業(yè)之修繕。

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分，應于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi)，負責按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責對該物業(yè)承擔保修責任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后，乙方有權對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交還甲方。乙方應于交還該物業(yè)時，將其恢復原狀或按甲方要求對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用，甲方不予退還或作出任何補償。

第七章雙方責任。

第十六條甲方責任。

(一)甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。

(二)甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備、設施和附著物等進行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。

(三)乙方選擇履行該契約時，甲方應按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。

第十七條乙方責任。

(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。

(二)乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢螅坏秒S意更改該物業(yè)的結(jié)構、外觀、設備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。(三)乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助。

第八章不可抗力。

第十八條不可抗力之事由。

甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括：

(一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害;。

(二)人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九條不可抗力事由之主張。

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P主管部門之證明文件后，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任。

第二十條甲方之違約責任。

(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關或與該物業(yè)有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應責任。

(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之進行計算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。

第二十一條乙方之違約責任。

(一)乙方如不按期支付租金，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。

(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或者賠償。

第十章附則及其他。

第二十二條稅費。

本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用。

(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

(二)本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。

(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除。

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更或者解除本合同：

(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。

(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第二十五條文字。

(一)所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。

(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。

(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果發(fā)出當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。

第二十七條爭議的解決。

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第二十八條文本。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本兩份，由見證律師事務所及有關機關備案各一份。

甲方：乙方：

(簽章)(簽章)。

法定代表人：

見證人：北京市律師事務所。

律師：

出租方(以下簡稱甲方):。

承租方(以下簡稱乙方):。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、租賃范圍與期限。

1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。

2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。

二、租金及付款方式。

1、經(jīng)雙方議定，每年租金為(小寫)，該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。

3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費。

三、權利和義務。

1、本合同簽定三日內(nèi)，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。

2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。

3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。

5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。

6、租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。

7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構及水、電、暖等商業(yè)用房內(nèi)相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。

四、爭議的解決方式。

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。

五、其它事項。

1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。

2、乙方應于租賃期滿后結(jié)算清各項費用，并由甲方驗收房內(nèi)各種設施完好無損，乙方應在五日內(nèi)將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。

3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。

4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。

5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內(nèi)予以答復。

6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。

甲方：

乙方：

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十四

甲方：身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

丙方：身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話。

其它方：身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：：

應三方共同要求，三方作為投資人共同投資人民幣____萬元共同經(jīng)營_____公司，雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

第一條總則。

1﹒1﹒裝飾公司(以下簡稱公司)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準從事經(jīng)濟活動的，其總公司設在中華人民共和國山東省濟南市;。

1﹒2﹒三方根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《合同法》及其有關法律的規(guī)定，同意以資金和實物折合入股方式加入成立公司，成為公司股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方)同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同。

第二條公司名稱和地址。

2﹒1﹒公司的中文全名稱：

2﹒2﹒公司的英文全名稱：

2﹒3﹒總公司注冊地點設在。

分公司地點為。

第三條公司的宗旨和經(jīng)營范圍。

3﹒1﹒公司以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎進行經(jīng)營，并以進行環(huán)境設計和提供裝飾服務而獲得公司滿意的利潤為指標。

3﹒2﹒公司應提高管理水平，努力取得經(jīng)濟效益，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整計劃和改進工作方法，使公司在品牌形象、設計水平、工作效率、工程質(zhì)量及發(fā)展速度等方面具有競爭能力。

3﹒3﹒公司提供裝修服務，主要面向山東市場開展和履行公司確定的有關業(yè)務。

3﹒4﹒公司以旗艦店或加盟店的形式在山東省內(nèi)各主要城市設立分公司，經(jīng)營公司所需的多項服務業(yè)務。

第四條注冊資本與資金。

4﹒1﹒公司為有限責任公司。甲方對公司的責任以投資額為限。三方出資金額為萬元。

4﹒2﹒公司的資本為萬元。

乙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，;明細______________________________________________________________________________________________________________乙方出資金額為_____萬元。

丙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬元，明細_____________________________________________________________________________________________________________，丙方出資金額為_____萬元。

其他資產(chǎn)：人力資源價值_____萬元;。

綜合以上各項，公司總資產(chǎn)合計_____萬元。

(詳情參見附件《財務報告單》)。

三方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風險。

4﹒3﹒三方應以雙方同意的現(xiàn)金金額投入。全部投資一次性打入公司。

4﹒4﹒公司不發(fā)行股票。

第五條公司組織機構。

5﹒1﹒公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制，董事會為公司最高決策機構，決定公司的一切重大問題。

5﹒2﹒董事會由__名董事組成，董事有______________________________________________________。董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務。

5﹒3﹒定期舉行董事會會議，董事會決策一切問題需全體董事一致通過。全體董事會每年召開兩次會議(定于6月和12月)，由董事長召集并主持。董事長須在開會前二十(20)天發(fā)出通知書。必要時，經(jīng)超過半數(shù)董事要求，董事長和副董事長協(xié)商后，可召開特別會議。會議記錄采用中文和英文書寫，記錄歸檔保存。董事長不在時，由副董事長代行其職責。在尚未召開董事會會議的情況下，經(jīng)全體董事簽字的決議書與董事會會議決議具有同等效力。

5﹒4﹒需經(jīng)董事會一致通過的事項包括：

(1)公司章程的修改;。

公司注冊資本的增加與轉(zhuǎn)讓;。

公司期限的延長、終止、解散和其清算及結(jié)業(yè)工作;。

公司的發(fā)展規(guī)則和貸款計劃;。

公司的工作計劃，生產(chǎn)經(jīng)營方案;。

公司年度財務預算、決算與年度會計報表;。

儲備基金、職工獎勵及福利基金、公司發(fā)展基金的提取方案和年利潤分配方案;。

公司總經(jīng)理和副總經(jīng)理的任免及由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提名的各部門的負責人的任免;。

公司經(jīng)營管理的規(guī)章制度;。

公司的組織機構、人員編制、職工工資、獎勵、福利等實施辦法;。

公司的人員培訓計劃;。

其他有關雙方權益的重大問題。

(2)總經(jīng)理和副總經(jīng)理應根據(jù)本合同和董事會的決議，主持公司的日常經(jīng)營管理工作。如總經(jīng)理不在時，則由副總經(jīng)理代行其職責。各部門的設立、組織、職責和人事安排，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理根據(jù)董事會所決定的原則來制定，并由董事會批準。

(3)總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參加其他的經(jīng)濟組織與本公司進行商業(yè)競爭。若正、副總經(jīng)理或其他高級管理人員***，或嚴重地失職，董事會有權隨時予以辭退。

第六條公司的經(jīng)營管理。

6﹒1﹒公司由各董事共同經(jīng)營管理。公司的經(jīng)營方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會一致通過的原則。具體到財務方面，采取(1000)元以下支出由總負責人簽字審批。(1000)元以上款項各股東商議決定審批。

6﹒2﹒公司設經(jīng)營管理機構，負責公司的日常經(jīng)營管理工作，經(jīng)營管理機構設經(jīng)理一人，副經(jīng)理____人，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會聘請，任期____年。

6﹒3﹒公司的主管會計是______，____名協(xié)助之。

6﹒4﹒公司的財務會計帳目受董事會監(jiān)督檢查，日常管理由財務經(jīng)理負責。

第七條三方的責任和義務。

7﹒1﹒三方自合同生效之日起具有公司董事會成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時對債務承擔連帶責任。如三方參與公司管理或在公司擔任一定的職務，按公司勞動工資標準按月發(fā)放工資，年底參與股東分紅。

7﹒2﹒甲方應監(jiān)督公司管理好資產(chǎn)，監(jiān)督企業(yè)依法經(jīng)營，照章納稅，履行合同;做好指導、協(xié)調(diào)工作。指導和協(xié)助公司解決技術、經(jīng)營管理等方面的問題，提供先進而適用的技術和經(jīng)營管理的經(jīng)驗，從而獲取最大限度的經(jīng)營效益。甲方有責任為公司制定并提供有關管理、市場開拓等工作細則及規(guī)定;協(xié)助公司制定培訓計劃，協(xié)助公司收集與公司業(yè)務有關的、適用的技術、工藝、經(jīng)濟信息及法律資料。

7·3·其它方應遵守國家法律，執(zhí)行國家政策和計劃，完成合同規(guī)定的各項指標和任務，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內(nèi)部的分配關系。公司資金增減由董事會決定，并報請董事會成員協(xié)商，根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關分配比例的規(guī)定。

7·4·公司財產(chǎn)為公司全體股東所共有，任何一方不經(jīng)雙方和董事會一致通過，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務。

7·5·三方出資額及其因參加本公司獲得之權益不得轉(zhuǎn)讓。

7·6·三方在公司經(jīng)營期限內(nèi)不得退股。(簽定合同時三方有特殊規(guī)定的除外)三方有下列情形之一的，當然退股：

(1)死亡或被依法宣告死亡;。

(2)被依法宣告為無民事行為能力人;。

(3)個人喪失償債能力;。

(4)被人民法院強制執(zhí)行在公司中的全部財產(chǎn)份額。

當然退股的日期，為法定事由實際發(fā)生之日起。

7·7·三方有下列情況之一的，經(jīng)公司董事會一致同意，可以決議將其除名：

(1)未履行出資義務;。

(2)因故意或者重大過失給公司造成損失;。

(3)執(zhí)行公司事務中有不正當行為;。

被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人對除名有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。

第八條利潤分配及稅務。

8·1·每個財政年度終結(jié)后應盡快把公司的純利按照三方對公司注冊資本投資的數(shù)額比例分配給各方。為了達到本款8.1.的目的，“純利潤”表示從毛利中扣除下列各項費用后余下的數(shù)額：

(2)按照中國有關的法律條例規(guī)定及由董事會設立的儲備基金的數(shù)額;。

(3)按照董事會設立為發(fā)展和擴充公司的再投資所需基金數(shù)額;。

(4)按照中國有關法律和條款規(guī)定或由董事會設立的職工獎勵和福利基金的專項資金數(shù)額。

公司利潤，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：

甲方：____%;。

乙方：____%;。

丙方：____%。

其它方：____%;。

雙方按上述比例承擔公司虧損或風險。

前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會制定，但不得超過毛利的____%。

8.2.公司的中國、華僑、港澳及外籍人員應按照中國稅法及條例交納個人所得稅。

第九條公司的權利和勞動工資。

9·1·公司有權利：

9·2·視公司經(jīng)營的需要，自行確定采用計件或計時、計日、計月工資制;。

9·3·職工在繳納個人所得稅后的工資和其他正當收入，可以現(xiàn)金形式發(fā)放或打入員工個人帳戶。公司與其他公司或企業(yè)的大額經(jīng)濟來往需在銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)，避免現(xiàn)金支付.

9·4·公司因故中途停業(yè)，經(jīng)向有關部門申報理由，辦理清債手續(xù)，其資產(chǎn)可轉(zhuǎn)讓，資金可匯出。

第十條會計與審計。

10·1·公司應按照中華人民共和國企業(yè)財會統(tǒng)一條例建立會計制度。

10·2·公司應在財務年度內(nèi)，每季終結(jié)十(10)天內(nèi)編制季度財務報表，并將該財務報表的副本分送甲方及各董事。財務報表應包括該會計期間終結(jié)時有關資產(chǎn)負債表及損益表，并以中英文編制。由公司主管財務的職員簽署說明是否是真實正確的。

10·3·公司應在財務年度終結(jié)后三十(30)天內(nèi)編制年度財務報表，并將財務報表的副本分送甲方及各董事。年度財務報表包含截止該財務年度終結(jié)時有關資產(chǎn)負債表及損益報表。

10·4·甲方有權隨時在公司每個財務年度終結(jié)后一個月內(nèi)自費派審計師審查公司的經(jīng)營帳目及記錄。

第十一條轉(zhuǎn)讓。

任何一方未經(jīng)董事會一致通過及中國主管審批部門的批準，不得向第三者轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉(zhuǎn)讓股份，必須遵守以下規(guī)定：

(1)一方希望轉(zhuǎn)讓其在公司的全部或部份股份時，公司其他股東有優(yōu)先購買權;。

(4)在轉(zhuǎn)讓期間公司正常營業(yè)，不得使公司的工作受到妨礙或組織機構受到影響;在批準轉(zhuǎn)讓后，公司應在三十(30)天內(nèi)向工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。

第十二條違約責任：

12·1·三方未能按本協(xié)議規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時，每逾期____(時間)違約方應繳付應產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____(時間)仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。

12·2·對不可抗力情況的處理：

雙方遇有無法控制的事件或情況，應視為不可抗力事件，但不僅限于火災、風災、水災、地震、爆炸、戰(zhàn)爭、叛亂、暴動、傳染病及瘟疫。若由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同規(guī)定的義務時，應把本合同規(guī)定的履行義務的時間延長，延長的時間應與遭受不可抗力事件所延誤的時間相等。

受不可抗力事件影響的任何一方應立即以電報或電傳把發(fā)生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過九十(90)天時，應通過友好協(xié)商確定，決定是否仍繼續(xù)執(zhí)行協(xié)議或提前終止本協(xié)議。

12·3·解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

12·4·各股東不經(jīng)董事會同意不得中途抽出股份，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。

第十三條終止和清算。

13·1·當出現(xiàn)下列情況時，任一方可發(fā)出終止合同通知書，該通知書至少應在合同終止前的六十(60)天內(nèi)發(fā)出：

(1)在乙方自愿或非自愿宣布破產(chǎn)、清盤或解散;。

(3)在雙方嚴格遵守條文后，仍然違反政府現(xiàn)行的法律、法令或條例，使公司無法繼續(xù)營業(yè)。

13·2·本合同提前終止或終止后，公司對其資產(chǎn)、債權和債務進行清算。在清算時應本著公平合理的原則，按合同規(guī)定執(zhí)行。

13·3·當公司經(jīng)營期滿或合同終止，宣告解散時董事會應制定清算的程序和原則并確定清算委員會成員。清算委員會可聘請注冊的會計師、律師擔任并向董事會提出建議。

13·4·根據(jù)有關法律并經(jīng)有關當局批準，清算委員會可將公司以“營業(yè)中的公司”出售并簽署認購協(xié)議書。

13·5·若沒有買主愿意購買“營業(yè)中的公司”，則公司的業(yè)務予以終止，清算委員會可以按分項售賣公司的資產(chǎn)。

13·6·違約一方，必須對被申請結(jié)束營業(yè)的一方因其違約事項所蒙受的財務損失擔負責任。

第十四條保險。

在履行合同期內(nèi)，董事會可根據(jù)不同階段不同業(yè)務提出公司投保的項目。

第十五條爭執(zhí)的解決和仲裁。

15·1·在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭執(zhí)，首先應由雙方友好協(xié)商解決。

15·2·由于本合同引起甲方與乙方之間的任何爭執(zhí)，首先應由董事會以互相信任的精神協(xié)商解決。若于三十(30)天內(nèi)未能解決時，甲方和乙方可選擇第三方進行調(diào)解。

15·3·若調(diào)解于三十(30)天內(nèi)不能解決時，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

15·4·法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。

第十六條協(xié)議的生效。

16·1·本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由董事會共同協(xié)商并作出補充規(guī)定。

16.2.本合同或與本合同有關文件的任何一方條款除對適用適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，余下的、凡有效的、合法的，可強制執(zhí)行合同中的任何條款應予以執(zhí)行，不行受到影響和消弱。

甲方：

乙方：

丙方。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十五

承租方(以稱乙方)：___________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

一、租賃門面描述。

1、甲方將其擁有座落于號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限，未事先征得甲方同意，并按規(guī)定報有關部門核準，乙方不得擅自改變門面原由結(jié)構和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期限為______年，自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日。

四、租金及支付方式。

1、每個月租金____________元(大寫：___________)，租金半年結(jié)算一次，房屋押金為人民幣________元(大寫：___________)。

2、在租賃期間甲方不得無故提出解約，如發(fā)生搬遷類似特殊情況，甲方退其押金，但不負責乙方任何損失。

3、特注合約期內(nèi)，如乙方提出解約，甲方不退其押金。

4、在租賃期限內(nèi)，因租賃門面所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

五、甲方的權利和義務。

1、甲方應在乙方交納半年租金之日將上述房屋鑰匙交給乙方。

2、租賃期滿，乙方未續(xù)租，應提前一個月通知甲方，甲方有權收回房屋。租賃期滿，如乙方不在續(xù)約乙方應在租賃期滿后搬離，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓該門面，如想轉(zhuǎn)讓，需與甲方商量，甲方同意方可。

六、乙方的權利和義務。

1、乙方不破壞門面原主體結(jié)構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

2、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(如有竊電，竊水行為，一切后果由乙方自負)。

七、續(xù)租。

租賃期限滿，房租如果上調(diào)，具體金額甲方在合約到期前兩個月通知乙方，如乙方能接受，可優(yōu)先續(xù)約，如不能接受新的租價，必須在期滿后，繳清一切費用無條件自行搬離，乙方不能帶走房屋原有設施。

八、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付房租;。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構和用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及犯罪活動的。

2、在租賃期內(nèi)，由下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使用房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期內(nèi)，乙方承租的門面被征收、征用或被遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、其他約定。

1、依照乙方提出的要求經(jīng)甲方同意，在租賃期內(nèi)如因門面被征收、重用或被遷，甲方返還乙方租金總和的一半及其押金。

2、本合同未及時以，甲乙雙方補充協(xié)議的'方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

___________年___________月___________日。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十六

甲方：開發(fā)區(qū)管理委員會(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

為使項目(以下簡稱本項目)在成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。

一、土地問題。

1、土地位置及出讓方式。

甲方同意本項目進入成都出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

2、土地價格。

為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。

3、付款方式。

高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。

二、工程建設。

1、開工條件。

(1)按照乙方建設規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。

2、工程進度。

乙方必須在年月日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

3竣工時間。

乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

三、違約責任。

1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。

2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。

3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。

4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

四、其他。

1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。

3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。

4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。

5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：成都高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(章)。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

乙方：(章)。

法定代表人(委托代理人)：

法人住所地：

郵政編碼：

電話號碼：

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十七

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甲方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著真誠合作，互惠互利的原則，就展覽會門票派發(fā)、名片收集一事，達成如下協(xié)議：

一、甲方的義務和責任。

1、甲方負責將本次展會對外宣傳的門票發(fā)往乙方處，郵費由甲方負責。

2、門票發(fā)放及名片收集的范圍主要為本市、區(qū)、縣汽車用品批發(fā)商、代理商、零售商、汽車裝飾店、汽車裝具店、汽車裝潢店、汽車美容店、洗車場等。

3、汽車修理、汽車配件、汽車4s店不在發(fā)放范圍之內(nèi)。

二、乙方的義務和責任。

1、乙方負責門票的發(fā)放、相關行業(yè)名片的收集，無需承擔任何風險。

2、乙方必須在規(guī)定時間和范圍內(nèi)完成門票的發(fā)放和名片的收集工作。

3、工作完成后乙方必須將收集的相關行業(yè)名片回郵給甲方，郵費由甲方負責。

4、乙方收到門票后，必須在規(guī)定的工作時間內(nèi)發(fā)放完畢并完成名片的收集工作。

5、乙方必須按照甲方指定的發(fā)放范圍進行門票的發(fā)放和名片的收集工作。

6、乙方每發(fā)放一張門票并回收一張名片，甲方支付乙方勞務費人民幣_____元/張，計算方式以回收名片數(shù)量為準，名片重復、不在規(guī)定行業(yè)范圍之內(nèi)的作廢，但乙方必須保證所負責區(qū)域門票發(fā)放普及率不能低于_____%，若低于_____%，則價格按0.8元/張。

7、乙方工作完成后甲方需進行抽查核實，核實完畢后五個工作日內(nèi)一次性支付給乙方全部勞務費。

8、乙方在門票派發(fā)的過程中，要遵守交通秩序，注意公共交通安全，對自身的安全負責，如出現(xiàn)其他意外情況，甲方概不負責。

9、乙方必須在規(guī)定的時間和范圍內(nèi)按時完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力，由甲乙雙方協(xié)商解決。

三、協(xié)議執(zhí)行期限。

本協(xié)議書有效期為__________年______月______日至__________年______月______日，此時間為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等效力，傳真件有效。

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________。

商業(yè)合同解除協(xié)議書篇十八

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。

3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限。

4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

第三條租金及其它費用。

5、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

7、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權利和義務。

8、甲方。

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

9、乙方。

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間。

10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造。

13、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

第七條續(xù)租。

14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

15、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它。

16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

17、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

18、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。

19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。

第九條違約。

20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

23、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決。

26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。