小區(qū)消防管理制度規(guī)范(優(yōu)質11篇)

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小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇一

為進一步做好公司的消防設施管理工作,確保消防設施停用期間的'消防安全,制定以下運作步驟:

一、在裝修、擴建、改建工程中,需要停止該工程區(qū)域消防設施運行的,由用戶填寫《消防設施停用申請表》,經(jīng)管理處審批后報保安部。

三、管理處消防負責人接到已審批同意和已交納押金的《消防設施停用申請表》后,根據(jù)要求實施消防設施的停用與恢復,在消防設施停用時須采取措施加強防范。

四、施工完后,管理處消防負責人須驗收檢查,在確認消防設施恢復完好后簽署驗收意見并注明施工耗水、電量等。

五、管理處根據(jù)驗收意見,給施工方辦理結算手續(xù)。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇二

3.防火安全無小事，時時處處需留心。

4.消防進家園，平安到永遠。

5.雪怕太陽草怕霜，動火就怕你違章。

6.消防安全是一種責任，為己為家為他人。

7.幸運偏愛有準備的頭腦，禍害專顧疏忽大意的人。

8.防盜網(wǎng)?妨道網(wǎng)!請給生命留條通道。

9.防微杜漸，警鐘長鳴。

10.防范火災，人人有責，人人防火，戶戶安全。

11.時時念好安全經(jīng)，刻刻不忘消防事。

12.學一分消防知識，多十分平安保障。

13.消防安全要時時講，天天講。

14.執(zhí)行消防安全法規(guī)，搞好安全生產(chǎn)工作。

15.火警電話，該出手時就出手。

16.出門無牽掛，先把火源查。

17.消防安全第一預防為主。

18.強化城市憂患意識，學會防災避險應急本領。

19.智者選擇安全，愚者詛咒不幸。

20.絆人的樁不在高，違章的事不在小。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇三

1、按照'誰主管,誰負責'的原則,對轄區(qū)內的消防安全工作負全面領導責任。

2、采取有效措施,認真檢查、指導、督促轄區(qū)內全體人員全面落實'預防為主,防消結合'的方針,每月至少全面檢查消防設施設備一次。

3、貫徹消防法規(guī),落實消防措施,加強消防監(jiān)督,宣傳消防知識,組織消防演習,管好消防設施(備),增強全體人員的消防安全意識和自防自救能力。

4、熟悉轄區(qū)內的防火建筑結構和人員工作、生活環(huán)境及人員疏散通道等基本情況,掌握各種消防設施(備)的.基本功能、原理及正確使用方法、滅火應急措施等知識。

5、制定重大工作計劃,開展大型活動,必須擬定相應的滅火應急方案。

6、定期檢查轄區(qū)內的消防設施,組織討論、修訂、完善滅火應急方案,確保萬無一失。

7、及時消除并處理火險隱患、火警投訴及有關事宜。

8、發(fā)生火災時,在專業(yè)消防人員趕到現(xiàn)場之前,擔任現(xiàn)場總指揮,協(xié)調滅火工作。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇四

工作紀律：

1.遵守公司各項規(guī)章制度，按時簽到、簽退，不涂改，不允許替他人代簽到、簽退。（遲到、早退者當月績效考核5分，代簽到、退者兩人當月分別績效考核5分。）。

2.未經(jīng)部門主管同意或批準私自換班、替崗者。（兩人分別當月績效考核5分）。

3.值班期間嚴禁做與工作無關的事，嚴禁睡崗、離崗、脫崗、串崗、玩手機、吸煙等玩忽職守現(xiàn)象發(fā)生。（當月睡崗一次績效考核20分，第二次移交公司處理，擅自離崗、脫崗、串崗、玩手機或玩忽職守者當月績效考核10分）。

4.部門員工不允許以任何理由讓他人代為請假，并且違反公司請假制度不來上班者。（讓他人代為請假將視為本人未請假，當天按曠工處理；違反公司請假制度未來上班者按曠工計算，曠工一天扣除三天的工資）。

5.愛護公物，不準惡意破壞公司財物及公共設施。（如若發(fā)現(xiàn)有惡意破壞公司財物及公共設施的將照價賠償，性質嚴重的將移交公司處理）。

6.值班期間嚴禁做與工作無關的事，嚴禁睡崗、離崗、脫崗、串崗、玩手機、吸煙等玩忽職守現(xiàn)象發(fā)生。（當月睡崗一次績效考核20分，第二次移交公司處理，擅自離崗、脫崗、串崗、玩手機或玩忽職守者當月績效考核10分）。

7.下班后禁止在崗位長時間逗留，禁止穿制服在外惹事生非、大聲喧嘩影響公司聲譽。（發(fā)現(xiàn)一次當月績效考核5分）。

儀容儀表：

1.講究個人衛(wèi)生，上班不吃有異味的食物，保持衣服干凈整潔。

2.女員工不準濃妝艷抹，應盤發(fā)帶帽，男員工不準蓄長發(fā)、染發(fā)、留長胡須、留光頭。

3.員工上崗佩戴工牌，統(tǒng)一佩戴在工作服左胸。

4.在崗時儀表整潔，工服穿著整齊，軍容端莊，帽子、領帶應佩戴整齊。

5.穿著工裝不得出現(xiàn)上衣與褲子不相配套的顏色，并且要勤洗服裝勤更換衣物。

6.巡邏時，不得雙手背在身后，不得勾肩搭背、插兜行走，應昂首挺胸，正視前方，保持中速，手臂要擺直線手不插兜。嚴禁在巡邏過程中叼煙，看報紙、打電話。

以上六點儀容儀表，如若發(fā)現(xiàn)未做到一點將扣除績效考核分值5分。

巡邏崗工作要求：

1、園區(qū)巡邏崗分家園崗，負責家園巡邏和小區(qū)東門崗、并在立崗時間段協(xié)助2#崗工作；東環(huán)路崗負責民生園巡邏，并在立崗時間段協(xié)助13崗工作；居園、西環(huán)路分別負責3#崗和6#崗工作巡邏崗劃分后，主要協(xié)助門崗人員盤查裝修工出入證，清潔崗亭衛(wèi)生、替換上衛(wèi)生間和吃中午飯、打水等工作。

2、園區(qū)巡邏員必須熟悉本小區(qū)的樓宇、單元門、窗、燈、路面、攝像頭、紅外報警、指示牌、消防栓、電梯、管道井等設施設備，在巡邏過程中要密切關注設施設備的運行情況和完好情況。

3、巡邏員要注意園區(qū)內的可疑人員，如若發(fā)現(xiàn)有可疑人員要上前及時進行盤問勸其離開；對損壞設施設備的車輛及人員要及時進行控制，并主動向上級主管領導進行匯報。4、巡邏打點時，采用定時定點和不定時不定點相結合的巡邏方式，對園區(qū)死角進行巡視，不得出現(xiàn)提前或推遲打點現(xiàn)象的發(fā)生，巡邏過程中發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為及時用對講機通知我物業(yè)公司客服前臺。

5、巡邏崗不得出現(xiàn)對講機呼叫不應答現(xiàn)象的發(fā)生，在值班區(qū)域內看到老幼、病殘業(yè)主搬重物品時必須主動幫助。

6、園區(qū)巡邏崗在交接班之前，對整體園區(qū)進行一次全面的巡邏和檢查，對停放在園區(qū)環(huán)路上的車輛要及時進行清理。

7.園區(qū)巡邏崗發(fā)現(xiàn)有搬家、搬物品需要拆卸單元門閉門器的事宜，要主動上前進行拆卸；搬運完畢后，該巡邏人員要及時安裝好閉門器。

8、對于園區(qū)內公共設施設備的報修問題，巡邏崗要報修明確、向專業(yè)化發(fā)展，報修具體內容有：地點、設施設備名稱、出現(xiàn)的狀況、大概需要什么樣的緊急處理等。

外圍巡邏崗崗位職責。

1.提高警惕，注意轄區(qū)內情況，嚴防破壞及盜竊行為的發(fā)生；

4.定時或不定時對轄區(qū)范圍內的公共安全情況進行巡視及巡邏簽到，并做好記錄；

6.加強對裝修、施工人員的管理，對于不按規(guī)定配戴工作證出入轄區(qū)的民工要予以制止；

7.加強對重要區(qū)域的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況，應視情況處理或及時匯報上級；

9.與各崗位保持良好的通訊聯(lián)系，如有情況，及時前往協(xié)助，對可疑人員進行堵截；

10.保持良好的儀容儀表、禮節(jié)禮貌，主動熱情為業(yè)主及住戶服務；

11.在監(jiān)控探頭損壞或故障階段，需加強對所監(jiān)控區(qū)域的巡查次數(shù)每班不得低于八次；

12.聽從班長的安排，完成上級領導賦予的其它任務。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇五

為加強小區(qū)消防工作，保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和貴港市有關消防規(guī)定，制定本管理規(guī)定。

第一條消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針，物業(yè)管理公司經(jīng)理為消防負責人，管理公司所有員工均為義務消防員。消防負責人和義務消防員的職責是：

1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經(jīng)常檢查防火安全，糾正消防違章，整改火災隱患。

3、管理消防器材設備，定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)，安全防火通道要時刻保持暢通。

4、根據(jù)各住宅樓的具體情況，制定消防措施，制定緊急狀態(tài)下的疏通方案。

5、接到火警報告后，在向消防機關準確報警的同時，迅速奔赴現(xiàn)場啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。

第二條樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，嚴禁在設立禁令的通道上停放雜物，任何人不得占用或封堵道口。

第三條不得損壞消防設備和器材，妥善維護樓梯、電梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設施。宅區(qū)內切莫亂扔煙頭和火種，消防栓關系公共安全，切勿損壞，圈占或埋壓。

第四條住宅區(qū)內嚴禁經(jīng)營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在本宅區(qū)內燃放煙花、炮竹。

第五條安全使用石油氣，石油氣爐要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄熄，教育小孩不要玩火。

第六條住戶應用管道液化石油氣，不私自用灌裝氣。不得亂倒殘液、明火試漏、高溫烘烤；不得私自拆修氣閥等部件；一旦發(fā)現(xiàn)有泄氣現(xiàn)象及時向煤氣公司報告。

第七條遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，住宅房內嚴禁安裝白熾燈、熒光燈、高壓泵燈、點鎢燈四種火災危險性較大的燈具，以免發(fā)生事故。

第八條各住戶進行室內裝修，須向管理處提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。需要增設電器線路時，必須符合安全規(guī)守，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。

第九條發(fā)生火災，應立即告知管理處或撥火警電話119，并關閉電閘，盡快脫離火區(qū)進行呼救，撤離火區(qū)時，禁止乘坐電梯，應走樓梯通道，以免被困發(fā)生意外。

（一）消防安全教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災隱患，應及時整改。

5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。

（三）安全疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

（四）消防控制中心管理制度

1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。

3、按時交接-班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。

5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接-班手續(xù)。

7、發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

（五）消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管-理-員負責，專職管-理-員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管-理-員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試：

（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

（5）其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。

4、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

（3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。

（六）火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。

2、在防火安全

檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。

3、在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?/p>

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。

消防安全管理制度

（一）消防安全教育、培訓制度

1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的.消防安全意識。

2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓，經(jīng)考試合格，持證上崗。

（二）防火巡查、檢查制度

1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名。

及時整改。

5、對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的，根據(jù)獎懲制度給予處罰。

（三）安全疏散設施管理制度

1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。

4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。

5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

（四）消防控制中心管理制度

1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

2、做好消防值班記錄和交接-班記錄，處理消防報警電話。

3、按時交接-班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接-班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。

4、發(fā)現(xiàn)設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復。

5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中

心值班人員禁止進入值班室。

6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接-班手續(xù)。

7、發(fā)現(xiàn)火災時，迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

（五）消防設施、器材維護管理制度

1、消防設施日常使用管理由專職管-理-員負責，專職管-理-員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。

2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管-理-員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發(fā)現(xiàn)異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態(tài)。

3、消防設施和消防設備定期測試：

（1）煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施，保安部參加，每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

（2）消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次，檢查其是否完整好用。

（3）正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。

（4）室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

（5）其它消防設備的測試，根據(jù)不同情況決定測試時間。

4、消防器材管理：

（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

（2）派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。

（3）對消防器材應經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應立即補充并上報領導。

（4）各部門的消防器材由本部門管理，并指定專人負責。

（六）火災隱患整改制度

1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。

2、在防火安全檢查中，應對所發(fā)現(xiàn)的火災隱患進行逐項登記，并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改，同時要做好隱患整改情況記錄。

3、在火災隱患未消除前，各部門應當落實防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案，及時向單位消防安全責任人報告，并由單位上級主管部門或當?shù)卣畧蟾妗?/p>

4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患，應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函，報送公安消防機構。

（七）用火、用電安全管理制度

1、用電安全管理：

(1)嚴禁隨意拉設電線，嚴禁超負荷用電。

(2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。

(3)各部門下班后，該關閉的電源應予以關閉。

(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

2、用火安全管理：

（1）嚴格執(zhí)行動火審批制度，確需動火作業(yè)時，作業(yè)單位應按規(guī)定向消防工作歸口管理部門申請“動火許可證”。

（2）動火作業(yè)前應清除動火點附近5米區(qū)域范圍內的易燃易爆危險物品或作適當?shù)陌踩綦x，并向保衛(wèi)部借取適當種類、數(shù)量的滅火器材隨時備用，結束作業(yè)后應即時歸還，若有動用應如實報告。

（3）如在作業(yè)點就地動火施工，應按規(guī)定向作業(yè)點所在單位經(jīng)理級(含)以上主管人員申請，申請部門需派人現(xiàn)場監(jiān)督并不定時派人巡查。離地面2米以上的高架動火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負責隨時撲滅可能引燃其它物品的火花。

（4）未辦理“動火許可證”擅自動火作業(yè)者，本單位人員予以記小過二次處分，嚴重的予以開除。

（八）易燃易爆危險物品和場所防火防爆制度

1、易燃易爆危險物品應有專用的庫房，配備必要的消防器材設施，倉管人員必須由消防安全培訓合格的人員擔任。

2、易燃易爆危險物品應分類、分項儲存?；瘜W性質相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學物品，應分庫存放。

3、易燃易爆危險物品入庫前應經(jīng)檢驗部門檢驗，出入庫應進行登記。

米。

5、易燃易爆危險物品存取應按安全操作規(guī)程執(zhí)行，倉庫工作人員應堅守崗位，非工作人員不得隨意入內。

6、易燃易爆場所應根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設施的維護保養(yǎng)工作。

（九）義務消-防-隊組織管理制度

1、義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業(yè)務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應達到規(guī)定的指標。

2、要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能。

3、按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案。

4、每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優(yōu)秀給予表彰。

5、不斷總結經(jīng)驗，提高防火滅火自救能力。

（十）滅火和應急疏散預案演練制度

1、制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案。

2、組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案。

3、每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工。

4、應按制定的預案，至少每半年進行一次演練。

5、演練結束后應召開講評會，認真總結預案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應及時修改和完善預案。

（十一）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度

1、應按規(guī)定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經(jīng)必要的培訓，獲得相關部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。

2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。

3、電器設備負荷應嚴格按照標準執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。

4、各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。

5、未經(jīng)批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用。

6、電器設備、開關箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區(qū)域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。

7、設備用畢應切斷電源。未經(jīng)試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現(xiàn)場時應切斷電源。

8、除已采取防范措施的部門外，工作場所內嚴禁使用明火。

9、使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。

10、場所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規(guī)定。

（十二）消防安全工作考評和獎懲制度

1、對消防安全工作作出成績的，予以通報表揚或物質獎勵。

2、對造成消防安全事故的責任人，將依據(jù)所造成后果的嚴重性予以不同的處理，除已達到依照國家《治安管理處罰條例》或已夠追究刑事責任的事故責任人將依法移送國家有關部門處理外，根據(jù)本單位的規(guī)定，對下列行為予以處罰：

（1）有下列情形之一的，視損失情況與認識態(tài)度除責令賠償全部或部分損失外，予以口頭告誡：

a、使用易燃危險品未嚴格按照操作程序進行或保管不當而造成火警、火災，損失不大的；

b、在禁煙場所吸煙或處置煙頭不當而引起火警、火災，損失不大的；

c、未及時清理區(qū)域內易燃物品，而造成火災隱患的；

d、未經(jīng)批準，違規(guī)使用加長電線、用電未使用安全保險裝置的或擅自增加小負荷電器的；

e、謊報火警；

h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標志等未造成嚴重后果的。

（2）有下列情形之一的，視情節(jié)輕重和認識態(tài)度，除責令賠償全部或部分損失外，予以通報批評：

a、擅自使用易燃、易爆物品的；

b、擅自挪用消防設施、器材的位置或改為它用的；

c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導致火警、火災損失輕微的；

d、強迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；

e、發(fā)現(xiàn)火警，未及時依照緊急情況處理程序處理的； f、對安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。

（3）對任何事故隱瞞事實，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。

小區(qū)消防安全管理制度

4.4.1.1.目的

建立行之有效的消防安全管理體系，確保小區(qū)內業(yè)主/客戶的生命和財產(chǎn)安全，為小區(qū)創(chuàng)造一個安全舒適有居住環(huán)境。

4.4.1.2.適用范圍

適用時代新世代中心管理處所接管的范圍。

4.4.1.3.職責

4.4.1.3.1.保安部巡邏崗負責對整個小區(qū)內的安全工作進行全面的巡查。

4.4.1.3.2.消防中心(消防班)負責對小區(qū)內的安全工作進行全面檢查。

4.4.1.3.3.消防領班負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。

4.4.1.3.4.保安主管對上述工作進行檢查、監(jiān)督。

4.4.1.3.6.管理處主任為小區(qū)防火責任人，對小區(qū)消防工作全面負責。

4.4.1.4.消防安全管理制度

4.4.1.4.1.員工應把預防火災視作自己的日常職責，人人都是義務消防員。本單位或外單位在管理處區(qū)域內因施工需動火的工程，必須事先通知消防中心，在物業(yè)管理處辦理動火作業(yè)手續(xù)，施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處應派人監(jiān)督，待動火完畢后立刻清查現(xiàn)場。對私自動火作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對施工的除責懲其補辦動火作業(yè)手續(xù)外，還要對施工個人及負責人處以罰款；一旦造成事故，除加重處罰外，還應追究其法律責任。

4.4.1.4.2.在重點部位、危險地段動火（變壓器室、配電房、汽車庫、發(fā)電機房、樓層和各樓辦公室裝飾等處）必須經(jīng)物業(yè)公司領導批準方能動火；違者按有關規(guī)定罰款。動火必須做到"七不、四要、一清"。動火后要認真檢查現(xiàn)場，防止留下火種而引發(fā)火災。

4.4.1.4.2.1.動火前"七不"：

4.4.1.4.2.1.1. 防火、滅火設施不落實不動火。

4.4.1.4.2.1.2. 周圍的易燃物未清除不動火。

4.4.1.4.2.1.3 .附近難以移動的易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈、排盡殘有油質的不動火。

4.4.1.4.2.1.4. 凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。

4.4.1.4.2.1.6. 在高空進行焊 接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護的不動火。

4.4.1.4.2.1.6 .未配備相應滅火器材的不動火．

4.4.1.4.2.2.動火中＂四要＂：

4.4.1.4.2.2.1 .動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。

4.4.1.4.2.2.2.現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。

4.4.1.4.2.2.3. 發(fā)生火災爆炸事故時，http://要及時處理。

4.4.1.4.2.2.4. 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

4.4.1.4.2.3.動火后的"一清"：

4.4.1.4.2.3.1. 動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才離開現(xiàn)場。

4.4.1.4.3.配電房及重要機房內不準堆放可燃品，不準吸煙，消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

4.4.1.4.4.各走道、樓梯口等部位經(jīng)常保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好，禁止客戶在走道、樓梯、垃圾桶旁焚香、燒紙。

4.4.1.4.6.小區(qū)所有人員必須遵守國家消防法律、法規(guī)和公司有關消防管理的規(guī)定。

4.4.1.4.6.嚴格維護消防設備，按公司規(guī)定定期進行測試檢查，保證設備完好。

小區(qū)消防安全管理規(guī)定

為加強小區(qū)的防火管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家的有關消防法規(guī)，制訂本規(guī)定：

一、小區(qū)的防火工作依據(jù)“預防為主，防消結合”的方針，本著自救的原則，依靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領導監(jiān)督。

二、小區(qū)的防火管理實行分工負責制，物業(yè)管理處具體負責。

三、管理處加強宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識工作，所有物業(yè)管理人員必須培訓上崗，并對業(yè)主進行經(jīng)常性的防火安全宣傳教育。

四、管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，以及掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調有關方面采取相應措施，并監(jiān)督實施。

五、管理處負責組織業(yè)主開展防火自查，督促整改火險隱患。

六、管理處定期對小區(qū)的公共消防設施、器材進行檢查和維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案。

七、管理處在進行公共消防設施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應提前通知業(yè)主加強防范，如遇消防設施故障，應及時報告有關部門，并采取有效的防范措施。

八、任何情況下消防設施停水、停電不得過夜。

九、管理處積極組織義務消-防-隊員及業(yè)主進行初期火災撲救和安全疏散演練。

十、嚴禁外來裝有危險品車輛進入小區(qū)停放，制止兒童在住宅區(qū)內玩火。

十一、管理處員工及業(yè)主有責任發(fā)現(xiàn)初期火災后按規(guī)范進行處理，對情況嚴重難以撲滅的，應及時打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。

十二、業(yè)主應自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴禁擅自拆、改、裝燃氣（燃油）設施和用具。

十三、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關規(guī)定，杜絕火險隱患。

十四、業(yè)主進行室內裝修，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災事故。 十五、不準從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇六

3.隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山。

4.火災搶救，以救人為先。

5.消防連著你我他，平安幸?？看蠹摇?/p>

6.不可在床上吸煙，以免引起火災。

7.把安全祝福握在手心里。

8.一根再細的頭發(fā)也有它的影子;一次再小的火災，也有它的苗子。

9.有危難急事，找消防戰(zhàn)士，

10.打蛇不死終是害，火患不除禍無窮。

11.學《消防法《，走平安路。

12.治病要早，防火要細。

13.消防安全和減災關系到全民的幸福和安寧。

14.報警早，損失少，火警電話要記牢。

15.消防官兵為人民，望君遵守《消防法》。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇七

住宅小區(qū)內消防安全管理工作,與每個住戶的切身利益密切相關。為了確保小區(qū)消防安全,特制定本制度。

1、物業(yè)管理中心保衛(wèi)部全體成員員均為消防安全管理人員,保衛(wèi)部部長為消防主要負責人。全體環(huán)衛(wèi)綠化人員和物業(yè)管理中心職工均為兼職消防人員,全小區(qū)每個職工都有維護小區(qū)防火安全的責任和義務。

2、小區(qū)配有多個消防栓和消防器材,除治安保衛(wèi)人員注意保護以外,小區(qū)每個職工都要共同保護和維護。如發(fā)現(xiàn)消防設施、設備損壞或丟失,必須及時報告小區(qū)衛(wèi)室或校公安處,以備完好,隨時啟用。

3、消防值班員要階段性對消防加壓泵進行試運行和維修維護,以便隨時啟用。

4、任何人員一但發(fā)現(xiàn)火情,必須與小區(qū)門衛(wèi)、物業(yè)管理中心取得聯(lián)系,說明火情所在樓號?；鹁娫?119,物業(yè)公司辦公電話:1*******2。

5、大力宣傳消防知識,提高每個住戶和職工的防火安全意識和基本操作技能。進行防火演習,鍛煉隊員遇火應變能力。

6、及時檢查督促占用消防通道人員清理障礙,確保人員及消防車輛通行。

7、經(jīng)常對消防重點部位進行安全檢查,消除安全隱患。對存在問題的`單位和個人會同校公安處發(fā)出限期整改通知書令期限期整改。

8、未盡事宜按消防部門要求進行。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇八

根據(jù)《北京市限養(yǎng)規(guī)定》，結合本小區(qū)實際情況，特制定xx寵物管理規(guī)定：

1、本小區(qū)屬重點限制養(yǎng)寵物地區(qū)，請勿養(yǎng)烈性或大型寵物；

2、請勿攜犬進入公共辦公區(qū)域、會所、兒童游樂場、公共綠化帶或其他公共場所；

3、攜寵物進入電梯時，請您抱好寵物，以免傷及他人；

4、小型觀賞犬出戶時，請您系帶犬鏈，并由成年人牽領；

6、養(yǎng)寵物請勿侵擾他人的正常生活和人生安全；

8、請您為寵物定期注射疫苗；

9、根據(jù)《北京市限養(yǎng)規(guī)定》，請您到本地區(qū)所轄公安機關辦理養(yǎng)犬許可證，擅自養(yǎng)犬或逾期不注冊的.，由公安機關根據(jù)北京市重點限養(yǎng)區(qū)規(guī)定處理。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇九

為進一步提高xx小區(qū)車輛管理水平，保障業(yè)主合法權益，保證小區(qū)居民正常的生活秩序，下一步將在小區(qū)實行“智能車輛管理系統(tǒng)”，這一系統(tǒng)的投入使用，將會進一步規(guī)范小區(qū)的車輛管理，使小區(qū)的管理水平更上一個層次。

目前小區(qū)車輛管理主要存在的問題有：

1、車輛不按規(guī)定車位停放，占用公共道路或消防通道。

2、物業(yè)管理企業(yè)和小區(qū)服務中心因無行政執(zhí)法權，僅靠疏導管理，收效甚微。

針對以上問題，根據(jù)小區(qū)車輛管理的實際情況，小區(qū)中心和物業(yè)管理部門投入引進了“智能車輛管理系統(tǒng)”，為實現(xiàn)車輛管理的正規(guī)化、規(guī)范化提供了良好的條件。管理局要求全局所有干部職工，凡在小區(qū)居住的有車住戶，都必須嚴格遵守小區(qū)關于車輛的使用管理規(guī)定，按規(guī)定租賃、購買和使用車位，保證小區(qū)車輛管理工作的`順利落實。

根據(jù)領導指示，提出以下要求：

2、遵守小區(qū)車輛管理的有關規(guī)定，不得違規(guī)駕駛車輛進出小區(qū)；

4、服從車輛管理小組成員對車輛分類停放等秩序的管理。對小區(qū)綠化、公共設施設備造成損失的車輛，按規(guī)定賠償損失或恢復原狀。

6、管理局各科室統(tǒng)計本單位人員在小區(qū)的居住情況，并對有車的人員統(tǒng)計造冊報局辦公室備案。

以上要求各單位務必抓緊時間落實，保證小區(qū)車輛管理制度的順利落實。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇十

（一）全面開展防火巡查。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要建立健全消防安全管理制度，明確消防管理人員，落實日常消防安全管理，加強對小區(qū)內消防通道的日常巡查檢查，及時消除火災隱患，確保消防通道尤其是消防車通道，以及相關安全出口保持暢通。消防車通道上若需設置石墩或其他障礙物，應設置可移動式，緊急情況下可迅速移除。

（二）嚴格落實法律責任?！断婪ā返诙藯l規(guī)定：任何單位、個人不得占用、堵塞、封閉消防車通道。單位違法，可依據(jù)《消防法》第六十條處五千元以上五萬元以下罰款；個人違法，處警告或者五百元以下罰款，若經(jīng)責令改正拒不改正的，強制執(zhí)行，所需費用有違法行為人承擔?！督K省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第二十七條規(guī)定：高層建筑的消防車通道應當按照規(guī)定設置明顯標志，并加強日常管理。劃定、設置停車泊位、設施時，不得妨礙消防車通行。不得在消防車通道出入口設置固定隔離樁等設施。有關單位和個人違反規(guī)定的，可依據(jù)《江蘇省高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十二條責令限期改正，逾期不改正的，嚴格按照法律法規(guī)加以處罰。

（三）加強消防通道管理。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門和小區(qū)業(yè)主要自覺增強安全意識，學習消防常識，加強日常檢查，共同維護小區(qū)消防通道的'正常秩序，確保消防通道，尤其是消防車通道時刻保持暢通，切實維護自身權益及小區(qū)公共消防安全，全力保障自身生命財產(chǎn)安全。

（四）積極開展宣傳演練。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門要成立專門的保安防火應急隊伍，經(jīng)常性開展消防常識及消防技能的培訓和宣傳；小區(qū)業(yè)主委員會和所有業(yè)主要積極配合物業(yè)管理部門成立義務防火巡查隊伍，每個單元設置一名“樓道長”，每幢建筑設置一名“消防網(wǎng)格員”，定期聯(lián)合開展防火巡查、及時消除潛在的火災隱患，并做好檢查記錄；物業(yè)管理部門要聯(lián)合小區(qū)業(yè)主積極開展日常消防疏散演練，切實提高家庭防火水平以及小區(qū)整體防火自救能力。

小區(qū)消防管理制度規(guī)范篇十一

3.生命熱線，平安音符。

4.小孩失火，家長負責。

5.社區(qū)是我家，防火靠大家。

6.雜草不除禾苗不壯，火患不除效益難上。

7.勞動創(chuàng)造財富，安全帶來幸福。

8.時時注意安全，處處預防火災。

9.消防知識讓你化險為夷積極開展中小學安全日活動。

10.嚴是愛，松是害，搞好消防利三代。

11.生活奔小康，消防要安全。

12.消防安全是關系社會穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的大事。

13.要效益，更要安全。

14.安全為了生產(chǎn)。生產(chǎn)必須安全。

15.寧可讓經(jīng)濟利益受損，也要頭頂安全一片天。