物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責(模板9篇)

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物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇一

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、;加強學習業(yè)務(wù)知識,能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時,必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設(shè)施。

八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具,在每次使用之后,必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,要求如下:。

1、急修不過夜,小修小補應(yīng)限時完成。

2、上門維修佩戴工作牌,態(tài)度熱情、服務(wù)周到。

3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴重者送交公安機關(guān)處理。

十一、完成主管交代的其他任務(wù)。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇二

1、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理開展工程技術(shù)部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設(shè)備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務(wù)等工作。處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件。

2、熟練掌握電器設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設(shè)備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4、協(xié)助工程技術(shù)部經(jīng)理負責編制分管設(shè)備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術(shù)部技術(shù)人員開展分管設(shè)備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質(zhì)量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督設(shè)備維修保養(yǎng)全過程的質(zhì)量，以及測試驗收工作。

7、負責設(shè)備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設(shè)備履歷等技術(shù)檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設(shè)備運行狀況和能耗情況，及時做好調(diào)整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質(zhì)量和相關(guān)的驗收工作。

10、認真執(zhí)行國家對電氣設(shè)備運行管理的有關(guān)規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣設(shè)備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善設(shè)備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質(zhì)量、規(guī)范服務(wù)等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結(jié)報告。

15、按實完成領(lǐng)導安排的各項任務(wù)，重大問題及時匯報。

崗位要求:。

4、具有良好的服務(wù)意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;。

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇三

c)負責工程維修費用的年度經(jīng)費預算,編制設(shè)備備品備件采購計劃;。

d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;。

f)負責用戶對維修工作的投訴處理,對不合格服務(wù)進行糾正處理;。

g)負責對維修人員的考評工作;。

h)完成上級交辦的`其它工作。

2.35.2職位說明。

a)年齡50歲以下,身體健康;。

b)大專以上學歷,工程類專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關(guān)職位三年以上;。

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;。

d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。

e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)工程組的管理工作。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇四

二、設(shè)施設(shè)備管理。

1.負責設(shè)備設(shè)備巡檢。

2.負責設(shè)施設(shè)備維保及分供方管理。

3.負責設(shè)施設(shè)備維修、整改方案4.建立設(shè)施、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案。

三、品質(zhì)管理。

1.項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查。

2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析。

3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導。

四、客戶滿意度管理。

1.負責客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問題解決。

2.負責制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查。

3.參與客戶滿意度調(diào)查。

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會。

五、會議管理。

1.參與部門早會。

2.參與物業(yè)中心晚會。

3.參與部門例會。

4.參與召開報事分析會。

5.參加公司會議。

六、員工管理。

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證。

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報。

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導。

4.負責員工安全作業(yè)管理。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇五

5、定期對員工進行技術(shù)培訓、考核、每朋對員工工作表現(xiàn)進行考核估計;。

6、定期對設(shè)備進行安全檢查、維護、保養(yǎng)，并注意防火、防爆、防事故;。

8、建立完整的酒店設(shè)備技術(shù)資料檔案和主要設(shè)備維修檔案;。

9、關(guān)心下屬，與員工溝通，并幫助員工解決工作中的困難;。

10、搞好對外聯(lián)系，搞好部門之間的協(xié)作，建立和健全正常的工作聯(lián)系;。

11、嚴格遵守酒店規(guī)章，及時完成上司指派的各項工作;。

12、按月寫出工作月服和下上月工作計劃并上交給總經(jīng)理。

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物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇六

目的:明確設(shè)備管理主管的崗位職責，確保各種生產(chǎn)設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。范圍:適用于設(shè)備管理主管崗位的管理。

修班、電工班、空調(diào)動力班組的工作。

2.配合生產(chǎn)部門組織制定并實施廠房與設(shè)施、設(shè)備方面的gmp制度、sop、臺帳、記。

錄;做好公用介質(zhì)(如空氣凈化系統(tǒng)、水等)的驗證。

術(shù)人員崗位職責，并監(jiān)督實施。

證工作。

7.建立設(shè)備檔案，收集整理、登記各類設(shè)備供貨單位名稱及地址，協(xié)助生產(chǎn)部門做好。

設(shè)備選型和設(shè)備采購、安裝、調(diào)試工作及驗證工作。

8.組織本部門技術(shù)維修人員對設(shè)備進行技術(shù)改造和技術(shù)改進，并負責組織零部件設(shè)計。

批、復核和管理工作。

10.負責各零部件，非標準零部件的設(shè)計與外協(xié)加工。文件標題設(shè)備管理主管崗位職責文件編碼js-218-00頁碼2of211.負責設(shè)備維修和操作使用人員的培訓和考核工作。

理及定期樣驗工作。

14.組織部門人員學習gmp、定期考核。15.定期對廠房、設(shè)施、設(shè)備進行g(shù)mp自檢。16.負責完成總經(jīng)理安排的其它工作。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇七

《物業(yè)公司保潔主管崗位職責》，是我們特意為大家整理的，希望對大家有所幫助。

物業(yè)公司保潔主管崗位職責保潔主管對物業(yè)經(jīng)理進行負責，具體負責分管售樓處、樣板房、會所的清潔、衛(wèi)生、殺蟲滅鼠、綠化美化等管理工作。保潔主管每天必須對上述管理工作范疇全面檢查一次，并進行認真記錄，每月對各項管理工作的實施情況進行評價，并填寫相應(yīng)表格。保潔主管負責制定每月管理工作實施計劃，并對工作計劃逐項進行檢查、指導和落實，抓住管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排，合理布置。保潔主管應(yīng)對現(xiàn)場公共設(shè)施管轄范圍、衛(wèi)生區(qū)域責任范圍、消殺范圍及重點部位、綠化責任區(qū)域做到心中有數(shù)，在每次全面檢查過程中要針對存在的問題找出原因和解決辦法，及時督促保潔領(lǐng)班或責任人前去處理，并將處理結(jié)果記錄下來，事后檢查完成情況。保潔主管應(yīng)對各項管理工作高標準、嚴要求，除定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點，兼顧全面。保潔主管負責制定各項管理工作的整改措施，對檢查出來問題較為嚴重的，應(yīng)發(fā)出書面的糾正和預防措施，要求保潔領(lǐng)班或責任人限期整改，使存在的問題得到根本解決。服從并完成上級指派的其它工作。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇八

一、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋外部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

二、加強學習業(yè)務(wù)知識,具備工民建基礎(chǔ)知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線系統(tǒng)圖,能清楚地在圖紙上標出發(fā)生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的操作技能,在掌握自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規(guī)范,爭取做到一人多能,以適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的`需要。

四、經(jīng)常巡視住宅區(qū),掌握公用設(shè)施的運行和維護狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、不安全隱患或其它不正常情況,應(yīng)及時組織人員搶修,以確保公共設(shè)施完好、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

五、經(jīng)常巡視住宅區(qū),保證上、下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化糞池每年清理一次。保持住宅區(qū)污水不外溢,環(huán)境清潔。

六、土建維修工在維修樓地面時,必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

八、水工在清理地下水池時,在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè);維修給水管道,須關(guān)閉總閘時,在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

九、愛護工具。在每次使用之后,工具保管員在入庫前,必須對領(lǐng)出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞,要查清原因劃清責任,主管處理。

十、工具保管員不得將工具私自外借,不得將庫房的常備維修材料私自送人,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以10倍于材料款處罰,情節(jié)嚴懲者按盜竊罪送公安機關(guān)處理。

十一、向住戶提供免費或有償服務(wù)時,特要求如下:。

1、急修不過夜,小修小補應(yīng)立即完成。

2、上門維修佩戴工作證,態(tài)度熱情,服務(wù)周到。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),或多收、少收、不收費。違者按收取額的10倍處罰。

5、尊重住戶的要求,未經(jīng)同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西,或有偷盜行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

7、不得在維修家用電器時,偷竊配件或更換配件時以次充好,讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理。情節(jié)嚴重者,送公安機關(guān)處理。

十二、加強對消防設(shè)施的維修保養(yǎng);注重提高公司重要設(shè)施設(shè)備的抗臺風性能,增加穩(wěn)定性;要正確處理停水、停電等突發(fā)事件;認真負責,努力工作,確保公司所有設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

十三、及時完成公司領(lǐng)導交給的其他任務(wù)。

物業(yè)公司工程經(jīng)理崗位職責篇九

1.直接上級:管理處經(jīng)理。

2.直接下級:運行(電工)班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤。

3.責任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域。

(1)全面負責工程部的工作是本部門安全。

經(jīng)驗。

(10)負責本部門員工的培訓和業(yè)績考核工作。

(11)完成上級安排的其他工作。

二、運行(電工)班班長。

1.直接上級:工程主管。

2.直接下級:值班電工、弱電工、空調(diào)運行工。

3.責任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強、弱電線路和機房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明。

(1)負責大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全。