裝修項(xiàng)目特色(實(shí)用16篇)

總結(jié)是對(duì)自己的一種鞭策，讓我們不斷追求更好的自己。在寫總結(jié)時(shí)要客觀、全面地評(píng)價(jià)自己的表現(xiàn)。希望以下小編為大家整理的總結(jié)范文能夠?qū)Υ蠹覍懽饔兴鶐椭蛦l(fā)。

裝修項(xiàng)目特色篇一

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式。

1、工程名稱：xx網(wǎng)吧室內(nèi)裝修工程。

2、工程地點(diǎn)：

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程概況：建筑面積xxx平方米。

二、工程裝修內(nèi)容室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程。

三、工程造價(jià)工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);工程造價(jià)為：xxx元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))。

五、質(zhì)量要求按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式。

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%金額。

2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的30%金額。

3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的40%。

七、雙方責(zé)任。

1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的`配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。

3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日。

裝修項(xiàng)目特色篇二

在農(nóng)村，每個(gè)創(chuàng)業(yè)賺錢的機(jī)會(huì)都很難得，有很多人想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，下面就來和大家說說農(nóng)村特色辦廠創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目吧！

農(nóng)產(chǎn)品加工廠。

我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，但在農(nóng)產(chǎn)品深加工上卻較落后，農(nóng)產(chǎn)品深加工占農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量的不到12%。以玉米為例，美國(guó)深加工玉米占到玉米加工量的20%以上，品種超過2000個(gè)，而我國(guó)玉米深加工量不足玉米總產(chǎn)量的9%，品種只有100多種。

集中供氣。

農(nóng)村城市化將改變農(nóng)民分散而居的現(xiàn)狀，集中居住使管道供氣成為可能。用稻草制成秸稈氣來燒飯，既解決了燃燒秸稈污染大氣的難題，又可節(jié)省大量燒飯花費(fèi)，一套秸稈氣設(shè)備每小時(shí)能產(chǎn)生300產(chǎn)方秸稈氣，幾乎能滿足一個(gè)村燒飯的需要。

加工飼料。

人們對(duì)健康需要的增加，對(duì)禽畜肉質(zhì)要求隨之增加，開發(fā)新型加工飼料，能夠保證禽畜肉質(zhì)。黃粉蟲、蚯蚓粉、白螞蟻、蠅組粉、血組蟲、血腎粉、啤酒渣等富含蛋白質(zhì)，可替代精飼料，開發(fā)前景較佳。

工業(yè)廢渣制磚。

城市建設(shè)和農(nóng)村城市化趨勢(shì)，對(duì)建筑用磚要求大增。粘土燒磚損毀了大量良田，工業(yè)廢渣制磚，成本較粘土制磚低得多。

汽車加油移動(dòng)服務(wù)。

高速公路興起，架車暢游高速公路已成平常事，在高速公路上耗光了油的尷尬將不可避免地經(jīng)常出現(xiàn)。移動(dòng)加油服務(wù)，可以解除駕駛員的擔(dān)憂。創(chuàng)業(yè)者可同有關(guān)管理部門咨詢。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)開設(shè)中藥店。

城市人嫌麻煩而遠(yuǎn)離中藥，農(nóng)村中藥市場(chǎng)卻大有潛力可挖，鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有中藥店鋪遠(yuǎn)不能滿足需求，往往一個(gè)鎮(zhèn)上都有一家中藥鋪。創(chuàng)業(yè)者可向有關(guān)部門申請(qǐng)開辦中藥店。

制造人造板。

成本和環(huán)保似乎是天生的矛盾，隨著環(huán)保意識(shí)和撫育法力度加大，伐木量進(jìn)一步減少。伐木量減少，同人們裝飾對(duì)木才的需求形成新的矛盾。因此，以下腳料、邊料及木質(zhì)纖維為原料的人造板制造業(yè)將大有前途。

開通蔬菜專車。

開通連接菜園和市場(chǎng)的蔬菜專車，既能解決菜憲法賣菜的勞動(dòng)強(qiáng)度，又能使菜園和市場(chǎng)供需緊密結(jié)合。若鋪以開通傳呼送菜，更能滿足主婦們烹飪時(shí)對(duì)營(yíng)養(yǎng)和美味的需求。

汽車俱樂部。

私車族大量增加，汽車俱樂部等類型的發(fā)燒友組織將應(yīng)運(yùn)而生，汽車俱樂部提供一系列與車有關(guān)的服務(wù)，組織發(fā)燒友們切磋架車、養(yǎng)車等心得，組織浩浩蕩蕩的出游隊(duì)伍。支撐汽車俱樂部運(yùn)轉(zhuǎn)，除了服務(wù)收費(fèi)外，汽車文化不可缺少。

送奶下鄉(xiāng)。

隨著生活水平的提高，農(nóng)民越來越講究飲食的營(yíng)養(yǎng)，早晨喝一杯牛奶將成為習(xí)慣，乳品公司送奶下鄉(xiāng)，成本過高難以長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)，組成小分隊(duì)下鄉(xiāng)送奶，可以大大降低營(yíng)銷成本。

物品互換商店。

城市居民淘汰的家用物品，賣給舊貨販子太便宜，放在家里又占地方;農(nóng)民對(duì)二手貨有熱情，從舊貨販子手中買又太貴。開設(shè)物品互換商店，能使城里人和農(nóng)村人都得到實(shí)惠。

豆制品加工。

利用大豆等原料加工豆腐、豆絲、豆腐腦。投資少，技術(shù)簡(jiǎn)便，一學(xué)便會(huì)。如果每天加工20公斤大豆，就能收入20多元利潤(rùn)，同時(shí)，豆腐渣還能喂兩頭肥豬。

掛面加工。

手工加工的掛面，口感好、拉力大，深受城鄉(xiāng)居民的喜愛，所以，開設(shè)掛面加工項(xiàng)目，運(yùn)用傳統(tǒng)手藝加工，定能暢銷。

小磨加工香油。

用小磨加工的香油、麻汁，深受城鄉(xiāng)居民的青睞，開設(shè)香油加工項(xiàng)目，是個(gè)本小利大的好項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)得好每月收入幾百元不成問題。

小編織加工。

利用當(dāng)?shù)刎S富的玉米皮、桑柳條等自然資源，編織的門簾、坐墊、床墊、竹筐、茶盤等手工藝品、小生活用品，是國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的搶手貨，能夠小料換大利。

小糕點(diǎn)加工。

在農(nóng)村開設(shè)小糕點(diǎn)加工項(xiàng)目，生產(chǎn)制作的低檔大眾糕點(diǎn)，如面包、蛋糕、麻花、桃酥、油條等，在農(nóng)村大有市場(chǎng)。

小腌菜加工。

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，用食鹽、糖、醋腌制的黃瓜、豆角、大蒜、蘿卜、辣椒等小菜，一直走俏大中城市及農(nóng)村市場(chǎng)。

米面加工。

時(shí)下，有些地方的農(nóng)民存在著磨米磨面難的問題。有專長(zhǎng)的農(nóng)民可以開辦個(gè)米面加工項(xiàng)目。

裝修項(xiàng)目特色篇三

摘要:近年來,室內(nèi)設(shè)計(jì)在總體上呈現(xiàn)多元化、兼容并蓄的趨勢(shì)。特別是在家庭空間的設(shè)計(jì)中講究混合型風(fēng)格的運(yùn)用。我們?cè)诳偨Y(jié)的同時(shí)也在尋求各種突破,比如我們所說的“中國(guó)風(fēng)”風(fēng)格設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞:家庭裝修中國(guó)風(fēng)中國(guó)紅。

縱觀看來,在近幾年的家庭裝修(以下簡(jiǎn)稱“家裝”)市場(chǎng)中,總體上風(fēng)格各異,主要的風(fēng)格大致可以分為古典、現(xiàn)代、和式、自然(田園)等幾種。但是實(shí)際上,家裝風(fēng)格無論怎么樣分類都不是絕對(duì)的。并且在具體的裝修中,很難說哪個(gè)裝修完全屬于哪種風(fēng)格。因?yàn)榇蠖鄶?shù)裝修往往融合了幾種風(fēng)格,就是我們常說的混合型風(fēng)格。這種風(fēng)格在總體上呈現(xiàn)多元化、兼容并蓄的趨勢(shì),例如傳統(tǒng)的屏風(fēng)、擺設(shè)和茶幾,配以現(xiàn)代風(fēng)格的墻面、門窗;歐式古典的玻璃燈具和壁面裝飾,配以東方傳統(tǒng)的家具和埃及的陳設(shè)等。

在總結(jié)以往設(shè)計(jì)風(fēng)格的同時(shí),今年秋冬也在尋求各種突破,即“中國(guó)風(fēng)”風(fēng)格的嘗試。自去年中國(guó)北京成功舉辦了2008年奧運(yùn)會(huì)后,我們從奧運(yùn)會(huì)徽“中國(guó)印?舞動(dòng)的北京”、奧運(yùn)吉祥物造型以及部分奧運(yùn)圖案等中,吸取了大量中國(guó)的奧運(yùn)元素。這在家裝設(shè)計(jì)中具有一定的意義。以下我們從幾方面談?wù)?。

一、色彩――中國(guó)紅。

中國(guó)紅無處不在,無時(shí)不在。中國(guó)人喜歡紅,從出生就開始和紅結(jié)下了不解之緣。喜得貴子送紅蛋,考中狀元看紅榜,一生中大、小喜事,逢年過節(jié)總少不了紅色。紅色被中國(guó)古人視為正色,從周代開始,古代帝王的宮殿就遍飾紅色?；实蹅兌枷矚g用紅色和金色搭配,來顯示自己的威嚴(yán)和富貴。

中國(guó)紅(又稱絳色)是三原色中的大紅,以此為主色調(diào)衍生出中國(guó)紅系列:嬌嫩的榴紅、深沉的棗紅、華貴的朱砂紅、樸濁的陶土紅、滄桑的鐵銹紅、鮮亮的櫻桃紅、明妍的胭脂紅、羞澀的緋紅和暖暖的橘紅。今天的時(shí)尚又開始在故紙堆里尋求靈感,吹開歷史的塵埃,你會(huì)發(fā)現(xiàn)紅色依舊鮮艷。

但中國(guó)紅在現(xiàn)代生活空間里要散發(fā)光彩,需要講究方式,色彩搭配、使用手法,都必須符合今天的審美。它可以作為一個(gè)符號(hào),在同一空間里和其他風(fēng)格攀談對(duì)話;也可以作為背景色,驕傲地點(diǎn)出中式主題。紅色有極大的魔力,它張弛有度,可以和多種元素搭配融合,只要掌握好劑量,就能組合出優(yōu)美的畫面。

二、家具――中式與現(xiàn)代混搭。

中式家具外型中規(guī)中矩,對(duì)于許多年輕人來說,難免有呆板的嫌疑。于是,考慮到現(xiàn)代人生活的實(shí)際需要,很多中式家具開始融入更多的現(xiàn)代元素,不但拓寬了老家具的適用范圍,更引導(dǎo)了一種與眾不同的審美風(fēng)格。以下有幾種方法:。

第一,概括。去繁就減,使之明確、突出。捕捉其神韻、精華、風(fēng)格。第二,重構(gòu)。分解組合,變化統(tǒng)一,樣式翻新。第三,變形。對(duì)局部構(gòu)件、配件采用合理的變形,即用現(xiàn)代審美觀念改造傳統(tǒng)造型要素。第四,功能改進(jìn)。結(jié)合現(xiàn)代人體工學(xué)原理改造受禮教精神影響的明清家具。第五,介入現(xiàn)代材料。在材料上進(jìn)行替代,在家具的形象和外觀上,古今對(duì)話。

例如玻璃搭在榆木架子上制成的餐桌,圈椅依舊是傳統(tǒng)的外型,不過材質(zhì)不再是實(shí)木,而是改成了鋼質(zhì)的靠背外加皮質(zhì)坐墊。此外,兩把太師椅也可以與布藝沙發(fā)和平共處,樟木箱子改造而成的茶幾圍繞在現(xiàn)代沙發(fā)周圍,高挑時(shí)尚的吧臺(tái)反而是傳統(tǒng)的中式條案形象……古色古香中透著簡(jiǎn)單素雅,使得空間整體效果更有靈性,處處充滿生機(jī)。

如果選擇了中式家具,其色彩也要與墻面互相輝映,而不是相互搶奪“市場(chǎng)”。此時(shí),墻壁應(yīng)適當(dāng)留白,無需過多裝飾,這樣中式家具的個(gè)性才更容易彰顯出來,同時(shí)也增加了空間的層次感。

三、軟裝飾――民族風(fēng)元素。

目前家裝的趨勢(shì)是重裝飾、輕裝修,因此在家裝空間中,布藝、小飾品等更能突顯中國(guó)風(fēng)風(fēng)味。

在布藝上,主要是窗簾、靠枕、紗幔等的應(yīng)用。在選擇上可以偏重民族傳統(tǒng)圖案。常見的有植物紋、幾何紋、蛙紋、編織紋、瓦當(dāng)紋、鋪首、磬、飛天、博古等。同樣還可以選擇一些寓意深遠(yuǎn)的圖騰,表達(dá)對(duì)新年的祝福。鹿、魚、鵲、梅是較常見的裝飾圖案。“鹿”與“祿”諧音,可寓厚祿;“魚”與“余”諧音,可寓“年年有余”;而“梅、蘭、竹、菊”、“歲寒三友”等圖案則是一種隱喻,贊頌崇高的情操和品行。竹有“節(jié)”,寓意人應(yīng)有“氣節(jié)”,梅、松耐寒,寓意人應(yīng)不畏_、不怕困難。還有鴛鴦象征夫妻恩愛,松鶴表示健康長(zhǎng)壽。

在裝飾品上,奧運(yùn)元素同樣也成為今年中國(guó)風(fēng)裝飾一個(gè)必不可缺的元素。無論是奧運(yùn)圖案還是奧運(yùn)造型,甚至有功夫造型的擺設(shè),都是十分應(yīng)景的裝飾品。

而書畫作品也常被人使用,不過這里提醒一下,書畫作品即便不是出于名家手筆,也要從立意上、從畫者或者書者的功力上,要求拿得出手,否則掛些敷衍潦草的墨跡,會(huì)破壞整體的效果。同時(shí),在中國(guó)風(fēng)風(fēng)格的空間中擺放一些綠色植物也能調(diào)節(jié)沉重色調(diào),因?yàn)榫G色植物不僅讓空間富生命力,對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間居住的主人來說,也有助于舒緩精神。

無論怎么處理,切記小戶型家居最好少用中國(guó)風(fēng)味道的大物件家居擺設(shè),但是可以細(xì)節(jié)進(jìn)行處理。反之,彌漫的深色調(diào)會(huì)讓整個(gè)家看起來顯得更小,反而給人一種壓迫感。而在大戶型,你就可以大膽放心地運(yùn)用這些元素了。

進(jìn)入新世紀(jì)以來,社會(huì)發(fā)展更快,人們對(duì)生活的需求已從基本的生存、居住等生理層面,提升到養(yǎng)生與體驗(yàn)生活的精神層面。在市場(chǎng)不斷更新中最主要的還是“以人為本”,強(qiáng)調(diào)無污染、有利生態(tài)平衡的“綠色設(shè)計(jì)”,開始關(guān)注節(jié)省能源的“適度設(shè)計(jì)”。“中國(guó)風(fēng)”風(fēng)格的家裝設(shè)計(jì)無疑是順應(yīng)潮流的發(fā)展,更大程度的滿足人們安全、健康、功能、舒適的要求。

參考文獻(xiàn):。

[1]劉永東.室內(nèi)設(shè)計(jì).長(zhǎng)沙:中南大學(xué)出版社.2005年版.

[2]張綺曼.室內(nèi)設(shè)計(jì)的風(fēng)格樣式與流派.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社.2006年版.

裝修項(xiàng)目特色篇四

1、代表公司實(shí)施施工項(xiàng)目管理。貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行公司管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。

2、負(fù)責(zé)履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的效益、質(zhì)量、工期、安全、環(huán)境、文明施工、項(xiàng)目法施工管理等目標(biāo)、指標(biāo)任務(wù)。

3、組織好施工前的各項(xiàng)交底、施工方案的報(bào)批、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)方或分包方的驗(yàn)收和培訓(xùn)等工作的安排。

4、組織編制項(xiàng)目管理策劃書（含施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案）。

5、負(fù)責(zé)進(jìn)度控制管理。

6、負(fù)責(zé)材料管理。

7、負(fù)責(zé)質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目完成質(zhì)量目標(biāo)。

8、負(fù)責(zé)環(huán)境（包括文明施工）、安全管理。

9、負(fù)責(zé)效益管理。每月開展一次經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，確保項(xiàng)目完成上交指標(biāo)；做好工程結(jié)算及工程款收取與上交。

10、負(fù)責(zé)組織簽證索賠工作。主動(dòng)協(xié)助市場(chǎng)商務(wù)部開展經(jīng)營(yíng)工作，參與經(jīng)營(yíng)性造價(jià)調(diào)整；加強(qiáng)各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料、質(zhì)量記錄的管理，積極向甲方或相關(guān)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠。

11、編制項(xiàng)目部資金計(jì)劃。

12、在授權(quán)范圍內(nèi)做好勞務(wù)方、分包方、甲方、監(jiān)理等的協(xié)調(diào)，保持對(duì)內(nèi)對(duì)外關(guān)系的融洽，不能出現(xiàn)投訴、糾紛等。

13、負(fù)責(zé)ci工作。進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)，按公司要求和標(biāo)準(zhǔn)完成現(xiàn)場(chǎng)ci工作，保持至項(xiàng)目完工。

14、完成公司交辦的其他工作。

根據(jù)公司管理制度，對(duì)施工項(xiàng)目采取單獨(dú)核算的管理辦法，充分發(fā)揮項(xiàng)目部的管理職能，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部的工作積極性和責(zé)任心。使其項(xiàng)目部有責(zé)、有權(quán)、有利，實(shí)現(xiàn)多勞多得、有獎(jiǎng)有罰。貢獻(xiàn)越大、獎(jiǎng)勵(lì)越高的原則。項(xiàng)目經(jīng)理與公司必須簽定此責(zé)任書，以便做到獎(jiǎng)罰有據(jù)：

一、項(xiàng)目名稱：

誠(chéng)信鑄就未來 競(jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展 以管理保質(zhì)量 以質(zhì)量求效益

司現(xiàn)行管理辦法中規(guī)定的成本歸集和核算辦法。

六、安全生產(chǎn)考核指標(biāo)：安全生產(chǎn)做到以預(yù)防為主，安全先行的原則：杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通、火災(zāi)、治安事故。輕傷事故控制在月2%以下的安全目標(biāo)?？己酥笜?biāo)達(dá)不到指標(biāo)要求，項(xiàng)目部不提取獎(jiǎng)勵(lì)，并對(duì)造成重大事故的責(zé)任人追究其刑事責(zé)任并交有關(guān)部門處理。

七、現(xiàn)場(chǎng)文明施工考核指標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)要達(dá)到文明生產(chǎn)要求，其考核標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)文明管理?xiàng)l例執(zhí)行。

八、材料消耗考核指標(biāo)：施工現(xiàn)場(chǎng)要做到工完料盡場(chǎng)地清的原則；杜絕材料浪費(fèi)，嚴(yán)格材料進(jìn)出庫手續(xù)，健全材料進(jìn)出庫賬本。材料消耗定額按照工程預(yù)算材料用量，加適當(dāng)損耗制定。由預(yù)算部門審核用量后執(zhí)行。對(duì)于人為造成的浪費(fèi)，要加倍賠償。賠償金的計(jì)算：實(shí)際原料價(jià)格+運(yùn)輸費(fèi)用+保管采購成本。實(shí)際材料消耗超過定額消耗 ，項(xiàng)目部不得提取獎(jiǎng)勵(lì)。

九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)：嚴(yán)格按照建筑施工驗(yàn)收規(guī)范

《gb50210—2001》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，各分項(xiàng)工程單項(xiàng)一次驗(yàn)收合格率為100%，綜合驗(yàn)收各項(xiàng)指標(biāo)一次性合格率為95%以上。達(dá)不到指標(biāo)者項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)提成比例降低%之幾。二次驗(yàn)收達(dá)不到者不再提取獎(jiǎng)勵(lì)。

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誠(chéng)信鑄就未來 競(jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展 以管理保質(zhì)量 以質(zhì)量求效益此責(zé)任書在項(xiàng)目完成后一周內(nèi)由公司組織專人對(duì)單項(xiàng)工程作出評(píng)價(jià)，真正做到公平、公正。并對(duì)項(xiàng)目部進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)。

此責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后生效，工程結(jié)束、作出評(píng)價(jià)兌現(xiàn)后終止。責(zé)任書簽字后保留在公司檔案室，以備查閱。此責(zé)任書只在內(nèi)部使用，不能對(duì)外泄漏。

總經(jīng)理簽字：

項(xiàng)目經(jīng)理簽字：

東滕裝飾工程有限公司 黃族海 編 2012年 9 月 10 日

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1、代表公司實(shí)施施工項(xiàng)目管理。貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行公司管理制度，維護(hù)公司的合法權(quán)益。

2、負(fù)責(zé)履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”規(guī)定的效益、質(zhì)量、工期、安全、環(huán)境、文明施工、項(xiàng)目法施工管理等目標(biāo)、指標(biāo)任務(wù)。

3、組織好施工前的各項(xiàng)交底、施工方案的報(bào)批、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、進(jìn)場(chǎng)勞務(wù)方或分包方的驗(yàn)收和培訓(xùn)等工作的安排。

4、組織編制項(xiàng)目管理策劃書（含施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案）。

5、負(fù)責(zé)進(jìn)度控制管理、材料管理、質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目完成質(zhì)量目標(biāo)、環(huán)境（包括文明施工）、安全管理。

6、負(fù)責(zé)效益管理。每月開展一次經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取措施，確保項(xiàng)目完成上交指標(biāo)；做好工程結(jié)算及工程款收取與上交。

7、負(fù)責(zé)組織簽證索賠工作。主動(dòng)協(xié)助市場(chǎng)商務(wù)部開展經(jīng)營(yíng)工作，參與經(jīng)營(yíng)性造價(jià)調(diào)整；加強(qiáng)各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料、質(zhì)量記錄的管理，積極向甲方或相關(guān)單位辦理經(jīng)濟(jì)索賠。

8、在授權(quán)范圍內(nèi)做好分包方、甲方、監(jiān)理等的協(xié)調(diào)，保持對(duì)內(nèi)對(duì)外關(guān)系的融洽，不能出現(xiàn)投訴、糾紛等。

9、負(fù)責(zé)所承建項(xiàng)目的隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定與驗(yàn)收。同時(shí)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、交工、工程決算，做好各項(xiàng)資料和工程技術(shù)檔案的歸檔工作。

10、負(fù)責(zé)工程完工后的一切善后處理及工程回訪和質(zhì)量保修。

好的設(shè)計(jì)師，還需要好的家裝項(xiàng)目經(jīng)理，才能保證最終的效果。

一、開工前的`準(zhǔn)備

1.熟悉圖紙、參與技術(shù)交底，設(shè)計(jì)整個(gè)施工方案；

2.熟悉預(yù)算；

3.目標(biāo)利潤(rùn)的測(cè)算確認(rèn)；

4.確定工期，制定施工形象進(jìn)度表；

5.有預(yù)見性的做好施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

二、相關(guān)手續(xù)的辦理

三、質(zhì)量管理

1.認(rèn)真記錄施工日記，并對(duì)此負(fù)責(zé)；

2.做好施工中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量工藝檢驗(yàn)記錄，并對(duì)此負(fù)責(zé)；

3.變更項(xiàng)目的管理，并對(duì)此負(fù)責(zé)；

4.根據(jù)公司工程質(zhì)量規(guī)范及甲方要求保證達(dá)到并能滿意的交甲方驗(yàn)收合格。

四、工期的管理

1.進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況來調(diào)整施工、材料、人員組織等方案；

2.根據(jù)甲方約定總工期，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工情況調(diào)整施工方案，直至按期完成。

五、成本管理

的采購，見《關(guān)于材料配送的規(guī)定》）；

2.控制和制定工地施工用材方案及標(biāo)準(zhǔn)；

3.盡量節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。

六、處理好相關(guān)部門及人員的關(guān)系。

七、收款。

八、維修服務(wù)與客戶回訪。

九、制定工地安全管理措施，并對(duì)此負(fù)責(zé)。

裝修項(xiàng)目特色篇五

3+2留學(xué)項(xiàng)目，是國(guó)內(nèi)大學(xué)和海外大學(xué)合作開設(shè)的出國(guó)留學(xué)課程。學(xué)生在國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)3年后，進(jìn)入海外大學(xué)學(xué)習(xí)兩年，獲得海外大學(xué)的學(xué)士學(xué)位和碩士學(xué)位。在國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)的第一年，學(xué)生主要提高語言水平，通過雅思考試，并且熟悉了解海外社會(huì)文化。在國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí)的第二和第三年，3+2留學(xué)項(xiàng)目的學(xué)生，主要需要進(jìn)行國(guó)外大學(xué)的專業(yè)課學(xué)習(xí)。通過考核后，學(xué)生將進(jìn)入海外大學(xué)完成最后兩年的學(xué)習(xí)，獲得海外大學(xué)的學(xué)士、碩士學(xué)位。

3+2留學(xué)項(xiàng)目能否認(rèn)證？

學(xué)歷認(rèn)證，是所有準(zhǔn)備申請(qǐng)3+2留學(xué)項(xiàng)目的學(xué)生最關(guān)心的問題之一。畢竟，誰也不希望經(jīng)歷多年的學(xué)習(xí)，花費(fèi)大筆留學(xué)費(fèi)用后，學(xué)歷無法認(rèn)證，之前的種種努力付之東流。目前，國(guó)內(nèi)3+2留學(xué)項(xiàng)目基本都得到了教育部留學(xué)生服務(wù)中心的認(rèn)證，可以獲得認(rèn)證。其中很多項(xiàng)目都已開辦十余年，培養(yǎng)了優(yōu)質(zhì)人才。下面，小編就為大家推薦以下幾個(gè)北京地區(qū)特色3+2留學(xué)項(xiàng)目。

國(guó)內(nèi)開設(shè)3+2留學(xué)的`大學(xué)很多，特色優(yōu)勢(shì)各不相同，育路留學(xué)小編就為大家推薦幾個(gè)比較有特色的優(yōu)質(zhì)3+2留學(xué)項(xiàng)目。

推薦理由：理工特色專業(yè)+魔鬼式管理。

國(guó)內(nèi)3+2留學(xué)項(xiàng)目專業(yè)以商科為主，對(duì)于想學(xué)習(xí)理工專業(yè)的學(xué)生來說，北京航空航天大學(xué)3+2留學(xué)項(xiàng)目無疑是一個(gè)理想選擇。北京航空航天大學(xué)與英國(guó)利茲大學(xué)、曼徹斯特大學(xué)等英國(guó)名校合作，開設(shè)了軟件開發(fā)專業(yè)和電子工程專業(yè)，該專業(yè)的優(yōu)秀畢業(yè)生可對(duì)接世界一流的院校就讀，學(xué)生在修完所有學(xué)分后，獲得該校的學(xué)士學(xué)位，同時(shí)可繼續(xù)在校深造或申請(qǐng)牛津、帝國(guó)理工、杜倫大學(xué)等院校攻讀碩士、博士學(xué)位。

推薦理由：“深藏不漏”的外交外事特色專業(yè)。

提到外交學(xué)院，很多人都會(huì)感到陌生，甚至認(rèn)為是野雞大學(xué)?？墒翘岬酵饨徊?，可就無人不知無人不曉了，外交學(xué)院是外交部所屬，培養(yǎng)外交外事復(fù)合型人才的國(guó)家重點(diǎn)外語類高校，素有“中國(guó)外交官搖籃”之美譽(yù)。無論是錄取分?jǐn)?shù)線，還是畢業(yè)生去向絲毫不輸給北大、清華。外交學(xué)院依托自身優(yōu)勢(shì)，推出的外交外事特色3+2留學(xué)專業(yè)非常受到學(xué)生和家長(zhǎng)的歡迎。

推薦理由：可申請(qǐng)東南亞地區(qū)大學(xué)性價(jià)比較高。

以上是3+2留學(xué)項(xiàng)目基本情況的簡(jiǎn)要介紹，希望能對(duì)有意申請(qǐng)3+2留學(xué)的學(xué)生有所幫助。如有更多出國(guó)留學(xué)問題，歡迎撥打熱線電話010-51299614進(jìn)行咨詢。

裝修項(xiàng)目特色篇六

項(xiàng)目區(qū)域南與濕地保護(hù)區(qū)隔水相望，東距xx市中心20公里，北至g205高速公路出口15公里，可建設(shè)用地：約19.1平方公里。

(二)研究?jī)?nèi)容。

按照建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制辦法的要求，本項(xiàng)可行性研究的內(nèi)容主要包括：項(xiàng)目背景分析;項(xiàng)目建設(shè)的必要性;項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù);項(xiàng)目建設(shè)條件分析;旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀及預(yù)測(cè)分析;項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容和規(guī)模;投資估算及資金籌措;項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排;項(xiàng)目組織運(yùn)作;項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析;項(xiàng)目的社會(huì)效益分析;項(xiàng)目的生態(tài)效益分析及評(píng)價(jià)。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性與意義。

xx風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目的建設(shè)是生態(tài)環(huán)境資源綜合開發(fā)和利用的需要，是旅游景區(qū)發(fā)展到的必然趨勢(shì)。小鎮(zhèn)的建設(shè)直接帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝宋姆諊幕钴S，帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)其他旅游外部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于地方旅游與經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重要意義。

一是能進(jìn)一步提升xx生態(tài)旅游區(qū)的核心吸引力，為壯大xx市域旅游提供強(qiáng)有力的支撐，xx風(fēng)情小鎮(zhèn)項(xiàng)目以人居、養(yǎng)生文化為主題，濕地生態(tài)環(huán)境為特色的，將后現(xiàn)代主義與自然主義從風(fēng)格上融合，是以商務(wù)、度假、居住及景點(diǎn)四大功能于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在旅游由長(zhǎng)線旅游向中短線以及郊外旅游的趨勢(shì)下，本項(xiàng)目能為xx市城郊的重要休閑度假基地。

二是加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)更快轉(zhuǎn)向特色與專業(yè)城鎮(zhèn)和現(xiàn)代化城鎮(zhèn)意義重大，該項(xiàng)目的開發(fā)要擺脫單純景點(diǎn)建設(shè)的套路，將區(qū)域所有資源納入旅游資源體系，構(gòu)建特色旅游區(qū)域，形成對(duì)不同消費(fèi)群體的吸引，通過人流、物流、信息流的通道開拓，形成旅游深層次開發(fā)，突出以旅游帶動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化房產(chǎn)、休閑、漁業(yè)、旅游等各行業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的連帶關(guān)系，從而強(qiáng)力帶動(dòng)村鎮(zhèn)的城市化進(jìn)程。

三是能迅速集聚人氣，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)的中心化和整體土地價(jià)值的升值，將景區(qū)開發(fā)深化為區(qū)域發(fā)展的策劃思路對(duì)于處在城鄉(xiāng)結(jié)合部的旅游區(qū)也具有一定的啟發(fā)作用。城鄉(xiāng)結(jié)合部的開發(fā)區(qū)既有鄉(xiāng)村的自然環(huán)境，又有城市的生活便利，如果借區(qū)域旅游開發(fā)進(jìn)行新鎮(zhèn)完善功能的建設(shè)，利用城市擴(kuò)張的大環(huán)境，迅速打通產(chǎn)業(yè)鏈，打造有特色的旅游新鎮(zhèn)。

三、研究工作依據(jù)。

本項(xiàng)目可行性研究編制依據(jù)以下法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行編制：

(一)相關(guān)法律。

中華人民共和國(guó)頒布的《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)水污染防治法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》等有關(guān)法律、法規(guī)。

(二)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。

1、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)·旅游規(guī)劃通則(gb/t18971-)》;。

4、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范(gb50298-)》。

(三)相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃。

1、《東北地區(qū)振興規(guī)劃》。

2、《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》。

3、《xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》。

4、《xx市土地利用總體規(guī)劃》。

5、《xx市旅游總體規(guī)劃》。

6、《xx市“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。

7、《xx市“十一五”旅游發(fā)展規(guī)劃》。

8、《xx市環(huán)境保護(hù)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。

(四)其他相關(guān)材料。

1、《xx市志》。

2、xx市文史資料。

3、實(shí)地踏勘與座談資料。

4、網(wǎng)絡(luò)及其它公共渠道資料。

四、研究工作結(jié)論。

在生態(tài)效益方面，xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)的旅游開發(fā)對(duì)豐富區(qū)域旅游形式，對(duì)植被恢復(fù)、民俗文化保護(hù)等方面都有較好效果，xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)將促進(jìn)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改變傳統(tǒng)生產(chǎn)方式，保護(hù)生物多樣性及生活條件，實(shí)現(xiàn)生態(tài)平衡。xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)過程充分考慮了生態(tài)恢復(fù)和生態(tài)保護(hù)，對(duì)生態(tài)資源效益的提升有直接的促進(jìn)作用。

在社會(huì)效益方面，對(duì)游客、居民、社會(huì)、政府、投資企業(yè)都將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益。旅游開發(fā)的直接社會(huì)效益是將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高群眾生活質(zhì)量和水平、利于區(qū)域旅游品牌形象的打造。xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)可提高xx濕地知名度，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。擴(kuò)大交往，促進(jìn)合作，陶冶情操，提高社會(huì)主義精神文明建設(shè)水平。

在經(jīng)濟(jì)效益方面，規(guī)劃建設(shè)旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，且風(fēng)險(xiǎn)都在可控的范圍內(nèi)。

通過對(duì)生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的綜合評(píng)價(jià)，無論從經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益、生態(tài)效益、社會(huì)效益上來看，此項(xiàng)目都是可行的，是功在當(dāng)代利在千秋的舉措。本項(xiàng)目可行。

第二章項(xiàng)目宏觀背景分析。

在對(duì)當(dāng)前的宏觀背景、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和政策背景進(jìn)行簡(jiǎn)介基礎(chǔ)之上，主要對(duì)城鎮(zhèn)旅游背景、社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景以及旅游業(yè)發(fā)展背景等方面進(jìn)行重點(diǎn)分析。

一、城鎮(zhèn)旅游發(fā)展背景。

旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展是我國(guó)小城鎮(zhèn)發(fā)展的一種重要形式。旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展不僅有利于當(dāng)前國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),同時(shí)也為實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和建設(shè)新農(nóng)村提供了可行途徑，近年來在我國(guó)興起了一批旅游城鎮(zhèn),如以“小橋、流水、人家”的江南水鄉(xiāng)風(fēng)情為特色的江南古鎮(zhèn)周莊,有獨(dú)特魅力和濃郁民族風(fēng)情的云南麗江古城,以及分別以歷史文化、民族風(fēng)情、丹霞地貌、美食文化、生態(tài)旅游、休閑度假等為主題旅游品牌的桂林的興安、龍勝、陽朔等縣,利用主題特色，形成了旅游競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)使其脫穎而出,成為我國(guó)旅游業(yè)的新星。

在旅游產(chǎn)業(yè)不斷壯大和旅游目的地功能不斷增強(qiáng)的今天，旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展也向一定的主題化發(fā)展，綜觀中外的知名小城鎮(zhèn)，都具有一定的主題特色。上海市重點(diǎn)發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”是借鑒國(guó)外特色風(fēng)貌城市建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，把每個(gè)鎮(zhèn)的風(fēng)貌都以歐美發(fā)展國(guó)家風(fēng)貌為特色主題來打造。如浦江鎮(zhèn)將被建成為具有意大利為特色主題的新城、安亭將建成具有德國(guó)為特色主題的新城。而意大利的麗暉谷則是以滑雪和戶外運(yùn)動(dòng)為主題的旅游小鎮(zhèn)、法國(guó)的楓丹白露則是以皇家歷史建筑、大型原生態(tài)森林和濃郁的藝術(shù)氣息構(gòu)成了一個(gè)浪漫、詩意的主題小鎮(zhèn)。以及其他歐美知名小鎮(zhèn)都以自然、音樂、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)等為主題的城鎮(zhèn)。

小結(jié)：隨著旅游業(yè)由觀光型向休閑度假型的過渡，生態(tài)觀光、文化體驗(yàn)等傳統(tǒng)旅游形式與現(xiàn)代休閑娛樂相結(jié)合，使城鎮(zhèn)旅游煥發(fā)新的活力，這類旅游產(chǎn)品具有很大的市場(chǎng)需求和開發(fā)潛力。

二、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景。

在《遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開發(fā)建設(shè)規(guī)劃》城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中指出，要完善城市功能，引導(dǎo)人口向沿海經(jīng)濟(jì)帶聚集，向沿海地帶延伸將是城市發(fā)展的總體趨向。根據(jù)《xx市城市總體規(guī)劃》，從城市結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市發(fā)展走向來看，xx旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目所在區(qū)域是城市向新區(qū)拓展的重要地段，是承接沿海產(chǎn)業(yè)帶和區(qū)域拓展的戰(zhàn)略要地，承接城市的總體發(fā)展方向。土地整合開發(fā)是遼寧沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢(shì)。濱海大道的建設(shè)，促進(jìn)了遼寧沿海地區(qū)土地整合，營(yíng)建若干個(gè)沿海的小城鎮(zhèn)，形成港口運(yùn)輸、觀光旅游以及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)一體化的新興經(jīng)濟(jì)帶。xx作為遼寧沿海地帶的重要支撐和組成部分，在區(qū)域整合中起到重要的作用。

xxxx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)充分發(fā)揮了大型國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的資源優(yōu)勢(shì)，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，在省直單位中名列前茅。公司基地位于遼河與饒陽河交匯處，系遼河入海沖擊三角洲末端濱海平原，與世界第二大葦田相毗鄰。溫暖濕潤(rùn)的海洋性氣候，純凈豐饒的遼河水資源，栽培優(yōu)質(zhì)粳稻不可缺少偏堿性土壤條件，縱橫阡陌的近萬畝林帶，遠(yuǎn)離工業(yè)“三廢”污染，構(gòu)成得天獨(dú)厚的優(yōu)越生態(tài)環(huán)境。公司有耕地近4萬畝，蘆葦2萬多畝，公司以發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，選用優(yōu)良品種，注重水稻深加工，引進(jìn)了國(guó)際先進(jìn)的大米加工生產(chǎn)線，提升了糧米加工質(zhì)量，生產(chǎn)的“粳冠”牌大米先后榮獲遼寧省名牌產(chǎn)品、國(guó)家免檢產(chǎn)品。公司還是國(guó)家有機(jī)食品生產(chǎn)基地。公司土地集中連片，農(nóng)業(yè)技術(shù)力量較強(qiáng)，在發(fā)展種子業(yè)方面具有較多的優(yōu)勢(shì)，“粳冠”牌稻種一直暢銷不衰。已被省農(nóng)業(yè)廳評(píng)為優(yōu)質(zhì)稻種繁育基地。

小結(jié)：xxxx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目，充分整合工業(yè)、農(nóng)業(yè)及城鎮(zhèn)建設(shè)等用地類型，充分利用荒地、葦?shù)亍┩康鹊貎r(jià)格、低產(chǎn)業(yè)密度用地，建設(shè)新型生態(tài)小鎮(zhèn)，開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，發(fā)展生態(tài)旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，倡導(dǎo)環(huán)保理念，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，充分挖掘土地潛力，有利于土地價(jià)值綜合提升。

三、區(qū)域旅游發(fā)展背景。

xx市以濕地生態(tài)為骨干的旅游資源豐富、特色鮮明，但由于產(chǎn)品開發(fā)滯后、旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施欠缺，資源優(yōu)勢(shì)尚未轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。據(jù)xx市委市政府《xx市旅游“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，為了進(jìn)一步發(fā)揮旅游業(yè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)性強(qiáng)、市場(chǎng)需求潛力大、投資效益好、容納就業(yè)多、發(fā)展速度快特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化、促進(jìn)對(duì)外開放，加快全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境文化的協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展，將全力推進(jìn)xx市旅游業(yè)的開發(fā)發(fā)展，將xx打造為“世界濕地休閑之都”。

xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)是具有高品位的地理人文景觀資源，兼有水域風(fēng)光和生物多樣化的特點(diǎn)。這里系遼河入海沖積三角洲末端濱海沉積平原，特殊的地質(zhì)構(gòu)造、茂密的森林、廣袤的蘆葦、河流、灘涂、沼澤、坑塘、溝渠、稻田構(gòu)成了具有特色的北國(guó)濱海河川濕地自然景觀，內(nèi)部設(shè)有乘船游覽太平河、漫步兩岸自然林帶、觀鳥樓遠(yuǎn)距離觀鳥、觀鳥廊近距離觀鳥、采摘有機(jī)果蔬、葦海水上觀光、葦海棧道觀光、釣蟹、摸魚、科普教育等豐富多彩的專項(xiàng)旅游項(xiàng)目，同時(shí)還可以休閑度假、拓展運(yùn)動(dòng)、野外宿營(yíng)、濕地探險(xiǎn)、觀看表演、購買地方特色紀(jì)念品、品嘗風(fēng)味小吃等項(xiàng)目?；顒?dòng)方式有乘船、騎馬等。

小結(jié)：項(xiàng)目區(qū)擁有良好的濕地資源，如植被、鳥類棲息地、水系等，瀕臨濕地核心保護(hù)區(qū)，且擁有良好的道路交通基礎(chǔ)設(shè)施，以及鄰近中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，擁有溫泉等稀缺資源等，以濕地養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)為賣點(diǎn);生態(tài)居住為亮點(diǎn)，可以形成以養(yǎng)生及生態(tài)居住為主打，打造濕地特色異域風(fēng)情度假品牌。

第三章市場(chǎng)可行性分析。

本項(xiàng)目主要面對(duì)三大市場(chǎng)，一是“營(yíng)(口)盤(錦)”地區(qū)，主要是商務(wù)、休閑和房地產(chǎn)等消費(fèi)市場(chǎng);二是遼中城市群及東北周邊地區(qū)，主要是周末休閑、會(huì)議培訓(xùn)、休閑度假等消費(fèi)市場(chǎng);三是京津唐地區(qū)，主要是休閑度假及度假房產(chǎn)等消費(fèi)市場(chǎng)。

針對(duì)以上三大市場(chǎng)采取實(shí)地考察、座談、調(diào)查問卷、統(tǒng)計(jì)資料分析、訪談等多種調(diào)查方法，從市場(chǎng)的需求和供給兩個(gè)方面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行可行性研究。關(guān)于市場(chǎng)需求，可以分為“營(yíng)(口)盤(錦)”地區(qū)、遼中城市群及東北周邊地區(qū)、京津唐地區(qū)三大需求市場(chǎng)。針對(duì)“營(yíng)(口)盤(錦)”地區(qū)，對(duì)房地產(chǎn)、休閑娛樂、商業(yè)購物、公務(wù)會(huì)議等方面，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、購房意愿、休閑方式、商業(yè)購物等調(diào)查;針對(duì)遼中城市群及東北周邊地區(qū)，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、休閑度假、商務(wù)會(huì)議等方面調(diào)查;針對(duì)京津唐地區(qū)，進(jìn)行潛在消費(fèi)能力、休閑度假偏好等調(diào)查。關(guān)于市場(chǎng)供給，對(duì)xx房地產(chǎn)、旅游及休閑娛樂等方面，進(jìn)行住房現(xiàn)狀、新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況、旅游總體發(fā)展?fàn)顩r、主要旅游景區(qū)客源情況、主要休閑娛樂場(chǎng)所客源狀況等調(diào)查。

一、市場(chǎng)需求調(diào)查。

(一)本地和營(yíng)口市場(chǎng)。

1、潛在消費(fèi)能力調(diào)查。

近幾年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，xx、營(yíng)口經(jīng)濟(jì)保持較快的發(fā)展，城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民可支配收入大幅度增加，市場(chǎng)消費(fèi)潛力很大。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，20兩市g(shù)dp總量分別超過554和569億元，城市人均可支配收入超過13500元，在全省居于前列。其中，遼河油田集團(tuán)職工相對(duì)收入較高，遼河油田集團(tuán)職工及家屬超過20萬人，是消費(fèi)能力很大的群體。

xx市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)。

年份。

人口（萬人）。

gdp（億元）。

人均可支配收入（元）。

城市居民。

農(nóng)村居民（純收入）。

2003。

124.4。

338.0。

8384。

4044。

2004。

124.8。

368.7。

9509。

4630。

125.9。

425.2。

11025。

5067。

2006。

127.1。

513.3。

12205。

5711。

128.2。

553.6。

14907。

6391。

(數(shù)據(jù)來源：《遼寧省統(tǒng)計(jì)年鑒(2007)》、《xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》)。

營(yíng)口市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)。

年份。

人口（萬人）。

gdp（億元）。

人均可支配收入（元）。

城市居民。

農(nóng)村居民（純收入）。

2003。

229.3。

262.25。

7716。

3762。

2004。

229.9。

318.33。

8628。

3968。

2005。

230.5。

380.94。

9309。

4603。

2006。

231.1。

457.69。

11135。

5101。

2007。

232.5。

568.87。

13043。

5891。

(數(shù)據(jù)來源：《遼寧省統(tǒng)計(jì)年鑒(2007)》、《營(yíng)口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》)。

“營(yíng)盤都市區(qū)”經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計(jì)。

年份。

人口（萬人）。

gdp（億元）。

人均可支配收入（元）。

城市居民。

農(nóng)村居民（純收入）。

2003。

353.7。

600.25。

7850。

3803。

2004。

354.7。

687.03。

8819。

4249。

2005。

356.4。

806.14。

10017。

4785。

2006。

358.2。

970.99。

11170。

5356。

2007。

360.7。

1122.47。

13525。

6091。

《營(yíng)口市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》)。

經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)為市場(chǎng)消費(fèi)需求的產(chǎn)生提供了基礎(chǔ)。一般情況下，市場(chǎng)消費(fèi)水平與人均純收入成正比，2007年xx與營(yíng)口城市人均可支配收入接近2000美元，相當(dāng)于長(zhǎng)沙的水平，正向消費(fèi)型城市過渡，住房、休閑旅游、商業(yè)等正成為居民的消費(fèi)熱點(diǎn)。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)查。

通過問卷調(diào)查的方式，在xx市興隆臺(tái)區(qū)及營(yíng)口市區(qū)，對(duì)5000名市民進(jìn)行隨機(jī)調(diào)查。兩地對(duì)購房的市場(chǎng)需求很大，尤其是對(duì)大面積的中高檔住宅的需求;普通住宅平均價(jià)格預(yù)期為3200元/平方米，具體調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)如下：

xx購房意愿調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)。

購房意愿。

受訪者中20%在三年內(nèi)有購房計(jì)劃。

第一套房。

第二套房。

換房。

36%。

8%。

56%。

住房面積。

110平方米以上。

20%。

65%。

15%。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

73%。

26%。

1%。

價(jià)格預(yù)期。

營(yíng)口購房意愿調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)。

購房意愿。

受訪者中30%三年內(nèi)有購房計(jì)劃，其中，8%有意愿在xx購房。

第一套房。

第二套房。

換房。

32%。

10%。

58%。

住房面積。

110平方米以上。

14%。

68%。

18%。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

79%。

19%。

2%。

價(jià)格預(yù)期。

3、休閑時(shí)間與及休閑方式調(diào)查。

通過有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、隨機(jī)調(diào)查問卷、訪談等方式，對(duì)xx及營(yíng)口地區(qū)休閑娛樂消費(fèi)方式進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析。該地區(qū)主要的休閑娛樂場(chǎng)所以酒吧、茶吧、歌舞廳和溫泉水療為主，人均消費(fèi)30-90元，主要集中在周末和節(jié)假日等。其中，酒吧、茶吧在11-1月為旺季，5-10月為淡季。歌舞廳主要消費(fèi)群體是年輕人，夏季為旺季。溫泉水療以中青年為主要消費(fèi)群，隨季節(jié)變化較小。

xx營(yíng)口地區(qū)休閑方式及時(shí)間調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

休閑方式。

酒吧、茶吧。

歌舞廳。

溫泉水療。

其他。

28%。

35%。

32%。

5%。

休閑時(shí)間。

節(jié)假日。

周末。

下班后。

其他時(shí)間。

12%。

75%。

11%。

2%。

人均消費(fèi)。

120元以上。

50%。

25%。

17%。

8%。

4、商業(yè)消費(fèi)調(diào)查。

通過有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、問卷調(diào)查等方式，對(duì)xx地區(qū)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行調(diào)查、統(tǒng)計(jì)和分析，xx大型購物場(chǎng)所主要有8家，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果反映出xx及周邊地區(qū)商業(yè)購買力很強(qiáng)。

xx主要商業(yè)場(chǎng)所調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)。

名稱。

20。

2007年。

總收入。

人次（萬）。

總收入。

人次（萬）。

總收入。

人次（萬）。

xx興隆四百。

800萬元。

80。

850萬元。

90。

1000萬元。

95。

興隆大廈。

1.2億。

100。

1.6億。

110。

2億。

120。

遼河商業(yè)城。

8000萬。

90。

1億。

100。

1.2億。

110。

商貿(mào)城。

9000萬。

90。

1億。

100。

1.2億。

110。

鼎信商廈。

2000萬。

70。

2100萬。

80。

2400萬。

100。

潤(rùn)達(dá)購物廣場(chǎng)。

600萬。

50。

800萬。

60。

900萬。

79。

百特量販超市。

2000萬。

80。

2300萬。

90。

2600萬。

95。

海灣商廈。

400萬。

40。

600萬。

50。

850萬。

65。

(二)遼中及東北周邊地區(qū)。

(1)旅游需求調(diào)查。

xx與東北地區(qū)在地域上相鄰近，同時(shí)在景觀環(huán)境上存在著較大差異性。xx緊鄰遼中城市群及東北地區(qū)，以京沈高速和京哈鐵路等為主干的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，同時(shí)xx濱鄰渤海，是東北地區(qū)唯一的河流入?？冢瑸I海濕地生態(tài)環(huán)境與東北內(nèi)陸形成很大的差異，對(duì)旅游客源市場(chǎng)有很大的吸引力。

根據(jù)各地?cái)?shù)據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，2006年東北地區(qū)城市居民人均旅游1.1次，人均旅游花費(fèi)238元。2007年東北地區(qū)城市居民人均旅游2次，人均旅游花費(fèi)296元，分別比2006年增加1.8倍和24.4%。其中，團(tuán)體旅游消費(fèi)人均118.13元，旅游市場(chǎng)潛力很大。

東北地區(qū)居民出游情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。

年份。

人均出游次數(shù)（次）。

人均花費(fèi)（元）。

團(tuán)隊(duì)比例。

團(tuán)隊(duì)人均花費(fèi)（元）。

2006。

1.1。

238。

52%。

96。

2007。

2

296。

45%。

118。

(2)房產(chǎn)需求調(diào)查。

針對(duì)東北地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)沈陽、長(zhǎng)春、哈爾濱等東北地區(qū)主要城市，進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)調(diào)查，由各地區(qū)2007年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查數(shù)據(jù)分析，東北地區(qū)主要城市平均20%居民在三年內(nèi)有購房計(jì)劃，主要關(guān)注中小戶型，面積在60-90之間，認(rèn)可房?jī)r(jià)平均為3000-4000元。具體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)整理如下：

沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

購房意愿。

受訪者中23.6%在三年內(nèi)有購房計(jì)劃。

認(rèn)可房?jī)r(jià)。

3000元以下。

4000元以上。

15．4%。

31．7%。

24.8%。

8.1%。

住房面積。

60平方米以下。

120平方米以上。

7.3%。

51.8%。

33.5%。

4.5%。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

62.4%。

28.7%。

8.9%。

長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

購房意愿。

受訪者中26.3%在三年內(nèi)有購房計(jì)劃。

認(rèn)可房?jī)r(jià)。

3000元以下。

4000元以上。

17.6%。

46.8%。

27.3%。

8.3%。

住房面積。

60平方米以下。

120平方米以上。

5.2%。

55.6%。

21.4%。

3.8%。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

69.7%。

23.5%。

6.8%。

哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

購房意愿。

受訪者中29.7%在三年內(nèi)有購房計(jì)劃。

認(rèn)可房?jī)r(jià)。

3000元以下。

4000元以上。

12.7%。

45.9%。

30.8%。

10.6%。

住房面積。

60平方米以下。

120平方米以上。

7.8%。

47.3%。

37.5%。

4.5%。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

64%。

26.4%。

9.6%。

(三)京津唐地區(qū)。

(1)潛在消費(fèi)能力調(diào)查。

京津唐地區(qū)是中國(guó)最大，最優(yōu)質(zhì)的客源市場(chǎng)之一。2006年京津唐地區(qū)居民出游率將超過200%。其中，國(guó)際游游平均花費(fèi)1萬元，國(guó)內(nèi)游平均花費(fèi)2200元，這是一個(gè)百億元以上的旅游客源市場(chǎng)。

由于地緣優(yōu)勢(shì)，環(huán)渤海地區(qū)是京津唐地區(qū)居民首選的.旅游休閑目的地之一。全年京津唐地區(qū)居民以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率大約為49%左右，占有國(guó)內(nèi)游的較大份額，其中以遼寧為旅游目的地的約占8.6%。

根據(jù)京津唐地區(qū)居民旅游消費(fèi)行為監(jiān)測(cè)研究，2006年三次調(diào)查總計(jì)接觸樣本6055個(gè)。在三次調(diào)查中，平均有8.5%的京津地區(qū)居民離開本地到環(huán)渤海省市旅游。累積出游次數(shù)為4.65次，累積出游率為39.5%。既從2006年2月至9月，大約每一個(gè)京津唐地區(qū)居民中，有0.4人次離開本地，到環(huán)渤海地區(qū)旅游旅行過。由于本調(diào)查尚缺10-1月共4個(gè)月數(shù)據(jù)，只能根據(jù)歷史數(shù)據(jù)推算京津唐地區(qū)全年的出游率。同時(shí)考慮環(huán)渤海地區(qū)北方氣候因素，10月是全年旅游的旺季，11月，12月和1月是淡季。以淡旺節(jié)季節(jié)因素60%為參考，全年京津唐地區(qū)居民以環(huán)渤海地區(qū)為旅游目的地的出游率為49%左右。

京津地區(qū)居民到環(huán)渤海地區(qū)的出游率統(tǒng)計(jì)。

接觸樣本量。

環(huán)渤海游人數(shù)比例。

平均出游次數(shù)。

環(huán)渤海旅游率。

2-4月周期。

5.0%。

1.626。

8.13%。

5-6月周期。

2022。

5.7%。

1.544。

8.90%。

7-9月周期。

8.54%。

1.48。

12.6%。

數(shù)據(jù)來源：京津唐地區(qū)居民旅游消費(fèi)行為監(jiān)測(cè)研究。

(2)消費(fèi)趨向調(diào)查。

由數(shù)據(jù)整理與分類統(tǒng)計(jì)，對(duì)京津唐地區(qū)居民對(duì)景區(qū)和旅游項(xiàng)目的選擇偏好進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

京津唐地區(qū)居民對(duì)景區(qū)選擇偏好調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

景區(qū)特點(diǎn)。

秀麗或宏偉。

濱?；蛏?。

歷史名勝。

鄉(xiāng)村田野。

民俗建筑。

提及率。

50%-70%。

50%-60%。

30%。

10%-30%。

10%。

資料來源：客源通數(shù)據(jù)平臺(tái)。

京津地區(qū)居民旅游項(xiàng)目選擇偏好調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

休閑度假類。

商務(wù)會(huì)展類。

旅游地產(chǎn)類。

其他。

偏好率。

72%。

7.8%。

3.1%。

17.1%。

資料來源：客源通數(shù)據(jù)平臺(tái)。

京津唐地區(qū)居民在環(huán)渤海地區(qū)旅游的最主要的目的是濱海休閑度假，其次為觀光，再次為探親訪友以及公司業(yè)務(wù)出差。并且隨季節(jié)變化，夏季(7-9月)比春季(5-6月)，春季(5-6月)比冬季(2-4月)，京津唐地區(qū)居民在環(huán)渤海地區(qū)休閑度假的比例越來越高。京津唐地區(qū)居民到環(huán)渤海地區(qū)旅游，選擇乘火車及自駕車為主。

二、市場(chǎng)供給調(diào)查。

(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

1、現(xiàn)有住房情況調(diào)查。

通過對(duì)相關(guān)資料的統(tǒng)計(jì)整理，得出xx、營(yíng)口兩市現(xiàn)有住房的基本情況。

xx市區(qū)現(xiàn)有住房情況統(tǒng)計(jì)。

居民住房總面積。

1037.4萬平方米。

人均住房面積。

27.3平方米。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

其他。

28%。

60%。

3%。

9%。

樓房住宅面積。

80平方米以下。

110平方米以上。

46%。

45%。

9%。

營(yíng)口市區(qū)現(xiàn)有住房情況統(tǒng)計(jì)。

居民住房總面積。

1501.7萬平方米。

人均住房面積。

25.6平方米。

建筑樣式。

高層。

多層。

別墅。

其他。

32%。

59%。

2%。

7%。

樓房住宅面積。

80平方米以下。

110平方米以上。

51%。

43%。

6%。

2、xx市新開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目情況調(diào)查。

根據(jù)對(duì)xx興隆臺(tái)區(qū)及周邊地區(qū)初步調(diào)查，2007年到20新開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目8個(gè)，總建筑面積約180萬平方米，多為中密度住宅。其主要戶型及均價(jià)為：高層住宅，均價(jià)3100-3400元每平方米;多層住宅，均價(jià)3200-3500元每平方米;別墅類，均價(jià)6000-8000元每平方米。目前，xx房地產(chǎn)市場(chǎng)基本為期房，市場(chǎng)需求潛力很大。

xx市區(qū)及周邊房地產(chǎn)調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)。

樓盤名稱。

位置。

總建筑面積（萬平米）。

容積率。

戶型。

均價(jià)（元/平方米）。

主要客源。

紫潤(rùn)茗都。

興隆臺(tái)區(qū)。

50。

1.5。

高層。

3250。

本地及周邊。

多層。

3500。

水木清華。

興隆臺(tái)區(qū)。

35。

1.58。

商住樓。

3400。

本地及周邊。

高層。

3300。

多層。

3250。

瀚新花園。

興隆臺(tái)區(qū)。

37。

1.6。

多層。

3350。

本地。

高層。

3200。

賽納灣。

興隆臺(tái)區(qū)。

4

0.35。

別墅。

6800。

周邊。

鼎信佳苑二期。

興隆臺(tái)區(qū)。

11。

1.6。

高層。

3100。

本地。

多層。

3200。

云景花苑ii。

大洼縣。

10。

1.6。

高層。

2800。

本地。

多層。

2900。

興隆臺(tái)區(qū)。

19。

1.45。

高層。

3200。

本地及周邊。

別墅。

格林花園。

大洼縣。

12。

1.5。

多層。

2850。

本地。

高層。

2700。

從上面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果可以得出，目前xx的房地產(chǎn)開發(fā)遠(yuǎn)不能滿足巨大的消費(fèi)需求和對(duì)舒適生活空間的需求。本次“綠色生態(tài)社區(qū)”的旅游房產(chǎn)項(xiàng)目，以生態(tài)環(huán)保為理念，充分體現(xiàn)生態(tài)的生活環(huán)境、生態(tài)的生活方式和生態(tài)的生活品位，迎合了未來消費(fèi)市場(chǎng)的趨勢(shì)。

(二)旅游市場(chǎng)。

1、xx旅游現(xiàn)狀調(diào)查。

從近幾年數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來看，xx旅游市場(chǎng)發(fā)展迅速，游客人數(shù)和旅游收入保持較快增長(zhǎng)，從旅游目的來看，以觀光旅游和休閑度假為主，另外，專項(xiàng)旅游和商務(wù)旅游也占有一定的比重。2007年，游客達(dá)到765.3萬人，同比增長(zhǎng)67.4%，旅游總收入52.7億元，同比增長(zhǎng)69.4%。

xx旅游情況統(tǒng)計(jì)。

年份。

項(xiàng)目。

2005。

2006。

2007。

實(shí)際。

同比增長(zhǎng)(%)。

實(shí)際。

同比增長(zhǎng)(%)。

實(shí)際。

同比增長(zhǎng)(%)。

旅游總收入(億元)。

16.4。

27。

31.1。

88.7。

52.7。

69.4。

旅游外匯收入(萬美元)。

723。

51。

1359。

70.6。

2324。

71。

國(guó)內(nèi)旅游收入(億元)。

15.8。

26。

29.98。

89.4。

51。

70。

接待入境旅游者(萬人次)。

1.4。

59。

3.36。

140。

5.3。

57.7。

接待國(guó)內(nèi)旅游者(萬人次)。

260。

31。

454。

97。

760。

67.4。

數(shù)據(jù)來源：xx市旅游局資料統(tǒng)計(jì)。

xx主要景區(qū)客源調(diào)查統(tǒng)計(jì)。

名稱。

2006年。

2007年。

2007年客源構(gòu)成。

總收入。

（萬元）。

人次（萬）。

總收入（萬元）。

人次（萬）。

團(tuán)隊(duì)所占比例%。

游客集中月份。

地域構(gòu)成。

紅海灘景區(qū)。

323。

4

515。

12。

沈陽30%。

省內(nèi)40%。

省外15%。

海外5%。

大連10%。

xx旅游區(qū)。

793.5。

67.2。

44。

9、10。

沈陽20%、

省內(nèi)80%、

省外20%。

湖濱公園。

32。

40。

38。

57。

5—9。

市內(nèi)及周邊。

中興公園。

10。

800。

7

500。

20。

7－9。

省內(nèi)占80％，

省外占19％，

海外占1％。

鑫安源。

生態(tài)園。

16。

4

20。

5

40。

5、6、7、10。

省內(nèi)占90%、省外10%。

數(shù)據(jù)來源：xx市旅游局資料統(tǒng)計(jì)。

xx作為xx生態(tài)風(fēng)情小鎮(zhèn)的外部環(huán)境，其良好的交通區(qū)位條件、地方政策環(huán)境和自然工程條件等，為項(xiàng)目的順利實(shí)施營(yíng)造了良好的環(huán)境條件。

一、交通區(qū)位條件分析。

該項(xiàng)目位于xx市西郊，南與濕地保護(hù)區(qū)隔水相望，東距xx市中心20公里，北至g205高速公路出口15公里。從大交通上看，xx至海城高速公路與沈大、京沈兩條高速公路相連接。溝海鐵路橫貫xx，境內(nèi)里程90多公里，是遼西連接遼南的一條最近鐵路通道，與沈秦快速鐵路相接。客運(yùn)直接通沈陽、大連、上海、廣州等，現(xiàn)在又開通了xx直達(dá)首都北京的快車。xx距沈陽機(jī)場(chǎng)1.5至2個(gè)小時(shí)車程，且有高速公路直達(dá)。水路也較通暢，沿海沿河碼頭50多處，位于大遼河口的xx港，兩個(gè)3000噸泊位碼頭已經(jīng)使用。xx風(fēng)情小鎮(zhèn)擁有良好的外部交通環(huán)境依托，同時(shí)所在區(qū)域內(nèi)交通基礎(chǔ)條件較好，主要節(jié)點(diǎn)都有公路相通，可以滿足建設(shè)施工要求，基本不需要新建大的交通項(xiàng)目。

小結(jié)：xx作為遼寧省重要交通樞紐，遼中城市群的濱海門戶，其公路、鐵路、水運(yùn)和航空等對(duì)外交通骨干及內(nèi)部公路交通網(wǎng)絡(luò)，是本項(xiàng)目開發(fā)的有力支撐，這為項(xiàng)目區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及未來旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了良好的區(qū)域交通基礎(chǔ)。

二、政策環(huán)境條件分析。

本項(xiàng)目的旅游建設(shè)實(shí)施具有一系列外部的政策優(yōu)勢(shì)條件：

從外部政策環(huán)境看，首先是為應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下滑和刺激內(nèi)需增長(zhǎng)，國(guó)家及旅游主管部門出臺(tái)了一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和加快旅游建設(shè)發(fā)展的利好政策;其次，中央財(cái)政繼續(xù)加大對(duì)東北老工業(yè)地區(qū)的支持力度，有利于田莊臺(tái)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)建設(shè)爭(zhēng)取更多的資金;第三，xx作為資源型城市轉(zhuǎn)型的試點(diǎn)城市，國(guó)家系列戰(zhàn)略措施的實(shí)施為田莊臺(tái)古鎮(zhèn)旅游開發(fā)，響應(yīng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供了政策支持;第四，遼寧省沿海經(jīng)濟(jì)帶的構(gòu)建，為本項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增加了資金投入和政策支持。

裝修項(xiàng)目特色篇七

精裝修工程管理策劃書。

蘇南萬科金域藍(lán)灣項(xiàng)目部。

二00九年十一月三十日。

一、施工要求概述：

為提高萬科品牌、倡導(dǎo)環(huán)保，對(duì)裝修工程進(jìn)行精細(xì)化管理，本精裝修工程實(shí)施過程中的標(biāo)準(zhǔn)要求如下：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、集中加工、文明標(biāo)化，從而達(dá)到品質(zhì)第一。其具體措施體現(xiàn)為：加強(qiáng)土建與精裝修移交工作，復(fù)核有關(guān)數(shù)據(jù)，制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；加工過程與安裝分離，實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工；加工流程、人員、機(jī)具固定；安裝現(xiàn)場(chǎng)無大量加工過程、環(huán)境良好；加工效率提升、品質(zhì)得到保障。材料加工采用集中式加工方式：將需要加工的材料進(jìn)行排版規(guī)劃，集中加工完成后運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行安裝?，F(xiàn)場(chǎng)管理采用精裝修單位總包管理方式：將甲分包、甲供料的施工質(zhì)量、施工人員管理都納入到其統(tǒng)籌管理中，管理標(biāo)準(zhǔn)一致。質(zhì)量控制方面：成立專門的質(zhì)量小組，嚴(yán)格按照實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)在施工過程中跟蹤檢測(cè)，建立集材料、施工、質(zhì)量管理于一體的質(zhì)量檔案。

二、項(xiàng)目實(shí)施目標(biāo)：

通過管理工作上的一系列動(dòng)作，我們要求從圖紙深化設(shè)計(jì)、材料集中加工、工序移交、一戶一檔、可視化管理、成品保護(hù)這六個(gè)方面做到精裝修精細(xì)化管理。

三、項(xiàng)目管理重點(diǎn)：

9、現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理，所有材料包括瓷磚、砂漿、石膏板、木工板等均在場(chǎng)外集中加工，施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝組合；現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁電線亂接亂拉；每層設(shè)砂漿存放盒，材料當(dāng)天用完；每層設(shè)滅火器；每?jī)蓪釉O(shè)一小便桶；每天垃圾集中堆放處理；設(shè)專人專車進(jìn)行成品保護(hù)。

四、實(shí)施具體措施：

（一）開工前準(zhǔn)備：

2.臨時(shí)用電：?jiǎn)为?dú)設(shè)表，每單元每?jī)蓪釉O(shè)配電箱一只，施工照明用電采用36v安全。

電壓；

3.臨時(shí)用水：?jiǎn)为?dú)設(shè)表，每單元每層設(shè)置一個(gè)水龍頭，并做好防凍保護(hù)措施；

4.滅火器：

每單元每層設(shè)滅火器一只，滅火器固定在墻上，并張貼滅火器使用說。

5.垃圾箱：

每單元每層設(shè)垃圾箱一只；垃圾桶每天施工結(jié)束后由清理小組用小推。

車?yán)晾?/p>

圾堆場(chǎng)；

6.小便桶：

每單元每?jī)蓪釉O(shè)小便桶一只，由清理小組定期進(jìn)行清理；

7.吸煙區(qū)：

樓棟內(nèi)不再設(shè)置吸煙區(qū)，利用原土建總包單位的茶水、吸煙涼亭；

（二）組織架構(gòu)：

除了工程施工所需的常規(guī)管理班組外，為了滿足精裝修精細(xì)化管理的要求，我們。

還要求施工單位配備如下組織或班組：

1．實(shí)測(cè)實(shí)量組；

2．圖紙深化組；

3．材料集中加工組；

4．材料運(yùn)輸組；

5．甲供材料管理組；

6．成品保護(hù)組；

7．安全文明檢查組。

（三）圖紙深化：

圖紙深化的主要工作內(nèi)容為：通過現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)測(cè)實(shí)量，分析數(shù)據(jù)，制定出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。再根據(jù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，繪制出水電定位、墻地磚排版、吊頂排版、配套項(xiàng)目（櫥柜、收納系統(tǒng)、戶內(nèi)門）、細(xì)部節(jié)點(diǎn)等詳細(xì)的深化圖紙，以指導(dǎo)具體施工。

1、實(shí)測(cè)實(shí)量及圖紙深化人員的落實(shí)。

實(shí)測(cè)實(shí)量落實(shí)為3個(gè)小組，各負(fù)責(zé)1個(gè)房型。根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的要求（詳見招標(biāo)。

文件中的有關(guān)附件），會(huì)同土建總包、監(jiān)理等對(duì)已完結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，并記錄好數(shù)據(jù)；

為避免混亂，每套進(jìn)戶門張貼樓層及房號(hào)，實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)制成表格，對(duì)號(hào)入座，5。

明確每套房間中每個(gè)空間相對(duì)應(yīng)的尺寸都有統(tǒng)一編號(hào)；

圖紙深化落實(shí)為3個(gè)小組，各負(fù)責(zé)1個(gè)房型。根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)出其離。

散率，再根據(jù)貼磚、踢腳線等可調(diào)節(jié)的間隙厚度來制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，估計(jì)為2-3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)），繪制出深化圖紙。

2、需深化的圖紙。

墻地磚排版圖。這是精裝修集中加工最重要部分之一，所以在這個(gè)工序上施工。

調(diào)管道、水電管線、燈具與吊筋、龍骨之間的碰撞。

流程：測(cè)繪原始尺寸（包括中央空調(diào)位置、管線尺寸）——甲方、監(jiān)理、土建方尺寸會(huì)審（根據(jù)已有樣板）——確定中間標(biāo)準(zhǔn)尺寸——繪制排版圖、疊加圖——工序樣板放樣復(fù)核——交監(jiān)理、甲方確認(rèn)——張貼圖紙——大面積放樣——施工。

配套項(xiàng)目（櫥柜、收納系統(tǒng)、戶內(nèi)門）。由精裝飾單位提供基層完成面尺寸交。

配套單位，配套單位進(jìn)行尺寸復(fù)核并出詳圖。

（四）材料管理：

1．材料分類、樣板確認(rèn)：

在施工開始之前，甲方（設(shè)計(jì)、采購、成本、項(xiàng)目）、監(jiān)理及精裝修施工單位再次對(duì)工程中所采用的材料進(jìn)行詳細(xì)確認(rèn)，包括甲供材、甲指乙供材、乙供材等，再按照材料清單、分類來制作材料樣板展示架，并在材料集中加工區(qū)設(shè)專門的材料展示間，以備施工過程中進(jìn)行核對(duì)。

2．材料質(zhì)量控制：

為：型號(hào)、產(chǎn)地、批號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、破損情況等。在材料入場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格要求責(zé)任落實(shí)具體化，并要求責(zé)任方書面確認(rèn)簽字。

3．材料堆放。

a)分庫房存放。

近幾年來，我國(guó)的裝飾裝修市場(chǎng)發(fā)展迅猛，從而拉動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，新型裝飾材料不斷涌現(xiàn)，裝飾裝修企業(yè)如雨后春筍，消費(fèi)者的需求量不斷擴(kuò)大，因此，有人說裝飾裝修產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)。但是，在我們看到發(fā)展的同時(shí)，也看到許多與行業(yè)發(fā)展不利的因素存在。主要表現(xiàn)在：裝飾房屋合同陷阱多，施工偷工減料，以次充好，環(huán)保指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，裝修工人無證上崗等違規(guī)操作使消費(fèi)者蒙受巨大損失，同時(shí)也使整個(gè)行業(yè)信譽(yù)降低。較低的市場(chǎng)準(zhǔn)入使大批無資質(zhì)的企業(yè)和個(gè)人承攬業(yè)務(wù)，爭(zhēng)相采用打折或送禮等手段激烈競(jìng)爭(zhēng)，低價(jià)攬客。市場(chǎng)的無序競(jìng)爭(zhēng)，不僅使行業(yè)當(dāng)中規(guī)范運(yùn)作的廠商蒙受損失，同時(shí)也使消費(fèi)者的合法權(quán)益難以得到保障。

二、項(xiàng)目范圍管理。

項(xiàng)目可交付物。

一套簡(jiǎn)約風(fēng)格的裝修房。

一份詳細(xì)的維修書。

三、項(xiàng)目主要內(nèi)容：按圖紙完成裝修，達(dá)到業(yè)主總體需求。（業(yè)主要求：分為三個(gè)部分，其中房屋內(nèi)飾墻體地面投入10萬元，水電改造投入2萬元，廚衛(wèi)整裝投入10萬元，太陽能設(shè)備安裝投入3萬元，共計(jì)25萬元）。

四、項(xiàng)目目標(biāo)：

按圖紙完成裝修，達(dá)到業(yè)主總體需求。優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立本公司在業(yè)主心中的良好形象。

(1)、工期進(jìn)度管理目標(biāo)：根據(jù)與業(yè)主簽訂的裝修項(xiàng)目總控計(jì)劃，在項(xiàng)目正式破土動(dòng)工之日起，按工期計(jì)劃使該裝修項(xiàng)目整體竣工。

(2)、成本管理目標(biāo)：依據(jù)實(shí)際施工圖紙,按_，四川省建筑裝修行業(yè)有關(guān)的法規(guī)規(guī)定在施工圖完成之后，由施工單位對(duì)施工圖進(jìn)行審定后提出的設(shè)計(jì)變更調(diào)整產(chǎn)生的變更后金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。

(3)、質(zhì)量管理目標(biāo)：符合國(guó)家及成都市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程達(dá)到業(yè)主與施工承包方簽訂的施工合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為工程質(zhì)量管理的考核指標(biāo)。

(4)、居室環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)：不發(fā)生中度以上的室內(nèi)室外。

環(huán)境污染事件；施工現(xiàn)場(chǎng)要降低灰塵濃度；并且將裝修噪音控制到最小的范圍內(nèi)，不可影響到其他人的正常休息時(shí)間，夜間不得施工。

(5)、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：在裝修過程中杜絕傷亡事故；且達(dá)到輕傷發(fā)生為零記錄；不發(fā)生觸電事故；不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生機(jī)械傷害事故；不發(fā)生傳染病。

(6)、裝修材料的管理目標(biāo)：裝修材料的選擇采取環(huán)保質(zhì)地；對(duì)于易碎、易裂、不易壓等建筑材料做好有效地安全保護(hù)措施；裝修材料的選擇與購買必須與業(yè)主進(jìn)行充分的溝通。

(7)、施工人員的管理目標(biāo)：裝修人員必須遵守社區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定，服從社區(qū)管理人員的管理，做到文明、安全施工；裝修人員對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里；嚴(yán)禁在公共區(qū)域攪拌、堆放各類材料、雜物，保證公共通道暢通和清潔。

四、項(xiàng)目限制。

4個(gè)月內(nèi)完成裝修整個(gè)項(xiàng)目。

業(yè)主只提前提供裝修總費(fèi)用的30%進(jìn)場(chǎng)施工人員在6-10人。

項(xiàng)目所需材料：材料由業(yè)主按項(xiàng)目承擔(dān)方設(shè)計(jì)要求自行購買，包括購買門、櫥柜、潔具等包括安裝服務(wù)。

資金來源：業(yè)主只提前提供裝修總費(fèi)用的30%，完工一次結(jié)清。

五、項(xiàng)目假設(shè)。

六、項(xiàng)目人力資源管理。

1、人員基本情況匯總。

2．團(tuán)隊(duì)基本情況簡(jiǎn)介：

為完成家庭裝修項(xiàng)目并提供維修，達(dá)到業(yè)主總體需求，本團(tuán)隊(duì)由5人組成。該次項(xiàng)目分別由設(shè)計(jì)、合同制定、材料準(zhǔn)備、工程管理等部分組成，各個(gè)部分，根據(jù)具體要求配備以不同數(shù)量的人員，人員之間各司其職，同時(shí)又相互溝通合作，致力于成功完成該次裝修項(xiàng)目。

3．團(tuán)隊(duì)建設(shè)目標(biāo)：

1）團(tuán)隊(duì)成員對(duì)于該次家庭裝修項(xiàng)目目標(biāo)有清晰明確的理解，要。

使每個(gè)團(tuán)隊(duì)成員對(duì)項(xiàng)目的結(jié)果（遠(yuǎn)景）以及由此帶來的益處有共同的認(rèn)識(shí)和期望；

5）團(tuán)隊(duì)成員之間的高度相互信任，成員能夠相互理解、相互信任并相互依賴。.4．團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃：

1）建設(shè)協(xié)同合作，高凝聚力，向心力，勇于創(chuàng)新的團(tuán)隊(duì)精神。

3）工作中出現(xiàn)的任何糾紛與沖突，及時(shí)的給予適當(dāng)?shù)奶幚砗徒鉀Q。

4）做好團(tuán)隊(duì)間的溝通和協(xié)調(diào)，降低不必要的成本。

做好好本團(tuán)隊(duì)和業(yè)主間的溝通，讓業(yè)主對(duì)裝修進(jìn)度有充分了解。

(1)、工期進(jìn)度管理目標(biāo)：根據(jù)與業(yè)主簽訂的裝修項(xiàng)目總控計(jì)劃，在項(xiàng)目正式破土動(dòng)工之日起，按工期計(jì)劃使該裝修項(xiàng)目整體竣工。

(2)、成本管理目標(biāo)：依據(jù)實(shí)際施工圖紙,按_，四川省建筑裝修行業(yè)有關(guān)的法規(guī)規(guī)定在施工圖完成之后，由施工單位對(duì)施工圖進(jìn)行審定后提出的設(shè)計(jì)變更調(diào)整產(chǎn)生的變更后金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。

(3)、質(zhì)量管理目標(biāo)：符合國(guó)家及成都市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程達(dá)到業(yè)主與施工承包方簽訂的施工合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為工程質(zhì)量管理的考核指標(biāo)。

(4)、居室環(huán)境保護(hù)管理目標(biāo)：不發(fā)生中度以上的室內(nèi)室外環(huán)境污染事件；施工現(xiàn)場(chǎng)要降低灰塵濃度；并且將裝修噪音控制到最小的范圍內(nèi)，不可影響到其他人的正常休息時(shí)間，夜間不得施工。

(5)、項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理目標(biāo)：在裝修過程中杜絕傷亡事故；且達(dá)到輕傷發(fā)生為零記錄；不發(fā)生觸電事故；不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生機(jī)械傷害事故；不發(fā)生傳染病。

(6)、裝修材料的管理目標(biāo)：裝修材料的選擇采取環(huán)保質(zhì)地；對(duì)于易碎、易裂、不易壓等建筑材料做好有效地安全保護(hù)措施；裝修材料的選擇與購買必須與業(yè)主進(jìn)行充分的溝通。

安全施工；裝修人員對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里；

嚴(yán)禁在公共區(qū)域攪拌、堆放各類材料、雜物，保證公共通道暢通和清潔。

二、項(xiàng)目wbs三、任務(wù)分解。

1制訂合同。

擬定合同：與委托方洽談，確定委托方的需求，雙方商談好價(jià)格及具體設(shè)計(jì)，由承擔(dān)方擬定寫明裝修具體要求和完工日期及其它細(xì)則的合同。

意向合同：與委托方再次洽談，商討擬定合同的細(xì)則或其它問題，確定意向合同。

正式合同：承擔(dān)方根據(jù)意向合同制成正式合同。

業(yè)主審定合同：委托方審定由承擔(dān)方出示的正式合同，看合同是否需要再次商討及修改。

再次修正合同：根據(jù)委托方及承擔(dān)方雙方商談結(jié)果，再次修正合同。

正式簽訂合同:雙方若對(duì)修正后的合同無異議，正式簽訂合同。

2制訂方案。

方案設(shè)計(jì)：按要求做出設(shè)計(jì)方案。

了解業(yè)主需求：根據(jù)顧客的預(yù)算，房屋情況，和大致風(fēng)格向客戶提供相應(yīng)的樣板圖。

確定預(yù)算：咨詢顧客計(jì)劃多少預(yù)算，房屋的大致圖形，以及大致風(fēng)格。

房屋實(shí)際測(cè)量：進(jìn)行實(shí)地測(cè)量測(cè)量并作記錄。

設(shè)計(jì)初步方案：根據(jù)實(shí)地情況和顧客要求等設(shè)定一個(gè)初步設(shè)計(jì)方案。

修改方案：根據(jù)初步方案，與顧客進(jìn)行深一步的交流，對(duì)方案進(jìn)行修改。

方案定稿：確定最后的設(shè)計(jì)方案。

確定材料清單。

擬定材料清單：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，為業(yè)主方給出整個(gè)設(shè)計(jì)所需的各種材料，及數(shù)量。

與業(yè)主溝通：將材料清單給業(yè)主，看是否需要修改。

確定材料預(yù)算：根據(jù)設(shè)計(jì)用量，計(jì)算出材料用量，給出每種材料所需的費(fèi)用。

確定最終清單：就清單，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，定下最后的清單。

確定材料。

3施工準(zhǔn)備：

材料購買：

協(xié)助業(yè)主采購：根據(jù)材料清單，幫助業(yè)主采購，為業(yè)。

主在購買過程中提供建議。

控制采購過程：選擇合適的供應(yīng)商，降低采購費(fèi)用，注重采購質(zhì)量，努力完成外購目標(biāo)。

采購信息：建筑裝飾裝修材料的采購應(yīng)編制采購計(jì)劃（采購清單），與供方簽訂采購合同，并在這些文件中規(guī)定明確材料采購信息。

材料采購合同：材料采購合同應(yīng)根據(jù)上述要求，明確對(duì)材料貸方及采購產(chǎn)品的要求。實(shí)務(wù)中建筑工程專業(yè)建造師應(yīng)通過審批采購計(jì)劃（采購清單）、評(píng)審采購合同。實(shí)現(xiàn)材料采購信息控制。

嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好。

材料保管：材料要分型號(hào)、品種、分區(qū)堆放、進(jìn)行標(biāo)識(shí)、分別編號(hào)。4工程施工。

拆建工程：通常指拆除舊建筑，在原地建造新的.本項(xiàng)目中指房屋改造時(shí)要進(jìn)行的拆墻等活動(dòng)。

屋頂工程：有關(guān)屋頂?shù)陌惭b活動(dòng)，比如：陽臺(tái)擋雨棚，房間吊頂?shù)取?/p>

地面工程：主要和泥工的工作相關(guān)。包括封埋線管隱蔽水電改造，砌墻，批灰，零星修補(bǔ)，貼地磚、鋪大理石地板，做防水地面找平、裝地漏。墻面找平、最后收尾工作，包括清理地磚墻磚中縫等。

按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收(各階段的描述說明)：按照計(jì)劃，根據(jù)裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)，自己進(jìn)行檢查，以便通過業(yè)主的最后驗(yàn)收。

簽訂保修協(xié)議：對(duì)整個(gè)家裝項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行保修承諾，與業(yè)主達(dá)成一致，簽訂保修協(xié)議。

清場(chǎng)：將施工地打整干凈，保證各處無塵垢。剩余材料整理。

余款結(jié)算：結(jié)算剩余的裝修款。

四、時(shí)間管理。

一.施工的流程：

1.首先是辦理入場(chǎng)手續(xù)。

2.接下來是拆墻：拆墻面積的計(jì)算可以根據(jù)房屋的平面圖紙，上面有關(guān)于房屋所有詳細(xì)的各種數(shù)據(jù)。但是最好是進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，雖然會(huì)需要更長(zhǎng)的工期，但是會(huì)提高準(zhǔn)確性。

4.泥水工砌墻之后批灰之前，水電工同時(shí)進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行水電改造。水電改造的主要工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。

5.水電改造完成后木工進(jìn)場(chǎng)。木工主要負(fù)責(zé)各類門窗安裝以及櫥柜、吧臺(tái)的制作，包括：室內(nèi)所有的門安裝，以及窗，還有更衣室衣柜、櫥柜、陳列柜等。

6.油漆工進(jìn)場(chǎng)要在泥水工批完灰墻面干透之后進(jìn)場(chǎng)上膩?zhàn)?，也就是進(jìn)度表中所說的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時(shí)在這個(gè)時(shí)候裝，裝石膏線是油漆工的事。

活動(dòng)清單：

（一）、拆除：

1.拆墻。

2.垃圾處理。

（二）、水電煤工程：

1.水電煤定位（開關(guān)、插座、水龍頭、燈具、電器位置）。

2.打槽。

3.埋管。

4.布線。

（三）、泥工工程。

1.封埋線管隱蔽水電改造。

2.砌墻。

3.封埋線槽隱蔽水電改造工程。

4.批灰。

5.零星修補(bǔ)。

6.貼地磚、鋪大理石地板。

7.貼墻磚、墻紙。

8.做防水。

9.地面找平、裝地漏。

10.墻面找平、最后收尾工作，包括清理地磚墻磚中縫等。

（四）、木工工程。

1.安裝木門。

2.主臥衣柜。

3.客廳吊頂。

4.飯廳酒柜、吧臺(tái)。

5.更衣室衣櫥。

6.客廳落地窗陳列柜。

7.櫥柜后期美化工作：包括磨平、修邊等。

（五）、油漆工程。

1.墻面底漆粉刷。

2.墻面乳膠漆粉刷。

3.木制品刷漆。

（六）、安裝工程。

1.陽臺(tái)落地窗安裝。

2.窗簾。

3.櫥衛(wèi)五金等其他金屬制品安裝等。

4.燈具安裝。

5.門鎖安裝。

6.家電安裝。

7.陽臺(tái)擋雨蓬。

（七）、外包。

1.落地窗、入戶花園玻璃墻、大理石廚房操作臺(tái)的制作。

2.擋雨蓬制作。

裝修項(xiàng)目特色篇八

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：________________________________________。

二、形式結(jié)構(gòu)：________________________________________。

三、工程項(xiàng)目：

1、四個(gè)房間（兩臥室、兩客廳）地面鋪設(shè)________瓷磚，打地角線，要求平整；一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面________鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪________瓷磚，要求平整；兩個(gè)陽臺(tái)地面鋪設(shè)________瓷磚，要求平整。

2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，______個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。

六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)________元人民幣。

八、合同生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

裝修項(xiàng)目特色篇九

在網(wǎng)上發(fā)布廣告有兩種主要形式：一是企業(yè)自己在網(wǎng)上設(shè)立自己的網(wǎng)站，建立自己公司的主而，直接向登錄自己網(wǎng)站的互聯(lián)網(wǎng)用戶宣傳自己的產(chǎn)品;幾千元開店賺錢?二是企業(yè)通過其他的網(wǎng)站發(fā)布自己的網(wǎng)站。我們要利用的就是第一類廣告形式，即在網(wǎng)上建設(shè)一個(gè)有自己特色的網(wǎng)站，吸引盡可能多的用戶到自己的網(wǎng)頁上游覽，只要吸引到足夠多的互聯(lián)網(wǎng)用戶，也就是說，自己的網(wǎng)站“人氣”旺了，商家自己會(huì)主動(dòng)找上門來，要求你為他在你的主頁上放置宣傳他們公司產(chǎn)品的廣告;這樣，我們通過發(fā)布廣告來賺錢的目的就達(dá)到了。首先你的主頁要做得漂亮、有新意、能吸引人，這樣才能在名目繁多的諸多網(wǎng)站中脫穎而出;其次，網(wǎng)頁的內(nèi)容要好，而且要及時(shí)更新。你要到一些著名的搜索網(wǎng)站上登錄自己的網(wǎng)頁信息，網(wǎng)上廣告是通過被點(diǎn)擊次數(shù)來收錢的。盡管網(wǎng)上廣告存在魚龍混雜的局面，但它的前景依然是廣闊的。

裝修項(xiàng)目特色篇十

目前，香草盆景是一項(xiàng)前景誘人的產(chǎn)業(yè)，在花卉市場(chǎng)上還是奇缺的搶手貨。隨著人們保健意識(shí)的不斷增強(qiáng)，香草盆景的市場(chǎng)將會(huì)越來越大，這一天然綠色無公害香味品，滿足了人們返璞歸真的心理。香草盆景可分為三類：第一類聞香類：中華香草、香水草、香蘭草等;第二類聞香理氣類：七里香、薰衣草、西洋甘菊等;第三類殺菌驅(qū)蟲類：蚊凈香草、香蜂花、藿香等。

裝修項(xiàng)目特色篇十一

紙型屋本是菲律賓品牌。店面提供古樸、舒適的環(huán)境，免費(fèi)教授顧客學(xué)習(xí)紙藝，只收取相應(yīng)的材料費(fèi)用，做完后顧客可將自己的作品帶走。主要的紙藝品都是采用云宣紙、手抄紙、彩浪紙(瓦楞紙)及臺(tái)灣紙?zhí)俚仍牧现谱?，這些材料都是從國(guó)外或者臺(tái)灣引進(jìn)，不易粘塵，大約有30至40種顏色，在沒有太陽曝曬和雨淋的情況下，1—2年都不會(huì)變色。這些紙品的銷售是紙型屋的主要贏利點(diǎn)。紙型屋最突出的經(jīng)營(yíng)特色是“折紙diy”套裝。每個(gè)來到紙型屋消費(fèi)的顧客都想通過自己的手來完成各種各樣的精美造型。小店的服務(wù)人員免費(fèi)教授紙藝技術(shù)，提供剪刀、刻刀、膠水等制作工具。

紙型屋同時(shí)開展各種各樣的紙藝學(xué)習(xí)班，擴(kuò)展了經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，也給顧客提供了多種選擇。因?yàn)檎奂坉iy的定位是休閑，所以經(jīng)營(yíng)時(shí)間一般是上午11:00至晚上11:00。學(xué)習(xí)紙藝的大部分是愛好手工的女孩子和家庭主婦，自己動(dòng)手來打扮自己的生活空間。圣誕節(jié)、情人節(jié)前夕，也有許多男孩子來折玫瑰或制作立體投影畫送給女友。很多小朋友也很喜歡折紙活動(dòng)。因此，顧客層面相當(dāng)廣。

裝修項(xiàng)目特色篇十二

投資小見效快的生意開鮮花店有許多優(yōu)點(diǎn)，一是投資小，在市場(chǎng)上租一個(gè)店鋪，勿須太大，費(fèi)用一季度一交，配上必需的設(shè)施，維持正常的進(jìn)出貨，初期投入一般三四萬元即可;二是周轉(zhuǎn)快，鮮花周轉(zhuǎn)期短，勤進(jìn)快出，十分靈活，即使要轉(zhuǎn)行也不會(huì)積壓商品;三是符合消費(fèi)趨勢(shì)，鮮花消費(fèi)與人們生活水平及文化品位密切相關(guān)，隨著社會(huì)不斷進(jìn)步人們文化素質(zhì)不斷提升，鮮花市場(chǎng)也會(huì)越來越大。

裝修項(xiàng)目特色篇十三

業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱甲方)：聯(lián)系電話：

施工隊(duì)(以下簡(jiǎn)稱乙方)：聯(lián)系電話：

一、工程概況。

工程地址：

使用面積：室廳衛(wèi)陽臺(tái)廚。

二、價(jià)格。

清包工費(fèi)：元，大寫：

其中水電工元。

木工元。

瓦工元。

油漆工元。

垃圾清運(yùn)費(fèi)元。

材料搬運(yùn)費(fèi)元。

三、付款方式。

1、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，預(yù)支生活費(fèi)：元。

2、木工完成，付元。

3、瓦工完成，付元。

4、工程竣工，付元。

5、保修金元，從竣工之日起半年后支付。

四、設(shè)計(jì)。

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作。

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認(rèn)可。

五、材料。

3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點(diǎn)購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對(duì)數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。

6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。

7、乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程。

8、乙方應(yīng)做好對(duì)施工完成的成品保護(hù)工作。

六、工期。

七、材料搬運(yùn)。

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運(yùn)。

八、垃圾清運(yùn)。

1、垃圾袋裝化。

2、垃圾應(yīng)日日清。

3、垃圾應(yīng)由乙方清運(yùn)至物業(yè)指定的垃圾堆放場(chǎng)所。

九、勞動(dòng)力管理。

1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。

3、甲方應(yīng)及時(shí)替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。

5、乙方指定由為工地現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人。

6、在合同價(jià)內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料。

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場(chǎng)必須保持2人以上的施工人員。

8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。

十、施工機(jī)具。

1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)。

十一、工地現(xiàn)場(chǎng)管理。

1、現(xiàn)場(chǎng)禁止使用明火。

2、現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。

3、油漆材料必須和其他材料分開放置。

4、工人著裝必須干凈整潔。

十二、維修。

1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在一年內(nèi)無償維修。

十三、合同附件。

1、施工項(xiàng)目清單。

2、雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。

3、乙方開出的材料采購清單。

十四、合同爭(zhēng)議。

1、出現(xiàn)爭(zhēng)議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭(zhēng)議所在地法院提起訴訟。

甲方：乙方：

簽章：簽章：

簽約日期：簽約日期：

裝修項(xiàng)目特色篇十四

人間真情——有一戶五口之家，母親是江陰人氏，每逢佳節(jié)團(tuán)聚必不可免的一道主菜，便是媽媽親手烹飪的肉絲泡蛋。時(shí)年，父母年逾古稀，長(zhǎng)子身旁伺候，次子闖蕩神州，小妹更是飄洋過海。為感知牽掛，感恩養(yǎng)育，三兄妹攜手足之情創(chuàng)立柔絲泡蛋連鎖餐飲，寄慰人間真情——天涯翹盼，柔絲相聚。肉絲泡蛋原本江浙家常菜，為適應(yīng)商標(biāo)注冊(cè)規(guī)范，特將“肉絲”改變成“柔絲”。

2.現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)。

初期首家店于20xx年x月x日在xx開業(yè)，除去春節(jié)長(zhǎng)假因素，另選址不當(dāng)，無法達(dá)到預(yù)期效益，于x月x日進(jìn)入危機(jī)管理程序。

3.市場(chǎng)縫隙。

初期自首家店開業(yè)以來，出品研制成功得到固定忠誠(chéng)消費(fèi)群體認(rèn)可；管理進(jìn)入程序化；市場(chǎng)初探結(jié)束。更值得稱謂的是原設(shè)計(jì)出品及派送方式得到滿意和延伸，極具品牌競(jìng)爭(zhēng)力，彼有一定知名度，可以繼續(xù)從事市場(chǎng)拓展。

4.餐飲效益。

餐飲業(yè)效益不同于其他行業(yè)——資金周轉(zhuǎn)周期短（按日計(jì)算）盈虧明顯。只要選址、選項(xiàng)、管理到位很快就會(huì)見到明顯效益。

二、項(xiàng)目進(jìn)度。

1.初期試點(diǎn)階段接近尾聲。

2.二期品牌戰(zhàn)略即將開始。

多點(diǎn)帶面，造勢(shì)招商。

（1）擬在xx繁華街市開設(shè)店鋪?zhàn)鳛樾蜗笃炫灥辍?/p>

（2）多店鋪。（一個(gè)大城市開三到五店）。

（3）經(jīng)營(yíng)管理理順期：規(guī)范出品、科學(xué)管理。

（4）多城市造勢(shì)，力爭(zhēng)每個(gè)直轄市、特大城市、省會(huì)城市開設(shè)直營(yíng)店，目標(biāo)總計(jì)108家。

3.三期選項(xiàng)投資（有待量化）。

（1）拓展國(guó)外行業(yè)市場(chǎng)。

（2）拓展品牌縱橫市場(chǎng)。

（3）拓展跨行品牌市場(chǎng)。

1.集團(tuán)公司組建：限期1個(gè)月。

內(nèi)容：合伙協(xié)議、資金到位。

費(fèi)用：場(chǎng)所租賃、手續(xù)辦理、辦公設(shè)備、經(jīng)費(fèi)等預(yù)算10——35萬。

2.二期品牌戰(zhàn)略。

（1）擬在xx繁華街市開設(shè)店鋪?zhàn)鳛樾蜗笃炫灥?，總投?77萬。

（2）多店鋪（一個(gè)大城市開三到五店），總投入177萬。

（3）經(jīng)營(yíng)管理理順期：規(guī)范出品、科學(xué)管理。

（4）每個(gè)直轄市、特大城市、省會(huì)城市開設(shè)直營(yíng)店，目標(biāo)總計(jì)108家。

（5）辦公、差旅、公關(guān)等經(jīng)費(fèi)平均5萬/月，2年預(yù)計(jì)120萬。

（6）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：三個(gè)月考核期內(nèi)確保直營(yíng)店均值盈利在15%以上，低于此標(biāo)準(zhǔn)則屬于非盈利店，可根據(jù)實(shí)際情況考慮下馬。

四、項(xiàng)目總投入。

集團(tuán)公司籌建費(fèi)用+旗艦店開辦費(fèi)用+外埠形象店開辦費(fèi)用+集團(tuán)項(xiàng)目運(yùn)做費(fèi)用=500萬。

五、國(guó)內(nèi)連鎖餐飲行業(yè)數(shù)據(jù)表達(dá)。

商務(wù)部最新調(diào)查顯示，全國(guó)限額（年銷售額5000萬元）以上連鎖餐飲企業(yè)尤其是直營(yíng)連鎖快餐企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入大幅增長(zhǎng)。其中，東部省市快餐營(yíng)業(yè)規(guī)模明顯超過正餐，xx快餐的市場(chǎng)份額高達(dá)90%，xx等省市也已達(dá)到50%以上。連鎖經(jīng)營(yíng)已成為餐飲業(yè)做大做強(qiáng)的主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)模式。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至20xx年，我國(guó)限額以上連鎖零售集團(tuán)（企業(yè)）達(dá)x家，比上年末增長(zhǎng)x%，實(shí)現(xiàn)銷售額x億元；限額以上連鎖餐飲集團(tuán)（企業(yè)）達(dá)x家。據(jù)商務(wù)部預(yù)計(jì)，20xx年我國(guó)餐飲業(yè)市場(chǎng)將繼續(xù)以x%左右的速度高速增長(zhǎng)，全年零售額將越過x億元臺(tái)階而直接突破x萬億元。

20xx年是實(shí)施“十三五”規(guī)劃的開局之年，在增加居民消費(fèi)、擴(kuò)大消費(fèi)需求的政策推動(dòng)下，餐飲業(yè)將進(jìn)一步增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展加快，餐飲經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)活力不斷增強(qiáng)，根據(jù)餐飲業(yè)發(fā)展模型分析，預(yù)計(jì)20xx年我國(guó)人均餐飲消費(fèi)支出將增長(zhǎng)x%，達(dá)到x元；餐飲業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行將繼續(xù)以x%左右的速度高速增長(zhǎng)，全年將越過x億元臺(tái)階而直接突破x億元大關(guān)，達(dá)到x億元。

文檔為doc格式。

裝修項(xiàng)目特色篇十五

廣州亞運(yùn)會(huì)有五個(gè)新增項(xiàng)目：龍舟、輪滑、板球、圍棋和體育舞蹈。

(像足球)。這項(xiàng)源自南亞的運(yùn)動(dòng)頗具觀賞性，運(yùn)動(dòng)員常常做出各種高難騰空倒轉(zhuǎn)動(dòng)作。

卡巴迪則像兒童常玩的“捉人”游戲，場(chǎng)地和籃球場(chǎng)差不多大小，分攻方和守方，每方7人上場(chǎng)，攻方需要不停喊著“卡巴迪”去捉“守方”，如果攻方的“卡巴迪”喊聲中斷，守方可以反過來捉攻方。

[廣州亞運(yùn)會(huì)特色項(xiàng)目]。

裝修項(xiàng)目特色篇十六

(一)企業(yè)發(fā)展的宏觀環(huán)境分析:。

1、人口環(huán)境:伴隨著合肥市場(chǎng)房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,越來越多的人也掀起了購房的熱潮.簡(jiǎn)單的考察以下購房人群的年齡結(jié)構(gòu).20-45歲的人群占整個(gè)市場(chǎng)的80%,這種人群的消費(fèi)觀念新潮,對(duì)設(shè)計(jì)理念的要求新穎.這在某種程度上已經(jīng)給我們公司目標(biāo)市場(chǎng)做了導(dǎo)向.

2、經(jīng)濟(jì)環(huán)境:合肥的消費(fèi)水平可見一斑,從多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看,合肥的經(jīng)濟(jì)是呈現(xiàn)快速進(jìn)步的,當(dāng)然還有一點(diǎn)我們應(yīng)該注意的是在合肥購房的人群外來戶也占一定數(shù)額.(這些人要么有錢真心求購,要么抄房)。

(二)同行業(yè)的環(huán)境分析:。

我們公司的定位是領(lǐng)導(dǎo)型的企業(yè),想要?jiǎng)?chuàng)造自己的品牌形象,相對(duì)于其他的公司我做了一個(gè)簡(jiǎn)單的swot環(huán)境分析供參考:。

劣勢(shì):。

因素:沒有形成一定的品牌效應(yīng),影響力不夠.資金實(shí)力遜色.啟示:及早建立自己的品牌,加大宣傳力度,爭(zhēng)取市場(chǎng)部的業(yè)務(wù)量.優(yōu)勢(shì):。

因素:市場(chǎng)部人員多,在小區(qū)的團(tuán)結(jié)力量大,企業(yè)文化先進(jìn),經(jīng)?？梢愿惺芟冗M(jìn)的市場(chǎng)營(yíng)銷理念.公司相對(duì)較大.設(shè)計(jì)水平相對(duì)較高,服務(wù)水平出色.簽單率高.公司先進(jìn)的管理理論人本原理的運(yùn)用，始終以人的積極性為管理的核心和動(dòng)力，細(xì)節(jié)決定成敗，服務(wù)貫徹追蹤。

啟示:繼續(xù)加強(qiáng)自己的優(yōu)勢(shì),注重對(duì)員工績(jī)效水平的考核,考核方式,采取y理論,注重對(duì)員工的尊重.威脅:。

機(jī)會(huì):。

因素:裝飾行業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，隨著房產(chǎn)的興起以及合肥經(jīng)濟(jì)的發(fā)展這將有利于合肥裝飾公司的發(fā)展。

啟示：抓住機(jī)會(huì)迎頭趕上，研究獲得先進(jìn)營(yíng)銷模式的發(fā)展。

（三）公司內(nèi)部微觀環(huán)境的分析：