每份合同都是商業(yè)交易的法律依據(jù),它規(guī)定了各方必須遵守的規(guī)則。合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī),不得違反國家相關(guān)規(guī)定。合同是雙方或多方通過協(xié)商達(dá)成的具有法律效力的文件,合同是商業(yè)交易中確保交易安全和權(quán)益保護(hù)的重要法律工具。如何擬定一份簡(jiǎn)潔明了的合同,是每個(gè)經(jīng)營者需要思考的問題。以下是一些精選的合同范文,供參考和借鑒。
電影院租賃合同三方篇一
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間人:(以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的 居間服務(wù) ,本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就 房屋租賃 有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):四川省 成都市 街號(hào) 商城 樓 單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止共計(jì) 年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,每月計(jì)人民幣 元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫萬仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為 履約保證金 。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的 營業(yè)執(zhí)照 , 法人代表 身份證 復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件( 房屋產(chǎn)權(quán)證 或 購房合同 ,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防 責(zé)任書 ,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和 民事責(zé)任 。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、 違約責(zé)任 :
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的 房屋轉(zhuǎn)租 給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
丙方:(蓋章)
代表:
簽約日期: 年 月 日
電影院租賃合同三方篇二
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
居間人:(以下簡(jiǎn)稱丙方)。
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
建筑面積共計(jì)平方米。
乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
從年月日起至年月日止共計(jì)年。
每月每平米元,每月計(jì)人民幣元。
每月每平米元,每月計(jì)人民幣元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0。3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式。
通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)。
代表:代表:
丙方:(蓋章)。
代表:
簽約日期:年月日
電影院租賃合同三方篇三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第二條:租賃期限。
從____年____月___日到____年___月___日共______月。
第三條:租金。
租金交付方式為:________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用,包括水、電、煤、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等,按市價(jià)收取,甲方每季度收取一次,乙方應(yīng)按雙方約定支付方式按時(shí)繳納。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
電影院租賃合同三方篇四
合同編號(hào):。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào):
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《城鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況。
第二條:租賃期限。
租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用支付方式。
以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清,須繳付甲方的費(fèi)用,按雙方約定支付。
方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務(wù)費(fèi)用。
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫人民幣)。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣元(大寫人民幣)。第七條:房屋修繕責(zé)任。
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時(shí),甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。
第十條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條:違約責(zé)任。
2.乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá)日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金元。
第十二條:乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。第十三條:變更或解除合同:
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,同意按以下第種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可,任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話:12345678)。
補(bǔ)充條款:甲方:乙方:丙方:
法定代理人:法定代理人:
經(jīng)辦人:
委托代理人:委托代理人:
聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:
簽約時(shí)間:簽約地點(diǎn):
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電影院租賃合同三方篇五
出租人:
承租人:
居間人:
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市街號(hào)某商城樓單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從年月日起至年月日止共計(jì)年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米元,每月計(jì)人民幣元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米元,每月計(jì)人民幣元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣元。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用民法典,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方:乙方:
代表:代表:
丙方:
代表:
簽約日期:年月日
電影院租賃合同三方篇六
出租人:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間人:______________ (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市街號(hào)某商城_____樓_____單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)_____平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共計(jì)_____年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米_____元,每月計(jì)人民幣_(tái)____元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米_____元,每月計(jì)人民幣_(tái)____元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣_(tái)____元(大寫_____萬仟佰拾元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)_____元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、租賃合同生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式。
通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的`人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
甲方(蓋章):__________ 乙方(蓋章):__________ 丙方:__________(蓋章)
簽約日期:_____年_____月_____日
電影院租賃合同三方篇七
乙方(轉(zhuǎn)租方):_______________________。
丙方(承租方):_______________________。
丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的`土地,經(jīng)甲方同意,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃土地范圍、面積位于市×××路號(hào)(附圖),面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。
第二條租賃土地用途丙方開設(shè)汽車銷售中心。
第三條租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金及支付方式自________年____月____日至________年____月____日的租金為3萬元/年,自________年____月____日至________年____月____日的租金為萬元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方,個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。
第五條續(xù)租合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止國家征用該土地時(shí),合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
第七條合同解除。
1、乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),丙方有權(quán)解除合同;
3、丙方不按時(shí)支付租金且超過半年的,乙方有權(quán)解除合同。
第八條違約責(zé)任。
1、丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬元;
2、乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬元;
3、乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,另再賠償丙方損失萬元。
第九條其他。
1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé),丙方給予配合;
2、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3、租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條爭(zhēng)議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
(簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)。
電影院租賃合同三方篇八
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
地址:
聯(lián)系電話:
轉(zhuǎn)租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址:
法定代表人:
聯(lián)系電話:
承租人(以下簡(jiǎn)稱丙方):中國郵政儲(chǔ)蓄銀行有限責(zé)任公司__市分行。
地址:
負(fù)責(zé)人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙、丙三方就下列房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃物)的租賃簽訂本合同,以茲共同遵守:
(一)本合同項(xiàng)下丙方承租的租賃物位于(地址)。租賃物基本狀況:房屋性質(zhì),樓房層,電梯,房屋建筑面積為平方米(最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),租賃物位置圖和平面圖詳見附件一)。免費(fèi)停車位個(gè),收費(fèi)停車位個(gè),附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。
(二)該房屋權(quán)屬狀況:
1、甲方對(duì)該租賃物享有所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方和丙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:。
2、乙方向甲方承租租賃物,租賃期限為年,自年月日至年月日,乙方對(duì)租賃物享有轉(zhuǎn)租權(quán),甲方同意乙方向丙方轉(zhuǎn)租租賃物,并由乙方向丙方收取租金。
(三)甲方應(yīng)向丙方提供租賃物的房屋所有權(quán)證明文件、本人身份證明,乙方應(yīng)向丙方提供乙方營業(yè)執(zhí)照及與甲方之間的租賃合同,甲方和乙方保證具有合法的出租權(quán)(以上均作為本合同的附件)。
(一)租賃期限為年,自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期內(nèi)擅自解除本合同,甲方應(yīng)將租賃物收回,并按本合同的條款直接租賃給丙方,直至本合同的租賃期限屆滿,同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方全部裝修費(fèi)用,退還丙方已支付的租金,并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。
(二)乙方應(yīng)在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向丙方交付租賃物(以交付房門鑰匙和后視為交付完成),自交付之日起至年月日止為免租金裝修期(以下簡(jiǎn)稱為“免租期”),免租期內(nèi)乙方免收丙方租金,租賃物水、電費(fèi)由丙方承擔(dān),租金自免租期滿后開始計(jì)算,乙方逾期交房的,免租期和租賃期限相應(yīng)順延。
租賃期間,租賃物月租金為人民幣元/平方米(大寫人民幣元整/平方米)。最終以實(shí)測(cè)面積計(jì)算租金,多退少補(bǔ)。租金中包含物業(yè)費(fèi),具體標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/天。
租金按月支付。丙方應(yīng)在免租期滿后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本月租金,此后在每月開始后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月租金。乙方收到租金的同時(shí),應(yīng)向丙方提供同等金額符合國家規(guī)定的專用發(fā)票。如果實(shí)際租賃期不滿一個(gè)月,丙方應(yīng)按實(shí)際租賃期間向乙方支付租金。
(一)租賃期內(nèi),租賃物涉及的房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方和乙方依法交納。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的稅金或費(fèi)用,應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān),丙方已經(jīng)承擔(dān)的,有權(quán)向甲方和乙方追償。
(二)租賃期內(nèi),丙方使用租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由丙方承擔(dān)。前述費(fèi)用按單獨(dú)設(shè)立的計(jì)量表顯示的數(shù)量計(jì)算,價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由甲方承擔(dān),甲方和乙方保證不會(huì)有其他方向丙方收取物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi),如果其他方再向丙方收取物業(yè)費(fèi)或取暖費(fèi)的,丙方有權(quán)在租金中扣除。
(三)租賃期內(nèi),租賃物配套的收費(fèi)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/個(gè)。
(四)上述丙方交納的費(fèi)用,由丙方直接交付有關(guān)公共事業(yè)收費(fèi)單位及租賃物所在地的物業(yè)管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費(fèi)用。
該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業(yè)場(chǎng)所。在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方和乙方的書面同意,丙方不得擅自改變?cè)撟赓U物的使用用途。
(一)甲方和乙方按照合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),將租賃物交付丙方使用,同時(shí)提交建筑施工圖紙等與本合同有關(guān)的材料。
(二)甲乙雙方應(yīng)保證租賃物符合建筑安全規(guī)范并驗(yàn)收合格,保證結(jié)構(gòu)安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險(xiǎn);租賃物內(nèi)設(shè)備及消防安全等各種附屬設(shè)施齊全完備,符合有關(guān)部門要求并取得相關(guān)證明,同時(shí)符合出租使用規(guī)定。
甲方和乙方違反本規(guī)定的,由此所造成的后果和發(fā)生的費(fèi)用全部由甲方和乙方承擔(dān),致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的,丙方有權(quán)解除本合同,甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用),丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)租賃期內(nèi),租賃物的'正常維修、大修、原有基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)均由甲方負(fù)責(zé)。如租賃物(含供電、供水等相關(guān)設(shè)施設(shè)備)發(fā)生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險(xiǎn),丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方在接到丙方書面通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方在接到丙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)不能予以修復(fù),影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí),丙方可以代甲方進(jìn)行修繕,維修費(fèi)用憑相關(guān)證明單據(jù)直接沖抵租金。維修期間,丙方有權(quán)免交相應(yīng)租金。
(四)丙方應(yīng)妥善保管、使用租賃物及配套設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變?cè)凶赓U物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備,如需維修時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時(shí)通知甲方維修,造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi),甲方保證對(duì)租賃物及附屬設(shè)施定期維護(hù),每半年巡檢一次。對(duì)存在安全隱患及達(dá)到使用年限或無法修復(fù)的設(shè)施設(shè)備及時(shí)免費(fèi)修理或更換,以保證租賃物及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。因甲方未定期巡檢或未及時(shí)修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔(dān),造成丙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,丙方已經(jīng)承擔(dān)的,可以向甲方追償。
(六)甲方維修房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施或者定期維護(hù)房屋和有關(guān)設(shè)備設(shè)施需進(jìn)入丙方承租的租賃房屋內(nèi)的,應(yīng)事先通知丙方,征得丙方同意并出示證件后方可進(jìn)入。
(一)甲方和乙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲乙雙方應(yīng)保證其租賃物內(nèi)正常的供水、供電、供暖,乙方應(yīng)按照合同約定收取租金。其中供電應(yīng)達(dá)到____千瓦。
2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性,沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議或者其他糾紛,符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)并驗(yàn)收合格,甲方和乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行出租,租賃物不存在抵押或者其他權(quán)利限制。租賃物有關(guān)稅費(fèi)應(yīng)繳款項(xiàng)等,甲乙雙方均應(yīng)在出租該房屋前辦妥,出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲乙雙方共同承擔(dān)法律責(zé)任,由此給丙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
3、甲乙雙方負(fù)責(zé)提供丙方辦理工商登記等所需的文件資料,并確保提供文件資料真實(shí)、合法、有效;協(xié)助丙方辦理經(jīng)營活動(dòng)中所需各項(xiàng)手續(xù)。
4、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)給丙方經(jīng)營提供便利條件,確保丙方設(shè)備和車輛的通行順暢,遇到問題,應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理。
5、租賃期內(nèi)甲乙雙方有義務(wù)保障丙方對(duì)租賃物的使用權(quán),不得以另向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、托管等形式處分租賃物,確保丙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受影響。除本合同另有規(guī)定外,甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。
6、甲方保證租賃物的消防設(shè)施設(shè)備安全有效,符合國家相關(guān)規(guī)定要求,定期對(duì)防火、防爆、安全用電等進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。
7、允許丙方對(duì)租賃物外墻進(jìn)行必要裝修裝飾,免費(fèi)設(shè)置、懸掛必要的企業(yè)名稱及標(biāo)識(shí)(如中國郵政、郵政儲(chǔ)蓄、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行及其英文表述等),張貼企業(yè)宣傳品,并協(xié)助丙方辦理必要的審批等手續(xù)。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外墻設(shè)置與丙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的廣告、標(biāo)識(shí)等。
8、本合同對(duì)甲方具有直接約束力,甲方和乙方之間的租賃關(guān)系到期、終止或者解除的,本合同由甲方和丙方繼續(xù)履行,乙方的權(quán)利義務(wù)由甲方享有和承擔(dān)。
9、租賃期間,甲方對(duì)租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、托管等,應(yīng)事先取得乙方的同意,并委托乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發(fā)生任何法律糾紛,或者其任何一方(包括雙方)與任何第三方發(fā)生法律糾紛均應(yīng)由甲方和乙方自行解決,不影響丙方對(duì)租賃物的正常使用。否則,甲方和乙方對(duì)由此給丙方造成的全部損失承擔(dān)連帶責(zé)任。
10、租賃期間,若乙方因各種原因(包括但不限于倒閉、破產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照被吊銷等情況)失去本合同主體資格,則本合同乙方所有權(quán)利義務(wù)由甲方全部繼受,本合同繼續(xù)有效,甲方權(quán)利義務(wù)仍由甲方履行,不得影響丙方正常租賃。
11、甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理裝修開工、竣工驗(yàn)收審批手續(xù),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中施工單位、物業(yè)管理公司、業(yè)主等方面關(guān)系,積極配合丙方的裝修行為。
12、甲方和乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環(huán)衛(wèi)、綠化、防火、安全保衛(wèi)、治安聯(lián)防等服務(wù)。
(二)丙方權(quán)利義務(wù)。
1、丙方按合同約定支付租金及相關(guān)水、電等費(fèi)用。
2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉(zhuǎn)租郵政企業(yè)。除此以外未經(jīng)甲方書面同意,丙方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和改變用途。
3、丙方在租賃期內(nèi)保證按照本合同第六條規(guī)定的租賃房屋用途依法經(jīng)營。
4、租賃期內(nèi),丙方可以根據(jù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響房屋的正常使用。裝修改造相關(guān)費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,但丙方向其中一方履行恢復(fù)原狀或者賠償損失責(zé)任后,另一方不能再次要求丙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
5、丙方應(yīng)遵守相應(yīng)安全管理規(guī)定,負(fù)責(zé)所屬人員的安全教育,因丙方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由丙方承擔(dān)責(zé)任。
(一)由于非丙方原因未按本合同約定的時(shí)間交付租賃物的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租金的0.5%向丙方支付違約金(因丙方原因或三方協(xié)商同意延期除外),違約金總額不超過月租金總額的5%,若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的,乙方還應(yīng)賠償丙方經(jīng)濟(jì)損失,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。遲延交付達(dá)到或超過10日的,丙方有權(quán)解除本合同,甲方和乙方除應(yīng)退還已收取的租金和其他費(fèi)用外,還應(yīng)對(duì)丙方的損失承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
(二)甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時(shí)修復(fù)租賃物及配套設(shè)施設(shè)備,影響丙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,丙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金,并要求乙方承擔(dān)由此給丙方造成的全部損失,甲方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的,丙方有權(quán)解除本合同,甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用),丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(三)丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的,每逾期一日,丙方應(yīng)按月租金的0.5%向乙方支付違約金(因甲方或乙方原因或三方協(xié)商同意延期除外),違約金總額不超過月租金的5%。
(四)因甲方原因或乙方原因(包括但不限于抵押、侵權(quán)、合同糾紛等)致使丙方不能正常使用租賃物的,甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙,保證合同繼續(xù)履行。如因此造成丙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。致使丙方無法對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常使用達(dá)到連續(xù)3日或者一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到5日的,丙方有權(quán)解除本合同,甲方和乙方應(yīng)向丙方支付人民幣10萬元的違約金并賠償丙方因此而受到的損失(包括但不限于丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用),丙方有權(quán)要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。
(五)因租賃物產(chǎn)權(quán)存在瑕疵,影響丙方正常辦理各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)所需的審批手續(xù),或者影響丙方正常使用租賃物的,丙方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方退還全部租金,賠償裝修費(fèi)用及全部經(jīng)濟(jì)損失,甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
(一)有下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
1、丙方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)兩個(gè)月以上;。
3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。
(二)有下列情形之一,丙方有權(quán)解除本合同,甲方和乙方除支付違約金外,還應(yīng)賠償丙方的裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用:
1、遲延交付丙方租賃物達(dá)到或超過10日的;。
5、本合同和相關(guān)法律規(guī)定的其他情形。
(三)因本條第(一)款解除本合同的,乙方有權(quán)要求丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,并賠償由此給乙方造成的全部損失,甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決,丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。
因本條第(二)款解除本合同的,丙方有權(quán)要求甲方或者乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,并賠償丙方裝修費(fèi)用和由此給丙方造成的全部損失(包括搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等),甲方和乙方對(duì)此應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方或乙方賠償丙方后,享有對(duì)另一方的追索權(quán)。
(四)甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何糾紛,均不影響丙方基于本合同所享有的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù),并不得單方提前收回房屋,終止丙方承租房屋,如由于上述原因影響丙方正常的經(jīng)營活動(dòng),由此造成的全部損失,由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
(一)租賃期內(nèi),除法律或者本合同規(guī)定外,任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的,提出方應(yīng)提前半年書面通知對(duì)方,經(jīng)三方協(xié)商簽訂終止協(xié)議。因甲方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等,乙方賠償丙方后,享有對(duì)甲方的追索權(quán);因乙方原因提前終止本合同的,乙方須向丙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,并退還丙方裝修費(fèi)用(可按年限折舊)及已付剩余租期的租金,并承擔(dān)丙方搬遷費(fèi)、營業(yè)損失以及丙方采取相關(guān)法律措施的費(fèi)用等,甲乙雙方另行協(xié)商違約責(zé)任;因丙方原因提前終止本合同的,丙方向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金,但乙方須退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金,甲方損失由甲乙雙方另行協(xié)商解決,丙方不承擔(dān)對(duì)甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。
(二)該租賃物因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,本合同自行終止。自政府正式通告發(fā)布之日起,停止計(jì)算租金,乙方退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金,丙方在房屋被拆之前搬離,如國家給予房屋使用人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用(包括但不限于搬遷費(fèi)等),甲方應(yīng)全額付給丙方,不得扣留。
(三)因不可抗力或不可歸責(zé)于丙方的事由,致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失,致使本合同繼續(xù)履行已無可能的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因此解除合同,乙方應(yīng)在10日內(nèi)退還丙方已經(jīng)支付的剩余租期的租金;若有修復(fù)可能,也可由乙方進(jìn)行修繕后丙方繼續(xù)租賃,修繕期間應(yīng)相應(yīng)減免租金。
(四)因丙方上級(jí)主管部門或監(jiān)管機(jī)關(guān)政策調(diào)整,致使發(fā)生丙方網(wǎng)點(diǎn)撤銷、遷址等情況,造成本合同無法繼續(xù)履行的,合同自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,但丙方須提前30日書面通知乙方。
(一)如甲方和乙方不同意在租賃期滿后再向轉(zhuǎn)租該租賃物,應(yīng)提前半年書面通知丙方,確保丙方有足夠時(shí)間另選他址。如三方無異議,三方共同簽訂續(xù)租合同,租金應(yīng)不高于當(dāng)年當(dāng)?shù)赝仍O(shè)施的平均價(jià)格水平。在同等條件下,丙方享有所租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
(二)丙方必須在租賃期滿(或者合同解除、或合同提前終止)后十個(gè)工作日內(nèi),搬出屬于丙方所有的全部物件(包括監(jiān)控設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)),否則視為丙方放棄對(duì)上述物件的所有權(quán),甲乙雙方可協(xié)商處置。
(一)租賃期內(nèi),甲方如將租賃物房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方,不必征得丙方同意,但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知丙方,丙方享有同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租人,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。甲方未履行通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(二)租賃期間,除本合同另有約定外,丙方如欲將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲乙雙方的同意。取得租賃權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租人,享有原丙方的權(quán)利,承擔(dān)原丙方的義務(wù)。
若甲方或乙方在租賃期內(nèi)改變租賃物或其中一部分的名稱,須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務(wù)給丙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
因本合同引起或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的,任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
(一)三方應(yīng)保守其在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密及其它秘密,未經(jīng)對(duì)方許可不得以任何方式向任何第三方進(jìn)行透露或不正當(dāng)使用。
(二)本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(三)本合同連同附件一式九份,三方各執(zhí)三份,具有同等法律效力。
(四)本合同自三方簽署之日起生效。
(五)本合同簽訂后7日內(nèi),三方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理租賃合同備案手續(xù)。
出租人(簽字):轉(zhuǎn)租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人:
簽約時(shí)間:
承租人(蓋章):
負(fù)責(zé)人或委托代理人:
(簽字)。
簽約時(shí)間:
(簽字)簽約時(shí)間:
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電影院租賃合同三方篇九
合同編號(hào):。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào):
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》建設(shè)部第42號(hào)令《____市房屋租賃管理辦法》及房地產(chǎn)管理局《____鎮(zhèn)房屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第二條:租賃期限從________年____月____日到________年____月____日共______天。
第三條:租金租金交付方式為:________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)結(jié)算,由乙方在(季、半年、年)的前____日內(nèi)足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用支付方式以上費(fèi)用乙方應(yīng)按要求及時(shí)付清,須繳付甲方的費(fèi)用,按雙方約定支付方式執(zhí)行。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:居間服務(wù)費(fèi)用。
1、甲方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元(大寫人民幣)。
2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_元(大寫人民幣)。
第七條:房屋修繕責(zé)任。出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。
第八條;續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條:甲、乙雙方在簽訂合同時(shí),甲方須掌握了解乙方的婚育狀況,乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動(dòng)。
第十條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第十一條:違約責(zé)任。
第一條、
第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償一個(gè)月房租;。
2.乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,還必須按欠付租金的5‰日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá)____日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金元。
第十二條:乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;。
3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;。
3.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的;。
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條:合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,同意按以下第種方式解決糾紛。
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方執(zhí)兩份,本合同自三方簽章后生效。
第十六條:敬告顧客:居間方對(duì)個(gè)人簽字而未蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司財(cái)務(wù)專用章的收款憑據(jù)概不認(rèn)可,任何個(gè)人私下收取客戶款項(xiàng)的行為屬嚴(yán)重違規(guī)(舉報(bào)電話:123xxxx5678)。
補(bǔ)充條款:
甲方:
乙方:
丙方:
法定代理人:
法定代理人:
經(jīng)辦人:
委托代理人:
委托代理人:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
________年____月____日。
________年____月____日。
電影院租賃合同三方篇十
2.物業(yè)用途:該物業(yè)只供________使用。
3.建筑面積:___________平方米。
4.租賃期限:租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。
5.租金:每月租金為__________________.
6.押金:共_____個(gè)月租金,合計(jì)______________________.
7.付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次。
8.物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_________________________.
9.免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約:
1.正式簽署租賃合同后,__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2._________________________________________________________.
在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨?在簽署意向書期間,如承租方違約則沒收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方:_______________。
身份證編號(hào):___________。
日期:_________________
承租方:_______________。
身份證編號(hào):___________。
日期:_________________
中介方:_______________。
電話:_________________。
日期:_________________
電影院租賃合同三方篇十一
出租人:?????????????????????????????(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租人:??????????????????????????????????????????????????(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
居間人:?????????????????????????????(以下簡(jiǎn)稱丙方)。
甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、???租賃樓宇地點(diǎn):四川省成都市??街?號(hào)某商城?樓??單元。
二、租用面積:建筑面積共計(jì)??平方米。
三、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:從???年???月????日起至???年???月???日止共計(jì)???年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米???元,每月計(jì)人民幣????????元。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米??元,每月計(jì)人民幣????????元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每???結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣?????元(大寫?萬?仟?佰?拾?元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清,以后每???月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八、履約保證:
1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)?????元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),乙方將完好物業(yè)歸還甲方,并沒有違約行為,業(yè)主即在十日內(nèi),將保證金(不計(jì)利息)返還乙方。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費(fèi)用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,國土證)。
3、在租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),方可進(jìn)行裝修。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。
4、租賃期間,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽定消防。
責(zé)任書。
如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等)在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,甲方視乙方違約,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋。
2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,逾期超過7天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,并向乙方提出賠償。
3、租賃期間,乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,否則甲方有權(quán)終止合同。
4、
生效后,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金。
十、合同的變更、解除與終止:
1、?????????經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式。
通知甲方,甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償。
3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,解除或終止合同后,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約而論。
十一、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。
十二、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。
十三、本合同壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。
代表:???????????????????????????????????????????????????????????代表:
丙方:(蓋章)。
代表:
簽約日期:????年???月???日?
電影院租賃合同三方篇十二
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
房產(chǎn)所有人(以下簡(jiǎn)稱丙方):
為保護(hù)三方合法權(quán)益,甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行:
一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用。
二、租賃期限:__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。租賃期限屆滿前______天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向丙方提出申請(qǐng),由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。
三、租金:每年租金(人民幣)為____________元。
四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,向甲方一次性支付第一次十個(gè)月租金,______年______月______日至______年______月______日。(人民幣)____________元。其余每年租金,應(yīng)分別于上年房租到期前一個(gè)月內(nèi)交納。如乙方房租到期后仍未交納房租,甲方有權(quán)收回房屋。
五、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用:在房屋租賃期間,水、電費(fèi)等由乙方自行支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。
六、在乙方辦理工商執(zhí)照時(shí)甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等。
七、房屋的合法使用和安全問題:乙方在經(jīng)營期間,應(yīng)合法經(jīng)營,不得從事非法生產(chǎn)、非法活動(dòng)等損害公共、國家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋、不退還剩余租金,并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如經(jīng)營不善,必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人。
八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿問題處理:租賃期屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方想繼續(xù)租賃房屋,則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán)。
九、爭(zhēng)議的解決方式:本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效。雙方要信守合同,不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí),可向房屋所在地法院提起訴訟。
十、如乙方在此合同期限內(nèi),甲方退租,或者轉(zhuǎn)租,其甲方權(quán)益將自動(dòng)轉(zhuǎn)到丙方。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。
十一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方:
電話:
乙方:
電話:
丙方:
電話:
_____年_____月_____日。
電影院租賃合同三方篇十三
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
中介方(以下簡(jiǎn)稱丙方):
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的前提下,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條:房屋基本情況。
第二條:租賃期限。
從____年____月___日到____年___月___日共______月。
第三條:租金。
租金交付方式為:________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方,逾期則視為違約。
第四條:其它費(fèi)用,包括水、電、煤、電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等,按市價(jià)收取,甲方每季度收取一次,乙方應(yīng)按雙方約定支付方式按時(shí)繳納。
第五條:押金作為乙方違約的保證金,在簽訂合同的同時(shí)一次性付清,租賃期滿時(shí)如無違約責(zé)任發(fā)生,由甲方一次退還,押金為_____________元。
第六條:房屋修繕責(zé)任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,否則,甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復(fù)費(fèi)用。
第七條;續(xù)租的約定。
房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止;乙方需要續(xù)租,須在租期屆滿前30天提出,并經(jīng)由出租人同意,簽訂續(xù)租合同或重新簽訂租賃合同。
第八條:承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為,由承。
租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第九條:違約責(zé)任。
2.乙方逾期交付租金,除補(bǔ)交欠租外,還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計(jì)付滯納金;逾期達(dá)日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收取乙方押金作為違約金不退還。
第十條:乙方出現(xiàn)下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;。
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;。
3.違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的。
第十一條:變更或解除合同:
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;。
2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;。
3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十二條:本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中介方執(zhí)一份,本合同自三方簽章后生效。
補(bǔ)充條款:
甲方:
乙方:
丙方:
委托代理人:
委托代理人:
地點(diǎn):
聯(lián)系方式:
聯(lián)系方式:
日期:
電影院租賃合同三方篇十四
出租方: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組村民 (以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
鑒證方:(以下稱為丙方).
為了發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)林業(yè),引進(jìn)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),打造生態(tài)優(yōu)良的**之鄉(xiāng),本著共贏創(chuàng)新的宗旨,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方有關(guān)土地進(jìn)行園林苗木種植開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)約:
二、租賃時(shí)間為 年,即 年 月 日至 年 月 日
三、租金為林地 元人民幣/每年*每畝,荒地(田) 元人民幣/每年*每畝;耕地(田) 元人民幣/每年*每畝;其他 元人民幣/每年*每畝;甲方合計(jì)年租金為 元人民幣。
四、租金支付方式為,所有款項(xiàng)一次性付清,時(shí)間為叁拾年,甲方憑個(gè)人簽名的收據(jù)和附本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取。在每個(gè)整壹拾年首年首月支付租金)
五、土地租賃期間,乙方同意優(yōu)先招聘甲方人員來乙方基地上從事管理和生產(chǎn)工作,但用工情況由乙方依據(jù)季節(jié)不同而定,甲方人員也必須遵守乙方的管理制度和經(jīng)過生產(chǎn)培訓(xùn)以及熟悉苗木栽種管護(hù)的操作規(guī)程。
六、土地租賃期間,甲乙雙方任何一方皆不得以任何理由違約,否則,
違約方必須按照國家有關(guān)法律規(guī)定賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。不得從事?lián)p害甲方環(huán)境的項(xiàng)目開發(fā),甲方也不得中途收回土地或提高租金或再租賃再轉(zhuǎn)讓賣給其他方,甲方也不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
七、如乙方租賃的土地遇到國家項(xiàng)目建設(shè)需征用,則按照國家有關(guān)政策
補(bǔ)償,土地使用權(quán)及地面附屬物(含房屋、苗木等)歸乙方所有;土地所有權(quán)補(bǔ)貼歸甲方所有,任何一方不得侵占另一方的利益。
八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲、
乙雙方共守信約,并一起申請(qǐng)***公證處予以公證。
甲方(手?。? 乙方(公章): 丙方(公章):
本人(簽字): 法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
監(jiān)證人:1、材委會(huì)(公章):
2、村長(簽字):
3、組長(簽字):
日
協(xié) 議 書
甲方: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村委會(huì)
乙方:蓮花縣森美農(nóng)林開發(fā)有限公司
為了發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)林業(yè),引進(jìn)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),提升當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),打造生態(tài)優(yōu)良的蓮花之鄉(xiāng),本著共贏創(chuàng)新的宗旨,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方租賃甲方有關(guān)村民的土地進(jìn)行園林苗木種植開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)約:
一、甲方真誠同意乙方來本地開發(fā)園林苗木基地并表示全面協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系,以便順利地開展生產(chǎn)工作。
二、乙方愿意以每畝每年10元人民幣,每年合計(jì) 元人民幣作為甲方的誤工費(fèi)補(bǔ)給甲方,以便甲方開展工作,該費(fèi)用每年年初付清。乙方租賃甲方土地多少年,該補(bǔ)貼就支付多少年,甲方每年憑村委會(huì)收據(jù)領(lǐng)取。
三、甲、乙雙方互相配合,互相支持,互相遵重,促進(jìn)該項(xiàng)事業(yè)在當(dāng)?shù)胤e極發(fā)展。任何一方都必須遵守協(xié)約,如有違約必須賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。如乙方必須按期支付甲方協(xié)調(diào)補(bǔ)貼費(fèi);甲方也必須全面支持乙方在基地的工作,處理當(dāng)?shù)卮迕竦母蓴_、糾紛等事宜。
四、如乙方租賃的土地遇到國家項(xiàng)目建設(shè)需征用,則按照國家有關(guān)政策補(bǔ)償,土地使用權(quán)及地面附屬物(含房屋、苗木等)歸乙方所有;土地所有權(quán)補(bǔ)貼歸甲方所有,任何一方不得侵占另一方的利益。
五、甲、乙雙方共守信約,本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
代表(簽字): 代表(簽字):)
轉(zhuǎn)租方:鄱陽縣成成果業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為甲方)
租賃方:江西省吉蛋唐禽業(yè)開發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱為乙方)?
出租方:三廟前鄉(xiāng)人民政府 (以下簡(jiǎn)稱為丙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙丙三方本著平等自愿,有償?shù)脑瓌t,為了更好的.合理的利用土地,簽訂本合同。
一、 土地面積、位置
甲方自愿將位于 面積約50畝(具體面積位置以合同附圖為準(zhǔn))的地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方使用.(附圖,經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn))
二、 土地轉(zhuǎn)租經(jīng)營期限
該地承租期限為2015年12月28日至2046年6月6日
三、 甲乙丙三方權(quán)利、義務(wù)
(1) 甲乙雙方自愿遵守雙方合同規(guī)定的所有的權(quán)利和義務(wù)(以甲乙
雙方鑒定的合同為準(zhǔn)),不得違約。如有違約,將承擔(dān)雙方合同所規(guī)定的違約責(zé)任。
(2) 甲丙雙方自愿遵守雙方合同規(guī)定的所有的權(quán)利和義務(wù)(以甲乙
雙方鑒定的合同為準(zhǔn)),不得違約。如有違約,將承擔(dān)雙方合同所規(guī)定的違約責(zé)任。
(3) 租賃期間,甲方必須保證乙方正當(dāng)?shù)耐恋厥褂脵?quán)不受干擾,以
及正當(dāng)?shù)耐恋亟?jīng)營不受干擾。甲方必須按時(shí)交納給丙方剩余的
土地租金,不得以任何理由拖延、拖欠。否則,由此產(chǎn)生的乙、丙方的損失,由甲方一律承擔(dān)。
(4) 丙方同意甲方轉(zhuǎn)租合同所指明的土地給乙方。租賃期間不得收
回、或另行租賃給其他第三方(除了國家依法征收)。不得超越甲丙雙方簽訂合同中所規(guī)定租金收取方式。保障乙方在該地塊的合法經(jīng)營權(quán)益。自覺履行與甲方、乙方所簽訂合同所規(guī)定的義務(wù)。
(5) 乙方在該地塊自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧。自覺履行和甲方簽訂合同
規(guī)定的義務(wù),以及和丙方簽訂合同所規(guī)定的義務(wù)。
(6) 乙方在該地塊享有優(yōu)先權(quán),在同等條件下優(yōu)先取得該地塊的租
賃權(quán)。
甲方:
乙方:
丙方:
2016.11.25
電影院租賃合同三方篇十五
法定代表人:_________________。
承租方:_____________________。
法定代表人:_________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《石家莊省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置。
建筑面積_____平方米,免租金面積_____平方米。
第二條:租賃期限。
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的。
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的。
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的。
4、擅自改變房屋用途的。
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷,出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條:使用性質(zhì):
第四條:租金及交納期限。
1、月租金__________元,另外,水、電、暖氣費(fèi)由承租方承擔(dān)。
2、承租人于簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條:租賃期間房屋修繕。
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條:違約責(zé)任。
協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的_____%作為違約金。
第七條:免責(zé)條件。
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭(zhēng)議解決的方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條:其他事項(xiàng)。
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效,期限為_____年。
4、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,各份協(xié)議具有同等效力。
出租方:___________________________________。
法定代表人:____________________。
承租方:___________________________________。
法定代表人:____________________。
__________年__________月__________日。
電影院租賃合同三方篇十六
承租方:___________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依照平等互利的原則,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條租賃設(shè)備情況:_________________。
第二條租賃設(shè)備的用途。
租賃設(shè)備用于:___________________。
第三條租金及結(jié)算。
1.租金總額:___________________。
租金總額結(jié)算方式按以下第種方式計(jì)算。
按簽認(rèn)的機(jī)械使用確認(rèn)單,累計(jì)臺(tái)班單價(jià)。
按完成總計(jì)。
按其他方式計(jì)算。
2.租金的支付方式:___________________。
3.租金的支付時(shí)間:___________________。
4.租金包含,租賃設(shè)備在承租方工地的油料、用電、用水、易損件的損耗、更換、等費(fèi)用,由方負(fù)責(zé)。
第四條租賃設(shè)備的交付及歸還。
出租方需確保交付承租方的設(shè)備完好,并保證甲方在使用過程中的機(jī)械完好率不低于%。
1.租賃設(shè)備的交付時(shí)間:___________________。
2.租賃設(shè)備的交付地點(diǎn):___________________。
3.租賃設(shè)備的歸還時(shí)間:___________________。
4.租賃設(shè)備的歸還地點(diǎn):___________________。
5.租賃設(shè)備交付和歸還所發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)及在途風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)。
6.租賃設(shè)備交付及歸還時(shí)須經(jīng)驗(yàn)收,交付時(shí)以承租方為主進(jìn)行驗(yàn)收,歸還時(shí)以出租方為主進(jìn)行驗(yàn)收,同時(shí)出具經(jīng)雙方簽字的書面驗(yàn)收證明。
第五條押金。
1.押金的數(shù)額:出租方收取承租方押金__________元。
2.押金的交付時(shí)間及使用:在本合同生效之日起日內(nèi)交付。
3.租賃期滿之日起日內(nèi),扣除應(yīng)付租賃設(shè)備缺損賠償金后,押金余額退還承租方。
第六條出租方隨機(jī)人員,根據(jù)情況選擇第種方式。
1.如果沒有配備隨機(jī)人員,本合同第六條不適用。
2.出租方為承租方配備該設(shè)備操作人員___________人,操作人員的工資和食宿及其它相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé),且一切費(fèi)用均包含在租金中。
出租方承諾與隨機(jī)操作人員建立勞動(dòng)關(guān)系,為操作人員辦理社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的人身保險(xiǎn)。出租方應(yīng)將其與隨機(jī)操作人員簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件、繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)憑證及花名冊(cè)送承租方備案。出租方更換、增加或減少操作人員,應(yīng)書面告知承租方并經(jīng)同意,且更換或增加人員應(yīng)符合要求,否則承擔(dān)由此帶來的一切責(zé)任。
承租方有權(quán)抽查出租方與操作人員簽訂勞動(dòng)合同的情況。如發(fā)現(xiàn)存在操作人員與出租方未簽訂勞動(dòng)合同的情況,出租方應(yīng)立即更換該操作人員。
操作人員需按照承租方的要求進(jìn)行作業(yè),應(yīng)服從承租方施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的調(diào)度與指揮,并遵守承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。操作人員不得拒絕承租方對(duì)租賃設(shè)備的施工安排。
操作人員應(yīng)在承租方告知安全事項(xiàng)后,注意自身及其它關(guān)聯(lián)方安全,如因操作人員責(zé)任造成自身或其它關(guān)聯(lián)方的損害,出租方需為操作人員自身或造成的其他損害負(fù)責(zé),承租方有權(quán)追償因此而發(fā)生的一切損失。
第七條租賃設(shè)備的維修保養(yǎng)。
1.租賃期間,承租方對(duì)租用設(shè)備要妥善保管。租賃設(shè)備退還時(shí),雙方檢查驗(yàn)收,如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等因承租方原因的損失,由承租方向出租方償付賠償金,賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。
2.承租方在租賃設(shè)備需要維修時(shí)可以要求出租方在合理期限內(nèi)維修。出租方未履行維修義務(wù)的,承租方可自行維修,維修費(fèi)用由出租方負(fù)擔(dān)。因維修租賃設(shè)備影響承租方使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
3.租賃使用中的機(jī)械停放在甲方工地或駐地時(shí),如有隨機(jī)人員,由隨即人員對(duì)機(jī)械設(shè)備負(fù)責(zé)看管、保養(yǎng)。
第八條保險(xiǎn)。
1.租用設(shè)備的保險(xiǎn)事項(xiàng)由出租方辦理并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
2.如果出現(xiàn)保險(xiǎn)合同中所列事項(xiàng),在得到承租方的通知后,出租方應(yīng)積極配合盡快辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)。
第九條出租方及承租方變更。
1.租賃期間,出租方如將租賃設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)于變更之日起日內(nèi)書面通知承租方,租賃設(shè)備新的所有權(quán)方即成為本合同的當(dāng)然出租方。
2.租賃期間,未經(jīng)出租方同意,承租方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、變賣或抵押。
3.承租方需要延長租期的,應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi),與出租方重新簽訂合同。
第十條違約責(zé)任。
出租方的違約責(zé)任。
1.未按合同約定時(shí)間提供租賃設(shè)備,應(yīng)向承租方支付元/日的違約金,違約金總額不超過租金總額的_____%。
2.未按合同約定質(zhì)量提供租賃設(shè)備,應(yīng)向承租方支付租金總額%的違約金。
3.未按合同約定數(shù)量提供租賃設(shè)備,致使承租方不能如期正常使用的,除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外,應(yīng)向承租方支付租金總額%的違約金。
4.其它違約責(zé)任,。
承租方的違約責(zé)任。
1.不按合同約定交納租金,應(yīng)向出租方支付元/日違約金。
2.不按合同約定歸還租賃設(shè)備,應(yīng)向出租方支付元/日違約金。
3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U設(shè)備變賣、抵押,承租方應(yīng)向出租方支付租金總額%的違約金。
4.其它違約責(zé)任。
第十一條爭(zhēng)議的解決方式。
1.向人民法院起訴。
2.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十二條雙方約定的其它事項(xiàng)。
1.本合同的債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.租賃機(jī)械設(shè)備,如因不可抗力發(fā)生損壞,甲方對(duì)此不負(fù)責(zé)任,
3.隨機(jī)人員的相關(guān)食宿問題由方負(fù)責(zé)。
4.
第十三條本合同附件份均是合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十六條本合同未盡事宜,合同雙方另行協(xié)商。
法定代表人法定代表人。
電影院租賃合同三方篇十七
出租人:____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間人:____________
(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方通過丙方的'居間服務(wù),本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃樓宇地點(diǎn):________________________
二、租用面積:____________建筑面積共計(jì)____________平方米。
三、樓宇用途:____________乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四、租賃期限:____________從____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止共計(jì)____________年。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):____________每月每平米____________元,每月計(jì)____________人民幣元。
六、物業(yè)管理費(fèi):____________每月每平米____________元,每月計(jì)人民幣_(tái)___________元,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由乙方和物管公司書面約定。
六、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。
甲方____________
乙方____________
日期____________
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