范文為教學(xué)中作為模范的文章,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧
房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇一
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請(qǐng)辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)最后如何分配,在初始登記時(shí),登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
房產(chǎn)證明格式:
事業(yè)單位名稱
地址
房產(chǎn)使用情況服務(wù)
場所面積
(平方米)
倉儲(chǔ)面積
(平方米)
產(chǎn)權(quán)歸屬
使用期限
使用單位意見
負(fù)責(zé)人簽字年月日
主管部門意見
負(fù)責(zé)人簽字年月日
有關(guān)部門意見
負(fù)責(zé)人簽字年月日
專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說明:
申請(qǐng)單位
負(fù)責(zé)人簽字:
年月日(公章)
填表人:
范文:
房產(chǎn)證明
******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋,屬合法建造,可安全使用,房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有,產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。
特此證明
年月日
要證明房屋的產(chǎn)權(quán)要出示房產(chǎn)證,光土地證是不行的,土地證只能證明你有使用該土地的權(quán)利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓,租期是50年,那么土地始終還是你祖父的,而這個(gè)樓是別人的,當(dāng)50年后樓該怎么處置,一般在合同里面會(huì)注明。所以盡管你父母出錢修了樓,但是如果房產(chǎn)證的名字是別人的,一樣無法證明房子是你的。
其實(shí)不是你的房屋產(chǎn)權(quán)只有70年,是指土地使用權(quán)年限只有70年,這個(gè)年限是按土地成交,也就是簽定土地出讓合同的時(shí)間算起,一般開發(fā)商拿地后規(guī)劃、建設(shè)總要花上一定的時(shí)間,所以你現(xiàn)在就少了五年,也是正?,F(xiàn)象。
我們這一個(gè)商業(yè)盤,按規(guī)定土地使用年限是40年,結(jié)果開發(fā)商拿地后8年才開發(fā),業(yè)主們的國土證上使用年限就少了整整8年,這也是正常的。
70年后,再根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策,可能是國家收回土地,也可能是業(yè)主們?cè)俳灰淮纬鲎尳穑^續(xù)使用這個(gè)土地。
首先,房屋所有權(quán)是沒有使用年限的,房屋滅失,或者鑒定成危房,則不能使用。樓主說的實(shí)際是土地使用年限,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),住宅用地的使用年限是70年,到期自動(dòng)延續(xù);其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅,可能是因?yàn)樵撟诘氐氖褂脵?quán)已經(jīng)過了20年,也有可能是規(guī)劃進(jìn)行了修改。土地使用年限是從它初始設(shè)定開始計(jì)算,而不是每次轉(zhuǎn)讓后重新計(jì)算,就是說,假如這塊地是1980年設(shè)定的使用權(quán),初始設(shè)定是70年,那么到2000年,不管中間經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)讓,你買到的時(shí)候已經(jīng)過了20年,那么現(xiàn)在就只有50年了。
房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇二
房屋產(chǎn)權(quán)證明
茲證明位于我轄區(qū)_______________________________的房屋____幢_____間,面積______平方米,該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有,土地性質(zhì)屬于__________所有,可安全使用。
特此證明
年月日
租房協(xié)議
出租方(甲方):(以下簡稱甲方)
承租方(乙方):(以下簡稱乙方)
根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則,經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議:
1、甲方將位于的結(jié)構(gòu)房屋___
間面積為______平方米房屋租賃給乙方使用,租賃房屋用途。
2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu),如有損壞則由乙方維修,乙方在租賃期內(nèi)必須自覺遵守法律法規(guī),做到安全生產(chǎn),合法經(jīng)營;雙方應(yīng)服從城市建設(shè)拆遷規(guī)定。
3、租賃費(fèi)每年為,租金按結(jié)算,由乙方在每前交付,付款方式為,第二年的租賃費(fèi)須經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定,付款方式同前。
4、租賃期為年。自年月日至 _____年__月____日。
5、協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方另行協(xié)商解決。
6、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
7、雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方簽字(蓋字):聯(lián)系電話:
乙方簽字(蓋字):聯(lián)系電話:
年月日
附件1:
住所(經(jīng)營場所)登記
股東是自然人的,由自然人簽字;個(gè)體工商戶開業(yè)登記時(shí),由自然人簽字。
2、企業(yè)(公司)變更登記時(shí),由企業(yè)(公司)蓋章;個(gè)體工商戶變更登記時(shí),由個(gè)體
工商戶蓋章或簽字。
證明
茲有位于_____________________________________________的房屋幢間,面積為平方米,現(xiàn)有_____________________(企業(yè)、個(gè)體工商戶)將該房屋租用,作為_______________________________使用。特此證明。
證明單位:
年月日
房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇三
房屋使用證明
房屋使用證明
第一篇:房屋使用證明
位于市中區(qū)東山陰村北李彬自有營業(yè)房無償提供給(棗莊市市中區(qū)嘉桂園苗木種植農(nóng)民專業(yè)合作社)經(jīng)營使用。
特此證明 年月日
第二篇:房屋使用證明
方法有很多,第一種,找親戚朋友借一萬啊,數(shù)目不多,應(yīng)該可以的。最多你付他比銀行利息高點(diǎn)的不就可以了? 第二種,找個(gè)銀行定期存款單,然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款,利息比較低,而且不需要擔(dān)保,(推薦)第三種,建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看,說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)第四種,如果銀行不能辦理貸款的話,建議你還是去多跑幾家銀行,多辦幾張信用卡,使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的,就是倆年)。
第五種,私人借貸吧,也就是找投資擔(dān)保公司,當(dāng)然這個(gè)利息不等,就我們這地方來說,利息從8%到40%都有。
大概就是這些了,希望我的回答對(duì)你有所幫助,呵呵·
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房屋使用證明
房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可,但稅務(wù)人員不是蠢人,簽訂時(shí)要合符常理。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅〔2014〕128號(hào)文件規(guī)定:
一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
因此,即使簽訂了房屋無償使用證明合同,其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
因此,貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。值得說明的是,按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。
無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn),承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的,原值*70%*1.2%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅,所以還是選擇簽一個(gè)租賃合同,可以把租金寫低一些,去地稅代-開-房-租-發(fā)-票,交一些房產(chǎn)稅。
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房屋使用證明
就寫該房屋是無償使用的就可以了吧,不用多少字的,你先簡單點(diǎn)寫不要讓法人簽字,先去給銀行看看行不行,如果行再讓法人簽字,如果不行就問他們?cè)撛趺锤?,一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的,他們?cè)趺床桓嬖V你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會(huì)告訴我的。
第三篇:房屋使用證明
茲有靈丘縣西關(guān)街xxx號(hào)二白孩房屋一間,同意在該場所從事經(jīng)營活動(dòng),特此證明。
第四篇:改變房屋使用證明 改變房屋使用證明
經(jīng)有厲害關(guān)系人同意,將位于路號(hào)的房 村委會(huì)(蓋章)
年月屋由住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,特此證明。日 第:共有人房屋使用證明 使用證明
茲有ⅹⅹⅹ,為位于ⅹⅹ市ⅹⅹ路ⅹⅹⅹ號(hào)房屋的共有人,今同意ⅹⅹⅹ(主權(quán)所有人)將此房屋出租給他人用于經(jīng)營。
證明人:ⅹ年ⅹ月ⅹ日 無償使用證明
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房屋使用證明
。。自愿將**市度假區(qū)滇池衛(wèi)城橡尚29—1—204號(hào)房屋提供給劉運(yùn)學(xué)無償使用,面積㎡,期限兩年。
產(chǎn)權(quán)人:2014年9月20日
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房屋使用證明怎么開 房屋使用證明的格式及篇四
房屋使用證明
方法有很多,第一種,找親戚朋友借一萬啊,數(shù)目不多,應(yīng)該可以的。最多你付他比銀行利息高點(diǎn)的不就可以了?
第二種,找個(gè)銀行定期存款單,然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款,利息比較低,而且不需要擔(dān)保,(推薦)
第三種,建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看,說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)
第四種,如果銀行不能辦理貸款的話,建議你還是去多跑幾家銀行,多辦幾張信用卡,使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的,就是倆年)。
第五種,私人借貸吧,也就是找投資擔(dān)保公司,當(dāng)然這個(gè)利息不等,就我們這地方來說,利息從8%到40%都有。
大概就是這些了,希望我的回答對(duì)你有所幫助,呵呵·
房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可,但稅務(wù)人員不是蠢人,簽訂時(shí)要合符常理。
根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財(cái)稅〔2009〕128號(hào)文件規(guī)定:
一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
因此,即使簽訂了房屋無償使用證明合同,其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
因此,貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
值得說明的是,按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。
無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn),承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的,原值*70%*1.2%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅,所以還是選擇簽一個(gè)租賃合同,可以把租金寫低一些,去地稅代-開-房-租-發(fā)-票,交一些房產(chǎn)稅。
就寫該房屋是無償使用的就可以了吧,不用多少字的,你先簡單點(diǎn)寫不要讓法人簽字,先去給銀行看看行不行,如果行再讓法人簽字,如果不行就問他們?cè)撛趺锤?,一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的,他們?cè)趺床桓嬖V你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會(huì)告訴我的。
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