體會是指將學習的東西運用到實踐中去,通過實踐反思學習內容并記錄下來的文字,近似于經驗總結。我們想要好好寫一篇心得體會,可是卻無從下手嗎?下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的心得體會范文,我們一起來了解一下吧。
對于房屋買賣的心得體會如何寫一
聯(lián)系方式:____________________
乙方:_____________身份證號:________________
聯(lián)系方式:____________________
甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則,經協(xié)商一致,就房屋、車位及地下室買賣事宜訂立本合同。
一、標的物基本情況
1、房屋
房屋坐落于____________________
房屋建筑面積為平方米,其中,套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤面積平方米。
房屋在本合同簽訂之日,未取得房屋產權證書。
2、車位
附屬車位位于____________________
3、地下室
地下室位于____________________。
甲乙雙方協(xié)商,甲方將上述房屋所有權及車位和地下室的使用權轉移至乙方。
二、成交價格、付款方式及資金劃轉方式
以上房屋、車位和地下室總成交價格為_________元人民幣,大寫玖拾壹萬元整。
經甲乙雙方協(xié)商,簽訂該合同當日,乙方一次性付給甲方_________元,大寫___________萬元整。至年月日前,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。至房屋產權證書辦理至乙方名下時,乙方再付給甲方元,大寫萬元整。
以上所有購房款,均匯入該賬戶
戶名:____________________
卡號:____________________
開戶行:____________________
三、權屬轉移登記
經甲乙雙方協(xié)商,在該房屋取得房屋產權登記證之日日內,甲乙雙方共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
任意一方違反上述約定,每預期一日,違約方應向守約方支付合同總價款0.5%的違約金,預期超過15日,守約方有權解除合同,違約方應向守約方支付合同總價款20%的違約金。因行政機關原因導致無法順利辦理權屬轉移登記的,辦理權屬轉移登記的時間相應順延。
由乙方承擔本次交易過戶時甲乙雙方產生的所有稅費,因乙方不按照約定繳納相關稅費導致不能辦理過戶手續(xù)的,違約責任參照上述的約定。
四、房屋交付
甲方應于年月日之前,將房屋交付給乙方使用。
五、違約責任
預期付款責任
乙方未按照約定時間付款的,每預期一日,乙方應支付甲方應付而未付價款0.5%的違約金,預期超過15日,甲方有權解除合同,若甲方解除合同,甲方有權強制收回房屋,同時乙方應向甲方支付合同總價款20%的違約金。
預期交房責任
甲方未按照約定時間交付房屋的,每預期一日,甲方應支付乙方已付價款0.5%的違約金,預期超過15日,乙方有權解除合同,若乙方解除合同,甲方應退還乙方已支付的全部價款,并支付乙方合同總價款20%的違約金。
六、其他
____________________
____________________
____________________
七、爭議解決方式
因本合同產生的爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方均簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽訂時間:簽訂時間:
對于房屋買賣的心得體會如何寫二
甲方(出賣方):,性別,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份證號,聯(lián)系方式。
乙方(買受方):,性別,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份證號,聯(lián)系方式。
丙方(連帶責任保證人):,性別,民族,出生年月日,家庭住址,居民身份證號,聯(lián)系方式。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)、甲方自愿將其位于一套及車位一個出售給乙方,集資房建筑面積平米,戶型為*室*兩廳,車位為地下車位,面積以甲方實際取得的為準。指標轉讓價格為人民幣**元。此筆費用在合同簽訂當日已經支付,甲方在本合同簽字確認后視為已經收到。
(二)、房屋坐落:項目名稱,房屋性質為棚戶區(qū)改造房,地址。由于該房產及車位正在建設之中,無法確定具體坐落,以甲方實際取得的樓號、樓層、房屋及車位為準。
(三)、房屋權屬情況:
1、房產證:該房產目前未辦理房產證,是否能夠辦理,以甲方所在單位實際辦理情況為準。如不能辦理,甲方按照以下約定承擔責
任:(1)、自房屋交付之日起20xx年之內(包括20xx年)因甲方單位原因無法辦理,乙方有權解除合同(甲方無此權利),甲方應當返還本合同項下所有款項,包括指標轉讓價款、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、滯納金等,但如果屆滿之日,甲方單位正在辦理房產證,乙方則不能解除合同;(2)、自甲方取得房產證之日起3個月內,甲方應當無條件地積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如經乙方以電話、電子郵件、信件、口頭通知及其他任何可以到達甲方的方式催告甲方之后,1個月之內甲方仍未予協(xié)助辦理,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。本合同所指電話、電子信箱、信件通信住址均指前述主體身份中陳述的。
2、土地使用狀況:土地是以劃撥方式取得,土地證編號為,具體證書號以實際取得的土地證書上核載的為準。
(四)、房屋爭議情況
甲方保證所售房屋不存在任何形式的房屋爭議,否則依照約定甲方承擔相應的違約責任。
第二條 成交價格及付款方式
(一)、成交價格:按照甲方欲與其單位簽訂的《買賣合同》第五條的約定執(zhí)行,目前預購平米住宅,總價格為人民幣**元;車位價格為人民幣**元,共計人民幣**元,上述費用由乙方直接交付給甲方。
(二)、支付方式
(1)付款方式:以轉賬方式支付,轉出賬號為——用戶名:,開戶銀行:**銀行,賬號:;轉入賬號為——用戶名:,開戶銀行:**銀行,賬號:。上述費用由乙方支付給甲方,由甲方直接向集資方按時完全交付。
(2)付款步驟:合同簽訂之日,乙方支付甲方購房款及車位款的50%,數(shù)額為人民幣**元,上述款項甲方在本合同上簽字確認后視為已經收到(每收取一筆款時,乙方可要求甲方另行出具收據(jù),未出具也視為已收到);該工程封頂時乙方支付購房款及車位款的30%;待甲方交付房屋時乙方支付尾款。乙方按照約定支付相應款項之后,甲方應將其從單位獲得的購房收據(jù)交付給乙方,并為乙方出具相應收據(jù)。
(3)其他約定:由于該房產為單位集資房,乙方只能以甲方的名義交付相關費用,所開具的票據(jù)皆是甲方的名義,甲方不能以票據(jù)上的付款人與實際付款人不一致為由主張任何權利,甲方保證在任何情況下皆認可乙方是該房產的實際付款人及所有人。
(三)、稅費承擔:因房屋辦理過戶手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔。
第三條 房屋交付
(一)、交付期限:甲方在實際取得該房屋之后,應當及時將該房屋交付給乙方。房屋交付期限以甲方所在單位承諾期限為準,具體時間為**年**月**日,截止到**年**月**日,甲方仍未能交房,如果是由于甲方單位的原因,則乙方有權解除合同(甲方無此權利),甲方應當返還本合同項下所有款項,包括指標轉讓價、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、滯納金等一切實際支出;如果是由于甲方的原因,則乙方有權解除合同,甲方應當按照約定承擔違約責任(具體詳見違約責任條款)。
(二)、交付方式:甲方以其實際取得的房屋現(xiàn)有狀況進行交付,包括鑰匙及其他設施、設備,如果房屋發(fā)生質量問題,由甲方負責與其單位協(xié)商,如若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第四條 違約責任
(一)、購房指標條款的違約責任:甲方如果違反合同約定,將該指標轉賣他人,或者不配合乙方辦理購買該房屋的相應手續(xù),及其他導致乙方不能實現(xiàn)合同目的情況,甲方應當雙倍返還購房指標款和賠償其他實際損失。乙方如果放棄購買,該購房指標款不予退還,其他支出應退還。
(二)、甲方若違反本合同的約定,應當向乙方承擔以下違約責任:
(1)返還本合同項下所有款項,包括指標轉讓價、購房款、物業(yè)管理費押金、維修金、辦證稅和費、滯納金等一切實際支出。
(2)賠償合同解除之日該房屋的市場價與購房價之間的差價;
(3)按照銀行同期貸款利率賠償甲方占有乙方資金期間乙方的利息損失;
(4)賠償乙方因主張權利所支付的一切費用,包括但不限于訴訟費、鑒定費、評估費、律師費、誤工費等。
第五條 擔保責任
丙方自愿為本合同提供連帶責任保證,保證期限為自雙方發(fā)生爭議之日起2年,保證債權及擔保范圍:甲方因違約所應當支付的所有費用。
第六條 其他約定
(一)、本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力;
(二)、如果甲乙丙三方任何一方因主體資格滅失,本合同項下的所有權利義務由其繼承人概括承受;
(三)、合同附件:
(1)甲乙丙三方的身份證復印件;
(2)轉賬銀行卡復印件;
(四)、如若發(fā)生爭議,由房屋所在地法院管轄。
甲 方:__________________ 乙 方: __________________ 簽約日期:________________ 簽約日期:__________________
丙 方:___________________ 簽約日期:
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