深圳線上開庭申請書格式 深圳線上開庭申請書格式要求(7篇)

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關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)一

深圳市勞動和社會保障局編制

甲方（用人單位）乙方（員工）

名稱姓名

地址性別

法定代表人身份證

（主要負責人）號?碼

聯(lián)系人住址

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱《勞動法》）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、誠信守法、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

（一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。

1、有固定期限：從?年月日起至年?月日止。

2、無固定期限：從?年?月日起。

3、以完成一定工作為期限：從?年?月?日起至工作任務(wù)完成時止。

完成工作任務(wù)的標志是。

（二）試用期為?（試用期包括在合同期內(nèi)，如無試用期，則填寫“無”）。

二、工作內(nèi)容

乙方的工作內(nèi)容（崗位或工種）為。

三、工作時間

（一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間。

1、標準工時制，即每日工作?小時（不超過8小時），每周工作?小時（不超過40小時）。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行綜合計算工時工作制。

（二）甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要延長工作時間的，按《勞動法》第四十一條執(zhí)行。

四、工資待遇

（一）甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資。

（二）乙方每月工資?元（其中，試用期每月工資?元）或按?執(zhí)行。

（三）甲方每月日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。

（四）乙方加班工資、假期工資及特殊情況下的工資支付按《深圳市員工工資支付條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

（五）甲乙雙方對工資的其它約定

。

五、_____和勞動條件

（一）甲方按國家有關(guān)_____規(guī)定，提供符合國家衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。

（二）乙方從事作業(yè)，可能產(chǎn)生?職業(yè)危害，甲方應(yīng)采取防護措施，并每年組織乙方健康檢查次。

（三）乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業(yè)；對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正或向有關(guān)部門舉報。

六、社會_____和福利待遇

（一）甲方依法為乙方辦理社會_____手續(xù)，社會_____費的負擔按社會_____法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應(yīng)按國家規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇。

（三）乙方患職業(yè)病，因工負傷或因工死亡的，甲方按《職業(yè)病防治法》、《工傷_____條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

（四）乙方依法享有法定節(jié)假日、年休假、_____、產(chǎn)假、喪假等假期。

七、勞動紀律

（一）甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當公開，并告知乙方。

（二）乙方自覺遵守國家、各市的有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

（三）乙方自覺遵守國家、各市計劃生育的規(guī)定。

八、合同變更

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)辦理書面變更手續(xù)。

九、合同解除

（一）合同到期前，甲乙雙方或任何一方提前解除勞動合同，應(yīng)當符合法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

（二）符合發(fā)放經(jīng)濟補償金條件的，甲方應(yīng)依法向乙方發(fā)放經(jīng)濟補償金。

（三）甲乙雙方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方出具書面證明，并及時辦理解除勞動合同的相關(guān)手續(xù)。

十、合同終止

（一）本合同期滿或雙方約定的勞動合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。甲方應(yīng)向乙方出具書面證明，并及時辦理終止合同的相關(guān)手續(xù)。

（二）本合同期滿，甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)在合同期滿前30日內(nèi)辦理續(xù)訂手續(xù)。

十一、違約責任

（一）甲方的違約責任：

。

（二）乙方的違約責任：

。

十二、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；也可以直接向勞動爭議_____委員會申請_____。對_____裁決無異議的，雙方必須履行；對_____裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十三、雙方認為需要約定的其他事項：

。

十四、其它

（一）本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的，按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

（二）甲方以下規(guī)章制度作為本合同的附件。

。

（三）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。?甲方：（蓋章）乙方：（簽名）

法定代表人：

（主要負責人）

年月日?年月日?附：

勞動合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)條款

1、根據(jù)《勞動法》第十六條、《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第七條規(guī)定，建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立勞動合同。勞動合同應(yīng)采用書面形式，由當事人雙方各執(zhí)一份。

2、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第五條規(guī)定，勞動合同依法成立，即具有法律約束力，當事人雙方應(yīng)當嚴格履行。

3、根據(jù)《勞動部關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》（勞動部發(fā)[1995]309號）第二十四條規(guī)定，用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金、保證金（物）或抵押金（物）。

4、根據(jù)《深圳市員工工資支付條例》第三條規(guī)定，工資是指用人單位依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和勞動關(guān)系雙方的約定，以貨幣形式支付給員工的勞動報酬。但依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，由用人單位承擔或者支付給員工的下列費用不屬于工資：（1）社會_____費；（2）_____費；（3）福利費；（4）用人單位與員工解除勞動關(guān)系時支付的一次性補償費；（5）計劃生育費用；（6）其他不屬于工資的費用。

5、根據(jù)《深圳市員工工資支付條例》第三十五條規(guī)定，最低工資是指員工在正常工作時間內(nèi)提供了正常勞動后，用人單位應(yīng)當支付的最低限額的勞動報酬。

但下列各項不得作為最低工資的構(gòu)成部分：（1）加班工資；（2）夜班、高溫、低溫、井下、有毒有害等特殊工作條件下的補助；（3）按規(guī)定不屬于工資的其他費用。

6、根據(jù)《深圳市員工工資支付條例》第四條規(guī)定，標準工資是指員工在正常工作時間內(nèi)為用人單位提供正常勞動應(yīng)得的勞動報酬。但不包括下列各項：（1）支付周期超過一個月的勞動報酬，如季度獎、半年獎、年終獎、年底雙薪以及按季度、半年、年結(jié)算的業(yè)務(wù)提成等；（2）無確定支付周期的勞動報酬，如一次性的獎金、津貼、補貼等。

7、根據(jù)《深圳市員工工資支付條例》第十六條規(guī)定，用人單位應(yīng)當將工資支付給員工本人。用人單位支付工資委托銀行發(fā)放的，應(yīng)當將工資存入員工本人帳戶。用人單位以現(xiàn)金形式支付員工工資的，應(yīng)當由員工本人領(lǐng)取，并在工資支付表上簽收。員工因故不能親自領(lǐng)取的，可以委托他人代領(lǐng)，但應(yīng)當提供書面的授權(quán)委托。員工死亡的，工資由其繼承人或者受遺贈人領(lǐng)取。

8、根據(jù)《勞動法》第四十一條規(guī)定，用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和勞動者協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障勞動者身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，但是每月不得超過三十六小時。

9、根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)勞動合同條例》第三十一條規(guī)定，經(jīng)濟補償金的發(fā)放標準按員工在本單位的連續(xù)工作年限計算：每滿一年，發(fā)給員工一個月的月工資；滿半年不滿一年的，按一年計發(fā)；不滿半年的，發(fā)給半個月的月工資。月工資以勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資計算。

10、根據(jù)《勞動法》第九十八條規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同的，由勞動行政部門責令改正；對勞動者造成損害的，應(yīng)當承擔賠償責任。

11、根據(jù)《違反有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》（勞部發(fā)[1995]223號）第四條規(guī)定，勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應(yīng)賠償用人單位下列損失：（一）用人單位招收錄用其所支付的費用；（二）用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理；（三）對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失；（四）勞動合同約定的其他賠償費用。

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)二

賣方：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：___________________________電話：_________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：_______________電話：_________________

地址：_______________________________郵政編碼：_____________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________

注冊地址：__________________________________________________

郵政編碼：__________________電話：__________________________

法定代表人：________________________________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

買方：______________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

所占份額：__________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________

注冊地址：__________________________郵政編碼：______________

法定代表人：________________電話：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________________________________

委托代理人：________________國籍：__________________________

□身份證/□護照號碼：______________電話：__________________

地址：______________________________郵政編碼：______________

第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條項目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為?_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：?_________;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_____________;《施工許可證》號為：_____________。

該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計;由_________承建;由_________監(jiān)理。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_____________。

第三條標的房地產(chǎn)情況

買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層?_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□?廠房/□__________________，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積?_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三。

本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移;有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

第四條計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：

(一)按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米□人民幣/□港幣________元，總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾?_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算：總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰?_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角?_________分(小寫_________元)。

第五條監(jiān)管和代收

賣方委托_____________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_____________，賬號是_____________________。

第六條付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條按揭

采用按揭方式的，賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協(xié)議：

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條買方逾期付款的違約責任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的：自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

(二)______________________________________________________________。

第九條付款證明

買方付清購房款后，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。

第十條交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。

賣方向買方交付時，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

買方接到《入伙通知書》后，應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)當在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內(nèi)容，其中應(yīng)包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容，買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時，不得收取任何費用。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無條件贈送給買方。

第十一條交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：

(一)法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預(yù)售面積測繪報告的相關(guān)部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時公約》。

上述文件中的(三)、(四)項，賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應(yīng)由買方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)拒絕收樓。

第十二條交付時間的確定

本房地產(chǎn)交付時間，按下列方式確定：

(一)賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。

第十三條賣方逾期交付的違約責任

除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第______種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理：

1.逾期不超過90日(不含90日)的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過90日(含90日)的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

(二)_________________________________________________________________。

第十四條共用設(shè)施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準分期建設(shè)的，應(yīng)按批準的進度建設(shè)并交付使用(見附件三)。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的，按下列第______種方法處理：

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任

(二)賣方支付本房地產(chǎn)總價款5%的違約金給買方。

第十五條不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的，賣方應(yīng)及時通知買方合理延期后的交付時間。

第十六條質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后，買方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔責任。

第十七條保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準：_________);

(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國家標準：_________);

(四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);

(五)衛(wèi)生潔具_________年(國家標準：_________);

(六)燈具、電器開關(guān)_________年(國家標準：_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發(fā)生緊急情況的，賣方應(yīng)當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應(yīng)補償其差額。

第十八條面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以內(nèi)(不含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6%以上(含0.6%)至3%以下(含3%)的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。

實際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制。

建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應(yīng)當依法承擔賠償責任。

第二十條規(guī)劃、設(shè)計變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意，并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱(如“房號”、“棟號”)等的變更，賣方應(yīng)持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。經(jīng)批準后，方可進行相關(guān)變更。

若買方不同意變更，賣方應(yīng)自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價款?8%的違約金;買方不解除合同的，雙方應(yīng)當另行簽訂補充協(xié)議。

第二十一條瑕疵擔保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

第二十二條辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》(見附件五)，待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

第二十三條延期辦證的違約責任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_____________使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第二十五條物業(yè)管理

賣方以□招標/□協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。

賣方應(yīng)在預(yù)售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

買方在簽訂本合同時，應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。

第二十六條文件便利

賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：

(一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_______號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

第二十七條合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

第二十八條通知與送達

本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章，如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應(yīng)當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應(yīng)在□《深圳特區(qū)報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第三十條糾紛處理

本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)向人民法院起訴。

第三十一條合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。

第三十三條生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。

賣方(簽章)：_____________買方(簽章)：_____________

賣方代理人(簽章)：_______買方代理人(簽章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)三

甲方(用工單位)名稱：____

乙方(工人)姓名：____

甲方因生產(chǎn)(工作)需要，按照用工有關(guān)規(guī)定，考核后、同意招、聘、雇____為本公司員工。

雙方根據(jù)《廣東省經(jīng)濟特區(qū)勞動條例》及《深圳經(jīng)濟特區(qū)外商投資企業(yè)勞動管理暫行規(guī)定》，同意簽訂本合同，并達成協(xié)議條款如下：

一、工作任務(wù)及工種：

乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在____崗位，承擔____工作任務(wù)，為____工種，因生產(chǎn)情況變化，甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種，如乙方認為難于適應(yīng)甲方調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。

二、合同期和試用(熟練)期：

合同期從一九__年__月__日起至__年__月__日止，其中：試用(熟練)期從一九__年__月__日至__年__月__日，試用(熟練)期滿，甲方應(yīng)及時對乙方進行考核，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。

如過期不考核，視為合格，履行合同。

合同期屆滿，經(jīng)雙方同意，可以續(xù)訂合同。

三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：

1勞動時間：每周實行____日工作制，每日為____小時制，每月預(yù)計加班____小時，月加班時間超過48小時，必須經(jīng)雙方同意，不得強制。

2勞動報酬：

(1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分、由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦法和單位的實際，根據(jù)乙方的崗位、責任、技術(shù)水平、工作(業(yè)務(wù))性質(zhì)，暫定為每日工資____元___255天=月工資____元。

普級加薪每年的月工資增__元至____元不等。

實行計件工資制的，月工資按計件單價結(jié)算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續(xù)____天以上，或月累計____天以上，每天發(fā)給乙方____元作為基本生活費深圳勞動合同范本20__深圳勞動合同范本20__。

甲方每月至少發(fā)放一次工資，每月____日為發(fā)薪日，超過規(guī)定日期的從第六日起每日按拖欠工資的1%賠償乙方損失。

(2)獎金。

應(yīng)按單位的經(jīng)濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月____元

至____元;年終獎金每年視效益另定。

(3)加班工資：法定日節(jié)為____%。

公休假日和平時為____%。

從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發(fā)給____元作為夜餐津貼

3勞動保險和福利待遇：①甲方必須按規(guī)定辦理為乙方的退休養(yǎng)老保險、待業(yè)保險和工傷保險，按規(guī)定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付____元，先由甲方支付，后在其當月工資中扣除;臨時工不享受待業(yè)保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按國家或市府現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行;②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的，甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計投保工齡發(fā)給一定比例的工資：____年以下的____%，____年至____年為____%;____年至____年為____%;____年以上為____%;其醫(yī)藥費報銷____%，或每月發(fā)給乙方____元包干使用。

需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準，其住院的醫(yī)藥費應(yīng)實報實銷。

③乙方是已婚女工的，產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。

④在合同期內(nèi)，乙方服務(wù)每滿一年，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次，共____天，夫妻生活在一地，與父母異地的，每滿四年為其安排探親假一次，共____天。

臨時工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假，其探親假為：滿一年以上的，每年探親假為____天，在批準探親期間，均發(fā)給月工資及各種補貼(不:075096影響年終獎);路費按規(guī)定報銷或?qū)嵭邪芍啤?/p>

⑤法定節(jié)日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如有超過天數(shù)經(jīng)批準可作事假處理，否則，按曠工處理。

4政治待遇：乙方在合同期間，有權(quán)參加員工大會和經(jīng)選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術(shù)文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。

在不影響生產(chǎn)(工作)的情況下，甲方應(yīng)允許乙方參加上述組織的活動。

四、勞動條件：

1甲方必須為乙方提供生產(chǎn)廠地和生產(chǎn)工具，如屬乙方個人專用工具應(yīng)妥善保管，丟失應(yīng)按使用年限折舊賠償。

2甲方必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和乙方崗位工作需要發(fā)給勞動保護用品：____丟失不補;保健食品(費)，____。

3甲方應(yīng)為乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付深圳勞動:021261合同范本20__合同范本

如房租按商品化標準收取的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼。

每月為____元;如乙方自行解決住房的，甲方應(yīng)給乙方住房補貼，每月為____元;4膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費;不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。

甲方給乙方膳食補貼每月____元。

五、勞動紀律：

乙方在合同期必須遵守如下紀律：1按時上下班，不得遲到早退;2嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);3愛護單位財產(chǎn)，不得無故損壞，不得貪財、盜竊單位財物;4上班工作時間，不得做私事，不得看無關(guān)書報;5保質(zhì)保量(合理的)完成當班、當月任務(wù)，不得投機取巧;6聽從指揮、服從調(diào)配，不得打、罵、吵鬧。

影響正常的工作秩序;7有事要請示報告，不得擅自主張。

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)四

出租方(甲方)：

地址：

電話：

承租方(乙方)：

地址：

電話：

身份證號碼：

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。

為了搞好市場經(jīng)濟，滿足居民生活需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)，租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、甲方同意將自己擁有使用權(quán)，位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為________年____月____日起至________年____月____日止。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

二、租金：

1、租金：

租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預(yù)付一個月的租金，共款人民幣為：_________________________________元整(小寫_________元)。

2、每月___號前繳交當月租金，逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上，即終止合同，甲方收回出租的樓層，并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物，自行拆除裝修。如超期不搬遷，樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責任

1、甲方提供的設(shè)施：保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。

2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件，具體操作及所需費用由乙方負責。

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用，在乙方租用期間，如有損壞公共設(shè)施設(shè)備，乙方要負責維修并承擔維修費用。

4、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區(qū)村委會水電部門繳交，并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層，致使本合同無法繼續(xù)履行時，甲方要向乙方退還押金，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

6、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責任

1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè)，乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責。

2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經(jīng)營期間，乙方必須守法經(jīng)營，按時繳交各種稅費，涉及此類問題，以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用，由乙方自行負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任，甲方不承擔任何責任。

3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費，如因為超期造成停水、停電，甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。

5、乙方在租期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等，對違反的經(jīng)營警告后不改，甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金，對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責任。

6、不準私自接電線或剪斷電線，不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械，對違反的甲方有權(quán)處理，對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任。

7、乙方負責租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作，辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

8、租期內(nèi)，未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同，甲方不退押金和租金。

9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的，需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批，經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。

10、租期滿后解除合同，屬乙方所有可移動的物品，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方，屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移，否則照價賠償。

11、乙方如在合同期未到時，提前解除合同，乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金)，不再另行向乙方收取補償金。

12、租期屆滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

五、意外事故

在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時，將按當時國家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議，作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力。

七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

承租方(乙方)：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)五

發(fā)包人：

住所：

聯(lián)系電話：

承包人：

營業(yè)執(zhí)照號：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

風險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點：____________________________________。

2、戶型結(jié)構(gòu)：____________________________________。

套內(nèi)面積____________平方米。

3、工程承包，采取下列第____________種方式：

乙方包工、包全部材料。

乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

____________________________________________。

4、工程造價

本合同工程造價暫定為人民幣____________，大寫：_______________。

5、開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日。

第二條工程圖紙和工程變更

工程圖紙由____________方負責提供,施工前____日工程圖紙必須經(jīng)雙方簽字確認。施工期間發(fā)生的對合同約定的工程內(nèi)容和工期的任何變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致并簽字確認，以此作為變更工期和竣工結(jié)算的依據(jù)。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

甲方義務(wù)

1、開工____日前清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。

2、負責依法辦理開工手續(xù)和交納應(yīng)當由甲方支付的有關(guān)費用。

3、提供原始水電線路圖紙及工程地點鑰匙，保證工程地點通水通電并確保正常使用。

4、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

5、竣工驗收前甲方不得擅自入住。

乙方義務(wù)

1、全面檢查水、電、燃氣、管道、樓面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。

2、擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3、施工中應(yīng)妥善保管甲方留存的家具、陳設(shè)以及工程成品、設(shè)備在工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。雙方另有約定的除外。

4、施工中未經(jīng)甲方同意和有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。

第四條材料設(shè)備的提供

風險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責

承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標準要求的材料、工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費用和延誤的工期，由承包人承擔。

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。

1、材料、設(shè)備應(yīng)當符合《工程報價單》的要求。

2、建筑裝飾裝修材料應(yīng)當符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

3、若一方對對方提供的建筑裝飾裝修材料有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議方先行墊付經(jīng)檢測不合格的，則由對方承擔。

第五條工程質(zhì)量和驗收方式

1、室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)當符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準。

2、本工程質(zhì)量應(yīng)當符合以下標準：

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》

《____市家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》

____________________________________。

____________________________________。

3、工程驗收方式由雙方約定：____________________________________。

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。

4、本工程保修范圍和保修期限雙方可依照有關(guān)規(guī)定自行約定，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。

第六條工程款支付

1、工程款支付方式如下：

工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認的預(yù)算價款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：乙方進場前____日內(nèi)，甲方應(yīng)付總工程款的_____%，計_________元整

當工期進度過半甲方

第二次付總工程款的_____%，計___________元整

剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算，計______元整工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。

2、乙方應(yīng)在收到甲方的工程款后開具收據(jù)工程款結(jié)清后，乙方應(yīng)開具稅務(wù)發(fā)票。

第七條違約責任

1、一方當事人未按約定履行本合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

2、甲方未按合同約定時間支付工程款的，每延誤一天，應(yīng)當向乙方支付欠交工程款______的違約金。

3、乙方延誤工期的，每延誤一天，應(yīng)支付給甲方___________元違約金。

4、工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工，由此造成的甲方損失和工期延誤，由乙方承擔賠償責任。

5、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方承擔。

6、由于乙方原因致使工期延誤，經(jīng)甲方催告，在合理期限內(nèi)仍不能完工的，甲方有權(quán)終止合同。對甲方造成的損失由乙方承擔。

第八條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決也可以向____市消費者委員會申請調(diào)解解決。或者逕按下列第___________種方式解決：

向深圳仲裁委員會申請仲裁

向______________________人民提起訴訟。

第九條附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同一式___________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條其它約定

1、____________________________________。

2、____________________________________。

3、____________________________________。

甲方：

________年____月____日

簽訂地點：

乙方：

法定代理人：

________年____月____日

簽訂地點

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)六

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位于深圳市______區(qū),房屋____(間)編碼為_______的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。

租賃房屋建筑面積共_______平方米，建筑物總層數(shù)_______ 。

租賃房屋權(quán)利人：

房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱及號碼:

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元)。

第三條 乙方應(yīng)于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。

第四條 乙方應(yīng)于：

□每月 日前;

□每季度第 個月 日前;

□每半年第 個月 日前;

□每年第 個月日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)

第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。

第六條 租賃房屋用途： 。

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關(guān)備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元(大寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費、 費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負責維修或賠償并及告知甲方。

第十六條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后 ，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。個工作日內(nèi)給予甲方回復

租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行;

(二)政府征用、收回或拆除租賃房屋;

(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十八條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

(一)乙方拖欠租金達 天( 個月)以上;

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上;

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;

(六)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修;

(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。

第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天( 個月)以上;

(二)甲方違反本合同第十一條約定，租賃房屋的安全性不符合相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定的;

(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用的;

(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修的。

(五)甲方無正當理由，單方要求提前解除(終止)合同的。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記(備案)。

第二十條 本合同終止后，乙方應(yīng)于 日內(nèi)遷離并返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)依法律規(guī)定或依合同約定收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金。

第二十一條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記(備案)。

第二十二條 甲乙雙方應(yīng)當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。甲方提供的出租房屋應(yīng)符合安全使用的標準和條件，不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設(shè)備、燃氣設(shè)施、電力設(shè)施、出入口和通道等應(yīng)符合市政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應(yīng)違約責任。

第二十三條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，雙方須在變更協(xié)議成立后十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)登記(備案)。

第二十四條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的，可向：

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到房屋租賃主管機關(guān)進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，

合同登記機關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

銀行帳號：

委托代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(guān)(簽章)： 年 月 日

關(guān)于深圳線上開庭申請書格式(推薦)七

蓮花山公園位于深圳市未來中心區(qū)北端。蓮花山并不險峻雄偉，海拔只有532米。沿著蜿蜓逶迤的山中小徑慢慢而行，游客們既可享受登山的樂趣，又沒有登高的疲憊不堪。

公園共設(shè)有東、南、西、北四個入口。

東部和東南部形成兩片以大面積草地和微地形為主的20萬平方米的草坪廣場景區(qū)，是市民、游客假日周末放飛風箏、放飛心情及休閑娛樂的場所，市民聚集在這里放風箏已形成深圳市的一大人文景觀。

南部是以草坪、棕櫚科植物為主組成的具有熱帶、亞熱帶風情的8萬平方米的椰風林草坪景區(qū)，椰風林草坪景區(qū)的北側(cè)是面積為5萬㎡的人工湖景區(qū)(其中湖面積3萬㎡,湖邊綠地面積2萬㎡)，是環(huán)境優(yōu)美、水質(zhì)清澈的垂釣場所，也可蕩舟湖上。在公園南面坡植有一萬多株鳳凰木，當夏天來臨時，鳳凰木花開，滿山紅遍，是蓮花山也是深圳市的非常壯麗的自然景觀。

西部已建成了約2萬㎡的休閑綠地，東北部與彩田村僅隔一條馬路，是兩片共約14萬㎡的疏林草地，是周邊市民休憩、散步、運動的良好場所。

深圳蓮花山公園主要景區(qū)：

風箏廣場：

天高氣大之際，蓮花山公園內(nèi)廣闊的草坪成為放飛風箏的理想場所，隨著風箏騰空向上，游客們不但可以重溫童年的樂趣，更可讓心情像風箏一樣，快樂、自由地飛舞。山腳下南側(cè)是關(guān)山有美術(shù)館，由親筆題寫?zhàn)^名。這里經(jīng)常舉辦各種高水平的美術(shù)展覽，給游客們提供了藝術(shù)欣賞的機會。

山頂廣場：

公園主峰建有 4000㎡的山頂廣場,目前是深圳市內(nèi)最高的室外廣場。廣場中央矗立著改革開放總設(shè)計師鄧小平同志的塑像，塑像高6米，基座高3.68米，重7噸，為青銅鑄造，塑像的造型為具有動感的、鄧小平同志大步向前邁步的姿態(tài)，20xx年11月14日，親自為銅像題字和揭幕。山頂廣場是廣大市民和國內(nèi)外來賓緬懷一代偉人風采、登高望遠、眺望深圳市中心區(qū)的最好去處，不少旅行團將公園作為旅游接待點，許多海外客人也來公園參觀、游覽。蓮山春早”被選為深圳八景之一。

在廣場北側(cè)300㎡的城市規(guī)劃展覽廳，是廣大市民和游人了解深圳市城市建設(shè)歷程，了解城市規(guī)劃、未來發(fā)展的重要場所。公園主峰南坡建有兩條登山步行道直達山頂廣場，在山麓密林間若隱現(xiàn)，是游人登山鍛煉的必經(jīng)之路;西北部及北部也建有三條林蔭登山道，每天前來登山、健身的市民絡(luò)繹不絕。

雨林溪谷：

位于蓮花山東簏谷地之中，這里種植了許多藤蔓植物和氣根植物，目前這些植物還在生長階段，長成之后將形成藤蔓交錯的熱帶雨林景觀。配合解說牌，讓游人在游憩的同時，了解一些有關(guān)自然和生態(tài)的知識。 從關(guān)山月美術(shù)館入口進入蓮花山公園，往前走到山邊，兩股溪水從山谷中跌宕而下，溪水流經(jīng)處的生態(tài)凈水濕地、霧谷、生態(tài)體驗通道等處，讓游人感受到熱帶雨林特有的寧靜清幽。溪水長達600多米。

曉風漾日：

位于公園東南角，湖邊花草搖曳，蝴蝶紛飛，引人入勝。由洼地規(guī)劃產(chǎn)生的“漾日湖”，其水系與雨林溪谷的溪流相通，使該區(qū)與公園內(nèi)部有機聯(lián)系起來。湖邊有一群小鴨，在湖中戲水。湖邊有宜人的景色，沿湖所設(shè)的休閑散步道穿行于水邊、草地和樹林。作為緊鄰蓮花一村、蓮花二村的區(qū)域，該區(qū)主要為社區(qū)居民和游人提供健身娛樂設(shè)施及休閑場所。站在湖邊小橋上，不經(jīng)意間，水草間有輕霧飄起。湖邊的各種植物已經(jīng)長得初具規(guī)模。