成立業(yè)主委員會報告范本(精選18篇)

在工作中，報告是一種常見的溝通方式，用于匯報工作進(jìn)展和結(jié)果。編寫報告時要注意統(tǒng)一格式，包括字體、字號、行距等，使報告整體看起來規(guī)范美觀。報告的寫作需要耐心和細(xì)致，希望大家在寫報告的過程中能夠保持積極的心態(tài)和專注的態(tài)度。

成立業(yè)主委員會報告范本篇一

五湖新區(qū)城管局物業(yè)辦：

根據(jù)《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》第三章第十六條城市住宅區(qū)（樓）有下列情形之一的，由物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門會同住宅出售單位召集業(yè)主召開業(yè)主大會：

（一）公有住房出售建筑面積達(dá)到40%以上的；

（二）新建商品住房出售建筑面積達(dá)到50%以上的；

（三）住宅出售已滿兩年的。

沿湖城小區(qū)新建商品住房出售建筑面積已達(dá)到70%以上，入住率達(dá)到50%以上，住宅出售已滿兩年，完全符合《大慶市城市住宅區(qū)物業(yè)管理辦法》所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。根據(jù)沿湖城小區(qū)大部分業(yè)主的要求，根據(jù)《物權(quán)法》第七十五條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助的規(guī)定，沿湖城小區(qū)部分業(yè)主申請籌備召開沿湖城小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對沿湖城小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織（部分業(yè)主簽名名單附在后頁）。

沿湖城小區(qū)部分業(yè)主。

成立業(yè)主委員會報告范本篇二

蚌埠市淮上區(qū)明珠社區(qū)：

上河時代北區(qū)（外灘花園）位于永康街35號，由蚌埠怡康房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托蚌埠怡康物業(yè)管理有限公司管理至今。本小區(qū)2013年5月起相繼相繼交付業(yè)主使用，入住使用時間已達(dá)兩年多，小區(qū)共有住戶2363戶，已全部交付使用，入住率100%。本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會成立的條件。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，及《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時，開發(fā)建設(shè)售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可以按照一定的比例推選代表，組成成業(yè)主代表大會的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主委員會的申請，希望能在明珠社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。

此致敬禮

申請人：

成立業(yè)主委員會報告范本篇三

xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府：

xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上，完全符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》[中華人民共和國國務(wù)院令第504號]、《天津市物業(yè)管理條例》及《天津市業(yè)主會管理辦法》[津房物184號]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件?，F(xiàn)我們作為xx小區(qū)的`部分業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二章、《天津市物業(yè)管理條例》第二章及《天津市業(yè)主會管理辦法》第二章，提議籌備召開xx小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。

根據(jù)《天津市業(yè)主會管理辦法》第八條的規(guī)定，“籌備成立業(yè)主會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下，由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成籌委會，負(fù)責(zé)業(yè)主會的籌備工作。”

因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對于xx小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織。

此致

敬禮！

申請人。

x年x月x日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇四

政府相關(guān)主管部門：

xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx，共有160戶，于20xx年xx月份開始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有5年的時間。

為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的`配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在3月6號開始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會調(diào)查表’，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計，共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會，6﹪的業(yè)主不同意，16﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)！

特此感謝！

申請單位：xx物業(yè)管理有限公司

xx年xx月xx日

成立業(yè)主委員會報告范本篇五

xx區(qū)房管科:。

xx世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)xx路158號，共有288戶，小區(qū)于20xx年9月20日交房入住，目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。

成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的'配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

xx世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，為此特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!

特此感謝!

xx世家部分業(yè)主。

20xx年2月24日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇六

xx鎮(zhèn)房管所:。

小區(qū)共有334套房屋，現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會的通知》。

在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場業(yè)主委員會委員候選人名單》、《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》，并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場開發(fā)商、和德城市廣場物業(yè)公司。

xx年3月28日召開xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會上進(jìn)行投票、驗票、統(tǒng)計等工作，《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過，同時會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。名單如下:。

主任(一名):xx副主任(二名):。

委員(十名):。

xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主委員會成立工作所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定?，F(xiàn)請xx鎮(zhèn)房管所給予登記。

特此申請。

xxx。

xx月xx日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇七

xx區(qū)房管科:。

世家物業(yè)小區(qū)位于xx區(qū)路158號，共有288戶，小區(qū)于20xx年9月20日交房入住，目前小區(qū)為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。

成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

世家小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，為此特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!

特此感謝!

世家部分業(yè)主。

20xx年2月24日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇八

各位業(yè)主朋友：

目前，金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn)：第一，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二，如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有：

1、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。

5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé)，接受業(yè)主監(jiān)督。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系。

倡議發(fā)起人：___。

20__年_月_日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇九

是我們的家，建設(shè)靠大家。自20xx年6月，交房以來，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會，也許你連業(yè)主委員會是做什么的都沒弄明白……一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來。業(yè)主委員會的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意)，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。

二、監(jiān)督、審核各項經(jīng)費(fèi)的支出和收入。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，對電梯內(nèi)、汽車出入口、路邊多出來的廣告收入也不得而知，而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施。

三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

四、溝通的橋梁。

在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以公約來保證我們的生活環(huán)境的美好。

而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主受益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實際上，如果處理得好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決不少問題，避免未來出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個物業(yè)管理水平也隨之提高。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xx小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“xx小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。

第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟，如有合適的人選或者問題請聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。

20xx.3.30。

附：xx小區(qū)業(yè)主委員會臨時籌備組人員名單。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十

xx政府相關(guān)主管部門：

xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx，共有160戶，于20xx年xx月份開始業(yè)主入住，至今業(yè)主入住已有5年的時間。

為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實際情況，而召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作，成立籌備組。成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理，促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來，同時能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作，使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，因此，所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé)，本司在3月6號開始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會調(diào)查表’，經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計，共有78%的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會，6%的業(yè)主不同意，16%的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會，望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)！

特此感謝！

此致

敬禮！

申請人：xxx

20xx年x月x日

成立業(yè)主委員會報告范本篇十一

尊敬的abc街道辦領(lǐng)導(dǎo)：

我司是v項目房產(chǎn)項目的開發(fā)商，該項目自20xx年7月辦理交房手續(xù)迄今，項目入住率已超過90%。目前，應(yīng)v項目全體業(yè)主的要求，該項目正在進(jìn)行業(yè)主委員會的籌備工作，應(yīng)v項目全體業(yè)主的申請，我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會的申請工作。

本項目地處，為單幢層帶電梯商住小樓，由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項目交房后，底層店面已開張營業(yè)，業(yè)主已全部入住。

該項目原由廈門市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理，原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期，該項目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司，暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理，物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收，公共維修基金按元/平方米繳收。

（1）該項目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個大社區(qū)，但該項目為單獨(dú)的商品房項目，就項目業(yè)主權(quán)益而言，本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體，所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項目業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)該項目業(yè)主的權(quán)益，完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會。

（2）鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題，該項目有必要成立業(yè)主委員會，由業(yè)主自行管理及監(jiān)督，進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)，確保該項目業(yè)主權(quán)益。

此致！

成立業(yè)主委員會報告范本篇十二

*人民政府、城管局:。

*小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報名，準(zhǔn)備成立“小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，小區(qū)于20xx年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到90%以上，現(xiàn)按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)要求，請求*人民政府、城管局批準(zhǔn)成立“*小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組”，并指導(dǎo)該小組按照國家有關(guān)規(guī)定，完成“*小區(qū)業(yè)主委員會”籌備工作。

請予支持為感!

此致!

*小區(qū)業(yè)主代表(簽字):。

20xx年xx月xx日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十三

當(dāng)涂縣住建委：

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條理》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本小區(qū)襄城明珠業(yè)主有權(quán)利組織成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會。

根據(jù)安徽省馬鞍山市當(dāng)涂縣的有關(guān)規(guī)定，本小區(qū)房屋交付比例已經(jīng)超過規(guī)定。且我們愿意作為發(fā)起人的身份依法定程序發(fā)起成立業(yè)主大會的工作。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，當(dāng)涂縣住建委作為行業(yè)主管部門對業(yè)主成立業(yè)主大會選舉業(yè)委會等工作有監(jiān)督指導(dǎo)的職責(zé)和義務(wù)，故我們懇請有關(guān)單位，盡快安排對本小區(qū)業(yè)主大會成立及業(yè)委會選舉工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

我們將團(tuán)結(jié)全體業(yè)主，在有關(guān)方面的監(jiān)督指導(dǎo)下，共同完成成立業(yè)主大會和選舉業(yè)委會的工作，為構(gòu)建和諧社區(qū)而努力。

多謝合作！

馬鞍山市佳達(dá)物業(yè)管理有限公司。

當(dāng)涂分公司年。

月

日

成立業(yè)主委員會報告范本篇十四

xx市xx街道大橋社區(qū)：

xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號，由xx金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時間已達(dá)13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達(dá)到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的.全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會”的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會的申請，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。

此致

敬禮！

申請人。

x年x月x日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十五

xx市xx街道大橋社區(qū)：

xx位于xx市城關(guān)區(qū)xx路2234號，由xx金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時間已達(dá)13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達(dá)到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的.相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條“住宅小區(qū)入住率達(dá)到百分之五十以上時，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會”的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會的申請，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。

此致

敬禮！

申請人：xx業(yè)主（住址：xx市xx路號，聯(lián)系電話）。

20xx年xx月xx。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十六

各位尊敬的__苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。”《物業(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自20__年入住以來，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。

一、為何要成立業(yè)委會?成立業(yè)委會有哪些好處?

1、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。

3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐—敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。

二、業(yè)委會主要職能有哪些?

1、召集和主持業(yè)主大會;。

2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;。

3、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;。

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，__苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

倡議發(fā)起人：___。

20__年_月_日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十七

xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府：

xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上，完全符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》[中華人民共和國國務(wù)院令第504號]、《天津市物業(yè)管理條例》[第５８號]及《天津市業(yè)主會管理辦法》[津房物〔20xx〕184號]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會的法定條件。

現(xiàn)我們作為xx小區(qū)的部分業(yè)主，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二章、《天津市物業(yè)管理條例》第二章及《天津市業(yè)主會管理辦法》第二章，提議籌備召開xx小區(qū)首次業(yè)主大會并選舉成立業(yè)主委員會。

根據(jù)《天津市業(yè)主會管理辦法》第八條的規(guī)定，“籌備成立業(yè)主會，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下，由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的'房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成籌委會，負(fù)責(zé)業(yè)主會的籌備工作?！?。

因此，請貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé)，對于xx小區(qū)召開首次業(yè)主大會及選舉成立業(yè)主委員會的工作予以指導(dǎo)及會同籌備組織。

xxx。

20xx年xx月xx日。

成立業(yè)主委員會報告范本篇十八

xx政府相關(guān)主管部門：

xx物業(yè)小區(qū)位于xxxx,共有160戶,于20xx年xx月份開始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時間。

為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實際情況,而召開業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會的籌備工作,成立籌備組。

成立業(yè)主委員會的目的在于能更好的對小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動的參與到物業(yè)管理中來,同時能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。

xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會,成立業(yè)主委員會,因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號開始派發(fā)，成立業(yè)主委員會調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計,共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會,6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。

為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請成立業(yè)主委員會,望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!

特此感謝!

申請單位:xx物業(yè)管理有限公司。

時間：

業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。

2、對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會;這樣方式形成的業(yè)委會，主要負(fù)責(zé)樓間共有的管理;而樓委會，負(fù)責(zé)樓內(nèi)共有的管理。