經(jīng)營管理合同糾紛(24篇)

隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

經(jīng)營管理合同糾紛篇一

乙方：____________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著和平、自愿和互利的原則，就乙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷售甲方提供的產(chǎn)品、配件以及就為用戶提供售后服務事宜，達成如下合同：

第一條授權與認可

1.1甲方授權乙方為起授權區(qū)內(nèi)經(jīng)銷商，負責甲方提供的____________________熱泵各型號產(chǎn)品在___________經(jīng)銷，如乙方要求新增轄區(qū)，應事先書面通知甲方并征得甲方書面同意，方可在新增轄區(qū)內(nèi)經(jīng)銷。

1.2甲方負責提供技術監(jiān)督部門檢測合格的產(chǎn)品及合法的銷售合同書及授權書給一方，乙方在所下去內(nèi)積極開拓銷售網(wǎng)點，努力促銷，完成雙方認可的銷售計劃。

第二條經(jīng)銷條款

2.1、甲方嚴格執(zhí)行授權，對乙方獲得的甲方授權銷售的康特姆熱泵系列產(chǎn)品，在完成合同規(guī)定的銷售量并無違規(guī)的前提下，甲方無權在乙方經(jīng)銷區(qū)就此系列產(chǎn)品另行設定其他經(jīng)銷商。

2.2、在合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方認可乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售量為每年___________，銷售量為各型號銷售量累計之和。

以上銷售量為甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成且得到乙方認同的最底銷售量。

因此乙方承諾自本合同簽訂之日起到_________年 ________月_____日為止的銷售量為___________臺。

2.3、乙方合同簽訂之日起一個月內(nèi)，訂購首批產(chǎn)品。

首批進貨量為合同規(guī)定年銷售量的 ___________% 。

否則，本合同自動終止。

2.4、在本合同簽訂的前_________個月，為甲方對乙方的考察期。

在此期間，前___________個月即______年_______月-_____月乙方定貨需達到___________臺，后___________個月即___________年________月-_________月乙方定貨量累計需達到_______臺。

考察期屆滿時，乙方達到上述定貨量，為考察合格，方可執(zhí)行本合同以下條款，否則甲方有權重新選擇經(jīng)銷商。

2.5、如果在合同的任何階段里，乙方向甲方提出足夠達到適用階段訂貨量的定單并且甲方收到相應的貨款，但因甲方的原因未接受或未完成這些訂單而沒有滿足乙方定貨量，則甲方不得行使2.3，2.4 條的權利。

第三條預約訂貨和退貨

3.1、訂貨時，乙方應提前向甲方下書面訂貨單(以傳真件為準)，訂貨單應有乙方法人代表簽字并加蓋公章。

每份訂貨單均構成一份獨立的購銷合同，該訂單自甲方收到乙方貨款時生效，本合同的所有條款為該訂單的當然條款。

3.2、合同期內(nèi)，如乙方未能銷售全部的訂貨產(chǎn)品并對未實現(xiàn)銷售的部分要求退貨，或乙方未達到銷售目標被取消經(jīng)商資格而要求退貨。

乙方應保證所退貨物包裝完好、附件齊全且無任何損壞。

3.3、貨物抵達地為銷售地物流倉庫，從倉庫到安裝地的短程路費由乙方負擔。

第四條價格和價格保護

4.1 甲方產(chǎn)品價格的制定權和發(fā)布權均在甲方，甲方實行全國統(tǒng)一批發(fā)價格。

4.2、乙方在接到甲方要求上報的庫存清單和年近期訂單通知后，必須在7日內(nèi)以傳真方式向甲方匯報庫存和近期訂單，以報表的形式提供庫存產(chǎn)品的總數(shù)量和每臺產(chǎn)品的序數(shù)號，并保證其報表的真實性。

否則，乙方將失去根據(jù) 4.3 條可以要求的任何權利。

4.3、如果甲方在發(fā)出產(chǎn)品之日_______天內(nèi)，甲方降低了產(chǎn)品的進貨價格，甲方將對降價之日前_______天內(nèi)的訂貨給予價格保護，甲方按_______天內(nèi)核定的訂貨數(shù)量補償乙方老價格與新價格之間的差價。

第五條履行保證金和加盟金

5.1、為了更好的規(guī)范市場，保護經(jīng)銷商的利益，乙方必須在合同簽訂_______周內(nèi)交納保證金。

匯入甲方指定的賬戶(現(xiàn)金或承兌匯票)。

保證金按各經(jīng)銷商合同銷售額(按批發(fā)價核算)的_______%交納，加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi))，乙方不按時交納保證金視同單方面要求解除本合同，甲方有權利另外選擇經(jīng)銷商。

5.2、經(jīng)銷商在合同期內(nèi)如無違約行為，合同履行期終止時，甲方歸還保證金(不含加盟金和罰金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保證金(不含加盟金和罰金)，并按照中國人民銀行當年年利率退還當年利息。

5.3 加盟金為保證金的_______%(不包含在保證金內(nèi))，甲方向乙方一次性收取，不再退回。

第六條市場推廣和市場保護

6.1、乙方必須按照甲方制定的價格體系進行銷售，在未征得甲方同意的情況下，低價拋售或抬高售價均屬違約行為。

一旦違約，甲方有權視情節(jié)輕重決定對乙方進行處罰直至終止合同。

6.2、甲方實行區(qū)域經(jīng)銷規(guī)定。

乙方只能在授權區(qū)域內(nèi)銷售本合同規(guī)定的產(chǎn)品，禁止跨區(qū)銷售。

乙方直接或通過轄區(qū)內(nèi)第三方將其訂購的產(chǎn)品在其授權的區(qū)域之外銷售應征得甲方同意，并及時通知貨物售出地區(qū)域經(jīng)銷商，違反前述規(guī)定擅自銷售的，需以雙倍的零售價格回購違規(guī)銷售的產(chǎn)品，同時甲方有權對乙方視輕重進行懲罰性罰款直至終止本合同。

6.3、乙方應積極有效的開拓市場，并監(jiān)控其被授權銷售區(qū)域內(nèi)的違規(guī)銷售行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即通知甲方，甲方有義務對舉報違規(guī)行為進行處理，在_______個工作日完成調(diào)查并出具書面處理意見。

6.4、為確保區(qū)域化銷售、一體化價格的順利實施，甲方在產(chǎn)品出廠之前對產(chǎn)品編列產(chǎn)品序號，乙方在銷售過程中必須全程對產(chǎn)品實施監(jiān)控，且在開具銷售發(fā)票時，必須將產(chǎn)品的序號標列在產(chǎn)品的銷售發(fā)票上，并且每3月向甲方匯報一次。

第七條店面陳列及廣告投放

7.1、甲方要求乙方在主要城市區(qū)內(nèi)不小于_______的店面，至少陳列兩種類型產(chǎn)品，并在顯要位置張貼由甲方提供的統(tǒng)一的宣傳條幅和海報。

7.2、甲方向乙方提供相關的廣告及宣傳資料，甲方負責全國性的廣告和宣傳展示，乙方負責經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的廣告宣傳，宣傳內(nèi)容必須符合甲方整體企業(yè)形象，并通知甲方并經(jīng)甲方同意。

第八條安裝培訓

8.1、甲方負責各經(jīng)銷商的安裝培訓工作及工程設計的培訓工作，由各經(jīng)銷商申報培訓人員人數(shù)，人員組成情況，由甲方視總體情況統(tǒng)一安排培訓時間、地點，并及時通知乙方。

8.2、方負責所經(jīng)銷區(qū)域的產(chǎn)品安裝工作，如有技術難題，可向甲方請求支持，甲方有義務協(xié)助解決。

8.3、乙方應配備一定數(shù)量的暖通工程設計和安裝人員，上崗人員應經(jīng)培訓并持有甲方授予的上崗合格證。

第九條維修和售后服務

9.1、甲方承諾康特姆產(chǎn)品終身維修，售后2年內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題可免費維修，無法維修可申請退貨保修期到期后8年維修只收工本費，乙方應當協(xié)助甲方搞好當?shù)氐氖酆蠓展ぷ鳎瑢Υ_屬甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題，依據(jù)保修卡內(nèi)容的有關規(guī)定實行保修，乙方有義務協(xié)助甲方處理簡單維修的相關事務;如果因乙方原因造成用戶機器損壞等后果并給甲方帶來損失的，乙方應承擔責任。

9.2、甲方定期向乙方提供有關產(chǎn)品的技術信息、技術支持和人員培訓，并建立完善的售后服務系統(tǒng)，以便為用戶更好地服務。

第十條責任賠償條款

10.1、工程設計由甲方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人員傷亡的，賠償責任由甲方負責;工程設計由乙方負責的，因設計不合理而造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由乙方負責;工程設計由甲乙雙方共同負責的，因設計不合理造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，賠償責任由甲、乙兩方負連帶責任。

10.2、在安裝和售后服務過程中，由于乙方違規(guī)操作造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，乙方負賠償責任;由于甲方違規(guī)操作造成用戶或第三人財產(chǎn)損失和人身傷亡的，甲方負賠償責任。

第十一條知識產(chǎn)權

11.1、乙方應保證：明確知道“_______”為甲方商標，乙方僅為銷售、推廣和宣傳甲方產(chǎn)品，并以甲方認可的方式使用該商標。

11.2、乙方向甲方聲明并保證：乙方尊重甲方的知識產(chǎn)權，對有關“康特姆”相關的商標權、著作權、專利權等權利，乙方必須按照甲方的指導加以使用。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得對甲方產(chǎn)品及其包裝進行修改，不得隨意加貼其他商標。

11.3、對于乙方的錯用和侵權行為，甲方有權終止合同并要求賠償。

11.4、乙方作為甲方的經(jīng)銷商，有權利、有義務在其經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)積極維護甲方的知識產(chǎn)權，對發(fā)現(xiàn)侵犯甲方知識產(chǎn)權的行為，應及時制止并通報甲方。

第十二條違約責任

12.1、乙方不得違反甲方的價格政策，低價傾銷或抬高價格銷售甲方產(chǎn)品(附價格體系表)。

12.2、乙方不得跨越本合同規(guī)定的經(jīng)銷范圍，向轄區(qū)外第三方銷售甲方產(chǎn)品。

12.3、經(jīng)銷商授予權歸甲方所有，乙方無權發(fā)展經(jīng)銷商。

12.4、乙方不得與其他經(jīng)銷商串通做出有損甲方利益的行為。

12.5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為，甲方有權視情節(jié)輕重予以懲罰性罰款直至終止合同。

第十三條保密條款

13.1、乙方有義務對甲方提供的各項技術保密。

13.2、乙方有義務對甲方提供的經(jīng)銷制度、合同及往來的合同、商業(yè)信函保密。

13.3、乙方有義務對甲方制定的價格體系保密。

13.4、乙方有義務對甲方的整體營銷戰(zhàn)略和具體的營銷戰(zhàn)術部署保密。

第十四條期限和終止

14.1、本合同由雙方法人代表簽字并加蓋公章，期限_______年，從_______至 _______年。

如果乙方能夠完成雙方簽訂的合同銷售額并無嚴重違約行為，甲、乙雙方可以續(xù)簽合同，但雙方須根據(jù)當?shù)?、當時的市場情況另行簽訂銷售合同。

14.2、當下列任何一種情況發(fā)生后，任何一方有權提前終止本合同，并書面通知另一方。

1、何一方嚴重違反本合同。

2、任何一方破產(chǎn)或進入清算程序。

3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同無法履行。

15.3、雙方協(xié)商可以提前終止合同。

第十五條爭議和解決的方法

15.1、如果因為本合同及與本合同有關的事宜引起的爭議，任何一方均可書面通知另一方本著友好、平等的原則協(xié)商解決。

15.2、如果雙方在一定的期限內(nèi)，彼此無法達成雙方均可接受的解決爭議的方法，則甲乙雙方均可向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第十六條其他

16.1、本合同一式四份，雙方各持兩份，具有同等的法律效力。

16.2、經(jīng)甲方和乙方書面同意，乙方可將甲方授權的經(jīng)銷權轉(zhuǎn)移給其他方，但受讓方必須和甲方重新簽訂經(jīng)銷合同。

甲方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

簽訂日期：____________________________

乙方：________________________________

法定代表人或委托代理人：______________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

簽訂日期：____________________________

經(jīng)營管理合同糾紛篇二

甲方：_____________縣電力公司_____________供電所 (以下簡稱甲方)

乙方：營銷人員 _____________(以下簡稱乙方)

為確保供電所_____________年各項工作目標任務的完成，努力降低經(jīng)營成本，全面提高企業(yè)經(jīng)濟效益和行業(yè)服務工作質(zhì)量，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轄區(qū)內(nèi)電力設施維護、巡視、表計抄收經(jīng)營管理特簽訂本內(nèi)部管理協(xié)議。

一、管理形式：工效掛鉤、月核年兌。

二、管理范圍：

甲方將 _____________臺區(qū)的10kv網(wǎng)絡、配電設備設施及其0.4kv以下的線路、戶表等項目的維護、巡視和抄表管理工作交由乙方負責執(zhí)行。

三、經(jīng)濟指標和考核辦法：

(一)經(jīng)濟指標考核表(見附表)

(二)考核辦法

1、指導性指標考核

考核按售電收入、售電均價、線損、抄表戶數(shù)、主管業(yè)外收入、維護等六項指標進行。

(1)售電收入工資：占工資總額的_____________%。按完成售電收入的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電收入工資，完成計劃售電收入可拿_____________%售電收入工資，超出計劃售電收入的仍按比例增加售電收入工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

(2)售電均價工資：占工資總額的_____________%。售電均價=售電收入÷售電量，以完成售電均價的_____________%為獲取工資的起點，按照比例拿取售電均價工資，完成計劃售電均價可拿_____________%售電均價工資，超出計劃售電均價仍按比例增加售電均價工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

(3)線損工資：占工資總額的_____________%。按照完成比例拿取線損工資，完成計劃線損可拿_____________%線損工資，超出計劃線損仍按比例增加線損工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

(4)抄表戶數(shù)工資：占工資總額的_____________%，按照每抄表一戶獲取抄表戶數(shù)工資。

(5)主營業(yè)外收入工資：占工資總額的_____________%。按完成主營業(yè)外收入比例獲取相應的主營業(yè)外工資，最高不得超過單項工資的_____________%。

(6)維護工資：占工資總額的_____________%。對稽查發(fā)現(xiàn)的安全隱患每起扣減維護工資費用的_____________%，因維護不善造成經(jīng)濟損失、社會影響以及引起安全事故的扣完全部維護工資。

(7)連續(xù)兩個月不能完成各項考核指標加權平均數(shù)的_____________%的，做待崗處理，只發(fā)_____________元基礎工資，并限班學習直至重新上崗。

2、約束性指標考核

(1)服務與投訴：

對用戶反映或發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理和上報所領導，未及時處理和未上報的每次扣_____________元，造成重大經(jīng)濟損失的，按其相關規(guī)定追究其經(jīng)濟責任。

若投訴屬乙方工作范圍內(nèi)的問題，投訴到供電所并經(jīng)查證屬實的每次扣_____________元;投訴到巴東縣電力公司及上級有關部門的按其相關規(guī)定處理。

(2)抄表合格率：月抄表合格率_____________%。查出漏抄、估抄、多抄等現(xiàn)象，每戶每次扣_____________元。

(3)增供擴銷及停電工作：用戶新增容量、變更用電地址、臨時用電及停電工作(事故處理按規(guī)程規(guī)范執(zhí)行的除外)等未經(jīng)所領導批準，擅自停電及開展業(yè)擴業(yè)務的，除按規(guī)定補交損失電量電費外，每次扣_____________元。

(4)“三代”管理：不得請人代抄、代收、代維，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次扣_____________元，發(fā)現(xiàn)三次及以下者作待崗處理。版權所有

(5)“三亂”管理：不得亂收費、亂攤派、亂罰款，每出現(xiàn)一次扣_____________元/次，出現(xiàn)三次及以上的，作待崗處理。

(6)電力設施保護：加強責任區(qū)內(nèi)電力設備的巡視檢查工作、線下建房、被盜竊或遭破壞的電力設施未及時發(fā)現(xiàn)并上報的每次扣_____________元。

(7)非表計抄見電量所收款項不得折算為電量收入，可抵臺區(qū)總收入，由甲方掌握考核，一經(jīng)查出從月兌現(xiàn)工資中全額扣除，扣完為止。

(8)安全生產(chǎn)：按《安全責任書》等內(nèi)容標準進行考核。

四、工資兌現(xiàn)：

月兌現(xiàn)工資=基礎工資+月績效工資

(1)基礎工資為_____________元/月。

(2)月績效工資=售電收入工資+售電均價工資+線損工資+抄表戶數(shù)工資+主營業(yè)外收入工資+維護工資。 版權所有

(3)月實際發(fā)放工資=基礎工資+月績效工資×80%，其余的年終兌現(xiàn)。

五、其它：

1、本協(xié)議未盡事宜按有關法律、法規(guī)及甲方、巴東縣電力公司規(guī)定執(zhí)行。

2、 甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整、變更協(xié)議。

3、協(xié)議有效期限：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

4、本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽訂之日起生效。

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

經(jīng)營管理合同糾紛篇三

管理單位：____________(以下簡稱甲方)

業(yè)主：________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、甲方的經(jīng)營管理職責：

1、依法辦理市場名稱登記;

2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;

3、成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4、在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛;

5、依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8、開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。

6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

15、按規(guī)定停放_____，場內(nèi)_____時速不超過5公里，不鳴號。

16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、違約責任

1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3、若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4、乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

5、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

四、附則

1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。

甲方：乙方：

年月日

經(jīng)營管理合同糾紛篇四

甲方：_________

乙方：_________

所有制性質(zhì)：_________

職工人數(shù)：_________

經(jīng)營管理責任制形式：_________

一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任：

┌──────────—────┬────———─────┬───————───────┐

││年經(jīng)濟指標完成情況│應承擔的經(jīng)濟責任│

││││

│ 1.銷售額(收入)： │││

││││

│ 2.利潤額： │││

││││

│ 3.流動資金周轉(zhuǎn)天：│││

││││

│ 4.必備商品品種：│││

││││

│ 5.商品流通費用率：│││

│││ │

│ 6.流動資金利潤率：│││

││││

│ 7.流動資金占用率：│││

││││

│ 8.毛利率：│││

││││

│ 9.利潤率：│││

││││

│10.全員勞動效率：│││

││││

│11._________│││

││││

││││

││││

││││

││││

└──────────────┴─────────┴──────────┘

二、乙方應承擔的責任：

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，為人民生活服務。

2.改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。

三、乙方的自主權：

1.經(jīng)營自主權：有權在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務項目。

2.財務管理權：有權按照_________區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理。

3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。

4.物價調(diào)整權：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發(fā)的規(guī)定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

四、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

五、甲方應承擔的責任：

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七、附注：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________主管人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

監(jiān)督單位(蓋章)：_________

主管人(簽)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

經(jīng)營管理合同糾紛篇五

甲方： (以下簡稱為甲方)

乙方：(以下簡稱為乙方)

根據(jù)《合同法》》有關法律、法規(guī)，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

二、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊106國道

三、合作條件：

①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

③、如公司因業(yè)務及其他因素需要再投入資金，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認可后，甲乙雙方各自出資一半。

四、合作項目的公司利潤分配

①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。

五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

六、職權職責

①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務。

②、 乙方主要負責公司內(nèi)部管理事務(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

七、財務管理

①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

②、 合同簽訂之日起，公司所有票據(jù)，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷。

③、公司所有的業(yè)務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的范疇。

八、違約責任：

①、在正常經(jīng)營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設備、場地，必須經(jīng)甲乙雙方認可，方可執(zhí)行。

②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續(xù)合作。

九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關系。

本合同有效期為二年，合同期結束后，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權，乙方合同期結束后，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛篇六

甲方： 陳鴻展 身份證號碼： (以下簡稱為甲方)

乙方：萬正慶 身份證號碼： (以下簡稱為乙方)

根據(jù)《合同法》》有關法律、法規(guī)，本著公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經(jīng)營管理《廣州錦潤制衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一、合作項目：《廣州市錦潤制衣有限公司》(以下簡稱公司)

二、合作地址：廣州市花都區(qū)花山鎮(zhèn)東華村七隊106國道

三、合作條件：

①、甲方以《廣州市錦潤制衣有限公司》作為前期資本含公司現(xiàn)有設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照及該執(zhí)照具備的法律法規(guī)效力。

②、乙方自帶現(xiàn)金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

③、如公司因業(yè)務及其他因素需要再投入資金，必須經(jīng)甲乙雙方共同商議確定認可后，甲乙雙方各自出資一半。

四、合作項目的公司利潤分配

①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配占公司的總利潤49%

②、乙方可分得公司利潤分配占公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。

五、甲乙雙方在合作期間采取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

六、職權職責

①、甲方主要公司外部訂單業(yè)務。

②、 乙方主要負責公司內(nèi)部管理事務(含訂單外發(fā)必須經(jīng)甲乙雙方確定許可方能執(zhí)行)

七、財務管理

①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

②、 合同簽訂之日起，公司所有票據(jù)，必須給甲乙雙方簽字認可后，方可報銷。

③、公司所有的業(yè)務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的范疇。

八、違約責任：

①、在正常經(jīng)營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉(zhuǎn)租公司現(xiàn)有設備、場地，必須經(jīng)甲乙雙方認可，方可執(zhí)行。 ②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經(jīng)營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續(xù)合作。

九、《廣州市錦潤制衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關系。

本合同有效期為二年，合同期結束后，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產(chǎn)、營業(yè)執(zhí)照等擁有所有權，乙方合同期結束后，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經(jīng)甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

經(jīng)營管理合同糾紛篇七

甲方：___________區(qū)技工學校

乙方：承包責任人：___________

經(jīng)學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經(jīng)營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，自我發(fā)展”的經(jīng)營管理模式，特簽訂本合同。

一、經(jīng)營時間： ___________年___________月___________日-___________年___________月___________日

二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金___________元。

三、東西食堂負責人需預交押金___________元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算后退還剩余押金給承包人。

四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金(以收據(jù)為準)。

五、學校借給承包人本食堂現(xiàn)有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

六、東西食堂星期六、星期天、節(jié)假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

七、甲、乙雙方的權利與義務：

(一)甲方的權利與義務

(1)甲方負責配備現(xiàn)有的房屋、餐廳一次性借給乙方現(xiàn)有的設備、炊具;接通水電。電費按供電局的電價計算，水費按(___________ )元/方計算。

(2)甲方負責維修乙方經(jīng)營所使用的房屋。

(3)甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經(jīng)營方向，飯菜質(zhì)量和服務水平。

(4)乙方如有違規(guī)、違法行為，甲方有權責令乙方停業(yè)整頓或解除合同。

(二)乙方的權利與義務

(1)承包人要積極帶領從業(yè)人員認真學習執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規(guī)定。

(2)乙方負責辦理《食堂衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》，費用自理。

(3)乙方享有自主聘用或解聘從業(yè)人員的權利，從業(yè)人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業(yè)人員進行定期健康查體、業(yè)務培訓，費用自理。

(4)乙方根據(jù)學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在采購物料、加工制作、出售等環(huán)節(jié)中要嚴格遵守食品衛(wèi)生法。嚴禁出售霉變、腐爛食物，確保食品衛(wèi)生，餐飲安全。杜絕食物中毒現(xiàn)象的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，除承擔一切醫(yī)療費用外，因此而造成的嚴重后果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人___________元，罰當事人___________元。

(5)乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在___________%以內(nèi)，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執(zhí)行的，一次罰款___________元。

(6)從業(yè)人員工作時，必須穿戴干凈的工作衣帽，所有廚房用具要干凈衛(wèi)生，嚴格洗刷消毒。

(7)乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監(jiān)督，不斷提高飯菜質(zhì)量和服務水平。

(8)乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發(fā)生，在承包期間發(fā)生的一切事故造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

(9)乙方在承包期間，出現(xiàn)的一切工傷事故所造成的后果及一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

九、違約處理

(1)甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方有權解除合同。

(2)乙方在承包期內(nèi)解除合同，甲方不退押金，并須向甲方交違約金___________萬元。

(3)經(jīng)營期間如發(fā)生糾紛，均在甲方所在地解決。

(4)未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

(5)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(6)本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方代表： ___________(蓋章)

乙方代表： ___________(蓋章)

___________年 ___________月 ___________日

經(jīng)營管理合同糾紛篇八

甲方：

乙方：

為了搞好甲方經(jīng)營管理，在平等互惠互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致達成本合同，具體如下：

一、經(jīng)甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經(jīng)營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業(yè)人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業(yè)工作經(jīng)驗和高層管理經(jīng)驗，熟悉ktv和酒吧的管理和營銷策劃工作。

二、合同期限：

本合同期限為(壹)年，從 年 月 日 年 月 日。 合同期滿雙方有續(xù)約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優(yōu)先權。

三、雙方責任、權限、

(一)甲方：

1、有權監(jiān)督乙方的一切經(jīng)營活動;

2、負責對外的一切公共關系;

3、積極支持乙方的經(jīng)營管理工作;

4、甲方的債權債務與乙方無關。

5、甲方負乙方人員首外地過來的硬臥車票，憑票報銷

(二)乙方：

1、遵紀守法。依法經(jīng)營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發(fā)生。

2、全權負責公司的經(jīng)營管理工作;

3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調(diào)任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、采購人員除外)。

4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

5、對酒吧財務收支有審核權;

6、按合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;

7、乙方個人債權與甲方無關。

四、乙方報酬、

(一)經(jīng)營利潤計算

1、酒吧經(jīng)營獨立核算，當月經(jīng)營利潤應扣除當月的一切經(jīng)營成本費用。經(jīng)營成本費用不含固定資產(chǎn)折舊及裝修投資費用。

2、每月營收包括酒商贊助等營業(yè)外收入。

(二)乙方報酬計算

乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

職位與工資分別為：執(zhí)行總經(jīng)理1名、月薪15000元。

副總經(jīng)理1名、月薪10000元。

營業(yè)副總1名、月薪8000元。

酒吧每月經(jīng)營利潤目標任務是定為15萬元.

乙方的績效管理工資計算如下：

1、如當月酒吧經(jīng)營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

2、如當月酒吧經(jīng)營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

3、如當月酒吧經(jīng)營完成任務并超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，并可收取以下經(jīng)營利潤提成：

a、如當月酒吧經(jīng)營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經(jīng)營利潤;

b、如當月酒吧經(jīng)營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經(jīng)營利潤;

以此類推………

如連續(xù)六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

五、違約責任

1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

2、甲方不能直接干預乙方正常的經(jīng)營管理和人事管理工作，如有不同的意見可由執(zhí)行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

3、任何一方違反協(xié)議造成對方的損失，由違約方承擔擔并賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協(xié)議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。

4、合同期內(nèi)，雙方未經(jīng)協(xié)商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經(jīng)濟損失。

5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

六、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充。補充內(nèi)容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協(xié)議中發(fā)生不可互相調(diào)解的狀況，可通過當?shù)貏趧硬块T裁決。

七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛篇九

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范的經(jīng)營和管理，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經(jīng)營管理職責：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛;

5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10.積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2.甲方自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

13.服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14.自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

15.按規(guī)定停放車輛，場內(nèi)車輛時速不超過5公里，不鳴號。

16.做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17.不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、 違約責任

1.甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2.甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3.若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的律師費用和其它費用。

5.甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

四、 附則

1.本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛篇十

甲 方：高密市群邦商業(yè)管理有限公司

地 址：山東省高密市密水大街翰林苑對面

聯(lián)系電話：0536-2322222

乙方姓名：

身份證號碼：

地 址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方簽訂本合同。

一、 經(jīng)營場所位置、面積、期限

甲方同意將座落在高密群邦·新天地 區(qū) 平方米的經(jīng)營場所供乙方經(jīng)營 品牌商品。使用期限為 年，自公歷 年 月 日起至 年 月 日止。

二、履約保證金

1、 為保證合同順利進行，在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付該商鋪經(jīng)營的履約保證金，保證金為人民幣__ __元。

2、 該保證金在本合同經(jīng)營期滿后30日內(nèi)，乙方無違約情況并結清應交納的相關費用后，甲方無息退還乙方。

三、經(jīng)營方式及經(jīng)營范圍

1、依據(jù)甲方對市場的整體規(guī)劃，乙方在該商鋪作為經(jīng)營 使用，其經(jīng)營業(yè)種(經(jīng)營范圍)必須符合甲方的業(yè)種規(guī)劃要求，并遵守甲方制定的管理制度和物業(yè)管理的規(guī)定，服從甲方的管理。

2、在經(jīng)營期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書面同意或非甲方業(yè)種規(guī)劃調(diào)整，不得擅自改變上款約定的使用用途。

四、商鋪使用、裝修和維護

1、經(jīng)營期間，甲方應使該商鋪及其附屬設施處于正常狀態(tài)。如需進行檢查、維護，應提前通知乙方，乙方應予以配合。需緊急檢修時，乙方須隨時配合。

2、乙方如另需裝修或增設附屬設施，應在簽訂本合同之日起七日內(nèi)向甲方提出，上報裝修方案、立面、平面效果圖，經(jīng)甲方審批同意后，方可施工。按規(guī)定需要向有關部門報批的，批準后方可進行。乙方在裝修時必須嚴格執(zhí)行甲方制定的一切裝修管理之規(guī)定。

3、乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修工程中發(fā)生的水電費用由乙方全額承擔，并在裝修結束后三天內(nèi)向甲方交納、結清該等費用，

五、出租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪私自出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換。乙方如確需將該商鋪出租、轉(zhuǎn)讓或與他人承租的商鋪進行交換時，必須事先向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面同意。受讓人的經(jīng)營業(yè)種必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃，并書面承諾承續(xù)本合同的約定。

六、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.甲方保證對本合同約定的經(jīng)營場所擁有支配權，保證乙方按本合同約定使用該經(jīng)營場地，從事經(jīng)營期間不會因場地使用權爭議受到任何第三方的阻撓和干涉。

2.甲方應對經(jīng)營場地及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證經(jīng)營場地及設施的安全和正常使用。

3.甲方為乙方所屬品牌或品類統(tǒng)一組織一定的推廣或促銷宣傳活動。

4.甲方對乙方的員工可以進行統(tǒng)一培訓、管理，如消防等應急培訓、演練。

5.甲方負責所有公共區(qū)域環(huán)境美化、商業(yè)氛圍營造，保證良好的營業(yè)秩序。

6、按時足額收取本合同所約定的相關費用;

7、有權制定商業(yè)街區(qū)的各項管理規(guī)章制度，制定管理公約;

8、有權根據(jù)街區(qū)經(jīng)營需要，對經(jīng)營業(yè)種進行規(guī)劃調(diào)整。

9、有權了解乙方的經(jīng)營狀況;

10、 配合、協(xié)調(diào)乙方辦理各種入駐手續(xù)及相關證照;

(二)、乙方的權利和義務

1、 遵守甲方所制定的各項規(guī)章制度、管理公約，服從甲方的管理。

2、 在裝修和經(jīng)營期間，乙方有義務對商鋪內(nèi)商品的盜險、火險及第三責任險進行投保。

3、 必須按時足額交納本合同所約定的各項費用。

4、 愛護街區(qū)內(nèi)的公共設施和設備。

5、 經(jīng)營必須講文明誠信，不得經(jīng)營假冒偽劣商品。

七、違約責任

(一)、如乙方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)足額交納本合同所約定由乙方承擔的各項費用，按應交納款項每延遲一日加收0.5%的滯納金。

(二)、在經(jīng)營期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方及時糾正，乙方在收到甲方書面整改通知單后的三天內(nèi)仍不改正的，甲方有權單方面對該商鋪進行斷電斷水及在第三方在場的前提下將乙方的財物搬離現(xiàn)場限制其經(jīng)營的權利。同時乙方交納的保證金即轉(zhuǎn)為違約金，甲方不再退還。甲方強行將乙方的財物搬離現(xiàn)場或限制其經(jīng)營后所產(chǎn)生的損失甲方不予賠償。如乙方給甲方造成的損失，其保證金不足以彌補的，甲方有權留置乙方所有的貨物，其價值不足以彌補甲方或第三者損失的，甲方有權繼續(xù)追償：

1、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變合同約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營業(yè)種。

2、在本合同經(jīng)營期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權的。

3、乙方欠交甲方各種相關費用，經(jīng)甲方書面催告后十五天內(nèi)還不支付的。

4、不服從甲方管理，嚴重違反街區(qū)的各項管理制度。

5、因經(jīng)營假冒偽劣商品而被國家相關執(zhí)法部門查處，或被新聞單位作為反面事例曝光，嚴重影響街區(qū)形象的。

6、乙方不配合甲方對街區(qū)的規(guī)劃布局及經(jīng)營業(yè)種調(diào)整的。

7、因私拉、亂拉或違章用電引起火災，給他人和甲方財物、名譽造成損害的。

8、欺行霸市、強買強賣，與顧客或商戶吵架、造成惡劣影響的。

9、故意或過失破壞消防設施、造成重大事故隱患的。

10、聚眾鬧事，挑撥是非，引起重大法律糾紛或抗費不交的。

八、合同終止及債權債務的處理

1. 在經(jīng)營期內(nèi)，因不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方無息退還乙方的保證金。

2. 本合同履行期滿，甲乙雙方履行完合同規(guī)定的權利和義務，結清相關費用后，本合同自然終止。

3. 乙方經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權債務由乙方自己享受和承擔，與甲方無關。

九、信函發(fā)送

甲方對乙方發(fā)出的所有書面通知等信函，均發(fā)往本合同注明的乙方聯(lián)系地址。如乙方變更地址的，應提前七天書面通知甲方。在收到乙方變更通知之前，甲方以本合同注明的聯(lián)系地址為乙方送達地址，任何書面信函自發(fā)送之日(以寄出的郵戳為準)起第三天，視為已向乙方送達。甲方發(fā)出的所有書面通知等信函作為本合同的附件具有同等的法律效力。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同同具法律效力。

十一、甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向高密市人民法院起訴。

十二、其他約定事項

本合同未述部分按《租賃合同》及《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。

十三、本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲 方(蓋章)：高密市群邦商業(yè)管理有限公司 乙 方(蓋章)：

法人代表(或授權代表)： 法人代表：

電 話：0536-2322222 電 話：

簽訂日期： 20xx 年 11月 13 日 簽訂日期：20xx 年 11月13 日

經(jīng)營管理合同糾紛篇十一

_____、_____和_____、_____、_____，根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》(以下簡稱《合資法》)以及《實施條例》規(guī)定，按照平等互利的原則，在中華人民共和國_____市建立合營企業(yè)。從事生產(chǎn)反射器、注塑模具及其他資料制品，供出口和在中華人民共和國境內(nèi)銷售，經(jīng)多次商談，一致同意訂立本合同。

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____、_____為一方(以下簡稱甲方)，由_____代表甲方對本合同負責。

_____、_____、_____為一方(以下簡稱乙方)，由_____代表乙方對本合同負責。

本合同由甲、乙雙方授權的代表簽訂。

2.雙方同意成立的合營企業(yè)定名為：_____(以下簡稱“合營企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則，為了有利發(fā)展中國國民經(jīng)濟，而從事反射器;注塑模具、以及其他塑料制品的設計、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。

合營企業(yè)將盡力在中華人民共和國境內(nèi)采購原材料及包裝材料，如遇無貨供應或質(zhì)量、價格不符合要求時，也可由合營企業(yè)進口解決。

4.雙方本著長期真誠合作的愿望，在產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達到國際同類產(chǎn)品的先進水平。

合營企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國_____標準的_____反射器，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_____元的注塑模具。乙方負責_____反射器的返銷，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營企業(yè)的外匯收支達到自身平衡。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負責為合營企業(yè)每年從中國境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單。合營企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負責。

5.合營企業(yè)為中華人民共和國的法人，必須遵守中華人民共和國有關的法律、法令、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國法律的管轄和保護。

第二章 注冊資本

6.合營企業(yè)為有限責任公司，各方的經(jīng)濟責任以注冊資本為限，并按資本比例分配利潤，分擔風險及虧損。

7.合營企業(yè)總投資為_____美元。注資本總額為_____美元，其中甲方占資本額的_____%，乙方占資本額的_____%。

8.甲、乙方出資如下：

甲 方：_____美元，其中：

(1)機器設備，價值約_____美元;

(2)廠房，價值約_____美元;

(3)現(xiàn)金，相當于_____美元的人民幣現(xiàn)金。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金。

第三章 批準及注冊

9.本合同應由_____市批準，自批準之日起生效。并送交中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案。

10.合營企業(yè)接到上述批準證書后，應向工商行政管理局辦理注冊登記、領取營業(yè)執(zhí)照。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將根據(jù)工程進度需要，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定。

各方繳資后，由合營企業(yè)發(fā)給投資證明書。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊資本轉(zhuǎn)讓時合營者擁有先買權，未經(jīng)合營者同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他。但當一方提出轉(zhuǎn)讓時，合營者應在_____個月內(nèi)給予答復，否則作為放棄先買權論。

12.轉(zhuǎn)讓注冊資本的價格，應根據(jù)合營企業(yè)中該方投資的帳面價值，由合營雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決。

13.注冊資本轉(zhuǎn)讓時，應_____個月內(nèi)向原審批機構申請批準。并向中華人民共和國對外經(jīng)濟貿(mào)易部備案，批準后再向工商行政管理局辦理變更注冊手續(xù)。

第五章 董事會

14.合營企業(yè)領到營業(yè)執(zhí)照之日，即為合營企業(yè)董事會成立之日，董事會人數(shù)為_____人，其中甲方_____人，乙方_____人，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換、董事長由甲方委任，副董事長二人，由甲方委派一人，乙方委派一人擔任。

15.董事會是合營企業(yè)的權力機構，其職權在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責時，應授權副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。

16.董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事會會議應由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時，可出具委托書，委托他人代表其出席和表決。董事會的決議應由出席董事或其代表一致同意才能通過。董事會會議一般在合營企業(yè)的法定地址舉行，也可以在董事會同意的其他地點舉行，合營企業(yè)不負擔出席董事會會議的旅費。董事會會議期間的膳宿由合營企業(yè)安排并支付費用。

17.董事不從合營企業(yè)支付薪金，他們的酬勞將在合營企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會議定)作為董事會的分紅。并按下列比例分配：

董事長_____%

副董事長各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營企業(yè)設總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負責執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領導合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權范圍內(nèi)，總經(jīng)理對外代表合營企業(yè)。對內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會授予的其他職權。

19.合營企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當履行職務時，董事會有權解聘或降職。

第七章 場地使用費

21.合營企業(yè)使用的土地是中國政府的資產(chǎn)，合營企業(yè)須向政府交付適當?shù)耐恋厥褂觅M，合營企業(yè)與所在地土地主管部門簽訂的租用土地使用權協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分。

22.最初_____年的土地使用費，定為每年每平方米人民幣_____元，其后，土地使用費可按市政建設發(fā)展的情況而調(diào)整。

第八章 技術合作

23.合營企業(yè)與_____簽訂的技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

24.合營企業(yè)根據(jù)技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議，向_____支付技術轉(zhuǎn)讓費_____美元，技術轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術轉(zhuǎn)讓費的支付辦法，在技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定。

第九章 采購及銷售

25.合營企業(yè)與乙方簽訂的采購與銷售協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，其有效期與本合同相同。

26.合營企業(yè)所需的原材料應盡先在國內(nèi)購買。對無法供應的品種或質(zhì)量、價格不符合合營企業(yè)要求時，可由合營企業(yè)從國外進口。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購與銷售協(xié)議，合營企業(yè)在中國國內(nèi)銷售的產(chǎn)品，在由甲方負責通過其銷售部門銷售。合營企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負責在中國國外銷售，具體辦法在采購與銷售協(xié)議中另行規(guī)定。

第十章 利潤

28.合營企業(yè)所獲得的全部利潤，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠餩____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎勵及福利基金_____%。

繳稅與提取上述三項基金后的凈利潤，每年根據(jù)合營雙方的出資比例進行分配。

29.對于乙方分得的利潤，應根據(jù)合營企業(yè)的外匯結余情況，在不影響正常生產(chǎn)的原則下，此利潤可根據(jù)董事會的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補前不得分配利潤，以前年度未分配的利潤，可并入本年度利潤分配。

第十一章 財務會計

30.合營企業(yè)應執(zhí)行中華人民共和國有關中外合營企業(yè)的財務會計規(guī)定，必須建立完整、嚴格的財務制度。

31.合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報表均使用中文記載，同時應用英文定期編制財務報表。合營企業(yè)董事會聘請的在中國注冊的會計師有權查閱合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報表，并直接向董事會提出報告。

32.合營企業(yè)以人民幣為記帳單位，人民幣與其他貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局_____分局匯率牌價結算。

33.合營企業(yè)的固定資產(chǎn)，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細則》的規(guī)定，由董事會決定其折舊年限。

34.合營企業(yè)應在中國銀行_____分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對外匯支出的監(jiān)督。

35.合營企業(yè)在經(jīng)營過程中遇流動資金不足時，總經(jīng)理可根據(jù)董事會規(guī)定的權限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補虧損。

36.合營企業(yè)的財政會計年度，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章 外匯收支

37.合營企業(yè)的一切外匯事宜，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關管理辦法的規(guī)定辦理。

38.合營企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結算人民幣時，應按照當時規(guī)定的牌價辦理。

(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據(jù)有關規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結算。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤及技術轉(zhuǎn)讓費。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。

(3)合同期滿或合同期滿前應清償給乙方的資金。

(4)用于進口原料、設備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費。

(5)其他按有關規(guī)定可以匯出的開支。

第十三章 稅務

40.合營企業(yè)按照中國的有關法律和條例規(guī)定繳納各項稅金。

41.合營企業(yè)職工按照《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定繳納個人所得稅。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營企業(yè)所需職工，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動合同。

43.如因生產(chǎn)技術等變化，職工確有多余，或經(jīng)培訓后仍不能適應要求，也無法改調(diào)其他工種時，合營企業(yè)可按勞動合同解雇并給補償。

44.合營企業(yè)應制訂規(guī)章制度和職工守則，對違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。

第十五章 工資標準和獎勵

45.合營企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對職工的各種保險費、補貼費和福利措施費等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，職工工資應逐步增加。今后中國政府對工資、福利、補貼等有新的規(guī)定時，合營企業(yè)應據(jù)此相應調(diào)整。

46._____方高級職員工資、社會保險、旅差費標準參照_____方國家或地方標準，由董事會核定。_____方高級職員原則上與_____方高級職員同工同酬。

47.按照合營企業(yè)的經(jīng)營結果，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術上、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。

第十六章 合營期限

48.合營雙方同意，合營企業(yè)的期限為_____年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個月向原審批機構辦理延長報批手續(xù)。

49.在發(fā)生下列情況之一時，可以提前終止合同：

(1)在一個適當?shù)拈_始期后，合營企業(yè)因嚴重虧損而不能繼續(xù)營業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(3)由于不可抗力的事件，如嚴重自然災害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè);

(4)不能達到預期的目標并看不到發(fā)展的前景。

提前終止合同必須經(jīng)董事會召開特別會議作出決議，報請原審批機構批準。

50.合同期滿或提前終止時，董事會應組成清算小組負責清理。董事會在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理。同時董事會應向原審批機構及工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應還給各方的財產(chǎn)，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計算。

第十七章 其他事項

51.合營雙方履行下列事項：

_____方：

(1)負責向政府申請批準，并向工商行政管理局辦理注冊登記。

(2)負責將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。

(3)負責招聘職員職工。

(4)負責合營企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運輸。

(5)負責辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。

(6)負責辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生產(chǎn)等安排。

(7)負責向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請許可證。

_____方：

(1)負責按期提供所需的全部機器設備。儀器、原材料、技術資料和文件及原料、產(chǎn)品的國外運輸。

(2)負責提供建廠規(guī)劃，并負責設備安裝、試車、試生產(chǎn)的全面技術指導。

(3)負責按照生產(chǎn)的需要，對職工進行技術培訓。

(4)負責提供有關合營企業(yè)產(chǎn)品在國外市場上銷售趨勢的報告的技術資料。

(5)按照雙方簽訂的《技術轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，提供技術和設計，如有任何關于侵犯第三者權益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負責，_____方將不分擔任何法律責任。

(6)負責_____方人員到_____方國內(nèi)學習、培訓的安排。

第十八章 仲裁

52.合營各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭議時，應首先在董事會內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進行協(xié)商，求得解決。若不能解決時，可以邀請雙方同意的第三者進行調(diào)解。

53.調(diào)解不成時，則申請仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進委員會對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行。按該會《對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費用由敗訴方承擔;仲裁機構的裁決是終局的，對各方都有約束力。

54.在解決爭議期間。除爭議事項外，合營各方應繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項條款。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改。須經(jīng)董事會協(xié)商同意，經(jīng)各方授權代表簽署書面文件，并報原審批機構批準。

56.本合同用中文和英文寫成，均為正式文本。具有同等效力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。

第二十章 法定地址、文件通知

57.合營各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營各方發(fā)送通知的辦法，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通知。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

59.本合同于___年___月___日由甲、乙雙方的授權代表在中國簽。

經(jīng)營管理合同糾紛篇十二

經(jīng)營管理合同

管理單位：____________（以下簡稱甲方）

業(yè)主：________________（以下簡稱乙方）

為規(guī)范_____________的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，根據(jù)《_________省商品交易市場條例》?及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、?甲方的經(jīng)營管理職責：

1、依法辦理市場名稱登記；

2、按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營；

3、成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理；負責場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔；提供良好的經(jīng)商環(huán)境；

4、在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛；

5、依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測；

6、在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具；設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易；

7、接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；

8、開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動；開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作；

9、制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為；制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收；

10、積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、?乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1、依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2、業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“_________經(jīng)營管理合同”。

3、在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4、不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5、不銷售假冒他人注冊_____的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。

6、不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7、不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8、不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9、不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10、商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11、按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12、銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

13、服從市場管理人員的管理，不設店外店、攤外攤。

14、自覺做好責任區(qū)衛(wèi)生清潔工作，不亂倒亂扔垃圾，亂貼亂畫、隨地大小便，愛護綠化和公共設施。

15、按規(guī)定停放_____，場內(nèi)_____時速不超過5公里，不鳴號。

16、做好防火、防盜、用電安全工作。不在市場內(nèi)酗酒鬧事、賭博、聚眾斗毆、尋釁滋事，不擾亂正常秩序。

17、不做有損市場形象的行為和法律、法規(guī)禁止的其他行為。

三、?違約責任

1、甲乙雙方所訂立的以上條款，如有一方違約，可要求有關行政管理部門依法履行監(jiān)督管理職責。

2、甲乙雙方也可對照條款協(xié)商解決。

3、若乙方違反本合同有關規(guī)定，乙方應向甲方承擔違約責任，具體的違約責任按照有關管理規(guī)定執(zhí)行。

4、乙方未按規(guī)定交納有關費用的，乙方應按照欠交費用每日千分之五向甲方支付滯納金。甲方可在農(nóng)貿(mào)城區(qū)域內(nèi)公布欠費情況，并注明欠交費用的攤號或房號進行催討或向人民法院起訴，并由乙方承擔甲方因催討而發(fā)生的_____用和其它費用。

5、甲方如違約按照有關規(guī)定執(zhí)行。

四、?附則

1、本合同的條款如與法律、法規(guī)、政策相抵觸的，以法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報_________市工商行政管理局一份。

甲方：乙方：

年?月?日

經(jīng)營管理合同糾紛篇十三

管理單位：____________________(以下簡稱甲方)

業(yè)主：________________________(以下簡稱乙方)

為規(guī)范_______的經(jīng)營和管理活動，維護市場內(nèi)的交易秩序，保護市場管理者、業(yè)主、經(jīng)營者三方的合法權益，根據(jù)《____________省商品交易市場條例》 及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立以下條款共同遵守：

一、 甲方的經(jīng)營管理職責：

1.依法辦理市場名稱登記;

2.按政府規(guī)定的最低要求配置商業(yè)用房及基礎配套設施，建設市場，設置攤位，實行劃行歸市經(jīng)營;

3.成立市場物業(yè)管理服務機構，開展物業(yè)管理服務，實行規(guī)范化管理;負責場內(nèi)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生的管理工作，保證場內(nèi)通道暢通，場內(nèi)外周邊環(huán)境整潔;提供良好的經(jīng)商環(huán)境;

4.在市場內(nèi)設立消費投訴點，配合消費者協(xié)會和有關部門調(diào)解消費糾紛;

5.依法設立食品質(zhì)量安全檢測機構，制訂檢測制度，落實專職檢測人員，開展食品安全檢測;

6.在各交易區(qū)設置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復檢計量器具;設立公平秤，督促經(jīng)營者公平交易;

7.接受行政管理部門監(jiān)督，協(xié)助有關部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣商品及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

8.開展有關法律法規(guī)的宣傳，組織經(jīng)營戶開展文明經(jīng)商活動;開展不良行為信用記錄和“星級攤位”、“信用商號”的推薦評定工作;

9.制定不同交易區(qū)的管理制度，制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為;制止在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;定月定期按規(guī)定收取物業(yè)管理費，不多收、不亂收;

10.積極協(xié)助有關行政管理部門查處市場內(nèi)的違法行為，不隱瞞真實情況或者向當事人通風報信，不以各種借口拒絕或者阻撓行政管理部門執(zhí)法檢查。

二、 乙方在市場內(nèi)經(jīng)營活動中的義務

1.依法經(jīng)營，遵守甲方制定的農(nóng)貿(mào)城的各項經(jīng)營管理制度，服從安排，劃行歸市，在指定地點、按經(jīng)營范圍經(jīng)營。自覺維護市場秩序，按時按標準交納各項費用，依法納稅，守法經(jīng)營。

2.業(yè)主自行出租的商鋪，應同時要求承租者與甲方簽訂“__________經(jīng)營管理合同”。

3.在經(jīng)營場所的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及其他許可證，證、照齊全，不出租、出借營業(yè)執(zhí)照。

4.不銷售不符合保障人體健康、人身和財產(chǎn)安全的國家、行業(yè)、地方標準的商品以及摻雜、摻假、以假充真、以次充好、過期、失效、變質(zhì)及國家明令淘汰的商品。

5.不銷售假冒他人注冊商標的商品以及偽造、冒用商品產(chǎn)地、企業(yè)名稱、地址的商品，不銷售偽造、冒用認證標志、質(zhì)量標志的商品。

6.不銷售未經(jīng)檢疫檢驗或檢疫檢驗不合格的商品。

7.不銷售贓物、毒品、淫穢物品和其他非法出版物。

8.不欺行霸市、壟斷貨源、囤積居奇、哄抬物價或者串通操縱商品價格。

9.不使用不合格、不規(guī)范的計量器具，不短斤少兩。

10.商品明碼標價，不弄虛作假，以虛假廣告、說明、標準、樣品、演示等方式欺騙或誤導他人。

11.按照商品準入制度索要并保存進貨原始發(fā)票及有關證件、證書、單據(jù)，建立進貨臺帳。

12.銷售與人體健康、人身安全密切相關的商品要向供貨方索取有效的生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告等有關資料。

甲方：乙方：日期：

經(jīng)營管理合同糾紛篇十四

甲方：___________________________

乙方：___________________________

所有制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營管理責任制形式：_____________

一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流動資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費用率：

6.流動資金利潤率：

7.流動資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動效率：

11._________

年經(jīng)濟指標完成情況

應承擔的經(jīng)濟責任

二、乙方應承擔的責任

1.在經(jīng)營上認真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟，保障供給”的總方針，更好地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務，為人民生活服務。

2.改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。

三、乙方的自主權

1.經(jīng)營自主權：有權在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務項目。

2.財務管理權：有權按照_________區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理。

3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。

4.物價調(diào)整權：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發(fā)的規(guī)定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。投資合同：財貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營管理責任制合同由精品信息網(wǎng)整理!

四、甲乙雙方的利益分配方法

乙方完成承包?蠖ǘ釷保?雌驕?咳薩________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

五、甲方應承擔的責任

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七、附注

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

主管人(簽)：_______ 主管人(簽)：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

監(jiān)督單位(蓋章)：_____

主管人(簽)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

經(jīng)營管理合同糾紛篇十五

第1條定義

第2條酒店計劃、建筑及設備

第3條酒店開業(yè)前事項

第4條技術顧問服務

第5條管理公司的責任

第6條酒店業(yè)主責任

第7條保險

第8條財務項目

第9條合同期限

第10條一般期限

第11條雜項本合同雙方為：

1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國___市___路___號。

2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：______。

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。

1.1酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。

1.2工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。

1.4家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。

(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。

(c)本酒店土地使用費。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。

(g)獎勵性管理費。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

第2條酒店計劃、建筑及設備

2.1工程地址財產(chǎn)所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業(yè)前事項

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：

……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。

管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準許證。

3.2酒店開業(yè)前之預算

(a)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。

(b)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

(c)其應再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓費用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許證成本、律師和顧問費用。

……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè)前服務所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。

3.3流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。

3.4 部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi)。

3.5 酒店開業(yè)日

開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：

(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

酒店開業(yè)日，預計為__年__月__日。

第4條技術顧問服務

4.1專業(yè)技術及經(jīng)驗

管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作，并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。

4.2技術顧問概要

(a)酒店設備

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。

酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。

(b)室內(nèi)設計與裝修

管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。

酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。

(8)制服的美術設計、美術稿。

管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：

預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。

為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算。

因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報酬

(a)上述技術顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。

(b)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。

4.4付款方式

(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。

(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條管理公司的責任

5.1管理公司的服務

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

5.2商號、商標、服務稱號及服務標志酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營有關之使用___商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明___之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商。

5.3廣告

5.3.1集團廣告，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

5.3.3集團廣告和業(yè)務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資料。

經(jīng)營管理合同糾紛篇十六

受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：

委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機功率：

二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止。

三、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的營運資格;

⒉負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;

⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;

⒍負責海商、海損事故處理;

⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;

⒏其他責任：

四、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;

⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關費用造成的違約責任;

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失;

⒍其他責任：

五、雙方關于經(jīng)營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

六、雙方關于風險責任和責任賠償?shù)募s定：

七、雙方關于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：

八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：住址：

編號：身份證編號：

簽約地點： 簽約時間：

經(jīng)營管理合同糾紛篇十七

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經(jīng)營管理事宜達成以下條款

第一條委托標的標的物：位于___，面積：___平米

第二條委托權限

1、委托經(jīng)營期間乙方行使完全的經(jīng)營權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營行為，不得單方終止合同，更不得阻撓乙方正常經(jīng)營或私自與乙方合作商進行交易，否則造成損失有行為人自行負擔。

2、乙方對外經(jīng)營期間，若實際對外經(jīng)營單價高于經(jīng)營定價的，高出部分屬乙方收益，應視為委托費用，與甲方無關，甲方不得就此所要權利。

3、委托期限為年，即______年____月____日起，止于______年____月____日

4、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

第三條委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2、鑒于乙方有完善的經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營品牌及經(jīng)營管理經(jīng)驗，并在行業(yè)內(nèi)享有較高聲譽，因此乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)，以自己名義對外經(jīng)營管理、簽訂各項經(jīng)營合同、收取各項費用、出具各項票據(jù)。但經(jīng)營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

3、甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據(jù)、

4、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中乙方不承擔該房的維修。

第四條保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第五條不可抗力

1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第六條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

第七條文本

1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

2、本協(xié)議一式___份，協(xié)議雙方各持___份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：__ 乙方(公章)：___

法定代表人(簽字)：___ 法定代表人(簽字)：___

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日

經(jīng)營管理合同糾紛篇十八

委托人(以下簡稱甲方):

姓 名: 國 籍: 出生年月:

證件名稱: 證件號碼:

通訊地址:

郵 編： 聯(lián)系電話：

受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標的物”) 層 室房屋委托乙方進行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就相關事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

一、定義

1、標的物

甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權及住房使用權，并允許乙方在合同期內(nèi)全權經(jīng)營管理該住房及其附屬設施與物品。

2、合同屬性

此合同為甲方完全委托乙方全權經(jīng)營管理合同。

3、合同期限

1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。

3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

4、統(tǒng)一標準與管理

甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理、維護、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設備及物品。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權經(jīng)營與管理。

5、 委托權限

乙方全權代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

二、聲明與保證

1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設備與物品的無阻礙的占用和使用權的因素。

2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。

三、權利與義務

1、甲方的權利

1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用)× 該酒店總建筑面積 ×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。

2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關的財務賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關費用由甲方承擔。

4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權益。此消費權益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。

5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù)。

6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權利。

2、甲方的義務

1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。

4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。

5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

3、乙方的權利

1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。

2)有權享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。

3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。

4)有權要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。

4、乙方的義務

1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。

2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。

4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務水準。

6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關經(jīng)濟與法律責任。

8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。

9)做好消防安全工作。

10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。

11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

四、業(yè)主委員會

1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。

2、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權。

五、所有人與變更

1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權享有本合同項下的全部權利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。

2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。

3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權利和義務。乙方應在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

六、租賃禁止

在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

七、利潤分配

在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

八、稅費

在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。

九、不可抗力

1、“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。

2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關部門的有效證明后可以免除責任。

十、違約責任

1、甲方違約責任

1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。

2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權的，甲方應承擔違約責任。

3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。

2、乙方違約責任

1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。

2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應承擔違約責任。

十一、爭議的解決

1、凡因履行本合同或就本合同有關規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。

2、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權的法院提起訴訟。

十二、其它事項

1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。

3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

(蓋章)

代表人： 代表人：

經(jīng)營管理合同糾紛篇十九

合同編號：___________________

商業(yè)管理合同

甲 方：

乙 方：

簽署時間： 年 月 日

目錄

第一條 定義

第二條 商業(yè)管理服務期限、商業(yè)管理費及支付方式

第三條 商業(yè)管理內(nèi)容

第四條 經(jīng)營條款

第五條 甲方的權利和義務

第六條 乙方的權利和義務

第七條 違約責任

第八條 通知與送達

第九條 其他

附件 合同商務條件

商業(yè)管理合同

本合同雙方當事人如下：

甲方：

甲方各項信息詳見附件《合同商務條件》

乙方：

乙方及其各項信息詳見附件《合同商務條件》

鑒于：乙方申請成為“南寧大唐天城”(以下簡稱：大唐天城)的一名商戶，并已與出租人廣西信地投資有限公司(以下簡稱“出租人”)簽訂了合同編號為 的《 購物中心商鋪租賃合同》(以下簡稱：租賃合同)，且完全同意接受甲方對大唐天城進行統(tǒng)一的、專業(yè)的商業(yè)運營管理服務。

甲、乙雙方在自愿、平等、共贏的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本《商業(yè)管理合同》(以下簡稱“本合同”)。

第一條 定義

除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：

1.1 “本合同”指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。

1.2 “商鋪”指出租人根據(jù)租賃合同的約定向乙方提供的出租房屋或場地。

1.3 “承租面積(gla)” 即套內(nèi)建筑面積，指出租給商戶使用的租賃區(qū)域，商戶之間的內(nèi)墻按照一半墻體面積計入承租面積，與街道或通道相鄰的墻體及內(nèi)部墻體、柱按照全部面積計入承租面積，不包括租賃線以外的公攤面積。

1.4 “建筑面積(gfa)” 包括承租面積及公攤面積，按中國相關建筑法規(guī)及南寧市相關建筑技術規(guī)范來確定，并最終以甲方委托的測繪機構測量的建筑面積為準。

1.5 “商業(yè)管理費”指甲方為大唐天城提供統(tǒng)一的商業(yè)運營管理服務而發(fā)生的必要成本、費用及收取的合理報酬。

1.6 “起租日”指租賃期限起始日。

1.7 “書面形式”指以正式紙質(zhì)函件載明內(nèi)容并加蓋公章或法定代表人簽字確認的形式。

1.8 “元”指人民幣元。

1.9 “日”除指明為工作日或其他情況以外，均指一個日歷天。

1.10“月”如未特別說明是租賃月，則均指日歷月。

1.11“年”如未特別說明是日歷年，則均指租賃年度。

1.12“違規(guī)行為”指乙方違反甲方針對大唐天城統(tǒng)一制訂、實施的管理規(guī)定的行為。

1.13“業(yè)態(tài)”指大唐天城各商戶、商戶的營業(yè)形態(tài)，包括但不限于：銷售或服務的種類或經(jīng)營結構、品牌檔次及定位、商鋪位置及規(guī)模、經(jīng)營模式、銷售方式、價格政策、服務方式等內(nèi)容。

第二條 商業(yè)管理服務期限、商業(yè)管理費及支付方式

2.1 商業(yè)管理服務期限，與租賃合同項下的租賃期限(含裝修免租期)一致。租賃期限終止后，乙方未交還商鋪或未辦理商鋪交還手續(xù)的，本合同期限自動延續(xù)至乙方辦理好商鋪交還手續(xù)時止，乙方仍應按本合同支付各項費用。

2.2 乙方應按本合同及附件《合同商務條件》的約定向甲方支付商業(yè)管理費及其它應付費用。

2.3 商業(yè)管理費

2.3.1首月商業(yè)管理費應于大唐天城開業(yè)日或起租日(以兩者中較晚者為準)或之前支付，以后每個日歷月最后三個工作日內(nèi)應支付下月商業(yè)管理費。

首月及最后一個月的商業(yè)管理費，按乙方在該月實際租賃的天數(shù)來折算，即：該月實際商業(yè)管理費=該月商業(yè)管理費÷該日歷月實際天數(shù)×該月實際租賃天數(shù)。其它月份則按一個月計算。

2.3.2租賃期間，如乙方欲在甲方管理區(qū)域內(nèi)、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，以甲方制定的收費標準為準。

2.4 甲方接受乙方的商業(yè)管理費或其它費用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件而承擔采取補救措施、賠償損失、支付違約金等違約責任的權利。

2.5 如果本合同約定的付款截止日為休息日(即：周六、周日)的，付款截止日則自動提前為前一個工作日;如果本合同約定的付款截止日為中華人民共和國法定節(jié)假日的，付款截止日則付款日自動順延至法定節(jié)假日結束后的第一個工作日。

2.6 甲方不授權任何工作人員在未提供正式收據(jù)或發(fā)票(發(fā)票開發(fā)票章，收據(jù)蓋財務章生效為準)的情形下收取現(xiàn)金，不授權任何工作人員離開甲方大唐天城財務部門辦公室到其它地點收取現(xiàn)金，上述未經(jīng)甲方授權的行為均屬于該等人員的個人行為(甲方不承擔任何責任)，乙方應當予以拒絕，否則，造成損失的應由乙方全部承擔。

2.7 本合同項下各項費用的收取，均以現(xiàn)金交款日或銀行實際到賬日為乙方的付款時間。

第三條 商業(yè)管理內(nèi)容

3.1 負責制訂和實施大唐天城商業(yè)管理公約及相應商業(yè)管理規(guī)定度，規(guī)范各商戶、商戶的經(jīng)營行為。

3.2 負責對商戶經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理及大唐天城的現(xiàn)場營運管理。

3.3 負責大唐天城現(xiàn)場導購咨詢、投訴接待等客戶服務工作及會員管理體系的建設、維護。

3.4 提供在大唐天城進行商鋪經(jīng)營的商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌營銷及經(jīng)營服務的咨詢服務。

3.5 大唐天城共用區(qū)域的維護和管理。共用區(qū)域是指大唐天城大堂、中庭、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、洗手間等公共開放區(qū)域。

3.6 大唐天城共用設施設備的運行、管理、維修及維護。共用設施是指商戶、商戶共用的中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防線路、綠化、道路、路.燈、溝渠、池、井等設施設備(由商戶自行設置、添置的除外)。

3.7 甲方有權獲取乙方每日營業(yè)額及客流等數(shù)據(jù)并安裝相應監(jiān)控設備，乙方同意并需無條件配合。如乙方拒絕使用甲方監(jiān)控設備或有故意損壞、虛報營業(yè)額數(shù)據(jù)等行為則屬于乙方重大違約。

3.8 進行其它商業(yè)管理服務。

3.9 甲方有權制定和實施購物中心《商戶管理手冊》及相關管理規(guī)定，并作為本合同附件對雙方具有約束力。

若管理規(guī)定和租賃合同有沖突，須以租賃合同的條文為準。

第四條 經(jīng)營條款

4.1 乙方理解并認可：按時開業(yè)營業(yè)是大唐天城商戶的基本義務之一;商鋪良好的經(jīng)營狀況，是維護大唐天城整體形象并促進大唐天城發(fā)展的必然要求之一。乙方保證按照本合同約定時間和要求開門營業(yè)。

4.2 大唐天城(含該商鋪)正常營業(yè)時間為周日至周四10：00-22：00，周五至周六10：00-22：30(節(jié)假日期間營業(yè)時間甲方另行通知)。乙方應服從甲方對大唐天城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止營業(yè)、撤離派駐人員或商品;乙方如需臨時歇業(yè)的，應事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可臨時歇業(yè);否則，視為乙方重大違約，甲方有權解除合同。甲方有權根據(jù)大唐天城的營運管理、公共安全、消防安全、緊急事故等情況來調(diào)整大唐天城的營業(yè)時間，乙方應予以配合。

如乙方因其商鋪經(jīng)營性質(zhì)所需而與大唐天城營業(yè)時間不一致，乙方需事先向甲方提出具體書面申請(包括但不限于營業(yè)時間的具體時段、相關法律依據(jù)等)并應經(jīng)甲方書面同意方可按甲方同意時間經(jīng)營，同時還應遵守相關法律法規(guī)及南寧市有關規(guī)定，保證其營業(yè)時間完全符合國家法律規(guī)定或南寧市的相關規(guī)定。

4.3 乙方應配合甲方對整個大唐天城進行的推廣活動的時間安排，包括但不限于：遇特定的節(jié)慶日，甲方視情況調(diào)整大唐天城當日的營業(yè)時間;甲方對節(jié)慶裝飾布置時間的統(tǒng)一要求。

4.4 為配合甲方對大唐天城于店慶期間、法定節(jié)假日、換季的營銷推廣，乙方應根據(jù)甲方統(tǒng)一要求，自費對商鋪進行相應裝飾。

4.5 乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反中華人民共和國和南寧市人民政府的有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方應合法經(jīng)營商鋪，應依法交納稅費及依法開具合法合規(guī)正式發(fā)票。

4.6 乙方須遵守法律規(guī)定、相關政策進行各項經(jīng)營、銷售或服務活動，甲乙雙方確認，甲方僅為該商鋪經(jīng)營場地的提供者，因乙方經(jīng)營、銷售或服務等產(chǎn)生的任何糾紛及侵權事件與甲方無關，均由乙方自行承擔責任。

如因乙方的商品質(zhì)量或服務質(zhì)量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用及損失均由乙方全部承擔。

因乙方經(jīng)營、銷售或服務活動造成對第三方的違約或人身、財產(chǎn)侵權賠償責任，從而使甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的損失，甲方亦有權依法向乙方索賠。

4.7 乙方應確保該商鋪內(nèi)商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象。

4.8 乙方在商鋪內(nèi)播放音樂，應嚴格控制音樂音量，以免影響到其他商鋪經(jīng)營活動或?qū)皖櫩?、周邊住戶產(chǎn)生不愉快影響。

4.9 未經(jīng)甲方書面認可或同意，乙方不得更換面向公共通道的廣告燈箱畫面或增加任何廣告燈箱。

4.10乙方對商鋪的各項管理責任：

4.10.1 乙方自行負責商鋪內(nèi)的安全、保衛(wèi)、消防(包括但不限于更換、檢修消防設備設施)、環(huán)保、衛(wèi)生、顧客服務、會員管理及其內(nèi)部管理事務，并應確保該等事務符合我國法律及政府要求及符合甲方的管理要求，并且不得影響商鋪外的其它商戶、商戶、客戶、住戶、共用區(qū)域及共用設施設備。如該等事務或乙方行為造成任何人身傷害、財物損失或行政處罰的，均由乙方承擔全部責任(包括但不限于賠償受害人損失)。

4.10.2 不論甲方是否在大唐天城內(nèi)設置保安人員或安裝防盜系統(tǒng)，甲方對該商鋪內(nèi)的所有設施設備及財物均不負任何保安及保管責任, 乙方必須配備必要的保安人員，購買保險并安裝必要的防盜及監(jiān)控設施設備，以確保其財物及人員免受不法侵害。

4.10.3 如果乙方在使用商鋪過程中被政府機關行政處理、行政處罰、司法處理或司法審判的，或被當?shù)孛襟w進行負面報道的，或商鋪內(nèi)發(fā)生任何尋釁滋事、聚眾斗毆鬧事等擾亂社會公共秩序的行為的，或商鋪內(nèi)出現(xiàn)火災、水災、中毒、人身傷亡等重大安全事故的，均視為乙方未履行好上述管理責任及重大違約。

4.11乙方須遵守甲方制定的《商戶管理手冊》或相關管理規(guī)定,否則視為乙方違約。

4.12除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內(nèi)面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。

第五條 甲方的權利和義務

5.1 甲方作為大唐天城商業(yè)管理服務人，有權對大唐天城及其區(qū)域內(nèi)的所有商鋪進行統(tǒng)一的商業(yè)管理服務。

5.2 甲方有權制定和實施大唐天城商業(yè)管理公約及相關管理規(guī)定。

5.3 對乙方不遵守商業(yè)管理公約或相關管理規(guī)定的行為，甲方有權要求乙方限期整改，逾期整改的，甲方有權停止乙方店鋪有關基礎配套設施和設備的供應或禁止有關使用(但乙方不得因此要求中止或減免支付有關費用)直至乙方相關違約被糾正至符合管理規(guī)定;甲方有權計收違約金，有權提請出租人及大唐天城相關物業(yè)服務公司從乙方裝修押金、其它押金或租賃保證金中抵扣乙方應承擔的違約金及賠償金，并責令乙方重新補足。乙方拒不補足、拒不整改、或整改后仍不合格或再次違反規(guī)定的，視為乙方重大違約。

5.4 在出現(xiàn)漏電、火災、爆炸、水災、溢水、水管爆裂、臺風、自然災害、意外事故或協(xié)助司法機關執(zhí)行公務時，甲方或其雇員、代理人有權在乙方不在場的情況下，打破商鋪的門、窗或?qū)嵤┢渌魏伪匾胧┻M入商鋪和實施救助，或采取其它緊急避險措施，以爭取控制災害、事故或事件的繼續(xù)蔓延，爭取控制或降低乙方商鋪、鄰近商鋪及大唐天城的損壞。該等情況下造成乙方財物損失的，甲方及其雇員、代理人無需承擔任何損失賠償責任。

5.5 如果乙方請求甲方提供未列入第三條范圍內(nèi)的其它專項服務的，甲方有權另行收取相應的服務費。

5.6 甲方有權根據(jù)經(jīng)營需要，將本合同項下的全部或部分權利和義務概括地轉(zhuǎn)讓給包括但不限于任何甲方的控股公司、關聯(lián)公司，屆時乙方有義務根據(jù)甲方的要求換簽合同或簽訂相關協(xié)議。

第六條 乙方的權利和義務

6.1 按照本合同約定接受、監(jiān)督甲方的商業(yè)管理服務行為，亦可就有關問題向甲方提出意見和建議。

6.2 乙方可以就商業(yè)管理服務有關事項向甲方提出咨詢。

6.3 乙方應遵守出租人或甲方制訂的商業(yè)管理公約或相關管理規(guī)定。

6.4 乙方應依據(jù)本合同按時向甲方交納商業(yè)管理費及其它各項約定的服務費用。

第七條 違約責任

7.1 乙方逾期未付清本合同項下的任何應付款項的，每逾期一日，應按逾期交付金額的1‰向甲方支付違約金(從付款期限屆滿的次日計算至乙方付清全部欠款之日止累計計付)，并且，甲方有權采取暫停向商鋪供水、供電、供燃氣或暫停其它服務，直至乙方付清全部欠款時止。

7.2 任何一方因?qū)Ψ竭`約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由違約方承擔，守約方有權向違約方追討該等費用、開支。

7.3 守約方一次或多次原諒、寬恕違約方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成守約方放棄追究對違約方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據(jù)，亦不得在任何方面減損或影響守約方追究違約方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利，除非守約方以書面方式作如此明確表示。

7.4 合同任何一方向?qū)Ψ阶龀龅娜魏瓮猓粯嫵稍摲綄δ骋惶貏e事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為該方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非該方以書面作如此明確表示。

7.5 乙方嚴重違反《商戶管理手冊》或甲方制定的相關管理規(guī)定構成重大違約的，甲方有權解除本合同。

如乙方與廣西信地投資有限公司簽訂的《南寧大唐天城商鋪租賃合同》解除，本合同同時解除，甲方不承擔任何違約責任。

第八條 通知與送達

8.1 甲乙雙方就本合同中涉及各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律后果作如下約定：

8.1.1甲乙雙方的送達地址以《合同商務條件》列明的為準。

8.1.2雙方該送達地址適用范圍包括雙方非訴時各類通知、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

8.1.3甲方的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過書面的方式向乙方進行通知;乙公司(個人)的送達地址需要變更時應當履行通知義務，通過書面的方式向甲方進行通知。

8.1.4甲方或乙方未按前述方式履行通知義務，雙方所確認的送達地址仍視為有效送達地址，因當事人提供或者確認的送達地址不準確、送達地址變更后未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致相關文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日;直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情況之日視為送達之日;履行送達地址變更通知義務的，以變更后的送達地址為有效送達地址。

8.1.5糾紛進入仲裁、民事訴訟程序后，如當事人應訴并直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址為準(該送達地址適用上述第3條規(guī)定的送達方式及送達的法律后果)。

除以上8.1條約定的送達地址和送達方式的，甲方在大唐天城或商鋪周圍發(fā)布書面告示的，或通過報紙、甲方網(wǎng)站公告的，均視為甲方已將通知內(nèi)容送達乙方。

8.2 甲方按本合同列明的乙方信息向乙方寄送通知的，或在大唐天城內(nèi)或商鋪周圍發(fā)布書面告示的，或親自送達通知的，或通過報紙、甲方網(wǎng)站公告的，均視為甲方已將通知內(nèi)容送達乙方。

8.3 甲方向乙方發(fā)出整改通知、計收違約金通知或其它通知后七天內(nèi)，如果乙方未書面回復不同意見的，即視為乙方完全認可甲方通知內(nèi)容。

第九條 其他

9.1 如因本合同發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄并適用中國法律(不包括港、澳、臺地區(qū)法律)。

9.2 乙方在此授權其代表、代理人、商鋪經(jīng)營業(yè)務的負責人，在本合同有效期內(nèi)代為簽署合同及補充協(xié)議、履行合同、確認整改通知、確認計收違約金函件、確認相關結算金額、送達或簽收各類函件。如乙方變更其代理人的，應及時書面通知甲方并提供相關授權委托書。甲方向乙方授權委托書所載的代理人送達通知、函件的，視為甲方已送達乙方。

9.3 附件《合同商務條件》及管理公約等附件(即使不統(tǒng)一裝訂)，均是本合同的有效組成部分。如《合同商務條件》與本合同正文、其它附件約定不一致的，以《合同商務條件》約定為準;如本合同正文與除《合同商務條件》外的其它附件約定不一致的，以本合同的約定為準。

9.4 乙方確認在簽訂本合同前，甲方已將本合同劃線部分、加粗部分或黑體字部分進行了充分地解釋，乙方已充分理解本合同條款的全部內(nèi)容、表述意思。乙方承諾將全面履行本合同。

9.5 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期至履行完畢之日止。本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具同等法律效力。

(以下無正文)

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約代表： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛篇二十

委托人(甲方)： 樂天超市有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層北側

受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理。為明確雙方責、權、利、義務關系，雙方達成如下條款：

一、委托經(jīng)營范圍：

甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經(jīng)營管理。其中：停車場停車位共計210個。

二、委托經(jīng)營期限：

本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止。

三、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)：

北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關停車場管理收費的相關規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會《關于調(diào)整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知》(京發(fā)改【20_】611號)等。

四、 停車管理及收費標準

乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理：

1、以下車輛乙方免收甲方停車費：

(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內(nèi)。

(2)甲方大宗購物車輛。

甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

(3)甲方租戶車輛。

對于甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

2、以下車輛乙方收取停車費

(1)、甲方會員購物車輛

乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應根據(jù)甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規(guī)定如下：

a、購物36元以下，當日不免停車費;

b、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;

c、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時停車費;

d、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。

(2)、包月車輛

乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。

甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關停車場的通知、通知均應經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費用，應提前書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預定內(nèi)容收取停車費的，甲方有權制止并有權單方解除本合同。

五、甲方權利、義務

(一)甲方權利

1、甲方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，并有權進行本合同的簽訂和履行。

2、甲方對乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權利，有權對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權向乙方提出調(diào)換。

3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經(jīng)營的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本合同停車場經(jīng)營的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權利轉(zhuǎn)

讓給任何第三方。

(二)甲方義務

1、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作，指定專人負責與乙方協(xié)調(diào)停車場事務，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

2、甲方應保證停車場的照明。

六、乙方權利、義務

(一 )乙方權利

1、乙方為依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，有權進行本合同的簽訂和履行，有權本公司名稱及經(jīng)營模式進行管理。

2、乙方有權按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標、中國國家及北京市政府的相關規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。

3、乙方有權對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關處理。

4、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。

5、乙方變更和制定收費標準時，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。否則，甲方有權單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。

(二)乙方義務

1、乙方應遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機動車輛。

2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經(jīng)營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。

4、乙方應采取有效防范措施以確保車輛及停車場設備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關費用。乙方承擔在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。

5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。乙方應按照甲方要求及時調(diào)換待客服務有問題的停車場管理人員，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。

6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。

7、乙方應對停車場場地及設施設備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結構及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建筑物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。

8、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。

9、乙方應合理使用停車場及其設施設備，不得擅自變更其使用用途。

10、乙方負責辦理停車場相關證照、資質(zhì)及相關證照年檢，相關費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助提供相關必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費過戶給甲方。

11、乙方負責依法繳納停車場經(jīng)營及收費的有關所有稅費等費用，負責停車場內(nèi)的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方整改，乙方應立即進行整改。

12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。

13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。

14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。

七、停車場經(jīng)營費用的支付方法：

1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。

2、乙方應自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營費用。乙方應于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。

3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內(nèi)如未發(fā)生針對乙方合同期內(nèi)服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個月內(nèi)發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模曳綉斣诩追阶龀鲋Ц顿r償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除合同而不承擔任何責任。

八、合同變更

1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應協(xié)商一致另行簽定書面補充協(xié)議。

九、違約責任

1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。

2、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方另行協(xié)商，互不追究責任。

3、乙方不能按時向甲方繳納委托經(jīng)營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權解除本合同而不承擔任何責任。

4、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時，必須提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

十、爭議解決

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號。

十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。

十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人或委托代表人(簽字)：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

簽訂日期： 年 月 日

乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日

經(jīng)營管理合同糾紛篇二十一

本合同雙方為：

1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為……市……路……號。

2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù) 法律注冊及存在的公司，法定地址：

鑒于：

雙方同意訂立合同如下：

第1條 定 義

經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件 時，有以下之定義。

1.1 酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。

1.2 工程地址--應解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成

“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3 建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。

1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資(指 使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。

1.5營業(yè)設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。

1.6 統(tǒng)一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1.7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8 獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9 總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所 產(chǎn)生的差額。

1.10 營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額。

1.11 營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店營業(yè)員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

(c)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)董事會批準的實際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店營業(yè)有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費用，除第6. 1條和第6.2條屬業(yè)主責任范圍的費用外，均列入營業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用。

(n)為酒店營業(yè)任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

1.12 獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業(yè)支出” 之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項。

(c)本酒店土地使用費。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。

(g)獎勵性管理費。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13 開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。

第2條 酒店計劃、建筑及設備

2.1 工程地址財產(chǎn)所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2 酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3 建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業(yè)主應于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4 酒店驗收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè) 主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

第3條 酒店開業(yè)前事項

3.1 酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團受業(yè)主之委托，從事下列活動：

……設立開業(yè)前之預算案，呈交酒店業(yè)主批準后執(zhí)行。

……確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項活動。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需 要時，履行培訓計劃。

……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

……承擔分析各項應保項目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司投保。

……采購開業(yè)所需的物品。

……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

……承擔業(yè)務推廣和訂房運作。

……組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段 之責任。

管理公司應聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經(jīng)營而需 要之牌照和準許證。

3.2 酒店開業(yè)前之預算

(a)開業(yè)前預算表應如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準。

(b)預算應包含所有開業(yè)前活動之成本和支出。

(c)其應再包含：

……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需 人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內(nèi)其它酒店之培訓 費用。

……開業(yè)前廣告和業(yè)務推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領取所有需要之執(zhí)照和準許 證成本、律師和顧問費用。

……酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶， 和使管理公司得以運用。

酒店業(yè)主應依據(jù)下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳 戶，和使管理公司得以運用。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

非管理公司可控制而發(fā)生: (a) 開業(yè)延誤酒店業(yè)主應將根據(jù)因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。

由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。

如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應賠償管理公司于開業(yè) 前服務所招致的合理損失，(b) 酒店業(yè)主應負責向管理公司賠償。

3.流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使酒店保證得以 無間斷和有效的運作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業(yè)主。

4.部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi)。

5.酒店開業(yè)日

開業(yè)日應經(jīng)雙方同意后決定，并應在：

(a)家私、裝置和設備已實質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎上提供豪華服務予客人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條 有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

酒店開業(yè)日，預計為__年__月__日。

第4條 技術顧問服務

4.1 專業(yè)技術及經(jīng)驗

管理公司應以其專門經(jīng)驗以及專業(yè)技術提供現(xiàn)代化的酒店設計及部署工作， 并適當?shù)刂笇Ь频陿I(yè)主及其代理人。

4.2 技術顧問概要

(a)酒店設備

(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。

(ii)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。

(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規(guī)格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規(guī)格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規(guī)劃、消防局準證、旅游局準證等等)

招標、施工用途之有關文件。

(2)規(guī)范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設備的布置圖與詳細規(guī)格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規(guī)格，并給予必要的建議，以便設計達 到要求。

(b)室內(nèi)設計與裝修

(i)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。

(ii)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。

(2)側面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細規(guī)格。

(8)制服的美術設計、美術稿。

管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業(yè)設備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：

(i)預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

(ii)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業(yè)設備，后勤和營業(yè)所需的供應。

(iii)為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算。

(iv)因通貨膨脹因素，財政預算應經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3 報酬

(a)上述技術顧問及酒店開業(yè)后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業(yè)主支付。

(b)津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些

專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。

4.4 付款方式

(a)酒店業(yè)主對4.3(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協(xié)商。

(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5條 管理公司的責任。

5.1 管理公司的服務

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)

行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)

正常有關或因標準改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

5.2 商號、商標、服務稱號及服務標志

酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“__酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關酒店經(jīng)營

有關之使用___商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應注明___之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿

或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解 約時另行協(xié)商。

5.3 廣告

5.3.1 集團廣告，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系 及努力促銷本酒店業(yè)務節(jié)目和運動。

5.3.2 酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

5.3.3 集團廣告和業(yè)務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業(yè)毛利時當作營業(yè)支出處理(由管理公司自

行完稅)管理公司應提供給與酒店業(yè)主所有已進行廣告及業(yè)務推進活動的證明資 料。

5.4 在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會輔助酒店之業(yè)務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業(yè)務推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。

管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管 理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：

……確定酒店營業(yè)政策。

……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。

……定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設施等等)。

……確定特別的營業(yè)條件。

……定出賒銷信用方針。

……設立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

……分析經(jīng)營業(yè)績和常設控制系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業(yè)務推廣事務，包括：

……確定酒店廣告及業(yè)務推廣政策。

……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。

……派發(fā)這些文件給集團酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當酒店進行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地 區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有參加直接費用 由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時方執(zhí)行該項計劃。

5.5 管理

5.5.1 日常業(yè)務管理

管理公司要接受董事會的常設機構--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審

委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。

管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括：

(a)一般酒店組織。

(b)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、

雇請、訓練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間

不可多于__人，按通常經(jīng)營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。

酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營

管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業(yè)主派 發(fā)服務費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的

任何性質(zhì)收入，或各類服務的收費，及收據(jù)事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費

酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價 格或免費住宿及服務。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業(yè)。

(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約。

(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發(fā)信用卡之機構協(xié)商，作出安排。

(h)有關酒店經(jīng)營中，管理公司若認為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因

終止特許權持有人、特權持有者的權利。

(j)除酒店業(yè)主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關費用將會算入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業(yè)主批準，如需對物業(yè)的重大改變及改

善，需聘請專家提供上述服務時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負責。

(k)商討及簽署有關酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關之法律文件。

(l)財政及會計管理，見以下條款。

5.5.2 會計

管理公司應為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政

部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關酒店經(jīng)營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要

時，酒店業(yè)主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行

動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中

英兩種文字對照書寫。

5.5.3 常年計劃

(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算

表，酒店業(yè)務推廣政策及提供以下項目之預算。

……修葺及保養(yǎng)。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。

……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津 貼之支出。

酒店業(yè)主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊

同;若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業(yè)主批準。

(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，

不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自

未有酒店業(yè)主批準時，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。

5.5.4 會計報告

年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

5.5.5 集團服務及利益

“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒

店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同

意后，由管理公司提供技術協(xié)助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改

建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。

第6條 酒店業(yè)主責任

6.1 增設及更換家私、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金)。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業(yè)固

定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用

品和低值易耗品購置，列入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存

入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲備金應以每年計算如下：

--最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數(shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

每一個財政年度管理公司應提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開支預算表，作為 常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。

經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私、裝置和設備，所 有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

6.2 建筑結構修葺--修改及擴充

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或

滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔該等工作所產(chǎn)生之費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準。

酒店業(yè)主應在合理時間內(nèi)實施該工作;如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實施時間表應

呈交管理公司批準。

酒店業(yè)主并應實施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結構

修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險

已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直

接向保險公司收回所需款項。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實施之工作，管理公司應有權， 取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵

件通知酒店業(yè)主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增 建或改建應視為包括在酒店內(nèi)，和應在此合同有關條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

6.3 酒店業(yè)主的稅務

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關規(guī)定納稅，并要

在繳交期限過期前支付所有應由酒店業(yè)主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用

費，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據(jù)后之 三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予

酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

第7條 保險

7.1 投保項目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應以業(yè)主的名義，向保險公司持續(xù)投保如下的 保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。

(a) 財產(chǎn)保險……即按會計師驗資報告財產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險 和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。

(b)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

(c)公眾責任險……按國際法律保險投保。

(d)財產(chǎn)險項目的利潤損失保險投保。

(e)機器損壞險項目的利潤損失險。

(f)勞工保險……即雇主對其雇員有關之責任保險。

(g)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運送中的現(xiàn)金保險。

(h) 汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

(i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應投之應保項目。

以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其 保險費用列入營業(yè)支出。

7.2 在開業(yè)前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關資料。

7.3在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

第8條 財政項目

8.1 銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀

行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業(yè)主的一切款項，扣除管理公司按本合同規(guī)定應得的款項，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位 “酒店”機要行政人員(其中一人由業(yè)主指派)聯(lián)同核準簽署后方能蓋章，按照第

3.2條，該同一帳戶將用于所有相關開業(yè)之存款及支付。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無 用之家私，裝置和設置所收得之款項。

管理公司如認為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣

及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2 管理公司應收之基本管理費

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的第15天，從“營 業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按

稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

8.3 獎勵性管理費

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。

(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65 %)按營業(yè)毛利總額計提4%。

(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計提5%。

(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計提6%。

管理公司在達到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年 實際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費實得額。

8.4 付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.o.p)。

該等每月付于酒店業(yè)主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加 以核對調(diào)整。

為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能 將營業(yè)毛利調(diào)整。

第9條 合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達到預期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。

第10條 一般規(guī)定

10.1 酒店財產(chǎn)所有權

酒店業(yè)主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本

合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權的證據(jù)給予管理公司。

同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對酒店全權擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權益。

(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。

(d)支付及清還任何與酒店有關的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本、利。

(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2 責任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責， 雙方對此可免其咎，概不負責。

10.3 合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限)，另一方可有權，但不會影響其它權利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于 對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。

以下情況將視為違約：

(a) 酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財源責任。

(b) 酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實行酒店全面營業(yè)。

(c) 管理公司未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

(2) 在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的問題，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。

(b) 按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。

(c) 應用適當?shù)呢泿胖Ц哆M口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經(jīng)營及達到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司有權在發(fā)出附回執(zhí)的掛

號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上，終止此合同，不再 另行通知，也不負賠償責任。

(3) 若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

……當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項應由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。

……當酒店無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤。

10.4 特別條款

管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：

……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費用、酬勞、報銷等款項。

……取得中國當局之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉(zhuǎn)換 成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

10.5 繼承和轉(zhuǎn)讓

如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應無權轉(zhuǎn) 讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責任。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同 等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權利和責任應自動轉(zhuǎn)移。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應隨時提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨資

者之名單和地址。

酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權益。

10.6 適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交蘇州仲裁委員會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續(xù)履行。

10.7 雙方關系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導及 負責酒店之管理及經(jīng)營。

酒店業(yè)主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不 可對此自行撤銷。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務。

本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項作為營業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務時將有全權負責及自主權。管理公司將有責任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責，并將會盡最大努力履行本合同的責任。

本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。

第11條 其他

11.1 整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)

之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構批準始有效。

11.2 通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回 執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：____

經(jīng)營管理合同糾紛篇二十二

合同編號：

委托方： (以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話： 身份證號：

受托方： (以下簡稱【乙方】)

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(經(jīng)營權)的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

第二條 商鋪委托經(jīng)營約定

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉(zhuǎn)租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。

3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。

5、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。

第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式

商鋪委托經(jīng)營管理期限：

甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

即自 年 月 日至 年 月 日止。

委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;

第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;

第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;

第四條 違約責任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。

第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

簽約代表： 簽約代表：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

經(jīng)營管理合同糾紛篇二十三

受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：________________

委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

船名：________________曾用名：________________

船舶種類：________________建造日期：________________年________________月________________日

總長：________________型深：________________型寬：________________

總噸：________________凈噸：________________載重噸：________________

主機功率：________________

二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，________________年________________月________________日至________________年________________月________________日止。

三、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的.營運資格;

⒉負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通;

⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;

⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費;

⒌負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠;

⒍負責海商、海損事故處理;

⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況;

⒏其他責任：

四、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性;

⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理;

⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督;

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關費用造成的違約責任;

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失;

⒍其他責任：

五、雙方關于經(jīng)營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

六、雙方關于風險責任和責任賠償?shù)募s定：

七、雙方關于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：

八、雙方關于違約責任和違約金的約定：

九、其他約定：

十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：________________(簽章)乙方：________________(簽章)

簽約地點：________________

簽約時間：________________

經(jīng)營管理合同糾紛篇二十四

甲方：___________________________

乙方：___________________________

所有制性質(zhì)：_____________________

職工人數(shù)：_______________________

經(jīng)營管理責任制形式：_____________

一、乙方應承擔的經(jīng)濟責任

1.銷售額(收入)

2.利潤額：

3.流動資金周轉(zhuǎn)天：

4.必備商品品種：

5.商品流通費用率：

6.流動資金利潤率：

7.流動資金占用率：

8.毛利率：

9.利潤率：

10.全員勞動效率：

11._________年經(jīng)濟指標完成情況應承擔的經(jīng)濟責任

二、乙方應承擔的責任

三、乙方的自主權

1.經(jīng)營自主權：有權在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴大經(jīng)營，增加服務項目。

2.財務管理權：有權按照_________區(qū)公司“關于經(jīng)營責任制單位財務開支權限的規(guī)定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產(chǎn)損失的處理。

3.人事管理權：有權在上級批準的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機購設置和人員配備。

4.物價調(diào)整權：對殘損變質(zhì)商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批準權。

5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發(fā)的規(guī)定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論報公司批準。

四、甲乙雙方的利益分配方法乙方完成承包蠖ǘ釷保雌驕咳薩________元發(fā)放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業(yè)發(fā)展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

五、甲方應承擔的責任

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規(guī)定，如貫徹不及時造成經(jīng)濟上的損失由甲方負責。

2.提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

3.根據(jù)實際情況經(jīng)甲方批準購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發(fā)放時再以規(guī)定的考核標準積分計獎。

因經(jīng)營不善造成虧損時，適當扣發(fā)當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得擅自宣布解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

主管人(簽字)：_______

主管人(簽字)：__________

______年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

簽訂地點：_____________

監(jiān)督單位(蓋章)：_____

主管人(簽字)：________

________年____月____日

簽訂地點：_____________