2023年房屋使用證明(實用8篇)

通過總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)問題所在，找到解決問題的辦法，提高工作和學(xué)習(xí)的效率。寫總結(jié)時要注意用語得體，注重積極向上的態(tài)度與語氣。以下是小編為大家整理的總結(jié)范文，供大家參考。

房屋使用證明篇一

本人所填寫上述內(nèi)容屬實，閱知并遵從以下條款：

(一)此場所使用說明僅作為辦理審批登記的場所證明文件，不代表對建筑物合法性的確認(rèn)。

(二)政府有關(guān)部門依法拆除經(jīng)營場所所在建筑物時，此臨時使用證明自動失效，不得作為補償依據(jù)。本企業(yè)(個人)會主動辦理經(jīng)營地址變更或辦理注銷登記。

(三)經(jīng)營者憑此場所使用證明到市場監(jiān)督管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。

申請人簽名：年月日。

經(jīng)審查，該房屋位于，共層，

審查。

單位用作擬經(jīng)營項目的房屋位于第層，同意其作為經(jīng)營場所場地使用。

意

見年月日(審查單位蓋章)。

審查單位聯(lián)系人：

審查單位聯(lián)系電話：

注：此證明根據(jù)《深圳市市場監(jiān)督管理局關(guān)于鼓勵社會投資促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的若干實施意見》(深府為[]111號)出具，壹式叁份，申請人、市場監(jiān)督管理局、審查單位各存壹份。

由提供場地的某公司出具一份證明，證明他們愿意提供場地供活動之用，加蓋公章即可。

場地證明。

某某工商行政管理局：

茲有我在，

_作辦公用房(產(chǎn)權(quán)證、租賃合同附后)。

(蓋章)。

關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明。

石家莊市工商行政管理局：

______________________________________________________________________________________(企業(yè)、公司、名稱)申請將位于石家莊市_________________區(qū)(縣)____________________________________________________________________(房屋坐落的詳細(xì)地址)的房屋作為住所(經(jīng)營場所)。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并已經(jīng)居委會(業(yè)主委員會)確認(rèn)。

居民委員會(業(yè)主委員會)。

(蓋章)。

a4紙打櫻。

起執(zhí)照要有經(jīng)營場,所要的證明是場地是真實的,如果是自有的,就是產(chǎn)權(quán)證明,如是租賃的有租賃合同和對方的產(chǎn)權(quán)證明如房產(chǎn)證等.

自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的`房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定：業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅，不得擅自改變其使用性質(zhì)。確需改變的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;并依法經(jīng)規(guī)劃、國土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等行政主管部門審批;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

房屋使用證明篇二

甲方（發(fā)包方）：________。

法定代表人：____________。

現(xiàn)地址：________________。

乙方（承包方）：________。

法定代表人：____________。

現(xiàn)住址：________________。

身份證號碼：____________。

甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權(quán)進行招標(biāo)出租，乙方參加競投中標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：

第一條乙方承租的項目名稱：_________總面積：________平方米。

第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細(xì)清單）。

第三條出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年__月__日止。（出租期限不得超過二十年）。

第四條乙方的經(jīng)營項目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。

第五條租金和支付方式：

1．租賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。

2．租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。

第六條在租賃期內(nèi)，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費用由__方負(fù)責(zé)。電費由乙方負(fù)責(zé)。

第七條在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報合同鑒證機關(guān)備案。

第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。

第九條在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費用由乙方負(fù)責(zé)。

第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。

第十一條在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)屬乙方投資的機械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費歸乙方，土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設(shè)備的搬遷費和其他補償費歸甲方。

第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回出租的項目：

3．乙方利用承租的項目進行非法活動，損害公共利益的；

4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達___天的；

5．法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。

第十三條風(fēng)險責(zé)任。

1．乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用（包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費等費用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。

將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。

房屋使用證明篇三

房屋產(chǎn)權(quán)證明范文模板格式及寫法：

房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

事業(yè)單位名稱。

地址。

場所面積。

(平方米)。

倉儲面積。

(平方米)。

產(chǎn)權(quán)歸屬。

使用單位意見。

負(fù)責(zé)人簽字年月日。

主管部門意見。

負(fù)責(zé)人簽字年月日。

有關(guān)部門意見。

負(fù)責(zé)人簽字年月日。

專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請其出具資信證明目的說明：

申請單位。

負(fù)責(zé)人簽字：

年月日(公章)。

填表人：

范文：

******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋，屬合法建造，可安全使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。

要證明房屋的產(chǎn)權(quán)要出示房產(chǎn)證，光土地證是不行的，土地證只能證明你有使用該土地的權(quán)利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓，租期是50年，那么土地始終還是你祖父的，而這個樓是別人的，當(dāng)50年后樓該怎么處置，一般在合同里面會注明。所以盡管你父母出錢修了樓，但是如果房產(chǎn)證的名字是別人的，一樣無法證明房子是你的。

其實不是你的房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，是指土地使用權(quán)年限只有70年，這個年限是按土地成交，也就是簽定土地出讓合同的時間算起，一般開發(fā)商拿地后規(guī)劃、建設(shè)總要花上一定的時間，所以你現(xiàn)在就少了五年，也是正?，F(xiàn)象。

我們這一個商業(yè)盤，按規(guī)定土地使用年限是40年，結(jié)果開發(fā)商拿地后8年才開發(fā)，業(yè)主們的國土證上使用年限就少了整整8年，這也是正常的。

70年后，再根據(jù)當(dāng)時的政策，可能是國家收回土地，也可能是業(yè)主們再交一次出讓金，繼續(xù)使用這個土地。

首先，房屋所有權(quán)是沒有使用年限的，房屋滅失，或者鑒定成危房，則不能使用。樓主說的實際是土地使用年限，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，住宅用地的使用年限是70年，到期自動延續(xù);其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅，可能是因為該宗地的使用權(quán)已經(jīng)過了20年，也有可能是規(guī)劃進行了修改。土地使用年限是從它初始設(shè)定開始計算，而不是每次轉(zhuǎn)讓后重新計算，就是說，假如這塊地是1980年設(shè)定的使用權(quán)，初始設(shè)定是70年，那么到2000年，不管中間經(jīng)過幾次轉(zhuǎn)讓，你買到的時候已經(jīng)過了20年，那么現(xiàn)在就只有50年了。

房屋使用證明篇四

茲證明位于房屋產(chǎn)權(quán)歸所有，其使用、經(jīng)營權(quán)已交付給其下屬單位出租使用管理。該場地建于年，至今尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，已經(jīng)竣工驗收合格，可以作為經(jīng)營場地，不屬于違章建筑，無安全隱患。出租時間從日至年月日，并同意租給（身份證號：）經(jīng)營使用，由此產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛和房屋質(zhì)量問題由我單位承擔(dān)。

xxx。

20xx年xx月xx日。

房屋使用證明篇五

我認(rèn)為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細(xì)節(jié)：

1.她的身份證是真實有效的;。

考慮到她是只租其中的兩間，一般不會有問題。

出讓須知提到“期滿收回”

本市近期預(yù)申請出讓的地塊，無論是商用、住宅、商辦用地，其《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請須知》都提到“土地期滿后處理方法”。比如，居住用地ddd奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)南亭公路南側(cè)、冷涇港東側(cè)區(qū)域地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人無償收回”;商辦用地ddd漕浦4號地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應(yīng)殘余價值”;商業(yè)用地ddd唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)a-1-7地塊，其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應(yīng)殘余價值”。

有關(guān)“土地使用期滿無償收回”的消息，昨天在市十三屆人大四次會議現(xiàn)場，包括大華集團董事長金惠明、新長寧集團董事長馮在內(nèi)的市人大代表都表示“不知情”。

而余亮表示，近期沒有新的重大土地政策出臺?！邦A(yù)申請須知”中提到的“土地期滿后處理方法”，只不過是把土地出讓合同中約定的內(nèi)容，“前移”到了預(yù)申請階段，等于“事先告知”。

期滿延期未準(zhǔn)才收回。

按照余亮的說法，現(xiàn)行的土地出讓合同有“收回土地使用權(quán)”的`相關(guān)內(nèi)容。隨后找到一份《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》范本。

其中，第27條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費?！?/p>

第28條規(guī)定：“土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回?！?/p>

市規(guī)土局在網(wǎng)站上說明：預(yù)申請須知中的“土地期滿后的處理方法”，是針對《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中第28條的內(nèi)容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，該宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的處理方式。

也就是說，預(yù)申請出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”，其實是摘選了土地出讓合同的部分語句。由于除了開發(fā)商外，外界普遍沒機會看土地出讓合同書，此次公布出來后，便形成了對“使用期滿土地要回收”的誤解。

房屋的所有權(quán)，是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋全面支配的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，房屋的所有權(quán)可分解為占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。

房屋的占有權(quán)，通常由所有權(quán)人?在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權(quán)與所有權(quán)分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)給非所有權(quán)人?房客來行使。這時，房屋所有權(quán)人并不因而喪失對房屋的所有權(quán)。

房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)。

房屋的收益權(quán)，是指房主收取房屋這項財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋，房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權(quán)通過法律形式轉(zhuǎn)讓給非房屋所有權(quán)人。例如，房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營活動，收益按照一定的比例，一部分交給房主，一部分留給自己。

房屋的處分權(quán)，表示房屋所有權(quán)的歸屬，是所有權(quán)中一項最基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)一般由房主行使，房主可以確定房屋使用權(quán)、繼承、贈與對象。有時房屋處分權(quán)也與所有權(quán)分離。如房主作為債務(wù)人以住房作抵押向債權(quán)人借債，若是到期不能清償債務(wù)，房屋的所有權(quán)也就轉(zhuǎn)歸債權(quán)人所有，債權(quán)人此時就可行使房屋的處分權(quán)。

房屋使用證明篇六

我兩年前我家出錢以舅媽的名義在街上附近買了我舅媽他們村里的178平方米的土地建房子，現(xiàn)在宅基地的使用證上的名字是我舅媽，我想把我舅媽的名字改為我的，請問有關(guān)專業(yè)人士，我該如何辦相關(guān)手續(xù)啊?如果我讓舅媽簽一份證明合約證明那土地使用權(quán)是我的，我該如何起草證明文書?請知情人士幫我起草一份范本!謝謝!

土地的權(quán)屬，是以權(quán)屬登記為準(zhǔn)的。也就是說，使用權(quán)證上寫的是誰的名字，誰就享有使用權(quán)。土地使用權(quán)的變更登記，也必須依法進行。就算你舅媽寫一份證明，在法律上也是不認(rèn)可的`，是無效的，如果將來發(fā)生爭議，你還是會敗訴。同時，還要注意，那塊土地的所有權(quán)性質(zhì)，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，你們之間可以進行買賣。如果是集體土地，就只能由本村村民使用，不能私下買賣。因為這樣會產(chǎn)生很多對你不利的法律后果。

在沒有房產(chǎn)證，且房屋登記簿沒有登記的情況下。

除非你能證明房屋建造是由你們夫妻所出的錢。否則，宅基地使用權(quán)人被視為該宅基地上所建造房屋的所有權(quán)人。

除非你公公同意，將該宅基地使用權(quán)人改為你們夫妻，或者你們之間協(xié)議該房屋所有權(quán)歸屬，并作公證。

否則只有在你公公百年之后，發(fā)生遺產(chǎn)繼承。有你婆婆和你丈夫，妹妹按照法定繼承各分得該房屋的1/3部分，并發(fā)生所有權(quán)變動，并獲得各自的宅基地使用權(quán)。

已作回答，希望采納。

追問。

我有了宅基地的審批手續(xù)，但沒有領(lǐng)到宅基地證能否證明我取得了宅基地的使用權(quán)?

回答。

追問。

房子沒有建好哪?只有縣政府的審批手續(xù)，結(jié)果該處宅基讓另一戶搶建了房子。

回答。

那你找村委會和那家人協(xié)商，你批到宅基地是不是放置太久了，所以被其他人重批了。如果是，你就別找了。

追問。

沒有被重批，我因為其他原因沒有建，我能否告他侵犯我宅基地使用權(quán)?

回答。

追問。

沒有超過2年，他家房子就趁我沒在家建起來了，我能否贏這場官司?

回答。

那應(yīng)該可以，你的審批手續(xù)要完整，因為你沒有建房子，所以你領(lǐng)不到證，因為農(nóng)民只有使用權(quán)，你的審批手續(xù)就是使用權(quán)證，，你要確定那家人沒有得到審批，你在起訴吧。會少些麻煩。我善意提醒你一下，就是到了法院，最后也只是讓村里再給你批一塊宅基地。

房屋使用證明篇七

茲證明位于我轄區(qū)_______________________________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。

租房協(xié)議。

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）。

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：

1、甲方將位于的結(jié)構(gòu)房屋___。

間面積為______平方米房屋租賃給乙方使用，租賃房屋用途。

2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有損壞則由乙方維修，乙方在租賃期內(nèi)必須自覺遵守法律法規(guī)，做到安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營；雙方應(yīng)服從城市建設(shè)拆遷規(guī)定。

3、租賃費每年為，租金按結(jié)算，由乙方在每前交付，付款方式為，第二年的租賃費須經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定，付款方式同前。

4、租賃期為年。自年月日至_____年__月____日。

5、協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方另行協(xié)商解決。

6、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

7、雙方約定的其他事項：

甲方簽字（蓋字）：聯(lián)系電話：

乙方簽字（蓋字）：聯(lián)系電話：

附件1：

住所（經(jīng)營場所）登記。

股東是自然人的，由自然人簽字；個體工商戶開業(yè)登記時，由自然人簽字。

2、企業(yè)（公司）變更登記時，由企業(yè)（公司）蓋章；個體工商戶變更登記時，由個體。

工商戶蓋章或簽字。

證明。

茲有位于_____________________________________________的房屋幢間,面積為平方米，現(xiàn)有_____________________（企業(yè)、個體工商戶）將該房屋租用,作為_______________________________使用。特此證明。

證明單位：

房屋使用證明篇八

第二種，找個銀行定期存款單，然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款，利息比較低，而且不需要擔(dān)保，(推薦)。

第三種，建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看，說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)。

第四種，如果銀行不能辦理貸款的話，建議你還是去多跑幾家銀行，多辦幾張信用卡，使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的，就是倆年)。

第五種，私人借貸吧，也就是找投資擔(dān)保公司，當(dāng)然這個利息不等，就我們這地方來說，利息從8%到40%都有。

大概就是這些了，希望我的回答對你有所幫助，呵呵·。

房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時要合符常理。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規(guī)定：

一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題。

無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

因此，即使簽訂了房屋無償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

值得說明的是，按照房屋余值計算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。

無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值*70%*1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個租賃合同，可以把租金寫低一些，去地稅代-開-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。

就寫該房屋是無償使用的就可以了吧，不用多少字的，你先簡單點寫不要讓法人簽字，先去給銀行看看行不行，如果行再讓法人簽字，如果不行就問他們該怎么改，一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的，他們怎么不告訴你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會告訴我的。