通過總結,我們可以發(fā)現(xiàn)問題所在,找到解決問題的辦法,提高工作和學習的效率。寫總結時要注意用語得體,注重積極向上的態(tài)度與語氣。以下是小編為大家整理的總結范文,供大家參考。
房屋使用證明篇一
本人所填寫上述內(nèi)容屬實,閱知并遵從以下條款:
(一)此場所使用說明僅作為辦理審批登記的場所證明文件,不代表對建筑物合法性的確認。
(二)政府有關部門依法拆除經(jīng)營場所所在建筑物時,此臨時使用證明自動失效,不得作為補償依據(jù)。本企業(yè)(個人)會主動辦理經(jīng)營地址變更或辦理注銷登記。
(三)經(jīng)營者憑此場所使用證明到市場監(jiān)督管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照。
申請人簽名:年月日。
經(jīng)審查,該房屋位于,共層,
審查。
單位用作擬經(jīng)營項目的房屋位于第層,同意其作為經(jīng)營場所場地使用。
意
見年月日(審查單位蓋章)。
審查單位聯(lián)系人:
審查單位聯(lián)系電話:
注:此證明根據(jù)《深圳市市場監(jiān)督管理局關于鼓勵社會投資促進經(jīng)濟發(fā)展方式轉變的若干實施意見》(深府為[]111號)出具,壹式叁份,申請人、市場監(jiān)督管理局、審查單位各存壹份。
由提供場地的某公司出具一份證明,證明他們愿意提供場地供活動之用,加蓋公章即可。
場地證明。
某某工商行政管理局:
茲有我在,
_作辦公用房(產(chǎn)權證、租賃合同附后)。
(蓋章)。
關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明。
石家莊市工商行政管理局:
______________________________________________________________________________________(企業(yè)、公司、名稱)申請將位于石家莊市_________________區(qū)(縣)____________________________________________________________________(房屋坐落的詳細地址)的房屋作為住所(經(jīng)營場所)。該房屋用途為住宅。根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定,已經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意將此房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房,并已經(jīng)居委會(業(yè)主委員會)確認。
居民委員會(業(yè)主委員會)。
(蓋章)。
a4紙打櫻。
起執(zhí)照要有經(jīng)營場,所要的證明是場地是真實的,如果是自有的,就是產(chǎn)權證明,如是租賃的有租賃合同和對方的產(chǎn)權證明如房產(chǎn)證等.
自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權證復印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復印件以及出租方的`房屋產(chǎn)權證復印件。有關房屋未取得房屋產(chǎn)權證的,屬城鎮(zhèn)房屋的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者竣工驗收證明、購房合同及房屋銷售許可證復印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復印件。使用軍隊房產(chǎn)作為住所的,提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。
將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,根據(jù)《成都市物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定:業(yè)主、使用人應當按照規(guī)劃行政主管部門批準或者不動產(chǎn)登記簿載明的用途使用住宅,不得擅自改變其使用性質。確需改變的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意;并依法經(jīng)規(guī)劃、國土、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等行政主管部門審批;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當?shù)卣?guī)定的相關證明。
房屋使用證明篇二
甲方(發(fā)包方):________。
法定代表人:____________。
現(xiàn)地址:________________。
乙方(承包方):________。
法定代表人:____________。
現(xiàn)住址:________________。
身份證號碼:____________。
甲方經(jīng)民主議定,將______的使用權進行招標出租,乙方參加競投中標?,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條乙方承租的項目名稱:_________總面積:________平方米。
第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料:_______________________________________。(附詳細清單)。
第三條出租期限___年__月,即從___年__月__日至__年__月__日止。(出租期限不得超過二十年)。
第四條乙方的經(jīng)營項目為:______________________________。按照__方領取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項目進行經(jīng)營。
第五條租金和支付方式:
1.租賃期內(nèi),乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫)__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。
2.租金的支付方式:每年的租金應于當年__月__日前一次性繳交完畢。
第六條在租賃期內(nèi),乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關,才能用電,一切費用由__方負責。電費由乙方負責。
第七條在租賃期內(nèi),乙方因業(yè)務發(fā)展需要擴建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報合同鑒證機關備案。
第八條在租賃期內(nèi),乙方不得破壞四周環(huán)境,在生產(chǎn)經(jīng)營期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負責一切賠償責任,并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。
第九條在租賃期內(nèi),乙方需要辦領有關證照的,甲方應協(xié)助乙方辦理,一切費用由乙方負責。
第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營,乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財物。
第十一條在租賃期內(nèi),因國家建設或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時,甲乙雙方應無條件服從,本合同同時解除。征地單位按征用土地的有關規(guī)定予以補償,有關屬乙方投資的機械設備或屬乙方的建筑物的搬遷費歸乙方,土地補償費、建筑物的拆遷費、屬甲方投資的機械設備的搬遷費和其他補償費歸甲方。
第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權解除合同,并無償收回出租的項目:
3.乙方利用承租的項目進行非法活動,損害公共利益的;
4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達___天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關解除合同的情形。
第十三條風險責任。
1.乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用(包括安全事故、保險金的購買和一切事故及災害造成的損失),債權和債務,有關工商、稅收以及上級規(guī)定應繳交的各種規(guī)費等費用均由__方負責,與__方無關。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
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房屋使用證明篇三
房屋產(chǎn)權證明范文模板格式及寫法:
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱,房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權最后如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
事業(yè)單位名稱。
地址。
場所面積。
(平方米)。
倉儲面積。
(平方米)。
產(chǎn)權歸屬。
使用單位意見。
負責人簽字年月日。
主管部門意見。
負責人簽字年月日。
有關部門意見。
負責人簽字年月日。
專用基金和其他資金構成情況及申請其出具資信證明目的說明:
申請單位。
負責人簽字:
年月日(公章)。
填表人:
范文:
******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋,屬合法建造,可安全使用,房屋產(chǎn)權歸屬于******有限公司所有,產(chǎn)權證正在辦理中。
要證明房屋的產(chǎn)權要出示房產(chǎn)證,光土地證是不行的,土地證只能證明你有使用該土地的權利。例如你外祖父的這塊地如果租給某單位修樓,租期是50年,那么土地始終還是你祖父的,而這個樓是別人的,當50年后樓該怎么處置,一般在合同里面會注明。所以盡管你父母出錢修了樓,但是如果房產(chǎn)證的名字是別人的,一樣無法證明房子是你的。
其實不是你的房屋產(chǎn)權只有70年,是指土地使用權年限只有70年,這個年限是按土地成交,也就是簽定土地出讓合同的時間算起,一般開發(fā)商拿地后規(guī)劃、建設總要花上一定的時間,所以你現(xiàn)在就少了五年,也是正?,F(xiàn)象。
我們這一個商業(yè)盤,按規(guī)定土地使用年限是40年,結果開發(fā)商拿地后8年才開發(fā),業(yè)主們的國土證上使用年限就少了整整8年,這也是正常的。
70年后,再根據(jù)當時的政策,可能是國家收回土地,也可能是業(yè)主們再交一次出讓金,繼續(xù)使用這個土地。
首先,房屋所有權是沒有使用年限的,房屋滅失,或者鑒定成危房,則不能使用。樓主說的實際是土地使用年限,根據(jù)相關法律法規(guī),住宅用地的使用年限是70年,到期自動延續(xù);其他類型用地30-50年不等。如果你說的是住宅,可能是因為該宗地的使用權已經(jīng)過了20年,也有可能是規(guī)劃進行了修改。土地使用年限是從它初始設定開始計算,而不是每次轉讓后重新計算,就是說,假如這塊地是1980年設定的使用權,初始設定是70年,那么到2000年,不管中間經(jīng)過幾次轉讓,你買到的時候已經(jīng)過了20年,那么現(xiàn)在就只有50年了。
房屋使用證明篇四
茲證明位于房屋產(chǎn)權歸所有,其使用、經(jīng)營權已交付給其下屬單位出租使用管理。該場地建于年,至今尚未取得產(chǎn)權證明,已經(jīng)竣工驗收合格,可以作為經(jīng)營場地,不屬于違章建筑,無安全隱患。出租時間從日至年月日,并同意租給(身份證號:)經(jīng)營使用,由此產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛和房屋質量問題由我單位承擔。
xxx。
20xx年xx月xx日。
房屋使用證明篇五
我認為這種情況是可以相信的。您只要注意以下細節(jié):
1.她的身份證是真實有效的;。
考慮到她是只租其中的兩間,一般不會有問題。
出讓須知提到“期滿收回”
本市近期預申請出讓的地塊,無論是商用、住宅、商辦用地,其《國有建設用地使用權出讓預申請須知》都提到“土地期滿后處理方法”。比如,居住用地ddd奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)南亭公路南側、冷涇港東側區(qū)域地塊,其土地期滿后的處理方法是“出讓人無償收回”;商辦用地ddd漕浦4號地塊,其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”;商業(yè)用地ddd唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)a-1-7地塊,其土地期滿后的處理方法是“出讓人收回并補償相應殘余價值”。
有關“土地使用期滿無償收回”的消息,昨天在市十三屆人大四次會議現(xiàn)場,包括大華集團董事長金惠明、新長寧集團董事長馮在內(nèi)的市人大代表都表示“不知情”。
而余亮表示,近期沒有新的重大土地政策出臺?!邦A申請須知”中提到的“土地期滿后處理方法”,只不過是把土地出讓合同中約定的內(nèi)容,“前移”到了預申請階段,等于“事先告知”。
期滿延期未準才收回。
按照余亮的說法,現(xiàn)行的土地出讓合同有“收回土地使用權”的`相關內(nèi)容。隨后找到一份《上海市國有建設用地使用權出讓合同》范本。
其中,第27條規(guī)定:“住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的,土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù),重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同,支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費?!?/p>
第28條規(guī)定:“土地出讓期限屆滿,土地使用者申請續(xù)期,因社會公共利益需要未獲批準的,土地使用者應當交回國有土地使用證,并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記,國有建設用地使用權由出讓人無償收回?!?/p>
市規(guī)土局在網(wǎng)站上說明:預申請須知中的“土地期滿后的處理方法”,是針對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》中第28條的內(nèi)容,明確該宗土地出讓期限屆滿,土地使用者申請續(xù)期未獲批準的,該宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的處理方式。
也就是說,預申請出讓須知提到的“土地期滿后的處理方法”,其實是摘選了土地出讓合同的部分語句。由于除了開發(fā)商外,外界普遍沒機會看土地出讓合同書,此次公布出來后,便形成了對“使用期滿土地要回收”的誤解。
房屋的所有權,是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對房屋全面支配的權利。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定,房屋的所有權可分解為占有、使用、收益和處分四項權能,這也是房屋所有權的四項基本內(nèi)容。
房屋的占有權,通常由所有權人?在房地產(chǎn)買賣中也稱業(yè)主、房主、房東來行使,但有時也由別人來行使,這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租,房屋出租合同將房屋的占有、使用權轉給非所有權人?房客來行使。這時,房屋所有權人并不因而喪失對房屋的所有權。
房屋的使用權,是指房主按照住房性能對房屋進行事實上的利用。同樣通過一定法律契約,非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。房主將房屋租給他人使用,并不失去對房屋的所有權。
房屋的收益權,是指房主收取房屋這項財產(chǎn)所產(chǎn)生的某種收益。例如出租房屋,房主從房客處收取租金。有時房主也將部分收益權通過法律形式轉讓給非房屋所有權人。例如,房客可利用租來的房屋改為從事一些收益性經(jīng)營活動,收益按照一定的比例,一部分交給房主,一部分留給自己。
房屋的處分權,表示房屋所有權的歸屬,是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權一般由房主行使,房主可以確定房屋使用權、繼承、贈與對象。有時房屋處分權也與所有權分離。如房主作為債務人以住房作抵押向債權人借債,若是到期不能清償債務,房屋的所有權也就轉歸債權人所有,債權人此時就可行使房屋的處分權。
房屋使用證明篇六
我兩年前我家出錢以舅媽的名義在街上附近買了我舅媽他們村里的178平方米的土地建房子,現(xiàn)在宅基地的使用證上的名字是我舅媽,我想把我舅媽的名字改為我的,請問有關專業(yè)人士,我該如何辦相關手續(xù)啊?如果我讓舅媽簽一份證明合約證明那土地使用權是我的,我該如何起草證明文書?請知情人士幫我起草一份范本!謝謝!
土地的權屬,是以權屬登記為準的。也就是說,使用權證上寫的是誰的名字,誰就享有使用權。土地使用權的變更登記,也必須依法進行。就算你舅媽寫一份證明,在法律上也是不認可的`,是無效的,如果將來發(fā)生爭議,你還是會敗訴。同時,還要注意,那塊土地的所有權性質,是國有土地還是集體土地。如果是國有土地,你們之間可以進行買賣。如果是集體土地,就只能由本村村民使用,不能私下買賣。因為這樣會產(chǎn)生很多對你不利的法律后果。
在沒有房產(chǎn)證,且房屋登記簿沒有登記的情況下。
除非你能證明房屋建造是由你們夫妻所出的錢。否則,宅基地使用權人被視為該宅基地上所建造房屋的所有權人。
除非你公公同意,將該宅基地使用權人改為你們夫妻,或者你們之間協(xié)議該房屋所有權歸屬,并作公證。
否則只有在你公公百年之后,發(fā)生遺產(chǎn)繼承。有你婆婆和你丈夫,妹妹按照法定繼承各分得該房屋的1/3部分,并發(fā)生所有權變動,并獲得各自的宅基地使用權。
已作回答,希望采納。
追問。
我有了宅基地的審批手續(xù),但沒有領到宅基地證能否證明我取得了宅基地的使用權?
回答。
追問。
房子沒有建好哪?只有縣政府的審批手續(xù),結果該處宅基讓另一戶搶建了房子。
回答。
那你找村委會和那家人協(xié)商,你批到宅基地是不是放置太久了,所以被其他人重批了。如果是,你就別找了。
追問。
沒有被重批,我因為其他原因沒有建,我能否告他侵犯我宅基地使用權?
回答。
追問。
沒有超過2年,他家房子就趁我沒在家建起來了,我能否贏這場官司?
回答。
那應該可以,你的審批手續(xù)要完整,因為你沒有建房子,所以你領不到證,因為農(nóng)民只有使用權,你的審批手續(xù)就是使用權證,,你要確定那家人沒有得到審批,你在起訴吧。會少些麻煩。我善意提醒你一下,就是到了法院,最后也只是讓村里再給你批一塊宅基地。
房屋使用證明篇七
茲證明位于我轄區(qū)_______________________________的房屋____幢_____間,面積______平方米,該房屋產(chǎn)權歸屬____________所有,土地性質屬于__________所有,可安全使用。
租房協(xié)議。
出租方(甲方):(以下簡稱甲方)。
承租方(乙方):(以下簡稱乙方)。
根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則,經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議:
1、甲方將位于的結構房屋___。
間面積為______平方米房屋租賃給乙方使用,租賃房屋用途。
2、租賃期內(nèi)如未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意改變現(xiàn)有房屋建筑結構,如有損壞則由乙方維修,乙方在租賃期內(nèi)必須自覺遵守法律法規(guī),做到安全生產(chǎn),合法經(jīng)營;雙方應服從城市建設拆遷規(guī)定。
3、租賃費每年為,租金按結算,由乙方在每前交付,付款方式為,第二年的租賃費須經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定,付款方式同前。
4、租賃期為年。自年月日至_____年__月____日。
5、協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方另行協(xié)商解決。
6、本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。
7、雙方約定的其他事項:
甲方簽字(蓋字):聯(lián)系電話:
乙方簽字(蓋字):聯(lián)系電話:
附件1:
住所(經(jīng)營場所)登記。
股東是自然人的,由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時,由自然人簽字。
2、企業(yè)(公司)變更登記時,由企業(yè)(公司)蓋章;個體工商戶變更登記時,由個體。
工商戶蓋章或簽字。
證明。
茲有位于_____________________________________________的房屋幢間,面積為平方米,現(xiàn)有_____________________(企業(yè)、個體工商戶)將該房屋租用,作為_______________________________使用。特此證明。
證明單位:
房屋使用證明篇八
第二種,找個銀行定期存款單,然后去存款銀行辦理質押貸款,利息比較低,而且不需要擔保,(推薦)。
第三種,建議你去崇明當?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看,說不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)。
第四種,如果銀行不能辦理貸款的話,建議你還是去多跑幾家銀行,多辦幾張信用卡,使用pos套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長可以有24期的,就是倆年)。
第五種,私人借貸吧,也就是找投資擔保公司,當然這個利息不等,就我們這地方來說,利息從8%到40%都有。
大概就是這些了,希望我的回答對你有所幫助,呵呵·。
房屋無償使用證明只要你與房東簽訂即可,但稅務人員不是蠢人,簽訂時要合符常理。
根據(jù)《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號文件規(guī)定:
一、關于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題。
無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
因此,即使簽訂了房屋無償使用證明合同,其房產(chǎn)稅應當由實際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
因此,貴公司作為應稅土地實際使用人應當繳納土地使用稅。
值得說明的是,按照房屋余值計算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。
無償使用證明是公司自行出具的證明。但是無償使用房產(chǎn),承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的,原值*70%*1.2%,遠遠大于有償使用公司代個人繳納的房產(chǎn)稅,所以還是選擇簽一個租賃合同,可以把租金寫低一些,去地稅代-開-房-租-發(fā)-票,交一些房產(chǎn)稅。
就寫該房屋是無償使用的就可以了吧,不用多少字的,你先簡單點寫不要讓法人簽字,先去給銀行看看行不行,如果行再讓法人簽字,如果不行就問他們該怎么改,一般銀行如果要求寫的他們多知道怎么寫的,他們怎么不告訴你?你們和銀行關系不好?我如果銀行要寫什么就問他們一般全會告訴我的。
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